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摘要:為了響應(yīng)和落實綠色環(huán)保理念,越來越多的綠色環(huán)保建材被應(yīng)用到建筑工程中。綠色環(huán)保建材對建筑工程造價管理的影響是施工單位較為關(guān)注的問題,以綠色環(huán)保建材對建筑工程造價管理的影響為出發(fā)點,詳細(xì)分析兩者之間的關(guān)系,結(jié)果表明:科學(xué)合理地應(yīng)用綠色環(huán)保建材,能有效減少工程造價成本,對造價管理及控制產(chǎn)生積極的影響,能最大限度地在建筑施工中發(fā)揮積極的作用。
關(guān)鍵詞:綠色環(huán)保建材;建筑工程;造價管理;社會經(jīng)濟(jì)效益
0引言
隨著環(huán)保理念的普及以及人們對居住環(huán)境要求的提高,綠色環(huán)保建材逐漸在越來越多的建筑工程中應(yīng)用,環(huán)保材料大部分價格很高,施工材料的總費用在工程造價中所占比例巨大,這種情況會對建筑工程造價管理產(chǎn)生較大的影響。
1綠色環(huán)保建材簡述
綠色環(huán)保建材主要指對環(huán)境不會造成污染及破壞的建筑施工材料。在建筑工程項目中采用的綠色環(huán)保建材主要有五大類:第一類是綠色環(huán)保地材;第二類是綠色環(huán)保墻材;第三類是綠色環(huán)保管材;第四類是綠色環(huán)保漆材;第五類是環(huán)保照明設(shè)備。建筑工程項目的施工材料必須要根據(jù)施工設(shè)計方案,選用科學(xué)合理的環(huán)保建材,因為材料的環(huán)保性能不達(dá)標(biāo)會影響建筑工程的質(zhì)量,并且對整體的造價管理會產(chǎn)生極大的影響,間接增加施工成本,降低建筑工程項目的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益[1]。在建筑工程項目中,盡可能地全部應(yīng)用綠色環(huán)保建材,一方面可以降低材料及能源的消耗總量,另一方面可以將建筑施工過程中造成的污染降至最小,除此之外,施工過程中會不可避免地剩下一些邊角余料,根據(jù)綠色環(huán)保屬性,將它們收集起來應(yīng)用到其他地方,不隨意丟棄,最大程度地保證建筑工程項目綠色環(huán)保指標(biāo)達(dá)到國家規(guī)定的要求。
2綠色環(huán)保建材對造價成本的影響
建筑工程總體造價通常都比較高,所以在設(shè)計階段就必須嚴(yán)格控制和管理造價成本。綠色環(huán)保建材是在普通材料的基礎(chǔ)上,采取現(xiàn)代化科技手段,有效控制自身存在的有毒有害物質(zhì),使得最終的成品不會對人類健康和生態(tài)環(huán)境造成危害和影響,所以綠色環(huán)保建材的成本比其他材料要高。另外,在施工過程中,綠色環(huán)保建材的使用需要與相應(yīng)的技術(shù)手段配合,施工的時候需要進(jìn)行科學(xué)合理的處理,安裝過程必須嚴(yán)格按照流程進(jìn)行,對整個環(huán)節(jié)具有非常高的要求,所以施工人員也必須具有非常完善的專業(yè)知識結(jié)構(gòu),較高水平的作業(yè)能力,因此,人力成本的投入比較高[2]。從成本管理來說,將所有的施工材料全面換成綠色環(huán)保建材,能極大地降低施工材料的損耗,可以有效減少成本的投入[3]。綠色環(huán)保建材比傳統(tǒng)建筑材料在應(yīng)用過程中的風(fēng)險要低,不會出現(xiàn)頻繁的后續(xù)整改問題,有效地降低了成本,除此之外,綠色環(huán)保建材的質(zhì)量比一般建材好,后續(xù)的維護(hù)和保養(yǎng)成本很少。
3建筑工程造價管理的基本要求
在建筑工程施工的準(zhǔn)備階段,相關(guān)人員需要熟悉工程造價管理的基本要求,從而提高成本控制的效率,具體應(yīng)從以下幾方面做好造價成本控制工作。(1)在建筑工程施工前期,相關(guān)人員需要根據(jù)建筑工程對成本造價提出的具體要求,制定有效的管理控制標(biāo)準(zhǔn),避免在工程建設(shè)階段出現(xiàn)造價超預(yù)算的問題,為建筑工程施工效果和整體經(jīng)濟(jì)效益提供保障。為此建筑企業(yè)需要掌握并結(jié)合工程造價管理的詳細(xì)內(nèi)容,對實際施工進(jìn)度和成本情況進(jìn)行分析,根據(jù)分析結(jié)果制定較為完善的造價管理標(biāo)準(zhǔn),避免造價管理受到外界因素影響,有效提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益,對實際管理水平的提升也有著重要的作用。(2)在建筑工程造價管理階段,為了確保工作的順利開展,需要不斷完善造價管理監(jiān)督的相關(guān)內(nèi)容,及時解決造價管理工作中出現(xiàn)的各種問題,將影響控制在合理的范圍內(nèi)。(3)參與造價管理的工作人員需要具備專業(yè)的知識和技術(shù),從而更好地保證工作的效率和質(zhì)量。企業(yè)需要定期開展相關(guān)培訓(xùn)活動,將全新的管理手段和管理觀念傳輸給造價管理工作人員,提高他們的專業(yè)技術(shù)能力,保證造價管理工作開展的科學(xué)性和合理性,減少人為因素造成的影響。(4)工程建筑造價管理工作中,通過先進(jìn)的技術(shù)手段,對建筑工程中包含的各項數(shù)據(jù)信息進(jìn)行采集、整理和分析,對可能會產(chǎn)生的安全風(fēng)險因素進(jìn)行研判,從而制定有效的防范措施?,F(xiàn)代化技術(shù)手段的應(yīng)用,還能為造價管理工作提供更加具有真實性、有效性、科學(xué)性以及合理性的參考數(shù)據(jù)信息,避免工程造價受到其他因素的影響,更好地保障建筑工程造價管理工作的質(zhì)量,為后續(xù)工程建設(shè)的開展創(chuàng)造良好的條件。
4綠色環(huán)保建材對造價影響的應(yīng)對措施
建筑工程項目的建設(shè)周期很長,建設(shè)過程中經(jīng)常會出現(xiàn)成本增加,超過概算和預(yù)算的情況。為了更好地控制成本,需要從多方面多維度開展成本控制[4]。
4.1制定科學(xué)完善的工程造價制度
首先,積極組建造價監(jiān)督管理小組,從施工單位的管理層入手,定期培訓(xùn)和宣傳造價管理與控制的必要知識及其重要性,培訓(xùn)他們?nèi)绾胃玫貜木G色環(huán)保建材方面進(jìn)行造價管理,促使他們逐漸形成造價管理與控制的意識,進(jìn)而貫徹落實到基層,使得全體工作人員都樹立良好的造價管理與控制理念。除此之外,造價管理監(jiān)督小組需要在施工項目準(zhǔn)備前期進(jìn)行全方位的跟蹤,充分了解和掌握其實際情況,及時發(fā)現(xiàn)其中可能存在的問題,隨后制定出一套科學(xué)合理且完善的工程造價管理制度,并且在后續(xù)的施工過程中逐漸進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化,以此有效確保在實際施工過程中能夠依據(jù)此制度進(jìn)行科學(xué)合理的管理,使得工程項目造價成本能夠在施工材料方面得到很好的控制,甚至降低。
4.2施工過程綠色環(huán)保建材的選擇
工程造價管理制度完善之后,將其合理地應(yīng)用到工程施工的各個環(huán)節(jié)中,以確保工程造價被控制在合理的范圍內(nèi)[5]。施工人員可以從以下幾方面對施工材料進(jìn)行科學(xué)合理的造價成本控制。首先,在開展設(shè)計工作之前,設(shè)計人員需要深入施工現(xiàn)場,進(jìn)行全方位的勘探工作,充分了解和掌握現(xiàn)場周圍的實際情況,比如地質(zhì)條件、氣候變化、交通設(shè)施、生態(tài)環(huán)境以及人流量大小情況等,根據(jù)實際勘查情況選擇相應(yīng)的綠色環(huán)保建材。其次,在實際施工過程中,不可避免地會產(chǎn)生變更設(shè)計的現(xiàn)象,所以施工人員要靈活地應(yīng)用綠色環(huán)保建材,以減少后期的整改或維護(hù)造價成本。比如,在應(yīng)用環(huán)保地材的時候,可以采用植草路面磚,它主要是由高密度聚乙烯制作而成的,可以有效減少地表水污染、促進(jìn)地面排水等;在應(yīng)用環(huán)保墻材的時候,可以應(yīng)用加氣混凝土,這種材質(zhì)可以用簡單的木質(zhì)工具進(jìn)行切割,隨后利用很薄的沙漿進(jìn)行砌筑,表面可以利用特殊拉毛漿進(jìn)行整平,具有非常好的隔熱作用,呈現(xiàn)出冬暖夏涼的效果;在應(yīng)用環(huán)保管材的時候,可以選用塑料金屬復(fù)合管,它有內(nèi)外兩層,都是由高密度聚乙烯制作而成的,具有兩種材質(zhì)的優(yōu)良性能,不僅不會生銹,還不會對環(huán)境造成污染[6]。這些都非常適合造價管理制度下的綠色環(huán)保建材選用。
4.3利用BIM技術(shù)控制綠色建材的造價成本
在使用綠色環(huán)保建材的時候,為了確保工程造價在合理的范圍內(nèi),造價人員需要對所應(yīng)用的綠色環(huán)保建材進(jìn)行全面且詳細(xì)地檢測。采用BIM技術(shù)可以構(gòu)建完善的工程造價管理目標(biāo)模型,在BIM模型中,造價人員首先需要設(shè)置所應(yīng)用到的各種類型的材料,構(gòu)建目標(biāo)函數(shù),目標(biāo)函數(shù)主要包括綠色環(huán)保建材對造價管理的影響大小、使用數(shù)量以及所占總成本的比例。根據(jù)目標(biāo)函數(shù)設(shè)置工程造價預(yù)測流程,將上述信息進(jìn)行融合之后,在預(yù)測流程中獲取較為科學(xué)合理的造價成本[7]。在BIM模型中,造價人員可以獲取綠色環(huán)保建材對工程造價管理的限制方程式,其中包括各種建材的特征、特征向量及造價控制變量,這些高精度數(shù)據(jù)可以為工程造價管理的分析提供準(zhǔn)確依據(jù)。在BIM模型中可以檢測綠色環(huán)保建材的費用敏感度、維度值、多樣性指數(shù)等,費用敏感度是檢測建材實際費用和預(yù)算費用,費用敏感度越高,對造價管理的影響越大;建材維度值是檢測建筑總面積、綠色環(huán)保建材應(yīng)用面積和總數(shù)量;維度值是根據(jù)建材的結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度來計算的,數(shù)值越小,結(jié)構(gòu)越簡單,對造價管理影響越??;多樣性指數(shù)是檢測建材種類的優(yōu)劣性能,建材應(yīng)用種類越多,工程造價多樣性指數(shù)越高。在BIM模型中,造價人員可以對綠色環(huán)保建材進(jìn)行全方位的檢測,獲取其對工程造價管理的影響,有效降低建筑工程造價的成本[8]。
4.4提高造價人員的專業(yè)水平
各種各樣的綠色環(huán)保建材層出不窮,質(zhì)量與價格也參差不齊,因此造價人員需要充分了解和掌握當(dāng)前大部分綠色環(huán)保建材的基礎(chǔ)信息,使造價管理工作能夠順利地開展。施工單位需要提高造價人員的專業(yè)能力,必要時可以聘請綠色環(huán)保建材方面的專業(yè)人士對造價人員進(jìn)行培訓(xùn),將市場上廣泛應(yīng)用的綠色環(huán)保建材進(jìn)行全面地分析比較,使造價人員能夠根據(jù)工程項目設(shè)計方案對綠色環(huán)保建材進(jìn)行選用,科學(xué)合理管控成本。在開展造價管理工作中,造價人員需要清楚地認(rèn)識到綠色環(huán)保建材對科學(xué)合理的造價管控的重要性[9]?,F(xiàn)代化的綠色環(huán)保建材,需要相應(yīng)的施工技術(shù)手段配合,所以需聘請專業(yè)人員對造價人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn),使造價人員能夠熟悉現(xiàn)代化施工技術(shù),促使綠色環(huán)保建材得以廣泛應(yīng)用,以提高工程質(zhì)量,降低成本。
5結(jié)束語
在我國現(xiàn)代化建設(shè)不斷推進(jìn)過程中,企業(yè)對建筑工程的綠色環(huán)保性能要求越來越高,所以施工單位要根據(jù)建筑工程項目的情況來選用科學(xué)合理的建材,確保其具有較強的環(huán)保效果,不斷提高環(huán)保建材的循環(huán)和回收效率??茖W(xué)合理地應(yīng)用綠色環(huán)保建材,能有效減少工程造價成本,對造價管理及控制產(chǎn)生積極的影響,能最大限度地在建筑施工中發(fā)揮積極的作用。
作者:劉振剛 單位:黑山縣住建綜合服務(wù)中心城區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)服務(wù)工作部