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摘要:探究在房屋建筑工程項目質(zhì)量管理工作進行中,監(jiān)理單位在監(jiān)理工作方面的有效優(yōu)化策略,為后續(xù)工作的進行提供參考。
關(guān)鍵詞:房屋建筑工程;監(jiān)理單位;項目質(zhì)量管理
隨著經(jīng)濟發(fā)展帶動人們生活水平和各方面要求的提升,城市化的進程得到很大的促進,在這一過程中涌入城市的人口不斷增加,使得在建筑工程建設(shè)中,房屋方面的工程項目逐漸增多,并衍生出很多分部分項工程,以更好地實現(xiàn)滿足人們生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、居住以及公共活動開展等不同活動行為的需求。在房屋建筑工程建設(shè)施工中,項目質(zhì)量管理工作在當前發(fā)展中重視程度也在逐年增加,這不僅對參與具體工作的建筑企業(yè)來說提出了巨大的挑戰(zhàn),也使得受甲方委托的監(jiān)理單位工作任務(wù)和責(zé)任加大,這都迫使其需要不斷進行自身水平的提高,以更好在實踐工作進行中發(fā)揮好具體的監(jiān)理作用。
1房屋建筑工程項目質(zhì)量管理工作中監(jiān)理單位的主要任務(wù)
監(jiān)理工作的進行主要包括兩部分,其一是在項目準備階段的監(jiān)理工作,在這部分工作進行中,首先是做好對施工組織設(shè)計、施工方案的初步審查建議工作,其中應(yīng)包括施工材料和施工技術(shù)的準備是否合理可靠,查看其是否符合國家有關(guān)規(guī)定、標準和行業(yè)規(guī)范;其次是協(xié)調(diào)好與設(shè)計單位的溝通工作,參與具體設(shè)計中的現(xiàn)場勘測調(diào)研檢查工作,并協(xié)同建設(shè)單位、施工單位、勘測設(shè)計單位,共同進行設(shè)計圖紙的會審和交底工作,要檢查其各要點的設(shè)計是否全面,還要檢查施工組織設(shè)計是否科學(xué)合理;同時,還要審核分包參與單位的資質(zhì)是否符合規(guī)范要求,并提出相應(yīng)的意見;在工程現(xiàn)場測量工作進行中,要負責(zé)核驗測量放線的成果是否可靠;最后是核查開工前的各項施工條件準備是否齊全,審核各承包單位的開工報告制定是否全面。其二是輔助進行施工過程的質(zhì)量管理工作,這一部分工作進行中主要是負責(zé)做好質(zhì)量監(jiān)督控制工作。具體工作的進行要依據(jù)國家制定的監(jiān)理工作條例、房屋建筑工程的施工及驗收規(guī)程、不同房屋類型相應(yīng)的行業(yè)及地方質(zhì)量評定標準等,還要對設(shè)計圖紙進行全面的了解,通過以這些為依據(jù),對各承包單位的具體施工工作進行質(zhì)量監(jiān)督檢查。監(jiān)理單位相關(guān)人員在具體工作開展中,要做到以預(yù)防性的質(zhì)量監(jiān)理為重點,進而實現(xiàn)在施工全過程對其中的人、材、機、法、環(huán)等要素進行全面管控,以避免質(zhì)量不合格、操作不規(guī)范和浪費現(xiàn)象的產(chǎn)生,使整個施工進度能夠在預(yù)定工期內(nèi)順利完成;特別是在材料的具體使用前,要做好預(yù)試驗檢測,合格后再簽字進行具體的施工,每一個分項施工結(jié)束后,必須在驗收合格簽字后再進行下一個項目;在具體施工過程中,通常采取巡視檢查、檢測和旁站以及平行檢驗等監(jiān)理方法同時運用的策略,進行具體工作的落實。
2監(jiān)理單位在工程項目質(zhì)量管理實踐工作中的主要問題
2.1監(jiān)理單位所處的市場環(huán)境規(guī)范性差
我國監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了幾個階段,當前隨著國家相關(guān)部門權(quán)利和資質(zhì)的下放,要更偏向于市場化,這也是為更好地適應(yīng)市場經(jīng)濟的具體發(fā)展需求,國家在這一過程中主要起到市場監(jiān)管和宏觀調(diào)控的作用。但市場的發(fā)展變化是非常大的,國家相關(guān)政策的提出及法律法規(guī)的制定,再到具體工作實施和相關(guān)制度落實的過程中,通常要有一定的緩沖適應(yīng)期,再加上整體法律體系不夠完善,都造成很難滿足市場具體變化的發(fā)展需求,造成對監(jiān)理單位的資質(zhì)審核要求力度不足,對具體的監(jiān)理人員考核內(nèi)容與實際工作符合度低;同時,監(jiān)理市場的混亂也會造成非常大的影響,使監(jiān)理工作質(zhì)量降低,致使監(jiān)管工作的不嚴格或具體工作難以有效落實,也會導(dǎo)致亂收費、掛靠、隨意轉(zhuǎn)讓等現(xiàn)象很難得到有效制止,這些都影響著監(jiān)理單位和相關(guān)人員作用的有效發(fā)揮。
2.2監(jiān)理工作進行中的公正性有待提高
在我國當前隨著監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展改革變化影響,監(jiān)理單位逐漸增多,考取監(jiān)理工程師證書的人員也逐漸增多,但從總體上來看,人員水平存在很大的參差不齊問題,高水平高素質(zhì)的綜合型人員還是比例比較少的,很多人員在職業(yè)素養(yǎng)上也比較欠缺,這都導(dǎo)致在實際工作中很難公正負責(zé)的完成甲方建設(shè)單位委托的具體任務(wù)。特別是在公正性方面,很難完全保障并達到實際要求,很多人通常都會為了自身利益,而受到施工承包單位的影響,在一些工作進行中采取妥協(xié)的狀態(tài),或者存在檢測不嚴格和疏忽的現(xiàn)象,還存在定期巡查不徹底或旁站監(jiān)督不仔細的問題,這些都會對施工質(zhì)量的指標按要求完成產(chǎn)生非常大的影響;另外,監(jiān)理單位人員還要負責(zé)在施工全過程中,協(xié)調(diào)好各單位的溝通,及時向甲方報告具體工作的完成情況等任務(wù),但在具體的匯報過程中不公正現(xiàn)象的存在,也使得很多不合法不規(guī)范行為得以存在,難以得到及時處理,這些都會為房屋建筑的后續(xù)運營埋下質(zhì)量安全隱患。
3房屋建筑工程中監(jiān)理單位項目質(zhì)量管理優(yōu)化措施探究
3.1強化監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)水平
在監(jiān)理人員的招聘考核過程中,除了在專業(yè)學(xué)歷方面進行把關(guān)外,還應(yīng)對其理論知識體系掌握情況、實際工作經(jīng)驗、監(jiān)理方面的職業(yè)素養(yǎng)等進行核實。在理論知識體系考核中,應(yīng)對其在建筑工程方面的基礎(chǔ)理論知識、建筑方面的法律法規(guī)、工程管理方面的基本方法等了解掌握情況進行考核,還要查看其是否具有自我提升意識,具備勤奮好學(xué)的態(tài)度,這樣才能確保其能不斷跟上時代的發(fā)展需求,在工作后繼續(xù)學(xué)習(xí)新的技術(shù)和工藝;在人員考核中,是否有工作或?qū)嵙?xí)經(jīng)驗也是必須進行考核的,這樣可以省去培訓(xùn)的時間和經(jīng)費投入,也可避免工作不熟練造成的失誤現(xiàn)象增加;在監(jiān)理方面的職業(yè)素養(yǎng)考核中,主要有兩方面,其一是身體方面的良好素質(zhì),這一點與房屋建筑工程監(jiān)理工作的特點存在很大的關(guān)系,監(jiān)理人員必須有良好的體魄和旺盛的精力,以更好地實現(xiàn)適應(yīng)具體的工作需求,其二是有良好的思想品質(zhì)、道德修養(yǎng)和法律意識,這些都是應(yīng)具備的基本職業(yè)素養(yǎng),只有這些方面的充分具備,才能更好地實現(xiàn)確保公平、公正、遵紀、守法的進行具體工作;除此之外,基于監(jiān)理工作的特殊性,還要相關(guān)人員能夠兼具組織管理和協(xié)調(diào)的能力,要有過硬的業(yè)務(wù)能力,實現(xiàn)與不同人員的有效溝通和監(jiān)督管理。
3.2優(yōu)化建筑工程監(jiān)理體系
為避免監(jiān)理單位工作過于隨便,以及對施工參與單位監(jiān)理不嚴格現(xiàn)象的發(fā)生,應(yīng)做到從源頭上進行糾正改善。首先,應(yīng)對法律體系方面不斷進行完善優(yōu)化,在這方面既要做到符合我國的國情和行業(yè)發(fā)展情況,還要多對一些發(fā)達國家的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定條文等進行研究借鑒,并在此基礎(chǔ)上制定配套的執(zhí)行規(guī)范,對相關(guān)的監(jiān)督管理制度和懲處制度進行完善,以更好地實現(xiàn)對違法違規(guī)行為的有效處理;其次,為實現(xiàn)減輕項目質(zhì)量管理實踐工作中的難度,相關(guān)監(jiān)管部門應(yīng)制定一些工程質(zhì)量和安全性能保障方面的強制性條文,配合質(zhì)量檢測工作的嚴格落實,應(yīng)提高質(zhì)量檢測驗收方面的重視程度和標準要求,特別是要增加一些細節(jié)方面的檢測要求條例,并做到使責(zé)任制度和懲處制度條例得到有效落實,以實現(xiàn)讓建筑施工單位和監(jiān)理單位都能提高工作的重視程度;同時,還應(yīng)建立配套的監(jiān)理信用管理體系,以實現(xiàn)對相關(guān)人員進行有效約束,并通過定期的信用考核,實現(xiàn)讓監(jiān)理人員端正工作態(tài)度,認真完成相應(yīng)的工作任務(wù),并能夠不斷優(yōu)化自身水平和素養(yǎng),這樣也可降低甲方建設(shè)單位的經(jīng)濟風(fēng)險,避免隱患問題增加。
3.3強化整個監(jiān)理過程中資料的管理工作
在整個施工過程中,通常在很多工作環(huán)節(jié)都要涉及監(jiān)理資料,對于這些資料,為確保其安全性,避免遺失或混亂現(xiàn)象的出現(xiàn),除了進行紙質(zhì)資料的統(tǒng)一管理外,還應(yīng)加強信息化建設(shè),實現(xiàn)大數(shù)據(jù)庫信息管理系統(tǒng)的完善建立,以更好地實現(xiàn)對不同類型的資料進行分類管理,這樣也可隨時進行調(diào)看,檢查有無錯誤,這種雙重資料管理模式也可避免后續(xù)糾紛和造假現(xiàn)象的發(fā)生。在具體的分類管理中,可分成施工前、施工中和竣工驗收三大類資料,然后再對每個階段的資料進行細分,并由不同的人員負責(zé)每個階段資料的核查和管理;為確保資料的安全性,還應(yīng)設(shè)定資料的管理權(quán)限,并做好資料的備份工作以及系統(tǒng)的優(yōu)化升級工作,以實現(xiàn)資料完整性的充分確保;監(jiān)理資料的管理中,還要做好與各單位的隨時協(xié)調(diào)溝通工作,特別是甲方建設(shè)單位,確保能及時查出資料是否存在問題,這樣也可在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后,立即采取相關(guān)的措施進行優(yōu)化改進,嚴重的要勒令施工單位停工進行整頓。
4結(jié)束語
在房屋建設(shè)工程實踐工作中,監(jiān)理單位在項目質(zhì)量管理工作中發(fā)揮著非常重要的作用的,且是不容忽視的。因此,對于甲方建設(shè)單位來說,在挑選監(jiān)理單位時要嚴格做好把關(guān),以確保其工作實施的可靠性。對于監(jiān)理單位來說還要不斷提升自身水平,加強優(yōu)秀人員團隊的建設(shè)工作,在監(jiān)理信息化建設(shè)工作方面增加投入,以更好地實現(xiàn)自身競爭力的提升。此外,國家和相關(guān)部門也應(yīng)多重視對監(jiān)理行業(yè)的優(yōu)化改進,多為當前發(fā)展中的不足之處提供相應(yīng)的政策支持。
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作者:周峰明 單位:南京江城工程項目管理有限公司