家裝工程預(yù)算精選(九篇)

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第1篇：家裝工程預(yù)算范文

關(guān)鍵詞：裝飾工程；預(yù)算；方法；問題；控制措施

1.裝飾工程的特點

裝飾工程造價以其材料的多樣性，價格的差異性和施工工藝的復(fù)雜性等特點與建筑的其他類專業(yè)對比有著十分突出的特點。

1. 工序繁多，藝術(shù)性強

裝飾工程是對建筑工程及其外表乃至周圍環(huán)境的實施美化和修飾的工序，也亦是最后一道工序。其施工的難易程度，工序的多寡，藝術(shù)性的強弱；使用裝飾材料的高檔與否，工程造價的高與低，與設(shè)計者及業(yè)主對該工程裝飾效果的追求的不同而有極大的差異。

2. 質(zhì)量要求高，細部處理精細

正因為裝飾工程是建筑工程的最后一道工序，亦是在交付使用后，人們每時每刻都能通過視覺，觸覺接觸到的。裝飾工程質(zhì)量的高低與否，細部處理的精細與否，都會與人們感覺的好壞成正比。相信每個人都希望自己所工作，生活的環(huán)境能給自己帶來一種安逸/舒適的感覺。故此，裝飾質(zhì)量高，細部處理精細的裝飾工程是人類對環(huán)境要求的一種本能要求。

3. 人工費高

裝飾工程與土建工程不同，其施工內(nèi)容復(fù)雜，藝術(shù)性強，工藝多樣，對工人的專業(yè)技術(shù)水平較高，專業(yè)性強，專業(yè)分工細致。從事裝飾工程的工人基本上以技術(shù)工人為主。因此，裝飾工人的人工費較高，通常比正常土建工程人工工日單價高約50%～100%

4. 裝飾材料種類多，材料施工中合理損耗量大

眾所周知，裝飾材料日新月異，其品種，型號，規(guī)格繁多，而且大多數(shù)材料不但只為定尺產(chǎn)品，而且都有易碎/易裂，易損壞的特點。故此，裝飾工程所使用的材料的施工損耗率較大。

5. 裝飾工程的材料及產(chǎn)品保護要求嚴。

由于裝飾工程是裝點建筑工程外表/美化建筑物的最后一道工程，在其施工過程中存在土建/水電安裝，電梯安裝，煤氣安裝，智能系統(tǒng)安裝等的專業(yè)工種交叉作業(yè)，從而顯得對裝飾工程已完工產(chǎn)品的保護尤為重要。另外一方面，某些裝飾面料具有價值高/易碎/易裂，易 彎曲等的特點，故此，必須對這部分材料實施嚴格的保護。不然，便會使材料損壞，造成不必要的浪費。。

2、裝飾工程造價預(yù)算方法

2.1即定額法

由于定額基價反映的是社會平均水平，是對整個行業(yè)的綜合考慮，如果按照套用定額法雙方會對單價產(chǎn)生許多爭議。但是現(xiàn)場施工是以展開面積計算。另外，由于新材料、新技術(shù)層出不窮、日新月異，也給制定統(tǒng)一基礎(chǔ)定額帶來很大的困難，而新材料、新工藝、新方法的標準制定常常有些滯后，施工中因無標準可依而增大控制難度。由此看來套用定額法不是很適應(yīng)裝飾報價需要，所以裝飾工程運用包工包料綜合報價法和包工不包料報價法是比較合理的。

2.2包工包料法

包工包料（又稱雙包）綜合報價法是裝飾單位或裝飾人員根據(jù)設(shè)計圖紙的裝修材料做法，參照材料市場價格和市場綜合人工工資，按照單價（包括人工費、材料費、機械費）報價，另加綜合費（即管理費、利潤及稅金等）組成住宅裝飾工程造價。即裝修單位或裝修人員既提供技術(shù)操作和勞務(wù)，又負責(zé)采購裝飾材料。

2.3包工不包料報價法

包工不包料報價法是裝飾單位或裝飾人員根據(jù)設(shè)計圖紙的裝修材料做法，僅報綜合人工工資和機械費的總和即僅為住宅裝飾工程費用的一部分。這種報價法裝飾單位或裝飾人員僅提供技術(shù)操作和勞務(wù)，裝飾材料均由開發(fā)商自己采購。開發(fā)商可根據(jù)自己情況選擇任意一種價格，如果開發(fā)商對裝飾材料標準要求較高或有特殊要求，或?qū)ρb飾材料生產(chǎn)廠家較熟悉，或是裝飾專業(yè)內(nèi)行，可選擇自己采購裝飾材料的包工報價法。如果開發(fā)商對裝飾裝修材料沒有特殊要求，本人也對裝飾專業(yè)不熟悉，開發(fā)商可選擇包工包料綜合報價法，可以免去因采購材料所花費的人力和精力。

3、裝飾工程造價控制管理存在的問題

3.1、定額子目缺項多，設(shè)計深度淺，事前控制無規(guī)范

裝飾工程項目不同于建筑工程項目。裝飾工程有規(guī)范的施工圖紙和規(guī)范的定額編制，可以編制出較準確的工程預(yù)算；而大部分裝飾工程在工程招標或報價階段很少有能夠達到施工要求的詳細圖紙，常常只是簡單的說明用什么材料和顏色；現(xiàn)行定額跟不上市場變化的節(jié)奏，無法編制出相對準確的施工圖預(yù)算作為工程造價事前控制的依據(jù)

3.2、施工方案變化多，材料品種雜，過程控制無抓手

裝飾工程是以實現(xiàn)建筑物的功能為前提，以美學(xué)為原理的。由于施工工藝、技術(shù)、材料更新較快，人們的審美觀點也在不斷變化，業(yè)主對裝飾效果的要求往往是朝令夕改，使得裝飾工程具有相對動態(tài)性，為過程中的造價控制帶來了難度。

3.3、施工方案變化多，材料品種雜，結(jié)算控制無依據(jù)

對于裝飾工程，國家有一整套嚴格的政策和制度制約著設(shè)計和施工企業(yè)的行為，而裝飾工程納入政府管理的時間比較晚，發(fā)展又比較快，政府對市場和從業(yè)者的管理相對滯后，從裝飾工程的設(shè)計、施工到結(jié)算，都沒有形成一整套嚴格的市場管理制度。從業(yè)者大多沒有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，常常造成設(shè)計變更、工程簽證、隱蔽工程驗收記錄、詢價記錄等過程資料不夠詳實，使得工程結(jié)算或造價審計工作無法進行。

4、裝飾工程造價預(yù)算控制措施

4.1、設(shè)置投資目標，加強市場調(diào)研，把好預(yù)算關(guān)

裝飾工程的整體目標是安全、舒適、經(jīng)濟、環(huán)保、美觀，業(yè)主應(yīng)在裝飾工程預(yù)備階段對市場進行綜合考察，把握裝飾動態(tài)和潮流，調(diào)查參考類似裝飾工程的市場價格，在確保安全、舒適、環(huán)保、美觀的基礎(chǔ)上，擬定項目投資預(yù)算，作為工程造價控制的總體目標。并且，隨著裝飾工程的開始在初步設(shè)計階段編制概預(yù)算，在施工圖設(shè)計和工程實施前編制施工圖，據(jù)此作為造價控制的第一依據(jù)。裝飾工程的材料費用約占總造價的三分之二，裝飾材料是工程質(zhì)量的重要保證，也是能否完美體現(xiàn)設(shè)計意圖的關(guān)鍵所在。業(yè)主應(yīng)指派專人對市場進行詳細考察，對施工單位所提供材料的質(zhì)量、價格、品牌、規(guī)格、顏色等進行驗收同意后方可投入使用。對裝飾效果影響較大的材料，一定要事先擺樣或進行樣品間裝飾，這樣可避免大面積施工后，效果不理想而返工而造成巨大的經(jīng)濟損失。

4.2加強市場調(diào)研，把好材料關(guān)

裝飾工程的材料費用約占總造價的60%～70%，裝飾材料是工程質(zhì)量的重要保證，也是能否把設(shè)計意圖完美體現(xiàn)的關(guān)鍵所在。業(yè)主應(yīng)設(shè)專人對市場充分考察，對施工單位所提供材料的質(zhì)量、價格、品牌、規(guī)格、顏色等進行驗收同意后方可使用。對裝飾效果影響較大的材料，一定要事先擺樣或進行樣品間裝飾，這樣可避免大面積施工后，效果不理想而返工的損失巨大。

4.3、妥善處理變更，把好資料關(guān)

裝飾工程工藝復(fù)雜、子目繁多、市場發(fā)育不成熟等特性，決定了裝飾工程設(shè)計變更、工程簽證等較多，加上目前大多數(shù)招標項目都傾向于合理低價中標，就必然導(dǎo)致施工單位采取低價中標高價索賠的投標策略，工程變更的管理就成為裝飾工程施工過程控制的一項重要工作。首先，對于不管是業(yè)主、監(jiān)理還是施工單位提出的方案變更都應(yīng)及時編制變更預(yù)算，與原方案作橫向比較，進行價值分析，合理的方可同意變更；其次，施工中需要辦理工程簽證的，應(yīng)要求施工單位在上報工程簽證單的同時，必須附相關(guān)預(yù)算，經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師審核后予以辦理，并需隨時匯總變更對投資的影響，而不偏離投資目標；最后，施工相關(guān)各方應(yīng)相互配合及時辦理好隱蔽工程驗收記錄、詢價記錄等過程資料，項目管理者應(yīng)定期對這些資料進行檢查，從而避免因工期較長、人員變動等原因造成資料無法真實反映工程情況，影響工程造價的最終核定。

4.4、導(dǎo)入全面成本控制理念是成功實施工程造價的基礎(chǔ)

影響裝飾企業(yè)工程管理成本的因素很多，如材料的消耗、勞動力的分配、資金流動、機械備周轉(zhuǎn)、對業(yè)主的索賠等。提高成本控制的技能就是要提高對這些影響成本的因素的控制能力。這種提高需要建立在對實際中工程造價活動的分析基礎(chǔ)上，是對整個企業(yè)工程造價制度的提高，所以，成本控制能力的提高要求企業(yè)全員以及全部職能的參與，要對提高成本控制做出計劃方案，組織資源實施這些方案，以及評估這些旨在提高成本控制能力的措施的有效性和所需花費的費用，也就是我們所倡導(dǎo)的“全面工程造價”理念。

第2篇：家裝工程預(yù)算范文

關(guān)鍵詞：工程預(yù)算 審核方法 現(xiàn)狀 預(yù)算管理 建筑工程

一、建筑工程造價預(yù)算審核管理概況

建筑工程在進行詳細的實施過程中，對于工程造價的審核主要所體現(xiàn)在施工的合同上，在對工程的驗收結(jié)束后，要按照工程的整體情況，得出預(yù)算的審查結(jié)果，這種結(jié)果是與實際完全符合的，它是承包方以及發(fā)包方在進行結(jié)算以及工程決算的主要憑證。這對我現(xiàn)代建筑行業(yè)快速發(fā)展以及我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展都是有著非常重要的推動作用。所以說，做好建筑工程中預(yù)算審核管理工作，對于建筑投資經(jīng)濟效益的提高以及建設(shè)資金的合理利用與保管都有著特別重要的意義。

二、建筑工程造價預(yù)算的審核管理中存在的一些問題

（一）存在比較嚴重的偷工減料的現(xiàn)象。

現(xiàn)代建筑工程中，隨著工程項目的不斷減少，工程的價格卻沒有得到相應(yīng)減少。在建筑工程中，材料的價格是在定額中擬定的，但是在實際的建設(shè)施工中，材料價格也會隨著市場價格的變動得到相應(yīng)調(diào)整，所以說材料差也屬于工程造價和審核中的一項重要內(nèi)容，由于在實際操作中，但是一些單位對于已經(jīng)取消的項目沒有進行及時上報，使工程的造價增加了不少。

（二）在工程項目的建設(shè)中，

一部分施工的單位，對于類似于土石方工程這種細小的項目工程，并沒有明確地對它們進行定額報價，只是采用了簡單的議價方式，這樣就會導(dǎo)致建筑工程在預(yù)算過程中產(chǎn)生虛價。

（三）一些施工單位，

通過運用各種各樣的辦法來提高建筑工程的造價，現(xiàn)如今，很多施工單位在對工程的項目進行施工的時候，為了趕進度，可以提前交工的情況下也要為了趕進度而收取趕工費，還有在施工的進行過程中，如果項目設(shè)計發(fā)生了變化，施工的一方，也要通過各種方式來所要更改費，但是如果減少了變更的項目，在費用上卻并沒有相應(yīng)減少。而且在建筑工程的施工現(xiàn)場沒有真實積極有效地記錄現(xiàn)場的簽證。

（四）在工程招標的時候沒有進行嚴格管理，主要表現(xiàn)為：在招標評標的時候沒有完善的制度規(guī)范，導(dǎo)致在評標的時候沒有一個具體的評價標準，這方面的隨意性是比較大的；還有很多企業(yè)在招標的方式上一般都是采用議標式，在招標的公平公正方面比較缺乏，在招標之前沒有對工程施工進行準確評估，對工程的總量和預(yù)算也沒有進行準確分析；在工程施工方面的準備工作上做得不充分。

（五）在預(yù)算的審核上沒有進行動態(tài)的管理。首先，在預(yù)算的編制方法上還是比較落后的，在預(yù)算管理系統(tǒng)的建立上沒有達到科學(xué)的標準，在信息系統(tǒng)的建立上也不夠完善，不能及時地對預(yù)算信息進行獲取，在預(yù)算的方法上也是比較落后的。其次，企業(yè)在進行預(yù)算編制的時候一般準確度都不高，會因為地域的偏差，導(dǎo)致在編制規(guī)定、收費的標準和基礎(chǔ)、預(yù)算定額上出現(xiàn)或多或少的偏差。最后就是在材料的價格上沒有進行嚴格地管理，究其原因，一方面是預(yù)算編制人員的自身素質(zhì)不夠高，專業(yè)的技能比較差，造成在價格的管理上比較混亂；另一個方面主要是市場上的價格波動是比較大的，這樣就會導(dǎo)致在工程竣工結(jié)算的時候會與預(yù)算產(chǎn)生較大的差距。

（六）相關(guān)的法律法規(guī)并不健全。最近幾年來，國家出臺的一系列法規(guī)和政策，但是這與企業(yè)在預(yù)算審核管理的實際操作上依舊存在一定差距，在建筑工程的預(yù)算管理中并沒有起到一定的作用。

三、改善建筑工程造價預(yù)算審核管理的有效措施及方法

（一）工程預(yù)算的審核方法。

工程建筑是一個長期消費和生產(chǎn)的過程，在此過程中，價格會發(fā)生很多次的變動，所以說，要通過運用完善合理的工程造價的審核方法，提升審核的速度和質(zhì)量，改善審核的效果，達到滿意的審核結(jié)果，所以說要充分運用好以下三種建筑工程造價預(yù)算的審核方法：

1、全面的審核方法。就是根據(jù)施工圖紙的要求，根據(jù)當前的施工定額、場價格以及施工組織的承包等項目，通過對于單價費用以及工程數(shù)量的計算和審核，對建筑工程進行系統(tǒng)全面的審核和計算。

2、重點的審核方法。重點審核的方法是一種比較特殊的方法，它主要是對建筑工程預(yù)算中的主要內(nèi)容進行審核，它與全面審核是有一定區(qū)別的，主要表現(xiàn)在審核的范圍上。如果將兩者進行對比，它們的主要區(qū)別就是重點審核的方法在審核的過程中更有側(cè)重點和針對性，全面審核法更注重審核的全面性。在大多數(shù)情況下，重點審核的方法主要是運用在對于一些工程量比較大、費用比較高的工程項目的造價預(yù)算審核中。

3、分組計算的審核方法。分組計算的審核方法一般就是將一些工程項目在進行工程造價的預(yù)算審核的時候進行項目分組，劃分成幾個不同的項目小組，按照分組來進行預(yù)算審核，然后通過形式判斷，判斷出在一個組內(nèi)的不同項目之間在審核上存在的一些差異，分組計算審核的方法是比較有針對性的，它的特點就在于在審核的時候，檢查的速度比較比較快，而且所涉及的范圍也是比較小的，可以適當減少工作任務(wù)量。

（二）建筑工程造價預(yù)算審核的內(nèi)容主要包括對工程量以及對工程套用單價的審核：

首先，對于建筑工程量的審核來說，在工程建設(shè)的開始時期，一定要確定好計量的范圍，與此同時，還要對地基的墻身和基礎(chǔ)，梁與柱、次梁、主梁的具體審核工作劃分好；要做好對于限制范圍的劃分工作，并要求相關(guān)的工作人員對這項工作要高度重視；在建筑工程的具體施工中，要認真核對施工現(xiàn)場的圖紙的設(shè)計尺寸以及建筑尺寸，避免在計算上出現(xiàn)誤差。還有在審核簽證憑據(jù)的時候，也就是說通過將審核簽證情況以及工程設(shè)計修改的實際情況進行核對，出現(xiàn)問題要及時改正，從而保證審核的有效、完善、合理。對于工程套用單價進行審核的方式既具有科學(xué)性又具有一定的權(quán)威性，但是需要注意的就是，如果直接套用單價進行審核的話，要著重審核設(shè)計圖紙的內(nèi)容是否與建設(shè)項目的內(nèi)容一致；針對額定單價的換算，一定要在套用單價審核的基礎(chǔ)上，對于換算的方法以及方法的準確性進行審核，直接影響到工程單價的準確性；審核補充定額，就是指對于機械與人工單價的合理性，編制的方法和依據(jù)是否準確來進行審核。

（三）還有其他提高建筑工程造價審核質(zhì)量的措施。

首先，要做好工程量的審核，重點就是審查工程量是否存在錯算、重算、漏算的現(xiàn)象，在審查的時候一定要針對重點進行詳細地核對和計算；其次，要精通工程量的計算規(guī)則，工程量的準確性決定著工程進行預(yù)決算的質(zhì)量，只有完全熟悉其計算規(guī)則，才能將工程量準確無誤地計算出來；第三，要對預(yù)算定額的分部分項的工程內(nèi)容進行熟悉；最后，還要對定額子目、材料價格、工程簽證、工程費用、項目的各項乘積、小計和合計分別進行審核。

結(jié)語

工程的預(yù)算審核管理工作是比較全面和細致的，其每個細節(jié)環(huán)節(jié)都與資金密切相連，忽略了一個小細節(jié)，就會造成不必要的損失。所以說作為工程造價的預(yù)決算管理人員一定要實事求是、客觀地對工程造價進行評價，不僅要根據(jù)圖紙和相關(guān)執(zhí)行標準來進行操作，也要通過不斷地對新知識進行學(xué)習(xí)，在實踐中尋找工作的規(guī)律，不斷提高自身的管理能力以及專業(yè)技能，盡可能使建筑工程項目造價的預(yù)算審核更加客觀、真實，保證工程資金不會就因為因為預(yù)決算的失誤而浪費和損失。還要認真地對市場進行調(diào)研，各個部門要進行密切合作，對于長期積累下來的經(jīng)驗要認真總結(jié)，真正把預(yù)算的工作做到實處，使企業(yè)自身的實力和市場的競爭力得到充分提高。

參考文獻：

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[2]宋芳.建筑工程中的預(yù)算審核及常見問題分析[J].華章，2011（01）

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[ 4 ] 喬水. 淺議怎樣用預(yù)算審核控制工程造價[ J ] . 科技致富向?qū)В?011（05）

第3篇：家裝工程預(yù)算范文

關(guān)鍵詞：建筑裝飾；造價預(yù)算；

中圖分類號： TU723文獻標識碼： A

新時期裝飾工程的在設(shè)計與施工等方面的變化，勢必會對造價預(yù)算工作產(chǎn)生相應(yīng)的影響，而裝飾工程造價預(yù)算是一項綜合性較強的工作，從預(yù)算編制開始就需要考慮各方面的因素。作為造價預(yù)算工作人員不僅需要具備預(yù)算方面的相關(guān)知識，而且要求他們了解市場信息、深入施工現(xiàn)場，確保造價預(yù)算工作順利進行，因此在新時期如何強化裝飾工程造價預(yù)算成為企業(yè)最關(guān)心的問題之一。

一、裝飾工程造價預(yù)算的影響因素

1. 原材料價格波動

對于任何工程項目而言，在工程造價預(yù)算中，原材料的價格是必須充分考慮的因素。在裝飾工程施工的過程中原材料的市場價格變動是非常頻繁的，不僅會因為供求關(guān)系的變化而變化，而且也會因為人為因素的影響發(fā)生變化，導(dǎo)致工程預(yù)算時的材料價格與工程施工過程

中的材料價格存在較大的差異，對造價預(yù)算控制效果產(chǎn)生影響。另外雖然部分裝飾公司在事前與相關(guān)企業(yè)簽訂合同，保證材料價格維持在穩(wěn)定水平，但是施工中材料價格上漲幅度過大，施工單位就會降低材料質(zhì)量，從而埋下質(zhì)量隱患。

2. 薪酬影響

薪酬是裝飾公司在造價預(yù)算中另外需要重視的問題，一般對于薪酬的確定是按照前三個月市場薪酬水平以及未來市場預(yù)期薪酬進行的，在一定程度上能保證穩(wěn)定性。但是當勞動力資源不足的時候，例如像務(wù)工人員返鄉(xiāng)時，薪酬成本勢必會增加，從而影響預(yù)算。

3. 突發(fā)事件造成的損失

裝飾工程在施工的過程中面臨的不安全因素較多，很多都是在危險環(huán)境下作業(yè)，因此常常發(fā)生安全事故，而一旦發(fā)生安全事故就會導(dǎo)致非常嚴重的損失，對于突發(fā)事件引發(fā)的損失，裝飾公司本身非常忌諱，所以在造價預(yù)算中往往比較保守。但是一旦出現(xiàn)這樣的問題，造成的損失經(jīng)常會大于保守估計損失，從而增加了整體造價。

4. 監(jiān)管理體系的缺乏

建筑裝飾工程行業(yè)中，監(jiān)管理體系不夠健全從而導(dǎo)致存在著行賄受賄以及不按規(guī)則辦事和暗箱操作等現(xiàn)象，而且對于工程建筑施工方面也偷工減料、降低造價與減少工期時限的行為，這些現(xiàn)象不僅對工程質(zhì)量造成了極大的影響，對工程造價管理更是造成了巨大的不穩(wěn)定性。

二、強化裝飾工程造價預(yù)算工作的方法

1. 加強工程造價預(yù)算對象管理

1.1 確保工程設(shè)計圖紙的合理性

在工程預(yù)算編制中需要考慮的內(nèi)容有：裝飾工程的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖、細部大樣圖以及所有與圖紙有關(guān)的材料。同時工程預(yù)算編制人員還需要了解工程施工圖紙，對施工的內(nèi)容、施工方法以及各部分的尺寸深入了解。

1.2 確定裝飾材料的規(guī)格、數(shù)量、品牌和工藝

不同材料的產(chǎn)地、規(guī)格、顏色不同，其價格也不盡相同，對于同種型號、規(guī)格的材料，其報價形式也是多種多樣的，具有很大的隨意性。為了保證材料預(yù)算，必須在施工之前，明確裝飾工程需要應(yīng)用的主要材料，同時確定材料的品牌、規(guī)格和單價。作為造價預(yù)算人員必須在施工開始之前對施工工藝有全面的了解，按照指定工藝的損耗程度確定工程預(yù)算。同時在施工過程中深入施工現(xiàn)場，保證施工人員按照正確的施工工藝進行操作，將工程技術(shù)和預(yù)算集合起來，降低工程損耗，確保工程預(yù)算控制效果。

1.3 計算工程量，控制變更

對于人工和機械的消耗要根據(jù)工程量和行業(yè)標準確定。而工程量的計算，要根據(jù)設(shè)計圖紙確定，同時要考慮一定的工程變更和隱蔽工程增加的工程量。在造價預(yù)算中雖然不需要將上述消耗精確到某個數(shù)字，但是一定要保證合理性。在裝飾工程施工中，工程變更的出現(xiàn)在所難免的，這也是導(dǎo)致工程造價預(yù)算超標的重要原因。在造價預(yù)算執(zhí)行中，對于工程變更情況要加強控制和管理。當需要工程變更時，需要取得設(shè)計單位的統(tǒng)一，對于增加的工程量要取得業(yè)主的同一，并計算好經(jīng)濟補償，記錄在冊，方便后期進行結(jié)算，堅決避免不必要的變更。

2. 靈活進行預(yù)算控制

在裝修工程造價預(yù)算工作中可采用的形式較多，主要有三種，分別是固定預(yù)算和彈性預(yù)算、定期預(yù)算和滾動預(yù)算、增減量預(yù)算和零基預(yù)算。作為工程造價預(yù)算工作人員必須要掌握這些預(yù)算控制形式，靈活應(yīng)用。雖然在裝修工程中材料費用、人工費用等是相對確定的，但是當材料損耗過多或者發(fā)生安全事故，則工程預(yù)算會隨之上升，所以預(yù)算工作中要將固定預(yù)算和彈性預(yù)算結(jié)合起來。定期預(yù)算則主要針對的是日常的開支，以一定時間段進行預(yù)算編制，但是當預(yù)算期內(nèi)出現(xiàn)變動時，不能及時調(diào)整，滾動預(yù)算就是將預(yù)算期分成等單位，額外增加一個單位，從前向后滾動，日常預(yù)算依然保持在規(guī)定預(yù)算期內(nèi)，而且能及時處理變動。增減量預(yù)算就是以多種費用項目實際支出為基礎(chǔ)，考慮預(yù)算期內(nèi)的比東因素，在原有預(yù)算基礎(chǔ)上增加或減少百分比。而零基預(yù)算就是將現(xiàn)實中的消極因素去除，重新分析費用項目進行預(yù)算編制。預(yù)算工作人員要對各種預(yù)算控制形式熟練掌握，按照裝修工程實際情況選擇恰當?shù)姆绞健?/p>

3. 采用現(xiàn)代化預(yù)算工作方法

裝飾工程造價預(yù)算工作中融入計算機管理不僅能提高造價預(yù)算編制的合理性，而且在預(yù)算執(zhí)行中也能有效控制各種不利因素。工程預(yù)算工作可以采用專業(yè)化的軟件，將本次裝飾工程全部預(yù)算因素列為子目進行編制，通過網(wǎng)絡(luò)和相關(guān)的管理軟件，將影響預(yù)算的因素和資金有機結(jié)合起來，編制科學(xué)的預(yù)算，制定合理的預(yù)算執(zhí)行計劃和制度，使造價預(yù)算實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化管理，提高預(yù)算管理效果。在預(yù)算實施中，預(yù)算工作人員也能通過軟件實現(xiàn)動態(tài)化的控制和管理。

4.建立高素質(zhì)工程造價隊伍

裝飾工程造價管理是一門范圍很廣并且綜合性的學(xué)科，它涉及到經(jīng)濟與技術(shù)以及管理及法規(guī)等方面的知識，因此，一定程度上要求工程造價人員不僅需要具備專業(yè)的工程設(shè)計知識和施工經(jīng)驗，還應(yīng)當具有較強的財務(wù)預(yù)算能力以及機械施工技術(shù)方面等綜合性的科學(xué)知識。在這樣的基礎(chǔ)條件選拔下才可以真正對工程量的計算做到不重不漏。另外，在投資環(huán)境熱烈以及趨勢多元化的形勢下，建筑企業(yè)在對工程造價管理人才的需求也必須考慮對方是否可以提供科學(xué)、合理決策依據(jù)以及具備高尚的職業(yè)道德和較強責(zé)任心的高素質(zhì)人才。

三、結(jié)語

總之，影響裝飾工程造價預(yù)算的因素較多，要提高造價預(yù)算工作的實效性必須要合理計算工程量，明確材料價格和人員薪酬，控制工程變更，同時要采用計算機管理手段，提高裝飾工程造價預(yù)算工作的科學(xué)性。同時作為工程造價預(yù)算工作人員必須要不斷更新自己的知識，深入施工現(xiàn)場，協(xié)調(diào)各方利益，從而保證整個裝飾工程經(jīng)濟合理，提高裝飾公司的經(jīng)濟效益。

參考文獻：

[1]葛寶榮，楊靈燕. 現(xiàn)代裝飾工程造價預(yù)算的因素分析[J]. 現(xiàn)代營銷，2011（4）

[2]謝麗珊. 裝飾工程造價預(yù)算與控制措施[J]. 中國高新技術(shù)企業(yè)，2010（4）

[3]王錫燕. 建筑裝飾工程預(yù)算編制初探[J]. 大陸橋視野，2011（18）

[4]郭德軍. 關(guān)于建筑裝飾工程概預(yù)算與報價的探討[J]. 大眾商務(wù)，2009（3）

[5]李濤. 關(guān)于建筑工程裝飾預(yù)算審核的思考[J]. 會計之友，2010（17）

第4篇：家裝工程預(yù)算范文

【關(guān)鍵詞】安裝工程；造價；預(yù)結(jié)算審核；問題；方法

引言

在安裝工程中，采用合理的造價審核方法，不僅可以讓業(yè)主用最少的投資獲取最大的利潤，也可以讓工程承包商在滿足國家規(guī)定和和要求的前提下，最大程度的降低成本，從而達到雙贏的目的。因此，掌握和熟悉預(yù)結(jié)算審核的有效方法具有重要的研究意義。本文結(jié)合筆者的工作經(jīng)驗，主要論述了安裝工程造價預(yù)結(jié)算審核的有效方法。

1 安裝工程造價審核中常見問題

安裝工程造價預(yù)結(jié)算是一項全面性和復(fù)雜性的工作，所以其涉及到眾多學(xué)科方面的知識，對工作人員的要求也越來越高，而由于工作人員的能力問題，因此在進行造價預(yù)結(jié)算編制時難免會出現(xiàn)一些錯誤，從中引發(fā)了一些問題和不足，具休主要包括以下幾個方面：

第一，預(yù)結(jié)算定額缺乏合理性。在編制建筑工程造價預(yù)結(jié)算時，通常會涉及到眾多方面的知識，所以要求工作人員既要擁有豐富的專業(yè)知識，又要及時掌握建筑市場的最新動態(tài)和變化，因為在編制造價預(yù)結(jié)過程中離不開對市場最新的建筑技術(shù)和材料的了解與掌握，若不能很好地掌握建筑市場的最新動態(tài)，那么編制出來的預(yù)結(jié)算定額是不合理的，由于在造價預(yù)結(jié)算編制中編制人員缺乏對一些新技術(shù)的應(yīng)用，那將會造成定額換算結(jié)果誤大較大。

第二，審核憑證不真實。為了促進安裝工程造價業(yè)務(wù)流程的規(guī)范化，一睦規(guī)范規(guī)定了工程簽證流程，但在實際實踐中，由于其周期比較長，從而使得建筑安裝企業(yè)選擇偷工減料的方式或簡化工程施工記錄，從而導(dǎo)致在實踐中缺乏法律約束力；另外，審計部門對安裝造價預(yù)結(jié)算工程的現(xiàn)場缺乏全程的監(jiān)管，而是采取相關(guān)憑證的方式，結(jié)果因為審計憑證不足而對工程造價審核的效果造成了較大的影響。

第三，出現(xiàn)高估冒算現(xiàn)象。目前，一些建筑安裝企業(yè)提高自身的經(jīng)濟利益，通過一些非法手段高估安裝工程造價：1）提高材料價格。由于材料價格與定額消耗量將會影響到工程造價，因此安裝企業(yè)為了獲取各自的經(jīng)濟利益，采取了虛高材料價格，如在施工過程中選擇質(zhì)量較差的材料，而在造價編制中卻提高材料的等級；2）費用出現(xiàn)虛設(shè)。虛設(shè)相關(guān)費用將影響到造價預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量，也引發(fā)了建筑行業(yè)出現(xiàn)一些常見問題，比如有的工程沒有應(yīng)用相應(yīng)的設(shè)備，但是在造價編制中卻列入了大量的設(shè)備應(yīng)用費。

2 安裝工程造價預(yù)結(jié)算審核的有效措施

根據(jù)以上分析，要解決安裝工程造價預(yù)結(jié)算審核中所存在問題，需要采取以下幾個方面的解決措施。

（1）工程量的審核。1）需要做好工程量的計算工作。將工程量的計算做到準確、細致，對于有相關(guān)規(guī)章有明文規(guī)定的要嚴格按照相關(guān)規(guī)定計算。例如，在電力安裝工程中，電表已經(jīng)在定額中體現(xiàn)，工程的計算就不能再把電表計算入內(nèi)；2）加強變更項目的審核力度。，在安裝工程中，工程變更與現(xiàn)場簽證是難以避免的，因此要加強對此環(huán)節(jié)的審核力度，做好造價預(yù)結(jié)算審核工作。

（2）單價套用的審核。建筑材料對于造價預(yù)結(jié)算的影響比較大，據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計：材料費約占工程造價的 60%以上，因此在單價套用的審核中要加強對材料費用的審核，審核材料的費用是否與合同約定的一致，材料的型號質(zhì)量以及廠家是否與合同規(guī)定相符，材料的應(yīng)用要經(jīng)過建設(shè)單位的簽證；與此同時，需要對單價套用的定額進行科學(xué)的分析，審核其工程項目是否存在重復(fù)使用的現(xiàn)象。

（3）收費的審核。收費作為工程造價預(yù)結(jié)算審核的組成部分，在收費的審核過程中，需要注意以下幾點：1）要按照相關(guān)合同以及招投標書確定，比如審核收費的依據(jù)是否準確，比如在超過某個界限的工程其收費的依據(jù)就會發(fā)生變化，比如在挖方作業(yè)中，如果超過 5000m2就要按照大規(guī)模土石方工程收費；2）審核所取的各計費費率是否正確，是以人工費為基數(shù)還是以分部分項項目人工費+材料費+機械費為基數(shù)，對費率下浮或總價下浮的工程來說，在結(jié)算時需要注意變更或新增項目的下降問題。

（4）工程變更、現(xiàn)場簽證的審核。工程的變更對工程造價的影響較大，如改變工程環(huán)境、工程設(shè)備以及相關(guān)人員的變動等，而這些變動都會增加工程的造價費用，因此加強工程變更是造價預(yù)結(jié)算審核的重要環(huán)節(jié)，因此要加強對工程變更的真實性的審核力度；同時對于現(xiàn)場簽證的審核也要做到細致化。

3 安裝工程造價預(yù)結(jié)算審核的有效方法

安裝工程是一項周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)工作，具有多次性計價的特點。為此，在使用安裝工程造價預(yù)結(jié)算審核方法時，需要考慮到審核的效果，其直接影響到審查的質(zhì)量和進度。目前而方，安裝工程造價預(yù)結(jié)算審核的方法主要包括以下幾種：

3.1全面審核法

全面審核法主要是指結(jié)合施工圖的要求，以及現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計或有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等，對工程數(shù)量、定額單價以及費用計算進行全面的審核。此法與編制施工圖預(yù)算的方法基本一致。且此方法主要應(yīng)用于投資不多的項目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡單的項目，如廠房內(nèi)的給排水工程等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法具有全面性好，審查質(zhì)量高，效果好等優(yōu)點，同時也具有工作量大，時間較長，勞動大等缺點。而不適合在投資規(guī)模較大，審核進度要求緊的項目上使用，但建設(shè)單位為嚴格控制工程造價，仍常常采用這種方法。

3.2重點審核法

重點審核法是對工程預(yù)結(jié)算中的重點進行審核的方法。此法與全面審核法基本一樣，其不同之處是審核范圍不同。該方法通常選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。對于高層結(jié)構(gòu)來說，需要注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而對于一些附屬項目、零星項目等，通常忽略不計。其次，重點核實與上述工程量相對應(yīng)的定額單價，特別是對定額子目容易混淆的單價應(yīng)重點審核。另外，對費用的計取、材料的價格也應(yīng)仔細核實。此方法具有工作量少，效果較好的優(yōu)點。

3.3對比審核法

在同一地區(qū)，若發(fā)現(xiàn)工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標準都一樣，其工程造價也基本相似。因此，在分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標、工料消耗指標。

3.4分組計算審查法

分組計算審查法主要是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項目劃分若干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。在使用這種方法時，需要把若干分部分項工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)量，以便判斷出同組中其他幾個分項工程量的準確度。如把底層建筑面積、底層電線、底層燈具數(shù)量、底層給排水管道、底層衛(wèi)生潔具數(shù)量編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積算出來，其他分項的工程量利用此基數(shù)就能得出。這種方法具有審查速度快，工作量小等優(yōu)點。

4 結(jié)語

安裝工程造價審核是工程造價確定和控制的重要環(huán)節(jié)，通過對建筑安裝預(yù)結(jié)算進行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，可及時糾正所存在的錯誤和問題，使之更加合理的確定工程造價，達到有效地控制工程造價的目的，從而提升建筑安裝企業(yè)的經(jīng)濟效益。

參考文獻

第5篇：家裝工程預(yù)算范文

【關(guān)鍵詞】建筑工程;造價;預(yù)結(jié)算;審核

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，城鎮(zhèn)化的不斷推進，建筑業(yè)也得到了迅速的發(fā)展，建筑企業(yè)的數(shù)量急劇增加，完善建筑工程管理，保證該行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展就顯得尤為重要。預(yù)結(jié)算審核是工程造價管理的重要組成部分，完善的預(yù)結(jié)算審核制度能夠使工程造價管理更加科學(xué)、更加全面。但是從國內(nèi)建筑業(yè)來看，當前的預(yù)結(jié)算審核制度并不完善，對建筑項目的核算也并不合理，如果對這些問題不能及時解決，那么工程造價管理也將存在巨大漏洞。

一、預(yù)結(jié)算審核的現(xiàn)狀

1、審核憑證不足

審核憑證是工程預(yù)結(jié)算的基礎(chǔ)資料和依據(jù)，在預(yù)結(jié)算審核時，也應(yīng)該有完整的憑證，以確保審核的準確性，防止項目資金被濫用。但是實際上，目前的建筑工程在進行預(yù)結(jié)算審核時，都存在著工程資料憑證不足或相關(guān)材料失真等情況。有的施工企業(yè)在對施工情況進行記錄時，非常簡便，沒有詳細的資料，不具有參考性，而施工記錄的相關(guān)簽字確認頁不符合規(guī)定，這樣的憑證按規(guī)定是不能作為審核依據(jù)的，但由于規(guī)范化的工程簽證程序多、周期長，在實踐中往往很少應(yīng)用。而這方面的原因也使得有些施工單位刻意去簡化施工記錄，給預(yù)結(jié)算審核工作帶來了很大的問題。審核憑證的不足，使得建筑企業(yè)的審核人員不能掌握充足的第一手資料，不理解某些是施工費用產(chǎn)生的具體緣由，起不到真正的審核作用，往往會造成工程造價審核結(jié)果出現(xiàn)偏差，不能有效利用好項目資金。

2、建筑材料價格不符

影響建筑工程造價的因素有很多，如建筑材料價格、施工人員費用、項目管理費用等。因而在建筑工程的施工中，有些施工企業(yè)為了獲得更多利潤，常常虛報材料價格、材料使用量，在采購材料時，故意使用價格高的材料，而獲得供應(yīng)商的回扣;或者明明使用的是低級材料，卻虛報為高級材料。在建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核中，對于材料的品質(zhì)是否與價格相符，審核人員并沒有充分的去進行調(diào)查，而僅僅根據(jù)施工企業(yè)提供的賬單、收貨單等，對建筑材料價格的審核過于疏漏，會導(dǎo)致建筑成本上升。

3、審核方法不合理

工程造價的審核包括多個方面，如：費用記取、單價套用、工程量等，對于費用記取的審核，目前的審核方法并沒有嚴格的將費用定額區(qū)分為土建、安裝、修繕等，也并沒有審查使用的費率是否與工程性質(zhì)和相關(guān)文件是否配套，因此不能準確的核算工程造價：而在對單價套用審核方面，對于直接套用定額單價，如斷面形式、強度等并沒有嚴格的審查其是否與圖紙的要求一致。此外，在對單價套用審核方面，偶爾會出現(xiàn)重復(fù)套用定額的現(xiàn)象，比如在采用綜合單價法時，常常會重復(fù)計算。而在不能直接套用定額單價，需要換算時，對換算中的人工、原料和設(shè)備是全部換算還是部分換算并沒有詳細的說明，而且換算方式也并不科學(xué)，不能全部準確反映單價的多少;而在對工程量進行審核時，沒有嚴格核對圖紙與實際施工量，審核人員也沒有進入施工現(xiàn)場，進行實地調(diào)查，使得工程計量誤差沒有顯現(xiàn)出來，最終導(dǎo)致施工結(jié)果與原先的設(shè)計存在出入。

二、解決預(yù)結(jié)算審核問題的對策

1、做好對工程量的審核

建筑工程造價的多少，是與工程量緊密聯(lián)系在一起的，因此在對建筑工程造價進行審核時，就需要對已經(jīng)計量出的工程量計量表進行審核。在明確工程量計算范圍的基礎(chǔ)上，根據(jù)施工圖紙、計量規(guī)則、建構(gòu)筑物、以及施工過程中發(fā)生的圖紙設(shè)計變更等資料，對工程量進行審核，防止工程量出現(xiàn)漏算、重算、錯算等現(xiàn)象。在審核工程量的過程中，要注意對計量單位保持一致，以避免計算結(jié)果錯誤，并對建筑工程主體部分進行重點審核。

2、重視各類憑證的審核

在預(yù)結(jié)算審核中，要重視對各類憑證的審核，審核過程中，應(yīng)注意調(diào)查，防止虛假憑證的出現(xiàn)，同時還要判斷憑證的合理性，而不能只看到憑證就計量。具體內(nèi)容如下：對設(shè)計圖紙變更和施工方案變更的情況，要盡快和簽證人員確認，防止重復(fù)計量或者錯算現(xiàn)象的發(fā)生;而相關(guān)憑證在送交審核時，不僅要有現(xiàn)場人員的簽字，還需要有施工單位的蓋章，對于手續(xù)不全的憑證堅決退回，不可以進行核算;此外，對于施工憑證或圖紙變更等審核時，既要資料齊全，也要表述清楚，如果某些憑證表述不清楚，那么應(yīng)該先對此進行核實，然后再對此補充完整。而一些不屬于憑證內(nèi)容的，堅決不予列入憑證審核內(nèi)容，不參與核算。

3、項目細節(jié)要齊抓

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作是一項系統(tǒng)而復(fù)雜的工作，其中的每一個細節(jié)都對建筑工程的造價有著很大的影響，如果在任何一個細節(jié)上出現(xiàn)疏漏，都有可能造成巨大的資金流失。因此在建筑工程造價預(yù)結(jié)算中，不僅要重視大項目，也要重視細節(jié)，這也是提高審核質(zhì)量的一個重要手段。

4、改進審核方法

在預(yù)結(jié)算審核中，有許多審核方法，而每一種審核方法都有其特點，都有適用的建筑工程。因此在建筑工程的預(yù)結(jié)算審核中，要根據(jù)實際施工情況、現(xiàn)場情況考慮選擇合適的審核方法。而在具體的實踐中，應(yīng)用較多的有分組計算法、對比審核法、重點審核法、全面審核法。分組計算法是將建筑工程中相關(guān)聯(lián)的部分作為分組的依據(jù)，對工程內(nèi)部進行分組分析，對屬于同一個范疇的分項工程進行審核，最后將每個分項工程的審核結(jié)果匯總，最終得到總的工程量和工程造價。對比審核法是指將實際完成的工程量與需要審核的工程進行對比，在確保施工圖紙一致的情況下，將兩者的建筑面積和工程量進行對比，并從不同角度分析差異

產(chǎn)生的原因，進而對工程造價進行有效的審核。

5、提高審核人員的專業(yè)素質(zhì)

建筑工程的審核人員，是工程預(yù)結(jié)算審核工作中不可或缺的主體，對工程造價的審核質(zhì)量和經(jīng)濟效益有著直接的影響，因而預(yù)算人員自身的專業(yè)技術(shù)能力、業(yè)務(wù)素質(zhì)水平等，在很大程度上對建筑工程的經(jīng)濟性有著直接的影響，因此建筑企業(yè)需要加強對高素質(zhì)人才的培養(yǎng)，強化員工的水平和技術(shù)培訓(xùn)，并且有計劃、有目的的定期開展，不斷的鼓勵審核人員切身參與其中，注意自身知識體系結(jié)構(gòu)的更新、崗位責(zé)任意識的提高、專業(yè)技術(shù)水平的提高，從而更好的勝任建筑工程審核工作，要對定價方法、定價變更、材料價格、施工圖紙以及現(xiàn)場施工工藝等諸多方面有一個較為深刻的認識。此外，要將審核人員的績效考核與培訓(xùn)成績、

工程造價審核質(zhì)量相掛鉤，激發(fā)審核人員的學(xué)習(xí)積極性，努力提升自身的業(yè)務(wù)水平。

三、結(jié)語

在建筑工程造價管理中，實施預(yù)結(jié)算審核制度，能夠有效控制項目資金，并且在一定程度上能夠防止偷工減料等現(xiàn)象的發(fā)生，保證工程造價的準確性。而面對預(yù)結(jié)算審核中存在的問題，建筑企業(yè)應(yīng)該重視細節(jié)，并改進審核方法，以提高工程造價審核的準確性。

參考文獻：

第6篇：家裝工程預(yù)算范文

【關(guān)鍵詞】民用建筑；機電安裝；工程造價；預(yù)結(jié)算審核

1 引言

機電安裝工程涵蓋了工業(yè)、民用、公用工程中的各類機械設(shè)備工程、電氣工程、給排水工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、消防工程、建筑智能化工程、電梯工程等。機電安裝工程造價是工程建設(shè)造價的重要組成部分，其預(yù)結(jié)算可從工程量、單價套用、材料設(shè)備價格、設(shè)計變更單和現(xiàn)場簽證單、費用計取等多方面進行審核，以便控制好工程造價。

2 工程造價的構(gòu)成

我國現(xiàn)行工程造價是由建筑安裝工程費、設(shè)備及工、器具購置費、工程建設(shè)其他費、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅組成。

3 工程造價預(yù)結(jié)算審核的意義

工程造價的預(yù)結(jié)算審核是合理確定工程造價的必要程序及重要手段，也是控制工程造價的一個重要環(huán)節(jié)。通過對預(yù)、結(jié)算進行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，可及時糾正所存在的錯誤和問題，克服和防止預(yù)算超概算，有利于加強固定資產(chǎn)投資管理，節(jié)約建設(shè)資金，達到有效地控制工程造價的目的，保證項目目標管理的實現(xiàn)。

4 工程造價預(yù)結(jié)算審核的步驟及內(nèi)容，常見問題及應(yīng)對措施

4.1 審核的步驟

4.1.1 做好審核前的準備工作

4.1.2 選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查

預(yù)結(jié)算審核的方法包括全面審核法、重點審核法、對比審核法、分組計算審核法、篩選法、利用手冊審查法等，由于工程規(guī)模、繁簡程度不同，施工方法和施工企業(yè)情況不一樣，所編工程預(yù)結(jié)算的質(zhì)量也不同，因此，需選擇適當?shù)膶彶榉椒ㄟM行審查。綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見。審查后，需要進行增加或核減的，經(jīng)與編制單位協(xié)商，統(tǒng)一意見后，進行相應(yīng)的修正。

4.2 審核的內(nèi)容

工程造價預(yù)結(jié)算的審核主要是審核工程量、單價的套用、材料設(shè)備的價格、設(shè)計變更單和現(xiàn)場簽證單、費用的計取等幾方面是否準確為重點，在施工圖或竣工圖的基礎(chǔ)上，結(jié)合合同、招投標文件以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價格簽證、會議紀要、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料，按照相關(guān)的文件規(guī)定進行計算核實。

4.2.1 工程量的審核

對工程量的審核最重要的一是熟悉工程量的計算規(guī)則，需掌握定額各分冊的計算規(guī)則和說明，分清計算范圍，防止漏計或多計；二是詳讀各專業(yè)的設(shè)計說明，對項目有個大致的了解；三是應(yīng)仔細看清圖紙比例，防止計算錯誤；四是不同部位要分開計算，如地下和地上部位要分開，室內(nèi)室外部位要分開，水泵房鍋爐房等設(shè)備間部位要分開，水管埋地、屋面部位要分開，電氣管明敷、暗敷、吊頂內(nèi)等要分開，超高和不超高部位要分開。

4.2.2 單價套用的審核

4.2.2.1 對采用定額計價模式， 直接套用定額單價的審核：

4.2.2.2 對采用清單計價模式的審核

需注意每一項的清單項目中包含哪些內(nèi)容。在清單組價時已包含的工作內(nèi)容，不可重復(fù)；若圖紙的工作內(nèi)容與清單相比，有舍去的、變更的或者調(diào)整相關(guān)工作內(nèi)容的，應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的要求進行調(diào)整。若不存在以上問題的一般不作調(diào)整。

4.2.3 材料設(shè)備價格的審核

審核材料設(shè)備價格是否與市場價格行情相符。機電安裝工程涉及的材料設(shè)備可以概況為繁、雜，其品種眾多，規(guī)格眾多，品牌眾多，價格也是千差萬別。要想把握好價格，平時的資料收集和經(jīng)驗非常重要。審核主要包括二個方面：

第一、審核預(yù)結(jié)算書中的材料設(shè)備是否與圖紙設(shè)計相一致或能否滿足設(shè)計參數(shù)要求。

第二、審核材料設(shè)備的價格是否有合同約定或有否投標報價，如若有是否相一致。如若沒有，審核其是否與施工時的市場行情相符，必要時須向廠商詢價。同種材料設(shè)備如若規(guī)格型號、材質(zhì)、品牌、采購時間不同，價格可能會差異較大，需要特別注意。

4.2.4 設(shè)計變更單和施工簽證單的審核

對設(shè)計變更單及施工簽證的審核，應(yīng)根據(jù)實際情況核實，做到實事求是，合理計量。審核時應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計量，杜絕和防范不實際的簽證。審查主要包括以下幾個方面：

第一、審查手續(xù)是否符合規(guī)定。設(shè)計變更應(yīng)有設(shè)計單位的蓋章和人員簽字， 現(xiàn)場簽證單應(yīng)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位的蓋章和相關(guān)人員的簽字。手續(xù)不全者不予計算。

第二、審查內(nèi)容是否符合規(guī)定。審查變更和簽證內(nèi)容與原工程預(yù)算是否重復(fù)列項、簽證單的內(nèi)容是否合理，有無把不屬簽證范疇的內(nèi)容列入簽證參與結(jié)算的情況，如有不當之處，應(yīng)及時與簽證人員聯(lián)系補充或修改。

第三、審查內(nèi)容是否清楚。設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證單都應(yīng)資料齊全，內(nèi)容表達清楚，應(yīng)滿足做增減預(yù)算的要求。如有的變更內(nèi)容不清楚或過于簡單，應(yīng)核實具體內(nèi)容情況，補充變更或簽證。

4.2.5 取費的審核

取費應(yīng)根據(jù)工程造價管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合合同、招投標文件等來確定費率。

4.2.5.1 審查執(zhí)行的取費是否與合同、投標文件相符，費率是否正確；對于費率下浮或總價下浮的工程，在結(jié)算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。

4.2.5.2 注意有些費用的計取條件是否符合， 如給排水管道可計取架手架搭拆費用，但單獨承包的室外埋地管道工程則不得計取；采暖工程可計取系統(tǒng)調(diào)試費，但熱水管道不屬于采暖工程則不能計取調(diào)試費；通風(fēng)空調(diào)工程中系統(tǒng)調(diào)試費的計取應(yīng)以批準的施工組織設(shè)計與施工單位的調(diào)試報告為依據(jù)，并且不包含空調(diào)供回水管及非第九冊子目的內(nèi)容。

4.2.5.3 注意一些補償性質(zhì)的費用的計取方式，如人材機的差價調(diào)整，這類費用的調(diào)整方式通常在合同中會有相關(guān)的約定，但是需要注意的是，該差價屬于一種補償性質(zhì)的費用，應(yīng)放在稅前計取，也就是除稅金外，不應(yīng)再計取任何管理費、利潤之類的費用。

4.3 審核中常見問題及應(yīng)對措施

4.3.1 常見問題有以下幾點：

1） 施工圖與竣工圖混淆；

2） 曲解合同條款；

3） 更改聯(lián)系單內(nèi)容；

4） 變更材料設(shè)備的材質(zhì)或品牌，提高材料價格；

5 虛設(shè)費用等。

4.3.2 應(yīng)對措施

第一、建設(shè)行政主管部門要加強管理制定更加完善的管理制度，約束造價編制人員，保證編制質(zhì)量。

第二、造價人員要提高自身素質(zhì)，尤其是作為審核人員更既要有精通的業(yè)務(wù)能力，還要注意工作方法，只有抓住關(guān)鍵，把握重要環(huán)節(jié)，才能確保工程造價的預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量。

第三、在確定工程造價時，堅持以“施工承包合同”、“招投標文件”為依據(jù)，根據(jù)施工圖或竣工圖，結(jié)合現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更進行審核計算、審查是否按圖紙及合同規(guī)定完成全部工作，是否有甩項工程。認真核實每一項工程變更是否真正實施。

5 結(jié)語

綜上所述，工程造價的預(yù)結(jié)算審核是一門專業(yè)性、知識性、政策性、技巧性很強的工作。工程造價的每一個數(shù)字，不僅關(guān)系到業(yè)主和承包商的切身利益，而且關(guān)系到項目竣工使用后的質(zhì)量和安全問題，需要在遵循法律、法規(guī)的基礎(chǔ)上，結(jié)合正確的工作方法和豐富的業(yè)務(wù)知識，客觀、公正、科學(xué)地做好工程造價的預(yù)結(jié)算審核。

參考文獻：

[1] 汪軍. 機電安裝工程項目管理（ 應(yīng)用新規(guī)范）[M]. 北京： 機械工業(yè)出版社，2008.7.

第7篇：家裝工程預(yù)算范文

提防裝修廣告陷阱

家裝公司常常打出各類廣告,推出諸如“人工費五折”,不賺錢做樣板房,甚至還推出低得離譜的500元每平方全包的套餐式報價。但是仔細一看就發(fā)現(xiàn),套餐對材料用量和計費單位做出了種種不合理的限制,如果超出規(guī)定量,消費者就要支付天價的增項費用。此處的陷阱在于消費者并不知道每一項收費單價,無法與其他公司報價比較。以“500元全包”為例,仔細一看發(fā)現(xiàn)套餐裝修內(nèi)居然不含很多最基礎(chǔ)的裝修內(nèi)容如:陽臺防水、砸墻、砌墻、砸踢腳線、包水管、廁所回填、過道吊頂?shù)?結(jié)賬時大大超出預(yù)期,陷阱由此產(chǎn)生。

因此,大家要善于識破套餐收費等欺詐性廣告,多注意限制性的條款,對人工和輔料費明顯低于或等于成本價的要多留個心眼,根據(jù)最新公布的家裝工程指導(dǎo)價理性消費。

關(guān)注裝修預(yù)算陷阱

裝修工程預(yù)算由人工費、材料費、采用工藝、合理損耗四個部分組成。目前能對預(yù)算完整做出合理解釋的公司不多,裝修預(yù)算陷阱五花八門,主要包括:報價與圖紙中面積、長度尺寸、使用材料及工藝等情況不一致;拉低某個單項價格,抬高人工費用;故意少報數(shù)量或刻意遺漏某些主材和必做項目;模糊施工工藝和材料的品質(zhì)、級別、規(guī)格;整體項目拆分為多個單項報價;故意列入已淘汰的工藝或做法;偷換材料計量單位,運用非常規(guī)的算法混淆視線;做低常見項目報價,做高較難比較項目報價;籠統(tǒng)報價,不標明細;直接費用表面打折,附加費用拉高;禁止消費者簽約前拿走預(yù)算表等。

因此,消費者最好聘請有資質(zhì)、專業(yè)性強、施工人員穩(wěn)定的家裝公司。多學(xué)習(xí)裝修常識,了解工程施工工藝標準。審核預(yù)算前先看圖紙與預(yù)算尺寸是否一致,工程項目是否齊全,計量單位是否準確,材料和工藝說明是否具體,特殊情況如水路、電路施工按實際情況結(jié)算。審查費用不能只盯牢某個項目的單項價格,要看綜合人工、損耗、機械等各方面及其他項目費用。

避免裝修合同陷阱

一些不正規(guī)裝修公司會在合同中設(shè)置很多陷阱,如混淆“設(shè)計資質(zhì)”、“施工資質(zhì)”,或利用其他公司的資質(zhì)證書來蒙騙消費者;有些掛靠、承包的裝修公司故意漏寫委托人、姓名及聯(lián)系電話;裝修方案僅是口頭介紹,無相應(yīng)施工圖紙,合同與預(yù)算不一致;另外還特別制定一些模糊條款,如原品牌材料沒貨時,乙方可臨時更換相同材料,不明確是同質(zhì)量、同品牌還是同價格。又如要求減少合同規(guī)定的項目,視為部分違約,須支付減項金額20%的違約金和一定比例設(shè)計費?；虺霈F(xiàn)“按最后實際施工量作為結(jié)算依據(jù)”的條款,“水泥沙子層厚度不得超過5厘米,否則另外收地面平整的費用”的限制。

因此,消費者首先要核實家裝公司的名稱、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等檔案資料,了解其強弱項、工程質(zhì)量、裝飾材料的環(huán)保性、設(shè)計、售后服務(wù)、投訴等方面情況。然后應(yīng)看清楚條文再簽合同,要明確工程內(nèi)容和用料,主要包括:施工項目、尺寸、材料型號、等級和品牌、價格,具體施工工藝和工序,材料供應(yīng)時間、地點,嚴格按照消費者簽字認可的施工圖施工。圖紙要有詳盡的尺寸和材料標示,材料驗收要雙方簽字,工程項目有增減調(diào)整,要簽訂《工程變更單》和書面變更合同,包括工期約定,付款進度控制,違約方的責(zé)任及處置辦法,保修期和保修范圍,裝修過程中水電費用支付問題等。

第8篇：家裝工程預(yù)算范文

關(guān)鍵詞：BIM+VR技術(shù)；建筑工程；造價管理

1BIM技術(shù)概述

BIM技術(shù)就是所謂的建筑信息模型，從某種程度來說，其并不是一項裝有技術(shù)，也不算是純粹的信息技術(shù)，而是單獨建筑模型存在，相關(guān)領(lǐng)域內(nèi)的設(shè)計人員經(jīng)常用該技術(shù)來具象的詮釋自己的設(shè)計理念，集中體現(xiàn)物理功能的與使用功能，凸顯實用性、適用性，而目前該技術(shù)不僅僅是一個僅供觀看或發(fā)揮表述功能的模型，更多的是一種建筑信息數(shù)據(jù)的共享資源，參見人員可通過網(wǎng)絡(luò)來獲取項目建設(shè)的有關(guān)數(shù)據(jù)，有助于各項工作的順利推進。

2VR技術(shù)概述

VR虛擬現(xiàn)實是屹立于計算機技術(shù)之上的一種新技術(shù)，其可結(jié)構(gòu)仿真、虛擬現(xiàn)實、參數(shù)化設(shè)計等技術(shù)對某些特定物品或特定場景進行具象化描述，帶給用戶以真實的視覺體驗，仿佛身臨其境一般，其有著交互性強、存在感強、感知性強的特點。在生活中我們常常能看到VR的影子，淘寶店鋪有VR模式、各視頻軟件有VR模式，VR徹底顛覆了人們對網(wǎng)絡(luò)虛擬化的認知，以假亂真的場景讓人仿佛沉浸在另一個別樣世界中。VR技術(shù)已經(jīng)從電商領(lǐng)域逐步滲透到工程領(lǐng)域之中，且在未來幾年有著較為廣泛的發(fā)展市場，有望得到大力推廣?，F(xiàn)階段，國外的一些發(fā)達國家在電子游戲、視頻拍攝等方面具備了完善的VR產(chǎn)品體系，像索尼、谷歌、微軟等大企業(yè)已經(jīng)逐步將VR運用于工業(yè)領(lǐng)域之中，更有一些世界著名的設(shè)計公司已將VR技術(shù)運用到模型測試內(nèi)，真實度可達百分之九十以上。目前，我國國內(nèi)VR產(chǎn)品也初見雛形，相關(guān)產(chǎn)品的落地速度驚人，與建筑行業(yè)有直接關(guān)聯(lián)的設(shè)計軟件、拍攝與展示設(shè)備逐步普及，主要集中于VR樣板房展示、設(shè)計轉(zhuǎn)換VR平臺、云渲染家裝等領(lǐng)域。

3BIM+VR技術(shù)的技術(shù)優(yōu)勢分析

合理運用VR技術(shù)，我們可以將BIM信息清楚的展示在世人眼前，有助于“理想可視化平臺”打造，能夠快速推進建筑行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。在工程領(lǐng)域中我們不難發(fā)現(xiàn)，設(shè)計圖、效果圖中看到的不一定就是實際的，這種“所見非所得”的狀況十分常見，這一方面反映出理想與現(xiàn)實之間確實存在差距，一方面也體現(xiàn)出“建筑工程項目管控難”的窘境，建筑工程項目的實施是需要統(tǒng)籌布局、合理規(guī)劃、有效運用優(yōu)勢資源的系統(tǒng)性工作，而BIM與VR技術(shù)的聯(lián)動，能夠為我們提供解決行業(yè)長期所存詬病的新途徑，讓整個建設(shè)過程變得三維化、信息化。

4BIM+VR技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用研究

4.1投資決策階段的應(yīng)用。建筑市場的活力是我們有目共睹的，但只要有投資就會伴隨著風(fēng)險，而將BIM+VR技術(shù)引入投資決策階段，借助其獨特優(yōu)勢來幫助建設(shè)單位選出最佳設(shè)計方案，且能改變原有的工程造價管理模式，對整個項目綜合性分析，并通過概預(yù)算手段與之前所做過的同類型相似工程進行對比，以便于建設(shè)方選出最佳投資方案。除此之外，該技術(shù)的有效運用還能提高工程預(yù)算的信息化程度，為后期預(yù)算管理工作的開展提供便利，將相關(guān)信息以數(shù)字化的形式保存起來，以便于不同部門查閱，大大降低投資風(fēng)險。4.2設(shè)計階段的應(yīng)用。在BIM技術(shù)出現(xiàn)以前，工程人熟知的是CAD、SU等制圖軟件和天正等輔助類插件，雖然這類軟件能替代原先手繪平、立、剖、排線、細部做法等圖，但還是一種二維平面上的東西，需要老師傅憑借較強的空間想象力才能繪制、才能看懂，且各個圖之間往往以對應(yīng)的軸線相聯(lián)系，以軸線判斷平面位置、立面位置，這樣使用時既不方便、也不直觀，容易產(chǎn)生紕漏，就連設(shè)計人員也不一定能搞清楚現(xiàn)有結(jié)果所能打造出何種空間、整體安排上是否存在漏洞或不合理的地方；而SU建模軟件是用來做效果圖的，雖然直觀但卻沒有詳細的數(shù)值標注。BIM+VR技術(shù)的有效運用，能夠在輸入信息的基礎(chǔ)上創(chuàng)造數(shù)字模型，完美的展示建筑工程的立體結(jié)構(gòu)，在后續(xù)也可隨時調(diào)整，改正數(shù)據(jù)十分簡單，且不會像CAD那般，調(diào)一張平面圖其他得跟著動，一不小心很容易出現(xiàn)紕漏，影響后續(xù)施工的開展，且在傳統(tǒng)的設(shè)計模式中，建筑方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、水暖電設(shè)計是分開的，每個部門在不同的階段都要完成各自的工作任務(wù)，出圖也是相對獨立、各成體系，也正因如此，在施工時經(jīng)常會出現(xiàn)不同專業(yè)間相互沖突、“打架”的問題，而在運用BIM+VR技術(shù)之后，能夠?qū)⒏鱾€專業(yè)的內(nèi)容組合成一個包含所有信息的模型，可在三維模型的幫助下對原設(shè)計圖進行修改，將建筑工程項目中的工程量變化聯(lián)系到一起，促進工程預(yù)算的準確性。方便各部門間的相互協(xié)調(diào)，做到統(tǒng)籌兼顧，其優(yōu)勢功能遠超我們的想象。4.3招投標階段的應(yīng)用。我國的建筑工程項目建設(shè)全過程在相關(guān)部門的嚴格把控與相關(guān)法律法規(guī)的加持下逐步走向制度化、正規(guī)化道路。除了一些不需要招標的特殊情況外，大部分不需專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的項目都會采用公開招標的形式，為的是讓業(yè)主方能夠在滿足資質(zhì)條件的企業(yè)中尋找出對項目有深層理解、能帶來最大收益的合作單位。不論是EPC總承包模式抑或者設(shè)計、施工、監(jiān)理分招的情況都需要經(jīng)過評標委員會的討論后方能選出一、二、三中標候選人，評標環(huán)節(jié)就顯得至關(guān)重要。傳統(tǒng)的設(shè)計評標設(shè)計單位需要出施工圖、效果圖等紙質(zhì)文件（電子標除外），內(nèi)容不夠直觀、彼此間的對比性差，評標專家也很難在諸多的圖幅頁中尋找到設(shè)計紕漏，若采用BIM+VR技術(shù)，即使看不懂施工圖的人也能在可自由穿梭的虛擬現(xiàn)實空間中發(fā)現(xiàn)出設(shè)計中切實存在的一些問題，更別說身經(jīng)百戰(zhàn)的評標專家了，這樣能大大提高評標的準確度，為甲方選出質(zhì)量優(yōu)、效果優(yōu)、可行性與性價比最好的設(shè)計方案。我們都之知道設(shè)計對建筑工程造價的影響可高達百分之七十，優(yōu)質(zhì)設(shè)計被選出后自然能起到降低建設(shè)成本的效果。當然BIM+VR技術(shù)也可以用于施工項目招標中，業(yè)主或招標公司在撰寫招標文件時一般會包含設(shè)計內(nèi)容，但傳統(tǒng)文件以紙質(zhì)圖冊或CAD圖的形式呈現(xiàn)，不夠直觀，也不利于施工單位細致掌握項目情況與設(shè)計要求，而在BIM+VR技術(shù)的加持下，施工單位可直觀地看到相關(guān)內(nèi)容，加深對項目的理解，更有針對性的思考材料與設(shè)備的供應(yīng)等具體問題，編纂好施工組織計劃，遞交出最優(yōu)施工方案，甲方所委托的評標專家再叢中擇優(yōu)選擇，可謂錦上添花。4.4施工階段的應(yīng)用。首先，在施工階段我們可利用VR虛擬現(xiàn)實技術(shù)來全面提升對項目的感知度，在具體項目施工的過程中，通過VR體驗?zāi)苡行Ц纳迫S模型統(tǒng)計分析的弊端，提高相關(guān)管理人員的感知度，讓其對施工細節(jié)與工程全貌有更為深入的理解。借助BIM+VR技術(shù)與計算機設(shè)備進行模擬后，使用人員可以在限定的范圍內(nèi)獲得仿真體驗，方便其作出正確的預(yù)算管理判斷，提高管理水平，在實際操作中體驗者可在模型中細致入微的觀察某個關(guān)鍵部位的內(nèi)部構(gòu)造與表層外觀，對施工過程中所產(chǎn)生的成本進行仔細的記錄、計算，積累原始信息后以此制定出科學(xué)的預(yù)算方案。比如在建筑給排水管道施工中，相關(guān)人員可通過該技術(shù)事實加入安裝過程，從管道的端口處開始，沿著施工人員預(yù)定的安裝線路在由淺入深的了解工程進展，看看原有的設(shè)計是否合理、是否存在操作失誤、是否顯示出質(zhì)量問題，發(fā)現(xiàn)不良狀況后及時作出判斷、選出對策及時糾正，避免窩工、返工情況的發(fā)生，在降低施工成本消耗的同時，為日后維護工作的開展創(chuàng)造便利條件。其次，將BIM+VR技術(shù)引入到施工預(yù)算管理中，能提高預(yù)算的精準度，有著真切的顯示意義，BIM技術(shù)的應(yīng)用可從一定程度上避免傳統(tǒng)預(yù)算軟件中所存在的一些弊端，采用適宜且科學(xué)的方式構(gòu)筑建筑模型，為后續(xù)管理工作的開展提供準確的數(shù)據(jù)支撐，在與VR技術(shù)進行聯(lián)動后，更能打破預(yù)算管理中的時空限制，可在從項目所在地的實際環(huán)境中獲取大量相關(guān)信息，深入了解項目的普遍性與特殊性，反過頭思考現(xiàn)階段所用預(yù)算管理方式中的問題，以免出現(xiàn)不必要的浪費。BIM軟件可形成集成數(shù)據(jù)庫，真實反映工程施工的客觀狀況，有助于相關(guān)人員對每個具體環(huán)節(jié)的把控，且在該技術(shù)的加持下，我們可以將進度管理與BIM模型結(jié)合到一起，去思考其與成本間的關(guān)系，大量搜集數(shù)據(jù)信息以提高管理水平。在建筑工程施工階段，施工流程的確定的是預(yù)算管理的前置條件，所以應(yīng)合理運用VR技術(shù)，在真實情景中對工程項目進行換分，再具體計算每個項目預(yù)計所需費用，盡可能地縮小實際成本與預(yù)算成本間的距離，努力完成成本控制目標，并需要將施工進行時的預(yù)算數(shù)據(jù)變化及時反饋到公共信息共享平臺中，標注清晰，實現(xiàn)動態(tài)化預(yù)算管理，著重增強的管理效果。若出現(xiàn)預(yù)算數(shù)據(jù)遠遠偏離實際成本的情況，相關(guān)人員需要及時對BIM模式進行優(yōu)化的處理，看看到底是哪里出了問題，以便于對施工階段全內(nèi)容的把控?？偟膩碚f，VR與BIM兩種技術(shù)相結(jié)合的優(yōu)勢就在于可視化管理，能從建筑模型中獲取到各類所需的造價信息，提高數(shù)據(jù)計算的精準度，模型中的預(yù)算管理是實際預(yù)算管理工作開展的有效參照，對資金的科學(xué)配置、合理使用有著至關(guān)重要的作用，相比于傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)表格、預(yù)算圖而言優(yōu)勢顯著。4.5竣工結(jié)算階段的應(yīng)用。在建筑工程項目竣工結(jié)算階段，我們可以將BIM技術(shù)與審計資料相結(jié)合，從BIM技術(shù)所創(chuàng)建出的中央數(shù)據(jù)庫，調(diào)出工程項目合同、工期、變更、價格等關(guān)鍵信息，不僅有助于信息共享，還能在結(jié)算階段迅速找尋到所需數(shù)據(jù)。一般情況下，審核員往往只需要從BIM數(shù)據(jù)庫中抽調(diào)竣工結(jié)算的有關(guān)內(nèi)容便可無阻礙的完成結(jié)算工作，有效提升竣工結(jié)算效率與整體質(zhì)量，極大程度上地避免錯誤產(chǎn)生。

5結(jié)束語

綜上所述，我們不難看出BIM+VR技術(shù)的優(yōu)勢所在，相關(guān)工作者應(yīng)努力學(xué)習(xí)相關(guān)知識、積極將其運用于造價管理工作中，實現(xiàn)對建筑工程項目的全過程把控，在崗位上謀求突破創(chuàng)新，為我國建筑行業(yè)的發(fā)展貢獻出自己的一份力。

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[5]譚喆,張成元,陳湘俊,劉國鋒,易威.VR虛擬現(xiàn)實和BIM技術(shù)在安裝工程預(yù)算中的應(yīng)用[J].智能建筑與城市信息,2018.

第9篇：家裝工程預(yù)算范文

春天的氣溫和濕度都非常適中，在裝修時使用的木制品及石膏制品，完工后不易變形形、開裂。粘貼瓷磚的沙漿、水泥由于溫度及濕度適宜，也不易丟失標號，使瓷磚粘貼得更加牢固。施工中涂刷的油漆和乳膠漆，揮發(fā)、干燥得比較快，涂刷的平整度也會好一些。

春季的氣候條件有利于將木質(zhì)材料的含水率控制到最低。一般木材的含水率如果超過這個標準，其熱脹冷縮的變化就十分明顯，從而影響施工質(zhì)量。比如夏天做的門，到了冬季就易松動、裂縫；而冬天做的門，一到雨季就合不上了。春天天氣暖和又能開窗通風(fēng)，涂料揮發(fā)得快，一般的工期可比夏季施工縮短三四天。

一些廠家開始借這輪裝修推出了具備更高品質(zhì)的新產(chǎn)品，并且在折扣上展開全新的優(yōu)惠，消費者在此期間既可以體驗新產(chǎn)品帶來的新感覺，又可以獲得裝修費用上的節(jié)省。

電工線槽處的水泥砂漿初凝時間長，不會產(chǎn)生龜裂，從而預(yù)防墻磚空鼓和墻面龜裂。

便于房屋結(jié)構(gòu)中防水情況的收，春季的雨水多于其他季節(jié)，方便在裝修時對窗臺、內(nèi)墻、房屋頂面是否滲水進行檢查和預(yù)防。

當然，因春季雨水多，空氣濕度較大、潮濕，故在裝修時要注意以下幾點：

板材運送時最好避開雨天，或是必須有防水布遮蓋，以免板材淋濕，受潮的材料一定要曬干后再用。

在工地現(xiàn)場，板材須斜放在木方基層架上，不直接接觸地面，防止板材受潮。

板材木方不能放在露臺上，以免淋雨受潮。

買乳膠漆時，粘合劑一定要選用有彈性的，然后再加幫帶，以免角線風(fēng)干斷裂。

春天潮熱，在進行涂料施工時，基層防潮底漆不能省，油漆刷后干得慢，而且油漆吸收空氣中的水分后，會產(chǎn)生一層霧面，乳膠漆也不容易干，弄不好會發(fā)霉變味，這就需要施工以后抽濕，徹底去除空氣中的水分。

裝修前需要做哪些準備？

裝修前1~2個月就要開始進行詳盡的裝修準備，如查找資料、參加一些活動、逛賣場、初步做預(yù)算等，都是非常必要的。

1.知識準備

裝修前1~2個月，應(yīng)多花時間上網(wǎng)、看報刊雜志，獲得一些裝修靈感與裝修的基本知識。可以多看樣板房，獲得一些裝修的直觀感受，并借此看施工隊伍的水平。另外，還要到建材市場和家具賣場去了解市場行情，建議做好裝修筆記。

2.預(yù)算準備

物價不同，裝修的檔次、項目和裝修時間不同，裝修預(yù)算也不同。對于100多平方米的房子，5萬元能裝出小康型，10萬元能裝出舒適型，15萬元能裝出雅致型，30萬元則能裝出考究型。

做裝修預(yù)算時要盡量留有余地，因為你通常未包括交通、電話、餐飲等費用。而且，裝修過程中還可能出現(xiàn)增項、材料變更等，都會導(dǎo)致預(yù)算超支。

3.時間準備

裝修工期的長短，業(yè)主心理上要有一個大概的時間表。普通居民住宅的裝修工期一般在40～50天，如果遇到特殊的原因，工期有可能延期，業(yè)主從一開始就要有足夠的時間準備。如果你平時比較忙，最好是找一個家裝監(jiān)理。

與裝飾公司有關(guān)的那些事

選擇好適合你的裝潢公司并不容易，如果你沒有方向，不妨多咨詢一下，問問裝修過來人，聽聽他們的意見。

1、選好裝飾公司

除了要檢查裝飾公司的營業(yè)執(zhí)照之外，有無正規(guī)辦公地點，是否能出具合格的票據(jù)等也要了解。最好是到施工現(xiàn)場去看看，并了解報價方式。

2、櫥柜定制

家裝施工前，櫥柜如定做，一定要在家裝開始前定好，裝潢公司的設(shè)計師將以此為依據(jù)安排水電布線。

3、做設(shè)計方案

裝潢公司收到用戶的平面圖之后，設(shè)計師將親自到現(xiàn)場度量，并初步選出一些材料樣品介紹給用戶，并進一步提供詳細的工程圖和逐項分列的報價單。

按照事先約定好的時間可以到裝飾公司看設(shè)計師為你做的設(shè)計。如果你請了多家裝飾公司做設(shè)計，那經(jīng)過方案比較和造價衡量，就可以確定最終方案、簽合同了。

1、審查設(shè)計方案

注意裝潢公司最后提供的設(shè)計方案，是否對每個部位的尺寸、做法、用料（包括品牌、型號）、價錢表達清楚了。例如，不能用籠統(tǒng)的“廚房組合柜一套”來概括詳細項目。

2、審查預(yù)算

圖紙上所繪制的每項將要發(fā)生的工程，都會在預(yù)算書上體現(xiàn)。材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預(yù)算書上標識。根據(jù)一般的工程損耗，裝飾材料多出5%~10%屬正常。

3、簽訂合同

接著你可以和裝潢公司簽訂合同了，一份較為完整的家裝合同包括工程預(yù)算、設(shè)計圖紙、施工項目的施工工藝、施工計劃及甲乙雙方的材料采購單.

春季裝修需注意

一、防火

首先，春季裝修一定要注意施工時的防火安全。要注意用電安全，不能亂拉亂接電線，電源線上不能無保護管；現(xiàn)場禁止吸煙，不能動用明火；油漆、稀料等易燃品應(yīng)存放在離火源遠、陰涼、通風(fēng)、安全的地方；施工現(xiàn)場應(yīng)天天打掃，清除木屑、漆垢、殘渣等可燃物；保證室內(nèi)出口安全暢通；必要時配備消防器材等。

其次在裝修中要注意采用防火材料，按照國家標準，一定要選配達標的裝飾材料。

室內(nèi)吊頂應(yīng)采用非燃材料，墻面、地面和基層應(yīng)采用非燃或難燃材料，以盡量減少火災(zāi)的危險性。

吊頂?shù)凝埞?、櫥柜等木質(zhì)材料要做防火處理。

另外，所有電氣線路均應(yīng)穿套管，接線盒、開關(guān)、槽燈、吸頂燈及發(fā)熱器件周圍應(yīng)用非燃材料做防火隔熱處理；選擇房間燈具時，不要只看是否美觀，還要仔細檢查是否安全，應(yīng)到可靠的市場選擇符合3C認證的燈具。

二、通風(fēng)

裝修中大量使用的油漆、涂料及稀釋劑等，易于揮發(fā)。若室內(nèi)通風(fēng)不良，油漆揮發(fā)出的氣體不易排出，大量聚于室內(nèi)。

揮發(fā)的氣體與空氣混合形成易爆的混合氣體，遇到明火容易爆炸；當達到其爆炸極限時，稍不注意，一拉電燈開關(guān)，或者開啟電動工具，產(chǎn)生的電火花便會帶來嚴重的后果。

油漆、防水材料的主要成分多為樹脂類有機高分子化合物，這類材料內(nèi)含大量揮發(fā)性溶劑。在使用時，往往需用稀釋劑調(diào)試黏度以便施工。這些稀釋劑揮發(fā)性強，大量彌散于空氣中，成為施工中引起工人中毒的罪魁禍首。因此，裝飾工人在封閉的環(huán)境中使用油漆時必須佩戴防護用具，油漆工人不要在作業(yè)現(xiàn)場過夜。

三、防潮

選購木料時，一定要到大批發(fā)商處，而不能在街邊小店。因為大批發(fā)商的木料一般是在產(chǎn)地做了干燥處理后，再用集裝箱運來，批發(fā)商直接從集裝箱提貨，然后再運到裝修業(yè)主的住宅，相應(yīng)地減少了木料受潮的機會。如果還不放心，購買時不妨要求使用濕度計對木材進行濕度檢驗，這樣便可萬無一失。應(yīng)該提醒的是，木材買回后應(yīng)該在屋內(nèi)放兩三天，和地氣相適應(yīng)后，再進行施工。施工前還應(yīng)保持地面干燥，鋪好防潮層。這樣，木料基本上就不會再出現(xiàn)變形的問題。

四、防水

很多家庭在裝修中都要把原來的衛(wèi)生間墻地磚打掉，鋪設(shè)新的瓷磚。這樣做的結(jié)果，就是需要重新在衛(wèi)生間的墻地面做防水工程。如衛(wèi)生間地面先找平，然后再做防水處理，這樣可以避免防水涂料因薄厚不均而造成滲漏；接縫處要涂刷到位；墻面處理也很重要，在一般的防水處理中，墻面上大約也要做30厘米高的防水涂料，以防積水滲透墻面；防水實驗一定要做。如果防水工程出現(xiàn)了質(zhì)量問題，輕則水漬會涸到隔壁房間，重則會滲漏到樓下，給您家和鄰里造成嚴重的損失。

五、瓷磚

陶瓷磚花樣繁多，春季選購時應(yīng)注意含水量。表面平滑細膩，光澤面光澤晶瑩，無光面手感柔和的就是含水量比較好的產(chǎn)品。同時要特別注意陶質(zhì)與瓷質(zhì)的區(qū)別，吸水率小，結(jié)構(gòu)細密，敲擊聲音清脆悅耳的就是瓷質(zhì)磚，而吸水率高，結(jié)構(gòu)孔多，敲擊聲音沉悶發(fā)渾的就是陶質(zhì)磚。吸水率小的瓷質(zhì)磚在春季晝夜溫差變化較大的情況下不容易出現(xiàn)裂紋。

六、地板

鋪木地板時，一定要請安裝工人留下足夠的伸縮縫，這樣在夏季來臨時，地板才不會起翹。同時還要注意保持室內(nèi)空氣干燥。春天潮熱，刷上油漆后干得慢，而且油漆吸收空氣中的水分后，會產(chǎn)生一層霧面，所以一般要用到催干劑，使油漆干得快。同樣，乳膠漆也不容易干，弄不好會發(fā)霉變味，這就需要施工以后打開空調(diào)抽濕，徹底去除空氣中的水分。

七、涂料

帶有內(nèi)保溫層的新型保溫墻體，很容易在裝修中出現(xiàn)乳膠漆開裂的問題，這種開裂是由于墻體的水泥出現(xiàn)裂縫，或墻體“保溫板”的接縫開裂而造成的，并不是裝修的質(zhì)量問題。。解決的方法一種是將墻面基底處理干凈后，在墻面上貼上一層的確良布，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。另一種采用帶有彈性的裝飾材料，針對墻面做基底處理，一些專用膩子可以在一定程度上彌補墻壁裂縫問題。質(zhì)量較好的乳膠漆也能起到彌蓋墻面細小裂紋的作用。另外，有些消費者干脆將墻體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸，但是會降低墻面的保溫、隔熱性能，因此不建議您采用。

八、細節(jié)

除了以上幾個方面，春季施工還有許多應(yīng)該注意的小細節(jié)，例如選料時買乳膠漆、粘合劑一定要選有彈性的，然后再加幫帶，以免春風(fēng)起了，墻面還會失掉部分水分，此時彈性好的涂料耐受變形能力強的優(yōu)勢得以充分顯現(xiàn)，而彈性相對弱的涂料墻面或多或少會有開裂現(xiàn)象發(fā)生。另外，在進行涂料施工時，基層防潮底漆不能省，涂刷完畢注意通風(fēng)換氣，爭取最大程度地干燥。