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房屋交易合同范文1賣方:___________ (簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________
買方:___________ (簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在梧州市 _____區(qū)_________小區(qū)_____幢___ 號(hào)擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為 _____ 平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫: ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整(大寫: ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整),作為第一期付款。
第三條 付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式分期付款,在本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫: ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整),作為第一期購(gòu)房款給甲方。剩余房款人民幣_(tái)___________元整(大寫: ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦妥后付給甲方。
2、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部(包括附屬物、室內(nèi)裝修物、水電設(shè)施等)完好交付給乙方使用。如延期交付的,甲方應(yīng)支付乙方違約金,每日按房?jī)r(jià)總額的銀行貸款利率兩倍計(jì)算。
第四條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第五條 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí),甲方應(yīng)義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù);甲方在收到乙方支付的第一期購(gòu)房款之日起一個(gè)月內(nèi),甲方應(yīng)義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)過戶轉(zhuǎn)名手續(xù)。
第六條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻?有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),由甲方支付,交付后由乙方自行承擔(dān)。
第七條 稅費(fèi)分擔(dān) :甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān);個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)。
第八條 違約責(zé)任 :甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在乙方書面通知后五日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)全額返還給乙方。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起五日內(nèi)應(yīng)以乙方所付的房款雙倍返還給乙方。
第九條 本合同主體
1.甲方是__________房產(chǎn)共有人 ______ ,共 人, ________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第十條 本合同需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證。
第十一條 本合同一式5份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方兩份,梧州市房地產(chǎn)交易中心一份、______ __ 公證處各一份。
第十二條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交房產(chǎn)權(quán)所在地法院裁決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充 條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字與本合同同具法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋交易合同范文2甲方(賣方):
乙方(買方):
甲方自愿出售,乙方自愿購(gòu)買商品住宅一套,總價(jià): 人民幣(下同) 萬元整。 房址:寶應(yīng)縣世紀(jì)園小區(qū)棲楓園2——604,包括車庫(kù)7.3平方米,兩證齊全。 住房?jī)?nèi)部主要設(shè)施:天然氣、太陽(yáng)能、電視1、空調(diào)1、冰箱1、洗衣機(jī)1、床鋪4、餐桌1、書桌1、茶幾1、 直背椅6、曲背椅3、長(zhǎng)短地柜各1、書柜1、窗簾2。
乙方于 年 月 日預(yù)交定金 萬元整給甲方,雙方約定以分期付款形式進(jìn)行交易,特簽訂本合同,雙方共同遵守以下條款:
一、乙方于 年 月 日之前再付款 萬元整給甲方,甲方應(yīng)將與該房有關(guān)的所有鑰匙交于乙方,并將房產(chǎn)證、土地證同時(shí)交于乙方,乙方收房后即可自由入住,甲方不得無故干擾。
二、剩余款項(xiàng) 萬元整,乙方可在 年內(nèi)逐年付清,每年付款不低于 萬元整,欠款期間按年率 付息,滿一年付息一次,尾款清欠后雙方即可正常過戶, 交易費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
三、合同簽訂后即具有法律效力,無論以后房?jī)r(jià)如何變化或其它因素,雙方均不可反悔,否則承擔(dān)違約責(zé)任。
四、合同簽訂后,自簽訂日期開始,房屋由乙方實(shí)際擁有,所有新產(chǎn)生的涉及本房屋(含車庫(kù))的所有事項(xiàng)(包括水電物業(yè)等費(fèi)用)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),甲方無權(quán)過問,甲方保證本房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛,房屋原來所承擔(dān)的按揭貸款仍由甲方負(fù)責(zé)償還。
五、違約應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
定金不予退還或加一倍返還定金,賠償對(duì)方全部損失,并按當(dāng)時(shí)交易房?jī)r(jià)的20%承擔(dān)違約金,如協(xié)商不成,可依法解決。
六、如過戶前出現(xiàn)本合同未預(yù)料之特殊情況影響交易,可以協(xié)商解決。
七、本合同雙方各執(zhí)一份妥善保管。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋交易合同范文3甲方(售房者) ,身份證號(hào): 乙方(購(gòu)房者) ,身份證號(hào): 丙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及房地產(chǎn)出售有關(guān)文件,本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則,甲乙雙方簽訂該房買賣交易合同書,以資共同信守,并嚴(yán)格執(zhí)行。
一、該房屋位于鄂爾多斯市達(dá)拉特旗樹林召鎮(zhèn)東源龍灣小區(qū)三號(hào)樓3單元502室,建筑面積150.83平方米??偸蹆r(jià)大寫叁拾壹萬伍仟元整,小寫:¥3 15 0 0 0元。
二、付款方式
乙方向甲方預(yù)交購(gòu)房定首付款壹拾貳萬元整,小寫¥1 2 0 0 0 0元整,如果乙方違約,預(yù)付購(gòu)房定金概不退還;如果甲方違約,甲方將賠償乙方購(gòu)房首付款的貳倍。剩余房款大寫:壹拾玖萬伍仟元整,小寫¥195000元整,甲方配合乙方辦理完公積金貸款,貸款發(fā)放次日乙方負(fù)責(zé)將款打入甲方指定賬戶中。
四、乙方付清最后房款24小時(shí)之內(nèi),甲方給乙方交付房屋及鑰匙,乙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收房屋合格后,以后房屋任何問題均和甲方無關(guān)。
五、在過戶之前和期間如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)所有責(zé)任,按本合同第二條執(zhí)行。
六、過戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
七、領(lǐng)鑰匙一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、乙方交定金或首付款后,雙方均不得違約,甲方違約,賠付所收款項(xiàng)的雙倍,并在違約后7個(gè)工作日內(nèi)交清賠款或以房抵頂,以房抵頂時(shí)房?jī)r(jià)不高于本合同。乙方違約,所交款項(xiàng)甲方均不退還,并且乙方負(fù)責(zé)所有中介費(fèi)。甲方配合乙方過戶,剩余房款必須在過完戶60個(gè)工作日之內(nèi)打入甲方指定賬戶中。如到過戶后6 0個(gè)工作日后,不按時(shí)交剩余房款,最后延遲7個(gè)工作日,甲方交清剩余房款,最后延遲7個(gè)工作日后,乙方仍然未交清剩余房款,甲方有權(quán)收回此房屋,乙方將無條件重新過戶給甲方,過戶產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方并且承擔(dān)金額中介費(fèi)。如出現(xiàn)上述糾紛,此房居住權(quán)和所有權(quán)屬于甲方,有一點(diǎn)除外,如果甲方故意拖延時(shí)間造成乙方無法正常辦理公積金貸款,違約方不屬于乙方,屬甲方違約,按本合同第二條執(zhí)行。
九、本中介積極協(xié)助甲乙雙方過戶。如有糾紛,只起證明作用,不負(fù)法律連帶責(zé)任。
十、本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,合同從繳款時(shí)起生效,且具有法律效力。如有違約,嚴(yán)格按本合同執(zhí)行。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
認(rèn)購(gòu)定金難歸還
成都《××花園商品房認(rèn)購(gòu)書》規(guī)定:“認(rèn)購(gòu)方選擇一次性付款的,應(yīng)在簽訂上述買賣合同的同時(shí)付清全部房款,認(rèn)購(gòu)定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款,逾期者所繳認(rèn)購(gòu)定金不退還?!?/p>
點(diǎn)評(píng):商品房買賣屬于大宗消費(fèi),經(jīng)營(yíng)者應(yīng)為消費(fèi)者留有一個(gè)合理的“猶豫期”,以便消費(fèi)者深入研究有關(guān)資料,全面理解自己的權(quán)利、義務(wù),自主決定是否購(gòu)房?!蔼q豫期”內(nèi)要求退定金的,不適用定金罰則。
單方擴(kuò)大解約權(quán)
廣州××房地產(chǎn)開發(fā)總公司制定的《××認(rèn)購(gòu)書》規(guī)定:“如在上述期限內(nèi)(簽認(rèn)購(gòu)書十天內(nèi)),認(rèn)購(gòu)方未能繳付上述各期樓款,出售方除可將認(rèn)購(gòu)方所付之款項(xiàng)沒收外,并有權(quán)將該物業(yè)另行出售,無需事前告知認(rèn)購(gòu)方。”
點(diǎn)評(píng):“沒收”屬?gòu)?qiáng)制性措施,是國(guó)家有關(guān)行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)依照其所具職能、法定程序方可行使的權(quán)力。任何組織和個(gè)人無權(quán)“沒收”公民合法財(cái)產(chǎn)。消費(fèi)交易雙方是平等的主體,一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。當(dāng)事一方主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方,不得擅自變更或者解除合同。
減免責(zé)任巧設(shè)計(jì)
廣州××房地產(chǎn)開發(fā)總公司制定的《××認(rèn)購(gòu)書》規(guī)定:“在未簽署正式預(yù)售契約前,若因出售方原因致使該物業(yè)不能出售時(shí),出售方不受任何約定約束,只需退還所收定金而不必附加利息或賠償。”
點(diǎn)評(píng):按法律規(guī)定,收受定金的一方不履行約定的債務(wù),應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這一條款意味著開發(fā)商有過錯(cuò)時(shí),不僅不受任何懲罰,就連利息和損失也得由消費(fèi)者承擔(dān),是違法、無效條款。
模糊標(biāo)的好圈錢
廈門××房地產(chǎn)公司在預(yù)售房屋時(shí),并未講明所售房屋是精裝修房,《商品房買賣合同》等相關(guān)資料中也未明確所售房屋為精裝修房,而其制訂的《商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議》中卻加入了不明確的有關(guān)精裝修房的條款,并強(qiáng)迫消費(fèi)者與開發(fā)商的兄弟公司──××裝飾工程有限責(zé)任公司簽訂裝修合同。
點(diǎn)評(píng):如果開發(fā)商交付的是精裝修房,就不應(yīng)要求消費(fèi)者與裝修公司再行簽約。消費(fèi)者所購(gòu)房屋由開發(fā)商提供,裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與開發(fā)商商定,不用直接與裝修公司發(fā)生關(guān)系。補(bǔ)充協(xié)議中要求消費(fèi)者與裝飾公司簽約的方式,實(shí)際上將應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上。
違約責(zé)任不對(duì)等
吉林省某消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)所簽購(gòu)房合同中違約責(zé)任欄規(guī)定:甲方須于××年×月×日前將房產(chǎn)交付使用,甲方若延期交房,則每遲交一個(gè)月,按乙方已付房款3%計(jì)算罰金,付給乙方作賠償。乙方若未按期限向甲方繳清房款,視為違約,甲方有權(quán)從乙方已交購(gòu)房款中,扣罰10%的金額作違約金,同時(shí)不予辦理進(jìn)戶手續(xù)。
點(diǎn)評(píng):上述格式條款對(duì)合同雙方支付違約金的額度規(guī)定不對(duì)等,實(shí)質(zhì)上是加重消費(fèi)者責(zé)任,減輕經(jīng)營(yíng)者責(zé)任,違反了法律的公平原則。消費(fèi)者可依法申請(qǐng)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷或變更。
面積誤差設(shè)陷阱
廈門××房地產(chǎn)公司制定的《商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定:“面積誤差時(shí),買受人不退房。面積誤差部分雙方按每平米房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款?!?/p>
點(diǎn)評(píng):房屋面積出現(xiàn)誤差時(shí),選擇退房、要求賠償、據(jù)實(shí)結(jié)算等是消費(fèi)者的主要權(quán)利。上述條款以雙方約定的名義,為開發(fā)商免除、減輕自己的責(zé)任提供了方便,侵犯了消費(fèi)者的自主選擇權(quán)、公平交易權(quán),是最為典型的顯失公平條款。
一房二賣搞欺詐
天津××村《購(gòu)房協(xié)議書》規(guī)定:雙方簽訂協(xié)議后,任何一方不得違約,若甲方將乙方購(gòu)房另轉(zhuǎn)賣給他人,甲方應(yīng)付給乙方已付房款3%作為對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)賠償;若乙方中途無任何正當(dāng)理由終止協(xié)議,視為乙方違約,乙方應(yīng)付甲方總房款的3%作為違約金,并扣乙方定金人民幣叁仟元;乙方退房款,需等待甲方在30日內(nèi)將乙方所購(gòu)房款退清。
點(diǎn)評(píng):一房二賣是典型的欺詐行為,經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任。該條款利用消費(fèi)者不懂法律,免除了經(jīng)營(yíng)者責(zé)任,剝奪了消費(fèi)者的主要權(quán)利。屬違法、無效條款。
虛假宣傳不負(fù)責(zé)
廈門××房地產(chǎn)公司制訂的《商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定:出賣人在買受人簽訂合同前的廣告、宣傳資料(或樓臺(tái)盤模型、售樓書或其他載體)中的所有圖片、資料數(shù)據(jù)、說明等,僅供買受人參考,不作為出賣人的承諾依據(jù),雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),所有細(xì)節(jié)均以政府最終批準(zhǔn)的法律文件及雙方的約定為依據(jù)。
點(diǎn)評(píng):該條款排除了開發(fā)商所做商業(yè)廣告和宣傳資料成為要約的任何可能性,為其信口雌黃、進(jìn)行虛假宣傳提供了方便。條款還以所有細(xì)節(jié)均以政府批準(zhǔn)為依據(jù),堂而皇之地逃避自己的責(zé)任。其內(nèi)容與法律規(guī)定相抵觸,為無效條款。
購(gòu)房簽約先交錢
廣州市××房地產(chǎn)公司制訂的《××居商品房認(rèn)購(gòu)書》規(guī)定,“在乙方交清首期房款以及本條第5款所列的有關(guān)綜合費(fèi)用時(shí),甲方應(yīng)與乙方簽署《商品房買賣合同》”。
買受人(乙方):
監(jiān)管人(丙方):____________房地產(chǎn)投資管理有限公司
為保障甲、乙雙方房地產(chǎn)交易安全,根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方共同委托丙方對(duì)甲、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管,三方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同(合同編號(hào):______),買賣的房地產(chǎn)坐落于______市______,房地產(chǎn)權(quán)證書編號(hào):______,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣(小寫)______元,(大寫)______。
第二條 甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向______(銀行)和(或)______市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司設(shè)定了抵押權(quán),抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣(小寫)______元,(大寫)______。
乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)的價(jià)款中,向______(銀行)申請(qǐng)貸款總額人民幣(小寫)______元,(大寫)______。其中:申請(qǐng)商業(yè)性貸款人民幣(小寫)______元,(大寫)______;個(gè)人住房公積金貸款人民幣(小寫) 元,(大寫)______。
第三條 甲、乙雙方授權(quán)丙方對(duì)下列行為進(jìn)行監(jiān)管:
(一)甲、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記及房?jī)r(jià)款支付;
(二)甲、乙雙方因房地產(chǎn)買賣、抵押應(yīng)當(dāng)交納的有關(guān)稅、費(fèi);
(三)乙方以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán);
(四)甲方申請(qǐng)注銷該房地產(chǎn)已設(shè)定的抵押權(quán);
(五)甲方提前歸還商業(yè)性貸款和(或)個(gè)人住房公積金貸款。
第四條 甲、乙雙方授權(quán)丙方監(jiān)管的價(jià)款為人民幣合計(jì)(小寫)______元,(大寫)______,其中:甲方支付的監(jiān)管價(jià)款(小寫)______元,(大寫)______;乙方支付的監(jiān)管價(jià)款(小寫)______元,(大寫)______。監(jiān)管價(jià)款明細(xì)詳見補(bǔ)充條款。
甲、乙雙方實(shí)際支付費(fèi)用有增加的,雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管帳戶。
第五條 本合同第四條甲、乙雙方約定的監(jiān)管價(jià)款中,甲、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的價(jià)款解交丙方設(shè)立的以下監(jiān)管帳戶:
收款人名稱:____________房地產(chǎn)投資管理有限公司
收款帳戶:______________________________
開戶銀行:____________(銀行)
第六條 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的監(jiān)管價(jià)款解交丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶:
一、______年______月______日前甲方將人民幣(小寫)_____元, (大寫)_____解交監(jiān)管帳戶;
二、______年______月______日前乙方將人民幣(小寫)_____元, (大寫)_____解交監(jiān)管帳戶;
三、乙方向_____(銀行)申請(qǐng)的商業(yè)性貸款人民幣(小寫)_____元, (大寫)_____和個(gè)人住房公積金貸款人民幣(小寫)_____ 元, (大寫)_____授權(quán)_____(銀行)劃入丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶。
第七條 甲方確認(rèn)應(yīng)收價(jià)款(小寫)_____元,(大寫)_____,應(yīng)收價(jià)款的收款帳戶如下:
收款人名稱:
收款帳戶:
開戶銀行:_______________(銀行)
第八條 甲、乙雙方均不可撤銷地授權(quán)丙方在本合同第三條約定的監(jiān)管行為完成后對(duì)監(jiān)管價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。甲方已設(shè)定抵押權(quán),丙方在甲方確認(rèn)的應(yīng)收價(jià)款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息等費(fèi)用后將余款劃轉(zhuǎn)至本合同第七條甲方確認(rèn)的收款賬戶。第九條 甲方同意授權(quán)丙方向甲方貸款銀行__________(銀行)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,確認(rèn)提前還款的計(jì)算日為_____年_____月_____日。
第十條 甲、乙雙方同意因本合同約定的房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記以及與此相關(guān)的抵押權(quán)的設(shè)定、注銷,在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作出不予登記決定時(shí),乙方授權(quán)丙方直接將監(jiān)管帳戶中收到的乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款退還_____(銀行),貸款和還款期間產(chǎn)生的利息授權(quán)丙方依據(jù)_____(銀行)的通知在乙方解交監(jiān)管帳戶的其他款項(xiàng)中直接抵扣,丙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。
第十一條 有下列情形之一的,丙方有權(quán)中止本合同的執(zhí)行并通知甲、乙雙方,由此引起的糾紛與丙方無關(guān):
(一)甲、乙雙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管帳戶的;
(二)乙方貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)或者批準(zhǔn)貸款額低于申請(qǐng)額,且乙方未在買賣合同約定期限內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足的;
(三)甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關(guān)手續(xù)所需資料不全的;
(四)本合同第三條第(一)項(xiàng)中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和第(三)項(xiàng)至第(五)項(xiàng)行為不被房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)或者商業(yè)銀行同意的;
(五)其他造成丙方不能有效實(shí)施監(jiān)管的情形。
第十二條 發(fā)生本合同第十一條情形之一的,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在接到丙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)商一致并經(jīng)丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補(bǔ)充協(xié)議;未達(dá)成一致的,經(jīng)丙方同意后甲、乙雙方約定解除監(jiān)管合同,乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房貸款本息授權(quán)丙方退還_____(銀行),余款由丙方退還乙方。丙方將監(jiān)管價(jià)款處理結(jié)束后,本監(jiān)管合同終止。
第十三條 甲、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產(chǎn)買賣合同,要求丙方解除監(jiān)管合同的,應(yīng)當(dāng)征得丙方同意,由此造成的損失由甲、乙雙方承擔(dān),與丙方無關(guān)。丙方同意解除監(jiān)管合同的,乙方同意授權(quán)丙方將乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息退還_____(銀行)后,余款由丙方退還乙方。
第十四條 甲、乙雙方同意:由丙方比照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)算被監(jiān)管價(jià)款的利息。甲、乙雙方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記的,被監(jiān)管的房?jī)r(jià)款利息由丙方向甲方支付;房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)經(jīng)審核不予登記的,被監(jiān)管價(jià)款利息由丙方向乙方支付。
第十五條 丙方同意在本合同第四條約定的監(jiān)管價(jià)款全額解交監(jiān)管帳戶之日起二十個(gè)工作日內(nèi)完成約定的監(jiān)管工作,因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因?qū)е卤轿茨芗皶r(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)的,丙方不承擔(dān)由此引起的任何法律責(zé)任。
第十六條 丙方對(duì)本合同第三條約定行為進(jìn)行監(jiān)管并不意味丙方對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。
丙方對(duì)本合同第三條約定監(jiān)管行為的合法性以及與此相關(guān)的任何問題不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同中所發(fā)生的與本合同無關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方自行協(xié)商或者通過法律途徑解決。
第十七條 本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章并在乙方按規(guī)定將第一筆監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管帳戶之日起生效,自丙方完成本合同第八條約定的結(jié)算行為后終止。第十八條 本合同未盡事宜三方另行協(xié)商。本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,____________房地產(chǎn)投資管理有限公司執(zhí)二份。
補(bǔ) 充 條 款
甲方(一):
【身份】【 】
證號(hào):
【居住【注冊(cè)】地址:
郵政編碼:
人:
聯(lián)系電話:
【本人】【法定代表人】
(簽章)
甲方(二):
【身份】【 】
證號(hào):
【居住【注冊(cè)】地址:
郵政編碼:
人:
聯(lián)系電話:
【本人】【法定代表人】
(簽章)
---年 月 日
乙方(一):
【身份】【 】
證號(hào):
【居住【注冊(cè)】地址:
郵政編碼:
人:
聯(lián)系電話:
【本人】【法定代表人】
(簽章)
乙方(二):
【身份】【 】
證號(hào):
【居住【注冊(cè)】地址:
郵政編碼:
人:
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【本人】【法定代表人】
(簽章)
年 月 日
丙方:____________房地產(chǎn)投資管理有限公司
人:
聯(lián)系電話:
成立2013年度全市交通運(yùn)輸行政執(zhí)法評(píng)議考核領(lǐng)導(dǎo)小組,局長(zhǎng)任組長(zhǎng),副書記任副組長(zhǎng),縣公路管理站、航道管理站、運(yùn)輸管理所、地方海事處及局辦公室負(fù)責(zé)人為小組成員。局辦公室具體負(fù)責(zé)全縣交通運(yùn)輸系統(tǒng)行政執(zhí)法評(píng)議考核的組織實(shí)施工作,對(duì)系統(tǒng)各行政執(zhí)法單位開展行政執(zhí)法評(píng)議考核工作進(jìn)行指導(dǎo)。系統(tǒng)各行政執(zhí)法單位也要成立相應(yīng)的行政執(zhí)法評(píng)議考核領(lǐng)導(dǎo)小組,并明確具體機(jī)構(gòu)和人員負(fù)責(zé)執(zhí)法評(píng)議考核工作。
二、評(píng)議考核方式
執(zhí)法評(píng)議考核主要采取自評(píng)與互評(píng)相結(jié)合的方式進(jìn)行。自評(píng)由系統(tǒng)各行政執(zhí)法單位對(duì)照交通運(yùn)輸部《交通運(yùn)輸執(zhí)法評(píng)議考核規(guī)定》以及本方案確定的考核內(nèi)容和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)組織開展?;ピu(píng)由縣交通運(yùn)輸局組織系統(tǒng)各行政執(zhí)法單位進(jìn)行相互進(jìn)行考核打分。
互評(píng)工作主要內(nèi)容為綜合評(píng)查、執(zhí)法案卷評(píng)查、組織執(zhí)法人員考試三部分。
1.綜合評(píng)查:互查組在聽取被查單位行政執(zhí)法綜合匯報(bào)的基礎(chǔ)上,按照《交通運(yùn)輸部辦公廳關(guān)于組織開展2013年全國(guó)交通運(yùn)輸行政執(zhí)法評(píng)議考核工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)中明確的綜合評(píng)查評(píng)分細(xì)則及標(biāo)準(zhǔn)分別進(jìn)行打分??h公路管理站和運(yùn)輸管理所還將參加市局組織的綜合評(píng)查。
2.執(zhí)法案卷評(píng)查:互查組對(duì)被查單位2012-2013年執(zhí)法案卷進(jìn)行抽查,按照《通知》明確的執(zhí)法案卷評(píng)查標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分。縣公路管理站和運(yùn)輸管理所要提供2012-2013年辦理的查處擅自超限運(yùn)輸和未取得許可擅自從事道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)案卷,參加市局組織的執(zhí)法案卷評(píng)查。
3.執(zhí)法人員考試:縣局將在6月中旬、市局將在6月底組織全體執(zhí)法人員考試,省廳將在7-8月份組織抽考,考試內(nèi)容為《行政處罰法》和專業(yè)法,系統(tǒng)各行政執(zhí)法單位要組織執(zhí)法人員認(rèn)真復(fù)習(xí)備考。此外,公路路政和道路運(yùn)輸執(zhí)法人員還要認(rèn)真應(yīng)對(duì)部、省的執(zhí)法考試抽考工作。公路路政執(zhí)法考試的主要內(nèi)容為《行政處罰法》、《公路法》、《公路安全保護(hù)條例》;道路運(yùn)輸執(zhí)法考試的主要內(nèi)容為《行政處罰法》、《道路運(yùn)輸管理?xiàng)l例》。
三、時(shí)間安排
系統(tǒng)各行政執(zhí)法單位應(yīng)于6月18日前完成執(zhí)法評(píng)議考核自評(píng)及自評(píng)報(bào)告報(bào)送工作。自評(píng)報(bào)告包括以下內(nèi)容:執(zhí)法評(píng)議自評(píng)情況,評(píng)查中發(fā)現(xiàn)的好的做法和經(jīng)驗(yàn),以及存在的問題;進(jìn)一步推進(jìn)依法行政和加強(qiáng)執(zhí)法工作的建議。
6月30前,市交通運(yùn)輸局將組織各縣(區(qū))交通運(yùn)輸局進(jìn)行互評(píng)。
7月中旬,迎接省交通運(yùn)輸廳執(zhí)法評(píng)議考核互評(píng)工作。
四、表彰獎(jiǎng)懲
根據(jù)評(píng)議考情況,縣局向市局推薦表彰1個(gè)考評(píng)優(yōu)秀單位。對(duì)參加全省抽考成績(jī)突出的執(zhí)法人員在全系統(tǒng)給予通報(bào)表彰。
對(duì)執(zhí)法評(píng)議考核最終得分達(dá)不到達(dá)標(biāo)等次的,或者出現(xiàn)《交通運(yùn)輸行政執(zhí)法評(píng)議考核規(guī)定》第十五條中明確的不達(dá)標(biāo)情形的執(zhí)法單位,將在全系統(tǒng)進(jìn)行通報(bào)批評(píng),責(zé)令限期整改。
一、交通建設(shè)方面
(一)意見和建議:建議進(jìn)一步加大籌資力度,加快陸漁一級(jí)公路建設(shè)步伐,爭(zhēng)取早日通車,方便群眾出行。
整改措施和目標(biāo):
1、加大對(duì)上爭(zhēng)取力度,積極聯(lián)系省交通運(yùn)輸廳、市交通運(yùn)輸局,爭(zhēng)取獲得上級(jí)交通部門對(duì)我市更多的政策與資金扶持。加快調(diào)概步伐,市發(fā)改委組織進(jìn)行了陸漁一級(jí)路概算調(diào)整市內(nèi)審查會(huì),目前,項(xiàng)目業(yè)主已按專家組意見進(jìn)行了補(bǔ)充完善,修編后的方案已上報(bào)至市發(fā)改委、交通運(yùn)輸局,并已轉(zhuǎn)報(bào)省發(fā)改委、交通運(yùn)輸廳,力爭(zhēng)盡快完成調(diào)概批復(fù)。
2、拓寬籌資渠道,采取了拆借、融資等措施,籌集資金達(dá)3000萬元。加大資金爭(zhēng)取力度,盡快將省撥付資金1.16億元落實(shí)到位。同時(shí),市政府也正在向市政府匯報(bào),力爭(zhēng)取得市政府擔(dān)保,向商業(yè)銀行融資2至3億元。
3、創(chuàng)新思路,破解建設(shè)資金“瓶頸”。陸漁一級(jí)路二期路面工程(二標(biāo))和三期工程擬采用BT模式運(yùn)作,廣泛吸納社會(huì)資金參與陸漁一級(jí)路建設(shè)。目前,市中路公司已經(jīng)擬定了BT模式運(yùn)作方案上報(bào)市政府審批。
4、確定了年底通車的目標(biāo),加快推進(jìn)建設(shè)步伐,嚴(yán)格實(shí)行目標(biāo)責(zé)任卡管理,明確責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)、責(zé)任人、責(zé)任單位,組建督察專班,具體負(fù)責(zé)各個(gè)標(biāo)段的督辦落實(shí)。8月底前完成二期路面二標(biāo)招標(biāo)工作及一期土建路基土石方工程和隧道工程,9月底前完成起點(diǎn)至聶河段24公里路面施工任務(wù),11月中旬前完成聶河至漁洋關(guān)段路面施工,11月底前完成全部橋梁工程,12月底前完成三期交安工程及沿線設(shè)施工程。
責(zé)任領(lǐng)導(dǎo):
責(zé)任單位:市中路公司
責(zé)任人:
(二)意見和建議:建議加大陸漁一級(jí)公路建設(shè)協(xié)調(diào)力度,協(xié)助解決炮損、臨時(shí)征地等補(bǔ)償問題。在陸漁一級(jí)公路建成之前,加強(qiáng)原有道路的養(yǎng)護(hù)修復(fù),保障農(nóng)戶通行和農(nóng)產(chǎn)品流通。
整改措施和目標(biāo):
1、建設(shè)單位、項(xiàng)目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)專班、施工單位密切配合,積極主動(dòng)上門做好宣傳解釋工作,將賠付辦法講明講透,贏得受損戶的理解與支持。
2、加大監(jiān)督和協(xié)調(diào)力度,加快賠付速度。建設(shè)單位督促施工單位安排專人、專班上門到戶處理和賠付。確保賠付金及時(shí)支付,不拖欠。
3、搞好調(diào)查核實(shí),由施工單位、所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)專班、建設(shè)單位共同核實(shí)臨時(shí)征地的數(shù)量,據(jù)實(shí)補(bǔ)償,根據(jù)實(shí)際情況,土地確不能恢復(fù),按照陸漁路項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)政策給予永久征地。對(duì)可以恢復(fù)的土地,按照臨時(shí)征地協(xié)議及時(shí)給予恢復(fù)。
4、成立養(yǎng)護(hù)維修專班。為了保證沿線的道路暢通,達(dá)到無大坑大槽,定期灑水壓塵,由各施工單位保障經(jīng)費(fèi),組建專班保養(yǎng),共安排專人60人組織養(yǎng)護(hù)設(shè)備12臺(tái)套。
5、明確職責(zé),跟蹤督辦。對(duì)沿線的管養(yǎng)劃分了責(zé)任區(qū),制定了工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),明確責(zé)任人。制定強(qiáng)制管養(yǎng)和獎(jiǎng)懲辦法,業(yè)主定期或不定期組織檢查、考核。
責(zé)任領(lǐng)導(dǎo):
責(zé)任單位:市中路公司、市公路局
責(zé)任人:
(三)意見或建議:建議加大松王公路養(yǎng)護(hù)力度,確保車輛正常通行。
整改措施和目標(biāo):
1、為徹底改變松王路路況,將對(duì)松王路進(jìn)行升級(jí)改造,升級(jí)方案省有關(guān)部門正在評(píng)審中。為了解決當(dāng)前行路難問題,正積極爭(zhēng)取資金,先行對(duì)松木坪至接駕坳段進(jìn)行改造,目前正在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)和實(shí)物清點(diǎn),近期將動(dòng)工。
2、進(jìn)一步加大養(yǎng)護(hù)力度,采用日常養(yǎng)護(hù)與突擊性養(yǎng)護(hù)相結(jié)合的方式,進(jìn)一步加大該線投入,雨后及時(shí)填補(bǔ)坑槽、疏通涵洞,確保路面無大坑大槽。
3、進(jìn)一步加大巡查力度,特別做好暴雨災(zāi)害天氣的巡查,及時(shí)清除坍方,疏通邊溝,對(duì)崩塌路基、滑坡處設(shè)置安全警示標(biāo)志。
責(zé)任領(lǐng)導(dǎo):
責(zé)任單位:市公路局
責(zé)任人:
(四)意見或建議:建議加大農(nóng)村道路硬化的投入,建設(shè)指標(biāo)向山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)傾斜,解決山區(qū)農(nóng)村道路硬化問題。統(tǒng)一原硬化公路延伸段建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
整改措施和目標(biāo):
1、積極向上級(jí)交通部門匯報(bào),反映群眾的呼聲,爭(zhēng)取農(nóng)村道路硬化指標(biāo)和建設(shè)資金。
2、每年安排通村水泥路建設(shè)計(jì)劃時(shí),重點(diǎn)考慮山區(qū)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和沿江鄉(xiāng)(鎮(zhèn))山區(qū)村。從2011年開始,重點(diǎn)對(duì)王家畈、聶家河、松木坪、潘家灣、枝城等山區(qū)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))傾斜,以解決山區(qū)人民群眾出行難的問題。并在補(bǔ)助資金標(biāo)準(zhǔn)上,對(duì)山區(qū)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))也給予了重點(diǎn)扶持,今年按每公里15萬元進(jìn)行補(bǔ)助,緩解了山區(qū)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))自籌資金的壓力。
3、加強(qiáng)農(nóng)村公路建設(shè)質(zhì)量的監(jiān)管,嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),即3.5米寬、0.18米厚、強(qiáng)度C30。對(duì)納入了國(guó)家建設(shè)計(jì)劃的延伸段建設(shè),嚴(yán)格執(zhí)行此技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
責(zé)任領(lǐng)導(dǎo):
責(zé)任單位:市農(nóng)村公路管理所
責(zé)任人:
(五)意見或建議:加大農(nóng)村公路建設(shè)力度,做好水毀道路的維修及礦山車輛損壞路面的修復(fù),完善農(nóng)村道路警示牌、減少安全事故。
整改措施和目標(biāo):
1、積極向上級(jí)主管部門爭(zhēng)取計(jì)劃,力爭(zhēng)每年安排不低于100公里的建設(shè)計(jì)劃。今年投資2700萬元用于110.5公里的村組道路硬化。截止7月份,已完成68.3公里,完成投資1707.5萬元。
2、及時(shí)對(duì)水毀道路進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察,協(xié)助鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村制定修復(fù)方案,提供技術(shù)服務(wù)。并督促鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村在水毀路段設(shè)置警示標(biāo)志,盡快修復(fù),恢復(fù)交通,確保道路安全暢通。同時(shí),積極將水毀道路向上級(jí)主管部門上報(bào),爭(zhēng)取上級(jí)主管部門的資金補(bǔ)助。目前,已將元至7月份水毀道路及道路搶通分三次向市農(nóng)村公路管理辦公室報(bào)告。同時(shí),擬定農(nóng)村公路水毀修復(fù)補(bǔ)助資金方案,報(bào)市政府審批,建立農(nóng)村公路水毀修復(fù)的長(zhǎng)效機(jī)制。
3、積極開展農(nóng)村公路危險(xiǎn)路段安全隱患排查工作,根據(jù)省交通運(yùn)輸廳《關(guān)于印發(fā)湖北省農(nóng)村公路安保工程建設(shè)實(shí)施方案的通知》精神,按照“統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實(shí)施、因地制宜、綜合治理”的原則,將全市特別危險(xiǎn)的農(nóng)村公路,重點(diǎn)是通客班車、交通流量大的農(nóng)村公路正在進(jìn)行數(shù)據(jù)匯總上報(bào)。并將根據(jù)上級(jí)安排的資金補(bǔ)助情況,以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))辦事處為責(zé)任主體,對(duì)這些路段實(shí)施安保工程建設(shè)。對(duì)于其它路段,也將根據(jù)資金到位情況,以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))辦事處為責(zé)任主體,逐年對(duì)部分路段實(shí)施安保工程建設(shè),力爭(zhēng)在“十二五”末逐步消除農(nóng)村公路上的安全隱患。
4、積極協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)村加強(qiáng)農(nóng)村公路的路政管理,由公路管理責(zé)任主體單位,負(fù)責(zé)其區(qū)域內(nèi)公路超重車限行的控制。配合有礦山車輛出入的村級(jí)道路管理主體單位,與礦山企業(yè)協(xié)商,由公路主要受益企業(yè)負(fù)責(zé)其路段的養(yǎng)護(hù)管理,并與公路管理責(zé)任主體單位簽訂養(yǎng)護(hù)、重建籌資協(xié)議,由政府、礦山企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村共同出資修復(fù)重建損壞的鄉(xiāng)村公路。
責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)
責(zé)任單位:市農(nóng)村公路管理所
責(zé)任人:
(六)意見或建議:建議加快原238廠3號(hào)工業(yè)園區(qū)進(jìn)場(chǎng)路修復(fù)。
整改措施和目標(biāo):
1、積極協(xié)調(diào)市國(guó)通公司籌集建設(shè)資金。
2、開展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和施工組織設(shè)計(jì),并與相關(guān)部門銜接,盡快落實(shí)施工隊(duì)伍,爭(zhēng)取在月底前組織實(shí)施。
責(zé)任領(lǐng)導(dǎo):
責(zé)任單位:市公路局
責(zé)任人:
二、行業(yè)管理方面
(一)意見和建議:建議加強(qiáng)農(nóng)村小學(xué)、幼兒園非法校車管理,嚴(yán)禁面包車超載經(jīng)營(yíng)。
整改措施和目標(biāo):
1、加強(qiáng)《校車安全管理?xiàng)l例》及交通運(yùn)輸法律、法規(guī)的宣傳教育,引導(dǎo)廣大經(jīng)營(yíng)者和駕駛?cè)藛T增強(qiáng)守法意識(shí)。
2、積極爭(zhēng)取政府和相關(guān)部門支持,實(shí)行部門聯(lián)動(dòng),采取疏堵結(jié)合的方法開展運(yùn)輸市場(chǎng)秩序綜合整治,打擊非法校車及超載等違法經(jīng)營(yíng)行為。
3、鼓勵(lì)學(xué)校、幼兒園購(gòu)買符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的校車為本校(園)服務(wù),逐步規(guī)范校車的安全管理及經(jīng)營(yíng)行為。
責(zé)任領(lǐng)導(dǎo):
責(zé)任單位:市運(yùn)管局
責(zé)任人:
(二)意見或建議:建議加強(qiáng)陸城至松木坪直達(dá)車運(yùn)營(yíng)時(shí)間的管理,滿足群眾出行要求。
整改措施和目標(biāo):
1、積極引導(dǎo)客運(yùn)公司樹立以市場(chǎng)為導(dǎo)向、以便民為宗旨的經(jīng)營(yíng)理念,根據(jù)市場(chǎng)規(guī)律和人民群眾要求,延長(zhǎng)陸城至松木坪線路收班時(shí)間,方便群眾出行。
2、加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員職業(yè)道德教育,努力提高服務(wù)質(zhì)量,用質(zhì)量信譽(yù)取信市場(chǎng)。
3、引導(dǎo)永鑫客運(yùn)公司提前整體報(bào)廢客運(yùn)車輛,提高車輛檔次,加大發(fā)班密度,以舒適、快捷、便民來贏得穩(wěn)定的客運(yùn)市場(chǎng)。
責(zé)任領(lǐng)導(dǎo):
責(zé)任單位:市運(yùn)管局
責(zé)任人:
(三)意見或建議:建議加大陸城城區(qū)電動(dòng)三輪非法載客的管理。
整改措施和目標(biāo):
積極配合公安交警、工商部門開展專項(xiàng)整治。目前,由市交警大隊(duì)牽頭,從工商、交通運(yùn)管部門抽調(diào)人員組成專班對(duì)城區(qū)電動(dòng)三輪車開展綜合整治,禁止電動(dòng)三輪車非法載客。
責(zé)任領(lǐng)導(dǎo):
責(zé)任單位:市運(yùn)管局
責(zé)任人:
(四)意見或建議:建議加快我市公交車發(fā)展,完善公交車站布局,盡最大可能惠及百姓。
整改措施和目標(biāo):
1、積極抓好我市城鄉(xiāng)道路客運(yùn)一體化試點(diǎn)工作,市政府原則同意了城鄉(xiāng)道路客運(yùn)一體化實(shí)施方案,分步實(shí)施城區(qū)低票價(jià)公交,市鎮(zhèn)公交、村鎮(zhèn)公交、市際公交等線路,其票價(jià)由市物價(jià)部門核定。
2、聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)修編《市公共交通規(guī)劃》,并按規(guī)劃組織實(shí)施,同時(shí)加快公交站場(chǎng)建設(shè),我局?jǐn)M分年度、分批次擬在陸城至漁洋溪,陸城至孫家河線路新建港灣式站亭34個(gè),完善公交站臺(tái)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
責(zé)任領(lǐng)導(dǎo):
責(zé)任單位:市運(yùn)管局
責(zé)任人:
(五)意見或建議:建議加大公路治超工作力度,防止只收費(fèi)不卸載的現(xiàn)象發(fā)生。
整改措施和目標(biāo):
1、進(jìn)一步規(guī)范執(zhí)法行為。嚴(yán)格按照《湖北省公路行政處罰自由裁量權(quán)參照?qǐng)?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)超限超載車輛進(jìn)行糾正和處罰。嚴(yán)禁以罰代卸的違規(guī)行為,嚴(yán)格卸載與處罰相結(jié)合,凡超載55噸以上車輛嚴(yán)禁進(jìn)路進(jìn)橋。對(duì)惡意超限超載的,要按處罰的上限處罰并實(shí)施卸載。
2、加大宣傳力度,營(yíng)造整改氛圍。堅(jiān)持公開、公平、公正、透明的原則,做到一車一檢測(cè),認(rèn)真查處每一輛超限超載車輛。
3、進(jìn)一步修訂超限治理各項(xiàng)規(guī)章制度,加強(qiáng)治超工作人員經(jīng)常性的教育和管理,不斷提高工作自覺性、主動(dòng)性和責(zé)任心,增強(qiáng)治超工作實(shí)效。
責(zé)任領(lǐng)導(dǎo):
責(zé)任單位:市公路局
責(zé)任人:
(六)意見或建議:建議加強(qiáng)農(nóng)村硬化公路的質(zhì)量監(jiān)控,建立科學(xué)嚴(yán)格的考核驗(yàn)收獎(jiǎng)懲機(jī)制。
整改措施和目標(biāo):
1、健全和完善通村水泥路建設(shè)市場(chǎng)信用平臺(tái)。建立“黑名單”制度,及時(shí)向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)通報(bào),建議列入黑名單的施工單位不參與通村水泥路建設(shè),凈化建設(shè)市場(chǎng),從源頭上保證通村水泥路建設(shè)質(zhì)量。
2、切實(shí)加強(qiáng)施工單位質(zhì)量檢查。認(rèn)真落實(shí)“政府監(jiān)督、業(yè)主負(fù)責(zé)、工程監(jiān)理、施工自檢”的質(zhì)保體系,完善工程項(xiàng)目從開工到完工全過程監(jiān)督機(jī)制。嚴(yán)格要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)在項(xiàng)目開工前,向市農(nóng)村公路管理所申請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督。由農(nóng)路所勘察路基是否合符標(biāo)準(zhǔn),達(dá)標(biāo)后才允許進(jìn)行混凝土鋪筑。施工中加強(qiáng)日常巡查,主要檢查混凝土配合比是否達(dá)標(biāo)、日常養(yǎng)生是否到位以及施工單位自檢材料等,以確保建設(shè)質(zhì)量。
3、進(jìn)一步完善驗(yàn)收考核機(jī)制。工程完工后,在市農(nóng)村公路管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的組織下,嚴(yán)格按《公路工程竣工驗(yàn)收辦法》和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的,將扣減補(bǔ)助資金。并由市財(cái)政直接將扣減補(bǔ)助資金列入農(nóng)村公路水(損)毀專項(xiàng)資金,用于農(nóng)村公路水(損)毀修復(fù),目前,已擬定了具體扣減辦法和扣減標(biāo)準(zhǔn)。
責(zé)任領(lǐng)導(dǎo):
責(zé)任單位:市農(nóng)村公路管理所
責(zé)任人:
三、隊(duì)伍建設(shè)方面
(一)意見和建議:建議加大交通運(yùn)輸工作的宣傳力度,讓更多的人了解、理解、支持交通工作。
整改措施和目標(biāo):
1、進(jìn)一步加大對(duì)交通運(yùn)輸工作的宣傳力度。利用《三峽日?qǐng)?bào)》、《三峽晚報(bào)》等媒介大張旗鼓地宣傳交通運(yùn)輸職能,全面介紹今年交通重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展情況。聯(lián)系電視臺(tái)做兩期關(guān)于交通服務(wù)民生、市民關(guān)注的交通熱點(diǎn)問題的專題欄目,使廣大市民對(duì)交通有深入的了解。
2、創(chuàng)新宣傳模式。在利用報(bào)刊雜志等傳統(tǒng)的宣傳陣地的基礎(chǔ)上,開辟網(wǎng)上宣傳渠道,在交通運(yùn)輸網(wǎng)上拓展交通宣傳領(lǐng)域。
3、加大對(duì)交通運(yùn)輸系統(tǒng)內(nèi)模范人物及先進(jìn)典型事跡的宣傳力度,通過先進(jìn)來引導(dǎo)人、示范人。
責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)
責(zé)任單位:局辦公室
責(zé)任人:
(二)意見和建議:建議加強(qiáng)執(zhí)法隊(duì)伍及個(gè)人的法制教育,進(jìn)一步規(guī)范執(zhí)法行為,文明執(zhí)法,人性化執(zhí)法。
整改措施和目標(biāo):
1、按照全市文明執(zhí)法活動(dòng)要求,加強(qiáng)交通運(yùn)輸行政執(zhí)法人員的法制教育,組織執(zhí)法人員系統(tǒng)學(xué)習(xí)法律法規(guī),全面規(guī)范執(zhí)法行為。
關(guān)鍵詞:合作建房、利益、本質(zhì)
所謂合作建房,通常是指由一方(以下簡(jiǎn)稱出地方)提供土地使用權(quán),另一方(以下簡(jiǎn)稱出資方)提供資金,合作建房。從實(shí)踐來看,合作建房存在形式多樣性,需要考慮的因素有:是否設(shè)立項(xiàng)目公司;土地是否過戶;真投資還是假投資;分享利潤(rùn)還是取得固定收益;取得現(xiàn)金還是取得房子,不同的因素決定了合作開發(fā)的不同交易本質(zhì),最終決定了財(cái)稅處理的巨大差異?,F(xiàn)就以不同的合作開發(fā)模式為分類,分別討論開發(fā)的本質(zhì)。
模式一:新設(shè)立項(xiàng)目公司模式
在新設(shè)立項(xiàng)目公司模式下有三種開發(fā)模式:
1、 一方出錢,一方出地共同設(shè)立新的項(xiàng)目公司合作開發(fā),雙方共享的收益是稅后利潤(rùn),這種合作開發(fā)模式是真正的合作開發(fā),其合作開發(fā)的本質(zhì)是投資。
2、 一方出錢,一方出地共同設(shè)立項(xiàng)目公司合作開發(fā),出地方的利益分享又有三種情況:一種情況項(xiàng)目合作建成后只是取得固定收益;二種情況合作建成后是取得固定比例收益;三種情況是合作建成分得商品房。這三種利益的分享其合作開發(fā)的本質(zhì)都是出地方的賣地行為。
3、 一方出地,一方出錢共同設(shè)立項(xiàng)目公司合作開發(fā),出錢方的利益分享也有三種情況,利益分享的不同其合作開發(fā)的本質(zhì)也不一樣:一種情況項(xiàng)目建成后只是取得固定收益;二種情況合作建成后是取得固定比例收益,這兩種情況其合作開發(fā)的本質(zhì)是借款并取得利息。三種情況是分得商品房,其合作開發(fā)的本質(zhì)是購(gòu)買商品房。
模式二:設(shè)立項(xiàng)目部模式
在設(shè)立項(xiàng)目部模式下有兩種開發(fā)模式
1、一方出錢,一方出地共同設(shè)立項(xiàng)目部合作開發(fā),土地不過戶,出地方是開發(fā)主體,利益的分享有三種情況,利益分享的不同其合作開發(fā)的本質(zhì)也不一樣:一種情況真項(xiàng)目投資,其合作開發(fā)的本質(zhì)是投資;二種情況出地方取得固定(比例)收益,三種情況出地方分得商品房,這兩種情況其合作開發(fā)的本質(zhì)都是賣地。
2、一方出錢,一方出地共同設(shè)立項(xiàng)目部合作開發(fā),土地過戶,出資方為開發(fā)主體,利益的分享有三種情況,利益分享的不同其合作開發(fā)的本質(zhì)也不一樣:一種情況真項(xiàng)目投資,其合作開發(fā)的本質(zhì)是投資;二種情況出資方取得固定(比例)收益,其合作開發(fā)的本質(zhì)是借款并取得利息;三種情況出資方分得商品房,其合作開發(fā)的本質(zhì)是購(gòu)買商品房。
模式三:合作方相互投資模式
《交通工程學(xué)》是交通工程專業(yè)的必修課和專業(yè)基礎(chǔ)課,其教學(xué)目標(biāo)是使學(xué)生全面掌握交通工程學(xué)科的相關(guān)概念、理論知識(shí)和研究方法,使學(xué)生具備解決實(shí)際交通問題的能力……。該課程采用雙語(yǔ)教學(xué)不僅可以培養(yǎng)學(xué)生“利用英語(yǔ)獲取交通工程專業(yè)知識(shí)的能力”,還可以讓學(xué)生有機(jī)會(huì)直接接受國(guó)際上先進(jìn)的教學(xué)理念,有利于學(xué)生吸收世界先進(jìn)的科技、文化知識(shí),提高科學(xué)素質(zhì),成為國(guó)際化的現(xiàn)代人才。
在交通工程學(xué)雙語(yǔ)教學(xué)中,考核方式是否科學(xué)合理對(duì)于雙語(yǔ)教學(xué)效果是否良好有著非常重要的作用??茖W(xué)的考核體系不僅是檢驗(yàn)教學(xué)效果的主要手段,反映教學(xué)重點(diǎn)和教學(xué)目標(biāo),還有利于激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣,學(xué)習(xí)的主動(dòng)性、創(chuàng)造性,有利于培養(yǎng)綜合素質(zhì)的人才,將學(xué)生被動(dòng)的學(xué)習(xí)方式轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃?dòng)自愿的學(xué)習(xí)方式,以考促教,以考促學(xué),從而提高雙語(yǔ)教學(xué)質(zhì)量。
因此,應(yīng)該圍繞教學(xué)目標(biāo),結(jié)合學(xué)科特點(diǎn),制定合理的交通工程學(xué)雙語(yǔ)教學(xué)的考核方式。
2 交通工程學(xué)傳統(tǒng)的考核方式弊端
交通工程學(xué)傳統(tǒng)的考核方式主要是通過期末考試的試卷的反饋,采用書面式閉卷考試,學(xué)生考得60分就算合格。這種方式往往不能客觀、全面、準(zhǔn)確地反映出學(xué)生的真實(shí)水平,存在很多弊端:
(1)考試內(nèi)容單一,多以答案唯一的記憶性、技巧性和速度性的內(nèi)容為主,往往只注重學(xué)生對(duì)交通工程基本公式,基本概念的掌握,忽略了學(xué)生利用所學(xué)知識(shí)解決實(shí)際交通問題的能力,缺少基本理論與社會(huì)熱點(diǎn)和前沿研究相結(jié)合的內(nèi)容。阻礙了學(xué)生創(chuàng)新思維的培養(yǎng),沒有體現(xiàn)素質(zhì)教育。
(2)考核方式呆板,缺少新穎性,沒有體現(xiàn)現(xiàn)代教育的靈活性。英文版交通工程學(xué)教材篇幅多,但是由于該課程學(xué)時(shí)有限,教師能夠在課堂上講授的內(nèi)容只有核心知識(shí)和整體思路,其他內(nèi)容需要學(xué)生花大量時(shí)間自學(xué),但是傳統(tǒng)的考核方式容易導(dǎo)致教師教什么,學(xué)生記什么,期末考什么的重復(fù)性思維。這樣的考核方式限制了學(xué)生自主學(xué)習(xí)的積極性,不利于學(xué)生思維空間的拓展和個(gè)性發(fā)展,不利于學(xué)生繼續(xù)學(xué)習(xí)能力的培養(yǎng)。
(3)使相當(dāng)多的學(xué)生不注重平時(shí)學(xué)習(xí),考試前死記硬背一些抽象而空洞的概念、公式、理論,導(dǎo)致學(xué)生把過多的精力放在對(duì)英語(yǔ)單詞的理解上,而忽視對(duì)專業(yè)知識(shí)的理解,從而對(duì)交通工程學(xué)內(nèi)容感到枯燥和乏味,并且即使考前背下來了,但是由于沒有真正的理解,使得考完就忘了,從而達(dá)不到教學(xué)目的。再者英文版的交通工程學(xué)里有大量的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和理論推導(dǎo),篇幅巨大,使得學(xué)生記憶起來很困難,失去學(xué)習(xí)的信心。
(4)“一卷定分?jǐn)?shù)”的形式會(huì)導(dǎo)致學(xué)生考試作弊現(xiàn)象嚴(yán)重,不利于調(diào)動(dòng)大多數(shù)學(xué)生的學(xué)習(xí)積極性,從而不利于良好的考風(fēng)學(xué)風(fēng)的形成,同時(shí)也會(huì)讓部分學(xué)生養(yǎng)成投機(jī)取巧,不勞而獲的習(xí)慣,對(duì)他們將來的發(fā)展帶來很壞的影響。
因此,采用傳統(tǒng)的期宋考試的方法作為考核手段,難以全面的反映出該課程的教學(xué)效果,容易對(duì)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣產(chǎn)生不良影響,不利于雙語(yǔ)教學(xué)的發(fā)展。鑒于此,有必要針對(duì)該學(xué)科的特點(diǎn)及目標(biāo),對(duì)雙語(yǔ)教學(xué)考核方法進(jìn)行探討。
3 交通工程學(xué)雙語(yǔ)教學(xué)考核方式探討
由于交通工程學(xué)采用雙語(yǔ)教學(xué),其特殊的教學(xué)模式需要學(xué)生在整個(gè)學(xué)習(xí)過程中積極參與,因此其考核在學(xué)生的整個(gè)學(xué)習(xí)過程中是離不開的,考核是手段而不是目的,它應(yīng)該與教學(xué)緊密結(jié)合,成為教學(xué)的一部分,體現(xiàn)教學(xué)并服務(wù)于教學(xué),所以考核應(yīng)該貫穿于整個(gè)教學(xué)過程中。為了提高交通工程學(xué)雙語(yǔ)教學(xué)效果,該課程考核方法主要包括以下幾個(gè)方面:
3.1考核辦法
應(yīng)把平時(shí)考核和結(jié)果考核有機(jī)結(jié)合起來,使二者達(dá)到和諧統(tǒng)一。也就是綜合平時(shí)考查和期末考試兩個(gè)方面給出學(xué)生的總評(píng)成績(jī)。
對(duì)于平時(shí)考核,以學(xué)生課堂上參與教學(xué)的表現(xiàn)(如學(xué)生回答問題)、平時(shí)作業(yè)及考勤情況等進(jìn)行綜合評(píng)定,使成績(jī)構(gòu)成多樣化,形成一個(gè)開放、寬松和有助于學(xué)生發(fā)展的評(píng)價(jià)氛圍。通過上課考勤,可以使大家端正學(xué)習(xí)態(tài)度,有利于學(xué)習(xí)成績(jī)的提高,通過考查學(xué)生課堂上的表現(xiàn),可以讓學(xué)生積極主動(dòng)地參與課堂教學(xué),與教師形成一個(gè)良好的,互動(dòng)的學(xué)習(xí)氛圍,有利于啟發(fā)學(xué)生的創(chuàng)造性思維,培養(yǎng)學(xué)生應(yīng)用交通工程專業(yè)知識(shí)解決實(shí)際交通問題的能力。同時(shí),通過課堂提問的方式考查學(xué)生,也可以督促學(xué)生在課下對(duì)所學(xué)內(nèi)容進(jìn)行預(yù)習(xí)和復(fù)習(xí),從而提高學(xué)習(xí)效果。通過平時(shí)作業(yè),可以讓教師了解學(xué)生在課堂上掌握知識(shí)的情況,從而在后面的教學(xué)中查漏補(bǔ)缺,調(diào)整教學(xué)節(jié)奏,改進(jìn)教學(xué)方式和教學(xué)方法,以提高課堂教學(xué)質(zhì)量。同時(shí),作業(yè)要求學(xué)生用英文答題,也可以鍛煉學(xué)生英語(yǔ)思維能力。
對(duì)于結(jié)果考核,以期末考試的形式對(duì)學(xué)生學(xué)習(xí)效果進(jìn)行總結(jié)性考核,全面考查學(xué)生雙語(yǔ)學(xué)習(xí)后所具有的雙語(yǔ)水平和綜合素質(zhì)。試卷語(yǔ)言采用中文與英文相結(jié)合的形式。全英文題目、全英文解答的考試模式會(huì)造成學(xué)生花費(fèi)太多的時(shí)間在對(duì)英語(yǔ)的理解上而不是專業(yè)知識(shí)的應(yīng)用上。應(yīng)該根據(jù)教學(xué)模式對(duì)應(yīng)的采用中英文出題和中英文答題,這樣可兼顧到一些專業(yè)知識(shí)學(xué)得比較好、但外語(yǔ)水平不太高的同學(xué),從而增加學(xué)習(xí)的信心。當(dāng)然,隨著學(xué)生外語(yǔ)水平的提高,應(yīng)逐漸增大外語(yǔ)出題和答題的比重。
3.2考核形式
結(jié)合交通工程學(xué)科特點(diǎn)及教學(xué)目標(biāo),考核形式采用半開卷這種靈活的考試方式,即開卷閉卷相結(jié)合。閉卷考試內(nèi)容主要是考查學(xué)生對(duì)交通工程學(xué)的基本概念、基本理論、基本知識(shí)的理解和掌握情況,以選擇題、填空題、名詞解釋等類型出現(xiàn),占整個(gè)試題50%的比重。開卷考試內(nèi)容主要是考查學(xué)生綜合運(yùn)用交通工程專業(yè)知識(shí)解決實(shí)際問題的能力以及用外語(yǔ)表達(dá)專業(yè)知識(shí)的能力,允許當(dāng)場(chǎng)查字典、教材及參考資料,以問答題和計(jì)算題等類型出現(xiàn),也占整個(gè)試題50%的比重,一般應(yīng)用題占30%,綜合題占20%。
3.3成績(jī)構(gòu)成
為了發(fā)揮學(xué)生在學(xué)習(xí)過程中的積極主動(dòng)性,同時(shí)避免部分學(xué)生因不習(xí)慣英語(yǔ)試題從而考試失利,喪失信心,可以將平時(shí)成績(jī)所占比例適度提高。目前,在交通工程學(xué)雙語(yǔ)教學(xué)實(shí)踐中,該課程總評(píng)成績(jī)中平時(shí)考核成績(jī)占40%,期末考試成績(jī)占60%。平時(shí)考核中,考勤,作業(yè),平時(shí)表現(xiàn)各占30%,40%、30%。通過對(duì)近兩年考試結(jié)果分析,這一比例構(gòu)成基本可行,基本能夠比較公正的反映學(xué)生付出的努力與取得的成果。當(dāng)然,在以后的教學(xué)中,根據(jù)學(xué)生外語(yǔ)水平不同,應(yīng)該適當(dāng)?shù)恼{(diào)整平時(shí)考核與期末考試成績(jī)比例。
4 考核方案實(shí)施的保障措施
為了保障新的考核方法能有效實(shí)施,教師應(yīng)加強(qiáng)學(xué)生上課出勤情況的統(tǒng)計(jì),認(rèn)真批改每一份作業(yè),并認(rèn)真留意每個(gè)同學(xué)的上課表現(xiàn),做到公平,公正的對(duì)待每一個(gè)同學(xué),這是最關(guān)鍵的一點(diǎn)。同時(shí),學(xué)生輔導(dǎo)員和班主任對(duì)學(xué)生應(yīng)加強(qiáng)思想工作,使他們明確交通工程學(xué)雙語(yǔ)教學(xué)考核改革的必要性和重要性,從而端正他們的學(xué)習(xí)態(tài)度。
一、工作目標(biāo)
弘揚(yáng)交通安全法治精神,宣傳文明交通理念,推動(dòng)道路交通安全綜合治理,形成黨委領(lǐng)導(dǎo)、政府主導(dǎo)、社會(huì)協(xié)同、公眾參與、法治保障的工作格局。努力營(yíng)造共同關(guān)注交通安全、攜手創(chuàng)建文明交通的良好氛圍,有效改善和維護(hù)交通秩序,努力緩解交通擁堵,積極服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)
成立局文明交通行動(dòng)年活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組,領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單如下:
組 長(zhǎng):
副組長(zhǎng):
成 員:
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室在局辦公室,譚文娟同志兼任辦公室主任,甘艷萍同志兼任辦公室副主任。
三、工作任務(wù)
(一)努力提升全民法治交通、文明交通意識(shí)
1.采取制作展板、專題講座、座談?dòng)懻摰榷喾N形式,有計(jì)劃有步驟地開展文明交通教育和管理,增強(qiáng)全局人員自覺參與文明交通的積極性。
2.圍繞文明交通主題,積極開展文明交通課堂、文明交通志愿服務(wù)等活動(dòng),并通過網(wǎng)絡(luò)、微信等渠道加大宣傳力度。
3.安監(jiān)站應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)綜合協(xié)調(diào),督促有關(guān)企業(yè)、單位依法履行職責(zé),落實(shí)道路交通安全生產(chǎn)管理責(zé)任制度。
(二)不斷完善交通安全和管理設(shè)施,優(yōu)化交通環(huán)境
4.進(jìn)一步完善安全和管理設(shè)施。協(xié)助相關(guān)部門重點(diǎn)完善城市道路交通標(biāo)志標(biāo)線、行人過街通行設(shè)施、路口渠化設(shè)施、出行引導(dǎo)與指路設(shè)施以及殘疾人駕車無障礙設(shè)施。進(jìn)一步完善路口、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等門前路段警示、提示標(biāo)志和減速設(shè)施的設(shè)置;加大科技投入,對(duì)保障性住房小區(qū)科學(xué)設(shè)置電子監(jiān)控設(shè)備,提高科技應(yīng)用與管理水平。
5.加強(qiáng)貨運(yùn)車輛污染公路治理的管理,營(yíng)造良好交通環(huán)境。配合公路、公安、城管、交通等部門重點(diǎn)整治建筑工地渣土貨運(yùn)車輛撒漏、揚(yáng)塵、闖限行區(qū)等交通違法行為,抓好工地渣土貨運(yùn)車輛的源頭治理工作。
6.改善靜態(tài)交通秩序,解決停車難問題。協(xié)助相關(guān)部門加強(qiáng)道路臨時(shí)停車泊位、人行道臨時(shí)停車泊位及停車場(chǎng)管理。
(三)嚴(yán)肅處理交通違法行為,堅(jiān)決糾正交通不文明行為
7.嚴(yán)禁機(jī)動(dòng)車無牌無證、隨意變更車道、亂停亂放、隨意掉頭、濫用遠(yuǎn)光燈、在斑馬線前不讓行人、不避讓救護(hù)車、消防車、工程救險(xiǎn)車、向車外拋灑物品、開車打手機(jī)、不系安全帶等交通違法行為。
8.嚴(yán)禁駕乘摩托車不戴安全頭盔、電動(dòng)車闖紅燈以及過街跨越隔離設(shè)施、闖紅燈、過馬路不走斑馬線等交通違法行為。
9.堅(jiān)決糾正雨天飛車濺水、開車吸煙、行人過馬路打手機(jī)等交通不文明行為。
10.將駕駛?cè)私煌ㄟ`法行為、文明交通志愿服務(wù)納入文明單位考核的重要內(nèi)容。將駕駛?cè)私煌ㄟ`法行為違法率納入年終各部門年度績(jī)效考評(píng)。
11.建立國(guó)家公務(wù)員(含參照公務(wù)員法管理單位工作人員)、企事業(yè)單位班子成員交通違法行為抄告、通報(bào)、處罰制度。個(gè)人重點(diǎn)交通違法行為,直接與干部使用、評(píng)先評(píng)優(yōu)、精神文明獎(jiǎng)掛鉤。個(gè)人重點(diǎn)交通違法行為超過本單位駕駛員數(shù)10%,取消精神文明單位評(píng)選資格。個(gè)人一般交通違法行為,一次告知個(gè)人,三次通報(bào),五次由主要領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行約談。十次以上直接與干部使用、評(píng)先評(píng)優(yōu)、精神文明獎(jiǎng)掛鉤。屬黨員或公務(wù)員的,由紀(jì)檢監(jiān)察部門約談,并記錄在案。個(gè)人十次以上的一般交通違法行為,超過單位駕駛員數(shù)10%,取消精神文明單位資格。
(四)全力推進(jìn)社會(huì)協(xié)同共治
12.調(diào)動(dòng)社會(huì)力量積極參與文明交通公益活動(dòng)。組織路通協(xié)管員,按照全區(qū)統(tǒng)一部署,到城區(qū)主要路口分7:30-12:00、12:00-18:30兩個(gè)時(shí)間段進(jìn)行勸導(dǎo)和協(xié)同管理。搭建多個(gè)交流溝通、協(xié)作聯(lián)動(dòng)的交通安全公益平臺(tái),開展文明交通宣傳勸導(dǎo)。
13.制定全區(qū)文明交通志愿服務(wù)活動(dòng)年度工作計(jì)劃,完善青年交通志愿者招募、組織、培訓(xùn)、激勵(lì)等方案,組織開展文明勸導(dǎo)、宣傳服務(wù)、交通安全宣講等活動(dòng),不斷完善文明交通志愿服務(wù)長(zhǎng)效工作機(jī)制,做到城區(qū)主要路口有志愿者在高峰期對(duì)行人進(jìn)行勸導(dǎo);以城市主干道、主要交通路口、公交站點(diǎn)、中小學(xué)校、景點(diǎn)等區(qū)域?yàn)橹攸c(diǎn),建立文明交通監(jiān)督崗、開展“機(jī)動(dòng)車禮讓斑馬線”“行人不亂穿馬路、不闖紅燈、不翻越隔離欄”等一系列主題活動(dòng)。
四、 實(shí)施步驟
(一)宣傳動(dòng)員階段(5月3日至5月10日)
圍繞此次活動(dòng),通過電視、網(wǎng)絡(luò)、新媒體、橫幅標(biāo)語(yǔ)等開展集中宣傳,倡導(dǎo)“協(xié)同治理,文明出行”“交通安全人人參與、安全交通人人共享”理念。動(dòng)員全局上下積極履行責(zé)任,強(qiáng)化自我管理,廣泛參與活動(dòng)。
(二)全面推進(jìn)階段(5月11日至7月31日)
按照活動(dòng)重點(diǎn)工作任務(wù)(詳情見附件)要求,制定具體工作實(shí)施方案并予以逐步落實(shí)。特別是黨員干部、股室負(fù)責(zé)人更要起好帶頭作用,落實(shí)責(zé)任。努力實(shí)現(xiàn)道路安全設(shè)施完善,行人、非機(jī)動(dòng)車守法率明顯提高,機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)私煌?xí)及危險(xiǎn)駕駛行為進(jìn)一步減少的目的。
(三)整改提升階段(8月1日至8月31日)
按照活動(dòng)要求落實(shí)各項(xiàng)責(zé)任,擴(kuò)大活動(dòng)成效,形成并建立長(zhǎng)效工作機(jī)制,促進(jìn)全社會(huì)文明交通良好風(fēng)尚的形成,實(shí)現(xiàn)我區(qū)公民交通出行的法制意識(shí)、安全意識(shí)、文明意識(shí)顯著增強(qiáng),公民交通出行安全感和對(duì)交通環(huán)境的滿意度顯著提高。
(四)總結(jié)鞏固階段(9月1日至12月20日)
爭(zhēng)創(chuàng)文明交通先進(jìn)集體和文明交通駕駛?cè)恕⑽拿鹘煌ㄐ麄鲉T、文明交通志愿者等先進(jìn)個(gè)人。通過適當(dāng)形式集中宣傳、廣泛展示先進(jìn)事跡和主題活動(dòng)成效,弘揚(yáng)正能量,展示新風(fēng)尚。
五、工作要求
(一)統(tǒng)一思想,提高認(rèn)識(shí)。交通文明關(guān)乎生命安全、關(guān)乎公民文明素質(zhì)、關(guān)乎全社會(huì)和諧與穩(wěn)定,全體機(jī)關(guān)干部要把這項(xiàng)活動(dòng)作為堅(jiān)持以人為本、促進(jìn)全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的具體實(shí)踐,作為提升公民文明素質(zhì)和推進(jìn)社會(huì)文明程度的重要舉措,完善道路安全及管理設(shè)施、改善道路通行秩序、緩解交通擁堵、預(yù)防和減少道路交通事故,創(chuàng)建文明和諧道路交通環(huán)境。
(二)明確職責(zé),形成合力。對(duì)于此次活動(dòng)分解的任務(wù),各股室要明確職責(zé)分工,密切配合、積極協(xié)調(diào),完善安全及管理措施,共同推動(dòng)此次活動(dòng)順利實(shí)施。黨員領(lǐng)導(dǎo)干部和各股室負(fù)責(zé)人更要發(fā)揮示范帶頭作用。
為了使學(xué)生了解交通事故發(fā)生時(shí)的應(yīng)急避險(xiǎn)知識(shí),掌握應(yīng)對(duì)交通事故發(fā)生時(shí)采取的防護(hù)措施和方法,最大限度地降低交通事故帶來的損失,從而普及交通知識(shí),認(rèn)識(shí)交通安全標(biāo)識(shí),確保學(xué)生交通安全,提高學(xué)生緊急避險(xiǎn)、自救自護(hù)和應(yīng)變的能力。
二、演練安排:
1、參加對(duì)象:全體師生
2、演練時(shí)間:2019年12月10日下午
3、地 點(diǎn):各班教室及操場(chǎng)
4、演練內(nèi)容:
演練包括交通知識(shí)學(xué)習(xí)和交通事故疏散兩個(gè)內(nèi)容。通過交通安全演練,在學(xué)生中開展普及交通知識(shí),認(rèn)識(shí)交通安全標(biāo)識(shí)。注意交通安全。學(xué)生按村編排路隊(duì),在路隊(duì)長(zhǎng)帶領(lǐng)下,認(rèn)識(shí)交通標(biāo)識(shí),正確通行。
三、演練步驟:
演練活動(dòng)基本程序:
1、交通知識(shí)教育主要內(nèi)容(30分鐘)
主要講解交通常識(shí)、交通標(biāo)識(shí)、交通避險(xiǎn)常識(shí)、自救互救常識(shí)、交通次生災(zāi)害常識(shí)、應(yīng)急疏散注意事項(xiàng)等。
2、主要學(xué)習(xí)方式
各班在班隊(duì)會(huì)上組織學(xué)習(xí)。
操場(chǎng)上集中學(xué)習(xí)。
3、應(yīng)急避險(xiǎn)(1分鐘)
當(dāng)演練總指揮發(fā)出“車輛撞機(jī)”的口令,全體師生立即就近找到堅(jiān)固的隱體避險(xiǎn)。
3、人員疏散(3分鐘)
當(dāng)演練總指揮發(fā)出“應(yīng)急避險(xiǎn)”的口令,全體師生立即有序快速地到指定疏散集合地點(diǎn)。到指定地點(diǎn)后,全體師生應(yīng)蹲下繼續(xù)做護(hù)頭動(dòng)作。
4、演練總結(jié)(6分鐘)
當(dāng)演練總指揮發(fā)出“演練結(jié)束”的口令,各班集合學(xué)生,由總指揮總結(jié)??傊笓]總結(jié)后,各班主任將學(xué)生有序帶回班級(jí)進(jìn)行演練小結(jié)。
四、 演練機(jī)構(gòu)
總 指 揮:同志
副總指揮:樊文濤
成 員:王雅妮 陳金虎 各班班主任
五、管理人員職責(zé):
管理人員及老師應(yīng)做到:
1、明確職責(zé),負(fù)起責(zé)任,演練開始前要到達(dá)所負(fù)責(zé)的崗位,每層的樓梯口、疏散路線每個(gè)拐彎處等,都要有人負(fù)責(zé)。
2、各相關(guān)人員安排:
王雅妮——負(fù)責(zé)警報(bào)信號(hào)
樊文濤——負(fù)責(zé)巡視
段航航——負(fù)責(zé)攝影
各正副班主任——負(fù)責(zé)本班教室、操場(chǎng)上的安全
夏敬武——負(fù)責(zé)教學(xué)樓樓梯間的安全
黃 輝——負(fù)責(zé)疏散路線的安全和疏散學(xué)生到指定地點(diǎn)報(bào)頭蹲下。
3、嚴(yán)肅認(rèn)真,而不是一種游戲。
4、及時(shí)糾正學(xué)生不正當(dāng)?shù)膭?dòng)作。
5、當(dāng)發(fā)生意外事故時(shí),要及時(shí)作出處理。
6、集合后及時(shí)清點(diǎn)人數(shù)。
六、演練結(jié)束校長(zhǎng)總結(jié)演練情況.
中心小學(xué)交通事故應(yīng)急預(yù)案一、指導(dǎo)思想:
交通事故是學(xué)校人身傷亡事故的一個(gè)重要方面。從交通事故的傷害程度來看,如果搶救及時(shí)、方法正確是極有可能使傷者獲救的。編制“學(xué)校交通事故應(yīng)急預(yù)案”的目的是,盡最大努力把受傷者從危險(xiǎn)線上搶救出來。
二、交通事故應(yīng)急機(jī)構(gòu):
1、學(xué)校交通事故應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組。
組長(zhǎng):
組員:
主要職責(zé):
(1)對(duì)學(xué)校師生宣傳交通法律法規(guī),加強(qiáng)交通安全教育。
(2)健全交通事故應(yīng)急小組,明確職責(zé),強(qiáng)化工作責(zé)任心。
(3)遇交通突發(fā)事故,采取一切必要手段,組織各方面力量全面進(jìn)行救護(hù)工作,把事故造成的損失降到最低點(diǎn)。
2、通訊組。
組長(zhǎng):
組員:
主要職責(zé):
(1)在第一時(shí)間,將事故發(fā)生的情況第一時(shí)間通知教職工家屬或?qū)W生家長(zhǎng)。
(2)迅速和醫(yī)療機(jī)構(gòu)及學(xué)校校醫(yī)取得聯(lián)系,并引導(dǎo)救護(hù)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施緊急搶救。
(3)及時(shí)與交通部門取得聯(lián)系,做好調(diào)查取證工作。
(4)負(fù)責(zé)對(duì)上、對(duì)外聯(lián)系及時(shí)上報(bào)。
3、救護(hù)組。
組長(zhǎng):
組員:
主要職責(zé):
1、利用就便器材對(duì)傷病員進(jìn)行緊急搶救,聯(lián)系當(dāng)?shù)蒯t(yī)院送救。
2、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)不遭到破壞,配合交通部門做好高層調(diào)查取證等工作。
3、做好老師或?qū)W生的醫(yī)療保險(xiǎn)報(bào)銷工作。
三、應(yīng)急行動(dòng)。
1、各班主任要經(jīng)常在班內(nèi)對(duì)學(xué)生進(jìn)行交通安全宣傳教育,提醒學(xué)生進(jìn)出校園和經(jīng)過馬路要注意交通安全,特別是對(duì)走讀生經(jīng)過馬路要經(jīng)常提醒,防止交通事故的發(fā)生。
2、教職員工如遇在校外馬路發(fā)生交通事故,要對(duì)肇事車輛進(jìn)行記錄(記清肇事車輛的型號(hào)和牌號(hào)),要及時(shí)撥打電話(110)報(bào)警,并自行或向行人求助做好緊急處置,第一時(shí)間打電話給120醫(yī)院,并通知家人和報(bào)告給學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)。
教職員工如遇學(xué)生在校外馬路發(fā)生交通事故,要對(duì)肇事車輛進(jìn)行記錄(記清肇事車輛的型號(hào)和牌號(hào)),及時(shí)撥打電話(110)報(bào)警,對(duì)發(fā)生傷害的學(xué)生進(jìn)行緊急處置,第一時(shí)間打電話給校醫(yī)和120醫(yī)院,派車將受傷學(xué)生送往最近醫(yī)院救治,還要報(bào)告給學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)、班主任和家長(zhǎng)。
3、學(xué)生一旦在馬路上發(fā)生交通安全事故,學(xué)校教職員工都要負(fù)責(zé)地保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),電話報(bào)警,通知交通警察到現(xiàn)場(chǎng)勘察,并配合交警部門做好調(diào)查、取證、事故處理等工作。
4、一旦發(fā)生交通事故,經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)的教職員工要對(duì)學(xué)生做好疏散工作,保證交通的暢通與安全。
5、學(xué)校門衛(wèi)要對(duì)學(xué)生進(jìn)出校門的情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,對(duì)違反交通安全規(guī)定的學(xué)生進(jìn)行批評(píng)教育,對(duì)不聽從教育的學(xué)生及時(shí)報(bào)告給相關(guān)的年級(jí)主任和班主任進(jìn)行處理,嚴(yán)重的交學(xué)校大隊(duì)部和校長(zhǎng)室處理。
6、學(xué)校門衛(wèi)要在學(xué)生放學(xué)和上學(xué)時(shí)間維持學(xué)生過馬路,在馬路上擺上警示牌,教師、學(xué)生騎自行車進(jìn)出校門要下車。