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談住宅區(qū)體驗型商業(yè)建筑設(shè)計要點

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談住宅區(qū)體驗型商業(yè)建筑設(shè)計要點

摘要:住宅區(qū)體驗商業(yè)建筑作為把不同消費類型融合起來的商業(yè)模式,能夠滿足人們對精神消費方面的需求。具體對住宅區(qū)體驗型商業(yè)建筑的場地設(shè)計、空間設(shè)計、人員流動設(shè)計、網(wǎng)絡(luò)智能化設(shè)計進行了探討,希望可以為類似工程提供一定的借鑒。

關(guān)鍵詞:住宅區(qū),商業(yè)建筑,設(shè)計要點

一體化經(jīng)濟模式中住宅區(qū)體驗型商業(yè)屬于獨具特色的一種,該模式可以把人們的日常生活的娛樂、購物等多種消費項目良好的結(jié)合起來,符合現(xiàn)代社會人們對消費方式提出的要求。與此同時,這一模式的建筑設(shè)計也在進行不斷的發(fā)展。所以,下面將具體進行研究。

1住宅區(qū)體驗型商業(yè)建筑的場地設(shè)計

住宅區(qū)體驗型商業(yè)建筑的場地設(shè)計過程中,要始終堅持與大自然和諧統(tǒng)一的原則,符合城市空間布局,滿足當(dāng)?shù)厝藗兊男枨蟆R话銇碇v,場地設(shè)計分為下面幾種:1)內(nèi)向型場地設(shè)計(見圖1)。此種方法能夠在極大程度上與地方特色住宅特點結(jié)合起來,在住宅區(qū)域內(nèi)展開商業(yè)建筑設(shè)計。該設(shè)計方法能夠給消費者提供就近服務(wù),與此同時,在這種設(shè)計方法當(dāng)中值得重視的是物業(yè)管理工作,保護整體商業(yè)區(qū)域的環(huán)境,維持好周邊秩序,最大程度上降低給居民帶來的不良影響。此外,還需要關(guān)注人車分流管理,商業(yè)區(qū)域消費要采用步行的方法。這樣的設(shè)計要預(yù)先留出一定的休閑道路,將其兩端與住宅區(qū)與商業(yè)建筑入口處連接起來,而且內(nèi)向型的住宅區(qū)體驗型商業(yè)建筑要配置優(yōu)美的景觀,堅持利用人性化設(shè)計方法。2)外向型場地設(shè)計(見圖2)。在住宅區(qū)體驗型商業(yè)建筑的場地設(shè)計當(dāng)中外向型場地設(shè)計方法比較普遍,大體上都是服務(wù)型消費項目,把住宅區(qū)設(shè)計在內(nèi)部,讓居民進出小區(qū)就能直接消費,這樣一來,該商業(yè)建筑要把入口設(shè)計的較大,把廣場與商業(yè)區(qū)域結(jié)合,并且采用部分景觀來進行裝飾,獲取理想的商業(yè)效益。3)集中成片式場地設(shè)計(見圖3)。該商業(yè)建筑的產(chǎn)生與我國住區(qū)建設(shè)的快速進步有緊密的關(guān)系,由于城市化的逐漸推進,在城市中心涌現(xiàn)出大型的住宅區(qū),特點是處在近郊的有利地段,面積大,容納幾萬的居民。因而,陳舊的商業(yè)建筑已經(jīng)無法滿足這些地方的居民需求。新型的商業(yè)建筑作為住區(qū)的商業(yè)中心,除了能夠給居民提供購物便利,還能滿足居民的精神需求。這樣一來,集中式多樣化的商業(yè)建筑就產(chǎn)生了。這種商業(yè)建筑通過把商業(yè)建筑群組建在一起,各個商業(yè)建筑由街道與廣場和街道相連,產(chǎn)生了較大的視覺沖擊。為了在住宅區(qū)覆蓋良好的服務(wù),一般將其分布在住宅區(qū)的中心區(qū)域。此外為了為其周邊帶來更大的便利,通常重新建設(shè)的道路會與城市的主道連接,擴大的人流可能給住區(qū)產(chǎn)生不良的影響,這就能夠采用道路、景觀的方法來區(qū)分商業(yè)區(qū)與住宅區(qū),設(shè)置成為獨立成片的區(qū)域。4)混合式場地設(shè)計(見圖4)。一般貫穿在住宅區(qū)中部,將住宅區(qū)分成兩大部分。周邊道路特點與住宅面積一同決定商業(yè)建筑的形式。如果住宅區(qū)人口多,四周為城市中心道路,那么商業(yè)建筑吸引的人群將會對城市交通帶來影響,所以商業(yè)建筑并不適合建筑在市中心的要道上。可以在市中心過去的城市支路或者新建城區(qū)需要建立新的商業(yè)建筑的城市要道之外建立新型的商業(yè)建筑。

2住宅區(qū)體驗型商業(yè)建筑的空間設(shè)計

2.1聚合性空間設(shè)計

聚合性空間是以一個空間為主,其他空間在其周邊進行集聚。作為中心空間,在空間形式上占據(jù)凸顯的位置,比如中央大廳、中庭空間等。在空間位置上,能夠放在建筑的中心,也能夠在建筑物的邊緣,其他的空間從不同方向進行集聚。

2.2線性組合空間設(shè)計

這種方法主要是利用一條路徑組合各個空間。路徑形式包含直線、曲線與折線型,可以是比較顯眼的街道形式,也可以是不顯眼的普通地面通道。利用直線或者是折線來貫通空間各個區(qū)域,此種方式適合應(yīng)用到相對空間比較小的,無法更改建筑結(jié)構(gòu)的空間,充分利用空間。

2.3輻射性空間設(shè)計

這樣的設(shè)計方法將住宅區(qū)體驗型商業(yè)建筑中心為圓心,從圓心向外輻射展開,從而實現(xiàn)空間良好銜接的目的,不會被建筑形式所影響,保證良好的鏈接輻射長短的路線,節(jié)省人們在商業(yè)建筑當(dāng)中的步行距離,打造出以某一個地方為中心,嚴(yán)格按照需要詳細(xì)劃分這個地方,加強此地方的集中效果。

2.4環(huán)繞性空間設(shè)計

住宅區(qū)體驗型商業(yè)建筑當(dāng)中路徑能夠在空間外構(gòu)成一個環(huán)路,這樣一來,商業(yè)空間要沿著環(huán)路展開設(shè)置。另外也存在出現(xiàn)多個環(huán)路的情況,產(chǎn)生多環(huán)路商業(yè)線,此種設(shè)計也能夠充分利用空間。

2.5并列性空間設(shè)計

簡單的并行排列空間,把多個空間組合起來構(gòu)成一種建筑風(fēng)格,主次不分明,把各個空間均勻分布在住宅區(qū)體驗型商業(yè)建筑當(dāng)中,連接路徑短,構(gòu)成多個獨立的小空間。

3住宅區(qū)體驗型商業(yè)建筑的人員流動設(shè)計

住宅區(qū)體驗型商業(yè)建筑人員流動設(shè)計過程中,具體是采取控制店鋪、娛樂、餐飲、造景、停車場等區(qū)域的人流量,讓人員可以在建筑的每一個角落進行分布,防止產(chǎn)生店鋪死角現(xiàn)象。

3.1店鋪

通常來說,住宅區(qū)體驗型商業(yè)具體是要用主流店鋪來吸引與引導(dǎo)人流,通常主流店大部分是知名品牌店,主要是位于人員流動線的中部,盡量把人員流動的線路延長。又或者是把店鋪設(shè)置在人流兩端,中部設(shè)置一條長長的步行街,人們朝著兩端移動,穿過步行街,在步行街兩側(cè)開設(shè)多家店鋪。

3.2娛樂區(qū)域

住宅區(qū)體驗型商業(yè)建筑設(shè)計當(dāng)中娛樂區(qū)域作為不可小視的吸引消費者的區(qū)域,多元化的娛樂設(shè)備,基礎(chǔ)娛樂區(qū)域比較常見的是電影院、KTV、游戲廳等,多元化的娛樂形式能夠集中更多人的目光,吸引更多的人流。

3.3餐飲區(qū)域

針對住宅區(qū)體驗型商業(yè)建筑設(shè)計來講,餐飲區(qū)域是能夠吸引消費者的重要形式,即便住宅區(qū)人們對服裝、零售需求不高,也會對餐飲區(qū)域有較高的要求,這也是消費主力軍。餐飲區(qū)域能夠選擇在固定位置上進行集中,也能夠設(shè)置沿路小吃,充分滿足消費者的多種餐飲消費需要。3.4造景住宅區(qū)體驗型商業(yè)建筑設(shè)計當(dāng)中中庭造景是一種不可或缺的構(gòu)成部分,是作為營造出購物環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)。這樣才可以在商業(yè)建筑當(dāng)中吸引消費者的目光,疏散人群,不同角落的造景能夠讓消費者對多家購物場地進行觀察,讓消費者更容易找到目的地。

3.5停車場設(shè)計

停車場的良好設(shè)計便于消費者進行消費,還可以成為決定消費者消費的因素,要在外部設(shè)置充足的停車位,便于消費者停車,為節(jié)省地上面積,通常會選擇設(shè)置地下停車場,這就要對停車場進行合理設(shè)計。將人員、出租車、貨車等多方面的場地與通道協(xié)調(diào)好,最大程度上實現(xiàn)人車分流的目的。科學(xué)合理設(shè)計停車場入口的數(shù)量與位置,通常會把停車場入口設(shè)計在街角位置上。這樣一來,不但便于消費者停車,而且可以防止混亂。

4住宅區(qū)體驗型商業(yè)建筑的網(wǎng)絡(luò)智能化設(shè)計

科學(xué)技術(shù)水平的不斷提高,人們的消費方式產(chǎn)生了翻天覆地的變化,住宅區(qū)體驗型商業(yè)建筑受到廣泛重視。住宅區(qū)體驗型商業(yè)建筑展開網(wǎng)絡(luò)智能化設(shè)計主要是把家庭與社區(qū)作為載體,利用物聯(lián)網(wǎng),依靠網(wǎng)絡(luò)、社區(qū)等多種資源,將家庭與社區(qū)資源實現(xiàn)智能物聯(lián),建立起一個好的網(wǎng)絡(luò)平臺,依靠這個網(wǎng)絡(luò)平臺,消費者能夠享受多種服務(wù),供應(yīng)者推動業(yè)務(wù)快速發(fā)展,依靠網(wǎng)絡(luò)智能化平臺,建立起社區(qū)電子商務(wù)平臺,實現(xiàn)資源共享的目標(biāo)。例如,深圳的“彩之云”,利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)手段,為業(yè)主提供在線服務(wù),將服務(wù)范圍大大擴展,讓住宅區(qū)業(yè)主能夠自主找尋服務(wù),滿足業(yè)主生活所需。另外,供應(yīng)商不僅可以將服務(wù)提供給業(yè)主,還能夠為業(yè)主提供優(yōu)惠,從而實現(xiàn)多方共贏。這種智能化設(shè)計重點是從下面幾個方面來給消費者提供體驗:1)社區(qū)商圈服務(wù)。住宅區(qū)業(yè)主能夠利用手機社區(qū)APP實現(xiàn)購買蔬菜、生活用品、訂購?fù)赓u等各類服務(wù),另外還能夠享受送貨上門、服務(wù)到家、價格優(yōu)惠等便利。2)社區(qū)會所服務(wù)。住宅區(qū)業(yè)主能夠預(yù)約社區(qū)會所中的客廳、餐廳等公共空間,進行豐富的聚會活動。3)社區(qū)一卡通。住宅區(qū)業(yè)主通過云社區(qū)一卡通平臺,只需要一張卡就能夠輕松的實現(xiàn)物業(yè)繳費、門禁刷卡、停車場刷卡等服務(wù),方便又快捷。4)社區(qū)托管。住宅區(qū)業(yè)主能夠享受到利用社區(qū)APP,訂購?fù)泄芾先?、小孩、寵物等業(yè)務(wù),支持代收快遞,成功托管之后,消息通知到手機,讓業(yè)主更放心。綜上所述,隨著人們消費觀念的逐漸變化,單純的購物消費已經(jīng)不能滿足人們逐漸增長的消費需要,而住宅區(qū)體驗型商業(yè)建筑能夠科學(xué)集聚多種消費形式,因此,要做好對住宅區(qū)體驗型商業(yè)建筑的場地設(shè)計、空間設(shè)計、人員流動設(shè)計以及網(wǎng)絡(luò)智能化設(shè)計要點,滿足人們對現(xiàn)代商業(yè)的需要。

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作者:康方耀單位:太原理工大學(xué)現(xiàn)代科技學(xué)院