入股協(xié)議書范本精選(九篇)

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第1篇：入股協(xié)議書范本范文

乙方：____________________

甲乙雙方在平等自愿,互惠互利，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方以技術(shù)出資的形式入股xx 公司(下稱xx公司或公司)一事達(dá)成本協(xié)議，以資遵照履行：

第一條：甲方以其所合法持有的 含油軸承生產(chǎn)技術(shù)、產(chǎn)品技術(shù)，以及其自身所掌握的工程技術(shù)等智力成果、技術(shù)方案作為無形資產(chǎn)入股公司。

第二條：乙方公司現(xiàn)有的資產(chǎn)及設(shè)備有：

1、乙方公司于xx年xx月成立，注冊資金xx元，現(xiàn)有生產(chǎn)經(jīng)營場地1000平方米，各職能部門管理團(tuán)隊(duì)的織建和運(yùn)作已趨完善，公司無任何負(fù)債;

第三條：經(jīng)甲乙雙方以協(xié)商作價的方式確定以上管理、技術(shù)、流程設(shè)計的總價值人民幣為 10萬元，甲方技術(shù)入股后擁有，取得公司百分之 十 的股份，余下90%的股份由乙方占有。

第四條：甲方應(yīng)及時辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供有關(guān)的技術(shù)資料，進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)﹑傳授技術(shù)訣竅，使該技術(shù)順利轉(zhuǎn)移給公司并被公司消化掌握。

第五條：技術(shù)成果入股后，甲方取得股東地位，其技術(shù)由公司享有所有權(quán)。

第六條：本協(xié)議簽訂后，由于乙雙方不方便在工商部門辦理股權(quán)變更手續(xù)，現(xiàn)以公證的形式辦理所擁有的股份跟工商部門的股權(quán)有相同的法律效益。

第七條：本協(xié)議的期限以及甲乙雙方關(guān)于公司股權(quán)質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、贈與的限制通過《公司章程》另行約定。

第八條：甲、乙雙方均承諾遵守公司制度，在各自崗位權(quán)限范圍內(nèi)發(fā)揮特長、履行職責(zé)和行使職權(quán)。

第九條：甲方承諾在本協(xié)議簽訂之時，已清楚了解公司的債權(quán)債務(wù)狀況，并認(rèn)可前述債權(quán)債務(wù)均計入公司今后的盈虧財務(wù)報表進(jìn)行財務(wù)會計核算。

第十條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方按照出資比例享有股權(quán) 10 %所擁有的法定權(quán)力，并享有月薪10000元人民幣及公司規(guī)定的其他一切福利待遇。

2、甲方擔(dān)任公司的技術(shù)總監(jiān)一職，負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品包括但不限于研發(fā)、生產(chǎn)和技術(shù)指導(dǎo)工作。

3、甲方保證其對入股的技術(shù)持有合法所有權(quán)，并保證在這些技術(shù)投入乙方后不會產(chǎn)生侵權(quán)糾紛，否則由甲方承擔(dān)全責(zé)。甲方同時保證其入股技術(shù)及技術(shù)背景在同行業(yè)中的先進(jìn)性和可行性。

4、甲方(包括甲方的直系親屬，下同)在公司期間和離開公司后 5 年內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得以任何名義在他處從事或者以他人名義從事與公司經(jīng)營類似或有競爭業(yè)務(wù)的工作，也不得以任何名義設(shè)立與公司經(jīng)營類似或有競爭業(yè)務(wù)的企業(yè)。

甲方不得將公司的技術(shù)成果(包括甲方入股的技術(shù))、商業(yè)秘密或其他知識產(chǎn)權(quán)有償或無償?shù)匦孤?、披露、讓他人使用，或自用于無益于公司的用途。在遵守保密制度的前提下，甲方為公司利益在公司內(nèi)部的使用和披露行為不受此限。

5、甲方作為股東享有法律規(guī)定的的股東應(yīng)有的權(quán)利，包括隨時要求查看財務(wù)賬目，并按規(guī)定的股份，按股分紅。

6、為保持公司穩(wěn)定性，本協(xié)議簽訂五年后，甲方確因個人需要將其股權(quán)質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓或贈與第三方時，乙方在同等條件下有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。

第十一條：乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方( )擔(dān)任公司總經(jīng)理一職，負(fù)責(zé)整個公司的運(yùn)營和資本運(yùn)作。

2、乙方每年定期向甲方公布一次財務(wù)賬目，并應(yīng)甲方要求，可隨時提供財務(wù)賬目查看。乙方遵照法律規(guī)定的股份，按股分紅，其支付形式以*年的*月*1日前現(xiàn)金支付。

第十二條：公司按照公司章程，經(jīng)股東會表決需要追加投資或者因經(jīng)營發(fā)生虧損需要彌補(bǔ)虧損的，由乙方按照承擔(dān)出資。

第十三條：違約責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品研發(fā)與乙方提供所有運(yùn)作資金支持及負(fù)責(zé)公司的整體運(yùn)作，是雙方合作的基礎(chǔ)。以下行為構(gòu)成根本違約：

①乙方或甲方違反競業(yè)禁止規(guī)定，或?qū)⒐镜募夹g(shù)成果(包括甲方入股的技術(shù))、商業(yè)秘密或其他知識產(chǎn)權(quán)泄漏、披露或讓他人使用，或者擅自使用無益于公司的用途，造成公司損失的;

③在未經(jīng)公司同意狀況下，甲方拒絕提供技術(shù)指導(dǎo)或者停止技術(shù)研發(fā)的 ;

2、違約處理:

①任何一方違反競業(yè)禁止規(guī)定，或?qū)⒐镜募夹g(shù)成果、商業(yè)秘密或其他知識產(chǎn)權(quán)泄漏、披露或讓他人使用，或者擅自使用無益于公司的用途，造成公司損失而難以計算數(shù)額的，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣 20 萬元，另一方可同時解除合同。構(gòu)成對公司侵權(quán)的，公司另有權(quán)按照侵權(quán)產(chǎn)品銷售額的30%追究責(zé)任。

第十四條：知識產(chǎn)權(quán)

甲方在合作期間以及退出合作后 5 年內(nèi)，與合作經(jīng)營期間公司相關(guān)產(chǎn)品的發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計、開發(fā)產(chǎn)品以及相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)等等均屬于公司職務(wù)成果或商業(yè)秘密，其知識產(chǎn)權(quán)均屬于公司。違反競業(yè)禁止進(jìn)行研發(fā)的，新成果的知識產(chǎn)權(quán)屬于公司。

第十五條：其他

1、未盡事宜雙方可以通過《公司章程》或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定，《公司章程》以及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議一同生效，《公司章程》約定不同于本協(xié)議的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議條款內(nèi)同相沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);

2、在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，不能達(dá)成一致的，任何一方均可以向深圳市寶安區(qū)人民法院提起訴訟。

3、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，公證處留一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方簽字：____________________

第2篇：入股協(xié)議書范本范文

1、姓名： 身份證號：

住址： 郵編：

電話： 賬號：

電子郵件：

入股金額：￥ （大寫）

2、姓名： 身份證號：

住址： 郵編：

電話： 賬號：

電子郵件：

入股金額：￥ （大寫）

3、姓名： 身份證號：

住址： 郵編：

電話： 賬號：

電子郵件：

入股金額：￥ （大寫）

4、姓名： 身份證號：

住址： 郵編：

電話： 賬號：

電子郵件：

入股金額：￥ （大寫）

5、姓名： 身份證號：

住址： 郵編：

電話： 賬號：

電子郵件：

入股金額：￥ （大寫）

經(jīng)過以上投資入股人友好協(xié)商，在公平、誠實(shí)、信任、平等合作、互利互惠、風(fēng)險共擔(dān)的原則基礎(chǔ)上，本著弘揚(yáng)普洱茶文化，發(fā)展普洱茶產(chǎn)業(yè)，共同致富和為社會、國家多做貢獻(xiàn)的原則，投資入股創(chuàng)辦“普洱同昌順茶業(yè)（廠）”。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法規(guī)簽定以下協(xié)議：

二、普洱同昌順茶業(yè)（廠）企業(yè)宗旨和質(zhì)量方針

1、企業(yè)宗旨為：一切為了顧客，一切為了市場。

2、企業(yè)質(zhì)量方針：永遠(yuǎn)做更好。

3、企業(yè)質(zhì)量目標(biāo)：顧客和市場的要求就是我們的質(zhì)量目標(biāo)。

三、合同期限

自 年 月 日至 年 月 日。如各方對合作滿意，可于本合同到期前三個月，協(xié)商繼續(xù)合作事宜。否則，按退股條款處理。經(jīng)協(xié)商，各方同意繼續(xù)合作時，必須另行簽定合作協(xié)議，另行簽定協(xié)議時本協(xié)議自動失效。

四、合作方式和內(nèi)容

1、股份為10000元（人民幣）/股；股比為：姓名 ，股數(shù) 股，股比 %；姓名 ，股數(shù) 股，股比 %；姓名 ，股比 %；姓名 ，股比 %；姓名 ，股數(shù) 股，股比 %.

2、各股東入股資金共計￥ 元（大寫） ，于 年 月 日之前由銀行驗(yàn)資后統(tǒng)一存入企業(yè)帳戶；開戶銀行為 ，賬號為 .股東入股的股份在本協(xié)議書有效期限內(nèi)不得以任何理由退股。有效期滿后如果企業(yè)繼續(xù)存在，出現(xiàn)退股的，必須經(jīng)過召開董事會并有三分之二以上的股東表決通過。本企業(yè)的股份轉(zhuǎn)讓必須依法進(jìn)行并由董事會通過三分之二以上股東表決通過。本協(xié)議書所稱的董事即為股東，以下同。企業(yè)發(fā)展過程中如果向社會和本企業(yè)普通職員中小企業(yè)融資招股，董事會董事成員和監(jiān)事會成員按相關(guān)法規(guī)確定。

3、企業(yè)經(jīng)營的內(nèi)容為各種普洱茶的收購、加工、銷售、服務(wù)和普洱茶文化信息的收集、整理、傳播。企業(yè)以茶葉初制所為起步階段，力爭在一年之內(nèi)向有限公司過度，真正實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)制度的管理模式。

4、本企業(yè)的股東即為董事會成員，企業(yè)由各股東共同組成董事會，由股份比例較大并綜合考慮管理能力強(qiáng)的股東擔(dān)任董事長；董事長為企業(yè)負(fù)責(zé)人（法人），負(fù)責(zé)組織企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略的制定，領(lǐng)導(dǎo)董事會做出正確的經(jīng)營決策。由董事長召開第一次董事會，在股東中推選一名作風(fēng)正、人品好、有經(jīng)驗(yàn)，管理能力強(qiáng)的董事任總經(jīng)理，負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會的決策和進(jìn)行企業(yè)日常經(jīng)營管理。有必要時總經(jīng)理可以通過董事會進(jìn)行外聘，必要時董事會聘任若干名副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。董事會有權(quán)通過三分之二以上的董事同意罷免企業(yè)任何不稱職的企業(yè)管理人員和一般職員。

5、第一次董事會的任務(wù)是制定企業(yè)章程，并根據(jù)章程制定企業(yè)管理和生產(chǎn)操作規(guī)程，各項(xiàng)規(guī)章制度和年度計劃，經(jīng)過股東協(xié)商通過。董事會委托的企業(yè)經(jīng)營者嚴(yán)格按規(guī)章制度進(jìn)行企業(yè)管理。

6、總經(jīng)理生產(chǎn)經(jīng)營中超過￥ 元（人民幣）的重大決策必須由各股東協(xié)商確定，總經(jīng)理不能擅自做主，否則發(fā)生的損失由總經(jīng)理承擔(dān)。

7、企業(yè)原則上每年召開一次董事會，時間定于每年十二月的下旬，具體時間協(xié)商確定。除負(fù)責(zé)人外的股東不在企業(yè)上班時如果有重大決策，可通過電話協(xié)商，電話協(xié)商不了的，臨時召集各股東進(jìn)行協(xié)商。

8、企業(yè)的決策層為董事會，決策原則為：周密考慮，集思廣益，平等協(xié)商，達(dá)成共識，維護(hù)企業(yè)和股東利益。決策要形成書面文件，企業(yè)總經(jīng)理要嚴(yán)格執(zhí)行已經(jīng)形成書面文件的決策。

9、本企業(yè)從成立開始就必須參照現(xiàn)代企業(yè)制度，以質(zhì)量管理八項(xiàng)原則（以顧客為關(guān)注焦點(diǎn)；領(lǐng)導(dǎo)作用；全員參與；過程方法；管理的系統(tǒng)方法；持續(xù)改進(jìn)；基于事實(shí)的決策方法；與供方互利的關(guān)系）為原則，完善各項(xiàng)管理制度

。

10、企業(yè)股東要及時進(jìn)行市場預(yù)測和評估，作出正確的決策，抵御市場風(fēng)險。

11、企業(yè)股東在企業(yè)正式成立后討論決定企業(yè)的崗位制度作為工資分配的依據(jù)。

五、企業(yè)人事和分配辦法

1、本企業(yè)要嚴(yán)防家族化，招聘員工和選擇供貨商、經(jīng)銷商等必須以能力和實(shí)力為準(zhǔn)。

2、企業(yè)招聘員工由總經(jīng)理管轄下的人事部門按照崗位需要，通過考核、評估選擇，報企業(yè)董事會討論通過。

3、總經(jīng)理工資為 元/月，董事為 元/月，由總經(jīng)理每月定期打入各董事賬號；一般員工的工資由總經(jīng)理按崗位初定，經(jīng)董事會討論決定；工資由總經(jīng)理指定財務(wù)人員每月定時發(fā)放或打入員工工資卡。企業(yè)凈利潤在年終結(jié)算完成后扣除 %的企業(yè)發(fā)展基金后由股東按股份進(jìn)行分紅。

4、企業(yè)對有貢獻(xiàn)的員工和供貨商實(shí)行獎勵，具體獎勵辦法由企業(yè)根據(jù)實(shí)際制定。

六、股東的權(quán)利和義務(wù)

1、股東通過董事會有決策權(quán)和分配權(quán)、資金使用權(quán)。

2、股東是公司發(fā)展的主體，因此，收集與企業(yè)發(fā)展相關(guān)的信息，搞好與地方和政府主管部門之間的關(guān)系，主動和銷售商和供貨商溝通，高瞻遠(yuǎn)矚，進(jìn)行市場推廣，發(fā)展大量的客戶和弘揚(yáng)普洱茶文化是每個股東義不容辭的責(zé)任和義務(wù)。企業(yè)將根據(jù)發(fā)展的實(shí)際和為企業(yè)所帶來的經(jīng)濟(jì)效益對有貢獻(xiàn)者根據(jù)定單金額進(jìn)行獎勵，獎勵金額為合同定單金額的 %.

七、保密條款

1、本協(xié)議書除各股東外，對任何個人都實(shí)行保密，請各股東妥善保存。

2、各股東要對企業(yè)的知識商業(yè)機(jī)密進(jìn)行嚴(yán)格保密，并制定具體的保密措施和制度。

八、違約處理

股東如果違反本合同的任何條款，其他股東在此后任何時間可以向違約者提出書面通知，違約者應(yīng)在15日內(nèi)給予書面答復(fù)并采取補(bǔ)救措施，如果該通知發(fā)出15日內(nèi)違約方不予答復(fù)或沒有補(bǔ)救措施，非違約方可以終止本合同的執(zhí)行，并依法要求損害賠償。

九、爭議處理

1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；

2、如果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

3、在爭議處理過程中，除正在協(xié)商或仲裁的部分外，協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

十、條款的完整性

各股東均承認(rèn)，已閱讀過本合同，并同意：本合同為各方關(guān)于投資合作事宜的所有合同和約定的全部記載，并已取代以前所有的口頭的或書面的約定、意向書與建議。未經(jīng)全體股東書面修訂，不得對本合同加以變更。

合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力。

十一、協(xié)議（合同）的修改

合同在履行過程中。如果有股東認(rèn)為需要修改，需向另外的股東提出書面的修改建議和理由，所有股東協(xié)商同意后才能修改，并形成本合同的附件；協(xié)商修訂的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。如果雙方未達(dá)成新的修改意見，則原有合同繼續(xù)有效。

十二、 不可抗力

1、在合同的執(zhí)行過程中如果出現(xiàn)了戰(zhàn)爭、水災(zāi)、火災(zāi)、地震等等不可抗力事故，將影響合同的正常履行時，受不可抗力影響的股東應(yīng)盡快將不可抗力事故的情況通知另外的股東。并盡快將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件提交其他股東進(jìn)行確認(rèn)。

2、雙方盡快根據(jù)此項(xiàng)不可抗力事故的影響協(xié)商本合同的進(jìn)一步執(zhí)行問題。

3、因不可抗力造成的對履行合同的延誤或無法正常履行時，受不可抗力影響的股東不負(fù)法律責(zé)任。

十三、 企業(yè)發(fā)展條款

1、企業(yè)董事會和各個股東必須下定決心為企業(yè)的發(fā)展做出最大的努力，注意借鑒中外企業(yè)發(fā)展的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，不斷學(xué)習(xí)，更新觀念，持續(xù)改進(jìn)管理中的不足和問題，使企業(yè)蒸蒸日上，做成普洱茶生產(chǎn)和銷售、茶文化傳播的“百年老店”。

2、若遇到不可抗力導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)，董事會和各股東要竭盡全力，團(tuán)結(jié)協(xié)作，盡量挽回?fù)p失，維護(hù)股東的利益。

3、我們各股東共同宣誓：為了同昌順茶業(yè)的明天，我們將緊密團(tuán)結(jié)，竭盡全力；我們已經(jīng)看到，不遠(yuǎn)的將來，在云南茶葉市場、中國茶葉市場，乃至世界茶葉市場上，同昌順的品牌一定有一席之地。

十四、標(biāo)題

本合同各條標(biāo)題僅具有提示和注意的作用，不作擴(kuò)大的解釋。對于合同內(nèi)容的一切解釋均以標(biāo)題下的正文為依據(jù)。

十五、生效

本合同自各股東簽字蓋章之日起生效。

本合同1式 份，股東各執(zhí)1份，具有相同的法律效力。

股東簽字和手?。?/p>

年 月 日

年 月 日

第3篇：入股協(xié)議書范本范文

2019年門面租房協(xié)議書范本一

甲方：xxx

乙方：xxx

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將所屬位于xxx一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。

二、租金及交付方式：每年租金為x萬元整，乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(fèi)(每年的元月三十一日前)

三、租賃期限為叁年整，從xxxx年二月一日起至xxxx年元月三十一日止。

四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲，經(jīng)營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。

五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方，轉(zhuǎn)讓時間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限，乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還。

六、本協(xié)議期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。

七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方(簽名)：

乙方(簽名)：

2019年門面租房協(xié)議書范本二

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條　甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。

第二條　租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條　租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲、乙雙方議定。

第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4 .甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費(fèi)由___方承擔(dān)(　);

所有權(quán)屬___方(　)。

第五條　租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3 .乙方需要與第三人

互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條　違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。

第4篇：入股協(xié)議書范本范文

甲方：某某 身份證號：

乙方：某某 身份證號：

丙方：某某 身份證號：

……

現(xiàn)有甲方經(jīng)營的*有限公司 目前正處在關(guān)鍵時期，公司目前需要進(jìn)一步開拓市場，真正做大做強(qiáng)。為此，經(jīng)甲方的邀請，由乙方和丙方加入，全面實(shí)施三方共同投資、共同合作經(jīng)營的決策，成立股份制公司。經(jīng)三方平等協(xié)商，本著互利合作的原則，簽訂本協(xié)議，以供信守。

一、 甲方承諾其擁有限公司江陰分公司的全部股權(quán)并對公司全部資產(chǎn)享有獨(dú)立占有、使用、收益、支配的權(quán)利，上述權(quán)利如存有瑕疵，甲方承擔(dān)以個人及家庭資產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保和填補(bǔ)的責(zé)任。

二、 經(jīng)三方共同清算，截止清算日為止，甲方*****有限公司擁有現(xiàn)有資產(chǎn)折價人民幣為 **萬元，其中：

1、庫存以動銷產(chǎn)品拆價金額為：**萬元；

2、良性債權(quán)金額為：**萬元；

3、不良債權(quán)金額為：**萬元；

4、固定資產(chǎn)金額為：** 萬元；

5、債務(wù)（欠供貨商貨款）為：**萬元；

以上債權(quán)、債務(wù)、資產(chǎn)明細(xì)附表作為本協(xié)議的附件，由三方共同簽字確認(rèn)，與本協(xié)議具有同等約束力。

三、在合作期內(nèi)，三方的原始股本金不得作為其他用途，只能用在公司的經(jīng)營和業(yè)務(wù)往來上，**所有資金?？顚Ｓ?，獨(dú)立核算。

四、清算結(jié)束后，對**有限公司江陰分公司截止清算結(jié)束之日之前遺留下來的債務(wù)或應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的各種支出費(fèi)用，乙方、丙方不予認(rèn)可，由甲方自行承擔(dān)。清算時，現(xiàn)有的不良資產(chǎn)呆帳或死帳必須除外，時間確定為 **年 **月** 日。該資產(chǎn)或債權(quán)不作為甲方的投資部分，但是，三股東包括業(yè)務(wù)員必須盡力追要，盡力把應(yīng)收款收回，把損失降到最低點(diǎn)。

五、甲方以清算后確認(rèn)其在*有限公司享有的全部股權(quán)和資產(chǎn)（作價計人民幣 **萬元）作為出資。乙方現(xiàn)共投入資金**萬元，協(xié)議生效后首期注資**萬元，另**萬元于**年**月**日前注資到位，剩余**萬元于**年**月**日前到位。丙方方現(xiàn)共投入資金**萬元，協(xié)議生效后首期注資**萬元，另**萬元于**年**月**日前注資到位，剩余**萬元于**年**月**日前到位。

六、 股權(quán)份額及股利分配：

三方約定甲方占有股份公司 的股權(quán)；

乙方占有股份公司 的股權(quán)；

丙方占有股份公司 的股權(quán)；

三方以上述占有股份公司的股權(quán)份額比例享有分配公司股利，三方實(shí)際投入股本金數(shù)額及比例不作為分配股利的依據(jù)。股份公司若產(chǎn)生利潤后，甲方可以提取可分得的股利的40%，其余部分留存公司作為資本填充；乙方和丙方可以在提取股利后再將其投入公司作為運(yùn)作資金，以加大資金來源，擴(kuò)充市場份額。

七、*****公司成立股東后，全權(quán)委托 作為公司運(yùn)作的總負(fù)責(zé)人，全權(quán)處理公司的所有事務(wù)，必須實(shí)現(xiàn)公司一元化領(lǐng)導(dǎo)，獨(dú)立處理公司事務(wù)，如有以下重大難題和關(guān)系公司各股東利益的重大事項(xiàng)，由三股東研究同意后方可執(zhí)行：

1、單項(xiàng)費(fèi)用支付超過****元；

2、新產(chǎn)品的引進(jìn)；

3、重大的促銷活動；

4、公司章程約定的其他重大事項(xiàng)。

八、股份合作公司成立后，*****公司的資金獨(dú)立調(diào)控運(yùn)作處理，不得與總公司或其他分公司或經(jīng)濟(jì)實(shí)體混合使用，完全獨(dú)立核算，每月召開一次股東會議，審核公司的的每月財務(wù)報表，評議公司的運(yùn)作狀況。*****公司所有的一切經(jīng)銷的產(chǎn)品的權(quán)為三股東共同享有，廠方的一切業(yè)務(wù)往來由*****公司認(rèn)可，操作合談。凡是廠方所有的返利扣率和獎金、獎品或者其他方面的優(yōu)惠和待遇，歸各股東共同享有。

九、公司今后如需增資，則乙方、丙方享有優(yōu)先的權(quán)利。為了消除乙方和丙方的后顧之憂，甲方同意在乙方、丙方加入股份后**月內(nèi)，如乙方、丙方任何乙方要求退股，甲方完全同意，并在***天之內(nèi)退還股本金，并且按照銀行同期貸款利息結(jié)算給退股方。股份合作公司成立后，在***至***時間內(nèi)三方不允許退出股份。在***時間后，如有哪方股東退股，其所持股權(quán)由其他股東認(rèn)購，如其他股東不認(rèn)購，退股方方可把股份轉(zhuǎn)讓給第三方。

十、****公司合股后，股份合作公司作為***總廠在****地區(qū)商，應(yīng)當(dāng)獲取廠方的書面認(rèn)可并由廠方為新公司和股東出具相關(guān)證明、印章或簽字。

十一、作為公司股東，同時作為經(jīng)營運(yùn)作人，作為公司的返聘人員，公司每月應(yīng)付工資為 元，并享受聘用合同約定的其他權(quán)利。

為了更好的進(jìn)行資金調(diào)控運(yùn)作，靈活使用，成立后的股份公司的所有現(xiàn)金和其他資產(chǎn)以及財會資料都由乙方、丙方保管和支配使用。

十二、股份合作公司成立后，如公司性質(zhì)變更為獨(dú)立公司，為了更好的進(jìn)行分配管理、市場運(yùn)作，內(nèi)部協(xié)調(diào)等，營業(yè)執(zhí)照法人代表或負(fù)責(zé)人變更為 。

十三、本協(xié)議未盡事宜由三方共同協(xié)商，本協(xié)議一式四份，三方各執(zhí)一份，見證方留存一份備案，自三方簽字并經(jīng)公司蓋章確認(rèn)后生效。

甲方（簽名）：**年**月**日

乙方：（簽名）：**年**月**日

丙方：（簽名）：**年**月**日

見證方：（簽名和蓋章）：

公司蓋章確認(rèn)：

第5篇：入股協(xié)議書范本范文

轉(zhuǎn)讓方：________（以下簡稱甲方）

受讓方：________（以下簡稱乙方）

甲方因經(jīng)營失誤，造成企業(yè)無法經(jīng)營運(yùn)作，現(xiàn)經(jīng)全體股東討論決議，擬對該公司進(jìn)行注銷，并把公司的全部財產(chǎn)（ 包括客戶資源、設(shè)備設(shè)施、辦公用具及原甲方公司的有關(guān)權(quán)力等）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，各股東全權(quán)委托 _____________辦理有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，自愿受讓，現(xiàn)雙方本著平等、公正、自愿的原則，經(jīng) 協(xié)商一致，依法訂立本協(xié)議書。

一、甲方轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)范圍為______________。有形資產(chǎn)由甲方造具詳實(shí)清冊，經(jīng)乙方簽字認(rèn)可。雙方約定于____ 年_____月_______日按清冊和帳面實(shí)物核實(shí)正式移交乙方，交接時所有設(shè)備要求能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)，能生產(chǎn)出原有產(chǎn)品并符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。___年___月____日前甲方協(xié)助乙方完成試生產(chǎn)。雙方移交完畢，財產(chǎn)所有權(quán)即轉(zhuǎn)讓歸乙方所有。

二、乙方按約定價格受讓財產(chǎn)后，設(shè)立一家____________生產(chǎn)企業(yè)。

三、轉(zhuǎn)讓成交價及付款期限

1．經(jīng)雙方商定，該企業(yè)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交總價為人民幣__________萬元。

2．付款期限：乙方應(yīng)在公告期滿后，約______年_____月_____日支付給甲方人民幣________萬元，即全部轉(zhuǎn)讓價的______%（包括銀行貸款本金部分轉(zhuǎn)戶及墊付的應(yīng)付款），其余部分甲方允許乙方在公告期滿后______天內(nèi)，約____年___月____日付清剩余的_______%，即人民幣________萬元。

四、債權(quán)債務(wù)處置方式

1．甲方經(jīng)營期間所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)（含應(yīng)收、應(yīng)付款及對外擔(dān)保）均由甲方自行承擔(dān)處理，與乙方無關(guān)；

2．甲方以財產(chǎn)、設(shè)備抵押及擔(dān)保的銀行貸款________萬元債務(wù)，自本協(xié)議達(dá)成生效后在總價范圍內(nèi)由乙方為其 墊付，解除抵押等手續(xù)，乙方在支付財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價金額內(nèi)扣除。

3．甲方必須依法妥善地處理好鼎力公司自身的債權(quán)債務(wù)，不得影響乙方財產(chǎn)受讓后在該場地上的正常生產(chǎn) 、經(jīng)營管理。如發(fā)生因催討甲方債務(wù)等原因?qū)е乱曳胶戏ɡ媸艿綋p害的，甲方同意乙方在緩付款中扣除相應(yīng) 的損失費(fèi)用。

五、該財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方在該地塊上發(fā)展造紙生產(chǎn)，由甲方協(xié)助并提供乙方所需的必要文件資料，乙方自行申 請辦理，其辦理登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、雙方約定的其他事項(xiàng)

1．供水問題：原取水井保持原狀不變，由乙方長期使用。

2．出入道路：車輛出入道路必須按原狀范圍暢通無阻。

3．甲方企業(yè)目前用地性質(zhì)為集體土地，但正在按工業(yè)用地出讓審批要求辦理相關(guān)手續(xù)，本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng) 向乙方提交有關(guān)該地塊相關(guān)手續(xù)的前期審批資料、文件，由乙方繼續(xù)辦理。

4．本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并申請富陽市公證處公證，雙方必須嚴(yán)格信守，認(rèn)真履行，任何一方違約 ，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

本協(xié)議正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處、當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府各執(zhí)一份備案，副本若干份。

甲方：_____________ 乙方：_____________

全體股東簽名：_____ 法定代表人：_______

公證方：___________

聯(lián)系：_____________

____年_____月____日

補(bǔ)充協(xié)議

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商對資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作如下補(bǔ)充：

一、應(yīng)付帳款處理

1．應(yīng)付帳款由甲方列出應(yīng)付款明細(xì)帳單并通過法律程序刊登公告確認(rèn)。

2．應(yīng)付帳款不超過資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的，乙方根據(jù)甲方所列的清單給予墊付（付后在轉(zhuǎn)讓款中扣除），應(yīng)付帳款超 過轉(zhuǎn)讓總價時由甲方自行處理支付。

3．應(yīng)付帳款超過轉(zhuǎn)讓總價金額較大，甲方不能妥善處理時，乙方拒絕受讓（即原協(xié)議不成立）。

二、資產(chǎn)交接與產(chǎn)權(quán)登記過戶的辦理

1．協(xié)議簽訂，經(jīng)過三個月公告確認(rèn)后，雙方按甲方所列乙方確認(rèn)的資產(chǎn)清單辦理移交。

2．土地產(chǎn)權(quán)因甲方在轉(zhuǎn)讓時尚未辦理好產(chǎn)權(quán)證，但已辦部分手續(xù)，轉(zhuǎn)讓時甲方必須提供向村里征用土地的協(xié)議 ，已付清土地款的有關(guān)書面資料、已辦理的相關(guān)資料，及在辦理過程中必須的與村里相關(guān)的書面資料。

3．房屋產(chǎn)權(quán)及其它資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，由甲方提供必須的資料，乙方自行辦理登記。

三、投資入股與補(bǔ)助

1．乙方同意原甲方股東王錫良把轉(zhuǎn)讓款支付應(yīng)付款后剩余的資金投入乙方作股金，具體金額以實(shí)際剩余資金為 準(zhǔn)，另立憑據(jù)（投資額不超過壹佰伍拾萬元人民幣）。

2．_____投入資金為無風(fēng)險投資，不參與經(jīng)營、股本金不變值，只提投資回報。乙方按年回報率___%支付給___ ，支付時間每年年底（不到___個月時折算為月計算）。

3．________在中途需拆資時，乙方應(yīng)予以同意，但需提前三個月書面通知乙方。

4．乙方資產(chǎn)受讓后每年給王錫良補(bǔ)助____萬元人民幣，補(bǔ)助款共支付____年，即累計_____萬元人民幣。

四、本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，與原協(xié)議同等法律效力。

甲方：_____________ 乙方：_____________

全體股東簽名：_____ 法定代表人：_______

公證方：___________

聯(lián)系：_____________

第6篇：入股協(xié)議書范本范文

商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押合同合同編號：_________出質(zhì)人(甲方)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________質(zhì)權(quán)人(乙方)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《擔(dān)保法》和《商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押登記程序》的規(guī)定，甲乙

專利實(shí)施許可合同范本一專利名稱_____________________________________ 專利號_______________________________________許可方名稱___________________________________ 地址_________________________________________

有關(guān)專利實(shí)施許可合同范文合同編號：______________專利實(shí)施許可技術(shù)名稱：_______________許可方：(以下稱甲方) _____________法定代表人： ________________________法定地址： __________________________郵政編碼： __________________________聯(lián)系電話：

專利權(quán)質(zhì)押合同(試用)范文出質(zhì)人：通訊地址：法定代表人：質(zhì)權(quán)人：通訊地址：法定代表人：簽訂日期：登記日期：質(zhì)押期限：年 月 日至年 月 日中華人民共和國專利局監(jiān)制前言：第1條被擔(dān)保的主債權(quán)種類。第2條質(zhì)押期限。

專利許可使用協(xié)議甲方：__________________________乙方：__________________________為了更好地把專利技術(shù)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，甲、乙方現(xiàn)就媒體載體專利(專利號：_____________)區(qū)域性許可使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議;一、甲方許可乙方在____________省______________

專利實(shí)施許可合同項(xiàng) 目 名 稱：____________________許可方(甲方)：____________________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________被許可方(乙方)：____________________法定代表人：_____

國際商標(biāo)許可合同本協(xié)議由________公司(以下稱為許可方)__________(以下稱為被許可方)于________年___月___日簽訂。鑒于許可方擁有具有一定價值并經(jīng)注冊的商標(biāo)和服務(wù)標(biāo)志，且擁有并可出售其他如附文第一節(jié)所述的許可方財產(chǎn)，其中包括商標(biāo)。

商標(biāo)許可合同范本中國____________________(以下簡稱接受方)為一方，_______國 ____________公司(以下簡稱許可方)為另一方：鑒于許可方擁有一定價值并經(jīng)注冊的商標(biāo);鑒于接受方希望在制造、出售、分銷產(chǎn)品時使用這一商標(biāo);雙方授權(quán)代表通過友好協(xié)商，同意就

注冊商標(biāo)使用許可合同許可人：_________(下稱甲方)被許可人：_________(以下稱乙方)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：1.甲方許可乙方自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日在_________商品上使用甲方注冊的第_________號__

商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押合同合同編號：_________出質(zhì)人(甲方)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________質(zhì)權(quán)人(乙方)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《擔(dān)保法》和《商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押登記程序》的規(guī)定，甲乙

國際商標(biāo)使用許可合同以下國際商標(biāo)使用權(quán)合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本網(wǎng)站提供，供大家參考使用。甲方(許可方)：____________________________________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________

專利權(quán)入股協(xié)議（框架文本）甲方： yt機(jī)械設(shè)備有限公司乙方：d集團(tuán)丙方：（政府代表機(jī)構(gòu)或部門）甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。

有關(guān)專利實(shí)施許可合同范文合同編號：______________專利實(shí)施許可技術(shù)名稱：_______________許可方：(以下稱甲方) _____________法定代表人： ________________________法定地址： __________________________郵政編碼： __________________________聯(lián)系電話：

商標(biāo)許可合同范本中國____________________(以下簡稱接受方)為一方，_______國 ____________公司(以下簡稱許可方)為另一方：鑒于許可方擁有一定價值并經(jīng)注冊的商標(biāo);鑒于接受方希望在制造、出售、分銷產(chǎn)品時使用這一商標(biāo);雙方授權(quán)代表通過友好協(xié)商，同意就

商標(biāo)使用合同4篇本文目錄商標(biāo)使用合同注冊商標(biāo)使用許可合同注冊商標(biāo)使用許可合同注冊商標(biāo)使用許可合同文本許可人：______(下稱甲方)被許可人：______(以下稱乙方)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：1.甲方許可乙方自__年__月__日至__年__月__日在____商品

商標(biāo)使用合同范本4篇本文目錄商標(biāo)使用合同范本注冊商標(biāo)使用許可合同商標(biāo)使用許可合同（五）商標(biāo)使用許可合同（三）商標(biāo)使用許可方：_______________（甲方）商標(biāo)使用被許可方：_____________（乙方）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，對商標(biāo)權(quán)的使用達(dá)成如下協(xié)議：一、許可

專利實(shí)施合同(4篇)本文目錄2017專利實(shí)施合同專利實(shí)施許可合同書(樣式二)專利實(shí)施自用許可合同專利實(shí)施許可合同（四）專利名稱_____________________________________ 專利號_______________________________________ 許可方名稱__________________________

專利許可合同(4篇)本文目錄2017專利許可合同專利許可合同（三）專利許可合同專利許可證合同合同號：________________目錄第一條定義第二條合同的內(nèi)容和范圍第三條合同價格第四條支付條件第五條技術(shù)服務(wù)和培訓(xùn)第六條技術(shù)資料第七條考核與驗(yàn)收第八條技術(shù)改進(jìn)

專利實(shí)施許可合同(4篇)本文目錄2017專利實(shí)施許可合同專利實(shí)施許可合同（2）專利實(shí)施許可合同書專利實(shí)施許可合同(樣本一)甲方：__________________（總部／分部）乙方：________________（分部／加盟店）根據(jù)甲方與乙方于______年_____月_____日達(dá)成的《特許經(jīng)營

專利實(shí)施許可合同4篇本文目錄專利實(shí)施許可合同專利實(shí)施許可合同（五）專利實(shí)施許可合同范本專利實(shí)施許可合同（九）序文鑒于甲方擁有專利(或?qū)＠暾?申請日：，申請?zhí)枺?，授權(quán)日(公開、公告日)： ，專利權(quán)法定有效期限：發(fā)明創(chuàng)造名稱： ，以及實(shí)施專利有關(guān)的

商標(biāo)合同4篇本文目錄商標(biāo)合同商標(biāo)注冊委托合同(一)公司標(biāo)志或產(chǎn)品商標(biāo)設(shè)計委托合同知識產(chǎn)權(quán)合同：商標(biāo)糾紛和解協(xié)議合同(contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

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專利合同范本4篇本文目錄專利合同范本非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本專利技術(shù)許可合同以下是一份專利權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同范文，來自應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本網(wǎng)推薦專利名稱_________________________專利號___________________________轉(zhuǎn)讓方名稱____________

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商標(biāo)設(shè)計協(xié)議書甲方：_________ 乙方：_________雙方本著誠信為本，互惠互利，公平交易的原則，就甲方委托乙方設(shè)計服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容：項(xiàng)目：_________；內(nèi)容、規(guī)格、要求：_________；費(fèi)用：_________；備注：_________；合同總費(fèi)用：

授權(quán)商標(biāo)合同書樣本甲方：法定代表人：職務(wù)：地址：郵編：電話：傳真：e–mail:乙方：湖南通程律師集團(tuán)事務(wù)所法定代表人：楊金柱 職務(wù)：主任地址：長沙市勞動西路377號中揚(yáng)大廈22樓電話：（0731）55357625384101傳真：5384397 郵編：410007e–mai

專利合同根據(jù)專利法第十九條二款規(guī)定，茲委托_______________（地址：___________）專利人_________代為辦理名稱為_________的發(fā)明創(chuàng)造申請：一、委托事項(xiàng)發(fā)明創(chuàng)造名稱：發(fā)明專利 實(shí)用新型專利 外觀設(shè)計專利 授權(quán)上述人辦理： 申

商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方雙方協(xié)商一致，對商標(biāo)權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)名稱：___________________。二、商標(biāo)圖樣：___________________（貼商標(biāo)圖樣，并由轉(zhuǎn)讓方蓋騎縫章）。三、商標(biāo)注冊號：_________；國別：_________。

商標(biāo)注冊合同甲方：____________________________ 電話：______________乙方：_______市_______商務(wù)咨詢有限公司 ??電話：______________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方委托乙方在注冊商標(biāo)事宜簽訂以下協(xié)議：一、甲方同意于____年____月____日委托乙方

專利技術(shù)許可合同范本××××公司（以下簡稱“受讓方”）為一方，×××國×××市××××公司（以下簡稱“出讓方”）為另一方；鑒于出讓方是××××技術(shù)的專利權(quán)持有者；鑒于出讓方有權(quán)，并且也同意將××××專利技術(shù)的使用權(quán)、制造權(quán)和產(chǎn)品的銷售權(quán)授予

商標(biāo)轉(zhuǎn)讓登記表商標(biāo)轉(zhuǎn)讓登記表＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿商標(biāo)名稱注冊登記日期注冊登記號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有效期間 年月日至年月日＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

商業(yè)起名忌用多音取名帶使用多音帶字，就像帶使用冷僻字一樣會給人們的呼叫帶來很大的不便，寓意本身就不夠明朗。以多音字取名，名字有兩個或更多的發(fā)音時就更容易讓人感到無所適從。

專利實(shí)施許可合同本合同簽約各方就本合同書中所述實(shí)施專利技術(shù)的預(yù)期目的、技術(shù)內(nèi)容、成果權(quán)益、收益分配、風(fēng)險責(zé)任以及與之相關(guān)的技術(shù)資料等合同條文的內(nèi)容，經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人

專利委托合同應(yīng)甲方委托乙方：申請專利 一事，經(jīng)雙方協(xié)商，自愿訂立下列條款，共同遵照履行。1、乙方接受甲方的委托，指派 為甲方辦理上列項(xiàng)目。2、乙方必須盡職盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，在接到甲方全部資料和費(fèi)用之后及時地辦理委托事項(xiàng)；如果按

非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方: 受讓方: 法定代表人:根據(jù)的有關(guān)規(guī)定, 經(jīng)雙方協(xié)商一致, 簽訂本合同. 一, 項(xiàng)目名稱: 二, 本非專利技術(shù)的性能,工業(yè)化開發(fā)程度: 三, 本合同的授權(quán)性質(zhì): 四, 使用本非專利技術(shù)的范圍: 地域范圍: 期限范圍: 使用方式范圍: 五, 轉(zhuǎn)讓方的

專利權(quán)共有協(xié)議允許人：________________被允許人：______________鑒于：_________獲國務(wù)院批準(zhǔn)，對其資產(chǎn)進(jìn)行了資產(chǎn)重組（以下簡稱重組），并作為發(fā)起人，根據(jù)中國法律于______年_____月______日，成立了_________公司。

專利申請委托合同甲方（委托人）：乙方（機(jī)構(gòu)）：甲方擬就 項(xiàng)目申請 專利，特委托乙方的專利人，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：一、甲方指派 為甲方與乙方的聯(lián)系人，聯(lián)系人與乙方所發(fā)生的與本合同相關(guān)的行為視為甲方的行為，若聯(lián)

商標(biāo)注冊委托書(涉外)委 托 書 power of attorney我/我公司 i/we, 是 國籍/依 a citizen of/a corporation organized a nd existing國家/地區(qū)法律組成。

商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方：_________________受讓方：_________________鑒于轉(zhuǎn)讓人擁有中國商標(biāo)局注冊使用于商品/服務(wù)國際分類第_________類_________等商品上的第_________號商標(biāo)標(biāo)示以及該商標(biāo)設(shè)計圖樣的著作權(quán)(以下簡稱該權(quán)利)，鑒于受讓人希望受讓權(quán)利

商標(biāo)注冊協(xié)議經(jīng)上述各方協(xié)商，就有關(guān)商標(biāo)國際注冊和其他相關(guān)國際業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，各方共同遵照執(zhí)行。一、甲方委托乙方_________商標(biāo)的國際注冊或__________________等事宜。

第7篇：入股協(xié)議書范本范文

各種意向書優(yōu)秀范文精選(一)

xx廠(甲方)xxxx公司(乙方)

雙方于x年x月x日在x地，對建立合資企業(yè)事宜進(jìn)行了初步協(xié)商，達(dá)成意向如下：

一、甲、乙兩方愿以合資或合作的形式建立合資企業(yè)，暫定名為xx有限公司。建設(shè)期為x年，即從x年-x年全部建成。雙方意向書簽訂后，即向各方有關(guān)上級申請批準(zhǔn)，批準(zhǔn)的時限為x個月，即x年x月x日-x年x月x日完成。然后由xxx廠辦理合資企業(yè)開業(yè)申 請。

二、總投資x萬(人民幣)，折x萬(美元)。xx部分投資x萬(折x萬);xx部分投資x萬(折x萬)。

甲方投資x萬(以工廠現(xiàn)有廠房、水電設(shè)施現(xiàn)有設(shè)備等折款投入);

乙方投資x萬(以折美元投入，購買設(shè)備)。

三、利潤分配：各方按投資比例或協(xié)商比例分配。

四、合資企業(yè)生產(chǎn)能力：……

五、合資企業(yè)自營出口或委托有關(guān)進(jìn)出口公司出口，價格由合資企業(yè)定。

六、合資年限為x年，即x年x月-x年x月。

七、合資企業(yè)其他事宜按《中外合資法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、雙方將在各方上級批準(zhǔn)后，再行具體協(xié)商有關(guān)合資事宜。

本意向書一式兩份。作為備忘錄，各執(zhí)一份備查。

xx廠(甲方)xxxx公司(乙方)

代表：代表：

x年x月x

各種意向書優(yōu)秀范文精選(二)

甲方：_________乙方：_________雙方就_______項(xiàng)目的合作事宜，經(jīng)過初步協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：

一、同意就_______項(xiàng)目開展合作研究開發(fā)。該項(xiàng)目的基本情況是：____________________________________________________________________二、前期工作由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)做好以下工作：

1、___________________________________________________________ 2、___________________________________________________________乙方應(yīng)做好以下工作：

1、______________________________________________________ 2、___________________________________________________________三、在甲乙雙方完成前期工作基礎(chǔ)上，雙方商定_____年_____月_____日簽訂正式合同。

四、本意向書是雙方合作的基礎(chǔ)。甲乙雙方的具體合作內(nèi)容以雙方的正式合同為準(zhǔn)。

甲方：_________乙方：_________代表人：_________代表人：_________

各種意向書優(yōu)秀范文精選(三)

一、XX有限公司(以下簡稱本公司)由A和B共同注冊，雙方根據(jù)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

二、股東及其出資入股情況：

1、總投資為70萬;

A，現(xiàn)金出資人民幣49萬元，并以本公司注冊股東名義參與經(jīng)營，總共所占股份70%;

B，現(xiàn)金出資人民幣21萬元，并以本公司注冊股東名義參與經(jīng)營，所占股份為30%;

以上現(xiàn)金出資用于本公司的經(jīng)營開支，包括租賃和裝修，購買辦公設(shè)備，開支辦公費(fèi)用，員工工資等等。

2、啟動資金萬元;

A，現(xiàn)金出資人民幣28萬元;

B，現(xiàn)金出資人民幣12萬元;

用于本公司的前期開支，包括租賃和裝修、購買辦公設(shè)備等，如有剩余作為公司開業(yè)后的流動資金，不得撤回。

3、注冊資金為30萬元，以30%最低注冊資金計算為9萬元;

A，現(xiàn)金出資人民幣6.3萬元;

B，現(xiàn)金出資人民幣2.7萬元;

到賬期限：公司注冊完成后，十五日內(nèi)，注冊資金9萬元按照各自股份比例打入公司賬戶作為公司開業(yè)后的流動資金，不得撤回。另外21萬元在公司注冊之日起1年之內(nèi)按照各自股份比例打入公司賬戶，如不能按時出資者視為自動退股。

三、公司名稱和經(jīng)營地點(diǎn)：

公司名稱：XX有限公司;

公司地點(diǎn)：XXXXXX四、職務(wù)和分工;

1、本公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事與監(jiān)事(監(jiān)事由店長擔(dān)任)，任期三年;

2、A為公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司運(yùn)營與管理;

3、B為公司副執(zhí)行董事兼副總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司財務(wù)管理與市場策劃，同時協(xié)助總經(jīng)理的經(jīng)營管理;

4、公司銷售、采購、投資、財務(wù)等所有工作股東皆有知情權(quán)，如提出相關(guān)問題，主要負(fù)責(zé)人須做出合理解釋和適當(dāng)?shù)奶幚?。在相關(guān)較重要事務(wù)上需要雙方達(dá)成一致意見，否則，主要負(fù)責(zé)人需要對由此引起的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、出資人的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任1、權(quán)利(1)出資人按投入公司的資本額占公司注冊資本額的比例享有所有者的資產(chǎn)權(quán)益并轉(zhuǎn)讓。

(2)出資人按照出資比例分取紅利，公司新增資本時，出資人可以優(yōu)先認(rèn)繳出資。在公司盈利情況下，允許所占比例小的一方優(yōu)先增加投資比例，但不能超過總投資的50%.(3)出資人共同協(xié)商確定公司名稱。

(4)如公司不能設(shè)立時，在承擔(dān)發(fā)起人義務(wù)和責(zé)任的前提下，有權(quán)依法分得公司的剩余財產(chǎn)。

(5)出資人有權(quán)對不履行、不完全履行或不適當(dāng)履行出資義務(wù)的出資人和故意或過失損壞公司利益的出資人提訴訟，要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

(6)有權(quán)查閱股東會會議記錄和公司財務(wù)報告。

(7)法律、行政規(guī)及《公司章程》所賦予的其他權(quán)利。

2、義務(wù)(1)出資人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額。

(2)出資人以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任。股東在公司登記后，不得抽回出資。

(3)出資人應(yīng)遵守《公司章程》。

(4)本公司發(fā)給出資人的出資證明書不得私自交易和抵押，僅作為公司內(nèi)部分紅的依據(jù)。

(5)出資人在公司設(shè)立過程中，故意或過失侵害公司利益的，應(yīng)向公司或其他出資人承擔(dān)賠償責(zé)任。

(6)法律、行政法規(guī)及《公司章程》規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

六、利潤分配方式：

1、工資支付：

公司在營業(yè)之日起，雙方在此承諾，雙方只在利潤分配上不同，其他權(quán)利義務(wù)相同，雙方工資待遇一致。

2、利潤分配：

利潤和虧損，按各合伙人的投資比例分配和分擔(dān)。

公司交納稅后的利潤，分配順序：

1、彌補(bǔ)以前季度的虧損;

2、股東分紅，制度如下：

按照A占70%、B占30%的股份比例分紅，每季度提取當(dāng)季度的稅后利潤的40%進(jìn)行股東分紅，每滿12個月再提取近12個月的積累盈利部分的40%進(jìn)行股東分紅，盈利的余額部分作為合作公司的風(fēng)險公積金和資本公積金，累計額為公司注冊資本的50%后，可不再提取。為公司發(fā)展，分配比例股東可視具體情況商議調(diào)整，原則上不能提高。

七、經(jīng)營資金的增加：

在儲備資金不足情況時公司還需要增加經(jīng)營資金，經(jīng)全部股東協(xié)商同意，各股東應(yīng)按照各自所占股份比例增加出售，如有股東出現(xiàn)不能夠增加出資的情況，能夠增加出資資金的一方可按照其出資的投資額適當(dāng)增加投資比例。

如需增加其他人入股，需承認(rèn)本合同并需經(jīng)全體合伙人同意，同時執(zhí)行合同規(guī)定的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

八、退股方式：

1、股東退股時，需有正當(dāng)理由方可退股，并應(yīng)該向另一股東提出書面申請，股東應(yīng)就其退股事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意退股。退股一方在沒有清償公司債務(wù)完畢的時候不能撤股。

每個合作股東的現(xiàn)金總出資額(此協(xié)議)是作為該股東退股的唯一結(jié)算依據(jù)，合作公司應(yīng)先行將公司總盈利部分的60%按照股份分紅比例結(jié)算，加上10%的資本公積金，然后再將該股東的現(xiàn)金總出資額退回。30%詩司的資產(chǎn)折舊和風(fēng)險公積金不得分配。

2、如公司沒有盈利，剛根據(jù)公司現(xiàn)有總資產(chǎn)按照實(shí)際總出資額股份比例的90%退回該撤資股東。

3、退股后以退股時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以現(xiàn)金結(jié)算九、公司的解散和清算1、合作因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿;②全體合作雙方同意終止合伙關(guān)系;③合作事業(yè)完成或不能完成;④合作事業(yè)違反法律被撤銷;⑤根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。

2、合作終止后的事項(xiàng)：①即行推舉清算人，并邀請各合伙人確定的中間人(或公證員)參與清算;②清算后如有盈余，剛按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;③清算后如有虧損，不論合作雙方出資多少，先以合作雙方共同財產(chǎn)償還，公司財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合作雙方按出資比例承擔(dān)。

十、該協(xié)議簽字即具有法律效應(yīng)。

十一、其他未盡事項(xiàng)參考公司相關(guān)制度并協(xié)商解決。

十二、本協(xié)議簽定于XX年XX月XX日，一式二份，合作雙方生字后生效，合作雙方各執(zhí)一份。

股東：

證件號碼：

電話：

聯(lián)系地址：

股東：

證件號碼：

電話：

聯(lián)系地址：

各種意向書優(yōu)秀范文精選(四)

項(xiàng)目合作協(xié)議書范本甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方為滿足國內(nèi)外市場需要，發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)，根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》等相關(guān)法規(guī)，本著平等互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合資經(jīng)營“環(huán)保紙制品研發(fā)與生產(chǎn)”項(xiàng)目，達(dá)成如下意向，并共同遵守執(zhí)行：

一、合作事項(xiàng)：

1、合作公司名稱 ;

2、合作地點(diǎn)：

3、項(xiàng)目投資數(shù)額為 ，其中甲方投入占70%，乙方占30%，成立合資公司。公司成立后設(shè)立股東大會，股東大會是合資企業(yè)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定合資企業(yè)的一切重大問題，股東大會及組織機(jī)構(gòu)以《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》及《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實(shí)施細(xì)則》為法律依據(jù)。

二、前期甲乙雙方各自責(zé)任甲方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)提供建立中外合資企業(yè)所需的相關(guān)文件材料;

2、負(fù)責(zé)資金的安全注入，并承擔(dān)資金移動的相關(guān)費(fèi)用;

3、負(fù)責(zé)聘請或委托獨(dú)立的權(quán)威機(jī)構(gòu)及專家對乙方提供的項(xiàng)目(包括相關(guān)文件材料)進(jìn)行論證和審查，向乙方提出相關(guān)意見。

乙方責(zé)任：

1、按甲方要求提供實(shí)物(廠房、用地、設(shè)備等)明細(xì)表、三年財務(wù)報表及全部客戶資料等經(jīng)營數(shù)據(jù)，做好市場分析;

2、提交的相關(guān)文件材料必須真實(shí)、完整、合法、有效;

3、負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目考察人員、專家在北京的交通及食宿;

4、負(fù)責(zé)落實(shí)該項(xiàng)目的前期有形資產(chǎn)準(zhǔn)備工作并辦好相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)辦理中外合資企業(yè)的相關(guān)手續(xù);

5、本意向正式簽定后未經(jīng)甲方許可，不得在本意向書有效期內(nèi)尋求第三方進(jìn)行合作。

三、在甲乙雙方完成前期工作基礎(chǔ)上，雙方商定200 年 月之前簽訂正式合同四、保密條款：

1、甲、乙雙方應(yīng)遵守本保密條款，履行保密的責(zé)任和義務(wù);

2、一方向另一方提供的以文字、圖像、音像、磁盤等為載體的文件、數(shù)據(jù)、資料以及雙方在談判中所涉及到此項(xiàng)目的一切言行均包括在保密范圍之內(nèi);

3、保密期限自本意向書生效之日起，至雙方合同正本簽署之日止或本意向書終止之日后六十工作日止;

4、保密條款適用于雙方所有涉及到此項(xiàng)目的人員及雙方由于其他原因了解或知道此項(xiàng)目信息的一切人員;

5、 如第三方確因項(xiàng)目進(jìn)程而需向一方了解本協(xié)議的保密內(nèi)容，則該方應(yīng)在向第三方透露保密信息之前，征得另一方以書面形式的同意，且有責(zé)任確保第三方遵守本保密條款;

6、若雙方在此項(xiàng)目運(yùn)作過程中一致同意終止該項(xiàng)目，則雙方應(yīng)協(xié)商將對方提供的一切關(guān)于該項(xiàng)目的資料及復(fù)制品還給對方，接受方關(guān)于這些資料所做的記錄等文件也應(yīng)立即銷毀。

五、違約責(zé)任：

1、乙方應(yīng)保證對該項(xiàng)目所提供的相關(guān)文件材料真實(shí)、完整、合法、有效，否則甲方有權(quán)退出該項(xiàng)目的合作，并保留向乙方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利，同時本意向書自行終止;

2、在項(xiàng)目運(yùn)作過程中，甲方違反本意向書第二條款的規(guī)定，而導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)作時，乙方有權(quán)退出該項(xiàng)目的合作，并保留向甲方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利，同時本意向書自行終止;

3、在項(xiàng)目運(yùn)作過程中，乙方違反本意向書第二條款的規(guī)定，而導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)作時，甲方有權(quán)退出該項(xiàng)目的合作，并保留向乙方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利，同時本意向書自行終止;

4、任何一方如違反本意向書第四條(保密條款)的規(guī)定，而給對方造成相關(guān)影響及損失的，則違反方承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。

六、其他：

1、除雙方另有約定的特殊情況外，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行與本意向書有關(guān)的溝通，電傳、快遞一經(jīng)發(fā)出，即被視為已送達(dá)對方;

2、甲乙雙方各自承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)作過程中相關(guān)人力、物力及財力的耗費(fèi)，對雙方有爭議的而無法確定數(shù)額的資產(chǎn)，由雙方共同委托有資質(zhì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，費(fèi)用由乙方支付，若合資公司成立，則由成立的合資公司支付;

3、本意向書是雙方合作的基礎(chǔ)，合作的具體方式、內(nèi)客與執(zhí)行等以雙方正式簽訂的合同、章程及協(xié)議為準(zhǔn);

4、因不可抗力(如戰(zhàn)爭、騷亂、瘟疫及政府行為)致使本意向書無法履行，本意向書自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

5、雙方在項(xiàng)目運(yùn)作過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向本意向書簽訂地人民提起訴訟;

6、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方代表簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

甲方(蓋章)

代表(簽字)

地址：

電話： 傳真：

乙方(蓋章)

代表(簽字)

地址：

電話： 傳真：

簽訂地點(diǎn)：中國· 簽訂時間：200 年 月 日

各種意向書優(yōu)秀范文精選(五)

甲方：

乙方：北京言信廣告?zhèn)髅接邢挢?zé)任公司甲乙雙方經(jīng)友好磋商，就乙方聯(lián)合甲方及社會各界人士發(fā)起的“E12”項(xiàng)目(以下或簡稱“項(xiàng)目”)達(dá)成以下戰(zhàn)略合作意向：

一、項(xiàng)目合作宗旨為弘揚(yáng)公益精神，傳播全民的社會責(zé)任感，關(guān)注普通人生存狀態(tài)與發(fā)展機(jī)遇。乙方于20xx年8月聯(lián)合甲方及社會各界共同發(fā)起“E12”項(xiàng)目。

“E12”項(xiàng)目的核心理念及宗旨是每年通過12個公益主題，傳播“關(guān)注社會最普通人群”的公益理念和文化。

二、合作模式1、甲方作為“E12”項(xiàng)目的戰(zhàn)略合作伙伴，認(rèn)同并支持“E12”項(xiàng)所倡導(dǎo)的理念和宗旨，同意并授權(quán)乙方在項(xiàng)目宣傳及執(zhí)行過程中合法列明或?qū)ν夤技追较狄曳皆凇癊12”項(xiàng)目中的長期戰(zhàn)略合作伙伴。

2、甲乙雙方如需使用對方公益項(xiàng)目的相關(guān)內(nèi)容，需提前征得對方書面同意。

3、雙方所做一切宣傳推廣必須遵守國家法律以及保障甲方的正當(dāng)權(quán)益。

4、乙方將在其“E12”項(xiàng)目中，開展與甲方項(xiàng)目相關(guān)的策劃、推廣等活動;甲方將就乙方“E12”項(xiàng)目中符合甲方宗旨的公益活動，進(jìn)行積極配合和參與。

三、合作期限雙方經(jīng)協(xié)商就“E12”項(xiàng)目的合作期限自簽署本協(xié)議之日起一年內(nèi)(即自20XX年月日至20XX年月日)有效。

四、其他約定1、乙方承諾本著誠實(shí)守信的原則，遵照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定管理并執(zhí)行整個項(xiàng)目，并自愿承擔(dān)因執(zhí)行、管理項(xiàng)目過程中發(fā)生的一切相關(guān)后果。(面試網(wǎng) )

2、雙方的合作是平等自愿的，乙方僅以雙方均認(rèn)可的范圍及方式體現(xiàn)甲方的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

3、甲方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)監(jiān)督乙方合作行為的正當(dāng)性、合規(guī)性，有權(quán)提出合理建議，共同完善并推動項(xiàng)目的順利開展。

4、任何一方不得以另一方組織或項(xiàng)目的名義從事違反國家法律法規(guī)、有損對方品牌或形象的活動，否則，另一方有權(quán)終止本合作協(xié)議。如因此產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失、受損失一方有權(quán)要求造成損失的一方進(jìn)行賠償。

5、本戰(zhàn)略性合作協(xié)議中雙方的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系并不具有排他性，雙方均有權(quán)與其他合作伙伴建立合作關(guān)系。

6、本戰(zhàn)略合作協(xié)議適用中華人民共和國法律，雙方如發(fā)生糾紛，可向北京市仲裁委員會申請仲裁，7、本戰(zhàn)略合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議到期后任何一方如無書面異議，則自動延續(xù)兩年。

甲方：

第8篇：入股協(xié)議書范本范文

有關(guān)餐飲合作經(jīng)營協(xié)議

第一章　總則

第一條?。焊鶕?jù)《中華人民共和國公司法》及中國其它法律、法規(guī)規(guī)定，出資人遵循自愿和協(xié)商一致原則，共同出資成立具有獨(dú)立法人資格的餐飲公司。

第二章　公司基本情況

第二條　：加盟店中文名稱：_______(以下簡稱公司)

公司中文地址：

電話：

郵 政編 碼：

第三條?。罕竟緸橛邢挢?zé)任公司，公司以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

第四條?。汗窘?jīng)營范圍：西餐、中式快餐、冷熱飲料制售。

第五條?。汗窘?jīng)營期限為_____年，自公司批準(zhǔn)登記之日起計算。

第三章　投資資本及出資人

第六條?。汗就顿Y資本為_______萬元人民幣，出資人出資額和所占注冊資本比例的基本情況為：

甲方：_______餐飲管理有限公司

住所地：______________，占注冊資本比例__________ %;

出資額：_________，占注冊資本比例_________%;

乙方：_________，法定代表人：_________住所地：_________，具有獨(dú)立法人資格，

出資額：_________ ，占注冊資本比例_________%;

丙方：_________，法定代表人：_________

住所地：_________，具有獨(dú)立法人資格，

出資額：_________ ，占注冊資本比例_________%;

丁方：_________，法定代表人：_________

住所地：_________，具有獨(dú)立法人資格，

出資額：_________，占注冊資本比例_________%;

第四章　出資人權(quán)利和義務(wù)

第七條?。撼鲑Y人享有下列權(quán)利：

(一)、出席股東會，按出資比例行使表決權(quán);

(二)、選舉和被選舉為董事、監(jiān)事;

(三)、可查閱股東會記錄和公司財務(wù)會計報告;

(四)、按出資比例分取紅利;

(五)、按出比例分取公司清算后為出資人可分配的資產(chǎn);

(六)、按章程規(guī)定轉(zhuǎn)讓出資;

(七)、法律、法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利。

第八條　出資人的義務(wù)：

(一)、承認(rèn)并遵守公司章程;

(二)、按時足額繳納認(rèn)繳的出資額;

(三)公司依法成立后不得抽回資額;

(四)、以其出資額為限，對公司承擔(dān)責(zé)任;

(五)、保守公司內(nèi)部經(jīng)營方式及營運(yùn)機(jī)密;

(六)、遵守法律、法規(guī)和公司規(guī)章制度。

第五章　資金到位及核算約定

第九條?。?/p>

(一)第一期資金到位：甲乙雙方于《投資預(yù)算》制訂后____日內(nèi)按投資比例繳交該預(yù)算之總投資____%金額匯至_______餐飲管理有限公司指定賬戶。

(二)第二期資金到位：甲乙雙方第一次次資金到位后____日內(nèi)或雙方協(xié)定本店之營運(yùn)日前____日，按投資比例該投資預(yù)算之總投資____%金額匯入_______餐飲管理有限公司指定賬戶。

第十條?。罕镜?duì)I運(yùn)前所有未列于《投資預(yù)算》之追加投資款項(xiàng)，將列入本店投資總資本額，該金額于正常營運(yùn)前7日內(nèi)依投資比例補(bǔ)足繳交至甲方指定賬戶。

第六章　組織管理

第十一條?。汗咀罡邫?quán)力機(jī)構(gòu)為股東會，股東會由全體出資人組成，為更好地經(jīng)營、管理好本店，在與甲方互相協(xié)商的基礎(chǔ)上，就聘請甲方經(jīng)營人員管理本店。

第十二條?。憾?、監(jiān)事的權(quán)利、義務(wù)、議事規(guī)則由公司章程規(guī)定。

第七章　公司財務(wù)、會計制度

第十三條?。汗疽勒辗?、行政法規(guī)和國務(wù)院財政主管部門的規(guī)定建立本公司的財務(wù)、會計制度。

第十四條?。汗久吭轮谱髫攧?wù)會計報告，并依法經(jīng)審查驗(yàn)證，第二或三個月份派利潤予各出資股東。財務(wù)會計報告應(yīng)當(dāng)包括財務(wù)會計報表及附屬明細(xì)表：

(一)、資產(chǎn)負(fù)債表;

(二)、損益表;

(三)、財務(wù)狀況表(有變動時提供)。

第十五條　：聘請甲方對其經(jīng)營成果進(jìn)行月度核算，并根據(jù)具體經(jīng)營業(yè)績情況，向出資方收取一定的經(jīng)營管理費(fèi)用及給予經(jīng)營成效獎勵，具體按下列方法計算并支付：

(一)、甲方每月純利潤的____%作為甲方的經(jīng)營管理費(fèi)用;

(二)、當(dāng)本店的純利潤在____萬元(含)人民幣以上時，甲方除了收取當(dāng)月利潤____%的經(jīng)營管理費(fèi)用外，超出金額按利潤____%作為經(jīng)營成效獎勵給甲方;

(三)、經(jīng)營管理費(fèi)用計入當(dāng)月份之營運(yùn)成本。

第十六條?。涸诮?jīng)營期間，若出現(xiàn)盈虧，均按出資比率共同承擔(dān)。

第八章　其他

第十七條?。汗矩攧?wù)會計、利潤分配、出資人的變動、合并與分立、解散與清算等重大事項(xiàng)另由章程規(guī)定。

第十八條　：出資股東至本店享有買單原價七折優(yōu)惠，本店店長及甲方短期督導(dǎo)人員享有本店免費(fèi)住宿。

第十九條?。罕緟f(xié)議經(jīng)全體出資人簽字后生效，并由出資人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

委托人：

簽章：

日期：

乙方：

法定代表人：

委托人：

簽章：

日期：

丙方：

法定代表人：

委托人：

簽章：

日期：

丁方：

法定代表人：

委托人：

簽章：

日期：

餐廳合作協(xié)議書范本

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

現(xiàn)有甲、乙合股(合伙)開辦一家__________________，全面實(shí)施雙方共同投資、共同合作經(jīng)營的決策，成立股份制公司。經(jīng)雙方合伙人平等協(xié)商，本著互利合作的原則，簽訂本協(xié)議，以供信守。

一、 出資的數(shù)額：

甲方出資________、出資的形式________出資的時間__________

乙方出資________占公司股份______%.出資的形式________出資的時間__________

二、股權(quán)份額及股利分配：

雙方方約定甲方占有股份公司股份______%; 乙方占有股份股份______%;甲乙雙方以上述占有股份公司的股權(quán)份額比例享有分配公司股利，雙方實(shí)際投入股本金數(shù)額及比例不作為分配股利的依據(jù)。股份公司若產(chǎn)生利潤后，甲乙可以提取可分得的利潤，其余部分留公司作為資本填充。如將股利投入公司作為運(yùn)作資金，以加大資金來源，擴(kuò)充市場份額，必須經(jīng)雙方同意，并由甲乙雙方同時進(jìn)行。

三、在合作期內(nèi)的事項(xiàng)約定

1、合伙期限：

合伙期限為________年，自________年____月____日起，至________年________日止。如公司正常經(jīng)營，雙方無意退了，則合同期限自動延續(xù)。

2、入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓

A入伙：①需承認(rèn)本合同;②需經(jīng)甲乙雙方同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

B退伙：公司正常經(jīng)營不允許退伙;如執(zhí)意退伙，退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以現(xiàn)金結(jié)算;按退伙人的投資股分60%退出。非經(jīng)雙方同意，如一方不愿繼續(xù)合伙，而踢出一方時，則被踢出的一方，被迫退出時，則按公司當(dāng)時財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算的60%進(jìn)行賠償。未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。

3.、出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人

4、的終止及終止后的事項(xiàng)

合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿;②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;③合伙事業(yè)完成或不能完成;④合伙事業(yè)違反法律被撤銷;⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。

合伙終止后的事項(xiàng)：①即行推舉清算人，并邀請____________中間人(或公證員)參與清算;②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锶税闯鲑Y比例承擔(dān)。

糾紛的解決

5、人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

四、在成立股東后，全權(quán)委托________作為公司運(yùn)作的總負(fù)責(zé)人(法人)，全權(quán)處理公司的所有事務(wù)，必須實(shí)現(xiàn)公司一元化領(lǐng)導(dǎo)，獨(dú)立處理公司事務(wù)，如有以下重大難題和關(guān)系公司各股東利益的重大事項(xiàng)，由股東研究同意后方可執(zhí)行：

1、單項(xiàng)費(fèi)用支付超過________元;

2、新產(chǎn)品的引進(jìn);

3、重大的促銷活動;

4、公司章程約定的其他重大事項(xiàng)。

五、公司今后如需增資，則甲乙雙方共同出資，各占總投資額的50%.

六、公司正常運(yùn)營后，生產(chǎn)所需原材料必須由____方單獨(dú)供應(yīng)。

九、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商，本協(xié)議一式3份，雙方各執(zhí)一份，見證方留存1份備案，自雙方簽字并經(jīng)公司蓋章確認(rèn)后生效。

甲方(簽名) 年 月 日

乙方(簽名) 年 月 日

公司蓋章確認(rèn)：

公司負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)：

餐飲合作經(jīng)營合同書

甲方：廣州市xx餐飲有限公司(以下稱甲方)

乙方：xx

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商同意在號合作開設(shè)xx餐館，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂合作合同如下：

一、上述地址合作期為年，自2XX年月日至2XX年月日止。

二、上述地址總投資由乙方單方全付，包括租金、工人工資、裝修費(fèi)、所有設(shè)備等所有費(fèi)用;合作期滿后店鋪及設(shè)備屬于乙方所有。

三、乙方須付甲方加盟費(fèi)人民幣伍萬元;簽訂合作合同當(dāng)天乙方即付甲方啟動資金人民幣貳萬元，其余可在店盈利每月付人民幣壹萬元。

四、雙方簽約后，甲方有專門班子協(xié)助乙方籌建門店，提供：

1、有償：門店設(shè)計圖紙及廣告內(nèi)容(也只有甲方負(fù)責(zé)設(shè)計);物料、器具、服裝樣品。

2、無償：《xx營業(yè)手冊》一套;物資采購計劃;對加盟門店的主要工作人員進(jìn)行集中培訓(xùn)、考核，使其工作能力達(dá)到開業(yè)要求。

五、工人工資在營業(yè)額的15%內(nèi)甲方有權(quán)調(diào)整。

六、乙方在以下情況須向甲方支付管理費(fèi)：

1、每月店的營業(yè)毛利率達(dá)40%至44%，乙方付甲方管理費(fèi)為當(dāng)月營業(yè)額的3%;

2、每月店的營業(yè)毛利率達(dá)45%至46%，乙方付甲方管理費(fèi)為當(dāng)月營業(yè)額的5%;

3、每月店的營業(yè)毛利率達(dá)47%以上，乙方付甲方管理費(fèi)為當(dāng)月營業(yè)額的6%;

七、每月的凈利潤屬于乙方。

八、本合同一式兩份，雙方簽字后生效。

第9篇：入股協(xié)議書范本范文

關(guān)鍵詞：土地流轉(zhuǎn)；土地銀行；政策建議

中圖分類號：F301.02　文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A　文章編號：1009-9107(2012)01-0001-07

2010年胡總書記在陜西之行中指出：“陜西楊凌作為惟一的國家級農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范國區(qū)，要充分發(fā)揮輻射帶動作用，為推動全省乃至全國的‘三農(nóng)’工作貢獻(xiàn)更大的力量?！蓖瑫r為了貫徹國務(wù)院關(guān)于《支持繼續(xù)辦好楊凌農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)若干政策的批復(fù)》，落實(shí)科技部和省委省政府貫徹《批復(fù)》的有關(guān)精神，楊凌農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)(以下簡稱楊凌區(qū))在土地流轉(zhuǎn)等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展方面做了很多有益的探索。在此背景之下，本研究以土地流轉(zhuǎn)和土地利用問題極具典型性的楊凌為例，調(diào)研其流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀和模式，分析其存在問題，總結(jié)歸納其實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對陜西乃至全國的土地流轉(zhuǎn)工作都具有重要的參考價值。

一、楊凌土地流轉(zhuǎn)調(diào)研設(shè)計

楊凌位于陜西關(guān)中平原中部，東距陜西西安市82公里，西距寶雞市86公里，面積94平方公里，下轄縣級楊凌區(qū)，總?cè)丝?8萬，城市人口8萬人。根據(jù)對前期情況的了解。本次研究所需數(shù)據(jù)不便通過統(tǒng)計資料及報表獲得，故調(diào)研小組采取多主體訪談和調(diào)查問卷兩種方式獲得了充足的一手資料。在調(diào)研之前，我們根據(jù)研究內(nèi)容繪制了相關(guān)調(diào)研框架圖，以規(guī)范本次研究(見圖1)。

本次實(shí)地調(diào)研于2010年6月份開始，共訪談33位參與土地流轉(zhuǎn)的實(shí)踐者，涉及的單位包括了區(qū)級政府的管理部門、多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的管理部門、土地流轉(zhuǎn)中介機(jī)構(gòu)(即土地銀行)、用地單位(合作社代表及企業(yè)代表)、流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)戶等。其中區(qū)政府行政人員占訪淡總?cè)藬?shù)的25％，各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的行政人員占訪談總?cè)藬?shù)的33％，土地銀行工作人員占訪談總?cè)藬?shù)的15％，農(nóng)戶和用地方分別占12％、15％。同時，本次調(diào)研實(shí)際投放紙質(zhì)問卷200份，采取一對一的填寫方式，回收率為100％。經(jīng)過進(jìn)一步的整理和分析，最后得到有效問卷195份，問卷有效率為97.5％。此次調(diào)研中訪談主體的豐富性、訪談人數(shù)的充足性以及樣本容量等都已滿足本次研究的需要，同時也保障了研究結(jié)果的科學(xué)性和可信性。

二、楊凌土地流轉(zhuǎn)的特征及概況

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，楊凌開展土地流轉(zhuǎn)的動因有四：首先，土地規(guī)?；?jīng)營及脫代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)要求土地流轉(zhuǎn)；其次農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的低效益及農(nóng)業(yè)勞動力的轉(zhuǎn)移催生土地流轉(zhuǎn)；再次，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌促發(fā)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)；最后，中央政策法律支持土地流轉(zhuǎn)，政府重視推動土地流轉(zhuǎn)。在此動因背景之下。楊凌的土地流轉(zhuǎn)也有著不同于其它地區(qū)的做法。

(一)楊凌土地流轉(zhuǎn)新方式及其流轉(zhuǎn)路徑

目前我國的土地流轉(zhuǎn)包括了政府主導(dǎo)型、集體主導(dǎo)型和農(nóng)戶主導(dǎo)型三種主要方式，其中政府主導(dǎo)型的十地流轉(zhuǎn)是指政府利用等級秩序、領(lǐng)導(dǎo)權(quán)威和國家強(qiáng)制力為主的土地流轉(zhuǎn)方式，而這一方式也被稱為是我國土地流轉(zhuǎn)的必然選擇。楊凌的土地流轉(zhuǎn)由政府發(fā)起。在流轉(zhuǎn)過程中又涉及多療主體(包括：土地流出方一農(nóng)民；土地流入方一種植大戶、合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等用地單位；土地流轉(zhuǎn)中介機(jī)構(gòu)――土地銀行；土地流轉(zhuǎn)管理部門――政府各級管理機(jī)構(gòu))，初步形成了土地流轉(zhuǎn)治理網(wǎng)絡(luò)。故本文認(rèn)為，楊凌在實(shí)踐中采用的土地流轉(zhuǎn)方式應(yīng)界定為政府主導(dǎo)型的網(wǎng)絡(luò)治理，即其土地流轉(zhuǎn)的工作外展以政府主導(dǎo)型方式為主，同時兼有多主體合作的特征。本文據(jù)此也繪制了楊凌土地流轉(zhuǎn)的網(wǎng)絡(luò)治理圖(見圖2)。

受政府主導(dǎo)型的網(wǎng)絡(luò)治理這一新方式的影響，楊凌的土地流轉(zhuǎn)路徑也有所不同：第一，根據(jù)示范區(qū)制定的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)規(guī)劃來確定集中利用的土地，并由村兩委或村民小組召開會議就擬流轉(zhuǎn)土地相關(guān)情況征求農(nóng)民意見。第二，將欲流轉(zhuǎn)地塊集中到土地銀行，由土地銀行和享有該地塊承包權(quán)的農(nóng)戶簽訂委托流轉(zhuǎn)協(xié)議書。第三，土地銀行按照園區(qū)建設(shè)要求將土地承租給相關(guān)企業(yè)、合作社、種植大戶等用地單位，并和土地受讓方簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書。第四，土地受讓方向土地銀行支付土地租金，由土地銀行將租金以地租款的形式發(fā)放給農(nóng)戶。第五，土地銀行將土地流轉(zhuǎn)協(xié)議、合同、及土地流轉(zhuǎn)臺帳等資料整理存檔，土地流轉(zhuǎn)合同由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)鑒證。第六，若產(chǎn)生土地流轉(zhuǎn)糾紛，首先由土地銀行調(diào)解，調(diào)解失敗時由土地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

楊凌在土地流轉(zhuǎn)實(shí)踐中探索出的政府主導(dǎo)型的網(wǎng)絡(luò)治理方式，在一定程度上既可避免政府主導(dǎo)型方式帶來的諸多弊端，同時也可免除農(nóng)戶主導(dǎo)型方式之下的盲目性和無序性，兼顧了土地流轉(zhuǎn)中各方主體的利益，是一種更有效和更有益的方式。

(二)楊凌在土地流轉(zhuǎn)中的三級管理體制

由于楊凌的土地流轉(zhuǎn)方式有著政府主導(dǎo)型的特征，因而政府的行政管理工作對于楊凌土地流轉(zhuǎn)的順利開展就有著舉足輕重的作用。具體而言，楊凌在土地流轉(zhuǎn)的實(shí)踐中實(shí)行j級管理體制，在各級政府都成立了相應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)關(guān)，多層次全方位的對土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行管理。在村一級由村兩委負(fù)責(zé)執(zhí)行相關(guān)的土地流轉(zhuǎn)工作，包括宣傳介紹土地流轉(zhuǎn)；牽頭成立土地銀行；監(jiān)督引導(dǎo)土地銀行的工作和賬目；協(xié)助土地銀行處理流轉(zhuǎn)糾紛等。在鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級成立由農(nóng)經(jīng)站牽頭的土地流轉(zhuǎn)辦公室，負(fù)責(zé)審批村一級土地銀行的組建、監(jiān)管及指導(dǎo)土地銀行的工作，并接受楊凌區(qū)級政府的領(lǐng)導(dǎo)。在區(qū)級政府成立南農(nóng)業(yè)局牽頭的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，為土地流轉(zhuǎn)工作提供全面服務(wù)和指導(dǎo)。在整個土地流轉(zhuǎn)過程中，如果產(chǎn)生糾紛，流出土地的農(nóng)戶和用地方首先報于土地銀行進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解失敗后再由土地流轉(zhuǎn)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。此外，在土地流轉(zhuǎn)的規(guī)劃管理方面，楊凌示范區(qū)首先對全區(qū)農(nóng)業(yè)建設(shè)制定規(guī)劃，然后按照現(xiàn)代示范園區(qū)建設(shè)規(guī)劃對規(guī)劃內(nèi)土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)。在法制管理方面，國家法律法規(guī)之外，楊凌區(qū)政府結(jié)合地方實(shí)際制定了《楊凌區(qū)土地銀行章程》、《楊凌區(qū)農(nóng)村土地銀行機(jī)構(gòu)設(shè)置及主要職責(zé)》以及《促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范圍區(qū)土地銀行運(yùn)行的意見(試行)》，從而使土地流轉(zhuǎn)有章可循。在信息管理方面，楊凌區(qū)政府建立了土地流轉(zhuǎn)信息檔案，包括土地流轉(zhuǎn)委托協(xié)議書、土地流轉(zhuǎn)合同、土地流轉(zhuǎn)臺帳等。

(三)楊凌土地流轉(zhuǎn)中的中介組織及其流轉(zhuǎn)模式

楊凌在學(xué)習(xí)借鑒外地土地流轉(zhuǎn)成功經(jīng)驗(yàn)和汲取失敗教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身實(shí)際情況，開創(chuàng)了新的土地流轉(zhuǎn)運(yùn)行方式。首先。以政府引導(dǎo)、培育和扶持，村民自發(fā)組建的方式成立土地銀行，作為楊凌土地流轉(zhuǎn)的市場中介組織。其次，根據(jù)楊凌存在著涉

農(nóng)企業(yè)、引導(dǎo)型合作社等不同承包主體。同時可依托農(nóng)林高校獲取豐富的科技資源支持這一實(shí)際情況，充分發(fā)展合并調(diào)整、反租倒包、企業(yè)租賃、自愿互換、入股合作等五種土地流轉(zhuǎn)模式。

土地流轉(zhuǎn)的市場中介組織是介于政府、企事業(yè)單位、農(nóng)戶之間，溝通各方關(guān)系和協(xié)調(diào)各方利益，保障農(nóng)村土地高效、有序流轉(zhuǎn)和維護(hù)土地流轉(zhuǎn)當(dāng)事人利益，依法成立的非盈利性的自治組織或機(jī)構(gòu)。楊凌在村級組建的土地銀行符合這一要義，在土地流轉(zhuǎn)中有著服務(wù)、溝通、公證、和監(jiān)督的職能。在土地流轉(zhuǎn)實(shí)踐中，其主要職責(zé)是將農(nóng)戶承包土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)到土地銀行，并在外進(jìn)行出租，負(fù)責(zé)收取和兌現(xiàn)租金到戶，協(xié)調(diào)解決土地流轉(zhuǎn)過程中的各種矛盾糾紛，為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、規(guī)?；峁〩J地保障等，同時負(fù)責(zé)其他土地流轉(zhuǎn)具體工作的實(shí)施。土地流轉(zhuǎn)五種模式也分別適用于不同的情況，其中合并調(diào)整主要適用于本村范圍內(nèi)農(nóng)戶發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)；反租倒包主要針對用地單位是合作社的情況；企業(yè)租賃適用于企業(yè)為主體的規(guī)模化生產(chǎn)經(jīng)營活動；自愿互換適用于本村組農(nóng)戶之間的小規(guī)模的土地流轉(zhuǎn)；入股合作則包括了調(diào)查摸底――成立合作社――地塊出讓――股份分紅和股值評定――合作經(jīng)營――盈利分紅兩種路徑。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，以上四種形式中，反租倒包應(yīng)用得最多，其次是企業(yè)租賃。

楊凌示范區(qū)于2008年開展土地流轉(zhuǎn)工作，截至2011年7月，全區(qū)已累計流轉(zhuǎn)土地3.5萬畝，占總耕地面積的35％以上，同時成立土地銀行36家，涉及3個鄉(xiāng)鎮(zhèn)36個行政村萬余農(nóng)戶，占總農(nóng)戶數(shù)的30％以上。在取得這些流轉(zhuǎn)成果的同時，土地流轉(zhuǎn)也在以下四個方面獲得了顯著的成效：一是優(yōu)化土地資源配置，實(shí)現(xiàn)了土地的規(guī)?；?jīng)營；二是促進(jìn)農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移，推動了城市化進(jìn)展；三是吸引社會資本投入，促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展；四是促進(jìn)農(nóng)民增收。在調(diào)查中，這些成效也獲得了70％以上的農(nóng)戶認(rèn)可。

三、楊凌在土地流轉(zhuǎn)工作中的有益探索

楊凌作為全國惟一的高新農(nóng)業(yè)技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，肩負(fù)著探索現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展新模式的重大使命。在土地流轉(zhuǎn)工作中，楊凌創(chuàng)新的流轉(zhuǎn)方式及路徑、規(guī)范的管理體制、發(fā)育較為充分的中介組織以及因地制宜的流轉(zhuǎn)模式等，對于我國干旱半干旱地區(qū)都有著重要的示范、帶動和輻射意義。本文將楊凌在土地流轉(zhuǎn)方面的有益探索總結(jié)為以下幾點(diǎn)，以供其他地區(qū)開展實(shí)踐工作之時借鑒。

(一)組織學(xué)習(xí)解疑慮。區(qū)域劃分保平穩(wěn)

楊凌土地流轉(zhuǎn)重視開展之前的準(zhǔn)備工作，力爭從一開始就將頭緒理清。在流轉(zhuǎn)之前，政府組織部分干部群眾到土地流轉(zhuǎn)開展較好的地區(qū)參觀學(xué)習(xí)，通過真實(shí)的所見所聞，讓其真切感受開展土地流轉(zhuǎn)的意義與好處。在同區(qū)規(guī)劃方面，楊凌對土地情況做全面統(tǒng)計和通盤考慮，將土地劃分為核心區(qū)域和非核心區(qū)域，核心區(qū)域的土地必須實(shí)行流轉(zhuǎn)，非核心區(qū)可酌情考慮是否予以流轉(zhuǎn)，從而在規(guī)劃環(huán)節(jié)就為有效穩(wěn)妥地解決土地流轉(zhuǎn)中可能出現(xiàn)的問題留下足夠的制度空間。

(二)規(guī)劃先行重長遠(yuǎn)，以點(diǎn)帶面齊推進(jìn)

楊凌土地流轉(zhuǎn)是根據(jù)高新農(nóng)業(yè)技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要求，考慮農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營以及農(nóng)業(yè)景觀的可視性，對示范圍區(qū)建設(shè)形成總體規(guī)劃，然后按照園區(qū)規(guī)劃要求對土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)。先規(guī)劃后流轉(zhuǎn)的做法增強(qiáng)了土地流轉(zhuǎn)的目的性和長遠(yuǎn)性。在具體的流轉(zhuǎn)過程中，遵循“以鄉(xiāng)為點(diǎn)、以區(qū)為面”的操作原則，從各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)的大面積展開，進(jìn)而帶動整個示范區(qū)的土地流轉(zhuǎn)，前后過程井然有序。

(三)政府主導(dǎo)免盲目，網(wǎng)絡(luò)治理重合作

我國土地流轉(zhuǎn)中采用的方式以政府主導(dǎo)型為主。該方式在較低流轉(zhuǎn)成本之下可以有效保證土地流轉(zhuǎn)的有序性以及有效性，免除自發(fā)流轉(zhuǎn)的盲目性，但同時也伴隨著有悖農(nóng)民意愿和缺乏第三方監(jiān)督等問題，土地流轉(zhuǎn)中行政權(quán)力的過多介入也會導(dǎo)致尋租等現(xiàn)象的出現(xiàn)。楊凌的土地流轉(zhuǎn)在采用政府主導(dǎo)型的方式之下，重視多主體合作，則可在一定程度上避免以上問題的出現(xiàn)，同時電初步顯示出了網(wǎng)絡(luò)治理的特征，對于我國轉(zhuǎn)型期的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作開展具有較強(qiáng)的參考價值。也是新時期地方政府管理方式轉(zhuǎn)型的有力體現(xiàn)。

(四)三級體系重管理，保障措施安民心

楊凌土地流轉(zhuǎn)形成了三級管理的體制。村一級由村委會牽頭成立土地銀行，并協(xié)助其具體執(zhí)行上地流轉(zhuǎn)工作；鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級成立土地流轉(zhuǎn)辦公室，具體指導(dǎo)土地銀行的工作；區(qū)政府成立土地流轉(zhuǎn)服服務(wù)中心，為土地流轉(zhuǎn)提供全面的服務(wù)和指導(dǎo)。三級管理體系縱貫村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)三層級，橫跨三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)33個行政村，實(shí)現(xiàn)了對土地流轉(zhuǎn)的多層次全方位服務(wù)與管理。同時，為了確保農(nóng)民群眾的合法權(quán)益，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為，政府也采取了一系列措施。如實(shí)施“三分地口糧”政策和部門包抓機(jī)制；制定了《促進(jìn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)園設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展辦法(試行)》、《促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范圍區(qū)土地銀行運(yùn)行的意見(試行)》、“十百千萬”農(nóng)戶培訓(xùn)計劃等，推進(jìn)了土地流轉(zhuǎn)工作的順利進(jìn)行。

(五)中介帶動全盤活，五種模式保增值

楊凌的土地銀行具有政府引導(dǎo)與自發(fā)組織相結(jié)合、服務(wù)性、非營利性等特點(diǎn)，即該土地銀行是以村為單位，通過行政手段形成的一種公益性質(zhì)的組織，其理事會和監(jiān)事會成員南村民推舉，是楊凌土地流轉(zhuǎn)的一個鮮明特點(diǎn)。根據(jù)各個地塊及承包主體的不同情況，充分發(fā)展自愿互換、合并淵整、反租倒包、企業(yè)租賃、入股合作等五種模式，實(shí)現(xiàn)了七地的有效增值。土地銀行的帶動與五種模式的充足發(fā)展，使得楊凌的土地流轉(zhuǎn)中信息傳播渠道較為暢通，基本解決了供需信息不足這一問題，降低了十地流轉(zhuǎn)的交易風(fēng)險，同時保證了同區(qū)的用地需要和園區(qū)布局建設(shè)的統(tǒng)一實(shí)施，有效實(shí)現(xiàn)了農(nóng)民的多渠道增收。

(六)招商政策引資本。土地流轉(zhuǎn)成規(guī)模

楊凌的招商引資政策吸引了許多外來資小刮暢凌進(jìn)行農(nóng)業(yè)投入和生產(chǎn)，土地流轉(zhuǎn)他大面積規(guī)?；?jīng)營變?yōu)榭赡?。同時外地大型涉農(nóng)企業(yè)入駐楊凌，伴隨著規(guī)模大、投入多、起點(diǎn)高等特點(diǎn)，其在加速上地流轉(zhuǎn)進(jìn)程的同時，又促使農(nóng)村的人力、物力、財力、以及技術(shù)、信息等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素得到了合理的配置。同時配合農(nóng)民專業(yè)合作社的崛起等，十地流轉(zhuǎn)的帶動力明顯增強(qiáng)，從而有力的促進(jìn)了農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

四、土地流轉(zhuǎn)工作存在的問題分析

楊凌的土地流轉(zhuǎn)雖然取得了一定的成果，但由于其仍是在發(fā)展探索當(dāng)中的事物，存在問題也不可避免。在獲得大量的訪談資料基礎(chǔ)上，調(diào)研組運(yùn)用扎根理論對這些質(zhì)性資料進(jìn)行了詳盡細(xì)致的扎根工作。同時結(jié)合問卷數(shù)據(jù)，將楊凌土地流轉(zhuǎn)中存在的問題歸為以下幾個方面。

(一)流轉(zhuǎn)意愿方面

調(diào)查顯示，在楊凌土地流轉(zhuǎn)的一期建設(shè)中，不愿進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的農(nóng)戶占到了23.6％，但隨著流轉(zhuǎn)工作的進(jìn)一步開展，二期建設(shè)中的流轉(zhuǎn)意愿明顯增強(qiáng)，矛盾顯著減少。前期造成農(nóng)戶流轉(zhuǎn)意愿不高的原因主要有：一是基層干部缺乏對土地流轉(zhuǎn)的清晰認(rèn)識。一期工程中，直接開展土地流轉(zhuǎn)工作的基層干部對土地流轉(zhuǎn)沒有充分的認(rèn)識，迫于區(qū)、鄉(xiāng)兩級政府的壓力，盲目推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)。二是部分農(nóng)戶對于土地流

轉(zhuǎn)也認(rèn)知不清。調(diào)查顯示，23.1％的被調(diào)查者不知道土地流轉(zhuǎn)，認(rèn)知清楚的被調(diào)查者僅占17.4％，這也直接導(dǎo)致了前期土地流轉(zhuǎn)中農(nóng)戶的流轉(zhuǎn)意愿不強(qiáng)。三是由于農(nóng)村社會保障機(jī)制的不健全，以及長期以來存在的“保險田”意識，使得農(nóng)民也更加珍惜自己的土地，不愿流轉(zhuǎn)。四是部分農(nóng)戶也由于每年700元／畝的土地租金不足以保障其基本生活；政府的支持力度欠妥，權(quán)益無法得到充分保障等原因?qū)ν恋亓鬓D(zhuǎn)缺乏動力。

(二)土地銀行方面

楊凌的土地銀行由于成立時間較短、缺乏經(jīng)驗(yàn)，因此在具體實(shí)踐過程中也出現(xiàn)了一些問題：一是土地銀行法律地位尚不明確。理論上，土地銀行是一個公益性中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，實(shí)際中，土地銀行是在村兩委會的牽頭下組建的，是具有經(jīng)濟(jì)組織+村民理事會雙重職能的外生型中介組織。正是由于其性質(zhì)的不確定，在具體工作中存在著：(1)工商局和民政局均不辦理土地銀行的登記注冊。(2)土地銀行對租金難以收回等相關(guān)糾紛無權(quán)處置，不能發(fā)揮其應(yīng)有作用。(3)由于沒有明確的法律地位，其工作幾乎由村委會代替，不利于其長遠(yuǎn)發(fā)展等三大困難。二是土地銀行缺乏運(yùn)作資金。在整個土地流轉(zhuǎn)過程中，土地銀行既不從中盈利也不收取任何的服務(wù)管理費(fèi)用，同時也沒有單獨(dú)的財務(wù)預(yù)算。因而造成土地銀行的運(yùn)作缺乏應(yīng)有的經(jīng)費(fèi)保障。這種資金匱乏的現(xiàn)狀也帶來了一些問題：土地銀行的辦公條件較差，工作人員沒有工資，無法充分調(diào)動他們的工作積極性；一般農(nóng)戶不愿成為土地銀行工作人員，往往由村兩委兼任，更模糊了土地銀行中介服務(wù)組織的性質(zhì)等。三是土地銀行檔案管理不健全。楊凌區(qū)對于土地銀行實(shí)行的是先成立后規(guī)范的做法，因而部分土地銀行對土地具體情況了解不夠，信息掌握不充分，沒有建立完整的土地檔案以明確土地歸屬，對流轉(zhuǎn)出去的土地究竟作何用途缺乏跟蹤監(jiān)控，土地監(jiān)督管理幾乎處于真空狀態(tài)；合同不健全，相當(dāng)部分村的土地銀行還沒有與農(nóng)戶個人和用地單位簽訂合同；相關(guān)體制不完善，資料不齊全等。

此外，我們發(fā)現(xiàn)，在對于土地銀行的調(diào)查中很多被調(diào)查者選擇了態(tài)度中立，這也從側(cè)面說明了對于土地銀行宣傳不到位，廣大群眾對于土地銀行缺乏認(rèn)識和了解。

(三)政府管理方面

楊凌區(qū)雖然推行了土地流轉(zhuǎn)的三級服務(wù)管理體系，但在具體操作層面上，還存在一些細(xì)節(jié)問題：一是宣傳不到位，導(dǎo)致農(nóng)民缺乏對土地流轉(zhuǎn)和土地銀行的清晰認(rèn)識。這不僅增加了土地流轉(zhuǎn)的難度，也使得在發(fā)生土地流轉(zhuǎn)糾紛時農(nóng)戶找村委會解決，架空了土地銀行的職能。二是缺乏系統(tǒng)規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的文件。楊凌區(qū)政府雖然針對當(dāng)?shù)氐耐恋亓鬓D(zhuǎn)情況制定了一系列文件以推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)工作的順利進(jìn)行，但文件僅限于對土地銀行的規(guī)范，而缺乏從全方位多角度對整個土地流轉(zhuǎn)過程進(jìn)行明確系統(tǒng)規(guī)定的政府文件，在實(shí)際中導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)的某些問題無章可循。三是青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不完善。糧食作物在不同的生長階段耗費(fèi)的種植成本以及能夠帶來的收益是不同的，因此賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該按照糧食作物的不同階段有不同的賠償標(biāo)準(zhǔn)。楊凌在實(shí)際操作中對不同生長階段的糧食作物采取統(tǒng)一賠償標(biāo)準(zhǔn)，且賠償金額較低的做法在一定程度上也影響了農(nóng)民的土地流轉(zhuǎn)意愿以及對于土地流轉(zhuǎn)工作的滿意度。

(四)保障機(jī)制方面

由于農(nóng)村尚未建立完善的社會保障體制，因而土地對于農(nóng)民的生活和養(yǎng)老等問題而言就非常重要。土地流轉(zhuǎn)之后。農(nóng)民失去了賴以生存的土地，則土地租金和一定的政府扶持就成為其生活保障的重要方面。但實(shí)際中產(chǎn)生的一些問題卻給失地農(nóng)戶的生活帶來了問題：一是土地流轉(zhuǎn)之后，由于一些土地經(jīng)營大戶、本村租地農(nóng)戶與合作社等經(jīng)營不善和前期投入過大，導(dǎo)致部分土地租金難以按時足額收回；二是現(xiàn)有的對低保戶等弱勢群體的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)較低，因此土地流轉(zhuǎn)之后的留守婦女、兒童和老人以及農(nóng)村低保戶等弱勢群體的生活保障面臨著較大困難。三是政府對于土地流轉(zhuǎn)之后的弱勢群體扶持力度有待加強(qiáng)。

五、對策建議

(一)加強(qiáng)宣傳，減少土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)戶意愿的沖突

加強(qiáng)對土地流轉(zhuǎn)的宣傳，減少農(nóng)戶對土地流轉(zhuǎn)的抵觸情緒。首先，區(qū)鄉(xiāng)兩級領(lǐng)導(dǎo)干部要對土地流轉(zhuǎn)形成統(tǒng)一認(rèn)識，在此基礎(chǔ)上才能對村兩委干部和廣大社員群眾予以廣泛宣傳。一方面，要提高農(nóng)民群眾和基層干部對土地流轉(zhuǎn)和土地銀行的認(rèn)識，詳細(xì)說明土地流轉(zhuǎn)的意義和作用，著重闡明土地流轉(zhuǎn)對農(nóng)民增收和農(nóng)村發(fā)展的實(shí)際好處，讓群眾真切體會、真心贊成土地流轉(zhuǎn)；另一方面，要使農(nóng)戶認(rèn)識到土地流轉(zhuǎn)并不是對的否定，也不是對土地承包權(quán)的剝奪。而是在長期穩(wěn)定承包權(quán)的基礎(chǔ)上搞活經(jīng)營權(quán)，是對的進(jìn)一步完善。其次，土地按照同區(qū)規(guī)劃流轉(zhuǎn)到土地銀行之后，如果農(nóng)戶還想經(jīng)營土地，可以和土地銀行達(dá)成協(xié)議流出土地繼續(xù)經(jīng)營。

(二)進(jìn)一步健全土地銀行機(jī)制

一是加大對土地銀行的宣傳力度，增強(qiáng)廣大十部群眾對土地銀行的認(rèn)識。村兩委要支持配合土地銀行開展工作，但不能十涉其內(nèi)部事務(wù)或越俎代庖代行其職能，要讓群眾切實(shí)體會到土地銀行的存在意義重大，使其能夠有效發(fā)揮作用。二是明確土地銀行的法律定位，賦予其合理的事權(quán)和財權(quán)。土地銀行作為推動楊凌土地流轉(zhuǎn)的重要機(jī)構(gòu)應(yīng)該具有明確而獨(dú)立的法律地位。工商局和民政局等相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)協(xié)同出臺土地銀行的登記管理辦法，明確土地銀行的性質(zhì)與法律定位。此外，土地銀行應(yīng)該具有固定的工作制度和辦公地點(diǎn)，以便利土地銀行工作的順利進(jìn)行。三是設(shè)立風(fēng)險基金賬戶。在土地銀行成立之初，應(yīng)該由財政撥款設(shè)立專門賬戶作為土地銀行的風(fēng)險基金，以避免出現(xiàn)風(fēng)險無力解決的情形出現(xiàn)。此外，對經(jīng)營管理好、示范作用強(qiáng)、農(nóng)民增收顯著的土地銀行給予信貸優(yōu)惠或資金獎勵，發(fā)揮宣傳示范作用。四是土地銀行應(yīng)該收取一定的服務(wù)管理費(fèi)用作為運(yùn)作經(jīng)費(fèi)和人員工資。在充分發(fā)揮其十地承包經(jīng)營權(quán)交易中介機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上，允許其通過正常渠道如土地租金、項(xiàng)目資金支持或村集體辦公管理經(jīng)費(fèi)中提取一定費(fèi)用，用作土地銀行工作人員的勞動報酬以及日常運(yùn)作管理經(jīng)費(fèi)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村兩委也要加強(qiáng)對其資金使用進(jìn)行審計監(jiān)督，定期翻查臺帳等。五是完善土地銀行后續(xù)檔案管理制度。要建立完整的土地檔案以明確土地歸屬，對流轉(zhuǎn)…去的土地進(jìn)行定期監(jiān)控，對土地家底要隨時掌握充分的信息，充分發(fā)揮土地銀行在土地監(jiān)管中一線堡壘的作用。要建立健全土地合同的管理，確保所有土地銀行均與農(nóng)戶個人和用地單位簽訂合同，且要求條款規(guī)范，涉及農(nóng)戶利益的情況應(yīng)盡量考慮周全并在合同中體現(xiàn)。其余檔案資料也要相應(yīng)補(bǔ)齊。

(三)完善政府服務(wù)監(jiān)管細(xì)節(jié)

一是進(jìn)一步健全土地流轉(zhuǎn)法律體系。楊凌區(qū)政府應(yīng)及時出臺和完善有關(guān)土地流轉(zhuǎn)的管理辦法，其內(nèi)容需涵蓋土地流轉(zhuǎn)程序、土地銀行、土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)部門、土地流轉(zhuǎn)合同等多個方面，全方位多角度地對示范區(qū)的土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行規(guī)范，為土地流創(chuàng)造良好的政策環(huán)境，進(jìn)而促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)的長遠(yuǎn)發(fā)展。二是加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)合同管理。嚴(yán)格禁止先進(jìn)行土地流

轉(zhuǎn)后補(bǔ)簽合同的做法，以及土地銀行或村委會代替農(nóng)戶簽訂土地流轉(zhuǎn)合同的做法。士地流轉(zhuǎn)合同是土地流轉(zhuǎn)的原始文件依據(jù)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)辦公室應(yīng)該對合同進(jìn)行鑒定備案以提高土地流轉(zhuǎn)合同管理的規(guī)范性。此外，應(yīng)該進(jìn)一步完善土地流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容，土地流轉(zhuǎn)合同的條款應(yīng)該增加流轉(zhuǎn)地塊的具體情況(如位置、面積、肥力等)、違約責(zé)任等內(nèi)容。三是完善青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?？紤]按照糧食作物的不同生長階段(如秧苗、半成熟、成熟)確定不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并適當(dāng)提高青苗賠償金額。四是針對拖欠地租行為制定行之有效的解決辦法。對于既是土地流出方又是土地流入方的農(nóng)戶可以進(jìn)行租金抵免。近期來看，對于租金難以收回的風(fēng)險，應(yīng)當(dāng)由政府綜合考慮，建立專項(xiàng)風(fēng)險基金。資金可由各級政府分?jǐn)偂ｉL遠(yuǎn)來看，銀行等金融機(jī)構(gòu)要協(xié)助探索風(fēng)險防范機(jī)制，改革現(xiàn)行制度管理辦法，以農(nóng)業(yè)保險和銀行貸款等方式為土地流轉(zhuǎn)提供保障和支持。五是完善土地流轉(zhuǎn)價格機(jī)制。土地流轉(zhuǎn)合理價格的制定要充分發(fā)揮市場的調(diào)節(jié)作用，而不宜由政府單方面行政確定。同時土地價格也應(yīng)兼顧多方利益，協(xié)商進(jìn)行。調(diào)查顯示60.5％表示同意采用級差地租，故政府后期也可探索級差地租的使用。六是強(qiáng)化招商引資，培育大型專業(yè)合作社，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。一方面，龍頭企業(yè)的帶動是推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的關(guān)鍵；另一方面，專業(yè)合作社作為農(nóng)民的自治組織，也是土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中十分重要的主體。政府要鼓勵引導(dǎo)更多的土地合理有序的向種養(yǎng)大戶、專業(yè)合作社、龍頭企業(yè)手中集中，充分發(fā)揮他們在土地流轉(zhuǎn)過程中的推動作用。