房屋建筑造價預(yù)算管理的重要性及策略
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［摘要］房屋建筑造價預(yù)算管理工作的進行是當(dāng)前房屋建筑工程成本控制的重要工作。在實際房屋建筑造價預(yù)算管理工作進行過程中，強化對造價預(yù)算管理重要性的分析，以此能夠提出相對應(yīng)的管理策略，切實為實際房屋建筑造價實現(xiàn)高效率的管理發(fā)揮重要的促進作用。
［關(guān)鍵詞］房屋建筑；造價管理；預(yù)算管理；重要性；策略分析
1.1成本控制
房屋建筑造價預(yù)算管理工作進行的過程中，與預(yù)算控制管理直接相聯(lián)系的則是房屋建筑工程成本控制。在當(dāng)前房屋建筑工程成本控制工作中，預(yù)算管理作為成本控制的前期部分，預(yù)算管理水平直接關(guān)系到整個施工企業(yè)的投資管理水平，與建筑工程獲得高效的經(jīng)濟效益等方面起著非常重要的作用。在當(dāng)前，造價預(yù)算管理中，建筑單位需要在根據(jù)業(yè)主單位需求基礎(chǔ)上，結(jié)合規(guī)范化的操作標(biāo)準(zhǔn)，對建筑工程成本進行相對應(yīng)的控制管理。其次，對于房屋建筑工程而言，建筑工程預(yù)算的提出主要是在根據(jù)企業(yè)施工工期、施工工程規(guī)模等方面提出精確化的預(yù)算報告基礎(chǔ)上而實現(xiàn)的，以此為建筑工程成本管控發(fā)揮有效的指導(dǎo)和借鑒作用。工作人員根據(jù)房屋建筑工程施工規(guī)模能夠規(guī)劃處一定量的施工規(guī)劃范圍，明確各個方面資金成本投入狀況，以此在整體提升建筑工程施工成本基礎(chǔ)上，同時為工程質(zhì)量管控發(fā)揮作用。工程造價預(yù)算控制工作深入體現(xiàn)在房屋建筑施工的每一個施工環(huán)節(jié)和每一個施工階段中，預(yù)算管理能夠?qū)崿F(xiàn)對工程成本的全過程、全面監(jiān)控管理。而對于工程項目施工而言，每一項施工環(huán)節(jié)之間并不是獨立存在的，每一項施工環(huán)節(jié)之間緊密的連接，而造價預(yù)算在前期工作完成后，便已經(jīng)了解到每一個施工環(huán)節(jié)在預(yù)算管控內(nèi)部存在的聯(lián)系，所以造價預(yù)算基礎(chǔ)上所形成的的成本控制方案必然會整體上提升房屋建筑造價成本管控水平，從而促使成本管控實現(xiàn)精細(xì)化管理。
1.2房屋工期控制的保障
房屋建筑造價預(yù)算管理工作進行的過程中，造價預(yù)算管理工作的進行能夠為整個房屋工期控制發(fā)揮有效的保障作用。造價預(yù)算一方面，是在充分結(jié)合房屋工程施工規(guī)模和施工工程量的基礎(chǔ)上而形成的成本投入計劃，而在實際施工中，工程人員為了保證工程施工建設(shè)符合成本管控規(guī)劃，會按照預(yù)算成本投資費用狀況進行分析，以此對房屋工期進行嚴(yán)格的控制。另一方面，房屋工期控制與造價預(yù)算之間有著非常緊密的聯(lián)系，對于造價預(yù)算管理而言，前期預(yù)算管理工作到位，資金投入能夠?qū)崿F(xiàn)長效性，以此將會大大降低前期工程施工中由于資金不到位等整體上影響工程正?；┕がF(xiàn)象的出現(xiàn)，以此保證房屋建筑工程正?；┕そㄔO(shè)，從而保證房屋工期得到有效控制。
2房屋建筑造價預(yù)算管理的策略分析
2.1投資決策階段造價預(yù)算管理
投資決策階段房屋建筑工程造價預(yù)算管理工作的進行需要在全方面結(jié)合工程施工量和施工規(guī)模的基礎(chǔ)上，進行科學(xué)化的分析。投資決策階段造價預(yù)算管理工作的進行，一方面，需要針對房屋建筑工程強化前期資料收集工作的進行，明確房屋建筑工程項目資金來源的基礎(chǔ)上進行預(yù)算編制；另一方面，預(yù)算編制工作需要結(jié)合工程施工中所使用的生產(chǎn)工藝設(shè)備和生產(chǎn)材料等方面進行。造價預(yù)算尤其需要結(jié)合建材市場材料價格波動變化的狀況進行分析，在匯率、單價和數(shù)量等預(yù)估分析基礎(chǔ)上，編制應(yīng)用資金費用。此外，造價預(yù)算管理工作進行中，需要不斷強化計算機軟件在造價預(yù)算管理中的應(yīng)用，通過BIM技術(shù)結(jié)合工程施工方案、施工規(guī)劃等對造價預(yù)算管理方案進行模擬和改進使用。而在造價預(yù)算管理中，需要聘請專業(yè)化人員對造價預(yù)算工作做好限額設(shè)計，針對施工材料費用、施工人員勞務(wù)費用、施工設(shè)備臺班費用等方面進行限額設(shè)計，以此能夠為后期施工過程中各個方面費用的花費和投入應(yīng)用發(fā)揮限制作用。整體上而言，在投資決策階段，招投標(biāo)過程中，對多個招投標(biāo)方案進行對比分析，選擇造價預(yù)算管理科學(xué)化的管控方案，運用到造價預(yù)算管理中。
2.2施工設(shè)計階段造價預(yù)算管理
房屋建筑造價預(yù)算管理工作進行的過程中，施工設(shè)計階段造價預(yù)算管理工作的進行是整個造價預(yù)算管理的核心環(huán)節(jié)。施工設(shè)計階段造價預(yù)算管理主要是在成本資金投入基礎(chǔ)上，將成本費用反饋在那個房屋建筑工程各個階段和各項施工環(huán)節(jié)中，應(yīng)用限額設(shè)計方法，進行造價的預(yù)算管理。設(shè)計階段造價預(yù)算管理，一方面，需要結(jié)合房屋建筑工程整個經(jīng)濟效益的獲得分析，在質(zhì)量最優(yōu)化實現(xiàn)基礎(chǔ)上，結(jié)合房屋施工建設(shè)階段、施工建設(shè)規(guī)模和各個階段施工建設(shè)工程量等進行成本應(yīng)用數(shù)量的限定，以此為后期的房屋建筑造價管理發(fā)揮有效的限制作用；另一方面，在房屋建筑工程施工設(shè)計階段，造價預(yù)算管理工作進行的過程中，設(shè)計階段需要基于成本最優(yōu)化控制的層面上，進行費用的合理計算和精確化分析，精細(xì)化管理分析，力圖能夠保證各個階段造價預(yù)算管理能夠為整體提升房屋建筑造價預(yù)算管理水平發(fā)揮有效的促進作用。
2.3工程施工階段造價預(yù)算管理
房屋工程施工階段造價預(yù)算管理工作的進行在前期投資決策階段和施工設(shè)計階段工作完成后，才能夠投入到工程施工過程中。工程施工階段造價預(yù)算管理是貫徹落實造價管控方案是否科學(xué)合理的重要環(huán)節(jié)之一。而在工程施工階段，一方面，施工材料作為成本費用花費最為主要的部分。切實需要加強對施工材料費用的管控，加強對建材市場的調(diào)查分析，選擇性價比的材料，而對于新型材料的使用，觀察材料波動狀況，合理選擇施工材料，控制材料數(shù)量，在滿足工程施工質(zhì)量建設(shè)需求上管控材料花費費用；另一方面，工程施工階段造價預(yù)算管理工作的進行。需要嚴(yán)格按照造價預(yù)算管理管控方案和施工圖紙、施工規(guī)劃等進行，如果在施工建設(shè)的過程中，施工圖紙和施工方案出現(xiàn)變更的現(xiàn)象，必須出具變更簽證，簽證的應(yīng)用能夠有助于后期成本管控人員進行對比分析，從中總結(jié)經(jīng)驗，嚴(yán)格依照造價預(yù)算管理方案進行一系列的造價預(yù)算管控工作，控制工程成本投入。
3小結(jié)
綜上所述，房屋建筑造價預(yù)算管理工作進行的過程中，嚴(yán)格造價預(yù)算管理，強化對造價預(yù)算管理投資決策、前期設(shè)計和施工建設(shè)等方面的精細(xì)化管理，以此能夠為房屋建筑工程成本控制和工期控制等方面發(fā)揮有效的促進作用，提升整個房屋建筑造價管控水平。
參考文獻
[1]黃燕燕，蔣杰.強化房屋建筑工程造價預(yù)算管理及其意義研究[J].
作者：石艷華 單位：秦皇島第三建筑工程公司