總公司擔保書精選(九篇)
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第1篇：總公司擔保書范文
隨著法律觀念的日漸普及，各類擔保書逐漸常見。那么抵押擔保書是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的抵押擔保書模板，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
抵押擔保書模板1抵押權人(以下稱甲方):
抵押人(乙方):
乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。
第一條、抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協議書規(guī)定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。
第二條、抵押物
乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______;土地使用證號_______。
第三條、抵押物擔保范圍
雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條、抵押權人的義務
抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條
本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條、爭議解決
因本抵押協議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條、本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方:__________
乙方:____________
年 月 日
抵押擔保書模板2甲方(債權人)：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯系電話：_________
乙方(債務人)：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯系電話：_________
鑒于：
1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還，后_________公司將該債權轉至甲方名下。
2.為擔保該債權之實現，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業(yè)轉讓甲方，故此，甲、乙雙方經協商一致，達成讓與擔保合同，合同如下：
第一條 擔保物
乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(yè)(后附位置圖及權屬合約)。
1._________寫字樓_________個單位共_________平方尺(其中四樓10個單位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共_________平方尺;九樓8個單位a、b、c、d、e、f、i、j座共_________平方尺;十二樓3個單位b、c、d座共_________平方尺);
2._________寫字樓_________個單位_________平方尺(即六樓11個單位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_________平方尺)。
第二條 產權之移轉
基于前述乙方物業(yè)現仍掛在_________名下，乙方負責于本合同簽訂之日起_________日內辦理更名手續(xù)，轉至甲方名下。
第三條 債務履行再展期
上述擔保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔保合同簽訂后_________個月內，若乙方履行債務完畢，甲方應當將該物業(yè)返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務，則甲方有權處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。
第四條 雙方權利義務
1.乙方未完全履行債務(包括未履行)前，乙方須自行妥善保管擔保標的物，并負責維修、保養(yǎng)，享有該擔保物收益。
與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。
2.乙方未完全履行債務前，非經甲方同意，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔保物。
3.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權利時，甲方可以要求乙方再提供相應之擔保。
乙方不提供擔保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優(yōu)先受償。
4.乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。
第五條 風險承擔
本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前，擔保物之意外毀損風險由乙方承擔。
第六條 擔保物之處置
本合同簽訂后_________年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的，乙方同意甲方聘請有關評估鑒定部門對擔保物進行估價，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權數額(包括費用)的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。
第七條 費用負擔
甲方就本合同擔保物優(yōu)先受償前，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔。
第八條 其他
乙方未完全履行債務(包括未履行)前，乙方出現解散或破產之情形，本合同擔保物不列入清算范圍，其時甲方有權提前處分擔保物。
第九條 本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
抵押擔保書模板3抵押人(以下簡稱甲方)：__________________
抵押權人(以下簡稱乙方)：__________________
茲因甲方為擔保乙方對于其所有的債權，將由甲方提供抵押物，為乙方設定抵押權，并約定條款如下：
一、所擔保的債權：包括本金_________元(在本合同有效期間內，得分次循環(huán)動用，但在同一時間，其動用總額以上開金額為最高限額)及其利息，逾期利息，既違約金以及債務不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務的清償期，另立借據，透支約據、本票、約定書、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項的效力與本合同同。
二、抵押物：_________牌_________型汽車_________輛，車輛牌號為：_________，發(fā)動機號為：_________，車架號為：_________。上述用于抵押的車輛為__________________所有。
三、本合同所擔保的債務縱未屆清償期，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。
四、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時，甲方應協助乙方或登記機關辦理。其因此而支出的費用，全部應由甲方負擔。
五、甲方及抵押物提供人切實聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權利無關。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時，縱其事由非可歸責于甲方及擔保物提供人，亦愿負連帶賠償責任。
六、本合同存續(xù)期間，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責任所有因抵押物支出的稅費、修理、保養(yǎng)等一切費用，亦與乙方無涉。
七、抵押物的現狀發(fā)生變動時，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應及時通知乙方。其因抵押物現狀的變動或價值的抵落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權獲得清償時，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負連帶賠償責任。
八、抵押物應按乙方指定置于_________省_________市_________路_________號，甲方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經乙方通知，甲方或抵押物提供人應即負責將抵押物停放于指定處所。
九、抵押物應向乙方同意的保險公司投保乙方所指定的保險，并應以乙方為惟一受益人，保險金額及條件應商得乙方的同意，一切保險費用均由甲方負擔，所有保單及保費收據均交由乙方保管;乙方如為代為墊付保費，經通知甲方限期償還，甲方未如限辦理時，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計金，甲方絕無異議。但乙方并無代為投?；虼鷫|保費的義務。
十、遇有下列情形之一時，乙方得占有抵押物。
(一)有擔保法所定應占有情事時。
(二)未經乙方允準而抵押物的烙印或粘貼的標簽被損毀時。
(三)未經乙方同意而將抵押物出租時。
(四)因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價值顯然減少或顯有減少之虞時。
(五)乙方認為甲方借款運用不當時。
(六)乙方依前5項規(guī)定占有抵押物，甲方或第三人拒絕交付時，乙方得申請法院徑行強制執(zhí)行。
(七)乙方因占有抵押物所受的損失及支出的費用，均由甲方負責賠償。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有權收取，以之抵償收取孳息的費用及甲方債務。
(八)乙方占有處分抵押物，應依擔保法的有關規(guī)定行之。
十一、甲方應覓具經乙方認可的'保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明放棄先訴抗辯權暨民法保證各法條內有關保證人的一切權利。
十二、甲方愿接受乙方對于借款用途的監(jiān)督及對于甲方業(yè)務財務的稽核。乙方因行使監(jiān)督稽核之權而需甲方供給任何有關資料時，甲方應即照辦，但乙方并無監(jiān)督或稽核的義務。
十三、本合同所訂給付義務，以乙方營業(yè)所在地為履行地。如因本合同所訂事項而涉訟時，不論當時甲方或抵押物提供人或營業(yè)所在地，或其國籍有無變更，均以_________法院為第一審管轄法院。
十四、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定人、破產管理人或遺產管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時，承受其職務之人，即當然為本合同書權利義務主體的代表人，毋庸為變更的登記。
十五、除本合同所訂的條款外，凡乙方現在或將業(yè)所訂與貸款有關的各項章則以及金融業(yè)現在或將來所適用的一切有關章則，甲方均愿遵守，決無異議。
十六、本合同有效期限自立約日起至_________年_________月_________日止。屆期未清償時得延長期限。本合同副本共_________份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
住址：_________
抵押物提供人(簽字)：_________
連帶保證人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：________
抵押擔保書模板4_____：
借款人：________，于2013年 月日在你行辦理抵押擔保借款100萬元，期限12個月。我(__)及丈夫(__)作為該筆借款的.抵押人及共有人現向貴社鄭重承諾：自愿用我(__)名下兩宗商業(yè)用房作抵押擔保。第一宗抵押物：位于___路116號10幢1至3層19號商業(yè)用房，建筑面積94.37平方米(證號：___字第201000807號，綿城國用(2010)第11215號)，土地使用權面積57.37平方米，他權證號為_____字第___號。第二宗抵押物：位于_____路116號10幢1至3層20號商業(yè)用房，建筑面積94.37平米(證號：____字第201000806號，綿城國用(2010)第11216號)，土地使用權面積57.37平方米;他權證號為綿房他證高字第______號。
抵押擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息以及你社實現債權所需的一切費用。
抵押擔保承諾人：
第2篇：總公司擔保書范文
借款人：__________________
貸款人：__________________
目錄
第1條 定義
第2條 借款額度及用途
第3條 借款期限及有效提款期
第4條 先決條件
第5條 提款
第6條 保管帳戶及凈現金收入的使用
第7條 利息存款帳戶
第8條 借款利率及計收利息方法
第9條 承擔費
第10條 還款，提前還款及遲延還款
第11條 保險
第12條 稅款
第13條 費用
第14條 聲明及保證
第15條 約定事項
第16條 違約事件
第17條 修改
第18條 適用的法律及訴訟管轄
附件
1．提款通知書
2．工程超支保證書
3．繳資保證書
4．轉讓書
5．法律意見書
6．還款擔保書
7．還款計劃（略）
鑒于借款人向貸款人申請貸款，貸款人同意向借款人提供最高限額為_________法郎和_________美元的外匯貸款，經借貸雙方協商，議定如下：
第1條 定義
在本借款合同中，除另有明確規(guī)定外，下列詞語應具有下列含義：
“有效提款期”指本借款合同3．2款中規(guī)定的借款人可以提取本“借款額度”的期限；
“銀行工作日”指1）北京_________，2）巴黎的法國銀行，3）紐約_________，和4）倫敦_________都營業(yè)的一天；
“承包合同”指由借款人與“承包商”簽訂的關于“本項目”的承包合同（no．）
“建設費用”指建筑安裝工程費用、設備購置費、海運費以及其他與“本項目”建設有關的費用；
“建設期”指從“承包合同”生效之日起至“初步交付日”為止的一段時間；
“承包商”指法國n公司其總部設在法國巴黎，和中國ncc總公司；
“美元（us￥）”指美利堅合眾國的法定貨幣；
“違約事件”指本借款合同16．1款中規(guī)定的任何一個事件或事實；
“借款額度”指本借款合同2．1款中規(guī)定的可以由借款人提取的和／或已經提取的借款金額，包括“借款額度（1）部分”和“借款額度（2）部分”和“借款額度（3）部分”；
“最終機械峻工日”指自“承包合同”生效之日起26個月的最后一天；
“法國法郎”指法蘭西共和國的法定貨幣；
“利息存款帳戶”指專門用于支付“本項目”建設期內銀行利息和費用的美元帳戶；
“付息日”指每一個“利息期”的最后一天；
“利息期”指自首次提款日至本借款合同項下全部本金、利息和一切費用全部償清日止，每六個月為一期；
“合營協議”指于_________年_________月_________日在中華人民共和國，北京由（1）nc公司，（2）s公司和（3）p公司三方簽訂的合資經營_________的協議；
“抵押”指抵押、質押或其他任何形式的擔保安排；
“凈現金收入”指借款人用于償還本借款的現金收入，其計算方法見本借款合同6．2款的規(guī)定；
“提款通知書”指借款人按照附件1格式，向貸款人出具的通知書；
“人”指自然人、法人、合伙人及其類似的組織；
“初步交付日”指自“最終機械竣工日”起四個月的最后一天；
第3篇：總公司擔保書范文
承包銷售合同范文一發(fā)包方：__________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：______________________________
承包方：__________________(以下簡稱乙方)
住所地：__________________________________
法定代表人：______________________________
訂立本合同的背景：
______年，由______鎮(zhèn)農工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實際上由乙方承包經營，并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意，同時也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準?，F根據我國農村土地承包法及相關法律政策之規(guī)定，并經甲、乙雙方友好協商，就乙方承包經營甲方所有的土地一事達成如下一致協議，望雙方共同遵守：
一、承包標的、數量及四至范圍
乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地，其四至范圍詳見附圖。
二、承包期限
承包期限為______年，但因乙方已于______年實際上已承包了本合同項下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。
三、承包土地的用途
本合同項下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農作物。
四、甲方的權利、義務
1.權利
(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護土地;
(2)制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為;
2.義務
(1)維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更、解除本合同;
(2)不得干涉乙方的生產經營自主權和正常的生產經營活動。
(3)為乙方的生產經營活動提供方便;
(4)依據區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織、安排本集體經濟組織內的農業(yè)基礎設施建設。
五、乙方的權利、義務
1.權利
(1)依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品;
(2)在取得土地承包經營權證后，乙方擁有的土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉。
2.義務
(1)維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;
(2)依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。
六、承包金的數量及其支付期限
承包金為每年______萬元，在每年______月______日之前付清。
七、違約責任
1.甲方不得違反本合同第四條約定的義務及法律法規(guī)的強制性規(guī)定，否則，乙方有權單方決定是否解除本合同，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬元。
2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務及法律法規(guī)的強制性規(guī)定，則甲方有權收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的，則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。
八、其他約定
1.在承包期內，因自然災害或其他不可抗力嚴重毀損承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及______鎮(zhèn)人民政府及農業(yè)主管部門同意后，甲方同意對乙方承包的土地進行調整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減，直至土地恢復種植能力;
2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內無故干擾、侵犯乙方的自主經營活動，如對乙方造成損害的，甲方必須予以賠償。
3.承包期內，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時，乙方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。
4.承包期內，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何借口或理由強迫乙方放棄或變更土地承包經營權，更不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，也不得將承包地收回抵頂欠款。
5.土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉事項，但采取轉讓方式流轉的，應當取得甲方的同意。
6.承包期內若遇政府征用，則除土地補償金歸甲方外，其余款項一律歸乙方所有，未征用部分則繼續(xù)承包，承包金也按比例調整。
九、爭議的解決
在履行本合同過程中，若有爭議，首先由甲、乙雙方協商解決;若協商未果，任何一方都可以向人民法院起訴。
十、本合同一式柒份，在雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，壹份用于向有關部門申領土地承包經營權證，另貳份分別報南潯鎮(zhèn)人民政府及農業(yè)主管部門備案。
十一、特別條款
在簽訂本合同時，乙方有充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，且已報請南潯鎮(zhèn)人民政府批準。如甲方未履行以上義務導致本合同無效，則乙方有權要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬元
甲方：__________________
代表人：________________
乙方：__________________
代表人：________________
合同簽訂時間：__________
承包銷售合同范文二甲 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
乙 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
為了充分利用水利資源，發(fā)展?jié)O業(yè)生產，為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚，增加集體和個人收入，甲乙雙方認真協商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。
第一條 承包地點和面積
甲方將位于____魚塘(河道、水庫、湖面)____畝，承包給乙方養(yǎng)魚，魚塘(河道、水庫、湖面)的所有權歸甲方，乙方有管理使用權和合同規(guī)定的受益權，但不準出賣、出租或轉讓，在承包期內，乙方如去世，其家庭成員享有承包繼承權。
第二條 承包期限
承包期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。
第三條 乙方上交甲方提成的辦法及時間
在承包期內，乙方共上交甲方鮮魚(或承包款)____公斤(或____元)，其中：____年上交____公斤(____元)，____年上交____公斤(____元)......;在上交甲方的鮮魚中，____魚占____%，____魚占____%，____魚占____%，......。上交時間均為每年____月____日(時間不超過前后10天)甲方?盞揭曳繳轄壞南視?或承包款)后，即出具收魚(款)憑證。
第四條 甲方權利義務
1.甲方應將養(yǎng)護魚用的房屋____間(如果有)和下列工具提供給乙方使用：________。
2.上級主管部門如有扶持漁業(yè)生產的貸款、現金或物資，甲方應合理分配給乙方。
3.甲方應對群眾進行保護漁業(yè)生產的教育。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應積極協助乙方處理。
4.養(yǎng)魚與農業(yè)用水發(fā)生矛盾時，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于____米。
5.乙方需要排水或抽水時，甲方應及時提供抽水機給乙方使用。
6.甲方有權督促乙方完成合同規(guī)定的義務。
第五條 乙方的權利義務
1.除了不可抗力的情況發(fā)生外，乙方必須在合同規(guī)定時間內完成合同規(guī)定的義務。
2.乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘的費用，均由乙方自理。
3.乙方在捕撈魚時，嚴禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險方法。
4.乙方每年捕魚后，應優(yōu)先完成承包任務。
5.承包期屆滿，乙方應及時交還甲方提供乙方使用的養(yǎng)護魚房屋和工具，如有損壞或丟失，乙方應負責修理或賠償。
6.承包期屆滿、魚塘內不到____規(guī)格的小魚、魚苗，乙方應無償交給甲方(或由甲方按雙方協議價格購買)。
7.乙方有自主養(yǎng)魚經營權，甲方不得干涉。乙方完成合同規(guī)定的義務后，超額部分全歸乙方。
8.乙方抓住偷魚者送交甲方處理，按每人偷魚一次罰款____元計算，罰款歸乙方。
9.合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權。
第六條 甲方的違約責任
1.甲方如不按合同規(guī)定向乙方提供養(yǎng)護魚用房屋、工具，應償付違約金____元給乙方，乙方并可提出解除合同。
2.甲方如截留上級主管部門扶持漁業(yè)生產的貸款、現金或物資，截留貸款按其金額的____%向乙方償付違約金;截留現金或物品，按其金額的____倍向乙方償付違約金。
3.甲方如無故不及時向乙方提供抽水機，應對所造成的損失負責。
第七條 乙方的違約責任
1.乙方如不按合同規(guī)定的時間完成承包任務，每逾期一天，按所欠商品魚的市場價格(或承包款的金額)的____%，向甲方償付違約金。
2.乙方如用電、毒、炸等危險辦法捕魚，應按總承包款的____%向甲方償付違約金，甲方并可提出解除合同。
3.合同期屆滿時，乙方如捕撈小于____規(guī)格的小魚、魚苗，應向甲方償付____元違約金。
第八條 不可抗力
如因人力不可抗拒的自然災害造成的魚塘崩潰、干涸，經證實后，甲方應據實減少或免除乙方的承包任務。
第九條 其他約定
1.本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。
2.本合同中如有未盡事宜，須經甲乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
3.合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應重新簽訂合同。
第十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲 方：____________________________
代表人：____________
____年____月____日
乙 方：____________________________
代表人：____________
____年____月____日
承包銷售合同范文三甲 方：
身份證號碼：
乙 方：
身份證號碼：
甲乙雙方依照國家《民法》、《民法通則》和《合同法》及相關法律、法規(guī)，自愿簽訂如下合同并共同遵守。
第一條 乙方自愿選擇以承包的方式經營甲方指定產品，并在指定的區(qū)域內銷售，具體銷售區(qū)域為 省(直轄市、自治區(qū)) 市(地區(qū))。乙方要做到正直、誠信經營，只能在規(guī)定的范圍內、規(guī)定的品種內守法經營。
第二條 乙方負責的規(guī)定范圍內的經營活動，對人員聘用、管理方面具有自主權、經營上自負盈虧。
第三條 甲方對乙方的經營活動具有考核的權利和指導的義務，乙方不能完成承包銷售任務，按甲方相關規(guī)定實施經濟處罰，并有權收回承包經營權。
第四條 乙方的經濟收益。雙方約定，乙方通過承包銷售模式取得銷售提成，提成具體比例依據甲方的營銷方案規(guī)定，營銷方案與本合同具有同等法律效力。乙方取得的銷售提成，含乙方經營過程中發(fā)生的各種費用，包括人員的工資等。
第五條 乙方銷售提成支付方式：實行底價承包政策，采取按月結算的方式，每月乙方將已銷售的貨款全部匯入甲方指定的賬戶;甲方在次月扣除乙方應承擔的費用后，將余額一次性付給乙方。底價承包：是指一切市場開發(fā)和運營的全部費用由乙方承擔。包括房屋租賃費、水電費、交通費、進店費、贊助費、慶典費、會務費、客情關系維護費、竄貨補償費及各種罰款等，以及市場上的鋪貨無法結款的風險(含企業(yè)倒閉)均由乙方自行承擔。
乙方不得以任何理由挪用或占用貨款。
第六條 乙方是承包銷售區(qū)域內責任人，發(fā)生的一切費用及意外風險由乙方承擔，包括所聘用的銷售人員、雇請的促銷人員的工資、工傷責任以及造成的經濟損失等。甲方可以提供法律援助，費用由乙方承擔
第七條 甲方為乙方提供的產品必須是符合國家標準的合格產品，甲方需向乙方提供各種銷售工作需要的合法有效的證件，甲方按比例借給乙方適當的市場鋪貨。甲方有權對市場實施監(jiān)督管理，對違規(guī)者依據相關規(guī)定處理。
第八條 乙方開發(fā)市場必須依據國家法律合法經營，遵守甲方經營秩序。乙方的經營活動必須在合同規(guī)定的區(qū)域范圍內，按照規(guī)定的產品價格進行合法經營;乙方不得銷售未經甲方允許的其他產品，不得兼營其他廠家的任何產品，違規(guī)者甲方有權單方解除合同。
第九條 乙方享有穩(wěn)定工作崗位的權利。乙方遵守甲方規(guī)定，完成各項工作任務，乙方無違規(guī)、違紀時，甲方不得隨意變動其崗位，如果確需變動乙方崗位時，必須經其同意。
第十條 不論乙方因何種原因離開崗位，乙方有按照甲方的文件配合交接的義務。不得以投入市場費用等借口拒絕交接。經催告拒不交接，甲方按拒絕交接貨物價值的數額報司法機關按法律規(guī)定處理。
第十一條 乙方主動離職時，必須提前一個月提出書面申請，按照甲方相關規(guī)定辦理交接手續(xù)，如故意隱瞞持有的貨物，視為對甲方財產的非法占有，甲方視情節(jié)依法追究乙方的法律責任。
第十二條 維護市場經營秩序是雙方共同的權利和義務。乙方不得跨區(qū)域或違反甲方政策銷售產品。甲方有保護乙方的合法權益、按著規(guī)定和制度打擊各類違規(guī)行為的義務。
第十三條 在經營過程中，因乙方原因造成產品過期、破損的損失由乙方承擔，不得退貨。因產品質量問題和國家政策要求所產生的退貨，費用全部由甲方承擔。
第十四條 甲方為市場提供的廣告、終端物料、終端宣傳品、促銷品，乙方有義務按甲方規(guī)定比例承擔費用。
第十五條 乙方有保護甲方商業(yè)機密的義務。對于乙方故意泄露甲方市場營銷政策、財務制度、價格體系，損害甲方利益的行為，甲方有權追究乙方法律責任。
第十六條 乙方有義務處理承包區(qū)域內發(fā)生的外聯事件，對重大事件應及時上報，甲方有義務協助乙方處理。
第十七條 預交費用
1.甲方依據雙方協議，借給乙方一定比例的市場鋪貨;同時，乙方同意預交鋪貨風險金 元。乙方離職，按甲方要求交離市場三個月后，市場無遺留問題，按規(guī)定返還給乙方。
2.乙方因個人原因在合同期內提出辭職，或違反甲方規(guī)定被甲方辭退，甲方不承擔乙方前期市場開發(fā)費和開辦費。
3.乙方離職時，不得將鋪貨風險金抵頂貨款。
第十八條 經濟擔保
簽訂本合同同時簽訂經濟擔保書(擔保書需公證)，本合同作為主合同，經濟擔保書作為從合同。
第二十二條 甲乙雙方確認，已經仔細閱讀過本合同，并完全了解合同各條款的法律含義。
第二十三條 甲方關于銷售品種、承包經營方案、銷售、監(jiān)察、法務及各種管理制度作為本合同的附件與本合同具有同等效力。
第二十四條 本合同書自甲乙雙方簽字后生效，有效期為貳年。本合同約定合同簽訂地為吉林省通化市，因履行本合同發(fā)生糾紛應向合同簽訂地吉林省通化市東昌區(qū)人民法院起訴。
甲 方： 乙 方：
第4篇：總公司擔保書范文
關鍵詞：城市軌道交通 融資模式 融資風險 管理措施
中圖分類號：P135 文獻標識碼：A 文章編號：
引 言
長期以來，我國軌道交通發(fā)展緩慢主要是受資金困擾。為了解決資金問題，加快我國軌道交通建設的步伐，國務院辦公廳提出要實行投資渠道和投資主體多元化，鼓勵社會資本以合資、合作或委托經營等方式參與軌道交通投資、建設和運營。本文將基于當前城市軌道交通融資模式的發(fā)展狀況，闡述城市軌道交通作為公益性項目的經濟特征，以及城市軌道交通項目融資的模式，介紹城市軌道交通項目融資過程中產生的主要風險因素，對各種風險分門別類，提出切實可行的規(guī)避風險的策略。并結合北京地鐵4號線這一具體實例，分析城市軌道交通項目融資過程中的主要風險以及相應的管理措施，為今后的城市軌道交通項目融資風險分析及管理提供參考和借鑒。
一、城市軌道交通項目融資模式
1、城市軌道交通項目融資的基本模式
目前常見的城市軌道交通項目融資的基本模式通常有BOT模式和PPP模式。
BOT模式已經在我國不少城市軌道交通建設中實施。深圳地鐵4號線二期工程就采用了這種模式。深圳市政府與香港地鐵公司簽定了特許經營協議，協議規(guī)定：二期通車后，4號線全線由香港地鐵公司在深圳設立的項目公司統(tǒng)一經營，自負盈虧，并授予30年的特許經營權，期滿后全部資產無償地移交給深圳市政府。市政府給與項目公司沿線若干地塊的開發(fā)權，以提升項目的投資回報。
PPP模式即公私合伙制模式，是指政府、營利性企業(yè)和非營利性企業(yè)基于某個項目形成一種相互合作的關系，這種合作關系主要通過一套協議和計劃來進行。通過這種合作模式，合作各方可以達到比預期單獨行動更為有利的結果，既能滿足投資者營利性的要求，又能提高基礎設施和公共服務的效率和質量。
2 、城市軌道交通項目融資的新型模式
隨著時代的發(fā)展，城市軌道交通項目融資模式有了多樣化發(fā)展，新型的模式包括以下幾種：
一是城市軌道交通項目與民間主動融資相結合模式。民間主動融資是指政府部門根據社會對基礎設施的要求，提出需要建設的項目，通過招投標，以私人資本和貸款方式進行融資，由獲得特許權的私營部門進行公共基礎設施項目的建設與運營，并在特許期結束時將所經營的項目完好地、無債務地歸還政府，而私營部門則從政府部門或接受服務方收取費用以回收成本。
二是城市軌道交通項目與土地資源綜合開發(fā)融資模式。城市軌道交通項目與土地資源綜合開發(fā)是指在城市軌道交通建設的同時，利用其提供的區(qū)位優(yōu)勢，對城市軌道交通站點周邊及沿線的土地進行房地產、商業(yè)辦公等項目的開發(fā)，通過土地公開出讓或自主開發(fā)的方式，取得土地的增值收益，平衡城市軌道交通的建設成本，補貼其運營虧損，實現其正外部效應的內部化，最終解決城市軌道交通的資金問題。
三是城市軌道交通項目融資租賃模式。融資租賃，是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權，租期屆滿，名義所有權可以轉移也可以不轉移給承租人。
二、.城市軌道交通項目融資風險分析
城市軌道交通項目融資中的風險因素主要包括難以控制的外界風險因素和可以控制的內部風險因素。
1、外界風險分析
城市軌道交通項目融資難以控制的外界風險是指城市軌道交通項目在開發(fā)建設和運營過程中由于受到超出項目公司或投資者控制范圍的經濟、環(huán)境變化的影響而遭受損失的風險。城市軌道交通項目融資難以控制的外界風險主要包括金融風險、政治風險、不可抗力風險等。
金融風險是指由項目所處的金融環(huán)境帶給融資項目的風險影響，這種影響主要來源于項目所處的大的經濟環(huán)境。主要包括利率風險、外匯風險。
政治風險一般是指由于東道國的政治狀況發(fā)生變化而給項目帶來的風險。東道國的基礎設施是該國的經濟命脈，不但具有重要的經濟意義，更具有重要的政治意義。
不可抗力風險是指在合同成立以后所發(fā)生的，不是由于當事人一方的故意或過失所造成的，對其發(fā)生以及造成的后果是當事人不能預見、不能控制、不能避免并不能克服的風險。
2、內部風險分析
城市軌道交通項目融資可以控制的內部風險是指與城市軌道交通項目建設、生產經營管理直接相關，并為項目公司或投資者可控制的風險。主要包括信用風險、完工風險、生產風險、市場風險、環(huán)保風險等。
信用風險是指在有限追索的城市軌道交通項目融資中依靠有效的信用保證結構，組成信用保證結構的各項目參與方是否有能力按照合同文件履行各自職責，是否愿意并且按照法律文件的規(guī)定在需要時履行其所承擔的項目融資的信用保證職責，由此所構成的風險。
完工風險是指因擬建項目不能按期完成建設、不能按期運營、項目建設成本超支、不能達到設計的技術經濟指標而形成的風險。在施工過程中，塌方、涌水、爆破等不確定因素使城市軌道交通工程面臨巨大的完工風險。
生產風險是在項目試生產階段和生產經營階段存在的技術、能源和原材料供應、生產經營、勞動力狀況等風險因素的總稱，它是城市軌道交通項目融資當中的又一主要風險。生產風險主要包括技術風險、能源和原材料供應風險、經營管理風險。
市場風險主要包含需求風險、價格風險和競爭風險三個要素，分別由需求的不可知變動、價格的不可知變動以及市場競爭力的變動三方面引發(fā)。這三種要素之間相互聯系，相互影響，同時又保持相對的獨立。
環(huán)保風險是指由于滿足環(huán)保法規(guī)要求而增加的新資產投入或迫使項目停產等風險。
三、 城市軌道交通項目融資風險管理
項目融資風險管理是指有目的的通過計劃、組織、協調和控制等管理活動來防止風險損失發(fā)生、減少損失發(fā)生的可能性以及削弱損失的大小和影響程度，同時采取各種方法促使有利后果的出現和擴大，以獲取最大利益的過程。
1、城市軌道交通項目融資外界風險管理
對于城市軌道交通項目融資難以控制的外界風險，可以在合同中進行合理的風險分配，明確有最能控制風險的一方承擔風險；還可以通過多樣化、分散化的項目投資戰(zhàn)略降低或避免風險。
對于金融風險，城市軌道交通建設過程中分步投入的資金應分步融入，否則就會大大增加融資成本。為防止利率風險，合理的利率估計對于城市軌道交通項目融資至關重要。同時，應盡量避免使用浮動利率借款。當利率上升時仍按合同利率付息；當利率降低時可考慮重新借款，在此過程中要注意衡量毀約造成的補償費用與重新借款利息二者之間的大小關系。
對于政治風險，可以通過政府書面保證。城市軌道交通項目公司應加強與政府間的談判，確定當發(fā)生政治波動、法律法規(guī)變動等事件時，由政府部門給予一定的補貼。城市軌道交通項目投資者或項目公司、貸款銀行以及其他參與方向商業(yè)保險公司或官方機構投保政治風險，以此可以降低城市軌道交通中的政治風險。
對于不可抗力風險，最有效的做法就是在風險發(fā)生時及時采取有效應對措施，降低不可抗力造成的損害。例如，2004年7月廣州地鐵1 號線在公園前站出現停運故障時，由于1 號線每3~ 5個車站就設有折返線或過渡線，為了防止一段單線路停運造成對全線運營的影響，地鐵總公司當機立斷，采取降級運行模式，把1號線全線分成3段運行。
2、城市軌道交通項目融資內部風險管理
城市軌道交通項目融資可以控制的內部風險由于具有較大的可控性，項目發(fā)起方和貸款方除了對風險進行評估并按排風險的分擔外，還會通過其他途徑化解風險。降低風險的措施一般在項目發(fā)起人、貸款人、項目公司等之間進行協調。
對于信用風險，可以實地進行考察城市軌道交通項目有關參與方的資信，并通過各類資金承諾函、支持函等文件獲得保障。保險是城市軌道交通項目融資信用風險管理廣泛采用的手段，保險公司能夠為相關的項目參與者提供信用擔保。
對于完工風險管理，可以通過以下措施進行完工風險管理。項目公司可以利用不同形式的“項目建設承包合同”最大限度地規(guī)避完工風險。城市軌道交通項目建設承包合同關鍵的因素是成本超支和完工延期，項目公司和項目承建商簽訂的合同中應明確地提出完工計劃、成本超支以及誤工和質量不符合要求的各種賠償條件。
對于生產風險管理，在生產風險分擔形式上，貸款銀行愿意更多地依靠項目現金流量作為產還債務的主要來源，即貸款銀行與項目投資者共同分擔一部分生產風險。項目公司防止技術風險的一個重要手段是對設施定期進行嚴密的綜合監(jiān)測和檢查，同時項目公司可通過與承包商簽訂擔保書的方式來轉移項目不能達到與其技術要求的風險。
對于市場風險管理，對于項目公司，為了應對市場風險，可以采用購銷合同進行項目貸款，遇價格上漲時，按新價格執(zhí)行；價格下降時，按原價格執(zhí)行。有關交通量的風險可以通過與政府談判讓政府承擔此部分風險，如果交通量低于某一底線，則政府給予補貼。
對于環(huán)保風險，有效地控制措施主要有熟悉項目所在國與環(huán)境保護有關的法律，在項目的可行性研究中應充分考慮環(huán)境保護風險，制定針對污染的方法。同時，在簽訂合同時應明確地將降低城市軌道交通項目融資環(huán)保風險列入合同的條款中，以確定環(huán)保風險的責任分配。
四、城市軌道交通項目融資風險分析與管理案例分析
1、北京地鐵4號線項目概況及背景
北京地鐵四號線是北京地鐵重要線路之一，代表色為青綠色。該線路全長50千米，共設35座車站。從項目的必要性看，目前北京地鐵存在著對政府投資、補貼依賴性大，運營水平有待提高，監(jiān)管需要進一步加強等一系列問題。從項目的可行性看，相關的法律、政策、制度條件不斷完善，特許經營運作的客觀條件已經基本具備，地鐵項目市場化運作的各方面條件已經逐步成熟。
2、北京地鐵4號線融資模式
北京地鐵4號線是我國城市軌道交通建設中首個以PPP融資模式進行建設運營的項目，該工程包括A、B兩部分。A部分包括洞體、車站等土建工程的投資和建設，B部分包括車輛、信號等設備資產的投資、運營和維護。其中政府負責項目A部分的投資和建設，并享有所有權。B部分的建設由社會投資方和政府投資方組建的特許經營項目公司完成。項目竣工驗收后，特許經營公司通過與4號線項目建設公司簽訂的資產租賃協議取得A部分資產的使用權。特許經營公司負責北京地鐵4號線的運營管理、全部設施的維護和除洞體外的資產更新，以及通過票價收入及廣告、零售、通信、地產等收入，回收投資和賺取利潤。
3、北京地鐵4號線PPP融資風險分析與管理
對于金融風險，按照PPP方案，政府不需要對北京地鐵4號線運營進行補貼，只需對所承擔的土建部分投資還本付息，從而減少了市政府的財政壓力，降低了政府的金融風險。對于該項目的貸款，京港地鐵公司與國家開發(fā)銀行、中國工商銀行北京分行簽署了貸款協議，在協議中明確規(guī)定了各方權利與義務，對利率等方面的內容作了規(guī)定。
對于政治風險和環(huán)保風險，市政府相關主管部門和沿線區(qū)政府根據各自職責，對本項目涉及的價格、財政、市政管理、稅收、環(huán)境保護等管理和審批事項作了規(guī)定，為特許公司提供相應的支持和保障。
為保證北京地鐵4號線持續(xù)經營，降低其融資不可抗力風險、市場風險以及經營風險等，該項目采用了合理的社會投資退出機制和租金調整機制。一是合理的社會投資退出機制。當不可預見事件發(fā)生且影響嚴重時，為保證系統(tǒng)正常安全運行，投資者需退出，政府有義務介入以保證公眾的利益。如果因不可抗力以及非經營性因素導致退出，政府需要給予投資者相應的補償。二是租金調整機制。以特許經營公司租賃政府投資的公益性部分資產所繳納的租金為蓄水池，在項目成長期，如果實際客流低于預測客流達到一定比例，政府投資方將適當減免租金，增強項目的抗風險能力；在項目成熟期，如果實際客流超出預測客流一定比例時，政府投資方將適當增加租金，以回收部分政府投資，避免項目產生超額利潤。
對于完工風險，為保證特許經營公司順利進行建設和運營，建立了相關的監(jiān)管和激勵機制，并規(guī)定特許權不得轉讓。如果特許經營公司嚴重違反有關法律法規(guī)和《北京地鐵4號線特許經營協議》，市政府可以授權部門采取收回特許經營權在內的措施。
通過對北京地鐵4號線公司合作方案的細化，政府與社會投資者承擔的風險收益進一步合理分擔，不僅降低了政府的建設成本，而且使社會投資者承擔的風險降到了可接受的程度。北京地鐵4號線項目通過采取各種管理措施，保證了項目的正常實施與運行。
結語
對于城市軌道交通項目，應根據具體情況選擇合適的融資模式。在選定了融資模式之后，項目投資者就要對融資過程中可能出現的風險因素進行分析，合理確定風險種類，準確識別項目融資過程中的主要風險。將項目風險與融資結構相結合，根據文章提出的風險管理措施，對具體的風險運用相應的管理措施，最大限度地避免或降低項目融資風險帶來的損失，并對國外城市軌道交通項目融資的風險規(guī)避措施進行詳細分析與借鑒，更好的促進我國城市軌道交通項目的發(fā)展。
參考文獻
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2、郭鎮(zhèn)寧．城市軌道交通融資模式研究［J］．鐵道運輸與經濟，2010，32（2）：63~67