談綠色建筑工程造價預算成本控制

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摘要：由于綠色建筑工程存在管控多樣化、管控難度大、施工技術(shù)要求高等特點，因此為工程造價預算和成本控制帶來諸多挑戰(zhàn)。同時通過良好的工程造價預算與成本控制，能夠有效提高綠色建筑工程質(zhì)量，降低建筑工程成本。文章從分析綠色建筑工程造價預算和成本控制特點入手，從中尋找實現(xiàn)良好控制的路徑。

關(guān)鍵詞：綠色建筑工程；造價預算；成本控制

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，環(huán)境的惡化使人們愈發(fā)重視綠色環(huán)保理念，可持續(xù)發(fā)展理念逐漸被人們重視，在此背景下，綠色建筑工程在建筑領(lǐng)域重要性愈發(fā)凸顯。綠色建筑工程是指在建筑全壽命周期內(nèi)，既能節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，又能為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑，在建筑過程中綠色建筑工程也融入了多項環(huán)保材料與技術(shù)。綠色建筑工程具有節(jié)能高效的優(yōu)勢，使經(jīng)濟發(fā)展與能源消耗之間的矛盾得到明顯緩解，已成可持續(xù)發(fā)展理念視野下建筑行業(yè)未來的發(fā)展趨勢。因此通過研究工程造價預算與成本控制，提高綠色建筑工程質(zhì)量，降低建筑工程成本具有極其重要的現(xiàn)實意義。

1綠色建筑工程造價預算和成本控制特點

首先，綠色建筑工程包含多種環(huán)保技術(shù)，對工序等施工技術(shù)層面的要求十分嚴格，相關(guān)層面的投入必然有所增加，綠色建筑工程造價預算和成本控制的難度也隨之提升。其次，相較于傳統(tǒng)的建筑工程，綠色工程在施工時需要將綠色環(huán)保理念貫穿始終，對建筑器材、建筑材料等細節(jié)要求也十分嚴格，影響綠色建筑工程造價預算和成本控制目標的因素十分復雜，進而產(chǎn)生了管控因素多、管控難度大的特點，使綠色建筑工程造價預算和成本控制面臨著巨大的挑戰(zhàn)。

2綠色建筑工程造價預算控制途徑

2.1提升工程造價預算人員工作能力與綠色建筑理念

從上文所述綠色建筑工程造價預算控制特點中可以得出結(jié)論，相較于傳統(tǒng)的建筑工程，工程造價預算人員開展綠色建筑工程造價預算控制工作時面臨的情況與考慮的因素更加復雜，工作難度更強，對其工作能力也提出了更高的要求。因此，為了有效控制綠色建筑工程造價預算，工程造價預算人員必須提升工作能力，樹立綠色建筑理念。施工單位首先要加大對工程預算造價人員的職前、職后教育培訓力度，從根本上提升其工作能力，并使其樹立科學的綠色建筑理念，在建筑初期奠定綠色建筑基調(diào)。施工單位一方面要通過職前教育，為工程造價預算人員明確綠色建筑工程概念、特點及其工程造價預算、控制工作的特點，使其能夠了解綠色建筑工程預算造價及控制相關(guān)知識，并熟知相關(guān)法律法規(guī)，以此為開展工程預算造價控制工作建立良好的基礎(chǔ)。另一方面要通過職后教育積極學習、借鑒、引進先進的科學技術(shù)，不斷完善相關(guān)工作，并結(jié)合市場與工程實際情況，建立起一套完備的綠色建筑工程造價預算控制體系。其次工程造價人員要在綠色建筑理念的引導下，通過加強對施工場地水文、綠化等實際情況的了解，拓展工作深度，制定與當?shù)鼐G色環(huán)保理念契合的工程造價預算控制體系，因地制宜地開展綠色工程造價預算工作，進一步提升工作質(zhì)量與效率，進而使綠色建筑工程造價預算控制工作得到根本保障。

2.2科學、合理地制定綠色建筑工程綜合預算編制

在科學的工程造價預算控制體系框架下，工程造價預算人員要綜合分析綠色建筑工程的實際情況及施工特點，并以此為據(jù)制定綜合預算編制，完善綠色建筑工程細節(jié)，以此實現(xiàn)對綠色建筑工程造價預算的有效控制。工程預算人員一是要熟知施工單位實地勘察、圖紙設(shè)計與規(guī)劃等前期準備工作，并結(jié)合綠色建筑工程施工方案，確定新型綠色建筑的預算定額、計費標準、工程量計算方式、材料定價預算等細節(jié)，清晰、準確、高效完成工程造價預算工作；二是要強化采購環(huán)節(jié)，深入了解市場動態(tài)，以市場價格為基準嚴格控制材料預算成本。

2.3強化綠色建筑工程造價預算動態(tài)管

從綠色建筑工程整體角度分析，當出現(xiàn)相關(guān)政策調(diào)整、建筑商臨時改變建設(shè)建議等問題時，工程預算管理工作會隨著工程進展產(chǎn)生動態(tài)變化，若以固定的形式與方法進行管理，勢必導致工程預算與實際結(jié)果產(chǎn)生較大差異。因此綠色建筑工程造價預算管理工作必須強化動態(tài)管理工作，動態(tài)追蹤與計算工程量與成本，定時排查預算控制的各個各環(huán)節(jié)，及時整改出現(xiàn)較大誤差的環(huán)節(jié)，進而為綠色建筑工程造價預算工作的持續(xù)開展提供根本保障。

3綠色建筑工程成本控制途徑

3.1完善成本控制體系

為實現(xiàn)對綠色建筑工程成本的有效控制，工程造價人員應結(jié)合科學的工程預算控制體系及預算編制，完善綠色建筑工程成本控制體系，從各個角度降低綠色建筑工程成本，以此實現(xiàn)成本的有效控制。施工單位首先要梳理編制預算、成本控制以及建筑施工各個環(huán)節(jié)的流程，明確相關(guān)職責，建立一套互相監(jiān)督、互相制約的綠色建筑工程成本控制體系。其次要根據(jù)這一體系，建立健全配套考核體系，將責任明確到個人，強化對建筑材料等資源利用、材料采購等環(huán)節(jié)的監(jiān)督力度，提升每一位員工參與成本控制的積極性，以此為綠色建筑工程成本控制體系的高效落實提供根本保障。

3.2積極引進先進成本控制技術(shù)

為實現(xiàn)對綠色建筑工程成本的有效控制，工程造價人員還要與時俱進，在工作中積極借鑒、學習、引進最新的成本控制技術(shù)，不斷完善成本控制工作，為綠色建筑成本控制工作的持續(xù)開展提供根本保障。施工單位應當在施工環(huán)節(jié)引進最新的綠色建筑工程技術(shù)及建筑環(huán)保材料，不斷優(yōu)化整合建筑施工方案，降低建筑成本，將綠色建筑成本控制理念貫徹始終。此外，還應在設(shè)計環(huán)節(jié)充分利用建筑地的自然資源，如日光、水文、地勢、風能等優(yōu)勢，多角度節(jié)約建材資源，降低建筑成本。

3.3結(jié)合綠色建筑理念，強化運營維護管理

綠色建筑工程要求在建筑全壽命周期內(nèi)貫徹綠色建筑理念，因此相關(guān)建筑單位要將運營維護管理作為成本控制的最后環(huán)節(jié)，實現(xiàn)綠色建筑全壽命周期內(nèi)工程成本的持續(xù)高效控制。施工單位首先要做好施工環(huán)節(jié)、后期運營環(huán)節(jié)的節(jié)水節(jié)電工作，減少能源消耗，將綠色節(jié)能理念貫穿于建筑全生命周期內(nèi)；其次要結(jié)合綠色節(jié)能理念，完善后期運營維護工作，大力推廣綠色節(jié)能耗材以及可回收耗材，將綠色節(jié)能理念融入運營維護工作。

4結(jié)語

綜上所述，通過強化綠色建筑工程造價預算和成本控制，能夠有效降低建筑成本，提高建筑質(zhì)量與經(jīng)濟、環(huán)保效益，目前綠色建筑理念已成為可持續(xù)發(fā)展理念視野下建筑領(lǐng)域的發(fā)展方向。因此工程造價預算人員要提高自身工作能力，完善成本與造價管控體系，強化造價與成本管控工作，為綠色建筑工程造價預算和成本控制工作的科學、持續(xù)、高效落實提供根本保障。同時施工單位還要強化后期運營維護工作，在綠色建筑全生命周期內(nèi)，將綠色建筑預算與成本控制理念融入綠色建筑的全生命周期。

參考文獻

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作者：江春生 單位：新疆瑞亨建設(shè)工程項目管理有限公司