公司注銷合同精選(九篇)

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第1篇：公司注銷合同范文

方法：選取我院2012年11月至2013年9月收治的96例子宮肌瘤患者作為研究對象，隨機分為兩組，其中實驗組48例患者，采用血府逐瘀湯聯(lián)合米非司酮進行治療，對照組48例患者，采用米非司酮進行治療，在治療4周期后，觀察兩組患者的治療效果和臨床表現(xiàn)。

結(jié)果：本次研究中實驗組48例患者，采用血府逐瘀湯聯(lián)合米非司酮進行治療，總有效率為91.67%；對照組48例患者，采用米非司酮進行治療，總有效率為72.92%；實驗組的有效率明顯優(yōu)于對照組，差異有統(tǒng)計學意義；實驗組的不良反應發(fā)生率與對照組相比，差異無統(tǒng)計學意義。

結(jié)論：采用血府逐瘀湯聯(lián)合米非司酮治療子宮肌瘤臨床效果顯著，具有臨床推廣的意義。

關鍵詞：血府逐瘀湯 米非司酮 子宮肌瘤 療效

【中圖分類號】R2 【文獻標識碼】B 【文章編號】1671-8801（2014）04-0328-02

子宮肌瘤是臨床中常見的女性生殖器官的良性腫瘤，又稱為子宮纖維瘤或纖維肌瘤，其發(fā)病尚不明確，但可能由于正常肌層的細胞突變、局部的生長因子以及性激素之間的相互作用產(chǎn)生的[1]，其多發(fā)于30歲到50歲的婦女。子宮肌瘤患者的臨床表現(xiàn)多為子宮出血、下腹墜脹、白帶增多、腹部有壓迫感，少數(shù)患者會出現(xiàn)生殖功能失調(diào)，嚴重影響了患者的生活質(zhì)量。其治療方式分為手術(shù)治療和非手術(shù)治療，非手術(shù)治療包括介入治療、射頻消融治療以及藥物聯(lián)合治療等。本次研究中我院96例患者采用血府逐瘀湯聯(lián)合米非司酮進行治療，取得良好的治療效果，現(xiàn)報告如下。

1 資料與方法

1.1 一般資料。選取我院2012年11月至2013年9月收治的96例子宮肌瘤患者作為研究對象，全部患者均經(jīng)超聲檢查、宮腔鏡檢查、病理組織切片等確診為子宮肌瘤，患者未有心、肝、腎等器官性疾病，并排除宮頸病、子宮內(nèi)膜及宮頸管惡性病變等疾病。96例患者中最小年齡33歲，最大年齡58歲，平均年齡45歲；體重最輕48kg，最重75kg；全部患者均有不同程度的子宮出血、下腹墜脹、白帶增多、腹部有壓迫感等臨床癥狀。96例患者隨機分為兩組，其中實驗組48例患者，對照組48例患者，兩組患者在年齡、體重、病情等方面差異無明顯差異，具有可比性。

1.2 治療方法。選取我院2012年11月至2013年9月收治的96例子宮肌瘤患者作為研究對象，其中對照組48例患者，采用單純的米非司酮進行治療，在患者例假月經(jīng)干凈后開始服用，睡前服用，劑量為每天10mg，觀察治療效果。實驗組采用血府逐瘀湯聯(lián)合米非司酮進行治療，在對照組的基礎上加血府逐瘀湯，紅花10g、生地10g、當歸10g、桃仁20g、川芎5g、牛膝15g、桔梗5g、赤芍6g、柴胡3g、甘草6g、枳殼6g[2]，水煎2次，每天1劑，每天早晚口服，共500ml，一個月為1周期，服用4周期后觀察治療效果。

1.3 治療效果評定標準。痊愈的標準為：患者治療后陰道B超檢查結(jié)果顯示肌瘤消失，患者的子宮恢復正常，臨床癥狀消失。顯效的標準為：患者治療后陰道B超檢查結(jié)果顯示肌瘤縮至少為治療前的1/2以上，患者的子宮大小基本恢復正常，臨床癥狀明顯改善。有效的標準為：患者治療后陰道B超檢查結(jié)果顯示肌瘤縮至少為治療前的1/3以上，臨床癥狀好轉(zhuǎn)。無效的標準為：患者治療后陰道B超檢查結(jié)果顯示肌瘤縮未縮小，臨床癥狀沒有改善甚至惡化。

1.4 數(shù)據(jù)處理。本次研究中所有數(shù)據(jù)均采用SPSS13.0 軟件進行分析和處理，兩組比較采用X2檢驗、t檢驗，以P

2 結(jié)果

2.1 兩組患者治療效果的比較。本次研究中實驗組48例患者，采用血府逐瘀湯聯(lián)合米非司酮進行治療，痊愈22例，顯效14例，有效8例，無效4例，總有效率為91.67%；對照組48例患者，采用米非司酮進行治療，痊愈10例，顯效12例，有效13例，無效13例，總有效率為72.92%；實驗組的有效率明顯優(yōu)于對照組，差異有統(tǒng)計學意義，如表1。

2.2 兩組患者不良反應的比較。實驗組48例患者在治療期間出現(xiàn)頭痛惡心的患者2例，疲勞乏力3例，腫痛2例，共有7例患者出現(xiàn)不良反應，不良反應發(fā)生率為14.58%。對照組48例患者在治療期間出現(xiàn)頭痛惡心的患者3例，疲勞乏力3例，腫痛2例，面部潮紅1例，多汗1例，共有12例患者出現(xiàn)不良反應，不良反應發(fā)生率為20.83%。實驗組的不良反應發(fā)生率與對照組相比，差異無統(tǒng)計學意義。

3 討論

子宮肌瘤是臨床中常見的女性生殖器官的良性腫瘤，又稱為子宮纖維瘤或纖維肌瘤，其多發(fā)于30歲到50歲的婦女，該病的流行率高達77%，其中約25%的患者有明顯的臨床癥狀。血府逐瘀湯，主要由紅花、生地、當歸、桃仁、川芎等11味中藥組成，具有行氣止痛以及活血祛瘀的功效[3]，在臨床中多用于治療心血管疾病、神經(jīng)系統(tǒng)疾病、胸中血瘀癥以及婦科疾病。米非司酮是抗孕激素，通過直接對抗孕酮活性，抑制肌瘤中上皮生長因子基因表達，減少子宮動脈血流而發(fā)揮作用[4]。

本次研究中實驗組采用血府逐瘀湯聯(lián)合米非司酮的方式治療子宮肌瘤，總有效率為91.67%，與對照組相比治療效果顯著，因此采用血府逐瘀湯聯(lián)合米非司酮治療子宮肌瘤臨床效果顯著，具有臨床推廣的意義。

參考文獻

[1] 陳慶云，張小燕.子宮肌瘤發(fā)病機制研究進展[J].中國實用婦科與產(chǎn)科雜志，2012，28（12）：950-952

[2] 納木恒.血府逐瘀湯加味治療子宮肌瘤15例[J].包頭醫(yī)學院學報，2001，17（4）：333-334

第2篇：公司注銷合同范文

關鍵詞：要件事實；聯(lián)系合同糾紛；違約行為

案情簡介：某A公司為上海市某區(qū)一家企業(yè)，其于2007年11月26日與某B公司簽訂聯(lián)營合同。雙方主要約定：（1）B公司將公司經(jīng)營地由原址遷至A公司處，雙方共同組建新C公司，且公司經(jīng)營范圍、注冊資本不變，公司法定代表人、股東變更；（2）雙方均以設備投入，正式的投入價格和雙方持有的C公司的股份比例待2008年評估后確定；目前暫按A公司持有C公司70%的股份，B公司持有C公司30%的股份；經(jīng)營期間的盈虧、收支也暫按上述比例分擔；（3）B公司完成其在原址的搬離，A公司完成C公司在新址的遷入注冊和安置；（4）結(jié)算后，A公司將至少確實履行三年合作，絕對不會提出或做出不合作及損害合作的行為和建議，否則以不低于2000萬元人民幣的價格收購B公司持有的C公司的股份是A公司承擔責任的方式之一。

在履約過程中：（1）B公司的股東謝某、李某未依照聯(lián)營合同的規(guī)定辦理B公司所在地工商行政管理部門遷出的手續(xù)，僅僅于2008年3月完成了原址的稅務遷移注銷；并且沒有通知A公司，亦未向A公司提供稅務遷移注銷的相關書面材料；（2）B公司于2008年10月03日形成董事會決議，并于2009年2月17日提交B公司注銷清算報告，將B公司清算注銷，且并未將該清算注銷這一事實告知A公司；（3）雙方未能合作組建C公司。

因此，謝某、李某向法院，要求A公司賠償損失人民幣2，000萬元。一審判決，駁回謝某、李某的所有訴訟請求。后上訴，二審法院判決，撤銷原審法院一審判決，A公司支付謝某、李某人民幣1600萬元。

根據(jù)要件事實理論中要件事實的分析，筆者對上述案件有如下幾點看法。

一、聯(lián)營合同一方主體資格喪失，該聯(lián)營合同不復存在。

一、二審法院均認為“本案系A公司與B公司之間的聯(lián)營合同法律關系”，A、B公司即為聯(lián)營主體。最高人民法院印發(fā)的《關于審理聯(lián)營合同糾紛案件若干問題的解答》（以下簡稱“《解答》”）中第三點“關于聯(lián)營合同的主體資格認定問題”提到“聯(lián)營合同的主體應當是實行獨立核算，能夠獨立承擔民事責任的企業(yè)法人和事業(yè)法人。個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶、個人合伙，以及不具備法人資格的私營企業(yè)和其他經(jīng)濟組織與企業(yè)法人或者事業(yè)法人聯(lián)營的，也可以成為聯(lián)營合同的主體?！蓖瑫r，原審法院認定“根據(jù)A公司與B公司簽訂的合同，雙方以B公司作為合作的基礎。”二審法院明確，“經(jīng)審理查明，原判認定的事實正確，本院予以確認?！背酥?，根據(jù)雙方簽訂的聯(lián)營合同第9條的約定，為雙方合作，B公司放棄了其已存在多年并且正常運作的工廠，同時提供了其公司作為合作的基礎。

但是，謝某、李某卻在未告知A公司的情況下，擅自將B公司注銷，使得合同、原審法院和二審法院均認定的聯(lián)營合同基礎——B公司不復存在。

二、B公司實際上存在違約行為。

（一）B公司股東謝某、李某自行清算注銷B公司且未通知A公司。

公司清算注銷登記以企業(yè)申請為前提，是企業(yè)主觀、自愿的行為。法律并無強制性規(guī)定要求謝某、李某必須對B公司進行清算注銷。由于B公司與A公司之間簽訂了聯(lián)營合同，而根據(jù)《解答》的規(guī)定，聯(lián)營合同的主體應為獨立的法人或其他經(jīng)濟組織，一旦合同一方主體不復存在，那么合同將無法履行，其目的亦無法實現(xiàn)。B公司與A公司于2007年11月26日簽訂聯(lián)營合同，謝某、李某作為B公司的股東，必然知道雙方的合作目的是成立一家新的公司，并且如果合同一方喪失主體資格，那么該合同亦無法履行。

謝某、李某在清算注銷B公司之后，沒有告知A公司B公司已被清算注銷這一事實；更有甚者，以謝某、李某為負責人的清算組于2008年12月10日在新聞晨報報紙上刊登了B公司清算注銷的公告，但是，謝某、李某卻于2008年12月26日還在向A公司發(fā)律師函，要求A公司繼續(xù)履行合同，還要追究A公司的違約責任。

（二）謝某、李某清算注銷B公司的行為客觀上導致雙方聯(lián)營合同無法繼續(xù)履行。

謝某、李某在未提供原址所在地工商行政管理部門的遷出手續(xù)書面材料的情況下，致使A公司無法為其辦理相應的遷入手續(xù)。謝某、李某的這一行為本就可能使得雙方的合同有無法履行的危險。更有甚者，謝某、李某進而將B公司予以清算注銷，客觀上使得雙方合同的目的無法實現(xiàn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條第（四）項的規(guī)定，A公司有權(quán)通知B公司解除合同。因此，A公司解除合同的行為是由于B公司未履行其先合同義務，致使合同目的無法實現(xiàn)，而并非A公司違約。

（三）B公司未按約將公司遷出，且稅務注銷并非工商注銷。

根據(jù)A公司與B公司簽訂的聯(lián)營合同第九項的規(guī)定，“乙方完成其公司在原址的搬離，甲方完成C公司在新址的遷入注冊和安置”。這也就意味著B公司應當完成其在原址的遷出，以便A公司完成新公司在新址的遷入注冊和安置。但是，B公司從始至終未將B公司從原址遷出，向A公司提交相關書面材料及文件，亦未能提供任何證據(jù)證明其辦理過原址所在地工商行政管理部門的遷出手續(xù)。

B公司僅僅于2008年3月辦理了稅務遷移注銷手續(xù)。稅務注銷和工商注銷是兩個不同的概念，稅務遷移注銷只是工商注銷其中的一個必要的步驟，僅僅辦理稅務遷移注銷并不能證明其進行了工商注銷手續(xù)，相反證明B公司并未完成工商行政管理部門的遷出手續(xù)。

（四）B公司應負有先履行合同義務。

根據(jù)《公司登記管理條例（2005修訂）》（以下簡稱“《條例》”）第二十七條和第二十九條的規(guī)定，公司要變更住所的，必須要申請變更登記；要申請變更登記，則申請的公司必須提交變更登記申請書、變更決議等相關書面材料。

但是，二審法院卻在二審過程中對該《條例》斷章取義，本末倒置，刻意忽略作為前置規(guī)定的第二十七條，僅僅片面地適用第二十九條，將本該由B公司承擔的違約責任強加于A公司。

三、根據(jù)相關材料，B公司經(jīng)營狀況差，其股東謝某、李某存在惡意利用合同的嫌疑。

（一）B公司經(jīng)營狀況年年虧損，其與他人訂立的訂單亦是不真實的。

根據(jù)B公司20XX年度工商年檢審計報告，截至20XX年X月X日，該公司的資產(chǎn)負債表上反映的資產(chǎn)總額為2，603，874.48元，負債總額為3，000，784.84元，所有者權(quán)益為-396，910.36元，利潤總額為-896，910.36元。根據(jù)B公司提交的20XX年X月的資產(chǎn)負債表及年檢報告書，該公司20XX年度資產(chǎn)總額1，982，955元，負債總額1，482，955元，凈資產(chǎn)總額500，000元，實收資本500，000元，營業(yè)額92，483元，虧損額-1，140，172元。由此可以看出，B公司的經(jīng)營狀況非常差，年年虧損，其20XX年92，483元的營業(yè)額根本無力支撐其房租費用。

另外，B公司聲稱其于20XX年分別與兩家公司簽訂《委托加工協(xié)議》。但是，根據(jù)B公司20XX年、20XX年的年檢情況，及其20XX年未參加年檢的事實，A公司認為，B公司所簽訂的兩份《委托加工協(xié)議》是不真實的，B公司沒有任何資金和技術(shù)設備能夠支撐其履行《委托加工協(xié)議》的合同義務。

（二）B公司被工商局列入黑名單是因為其20XX年度未參加年檢。

B公司認為，B公司是因為沒有生產(chǎn)場地、沒有稅務登記證，導致無法辦理年檢，進而被工商局列入黑名單。但是，實際原因卻是B公司于20XX年度沒有辦理年檢而使其被工商局列入了黑名單。

A公司與B公司的合作始于20XX年，而B公司該年度的年檢應于次年1月進行，因此，B公司未進行年檢的原因與A公司無關。

（三）B公司存在惡意訂立合同的嫌疑。

根據(jù)以上兩點的分析，A公司認為B公司由于經(jīng)營狀況惡劣，無法接到實質(zhì)的訂單，致使企業(yè)無法承擔房租等經(jīng)營成本，被迫搬離原址；并且其隱瞞其虧損的事實，惡意與A公司簽訂合同，意圖借A公司處“避難”。

當B公司與A公司簽訂合同后不到一年的合作期內(nèi)，B公司仍毫無經(jīng)濟效益可言，公司還是在不斷地虧損。

由此可見，B公司在與A公司訂立合同之初，即存在惡意利用合作合同的嫌疑。

四、謝某、李某要求A公司賠償2000萬元人民幣的損失毫無依據(jù)。

（一）B公司要求A公司按雙方聯(lián)營合同第十一條約定向謝某、李某支付2000萬元人民幣于法于理無據(jù)。

根據(jù)雙方聯(lián)營合同第十一條的約定，在合作雙方投入的資產(chǎn)價值進行評估和結(jié)算后，在C公司經(jīng)營過程中，如A公司單方終止合作，A公司承擔違約責任的方式之一是以不低于2000萬元人民幣的價格收購B公司在C公司的所有股份。

注意，A公司承擔違約責任的前提是“在合作雙方投入的資產(chǎn)價值進行評估和結(jié)算后”。但是，由于目前雙方未能如約完成相關品評估、結(jié)算，因此，所謂2000萬的賠償所需要的前提條件并未成立，既然條件都未成立，那么何來結(jié)果？并且，雙方亦未按約變更股東和法定代表人，即尚未設立C公司，故不存在支付該對價的股份，故A公司無法收購該股份。同時，由于謝某、李某將B公司清算注銷，致使雙方簽訂的聯(lián)營合同目的無法實現(xiàn)。因此，B公司要求A公司按聯(lián)營合同第十一條約定向其支付2000萬元人民幣毫無依據(jù)。

（二）B公司提出的2000萬元人民幣損失賠償毫無依據(jù)。

首先，B公司沒有任何證據(jù)證明遷入A公司處的機器設備歸B公司所有，且當其將機器設備遷入時，A公司并未清點數(shù)量質(zhì)量，無法確定遷入的機器設備的情況。B公司聲稱其整體搬遷至A公司處亦無法舉證證明。

其次，B公司無法證明其因搬遷而遭受的損失，既無有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，也沒有任何遭受實際損失的證據(jù)，其所聲稱的2000萬元人民幣損失純粹是因為聯(lián)營合同第十一條的約定而主觀臆斷的。

最后，退一步說，假設，即使B公司所聲稱的2000萬元是違約金，那么，根據(jù)《解答》的規(guī)定，A公司也不應賠償如此高額的賠償，而是應由B公司對其損失進行評估、結(jié)算，再向法院主張A公司對其實際損失的賠償。

因此，謝某、李某主張2000萬元人民幣的損失是沒有任何道理可言的。

五、法院不應以“公平原則”作為判決書中的依據(jù)。

二審判決書第16頁認為“A公司擅自終止合同的行為……，這對B公司是極不公平的?！币虼?，二審法院認為A公司應承擔大部分責任，對謝某、李某進行賠償。根據(jù)我國《合同法》中確立的公平原則，是在沒有相關具體的規(guī)定或者約定的時候才能予以適用。同時，《解答》第六點規(guī)定了關于聯(lián)營合同的違約金、賠償金的計算問題，根據(jù)民法通則第一百一十二條第二款規(guī)定，聯(lián)營合同訂明違約金數(shù)額或比例的，按照合同的約定處理。約定的違約金數(shù)額或比例過高的，人民法院可根據(jù)實際經(jīng)濟損失酌減；約定的違約金不足補償實際經(jīng)濟損失的，可由賠償金補足。假設，即使雙方合同中寫明的2000萬元是違約金的話，那么根據(jù)二審法院所認為的公平原則，A公司根本不應賠償如此高額的賠償，否則，對A公司也是“極不公平的”；更何況，合同中的2000萬元并非約定的違約金，二審法院如此判決實在難以服眾。

六、結(jié)語

第3篇：公司注銷合同范文

一、企業(yè)公司制改造

非公司制企業(yè)，按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，整體改建為有限責任公司（含國有獨資公司）或股份有限公司，或者有限責任公司整體改建為股份有限公司的，對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。上述所稱整體改建是指不改變原企業(yè)的投資主體，并承繼原企業(yè)權(quán)利、義務的行為。

非公司制國有獨資企業(yè)或國有獨資有限責任公司，以其部分資產(chǎn)與他人組建新公司，且該國有獨資企業(yè)（公司）在新設公司中所占股份超過50%的，對新設公司承受該國有獨資企業(yè)（公司）的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國有控股公司占新公司股份85%以上的，對新公司承受該國有控股公司土地、房屋權(quán)屬免征契稅。上述所稱國有控股公司，是指國家出資額占有限責任公司資本總額50%以上，或國有股份占股份有限公司股本總額50%以上的國有控股公司。

二、企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓

在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。

三、企業(yè)合并

兩個或兩個以上的企業(yè)，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并改建為一個企業(yè)，且原投資主體存續(xù)的，對其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

四、企業(yè)分立

企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設為兩個或兩個以上投資主體相同的企業(yè)，對派生方、新設方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。

五、企業(yè)出售

國有、集體企業(yè)出售，被出售企業(yè)法人予以注銷，并且買受人按照《勞動法》等國家有關法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工，其中與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，減半征收契稅；與原企業(yè)全部職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，免征契稅。

六、企業(yè)注銷、破產(chǎn)

企業(yè)依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定實施注銷、破產(chǎn)后，債權(quán)人（包括注銷、破產(chǎn)企業(yè)職工）承受注銷、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務的，免征契稅；對非債權(quán)人承受注銷、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，凡按照《勞動法》等國家有關法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工，其中與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，減半征收契稅；與原企業(yè)全部職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，免征契稅。

七、其他

經(jīng)國務院批準實施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

第4篇：公司注銷合同范文

委托人：_______性別：_______現(xiàn)住址：______________身份證號碼：______________

受托人：_______性別：_______現(xiàn)住址：______________身份證號碼：______________

________在______________擁有住宅一套，目前僅有購房合同（合同號_______）和購房發(fā)票，現(xiàn)欲轉(zhuǎn)讓，因工作繁忙，特委托_______為我們的人，并以我們的名義辦理上述房產(chǎn)相關的一切事務，包括但不限于如下事項：

1、辦理并領取上述房產(chǎn)的《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》等；

2、代為簽訂上述房屋的房屋買賣合同并代收上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全額價款等；

3、代為配合買方辦理二手房按揭貸款相關一切手續(xù)及收取銀行放出的款項等；

4、代為辦理上述房屋的撤銷抵押手續(xù)并領取撤銷抵押證明等；

5、代為辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶等相關手續(xù)；

6、代為辦理上述房屋的物業(yè)交接，水、電、氣及有限電視的過戶手續(xù)。

7、受托人_______就上述房屋代表委托人_______、_______簽署的一切有關文件，委托人_______、_______均予以承認，由此在法律上產(chǎn)生的責任一概由委托人_______、_______承擔；

8、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

本委托為不可撤消之委托。

本委托無論委托人_______、_______發(fā)生婚變或其他意外等等情況，均長期有效；

本委托經(jīng)委托人_______、_______簽字并捺手印后生效；

本委托自上述所有事項全部辦理完畢后自行失效。

委托人：______________

_______年____月____日

【二：房地產(chǎn)全權(quán)委托書】委托人（甲方）：______________

身份證號：______________

或：（營業(yè)執(zhí)照號：_______法人代表：_______職務：_______）

住址：______________電話：______________

甲方擁有的房屋坐落于_______街道_______拆除重建類城市更新項目拆除范圍內(nèi)，甲方與乙方已達成搬遷補償安置協(xié)議。甲方現(xiàn)委托乙方辦理下列房地產(chǎn)權(quán)屬證書注銷相關手續(xù)，權(quán)限為：全權(quán)，包括填寫申請表、提交資料、補交稅費、辦理注銷登記手續(xù)等。

時間為自簽署本委托書之日起至注銷手續(xù)辦理完畢之日。

擬注銷房地產(chǎn)權(quán)屬證書：

房地產(chǎn)證，證號：_______；土地房產(chǎn)所有證存根，證號：_______；房屋所有權(quán)證，證號：_______；集體土地建設用地使用證，證號：_______其他，證號：_______；

委托人：_______被委托人：_______

法定代表人：_______法定代表人：_______

委托人：_______委托人：_______

訂立時間：_______年_____月____日

【三：房產(chǎn)權(quán)委托書】_______開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理所：

現(xiàn)委托_______為我單位辦理坐落位于_______產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證登記手續(xù)及領取房地產(chǎn)證明書的人。

期間為_______年_____月____日至_______年_____月____日。

法定代表人：（簽名或簽章）

日期：_______年_____月____日

人：_______身份證件號碼：______________

聯(lián)系電話：______________

說明：1、法定代表人為企、事業(yè)單位、國家機關、社會團體的主要行政負責人。

2、內(nèi)容填寫必須真實、清楚、涂改無效。

3、此證明只作房地產(chǎn)登記使用。

【四：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委托書】委托人：_______性別：男出生于_______年_____月____日現(xiàn)住址：_____________________身份證號碼：_____________________

受托人：_______性別：男出生于_______年_____月____日現(xiàn)住址：_____________________身份證號碼：_____________________

本人轉(zhuǎn)讓名下房屋一套，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關事宜，特委托_______為人，代為辦理如下事宜：

一、____________________________；

二、____________________________；

三、____________________________。

受托人在上述權(quán)限內(nèi)就購買/出售/出租本人名下房屋所實施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認可。

上述委托的期限自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。

委托人：______________

_______年____月____日

【五：房產(chǎn)權(quán)委托書】委托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，現(xiàn)住：______________，身份證號碼：______________。

受托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，現(xiàn)住：______________，身份證號碼：______________。

委托人與受托人系夫妻關系，茲委托受托人_______為我的合法人，全權(quán)代表我辦理以下列事項：

一、全權(quán)辦理位于：_______，_______（房地產(chǎn)權(quán)證：_______號，建筑面積：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)：混合，設計用途：住宅）的房屋他權(quán)解除。

1、并以上述房產(chǎn)向金融機構(gòu)抵押辦理借款簽訂經(jīng)紀合同、借款合同、抵押合同、辦理抵押登記；

2、到金融機構(gòu)及相關部門領取房地產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證及注銷他項權(quán)手續(xù)、簽訂注銷抵押登記，辦理借款的各項借款手續(xù)上簽字、在金融部門的借款借據(jù)上簽字、領取金融部門擔保借款；

3、代表委托人出售上述房地產(chǎn)、簽訂買賣合同、繳納相關稅費、調(diào)閱檔案、更正登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等各項相關事宜；

二、委托人保證所提供材料、證件均真實、有效，如有虛假或其他欺詐行為，委托人愿承擔全部法律責任。

三、委托期限：自委托成立起至_______年_____月____日止。

四、委托人在委托期間，委托權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切有關文件，我均予以承認，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利和義務均由委托人享有和承擔。

五、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人（簽章）：______________

_______年_____月____日

【六：房產(chǎn)權(quán)委托書】甲方（以下簡稱為委托人）：_______法定代表人：______________身份證：______________聯(lián)系電話：______________地址：______________

乙方（以下簡稱為受托人）：_______法定代表人：______________身份證：______________聯(lián)系電話：______________地址：______________

經(jīng)甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則下，雙方達成委托銷售房產(chǎn)的委托：

一、委托銷售房產(chǎn)

乙方授權(quán)委托銷售甲方客戶全部房產(chǎn)且具有優(yōu)先銷售權(quán)。

二、甲方的義務

因甲方公司業(yè)務出現(xiàn)的客戶房產(chǎn)，在客戶同意前提下統(tǒng)一委托乙方銷售，甲方保證提供的客戶房產(chǎn)真實可靠，且享有房產(chǎn)的合法完全處分權(quán)。

三、乙方義務

乙方優(yōu)先尋找提供適合的房產(chǎn)需求信息按照甲方客戶規(guī)定交易價格方式銷售，成功后收取1%（稅后）的服務費。

四、低價部分約定

甲方客戶同意前提下，低于市場價格40——50%的房產(chǎn)，乙方保證十天內(nèi)辦理好該房產(chǎn)的銷售并且不收取任何費用。

本授權(quán)書宣告，在下面簽字的_______公司董事_______以法定代表人身份合法代表本單位授權(quán)：為______________公司的合法人，授權(quán)人在以本單位的名義，并代表本人與客戶進行買賣房產(chǎn)磋商、簽署合同和處理一切與此事有關的事務。人的一切行為均代表本單位，與本人的行為具有同樣的法律效力。

受托人在上述委托范圍內(nèi)所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。

委托期限：自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。

委托書不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓，不得買賣。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

_______年_____月____日_______年_____月____日

【七：房產(chǎn)注銷委托書】_______市住房保障和房地產(chǎn)管理局：

我本人_______，原房屋坐落于_______原房產(chǎn)證號_______，原房產(chǎn)面積_______平方米，屬_______市_______城中村整體改造項目拆遷范圍內(nèi)，目前已進行改造并拆遷完畢，故向貴局申請注銷本人原房屋所有權(quán)證，并委托_______公司______________（身份證號：______________）至貴局辦理注銷手續(xù)。

身份證復印件（加蓋公司公章）

委托人：______________

第5篇：公司注銷合同范文

原告和被告互不相識，2008年8月4日被告因經(jīng)營需要，通過某中介公司李某的介紹，向原告借款40萬元整，雙方簽訂了借款合同，約定借期為12個月，自2008年8月4日起至2009年8月3日止，月利息為2%，利息為每半年支付一次，到期本金一次付清，如遇國家對利率作調(diào)整，仍按約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整。

同日雙方又簽訂了一份還款協(xié)議，約定了具體的還款時間，以及被告為了保證按期還本付息，以自有的一套商品房作為抵押擔保。擔保的范圍包括借款的本金、利息及債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的訴訟費、執(zhí)行費、律師費、公證費、催告費、抵押物處置費、過戶費等。雙方還約定被告在本息還清時，原告應當協(xié)助被告辦理抵押物注銷登記。

借款合同簽訂的當天，原告將40萬元交給了被告，被告也向原告出具了借條，此后，雙方還到當?shù)氐墓C機關辦理了具有強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證書，即如果到期被告不還款，被告自愿接受強制執(zhí)行。

上述手續(xù)辦理完畢后，原告和被告一直未再聯(lián)系，被告每月按期將利息支付給中介公司的李某，借款合同到期后，被告又將本金支付給了中介公司的李某。但是原告認為他沒有收到歸還的本金，所以將被告告上了法庭，要求被告償還借款，并按照銀行同期貸款基準利率的四倍支付逾期還款的利息，同時承擔相應的律師費。

二、庭審過程

在庭審中，原告出具了借條，借款合同，還款協(xié)議，以及公證文書，證明被告向其借錢的事實。被告則稱已經(jīng)將錢還給了中介公司李某，并且出具了由中介公司李某簽名的收條，以及在歸還本金的當日原告和中介公司的李某已經(jīng)陪同原告一起在房產(chǎn)部門辦理了抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，以此證明自己已經(jīng)還清了欠款。但是原告認為他沒有委托中介的李某代為收款，所以被告是否將錢交給了中介公司的李某，他不得而知，而且即時被告將錢交給了中介公司李某，由于李某沒有原告的授權(quán)，原告對此也不予認可。

本案爭議的問題就是中介公司的李某是否收到了這筆還款，以及李某代收還款的行為是否是一個有效的行為？如果是一個有效的行為，被告就無需再償還原告的錢款，而如果不是一個有效的行為，被告就仍需償還原告的錢款。

要知道李某是否收到了被告歸還的錢款，即確認被告向法庭提交的李某出具的收條的真實性并不難，只需要找李某了解一下情況就行。但是在訴訟的過程中，李某這個關鍵人物因為其他的案件已經(jīng)被判刑，關押在某監(jiān)獄。原審法院為了查明案情，到監(jiān)獄里對李某作了詢問筆錄，李某承認他已經(jīng)收到了該筆錢。

一審法院在庭審中向原告出具了該詢問筆錄，但是原告不予承認，他認為李某是否收到了錢他們不清楚，而且即使李某已經(jīng)收到了錢，也不能證明被告已經(jīng)履行了還款義務，因為李某沒有原告的授權(quán)，無權(quán)代原告收款。

本案爭議的第一個問題即李某是否收到了被告的還款，盡管原告不予認可，但是李某已經(jīng)證實了他確實收到了被告償還的款項，因此本案爭議的焦點即集中在即中介公司李某代收款項的行為是否構(gòu)成了有效的行為？

三、法理分析

所謂是指人以被人的名義與第三人從事法律行為，而所有的后果由被人承擔。權(quán)按照產(chǎn)生的意義來劃分可以分為法定、指定和委托。法定和指定是針對無民事行為能力人或者限制民事行為能力人而產(chǎn)生的，是基于法律的規(guī)定或者人民法院的指定而行使權(quán)的行為。委托則是基于當事人、法定代表人、法定人的委托而產(chǎn)生的權(quán)。行為人如果沒有他人的委托，就以他人的名義實施法律行為，則該行為為無權(quán)的行為。廣義的無權(quán)包括表見和表見以外的。表見是指行為人雖無權(quán)，但由于本人的行為，造成了足以使善意第三人相信其有權(quán)的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的行為。我國民法通則第66條第1款規(guī)定：沒有權(quán)、超越權(quán)或者權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被人的追認，被人才承擔民事責任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。

本案中中介李某的行為就是一個無權(quán)的行為，一開始他幫助原告收取每個月的利息，對此原告也是認可的，也就是說對于前面李某代收利息的行為原告是追認的，所以這些代收利息的行為是有效的行為。那么既然原告對于前面被告代收利息的行為都是認可的，在這種情況下被告就有理由相信將本金還給中介的李某即履行了對原告的還款義務，也就是中介的行為構(gòu)成了一個表見的行為。對于這種表見，被人應當承擔相應的責任。退一步，即使李某的行為不構(gòu)成表見，僅僅是一個狹義的無權(quán)，那么在本案中原告對于中介李某的行為還進一步加以了確認，也就是原告在被告歸還本金的當日在中介李某的陪同下同被告一起去辦理了抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，那么這一追認行為應當使得中介李某的行為有效。而原告對于上述觀點也不予認可，他認為之所以陪同被告一起去辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，因為被告的兒子曾與原告聯(lián)系，稱需要用被告用作抵押的房產(chǎn)向工商銀行抵押貸款，只要把原告的抵押手續(xù)注銷掉，銀行就可以放款，只要銀行放款，被告就可以用該款項來償還原告的欠款。但對此種說法沒有任何證據(jù)支持。

一審法院經(jīng)審理認定了原、被告之間的借貸關系合法有效，中介李某代原告收受本金的行為構(gòu)成了無權(quán)，而這一無權(quán)得到了原告的追認，所以被告已經(jīng)履行了還款的義務，一審法院據(jù)此駁回了原告的訴訟請求。

一審判決后，原告不服，提出上訴，上訴的理由主要是認為原審法院認定的事實錯誤，理由有三：一是原告認為真正的事實是原告之所以辦理抵押權(quán)注銷登記，是因為被告向銀行貸款，只有將房屋上的抵押權(quán)注銷掉，銀行才可以放款，也才好把錢還給原告，所以原告才答應幫忙。二是原告認為被告是否將40萬元還給了中介的李某，他不清楚，而且即使已經(jīng)還了，也與本案無關。三是抵押權(quán)注銷登記申請書只是借貸雙方向房產(chǎn)管理部門提交的一份申請，不是債權(quán)債務履行憑證，不能據(jù)此認定債權(quán)債務履行情況。如果被告已經(jīng)還清了借款，那么應該收回借條，而本案中借條仍然在原告處，證明雙方的債權(quán)債務仍未消滅。除了認為一審法院對事實認定不清外，原告還認為一審法院程序上存在問題，比如存在回避的情形未依法回避，原審法院自行向中介李某調(diào)查取證的行為不屬于法院有權(quán)調(diào)查的范圍。

第6篇：公司注銷合同范文

個人房屋授權(quán)委托書模板

委托人

1、姓名：性別：身份證號碼

受托人:

1、姓名身份證號碼

2、

我們擁有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)委托以上受托人為我們的人，在本人所有權(quán)份額內(nèi)，并以我們的名義在任何時間任何情況下享有上述房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分的各項權(quán)利。并代為辦理上述房產(chǎn)相關的以下所列明的事項：

1.辦理轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的過戶、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，簽署房地產(chǎn)買賣合同、存量房交易稅款計征申明、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)個人所得稅免征申報表、轉(zhuǎn)移登記申請表及詢問筆錄等辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需簽署的相關文件、領取房地產(chǎn)證、辦理買賣公證等手續(xù)。

2.辦理轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的拆遷、征地、置換等手續(xù)，如簽訂拆遷、征地、置換合同，領取拆遷征地補償金等

3.辦理上述房產(chǎn)資料變更、資料撤件、抵押登記手續(xù)、簽署變更申請表、抵押物價值確認書等相關文件及領取辦妥變更、撤件、抵押登記的房地產(chǎn)證等相關事宜。

4.辦理上述房產(chǎn)注銷抵押登記手續(xù)、簽署注銷抵押申請表及詢問筆錄、領取辦妥注銷抵押登記的房地產(chǎn)證等相關事宜。

5.到銀行辦理還清貸款手續(xù)、簽署銀行罰息、違約金等相關費用確認書并代為支付，終止授信額度并簽署相關文件，領取房地產(chǎn)證、注銷房產(chǎn)抵押資料、房地產(chǎn)買賣合同、保險單、還款憑證及付清樓款證明書等相關文件資料。

6.到銀行辦理提前還款申請、打印貸款還款歷史記錄及貸款余額清單、查詢扣款賬號及賬戶余額、開立賬戶及更改密碼，辦理關閉賬戶網(wǎng)銀、電話銀行、手機銀行及取消托收功能的相關手續(xù)，簽署相關文件，領取借款抵押合同原件及復印件。

7.到國土部門或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心或檔案部門打印產(chǎn)權(quán)資料電腦查詢結(jié)果表，復印房地產(chǎn)證、借款抵押合同等房產(chǎn)相關資料。

8.到銀行申請贖樓貸款、按揭貸款，簽署借款申請書、借款借據(jù)、劃款委托書、貸款合同等相關文件，到銀行或其他相關機構(gòu)查詢打印個人征信系統(tǒng)信息及信用報告，收取或指定賬戶收取上述房產(chǎn)的售樓款、贖樓貸款以及買方按揭貸款。

9.到擔保公司簽署擔保(墊資)贖樓業(yè)務申請審批表/報備表、贖樓擔保委托合同、墊資服務合同、借據(jù)、確認書、承諾書、授權(quán)書等辦理贖樓所需簽署的相關文件。

10.代為管理房產(chǎn)、收取房屋租金，辦理上述房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、數(shù)字/有線電視、網(wǎng)絡等過戶以及變更的相關手續(xù)，到保險公司辦理上述房產(chǎn)的退保手續(xù)，代為收取保險金及在相關文件上簽字。

11.到國稅局或地方稅務局辦理減、免稅申請手續(xù)簽署并領取相關文件。到地產(chǎn)中介簽署買賣協(xié)議及相關一切文件并代收定金。

12.到司法機關或仲裁機構(gòu)查詢復印并領取上述房產(chǎn)所涉案件的具體情況及相關文件資料。

上述受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)，所有受托人均可獨立辦理受托事項，受托人在其權(quán)限范圍及期限內(nèi)簽署的一切有關合法文件及辦理相關手續(xù)，我(們)均予承認。上述房產(chǎn)是指法律規(guī)定本人份額內(nèi)房產(chǎn)。

委托人：

年月日

房屋全權(quán)委托書范文

委托人：______________

受托人：______________

委托事項及權(quán)限：

委托人二人系夫妻，坐落于______________因本人事務繁忙，現(xiàn)特委托受托人辦理相關事宜，具體權(quán)限如下：

1、代為清償該房屋抵押貸款，辦理貸款結(jié)清、房產(chǎn)抵押注銷等相關手續(xù)，代為取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件等相關房產(chǎn)憑證。

2、受托人有權(quán)代為出售房產(chǎn)，包括但不限于：受托人有權(quán)代為出售上述房產(chǎn)，有權(quán)與買受人商談交易價格及買賣合同的各項條款，有權(quán)代為簽署有關協(xié)議、房屋買賣合同及辦理相應的合同公證、房產(chǎn)評估事宜，有權(quán)與買方辦理房屋交接手續(xù)，有權(quán)處理物業(yè)及煤水電、有線電視等過戶事宜，有權(quán)代為收取售房款項。受托人有權(quán)代為到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理合同的登記及房地產(chǎn)權(quán)屬過戶至買受方等上述房產(chǎn)交易有關的一切手續(xù)。若買方選擇按揭抵押貸款的方式支付購房款，則受托人有權(quán)代表委托人協(xié)助買房辦理二手房(按揭、抵押、轉(zhuǎn)按揭)貸款的相關手續(xù)，并代為到按揭銀行簽署各種法律文書，有權(quán)開立銀行賬戶卡，設定密碼及賬戶卡有關操作，收取銀行按揭款。

3、受托人有權(quán)將上述房屋作為委托人(委托人當中任意一人)、或受托人、或者其他第三人、公司向銀行、私人或其他金融機構(gòu)或擔保公司借款的抵押擔保物(貸款銀行、貸款對象、貸款額度、種類、擔保對象、范圍、期限等由受托人選擇確定)，有權(quán)代查委托人的個人資信、信用信息基礎基礎數(shù)據(jù)及報告，有權(quán)與貸款銀行(私人或其他金融機構(gòu))商定、申請辦理房屋抵押貸款，簽署授信協(xié)議及該授信項下的借款合同、抵押合同等相關文件，有權(quán)以上述房屋為抵押物代為辦理抵押貸款手續(xù)，包括代為開立銀行賬戶卡、領取相應貸款，代為簽署相關法律文件，代為變更還款期限、還款方式，代為提前還款、包括結(jié)清貸款、領取貸款相關文件等與抵押、貸款有關的所有事項;代為辦理與抵押貸款相關的房屋評估、保險及公證事宜(委托人特此聲明：同意受托人與銀行簽署的借款合同等法律文件，并且同意賦予該借款合同強制執(zhí)行效力);代為到當?shù)貒临Y源與房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并代為繳納相關稅費，有權(quán)代為領取、保管經(jīng)過抵押登記的土地房屋權(quán)證;代為辦理其他與房屋抵押貸款相關的事宜。

4、受托人有權(quán)出租上述房產(chǎn)，收取租金，簽署房屋租賃合同，辦理房屋租賃相關事宜。

本委托書未能窮盡且為受托人全權(quán)代表本人行使股東權(quán)利及履行股東職責所必需之其他權(quán)限，均視為已得到委托人的充分授權(quán)。

受托人在辦理委托事項時所為的相關行為，視同委托人親為，因此簽署的相關文件及支付的相應費用，委托人均予以承認。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托有效期限：自委托書簽署之日起至_______年_____月____日止。

委托人：_______

日期：_______年_____月____日

房屋全權(quán)委托書怎么寫

委托方：

姓名：_______性別：_______身份證號碼：_____________________

受托方：

1：(可以公司名字或者公司法人代表)

2：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_____________________

我方_______(份額____%)擁有位于深圳市______________(按照房產(chǎn)證地址填寫)的房產(chǎn)，現(xiàn)委托以上受托方為我方的人，期限為：_______年_____月____日至_______年_____月____日，其中1上述受托方均可單獨以我方的名義在期限內(nèi)辦理如下全部委托事項，受托方2可單獨以我方的名義在期限內(nèi)辦理如下第5、13項委托事項：

1、管理上述房產(chǎn)，支付與上述房產(chǎn)有關的各項費用;到相關部門辦理以上房產(chǎn)補地價事宜，并代領取繳費通知單及增補協(xié)議書，繳納相關費用等及辦理綠轉(zhuǎn)紅等相關手續(xù)，領取紅本房地產(chǎn)證，簽署相關法律文件。

2、到相關部門全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)證并繳納相關費用，領取房地產(chǎn)證，辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)并簽署價格議價書等相關文件。

3、全權(quán)辦理以上述房產(chǎn)向銀行申請按揭貸款或抵押貸款，并代為簽署借款合同、抵押合同、借款借據(jù)、借款申請書、劃款委托書、帳戶確認書等相關文件，收取銀行貸款款項，辦理合同公證并在相關文件上簽字;在銀行開立帳戶，領取并保管存折，并在深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。

4、辦理申請贖樓貸款手續(xù)，簽署銀行借款借據(jù)、借款合同、抵押合同、借款申請書、劃款委托書、帳戶確認書等一切相關文件;在銀行開立帳戶，領取并保管存折，辦理還款的相關手續(xù);償還上述銀行贖樓貸款，并簽署一切相關文件。

5、到檔案管理等相關部門查詢并打印產(chǎn)權(quán)資料，復印房地產(chǎn)證、借款、抵押合同、購房發(fā)票、契稅發(fā)票等資料，到銀行辦理提前還款申請手續(xù)，開具利息證明，復印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清單及歷史還款記錄等相關資料，辦理相關手續(xù);到銀行或其他機構(gòu)查詢、打印個人征信系統(tǒng)信息及信用報告;到相關部門打印房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明;到稅務部門辦理減、免稅申請手續(xù)并簽署一切相關文件，領取免稅函等相關文件。

6、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)按揭貸款的贖樓手續(xù)、終止授信額度等一切相關手續(xù)，代為簽署銀行罰息(違約金)費用確認函(確認書)等相關資料，代交銀行提前還款違約金、領取上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，領取辦理注銷抵押登記的相關文件、房地產(chǎn)買賣合同、借款合同、借款借據(jù)、購房發(fā)票、房屋保險單、發(fā)票和退保證明、付清樓款證明、還款憑證等，并在有關文件上簽字。

7、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的注銷抵押登記手續(xù)及領取、保管房地產(chǎn)證等相關事宜，并在有關文件上簽字。

8、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的變更登記手續(xù)，簽署變更登記申請表及一切相關文件，領取、保管房地產(chǎn)證等相關事宜，并在有關文件上簽字。

9、全權(quán)辦理出售上述房產(chǎn)的一切的相關事宜，辦理過戶、轉(zhuǎn)移登記等的相關手續(xù)，簽署轉(zhuǎn)移登記申請表、轉(zhuǎn)移登記詢問申請人記錄、深圳市二手房買賣合同或房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同，辦理合同公證并簽署相關文件。

10、簽署上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議或首期款資金監(jiān)管協(xié)議，上述房產(chǎn)的全部售房款、短期贖樓貸款、抵押貸款由受托方1代為收取。委托人應承擔的贖樓款及各項稅金、費用等從受托方1的托收帳戶扣取后，將剩余房款劃入委托方指定帳戶。

11、簽署擔保融資贖樓合同及相關法律文件，繳納贖樓的相關費用;到銀行或土地房產(chǎn)交易中心辦理上述房產(chǎn)的房款解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)，簽署辦理解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)所需簽署的申請書及一切相關文件。

12、到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心或房地產(chǎn)交易服務中心辦理退件、撤銷過戶的相關手續(xù)，簽署相關文件并領取二手房買賣合同或房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同、房地產(chǎn)證等相關資料;到司法機關或仲裁機構(gòu)咨詢上述房產(chǎn)所涉案件的具體情況，查詢、復印并領取上述房產(chǎn)所涉案件的相關文件資料。

13、辦理上述房產(chǎn)水、電、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理、有線(數(shù)字)電視、電話、網(wǎng)絡等過戶、開戶、銷戶、停機等的手續(xù)。

受托方1有權(quán)委派本公司任何員工辦理上述受托事項。受托方在其權(quán)限范圍內(nèi)及期限內(nèi)簽署的一切有關文件，我方均予承認。

受托方有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

第7篇：公司注銷合同范文

漁業(yè)船舶買賣合同范文一甲方： (以下簡稱甲方) 身份證號：

乙方： (以下簡稱乙方) 身份證號：

一、乙方擁有木質(zhì)船漁網(wǎng)捕撈許可證批準書功率 千瓦，船總長元整。

二、甲方擁有漁網(wǎng)工具指標批準書功率 千瓦，實價人民幣 元整。

三、乙方擁有木質(zhì)船指標批準書功率 千瓦，船總長 米 壹艘與甲方對換現(xiàn)有的漁網(wǎng)工具指標批準書功率千瓦， 乙方補償甲方差價人民幣

四、乙方如沒有按合同定期付款，乙方向甲方所交定金全部取消。

五、協(xié)議簽訂前甲、乙雙方各自的債權(quán)、債務，由甲、乙雙方個人自 理，協(xié)議簽訂后具有法律效應，如有任何一方違約按國家合同法 處理。

六、未盡事宜必須由甲、乙雙方共同負責解決，本協(xié)議一式三份，雙 方各執(zhí)一份，漁業(yè)主管部門收執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 年 月 日

漁業(yè)船舶買賣合同范文二賣方：

買方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關的法律、法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就“ ”號船舶買賣事宜達成如下協(xié)議，雙方共同遵守：

一、船舶概況：

船名：

建造國/年月：中國 年 月 日

總長： 船寬： 船深：

滿載吃水： 船旗/船籍港：

參考載貨量： 總噸/凈噸：

貨艙/艙口： 散貨船

主機/功率/臺數(shù)：

付機/臺數(shù)：

二、船舶價格

本船出售總價為：人民幣制 ( )

三、付款方式：

1、買方在本合同簽訂后的個銀行工作日內(nèi)，支付賣方人民幣( )作為定金，否則合同自動失效。在買方支付定金合同生效后，如賣方變故無法按約定時間出售該船舶，則賣方違約，賣方應雙倍返還買方定金?？紤]到賣方船舶上是否存在銀行抵押，雙方商定，為維護雙方權(quán)益，賣方同意解除銀行抵押，保證船舶正常交接予買方。

2、在雙方交船簽訂(船舶實體交接證明)當日內(nèi)，買方支付船價款計人民幣 ( )，以銀行匯票或電匯方式至賣方指定帳戶，賣方即可辦理船舶交接。買方可以放船離港，余下10%船款賣方要在七個工作日辦理好船舶注銷手續(xù)后交付買方，買方付清10%余款，如賣方?jīng)]有按時辦理好一切手續(xù)，如造成損失由賣方負責。賣方保證在船舶交付時，所有船舶債務結(jié)清，沒有任何形式的抵押及海事糾紛，否則買方有權(quán)終止本合同，賣方需向買方雙倍返還金。

3、賣方應于船舶交接后、《船舶國籍》、《船舶營運證》的注銷手續(xù)及相關過戶手續(xù)。并將海事的注銷證明復印和營運證注銷的原件交予買方。若賣方未能在上述約定時間內(nèi)辦理好各證的注銷手續(xù)，則屬賣方違約。賣方須返還買方所支付的全部購船款及相應的利息(利息按買方支付金額的月息2%計算，不足月按天數(shù)計算)以及買方為收買該船所發(fā)生的相關費用的損失，其中包括買方接船發(fā)生的所有費用以及買方派上船員工資、路費等。同時賣方尚需向買方支付相當于船舶總價的30%違約金。

4、購船余款 )買方將在收到賣方《船舶所有權(quán)》、《船舶國籍》和《船舶營運證》注銷的證明及原證書的復印件后，一次性支付賣方。

四、船舶檢驗及證書

賣方同意按船檢證書中的航區(qū)的要求，保持證書的有效并在滿足適航的狀態(tài)下現(xiàn)狀交接船。

五、交船時間和地點：

1、交船日期訂為 年 月 日。

六、交船條件

1、賣方應保持船舶適航、設備良好的狀態(tài)下交船。船上通訊和導航等設備的配備應滿足船檢的要求。簽訂本合同前，賣方需向買方提供一份詳細的船舶現(xiàn)有全部物品清單，交船時賣方應按清單上全部物品應交付買方，該份清單應包括所有設備、圖紙、說明書、有效船檢證書及物料、備件、工具。船員私有物品除外。

2、買方按本合同條款支付約定款項。

七、文件、手續(xù)

1、交船時，賣方應當向買方提供船舶現(xiàn)有的全部圖紙、技術(shù)文件和船級證書。包括在公司留存的技術(shù)資料也全部交付買方。

2、賣方在船舶交接后，須向買方出具該船舶無債務、無抵押、無海事糾紛的公司證明。在船舶交接后，須向買方提供收到船款的《收款收據(jù)》。賣方開具的證明若與事實不符，賣方須返還買方所支付的全部購船款及相應的利息(利息按買方支付金額的月息2%計算，不足月按天數(shù)計算)以及買方為購買該船所發(fā)生的相關費用的損失，其中包括買方接船發(fā)生的所有費用以及買方派上船的船員工資、路費等。同時賣方尚需向買方支付相當于船舶總價的30%違約金。

3、船舶交接時，由買賣各方正式授權(quán)的代表簽署《船舶實體交接證明》。該證明雙方各持一份。

八、責任、風險劃分

以該船《船舶實體交接證明》簽署之時為界，交船前發(fā)生的一切風險、海事責任、債務、債權(quán)由賣方承擔，賣方辦理的各種保險終止。交船后發(fā)生的一切風險、責任、債權(quán)、債務由買方承擔。

九、所有權(quán)聲明

“ ”輪，所有權(quán)歸屬人為 。

十、合同的簽署和生效

1、本合同經(jīng)雙方代表簽字后即生效(包括傳真簽署)。未盡事宜雙方可另立補充協(xié)議。

2、本合同在執(zhí)行中如有糾紛，雙方應通過友好協(xié)商予以解決。如不能解決，可提請海事法院，通過法律途徑解決。

3、本合同正本一式三份，雙方各執(zhí)一份，一份留給公司。

4、本合同于 年 月 日簽署于 。

賣方(蓋章)： 買方(蓋章)：

賣方代表： 買方代表：

年 月 日

漁業(yè)船舶買賣合同范文三合同編號： 甲方：

法定地址：

營業(yè)執(zhí)照號：

乙方：

法定地址：

營業(yè)執(zhí)照號：

甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，甲方愿意出售且乙方愿意購買“---------------”輪(以下簡稱“該輪”)，并達成如下協(xié)議：

1、船舶概況

船名： 船型：

船籍： 船級：

總長： 船寬：

船深： 總噸：

凈噸： 載重噸：

建造廠家：

建造年月：

2、產(chǎn)權(quán)/經(jīng)營權(quán)

甲方確認擁有本合同下的該輪的全部產(chǎn)權(quán)。

甲方確認該船不在光船租約下。

3、船價

該輪售價總計人民幣(或美元)-------------------

4、定金

為保證本合同的嚴格履行，乙方同意在合同簽定后的-------個銀行工作日內(nèi)以銀行匯票方式將人民幣(或美元)-------------的定金匯到甲方指定的帳戶。

帳戶如下：

戶名：

開戶行：

人民幣(或美元)帳號：

5、付款

乙方應在實際交船前的------天將剩余船款人民幣(或美元)-----------及剩余油款匯至上述甲方指定的銀行，并將銀行憑證交給甲方。

6、驗船

乙方已于---------年----月份在甲方的安排下驗船，并同意按驗船現(xiàn)狀接船。

7、交船時間和地點

交船地點：

交船期限： (由甲方選擇)

甲方同意乙方在支付了上述定金并簽署跟船保函后，可以委派------名代表上船直至交船，以便熟悉船舶狀況，但跟船人員不得干涉或妨礙甲方船員的正常工作。跟船人員的費用和風險由乙方自負。

甲方應以書面通知乙方該輪3天交船預報和1天交船確報，乙方在收到3天交船預報通知后，應立即安排付清剩余船款及油款，乙方收到1天交船確保后，必須在------天內(nèi)接船。交船時，該輪必須處于漂浮狀態(tài)，甲方按該輪現(xiàn)狀交船，自然損耗除外。

甲方確認收到全部船款和油款后，雙方即簽訂交接協(xié)議書。交接協(xié)議書經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，該輪產(chǎn)權(quán)正式移交給乙方。甲方全體船員立即離船，船員離船后的食宿和回程的車費由乙方承擔，并負責安排將船員送回。乙方同意付船員補貼每位人民幣(或美元)---------。交船前，倘若該輪發(fā)生全損或推定全損，本合同自行解除。甲方應將乙方已付款項全額如數(shù)退還。

8、備件和燃料

該輪包括船上的備品備件由甲方按清單移交給乙方。屬于甲方專用的船上圖書、資料表格和文件等不包括在內(nèi)，船員的私人行李和物品也不包括在內(nèi)。船上剩余燃油、未使用過的油、伙食由乙方接收并按交船地當日市場價格計價付款，并一次性付清。

9、文件

交船時，甲方應將現(xiàn)有的船檢證書及該輪技術(shù)圖紙無償提供給乙方。若乙方提出要求，甲方應將其現(xiàn)有的該輪的其他技術(shù)文件及時交給乙方。 該輪的國籍證書、船舶的所有權(quán)證書、電臺執(zhí)照、船舶簽證薄、海關監(jiān)管薄、航海日志、輪機日志、營運證、最低安全配員證書、造船廠提供的該輪的穩(wěn)性計算書、船舶防油污計劃和ISM文件(如有)等應由甲方收存取回，但乙方有復印的權(quán)利(船舶油污計劃和ISM文件不提供復印)。

交船時，甲方應將下述文件遞交給乙方：一、授權(quán)書;二、普通商業(yè)發(fā)票(不含增值稅)，甲方應在交船后-----日內(nèi)辦妥該輪在原登記機關的注銷登

記。同時，乙方應將下述文件遞交給甲方：一、營業(yè)執(zhí)照復印件;二、授權(quán)書;三、乙方辦理該輪登記所在登記機關名稱、地址、傳真、電話、聯(lián)系人和郵政編碼。

10、債務

在交船前，甲方承諾該輪沒有任何船舶優(yōu)先權(quán)、船舶抵押權(quán)和隨船債務。

11、費用的約定

交船前，該輪所發(fā)生的各項費用由甲方承擔;交船后，該輪所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。甲方應向原船舶登記機關辦理船舶注銷手續(xù)，乙方應辦理該輪所有權(quán)登記，其費用各自承擔。

12、船名和標記

該輪移交后，乙方不得使用原船名和煙囪標記。

13、乙方違約責任

若乙方未能按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同。乙方應承擔甲方因此遭受的損失和按年利率------%計算的全部損失費用的利息。

若乙方未能在收到交船預報后------日內(nèi)按本合同第五條的規(guī)定支付船款，或未能在收到交船確報后------日內(nèi)接船，甲方有權(quán)解除合同。定金及其利息歸甲方所有。若定金及其利息收入不足以彌補甲方損失，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失費用，并承擔甲方全部損失費用的利息(按年利率-----%計算)。

14、甲方違約責任

若甲方未能按本合同規(guī)定的方式和期限通知乙方接船，乙方有權(quán)解除合同。甲方收到乙方解除合同通知后，應在------個銀行工作日內(nèi)退還所收到的全部船價款(包括定金)及利息(按年利率-----%計算)。

15、不可抗力

本合同在執(zhí)行中如發(fā)生地震、火災、海嘯、戰(zhàn)爭等不可抗力而致使甲方不能履行合同，則甲方應立即通知乙方終止合同。另外若由于其它特殊原因如臺風、大于該輪抗風能力的大風、霧以及國家政府機關規(guī)定等造成甲方不能按合同條款規(guī)定之日期交船，甲方應提前----天通知乙方，同時提出新的交船日期，乙方有權(quán)選擇撤銷合同或保留合同。若乙方選擇撤銷合同，則本合同立即終止;若乙方選擇保留合同，則乙方應接受甲方提出的新的交船日期。

16、仲裁

在本合同的解釋和履行中如發(fā)生糾紛，原則上由雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未能達成一致，則提交中國海事仲裁委員會上海分會按我國有關法律進行仲裁。該仲裁是終局的。

17、附則

本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表傳真簽字蓋章后生效。

本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份;副本兩份，雙方各執(zhí)一份。正副本具有同等法律效力。本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：

第8篇：公司注銷合同范文

一、CFR和CIF條件下可保利益及保險單的轉(zhuǎn)讓

在以CFR條件簽訂的買賣合同中，依據(jù)國際貿(mào)易慣例，應由買方對買賣合同項下的運輸貨物負責投保。但在這種貿(mào)易條件下，由于賣方負責訂立貨物運輸合同，買方擔心不能及時收到賣方發(fā)送的裝運通知，進而可能導致漏保。為此，買方為了能夠在貨物裝船前及時投保，常常委托賣方在出口國投保，然后再由賣方將保險單轉(zhuǎn)讓給買方。甚至有些買方為了爭取較低的保險費而委托他人與保險公司訂立保險合同，再由投保人將保險單轉(zhuǎn)讓給買方。在貿(mào)易實務中，保險單通常是在貨物裝運后與其他單據(jù)一起轉(zhuǎn)讓給買方，但由于貨物裝運后其風險甚至其所有權(quán)已由賣方轉(zhuǎn)移至買方，即賣方或投保人在轉(zhuǎn)讓保險單時已不再擁有或已喪失了貨物的可保利益，因而依據(jù)以上論述此種情況下的保險單轉(zhuǎn)讓無效，進而導致買方無法就該貨物的滅失或損害向保險公司索賠。這一點與CIF條件下的買賣合同不同。在CIF買賣合同中，盡管賣方也是在貨物裝運后才轉(zhuǎn)讓保險單的，此時賣方也已喪失可保利益甚至貨物所有權(quán)，但在此之前，依據(jù)國際貿(mào)易慣例，買賣雙方之間已默示訂立了轉(zhuǎn)讓保險單的協(xié)議，即賣方在結(jié)算貨款時須將保險單與其他貨運單據(jù)同時一起轉(zhuǎn)讓給買方，因此該保險單的轉(zhuǎn)讓有效。

為防止進口貨物在國外裝運后，因信息傳遞不及時而發(fā)生漏?；騺聿患稗k理投保等情況，在CFR條件下，買方對進口貨物的保險可以提前與保險公司訂立預約保險合同。預約保險合同通常是一種沒有總保險金額限制的保險合同，是保險人對被保險人將要裝運的、屬于約定范圍內(nèi)的一切貨物自動承保的總合同。在這種保險合同下，被保險人在每批貨物裝運前后，須將所裝運貨物的詳細情況，如貨物名稱、數(shù)量、保險金額、載貨船名、航程起訖地點、開航日期等向保險人申報，保險人對所申報的貨物將予以承保。被保險人的申報如有遺漏或差錯，即使貨物已經(jīng)發(fā)生損失，只要不是出于惡意的，事后仍可更正，保險人仍按規(guī)定負責賠償。若被保險人在申報時，貨物已經(jīng)安全到達目的地，被保險人仍需繳納保險費。預約保險合同可以是定期的，也可以是永久性的(即“始終有效”)。在定期的預約保險合同下，締約的一方如欲終止合同，一般應在合同終止前30天向另一方發(fā)出注銷通知。在永久性的預約保險合同下，締約的一方如欲終止合同，應按注銷條款的規(guī)定向?qū)Ψ桨l(fā)出注銷的通知。注銷條款對注銷通知發(fā)出日期的規(guī)定為：一般險別須在30天前發(fā)出；戰(zhàn)爭險和罷工險須在7天前發(fā)出；裝往/自美國貨物的罷工險須于48小時前發(fā)出。在合同注銷生效之前，被保險人對其所裝運的貨物仍可繼續(xù)申報。為了適應被保險人分批裝運、分批結(jié)匯和轉(zhuǎn)讓保險單的需要，保險人在收到被保險人裝運貨物的申報之后，一般都簽發(fā)一張保險憑證(Certificate of Insurance)，其效力與保險單相同，可以有效轉(zhuǎn)讓。中國保險公司通常與進出口公司簽訂長期的預約保險合同，并分為出口預約保險合同和進口預約保險合同。按照進口預約保險合同的規(guī)定，買方對每批進口貨物無需逐筆辦理投保，也無需填制投保單，而以國外賣方裝船通知副本代替投保單。每批貨物的保險金額均以CIF進口價為準，不另加成投保。關于投保險別，根據(jù)保險合同附件“海運進口貨物保險險別和特約費率表”，按買方經(jīng)營商品分類列明投保險別。例如，紡織品和輕工產(chǎn)品投保一切險和戰(zhàn)爭險；金屬原料投保水漬險和戰(zhàn)爭險；危險品裝于艙面則加保艙面險等。若需加保保險合同規(guī)定之外的特殊險別，則需逐筆通知保險公司并加付保險費。

另外，買方投保時，由于買賣雙方處于不同的國家，距離遙遠，如果出現(xiàn)信息傳遞失誤，買方投保的日期可能在貨物裝船以后或貨交承運人以后，甚至可能出現(xiàn)投保時貨物已在運輸途中發(fā)生損失的情形。按照國際貨運保險的慣例，如果投保時貨物已發(fā)生損失，只要買方的投保是善意的，事先并不知情，保險合同仍然有效，保險人仍需按保險合同的規(guī)定予以賠償。反之，如果進口商在投保時已知道貨損事件，則該投保行為屬于保險欺詐，保險合同無效。如果保險人已知情，則不會接受承保。

二、運輸途中轉(zhuǎn)賣貨物時可保利益及保險單的轉(zhuǎn)讓

在以FOB條件成交買賣的情況下，經(jīng)常發(fā)生連環(huán)貿(mào)易，即買方（如A）經(jīng)常將在運輸途中的貨物又以CIF條件轉(zhuǎn)賣給下家買方（如B），并同時將貨物保險單轉(zhuǎn)讓給CIF的買方。

對于銷售運輸途中的貨物的風險轉(zhuǎn)移問題，《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》第68條規(guī)定：“對于在運輸途中銷售的貨物，從訂立合同時起風險轉(zhuǎn)移到買方（如B）承擔。但是，如果情況表明有此需要，從貨物交付給簽發(fā)載有運輸合同單據(jù)的承運人時起，風險就由買方（如B）承擔?！痹摋l是調(diào)整貨物在運輸途中出售時，風險轉(zhuǎn)移的情況。最常見的情況是，中間商以FOB條件購買了已裝船運輸?shù)脑?、天然氣、糧食、礦產(chǎn)等散裝貨物，當載貨船舶在海上航行時，作為賣方的中間商又以CIF條件將這些貨物再出售給下家買方。但船舶在海上航行期間的某一時刻，包括在賣方與買方達成交易之前，貨物都有可能發(fā)生滅失或損害。由于此時FOB的賣方承擔風險，因而他擁有可保利益。依據(jù)公約的上述規(guī)定，在運輸途中銷售的貨物其風險轉(zhuǎn)移，即可保利益轉(zhuǎn)讓的一般原則是“對于在運輸途中銷售的貨物，從訂立合同時起風險轉(zhuǎn)移到買方承擔”。換言之，可保利益也從訂立合同時起由賣方轉(zhuǎn)讓給買方。該原則比較適合在運輸途中的貨物因諸如火災、暴風雨、海難等原因?qū)е碌臏缡Щ驌p壞，屆時去劃分風險損失發(fā)生的界限（包括可保利益轉(zhuǎn)讓的界限）不會有太大困難。但若貨損因進水滲漏、溫度變化、偷竊等所致，則難以查明損失發(fā)生的具體時間，因此上述一般原則無法適用。為此，公約又規(guī)定了一般原則的例外情況：“如果情況表明有此需要，從貨物交付給簽發(fā)載有運輸合同單據(jù)的承運人時起，風險就由買方承擔。”此處的“情況”通常是指賣方通過交付給買方全套單據(jù)（包括運輸單據(jù)和保險單等），將運輸途中的貨物出售給買方，這樣，賣方（被保險人）將保險單背書轉(zhuǎn)讓給買方的事實表明，買方是惟一擁有可保利益并可以憑保險單向保險公司索賠的人，證明整個運輸風險已由買方承擔這一意圖。

根據(jù)上述一般原則，如果風險在訂立合同時由賣方轉(zhuǎn)移給買方，保險單與風險轉(zhuǎn)移的時間不一定相同，因為保險單可能在合同訂立后轉(zhuǎn)讓，此時賣方（A）在轉(zhuǎn)讓保險單時已失去可保利益。但在CIF條件下，賣方（A）失去可保利益時(訂立合同時)雙方達成了轉(zhuǎn)讓保險單的協(xié)議，即在買賣合同中約定轉(zhuǎn)讓保險單。因此，雖然賣方（A）轉(zhuǎn)讓保險單時已失去可保利益，但賣方在失去可保利益當時，與買方（B）達成了轉(zhuǎn)讓保險單的協(xié)議，則該保險單的轉(zhuǎn)讓有效，換言之，若運輸途中貨物滅失或損害，買方可憑轉(zhuǎn)讓的保險單向保險公司索賠。

但依據(jù)上述例外情況，即從貨物交付給簽發(fā)載有運輸合同單據(jù)的承運人時起，風險由賣方轉(zhuǎn)移給買方時，也就是貨物風險在裝運港交付承運人時轉(zhuǎn)移。此種情況下，保險單的轉(zhuǎn)讓則可能不同。此時,當貨物處于運輸途中而訂立CIF買賣合同時，賣方(A)所承擔的風險已溯及至貨物在裝運港時已轉(zhuǎn)移給CIF的買方（B），即賣方（A）不再承擔貨物的風險了。因此，原FOB買方（A）的可保利益也溯及至在裝運港時已喪失。而在貨物裝船前或當時，賣方（原FOB買方）還沒有與CIF買方（B）達成任何轉(zhuǎn)讓保險單的協(xié)議，因為此時，CIF買賣合同還沒訂立。因此，依據(jù)英國1906年《海上保險法》的規(guī)定，賣方在喪失可保利益后，且在此之前沒有明示或默示轉(zhuǎn)讓保險單，則此后轉(zhuǎn)讓保險單無效。若貨物在運輸途中滅失或損害，持有保險單的CIF買方因保險單轉(zhuǎn)讓無效而可能無法向保險公司索賠。依據(jù)英國1906年《海上保險法》的規(guī)定得出的這一結(jié)論可能并不合理，畢竟在運輸途中轉(zhuǎn)讓貨物保險單是貿(mào)易中的通常做法，并且這一做法并不影響保險公司的利益。因為貨物在運輸途中一直處于承運人的控制之下，誰擁有貨物的保險單并不影響運輸途中貨物的風險變化。由于英國1906年《海上保險法》訂立當時也無法預見幾十年后的《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》對風險轉(zhuǎn)移的規(guī)定，由此造成不同法律規(guī)范之間的沖突也是在所難免的。

由于中國《保險法》和《海商法》關于可保利益轉(zhuǎn)讓問題沒有明文規(guī)定，上述例外情況是否也會導致保險單的轉(zhuǎn)讓無效則無法判斷。因此，在實務操作中，為了避免保險公司利用這一技術(shù)性抗辯拒賠，接受運輸途中轉(zhuǎn)賣貨物的CIF買方在接受貨物保險單之前最好事先與保險公司協(xié)商，要求保險公司放棄這一技術(shù)性抗辯，確認保險單轉(zhuǎn)讓的效力，或者買方另行自己投保。另外，處于保護下家買方利益的考慮，擬出售運輸途中貨物的賣方或中間商在與前手賣方或?qū)嶋H供貨商簽訂買賣合同時，應盡可能爭取以CIF條件簽訂買賣合同，再以CIF條件轉(zhuǎn)賣運輸途中的貨物，這樣保險單則可以順利轉(zhuǎn)讓，使最終買方成為保險單的合法持有人，一旦貨物發(fā)生滅失或損害，進而使其有權(quán)向保險公司索賠。

三、買方拒收貨物時可保利益及保險單的轉(zhuǎn)讓

在國際貨物買賣中，有時由于貿(mào)易和非貿(mào)易的原因而可能導致買方合法地拒收貨物，并將相關的貨運單據(jù)（包括保險單）退還給賣方。此種情況下，保險單能否有效地由買方轉(zhuǎn)讓給賣方也存在爭議。對于這一問題，應視貿(mào)易術(shù)語和投保責任的不同情況而定。

在FOB或CFR條件的交易中，買方對海上運輸貨物負責投保，一旦買方合法地拒收貨物，依據(jù)國際貿(mào)易慣例，此時貨物的風險又從買方轉(zhuǎn)移到賣方，甚至貨物的所有權(quán)也有可能為賣方享有，因而買方喪失可保利益。由于此前買賣雙方并未就保險單的轉(zhuǎn)讓事宜有過約定，因此在這種情況下，買方將保險單轉(zhuǎn)讓給賣方是無效的。換言之，若貨物在運輸途中發(fā)生滅失或損害，則賣方不會因受讓了買方轉(zhuǎn)讓的保險單而獲得保險公司的賠償。為確保避免這種情況的發(fā)生，F(xiàn)OB或CFR條件下，賣方有可能需要另行投保責任險，以分散風險和分攤損失。當然，對于賣方而言，解決這一問題最好的辦法是，以CIF條件訂立買賣合同。

第9篇：公司注銷合同范文

關鍵詞：股權(quán)對外轉(zhuǎn)讓合同；效力；影響；前置性程序；后置性程序

股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同作為民事合同的一種，對其效力的認定自然應當適用《中華人民共和國合同法》（下稱《合同法》）關于合同效力的規(guī)定。但《中華人民共和國公司法》（下稱《公司法》）對有限責任公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)作出了特殊的要求。該法第72條規(guī)定了兩種情形的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，一種是股東之間相互轉(zhuǎn)讓股權(quán)，一種是股東對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)。本文論及的是股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序?qū)蓹?quán)轉(zhuǎn)讓合同效力產(chǎn)生的影響。

一、有限責任公司股東對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)的程序性規(guī)定

《公司法》有關有限責任公司股東對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)的程序性規(guī)定主要有兩條，即第72條和第74條。《公司法》第72條的規(guī)定為：“股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應當購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。”

《公司法》第74條的規(guī)定為：“依照本法第七十二條、第七十三條轉(zhuǎn)讓股權(quán)后，公司應當注銷原股東的出資證明書，向新股東簽發(fā)出資證明書，并相應修改公司章程和股東名冊中有關股東及其出資額的記載。對公司章程的該項修改不需再由股東會表決?！?/p>

根據(jù)以上規(guī)定，有限責任公司股東對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)的程序主要有：取得本公司過半數(shù)股東的同意；尊重本公司其他股東同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)；遵守公司章程；依法履行法定的批準、登記手續(xù)；修改股東名冊；修改公司章程；變更工商登記；注銷原股東的出資證明書，向新股東簽發(fā)新的出資證明書。其中，前四個程序可以界定為有限責任公司股東對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)的前置性程序，后四個程序可以界定為有限責任公司股東對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)的后置性程序；兩種程序的性質(zhì)不一樣，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力的影響也不一樣。

二、前置性程序?qū)τ邢挢熑喂竟蓹?quán)對外轉(zhuǎn)讓合同效力的影響

（一）前置性程序之一：取得其他股東過半數(shù)同意

關于此前置性程序?qū)τ邢挢熑喂緦ν廪D(zhuǎn)讓股權(quán)合同效力的影響，理論界主要有五種觀點。第一種觀點認為股權(quán)對外轉(zhuǎn)讓合同一般從成立時生效，不受其他股東是否同意的影響。第二種觀點認為是否取得其他股東過半數(shù)同意是股權(quán)對外轉(zhuǎn)讓合同的生效要件。第三種觀點認為股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，若未經(jīng)過其他股東過半數(shù)同意，應當無效。第四種觀點認為未經(jīng)其他股東過半數(shù)同意的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應當為相對無效；而非當然無效，類似于效力待定合同。第五種觀點認為股東對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)，如果沒有經(jīng)其他股東過半數(shù)同意，并不影響股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利，屬于可撤銷的合同。本文認為，對于該問題應當適用《民法通則》、《合同法》、《公司法》的有關規(guī)定進行綜合判斷。合同存在多種效力， 股權(quán)對外轉(zhuǎn)讓合同也存在多種效力，包括：有效、無效、可變更或可撤銷、效力待定。

《公司法》第72條使用了“應當”二字，說明該條屬于義務性規(guī)范，“義務性規(guī)范具有強制性，社會關系主體必須遵守義務性規(guī)范，人們的行為必須和法律的要求相一致，否則就須承擔否定性法律后果。”表面看來，有限責任公司股東未取得其他股東過半數(shù)同意對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)符合《合同法》第52條之“違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同”，當屬無效的合同，其實不然。《合同法》第52條所稱的“強制性規(guī)定”指的是“效力性強制性規(guī)定”，“是指訂立的合同，其形式、內(nèi)容、目的中任何一項違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或者禁止性規(guī)定?！薄豆痉ā返?2條規(guī)定的“應當取得其他股東過半數(shù)同意”是程序性規(guī)定，不是合同的形式、內(nèi)容、目的的規(guī)定，因此，一般情況下，未取得其他股東過半數(shù)同意對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)合同不屬無效的合同。當然也不符合合同法之效力待定合同、可變更或可撤銷合同的原理和規(guī)定。因此，有限責任公司股權(quán)對外轉(zhuǎn)讓合同只要符合民事法律行為有效的條件（行為人具有相應的民事行為能力；行為人意思表示真實；不違反法律的強制性規(guī)定和社會公共利益），當屬有效的合同。本文贊同第一種觀點，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原則上從成立時生效，不受其他股東是否同意的影響。

但是，有限責任公司兼有資合和人合的特點，特別強調(diào)股東之間的相互信任，對股東往往有特別的要求。外人加入公司可能動搖股東之間的相互信任，引起原有股東和新加入股東的磨合和沖突，對公司的運營造成不利的影響?？紤]有限責任公司的人合性質(zhì)，為維護公司原有股東的利益和保持公司的正常運營，“《公司法》應明確確立類似于合同保全制度的公司人合性保全制度，賦予公司和其他股東對這類合同的撤銷權(quán)?！?/p>

（二）前置性程序之二：尊重本公司其他股東同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)

此程序?qū)τ邢挢熑喂竟蓹?quán)對外轉(zhuǎn)讓合同效力的影響，理論界素有不受影響說、合同無效說、可變更或可撤銷說等觀點。眾多學說觀點在此不在贅述。

實踐中，有限責任公司股東對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，不尊重其他股東優(yōu)先購買權(quán)的情形比較普遍，也是產(chǎn)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的重要原因。不尊重其他股東優(yōu)先購買權(quán)的表現(xiàn)主要有：在對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，未告知其他股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜；在對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，未經(jīng)其他股東過半數(shù)同意；在對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，未向其他股東如實告知有關轉(zhuǎn)讓事宜等。

根據(jù)《公司法》的規(guī)定，有限責任公司股東對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)，取得本公司其他股東的過半數(shù)同意，是必須履行的法定程序。股東在對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)時未告知或未如實告知其他股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓的事項，造成了對其他股東優(yōu)先購買權(quán)的侵害。但鑒于股東對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)的事實已定， 其他股東是否有意向購買該股權(quán)并不確定，優(yōu)先購買權(quán)受到侵害的股東是否真正的行使該權(quán)利也不確定，為維護交易秩序，將此類股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同界定為可變更、可撤銷合同較為妥當。

享有優(yōu)先購買權(quán)的股東可以自己的優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由請求人民法院撤銷該合同。股權(quán)對外轉(zhuǎn)讓合同被人民法院依法撤銷后，將產(chǎn)生無效合同的法律后果，如返還已經(jīng)交付的購買股權(quán)的資金等。為公司的穩(wěn)定運行起見，，須將該撤銷權(quán)的行使期限進行限定，可參照《合同法》的規(guī)定，將此期間界定為1 年， 自受讓方的名字或名稱被記載于公司股東名冊之日起算。其他股東在提起撤銷權(quán)訴訟時，能否一并提起行使優(yōu)先購買權(quán)的訴訟請求，學者們也有不同的觀點，本文認為，其他股東提起撤銷之訴時， 可一并提出行使優(yōu)先購買權(quán)的訴訟請求。

（三）前置性程序之三：遵守公司章程

公司章程是股東共同制定的有關公司組織與活動的基本規(guī)則。對于公司章程的性質(zhì)，理論界存在不同的看法，日本、韓國、臺灣地區(qū)等大陸法系將其視為公司內(nèi)部的自治法規(guī)，而英國、美國等英美法系國家則多的將其視為股東之間的合同。但無論將其定位為自治法規(guī)還是商事合同，有一點是共同的：公司章程具有很強的自治性色彩。

有限責任公司允許公司章程對股東對外轉(zhuǎn)讓其股權(quán)作出另外規(guī)定。公司章程的另外規(guī)定主要有兩種：一是公司章程規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序較《公司法》第72條寬松，比如，有的公司章程規(guī)定：本公司的股東對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，其他股東不得主張行使優(yōu)先購買權(quán)等；此種規(guī)定可以視為其他股東權(quán)利的預先放棄，該規(guī)定有效，擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)的受讓方可直接通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同取得股權(quán)；二是公司章程規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序較《公司法》第72條更為嚴格，比如，有的公司章程規(guī)定：未經(jīng)全體股東一致同意不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)；股權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過某大股東同意；或經(jīng)董事長、董事會的同意，或經(jīng)公司股東會三分之二以上有表決權(quán)的股東同意等等，應認定該公司章程的規(guī)定有效。如果有限責任公司股東違反章程的限制性規(guī)定與他人簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的，該合同無效。

（四）前置性程序之四：履行法律、行政法規(guī)規(guī)定的批準、登記手續(xù)

批準登記手續(xù)與合同的效力之間的關系比較復雜。有的合同需要履行規(guī)定的批準登記后方可成立；有的合同需要履行規(guī)定的批準登記手續(xù)后方可生效；有的合同需要履行規(guī)定的批準登記手續(xù)后方可有效；有的合同需要履行規(guī)定的批準登記手續(xù)，但批準登記手續(xù)跟合同的成立、生效、有效沒有關系。縱觀《公司法》及其司法解釋，并未有規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需要經(jīng)國家批準登記方可有效或生效。因此，對于不涉及國家利益、社會公共利益的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，無需履行批準登記手續(xù)，但對于涉及國家利益、社會公共利益的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，應履行此程序。

三、后置性行程序?qū)τ邢挢熑喂竟蓹?quán)對外轉(zhuǎn)讓合同效力的影響

（一）后置性程序之一：變更工商登記

按工商登記的效能為標準，可以將工商登記分為設權(quán)性登記與宣示性登記。設權(quán)性登記的效能是創(chuàng)設權(quán)利，未經(jīng)工商登記，權(quán)利不得生成；宣示性登記的效能在于宣示已經(jīng)存在的權(quán)利，這種登記產(chǎn)生對抗效能，不經(jīng)登記不能對抗善意第三人。

按公司法的理論，股權(quán)的工商變更登記應屬宣示性登記。公司的股東信息屬于法定的登記信息，能否向公司以外的人主張股東身份，取決于在公司登記機關能否查詢到該股東的相應信息；因此，只要符合法定轉(zhuǎn)讓條件，受讓方即可取得轉(zhuǎn)讓股東的既有股權(quán)，成為公司實質(zhì)意義上的股東，至于受讓股東的股權(quán)能否行使，能否向公司以外的人主張，則取決于是否對該次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項進行了變更登記。

（二）后置性程序之二、之三、之四：修改股東名冊；修改公司章程；注銷原出資證明書、簽發(fā)新出資證明書

《公司法》第74條規(guī)定：“公司應當注銷原股東的出資證明書，向新股東簽發(fā)出資證明書，并相應修改公司章程和股東名冊中有關股東及其出資額的記載。對公司章程的該項修改不需再由股東會表決。”因此，此三項后置性程序是《公司法》賦予公司的義務。公司是否履行此三項義務對股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力沒有影響。

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