綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益精選(九篇)

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第1篇：綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益范文

【關(guān)鍵詞】綠色建筑；建筑節(jié)能；經(jīng)濟(jì)效益

在現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)與施工中，綠色節(jié)能建筑已成為人們所關(guān)注的重點(diǎn)。當(dāng)前，我國政府提出建設(shè)節(jié)約型社會，就是要把節(jié)約能源作為發(fā)展的重中之重。現(xiàn)代綠色建筑節(jié)能隨著環(huán)保的重視也引起了人們的逐步重視，節(jié)能材料的廣泛運(yùn)用帶動了環(huán)境的日益改善，人們開始注重建筑的節(jié)能和環(huán)保效益，也注重節(jié)能給人們帶來的經(jīng)濟(jì)效益，而這些對推進(jìn)社會技術(shù)進(jìn)步、資源合理利用、提高人們生活水平起著重要的作用。因此加強(qiáng)現(xiàn)代建筑節(jié)能技術(shù)的開發(fā)， 重視建筑節(jié)能經(jīng)濟(jì)效益就顯得日益重要。

1.綠色節(jié)能建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

對綠色建筑項(xiàng)目來說，建設(shè)單位必須要根據(jù)自身的實(shí)際情況來制定出成熟且符合自身利益的相關(guān)建設(shè)。以房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目為例，以下幾點(diǎn)就是設(shè)計(jì)綠色節(jié)能建筑的要點(diǎn)：

第一，項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評估（項(xiàng)目選址、總平面布置節(jié)能評估，對能源消費(fèi)的影響，建筑和圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)節(jié)能評估，主要用能系統(tǒng)節(jié)能評估，主要耗能設(shè)備節(jié)能評估）。

第二，節(jié)能措施評估（技術(shù)節(jié)能措施概述，節(jié)能管理措施，能源計(jì)量措施，單項(xiàng)節(jié)能工程，能評階段節(jié)能措施評估）。

第三，項(xiàng)目能源利用狀況核算（項(xiàng)目的能源利用狀況）。

第四，項(xiàng)目能源消費(fèi)及能效水平評估（項(xiàng)目對所在地能源消費(fèi)增量的影響評估、項(xiàng)目能源消費(fèi)對所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響評估、項(xiàng)目能源供應(yīng)條件及落實(shí)情況、項(xiàng)目能效水平分析評估）。

2.某綠色節(jié)能建筑經(jīng)濟(jì)效益分析

某項(xiàng)目規(guī)劃用地面積267畝，共需拆遷各類建筑物（構(gòu)筑物）面積17.9萬平方米。該項(xiàng)目分為A、B、C地塊，A、B地塊將提供約20萬平方米的安置房，用于就近安置片區(qū)內(nèi)的被拆遷戶，商業(yè)用房面積約6萬平方米，將構(gòu)建一條商業(yè)街。而C地塊將打造成一個35畝的城市公園，建有假山，配以綠化景觀，公園中央的水體將為魚兒水鳥提供安靜的棲息地。

該項(xiàng)目置身城市綜合體中，規(guī)劃及即將建設(shè)的大型商貿(mào)購物廣場、公共衛(wèi)生服務(wù)中心、文體活動中心及中小學(xué)幼兒園等配套設(shè)施都將給居住在這一片區(qū)的居民提供便捷的生活圈，危舊房將變身時尚生活區(qū)。本項(xiàng)目所采用的節(jié)能方式為：

2.1節(jié)能技術(shù)措施方面

（1）加強(qiáng)用電管理，使變壓器處于高效合理的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行區(qū)間，以降低變壓器損耗和電路線損。

（2）除了需要裝飾的商業(yè)燈具外，主要建筑室內(nèi)照明光源選用更加高效細(xì)管徑的T5直管形熒光燈，室外路燈、庭園燈建議采用太陽能路燈系統(tǒng)。

（3）對項(xiàng)目區(qū)供水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)和VRF空調(diào)系統(tǒng)實(shí)行智能化管理，加大設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。

（4）建議采用太陽能光伏電源系統(tǒng)，用于小區(qū)的功能照明和景觀照明，節(jié)能電能。

（5）本評估報(bào)告建議設(shè)置太陽能熱水系統(tǒng)，在幼托、商業(yè)店面建筑樓頂集中設(shè)置全玻璃真空管集熱器組成太陽能集熱系統(tǒng)，集熱系統(tǒng)將太陽輻射能轉(zhuǎn)化為熱能貯存在水中，通過控制系統(tǒng)控制定溫循環(huán)實(shí)現(xiàn)恒溫水箱恒溫出水供用。太陽能熱水系統(tǒng)要與住宅建筑同步設(shè)計(jì)，解決太陽能集熱器的擺放和安裝問題，確保建筑物的承重、防水等功能不受影響，并充分考慮太陽能集熱器承重、抗風(fēng)雪冰雹等的能力。

2.2節(jié)能管理措施方面

（1）建議推行節(jié)能管理，健全節(jié)能管理制度，完善節(jié)能管理措施，并落到實(shí)處。項(xiàng)目在使用過程中應(yīng)做到能耗測評，數(shù)據(jù)及時上報(bào)有關(guān)管理部門。投入使用后，應(yīng)建立定期清潔燈具的制度，客廳、臥室、衛(wèi)生間、門廳、走廊燈具每年至少擦拭2次，廚房燈具每年至少3次，使得公共場所燈的照明輸出功率達(dá)到額定輸出功率的95%以上。宜根據(jù)光源的壽命、點(diǎn)亮?xí)r間、照度的衰減情況，定期更換光源。更換照明設(shè)備前應(yīng)對每個空間的照度等級和照明要求進(jìn)行調(diào)查。更換光源時，應(yīng)采用與原設(shè)計(jì)或?qū)嶋H安裝功率相同的光源，不得隨意改變光源的主要性能參數(shù)。除應(yīng)急出口或有安保需求的場合，房間無人時應(yīng)關(guān)燈。晝光充足的區(qū)域應(yīng)關(guān)閉照明燈。

（2）加強(qiáng)空調(diào)設(shè)備維護(hù)管理。分體式空調(diào)每周清洗一次隔塵網(wǎng)，可省電20%左右?？照{(diào)濾網(wǎng)則要經(jīng)常清潔。

（3）加強(qiáng)區(qū)內(nèi)供水系統(tǒng)的維護(hù)管理，對水泵、電機(jī)和電氣系統(tǒng)進(jìn)行定期的全面檢查維修保養(yǎng)，保持供水設(shè)備處于完好與正常運(yùn)行狀態(tài)。維修養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)經(jīng)常檢查給水管道及閥門（包括地上、地下、屋頂）的使用情況，如會出現(xiàn)地下有漏水、滲水、積水等異常情況，應(yīng)及時進(jìn)行維修。每月定期抄讀水表，發(fā)現(xiàn)讀數(shù)有異常，應(yīng)跟進(jìn)分析，盡快處理。

2.3節(jié)能措施的經(jīng)濟(jì)效果評估

從項(xiàng)目建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)節(jié)能評估章節(jié)可看出項(xiàng)目設(shè)計(jì)建筑各部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能均符合或優(yōu)于現(xiàn)行夏熱冬暖地區(qū)南區(qū)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定性指標(biāo)。同時，其設(shè)計(jì)的窗墻面積比、外窗可開啟面積亦符合標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。由此，我們可以判定，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)居住類建筑和公共類建筑均為符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能建筑。當(dāng)一個項(xiàng)目的設(shè)計(jì)建筑為符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能建筑時，根據(jù)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的既定節(jié)能目標(biāo)，可以肯定，該項(xiàng)目建筑的空氣調(diào)節(jié)能耗最少可以減少50%，僅就空氣調(diào)節(jié)能耗，就可以節(jié)約經(jīng)濟(jì)支出的50%。

第2篇：綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益范文

關(guān)鍵詞：綠色建筑；經(jīng)濟(jì)發(fā)展；評價方法；指標(biāo)

中圖分類號：TU98 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

1、綠色建筑的深層含義

1.1節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境

建筑物在施工和使用過程中，人們要把對環(huán)境的危害和影響降至最低，人們要愛護(hù)和保護(hù)周圍的環(huán)境，節(jié)約資源。綠色建筑就能將建筑物對環(huán)境的危害降至最低，使人們節(jié)約環(huán)保。

1.2改善生存環(huán)境

人們建造和使用建筑物的目的就是是自己的生存環(huán)境得到改善，而建筑環(huán)境的健康舒適是人們的基本要求。對于最近幾年周圍環(huán)境日益惡劣，頻繁爆發(fā)傳染性疾病如非典SARS、甲型H1N1流感等，凸顯出健康舒適環(huán)境的重要性。而綠色建筑既能改善人們的生存環(huán)境，又能給人么提高一個健康舒適的環(huán)境。

1.3實(shí)現(xiàn)人與環(huán)境和諧相處

人與環(huán)境和諧相處，才能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。在建筑物施工和使用過程中，人們要對周圍的自然環(huán)境關(guān)心、愛護(hù)，和諧相處。只有這樣，才能兼顧與協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益；才能實(shí)現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)、人類社會和生態(tài)環(huán)境又好又快地可持續(xù)發(fā)展。

1.4綠色施工是企業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展觀念、提高綜合效益的重要手段

綠色施工的實(shí)施主體是企業(yè)。當(dāng)前我國建筑業(yè)企業(yè)仍然主要通過鋪攤子、比設(shè)備、拼人力來獲取企業(yè)效益，往往最注重經(jīng)濟(jì)效益，越來越關(guān)注社會效益，對環(huán)境效益還缺乏足夠認(rèn)識。企業(yè)項(xiàng)目組織管理和施工現(xiàn)場管理的重心一直放在工程建設(shè)速度和經(jīng)濟(jì)效益上，現(xiàn)場污染和浪費(fèi)現(xiàn)象普遍嚴(yán)重。綠色施工的根本宗旨就是要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

2、綠色建筑效益分析

(1)綠色建筑的效益根據(jù)其模糊程度可分為顯性效益和隱性效益。一般來說，顯性效益可直接體現(xiàn)出來，且受益主體清晰；而隱性效益一般不直接體現(xiàn)出來，受益主體多而雜。通常來說，綠色建筑的顯性效益即是其經(jīng)濟(jì)效益，可以通過計(jì)算相關(guān)的財(cái)務(wù)指標(biāo)對其進(jìn)行評價，而其隱性效益主要包括環(huán)境效益和社會效益。

(2)綠色建筑的效益根據(jù)效益的性質(zhì)不同，又可分為經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益。經(jīng)濟(jì)效益多為顯性效益，通過對綠色建筑的能耗分析，計(jì)算出與基準(zhǔn)建筑的能耗差，即綠色建筑的節(jié)能量，并根據(jù)各地能源的實(shí)際價格，計(jì)算出所節(jié)約的能源的經(jīng)濟(jì)效益，并依據(jù)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)效益評價指標(biāo)對其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性分析。和傳統(tǒng)舊建筑相比，綠色建筑主要采用較環(huán)保的建筑材料，能夠?qū)Νh(huán)境的影響、破壞減少到盡可能小的程度。對室內(nèi)環(huán)境影響最大的是建筑裝飾材料和室內(nèi)設(shè)施方面產(chǎn)生的污染。

3、綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益評價方法及指標(biāo)

（一）綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益評價方法

建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價是指在計(jì)算期內(nèi)對擬建項(xiàng)目方案的各種有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)因素和方案投入與產(chǎn)出的有關(guān)財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)資料數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)查、分析、預(yù)測，對方案的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行計(jì)算、評價，通過多方案比較，對擬建項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證，做出全面的經(jīng)濟(jì)評價，為擬建項(xiàng)目的科學(xué)決策提供依據(jù)。根據(jù)經(jīng)濟(jì)評價的角度、范圍、作用等，可將建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的評價分為財(cái)務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價兩個層次，其中財(cái)務(wù)評價是建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價第一步，同時還是經(jīng)濟(jì)評價的重要組成部分。

（二）綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益評價指標(biāo)

一個綠色建筑建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價效果的好壞，一方面取決于項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的完整性和可靠性，另一方面則取決于選取的評價指標(biāo)體系的合理性。只有選擇正確的評價指標(biāo)體系，經(jīng)濟(jì)評價的結(jié)果才能和客觀實(shí)際情況相吻合，才具有實(shí)際意義。一般來講，綠色建筑建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)不是唯一的，根據(jù)不同的評價深度要求、可獲得資料的多少及項(xiàng)目本身所處的條件不同，可選用不同的指標(biāo)，這些指標(biāo)有主次之分，可以從不同的側(cè)面反映項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果，根據(jù)不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)體系可以進(jìn)行不同的分類。一般而言，有三種不同的分類方式，即按是否考慮資金時間價值分類、按綠色建筑建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的類別分類、按綠色建筑建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的性質(zhì)分類，此文不再詳述。

4、提高綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益策略分析

提高建筑經(jīng)濟(jì)效益的策略,主要有以下幾點(diǎn)。

（一）將綠色建筑節(jié)能用經(jīng)濟(jì)價值來量化

綠色建筑無可厚非的會給人類創(chuàng)造一個良好的居住生活空間,那么如（何）量化這種建筑的經(jīng)濟(jì)價值呢。我們不只是追求單純的環(huán)保性目標(biāo),更不是單純的追求經(jīng)濟(jì)效益,而是把環(huán)保與經(jīng)濟(jì)效益相結(jié)合。我們不只是意味著地減少所有費(fèi)用,其實(shí)在在建設(shè)費(fèi)用上是有所增加的,如對于打樁基礎(chǔ)設(shè)施的利用,我們花了一定的精力研發(fā)相應(yīng)人工系統(tǒng),在此處建設(shè)成本會有所增加,但此處所增加的成本會在后期工作中得到應(yīng)有的補(bǔ)償,提升了鋪設(shè)地基工作的成效,減少重復(fù)性建設(shè)。

（二）完善建筑功能，提高建筑標(biāo)準(zhǔn)

對建筑物的使用價值進(jìn)行評價的標(biāo)準(zhǔn)在于其是否符合適用、可靠、耐用等各項(xiàng)要求，并且要符合目前經(jīng)濟(jì)上最優(yōu)條件所制定的各項(xiàng)建筑標(biāo)準(zhǔn)，盡可能滿足人們越來越高的物質(zhì)要求。所以要不斷更新建筑行業(yè)的各類標(biāo)準(zhǔn)，才能不斷完善建筑的功能，以達(dá)到提高建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的目的。

（三）加強(qiáng)對建筑質(zhì)量的管理與監(jiān)督

（1）建立建筑質(zhì)量監(jiān)督體系。只有嚴(yán)格制定各項(xiàng)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理體系，才能從根本上提高建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，而且要對這些標(biāo)準(zhǔn)和體系及時的進(jìn)行監(jiān)督和檢查，同時建立建筑質(zhì)量監(jiān)督體系，實(shí)行第三方認(rèn)證制度。

（2）建立建筑質(zhì)量保證體系。建筑質(zhì)量保證體系就是在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工過程中全面開展質(zhì)量管理。制定質(zhì)量檢查、驗(yàn)收評比制度對建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)、現(xiàn)場施工過程以及各種建筑配件等進(jìn)行嚴(yán)格的檢查；根據(jù)建筑標(biāo)準(zhǔn)，建立完善的審查、監(jiān)督機(jī)構(gòu)對建筑物和建筑配件以及設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。這些做法改變了過去只對工程質(zhì)量進(jìn)行事后檢查的消極方式，從根本上改善了監(jiān)督機(jī)制，有利于提高建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

（3）加強(qiáng)對建筑材料質(zhì)量的管理和監(jiān)管。據(jù)有關(guān)資料顯示，在建筑安裝工程中，材料成本的使用已經(jīng)超過了工程成本的七成，面對競爭愈加激烈的建筑市場，尤其是在當(dāng)前已經(jīng)實(shí)行了實(shí)物量清單招標(biāo)后，在不影響工程質(zhì)量的前提下，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益成為所有企業(yè)努力的目標(biāo)。而選用最多的方式是在使用材料時進(jìn)行合理的節(jié)約，控制材料使用費(fèi)，這對于降低工程成本，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益具有很重要的意義。

（四）優(yōu)化建筑節(jié)能

因?yàn)檫x用了節(jié)能材料，例如對廢舊材料的回收利用，太陽能的利用等，節(jié)能建筑的初期投資往往會相對高一些，使得建設(shè)費(fèi)用有所增加，但是從長遠(yuǎn)以及可持續(xù)發(fā)展的角度來考慮，使用節(jié)能材料不僅不會浪費(fèi)物資，而且可以有效的提高經(jīng)濟(jì)效益。首先從能量效率方面來看，節(jié)能建筑有著非?？捎^的效益，而且能夠在一定的時期內(nèi)收回用于購買節(jié)能材料所花費(fèi)的費(fèi)用。而且，在節(jié)能收益和節(jié)能投資持平之后，就可以進(jìn)入節(jié)能建筑的純收益階段。

結(jié)束語

實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,在全球面臨能源供應(yīng)日益緊張的今天,已經(jīng)成為各國政府的主要奮斗目標(biāo),大力推行綠色建筑,提升建筑經(jīng)濟(jì)效益是世界建筑發(fā)展的趨勢和方向。尤其對我們中國來說,節(jié)能生態(tài)、綠色環(huán)保、經(jīng)濟(jì)效益有明顯提升的建筑是我們追求的目標(biāo)。

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第3篇：綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益范文

關(guān)鍵詞：太陽能；綠色建筑；資源節(jié)約

中圖分類號：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

1.太陽能在高校中的應(yīng)用現(xiàn)狀分析

當(dāng)前，我國高校中大規(guī)模應(yīng)用太陽能技術(shù)的條件還不夠成熟。尤其是對于將太陽能技術(shù)和建設(shè)技術(shù)結(jié)合起來的新型綠色建筑技術(shù)還處于摸索階段。還沒有形成成熟的產(chǎn)業(yè)化規(guī)模，一些建筑作品還停留在理論和概念層次。技術(shù)不夠成熟，應(yīng)用起來觀賞性居多。當(dāng)前，根據(jù)調(diào)查分析，目前大部分高校已建成，太陽能在高校中的應(yīng)用主要以太陽能能源系統(tǒng)改造為主，通過設(shè)立單獨(dú)的能源改造系統(tǒng)，其中以上海海洋大學(xué)學(xué)生公寓太陽能集中式熱水系統(tǒng)為代表，該系統(tǒng)為目前全國最大的太陽能建筑一體化工程?？偧療崞髅娣e為6472m2。系統(tǒng)日產(chǎn)熱水量為845噸，可同時滿足32棟宿舍樓的近16000人的每日熱水需求。據(jù)不完全測算，每年可節(jié)能40%-56%，對該校區(qū)所在的臨港新城低碳功能區(qū)的建設(shè)起到良好的示范作用。

2.效益評價指標(biāo)的選擇

一般而言，綠色建筑的初始投資會略高于傳統(tǒng)建筑，但是在運(yùn)行階段綠色建筑因?yàn)橘Y源節(jié)約和健康效益所帶來的額外收益能夠彌補(bǔ)初始階段的投資增加值，因此要具體分析綠色建筑和傳統(tǒng)建筑才能體現(xiàn)出其優(yōu)勢。

在對比過程中，應(yīng)當(dāng)以傳統(tǒng)建筑作為分析綠色建筑經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的依據(jù)，將綠色建筑在各階段的費(fèi)用和傳統(tǒng)建筑對比的變化率體現(xiàn)出來，在相同的折現(xiàn)率和研究周期基礎(chǔ)上，以相同的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)評價綠色建筑的經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)而為決策者提供依據(jù)。本為從國民經(jīng)濟(jì)視角出發(fā)對綠色經(jīng)濟(jì)建筑的費(fèi)用和效益進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益評價，以社會折現(xiàn)率作為資金折算標(biāo)準(zhǔn)，對下列指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算作為分析評價依據(jù)。

（1）差額效益費(fèi)用比率

在差額效益費(fèi)用比率方面，本文利用社會折現(xiàn)率指標(biāo)來計(jì)算的綠色建筑項(xiàng)目在全壽命周期內(nèi)所所獲得的差額收益現(xiàn)值與差額費(fèi)用現(xiàn)值的比值。其具體的計(jì)算公式如下所示：

在該公式中，其中差額效益費(fèi)用比率用R表示。Bt則表示第t年的差額效益情況，Ct表示第t年的差額費(fèi)用情況，此外，利用ic表示社會折現(xiàn)率指標(biāo)。

利用N表示全壽命周期內(nèi)的各個階段。

通過該公式可以看出，當(dāng)差額效益費(fèi)用比率指標(biāo)R>1時，表示與傳統(tǒng)建筑方案項(xiàng)目，該綠色建筑方案可以獲得更高的經(jīng)濟(jì)價值。當(dāng)差額效益費(fèi)用比率指標(biāo)R=l時，說明傳統(tǒng)建筑方案與綠色建設(shè)方案在經(jīng)濟(jì)效益方面是均衡的。也說明綠色建筑方案還需要進(jìn)一步的完善才能獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益。當(dāng)差額效益費(fèi)用比率指標(biāo)R

（2）差額投資回收期

在綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益評價指標(biāo)選擇時，要充分考慮資金的時間價值，為了有效的衡量時間的時間價值，本文選擇了差額投資回收期指標(biāo)，該指標(biāo)在充分考慮到資金時間價值的同時，利用綠色建筑使用過程中的總體收益抵償綠色建筑總差額投資所需的時間。其中綠色建筑總體收益則是通過疊加各項(xiàng)技術(shù)收益來實(shí)現(xiàn)的。并且把各類生產(chǎn)技術(shù)綜合進(jìn)行匯聚。由于在投資管理中，快速、有效的收回投資成本是項(xiàng)目建筑所關(guān)系的問題，因此利用差額投資回收期的方法可以更為直觀并且易于理解。其具體的計(jì)算公式如下所示：

在該公式中，其中T表示差額投資回收期，利用n表示累計(jì)差額凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份信息。第n年的差額凈現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)則利用NDn來進(jìn)行表示。通過差額投資回收期指標(biāo)客觀全面的表示出初始投資增量費(fèi)用的資本周轉(zhuǎn)速度情況，通過指標(biāo)可以看出，其項(xiàng)目差額投資回收期越短，表示初始投資能夠在短時間內(nèi)得到有效的收回，其綠色建筑項(xiàng)目就越經(jīng)濟(jì)，所以利用這種方法可以對綠色建筑相比傳統(tǒng)建筑所增加的初始投資費(fèi)用是否合理進(jìn)行有效的判斷。

3.草堂校區(qū)太陽能應(yīng)用經(jīng)濟(jì)效率估算

在西安建筑科技大學(xué)的太陽能供熱水實(shí)際建設(shè)過程中，其集熱系統(tǒng)面積為1856m2。項(xiàng)目總投資人民幣367萬。項(xiàng)目運(yùn)行維護(hù)成本按照總投資的1%計(jì)算。利用回收投資期的方法對項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)消息進(jìn)行評估。

從天然氣供熱方面來看，根據(jù)以往學(xué)生適用情況以及消耗的天然氣情況來看，可以估算出該燃?xì)忮仩t的效率為55%。并且根據(jù)寒暑假情況，設(shè)定每年集中供熱月數(shù)為8個月。初始水溫為15℃，使用水溫為55℃。每天洗浴人員為2500人次。計(jì)算出太陽能供熱系統(tǒng)與天然氣鍋爐供熱相比的年經(jīng)濟(jì)效益為81.1萬元。

通過該經(jīng)濟(jì)效益分析可以看出，西安建筑科技大學(xué)采用太陽能供熱水后，其內(nèi)部收益率為19.7%。大于平均社會折舊率指標(biāo)，項(xiàng)目凈現(xiàn)值為為222.7.為正，證明項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)效益方面具有可行性，并且可以獲得良好的收益情況。項(xiàng)目的差額效益費(fèi)用比率為2.05.證明效益的收益情況明顯高于項(xiàng)目的成本支出。證明采用太陽能供熱水方式比傳統(tǒng)的天然氣鍋爐供熱水方式可以獲得更好的收益率情況。并且項(xiàng)目的差額投資回收期為6.73年。證明與當(dāng)前的天然氣鍋爐供熱的方式相比，西安建筑科技大學(xué)采用太陽能供熱水項(xiàng)目前期投入的項(xiàng)目投入成本最短在6.73年內(nèi)即可全部收回，具有較高的投資回報(bào)率。

4.草堂校區(qū)太陽能應(yīng)用節(jié)能效益評估

根據(jù)年節(jié)能量的計(jì)算公式:，，年節(jié)省標(biāo)煤量:其中，計(jì)算可得：（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）簡單年天然氣費(fèi)用的計(jì)算式，其中Cc表示天然氣能源與標(biāo)準(zhǔn)煤的折算系數(shù)，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，其折算系數(shù)在1.1到1.33千克每立方米不等。本文在計(jì)算過程中，取均值：1.165。表示天然氣單價，則折合計(jì)算節(jié)省天然氣費(fèi)用為：通過計(jì)算可以看出，利用太陽能替代天然氣供熱水方式，每年可以節(jié)約天然氣費(fèi)54.59萬元。

結(jié)束語

綜合以上的分析可以看出，西安建筑科技大學(xué)草堂校區(qū)采用太陽能供熱水的方式在投資回收期方面、能源節(jié)約方面以及環(huán)境保護(hù)等方面都具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益，切實(shí)的達(dá)到了對環(huán)境保護(hù)的目的。

參考文獻(xiàn)

第4篇：綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益范文

2006年我國頒布了綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50378-2006).2008年8月28日,建設(shè)部了《綠色評價標(biāo)識管理辦法(試行)》及《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則(試行)》.上述政策從6個技術(shù)體系方面對住宅與公共建筑進(jìn)行考核,即節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)材與水資源利用、節(jié)水與水資源利用及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量及運(yùn)營管理.在綜合考慮綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)學(xué)者的研究成果的基礎(chǔ)上,設(shè)計(jì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)體系.

2綠色建筑的效益指標(biāo)研究

綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)中的室內(nèi)環(huán)境和室外環(huán)境2項(xiàng)指標(biāo)主要是指綠色建筑對環(huán)境的影響,基于效益的角度,可以把兩者歸結(jié)為相對于傳統(tǒng)建筑,綠色建筑所帶來的環(huán)境效益;節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地、運(yùn)營管理等更多的體現(xiàn)為對于成本的節(jié)約,可以概況為綠色建筑所帶來的經(jīng)濟(jì)效益;提供的服務(wù)與功能主要是指綠色建筑給人們帶來的舒適空間和減少疾病的機(jī)會,可以概括為綠色建筑所帶來的個人舒適度[2].因此,綠色建筑的效益指標(biāo)包括:環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益和個人舒適度.

2.1綠色建筑的環(huán)境效益

和傳統(tǒng)建筑相比,綠色建筑主要采用較環(huán)保的建筑材料,能夠?qū)Νh(huán)境的影響減少到盡可能的小.環(huán)境效益主要包括室內(nèi)環(huán)境和室外環(huán)境.對室外環(huán)境的影響主要是溫室氣體的排放,其中CO2的排放量占99%以上的比例.對室內(nèi)環(huán)境影響最大的是建筑裝飾材料和室內(nèi)設(shè)施方面產(chǎn)生的污染,則處理室內(nèi)環(huán)境污染的費(fèi)用為綠色建筑在室內(nèi)環(huán)境方面增加的效益.

2.2綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益

綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益主要體現(xiàn)在節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和節(jié)約能源及減少運(yùn)營管理成本等方面.在節(jié)地方面,《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定綠色建筑的建造應(yīng)該是在集約利用土地、優(yōu)化土地使用基礎(chǔ)之上的,能充分利用工業(yè)廢料,以保護(hù)和利用土地資源;在節(jié)材方面,指結(jié)構(gòu)施工與裝修工程一次施工到位,不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施,裝修時避免重復(fù)裝修與材料浪費(fèi)等;在節(jié)水方面,綠色建筑要求采用節(jié)水型器具方式降低用水量等;在節(jié)能方面,綠色建筑應(yīng)該是根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀粭l件,充分考慮自然通風(fēng)和天然采光,能夠減少空調(diào)使用和照明等.

2.3綠色建筑的個人舒適度

隨著社會發(fā)展和科技進(jìn)步,人們的生活水平快速提高,對空間和室內(nèi)環(huán)境的要求也越來越高.而綠色建筑更多地利用自然光、自然通風(fēng),使室內(nèi)空氣質(zhì)量大為改善,提高了人們的工作和學(xué)習(xí)效率,減少了生病的機(jī)會.

2.4綠色建筑的效益指標(biāo)度量

有學(xué)者運(yùn)用生產(chǎn)率變動法、疾病成本法、機(jī)會成本法、預(yù)防性支出法、置換成本法等方法對評價指標(biāo)進(jìn)行量化,但其局限性在于僅針對各個評價指標(biāo)進(jìn)行獨(dú)立計(jì)量,且各指標(biāo)采用度量的方法也各不相同,不同性質(zhì)且采用不同方法計(jì)量的指標(biāo)可比性差,從而使用這些方法很難對綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行全面、客觀的評價.為了把綠色建筑的環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益、個人舒適度轉(zhuǎn)化成能夠進(jìn)行度量的效益性指標(biāo),首先利用層次分析法,確定指標(biāo)的權(quán)重,然后利用專家打分的方法,對綠色建筑的效益指標(biāo)進(jìn)行量化.

3綠色建筑的全壽命周期費(fèi)用研究

壽命周期成本核算(LifecycleCosting,LCC)是指“將特定產(chǎn)品、技術(shù)或系統(tǒng)整個生命周期內(nèi)的全部成本與效益”定量化[3].綠色建筑的全壽命周期費(fèi)用包括建設(shè)期費(fèi)用和運(yùn)行期費(fèi)用.建設(shè)期費(fèi)用主要包括構(gòu)成建筑實(shí)體的材料費(fèi)、建筑施工的人工費(fèi)和機(jī)械設(shè)備費(fèi)、建筑施工的管理費(fèi)、方便施工采取的相關(guān)措施費(fèi)以及為完善建筑功能安裝的配套設(shè)備及其安裝費(fèi)等.運(yùn)行期的費(fèi)用主要包括能源消耗費(fèi)用(電力、燃力、熱力)、建筑結(jié)構(gòu)和實(shí)體維護(hù)更新費(fèi)、設(shè)備維修、改造和更新費(fèi)[4-5].對于綠色建筑而言,建設(shè)期費(fèi)用會比傳統(tǒng)建筑費(fèi)用高.有關(guān)資料顯示,同一項(xiàng)建筑物,運(yùn)用綠色建筑設(shè)計(jì)、建造技術(shù)和手段與傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)、建造技術(shù)和手段相比較,綠色建筑平均增加額外的費(fèi)用大約為總投資的2%,綠色建筑的初始成本要比傳統(tǒng)建筑高5%~10%[6],而運(yùn)行期費(fèi)用卻比傳統(tǒng)建筑費(fèi)用低.其運(yùn)行期費(fèi)用的節(jié)約主要體現(xiàn)在公用設(shè)施的節(jié)省和維護(hù)費(fèi)用的節(jié)省.

4綠色建筑的效益費(fèi)用分析

由于效益費(fèi)用的內(nèi)容和性質(zhì)各不相同,為了使其具有可比性,故把方案的效益和費(fèi)用先進(jìn)行無量綱化處理.利用式(1)進(jìn)行方案效益的無量綱化處理,利用式(2)進(jìn)行方案費(fèi)用的無量綱化處理,利用式(3)進(jìn)行方案的效益費(fèi)用分析.方案效益系數(shù)=本方案效益得分/各方案效益得分之和(1)方案費(fèi)用系數(shù)=本方案費(fèi)用/各方案費(fèi)用之和(2)方案的經(jīng)濟(jì)效果=方案效益系數(shù)/方案費(fèi)用系數(shù)(3)根據(jù)式(3)的計(jì)算結(jié)果,方案效益費(fèi)用系數(shù)比最大的,就是最優(yōu)方案.

5實(shí)例分析

某建筑工程,按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和普通建筑標(biāo)準(zhǔn)分別設(shè)計(jì)了2套方案,擬對2套設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)選.業(yè)主首先請專家對項(xiàng)目2套方案的效益進(jìn)行了打分,有關(guān)數(shù)據(jù)如表2所示.然后業(yè)主請?jiān)靸r工程師分別計(jì)算了2套方案的全壽命周期費(fèi)用,其中綠色建筑費(fèi)用為1650元/m2,普通建筑為1580元/m2.

5.1效益權(quán)重的確定

利用層次分析法,構(gòu)造判斷矩陣,確定項(xiàng)目效益權(quán)重[6].

5.2項(xiàng)目效益得分

業(yè)主請9位專家分別對綠色建筑和普通建筑的效益進(jìn)行打分,然后利用求平均值的方法,確定效益的得分。

5.3項(xiàng)目方案比選

根據(jù)方案的效益得分,按照式(1)計(jì)算各方案的效益系數(shù);根據(jù)方案的全壽命周期費(fèi)用。計(jì)算各方案的費(fèi)用系數(shù);在此基礎(chǔ)上,按照式(3)計(jì)算各方案的效益費(fèi)用系數(shù)比,具體如表3所示.根據(jù)表3計(jì)算結(jié)果,可以看出綠色建筑方案的效益費(fèi)用系數(shù)比大于普通建筑方案的效益費(fèi)用系數(shù)比.對該建筑工程,應(yīng)采用綠色建筑方案.

第5篇：綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益范文

【關(guān)鍵詞】綠色建筑 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 環(huán)境效益

綠色建筑是以節(jié)約能源、有效利用資源的方式來建造低環(huán)境負(fù)荷下安全、健康、高效、舒適的環(huán)境空間，其發(fā)展目標(biāo)是減輕建筑對環(huán)境的負(fù)荷，即節(jié)約能源及資源，提供安全、健康、舒適性良好的生活空間，做到與自然環(huán)境親和，人及建筑與環(huán)境的和諧共處、永續(xù)發(fā)展。發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟(jì)，就是以推動綠色建筑為基礎(chǔ)，把綠色建筑擴(kuò)展到綠色社區(qū)、綠色基礎(chǔ)設(shè)施、綠色城市，從而在這過程中達(dá)到發(fā)展經(jīng)濟(jì)的目的。只有以綠色為基礎(chǔ)的新型城市化來取代傳統(tǒng)意義上的城市化，才能在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的過程中，實(shí)現(xiàn)對內(nèi)構(gòu)建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的目標(biāo)。

從市場經(jīng)濟(jì)的角度來看，我國綠色建筑在建筑市場上尚處在起步階段，發(fā)展程度較低，在發(fā)展中還存在著不少問題。我國綠色建筑市場的發(fā)展最終要依賴市場經(jīng)濟(jì)體制，通過市場競爭機(jī)制來達(dá)到預(yù)定的發(fā)展目標(biāo)。但目前我國綠色建筑市場的運(yùn)行機(jī)制還不完善，而且市場失靈的現(xiàn)象也難以消除，使得綠色建筑生產(chǎn)者的內(nèi)部收益小于社會收益。因此，必須采取一些措施來促進(jìn)我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

政府做好對綠色建筑市場的引導(dǎo)和培育

我國的市場經(jīng)濟(jì)體制還處于不成熟階段，市場體系尚不完善，市場機(jī)制不夠健全，統(tǒng)一的、開放的、公平的、規(guī)范的、有序的市場尚未形成。我國綠色建筑市場是社會經(jīng)濟(jì)大市場的一部分，同樣也存在著這些問題。這主要是由于現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)中存在的市場失靈。市場不能自動將產(chǎn)品的環(huán)境費(fèi)用計(jì)入總成本，故而無法正確反映環(huán)境和社會總價值?；诮?jīng)濟(jì)學(xué)中“理性人”的假設(shè)，企業(yè)作為自主經(jīng)營自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，其生產(chǎn)經(jīng)營活動以追求最大利潤為目標(biāo)，資源配置以效益為原則，而環(huán)境保護(hù)活動往往不產(chǎn)生直接的效益，即使有經(jīng)濟(jì)效益，多數(shù)低于主產(chǎn)品的利潤率，企業(yè)往往缺乏搞好環(huán)境保護(hù)的內(nèi)在動力，這就需要政府的適當(dāng)干預(yù)來糾正這種“市場失靈”，如對綠色建筑開發(fā)商予以財(cái)政補(bǔ)貼，而對非綠色建筑開放商或使用者則進(jìn)行征稅。由于市場經(jīng)濟(jì)本身的自發(fā)性、盲目性和高度的競爭性，也會造成經(jīng)濟(jì)的畸形發(fā)展和對環(huán)境的破壞，因此，除上述提及的經(jīng)濟(jì)政策以外，還需要采取行政、法律、道德等其他手段進(jìn)行干預(yù)或引導(dǎo)。市場經(jīng)濟(jì)越發(fā)展，保護(hù)環(huán)境的政府行為越要強(qiáng)化。我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立，從政府職能看，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)更有效的宏觀調(diào)整機(jī)制，客觀上要求進(jìn)一步轉(zhuǎn)變政府管理經(jīng)濟(jì)的職能，這必將使政府履行環(huán)境監(jiān)督管理的職能得到進(jìn)一步強(qiáng)化。

促使經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益的統(tǒng)一

綠色建筑產(chǎn)業(yè)是可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)重要內(nèi)容，它追求的是企業(yè)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益的統(tǒng)一，最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。只有現(xiàn)代企業(yè)制度下的企業(yè)才有可能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和環(huán)保的雙重目標(biāo)，才有可能適應(yīng)現(xiàn)代市場機(jī)制。而目前，我國建筑行業(yè)存在許多問題，如：需要建立現(xiàn)代企業(yè)制度，完善市場機(jī)制，制定合理的產(chǎn)業(yè)政策，使環(huán)境資源管理和發(fā)展市場化。同時，要強(qiáng)化相關(guān)的政府功能，尤其在市場機(jī)制下的環(huán)境保護(hù)失效時進(jìn)行強(qiáng)有力的政府干預(yù)，才能使市場和政府有機(jī)結(jié)合起來，形成合力，為我國可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造良好的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境。從綠色建筑的收益來看，尤其是建筑節(jié)能以及效率提升等，主要是一個長期效應(yīng)。而從成本的角度，綠色建筑能獲得成本效益，這一點(diǎn)已經(jīng)得到了共識，然而其主要的受益方是建筑的使用者或業(yè)主，而不是承包商。因此，要改變這種現(xiàn)狀，可將部分附加成本轉(zhuǎn)移或?qū)⒉糠中б孓D(zhuǎn)移給承包商。

綠色建筑面臨著來自技術(shù)方面和經(jīng)濟(jì)方面的雙重挑戰(zhàn)。從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來看，綠色建筑所要解決的是經(jīng)濟(jì)的外部性問題（這個概念也包涵在“市場失靈”里，似乎有點(diǎn)重復(fù)）。綠色建筑包含了當(dāng)代人對后人在道德上的責(zé)任與承諾，然而，在推行綠色建筑時，僅靠道德的力量是不夠的，還要有經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動。為了使綠色建筑成為人們的自覺行動，需要將外部成本內(nèi)部化，盡可能消除非綠色建筑的外部不經(jīng)濟(jì)性。要使人們覺得，綠色建筑不僅對后人有利，對自己眼前的利益來說也是“劃得來”的。

加深對綠色建筑增量成本的科學(xué)認(rèn)識

根據(jù)我國2006年頒布的《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》中的定義，綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。它是包含了多項(xiàng)節(jié)能技術(shù)的復(fù)雜系統(tǒng)，兼容考慮了各種節(jié)能技術(shù)，同時也帶來了各項(xiàng)成本費(fèi)用的增加。而綠色建筑在時間上關(guān)注建筑在“全壽命周期”（我國規(guī)定建筑的壽命為50～70年）內(nèi)對環(huán)境的影響，這也意味著綠色建筑在發(fā)展時需在“全壽命周期”內(nèi)考慮成本增量問題。

增量成本（Incremental Cost）的經(jīng)濟(jì)學(xué)概念是為增加一定的產(chǎn)出量而增加的成本。結(jié)合經(jīng)濟(jì)學(xué)長期增量成本分析理論，綠色建筑的增量成本是一個相當(dāng)復(fù)雜的概念，設(shè)計(jì)建造一個綠色建筑項(xiàng)目，涉及多項(xiàng)技術(shù)策略的制定，各技術(shù)的成本增加可預(yù)見的產(chǎn)出量的時間階段存在不一致性，使得難以從產(chǎn)出量進(jìn)行分析。且不論從業(yè)務(wù)增加，還是從要素增加進(jìn)行評價時，都與非綠色建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)策略存在一定的互容性。從近期的效益來看，綠色建筑也有一定的經(jīng)濟(jì)效益，開發(fā)商如果從綠色建筑的全壽命經(jīng)濟(jì)效益來看，可以發(fā)現(xiàn)盡管其初始成本要高于普通建筑，但其運(yùn)營成本卻比較低，同時能耗和費(fèi)用也會大大降低；而開發(fā)商在進(jìn)行土地改造時，對建材等均可回收利用，也可以賣給回收站，那么可以減少其清理成本，也增加了其利潤空間等。同時對于使用者和社會，綠色建筑也有美化居住環(huán)境、節(jié)約環(huán)保費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)效益。通過合理的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行和管理，綠色建筑是能夠收回其初始階段的增量成本的。綠色建筑的大力推廣，可以在其全壽命周期內(nèi)，減少國家的建筑能源需求；通過建造更為節(jié)能的綠色住宅，實(shí)現(xiàn)國家“十二五規(guī)劃”制定的節(jié)能目標(biāo)的保障。因此，綠色建筑在其全壽命周期的開始階段，會有較大或一定比例的增量成本，但在全壽命周期內(nèi)，其顯著的社會、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益完全能夠彌補(bǔ)其開始階段的增量成本。

完善發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟(jì)的政策體系

中國的綠色建筑經(jīng)濟(jì)正處于發(fā)展階段，政策體系尚不完善，如政策機(jī)制建立的時間較晚、缺乏相應(yīng)經(jīng)濟(jì)激勵措施等，都是制約我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不利因素。因此，應(yīng)盡快建立健全適合國情的、切實(shí)可行的綠色建筑經(jīng)濟(jì)的政策體系，以推廣機(jī)制的建設(shè)和評價標(biāo)識體系促進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，最終達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)省資源、保護(hù)環(huán)境、以人為本”①的目標(biāo)。我國綠色建筑政策現(xiàn)狀表明，我國應(yīng)在綠色建筑經(jīng)濟(jì)機(jī)制建設(shè)的基礎(chǔ)上實(shí)行強(qiáng)制性與激勵性并舉的政策，以綠色建筑經(jīng)濟(jì)全項(xiàng)目管理為手段，最終建立適合我國現(xiàn)階段基本國情的綠色建筑經(jīng)濟(jì)的政策方案。

強(qiáng)制立法促進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展

在我國，綠色建筑有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)還處于推薦階段，應(yīng)考慮強(qiáng)制立法，從而進(jìn)一步規(guī)范綠色建筑經(jīng)濟(jì)的市場運(yùn)作和發(fā)展，形成良性競爭機(jī)制。

首先，立法與強(qiáng)制性條文的主要實(shí)施對象應(yīng)首先著眼于示范區(qū)域與示范建筑，從經(jīng)濟(jì)水平較發(fā)達(dá)城市中的示范工程開始，逐漸擴(kuò)大綠色建筑的影響力，如深圳市光明新區(qū)“綠色城區(qū)”示范工程要求對城區(qū)內(nèi)所有新建建筑推廣執(zhí)行綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，天津?yàn)I海新區(qū)跨國合作的“中新生態(tài)城”項(xiàng)目也要求城區(qū)內(nèi)所有新建建筑為綠色建筑。從這些示范工程開始，由點(diǎn)到面，最終使綠色建筑在全國范圍內(nèi)得到普及，從而推動綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

其次，通過規(guī)定逐年提高綠色建筑達(dá)標(biāo)比例，逐步發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟(jì)。在制訂強(qiáng)制性條文時應(yīng)注重其適用年限。一般情況下，考慮到綠色建筑是一個不斷發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，采用技術(shù)也在不斷更新，因此綠色建筑相關(guān)的強(qiáng)制性條文的適用年限不宜太長，并宜考慮定期修訂，這樣一旦技術(shù)有所進(jìn)展，綠色建筑總體水平上升時，有利于及時有效地更新或制訂更高的標(biāo)準(zhǔn)。

再次，強(qiáng)制推行綠色建筑適用技術(shù)。如選擇適合本地的各類技術(shù)（如外遮陽、自然通風(fēng)與采光、太陽能光熱利用、透水地面、雨水利用等），推薦節(jié)能材料使用。以上各條都可通過立法手段推廣，以及提升為強(qiáng)制性條文予以確定，通過技術(shù)審查和行政許可的方式具體落實(shí)實(shí)施，全面提升我國建筑的技術(shù)內(nèi)涵，從而大力推動我國綠色建筑業(yè)發(fā)展壯大，同時促進(jìn)我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

總之，發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟(jì)必將涉及到社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、環(huán)境等多方面的因素，還需要根據(jù)各地的自身?xiàng)l件、發(fā)展?fàn)顩r，因地制宜采取措施，只有這樣，才能在我國各地取得促進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的效果。（作者單位分別為：浙江建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院；本文受浙江省科技廳高技能人才計(jì)劃項(xiàng)目《高職房地產(chǎn)專業(yè)實(shí)訓(xùn)基地運(yùn)作機(jī)制及人才培養(yǎng)模式研究》資助，項(xiàng)目編號：浙科發(fā)計(jì)［2010］169號）

第6篇：綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益范文

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；綠色建筑；建筑技術(shù)；開發(fā)與應(yīng)用

綠色建筑又稱生態(tài)建筑或者可持續(xù)建筑。我國頒布的《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》中指出，綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度的節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材），減少建筑活動的污染，以達(dá)到保護(hù)環(huán)境的目的，能為人們提供健康、適用和高效的適用空間，能使人與自然和諧相處的建筑。我國是一個能源消耗大國，在房地產(chǎn)的開發(fā)中應(yīng)用綠色建筑技術(shù)刻不容緩。

一、綠色建筑技術(shù)應(yīng)用的必要性

人們對于綠色建筑的要求

現(xiàn)在，人們對于居住條件的要求已經(jīng)從生存型轉(zhuǎn)變?yōu)槭孢m性，特別是環(huán)保意識的加強(qiáng)，使得人們開始關(guān)注居住條件的環(huán)境質(zhì)量。此外，人們對于環(huán)境的綜合質(zhì)量開始有了較高的要求，買到的房子是否有保值、升值的能力，開始成為人們關(guān)注的問題。這就要求開發(fā)商在提高住宅的建筑水平，改進(jìn)住宅的建筑技術(shù)方面下功夫，也為綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用和創(chuàng)新埋下了伏筆。

2、房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的要求

我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展所帶來的經(jīng)濟(jì)效益有目共睹，但是，對資源的消耗卻也是觸目驚心。我國傳統(tǒng)建筑業(yè)一直堅(jiān)持搞消耗、高排放的粗放式發(fā)展，這種發(fā)展方式使經(jīng)濟(jì)的增長建立在能源大量消耗的基礎(chǔ)之上。另外，房地產(chǎn)發(fā)展對于環(huán)境的污染也比較嚴(yán)重，據(jù)研究發(fā)現(xiàn)，建筑活動引起的空氣污染、光污染、電磁污染占環(huán)境污染總量的1/3還多。而且還造成了大量無法處理的垃圾，形由此看來，在房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的背景下，綠色建筑新技術(shù)的應(yīng)用勢在必行。

二、我國綠色建筑技術(shù)發(fā)展的現(xiàn)狀

我國綠色建筑技術(shù)的發(fā)展已經(jīng)取得了一定的成就。2005年頒布的《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》標(biāo)志著我國綠色建筑技術(shù)發(fā)展的一大進(jìn)步，《導(dǎo)則》提出了綠色建筑的定義，并且提出了“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地和環(huán)境保護(hù)”的技術(shù)框架，這使綠色建筑技術(shù)更加明確和體系化。另外，在技術(shù)創(chuàng)新方面，我國的綠色建筑技術(shù)已經(jīng)接近世界先進(jìn)水平。2004年建成的上海生態(tài)建筑示范樓就是應(yīng)用我國自主創(chuàng)新的綠色建筑技術(shù)的典范。但是，目前我國綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用還存在一些問題，比如，引進(jìn)技術(shù)無法本土化、綠色建筑技術(shù)的成本過高等等。這些問題成為我國綠色建筑技術(shù)發(fā)展的瓶頸。

我國的綠色建筑技術(shù)起步較晚，因而難免要大量地引進(jìn)國外的先進(jìn)技術(shù)。但是，如何能將國外技術(shù)本土化，創(chuàng)造結(jié)合本地實(shí)際的實(shí)用型技術(shù)，這是我國綠色建筑技術(shù)應(yīng)用難題之一。另外，綠色建筑技術(shù)的成本亟待降低。目前，我國的生態(tài)樓盤標(biāo)價往往較高。在中國，綠色和生態(tài)總是讓人聯(lián)想到“貴族享受”。這主要是因?yàn)榫G色建筑采用了一定的新設(shè)備和新技術(shù)，因而初期的投資較大，成本較高。在房地產(chǎn)市場上往往出現(xiàn)綠色樓盤“叫好不叫座”的尷尬局面，所以，降低綠色建筑的成本成為推廣綠色建筑技術(shù)的關(guān)鍵。

再者，我國的綠色建筑技術(shù)產(chǎn)業(yè)化和水平較低，環(huán)保產(chǎn)品目前還沒有形成完善的市場機(jī)制和環(huán)保經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈。建筑施工隊(duì)伍的素質(zhì)仍然較低，對新技術(shù)和新材料的應(yīng)用仍然缺乏經(jīng)驗(yàn)。這成為我國綠色建筑技術(shù)發(fā)展的障礙之一。

經(jīng)濟(jì)效益與生態(tài)效益的無法協(xié)調(diào)也是制約我國綠色建筑技術(shù)發(fā)展的要素之一。綠色建筑技術(shù)使用的目的在于提高房地產(chǎn)業(yè)對于建筑材料的利用率，但是，過多的技術(shù)疊加也不一定就能優(yōu)化資源的配置。過分的應(yīng)用新技術(shù)反而會降低經(jīng)濟(jì)效益，從而使房產(chǎn)的綜合效益大打折扣。這就需要開發(fā)商和設(shè)計(jì)者在住宅建筑的設(shè)計(jì)過程中，統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益。

三、綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用途徑

針對我國房地產(chǎn)開發(fā)中綠色建筑技術(shù)應(yīng)用的現(xiàn)狀，筆者認(rèn)為，在開發(fā)過程中，應(yīng)當(dāng)把好“三關(guān)”，即“設(shè)計(jì)關(guān)”、“能源關(guān)”和“材料關(guān)”。

首先，建筑物的造型設(shè)計(jì)對建筑物的性能有著決定性的影響，它直接影響到建筑物內(nèi)外的熱量交換、通風(fēng)采光等性能，也就是說，直接影響到居住者的舒適度。例如，良好的住宅設(shè)計(jì)能夠通過對太陽能的利用來實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能的目標(biāo)。較好的房屋朝向能夠利用太陽能控制建筑內(nèi)的日照環(huán)境，改善居住環(huán)境的小氣候，提高舒適度，合理的建筑布局能夠提高小區(qū)的通風(fēng)效果，根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)，充分利用環(huán)境制造自然風(fēng)，可以夏季降溫的能源消耗。英國的德蒙特福特大學(xué)的工程技術(shù)館，就是采用建筑設(shè)計(jì)降低能源消耗的典范。該館通過各種巧妙的設(shè)計(jì)，使它在夏季的時候室溫不超過27℃，在有陽光的白天無需人工照明。

在住宅建筑建設(shè)中，對于新技術(shù)的應(yīng)用，也往往成為綠色建筑關(guān)注的重點(diǎn)。一些高效節(jié)能技術(shù)，如太陽能技術(shù)、地?zé)岜孟到y(tǒng)建筑垃圾的處理技術(shù)都是體現(xiàn)住宅建筑環(huán)境效益的關(guān)鍵。

目前，對于太陽能技術(shù)的應(yīng)用主要是利用太陽能發(fā)電。太陽能是一種可再生資源，利用太陽能發(fā)電可以大大地降低建筑的能源消耗。此外，水能、風(fēng)能等清潔能源受到綠色建筑技術(shù)的青睞。這就需要建筑開發(fā)商和設(shè)計(jì)人員在住宅設(shè)計(jì)的過程中，盡可能因地制宜地利用當(dāng)?shù)氐那鍧嵞茉?，降低對能源的消耗?/p>

地?zé)岜孟到y(tǒng)是從低溫能源中取熱，提升溫度之后為建筑物供暖和供熱。解決居民采暖和生活熱水供應(yīng)的問題。熱泵型家庭熱水機(jī)組就是比較常見的地?zé)岜孟到y(tǒng)之一，它是通過從室外空氣中提取熱量來制備生活熱水，當(dāng)沒有余熱或者廢熱可以利用的時候，這種方式是為家庭提供生活熱水的最佳方式。此外，還有空氣熱源泵，地下水熱源泵，污水水源熱泵等等。

垃圾處理技術(shù)是通過一定的科學(xué)管理和有效的技術(shù)手段將建筑垃圾進(jìn)行處理，使其具有再生資源的功能。比如美國的CYCLEAN公司采用微波技術(shù)，可以100%回收利用再生瀝青路而料，其質(zhì)量與新拌瀝青路而料相同，而成本可降低1/3 。

第7篇：綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益范文

關(guān)鍵詞：綠色建筑；經(jīng)濟(jì)性；費(fèi)用；收益

一、綠色建筑的界定

對于綠色建筑的定義雖然目前各房地產(chǎn)開發(fā)商打“綠色”的旗幟，有些人為綠色是房屋的材料達(dá)到環(huán)保，采用節(jié)能低碳等技術(shù)，有些認(rèn)為在建筑中增加綠色的成分或者是擴(kuò)大綠色植物的種植等等。目前國內(nèi)外還沒有權(quán)威的界定方法。本文中所用的概念將采用2006年6月1日我國《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》中的定義即：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

二、綠色建筑遵循的原則

（一）可持續(xù)性原則

可持續(xù)發(fā)展是既滿足當(dāng)代人的要求又不損害后代人滿足其需求的能力。未來綠色建筑的發(fā)展理念也應(yīng)該是既滿足當(dāng)代人的需求包括低污染，經(jīng)濟(jì)效益低，對環(huán)境保護(hù)有利的綠色道路?？沙掷m(xù)發(fā)展即使當(dāng)代人的利益也是后代人的利益問題，因此在1992年第一屆世界首腦會議在里約熱內(nèi)盧召開就已經(jīng)通過了《21世界議程》，在這個章程中提出了一個可持續(xù)消費(fèi)的范疇。因此1994年在聯(lián)合國環(huán)境署發(fā)表了《可持續(xù)消費(fèi)的政策因素》的報(bào)告中指出可持續(xù)消費(fèi)作如下界定:“提供服務(wù)以及相關(guān)的產(chǎn)品以滿足人類的基本需求，提高生活質(zhì)量，同時是自然資源和有毒材料的使用量最少，使服務(wù)或產(chǎn)品的生命周期中所產(chǎn)生的廢物和污染物最小，從而不危及后代的需要?！备鶕?jù)這一個界定定義，我們必然可以知道綠色建筑是和可持續(xù)建筑有著不可分割的聯(lián)系，只是可持續(xù)建筑的范圍比綠色建筑的范圍更大而已。綠色建筑應(yīng)該也要遵循可持續(xù)發(fā)展的也具有可持續(xù)性。

（二）整體性原則

綠色建筑作為建筑業(yè)的一部分，它關(guān)系到未來社會的發(fā)展歷史使命和趨勢，同時也兼顧了社會的環(huán)境利益需求，因此在發(fā)展的過程中不能孤立的只求自身的發(fā)展而是應(yīng)該與社會環(huán)境經(jīng)濟(jì)三者協(xié)調(diào)統(tǒng)一起來，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。

（三）平等和公平性原則

環(huán)境問題作為一個全球問題每個公民都有權(quán)利和義務(wù)維護(hù)社會利益和環(huán)境的利益。在這個問題上任何人都是平等的，綠色建筑對于保護(hù)環(huán)境起到了非常重要的意義。而在保護(hù)環(huán)境方面我們還應(yīng)該考慮到環(huán)境的公平問題，包括國際公平，代際問題等。

（四）規(guī)律性原則

任何事物都是有規(guī)律的，綠色建筑的實(shí)施也是在遵循一定規(guī)律的基礎(chǔ)之上，在遵守自然規(guī)律和人類需要的同時也本著節(jié)約經(jīng)濟(jì)的要求。進(jìn)行設(shè)計(jì)，時期能夠更好的適應(yīng)社會，環(huán)境，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求。

三、綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性例析

（一）綠色建筑的費(fèi)用效益經(jīng)濟(jì)性方案

1.確定綠色建筑的費(fèi)用效益的范圍

在綠色建筑的費(fèi)用效益經(jīng)濟(jì)性方案的過程中，確定范圍是重中之重，范圍過大的話不利于費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性分析，不能正確的找出到底哪些是綠色建筑中最重要的必要的經(jīng)濟(jì)要素，最些事非必要性的經(jīng)濟(jì)要素。范圍過小的話容易忽略掉一些重要的對綠色建筑有用的費(fèi)用因素。因此確定一個合理的綠色建筑費(fèi)用效益范圍對于更好的分析綠色建筑在經(jīng)濟(jì)，環(huán)境，社會三方面中利益的最大化。分析的時候可以采用量化與不可量化的形式進(jìn)行分析即效益與效果的分析或者效益與定性的分析。

2.綠色建筑的費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性分析和識別

分析是為了更好的找到綠色建筑在經(jīng)濟(jì)，社會和環(huán)境當(dāng)中的影響因素，以及這種影響因素可能會對經(jīng)濟(jì)，社會和環(huán)境產(chǎn)生的后果，找到了綠色建筑的后果以后我們就可以分析出這種后果可能給經(jīng)濟(jì)帶來的損失，估算出損失的值有多大或者是這種后果帶來的正面的經(jīng)濟(jì)效益將會促進(jìn)公司經(jīng)濟(jì)乃至全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

3.綠色建筑的費(fèi)用效益分析的量化

對于綠色建筑的費(fèi)用效益分析只能是從定性到定量發(fā)展的過程。定量化也是從影響后果的定量化到貨幣量化。而后者是經(jīng)濟(jì)分析的一個最根本的基礎(chǔ)。

4.費(fèi)用和效益的比較

既然綠色建筑的費(fèi)用效益分析是通過量化實(shí)現(xiàn)的，那么也正是量化使得費(fèi)用和效益之間有了可比較性。當(dāng)然這種比較是以貨幣量化為基礎(chǔ)的，那么這種比較是以需要貨幣數(shù)據(jù)才具有可比較性。在市場經(jīng)濟(jì)條件下由于貨幣是有時間價值的，因此在分析的過程中還應(yīng)該注意這一點(diǎn)把貨幣折算到同一時間上進(jìn)行比較。

5.綠色建筑的費(fèi)用效益分析結(jié)論

任何一個方案的提出無非是要解決一個問題，然后通過這個問題的解決得到自己想要的答案。綠色建筑的費(fèi)用效益分析也是如此的，通過設(shè)計(jì)這個方案進(jìn)行分析找到綠色建筑是否能給經(jīng)濟(jì)社會環(huán)境帶來效益，是否值得社會發(fā)展和人們的投資。

（二）綠色建筑經(jīng)濟(jì)性例析評價

綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性涉及到很多個方面包括節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等等。因此無法一一面面俱到，所以本文以某小區(qū)為例進(jìn)行分析。而且主要是從某小區(qū)的節(jié)能方面進(jìn)行分析，分析他的經(jīng)濟(jì)效益，社會效益，環(huán)境效益三者統(tǒng)一的最大化。

1.某建筑的現(xiàn)狀及發(fā)展方向

該建筑基本符合《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ50176-93)，但是顯然與人們所要求的舒適環(huán)境及不相稱，也無法滿足建筑節(jié)能的要求。他的建筑主要是采用的磚混凝土的結(jié)構(gòu)，外墻的磚墻的厚度是240毫米厚，外墻實(shí)際熱阻為0.37~0.46K/W,屋頂采用的是121mm的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)加防水層。平均的傳熱系數(shù)是6.5W/(?K)左右。未來隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展趨勢，人們也迫切的要求建筑的熱環(huán)境節(jié)能技術(shù)能夠得到提高和改善。并且迅速的擴(kuò)展到全國各地區(qū)。

2.某工程的概況及范圍確定

某建筑工程位于四川省某區(qū)，該區(qū)的總建筑面積為38670平方米，容積率1.60，綠化覆蓋率達(dá)到了37以上。其中住宅面積達(dá)到了34450平方米以上，商場的面積為4220平方米左右。該建筑的墻窗比例為0.27-0.34之間，平均為0.305，該建筑的整體系數(shù)為0.26-0.33之間。夏季主要采用的是熱反射窗簾建筑，能夠提高窗戶的保溫性能和氣密性，這點(diǎn)是綠色建筑節(jié)能的一個最重要的環(huán)節(jié)。外墻主要采用的是單面抹20mm厚保溫隔熱砂漿加KP1多孔葉巖磚，傳熱系數(shù)為1.41W/.K.屋面采用蓄水的是覆土種植，這樣不僅增加了屋面使用的價值，同時還使得熱工的性能極佳，傳熱系數(shù)0.62W/K，其次還增加了綠化面積，改善了該區(qū)氣候。

3.一般建筑與綠色建筑節(jié)能方面的造價比較

（1）造價比較

由于本人能力有限加之資料數(shù)據(jù)不齊全，目前只能對窗，屋頂，外墻等方面的節(jié)能技術(shù)造價的增減造價進(jìn)行比較分析。

（2）造價計(jì)算

1)墻、窗面積占單位建筑面積百分比

由表二知：單位面積的增加造價是6.7元，每平方米建筑面積增加造價是5.6元，可以算出外墻面積占總建筑面積的計(jì)算是： 5.6/6.7=84

由表一可知：單位窗面積節(jié)省造價21元，平均窗墻比為0.305（該數(shù)據(jù)見上面的文字中）。可以通過計(jì)算得知窗占建筑的面積為： 0.305×84=25.6

2)墻、窗節(jié)能增加的單位建筑面積造價分析

由表一可知，窗節(jié)能節(jié)省了單位窗面積造價21元,其節(jié)省的單位建筑面積造價為7.14元(21×34%=7.14)；外墻節(jié)能是增加了單位外墻面積造價3.5元;其增加的單位建筑面積造價為2.94元(3.5×84%=2.94);由表分析可知屋頂其造價不發(fā)生變化。則該建筑采用的節(jié)能技術(shù)可節(jié)省單位建筑面積造價為5.63-2.94=2.69。

4.綠色建筑費(fèi)用效益的經(jīng)濟(jì)性分析

該分析主要是以某小區(qū)的綠色建筑為里進(jìn)行分析的中間的數(shù)據(jù)也是本人所收集，由于本人能力有限資料收集不全，僅對已有資料進(jìn)行分析：

（1）直接費(fèi)用效益估算

沒有采用節(jié)能綠色建筑之前主要采用的是單層金屬窗和普通實(shí)心磚，普通普通抹灰，采用節(jié)能技術(shù)后主要采用的是單框雙玻璃鋼窗和KP1多孔葉巖磚、單面保溫隔熱砂漿抹灰。這兩者比較后可以發(fā)現(xiàn)每平方米單框雙玻璃塑鋼窗的傳熱系數(shù)的四倍以上。全年可以節(jié)省電26kWh。同時普通屋頂和綠色蓄水覆土的種植屋頂相比較，通風(fēng)隔熱沒有綠色蓄水覆土的種植屋頂高，冷熱損失將會減少56%，造價將增加71%，但是主要包括植被的栽植培育費(fèi)用，但同時可以提高頂樓的售樓價格。

（2）間接費(fèi)用效益估算

間接數(shù)據(jù)主要是包括建筑自身過程中的規(guī)劃設(shè)計(jì)合理，.屋面蓄水覆土種植，小區(qū)的山墻、陽臺綠化等等。其次社會效益方面主要包括消費(fèi)者的福利和供給者的福利。

（3）節(jié)能前后的費(fèi)用效益比較

該區(qū)的建筑的造價為2000萬，住宅面積為34450。每平方米的住宅綠色建筑面積的造價為2000萬元/34450=68900000萬元/。其中投資增長率7.6%則每平方米住宅的造價為68900000萬元×7.6%=52.36元/m2);同時每平方米售價比同地段的其他地方高出三分之一.如果按33%計(jì)算的話，當(dāng)?shù)氐钠骄績r為1100元/則，高出的價錢為1100×33%=363元/。其中由于節(jié)能技術(shù)引起的采暖新風(fēng)用電量，全年空調(diào)采暖用電量，除濕的新風(fēng)用電量等等總共為36kWh，比《重慶市民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB50/5009-1999）限制指標(biāo)38kW?h的電量低得多。如果按照當(dāng)時電費(fèi)的價格0.432元/kWh計(jì)算：（38-36）×0.432=0.864元，因此一年下來年每平方米節(jié)能建筑面積將節(jié)省電量為0.864元。如果效益費(fèi)用以50年使用期限其計(jì)算：｛0.864(P/A，12%, 50)+363｝/52.36=5.66>1

由結(jié)果可以知道，節(jié)能后的收益還是比節(jié)能前要大得多，因此在不考慮其他條件的前提下，綠色建筑是未來市場最需求的，最有利于經(jīng)濟(jì)，社會，環(huán)境發(fā)展需要的。

四、結(jié)束語

通過綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性分析使人們認(rèn)識到人類社會的發(fā)展應(yīng)該要實(shí)現(xiàn)人與經(jīng)濟(jì)，社會，環(huán)境相統(tǒng)一協(xié)調(diào)發(fā)展的過程。建筑業(yè)的發(fā)展作為未來發(fā)展的最重要的一個分支，他必定會對經(jīng)濟(jì)，環(huán)境和社會產(chǎn)生巨大的效益。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉宏偉.綠色建筑經(jīng)濟(jì)外部性問題分析[J].中外建筑，2009，（6）.

第8篇：綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益范文

關(guān)鍵詞：建筑工程項(xiàng)目；經(jīng)濟(jì)效益；改進(jìn)措施

引言

建筑業(yè)作為中國三大產(chǎn)業(yè)之一，是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，建筑業(yè)的迅速發(fā)展能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，其完善與發(fā)展對國民經(jīng)濟(jì)的影響是非常重大的，同時建筑業(yè)內(nèi)外部的競爭也日益加劇，特別是伴隨著環(huán)境問題、人口問題等社會問題的出現(xiàn)，建筑企業(yè)面臨新一輪的挑戰(zhàn)。

最近幾年，我國房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不斷增多，建筑經(jīng)濟(jì)逐漸成為我國市場經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)了我國經(jīng)濟(jì)效益的迅速提高。但在建設(shè)施工過程中，人們對于建筑工程項(xiàng)目施工過程中創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益給予了更大程度的關(guān)注，特別是在建筑資源的消耗和建筑施工污染等問題上，越來越受到社會公眾的關(guān)注。這些都表明了建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益日益成為建筑企業(yè)關(guān)鍵的評價參數(shù)，對于整個社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將產(chǎn)生重要的影響。同時，受多方面經(jīng)濟(jì)因素、社會因素的影響，建筑工程項(xiàng)目預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和實(shí)際收貨的經(jīng)濟(jì)效益總是存在很大的差異，這些嚴(yán)重制約了社會市場經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。只有不斷探索新方法、新工藝，才能從根本上提高建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

一、加強(qiáng)建筑施工過程中的管理和監(jiān)督工作

科學(xué)的管理和監(jiān)督工作是提高現(xiàn)代企業(yè)核心競爭力的重要途徑，特別是對于點(diǎn)多面廣、戰(zhàn)線長、流動性強(qiáng)的建筑施工企業(yè)，加強(qiáng)項(xiàng)目管理和監(jiān)督工作，顯得尤為重要。

1、管理工作

加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目的管理工作一定要在“嚴(yán)”和“新”上做文章，特別是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一定要重視管理、敢于管理，把管理作為自覺的行動，并且在管理上不斷的創(chuàng)新，實(shí)施管理制度化。目前，我國建設(shè)行業(yè)暴漏的問題很大程度源于管理不善，缺少一套科學(xué)完善的制度約束和激勵企業(yè)的管理行為。建筑施工企業(yè)的效益有兩個部分。即經(jīng)營利潤和管理利潤。取得經(jīng)營利潤是靠的承攬的任務(wù)量、取費(fèi)的高低，是經(jīng)營問題也是開源的問題；而管理利潤的提高依靠于成本的降低，是管理問題也是節(jié)流的問題。所以主動管理、自覺管理，實(shí)施戰(zhàn)略成本管理，向管理要效益，才能真正保證項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

2、保障工作

項(xiàng)目工程單位進(jìn)行保障工作根本上是為了維護(hù)良好的建筑質(zhì)量，通過實(shí)施各項(xiàng)管理策略來確保項(xiàng)目實(shí)施過程的科學(xué)化、精細(xì)化。特別是對建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、維修，做好全面的質(zhì)量保證體系，這樣才能達(dá)到先進(jìn)的建設(shè)施工要求。保障工作需要對建筑物的設(shè)計(jì)規(guī)劃、現(xiàn)場施工、建筑配件等各個環(huán)節(jié)的實(shí)施質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收、鑒定、評比，以滿足當(dāng)代施工的要求。

3、監(jiān)督工作

部分施工單位為了趕進(jìn)度，對項(xiàng)目施工質(zhì)量未給予高度重視，這造成整個施工計(jì)劃安排難以按照預(yù)期效果進(jìn)行。很多設(shè)計(jì)好的建筑施工項(xiàng)目都難以與設(shè)計(jì)狀況相符合，給項(xiàng)目自身的經(jīng)濟(jì)價值帶來損壞。工程單位必須要創(chuàng)建新型的施工體系，從不同方面加強(qiáng)監(jiān)督管理。建筑企業(yè)需要在勘探、設(shè)計(jì)、施工等各環(huán)節(jié)加強(qiáng)監(jiān)督，通過這種方式保證建筑施工項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。同時，施工單位、政府等相關(guān)部門需要積極開展配套的監(jiān)督工作，為建筑施工項(xiàng)目順利進(jìn)行營造良好環(huán)境。

二、優(yōu)化建筑功能，調(diào)整經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

建筑施工設(shè)施能否達(dá)到適用、可靠、耐久、美觀等多個方面的標(biāo)準(zhǔn)，這些都是建筑物自身價值實(shí)現(xiàn)的標(biāo)志，也是現(xiàn)代建筑施工理念的要求。只有建筑物符合更多的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保準(zhǔn)，才能更好的達(dá)到設(shè)計(jì)方案中的性能要求。施工單位必須經(jīng)濟(jì)優(yōu)化施工項(xiàng)目功能，嚴(yán)格調(diào)控工程指標(biāo)，以此滿足住戶正常使用的需要。在標(biāo)準(zhǔn)的制定上，也需要不斷優(yōu)化改進(jìn)指標(biāo)參數(shù)，為后期施工作業(yè)提供便利。具體來說，在施工方案中要盡快調(diào)整先進(jìn)的施工工藝，實(shí)施包括計(jì)劃管理、工序管理、物料管理、機(jī)具管理、勞動管理等多項(xiàng)管理標(biāo)準(zhǔn)。通過此類形式的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不斷關(guān)注各方面的生產(chǎn)指標(biāo)，同時搞好現(xiàn)代建筑的設(shè)施要求，從而更好的與行業(yè)經(jīng)濟(jì)要求融合。對于已經(jīng)制定好的施工方案，及時更新調(diào)整，保證建筑施工按照預(yù)期的方案開展，為建筑項(xiàng)目創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。建筑施工企業(yè)需要不斷增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)效益建設(shè)，保證各項(xiàng)工程按照預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

三、以“綠色、節(jié)能、環(huán)?！钡睦砟?，指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施

伴隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人民社會觀念的提高，對于傳統(tǒng)建筑施工模式和方法提出了挑戰(zhàn)。綠色、節(jié)能、環(huán)保的理念越來越受到社會的青睞，這就要求建筑企業(yè)廣泛的樹立節(jié)能環(huán)保的理念。進(jìn)一步從能量效率上分析，節(jié)能環(huán)?？梢詾槭┕ろ?xiàng)目單位帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益，以此實(shí)現(xiàn)成本資金的降低和經(jīng)濟(jì)效益的提高。要做到以上幾點(diǎn)必須從節(jié)能投資、節(jié)能收益、投資回收周期效益幾個方面入手。建筑施工單位在思想意識上首先要把握好成本控制，制定投資方案時需要估計(jì)到多個方面的內(nèi)容，將材料成本消耗作為核心考慮，這是保證工程造價最優(yōu)化的基礎(chǔ)。同時，市場經(jīng)濟(jì)的不斷變化帶來了節(jié)能環(huán)保指標(biāo)的不斷更新，環(huán)保節(jié)能設(shè)備的運(yùn)行指標(biāo)必須嚴(yán)格控制在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，從而發(fā)揮最佳的施工建筑性能。環(huán)保節(jié)能投資在本質(zhì)上應(yīng)該是一次，但整個收益過程需要采取多方面措施加以控制，以期延長其使用壽命，保證項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益最大化。

參考文獻(xiàn)：

[1] 劉德強(qiáng).建筑節(jié)能措施與經(jīng)濟(jì)效益[J].合作經(jīng)濟(jì)與科技.2010.8

[2] 劉婕.建筑設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性分析[J]. 科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào).2009.8

第9篇：綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益范文

【關(guān)鍵詞】綠色經(jīng)濟(jì)、理念、建筑垃圾、處理

隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們的物質(zhì)水平提高，人們對建筑的環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)方面具有的重要性引起了重視，這也符合我國現(xiàn)在提出的可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，因此有必要對建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)進(jìn)行深入的分析和探討。隨著工程建設(shè)的不斷加快， 建筑垃圾的產(chǎn)生量也在高速增長， 我國建筑垃圾的數(shù)量早已占到城市垃圾總量的30%～40%。有關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示， 在每萬m2建筑的施工過程中， 僅建筑垃圾就會產(chǎn)生500～600t。

一、前言

開展建筑垃圾綜合治理研究工作的意義在于：減少建筑垃圾的排放量，降低垃圾帶來的嚴(yán)重環(huán)境問題，改善城市的建設(shè)環(huán)境和人民的生活環(huán)境，在環(huán)境和經(jīng)濟(jì)都可行的條件下盡可能的提高建筑垃圾的再生利用率，減緩建筑垃圾無處處置的趨勢。近些年來由于建筑工程的增多，就使得建筑垃圾也在增多，并且由于施工企業(yè)沒有及時的處理，就造成了很嚴(yán)重的后果，所以必須在綠色經(jīng)濟(jì)理念下進(jìn)行建筑垃圾處理。

二、我國建筑垃圾處理現(xiàn)狀

1、處理技術(shù)落后，手段單一。相比于歐美發(fā)達(dá)國家“減量化、無害化、循環(huán)利用”等系統(tǒng)處理手段，目前我國處理建筑垃圾主要有兩種方法：一是露天堆放，約占總量的60%-70%，這一方法對環(huán)境的危害不言而喻；二是“填埋法”，約占20%-30%，即將大量建筑垃圾運(yùn)至偏遠(yuǎn)郊區(qū)深坑填埋。這一方法雖然表面解決了建筑垃圾問題，但是卻給自然生態(tài)和環(huán)境安全留下了巨大隱患。

2、處理成本昂貴。第一，限于技術(shù)水平和硬件設(shè)施、管理模式，我國建筑垃圾處理環(huán)節(jié)很多，成本高昂。相比于歐美國家通過在建筑垃圾源頭進(jìn)行分類從而大大降低垃圾后期處理成本的策略，我國還未施行這樣的操作規(guī)范，也沒有這樣的意識；第二，垃圾循環(huán)再利用后產(chǎn)出的二次建造材料造價昂貴，甚至比新材料還貴，由此嚴(yán)重阻礙了建筑垃圾循環(huán)再生的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作和發(fā)展。

三、綠色經(jīng)濟(jì)理念下創(chuàng)造建筑垃圾處理效益的可行性分析

綠色經(jīng)濟(jì)是指以市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律為導(dǎo)向，以傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)為內(nèi)容，以經(jīng)濟(jì)同環(huán)境和諧相處為目標(biāo)的新型經(jīng)濟(jì)活動方式，它是經(jīng)濟(jì)發(fā)展同自然環(huán)境與人類健康協(xié)調(diào)一致的產(chǎn)物和發(fā)展?fàn)顟B(tài)，包含了可持續(xù)經(jīng)濟(jì)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)和低碳經(jīng)濟(jì)在內(nèi)的高端和集約化的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)形式，以及自然生態(tài)平衡、資源保護(hù)、能源利用和人體健康四大特征。綠色經(jīng)濟(jì)理念運(yùn)用于建筑垃圾處理，即是要求相關(guān)主體在處理建筑垃圾時，一定要考慮生態(tài)和環(huán)境因素，使建筑垃圾在產(chǎn)生、存放、處置的整個過程中，力求規(guī)避對生態(tài)環(huán)境的危害或者將這種危害控制在可承受的范圍之內(nèi)，并在此基礎(chǔ)之上挖掘和強(qiáng)化其經(jīng)濟(jì)效益。國外的很多先進(jìn)操作方法和理念值得借鑒。例如：荷蘭的“建筑垃圾分類”模式。荷蘭目前對建筑垃圾回收利用率可達(dá)70%，這同他們的建筑垃圾分類政策有極大關(guān)系。荷蘭政府頒布了一系列法律限制建筑垃圾處理中的隨意傾倒、掩埋的問題，并強(qiáng)制推行了建筑垃圾再利用制度。如荷蘭對建筑用砂的循環(huán)利用，設(shè)置了砂再循環(huán)產(chǎn)業(yè)網(wǎng)，由專業(yè)分揀公司進(jìn)行分揀并按污染程度分類及清理，最終產(chǎn)出干凈的砂作為二次建筑材料投入建筑使用。國內(nèi)已有多家技術(shù)和規(guī)模都相對比較先進(jìn)完善的建筑垃圾處理公司，以某公司為例，該公司擁有移動式、固定式建筑垃圾破碎站、制磚機(jī)組合生產(chǎn)線等先進(jìn)的建筑垃圾處理設(shè)施，可將建筑垃圾制成15類綠色再生材料，預(yù)計(jì)將創(chuàng)造6千億元的價值。這一技術(shù)大幅提升了地基強(qiáng)度、降低了地基壓縮性，為建筑垃圾處理和循環(huán)利用開辟了新的空間。以上實(shí)例充分說明我國已經(jīng)具備了建筑垃圾處理和回收再利用能力，可以在秉承社會效益原則之下從建筑垃圾處理中創(chuàng)造巨大的經(jīng)濟(jì)效益。

四、綠色經(jīng)濟(jì)理念下創(chuàng)造建筑垃圾處理效益的策略

1、提升施工管理、施工技術(shù)水平，從源頭控制建筑垃圾排放量。 我國建筑垃圾排放量巨大，同相對落后的管理和施工工藝有直接關(guān)系。目前采用的建筑材料品質(zhì)低，環(huán)保性差，加上以手工為主的施工方式，難免造成材料過度損耗和浪費(fèi)。因此，從根本上提升施工管理水平和施工技術(shù)水平，是建筑垃圾處理反作用于項(xiàng)目成本控制效益的直接動因。

2、建筑垃圾分類是重點(diǎn)環(huán)節(jié)。建筑垃圾分類對提高建筑垃圾處理效益有極其重要的作用。由于建筑垃圾材質(zhì)、外形、成分等的多樣性，應(yīng)針對不同種類采取不同處理方法，如果后期集中處理要花費(fèi)極大的人力財(cái)力進(jìn)行分揀、分類，而這一環(huán)節(jié)如果提前到建筑垃圾產(chǎn)生時，則相對簡單很多，也會大大降低處理成本，由此提升處理成本效益。具體可以采取“就地分類”，即在施工現(xiàn)場對建筑垃圾分類，也可以“易地分類”，即將建筑垃圾運(yùn)送至其他空地或中轉(zhuǎn)站集中進(jìn)行分類。就地分類的效益要明顯大于易地分類，不止如此，也會對下文要論述的“循環(huán)化利用”和“資源化利用”提供前提條件。

3、建筑垃圾的循環(huán)利用。建筑垃圾可以通過簡單的工藝處理或者設(shè)備處理直接作為再生材料用于建筑施工。這一建筑垃圾效益實(shí)現(xiàn)方式由于簡便高效被國外發(fā)達(dá)國家廣泛采用，我國也具備了類似的技術(shù)水平和實(shí)施的條件。例如：某公司的“垃圾破碎再生”技術(shù)，是位居世界前列的建筑垃圾循環(huán)利用的技術(shù)，我國建筑垃圾處理需要做的就是將這些前端技術(shù)積極推廣，必要時以行政手段強(qiáng)制推行，要求建筑公司引入類似技術(shù)和設(shè)備，在建筑施工中加以利用。

4、建筑垃圾資源化利用。建筑垃圾資源化利用是指將建筑垃圾通過一定技術(shù)處理改變物理或化學(xué)形態(tài)從而形成二次資源加以利用。根據(jù)建筑垃圾種類不同，對建筑垃圾資源化的利用方式也不盡相同，主要有以下幾種利用方法：

（1）對于廢混凝土、廢磚、廢砂、廢石等惰性材料，可以采取二次加工生成再生集料的方式加以利用，一般這種再生集料可用于基礎(chǔ)路面、非承重結(jié)構(gòu)體、人造景觀等；（2）建筑垃圾中的金屬可以直接回收熔煉，制成各種鋼材，廢木料、竹、膠合板等可回收制造人造板材或燃料用；（3）玻璃的回收利用效益更加可觀，可以粗磨作為再生集料用于工程建筑，也可以通過細(xì)磨加工做成再生集料代替河砂，制成玻璃細(xì)料混凝土，這種材料各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均優(yōu)于河砂混凝土，抗壓強(qiáng)度甚至比河砂混凝土高出25%。

5、提升綠色經(jīng)濟(jì)意識和管理水平。提升建筑垃圾處理中的經(jīng)濟(jì)效益既是綠色經(jīng)濟(jì)理念的覺醒，更是對建筑垃圾資源化、再利用處理方式的創(chuàng)新，也是現(xiàn)代城市發(fā)展所必須具備的能力要求。這就要求相關(guān)利益方必須加強(qiáng)綠色經(jīng)濟(jì)意識，以長遠(yuǎn)戰(zhàn)略眼光在秉承社會效益原則下對建筑垃圾進(jìn)行處理，同時以先進(jìn)的技術(shù)和理念深入挖掘其蘊(yùn)含的經(jīng)濟(jì)價值，不斷創(chuàng)新建筑垃圾處理技術(shù)和能力，鼓勵和強(qiáng)制推行建筑垃圾再利用，保障建筑垃圾處理效益最大化。

五、結(jié)束語

綜上所述，隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，我國面臨著大量建筑垃圾的處理問題。針對這些問題本文提出了具體的策略，主要是在綠色經(jīng)濟(jì)理念提出了建筑垃圾的處理方法，并對其經(jīng)濟(jì)效益的分析，這樣就進(jìn)一步的優(yōu)化了建筑垃圾處理方案，從而提高經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)：