遺產(chǎn)繼承公證書精選(九篇)

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第1篇：遺產(chǎn)繼承公證書范文

(××)字第××號

被繼承人：×××(應(yīng)寫明姓名、性別、生前住址)

繼承人：×××(寫明姓名、性別、出生年月日、住址、與被繼承人的關(guān)系)

繼承人：×××(同上，有幾個繼承人應(yīng)當寫明幾個繼承人)

經(jīng)查明，被繼承人×××于××××年×月×日因×××(死亡原因)在×××地(死亡地點)死亡。死后留有遺產(chǎn)計：×××(寫明遺產(chǎn)的狀況)。死者生前無遺囑。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第五條和第十條的規(guī)定，被繼承人的遺產(chǎn)應(yīng)當由其×××、×××(繼承人名單)共同繼承。(如果有代位繼承的情況應(yīng)當寫明繼承人先于被繼承人死亡的情況;如果放棄繼承，應(yīng)當寫明誰放棄了繼承，放棄部分的遺產(chǎn)如何處理的內(nèi)容)

中華人民共和國××省××市(縣)公證處

公證員(簽名)

××××年××月××日

【出生公證書樣本】

(××字)第××號

根據(jù)××省××市(縣)××戶籍管理機關(guān)××年×月×日檔案記載(或××單位公務(wù)人員檔案記載或知情人××提供的材料)，茲證明×××，男(或女)于××年×月×日在××省××市出生?！痢痢恋母赣H是×××，×××的母親是×××。

中華人民共和國××省××市(縣)公證處

公證員(簽名)

××××年××月××日

【收養(yǎng)公證書樣本】

(××)字第××號

×××于××××年××月××日被收養(yǎng)。養(yǎng)父是×××，養(yǎng)母是×××。

中華人民共和國××省××市(縣)公證處

第2篇：遺產(chǎn)繼承公證書范文

關(guān)鍵詞：公民個人法定繼承遺囑繼承代位繼承轉(zhuǎn)繼承 公證

一、繼承權(quán)公證界定范圍

受理繼承或遺囑公證后，尤其在審查當事人提供的遺囑，或為當事人起草遺囑時，必須明確合法的遺產(chǎn)范圍，避免當事人錯誤處分不屬于遺產(chǎn)范圍的其它財產(chǎn)。繼承法第三條明確規(guī)定：遺產(chǎn)是被繼承人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：（1）公民的合法收入（2）公民的房屋、儲蓄和生活用品（3）公民的林木、牲畜和家禽；（4）公民的文物、圖書資料；（5）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（6）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；（7）公民的其它合法財產(chǎn)；由于法律水平參差不一，個別公證員對“公民的其它合法財產(chǎn)”所含范圍的理解極可能與法律規(guī)定相悖，作者在這里也很難用文字一一羅列其它合法財產(chǎn)，我們不妨使用排除法，只需了解哪些財產(chǎn)不屬繼承范圍即可。

二、不能被繼承的財產(chǎn)及財產(chǎn)權(quán)利

（1）被繼承人的人身權(quán)、政治權(quán)利。人身權(quán)利包括：姓名權(quán)、勞動權(quán)、名譽權(quán)、生命健康權(quán)、受教育權(quán)、休息權(quán)等。政治權(quán)利包括：選舉權(quán)、被選舉權(quán)，言論、出版、集會，自由權(quán)、通信秘密等受法律保護權(quán)，擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)權(quán)，批評等權(quán)利被侵犯取得的賠償權(quán)。

（2）專屬于被繼承人本人的財產(chǎn)權(quán)利包括：1、國家、集體財產(chǎn)的使用權(quán)，包括：公共財產(chǎn)使用權(quán)、自留山、魚塘、果園等的經(jīng)營權(quán)以及宅基地的使用權(quán)；2、承包權(quán)、房屋租賃權(quán)、財物代管權(quán)；3、繼承權(quán)、受遺贈權(quán)、勞動工資權(quán)等。

（3）不屬于被繼承人的財產(chǎn)：1、國家、集體的財產(chǎn)；2、被繼承人生前已處分的財產(chǎn)；3、被繼承人配偶的財產(chǎn)、婚前財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)中屬于配偶的部分；婚姻存續(xù)期間約定為配偶的財產(chǎn)；被繼承人與家庭其他成員的共同財產(chǎn)；死者家屬的撫恤發(fā)給金、生活補助費；被繼承人的人身保險合同中明確指定受益人的財產(chǎn)等。

以上財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利不屬公民遺產(chǎn)范圍，公證員在起草和審查遺囑時應(yīng)注意規(guī)避和提示當事人。在公證實踐中，常見一些單位為避免糾紛，要求死者家屬辦理撫恤發(fā)給金、生活補助費的繼承權(quán)公證，而有的公證員因不明了死者家屬的撫恤發(fā)給金、生活補助費不是公民遺產(chǎn)，而給當事人錯誤的出具了繼承權(quán)公證書，直接侵犯了合法受益人的權(quán)益。

三、繼承權(quán)公證的處理方式

出具繼承權(quán)公證之前，對未經(jīng)公證的遺囑的處理方式。

繼承分法定繼承和遺囑繼承兩種，繼承法第五條規(guī)定：繼承開始后，按照法定繼承辦理；根據(jù)中國繼承法的規(guī)定：第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女，在沒有第一順序繼承人時由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。據(jù)此可知，遺囑如無違反法律之處，遺囑繼承應(yīng)優(yōu)于法定繼承。在當事人申辦繼承權(quán)公證時，如被繼承人生前立有未經(jīng)公證的遺囑，必須首先要認定遺囑的法律效力方能辦理繼承權(quán)公證，在能認定遺囑效力的前提下，必須出具遺囑繼承權(quán)公證書，如按法定繼承權(quán)公證則極有可能侵犯遺囑繼承人的合法權(quán)益。例如，甲生前立有未經(jīng)公證的遺囑，指定女兒乙一人繼承房產(chǎn)，某公證處在確定了其他法定繼承人都放棄繼承的意思表示后，依法定繼承方式為乙出具了繼承權(quán)公證書，大多數(shù)人都會認為此結(jié)果與甲的遺囑意愿相同，沒有不妥之處，但就是這種法定繼承方式為乙日后單獨處分該房產(chǎn)設(shè)置了障礙，致使乙不能單獨處分繼承到的房產(chǎn)。

婚姻法第十七條規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！钡谑藯l第三項規(guī)定的除外條款是“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品”。

確定遺囑的法律效力，會出現(xiàn)三種情況：一是法定繼承人對遺囑的有效性有爭議又難以達成一致協(xié)議的，則遺囑的法律效力必須經(jīng)法院的審理方能確認，公證處無權(quán)僅憑幾個無利害關(guān)系證人的證言就認定遺囑的法律效力；二是法定繼承人對遺囑的有效性雖有爭議，但最終達成了一致的遺產(chǎn)分配協(xié)議的，在向所有的法定繼承人落實了協(xié)議的真實性后，公證處可以依法定繼承方式出具繼承權(quán)公證書；三是所有的法定繼承人對遺囑無爭議，且向公證處出具了無爭議聲明，只有在此情況下公證處才能直接認定遺囑的法律效力，此時出具的就是遺囑繼承權(quán)公證書，決不能因為法定繼承的結(jié)果與遺囑指向的是同一人而采用法定繼承方式出證。

四、對代位繼承和轉(zhuǎn)繼承的處理

代位繼承是指被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，死亡子女的晚輩直系血親可以代位繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種法律制度。在代位繼承中，已先于被繼承人死亡的繼承人，稱為被代位繼承人；代替被代位繼承人繼承遺產(chǎn)的人，稱為代位繼承人，如孫子女代替已故的父母繼承祖父母的遺產(chǎn)。 代位繼承還有別于轉(zhuǎn)繼承：轉(zhuǎn)繼承就是指繼承人在繼承開始后，遺產(chǎn)分割之前死亡的，其所應(yīng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)由他的合法繼承人繼承的制度。代位繼承和轉(zhuǎn)繼承的主要區(qū)別是：第一，代位繼承是繼承人死于被繼承人之前，即繼承開始之前；轉(zhuǎn)繼承則是繼承人死于被繼承人之后，即繼承開始后，遺產(chǎn)分割之前。第二，代位繼承中的代位繼承人只限于被繼承人的晚輩直系血親；而轉(zhuǎn)繼承中繼承人的所有合法繼承人都有繼承權(quán)。第三，代位繼承人是繼承人的子女直接參與對被繼承遺產(chǎn)的分配；轉(zhuǎn)繼承則是繼承人的法定繼承人對他的遺產(chǎn)進行分割。第四，代位繼承只適用于法定繼承，而轉(zhuǎn)繼承即適用于法定繼承，又可適用于遺囑繼承。

第3篇：遺產(chǎn)繼承公證書范文

你處一九八八年九月七日閩司證（88）036號《關(guān)于我國公民、印尼華僑為繼承印尼華僑在國內(nèi)遺產(chǎn)申辦繼承權(quán)公證的請示》收悉。關(guān)于印尼華僑、華人為繼承在我國內(nèi)遺產(chǎn)申辦有關(guān)公證書的問題，根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，并考慮到印尼與我國關(guān)系的特殊情況，現(xiàn)答復(fù)如下：

一、印尼華僑、華人繼承遺留在我國內(nèi)的不動產(chǎn)，以及印尼華僑繼承住所在印尼的華僑遺留在我國內(nèi)的動產(chǎn)，均應(yīng)適用我國法律，由公證機關(guān)出具繼承權(quán)公證書。繼承人向我公證機關(guān)申辦繼承權(quán)公證書時，應(yīng)提供印尼公證機關(guān)出具的有關(guān)證明，如被繼承人的死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、婚姻狀況證明、出生證明等。這些證明如辦理印尼外交部和第三國認證有困難，可直接拿到國內(nèi)使用，我公證機關(guān)在能夠辨認確實是印尼公證機關(guān)所出具的情況下，予以接受。

二、印尼華人繼承印尼華僑、華人在我國內(nèi)的動產(chǎn)，以及印尼華僑繼承印尼華人在我國內(nèi)的動產(chǎn)，被繼承人住所地在印尼，均應(yīng)適用印尼法律，由印尼公證機關(guān)出具繼承權(quán)證明后，直接拿到我國內(nèi)銀行等有關(guān)部門使用，我公證機關(guān)不宜為繼承人出具繼承權(quán)證明書。

第4篇：遺產(chǎn)繼承公證書范文

    論文關(guān)鍵詞 遺囑公證 生效 確認程序

    遺囑繼承是指繼承開始后,繼承人按照被繼承人生前所立的合法有效的遺囑繼承被繼承人遺產(chǎn)的繼承制度。遺囑繼承公證是公證機構(gòu)根據(jù)遺囑繼承人的申請,依照法定程序?qū)z囑繼承人繼承行為的真實性、合法性予以證明的活動。

    一、遺囑生效的條件

    (一)遺囑生效的實質(zhì)要件

    1.遺囑人在立遺囑時必須具有民事行為能力。立遺囑應(yīng)當是遺囑人在具有正常的理智與思維能力的情況下所作的意思表示。公民在無行為能力或限制行為能力的情況下所立的遺囑,在法律上是無效的。然而,如果遺囑人立遺囑時有民事行為能力,事后卻因患精神疾病等原因喪失了民事行為能力,因其立遺囑時神志是清楚的,所以遺囑的效力不受影響。

    2.遺囑必須是遺囑人親自所立,他人代立的遺囑沒有法律效力。

    3.遺囑必須表明遺囑人的真實意思。公民在受脅迫、欺騙的情況下所立的遺囑,或者他人偽造的遺囑,均不是公民的真實意思表示,不能發(fā)生法律效力。

    4.遺囑的內(nèi)容不得違反法律和社會公德。凡違反法律或社會公德的遺囑不發(fā)生法律效力,例如,按照法律規(guī)定,遺囑不得剝奪缺乏勞動能力又沒有生活來源的法定繼承人的繼承權(quán),如果所立遺囑非法剝奪上述繼承人的繼承權(quán),這樣的遺囑就不能發(fā)生法律效力。

    5.遺囑處分的對象是個人所有的合法財產(chǎn)。公民可以將自己所有的房屋和儲蓄、生活用品和法律允許為個人所有的生產(chǎn)資料等以遺囑的方式進行處分,但是非法占有物不能作為遺囑處分的對象,只享有使用權(quán)而沒有所有權(quán)的占有物,如公民租賃的房屋、農(nóng)民使用的自留地和宅基地,都不能作為遺囑處分的對象。

    (二)遺囑生效的形式要件

    遺囑的成立和生效不僅要具備主體、內(nèi)容及對象等實質(zhì)性的要件,而且要具備形式上的要件。根據(jù)法律的規(guī)定,遺囑應(yīng)當經(jīng)過證明,表明其真實、合法,才能發(fā)生法律效力。遺囑公證是對遺囑最有力的一種證明方式。我國《繼承法》第17條規(guī)定,公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理;自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日;代書遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名;以錄音形式立的遺囑,應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證;遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑,口頭遺囑應(yīng)當由兩個以上見證人在場見證,危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。根據(jù)《繼承法》第18條規(guī)定,下列人員不能作為遺囑見證人:無行為能力人、限制行為能力的人,繼承人、受遺贈人,與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人。

    二、設(shè)立遺囑生效確認程序的原因

    設(shè)立遺囑生效確認程序是非常有必要的,因為在許多人看來,遺囑繼承公證的辦理相對法定繼承公證處理更容易些,要不然,遺囑公證就沒有什么意義了。所以,在實際辦理遺囑繼承公證時,經(jīng)常按照遺囑公證書直接出具遺囑繼承公證書,并不是去告訴其他法定繼承人對其能否真正生效進行進一步確認。但在實際生活中,因為法定繼承而出現(xiàn)的法律糾紛是少數(shù)的,相反遺囑繼承涉及的復(fù)查或訴訟特別多。有的案子好多年后又被人提起,形成了纏訴、老上訪戶等,他們針對的依據(jù)就是遺囑公證書。

    我國《繼承法》第二十條明確規(guī)定,公證遺囑效力最高。那么也許遺囑人生前曾擬定了很多份公證遺囑,怎樣判斷當事人所提交的公證遺囑就是“最后的公證遺囑呢”?因此公證遺囑只解決了遺囑設(shè)立時的形式合法問題,并未解決繼承開始后,遺囑生效的確認問題。

    申請遺囑公證人應(yīng)當提交的文件包括:(1)立遺囑人的身份證明,如身份證、戶口簿等;(2)立遺囑人處分的財產(chǎn)所有權(quán)的證明;(3)遺囑的草稿等。如果是遺囑繼承,遺囑繼承人需持遺囑公證書、遺囑人死亡證明到公證處辦理繼承權(quán)公證手續(xù),經(jīng)公證部門對被繼承人所立遺囑的真實性與合法性進行審查,認定該其真實有效后,公證處出具繼承權(quán)公證書,公證機關(guān)必須對遺囑人的遺囑內(nèi)容保密。繼承人攜帶遺囑公證書、繼承權(quán)公證書、房屋權(quán)屬證書及當事人身份證件辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在此類繼承登記中,遺囑人指定的繼承人如屬法定繼承人之列的,只需繳納房產(chǎn)登記費用,無需繳納契稅;若屬法定繼承人之外,屬遺贈性質(zhì)的,受贈人除繳納房產(chǎn)登記費用以外,需繳納受贈房屋市場價值4%的契稅。

    立遺囑人在遺囑中處分的財產(chǎn)在生前很有可能進行處置,遺囑中涉及的財產(chǎn)有的可能已經(jīng)轉(zhuǎn)移到他人名下,比如已辦理了轉(zhuǎn)讓或贈與手續(xù)。所以,還是很有必要向繼承人核實確認遺囑處分的財產(chǎn)是否仍歸立遺囑人所有。有時候,也有人拿立遺囑人寫的借據(jù)或房產(chǎn)出資證明來對遺囑中的財產(chǎn)主張異議,這就要在《遺囑生效確認通知函》中告知受函人這類憑證只構(gòu)成債權(quán)依據(jù),不能作為撤銷遺囑的證明。

    三、告知當事人法律,法規(guī)、規(guī)范性文件對遺囑繼承的要求

    1.立遺囑人必須是具有完全行為能力人,依照《繼承法》的具體要求所立,否則無效,不能執(zhí)行。其法律依據(jù)主要是《繼承法》第十七條“公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理?！钡囊?guī)定和《繼承法》第二十二條“無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效;遺囑必須表示遺囑人的真實意思,受脅迫、欺騙所立的遺囑無效;偽造的遺囑無效;遺囑被篡改的、篡改的內(nèi)容無效”的規(guī)定。

    2.遺囑人在遺囑中應(yīng)當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人,以及胎兒保留必要的份額。其法律依據(jù)主要是《繼承法》第十九條“遺囑應(yīng)當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額”的規(guī)定和《繼承法》第二十八條“遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的,保留的份額按法定繼承辦理”的規(guī)定以及最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第四十五條第一款“應(yīng)當為胎兒保留的遺產(chǎn)份額沒有保留的應(yīng)從繼承人所繼承的遺產(chǎn)中扣回”的規(guī)定。

    3.告知當事人不是依法所立的公證遺囑,或者遺囑繼承有爭議、有糾紛的,公證機構(gòu)不能給予辦理遺囑繼承權(quán)公證。當事人對遺囑繼承有爭議、有糾紛的,應(yīng)當告知其到人民法院通過訴訟解決。其法律依據(jù)主要是《公證法》第四十條“當事人、公證事項的利害關(guān)系人對公證書的內(nèi)容有爭議的,可以就該爭議向人民法院提起民事訴訟”的規(guī)定。遺囑是遺囑人對其財產(chǎn)和事務(wù)進行處分并于死后發(fā)生法律效力的民事法律行為,因此對遺囑公證的審查要求較嚴格。作為民事法律行為的遺囑行為是否有效,應(yīng)依據(jù)民事法律行為是否有效的判斷標準予以認定。由此,對遺囑公證的審查主要是:遺囑人的身份和權(quán)利能力、行為能力;遺囑人的意思表示是否真實,有無受脅迫、欺詐等行為:遺囑處分的財產(chǎn)是否屬于遺囑人個人所有;是否處分了共有財產(chǎn)或者爭議未決的財產(chǎn);遺囑人法定繼承人的范圍,所立遺囑是否剝奪了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人必要的遺產(chǎn)份額;遺囑內(nèi)容是否違反法律規(guī)定和社會公共利益,文字表述是否準確,簽名、蓋章、捺手印和制作日期是否齊全等。為了保障公證程序的正當性,確保公證證明的真實性、有效性,在辦理遺囑公證的過程中還應(yīng)當注意以下一些事項。

第5篇：遺產(chǎn)繼承公證書范文

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，個人財富的增多，房地產(chǎn)的升值，舊城區(qū)改造的力度的加大，特別是各級政府對被征收房屋補償數(shù)額的增加，一些上世紀八十年代、九十年代公證處辦理的涉及房地產(chǎn)的遺產(chǎn)分割、繼承、贈與、遺贈等公證事項被投訴案件日益增多。設(shè)立公證爭議投訴制度，其根本目的是保障當事人、公證事項的利害關(guān)系人的權(quán)益。公證法修訂時，新增加的公證爭議處理是對原公證程序規(guī)則申訴與復(fù)議時的替代。公證當事人、規(guī)則事項的利害關(guān)系人與公證機構(gòu)發(fā)生爭議時的救濟主要包括公證機構(gòu)復(fù)查、向公證協(xié)會投訴、向人民法院提起民事訴訟三種途徑。

因上世紀八十年代初，各地公證處才相繼設(shè)立，當時配套的法律和公證規(guī)范相對較少，以現(xiàn)在公證規(guī)范的要求審視八、九十年代的公證事項，難免有一些法律上的紕漏和瑕疵，有一些利害關(guān)系人正是抓住了這種紕漏和瑕疵，按現(xiàn)在的價值尺度來衡量自己的得失，提出一些不盡合理的要求，覺得撤銷當時的公證書，自己現(xiàn)在能夠獲得更大的利益和好處。因此，不顧親情和友情，互相反目成仇，到公證處進行投訴或糾纏，公證處疲于應(yīng)付，不得不集中人力進行復(fù)查復(fù)核，有時甚至影響業(yè)務(wù)的正常開展。為保持社會穩(wěn)定，正確處理好當事人的投訴，減小矛盾，化解糾紛，公證處要勇于擔(dān)當，承擔(dān)起歷史責(zé)任，這也是公證處的職責(zé)和責(zé)任。遇到這類問題，公證處應(yīng)著手從以下幾個方面去解決。

一、依據(jù)《公證程序規(guī)則》第六十一條，進行規(guī)勸

根據(jù)《公證程序規(guī)則》第六十一條的規(guī)定，“公證事項的利害關(guān)系人認為公證書有錯誤的，可以自知道或者應(yīng)當知道公證之日起一年內(nèi)向出具公證書的機構(gòu)提出復(fù)查，但能證明自己不知道的除外。提出復(fù)查的期限自公證書出具之日起最長不得超過二十年”。根據(jù)本條規(guī)定，從公證書出具之日至投訴之日，已經(jīng)滿二十年的，可以明確告知當事人，公證處不予復(fù)查。2011年8月我公證處就有這樣一個例子。張某，某單位職工，在1987年單位房改的時候，單位以350元的價格，將單位產(chǎn)權(quán)土草結(jié)構(gòu)房屋處理給個人，當時他有兩所房屋。經(jīng)他老父親做他本人工作，同意將單位要處理的房屋產(chǎn)權(quán)辦在他弟弟名下，因他弟弟當時要結(jié)婚，張某本人也同意將該房屋產(chǎn)權(quán)辦在弟弟名下，張某同父親、弟弟一同來到公證處辦理了公證，并到房地產(chǎn)管理處將該房屋的產(chǎn)權(quán)辦在了弟弟的名下。但在2010年，由于棚戶區(qū)改造，要拆遷這所房子，該房屋評估價值達10萬元。這樣，張某的弟弟將得到十萬元的拆遷補償。張某得知這種情況后，就與弟弟商量，要求弟弟分給他5萬元，弟弟不同意給，這樣就產(chǎn)生了矛盾。張某到公證處聲稱，他沒有到過公證處辦理公證房屋的事情，要求撤銷公證書。公證人員查到該公證卷宗后得知，該公證書自出具之日到張某投訴之日，已經(jīng)超過了20年時間，公證人員明確告訴張某，對該公證不予復(fù)查。其實在查看公證卷宗后，公證法律文書的簽名就是張某本人所為。其后張某又到縣政法委等有關(guān)部門上訪，后經(jīng)公證處人員耐心、細致解釋后，張某覺得無勝訴希望，放棄復(fù)查。

二、依據(jù)《公證法》第四十四條進行引導(dǎo)

根據(jù)《中華人民共和國公證法》第四十條的規(guī)定，“當事人、公證事項利害關(guān)系人對公證書的內(nèi)容有爭議的，可以就該爭議向人民法院提起民事訴訟”。

本條所講的是，當事人、利害關(guān)系人對已經(jīng)生效的公證書發(fā)生爭議，可以提起民事訴訟。也就是說，在進行了公證，拿到公證書之后，當事人、利害關(guān)系人對公證書公證的事項發(fā)生實體權(quán)利義務(wù)爭議。此時，當事人、利害關(guān)系人也可能向公證機構(gòu)提出撤銷但公證機構(gòu)拒絕，當事人、利害關(guān)系人可以以其他當事人為被告提起民事訴訟解決爭議。這是本條規(guī)定的情形。如2010年12月初，公證處來了一位王某，說要查一本1992的卷宗。其本身是當時公證的當事人。公證人員很快就查到這本公證卷宗。公證內(nèi)容大體是這樣的，王某姊妹6人于1992年8月25日來到公證處，簽訂了遺產(chǎn)分割協(xié)議。原來父親于1970年死亡，母親于1989年死亡，當時父母遺產(chǎn)總體作價4萬元人民幣，主要是房產(chǎn)經(jīng)過這哥六個的商議，同意最小兒子分一萬元，因與母親在一起生活時間較長，所以多分，其他五個人每人分陸仟元人民幣，公證處只證明六人簽字屬實。當時王某也在遺產(chǎn)分割協(xié)議上簽名，并分得6000元。公證書內(nèi)容非常簡單，該遺產(chǎn)分割協(xié)議均已履行完畢?？墒窃?010年10月份，因建高速客運專線，歸六子所有的房屋被拆遷，獲得拆遷補償款50多萬元。王某聲稱，他還有一個同胞大哥，在河北省某縣，是同母親所生，小時被過繼到河北的叔叔家，分遺產(chǎn)時被落下了，公證處已經(jīng)窮盡了審查義務(wù)，公證處并無不當，公證人員以《中華人民共和國公證法》第四十條告之王某，如果真有這樣一個大哥，權(quán)利受到侵害，可以直接到人民法院。

三、當事人或利害關(guān)系人的投訴符合《中華人民共和國公證法》和《公證程序規(guī)則》的規(guī)定，公證處應(yīng)予以復(fù)查

第6篇：遺產(chǎn)繼承公證書范文

    答:不能。共有的財產(chǎn)只能經(jīng)過全體共有人的一致同意下才可以抵押,否則抵押無效。

    按照我國最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第五十四條規(guī)定:“按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的,抵押有效。”

    “共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意,抵押無效。但是,其他共有人知道或者應(yīng)當知道而未提出異議的視為同意,抵押有效?！?/p>

    二、我愛人的父親單位分房,因為是公房出售,只能將房賣給他父親,所以就以他父親的名義買了一室一廳,但錢是我和我愛人各負擔(dān)50%,即錢是100%由我們負擔(dān)。因為買房收據(jù)、房產(chǎn)證上都沒有我或我愛人的名字,除了房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)戶的方法,我還想到了遺產(chǎn)繼承,但現(xiàn)在我們就能以遺產(chǎn)繼承的方式獲得房產(chǎn)權(quán)嗎?我該怎樣做才使這房子在法律上是歸屬我和我愛人的呢?

    答:1.繼承只能在被繼承人死亡時才發(fā)生;可以先進行遺產(chǎn)公正,明確表明死后由你們繼承。

    2.由父親贈予你們,到房管局辦理過戶變更手續(xù)即可。

    三、華僑或外國人應(yīng)怎樣繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)?

    答:華僑或外國人繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)的,應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理以下手續(xù):

    1.申請繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)的華僑或外國人,須向居住國的公證機關(guān)申請辦理公證書,證明申請人的職業(yè)、住址和他與在中國遺留有房產(chǎn)的被繼承人的親屬關(guān)系。該公證書還須經(jīng)我國駐該國的使領(lǐng)館認證(根據(jù)領(lǐng)事條約,兩國互免認證的除外)。如果華僑或外國人在與我國無外交關(guān)系的國家辦理的公證文書,原則上需經(jīng)該國外交部及與該國與我國均有外交關(guān)系的第三國駐該國使(領(lǐng))館認證。

第7篇：遺產(chǎn)繼承公證書范文

論文關(guān)鍵詞 遺產(chǎn)繼承 轉(zhuǎn)移登記 違法 案例 剖析

遺產(chǎn)繼承是一個大熔爐，從來都是街頭巷尾被熱議的話題，當然也是家庭矛盾的集聚點。如果說，一個家庭的家庭關(guān)系還能湊合度日，那么一旦發(fā)生遺產(chǎn)的繼承問題，就一定會在這個家庭中掀起軒然大波，矛盾勢必也會在瞬間被激化，導(dǎo)致家庭關(guān)系徹底破裂。所以遺產(chǎn)的處理問題不僅關(guān)系著家庭的和睦，更加關(guān)系著社會的穩(wěn)定與和諧。有關(guān)房屋的遺產(chǎn)繼承過戶登記，是如今社會越演越烈的矛盾，我們應(yīng)如何處理相關(guān)的問題？應(yīng)怎樣向有關(guān)部門進行求援？在以下文章中，我們就這個問題進行深入的探討。

一、相關(guān)案例的解讀

（一）案例概述

在1997年，牛某通過房改得到了他所在城市市中心的一套房屋，房改在計算工齡的時候，把牛某去世的妻子的年齡也計算在內(nèi)，他的妻子去世于1992年，按照這所城市有關(guān)房改的一些規(guī)定，可以用遺屬的工齡再加上已去世職工的相關(guān)工齡來核算相應(yīng)的工齡折扣。在2001年的5月份，牛某和莊女士再婚，并于2003年7月1號立下遺囑，當日還進行了相應(yīng)的公證，并明確規(guī)定這所房屋的所有權(quán)由莊女士一個人來繼承，與此同時，公證處還出具了相應(yīng)的公證書。

于04年2月10號，牛某去世了。莊女士在這一年的3月1日，向該房屋所屬權(quán)屬登記部門申請了轉(zhuǎn)移登記，并提供了相應(yīng)的資料，相關(guān)部門在2004年3月16日為莊女士頒發(fā)了房產(chǎn)證。但是，在該年的8月，已故牛某的繼子和繼女因?qū)υ摲康睦^承條例存有異議，于是向某市的區(qū)級人民法院就此事項提起訴訟。因為他們認為此房屋是其繼父與其母親的遺產(chǎn)，而莊女士對此房屋無權(quán)進行任何處置。

在2006年1月，該法院針對此事所作判決如下：牛某的繼子與繼女擁有該房產(chǎn)的一半繼承權(quán)，而另一半由莊女士與牛某的繼子和繼女共同繼承，并且這一半三人享有同等的繼承權(quán)，與此同時，該法院也否定了該遺囑的公證，認為其具有瑕疵，缺乏證明力。然而，莊女士又不服法院針對本案所作的判決，于是提起了上訴。

在2005年的5月中旬，莊女士將此房賣給了瞿先生，并進行了有關(guān)登記。在房屋轉(zhuǎn)移登記的辦理中，相關(guān)部門并沒有收到任何個人或部門的限制文件，也就不知道該房其實存在糾紛。于是，一周后，登記部門就為瞿先生頒發(fā)了相關(guān)房產(chǎn)證。

2006年的8月14號，牛某的繼子與繼女向本市的人民法院提起了行政復(fù)議的申請，并要求對瞿先生所持有的房產(chǎn)證明進行撤銷。法制辦進行復(fù)議時，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)的繼承糾紛已經(jīng)進入了二審程序。于是，在8月26號法制辦中止了相關(guān)審理。

2006年12月，中級法院維持原判并駁回了莊女士的上訴申請。

06年12月，法制辦恢復(fù)了相關(guān)的行政復(fù)議，07年1月公布了行政復(fù)議結(jié)果，內(nèi)容如下：莊女士申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，由于公證處出具了有瑕疵的公證書，致使房產(chǎn)局為莊女士辦理了不符合事實的轉(zhuǎn)移登記，并且具體的行政行為違反了法律，所以房產(chǎn)局被限定在60天內(nèi)重新做出行政行為。針對上述事實，房產(chǎn)局依據(jù)規(guī)定，將瞿先生有關(guān)房屋所有權(quán)的登記注銷了。瞿先生收到行政復(fù)議結(jié)果后，向法院提起了行政訴訟。但法院維持了房產(chǎn)局所做出的行政行為，駁回了瞿先生的訴訟。目前，瞿先生正在向這市中級人民法院提起上訴。

（二）相關(guān)問題

1.牛某在進行房改時，他已逝的前妻對房改房是否擁有產(chǎn)權(quán)？

2.法院維持房產(chǎn)局撤銷瞿先生房產(chǎn)證的決定是否正確？

3.瞿先生因房產(chǎn)證的撤銷而帶來的損失有誰承擔(dān)？

4.如何體現(xiàn)對善意取得的不動產(chǎn)的保護？

二、相關(guān)案例分析

本案中爭論的焦點主要有兩個，分別是牛某亡妻是否擁有房改房的產(chǎn)權(quán)；瞿先生是否是訴訟中的善意第三人。我們必須理清它們之間的關(guān)系?，F(xiàn)在，我們先來探討牛某的亡妻是否擁有房屋的產(chǎn)權(quán)？

婚姻關(guān)系實際上就是身份關(guān)系的一種，隨著牛某前妻的去世，他和亡妻的婚姻關(guān)系便已經(jīng)終止，而他們之間的夫妻共同財產(chǎn)也是以牛某的前妻去世時為標準。《婚姻法》中明確指出，在婚姻關(guān)系存在期間，夫妻之間實際取得以及能夠明確取得的所有財產(chǎn)收益，都是夫妻的共同財產(chǎn)。牛某所購買的房產(chǎn)是在他前妻去世前的共同財產(chǎn)，并且只是租用，只具有房屋的使用權(quán)，卻沒有房產(chǎn)的所有權(quán)。而在牛某的妻子去世之后，牛某才進行了房屋所有權(quán)的改取，這并不是其婚姻關(guān)系存在期間；其次，牛某在其妻子生前并未參加房改，因此，即使牛某參加房改時，使用了其亡妻的工齡進行了折扣，但也不滿足“能夠明確取得的所有財產(chǎn)收益”這條規(guī)定。所以說，牛某亡妻在生前的時候，既沒有房屋的產(chǎn)權(quán)，也沒有工齡折扣的取得權(quán)。而有關(guān)該市房改的一些政策，可以認為是國家對死者家屬的關(guān)照，牛某亡妻工齡是否被計算在內(nèi)都不會對牛某以及房改房原產(chǎn)權(quán)單位的相關(guān)合同買賣關(guān)系產(chǎn)生影響，只不過會影響房屋的售價而已。然而，不論房屋價錢的高低，都由牛某一人承擔(dān)，因此，牛某所購房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)被視為獨立產(chǎn)權(quán)，他擁有其全部的處置權(quán)，牛某的亡妻不擁有該房的產(chǎn)權(quán)。

據(jù)上分析可知，此房產(chǎn)并不屬于牛某與亡妻之間的共同財產(chǎn)，而屬于牛某個人財產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定可得，莊女士以及牛某的繼子、繼女在牛某遺產(chǎn)的繼承權(quán)上是同等的。但根據(jù)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，在遺囑繼承與法定繼承并存下，應(yīng)優(yōu)先考慮遺囑繼承。因此，根據(jù)已被公證遺囑，莊女士有權(quán)對該房屋進行轉(zhuǎn)移登記申請，并取得相關(guān)的證明。當然，莊女士在擁有房屋的產(chǎn)權(quán)的同時，也擁有了房屋的處置權(quán)。所以，瞿先生可購買該房屋并進行房屋的轉(zhuǎn)移登記，在這種情況下，房產(chǎn)局是可以為瞿先生核發(fā)相應(yīng)房產(chǎn)證的。由此看來，莊女士在整個過程中并無過錯，因此，她與牛某在公證處得到公證的公證書也同樣應(yīng)該具有法律效力。

（2）法院判決分析

在法院看來，莊女士在進行房屋的產(chǎn)權(quán)申請轉(zhuǎn)移登記時的公證書卻發(fā)生了問題，經(jīng)過法院的終審，認定莊女士所提供的公證書具有瑕疵，并不具備證明的效力，就算后面進行了行政復(fù)議，但仍被認為這份證明書具有瑕疵，由于這個原因，造成了莊女士在進行申請登記時，屬于申報不實。因此，莊女士的房屋產(chǎn)權(quán)被注銷，在注銷之后，該房產(chǎn)又恢復(fù)成牛某的遺產(chǎn)，這樣一來就應(yīng)由法定繼承處理了。莊女士就喪失了對該房屋的獨立處置權(quán)，莊女士與瞿先生簽定的房屋買賣合同就因此存在了頗大的爭議。由于莊女士的房屋產(chǎn)權(quán)被注銷了，那么，瞿先生相關(guān)的房屋轉(zhuǎn)移的登記也就不復(fù)存在了，這樣有關(guān)瞿先生房屋的產(chǎn)權(quán)登記也就被注銷了。

瞿先生對房產(chǎn)局所作出的決定不服，并提起訴訟后，人民法院維持原判這又是否正確呢？筆者認為，法院與房產(chǎn)局的職責(zé)不同，所以看待問題的角度也應(yīng)該有所不同。房產(chǎn)局看待這個案例應(yīng)結(jié)合有關(guān)房產(chǎn)的相關(guān)辦法和條例，但是，法院應(yīng)該結(jié)合我國的法律與規(guī)章制度，更加全面、更加綜合的對此案件進行分析。第一，應(yīng)該從怎樣維護當事人的合法權(quán)益以及交易安全等方面進行考慮。瞿先生向莊女士購買該房屋，在莊女士已經(jīng)證明自己進行了房屋的轉(zhuǎn)移登記而且還擁有該房的房產(chǎn)證的情況下，瞿先生是有充分的理由相信這次交易是安全且可靠的。依據(jù)《物權(quán)法》106條的規(guī)定，除非是作為行政訴訟第三人的莊女士以及牛某的繼子、繼女有證據(jù)證明瞿先生在購買房屋時并不是善意的，除此之外，瞿先生就應(yīng)該能夠取得此房屋的產(chǎn)權(quán)。這樣說來，法院的判決就是不正確的。

不過，瞿先生因為房產(chǎn)證被撤銷而引起的損失又應(yīng)該由誰來負責(zé)呢？在此次交易過程中瞿先生并沒有什么過錯，他有理由相信交易的合法性。就如前面所說，此次交易中出現(xiàn)的最主要問題就是莊女士所出示的公證書，由于她的申報材料與實際不符，因此登記單位才做出了錯誤的登記。據(jù)新的《物權(quán)法》規(guī)定，如果當事人所提供的登記所用的材料存在不真實的情況，那么由此而給他人帶來的損失，應(yīng)由當事人自己承擔(dān)。但是如果是由于登記的錯誤而給他人帶來的損失就應(yīng)由登記的機構(gòu)來進行賠償，并且在登記機構(gòu)賠償以后，仍可以向這個錯誤登記的造成者追償。所以，瞿先生不但可以向登記機構(gòu)索償，還可以向莊女士要求賠償，并且就算登記機構(gòu)在此之前進行了賠償，那么也應(yīng)該向莊女士追償。

如今，在房地產(chǎn)交易異?；钴S的情況下，維持社會主義市場的經(jīng)濟秩序及交易安全，并明確物產(chǎn)的歸屬地，使該產(chǎn)權(quán)的權(quán)力人得到應(yīng)有的保護。當然，不僅是房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移繼承容易造成糾紛，其他的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓也很容易出現(xiàn)相似的問題。比如說，房屋產(chǎn)權(quán)登記在了夫妻一方的名下，并且單方進行了房屋處理，另一方卻毫不知情，這樣也非常容易引起紛爭。因此，法院在對此類案件進行審理的時候，就應(yīng)該要求和案件具有厲害關(guān)系的人物，提供受讓方并非善意取得的相關(guān)證據(jù)。如果在證據(jù)不明確的時候，就應(yīng)嚴格的按照《物權(quán)法》106條的規(guī)定來執(zhí)行，判處已經(jīng)登記的受讓方獲取房屋的產(chǎn)權(quán)，維持有關(guān)機關(guān)正確的行政行為，判決情況應(yīng)由登記機關(guān)在登記薄上予以記載。

補充說明：

1.此案例之所以會出現(xiàn)后面的行政訴訟和行政復(fù)議，是由于牛某的繼子與繼女在向人民法院提起有關(guān)繼承權(quán)的訴訟時，根本沒有提出查封訴爭房產(chǎn)的申請要求。所以說，我們應(yīng)該使法規(guī)、法律的教育及宣傳得到加強，并以此節(jié)約相關(guān)的訴訟成本。

2.有關(guān)牛某繼子與繼女的權(quán)利救濟。在保護了瞿先生這個善意第三者的權(quán)益后，牛某繼子、繼女的繼承權(quán)就會受到損害，而他們的損失應(yīng)該由莊女士進行賠償。

第8篇：遺產(chǎn)繼承公證書范文

近來，各地公證機關(guān)認真辦理去臺老兵遺產(chǎn)繼承公證，對保護大陸繼承人的合法權(quán)益發(fā)揮了重要的作用。鑒于涉臺老兵遺產(chǎn)繼承時效將至，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、各地要高度重視涉臺老兵遺產(chǎn)繼承公證工作，把此項工作當成一件重要的公證事項來抓。要認真執(zhí)行司法部關(guān)于涉臺繼承的有關(guān)規(guī)定，特別是要認真執(zhí)行《司法部關(guān)于為已故去臺老兵的繼承人辦理遺產(chǎn)繼承公證的緊急通知》（司發(fā)通〈1994〉056號）和《司法部公證司關(guān)于涉臺老兵遺產(chǎn)繼承公證中有關(guān)問題的函》（〈95〉司公函005號），認真尋找老兵遺產(chǎn)的繼承人，依法處理遺產(chǎn)。要抓緊辦理涉臺繼承公證書的查證工作，盡可能在《協(xié)議》規(guī)定的時限范圍內(nèi)答復(fù)?；鶗?。

二、辦理涉臺繼承公證，要高度負責(zé)，堅持真實、合法、實事求是的原則，申請人一般應(yīng)親自到公證處申辦，委托他人申辦的應(yīng)有委托書并說明不能親自申辦的理由。公證處對各部門提供的證明材料，都要認真核實，防止出現(xiàn)錯證和假證，更不能弄虛作假。

第9篇：遺產(chǎn)繼承公證書范文

據(jù)我駐加拿大使館反映，由于我國公證機關(guān)現(xiàn)在出具的用于繼承在加遺產(chǎn)的委托書，不符合加方有關(guān)規(guī)定，給我國公民繼承在加遺產(chǎn)帶來了困難。為此，經(jīng)與我駐加使館和外交部領(lǐng)事司研究，現(xiàn)擬定了新的委托書格式，并附英譯文本。今后公證機關(guān)辦理繼承在加遺產(chǎn)的委托書公證，均應(yīng)依此格式書寫。

附件：委托書格式（中、英文）

附件：

委托書委托人：×××，男（或女），現(xiàn)住××省××市××街××號。

×××，男（或女），現(xiàn)住××省××市××街××號。

受托人：×××，男（或女），現(xiàn)住加拿大××省××市××街××號。

我們是×××（死者）的××和××（稱謂關(guān)系），×××（死者）于××××年×月×日在加拿大死亡，死亡時在加拿大留有遺產(chǎn)，我們作為×××的繼承人〔或根據(jù)中華人民共和國××省××市公證處××××年×月×日發(fā)給我們的（  ）××字第××號繼承權(quán)公證書〕，現(xiàn)委托×××先生（或女士、小姐）為我們的合法人，全權(quán)我們在加拿大辦理繼承上述遺產(chǎn)的一切事宜，為我們領(lǐng)取、管理和處分上述遺產(chǎn)。在我們辦理上述事項中，人有權(quán)出席法庭了解對遺產(chǎn)的估算過程、同意或反對對遺產(chǎn)的估算及方法。人有權(quán)對財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證書、擔(dān)保證書、公文、憑單、權(quán)利放棄和記錄等所有有關(guān)文書簽字、加封和執(zhí)行，就繼承遺產(chǎn)之事有權(quán)以我們的名義實施民事法律行為，人為上述事項所實施的民事法律行為和簽署的法律文書我們均予以承認。

人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

                                                       委托人：×××

                                                      ×××（簽名或蓋章）

                                                       ××××年×月×日

（注：必要時，可寫上期限）

Trust Deed

Trustee：______ Male （or female）， Present Home Address ______ Number ____Street ____City ____Province.

____Male （or female）， Present Home Address ____Number __ __Street ____City ____Province.

Entrusted Agent： ____， Male （or female）， Present Home Ad- dress ____Number ____Street ____City ____Province in Canada.

We are ____（the deceased） ____and ____（relationship） ____（the deceased） died on ____Day ____Month ____Year in Canada，the deceased bequeathed a legacy when died. We herein as the heir of ____（or in accordance with the Notarial Deed of Inheritance） __ __Character， No. ____issued to us on ____Day ____Month ____ Year by the Notary Public office of ____City ____Province of the People‘s Republic of China， We hereby give the authority to Mr. __ __（or Ms， Miss） as our legitimate Attorney to handle all the mat- ters involved in the inheritance of the above estate in Canada， to re- ceive， manage and deal with the above estate. We hereby give our Attorney the authority， in the process of handling the above mat- ters， to appear in any hearing of accounting of the estate and to ob- ject to or consent to any account and method and generally to sign，seal， and execute all such conveyance， assurance papers， documents，vouchers， releases and writtings， and perform civil legal act relating or concerning this estate in our names. We herein recognize all such civil legal acts performed and documents signed by the Attorney re- lating the above matters.

We hereby give our Attorney the authority to convey the trust.

                                                       Trustee：______