樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展精選(九篇)

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第1篇：樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展范文

【關(guān)鍵詞】 高科技樓宇 設(shè)備管理 現(xiàn)狀

高科技樓宇在竣工驗(yàn)收并且投入使用以后，設(shè)備必須正常運(yùn)行是實(shí)現(xiàn)高科技樓宇各項(xiàng)功能、保障高科技樓宇日常運(yùn)作的首要條件。因此，高科技樓宇的設(shè)備的運(yùn)行以及它的維護(hù)和管理的質(zhì)量將直接影響到該高科技樓宇的后期使用價(jià)值。高科技樓宇的設(shè)備的良好管理可以保障高科技樓宇的設(shè)備的安全運(yùn)行并且能夠延長(zhǎng)高科技樓宇的設(shè)備的使用壽命，從而達(dá)到為業(yè)主提供滿意服務(wù)的目的。高科技樓宇的設(shè)備管理要從設(shè)備的定性化向設(shè)備的定量化、指標(biāo)化以及目標(biāo)化三個(gè)方向發(fā)展；同時(shí)對(duì)樓宇設(shè)備還要從集散控制的模式向分布式控制的模式發(fā)展。

1 高科技樓宇的設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)概述[1]

高科技樓宇是將建筑技術(shù)與傳感技術(shù)、控制技術(shù)以及計(jì)算機(jī)信息技術(shù)多方面相結(jié)合的產(chǎn)物，是當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和建筑發(fā)展的需要。目前高科技樓宇的自動(dòng)化系統(tǒng)主要由樓宇設(shè)備自動(dòng)化、通信自動(dòng)化以及辦公自動(dòng)化三大自動(dòng)化系統(tǒng)組成。

高科技樓宇的設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的功能一般由四個(gè)部分組成，分別是：（1）物業(yè)管理；（2）節(jié)能控制；（3）安全防范；（4）綜合控制。

2 高科技樓宇的設(shè)備管理的現(xiàn)狀

第一，高科技樓宇缺乏完善的管理系統(tǒng)。設(shè)備管理在樓宇的整個(gè)物業(yè)管理中占有舉足輕重的地位，但是目前大多數(shù)的企業(yè)還不能適應(yīng)高科技樓宇設(shè)備管理的要求，主要表現(xiàn)為：（1）管理人員素質(zhì)水平低下；（2）高層管理者較少了解甚至不了解高科技樓宇設(shè)備的基本情況，缺乏專業(yè)管理知識(shí)。

第二，高科技樓宇的開發(fā)商不重視樓宇設(shè)備的前期管理。高科技樓宇的設(shè)備的前期管理是樓宇設(shè)備管理的重要組成部分。樓宇設(shè)備的前期管理是指從樓宇設(shè)備規(guī)劃階段到設(shè)備的安裝調(diào)試并且投入運(yùn)行這一階段的管理工作，這一階段主要包括規(guī)劃決策、選型采購(gòu)、安裝調(diào)試和評(píng)價(jià)反饋四個(gè)基本環(huán)節(jié)。高科技樓宇設(shè)備的前期管理是樓宇設(shè)備一生管理的基礎(chǔ)，一旦設(shè)備的前期管理出現(xiàn)失誤，必然會(huì)給設(shè)備的功能帶來缺陷，還將給整個(gè)樓宇的開發(fā)帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失。通常，整個(gè)樓宇設(shè)備全部壽命的90%都取決于設(shè)備的前期管理。但是許多開發(fā)商并不重視設(shè)備的前期管理：首先在設(shè)備的購(gòu)置方面走盲目減少投資成本或者是盲目追求最好兩個(gè)極端；其次在樓宇設(shè)備安裝調(diào)試以及驗(yàn)收兩個(gè)方面不按規(guī)范要求把關(guān)。

第三，高科技樓宇的設(shè)備管理人員的素質(zhì)偏低，高級(jí)人才短缺。通常情況下，高科技樓宇都會(huì)配備有大量高智能化的設(shè)備，這些高智能化的設(shè)備囊括自動(dòng)控制、電子、機(jī)械等許多專業(yè)技術(shù)。這就要求高科技樓宇的設(shè)備管理人員必須具有扎實(shí)的理論水平，還要有豐富的維修經(jīng)驗(yàn)。

3 現(xiàn)高科技樓宇的設(shè)備管理需要現(xiàn)代企業(yè)的質(zhì)量保證模式

高科技樓宇的設(shè)備管理具有以下特點(diǎn)[2]：（1）經(jīng)濟(jì)性差，高科技樓宇設(shè)備一次性投資大，但是使用年限短更新?lián)Q代快，運(yùn)營(yíng)服務(wù)和維修保養(yǎng)費(fèi)用都很高；（2）專業(yè)技術(shù)要求高，高科技樓宇的設(shè)備系統(tǒng)集中了當(dāng)今社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)成果，并且每一種設(shè)備都具有非常鮮明的專業(yè)特點(diǎn)；（3）綜合性強(qiáng)，高科技樓宇中的設(shè)備不但涉及的學(xué)科和專業(yè)比較多，而且高科技樓宇還是一個(gè)具有綜合使用功能的有機(jī)體，整個(gè)系統(tǒng)的各類設(shè)備要保證協(xié)調(diào)工作。

4 高科技樓宇設(shè)備管理與ISO9001

高科技樓宇的設(shè)備如果光具有先進(jìn)的設(shè)備硬件而沒有對(duì)其科學(xué)的管理方式效益是不能提高的。為了達(dá)到提高對(duì)高科技樓宇的設(shè)備的管理水平的目的，必須提高所有管理人員的工作效率、必須對(duì)設(shè)備管理的各項(xiàng)工作進(jìn)行規(guī)范化管理。只有做到設(shè)備管理工作的規(guī)范化，才能通過規(guī)范化的操作對(duì)管理人員進(jìn)行指導(dǎo)，提高管理人員的工作效率與專業(yè)技能，并且還能減少人動(dòng)給整個(gè)高科技樓宇的設(shè)備的管理帶來的損失、降低新的管理人員的培訓(xùn)成本。

ISO9001標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)性強(qiáng)調(diào)不斷改進(jìn)，可以指導(dǎo)設(shè)備管理人員用系統(tǒng)管理的思想來建立完善的質(zhì)量體系，并對(duì)設(shè)備管理形成全過程的控制。根據(jù)設(shè)備管理的工程理論和經(jīng)驗(yàn)，可以制定高科技樓宇設(shè)備管理的ISO9001質(zhì)量保證體系文件并且將制定的文件落實(shí)到具體的高科技樓宇的設(shè)備管理的工作中。制定的高科技樓宇設(shè)備管理的ISO9001的質(zhì)量保證模式強(qiáng)調(diào)所有的樓宇設(shè)備管理活動(dòng)都應(yīng)該有相關(guān)文件規(guī)定，所有的規(guī)定都應(yīng)該按照相關(guān)文件執(zhí)行，具體的執(zhí)行情況必須要有客觀的證據(jù)加以證實(shí)，并有一定的可追溯性。ISO9001質(zhì)量管理體系強(qiáng)調(diào)不斷進(jìn)行質(zhì)量策劃、質(zhì)量改進(jìn)和質(zhì)量體系的完善的做法，實(shí)際上又為探索高科技樓宇的設(shè)備管理規(guī)律提供了—種科學(xué)有效的方法和途徑。

5 高科技樓宇設(shè)備管理必須以設(shè)備管理軟件為手段

高科技樓宇的設(shè)備管理包括：設(shè)備的規(guī)劃、設(shè)備的購(gòu)置、設(shè)備的安裝、設(shè)備的使用、設(shè)備的維護(hù)、設(shè)備的維修、設(shè)備的改造、設(shè)備的更新一直到設(shè)備的報(bào)廢這整個(gè)壽命周期內(nèi)進(jìn)行的設(shè)備以及相關(guān)技術(shù)的管理；還包括高科技樓宇設(shè)備的最初投資、使用費(fèi)用以及設(shè)備的維修支出、折舊、更新改造與設(shè)備的經(jīng)濟(jì)管理。由于高科技樓宇設(shè)備投資大、數(shù)量眾多、種類繁多、加工工藝功能不盡相同，因此在日常維護(hù)管理中會(huì)耗費(fèi)大量人力和物力，如果不運(yùn)用樓宇設(shè)備管理軟件進(jìn)行更高層次的設(shè)備管理，要實(shí)現(xiàn)高科技樓宇設(shè)備的管理是很困難的。高科技樓宇的設(shè)備管理涉及到每一個(gè)員工、每一項(xiàng)設(shè)備、每一件工作、每一分錢和每一分鐘，因此僅憑幾個(gè)設(shè)備管理人員和傳統(tǒng)的管理經(jīng)驗(yàn)是無法管理到每一個(gè)環(huán)節(jié)的。設(shè)備管理軟件則可以幫助管理人員進(jìn)行高質(zhì)量的樓宇設(shè)備管理，從而提高樓宇設(shè)備管理效率。使用物業(yè)設(shè)備管理軟件的優(yōu)點(diǎn)在于：（1）樓宇設(shè)備管理軟件能夠合理分配管理人員提高管理效率；（2）可以把樓宇設(shè)備的使用管理和財(cái)務(wù)管理緊密結(jié)合；（3）樓宇設(shè)備管理工作可以數(shù)量化；（4）可以及時(shí)向樓宇的管理層提供管理和財(cái)務(wù)報(bào)表以及統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

6 美國(guó)的管理方式對(duì)我國(guó)樓宇管理的幾點(diǎn)啟示[3]

（1）美國(guó)的樓宇設(shè)備的管理注重物業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)，樓宇設(shè)備管理的內(nèi)涵比較廣泛。除了以樓宇設(shè)備的管理為主外，還涉及到房屋的中介、咨詢?cè)u(píng)估、出租出售以及房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)銷售等多個(gè)領(lǐng)域。而我國(guó)樓宇設(shè)備的管理企業(yè)大多數(shù)都是單純地從事簡(jiǎn)單的樓宇設(shè)備管理基本業(yè)務(wù)內(nèi)容，這與美國(guó)的具體狀況形成了巨大的反差。美國(guó)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)，一方面，注重樓宇設(shè)備管理本行業(yè)經(jīng)營(yíng)擴(kuò)大了樓宇設(shè)備管理的領(lǐng)域；另一方面，通過多樣化的經(jīng)營(yíng)擴(kuò)展了利潤(rùn)空間還能規(guī)避行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。美國(guó)的樓宇設(shè)備管理企業(yè)有大約40%的收入是來自于樓宇設(shè)備管理以外的行業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而這對(duì)我國(guó)目前利潤(rùn)水平很低，經(jīng)營(yíng)管理舉步維艱的樓宇設(shè)備管理企業(yè)是個(gè)重要啟發(fā)和思考；除此之外，涉足比較高端的房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，能夠有效地提高管理隊(duì)伍的人員素質(zhì)，從而轉(zhuǎn)變管理人員僅僅從事簡(jiǎn)單勞動(dòng)的形象。要提高我國(guó)樓宇設(shè)備管理行業(yè)人員的素質(zhì)與水平，首先要提高本行業(yè)的吸引力，擴(kuò)展本行業(yè)的利潤(rùn)空間和業(yè)務(wù)空間。

（2）美國(guó)的樓宇設(shè)備管理行業(yè)高度職業(yè)化，這保證了美國(guó)的樓宇設(shè)備管理水平能夠保持在較高水平上。從樓宇設(shè)備管理本行業(yè)來說，高度職業(yè)化、嚴(yán)格監(jiān)督注冊(cè)資格的篩選程序、從嚴(yán)限制該行業(yè)的注冊(cè)人數(shù)等措施，是保證注冊(cè)物樓宇設(shè)備經(jīng)理等資格的整體質(zhì)量與素質(zhì)的重要措施，這大大提高了美國(guó)物業(yè)管理研究院在全美樓宇設(shè)備管理行業(yè)的地位與信譽(yù)，使資格注冊(cè)這一行業(yè)管理手段步入良性循環(huán)軌道。

（3）美國(guó)的樓宇設(shè)備管理非常注重環(huán)保與節(jié)能。例如，美國(guó)的6500Wilshire Boulevard大廈，該大廈的業(yè)主和設(shè)備管理者對(duì)該大廈環(huán)保節(jié)能有明確的目標(biāo)與計(jì)劃，業(yè)主投入大量的資金用于6500Wilshire Boulevard大廈節(jié)能的改造，逐年投入資金進(jìn)行大廈的各項(xiàng)改造，使大廈的能效最低提高10%、最高提高75%，有效地達(dá)到了節(jié)能環(huán)保的目的。

7 結(jié)語

目前，我國(guó)高科技樓宇設(shè)備管理還有很大的提升空間，從高科技樓宇的施工建設(shè)到完工以后的設(shè)備維護(hù)、從整個(gè)管理人員的素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平的提高到高科技樓宇設(shè)備管理的企業(yè)化規(guī)范化，以及對(duì)美國(guó)同行業(yè)企業(yè)的學(xué)習(xí)，都將大大的提高我國(guó)高科技樓宇設(shè)備管理的水平。

良好的高科技樓宇的設(shè)備管理水平的提高還需依靠現(xiàn)代企業(yè)制度、管理人員的素質(zhì)和敬業(yè)精神。為了實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理企業(yè)設(shè)備管理現(xiàn)代化的目的，必須學(xué)習(xí)和掌握設(shè)備管理的基本原理，樹立現(xiàn)代化科學(xué)管理的思想，結(jié)合物業(yè)設(shè)備的特征和具體實(shí)踐，完善科學(xué)的管理制度，推廣先進(jìn)的管理技術(shù)手段，以促進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)備管理向著現(xiàn)代化的方向發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]鄭曉冰.高科技樓宇設(shè)備管理的現(xiàn)狀及內(nèi)容[J].工程管理，2011，10，（1）：71.

第2篇：樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展范文

【關(guān)鍵詞】高層樓宇；智能家居；遠(yuǎn)程醫(yī)療

智能家居是集計(jì)算機(jī)技術(shù)、電力電子技術(shù)、信息通信技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)等先進(jìn)技術(shù)為一體的優(yōu)良產(chǎn)物。從智能家居技術(shù)發(fā)展歷史來看，主要經(jīng)歷了有線通信和無線通信兩個(gè)階段。由于常規(guī)有線通信網(wǎng)絡(luò)固有的綜合布線復(fù)雜、兼容性差、功能有限等不足，無線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)應(yīng)用到高層樓宇智能家居網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中，已成為現(xiàn)代智能網(wǎng)絡(luò)化家居服務(wù)發(fā)展的必然趨勢(shì)。隨著樓宇建筑功能的不斷完善，加上用戶對(duì)高質(zhì)量生活水平要求的進(jìn)一步提高，常規(guī)功能局限的有線式家居系統(tǒng)在智能化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化、人性化等方面，很難滿足現(xiàn)代家庭信息智能化功能需求。因此，研究開發(fā)功能更加集成、智能自動(dòng)化水平更高的智能家居控制系統(tǒng)，為用戶提供更加舒適、安全、高端、節(jié)能經(jīng)濟(jì)的家居系統(tǒng)，非常有工程實(shí)踐應(yīng)用研究意義。

1.高層樓宇智能家居系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)方案

根據(jù)高層樓宇家居所需的照明燈光、電視電影、門禁安防、娛樂休閑、可視交流、在線監(jiān)控以及遠(yuǎn)程醫(yī)療等功能需求，高層樓宇智能家居系統(tǒng)主要由智能燈光控制功能模塊、智能家電影院功能模塊、智能安防報(bào)警功能模塊、智能娛樂功能模塊、可視對(duì)講功能模塊、防盜報(bào)警功能模塊、遠(yuǎn)程監(jiān)控功能模塊、遠(yuǎn)程醫(yī)療監(jiān)護(hù)功能模塊等集成而成，其具體邏輯組成結(jié)構(gòu)如圖1所示：

從圖1可以看出，智能家居控制系統(tǒng)中的各種信息終端實(shí)現(xiàn)了各功能模塊間數(shù)據(jù)信息的高速共享，同時(shí)通過家庭網(wǎng)關(guān)實(shí)現(xiàn)與社區(qū)控制中心間的相互共享。用戶根據(jù)實(shí)時(shí)功能需求，通過各種無線通訊設(shè)備如PDA手持式終端、手提電腦、遙控器、手機(jī)等經(jīng)無線遠(yuǎn)程操控，實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅內(nèi)部的照明系統(tǒng)、窗簾系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等進(jìn)行實(shí)時(shí)調(diào)控，且系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)各功能模塊系統(tǒng)運(yùn)行工況的在線監(jiān)測(cè)、管理和調(diào)控。通過與社區(qū)控制中心的智能三表查抄系統(tǒng)相互通信共享，可以自動(dòng)收集電、水、燃?xì)獾饶芎臄?shù)據(jù)，并通過通信網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)抄送到物業(yè)管理中心，可以免去物業(yè)人員入戶進(jìn)行人工靜態(tài)查詢，提高抄表的工作效率，節(jié)約資源的同時(shí)保證了住戶的室內(nèi)安全。另外，當(dāng)住宅中出現(xiàn)盜竊、火災(zāi)、疾病等問題，可以通過防盜報(bào)警、遠(yuǎn)程醫(yī)療系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)警或邀請(qǐng)醫(yī)生。

2.系統(tǒng)主要功能模塊的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)

高層樓宇智能家居控制系統(tǒng)，其設(shè)計(jì)的總體目標(biāo)在于經(jīng)計(jì)算機(jī)、通信網(wǎng)絡(luò)、自動(dòng)控制以及網(wǎng)絡(luò)集成技術(shù)，將各功能模塊有機(jī)集成建立一個(gè)由家庭小單元到小區(qū)大家庭，乃至到整個(gè)社區(qū)或城市的綜合信息服務(wù)與管理系統(tǒng)。

2.1 照明及機(jī)電設(shè)備控制管理功能模塊

高層樓宇智能家居控制系統(tǒng)中，照明及機(jī)電設(shè)備綜合調(diào)控通過智能總線開關(guān)來完成，采用集成交互式共享通信模式，按照主、從機(jī)兩大功能模塊進(jìn)行布設(shè)。當(dāng)主機(jī)得到觸發(fā)信號(hào)后，經(jīng)內(nèi)部CPU將對(duì)應(yīng)信號(hào)轉(zhuǎn)換為對(duì)應(yīng)控制地址進(jìn)行發(fā)送，通過編碼后經(jīng)控制總線傳輸?shù)较鄳?yīng)的控制模塊，經(jīng)功能模塊解碼后經(jīng)CPU觸發(fā)響應(yīng)功能模塊，完成對(duì)應(yīng)的操作。其邏輯方案如圖2所示：

家居燈光控制系統(tǒng)是智能家居中非常重要的系統(tǒng)之一，在設(shè)計(jì)過程中設(shè)置了不同的燈光情景模式，如：休閑、會(huì)客等模式，以根據(jù)實(shí)際功能需求營(yíng)造舒適優(yōu)雅的家居環(huán)境氣氛。在進(jìn)行家居機(jī)電設(shè)備調(diào)控時(shí)，智能家居系統(tǒng)通過傳感器網(wǎng)絡(luò)根據(jù)用戶的場(chǎng)景設(shè)置、功能需求，對(duì)室內(nèi)環(huán)境特征風(fēng)量（包括溫度、光強(qiáng)、濕度等）實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)感知、智能分析和動(dòng)態(tài)調(diào)控，經(jīng)對(duì)應(yīng)的驅(qū)動(dòng)機(jī)構(gòu)完成相應(yīng)機(jī)電設(shè)備的操作，如：經(jīng)開/關(guān)窗和空調(diào)等來調(diào)節(jié)住宅室內(nèi)的溫度、濕度；通過開/關(guān)窗簾、調(diào)節(jié)室內(nèi)照明系統(tǒng)的照度等來滿足用戶預(yù)設(shè)功能所需的溫度、濕度、光度、照（亮）度需求。另外，高層樓宇智能家居還具備一定的神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)感知能力，如到了晚上的時(shí)候，當(dāng)檢測(cè)到用戶在移動(dòng)時(shí)，可以初步判斷用戶要上廁所，自動(dòng)地開/關(guān)或調(diào)節(jié)與用戶最近的燈光控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)智能家居的設(shè)備自動(dòng)化、智能化功能，為住宅用戶提供健康、方便、舒適、舒心、安全的家居生活。

2.2 安防報(bào)警功能模塊

通過在用戶住宅內(nèi)部安裝煙感傳感器、煤氣傳感器、門磁傳感器等網(wǎng)絡(luò)傳感器，對(duì)各重點(diǎn)監(jiān)控部位的實(shí)時(shí)運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行在線監(jiān)測(cè)，用來檢測(cè)家居環(huán)境中是否存在有相應(yīng)險(xiǎn)情發(fā)生。因?yàn)闊煾?、溫感、壓力等傳感器其采集的信?hào)模式存在不同，在信號(hào)采集過程中需要通過外部中斷模式經(jīng)S3C2440微處理器的中斷接口轉(zhuǎn)換后傳入到功能模塊的內(nèi)部CPU中完成對(duì)應(yīng)信號(hào)采集與處理。為了提高家居系統(tǒng)運(yùn)行的可靠性和安全性，在檢測(cè)到相應(yīng)報(bào)警信號(hào)的同時(shí)，除了以聲、光等形式就地進(jìn)行報(bào)警外，還經(jīng)短消息等方式傳輸?shù)接脩羰謾C(jī)和小區(qū)物業(yè)管理中心處進(jìn)行聯(lián)合報(bào)警，使戶主和物業(yè)部門及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能存在的險(xiǎn)情，便于其采取有效的處理措施和對(duì)策，降低險(xiǎn)情程度避免或減少經(jīng)濟(jì)損失。

2.3 遠(yuǎn)程醫(yī)療系統(tǒng)功能模塊

智能家居系統(tǒng)中，遠(yuǎn)程醫(yī)療的應(yīng)用目前還不完善，但隨著各種信息自動(dòng)化系統(tǒng)集成和交互共享程度的不斷提高，遠(yuǎn)程醫(yī)療必將成為智能家居系統(tǒng)研究發(fā)展的重要方向。通過GPS/GPRS等無線遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)，將家居系統(tǒng)通過醫(yī)院數(shù)據(jù)服務(wù)器、局域網(wǎng)等進(jìn)行互聯(lián)?；颊呖梢酝ㄟ^隨身攜帶的遠(yuǎn)程在線PDA醫(yī)療智能檢測(cè)終端，實(shí)現(xiàn)對(duì)患者實(shí)時(shí)的心電、血壓等特征參量進(jìn)行在線檢測(cè)，并通過GPRS網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)结t(yī)院或醫(yī)生工作數(shù)據(jù)平臺(tái)中，便于醫(yī)生遠(yuǎn)程診斷病情。

3.結(jié)束語

高層樓宇智能家居系統(tǒng)在優(yōu)化設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)充分考慮到現(xiàn)有可用的網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)資源，如：電話網(wǎng)絡(luò)、nternet網(wǎng)絡(luò)等，這樣在組建智能家居網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)過程中，可以大大提高系統(tǒng)建設(shè)的性價(jià)比，減少獨(dú)立網(wǎng)絡(luò)線路的建設(shè)費(fèi)用，提高系統(tǒng)推廣應(yīng)用的普及性。另外，還應(yīng)充分引入GPRS、GIS等無線通信網(wǎng)絡(luò)及定位系統(tǒng)，有效豐富家居系統(tǒng)功能，優(yōu)化家庭內(nèi)部布線，提高住宅用戶的生活、娛樂生活質(zhì)量水平。

參考文獻(xiàn)

[1]俞文俊，凌志浩.一種物聯(lián)網(wǎng)智能家居系統(tǒng)的研究[J].自動(dòng)化儀表，2011，32（08）：56-59.

第3篇：樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展范文

緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府“一六五一”思路舉措，緊密結(jié)合全省重點(diǎn)區(qū)域帶動(dòng)戰(zhàn)略和“三區(qū)”戰(zhàn)略要求，按照一河四中心三個(gè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局，全面推進(jìn)全域?yàn)H城開發(fā)，以“項(xiàng)目建設(shè)百日集中會(huì)戰(zhàn)”為引領(lǐng)，整合招商資源，拓寬招商渠道，強(qiáng)化招商責(zé)任，加強(qiáng)工作落實(shí)，全方位引進(jìn)一批拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的大項(xiàng)目好項(xiàng)目，再掀全區(qū)招商引資新。

二、更深層次地優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，促進(jìn)全域?yàn)H城開發(fā)

充分利用全省重點(diǎn)區(qū)域帶動(dòng)戰(zhàn)略和“三區(qū)”戰(zhàn)略帶來的機(jī)遇，進(jìn)一步凸顯我區(qū)招商引資環(huán)境優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，更深層次地推進(jìn)招商選資。在招商項(xiàng)目引進(jìn)上，以高端高質(zhì)高效產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，突出轉(zhuǎn)型、突出稅收、突出增長(zhǎng)、突出支撐；在客商考察上，要突出戰(zhàn)略投資者和城市運(yùn)營(yíng)商。進(jìn)一步提升招商理念，統(tǒng)籌規(guī)劃全域?yàn)H城招商，積極實(shí)行片區(qū)、組團(tuán)招商。把安順新城、火車南站片區(qū)、玄武片區(qū)、軍埠口、于河和兩山一湖等片區(qū)開發(fā)作為啟動(dòng)大招商的源動(dòng)力，依據(jù)功能定位，整體包裝項(xiàng)目，集中連片招商開發(fā)。大力引進(jìn)國(guó)內(nèi)高端開發(fā)商，建設(shè)精品項(xiàng)目、尖端項(xiàng)目，化多點(diǎn)優(yōu)勢(shì)為全域優(yōu)勢(shì)。

中央休閑商務(wù)區(qū)要以城市綜合體、特色街區(qū)、商務(wù)樓宇、商業(yè)聚集區(qū)為重點(diǎn)，大力引進(jìn)金融保險(xiǎn)、文化創(chuàng)意、地區(qū)總部、物聯(lián)網(wǎng)、服務(wù)外包、品牌商業(yè)等高端服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，加快以月河路高端商務(wù)一條街、臥龍西街體育特色商業(yè)街、北宮西街改造提升為主線的片區(qū)招商，實(shí)現(xiàn)樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)招商的新突破；魯東物流中心要進(jìn)一步增強(qiáng)展貿(mào)經(jīng)濟(jì)、鋼材加工交易、生活資料配送三大物流品牌的繁榮提升，繼續(xù)發(fā)揮引力作用，實(shí)現(xiàn)大型專業(yè)物流項(xiàng)目的新突破；經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、樂埠山、軍埠口三個(gè)節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園要大力引進(jìn)新能源、新材料、新信息、新醫(yī)藥項(xiàng)目，同時(shí)抓好傳統(tǒng)制造業(yè)升級(jí)，實(shí)現(xiàn)新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)招商的新突破。中央文化區(qū)、軍埠口衛(wèi)星城、玄武片區(qū)、于河服務(wù)物流園區(qū)等各功能板塊也要結(jié)合各自優(yōu)勢(shì)和特色搞好規(guī)劃招商，培育引進(jìn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集約集群，形成一批內(nèi)外資結(jié)合、帶動(dòng)力強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)板塊。

三、更加系統(tǒng)地實(shí)施專業(yè)招商，推進(jìn)招商新突破

一是抓好儲(chǔ)備項(xiàng)目招商。各單位要圍繞“六項(xiàng)投入類”產(chǎn)業(yè)，全面梳理拓展轄區(qū)內(nèi)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和存量招商資源，認(rèn)真搞好招商項(xiàng)目的篩選、論證和儲(chǔ)備，特別對(duì)項(xiàng)目的投資規(guī)模、發(fā)展水平、市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益等進(jìn)行詳細(xì)論證，再篩選出一批符合優(yōu)勢(shì)高端、帶動(dòng)面大、關(guān)聯(lián)性強(qiáng)的項(xiàng)目進(jìn)行招商推介。

二是強(qiáng)化專業(yè)、專題招商。各部門、單位進(jìn)一步調(diào)度落實(shí)風(fēng)箏會(huì)期間的簽約項(xiàng)目，鞏固招商成果。下步重點(diǎn)積極參加香港招商活動(dòng)、魯臺(tái)會(huì)招商活動(dòng)，包裝一批科技型、創(chuàng)新型中小企業(yè)上市融資或企業(yè)股權(quán)、技術(shù)或品牌并購(gòu)項(xiàng)目，與國(guó)際資本進(jìn)行積極對(duì)接，有效承接利用外資。繼續(xù)加強(qiáng)招商隊(duì)伍培訓(xùn),注重項(xiàng)目洽談和合同簽定,突出土地集約、資金到位和優(yōu)惠政策的規(guī)范,提高招商水平。專業(yè)招商隊(duì)伍要結(jié)合各自實(shí)際和職能，圍繞意向性項(xiàng)目和專題,對(duì)外定向開展小分隊(duì)招商活動(dòng)。

三是完善網(wǎng)上招商，深化以商招商。搞好“三庫(kù)建設(shè)”，即外來投資客商信息庫(kù)、招商項(xiàng)目庫(kù)和外來投資企業(yè)庫(kù)，大力開展網(wǎng)上推介和在線洽談。充分發(fā)揮駐濰投資商、招商、商會(huì)和社會(huì)中介的作用，調(diào)動(dòng)其“以商招商”的積極性，進(jìn)一步深化建立多層次、多渠道的招商網(wǎng)絡(luò)。

四、更大力度地推動(dòng)項(xiàng)目落實(shí)，提高招商成效

一是以“項(xiàng)目建設(shè)百日集中會(huì)戰(zhàn)”為抓手，建立科學(xué)、有效、快速的項(xiàng)目促進(jìn)機(jī)制，掀起抓招商、促項(xiàng)目的，力爭(zhēng)再引進(jìn)簽約一批總投資過億元的合同項(xiàng)目。二是對(duì)各類項(xiàng)目，采取團(tuán)隊(duì)包靠、高層推動(dòng)、協(xié)調(diào)促進(jìn)、跟蹤服務(wù)、調(diào)度督查等措施，全力推進(jìn)項(xiàng)目落實(shí)和達(dá)效，形成儲(chǔ)備一批，洽談一批，簽約一批，建設(shè)一批，投產(chǎn)一批的項(xiàng)目良性運(yùn)行機(jī)制。對(duì)重大招商項(xiàng)目的洽談、簽約、審批、建設(shè)情況，要實(shí)行重點(diǎn)跟蹤、重點(diǎn)服務(wù)、重點(diǎn)督查。三是根據(jù)全區(qū)招商引資指導(dǎo)性任務(wù)目標(biāo)，加強(qiáng)調(diào)度考核，實(shí)行月調(diào)度、季督查、半年觀摩、年終考核，確保高質(zhì)量的完成全年招商任務(wù)。

第4篇：樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展范文

[關(guān)鍵詞]電氣自動(dòng)化 工業(yè)發(fā)展 PLC 影響力

傳統(tǒng)工業(yè)發(fā)展的控制模式具有很大的局限性，在工業(yè)生產(chǎn)中，精度、穩(wěn)定性、可靠性、效率、作業(yè)方式等都難以滿足現(xiàn)代化生產(chǎn)的要求，傳統(tǒng)的控制方式缺少智能化、自動(dòng)化等先進(jìn)的技術(shù)，無法保證工業(yè)生產(chǎn)的質(zhì)量，并且增加了生產(chǎn)的控制成本，不利于企業(yè)改善其經(jīng)濟(jì)效益，制約了企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的提升。隨著電氣控制自動(dòng)化技術(shù)逐步融入到工業(yè)發(fā)展中來，給工業(yè)生產(chǎn)的機(jī)電一體化、智能化、控制自動(dòng)化等引入了新的意義，并且推動(dòng)了工業(yè)發(fā)展的水平。我國(guó)要從勞動(dòng)密集型的粗放式發(fā)展方式向知識(shí)密集型的集約型發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。在我國(guó)，電氣自動(dòng)化的觸角已伸向工業(yè)發(fā)展的各個(gè)層面。小到一個(gè)開關(guān)的設(shè)計(jì)，大到宇航飛機(jī)的研究，都有它的影響。電氣自動(dòng)化技術(shù)在工業(yè)發(fā)展中的影響控制自動(dòng)化技術(shù)的不斷完善，通過與信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、智能控制技術(shù)、辦公自動(dòng)化等技術(shù)相互融合，形成了多層次、多樣化、復(fù)合型等結(jié)構(gòu)。自動(dòng)化控制技術(shù)由于可以適合不同的環(huán)境，通過對(duì)知識(shí)進(jìn)行定性、定量的分析與推理，可以實(shí)現(xiàn)控制的精確性和及時(shí)性要求，保證工業(yè)生產(chǎn)中的高質(zhì)量與高水平。譬如：智能化建筑內(nèi)有大量的通信自動(dòng)化系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、電子設(shè)備與布線系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)以及保安監(jiān)控系統(tǒng)等及其相應(yīng)的布線系統(tǒng)等。再如，優(yōu)化配電設(shè)計(jì)，促進(jìn)工業(yè)生產(chǎn)電能合理利用；提高設(shè)備的運(yùn)行效率，減少工業(yè)生產(chǎn)的直接或間接損耗和生產(chǎn)成本；網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的自動(dòng)化、數(shù)據(jù)編輯、系統(tǒng)安全等。

電氣自動(dòng)化的發(fā)展與進(jìn)步也體現(xiàn)了科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，是現(xiàn)代化和工業(yè)化的重要標(biāo)志。依靠科技進(jìn)步是電氣化發(fā)展的必然選擇，大大的降低了企業(yè)的生產(chǎn)成本，提高了信息的傳輸精度和實(shí)效性以及檢測(cè)的準(zhǔn)確性。經(jīng)過這幾年的大力發(fā)展，我國(guó)的電氣自動(dòng)化初具規(guī)模，形成了國(guó)內(nèi)主要以中低檔的電氣化產(chǎn)品為主，高檔產(chǎn)品以外國(guó)企業(yè)為主導(dǎo)的格局。通過大量引進(jìn)外國(guó)的高新技術(shù)設(shè)備和硬件設(shè)施使得我國(guó)的工業(yè)電氣化的發(fā)展和應(yīng)用不斷的優(yōu)化，工業(yè)產(chǎn)值不斷創(chuàng)新高，這樣不僅節(jié)約了資源，而且大大提高了電氣設(shè)備的有效利用率，創(chuàng)造了社會(huì)效益和環(huán)境效益的雙豐收。形成了以長(zhǎng)三角、珠三角為主的工業(yè)電氣化產(chǎn)業(yè)基地的新局面。

1PLC控制技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)控制的自動(dòng)化與精確化，控制工業(yè)生產(chǎn)的合理運(yùn)行，減少生產(chǎn)成本；數(shù)據(jù)的監(jiān)控是對(duì)生產(chǎn)中的運(yùn)行情況進(jìn)行自動(dòng)、實(shí)時(shí)的掌控，對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行的不同部分進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)控，一旦出現(xiàn)故障能夠及時(shí)的預(yù)警，并根據(jù)定時(shí)器和計(jì)數(shù)器中的數(shù)據(jù)進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整。還能夠縮短系統(tǒng)投放到市場(chǎng)的周期，降低系統(tǒng)投資費(fèi)用，提高從工廠底層到企業(yè)辦公自動(dòng)化的數(shù)據(jù)信息流動(dòng)效率等。

2自動(dòng)化控制技術(shù)可以通過信息化、智能化等技術(shù)實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)控制，尤其是傳統(tǒng)的控制對(duì)人工的依賴性比較強(qiáng)，但人工控制難以確保時(shí)刻關(guān)注工業(yè)生產(chǎn)的情況和需要，因而自動(dòng)化控制能夠全天候高質(zhì)量的動(dòng)態(tài)控制工業(yè)生產(chǎn)，遠(yuǎn)程控制可以在控制中心對(duì)整個(gè)工業(yè)生產(chǎn)集中控制，并實(shí)時(shí)掌握其運(yùn)行情況，通過動(dòng)態(tài)控制可以滿足工業(yè)生產(chǎn)的及時(shí)性需求。自動(dòng)化控制技術(shù)對(duì)傳統(tǒng)工業(yè)的改造，促進(jìn)了工業(yè)的高速發(fā)展，尤其是其低成本的控制方式，可以減少生產(chǎn)預(yù)算，由于控制自動(dòng)化和新工藝、新技術(shù)的結(jié)合，可以淘汰傳統(tǒng)工業(yè)生產(chǎn)中許多高耗能、低效益的生產(chǎn)方式，減少生產(chǎn)的成本，如：節(jié)約能源、減少材料損耗、加工步驟等，都可以提升生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益。

第5篇：樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展范文

關(guān)鍵詞：樓宇監(jiān)控系統(tǒng)樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案

序言

樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)是建筑藝術(shù)與電子自動(dòng)化技術(shù)結(jié)合的產(chǎn)物，它是通信技術(shù)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)完美普及應(yīng)用于智能化大廈的一項(xiàng)全新技術(shù)。

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)是計(jì)算機(jī)技術(shù)與通信技術(shù)相結(jié)合也是近年來發(fā)展最為迅速、應(yīng)用最為廣泛并且最具有影響力的技術(shù)之一。時(shí)代的步伐已昂然跨入輝煌的二十一世紀(jì)，樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)這項(xiàng)技術(shù)正成為社會(huì)信息的奠基石，并已飛速的速度發(fā)展著，它已經(jīng)滲入到社會(huì)信息網(wǎng)絡(luò)的方方面面，為人們的工作和日常生活帶來了極大的方便。

樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)應(yīng)用了現(xiàn)代化的控制部件與設(shè)備，查詢了人們實(shí)時(shí)無法檢查的環(huán)境，將所有樓宇建筑物中的重要場(chǎng)景傳輸?shù)揭粋€(gè)或多個(gè)監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控室獲得顯示，從而在無人值守的各類情況下，及時(shí)觀察、了解災(zāi)情、監(jiān)控盜情、記錄竊情與相關(guān)的暴力犯罪行為。

系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案

全套視頻安防監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)是由各個(gè)功能不同的專門電路組成的——攝像部分（按需要配置報(bào)警探測(cè)器、拾音器等部件）、傳輸部分、顯示器及記錄儀等等。在每個(gè)部分中均有相關(guān)的部件和設(shè)備組成，以完成相關(guān)的不同的組合功能，下面我們于以詳細(xì)介紹：

一、攝像部分——攝像機(jī)是視頻安防監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)的最前沿部件，是整個(gè)系統(tǒng)的《眼睛》。眾多攝像機(jī)它分別布置安裝在被監(jiān)控場(chǎng)所特定的某一位置，使其視場(chǎng)角能覆蓋整個(gè)《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)》的每一個(gè)部位。有時(shí)，因?yàn)楸槐O(jiān)控的場(chǎng)所的面積很大，為了節(jié)省整個(gè)《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)》的資金投入，簡(jiǎn)化傳輸系統(tǒng)、控制系統(tǒng)與顯示系統(tǒng)，選用了可遙控可變焦距（變倍）鏡頭的攝像機(jī)，同時(shí)將攝像機(jī)安裝在電動(dòng)云臺(tái)上，通過控制器的控制，能方便的讓云臺(tái)帶動(dòng)攝像機(jī)進(jìn)行水平方向和垂直方向的旋轉(zhuǎn)，從而使攝像機(jī)能達(dá)到取景覆蓋的角度大、取景覆蓋的面積也大，大大提高了攝像機(jī)的利用率。

因?yàn)閿z像機(jī)是《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)》的《眼睛》，它能將監(jiān)控的內(nèi)容變成圖像信號(hào)，傳輸至控制中心的顯示器上供人們觀察。

布防點(diǎn)的設(shè)計(jì)類別：

1、若在一幢大樓的大廳內(nèi)中央安裝一吸頂式一體化攝像機(jī)——它是將攝像機(jī)、鏡頭、云臺(tái)、解碼器等部件均安裝在半球型的防護(hù)罩內(nèi)，其外形美觀大方，很得體。在安裝后能作水平360o、垂直90o運(yùn)行旋轉(zhuǎn)。如若應(yīng)用了六倍三可變鏡頭的攝像機(jī)能將的圖像放大和縮小，現(xiàn)場(chǎng)大廳內(nèi)人員的活動(dòng)情況可清晰觀察——一目了然。

2、另若在這幢大樓的電梯內(nèi)安裝了針孔型攝像機(jī)，則它的隱蔽性

相當(dāng)好，并能與樓層顯示器實(shí)施方便的連接，可正確清楚地觀察與記錄在電梯運(yùn)行時(shí)進(jìn)出人員的實(shí)際情況。

3、在大樓的常規(guī)通道內(nèi)，可安裝照度低的吸頂式一體化攝像機(jī)，這樣在比較暗的燈光情況下也能看清樓內(nèi)通道內(nèi)人員的面容和相關(guān)活動(dòng)情況，由于它具備隱蔽的特點(diǎn)，不影響大樓美觀大方得體的布局。

4、在大樓的周圍和小區(qū)的綠化地帶內(nèi)，可根據(jù)實(shí)際情況安裝若干個(gè)室外動(dòng)態(tài)取景點(diǎn)，應(yīng)用的部件全部是室外的全方位的——攝像機(jī)、三可變鏡頭、云臺(tái)、解碼器和防護(hù)罩等等。這樣，進(jìn)出大樓的相關(guān)人員都可觀察與記錄下來。提請(qǐng)讀者必須注意的是，特別是停車場(chǎng)，更是一個(gè)重點(diǎn)防范的區(qū)域。

經(jīng)過如此布局，從大樓的周圍區(qū)域到大樓內(nèi)部的各個(gè)角落均在完美的布控之中，各類活動(dòng)均可觀察到（如有需要，也可調(diào)用錄像機(jī)保存的錄像資料用以查詢）。

二、控制部分——控制部分是《全套視頻安防監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)》的功能指揮中心，是整個(gè)系統(tǒng)的《大腦》和《心臟》?？刂撇糠种饕锌偪刂婆_(tái)和相關(guān)控制部件組成?！犊偪刂婆_(tái)》的主要功能有——

1、視頻信號(hào)的放大與分配

2、圖像信號(hào)的切換和分配

3、圖像信號(hào)的校正與補(bǔ)償

4、圖像信號(hào)的的記錄等

5、對(duì)攝像機(jī)、電動(dòng)變焦鏡頭、云臺(tái)進(jìn)行遙控（對(duì)監(jiān)控景點(diǎn)實(shí)施全面、詳細(xì)的監(jiān)視與跟蹤監(jiān)視）

6、對(duì)《全套視頻安防監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)》的防區(qū)實(shí)施布防、撤防

7、當(dāng)監(jiān)控防區(qū)有非法入侵情況時(shí)，報(bào)警信號(hào)傳輸至《總控制臺(tái)》，同時(shí)顯示器顯示報(bào)警防區(qū)、聯(lián)動(dòng)警號(hào)、錄像機(jī)、前端燈光和閃燈等設(shè)備。

三、傳輸部分——傳輸部分是《全套視頻安防監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)》圖像信號(hào)、聲音信號(hào)、控制信號(hào)等多種信號(hào)的傳輸路徑。當(dāng)前《視頻安防監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)》有不少項(xiàng)目采用了視頻基帶傳輸方式。如若攝像機(jī)與《總控制臺(tái)》的距離較遠(yuǎn)，即可采用光纖傳輸或射頻傳輸?shù)姆绞?。常?guī)的《樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)》由于區(qū)域不是很大，所以采用了視頻基帶傳輸方式的較多——應(yīng)用了75歐姆的視頻同軸電纜。應(yīng)用這種視頻基帶傳輸方式的突出重點(diǎn)要求是：圖像信號(hào)在通過75歐姆的視頻同軸電纜的傳輸系統(tǒng)后，在顯示器上再現(xiàn)后，色度信號(hào)與亮度信號(hào)無明顯失真，同時(shí)也無明顯的噪聲，保證從攝像機(jī)輸出取景的圖像信號(hào)的清晰度和灰度等級(jí)沒有明顯下降。

四、顯示器及傳輸信號(hào)記錄部分——這個(gè)部分常規(guī)有多臺(tái)顯示器、長(zhǎng)延時(shí)錄像機(jī)等多種設(shè)備組成。在《全套視頻安防監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)》中，一般不采用一臺(tái)視頻監(jiān)控顯示器對(duì)應(yīng)一臺(tái)取景攝像機(jī)的顯示方式進(jìn)行顯示，而是通過畫面分割器將多路攝像機(jī)送來的圖像信號(hào)進(jìn)行合成同時(shí)顯示在一臺(tái)大屏幕視頻監(jiān)控顯示器上，將屏幕分成幾個(gè)面積相等的小畫面：如四畫面、九畫面、十六畫面等等。每個(gè)小畫面顯示一路攝像機(jī)送來的圖像信號(hào)，再通過長(zhǎng)延時(shí)錄像機(jī)將若干路圖像記錄下來，以備在需要時(shí)事后查詢。

應(yīng)用安全防范技術(shù)從事安全防范必須對(duì)犯罪分子有一種威懾作用，使其不敢輕易作案；如果一旦出現(xiàn)了入侵、盜竊等犯罪活動(dòng)，《視頻安防監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)》即能及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)報(bào)警，《視頻安防監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)》能自動(dòng)記錄下犯罪現(xiàn)場(chǎng)以及犯罪分子的犯罪過程，以便及時(shí)破案，從而節(jié)省了大量的人力和物力。我們根據(jù)優(yōu)質(zhì)住宅小區(qū)的要求，本著高水準(zhǔn)、高質(zhì)量的應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)上充分體現(xiàn)……

智能化大樓的網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)要求

智能化住宅小區(qū)的開發(fā)、設(shè)計(jì)與建設(shè)，必須充分應(yīng)用現(xiàn)代電子信息技術(shù)，計(jì)算機(jī)技術(shù)與高科技通信技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)大樓內(nèi)的設(shè)備、通信、辦公、自動(dòng)控制等多方面地有機(jī)自動(dòng)結(jié)合。智能化建筑網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計(jì)應(yīng)運(yùn)用多學(xué)科、多技術(shù)進(jìn)行綜合集成，為住宅小區(qū)及大樓提供安全、高效、舒適、方便地生活和辦公環(huán)境，所以應(yīng)重點(diǎn)對(duì)大樓（或住宅小區(qū)）的設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)——BAS（BuildingAutomationSystem）、通信自動(dòng)化系統(tǒng)——CAS（CommunicateAutomationSystem）、辦公室自動(dòng)化系統(tǒng)——OAS（OfficeAutomationsystem），運(yùn)用現(xiàn)代通信新技術(shù)和綜合布線系統(tǒng)全面實(shí)現(xiàn)智能化管理。

一、智能化住宅大樓的管理系統(tǒng)——必須以全面、綜合、超前、優(yōu)化的原則，完整地一次性完成總方案設(shè)計(jì)。整個(gè)系統(tǒng)的綜合布線和諸多自動(dòng)化通信網(wǎng)絡(luò)工程系統(tǒng)線纜布局，應(yīng)同步地與土建工程同步進(jìn)行實(shí)施預(yù)埋。

二、智能化管理模塊系統(tǒng)設(shè)計(jì)——應(yīng)全面考慮應(yīng)用系統(tǒng)和自控設(shè)備的模塊化、穩(wěn)定性、安全性。尤其要注意系統(tǒng)和自控設(shè)備的功能超前、創(chuàng)新實(shí)用、高效優(yōu)化的組合。在建立完善網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)化全面綜合布線的前提下，整個(gè)智能化管理系統(tǒng)的主設(shè)備、關(guān)鍵部件及終端控制設(shè)施，可根據(jù)住戶的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，按分期分批逐步實(shí)施原則進(jìn)入安裝、調(diào)試運(yùn)行。

三、應(yīng)用現(xiàn)代通信工程技術(shù)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)高度完美地實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化管理，對(duì)住宅大樓內(nèi)的設(shè)備——空調(diào)、暖通、照明、供配電、消防、視頻監(jiān)控、給排水設(shè)施、車場(chǎng)、門禁、應(yīng)急發(fā)電機(jī)、UPS電源、計(jì)算機(jī)中心設(shè)備等系統(tǒng)設(shè)施有效的自控同時(shí)，并同時(shí)生成提供相關(guān)設(shè)備運(yùn)行、維修計(jì)劃、故障處理的參數(shù)資料，及物業(yè)管理和有關(guān)費(fèi)用結(jié)算。

后語

網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)的飛速發(fā)展已取得了矚目的成就，最讓人關(guān)注的就是網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)，如數(shù)據(jù)網(wǎng)的發(fā)展、局域網(wǎng)的廣泛應(yīng)用，數(shù)字網(wǎng)ISDN的推廣及ATM技術(shù)和寬帶ISDN的實(shí)用化發(fā)展等等。通信網(wǎng)絡(luò)技術(shù)是一個(gè)技術(shù)復(fù)雜、規(guī)模龐大的系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)的可靠性和效率對(duì)網(wǎng)絡(luò)通信提出了高質(zhì)量的要求，網(wǎng)絡(luò)管理便是為適應(yīng)這一需要而發(fā)展起來的一門技術(shù)。

網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)初期的通信網(wǎng)絡(luò)管理，指的是監(jiān)視和控制兩個(gè)方面，近年來，由于計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，通信網(wǎng)絡(luò)管理內(nèi)容擴(kuò)大到通信網(wǎng)絡(luò)的日常維護(hù)和正常運(yùn)行各個(gè)方面。通信網(wǎng)絡(luò)管理技術(shù)的發(fā)展和網(wǎng)絡(luò)管理工作的加強(qiáng)，正是為了適應(yīng)安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)的飛速發(fā)展。

隨著網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)的發(fā)展，無論是主控制室的操作管理平臺(tái)還是副控制室的分控制器都希望通過監(jiān)控顯示器觀察到視頻監(jiān)控系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)的輪廓、設(shè)備部件及系統(tǒng)的運(yùn)行工作情況，這就需要有一套具有監(jiān)測(cè)和控制功能的軟件系統(tǒng)，對(duì)安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)實(shí)施監(jiān)測(cè)、控制和管理。網(wǎng)絡(luò)管理的主要任務(wù)是收集網(wǎng)絡(luò)中各類設(shè)備、部件（攝像機(jī)、解碼器、云臺(tái)、傳感檢測(cè)器、報(bào)警器等）的工作參數(shù)、工作狀態(tài)信息，提供給主、副控制室的網(wǎng)絡(luò)操作員，并接受網(wǎng)絡(luò)操作員或微機(jī)管理程序?qū)Ω黝惪刂撇考?shí)施管理和處理。保證網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、部件按管理系統(tǒng)軟件的要求進(jìn)行正常的工作。

第6篇：樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展范文

關(guān)鍵詞：電力電子技術(shù) 照明 應(yīng)用

中圖分類號(hào)：G642.0 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-098X（2014）06（c）-0040-01

社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展使得人們的物質(zhì)生活得到了很大的改善，照明用電在電力消費(fèi)中的比例也逐漸增加。因此提倡綠色照明，節(jié)約照明電能，提高照明效率，注重照明質(zhì)量，就成為了一個(gè)很重要的問題。目前，電力電子技術(shù)廣泛用于人們生活中的各個(gè)方面，我國(guó)也把電力電子技術(shù)的發(fā)展列為國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的一大重要戰(zhàn)略。照明行業(yè)是電力電子技術(shù)大顯身手的一個(gè)陣地，本文將簡(jiǎn)略介紹電力電子技術(shù)在照明領(lǐng)域的一些應(yīng)用。

1 照明節(jié)能

1.1 推廣使用各種節(jié)能燈

隨著環(huán)保節(jié)能要求的提出，傳統(tǒng)的白熾燈逐步被新型的節(jié)能燈及各種氣體放電燈取代。由于氣體放電燈的負(fù)阻放電特性，它必須與鎮(zhèn)流器配套使用才能使燈管正常工作。過去我們使用的普通高耗能電感鎮(zhèn)流器，存在散熱困難，效率低，頻閃等問題，現(xiàn)在采用電子鎮(zhèn)流器可以很好的解決。高頻電子鎮(zhèn)流器主要由高頻變流電路和負(fù)載諧振電路組成，整流電路將工頻交流電變?yōu)槊}動(dòng)直流電，再通過高頻逆變電路將直流電逆變?yōu)楦哳l交流電，然后通過負(fù)載諧振電路向電燈供電。電子鎮(zhèn)流器具有能耗低，發(fā)光效率高等優(yōu)點(diǎn)，可以有效的節(jié)省電能，在我國(guó)照明電路中廣泛使用。

1.2 使用太陽能照明

太陽能作為一種清結(jié)能源，其儲(chǔ)量無限，它在照明領(lǐng)域存在巨的大應(yīng)用潛力。太陽能在照明中主要有兩大方面應(yīng)用，一是將太陽能組件與建筑結(jié)構(gòu)融為一體，將屋頂，墻面等大面積建筑表面鋪設(shè)太陽能電池采光板，從而對(duì)建筑內(nèi)部包括照明進(jìn)行供電。二是簡(jiǎn)單的太陽能供電照明系統(tǒng)，像一些太陽能路燈，庭院燈等。其基本原理是白天將太陽能轉(zhuǎn)化為電能，同時(shí)將這電能貯存到蓄電池，到照明系統(tǒng)需要工作時(shí)，再通過工作電路將蓄電池的直流電變換為交流電來為電燈供電。目前我國(guó)太陽能光伏電池生產(chǎn)成本已大幅下降，這對(duì)太陽能在照明中的應(yīng)用提供了有利條件。

1.3 開發(fā)功率LED光源

發(fā)光二極管自20世紀(jì)60年代誕生以來，就深受各方青睞，其應(yīng)用涉及很多領(lǐng)域，但由于其發(fā)光效率低，亮度低，發(fā)光顏色品種少，那時(shí)未能應(yīng)用于照明。隨著LED技術(shù)的研制取得重大突破，上述問題得到了很大的改善，并且其有著使用壽命長(zhǎng)，能耗低等優(yōu)點(diǎn)，因此LED發(fā)光產(chǎn)品的應(yīng)用正吸引著世人的目光，LED作為一種新型的綠色光源產(chǎn)品，必然是未來發(fā)展的趨勢(shì)。然而要想使LED光源能夠可靠，安全，長(zhǎng)壽命運(yùn)行，與之匹配的高質(zhì)量的驅(qū)動(dòng)電源必不可少，這就需要各種電力電子技術(shù)的綜合應(yīng)用。隨著國(guó)內(nèi)廠家技術(shù)和生產(chǎn)成本的降低，LED照明叫好而不叫座的局面行將改變。

2 智能照明

隨著人們物質(zhì)文化和精神生活水平迅速的提高，智能化已經(jīng)成為當(dāng)今發(fā)展的主流技術(shù)，由于各種原因，大多數(shù)仍然沿用傳統(tǒng)的控制方式，部分智能大廈采用樓宇自控系統(tǒng)來監(jiān)控，但也只能實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)單的區(qū)域照明和定時(shí)開關(guān)功能。與傳統(tǒng)照明相比，智能照明可達(dá)到安全、節(jié)能、舒適、高效的目的，因此智能照明有著較好的發(fā)展前景。智能照明控制系統(tǒng)使用了先進(jìn)的電力電子技術(shù)，能對(duì)大多數(shù)燈具進(jìn)行智能調(diào)光。除此之外，智能照明的管理系統(tǒng)采用設(shè)置照明工作狀態(tài)等方式，通過智能化管理實(shí)現(xiàn)節(jié)能。目前，中國(guó)智能照明市場(chǎng)并未成熟，智能照明的應(yīng)用領(lǐng)域還主要集中在商務(wù)領(lǐng)域和公共設(shè)施領(lǐng)域，隨著國(guó)內(nèi)智能照明研發(fā)生產(chǎn)技術(shù)的發(fā)展和產(chǎn)品推廣力度的加大，智能照明一定會(huì)在將來的照明領(lǐng)域中大放光彩。

3 提高質(zhì)量

用來照明的交流電一般都是50 Hz，工作頻率較低，這也就容易導(dǎo)致電燈在使用的過程中出現(xiàn)周期性的閃爍，長(zhǎng)時(shí)間在這樣環(huán)境下進(jìn)行辦公，會(huì)對(duì)人們的眼睛帶來一定程度的傷害。隨著技術(shù)的發(fā)展，主要是通過電力電子元件來組成變頻器，把工頻交流電變頻到高頻交流電，這樣頻閃現(xiàn)象會(huì)消除，從而提高照明的質(zhì)量。

4 電子電子技術(shù)在照明電路中存在的問題

4.1 諧波問題

目前應(yīng)用在照明領(lǐng)域的電力電子技術(shù)主要就是電子鎮(zhèn)流器，其最大的問題就是其自身含有的諧波成分相對(duì)較大，這對(duì)電網(wǎng)會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的影響與污染。如果大量的電子鎮(zhèn)流器同時(shí)進(jìn)行工作，就會(huì)出現(xiàn)短路或者是跳閘的現(xiàn)象，嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致電子鎮(zhèn)流器發(fā)生損害，甚至?xí)l(fā)電網(wǎng)火災(zāi)，因此必須嚴(yán)格控制諧波含量。解決方法一般有二種：一種是設(shè)計(jì)合適的校正補(bǔ)償裝置，使諧波成分下降，將功率因數(shù)提高；另一種是開發(fā)有源電力濾波器，該濾波器采用PWM技術(shù)，能夠有效地降低諧波成分。前者成本較低，比較實(shí)用；后者濾波效果非常明顯，已被廣泛應(yīng)用于高度發(fā)達(dá)的國(guó)家中，不過其具有成本高、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的缺點(diǎn)，我國(guó)當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)和技術(shù)發(fā)展水平，難以對(duì)有源電力濾波器進(jìn)行有效的利用與推廣。

4.2 高頻損耗問題

電子鎮(zhèn)流器和電子變壓器采用高頻設(shè)計(jì)，逆變電路中的開關(guān)頻率達(dá)到50 kHz 左右。這就要考慮到開關(guān)過程中的損耗以及電磁干擾問題，這正是軟開關(guān)技術(shù)的用武之地。軟開關(guān)技術(shù)是電力電子技術(shù)中新發(fā)展的技術(shù)。通過開關(guān)開通前電壓先降為零，或閉合前電流先降為零，可以解決開關(guān)過程中電壓、電流的重疊問題，減低其變化率。從而減小開關(guān)損耗以及開關(guān)噪聲。而且軟開關(guān)技術(shù)可以控制開關(guān)運(yùn)行軌跡，從而降低電磁干擾，提升電路功率轉(zhuǎn)換的效率。

5 展望

隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，各種各樣的技術(shù)綜合用于照明領(lǐng)域方面，未來的照明正向著節(jié)能，智能，高效，環(huán)保，舒適，安全的方向發(fā)展。太陽能與建筑照明一體化，大功率LED光源，以及通過采用電力電子技術(shù)，控制技術(shù)，通信技術(shù)等各種技術(shù)來實(shí)現(xiàn)在照明領(lǐng)域的智能等等都是未來發(fā)展熱點(diǎn)。

6 結(jié)語

綠色照明事業(yè)是我們共同的事業(yè)，保護(hù)地球環(huán)境是我們每個(gè)人的義務(wù)，愿我們共同為促進(jìn)我國(guó)綠色照明事業(yè)的發(fā)展做出努力。

參考文獻(xiàn)

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[3] 史清風(fēng).光伏發(fā)電與LED照明綜合應(yīng)用的技術(shù)研究[D].北京：北京建筑工程學(xué) 院，2012.

第7篇：樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展范文

【關(guān)鍵詞】暖通空調(diào)；發(fā)展趨勢(shì)；啟示作用

引言

暖通空調(diào)（Heating, Ventilation and Air Conditioning，簡(jiǎn)稱HVAC）在現(xiàn)代建筑中發(fā)揮著日益重要的作用，它的主要功能是采暖、通風(fēng)以及空氣調(diào)節(jié)。暖通空調(diào)技術(shù)水平的高低直接決定著建筑物使用舒適程度。雖然暖通空調(diào)給人們的日常生活帶來了很多便利條件，但是其也不可避免的存在一些缺點(diǎn)，例如暖通空調(diào)的耗能是十分巨大的，其消耗的能量在全國(guó)的總能耗中占有極大的比重。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，我國(guó)的建筑能耗也呈現(xiàn)出日益增長(zhǎng)的趨勢(shì)。因此，暖通空調(diào)技術(shù)不僅僅關(guān)系到業(yè)主的生活水平，還與國(guó)家的節(jié)能減排工作息息相關(guān)。暖通空調(diào)技術(shù)的發(fā)展以及暖通空調(diào)新產(chǎn)品、新技術(shù)和新材料的研發(fā)和使用將會(huì)直接促進(jìn)未來建筑技術(shù)的迅速發(fā)展。

1．暖通空調(diào)技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)

1.1 更加注重環(huán)保節(jié)能

隨著人類社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的物質(zhì)生活水平有了極大的提高，但是隨之而來的，有能源短缺以及環(huán)境惡化等問題。這些問題對(duì)我們?nèi)祟惖纳婧桶l(fā)展構(gòu)成了威脅。所以，從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā)，發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)和建設(shè)低碳社會(huì)成了人們共同的目標(biāo)。

暖通空調(diào)對(duì)能量的消耗是十分巨大的，其消耗的能量在全國(guó)的總能耗中占有極大的比重，所以暖通空調(diào)的能耗的降低對(duì)于降低社會(huì)總能耗有著直接的影響?！暗吞肌钡拇蟊尘皩?duì)暖通空調(diào)技術(shù)的發(fā)展產(chǎn)生了重要的影響，節(jié)能環(huán)保成為暖通空調(diào)最基本的要求之一。同時(shí)，大量先進(jìn)的技術(shù)被引入到暖通空調(diào)之中，有效的提高了暖通空調(diào)的能效等級(jí)。此外，人們還不斷探索新能源的使用和研發(fā)新型的制冷劑。未來的暖通空調(diào)將會(huì)以最少的能量消耗和最低程度的對(duì)環(huán)境的破壞換取最高質(zhì)量的生活環(huán)境。未來的暖通空調(diào)設(shè)備或者系統(tǒng)報(bào)廢時(shí)，無法再利用的廢棄物將不會(huì)再對(duì)環(huán)境產(chǎn)生破壞。因此，節(jié)能環(huán)保是未來暖通空調(diào)發(fā)展的基本趨勢(shì)之一。

1.2 更加趨向于地暖采暖

隨著建筑技術(shù)的迅猛發(fā)展，采暖技術(shù)也有了極大的提高，目前比較常見的供暖方式有暖氣片采暖、地暖采暖和電熱膜輻射供暖等方式。地暖采暖技術(shù)是在傳統(tǒng)的采暖方式的基礎(chǔ)上發(fā)展而來的，其具有十分明顯的優(yōu)勢(shì)，暖氣可以從空氣的底部傳播到空氣的頂部，而且溫度是均勻分布的，這就有效的減小了無效熱能損失。地暖采暖不僅僅具有安全穩(wěn)定的特點(diǎn)，使用壽命也較長(zhǎng)，市場(chǎng)潛力十分巨大。地?zé)岜每照{(diào)系統(tǒng)就是這樣產(chǎn)生的，它利用地下水等各種可以利用的資源對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的COP值進(jìn)行調(diào)節(jié)，大大降低了暖通空調(diào)的能耗。

1.3 更加注重用戶的舒適體驗(yàn)

暖通空調(diào)系統(tǒng)所維護(hù)的室內(nèi)環(huán)境效果，例如熱環(huán)境等，稱為室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)。科學(xué)、合理的熱濕環(huán)境有利于提高居住業(yè)主的生活質(zhì)量，優(yōu)質(zhì)的室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)能為也只提供良好的生活環(huán)境，提高業(yè)主的工作效率。暖通空調(diào)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是多樣的，包括室內(nèi)溫度、室內(nèi)相對(duì)濕度等。由于對(duì)室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)的要求是因建筑用戶的不同而不同的，所以對(duì)暖通空調(diào)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，沒有一致的標(biāo)準(zhǔn)。從目前情況來看，人們更加注重以用戶的舒適體驗(yàn)對(duì)暖通空調(diào)系統(tǒng)的室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)進(jìn)行評(píng)價(jià)，通過各種手段對(duì)暖通空調(diào)技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化，給建筑用戶帶來更加舒適的居住環(huán)境。

2．節(jié)能建筑暖通空調(diào)BA系統(tǒng)的優(yōu)化方法

2.1 能量管理以及控制系統(tǒng)的優(yōu)化

節(jié)能建筑樓宇的自動(dòng)控制系統(tǒng)的作用是把建筑內(nèi)的各個(gè)設(shè)備整合成一個(gè)系統(tǒng)，以便實(shí)現(xiàn)資源共享和綜合管理的實(shí)行，其發(fā)揮著十分重要的作用。要想提高節(jié)能建筑樓宇的自動(dòng)控制系統(tǒng)的作用，就有必要對(duì)它進(jìn)行一定的優(yōu)化。和常規(guī)的設(shè)計(jì)相比較而言，建筑智能化工程中的最優(yōu)化設(shè)計(jì)具有顯著的特點(diǎn)，不僅僅可以提高系統(tǒng)運(yùn)行效率從而降低運(yùn)行費(fèi)用，還可以提高系統(tǒng)的可靠性以及穩(wěn)定性。

2.2 節(jié)能建筑暖通空調(diào)BA系統(tǒng)的優(yōu)化方法

（1）控制策略的優(yōu)化

通常情況下，空氣處理機(jī)的DDC是通過用PID進(jìn)行控制的，為保證系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，必須選擇合理的參數(shù)。PID適用于大部分的空調(diào)控制，但是在熱慣性較大的場(chǎng)合就不再適用，這時(shí)可以在室內(nèi)和空調(diào)的送風(fēng)道安置溫度傳感器，并使得主DDC控制器控制室內(nèi)的溫度。

（2）控制權(quán)的優(yōu)化

一般說來，BA是依據(jù)中央控制站的的集中管理原則進(jìn)行的。有時(shí)候需要把空調(diào)以及通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)置功能放在現(xiàn)場(chǎng)，這樣更能體現(xiàn)人性化的要求，而這需要專門的部件，可以采用VRV控制面板的設(shè)置器來實(shí)現(xiàn)。

（3）采用直接數(shù)字控制器

對(duì)于不同的BA系統(tǒng)，應(yīng)采用不同處理能力的DDC。對(duì)于熱力監(jiān)控點(diǎn)等密集的場(chǎng)合，應(yīng)使用處理能力較強(qiáng)的大型DDC,以降低事故率。而對(duì)于空氣處理機(jī)或者通風(fēng)機(jī)來說，采用處理能力一般的控制器即能滿足使用需求。

（4）總線控制的網(wǎng)絡(luò)化

在滿足擴(kuò)展性和靈活性的前提下，控制網(wǎng)絡(luò)的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)應(yīng)該盡可能的簡(jiǎn)化，不管是RS485總線控制網(wǎng)絡(luò)還是LONTALK總線控制網(wǎng)絡(luò)，都應(yīng)該遵循這個(gè)原則。拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)較復(fù)雜的網(wǎng)絡(luò)，其管理復(fù)雜且可靠性低。規(guī)模較小的工程應(yīng)該可能的采用RS485總線控制網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)采用手拉手的布線方式；而對(duì)于大型工程來說，一般要通過樓層網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行分級(jí)。

（5）建立BAS中心

BAS中心可以對(duì)整個(gè)暖通空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，一般情況下都是和安保系統(tǒng)安裝在同一個(gè)空間，而和冷凍機(jī)房等相距較遠(yuǎn)，操作起來十分不方便。因此，可以在冷凍機(jī)房的現(xiàn)場(chǎng)控制室中安裝監(jiān)控分站，完善監(jiān)控功能。

3．小結(jié)

考慮到能源短缺以及環(huán)境惡化等問題，我們必須走可持續(xù)發(fā)展的道路。按照可持續(xù)發(fā)展的要求，暖通空調(diào)技術(shù)的重點(diǎn)是控制系統(tǒng)的優(yōu)化以及能量的管理。本文首先分析了暖通空調(diào)技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)，然后對(duì)節(jié)能建筑暖通空調(diào)BA系統(tǒng)的優(yōu)化方法提出了幾點(diǎn)看法。在今后的工作中，相關(guān)工作人員應(yīng)該注意加強(qiáng)思考，促進(jìn)暖通空調(diào)技術(shù)向著良好的方向發(fā)展，最終給建筑用戶提供一個(gè)優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，提高人們的生活水平和生活質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1]張輝．建筑安裝工程中暖通空調(diào)“綠色節(jié)能”運(yùn)行策略的構(gòu)建[J]．科協(xié)論壇（下半月），2007，（8）．

第8篇：樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展范文

一、提升境界，振奮精神，全力推進(jìn)城市建設(shè)管理工作

攻堅(jiān)克難，扎實(shí)推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。轄區(qū)內(nèi)涉及市中區(qū)迎全運(yùn)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目2項(xiàng)（天橋南三角地帶和中山公園東片區(qū)），街道黨工委按照“統(tǒng)一實(shí)施、分類動(dòng)員、重點(diǎn)突破”的原則，全力開展拆遷動(dòng)員工作。截止目前，天橋南三角地帶232戶居民的拆遷任務(wù)已完成90%，膠濟(jì)宿舍街以南片區(qū)因涉及鐵路、部隊(duì)的房產(chǎn)，工作正在積極的協(xié)調(diào)之中。中山公園東片區(qū)，已完成調(diào)查摸底和土地熟化手續(xù)，對(duì)住房不滿43m2的住戶已上報(bào)市房管局。

提高標(biāo)準(zhǔn)，全面實(shí)施綜合整治。街道黨工委高度重視城市建設(shè)和環(huán)境綜合整治工作，成立了主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，科學(xué)安排進(jìn)度，嚴(yán)格工作標(biāo)準(zhǔn)，確保各項(xiàng)工作任務(wù)順利開展。夜景亮化工作效果明顯。明珠商務(wù)港、建筑設(shè)計(jì)院等樓體裝飾燈已安裝完工。*片區(qū)24棟重點(diǎn)（一般）樓體景觀照明建設(shè)單位，已有5家順利達(dá)標(biāo)，其他樓體正在積極運(yùn)作。道路環(huán)境整治工作全面實(shí)施。開展了規(guī)范廣告牌匾、清理占道經(jīng)營(yíng)、建筑物容貌美化、園林綠化等內(nèi)容的全面立體整治。重點(diǎn)對(duì)經(jīng)一路進(jìn)行環(huán)境整治，拆除違章廣告牌匾34塊，面積500平方米。窗口部位整治工作有序推進(jìn)。市政府和市人大周邊兩個(gè)重點(diǎn)窗口，目前已拆除違章建筑225平方米，拆除不規(guī)范廣告牌匾、燈箱371塊，2150平方米；清洗粉刷樓體13400平方米，粉刷圍墻1200平方米，油漆柵欄600米。

標(biāo)本兼治，城市環(huán)境不斷改善。以小緯二路等8條重點(diǎn)路段為突破口開展城市管理試點(diǎn)工作。成立了環(huán)境衛(wèi)生管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，將機(jī)關(guān)三分之一人員充實(shí)到城管隊(duì)伍，統(tǒng)一服裝，劃撥經(jīng)費(fèi)，配備清運(yùn)垃圾車等專用工具，在轄區(qū)主要路段張貼大幅有關(guān)垃圾管理辦法通知，發(fā)放1000余份《垃圾管理辦法》到住戶。在餐飲業(yè)、人員流動(dòng)相對(duì)集中的小緯二路等路段，辦事處投資5000余元購(gòu)買擺放了80余個(gè)密閉式垃圾桶，確保路面整潔。

二、突出重點(diǎn)，優(yōu)化環(huán)境，推動(dòng)轄區(qū)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展

強(qiáng)化考核，營(yíng)造良好的招商氛圍。成立招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組，完善了招商引資考核辦法，將招商指標(biāo)分解到科室，落實(shí)到人，進(jìn)行量化考核。積極動(dòng)員街道、社區(qū)全員參與，形成了“人人參與招商，人人服務(wù)招商，全員合力招商”的良好氛圍。

深化服務(wù)，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展化境。積極開展以招商引資企業(yè)為重點(diǎn)的“企業(yè)服務(wù)月活動(dòng)”,征求企業(yè)意見，改進(jìn)服務(wù)措施，協(xié)助解決困難，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。通過竭力為企業(yè)提供盡善盡美的服務(wù)，營(yíng)造了良好的投資環(huán)境，促進(jìn)了以商招商力度，拓展了招商引資渠道。同時(shí)重點(diǎn)做好膠濟(jì)鐵路客運(yùn)有限公司和齊魯商會(huì)的服務(wù)工作，加強(qiáng)項(xiàng)目的跟蹤落實(shí)，實(shí)現(xiàn)街企雙贏，為市中區(qū)打造金融商務(wù)中心區(qū)鋪路奠基。

發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢(shì)，加大樓宇招商力度。街道黨工委結(jié)合轄區(qū)實(shí)際，創(chuàng)新招商引資思路，把發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)作為招商引資的著力點(diǎn)。在對(duì)轄區(qū)內(nèi)寫字樓、重點(diǎn)單位和個(gè)人出租房屋情況進(jìn)行摸底調(diào)查的基礎(chǔ)上，全面掌握轄區(qū)樓宇資源情況，努力置換盤活和高效利用現(xiàn)有商務(wù)樓宇，增加樓宇企業(yè)的數(shù)量和質(zhì)量，發(fā)展壯大樓宇經(jīng)濟(jì)。

三、圍繞中心，防控結(jié)合，努力促進(jìn)社會(huì)平安穩(wěn)定

關(guān)口前移，從源頭上消除不穩(wěn)定因素。充分發(fā)揮排查網(wǎng)絡(luò)作用，積極開展矛盾糾紛排查調(diào)處工作。針對(duì)上訪中的組織者、重點(diǎn)參與者，提前介入，提前化解。上半年共調(diào)處化解矛盾糾紛7起，調(diào)處成功成功率100%。進(jìn)一步暢通群眾訴求表達(dá)渠道，有效預(yù)防和減少因矛盾糾紛激化而引發(fā)越級(jí)上訪事件、，從源頭上減少不穩(wěn)定因素。

突出重點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)人員的管理和穩(wěn)控工作。對(duì)重點(diǎn)人員、非正常上訪隱患人員、“濟(jì)正”公司人員及原“”練習(xí)者做到了管得住、盯得緊、無失控。

顧全大局，確保敏感時(shí)期的安全穩(wěn)定。在“兩節(jié)”、“兩會(huì)”及迎奧運(yùn)期間，提前部署，超前防范。街道建立了突發(fā)事件應(yīng)急隊(duì)伍，“10·28”事件中，轄區(qū)居民參與人員較多，情況復(fù)雜，街道黨工委高度重視，充分發(fā)揮應(yīng)急隊(duì)伍的作用，加班加點(diǎn)入戶了解情況，對(duì)涉及到的重點(diǎn)人員進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控。“兩會(huì)”期間，成立了應(yīng)對(duì)“涉軍突發(fā)事件”隊(duì)伍，先后出動(dòng)40余人次對(duì)重點(diǎn)對(duì)象參與非法群聚群訪進(jìn)行了成功勸阻。

四、固本強(qiáng)基，與時(shí)俱進(jìn)，不斷開創(chuàng)黨建工作新局面

選齊配強(qiáng)社區(qū)班子，社區(qū)“兩委”換屆選舉工作順利完成。按照市、區(qū)的統(tǒng)一部署，堅(jiān)持“公開、公平、公正”的原則，做好社區(qū)“兩委”換屆選舉工作。新當(dāng)選的社區(qū)“兩委”班子，平均年齡比上屆下降2歲，黨員人數(shù)增加了4人，文化程度普遍提高。為提高新一屆社區(qū)班子的素質(zhì)，街道黨工委舉辦了為期兩周的社區(qū)工作人員培訓(xùn)班，為提高社區(qū)工作人員的責(zé)任意識(shí)、服務(wù)意識(shí)、創(chuàng)新意識(shí)，提升社區(qū)黨建工作水平，推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。

加大教育培訓(xùn)力度，深入開展主題教育活動(dòng)。堅(jiān)持理論中心組學(xué)習(xí)、“周五學(xué)習(xí)日”、“星期六讀書日”制度。結(jié)合工作實(shí)際，在黨員干部中開展了“解放思想大討論活動(dòng)”、“講黨性、重品行、作表率”、“做勤廉表率·促科學(xué)發(fā)展”等主題教育活動(dòng)。嚴(yán)格按照學(xué)習(xí)配檔，系統(tǒng)地組織學(xué)習(xí)黨的*報(bào)告、《》等內(nèi)容，舉辦讀書筆記展評(píng)、征文評(píng)選、黨員義工服務(wù)等活動(dòng)，引導(dǎo)全體黨員加強(qiáng)理論武裝，強(qiáng)化黨性鍛煉，認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，為建設(shè)和諧社會(huì)發(fā)揮作用。

推進(jìn)規(guī)范化管理，全面提升黨建工作水平。街道黨工委按照“硬件過硬、軟件規(guī)范、特色突出、效果明顯”的工作思路，以社區(qū)為陣地、黨建為驅(qū)動(dòng)、發(fā)展為平臺(tái)、便民為落點(diǎn)，創(chuàng)造性的開展基層黨建工作，取得了顯著成效。5月31日，省委基層黨建工作考核組對(duì)街道的基層黨建工作進(jìn)行檢查，在觀看了街道、社區(qū)黨建工作專題匯報(bào)片、查閱了檔案資料、進(jìn)行基層滿意度測(cè)評(píng)后，考核組對(duì)街道黨建工作給予了充分肯定。

五、關(guān)注民生，強(qiáng)化服務(wù)，大力發(fā)展各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)

加大投入，社區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)不斷加強(qiáng)。加大硬件設(shè)施投入，提升社區(qū)服務(wù)檔次。街道黨工委多方籌措資金，投資30余萬元在緯一路和睦和苑兩個(gè)社區(qū)建成了內(nèi)部裝修統(tǒng)一模式，各項(xiàng)制度規(guī)范上墻，電教器材一步到位的高標(biāo)準(zhǔn)黨員電子閱覽室、“一站式”服務(wù)大廳和寬敞的居民活動(dòng)室。加強(qiáng)社區(qū)干部隊(duì)伍建設(shè)，提高社區(qū)隊(duì)伍整體素質(zhì)。結(jié)合社區(qū)居委會(huì)換屆，嚴(yán)把選拔任用、培養(yǎng)提高、考核管理“三關(guān)”，把具有奉獻(xiàn)精神、熱愛社區(qū)事業(yè)、熱心服務(wù)居民的優(yōu)秀人員選拔到社區(qū)班子中，著力打造一支高素質(zhì)、專業(yè)化、適應(yīng)快速發(fā)展的社區(qū)干部隊(duì)伍。充分利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，提高社區(qū)建設(shè)水平。通過開辟“社區(qū)懇談室”，建立網(wǎng)上論壇，居民博客，組織開展“社區(qū)對(duì)話”活動(dòng)，利用多媒體教室，為群眾提供遠(yuǎn)程教育、網(wǎng)上閱覽室等現(xiàn)代化服務(wù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)和居民的網(wǎng)上信息對(duì)接，提升現(xiàn)代社區(qū)服務(wù)、管理水平，打造現(xiàn)代化社區(qū)、網(wǎng)絡(luò)化社區(qū)、數(shù)字化社區(qū)。

扶貧幫困，各項(xiàng)社會(huì)救助力度不斷加大。認(rèn)真落實(shí)好各項(xiàng)救助措施，全心全意地為社區(qū)群眾服務(wù)。春節(jié)期間共發(fā)放救助款5.1萬元;為40戶困難居民發(fā)放了價(jià)值1.2萬元的取暖煤；為26戶困難居民發(fā)放千佛山醫(yī)院的醫(yī)療救助卡總價(jià)值1.3萬元；為90戶困難居民發(fā)放了價(jià)值2.7萬元的春節(jié)救助物品。救助殘疾人家庭16戶，發(fā)放救助金1.9萬元，“愛耳日”期間，在睦和苑和緯五路社區(qū)兩個(gè)居委會(huì)分別舉辦“愛耳、護(hù)耳”健康知識(shí)講座、“三八”節(jié)殘疾人座談會(huì)?！?.12”汶川大地震發(fā)生后，街道以“心系災(zāi)區(qū)同胞、獻(xiàn)出一片愛心”為題，在轄區(qū)大力宣傳、積極募捐，為災(zāi)區(qū)募集愛心捐款14.6萬余元。

落實(shí)政策，促進(jìn)社保工作的規(guī)范化。充分發(fā)揮平臺(tái)作用，積極促進(jìn)再就業(yè)。積極參加“*年民營(yíng)企業(yè)招聘周活動(dòng)”、“春風(fēng)行動(dòng)”專題招聘會(huì)，在中心服務(wù)大廳設(shè)立“民營(yíng)企業(yè)招聘”專門窗口，充分利用“勞動(dòng)99”共享信息，為供求雙方提供就業(yè)服務(wù)，收到了良好成效。為127名失業(yè)人員登記辦理了失業(yè)證，；為26人辦理了《再就業(yè)優(yōu)惠證》；努力開發(fā)公益性崗位，為17人安排了公益性崗位，切實(shí)解決就業(yè)困難人員就業(yè)問題。抓住工作重點(diǎn)，加大養(yǎng)老保險(xiǎn)擴(kuò)面工作力度。以農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員、自由職業(yè)人員的參保工作和中斷繳費(fèi)人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系接續(xù)工作為重點(diǎn)，強(qiáng)化政策宣傳力度，為187人辦理了養(yǎng)老保險(xiǎn)。增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，進(jìn)一步規(guī)范退休人員社會(huì)化管理工作。辦理轉(zhuǎn)入社區(qū)人員140人，轉(zhuǎn)出6人。為社會(huì)人員進(jìn)行醫(yī)保登記43人，本地與異地養(yǎng)老金資格認(rèn)證19人，審批高級(jí)職稱3人，申報(bào)退休人員死亡43人，發(fā)放喪葬費(fèi)與一次性救濟(jì)費(fèi)共計(jì)83.1萬元。對(duì)3118人進(jìn)行了養(yǎng)老金調(diào)整，增加了51名建國(guó)前老工人的工資。

強(qiáng)化服務(wù)，提升人口與計(jì)生工作水平。認(rèn)真學(xué)習(xí)、宣傳、貫徹《決定》精神，以穩(wěn)定低生育水平和提高群眾滿意程度為目標(biāo)，圓滿完成各項(xiàng)工作指標(biāo)，合法生育率、統(tǒng)計(jì)合格率一直保持在100%；流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理三率、晚婚率、晚育率達(dá)到98%以上。為了更好地為廣大會(huì)員和育齡群眾服務(wù)，制訂并落實(shí)“民主決策、民主管理、民主監(jiān)督”三項(xiàng)制度，積極開展“三生”、“三優(yōu)”、“三結(jié)合”服務(wù)活動(dòng)，發(fā)揮“太陽花愛心幫扶中心”的平臺(tái)作用，轄區(qū)18個(gè)單位與28戶計(jì)劃生育貧困家庭結(jié)成了愛心幫扶對(duì)子，捐助資金（物品）3萬余元。

下半年工作打算

按照區(qū)委、區(qū)政府的總體部署，圍繞構(gòu)建“和諧大觀”這一主題，按照“高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高質(zhì)量管理，高效能服務(wù)”的發(fā)展思路，進(jìn)一步提升境界，振奮精神,突出重點(diǎn)，真抓實(shí)干，努力推動(dòng)轄區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)在新起點(diǎn)上實(shí)現(xiàn)新發(fā)展。

在優(yōu)化經(jīng)濟(jì)建設(shè)環(huán)境和內(nèi)容上下功夫。堅(jiān)持高起點(diǎn)認(rèn)識(shí)、高標(biāo)準(zhǔn)謀劃、高效率落實(shí)，以“標(biāo)準(zhǔn)高、要求嚴(yán)、效果好”為目標(biāo)，進(jìn)一步優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，提高轄區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的檔次和質(zhì)量。營(yíng)造一流的服務(wù)環(huán)境。牢固樹立“人人都是發(fā)展環(huán)境、事事關(guān)系街道形象”的理念，積極為企業(yè)提供高效、快捷、全方位、人性化的服務(wù)。營(yíng)造一流的發(fā)展環(huán)境。進(jìn)一步建立健全服務(wù)制、領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制、承諾制、考核獎(jiǎng)懲制等制度，超前做好治安防范、矛盾排查、綜合治理等穩(wěn)定工作，打造“平安大觀”。營(yíng)造一流的干事環(huán)境。繼續(xù)抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)、機(jī)關(guān)效能建設(shè)，以廉潔促勤政、以勤政促高效、以高效促發(fā)展，打破老城區(qū)土地、城建、環(huán)保等瓶頸制約，大膽創(chuàng)新、大膽突破，狠抓金融業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等熱點(diǎn)項(xiàng)目，把大力發(fā)展“樓宇經(jīng)濟(jì)”作為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要抓手，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入活力。

在打造社區(qū)建設(shè)的特色和品牌上下功夫。根據(jù)各社區(qū)實(shí)際，因地制宜，分精品社區(qū)和特色社區(qū)兩個(gè)層次，有重點(diǎn)地進(jìn)行品牌化建設(shè)。今年初，街道投資20余萬元對(duì)緯一路社區(qū)服務(wù)環(huán)境進(jìn)行改造。近日，又投資10余萬元，建起了社區(qū)“托老所”，設(shè)立功能齊全的休息室、聊天室、健身房、電子閱覽室、圖書室、多功能娛樂室，為社區(qū)老人提供日托、配餐、教學(xué)、保健等服務(wù)項(xiàng)目，努力打造十分鐘助老、愛老服務(wù)圈。在為社區(qū)群眾提供親情化服務(wù)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步更新服務(wù)理念，豐富服務(wù)內(nèi)涵，逐步打造社區(qū)服務(wù)“金名片”，建設(shè)“服務(wù)型社區(qū)”，使老社區(qū)煥發(fā)新容顏、老典型煥發(fā)新生機(jī)。經(jīng)過重新改造、整合后的睦和苑社區(qū)，本著建設(shè)現(xiàn)代社區(qū)、數(shù)字社區(qū)的原則，充分利用天網(wǎng)（遠(yuǎn)程教育網(wǎng)）和地網(wǎng)（英特網(wǎng)）資源，讓居民閱覽各種電子圖書，到“居民論壇”發(fā)帖留言，對(duì)社區(qū)建設(shè)提出意見、建議，并通過接受遠(yuǎn)程教育，參加上崗培訓(xùn)等各類網(wǎng)上教育培訓(xùn)，為社區(qū)居民提供學(xué)習(xí)、交流機(jī)會(huì)，讓社區(qū)居民享受數(shù)字生活，不斷加快推進(jìn)“數(shù)字型社區(qū)”建設(shè)步伐。

在改進(jìn)城市長(zhǎng)效管理機(jī)制和形式上下功夫。要努力突破思想觀念和管理體制方面的障礙，更新管理理念，創(chuàng)新管理模式。積極探索數(shù)字城管新模式，強(qiáng)化城市管理的長(zhǎng)效機(jī)制和措施，實(shí)現(xiàn)由“突擊型”向“長(zhǎng)效化”的轉(zhuǎn)變；按照“網(wǎng)格化”的要求，科學(xué)劃分網(wǎng)格，將轄區(qū)的街道路段分類進(jìn)行管理，實(shí)現(xiàn)由“粗放型”向“精細(xì)化”的轉(zhuǎn)變；充分發(fā)動(dòng)社區(qū)居民和駐地單位參與城市管理，成立“城管協(xié)會(huì)”，實(shí)現(xiàn)由“小城管”向“大城管”的轉(zhuǎn)變。

第9篇：樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展范文

推進(jìn)經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新，提升區(qū)域發(fā)展的質(zhì)量和競(jìng)爭(zhēng)力

注重產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，打造特色產(chǎn)業(yè)集群。一是大力引導(dǎo)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展。把現(xiàn)代服務(wù)業(yè)作為中心城區(qū)的特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，形成了區(qū)域創(chuàng)新能力較強(qiáng)的特色產(chǎn)業(yè)集群。目前，區(qū)內(nèi)集聚了全市47％的貨運(yùn)企業(yè)、70％以上的金融保險(xiǎn)企業(yè)，服務(wù)業(yè)稅收占全區(qū)稅收總額的80％以上，服務(wù)業(yè)投資占全區(qū)投資總額的98％；全區(qū)服務(wù)業(yè)增加值占GDP的比重達(dá)85％，其中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)增加值占GDP的比重達(dá)37％。二是以樓宇建設(shè)帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)功能布局優(yōu)化。依托核心商貿(mào)商務(wù)區(qū)較強(qiáng)的集聚輻射功能，以城市主要道路和三江口扇形骨架為發(fā)展軸，加快樓宇建設(shè)，開發(fā)建設(shè)了以中信大廈、萬豪酒店為標(biāo)志的一批高檔次、有特色的商務(wù)樓宇，盤活整合了以恒隆中心、麗園尚都為代表的一批高質(zhì)量、多功能的樓宇資源，在空間上形成了“一核三帶”、“五區(qū)六街”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展功能布局，區(qū)域商務(wù)樓宇集群效應(yīng)初步形成。

注重品牌創(chuàng)新，拓展新的發(fā)展空間。一是匯集名企名牌。增加財(cái)政對(duì)創(chuàng)新型企業(yè)的科技投入，鼓勵(lì)企業(yè)打造具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的技術(shù)和品牌，打響了太平鳥、獅丹努等一批優(yōu)勢(shì)品牌，形成了輕紡產(chǎn)業(yè)代表太平鳥時(shí)尚服飾公司、新能源產(chǎn)業(yè)代表中銀電池有限公司、電子信息產(chǎn)業(yè)代表福特繼電器有限公司等知名企業(yè)。二是挖掘歷史名人。結(jié)合功能性板塊的建設(shè)，開發(fā)了十大名人、四大文化和七大歷史街區(qū)等歷史文化資源價(jià)值，培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)文化，充實(shí)提升“海曙精神”，打造商貿(mào)文化藝術(shù)節(jié)、購(gòu)物節(jié)、插花節(jié)等商貿(mào)文化品牌，實(shí)現(xiàn)了文脈與商脈的融合對(duì)接，推進(jìn)文化旅游、休閑、創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。三是提升名品名區(qū)。拓寬81890服務(wù)領(lǐng)域和功能，形成了城市管理的“海曙模式”、“多元參與、分塊包干、利益分享”的“和諧拆遷模式”、“區(qū)域性、社會(huì)化、開放式、服務(wù)型”大黨建格局、幫助零就業(yè)家庭重新就業(yè)的就業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理人制度等創(chuàng)造性做法，先后獲得全國(guó)社會(huì)治安綜合治理先進(jìn)集體、全國(guó)創(chuàng)建文明城市工作先進(jìn)城區(qū)、國(guó)家級(jí)首批社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)示范區(qū)等一大批榮譽(yù)。

注重平臺(tái)創(chuàng)新，強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展支撐體系。一是注重科技創(chuàng)業(yè)平臺(tái)建設(shè)。滾動(dòng)開發(fā)了一批市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)、附加值高的科技型創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)。目前，中心內(nèi)有高新技術(shù)企業(yè)6家，其中國(guó)家級(jí)3家；引進(jìn)和開發(fā)各類新技術(shù)項(xiàng)目17項(xiàng)，簽訂科技合作項(xiàng)目13項(xiàng)，重大科技合作項(xiàng)目3項(xiàng)，國(guó)家中小型企業(yè)創(chuàng)新基金項(xiàng)目2項(xiàng)。寧波網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園已發(fā)展成為集信息技術(shù)研發(fā)、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)聚集于一體的產(chǎn)學(xué)研資創(chuàng)新平臺(tái)。二是注重創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。形成了以寧波化學(xué)電源工程技術(shù)中心為代表的行業(yè)性科技創(chuàng)新平臺(tái)、以浙江中歐環(huán)保技術(shù)中心為代表的公共科技創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)、以北京工業(yè)大學(xué)新能源寧波研發(fā)中心為代表的科技合作服務(wù)平臺(tái)、從事“四技”(技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù))服務(wù)的科技中介服務(wù)平臺(tái)、科技創(chuàng)新信息資源服務(wù)平臺(tái)和科技人才平臺(tái)等。三是注重創(chuàng)新合作平臺(tái)建設(shè)。借助甬港經(jīng)濟(jì)合作論壇、浙江投資貿(mào)易洽談會(huì)、寧波國(guó)際服裝節(jié)等活動(dòng)載體，與香港、上海等全國(guó)重點(diǎn)城市、浙江大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)等重點(diǎn)院校和國(guó)內(nèi)外知名公司、機(jī)構(gòu)進(jìn)行提升區(qū)域發(fā)展理念、優(yōu)化升級(jí)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、研發(fā)關(guān)鍵技術(shù)、轉(zhuǎn)化推廣科技成果、教育培養(yǎng)人才等方面的合作交流，

推進(jìn)城市管理創(chuàng)新，提升區(qū)域功能的品位和支撐力

創(chuàng)新工作理念，拓展“海曙模式”內(nèi)涵。一是著力倡導(dǎo)“三個(gè)理念”。樹立和倡導(dǎo)“以人為本”的理念，堅(jiān)持“城市管理依靠人民、城市管理為了人民、城市發(fā)展成果由人民共享”；樹立和倡導(dǎo)“改革創(chuàng)新”的理念，構(gòu)建充滿活力、科學(xué)有效的城市管理工作體制，實(shí)現(xiàn)城市管理工作的模式轉(zhuǎn)型、機(jī)制創(chuàng)新、難點(diǎn)突破；樹立和倡導(dǎo)“和諧互動(dòng)”的理念，深化“依托寧波、服務(wù)寧波”的互動(dòng)內(nèi)容和方式，整合區(qū)域資源，增強(qiáng)特色功能，提升綜合服務(wù)能力，營(yíng)造現(xiàn)代化、開放式、生態(tài)型的城市環(huán)境。二是努力實(shí)現(xiàn)“三個(gè)結(jié)合”。把城市建設(shè)管理與寧波建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際港口城市、實(shí)施“中提升”城市發(fā)展戰(zhàn)略結(jié)合起來；把城市拆遷改造與優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、打造“兩大功能區(qū)”結(jié)合起來；把城市品位提升、功能完善與難點(diǎn)治理、保障民生結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)管理工作與區(qū)域中心工作的統(tǒng)籌推進(jìn)、聯(lián)動(dòng)發(fā)展。三是大力推進(jìn)“三大轉(zhuǎn)變”。城市管理工作模式由適應(yīng)型、粗放化向網(wǎng)格型、精細(xì)化轉(zhuǎn)變；由封閉型、傳統(tǒng)化向開放型、數(shù)字化轉(zhuǎn)變；由注重方式方法改革、突擊性整治向開展系統(tǒng)配套改革、建立長(zhǎng)效化機(jī)制轉(zhuǎn)變。

創(chuàng)新工作機(jī)制，提升城市管理水準(zhǔn)。一是探索數(shù)字化的新型城市管理機(jī)制。提升城市綜合管理服務(wù)水平，實(shí)行城管、建設(shè)、公安等部門聯(lián)動(dòng)執(zhí)法，創(chuàng)建“城管、警察、法庭”有機(jī)結(jié)合的城管綜合執(zhí)法及保障機(jī)制；推進(jìn)市政園林養(yǎng)管作業(yè)社會(huì)化、市場(chǎng)化、精細(xì)化，實(shí)施市容秩序網(wǎng)格式目標(biāo)管理和路段分級(jí)管理，實(shí)現(xiàn)了市、區(qū)、街道、專業(yè)處置部門和網(wǎng)格管理責(zé)任人五級(jí)聯(lián)動(dòng)，建立起全方位、多層次、網(wǎng)格式的城市管理體系；按照市、區(qū)聯(lián)動(dòng)要求，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)啟動(dòng)實(shí)施“數(shù)字城管”項(xiàng)目，探索現(xiàn)代化、信息化的新型城市管理機(jī)制。二是構(gòu)建科學(xué)化的常態(tài)管理機(jī)制。加快培育中心城區(qū)的功能優(yōu)勢(shì)，突出服務(wù)、管理、執(zhí)法、監(jiān)督等環(huán)節(jié)，著力破解城市管理中普遍性、疑難性、多發(fā)性問題。同時(shí)，加強(qiáng)城市管理工作隊(duì)伍建設(shè)，完善辦事公開制、首問負(fù)責(zé)制、一次性告知制、辦事時(shí)限制等制度，健全目標(biāo)考核和崗位職責(zé)、行為規(guī)范等制度。三是創(chuàng)建開放型的公眾參與機(jī)制。在全區(qū)推廣義務(wù)植樹登記卡，義務(wù)植樹盡責(zé)率達(dá)到80％；推出16塊公共認(rèn)管綠地，認(rèn)管面積達(dá)39.6萬平方米；實(shí)行城市“牛皮癬”綜合治理，完善群眾舉報(bào)與執(zhí)法查處聯(lián)動(dòng)機(jī)制；聘請(qǐng)行風(fēng)督導(dǎo)員、城管義務(wù)宣傳員和監(jiān)督員，開展“城管理事會(huì)”、“共建文明一條街”等活動(dòng)，引導(dǎo)更多的市民參與城市管理。

創(chuàng)新人居環(huán)境，完善區(qū)域的特色功能。一是打造和諧和美的特色城區(qū)。突出自治與服務(wù)，不斷完善社區(qū)功能，優(yōu)化社區(qū)工作環(huán)境，形成以居家養(yǎng)老為特色的社區(qū)服務(wù)體系；培育和諧促進(jìn)員、樓宇和諧促進(jìn)服務(wù)中心、社區(qū)和諧促進(jìn)聯(lián)誼會(huì)等社區(qū)民間組織，推進(jìn)社區(qū)基層民主自治；加強(qiáng)社會(huì)工作者人才隊(duì)伍建設(shè)，發(fā)揮社工隊(duì)伍和志愿者隊(duì)伍作用；開展品牌社區(qū)建設(shè)，深化和諧社區(qū)、“和諧家庭”等創(chuàng)建活動(dòng)，打造法治型、服務(wù)型、學(xué)習(xí)型、平安型、生態(tài)型社區(qū)。二是打造宜

居宜業(yè)的生態(tài)城區(qū)。在資源節(jié)約上，倡導(dǎo)綠色消費(fèi)理念，推廣科學(xué)的生產(chǎn)生活方式，實(shí)行可再生資源和餐廚垃圾規(guī)范化收運(yùn)管理，探索節(jié)約型、生態(tài)型城市化模式；在市民生活上，抓住小區(qū)管理和難點(diǎn)治理兩大問題，對(duì)老小區(qū)、菜市場(chǎng)等重點(diǎn)區(qū)域?qū)嵤┱胃脑?，住宅的物業(yè)管理覆蓋率達(dá)80％，大大改善了居民的生活條件；在環(huán)境保潔上，擴(kuò)大城區(qū)道路清洗范圍，延長(zhǎng)動(dòng)態(tài)保潔時(shí)間，使中心城區(qū)更加干凈整潔。三是打造便民安民的功能城區(qū)。加快支路卡口工程建設(shè)、背街小巷、公共綠地、非成套房改造及舊村改造，布設(shè)“放心早點(diǎn)”、咪表車位、停車位等配套設(shè)施，形成了功能型、全覆蓋的城市基礎(chǔ)設(shè)施體系；開展食品、藥品、生產(chǎn)安全的普及教育和專項(xiàng)整治，加強(qiáng)街道綜治工作中心和社區(qū)綜治警務(wù)室規(guī)范化建設(shè)，強(qiáng)化對(duì)流動(dòng)人口的服務(wù)管理；實(shí)施制、陪訪制和重大矛盾糾紛領(lǐng)導(dǎo)包案制，配備職業(yè)化的人民調(diào)解員，依法有序地應(yīng)對(duì)和化解各類社會(huì)矛盾；建立“上下左右聯(lián)動(dòng)、打防控疏并舉、點(diǎn)線面塊確?！钡闹伟卜揽伢w系，不斷增強(qiáng)群眾的安全感。

推進(jìn)社會(huì)管理創(chuàng)新，提升區(qū)域服務(wù)的層次和保障力