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合同編號(hào):_________
_________工程公司(以下簡(jiǎn)稱買方)與_________體育用品供應(yīng)公司(以下簡(jiǎn)稱賣方)就賣方為_(kāi)________體育館射擊館設(shè)備工程向買方提供的貨物和服務(wù),經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,簽定本合同,共同遵守如下條款:
一、合同標(biāo)的
1.本合同標(biāo)的為_(kāi)________體育館射擊館設(shè)備系統(tǒng),包括設(shè)備供貨及服務(wù)。
1.1 賣方的所有供貨及服務(wù)必須使完成后的射擊館設(shè)備系統(tǒng)完全滿足技術(shù)規(guī)格書(shū)的要求,技術(shù)規(guī)格書(shū)詳見(jiàn)合同附件(1)略;
1.2 賣方為買方設(shè)計(jì)制造并提供系統(tǒng)所需的設(shè)備及材料,詳細(xì)清單見(jiàn)合同附件2(略);
1.3 賣方向買方提供所供貨物的以下服務(wù):設(shè)計(jì)、培訓(xùn)、安裝、測(cè)試驗(yàn)收、_________運(yùn)動(dòng)會(huì)期間的服務(wù)、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等;
1.4 賣方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下其承擔(dān)的全部工作實(shí)施有效管理,以確保上作的進(jìn)度符合合同附件3(略)的要求。
2.貨物名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、及交貨時(shí)間如表(略)所示。設(shè)備交貨時(shí)間:_________年_________月 _________月;設(shè)備開(kāi)始安裝時(shí)間:_________年_________月;設(shè)備調(diào)試驗(yàn)收完成時(shí)間:_________年_________月。具體的供貨范圍、技術(shù)規(guī)格及技術(shù)圖紙、工程執(zhí)行計(jì)劃時(shí)間詳見(jiàn)合同附件(略)。
二、價(jià)格
1.合同總價(jià):(人民幣)大寫(xiě)_________(¥_________)。
2.所有貨物的價(jià)格包括了主機(jī)及隨機(jī)附件的制造、包裝、稅費(fèi)、關(guān)稅、商檢費(fèi)以及安裝凋試、驗(yàn)收、培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)(包括技術(shù)資料、圖紙的提供)、質(zhì)保期保障等的全部費(fèi)用。
3.本合同價(jià)格為固定不變價(jià)。
4.如果單價(jià)和數(shù)量的乘積與總價(jià)不一致時(shí),以單價(jià)為準(zhǔn)并修正總價(jià)。
三、貨物產(chǎn)地及標(biāo)準(zhǔn)
1.產(chǎn)地
貨物為_(kāi)________儀表廠的_________米電動(dòng)靶、控制桌、總控制臺(tái),_________競(jìng)技體校_________的_________米升降靶,_________航天科技集團(tuán)公司_________所的_________米輸送靶,_________市_________電子設(shè)備廠的_________米移動(dòng)靶,_________公司的_________射擊、電子報(bào)靶系統(tǒng)的全新的(原裝)產(chǎn)品。
2.標(biāo)準(zhǔn)
本合同所指的貨物及服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家體委體育器材設(shè)備審定委員會(huì)和國(guó)際射擊聯(lián)合委員會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)。
四、交貨
1.交貨地點(diǎn):_________市_________區(qū)_________鎮(zhèn)_________體育訓(xùn)練基地_________體育館射擊館工地地面。
2.賣方在按期收到買方預(yù)付款后,按本合同第一條要求的交貨時(shí)間將貨物運(yùn)至合同交貨地點(diǎn)卸貨后(連同貨物清單)交于業(yè)主。
五、包裝、裝運(yùn)和運(yùn)輸
1.包裝必須與運(yùn)輸方式相適應(yīng),包裝方式的確定及包裝費(fèi)用均由賣方負(fù)責(zé);由于不適當(dāng)?shù)陌b而造成貨物在運(yùn)輸過(guò)程中有任何損壞由賣方負(fù)責(zé)。
2.包裝應(yīng)足以承受整個(gè)過(guò)程中的運(yùn)輸、轉(zhuǎn)運(yùn)、裝卸、儲(chǔ)存等,充分考慮到運(yùn)輸途中的各種情況(如暴露于惡劣氣候等)和_________地區(qū)的氣候特點(diǎn),以及露天存放的需要。
3.專用工具及備品備件應(yīng)分別包裝,并在包裝箱外加以注明其用處。
4.每一包裝箱兩個(gè)側(cè)面用不褪色的油漆和明顯易見(jiàn)的中文字樣做出標(biāo)記。標(biāo)記內(nèi)容包括:箱(件)號(hào)、毛重、尺碼(長(zhǎng)_________寬_________高用mm表示)、凈重(kg)、到貨地址、收貨人名稱、合同編號(hào)以及“勿近潮濕”、“小心輕放”、“此邊向上”等。
5.包裝費(fèi)、運(yùn)費(fèi)已包含在合同價(jià)內(nèi)。
六、保險(xiǎn)
貨物到達(dá)交貨地點(diǎn)之前的所有保險(xiǎn)費(fèi)用(按貨物總價(jià)的_________%價(jià)值投保)和派往買方進(jìn)行服務(wù)的人員投保人身險(xiǎn)和其他有關(guān)險(xiǎn)種,由賣方負(fù)責(zé)。
七、裝運(yùn)單證
采用鐵路運(yùn)輸、船運(yùn)或空運(yùn)的以下單證原件在交貨同時(shí)交給買方,其單證副本(或復(fù)印件)則應(yīng)在交貨前_________天交給買方:
1.裝箱單一式_________份,注明合同號(hào)、裝運(yùn)標(biāo)志、貨物內(nèi)容、每件包裝尺碼及重量;
2.制造廠出具的質(zhì)量及數(shù)量證明書(shū)各一式_________份。
八、付款
1.本合同簽署生效后_________天內(nèi),買方支付合同總價(jià)的_________%即¥_________元給賣方作為合同預(yù)付款;
2.在所有合同貨物到達(dá)合同交貨地點(diǎn)并經(jīng)開(kāi)箱驗(yàn)收合格后_________天內(nèi),買方支付合同總價(jià)的_________%即¥_________元給賣方。
3.全部貨物安裝調(diào)試預(yù)驗(yàn)收合格后_________天內(nèi)支付合同總價(jià)的_________%即¥_________元給賣方。
4._________運(yùn)動(dòng)會(huì)結(jié)束后_________天內(nèi),買方支付合同總價(jià)的_________%即¥_________元給賣方。
5.付款方式:采用支票、銀行匯票、電匯三種形式。
九、履約保證金
1.賣方應(yīng)在收到《中標(biāo)通知書(shū)》后,應(yīng)買方的要求向買方提交以買方為受益人的金額為合同總價(jià)_________%即¥_________的履約保證金。
2.在賣方不能履行其在本合同項(xiàng)下任何一項(xiàng)義務(wù)的情況下,造成違約責(zé)任,買方有權(quán)用履約保證金的資金補(bǔ)償其任何直接損失。
3.履約保證金有效期是到貨物質(zhì)保期期滿為止,如果交貨期的延長(zhǎng)引起質(zhì)保期順延,賣方有義務(wù)將履約保證金的有效期順延。
4.履約保證金應(yīng)用人民幣,采用下述方式提交:由買方接受的國(guó)內(nèi)的一家信譽(yù)好的銀行用招標(biāo)文件提供的(或其他買方接受的)格式提交的
銀行保函正本一份,副本二份。
5.在賣方完成其合同義務(wù)(包括任何保證義務(wù))后_________天內(nèi),買方將把履約保證金退還賣方。
十、技術(shù)文件
1.賣方應(yīng)在供貨同時(shí)向買方提供所有有關(guān)本合同執(zhí)行的技術(shù)文件。如果工程必需但合同又未作規(guī)定的要賣方才能提供的技術(shù)文件,賣方也應(yīng)及時(shí)向買方提供。技術(shù)文件可以是手冊(cè)、圖紙或其他形式的文件資料。
2.上述技術(shù)文件應(yīng)包含保證買方能夠正確進(jìn)行安裝、操作、檢查、維修、維護(hù)、測(cè)試、調(diào)試?yán)\(yùn)作的需要的所有內(nèi)容。
3.買方完全按照技術(shù)文件的指導(dǎo)進(jìn)行的任何安裝、操作、檢查維修、維護(hù)、測(cè)試、調(diào)試所引起的系統(tǒng)和/或設(shè)備或其部件的損壞由賣方承擔(dān)責(zé)任。
4.賣方應(yīng)按照買方要求提供上述技術(shù)文件一式兩套給買方。
5.所有賣方提供的技術(shù)文件的全部費(fèi)用已包含在合同貨物價(jià)格中。
6.所有未列明交付時(shí)間的賣方應(yīng)提供的技術(shù)文件,必須單獨(dú)包裝伴隨設(shè)備按貨物交付時(shí)間交付給買方。
7.買方收貨后如發(fā)現(xiàn)賣方未提供有關(guān)文件,可以推遲付款,直至賣方補(bǔ)齊有關(guān)文件。
十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
1.賣方應(yīng)保證,買方在中華人民共和國(guó)使用該貨物或貨物的任何一部分時(shí),免受第三方提出的侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)的。如發(fā)生此類糾紛,由賣方承擔(dān)一切責(zé)任。
2.賣方為執(zhí)行本合同而提供的技術(shù)資料、軟件的使用權(quán)歸買方所有。
十二、伴隨服務(wù)
1.設(shè)計(jì)
1.1 賣方必須配合買方的施工設(shè)計(jì),在合同生效日期后的_________天內(nèi)將滿足于施工設(shè)計(jì)所需的詳細(xì)資料提供給買方。
1.2 買方進(jìn)行的與賣方產(chǎn)品選用有關(guān)的設(shè)計(jì),如果提請(qǐng)賣方審核,賣方應(yīng)在_________天內(nèi)完成審核,對(duì)該設(shè)計(jì)進(jìn)行確認(rèn)或提出建議。
2.安裝與調(diào)試
2.1 賣方必須向買方提供合同設(shè)備安裝所需的材料及技術(shù)資料。
2.2 賣方在自己的貨物到現(xiàn)場(chǎng)后即刻派合適的人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝和調(diào)試工作。安裝和調(diào)試時(shí)間為_(kāi)________天。
2.3 賣方完成的工程內(nèi)容有不符合合同規(guī)定的要求的,業(yè)主可要求賣方負(fù)責(zé)修繕完妥。賣方無(wú)法使工程內(nèi)容達(dá)到合同要求的,業(yè)主可要求賣方做出賠償。
2.4 賣方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的施工安全。由于賣方的過(guò)失造成的損失,由賣方承擔(dān)。
2.5 有分包商的,賣方對(duì)其分包商的過(guò)失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。
3.測(cè)試與及預(yù)驗(yàn)收
3.1 賣方必須在交貨的同時(shí),向買方提供按本合同的技術(shù)規(guī)格、技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行的測(cè)試與及預(yù)驗(yàn)收方案。
3.2 買方組織測(cè)試及預(yù)驗(yàn)收工作,預(yù)驗(yàn)收合格后,買賣雙方簽署預(yù)驗(yàn)收合格證書(shū)。
3.3 如果賣方?jīng)]有按以上要求,按買方安排的時(shí)間進(jìn)行有關(guān)工作,買方有權(quán)在相應(yīng)的付款時(shí)間段推遲付款,直至賣方完成此時(shí)間段的工作。
4.培訓(xùn)
4.1 賣方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)操作、維修培訓(xùn)方案及一式_________份培訓(xùn)資料。
4.2 賣方負(fù)責(zé)對(duì)買方受訓(xùn)人員進(jìn)行操作、維修培訓(xùn),對(duì)通過(guò)受訓(xùn)的人員頒發(fā)培訓(xùn)合格證書(shū)。
十三、驗(yàn)收方式及質(zhì)保期
1.貨物運(yùn)抵交貨地點(diǎn)后,買賣雙方需馬上派出代表前往工作現(xiàn)場(chǎng),雙方進(jìn)行箱外驗(yàn)收。箱內(nèi)物品由雙方在安裝前(到貨后_________天內(nèi))約定時(shí)間一次性共同開(kāi)箱驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)缺少、損壞部件,賣方須及時(shí)補(bǔ)交給買方,如因此造成工期拖延,買方有權(quán)按延期交貨索賠。
2.合同貨物安裝和調(diào)試完畢后,按照本合同規(guī)定的技術(shù)規(guī)格、制造商的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收,預(yù)驗(yàn)收合格后,買方簽署預(yù)驗(yàn)收合格證書(shū)。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)所供貨物不按合同規(guī)定制造,買方有權(quán)提出索賠。驗(yàn)收后雙方簽署預(yù)驗(yàn)收合格證書(shū)一式_________份,雙方各執(zhí)一份。
3.賣方必須確保在_________運(yùn)動(dòng)會(huì)期間整個(gè)系統(tǒng)的正常使用,并派專人在_________運(yùn)動(dòng)會(huì)期間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)維護(hù),及時(shí)處理出現(xiàn)的問(wèn)題。
4.本合同的質(zhì)量保證期(簡(jiǎn)稱“質(zhì)保期”)為_(kāi)________運(yùn)動(dòng)會(huì)結(jié)束之日起_________年(或合同貨物到貨后_________個(gè)月)內(nèi)。質(zhì)保期內(nèi)賣方進(jìn)行質(zhì)量“三包”。
5.質(zhì)保期滿后,若有零部件出現(xiàn)故障,經(jīng)權(quán)威部門鑒定屬于壽命異常問(wèn)題(明顯短于該零部件正常壽命)時(shí),則由賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換及維修。
6.質(zhì)保期滿后,應(yīng)買方要求,賣方應(yīng)參考屆時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格,優(yōu)惠向買方提供必須的零配件。
7.在有關(guān)部門進(jìn)行的驗(yàn)收時(shí),賣方應(yīng)及時(shí)配合買方,如賣方在買方通知后仍不及時(shí)到場(chǎng)配合驗(yàn)收,則視賣方的合同義務(wù)未完成,由此造成買方損失的,買方有權(quán)提出索賠。
8.賣方貨物不符質(zhì)量要求,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,買方可拒收貨物或解除合同。買方拒收貨物或者解除合同的,標(biāo)的物毀損、丟失的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。
9.最終驗(yàn)收:質(zhì)保期滿后,買方組織有關(guān)部門按合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行最終驗(yàn)收。
十四、異議索賠
賣方同意買方選擇下述方法解決索賠事宜:
1.賣方對(duì)于所提供的設(shè)備與合同要求不符負(fù)有責(zé)任。賣方同意買方拒收貨物并把被拒收的貨物的金額以合同規(guī)定的同類貨幣付給買方,賣方負(fù)擔(dān)由此發(fā)生的一切損失和費(fèi)用。包括銀行利息、運(yùn)輸和保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、安裝費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)和裝卸費(fèi)以及為保管和保護(hù)被拒絕貨物所需要的其它必要費(fèi)用;
2.如貨物到達(dá)后發(fā)現(xiàn)有受損和有疵劣,根據(jù)貨物的疵劣和受損程度以及買方遭受損失的金額,經(jīng)雙方同意降低貨物價(jià)格;
3.對(duì)有缺陷的零件、部件和設(shè)備,賣方應(yīng)同意更換,以達(dá)到合同規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量和性能,賣方承擔(dān)一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)并負(fù)擔(dān)買方遭受的一切損失。同時(shí)賣方應(yīng)相應(yīng)順延被更換貨物的質(zhì)保期。
4.賣方承擔(dān)因安裝原因造成的一切損失。
5.如果在賣方收到索賠通知后_________天內(nèi),賣方未作答復(fù),上述索賠應(yīng)視為已被賣方接受。如賣方未能在賣方收到索賠通知后_________天內(nèi)或征得買方同意的延長(zhǎng)期限內(nèi),按照買方選擇的方法解決索賠事宜,買方將有權(quán)從預(yù)付貨款或從賣方開(kāi)具的履約保證金中扣回索賠金額,同時(shí)保留進(jìn)一步要求索賠的權(quán)利。
十五、不可抗力
1.由于一般公認(rèn)的人力不可抗拒的原因造成不可意料的事故而不能按合同規(guī)定交貨時(shí),賣方應(yīng)立即以書(shū)面形式通告買方,證明事故的存在。
2.在不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)努力尋求采取合理的方案履行不受不可抗力影響的其他事項(xiàng)。如人力不可抗拒因素繼續(xù)存在,致使在合同規(guī)定的交貨期后_________天內(nèi)仍不能交貨,買方則有權(quán)解除合同,這時(shí),買賣雙方均不互提出索賠。買方不承擔(dān)終止合同的責(zé)任,也不可沒(méi)收履約保證金。但賣方必須在_________天內(nèi)如數(shù)返還買方支付的預(yù)付款及利息。
十六、逾期完工及逾期付款的罰則
1.賣方如不能按照合同規(guī)定的時(shí)間完工(除本合同第十四條的不可抗力因素外),則必須支付違約金給買方,違約金率按貨物總金額每天_________‰計(jì)算。如超過(guò)合同規(guī)定完工期限_________天后賣方仍不能完工,則買方
有權(quán)解除合同,而賣方除按貨物總值每天_________‰計(jì)付給買方作為違約金(計(jì)付時(shí)間由賣方收到預(yù)付款日起至支付違約金日止)外,仍須立即按雙倍于預(yù)付款金額計(jì)得的罰款支付給買方,如上述違約金金額仍不足以補(bǔ)償買方因賣方違約造成的損失,買方有權(quán)進(jìn)一步向賣方提出索賠。
2.如果買方不能在合同規(guī)定期限內(nèi)付給賣方預(yù)付款,則賣方有權(quán)延期交貨;如果超過(guò)合同規(guī)定支付時(shí)間的_________天買方仍不付預(yù)付款,則賣方有權(quán)解除合同,這時(shí)買方應(yīng)按貨物總金額的_________%計(jì)違約金付給賣方:如果買方未按合同的規(guī)定的日期付貨款給賣方,則買方也應(yīng)支付由此產(chǎn)生的違約金,違約金按拖欠款金額每天_________‰計(jì)算,直至該款付清為止。超過(guò)合同付款期_________天買方仍不付款,由此造成賣方的損失,應(yīng)由買方向賣方作出補(bǔ)償。
3.本合同中對(duì)于買方付款和賣方完工有先決條件的約定,按約定執(zhí)行。
十七、產(chǎn)權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
1.貨物的產(chǎn)權(quán),只有賣方將設(shè)備和材料運(yùn)至交貨地點(diǎn)且交付給買方時(shí)由賣方轉(zhuǎn)移至買方。
2.貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)在貨物到達(dá)買方倉(cāng)庫(kù)并經(jīng)買方開(kāi)箱檢驗(yàn)且出具相應(yīng)報(bào)告時(shí)由賣方轉(zhuǎn)移至業(yè)主。
3.在拒收情況下,或者解除合同的,貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。
4.產(chǎn)權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移,不影響因賣方履行義務(wù)不符合約定,買方要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。
5.賣方交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕矩浳铮瑲p、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。
十八、爭(zhēng)端的解決
1.凡與本合同有關(guān)而引起的一切爭(zhēng)議,買賣雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí),任何一方可以向法院提出訴訟。
2.本合同的訴訟管轄地為_(kāi)________有管轄權(quán)的法院。
3.在進(jìn)行法院審理期間,除提交法院審理的事項(xiàng)外,合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。
4.本合同按照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行解釋。
十九、通知
1.本合同一方給對(duì)方的通知應(yīng)用書(shū)面形式送達(dá)合同中規(guī)定的對(duì)方的地址,電傳或傳真要經(jīng)對(duì)方的書(shū)面確認(rèn),以電報(bào)形式的通知,從當(dāng)?shù)剜]電局發(fā)出電報(bào)的第_________天視為送達(dá)。
2.通知以送到日期或通知書(shū)的生效日期為生效日期,兩者中以晚的一個(gè)日期為準(zhǔn)。
二十、稅和關(guān)稅
1.中國(guó)政府根據(jù)現(xiàn)行稅法對(duì)買方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。
2.中國(guó)政府根據(jù)現(xiàn)行的稅法規(guī)定對(duì)賣方或其雇員征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)(包括但不限于設(shè)備和部件的進(jìn)口關(guān)稅、所有貨物的國(guó)內(nèi)增值稅)均應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。
3.在中國(guó)境外發(fā)生的與本合同執(zhí)行有關(guān)的一切稅費(fèi)均應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。
二十一、合同生效
本合同在滿足以下二個(gè)條件后生效:
1.合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效,合同簽字日期以最后一個(gè)簽字日為準(zhǔn);
2.賣方按要求提交了履約保證金。
二十二、其它
1.招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)和本合同之所有附件均為合同的有效組成部分,與本合同具有同樣法律效力。如前后出現(xiàn)矛盾按本合同、合同附件、投標(biāo)文件、招標(biāo)文件的順序執(zhí)行。
2.在執(zhí)行本合同的過(guò)程中,所有經(jīng)買賣雙方簽署確認(rèn)的文件(包括會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議、往來(lái)信函)即成為本合同的有效組成部分,其生效日期為雙方簽字蓋章或確認(rèn)之日期。
3.賣方在執(zhí)行該合同時(shí),須向買方另外上交該合同總造價(jià)的_________%(¥_________元)的管理費(fèi)。該費(fèi)用買方在每次付款時(shí)按比例扣除。
4.除買方事先書(shū)面同意外,賣方不得部分或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項(xiàng)下的義務(wù)。
5.本合同一式_________份,雙方各執(zhí)_________份。
6.本合同合計(jì)_________頁(yè)a4紙張,缺頁(yè)之合同為無(wú)效合同。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________
供方:_________
需方:_________
一、購(gòu)銷數(shù)量:
從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日,供方向需方提供液化氣約_________噸,結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況,以每次確定供需數(shù)量為準(zhǔn)。
二、結(jié)算價(jià)格:
為了共同拓展市場(chǎng)需求,本著互惠互利原則,供方給予需方按當(dāng)時(shí)供方掛牌價(jià)下浮_________元/噸。配送運(yùn)輸費(fèi)用_________元/噸。
三、結(jié)算方式:
采用銀行匯票、匯兌存入供方帳戶,款到開(kāi)票裝車。供方均衡送貨,需方批量劃款(包括貨款和運(yùn)輸費(fèi)用),每次不少于_________噸。
四、配送地點(diǎn):
需方,否則屬于違約行為。
五、保證金:
為確保需方按合同內(nèi)容履行,由供方收取需方_________元保證金(不得低于一車貨款價(jià)值)。
六、供貨方式:
需方依據(jù)商定量,向供方提出書(shū)面認(rèn)購(gòu)單,供方根據(jù)與需方商定的每天承接量配送,配送貨到后需方應(yīng)于2小時(shí)內(nèi)接卸完畢,并即時(shí)簽署回執(zhí)單。
七、計(jì)量方式:
執(zhí)行國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)(計(jì)量誤差為千分之三點(diǎn)五);計(jì)量誤差范圍內(nèi)以供方出廠計(jì)量為準(zhǔn);超過(guò)計(jì)量誤差范圍時(shí),供需雙方協(xié)商解決。
八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):_________。
九、其它約定事項(xiàng):
遇有供方不可抗力造成停工檢修,購(gòu)銷數(shù)量雙方協(xié)商;因計(jì)劃停工檢修,提前十天書(shū)面通知對(duì)方后可暫停送接貨;需方對(duì)質(zhì)量、計(jì)量有異議,應(yīng)于接卸前當(dāng)場(chǎng)提出并即時(shí)通知供方;對(duì)接卸后提出的異議供方不予認(rèn)可。
十、違約責(zé)任:
需方在認(rèn)購(gòu)后拒而不接貨視為違約,由供方按噸從保證金中扣除相應(yīng)優(yōu)惠的金額(以_________元/噸為準(zhǔn));供方能承受的價(jià)位拒而不供貨視為違約,需方有權(quán)終止合同。
十一、其它事項(xiàng):
當(dāng)遇有國(guó)家行政部門規(guī)定與本合同發(fā)生沖突,本合同終止。
十二、合同未盡事宜另行協(xié)商。
供方(蓋章):_________需方(蓋章):_________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就甲方代聯(lián)合利華向乙方采購(gòu) 事宜達(dá)成如下合約:
一、采購(gòu)物:
二、
三、制作及交貨周期:
成品交貨日期:
四、交貨地點(diǎn):
甲方指定 山東德州扒雞集團(tuán)有限公司院內(nèi) 為交貨地點(diǎn),乙方將在交貨日指定時(shí)間將全部貨物送達(dá)甲方指定的交貨地點(diǎn)。甲方于交貨地點(diǎn)對(duì)乙方提交的貨品進(jìn)行驗(yàn)收。貨物的運(yùn)輸費(fèi)用由 方承擔(dān)。
五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):
甲方根據(jù)乙方提供,經(jīng)甲方確認(rèn)并封樣的貨品小樣為標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)驗(yàn)收乙方提交的貨品。貨品指貨物本身及附帶的獨(dú)立包裝及運(yùn)輸包裝。
甲方將以抽樣檢查的方式驗(yàn)收貨品(抽樣率10%),抽樣合格率不得低于100%,否則視為全部貨品不合格。
如驗(yàn)收無(wú)誤,甲方于乙方提供的交貨單簽字確認(rèn),交貨單將作為乙方向甲方收款的必要憑證。
六、合同費(fèi)用
本合同總金額為人民幣 元整,即(小寫(xiě))¥ 元整。
包裝方式:
七、付款方式及期限
甲方在簽訂合同之日起預(yù)付乙方定金 元整,即(小寫(xiě))¥ 元整。乙方持甲方簽字確認(rèn)的交貨單和本合同總金額的正式稅務(wù)發(fā)票請(qǐng)求甲方付款,甲方應(yīng)一次性支付全部貨款。
八、損害賠償
因乙方原因,引起第三方向甲方索賠或扣款,乙方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。
九、法律的適用及爭(zhēng)議的解決
1、本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。甲、乙雙方在履行本合同中出現(xiàn)的爭(zhēng)議首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意到簽約地人民法院訴訟解決。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或委托人簽字并加蓋各自單位的行政公章或經(jīng)濟(jì)合同專用章后生效。本合同未盡事宜,雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)壹份,每份具有同等法律效力;
甲方: 乙方: 經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人: 負(fù)責(zé)人: 負(fù)責(zé)人: 地址: 地址: 郵編: 郵編:
乙方:_________________
一、本合約自簽署日起永久有效,欲終止本關(guān)系,需經(jīng)由甲乙雙方之任一方以書(shū)面通知,否則本合約效力將自行展延(付費(fèi)項(xiàng)目則需另行付費(fèi)本合約方為有效)
(一)乙方甲方之任一產(chǎn)品供貨期間屆滿,甲方已不從事該產(chǎn)品之制造生產(chǎn)或,甲方需于終止供貨前一個(gè)月內(nèi)通知乙方使產(chǎn)品下架,該產(chǎn)品關(guān)系終止。
(二)甲方產(chǎn)品經(jīng)由乙方市場(chǎng)推廣銷售期間,甲方之產(chǎn)品銷售后如遇消費(fèi)者糾紛,在甲方與消費(fèi)者責(zé)任未厘清前,本契約關(guān)系效力自動(dòng)中斷,如消費(fèi)者交易糾紛事件已經(jīng)由甲方完成善后處理,甲方需另行以書(shū)面通知乙方進(jìn)行續(xù)約,本契約時(shí)效始繼續(xù)。
(三)甲方之產(chǎn)品在本契約時(shí)效期間于乙方網(wǎng)站展售之產(chǎn)品資料,其代工處理費(fèi)用需先支付予乙方。
二、甲方供貨,需配合乙方服務(wù)申請(qǐng)流程制度,提供約定比例之利潤(rùn),作為本站進(jìn)行產(chǎn)品市場(chǎng)推廣之勞務(wù)所得。
三、甲方不得提供違法、違禁或違反其它相關(guān)法令之商品,若因此而引起糾紛或訴訟,概由甲方負(fù)法律責(zé)任。
四、甲方于接到乙方傳送之訂單后,三個(gè)工作日內(nèi)(扣除國(guó)定假日),需將商品交由特約物流公司或掛號(hào)郵寄方式送出,所需之運(yùn)費(fèi)一律在售價(jià)(報(bào)價(jià))中內(nèi)含。甲方產(chǎn)品送出時(shí),務(wù)必核對(duì)由消費(fèi)者本人親自簽收,關(guān)于產(chǎn)品之物及權(quán)利擔(dān)保責(zé)任,以及運(yùn)送風(fēng)險(xiǎn)由甲方負(fù)擔(dān)。
五、消費(fèi)者訂購(gòu)之商品一律以貨到付款方式銷售,購(gòu)物之發(fā)票由甲方開(kāi)立寄送。
六、消費(fèi)者于本公司系統(tǒng)中的訂購(gòu)行為,除甲方于商名說(shuō)明項(xiàng)上注明不得退貨外,其猶豫權(quán)利受相關(guān)法令保障,以收貨單為憑7日內(nèi)退貨,惟送貨成本由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)。
七、每月售貨額于每月15日及月底結(jié)算,甲方并于結(jié)算后10日前,將本公司網(wǎng)站銷售之勞務(wù)所得,存入本公司帳戶。
八、甲方與消費(fèi)者之交易糾紛,應(yīng)由雙方自行解決,乙方不負(fù)損害賠償責(zé)任。交易糾紛含客戶購(gòu)買之產(chǎn)品有瑕疵、錯(cuò)誤或其它因素導(dǎo)致消費(fèi)者使用本系統(tǒng)后拒絕付款等情事。而糾紛經(jīng)仲裁單位仲裁后若屬甲方責(zé)任,則由甲方負(fù)擔(dān)上項(xiàng)交易款項(xiàng)之退還,乙方已收取之銷售勞務(wù)所得,無(wú)返還責(zé)任。
九、甲方有權(quán)參與乙方舉辦之各項(xiàng)促銷與展覽活動(dòng),需由甲方支付部份參加活動(dòng)費(fèi)用者需獨(dú)立于本契約之外另行支付于乙方。
十、甲方于契約有效期間內(nèi),若商品短缺時(shí),應(yīng)于一周內(nèi)主動(dòng)告知乙方,并于網(wǎng)站系統(tǒng)上將商品下架并公告之。
十一、甲方于契約有效期間內(nèi),若因故歇業(yè)時(shí),應(yīng)義務(wù)告知乙方,本合約得自動(dòng)時(shí)效中斷。
十二、本合約如有疑議或爭(zhēng)執(zhí)依誠(chéng)信原則解決。
十三、本合約未約定者依_________法及其它相關(guān)法令之規(guī)定處理。因本合約引起之疑義、爭(zhēng)執(zhí)或糾紛雙方同意依誠(chéng)信原則解決之,如有訴訟之必要時(shí),雙方同意以_________法院為第一審管轄法院。
十四、本合約雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)_________
乙方(簽章)_________
郵遞地址:_____________
郵遞地址:_____________
聯(lián)絡(luò)電話:_____________
聯(lián)絡(luò)電話:_____________
_________年____月____日
供應(yīng)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
第一條目的和背景條款
1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)和本項(xiàng)建設(shè)工程的具體要求,甲乙雙方在協(xié)商一致基礎(chǔ)上,本著自愿、公平和誠(chéng)信的原則,就_________工程所需的供應(yīng)事宜簽訂本合同,以資共同遵守。
第二條材料交貨地點(diǎn)、供貨期限
2.1交貨地址:_________
2.2供貨起止時(shí)間:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
第三條供應(yīng)要求及價(jià)格
3.1數(shù)量(m3);單價(jià)(元/m3);貨款金額(萬(wàn)元);最終以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。
3.2上述價(jià)格為到貨價(jià),且是綜合單價(jià)。含運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)(如有)、稅款。
第四條結(jié)算和資金支付條款
4.1結(jié)算方式:
4.2約定的結(jié)算期限:
4.3送到工地,甲方應(yīng)指定專人在發(fā)貨單上簽字作為收貨確認(rèn)。但簽字不視為乙方材料合格,有關(guān)材料質(zhì)量應(yīng)按本合同第五條約定辦理。
4.4每月_________日前,供需雙方對(duì)上月供應(yīng)量進(jìn)行核對(duì),并辦理有效簽字手續(xù)。
4.5付款方式和期限:
第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收
5.1乙方應(yīng)對(duì)供應(yīng)材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)。
5.2材料應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家質(zhì)量要求和行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),符合業(yè)主要求。
5.3乙方貨到后甲方應(yīng)組織人員初驗(yàn),初驗(yàn)合格的,甲方簽收;初驗(yàn)不合格的,甲方退回乙方,由此引起的損失由乙方自擔(dān);如果本項(xiàng)工程對(duì)材料驗(yàn)收有特殊要求的,應(yīng)按此規(guī)定辦理;甲方初驗(yàn)合格,不意味材料最終完全合格,甲方將在實(shí)際使用過(guò)程中進(jìn)行進(jìn)一步檢驗(yàn)和驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格或不能滿足施工要求,甲方應(yīng)立即通知乙方更換或作退貨處理,乙方應(yīng)立即作出處理,并承擔(dān)相關(guān)損失和費(fèi)用,否則甲方有權(quán)從未付材料款中扣除相關(guān)款項(xiàng)。
第六條甲方的責(zé)任和義務(wù)
6.1甲方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度,提前_________天向乙方提供貨要求通知,通知包括但不限于書(shū)面、口頭、傳真、電話、電子郵件方式。
6.2乙方按時(shí)送達(dá)材料后,甲方應(yīng)及時(shí)組織初驗(yàn),初驗(yàn)合格的,及時(shí)簽收確認(rèn),初驗(yàn)不合格的,通知乙方退貨或作換貨處理。
第七條乙方的責(zé)任和義務(wù)
7.1乙方應(yīng)按合同要求及時(shí)保質(zhì)保量供應(yīng)材料,如不能按時(shí)供應(yīng),或供應(yīng)的材料不合格,由此給甲方造成的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。。
7.2乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)向甲方提供相關(guān)資料。
7.3乙方應(yīng)遵守施工工地有關(guān)的規(guī)章制度,并負(fù)責(zé)乙方人員及設(shè)備的安全。
第八條甲乙雙方其他約定條款
8.1在預(yù)拌混凝土供應(yīng)中,如需更改約定的重要技術(shù)數(shù)據(jù),要求更改的一方必須出具有效的書(shū)面憑證,并征得另一方的同意。
8.2材料使用后甲方若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知乙方,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。
8.3乙方保證材料在供應(yīng)之前所有權(quán)確為自己所有,不存在權(quán)利瑕疵,如若引發(fā)侵權(quán)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
8.4雙方約定由材料在運(yùn)到乙方指定的地點(diǎn)前,產(chǎn)品毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
8.5甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中的聯(lián)系方法以下表為準(zhǔn),如發(fā)生變更須以書(shū)面方式通知對(duì)方。
聯(lián)系地址
電話
傳真
聯(lián)系人/電話
甲方
乙方
第九條違約責(zé)任
9.1非因質(zhì)量原因甲方中途退貨的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)退貨價(jià)金1%的懲罰性違約金,不能繼續(xù)履行合同的,乙方有權(quán)單方面解除合同;考慮到業(yè)方計(jì)價(jià)的滯后性,甲方不承擔(dān)延期付款六個(gè)月內(nèi)的違約責(zé)任。
9.2乙方不能按期交貨的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本批貨款總價(jià)的1%的懲罰性違約金,并繼續(xù)履行合同。甲方提供的產(chǎn)品質(zhì)量不符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同總造價(jià)的1%的懲罰性違約金,如不能繼續(xù)履行合同的,甲方有權(quán)單方面解除合同。
9.3因不可抗力造成本合同不能履行的,任何一方均可解除合同,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條爭(zhēng)議解決條款
10.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決
10.2如仍未解決,依法向甲方企業(yè)法人住所地有管轄權(quán)的人民法院提訟。
第十一條合同生效及其他
11.1合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,每份具有同等法律效力。
11.2本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
11.3本合同附以下附件:_________
甲方(簽章):________乙方(簽章):_________
法定代表人:__________法定代表人:___________
委托人:__________委托人:___________
單位地址:____________單位地址:_____________
電話:________________電話:_________________
開(kāi)戶銀行:____________開(kāi)戶銀行:_____________
關(guān)鍵詞:核電設(shè)備 合同 違約 避免方法
1.引言
在核電設(shè)備供應(yīng)合同履行過(guò)程中,買賣雙方對(duì)合同契約的違背,不履行或不完全履行合同義務(wù),即是合同中的違約行為。在合同起草過(guò)程中應(yīng)盡量預(yù)見(jiàn)影響履約的各種潛在問(wèn)題,在合同條款中對(duì)主要問(wèn)題進(jìn)行界定,以防范并避規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。
2.合同違約類型分析
在合同履行過(guò)程中,很難做到所有的事情與計(jì)劃或能夠預(yù)見(jiàn)的完全一致,因此,在合同中不僅要預(yù)防可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn),還要試圖應(yīng)對(duì)某些不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。
2.1 與合同履行相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)類型
合同中一些可預(yù)見(jiàn)的操作型風(fēng)險(xiǎn)都是與合同履行相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn),例如交貨不符,延遲交貨,不付貨款等。在設(shè)備供應(yīng)合同中可預(yù)見(jiàn)的操作型風(fēng)險(xiǎn)是常見(jiàn)的,防范和解決的方法也比較成熟。
2.2 與簽約公司相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)類型
第二類風(fēng)險(xiǎn)是與簽約公司相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)與之簽約的是一個(gè)新公司;或者曾經(jīng)有過(guò)業(yè)務(wù)往來(lái)但所有權(quán)和管理權(quán)發(fā)生巨大變化的公司,這些變化可能會(huì)引起共同簽約人履行合同能力的變化;這兩類情況都屬于可預(yù)見(jiàn)的結(jié)構(gòu)型風(fēng)險(xiǎn),可以通過(guò)提供終止合同的機(jī)會(huì)避免這種風(fēng)險(xiǎn)。
2.3 與周圍環(huán)境相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)類型
第三類風(fēng)險(xiǎn)通常是與環(huán)境相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn),又可稱為可預(yù)見(jiàn)的和不可預(yù)見(jiàn)的一般風(fēng)險(xiǎn),例如不可抗力等。合同是具有約束力的,但當(dāng)引起合同基礎(chǔ)發(fā)生根本性變化的環(huán)境出現(xiàn)時(shí),是可以免于履行的,這種例外的情形也稱之為艱難風(fēng)險(xiǎn)。
3.違約的界定
3.1 可預(yù)見(jiàn)的操作型風(fēng)險(xiǎn)
對(duì)于可預(yù)見(jiàn)的操作型風(fēng)險(xiǎn),合同條款中可提出許多解決辦法,合同中設(shè)定的每一種行為或選擇意味著一方或另外一方當(dāng)事人將履行的義務(wù)。因此對(duì)于可預(yù)見(jiàn)的操作型風(fēng)險(xiǎn)就應(yīng)在合同中作相應(yīng)的條款界定。
違約發(fā)生時(shí),需要及時(shí)告知違約方違約狀況。通知產(chǎn)生的后果可能是不同的,繳納違約金后繼續(xù)履行合同,或在一定期限內(nèi)補(bǔ)救,或終止合同。
如果違約的行為發(fā)生并且沒(méi)有補(bǔ)救的辦法,則可以向違約方提供一個(gè)終止合同的通知,同時(shí)提出要求,并提供必要的文件,以彌補(bǔ)違約造成的損失和費(fèi)用。
界定此類風(fēng)險(xiǎn)的條款,其目的是提供一種方法以便順利實(shí)現(xiàn)貨物供應(yīng),從而消除供應(yīng)商的違約行為產(chǎn)生的影響。
3.2 可預(yù)見(jiàn)的結(jié)構(gòu)型風(fēng)險(xiǎn)
與操作型風(fēng)險(xiǎn)相比,結(jié)構(gòu)型風(fēng)險(xiǎn)更多的是與賣方財(cái)務(wù)和管理的狀況有關(guān)。
對(duì)這類風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)注從供應(yīng)商的股權(quán)結(jié)構(gòu)開(kāi)始。如果供應(yīng)商的股權(quán)結(jié)構(gòu)有一個(gè)實(shí)質(zhì)性的變化,這可能影響到履行合同的能力和意愿。購(gòu)買方可能并不希望面對(duì)這樣一個(gè)即成的事實(shí),即必須與一個(gè)發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化的公司合作。
界定此類結(jié)構(gòu)型風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候,可以考慮定量限制,如股權(quán)比例變化時(shí),超過(guò)一個(gè)定量,則可以行使保留終止合同的權(quán)利。
其他的一些類似的風(fēng)險(xiǎn)都可以采用這種界定,例如公司的所有權(quán)發(fā)生了合法轉(zhuǎn)移;公司開(kāi)始了破產(chǎn)管理和清算過(guò)程;在破產(chǎn)、解散、清算、相關(guān)法律或訴訟程序條件下,開(kāi)始了任何與該公司相關(guān)的訴訟程序;宣告破產(chǎn)等。
另外,需要考慮到供應(yīng)商試圖與另一方轉(zhuǎn)簽合同的情形,這時(shí)可以在合同中界定需要得到購(gòu)買方的書(shū)面同意才能使轉(zhuǎn)簽合同生效。
3.3 艱難風(fēng)險(xiǎn)
艱難風(fēng)險(xiǎn)和環(huán)境有關(guān),使合同基礎(chǔ)發(fā)生了根本性變化,如果出現(xiàn)了不可抗力的因素,是可以免于履行合同義務(wù)的。在許多法律體系中也稱之為“合同目的落空”,一般在長(zhǎng)期合同中有可能會(huì)出現(xiàn)。
除了不可抗力的因素,有兩種從根本改變合同均衡的情形:
a) 一方當(dāng)事人履約成本的大幅度增加;
b) 一方當(dāng)事人收到履約標(biāo)的物的價(jià)值減少;
在界定這兩種情形時(shí),還需要有一定的附加要求:
a) 事件發(fā)生或變化于合同締結(jié)之后;
b) 在合同締約時(shí),不能預(yù)料所發(fā)生的事件;
c) 發(fā)生的事件超出了受害方控制的范圍;
d) 受害方不能設(shè)想事件所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn);
艱難風(fēng)險(xiǎn)僅僅與尚未實(shí)施的履約相關(guān),不能免去過(guò)去的履約行為。利用該條款時(shí),認(rèn)為自己處于艱難風(fēng)險(xiǎn)的當(dāng)事人應(yīng)不延遲地通知另一方,并詳細(xì)說(shuō)明通知的背景,包括重新談判的請(qǐng)求。艱難條款并不是授權(quán)不利一方當(dāng)事人停止履約,重新談判是一種比較可行的解決辦法。除非合同中對(duì)某些特殊情況有所約定,合同應(yīng)處于持續(xù)履行狀況。
雙方當(dāng)事人可以為此類風(fēng)險(xiǎn)界定一個(gè)適當(dāng)?shù)臅r(shí)間,如果在此時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議,可以訴諸仲裁或法庭。如果仲裁或法庭認(rèn)為艱難事件存在,適當(dāng)?shù)那闆r下,可以在一個(gè)日期或規(guī)定的期限終止合同,或修改某一條款已達(dá)到重新恢復(fù)合同利益的均衡。
4.避免違約的方法
4.1 修訂條款
如果合同中約定的一項(xiàng)或其他條款不再有根據(jù),如交貨不能以約定的方式進(jìn)行,價(jià)格完全脫離市場(chǎng)價(jià)格,加工任務(wù)比預(yù)見(jiàn)的更為復(fù)雜等問(wèn)題。這種情況下雙方當(dāng)事人應(yīng)本著雙贏的原則,可以在修訂合同條款的基礎(chǔ)上繼續(xù)履行合同。
4.2 重新確定合同的某些方面
在長(zhǎng)期合同中,需要重新審視合同某些方面的內(nèi)容,如價(jià)格、數(shù)量和交貨日期等。例如,如果一個(gè)供應(yīng)合同包括外包公司的供應(yīng)物流系統(tǒng),當(dāng)公司的每年接收到的運(yùn)輸總量增加,或單位管理費(fèi)下降時(shí),則應(yīng)該考慮價(jià)格的變化。
這種情況可以計(jì)劃一套定期的會(huì)議制度,預(yù)先制定一個(gè)程序,定期修定合同的某些內(nèi)容。
4.3 增加合同附錄
在原合同中可能存在條款含義不明確的情況,導(dǎo)致當(dāng)事人的大量費(fèi)用。作為一種選擇,在不影響合同其他條款的情況下,可以對(duì)合同的條款進(jìn)行必要的修正。在這種背景下,可利用附錄來(lái)修正合同中的條款,從而使雙方當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)行為、對(duì)合同條款的理解保持一致
4.4 新合同
在某些長(zhǎng)期的合同中,各方都期望在合同履行期限內(nèi)對(duì)最初的合同進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的修改,之所以期望這種修正,是因?yàn)樽畛醯暮贤呛?jiǎn)歷在一系列未可知因素的基礎(chǔ)上,一旦合同開(kāi)始了履行,經(jīng)常與實(shí)際情況不一致。對(duì)合同條款的修訂并不經(jīng)常發(fā)生,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)一些深層次的連鎖問(wèn)題,使得雙方難以領(lǐng)會(huì)和理解所有合同文本中約定的責(zé)任和義務(wù)。這中情況下可以考慮簽訂新的合同,在供應(yīng)商的戰(zhàn)略定位以及條款的適用性等方面都可以與原合同有明顯的不同。
5.結(jié)論
核電設(shè)備供應(yīng)合同履行過(guò)程中會(huì)發(fā)生各種各樣的問(wèn)題,這需要在合同簽訂過(guò)程中事先預(yù)見(jiàn)這些問(wèn)題,并制定相應(yīng)的合同條款加以防范和界定。合同違約會(huì)給簽約人雙方或一方帶來(lái)?yè)p失,甚至使合同目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn),因此需要在合同管理過(guò)程中,采用積極有效的方法來(lái)避免違約的發(fā)生。風(fēng)險(xiǎn)不是一成不變的,可以有很多類型,因此解決問(wèn)題的方法也是靈活多變的。合同管理就是要在盡可能減少合同中的不確定性因素,運(yùn)用違約條款防范難以掌握的廣泛的風(fēng)險(xiǎn),靈活解決實(shí)際出現(xiàn)的各種問(wèn)題,使供求雙方實(shí)現(xiàn)雙贏。
參考文獻(xiàn):
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[3]國(guó)際貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)與防范,卓小蘇,中國(guó)紡織出版社,2007-4。
一、年度目標(biāo)指標(biāo)完成情況
中心推進(jìn)HSE管理體系,深入落實(shí)各級(jí)HSE責(zé)任制,樹(shù)立“一切事故都可以避免”的安全管理理念,使健康、安全與環(huán)保工作成為中心全體員工的一種內(nèi)在的自覺(jué)行動(dòng)。我們做到重大傷亡事故為0,活動(dòng)責(zé)任事故為0,安保責(zé)任事故為0,火災(zāi)責(zé)任事故為0,車輛責(zé)任事故為0,重大環(huán)境污染事故為0; 員工健康體檢率100%、建檔覆蓋率100%;領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)安全檢查審核執(zhí)行率100%;活動(dòng)場(chǎng)所安全隱患整改率100%等。
二、年度行為觀察卡統(tǒng)計(jì):
發(fā)放各單位數(shù)量**張,回收**張有效卡,錄入公司系統(tǒng)**張,完成率為100%。各單位按照責(zé)任書(shū)下達(dá)的指標(biāo)**張/人,完成情況如下表:
三、年度隱患排查治理工作
**年通過(guò)開(kāi)展隱患排查治理工作,認(rèn)真解決存在的問(wèn)題,強(qiáng)化安全服務(wù)基層工作,提高本質(zhì)安全水平,有效防范和遏制事故的發(fā)生,全力維護(hù)中心安全服務(wù)穩(wěn)定局面。全年做到全員隱患排查治理,完成隱患排查的分析和跟蹤,達(dá)到根源治理隱患的要求;
全年排查隱患**個(gè),治理隱患**個(gè),整改率100%。**年主要隱患整改費(fèi)用投入**萬(wàn)元。主要包括*****等。
四、進(jìn)一步完善HSE管理體系,推行持續(xù)改進(jìn)工作。針對(duì)中心管理特點(diǎn),開(kāi)展企業(yè)達(dá)標(biāo)、專業(yè)達(dá)標(biāo)和崗位達(dá)標(biāo)工作;
層層落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制,從而提高服務(wù)人員的安全意識(shí)和安全水平,全面做好安全管理、班組建設(shè)和風(fēng)險(xiǎn)控制方面的工作。
五、節(jié)能減排情況
******公司**年總用電量為**度,比去年節(jié)約**度,**年用水量**噸,比去年節(jié)約**噸。
六、設(shè)備安全管理情況
1、安全管理
結(jié)合中心“**年度HSE管理目標(biāo)和控制指標(biāo)”的內(nèi)容,深入落實(shí)******公司各項(xiàng)管理工作要求,全面排查治理各活動(dòng)場(chǎng)所事故隱患,狠抓隱患整改工作,進(jìn)一步深化重點(diǎn)部位的消防安全、電器安全、設(shè)備安全的專項(xiàng)整治,**年我們針對(duì)中心所轄的各類設(shè)備、設(shè)施、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等各個(gè)環(huán)節(jié),突出重點(diǎn),對(duì)主要設(shè)備及人員密集場(chǎng)所進(jìn)行不定期檢查,并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)指出,及時(shí)整改。
**年中心組織大型活動(dòng)** 次;共計(jì)**人次。在每次的大型活動(dòng)時(shí)安全主管人員要提前對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地考察,對(duì)存在的問(wèn)題與承辦單位及時(shí)溝通排除存在的安全隱患,確保了活動(dòng)的順利進(jìn)行。
3、編寫(xiě)各類大小活動(dòng)應(yīng)急預(yù)案**份,其中大型預(yù)案** 份。通過(guò)應(yīng)急演練、管理培訓(xùn)等方式,提高應(yīng)急管理能力以及員工的應(yīng)急反應(yīng)能力,保證全年安全無(wú)事故;
4、設(shè)備管理
截止到**底,我中心共有設(shè)備**臺(tái)/套,資產(chǎn)原值**萬(wàn)元(含房產(chǎn))其中主要設(shè)備**臺(tái)/套。針對(duì)一些任務(wù)量不飽滿的閑置設(shè)備,進(jìn)行合理分配,盡全力降低設(shè)備的閑置率。
設(shè)備日常管理方面加強(qiáng)監(jiān)督檢查,確保安全生產(chǎn)運(yùn)行。
為切實(shí)提高設(shè)備管理水平,不斷提高職工隊(duì)伍整體技能素質(zhì),培養(yǎng)和造就骨干人才。
設(shè)備操作人員嚴(yán)格執(zhí)行“定人、定崗”的原則,針對(duì)性的建立設(shè)備管理檔案,設(shè)備的完好率達(dá)到95%以上,利用率達(dá)到85%以上。全年事故為零。
七、合同采辦管理
1、合同采辦情況
全年采辦共***份。采辦金額 ***萬(wàn)元,預(yù)算金額*** 萬(wàn)元,節(jié)約*** 萬(wàn)元,采辦節(jié)約率為***%。采辦項(xiàng)目費(fèi)用全部控制在預(yù)算費(fèi)用之內(nèi),且實(shí)現(xiàn)了采辦費(fèi)用的有效控制,節(jié)約了采辦費(fèi)用。
工程類采辦合同***份,金額為***萬(wàn)元,占采辦合同總金額的***%;服務(wù)類采辦合同**份,金額為**萬(wàn)元,占采辦合同總金額的**%;物資類采辦合同**份,金額為 **萬(wàn)元,占采辦合同總金額的**%;
2、供應(yīng)商管理
簽訂的**份合同共涉及工程、服務(wù)、物資類供應(yīng)商**家,均為******公司合格供應(yīng)商庫(kù)中的合格供應(yīng)商。目前在管供應(yīng)商**家。***年底按照合同內(nèi)容和使用部門對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行了年度評(píng)價(jià),并根據(jù)打分情況進(jìn)行了排名,所有參加測(cè)評(píng)的供應(yīng)商均良好,沒(méi)有不合格。
八、班組建設(shè)
***年*個(gè)五好標(biāo)桿班組,*個(gè)五好班組,全年我們不斷加強(qiáng)和改進(jìn)班組建設(shè)工作,以創(chuàng)“五好”班組為抓手,實(shí)現(xiàn)班組責(zé)任全員化、制度建設(shè)規(guī)范化、現(xiàn)場(chǎng)管理精細(xì)化、教育培訓(xùn)常規(guī)化,提高中心班組建設(shè)達(dá)標(biāo)率和評(píng)優(yōu)率。
九、**年工作計(jì)劃
1、生產(chǎn)建設(shè)計(jì)劃
嚴(yán)格過(guò)程控制和質(zhì)量控制,保證安全的前提下,按期完成******公司下達(dá)的投資計(jì)劃。**年上報(bào)投資計(jì)劃共**項(xiàng),目前已批示**項(xiàng),為***改造、***改造。
關(guān)鍵詞:合同管理;建筑工程;應(yīng)用
1前言
隨著我國(guó)七十年代的改革開(kāi)放和九十年代社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立,國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,中國(guó)特色社會(huì)主義制度的建立,使得人民的生活水平越來(lái)越高,人們?cè)絹?lái)越注重生活質(zhì)量。中國(guó)幾千年來(lái)的傳統(tǒng)家族觀念深入人心,任何人從內(nèi)心里都渴望有一個(gè)家。也正是由于這種觀念的存在,建筑行業(yè)一直是我國(guó)的熱門行業(yè),要想建筑行業(yè)進(jìn)一步發(fā)展,就必須提升整個(gè)建筑行業(yè)的質(zhì)量,才能保證整個(gè)建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。
2合同管理概述
什么是合同管理,“合同管理是企業(yè)管理職能之一。為獲得項(xiàng)目所需資源(包括人力、廠房、設(shè)備和材料),以制造出最終產(chǎn)品而進(jìn)行的對(duì)供應(yīng)商的監(jiān)測(cè)。在有多個(gè)供應(yīng)商為項(xiàng)目提品和服務(wù)時(shí),那么合同管理還須協(xié)調(diào)各供應(yīng)商之間的關(guān)系。包括確立戰(zhàn)略、建立信息系統(tǒng)、確認(rèn)所需資源、征集并挑選建議或發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)并授予合同,而后管理最終合同。與項(xiàng)目管理程序緊密相關(guān)。需要監(jiān)測(cè)合同進(jìn)程,執(zhí)行計(jì)劃,跟蹤成本,測(cè)量輸出,批準(zhǔn)變更,采取糾正措施,并報(bào)告出狀況。”這是《管理學(xué)大辭典》對(duì)合同管理的解釋。在建筑工程中的合同管理,需要明確多方面的問(wèn)題,包括合同金額、合同范圍、工程質(zhì)量及工期,明晰合同雙方的責(zé)任權(quán)利,并為項(xiàng)目控制及解決糾紛提供重要依據(jù)和證據(jù)。所以,要重視工程管理中的合同管理,它在整個(gè)工程項(xiàng)目管理中占據(jù)核心地位,就像一個(gè)軍師一樣,要充分發(fā)揮合同管理的作用,確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施,推動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展。
3合同管理存在的問(wèn)題
3.1合同雙方缺失法律意識(shí)
合同雙方缺乏法律意識(shí),在制定合同的時(shí)候沒(méi)有嚴(yán)格按照法律規(guī)定的來(lái)執(zhí)行,缺乏法律的保障,在遇到問(wèn)題的時(shí)候不能很好地保障自己的利益。在簽訂合同的時(shí)候,很多應(yīng)該在合同中明確的條款,并沒(méi)有明確,許多黑心商家鉆法律的漏洞,故意遺漏,另一方在簽訂合約的時(shí)候也沒(méi)有細(xì)看,就稀里糊涂的簽訂了“不平等條約”,一旦出現(xiàn)什么問(wèn)題的時(shí)候,自己的利益會(huì)遭受巨大損失,賠了夫人又折兵,一方不履行義務(wù),另一方想索賠又無(wú)處伸冤,這加重了合同管理的難度,難以保證項(xiàng)目工程的實(shí)施。
3.2合同管理制度不健全
我國(guó)在合同管理制度方面的法律法規(guī)不太規(guī)范,而合同就是兩方面或幾方面在辦理某事時(shí),為確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的共同遵守的條文,需要嚴(yán)格的制度來(lái)約束,我國(guó)在這方面制度不健全,很多企業(yè)就會(huì)鉆漏洞,這樣很難保證另一方的利益。一旦出現(xiàn)什么問(wèn)題,在合同沒(méi)有明確標(biāo)明責(zé)任人的情況下,會(huì)互相推卸責(zé)任。任何人都可以簽訂合同或隨意修改合同,制度不嚴(yán)謹(jǐn),權(quán)責(zé)不夠明確,在這種情況下很難保證項(xiàng)目工程的順利實(shí)施,這會(huì)是我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的一大阻礙。
3.3合同管理人員素質(zhì)不高
我國(guó)缺乏在合同管理方面的專業(yè)人員,很多公司這方面的工作都是由行政文員來(lái)完成的,這些行政文員大多文科出身,缺乏合同管理必備的合同管理知識(shí)、財(cái)務(wù)知識(shí)、法律知識(shí)等,尤其是建筑行業(yè)還必須具備建筑工程專業(yè)知識(shí),他們對(duì)理工知識(shí)匱乏,在完成工作的時(shí)候很難保質(zhì)保量,總會(huì)有遺漏的地方。對(duì)涉及到法律相關(guān)的知識(shí)沒(méi)有具備,很容易出現(xiàn)法律漏洞,讓簽約的另一方鉆了漏洞,使自己的利益受到損害,難以保證項(xiàng)目工程的順利進(jìn)行。
4合同管理在工程管理中的應(yīng)用
4.1制定科學(xué)合理的工程合同網(wǎng)絡(luò)圖,建立完善的合同管理體系
參與工程建設(shè)的單位復(fù)雜多樣,以及參建的內(nèi)容也各有不同,那么其中涉及到的合同也就不盡相同,包括招標(biāo)合同、勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工總包合同、監(jiān)理合同、造價(jià)咨詢合同及施工過(guò)程中涉及到的專項(xiàng)分包合同。要整理清楚各個(gè)合同之間的關(guān)系,建立一個(gè)合同網(wǎng)絡(luò)圖,一環(huán)接一環(huán),環(huán)環(huán)相扣,明確各個(gè)參建單位所需承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù),避免出現(xiàn)相互爭(zhēng)奪利益和推卸責(zé)任的情況出現(xiàn)。
4.2編制嚴(yán)謹(jǐn)完善的合同文件,根除潛在風(fēng)險(xiǎn)
各個(gè)參與工程項(xiàng)目的單位需要合同來(lái)互相約束,確保工作能夠順利進(jìn)行,這就需要合同能夠有強(qiáng)大的約束力,這就使得合同必須編制合法、完善、嚴(yán)謹(jǐn),對(duì)責(zé)任雙方能夠明確,權(quán)責(zé)統(tǒng)一,能夠在最大程度上保護(hù)自己的合法權(quán)益。合同上要明確各自所承擔(dān)的責(zé)任義務(wù),對(duì)于最后收益劃分也要由明確的標(biāo)注,對(duì)于建筑花費(fèi)更要明確標(biāo)注,一旦出現(xiàn)什么問(wèn)題會(huì)有責(zé)任人進(jìn)行處理,確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施,使自己的收益能夠得到最大化。
4.3提升合同管理人員的整體素質(zhì)
在企業(yè)合同管理方面,要招募專業(yè)的合同管理人員進(jìn)行管理,專業(yè)人員必須具備相關(guān)的建筑工程知識(shí),合同管理知識(shí),法律知識(shí)以及財(cái)務(wù)知識(shí),這樣的管理人才制定的合同才能更加完備,不會(huì)出現(xiàn)什么的漏洞,當(dāng)然這些知識(shí)并不是說(shuō)一個(gè)人全都能具備,這是需要一個(gè)團(tuán)隊(duì)的力量,眾人拾柴火焰高,在招募高質(zhì)量人才的同時(shí),不要忘記對(duì)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)提高其業(yè)務(wù)水平,建設(shè)一支高質(zhì)量,專業(yè)性強(qiáng)的管理團(tuán)隊(duì)。同時(shí)企業(yè)內(nèi)部也要做好合同的管理工作,及時(shí)建檔,建立一支專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。
5結(jié)束語(yǔ)
隨著我國(guó)七十年代的改革開(kāi)放和九十年代社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立,國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,中國(guó)特色社會(huì)主義制度的建立,使得人民的生活水平越來(lái)越高,人們?cè)絹?lái)越注重生活質(zhì)量。衣食住行是人們?nèi)粘I畹幕疽?,生活中的任何行為都離不開(kāi)這些方面。住是人們安身立命的根本,中國(guó)幾千年來(lái)的傳統(tǒng)家族觀念深入人心,任何人從內(nèi)心里都渴望有一個(gè)家。也正是由于這種觀念的存在,建筑行業(yè)一直是我國(guó)的熱門行業(yè),要想建筑行業(yè)進(jìn)一步發(fā)展,就必須提升整個(gè)建筑行業(yè)的質(zhì)量,重視合同管理,才能保證整個(gè)建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。
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[關(guān)鍵詞]合同結(jié)構(gòu) 工程造價(jià) 總包 平行承包
一個(gè)工程所需費(fèi)用的多少,除了工程自身建設(shè)難度的限制之外,還取決于工程承包商、工程承包形式、建設(shè)管理能力等多個(gè)不確定因素。而通過(guò)一定的科學(xué)管理手段,可減少這些不確定因素對(duì)工程造價(jià)的影響,從而降低工程建設(shè)費(fèi)用。這也是所謂的造價(jià)控制。以建設(shè)成本預(yù)算為標(biāo)準(zhǔn),以造價(jià)控制為手段,合理安排工程承包形式,加強(qiáng)合同管理,并監(jiān)督建設(shè)部門及時(shí)、節(jié)約的著手建設(shè)。其中加強(qiáng)建設(shè)工程合同管理可以從根源上有效的把工程造價(jià)控制在可預(yù)算的合理范圍之內(nèi)。
一、常見(jiàn)的工程合同形式
工程項(xiàng)目合同形式的確定是一個(gè)復(fù)雜繁瑣的過(guò)程,需要考慮工程建設(shè)各部門的施工作業(yè)詳細(xì)情況,海需要把工程進(jìn)度、造價(jià)、材料供應(yīng)商、施工人員、管理人員等襲系列因素考慮在內(nèi)。只有對(duì)這些因素進(jìn)行一個(gè)綜合評(píng)價(jià),才能為每個(gè)工程量身打造一個(gè)專屬合同,才能免去工程建設(shè)中的不必要的材料、費(fèi)用、時(shí)間等因素,才能在最短的時(shí)間內(nèi)、耗費(fèi)最少的人力、物力,完成既定的工程建設(shè)目標(biāo)。在影響制約工程合同形式的所有因素中,工程項(xiàng)目組織管理模式對(duì)其造價(jià)影像作用最為顯著。由此,按著不同的工程項(xiàng)目管理模式,工程合同形式也可對(duì)應(yīng)的分為不同的類別??偘J?、平行承包模式、總包與平行結(jié)合的承包模式是最為常見(jiàn)的工程管理模式。因此,可根據(jù)不同的工程選擇不同的工程管理模式,最終來(lái)確定其合同形式。現(xiàn)對(duì)常見(jiàn)的三種工程合同形式對(duì)應(yīng)的工程管理模式介紹如下:
1.總包模式
顧名思義,總包模式即業(yè)主將工程建設(shè)所覆蓋的所有環(huán)節(jié)、工序、施工內(nèi)容承包給指定的承包商,按著既定的合同約定,由承包商全權(quán)處理工程建設(shè)。該模式適用于工程規(guī)模較小的工程。一般而言,由于一個(gè)工程建設(shè)是一個(gè)工程量強(qiáng)大的項(xiàng)目,承包商與業(yè)主簽訂合同約定過(guò)后,會(huì)將工程進(jìn)行分割,繼續(xù)尋找分包承包商對(duì)口負(fù)責(zé)。因業(yè)主只是與總承包商約定合同,而與分承包商并無(wú)直接簽訂合同,所以對(duì)業(yè)主而言,采用總包模式,一方面其工程造價(jià)可提前預(yù)定確立,業(yè)主所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較為穩(wěn)定;其工程合同結(jié)構(gòu)較為簡(jiǎn)單,管理模式也叫為簡(jiǎn)約。但另一方面,總包模式的工程項(xiàng)目依賴于總承包商的程度相當(dāng)大,如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)導(dǎo)致業(yè)主受制于總承包商。但是對(duì)于總承包商而言,其所需招標(biāo)的分承包商選擇就較為狹隘,總承包商所需分配給分承包商的工作量及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任較大。
2.平行承包模式
與總承包方式相反,平行承包方式指業(yè)主自行將工程進(jìn)行分割,再尋找不同的承包商負(fù)責(zé)每個(gè)分割單元工程建設(shè)與風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)業(yè)主而言,采用平行承包方式,可在源頭自主尋找適合的承包商,承包商可選擇的范圍就較大,但是由于與各分包商都有簽訂合同,因此需分散精力兼顧每個(gè)承包商的工程進(jìn)度及完成質(zhì)量,并且不斷的和各承包商協(xié)調(diào)工作進(jìn)度。對(duì)承包商而言,平行承包合同所囊括的工程量少,靈活性強(qiáng),可在完成此工程后迅速轉(zhuǎn)移至下一個(gè)新工程。
3.總包與平行承包兼顧模式
由于總包與平行承包的的操作模式較為單一,不能滿足大型、重型工程建設(shè)強(qiáng)度嚴(yán)要求。因此二者的結(jié)合體逐漸得到業(yè)主的青睞??偘c平行承包結(jié)合的承包模式,除了廣泛流行于大型、重型工程外,由于其實(shí)際可操作性高、靈活性高等特點(diǎn),也廣受小型工程業(yè)主的喜歡。在此承包模式中,業(yè)主多將工程建設(shè)的主體結(jié)構(gòu)承包與總承包商,總承包商可自行分配主結(jié)構(gòu)建設(shè)中的部分工程。業(yè)主可將主體結(jié)構(gòu)工程以外的其他專業(yè)工程承包與不同的專業(yè)承包商,比如電梯安裝可承包于專業(yè)的電梯公司,空調(diào)設(shè)備安裝也可尋找專業(yè)的空調(diào)設(shè)備公司??偘c平行承包模式雖然較為靈活,也受到了業(yè)內(nèi)人士的青睞與喜歡,但是在運(yùn)行此模式時(shí),業(yè)主要把握好總承包與平行承包所占的比例,切忌一頭獨(dú)大,否則兼顧模式則會(huì)演變成單一模式,也就失去了該模式的意義。
二、建設(shè)工程合同收費(fèi)細(xì)則對(duì)工程造價(jià)的影響
不同的工程規(guī)模、周期、承包方式對(duì)工程耗費(fèi)費(fèi)用有著很大程度的影響。因?yàn)楣こ?、?guī)模的不同,人力、財(cái)力等硬件元素耗費(fèi)的程度是不同的。需要指出的是,業(yè)主與承包商所在的立場(chǎng)不同,各自對(duì)工程所期待要求的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格也是不同的,者就可能造成承包商在交工后,出現(xiàn)業(yè)主對(duì)其工程不滿意的情況。而這些差別的改善,可能仍需要額外費(fèi)用來(lái)支付,這些不定項(xiàng)的軟因素都因考慮其中。
1.不同的工程建設(shè)團(tuán)隊(duì)對(duì)費(fèi)用的影響
總包模式工程一般而言規(guī)模較小,業(yè)主無(wú)需組建工程項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì),只需支付給承包商勞工費(fèi),由此可省去項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的人力費(fèi)用、管理費(fèi)用,以及效果差別改善等多項(xiàng)費(fèi)用。
平行承包工程適用于有著固定合作工程項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)或者擁有自己的管理團(tuán)隊(duì)的業(yè)主。此類業(yè)主由于頻繁經(jīng)營(yíng)工程項(xiàng)目,對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的駕馭力較高,工程完工效果差別發(fā)生的可能性小,由此不定項(xiàng)工程費(fèi)用的耗費(fèi)較少。其大部分支出費(fèi)用還是放在了支配各分承包商的勞工費(fèi),以及組織協(xié)調(diào)各分承包商的管理費(fèi)用上。
總包與平行承包兼顧模式費(fèi)用的耗費(fèi)和平行承包工程類似,集中在承包商的勞工費(fèi),以及組織協(xié)調(diào)各分承包商的管理費(fèi)用上。
2.總承包管理費(fèi)對(duì)工程項(xiàng)目費(fèi)用的影響
總承包管理費(fèi)對(duì)工程項(xiàng)目費(fèi)用的影響,是以競(jìng)標(biāo)承包商是否有能力承攬?jiān)擁?xiàng)工程建設(shè)為基礎(chǔ)的。如果該承包商可以勝任此工程,則其管理費(fèi)用的多少則取決于承包商管理項(xiàng)目的多少。如果業(yè)主給予承包商管理范圍大,則管理費(fèi)用就會(huì)增多。反之,若業(yè)主自行管理工程,則管理費(fèi)會(huì)降低。
3.微小費(fèi)用的交叉收費(fèi)對(duì)工程項(xiàng)目費(fèi)用的影響
所謂積少成多,一些微小費(fèi)用的交叉收費(fèi)也可影響工程造價(jià)。比如工程建設(shè)所需設(shè)備的購(gòu)買要繳納一定的營(yíng)業(yè)稅,而我國(guó)有關(guān)部門有明確規(guī)定免受部分產(chǎn)品的營(yíng)業(yè)稅,比如電梯、消防泵等。所以應(yīng)及時(shí)掌握國(guó)家政策規(guī)定,避免不必要費(fèi)用的花費(fèi)。再如,工程建設(shè)中設(shè)施安裝、拆散等費(fèi)用多包含在工程承包費(fèi)中,則不應(yīng)再另行收取。
參考文獻(xiàn):
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