破損檢測在馬來西亞工程建設中應用
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[摘要]以馬來西亞吉隆坡人民廣場T2原有地下建筑拆除與環(huán)梁加固支撐工程為例，闡述了“破損檢測”在馬來西亞工程建設中所起的重要作用，并通過工程實施和應用，介紹了“破損檢測”所采用的檢測工具、流程及主要檢測方法等，為后續(xù)在馬項目施工提供了借鑒。
[關鍵詞]破損檢測；檢測目的；流程；方法
1工程概況
馬來西亞吉隆坡人民廣場項目T2環(huán)梁支撐和拆除工程位于馬來西亞吉隆坡JALANPUDU，原項目地下6層，層高3～4.5m不等，基坑深度約22m，周邊環(huán)境極其復雜，有市政主干道、地下雨污水等排水管、高檔公寓、學校、醫(yī)院、教堂、高架地鐵站等建筑物、構筑物或設施，且該些建筑物、構筑物或設施均在項目周邊100m范圍內（圖1）。本工程屬于爛尾樓拆除及加固再建工程，既要將部分原有建筑物進行有效加固或部分拆除再按照新圖紙要求施工基礎及上部結構，而原有建筑結構目前已放置23年之久。其中，停工前已完成的工程內容有：基坑支護工程、基礎樁基工程、B2層（負二層）以下結構工程（其中少部分已施工至GF層（±0.000m））。
2檢測的原因及目的
馬來西亞建筑施工一般遵從英標，其施工要求等與國內有較大區(qū)別，特別在項目前期施工準備階段與國內有很大區(qū)別，表現(xiàn)最為突出的就是在施工準備階段需要完成對項目自身范圍內存在的建筑物、構筑物及其周邊的環(huán)境進行全方位的評估檢測，在馬來西亞稱之為“破損檢測”。進行“破損檢測”的原因主要有以下幾點。1）馬來西亞法律法規(guī)規(guī)定對私有財產實行嚴格保護，對因過錯而造成的私有財產損失或損壞，要求過錯方進行大額度的經濟賠償并承擔法律責任。2）在執(zhí)行英標的國家，在新建或改擴建項目時，圖紙及規(guī)范要求總包方應在施工前對周邊建筑物或構筑物進行詳細的檢測評估。3）馬來西亞建筑與城市發(fā)展局建筑工業(yè)發(fā)展委員會（ConstructionIndustryDevelopmentBoard簡稱CIDB）要求檢測評估的單位要在CIDB的注冊并取得認證后方可開展“破損檢測”相關活動及出具檢測報告。4）開展檢測的測量人員需通過CIDB的考核取得建筑測量許可證后方可持證上崗。取得證書的測量師通過對建筑物或構筑物詳細的檢查和調查，應就該建筑物或構筑物的狀況和情況對客戶DOI:10.13311/j.cnki.conmec.2022.06.020提出建議、評估、出具報告并對報告的真實性等負責，報告可作為后續(xù)法律糾紛或經濟損失認定的依據(jù)。本項目因周邊環(huán)境復雜加之要對原有建筑加固及拆除，勢必會對原有基坑支護等造成影響，進而影響周邊建筑物、構筑物或設施設備等，則本項目開展“破損檢測”的目的就是想通過第三方的權威檢測，真實評估原有工程本體及周邊建筑物、構筑物或設施設備等的質量及安全現(xiàn)狀，為后續(xù)施工提供有利證據(jù)，避免引起法律糾紛等。其次，通過本文的分析和探討，是我們掌握英標國家“破損檢測”的相關內容和方法，為后續(xù)工程積累一定的技術經驗。
3檢測范圍及內容
檢測范圍如表1所示。根據(jù)本項目特點，本次檢測共包含5方面內容。1）位移、沉降、變形、裂縫、滲水及漏水、鋼筋銹蝕以及所有明顯看見質量缺陷等內容。2）高度在2m范圍內且可使用裂縫寬度尺測量的裂縫（裂縫寬度分為4類：寬度小于1mm的細裂縫；1mm<裂縫寬度<3mm為中等裂縫；3mm<裂縫寬度<5mm為寬裂縫；超過5mm的裂縫為超寬裂縫）。3）所有長度超過1m及中等以上寬度的裂縫均會測量、拍照并記錄，并附說明。4）對裂縫長度及寬度超出界限，需要安裝裂縫監(jiān)測器的區(qū)域要特別說明。5）如果有其他需要緊急處理或需要進一步調查的區(qū)域，需要重新制定檢測方案。
4檢測需要的工具及人員
主要工具有：帶變焦功能的數(shù)碼相機、望遠鏡、裂縫測量儀、50/30m卷尺、8/5m卷尺、水平儀、伸縮鏡、空鼓錘、手套、手電筒、安全帽及安全背心、筆記本及圓珠筆。主要的檢測人員及主要工作內容如表2所示。
5檢測流程
由于破損檢測是對已建成建筑物或構筑物進行調查檢測，而在國外私有財產受到法律的保護，則在檢測時需征得財產所有者或相鄰財產和建筑物的管理者的同意，以獲取訪問權限后方可實施調查檢測，根據(jù)馬來西亞測量師學會要求，在獲取訪問權限時需向物業(yè)所有者詳細闡明檢測目的、檢測范圍/區(qū)域、檢查日期、持續(xù)時間、檢測可能帶來的影響以及檢測聯(lián)系人的信息后方可開展相關調查檢測工作。調查檢測的流程為：環(huán)境調查→取得調查許可→實地調查檢測→現(xiàn)場記錄及拍照→整理及統(tǒng)計→出具檢測報告。
6檢測使用的主要方法
常用的檢測方法有“測量法”和觀察法，測量法一般用于裂縫、沉降、位移等可以借助儀器和設備得出具體數(shù)據(jù)的調查檢測；觀察法則一般用于脫落、鋼筋銹蝕、滲水漏水及其他無法或較難通過測量得出實際數(shù)據(jù)的問題和缺陷。但檢測的過程一般都是通過“觀察/測量→定義問題→找到問題答案”這個步驟實現(xiàn)破損檢測的目的。根據(jù)英國Gilingham出版社出版的《PocketSurveyingBuilding》及馬來西亞大學出版發(fā)行的《LearningBuildingDefectsviaVisualNovelApproach》書中敘述，破損檢測主要是授權專業(yè)測量機構通過發(fā)現(xiàn)原有建筑物、構筑物等存在的質量缺陷，來避免新建建筑物因施工而引起的索賠等事件的發(fā)生，經過馬來西亞皇家測量師學會統(tǒng)計，因新建建筑施工而引起糾紛或索賠大部分集中在裂縫、沉降、位移以及由此產生的滲漏、空鼓開裂、脫落等問題。所以，我們在進行破損檢測時，也主要對既有建筑物、構筑物等是否存在裂縫、位移、沉降、滲漏水、以及空鼓、開裂、脫落等質量問題或缺陷等進行調查檢測。為了更全面的了解周邊建筑物、構筑物的質量現(xiàn)狀及可能出現(xiàn)的問題，再調查檢測時應重點對屋面、樓地面、墻面、道路等進行調查檢測，以記錄和形成真實的質量缺陷報告，其中，各部位形成的報告內容主要包括以下幾方面。1）屋面其檢測主要針對裂縫、結構老化、裂縫引起的滲漏及產生的霉菌、屋面積水、屋面防水及保護層的老化破損等方面進行檢測并形成檢測報告。2）樓板及地面其檢測主要針對沉降、沉陷、起伏、傾斜和裂縫等所有因結構變形或外力造成的裂縫、起鼓、裝飾面層空鼓等質量缺陷問題進行檢測并形成檢測報告。3）墻體其主要針對滲水/滲漏，建筑物內形成的水漬，水痕，起泡以及因此而形成的風化、鹽沉積、鐘乳石及浸出或含鹽等問題進行檢測并形成檢測報告。4）周邊道路其主要針對路面因沉降、積水、重載等問題引起的面層斷裂、裂縫或引起其他附屬工程的破壞問題進行的檢測并形成檢測報告。5）原有建筑檢測由于本項目的特殊性，為老建筑拆除改造后再重新設計施工，則拆除原項目時，也須對其結構現(xiàn)狀等進行全數(shù)檢測，以提供有效參數(shù)給相關單位及人員做進一步設計或評估。
7結語
通過對新建或改擴建建筑周邊建筑物、構筑物、市政設施及原有建筑物等的全數(shù)質量檢測及評估并出具權威的檢測報告，使我們充分的掌握了被檢測建筑物、構筑物或設施設備等的質量現(xiàn)狀和存在問題，并根據(jù)第三方測量單位出具的權威的、具有法律效力的檢測報告，為后續(xù)工程正常施工提供強有力的技術支撐及法律保護，免除了項目在施工過程中可能引起的損失，也為后續(xù)集團公司在馬來西亞其他項目施工提供了強有力的技術保障。
作者:荊斕 單位:中鐵建設集團有限公司