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土木工程造價(jià)管理

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土木工程造價(jià)管理

摘要:介紹了土木工程造價(jià)管理的主要內(nèi)容,從工程項(xiàng)目投資決策期、招投標(biāo)階段、施工階段等方面,闡述了土木工程建設(shè)中所產(chǎn)生的工程造價(jià)管理項(xiàng)目,并提出了造價(jià)控制與管理的措施,有利于提高土木工程造價(jià)管理的水平。

關(guān)鍵詞:土木工程,造價(jià)管理,投資決策

0引言

土木工程是自有社會(huì)活動(dòng)以來(lái)就伴隨產(chǎn)生的一種社會(huì)發(fā)展的基本建設(shè),土木工程隨著社會(huì)的發(fā)展也變得越來(lái)越大,同時(shí)工程建設(shè)的復(fù)雜性與難度也隨之增大,為了對(duì)工程所耗費(fèi)的資金進(jìn)行有效控制與管理,便產(chǎn)生了土木工程造價(jià)這一體系,土木工程造價(jià)可以為經(jīng)濟(jì)社會(huì)帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效應(yīng),然而,土木工程造價(jià)能否管理與控制好,決定了土木工程建設(shè)整個(gè)流程所付出的財(cái)力、人力與物力,決定企業(yè)機(jī)構(gòu)是否可以長(zhǎng)期運(yùn)作,為社會(huì)創(chuàng)造更好的生活環(huán)境。因此,在土木工程造價(jià)上,建設(shè)方需要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有針對(duì)性、科學(xué)性與道德性的規(guī)劃,應(yīng)持有可持續(xù)發(fā)展的思維建設(shè)設(shè)施,本文將會(huì)以土木工程造價(jià)的管理與控制作為本文核心內(nèi)容展開(kāi)闡述,了解其特點(diǎn)與探究其管理與控制的有關(guān)措施。

1土木工程造價(jià)管理的主要內(nèi)容

土木工程造價(jià)是指對(duì)要進(jìn)行的工程建設(shè)所有項(xiàng)目所耗費(fèi)的資金進(jìn)行估算、預(yù)算。首先,對(duì)項(xiàng)目的投資進(jìn)行估算,根據(jù)所投資的范圍以及期限估算整個(gè)項(xiàng)目要耗費(fèi)的資金;項(xiàng)目需要進(jìn)行設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)圖紙包含了工程項(xiàng)目所需要的材料規(guī)格以及數(shù)量;然后對(duì)所估算的大概投入的資金,進(jìn)行重復(fù)檢驗(yàn)與修正概算的工作;接下來(lái)是施工圖預(yù)算、工程總體建設(shè)結(jié)算以及竣工決算等有關(guān)造價(jià)流程。整個(gè)基本的流程需要按照工程建設(shè)步驟來(lái)完成,從工程項(xiàng)目投入到項(xiàng)目結(jié)算所經(jīng)的流程是工程項(xiàng)目決策、工程建設(shè)設(shè)計(jì)、工程項(xiàng)目的招投標(biāo)工作、承包商包攬工程施工以及竣工驗(yàn)收,到最后投入使用,這些都需要進(jìn)行工程造價(jià)控制與管理,在控制與管理過(guò)程中要考慮到工程概算與實(shí)際消費(fèi)會(huì)產(chǎn)生不穩(wěn)定的差異,把關(guān)好工程每個(gè)環(huán)節(jié)與每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容,仔細(xì)分析差異性,把偏差額降到最低,避免工程造價(jià)產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn),減少工程損失與工期滯后等問(wèn)題發(fā)生的情況。

2土木工程建設(shè)中所產(chǎn)生的工程造價(jià)管理項(xiàng)目

2.1工程項(xiàng)目投資決策期

在對(duì)工程項(xiàng)目決策時(shí)必須要考慮到規(guī)劃的項(xiàng)目是否有其可行性的技術(shù)支持以及經(jīng)濟(jì)效益,對(duì)工程項(xiàng)目需要把各個(gè)項(xiàng)目方案進(jìn)行詳細(xì)的分析與對(duì)比,判斷項(xiàng)目有關(guān)的提議和創(chuàng)新型的方法是否科學(xué)、與實(shí)際情況是否相符,然后選擇更好的一個(gè)工程項(xiàng)目方案作為擬建項(xiàng)目。對(duì)工程進(jìn)行投資決策對(duì)工程建設(shè)是否可以執(zhí)行,或者工程建設(shè)是否可以順利建設(shè)有重要的意義,也是工程項(xiàng)目可持續(xù)的必要過(guò)程。在工程投資決策期,對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生重要影響的是工程項(xiàng)目的規(guī)模、修建規(guī)范程度以及所建設(shè)的位置,影響工程造價(jià)大額度的預(yù)算,最后決定工程項(xiàng)目投資的具體資金。工程項(xiàng)目投資決策對(duì)工程造價(jià)管理與控制起到核心作用,在決策過(guò)程中,決策機(jī)構(gòu)會(huì)針對(duì)土木工程的每一項(xiàng)具體的建設(shè)進(jìn)行有方向性的思考,考慮到項(xiàng)目所需要的建設(shè)工期以及范圍大小,因此,工程造價(jià)的控制與管理過(guò)程中,必須要跟著投資決策的方向進(jìn)行合理造價(jià)控制與管理工作,結(jié)合決策中所產(chǎn)生的造價(jià)文件進(jìn)行程序性審視,在工程造價(jià)管理與控制工程中,把存在的投資決策風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)反饋,避免在工程進(jìn)行中產(chǎn)生損失現(xiàn)象,同時(shí)要把握好整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程的預(yù)算,保留一定范圍的預(yù)算以提供實(shí)際產(chǎn)生的偏差。工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程所對(duì)應(yīng)的工程造價(jià)控制與管理。工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)所反映的工程造價(jià)是可以從設(shè)計(jì)圖紙中建設(shè)的項(xiàng)目需要材料以及規(guī)模進(jìn)行比較具體的預(yù)算,是工程建設(shè)造價(jià)的關(guān)鍵因素。從設(shè)計(jì)的階段來(lái)分析,工程設(shè)計(jì)需要設(shè)計(jì)方,根據(jù)工程實(shí)施的地帶進(jìn)行考察,了解建設(shè)地點(diǎn)的環(huán)境因素以及人們活動(dòng)情況,清晰建設(shè)方所要建設(shè)的內(nèi)容以及建設(shè)過(guò)程中需要的材料具體資料,然后設(shè)計(jì)工程圖紙。工程設(shè)計(jì)是工程造價(jià)中要預(yù)算的一個(gè)部分,雖然設(shè)計(jì)所耗的工程成本與其他工程階段所耗的成本不高于1%,工程規(guī)模大,考慮到建設(shè)方的決策方案,因此,在設(shè)計(jì)過(guò)程中會(huì)采用一些新的材料,以及設(shè)計(jì)特色,對(duì)工程外在表現(xiàn)的便捷需求以及藝術(shù)性加以控制,整體設(shè)計(jì)費(fèi)都需要明確記錄。從工程設(shè)計(jì)圖上可以了解建設(shè)耗材規(guī)格與種類、工程規(guī)模、工程的難易程度、技術(shù)性問(wèn)題,結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙資料,根據(jù)概預(yù)算知識(shí)與方法來(lái)預(yù)算工程架構(gòu)的造價(jià),因此,可以得知工程模型所要投入的資金,對(duì)不必要的或者需要大力度投入的工程造價(jià)進(jìn)行管理與控制。

2.2工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)流程的工程造價(jià)分析

對(duì)于工程規(guī)模比較龐大,而且整個(gè)工程的體系比較復(fù)雜的情況,就需要進(jìn)行工程項(xiàng)目細(xì)分,實(shí)施分工合作完成項(xiàng)目的方案。因此,就需要對(duì)工程各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)工作,工程招投標(biāo)的范圍要視工程規(guī)模以及規(guī)范程度來(lái)評(píng)定,就大規(guī)模工程來(lái)分析,招投標(biāo)可以從勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料采購(gòu)等方面進(jìn)行招標(biāo)工作。實(shí)行的招標(biāo)是每個(gè)承包商對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo),如果工程造價(jià)方案合理,且承包商組織機(jī)構(gòu)有比較好的實(shí)力,將會(huì)中標(biāo),對(duì)其中工程項(xiàng)目招標(biāo)工作所產(chǎn)生的資金,應(yīng)詳細(xì)納入工程造價(jià)項(xiàng)目中。

2.3工程施工階段所產(chǎn)生的工程造價(jià)分析

工程施工是需要根據(jù)所設(shè)計(jì)的工程圖紙進(jìn)行修建的一個(gè)勞動(dòng)行為,在施工過(guò)程中所產(chǎn)生的人力資源,機(jī)械儀器購(gòu)買或者租賃所產(chǎn)生的費(fèi)用需要進(jìn)行成本核算。施工過(guò)程中會(huì)受到施工技術(shù)、材料質(zhì)量、管理人員工作氛圍所影響,所影響的是工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問(wèn)題,進(jìn)而影響了成本的預(yù)算,所以土木工程的造價(jià)施工項(xiàng)目的因素有重要性的聯(lián)系。工程項(xiàng)目竣工所需進(jìn)行的工程造價(jià)管理與控制。工程竣工所反映的就是實(shí)際工程施工的結(jié)果,其產(chǎn)生的具體耗資需要建設(shè)方與承包商雙方對(duì)所進(jìn)行的工程量進(jìn)行核算,對(duì)應(yīng)所產(chǎn)生成本偏差的問(wèn)題跟進(jìn)核對(duì),確保實(shí)際施工所產(chǎn)生的具體成本,其中物價(jià)突然上漲、勞資上升等有關(guān)問(wèn)題會(huì)影響成本,因此要保證信息的準(zhǔn)確性,避免產(chǎn)生不必要的利益上的沖突。

3土木工程造價(jià)管理與控制的有關(guān)措施

建立建設(shè)方本身的管理機(jī)構(gòu),完善建設(shè)體制。建設(shè)方是工程建設(shè)的發(fā)起者,所承擔(dān)的費(fèi)用是由建設(shè)方來(lái)負(fù)責(zé),為了避免在工程建設(shè)上產(chǎn)生難以控制的成本問(wèn)題,建設(shè)方應(yīng)當(dāng)完善企業(yè)機(jī)構(gòu)的管理制度與規(guī)范,管理層次需要分明,安排對(duì)工程項(xiàng)目跟進(jìn)監(jiān)督的管理人員,核實(shí)工程具體的項(xiàng)目?jī)?nèi)容以及所產(chǎn)生的成本,為工程造價(jià)提供有利數(shù)據(jù)。承發(fā)包關(guān)系分明,規(guī)范工程作業(yè)。建設(shè)方在做好工程建設(shè)決策方案后,針對(duì)工程的規(guī)模進(jìn)行招標(biāo),對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行明確性的發(fā)包,依據(jù)承包商所提供的工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)進(jìn)行核算,招攬合理報(bào)價(jià)以及承包商管理體制完善的機(jī)構(gòu)進(jìn)行該項(xiàng)目的作業(yè),同時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)簽約有關(guān)的協(xié)議與合同,在成本存在差異時(shí),可以根據(jù)相關(guān)的合同與協(xié)議進(jìn)行協(xié)商解決,避免工程造價(jià)管理與控制的不當(dāng)。委托第三方進(jìn)行專業(yè)性的監(jiān)督管理。第三方是指建設(shè)方委托的監(jiān)理單位,對(duì)施工方的工程作業(yè)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)督與協(xié)調(diào),反饋相關(guān)的信息給建設(shè)方,確保工程項(xiàng)目在規(guī)定的期限完成,避免工程造價(jià)出現(xiàn)過(guò)大差異,這是有效的工程造價(jià)管理與控制措施。

4結(jié)語(yǔ)

土木工程造價(jià)的控制與管理的效果實(shí)現(xiàn)需要有效的措施,建立明確的工程建設(shè)體系,保證工程項(xiàng)目規(guī)范性進(jìn)行,對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督,控制工程質(zhì)量、安全與進(jìn)度,保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確范圍,避免工程投資的風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)土木工程建設(shè)的效益。

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作者:李碩 單位:北京交通大學(xué)海濱學(xué)院