房屋申請(qǐng)報(bào)告精選(九篇)

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第1篇：房屋申請(qǐng)報(bào)告范文

區(qū)財(cái)政局：

***區(qū)教師進(jìn)修學(xué)校創(chuàng)建于1980年9月，學(xué)校地處***巷中段，占地面積720㎡，建筑面積1720㎡，現(xiàn)有綜合教學(xué)樓1棟，平房?jī)膳殴?間。1985年省教育廳批準(zhǔn)為成人中等專業(yè)學(xué)校，是區(qū)級(jí)教師培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，當(dāng)前主要承擔(dān)教師崗位培訓(xùn)、校本培訓(xùn)、教育系統(tǒng)專業(yè)技術(shù)人員公共必修課培訓(xùn)、高等教育自學(xué)考試“義務(wù)教育專業(yè)”組織管理等工作。

學(xué)校主要建筑都是上世紀(jì)九十年代建成使用，年久失修，在5·12大地震中受損嚴(yán)重，教學(xué)樓經(jīng)鑒定為C級(jí)危房，平房經(jīng)鑒定為B級(jí)危房，教學(xué)樓頂多處出現(xiàn)裂縫和滲水、漏水現(xiàn)象，已造成部分教學(xué)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，影響七樓多功能廳的正常使用。另外，兩排平房屬于臨時(shí)建筑，防水嚴(yán)重老化，車(chē)棚頂部使石棉瓦破損嚴(yán)重，存在較大安全隱患，現(xiàn)急需維修。該校教學(xué)樓和兩排平房屋頂防水維修面積501.94平方米，每平方米45元，需資金22578.30元；教學(xué)樓粉刷面積3743.47平方米，每平方米16元，需資金59895.52元，垃圾清運(yùn)費(fèi)5000元，以上共需資金87473.82元。

為了使學(xué)校各項(xiàng)工作能夠順利進(jìn)行，懇請(qǐng)區(qū)財(cái)政局撥付維修資金87473.82元。

附件：區(qū)教師進(jìn)修學(xué)校維修部分建筑物平面圖

第2篇：房屋申請(qǐng)報(bào)告范文

本人是xx鎮(zhèn)江橋村村民，為了積極響應(yīng)xx政府大力發(fā)展農(nóng)村養(yǎng)殖業(yè)和畜牧業(yè)的號(hào)召，201x年起開(kāi)始養(yǎng)羊，目前羊只數(shù)量40余。為了規(guī)?；B(yǎng)殖和秸稈資源有效利用，需要安裝秸稈粉碎機(jī)、鍘草機(jī)等。應(yīng)相關(guān)機(jī)器設(shè)備電力配置，需要使用三相電，特向貴局/所申請(qǐng)。用戶名相關(guān)信息和證明：用戶名：xx聯(lián)系方式：xxxxxxx用電地址：xxx縣xx鎮(zhèn)xx村13組3號(hào)電力需求：三相電(380v)用電類別：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)村民委員會(huì)意見(jiàn)簽名：_______年_____月_____日請(qǐng)貴局/所早日批復(fù)為盼!

申請(qǐng)人：xxx

申請(qǐng)時(shí)間：xxxxxxxx

村民用電申請(qǐng)報(bào)告范文二板橋供電營(yíng)業(yè)所：

我是板橋鎮(zhèn)居委會(huì)老板橋組的一位農(nóng)村村民，姓名： ，性別： ，身份證號(hào)： ，聯(lián)系電話： (或)，家庭人口5人，特申請(qǐng)貴單位安裝220v照明用電，功率大約5000w.安裝地址：板橋鎮(zhèn)居委會(huì)老板橋組彭朝碧或劉洋房屋旁(距板橋鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)60米)

懇請(qǐng)貴單位審核批準(zhǔn)，派人安裝為盼。

第3篇：房屋申請(qǐng)報(bào)告范文

受災(zāi)補(bǔ)助申請(qǐng)報(bào)告通用2021

市民政局：

x月x日，xx鎮(zhèn)局部區(qū)域遭受特大暴雨襲擊，使xx鎮(zhèn)x個(gè)自然村受災(zāi)，災(zāi)害造成受災(zāi)自然村不同程度的損失。其中：農(nóng)作物受災(zāi)面積xx畝，經(jīng)濟(jì)林受災(zāi)面積xx畝，村村通公路損失達(dá)xx公里。據(jù)統(tǒng)計(jì)，此次特大自然災(zāi)害預(yù)計(jì)給xx鎮(zhèn)共造成經(jīng)濟(jì)損失xx萬(wàn)元。如此罕見(jiàn)的慘重?fù)p失，對(duì)受災(zāi)群眾來(lái)說(shuō)可謂當(dāng)頭一棒，群眾情緒波動(dòng)較大。

在災(zāi)情發(fā)生的第一時(shí)間，xx鎮(zhèn)政府及時(shí)形成搶災(zāi)應(yīng)急預(yù)案件，開(kāi)展生產(chǎn)自救，其做法如下：

一是深入調(diào)查核實(shí)受災(zāi)情況。組織全鎮(zhèn)干部分組進(jìn)村入戶，到田間地頭準(zhǔn)確落實(shí)受災(zāi)情況，做到不漏村、不漏戶、不漏地塊，分門(mén)別類理清災(zāi)情。

二是正確引導(dǎo)，穩(wěn)定群眾情緒，增強(qiáng)群眾自救信心。組織包村干部、各村領(lǐng)導(dǎo)做好群眾思想工作，特別關(guān)注生活條件較差的困難群眾，鼓勵(lì)他們樹(shù)立自救信心，盡快恢復(fù)生產(chǎn)。

盡管迅速展開(kāi)生產(chǎn)自救，但由于此次自然災(zāi)害具有來(lái)勢(shì)猛、強(qiáng)度大等特點(diǎn)，給群眾帶來(lái)較大經(jīng)濟(jì)損失，請(qǐng)求上級(jí)部門(mén)給予幫助支持。

特此報(bào)告

申請(qǐng)：xxx

202x年x月x日

受災(zāi)補(bǔ)助申請(qǐng)報(bào)告通用2021

xx縣民政局：

我是x鎮(zhèn)x村x組村民xxx，xx歲，現(xiàn)有家庭人口x人（丈夫xx和我），202x年x月x日，xx邊村民小組突降大雨，并伴隨著陣陣大風(fēng)；由于我家居住的正房的墻只是用土基夯的，并且因?yàn)榻?jīng)濟(jì)困難，多年來(lái)都沒(méi)有進(jìn)行修繕；陣陣大風(fēng)把雨水直接吹到土基墻上，加上由于住房地勢(shì)不好，房后排水溝不能很好排水，因此在雨水沖刷和排水溝水的侵襲下，造成x間屋的土基墻坍塌。

土基墻坍塌后，一直到雨季結(jié)束后，才請(qǐng)師傅重新拓制土基，在周?chē)従拥膸兔ο掠职褖黄饋?lái)。因?yàn)榧抑兄皇莾晌焕先?，做什么都要?qǐng)人，所以修建屋墻先后近兩個(gè)月，共花維修費(fèi)約xx余元，家中收入主要靠種植農(nóng)作物，沒(méi)其它經(jīng)濟(jì)來(lái)源，家庭生活十分困難，這些錢(qián)大部份都還欠著，因此特向民政局申請(qǐng)，請(qǐng)求給予補(bǔ)助，望領(lǐng)導(dǎo)能給予批準(zhǔn)為盼。謝謝！

此致

敬禮！

申請(qǐng)人：xxx

202x年x月x日

受災(zāi)補(bǔ)助申請(qǐng)報(bào)告通用2021

尊敬的xx局領(lǐng)導(dǎo)：

202x年x月xx日，無(wú)情的暴風(fēng)雨引起的洪災(zāi)，摧毀了我家里無(wú)數(shù)物資。霎時(shí)間，只見(jiàn)家里東西往上漂浮。許多物品隨洪水漂走。見(jiàn)此情況，我忙叫村里表兄把牛拉走，剩下一頭懷胎x個(gè)多月的母豬和兩頭架子豬只能眼真真看著被淹沒(méi)，還有十幾只雞也被沖走。然后我趕忙關(guān)門(mén)，全家只能在床上過(guò)夜，家人連吃的都沒(méi)有，只能餓著肚子坐到第二天，正準(zhǔn)備為父親逝世百日燒包日子也沒(méi)有得到盡孝。在次日x點(diǎn)xx分時(shí)須，水已經(jīng)淹平了家里的床鋪，我看見(jiàn)情況越來(lái)越嚴(yán)重，趕忙打電話給村支書(shū)申請(qǐng)救助，雖然村領(lǐng)導(dǎo)離我家不到一里路，可想到怕進(jìn)水救不了烈火，我趕緊把年老的母親、年幼的女兒、姐姐及妻子一一背著轉(zhuǎn)移到安全的地方，那時(shí)門(mén)外的水位已淹到我的肚臍。到了x點(diǎn)許，村副主任到家對(duì)面的鄰居家門(mén)前照了張相就走了，呂支書(shū)幾次趕到我家詢問(wèn)觀察災(zāi)情。

第4篇：房屋申請(qǐng)報(bào)告范文

現(xiàn)將《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)<企業(yè)國(guó)有資本與財(cái)務(wù)管理暫行辦法>的通知》(財(cái)企[20**]325號(hào))轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市實(shí)際情況，作如下補(bǔ)充規(guī)定，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。

一、在市屬國(guó)有獨(dú)資、國(guó)有控股企業(yè)中建立國(guó)有資本與財(cái)務(wù)管理重大事項(xiàng)報(bào)告制度。

企業(yè)對(duì)于國(guó)有資本與財(cái)務(wù)管理的重大事項(xiàng)，包括合并、分立、轉(zhuǎn)讓、中外合資合作、公司制改建、注冊(cè)資本變動(dòng)、核銷盈余公積、資本公積等，應(yīng)當(dāng)在企業(yè)董事會(huì)或經(jīng)理辦公會(huì)決議后十個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)送市財(cái)政局。其中按規(guī)定需報(bào)批的，按有關(guān)規(guī)定申報(bào)批準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓國(guó)有產(chǎn)權(quán)（股權(quán)）、企業(yè)改制、中外合資合作、企業(yè)清算，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定委托具有相應(yīng)資格的中介機(jī)構(gòu)，對(duì)所涉及的資產(chǎn)，按照《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》（19**年11月16日國(guó)務(wù)院令第**號(hào)）、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問(wèn)題的規(guī)定》（20**年12月31日財(cái)政部令第14號(hào)）等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。

三、企業(yè)合并、分立、轉(zhuǎn)讓、中外合資合作、公司制改建等涉及國(guó)有資本變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按以下權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)：

(一)母公司國(guó)有資本變動(dòng)的，報(bào)請(qǐng)市政府批準(zhǔn)；

(二)子公司國(guó)有資本變動(dòng)的，屬于集團(tuán)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整的，由母公司審批，涉及集團(tuán)外部的，由母公司報(bào)市財(cái)政局審批。

在企業(yè)改制前一年內(nèi)，母公司不得隨意調(diào)整改制企業(yè)的資產(chǎn)和負(fù)債。確需調(diào)整的，由母公司與主管部門(mén)協(xié)商后，報(bào)市財(cái)政局審批。

(三)企業(yè)單項(xiàng)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓實(shí)行審批、備案制。

企業(yè)對(duì)外轉(zhuǎn)讓房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具等單項(xiàng)固定資產(chǎn)，按以下規(guī)定審批：

1.實(shí)行國(guó)有資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)所屬企業(yè)，由母公司審批，報(bào)市財(cái)政局備案。

2.未實(shí)行國(guó)有資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)原值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上的，需要報(bào)市財(cái)政局審批；規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下的，報(bào)市財(cái)政局備案。

廠房、辦公樓、房屋、場(chǎng)地等，以原值200萬(wàn)元（含200萬(wàn)元）為限；

主要生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸工具，以單臺(tái)（套）原值3O萬(wàn)元（含30萬(wàn)元）為限。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評(píng)估結(jié)果10%以上的，由市財(cái)政局審批。

4.實(shí)行授權(quán)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)所屬企業(yè)轉(zhuǎn)讓單項(xiàng)固定資產(chǎn)和未實(shí)行授權(quán)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在規(guī)定審批標(biāo)準(zhǔn)以下轉(zhuǎn)讓單項(xiàng)固定資產(chǎn)，需要將國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表、國(guó)有企業(yè)單項(xiàng)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓備案表（見(jiàn)附件）一并報(bào)市財(cái)政局，辦理備案。

(四)辦理國(guó)有產(chǎn)權(quán)（股權(quán)）轉(zhuǎn)讓需報(bào)送的材料：

1.母公司（或轉(zhuǎn)讓方）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)報(bào)告；

申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括：轉(zhuǎn)讓方、被轉(zhuǎn)讓方及受讓方的概況，轉(zhuǎn)讓理由和轉(zhuǎn)讓收入的處置等主要內(nèi)容；被轉(zhuǎn)讓方是有限責(zé)任公司和股份有限公司的，還需提供股東會(huì)（股東大會(huì)）或其授權(quán)董事會(huì)同意產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)文件。

2.企業(yè)主管部門(mén)關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)意見(jiàn)；

3.轉(zhuǎn)讓方、受讓方草簽的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)；

4.轉(zhuǎn)讓方國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，受讓方國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資信證明；

5.轉(zhuǎn)讓方、被轉(zhuǎn)讓方、受讓方上年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表；

6.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告核準(zhǔn)文件或備案表。

四、企業(yè)改建、組建有限責(zé)任公司或者股份有限公司，財(cái)政部門(mén)應(yīng)按規(guī)定行使有關(guān)職責(zé)。企業(yè)國(guó)有權(quán)益出資部分必須進(jìn)行國(guó)有股權(quán)的確認(rèn)程序，由市財(cái)政局出具國(guó)有股權(quán)的確認(rèn)批復(fù)文件。

設(shè)立有限責(zé)任公司或者股份有限公司，辦理國(guó)有股權(quán)確認(rèn)需報(bào)送的材料：

1.出資企業(yè)的國(guó)有股權(quán)確認(rèn)申請(qǐng)報(bào)告；

2.政府有關(guān)部門(mén)同意企業(yè)設(shè)立的批準(zhǔn)文件；

3.出資企業(yè)的國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表；

4.公司設(shè)立方案；

方案應(yīng)當(dāng)包括：設(shè)立公司的可行性、企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果、資產(chǎn)重組方案以及國(guó)有股權(quán)管理方案。

5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告核準(zhǔn)文件或備案表；

6.公司制企業(yè)股東認(rèn)購(gòu)股份的協(xié)議；

7.公司制企業(yè)的章程。

五、市財(cái)政局出具的國(guó)有產(chǎn)權(quán)變動(dòng)批復(fù)文件和國(guó)有股權(quán)確認(rèn)批復(fù)文件，是辦理變更工商登記、產(chǎn)權(quán)登記和有限責(zé)任公司、股份有限公司設(shè)立手續(xù)的必備文件。

第5篇：房屋申請(qǐng)報(bào)告范文

為進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售行為，保障商品房預(yù)售當(dāng)事人的合法權(quán)益，現(xiàn)就貫徹《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》，加強(qiáng)商品房預(yù)售管理的若干問(wèn)題通知如下：

一、市房屋土地管理局（以下簡(jiǎn)稱市房地局）負(fù)責(zé)核發(fā)外銷商品房、外資內(nèi)銷商品房預(yù)售許可證；浦東新區(qū)綜合規(guī)劃土地局、各區(qū)（縣）房屋土地管理局、房產(chǎn)管理局、崇明縣建委（以下簡(jiǎn)稱區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)）負(fù)責(zé)核發(fā)內(nèi)資內(nèi)銷商品房預(yù)售許可證。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需預(yù)售內(nèi)資內(nèi)銷商品房的，應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需預(yù)售外銷商品房、外資內(nèi)銷商品房的，應(yīng)直接向市房地局提出申請(qǐng)。

對(duì)未按照《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》第三十二條以及本通知規(guī)定核發(fā)的商品房預(yù)售許可證，由市房地局予以糾正。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱“大產(chǎn)證”）前，銷售商品房的行為均系商品房預(yù)售行為，必須持有商品房預(yù)售許可證。

未依法取得商品房預(yù)售許可證而以預(yù)訂、預(yù)約、認(rèn)購(gòu)、定購(gòu)等方式變相預(yù)售商品房的，均屬無(wú)證預(yù)售行為，由市房地局或區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》第五十條第一款第四項(xiàng)的規(guī)定予以處罰。

無(wú)證預(yù)售外銷商品房、外資內(nèi)銷商品房的，由市房地局予以處罰；無(wú)證預(yù)售內(nèi)資內(nèi)銷商品房的，由區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)予以處罰。

三、申請(qǐng)預(yù)售商品房須提交下列材料：

1.申請(qǐng)報(bào)告。申請(qǐng)報(bào)告須寫(xiě)明申請(qǐng)預(yù)售的商品房基本情況，包括具體座落，申請(qǐng)預(yù)售的房屋面積、幢數(shù)、編號(hào)等和申請(qǐng)預(yù)售的理由；

2.《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》；

3.土地使用權(quán)出讓合同和房地產(chǎn)權(quán)證；

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

5.建設(shè)工程施工許可證；

6.建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核發(fā)的商品房基礎(chǔ)驗(yàn)收合格證明或由已按規(guī)定簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議的銀行出具的商品房已完成其建筑安裝工作量25％以上的證明；

7.與本市注冊(cè)的銀行簽訂的預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議；

8.水、電、煤等配套已落實(shí)的有關(guān)證明；

9.與建筑工程承包公司或施工單位簽訂的總承包合同或施工合同及工程進(jìn)度計(jì)劃；

10.商品房預(yù)售方案。內(nèi)容包括：商品房座落、結(jié)構(gòu)、裝修與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)售計(jì)劃、預(yù)售價(jià)格、地點(diǎn)與方式、交付使用日期等內(nèi)容；

11.房屋使用公約、與所聘物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同、物業(yè)公司的資質(zhì)證書(shū)；

12.商品房總平面圖、分層平面圖及建筑明細(xì)表；

13.經(jīng)審核批準(zhǔn)的自制商品房預(yù)售合同樣本或采用市房地局制定的商品房預(yù)售合同示范文本的書(shū)面承諾；

14.申請(qǐng)預(yù)售時(shí)上月的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)月報(bào)表；

外資企業(yè)還須提供外資委的企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)。

四、市房地局、區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)在受理商品房預(yù)售申請(qǐng)前，應(yīng)將有關(guān)商品房預(yù)售條件、預(yù)售申請(qǐng)應(yīng)提交的材料、核發(fā)商品房預(yù)售許可證程序及時(shí)限明確告之申請(qǐng)人；受理商品房預(yù)售申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)提交的各項(xiàng)材料的真實(shí)性、合法性、時(shí)效性進(jìn)行審核，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)查勘，符合商品房預(yù)售條件的，自受理之日起10日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證；不符合商品房預(yù)售條件的，自受理之日起10日內(nèi)作出不準(zhǔn)預(yù)售的決定并書(shū)面通知商品房預(yù)售申請(qǐng)人。

核發(fā)商品房預(yù)售許可證的同時(shí)，應(yīng)將準(zhǔn)予預(yù)售的商品房及經(jīng)審核批準(zhǔn)的自制商品房預(yù)售合同樣本或采用商品房預(yù)售合同示范文本的書(shū)面承諾抄告交易管理部門(mén)。

五、關(guān)于商品房轉(zhuǎn)讓合同1.商品房轉(zhuǎn)讓合同分為商品房預(yù)售合同、商品房出售合同。商品房預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付后可直接辦理過(guò)戶手續(xù)；商品房出售合同適用于未經(jīng)預(yù)售階段的商品房現(xiàn)房（竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，下同）銷售。

商品房預(yù)售、出售合同示范文本由市房地局制定、市工商局監(jiān)制，分為《上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》、《上海市外銷商品房預(yù)售合同》、《上海市內(nèi)銷商品房出售合同》、《上海市外銷商品房出售合同》四種版本（以下簡(jiǎn)稱97版合同文本）。

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售、出售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照97版合同文本與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售、出售合同。也可以采用97版合同文本與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售、出售合同。

企業(yè)參照97版合同文本自制合同文本的（以下簡(jiǎn)稱自制合同），在申請(qǐng)商品房預(yù)售時(shí)（或出售前）應(yīng)送審。自制合同的審核由市房地局委托市房地局法律顧問(wèn)室審核。

3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在1998年5月31日前可以繼續(xù)采用根據(jù)滬房地交（1995）387號(hào)文規(guī)定由市房地局印制、市工商局監(jiān)制的商品房預(yù)售、出售標(biāo)準(zhǔn)合同文本（以下簡(jiǎn)稱95版合同文本）與承購(gòu)人訂立合同。

1997年5月31日前，預(yù)售商品房采用95版合同文本訂立合同的，仍需按合同本身約定在房屋交付使用后簽訂出售合同，方能辦理過(guò)戶手續(xù)。

1997年6月1日后預(yù)售商品房采用95版合同文本訂立合同的，在直接辦理預(yù)售商品房過(guò)戶手續(xù)時(shí)，須提交有關(guān)合同雙方當(dāng)事人對(duì)交易行為最后確認(rèn)的書(shū)面材料。

4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售外銷商品房簽訂的預(yù)售合同須經(jīng)上海市公證處公證。

5.97版合同文本由各房地產(chǎn)交易中心向社會(huì)公開(kāi)發(fā)售，購(gòu)買(mǎi)對(duì)象與購(gòu)買(mǎi)份數(shù)不予限制。

六、申請(qǐng)與核發(fā)商品房預(yù)售許可證的其它管理要求：

1.1995年1月1日前以劃撥方式取得土地使用權(quán)建造的內(nèi)資內(nèi)銷商品房，有完整的建設(shè)用地劃撥手續(xù)、市商品房建設(shè)計(jì)劃批文，可視作符合了《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》第三十二條第（一）、（二）款規(guī)定。

2.商品房預(yù)售申請(qǐng)人必須與土地使用權(quán)出讓合同的受讓人一致，商品房預(yù)售申請(qǐng)人是項(xiàng)目公司的，項(xiàng)目公司的組成人須與受讓人一致。

3.若干個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合作開(kāi)發(fā)的商品房，可以項(xiàng)目為單位核發(fā)一張商品房預(yù)售許可證，也可以合作各方所占份額核發(fā)多張商品房預(yù)售許可證。

4.申請(qǐng)商品房預(yù)售的建筑面積不得大于土地使用權(quán)出讓合同約定的房屋建筑面積。

5.已核發(fā)商品房預(yù)售許可證的、在建的房屋建設(shè)工程按規(guī)定轉(zhuǎn)讓的，受讓方須持市房地局核發(fā)的同意轉(zhuǎn)讓批復(fù)、轉(zhuǎn)讓合同及受讓方的房地產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)變更商品房預(yù)售許可證。

6.商品房預(yù)售許可證正、副本由市房地局統(tǒng)一印制。核發(fā)商品房預(yù)售許可證時(shí)，正本發(fā)給一份，副本可根據(jù)申請(qǐng)人需要一式多份，正副本具有同等效力。

第6篇：房屋申請(qǐng)報(bào)告范文

在中心城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)（即東至環(huán)城東路向南經(jīng)雪峰山路轉(zhuǎn)至嘉陵江路、南至開(kāi)發(fā)區(qū)大道、西至通湖大道、北至運(yùn)河向東延轉(zhuǎn)至六塘河的圍合地區(qū)）國(guó)有土地上因城市建設(shè)和舊城改造需要拆遷的房屋（含構(gòu)筑物、附屬物），并需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。

二、本辦法中所指的拆遷人和被被拆遷人是哪些。

本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本辦法所稱被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。

本辦法所稱房屋拆遷實(shí)施單位是指取得省建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的房屋拆遷資質(zhì)證書(shū)，受拆遷人委托，從事對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員、落實(shí)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、協(xié)助拆除房屋及其附屬物工作的單位。

三、市區(qū)房屋拆遷管理的管理部門(mén)的職責(zé)與分工。

市建設(shè)局是全市房屋拆遷行政主管部門(mén)，對(duì)全市國(guó)有土地上房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。市城市房屋拆遷管理辦公室具體負(fù)責(zé)市區(qū)國(guó)有土地上房屋拆遷管理工作。市公安、司法、城管、國(guó)土、規(guī)劃、財(cái)政、金融、工商、稅務(wù)、物價(jià)、監(jiān)察、審計(jì)、、教育、衛(wèi)生、文廣、民政、殘聯(lián)、國(guó)資、經(jīng)貿(mào)、郵政、通信、供電、供水等部門(mén)和單位依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，各司其職，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

市土地行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

對(duì)依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋拆遷，拆遷人必須依照本辦法對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷；各有關(guān)部門(mén)、單位和個(gè)人必須服從和配合。

四、市區(qū)房屋拆遷的具體管理方式。

拆遷人取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

實(shí)施房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循下列程序：（一）進(jìn)行拆遷評(píng)估調(diào)查。拆遷人須向市房屋拆遷管理部門(mén)申領(lǐng)拆遷調(diào)查通知書(shū)，并提交已辦理的項(xiàng)目立項(xiàng)、用地規(guī)劃、土地使用等書(shū)證資料，經(jīng)市房屋拆遷管理部門(mén)核準(zhǔn)后進(jìn)行拆遷調(diào)查。調(diào)查通知書(shū)有效期為三個(gè)月。領(lǐng)取調(diào)查通知書(shū)三個(gè)月后未取得拆遷許可證的，調(diào)查通知書(shū)作廢。（二）擬定拆遷方案與拆遷計(jì)劃。拆遷人在完成摸底調(diào)查后，應(yīng)根據(jù)調(diào)查掌握的項(xiàng)目用地范圍內(nèi)房屋的用途、面積、權(quán)屬等情況，就拆遷范圍、拆遷范圍內(nèi)房屋狀況、補(bǔ)償資金概算、適用政策依據(jù)、安置房源、計(jì)劃實(shí)施步驟、落實(shí)有關(guān)管理要求的措施等方面形成拆遷方案和拆遷計(jì)劃，并報(bào)市房屋拆遷方案評(píng)審委員會(huì)論證評(píng)審。（三）落實(shí)拆遷補(bǔ)償安置資金。拆遷人應(yīng)根據(jù)拆遷方案測(cè)算的補(bǔ)償總金額，將項(xiàng)目所需拆遷補(bǔ)償安置資金足額打入市房屋拆遷行政主管部門(mén)認(rèn)定的金融機(jī)構(gòu)，并出具資金到賬證明。（四）履行拆遷許可前聽(tīng)證。市建設(shè)局根據(jù)拆遷人的申請(qǐng)聽(tīng)證公告，告知項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的拆遷當(dāng)事人有權(quán)申請(qǐng)?jiān)S可前聽(tīng)證。有拆遷當(dāng)事人申請(qǐng)的，市建設(shè)局應(yīng)依法組織聽(tīng)證并出具聽(tīng)證通知書(shū)送達(dá)參與聽(tīng)證的拆遷當(dāng)事人；無(wú)拆遷當(dāng)事人申請(qǐng)，則不組織聽(tīng)證。（五）拆遷人向市房屋拆遷行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。（六）市房屋拆遷行政主管部門(mén)拆遷公告。（七）拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人及房屋承租人訂立書(shū)面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。（八）拆遷當(dāng)事人履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。（九）實(shí)施房屋拆除。（十）拆遷項(xiàng)目完工驗(yàn)收。

拆遷人申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)填寫(xiě)拆遷申請(qǐng)表，并向市房屋拆遷行政主管部門(mén)提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附用地紅線圖）；（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案（附市市區(qū)房屋拆遷項(xiàng)目補(bǔ)償資金概算表）；（五）市房屋拆遷行政主管部門(mén)認(rèn)定辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)項(xiàng)目進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的頒發(fā)房屋拆遷許可證。

拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作它用。拆遷補(bǔ)償安置資金不足的，不予發(fā)放房屋拆遷許可證。

拆遷人具備拆遷實(shí)施資格的可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷實(shí)施資格的單位實(shí)施拆遷。拆遷人委托拆遷，應(yīng)向被委托單位出具委托書(shū)，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起十五日內(nèi)，將拆遷委托合同原件報(bào)市房屋拆遷管理部門(mén)備案。被委托的拆遷實(shí)施單位不得擅自轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

市房屋拆遷行政主管部門(mén)在發(fā)放拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、拆遷時(shí)限、拆遷實(shí)施單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等以房屋拆遷公告的形式予以公布。

拆遷人要及時(shí)向被拆遷人發(fā)送房屋拆遷通知書(shū)，并在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示房屋拆遷許可、拆遷政策、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、拆遷工作流程、拆遷實(shí)施單位和評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱等事項(xiàng)，并向被拆遷人、房屋承租人做好拆遷政策的宣傳、解釋工作。

拆遷范圍所在地街道辦、居委會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助解決拆遷中出現(xiàn)的問(wèn)題并做好宣傳、解釋工作。

拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證和公告規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷。拆遷人不得擅自擴(kuò)大或縮小拆遷范圍；確需變更的，應(yīng)當(dāng)重新辦理房屋拆遷許可手續(xù)。

需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿十五日前，向市房屋拆遷行政主管部門(mén)提出延期拆遷申請(qǐng)。延期拆遷申請(qǐng)報(bào)告需附《房屋拆遷許可證》。申請(qǐng)報(bào)告中需闡明以下內(nèi)容：（一）拆遷任務(wù)完成情況；（二）尚未拆遷房屋面積（戶數(shù)）、原因；（三）延期采取的措施及所需時(shí)間。

市房屋拆遷行政主管部門(mén)收到延期拆遷申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目拆遷進(jìn)展情況、資金使用情況、延期理由等進(jìn)行認(rèn)真審核，并自收到延期拆遷申請(qǐng)報(bào)告之日起十日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。延期拆遷申請(qǐng)報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后，市房屋拆遷行政主管部門(mén)延期拆遷公告。

拆遷公告后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）租賃房屋。

市房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書(shū)面通知公安、工商、稅務(wù)、規(guī)劃、城管、房管、國(guó)土、供電、供水、通信等部門(mén)和單位以及有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處。有關(guān)部門(mén)和單位自接到書(shū)面通知之日起，停止辦理拆遷范圍內(nèi)的戶口遷入和分立、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)登記以及房屋新建、翻建、擴(kuò)建、改建、買(mǎi)賣(mài)、交換、出租等手續(xù)。書(shū)面通知應(yīng)載明暫停期限，暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)一年。

在房屋拆遷許可證規(guī)定期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)與被拆遷人依照本辦法訂立書(shū)面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)載明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、安置用房面積以及安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限、拆遷期限、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任等內(nèi)容。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議匯總表須報(bào)市房屋拆遷管理部門(mén)備案，需要時(shí)，應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。

拆遷租賃房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

被拆遷人重新購(gòu)買(mǎi)住房，其成交價(jià)沒(méi)有超出拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的，免繳房屋買(mǎi)賣(mài)契稅；超出部分應(yīng)繳房屋買(mǎi)賣(mài)契稅。

市房屋拆遷行政主管部門(mén)代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門(mén)同意，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起三十日內(nèi)予以公告。

房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)拆遷從業(yè)單位及其人員的監(jiān)督管理，對(duì)拆遷人員進(jìn)行有關(guān)法律和業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)和考核，健全行業(yè)管理規(guī)定，落實(shí)信用管理制度，對(duì)違反規(guī)定的從業(yè)單位、從業(yè)人員嚴(yán)肅處理，根據(jù)情節(jié)輕重處以不良記錄、停業(yè)整頓、限制業(yè)務(wù)直至吊銷資質(zhì)，規(guī)范拆遷行為，維護(hù)行業(yè)形象，保障拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。

房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)拆遷從業(yè)單位及其人員的監(jiān)督管理，對(duì)拆遷人員進(jìn)行有關(guān)法律和業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)和考核，健全行業(yè)管理規(guī)定，落實(shí)信用管理制度，對(duì)違反規(guī)定的從業(yè)單位、從業(yè)人員嚴(yán)肅處理，根據(jù)情節(jié)輕重處以不良記錄、停業(yè)整頓、限制業(yè)務(wù)直至吊銷資質(zhì)，規(guī)范拆遷行為，維護(hù)行業(yè)形象，保障拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。

拆遷人應(yīng)當(dāng)與有相應(yīng)資質(zhì)的房屋拆除施工企業(yè)訂立房屋拆除委托合同，并自合同訂立之日起十五日內(nèi)，報(bào)市建設(shè)行政主管部門(mén)和安全管理部門(mén)備案。

房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具備安全保證條件、持有省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》和安全資格證書(shū)的企業(yè)承擔(dān)，并編制拆除方案，施工人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)并持證上崗，加強(qiáng)拆除安全和現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，確保房屋拆除中的人身、財(cái)產(chǎn)安全。施工企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)拆除施工安全負(fù)責(zé)。

拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除完畢后，拆遷人應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)填報(bào)《市區(qū)房屋拆遷驗(yàn)收申請(qǐng)表》，申請(qǐng)市房屋拆遷行政主管部門(mén)驗(yàn)收。

房屋拆遷補(bǔ)償安置工作結(jié)束后，拆遷人應(yīng)及時(shí)對(duì)拆遷資料分類造冊(cè)、登記匯總，做出拆遷工作書(shū)面報(bào)告。

拆遷人、拆遷實(shí)施單位、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全檔案、財(cái)務(wù)管理制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理，并對(duì)歸集檔案的真實(shí)性負(fù)責(zé)。項(xiàng)目結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)將檔案資料移交市城建檔案館。

拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等，按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理。

拆遷中、小學(xué)校舍或幼兒園應(yīng)當(dāng)征得教育行政主管部門(mén)認(rèn)可，并按照規(guī)劃要求建設(shè)新校舍、幼兒園。市房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同教育行政主管部門(mén)對(duì)在校學(xué)生入學(xué)作出妥善安排。

拆遷涉及中、小學(xué)生施教區(qū)變化的，根據(jù)家庭意愿，可以在原學(xué)校或現(xiàn)居住地學(xué)校就讀，學(xué)校不得收取其他額外費(fèi)用。

未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，改變房屋用途開(kāi)設(shè)的幼兒園不適用本條規(guī)定。

五、市區(qū)房屋拆遷的具體補(bǔ)償與安置措施。

拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。超過(guò)批準(zhǔn)期限仍未拆除的臨時(shí)建筑，經(jīng)拆遷人申請(qǐng)，由市人民政府責(zé)成城市管理行政執(zhí)法部門(mén)。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按剩余使用期限分?jǐn)偟慕ㄔ斐杀窘o予補(bǔ)償。規(guī)劃部門(mén)在發(fā)放臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，已注明在批準(zhǔn)時(shí)限內(nèi)因城市建設(shè)需要無(wú)償拆除的，則不予補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本辦法另有規(guī)定外，被拆遷人可以自主選擇拆遷補(bǔ)償方式。

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指房屋的等價(jià)交換，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法第二十五條規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為現(xiàn)房的，拆遷人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)初始登記證并協(xié)助被拆遷人辦理房屋所有權(quán)證；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，在交付使用時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)按協(xié)議約定向被拆遷人提供辦理房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證所需的有關(guān)文件資料。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為政策性商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的，所調(diào)換房屋的價(jià)格、管理規(guī)定、申購(gòu)程序等，依據(jù)政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

非公益事業(yè)房屋的附屬物需要拆遷的，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

對(duì)不具備產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件的房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人就貨幣補(bǔ)償方案訂立房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

被拆遷房屋的所有權(quán)人死亡，繼承人之間就拆遷補(bǔ)償達(dá)不成一致意見(jiàn)或繼承人范圍未明確，而導(dǎo)致拆遷人與被拆遷人達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

拆遷用于公益事業(yè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物，由拆遷人根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，按照被拆遷建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物的性質(zhì)、規(guī)模予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償仍用于公益事業(yè)建設(shè)。

拆遷租賃房屋（不包括直管公房、單位自管公房），被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系或被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

拆遷房產(chǎn)管理部門(mén)管理的公有住宅房屋或單位自管公有住宅房屋，被拆遷人與房屋承租人共同選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被拆遷房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新部分補(bǔ)償給被拆除房屋所有人，其余部分支付給房屋承租人。

拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)權(quán)清晰且無(wú)權(quán)利限制的房屋，用于拆遷安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被拆遷人及時(shí)訂立房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并搬遷的，拆遷人應(yīng)支付被拆遷人提前搬遷獎(jiǎng)。

被拆遷人在首次拆遷公告之日起三十日內(nèi)搬遷的，給予不超過(guò)被拆遷房屋補(bǔ)償金額（不含臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、殘疾人或傷殘人補(bǔ)助費(fèi)）10%的提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；在首次拆遷公告之日起三十日后四十五日內(nèi)搬遷的，給予不超過(guò)被拆遷房屋補(bǔ)償金額5%的提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；在首次拆遷公告之日起四十五日后、公告期限內(nèi)搬遷的，給予不超過(guò)被拆遷房屋補(bǔ)償金額1%的提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

被拆遷人在本條上款規(guī)定時(shí)限外搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)一次性支付給被拆遷人或房屋承租人六個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷租賃的房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給房屋承租人。如租賃合同另有約定，從其約定。

被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，拆遷過(guò)渡期限自被拆遷人或房屋承租人騰空房屋之日起，一般不超過(guò)十八個(gè)月。拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期之月起，除當(dāng)事人另有約定外，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定給被拆遷人或房屋承租人增付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：（一）被拆遷人或房屋承租人自行解決過(guò)渡用房的，過(guò)渡期限超過(guò)十八個(gè)月且延長(zhǎng)時(shí)間在十二個(gè)月以內(nèi)的，延長(zhǎng)期增付一倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò)十二個(gè)月的，自超過(guò)之月起增付二倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）拆遷人提供過(guò)渡用房，過(guò)渡期限在十八個(gè)月內(nèi)不付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，超過(guò)十八個(gè)月且延長(zhǎng)時(shí)間在十二個(gè)月以內(nèi)的，延長(zhǎng)期按標(biāo)準(zhǔn)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò)十二個(gè)月的，自超過(guò)之月起增付一倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷人提供過(guò)渡用房的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，過(guò)渡用房的使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰退過(guò)渡用房。

具有合法手續(xù)的住宅房屋，自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止，不滿五年的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人增加補(bǔ)償金額，增加補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按被拆遷房屋補(bǔ)償金額（不含提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、殘疾人或傷殘人補(bǔ)助費(fèi)）計(jì)算：未滿五年的增加15%，未滿四年的增加16%，未滿三年的增加17%，未滿二年的增加18%，未滿一年的增加19%?？⒐ぶ瞻匆韵聵?biāo)準(zhǔn)確定：（一）竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中載明的日期為竣工日期；（二）無(wú)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有效期限屆滿之日為竣工之日。

拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷房屋補(bǔ)償總額的2—4%支付。

拆遷產(chǎn)權(quán)不明和有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋，在房屋拆遷行政主管部門(mén)公布的規(guī)定期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償方案，報(bào)市房屋拆遷行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)組織對(duì)被拆遷房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，必須在規(guī)定期限內(nèi)拆除的，由抵押權(quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。未能重新設(shè)立抵押權(quán)或抵押人未能清償債務(wù)的，抵押權(quán)人對(duì)補(bǔ)償價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

被拆遷人僅有一處合法住宅并在首次拆遷公告期內(nèi)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，其房屋拆遷補(bǔ)償總金額（含提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、殘疾人或傷殘人補(bǔ)助費(fèi)）不足七萬(wàn)元的，由拆遷人一次性補(bǔ)足七萬(wàn)元。如是分戶、析產(chǎn)的，尚應(yīng)滿足其分戶、析產(chǎn)手續(xù)生效之日距首次拆遷公告之日滿兩年以上。

被拆遷人按照前款規(guī)定獲得最低貨幣補(bǔ)償后仍無(wú)力解決住房的，可按規(guī)定條件享受城鎮(zhèn)廉租住房保障政策或經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)?yōu)惠政策。

拆遷殘疾人、傷殘人房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予生活困難補(bǔ)助。殘疾人、傷殘人應(yīng)提供殘聯(lián)和民政部門(mén)核發(fā)的證件。

被拆遷人中無(wú)親友投靠的孤寡老人，符合收養(yǎng)條件的，如本人提出申請(qǐng)，可以由所在地民政部門(mén)負(fù)責(zé)安排到福利院（敬老院）生活。

拆遷人對(duì)被拆遷房屋的所有人給予補(bǔ)償后，被拆遷房屋屬于拆遷人所有。拆遷工地產(chǎn)生的所有渣土及廢料由拆遷人負(fù)責(zé)按規(guī)定清運(yùn)處理，并服從城管部門(mén)統(tǒng)一管理。拆遷結(jié)束十日內(nèi)必須清場(chǎng)完畢。

拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋內(nèi)的電話、空調(diào)、有線電視、熱水器、管道液化氣等設(shè)施的遷移費(fèi)支付給其所有人。

被拆遷人不得超過(guò)本辦法規(guī)定的范圍，提出額外要求或附加條件，拆遷人也不得擅自提高或壓低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

六、市區(qū)房屋拆遷如何評(píng)估。

拆遷評(píng)估應(yīng)當(dāng)由具有省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的三級(jí)以上房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)并經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門(mén)備案的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱評(píng)估機(jī)構(gòu)）進(jìn)行。申請(qǐng)備案的評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人應(yīng)是注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師。評(píng)估機(jī)構(gòu)的分公司不得申請(qǐng)備案，不得出具評(píng)估報(bào)告。

市房屋拆遷行政主管部門(mén)每年向社會(huì)公布經(jīng)備案的評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄，供拆遷人、被拆遷人選擇。評(píng)估機(jī)構(gòu)年檢不合格的，不得從事拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。在同一拆遷項(xiàng)目評(píng)估中，評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估師不得與市房屋拆遷行政主管部門(mén)、拆遷人和被拆遷人有利害關(guān)系。評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估師不得串通一方當(dāng)事人損害另一方當(dāng)事人的利益。

拆遷評(píng)估應(yīng)當(dāng)綜合考慮與被拆遷房屋相關(guān)的下列因素：（一）區(qū)位：被拆遷房屋的地理位置以及房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)服務(wù)便利程度、公共事業(yè)設(shè)施配套狀況等。（二）用途：以房屋所有權(quán)證書(shū)上標(biāo)明的用途為準(zhǔn)，所有權(quán)證書(shū)未標(biāo)明用途的以產(chǎn)權(quán)檔案記錄的用途為準(zhǔn)。對(duì)房屋所有權(quán)證書(shū)或產(chǎn)權(quán)檔案記錄未標(biāo)明營(yíng)業(yè)用途，但被拆遷人已取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照并持續(xù)營(yíng)業(yè)、持續(xù)納稅一年以上的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限、納稅等情況參照經(jīng)營(yíng)用房進(jìn)行評(píng)估。（三）建筑面積：以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積或房產(chǎn)管理部門(mén)依法確認(rèn)的實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。對(duì)住宅（含“住改非”）房屋建筑面積小于土地使用面積，超出合法建筑面積的合法土地面積（不含臨時(shí)用地面積）的補(bǔ)償，劃撥性質(zhì)的土地每平方米按照被拆遷房屋評(píng)估綜合單價(jià)的20%計(jì)算；出讓性質(zhì)土地根據(jù)未使用年限與出讓年限之比乘以被拆遷房屋評(píng)估綜合單價(jià)的40%計(jì)算，最終單價(jià)低于被拆遷房屋評(píng)估綜合單價(jià)20%的按照20%計(jì)算。（四）裝修裝飾：裝修裝飾補(bǔ)償參照市市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估技術(shù)細(xì)則有關(guān)規(guī)定評(píng)估。（五）其他因素：房屋建筑結(jié)構(gòu)形式、成新程度、樓層、層高、朝向等。

對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆遷評(píng)估的機(jī)構(gòu)由拆遷人和被拆遷人共同選定。拆遷人應(yīng)將選擇的評(píng)估機(jī)構(gòu)以書(shū)面形式公開(kāi)征求被拆遷人意見(jiàn)。拆遷人和被拆遷人不能達(dá)成一致的，由房屋拆遷管理部門(mén)在符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)中抽簽確定，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在抽簽前三日在拆遷地點(diǎn)公告抽簽的時(shí)間和地點(diǎn)。

對(duì)拒絕評(píng)估的，由拆遷人申請(qǐng)，被拆遷房屋所在地人民政府會(huì)同公安、司法等部門(mén)進(jìn)行保全評(píng)估。

評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在進(jìn)場(chǎng)工作十五日內(nèi)，在拆遷地點(diǎn)公示評(píng)估結(jié)果，公示期七天，并將評(píng)估結(jié)果送達(dá)拆遷人、被拆遷人和房屋拆遷管理部門(mén)。

拆遷人或被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在評(píng)估結(jié)果送達(dá)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，要求評(píng)估機(jī)構(gòu)作出解釋、說(shuō)明。經(jīng)解釋、說(shuō)明仍有異議的，持有異議的拆遷人或被拆遷人可以委托符合本辦法第三十八條規(guī)定的其他評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。

重新評(píng)估結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果在允許誤差范圍之內(nèi)的，原評(píng)估結(jié)果有效，重新評(píng)估費(fèi)用由委托人承擔(dān)。重新評(píng)估結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果超出允許誤差范圍的，由房屋拆遷行政主管部門(mén)在專家?guī)熘谐楹炦x定有關(guān)專家進(jìn)行鑒定。鑒定采用原評(píng)估結(jié)果的，重新評(píng)估和鑒定的費(fèi)用由重新評(píng)估的委托人和重新評(píng)估的機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)；鑒定采用重新評(píng)估結(jié)果的，重新評(píng)估和鑒定的費(fèi)用由委托人的相對(duì)人和原評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。

評(píng)估允許誤差范圍為房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的±3%。

評(píng)估機(jī)構(gòu)要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估費(fèi)用由拆遷人支付。

違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予評(píng)估。未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)期限減去已經(jīng)使用年限后的剩余使用年限進(jìn)行評(píng)估。

評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展工作，按照評(píng)估合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成委托任務(wù)，并向委托人出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告必須有不少于兩名的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師親筆簽字，并經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。

七、達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的裁決措施。

拆遷人與被拆遷人或拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)裁決。市房屋拆遷行政主管部門(mén)是被拆遷人的，由市人民政府裁決。行政裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出。裁決受理后，市房屋拆遷行政主管部門(mén)按照規(guī)定程序組織聽(tīng)證、調(diào)解、審理等。

有下列情形之一的，裁決申請(qǐng)不予受理：（一）對(duì)拆遷許可證、拆遷公告或其他涉及拆遷合法性提出異議申請(qǐng)行政裁決；（二）申請(qǐng)人或被申請(qǐng)人不是拆遷當(dāng)事人；（三）拆遷當(dāng)事人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛；（四）裁決作出后，當(dāng)事人就同一事由再次申請(qǐng)裁決；（五）已超過(guò)拆遷許可證有效期限；

（六）拆遷人申請(qǐng)裁決未能提供上門(mén)做三次以上協(xié)商和動(dòng)員工作記錄；（七）房屋已經(jīng)滅失；（八）產(chǎn)權(quán)不明確；（九）房屋拆遷行政主管部門(mén)認(rèn)為依法不予受理的其他情形。

裁決受理后，有下列情形之一的，可以中止裁決審理：（一）一方當(dāng)事人死亡，需要等待繼承人表明是否參加裁決；（二）一方當(dāng)事人喪失民事行為能力，在房屋拆遷行政主管部門(mén)規(guī)定的期限內(nèi)未確定法定人；（三）裁決需要以法院相關(guān)裁定、判決或其他部門(mén)的處理結(jié)果為依據(jù)，而相關(guān)案件未結(jié)案或尚未有處理結(jié)果；（四）發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實(shí)；（五）因不可抗力或者其他特殊情形需要中止。中止情形消除后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)裁決審理，中止時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。

在裁決審理中，當(dāng)事人均有調(diào)解意向的，房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。

經(jīng)調(diào)解，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，終結(jié)裁決；調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)在法定時(shí)限內(nèi)及時(shí)作出裁決。

當(dāng)事人經(jīng)書(shū)面通知不參加裁決審理的，可以缺席裁決。

被拆遷人拒絕拆遷調(diào)查估價(jià)人員和拆遷工作人員查勘、估價(jià)、洽談，在拆遷期限內(nèi)不提供合法書(shū)證，影響拆遷工作正常進(jìn)行的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在與拆遷人和估價(jià)機(jī)構(gòu)無(wú)利害關(guān)系的第三人見(jiàn)證下，依據(jù)房屋的外觀狀況和查閱的房屋、土地檔案進(jìn)行估價(jià)，并在估價(jià)報(bào)告中作出相應(yīng)說(shuō)明。房屋拆遷行政主管部門(mén)依據(jù)該估價(jià)結(jié)果進(jìn)行裁決。

拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在裁決書(shū)送達(dá)十五日內(nèi)履行裁決決定。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)，向人民法院。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對(duì)被拆遷人提供補(bǔ)償資金或拆遷安置用房、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、過(guò)渡用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

被拆遷人或房屋承租人在房屋拆遷行政主管部門(mén)裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)不搬遷的，由市人民政府責(zé)成被拆遷房屋所在地的區(qū)人民政府及公安、城管、司法等部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或由房屋拆遷行政主管部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

八、市區(qū)房屋拆遷過(guò)程中的相關(guān)法律責(zé)任問(wèn)題。

拆遷人違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米二十元以上五十元以下罰款。

拆遷人違反本辦法規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償資金1%以上3%以下罰款。

拆遷人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處補(bǔ)償資金3%以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證。

（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷；

（二）委托不具備拆遷資格的單位實(shí)施拆遷；

（三）無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)規(guī)定拆遷期限或擅自延長(zhǎng)拆遷期限。

接受委托的拆遷單位違反本辦法規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令改正，沒(méi)收違規(guī)所得，并處合同約定拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下罰款。

拆遷實(shí)施單位及其工作人員弄虛作假、的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員，由其所在單位或上級(jí)主管部門(mén)依法給予處分；情節(jié)嚴(yán)重的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)吊銷其拆遷上崗證，可以并處一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

承接房屋拆除工程業(yè)務(wù)的施工企業(yè)拆除房屋未采取安全護(hù)衛(wèi)措施的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，給予警告，并處二千元以上三萬(wàn)元以下罰款；造成傷亡事故的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

評(píng)估機(jī)構(gòu)與拆遷當(dāng)事人相互串通，故意壓低或抬高被拆遷房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的，評(píng)估結(jié)果無(wú)效，由房屋拆遷行政主管部門(mén)處以五千元以上五萬(wàn)元以下罰款；有違法所得的，并處沒(méi)收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，暫停直至取消評(píng)估資質(zhì)；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

房屋拆遷行政主管部門(mén)違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件，或者核發(fā)房屋拆遷許可證及其他批準(zhǔn)文件后不履行拆遷管理職責(zé)，或者對(duì)違法行為不予查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他間接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、本辦法施行的相關(guān)問(wèn)題。

在中心城市規(guī)劃建設(shè)用地以外的國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本辦法執(zhí)行。各縣人民政府參照本辦法制定實(shí)施細(xì)則，并報(bào)市房屋拆遷行政主管部門(mén)備案。

第7篇：房屋申請(qǐng)報(bào)告范文

1**二手房，在**市財(cái)政局財(cái)政征管分局契稅征收點(diǎn)辦理申報(bào)納稅。

2．**區(qū)的二手房（**區(qū)房管部門(mén)受理的），在**區(qū)契稅征收點(diǎn)辦理申報(bào)納稅；**區(qū)的二手房（**區(qū)房管部門(mén)受理的），在**區(qū)契稅征收點(diǎn)辦理申報(bào)納稅；**區(qū)的二手房（**區(qū)房管部門(mén)受理的），在**區(qū)契稅征收點(diǎn)辦理申報(bào)納稅；黃埔區(qū)的二手房（黃埔區(qū)房管部門(mén)受理的），在黃埔區(qū)契稅征收點(diǎn)辦理申報(bào)納稅。

政策依據(jù)：

1．《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》

2．《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》

3．《**省契稅實(shí)施辦法》

4．《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》（**財(cái)法〔19**〕30號(hào)）

5．《關(guān)于**市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》（*國(guó)房字〔20**〕375號(hào)）

提交資料：

序號(hào)資料名稱備注

1房地產(chǎn)價(jià)格審核書(shū)房管部門(mén)出具，屬房地產(chǎn)拍賣(mài)過(guò)戶和法院裁決的不需提供。

2房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)包括：房地產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證、權(quán)屬證明書(shū)、產(chǎn)權(quán)情況表（查冊(cè)表）。

房地產(chǎn)價(jià)格審核書(shū)與產(chǎn)權(quán)證書(shū)地址不一致的，還須提供公安部門(mén)的門(mén)牌地址證明。

3購(gòu)房發(fā)票

4房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)

5土地出讓金繳款通知書(shū)房屋土地使用權(quán)原為劃撥，改為轉(zhuǎn)讓或出讓的提供。

6土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估書(shū)房屋土地使用權(quán)原為劃撥，改為轉(zhuǎn)讓或出讓時(shí)免征、緩征土地出讓金的提供。

7房地產(chǎn)交換合同房屋交換的提供。

8身份證明法人及其他組織的身份證明包括：工商登記營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證。

自然人的身份證明包括：身份證或軍官證或護(hù)照或戶口簿或其他身份證明（曾改名的還須提供戶口簿或改名證明）。

委托辦理的須提供法定代表人證明書(shū)、委托書(shū)原件及法定代表人和人的身份證明。

9已經(jīng)審批的**省契稅減免稅申請(qǐng)表房屋在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中一方曾發(fā)生更名、改制、合并等需先行辦理、減免契稅手續(xù)的提供。

10拆遷補(bǔ)償協(xié)議因拆遷而重新購(gòu)置房屋的提供。

11法律文書(shū)屬法院判決或仲裁委員會(huì)仲裁的提供。包括：判決書(shū)、裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

屬破產(chǎn)企業(yè)出售房地產(chǎn)的，須提供法院判決的破產(chǎn)文件、成立清算小組文件，以及清算小組出具的法定代表人證明書(shū)及委托書(shū)。

12拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)屬房地產(chǎn)拍賣(mài)過(guò)戶的提供。

13合并、分割報(bào)告書(shū)房地產(chǎn)涉及合并、分割的提供。

14土地使用權(quán)交易登記

申請(qǐng)表土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的提供

15關(guān)于土地市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估結(jié)果的復(fù)函由國(guó)土房管部門(mén)出具，屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的提供。

16公有住房返售申請(qǐng)表公房返售的提供。

17財(cái)政部門(mén)要求提供的其他資料

說(shuō)明：

1．以上資料需出示原件和提交復(fù)印件各1份，復(fù)印件規(guī)格為A4紙，并加蓋單位公章。

2．房屋在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中，一方曾發(fā)生單位更名、政府行政性劃撥資產(chǎn)、企業(yè)實(shí)行公司制改造、股份合作制改組、合并、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等改制或其他符合減免契稅情況的，需攜帶申請(qǐng)報(bào)告、上級(jí)主管部門(mén)批文、新舊營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商變更核準(zhǔn)登記證明、股東會(huì)決議、轉(zhuǎn)制時(shí)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料先行辦理減免契稅手續(xù)，取得《**省契稅減免稅申請(qǐng)表》；不符合減免契稅規(guī)定的，應(yīng)按規(guī)定申報(bào)繳納契稅。

3．房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)原為劃撥，改為轉(zhuǎn)讓或出讓的，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)繳土地契稅。

4．房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)原為劃撥，改為轉(zhuǎn)讓或出讓時(shí)免征、緩征土地出讓金的，應(yīng)先行在市房地產(chǎn)交易中心二樓59號(hào)窗辦理委托評(píng)估土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)手續(xù)，取得《土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估書(shū)》后，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)繳土地契稅。

申報(bào)納稅程序：

納稅人提交納稅申報(bào)資料工作人員受理申報(bào)、審核資料打印《**省契稅納稅申報(bào)表》一式兩份交納稅人簽名確認(rèn)打印繳款書(shū)給納稅人。

繳款手續(xù)：

納稅人在10個(gè)工作日內(nèi)憑繳款書(shū)到指定銀行繳款，交付現(xiàn)金或刷卡的，銀行收訖后蓋章確認(rèn)退還繳款書(shū)第一、二聯(lián)；交付支票的，4個(gè)工作日后憑回執(zhí)到銀行取回繳款書(shū)第一、二聯(lián)。

領(lǐng)取完稅證手續(xù)：

工作人員收回繳款書(shū)第一聯(lián)存檔，打印契稅完稅證，其中第二、四聯(lián)完稅證及納稅申報(bào)表第二聯(lián)交納稅人，納稅人確認(rèn)簽收。

辦理時(shí)限：

1．領(lǐng)取繳款書(shū)：納稅人按次辦理納稅申報(bào)份數(shù)10份以上的，自受理次日起3個(gè)工作日；10份以下的，在受理當(dāng)日。

第8篇：房屋申請(qǐng)報(bào)告范文

行業(yè)方面，標(biāo)普11個(gè)行業(yè)均獲得升幅。醫(yī)療保健行業(yè)漲3.54%表現(xiàn)最佳，年初至今漲幅10.77%。電訊行業(yè)緊跟其后，反彈3.52%，但年初至今該行業(yè)僅上漲了0.49%。該行業(yè)從美國(guó)大選日至今跌幅5.97%，是唯一一個(gè)從大選日至今仍然報(bào)跌的行業(yè)。金融行業(yè)漲幅2.19%，繼續(xù)受惠于加息預(yù)期和減稅預(yù)期。板塊年初至今漲幅8.05%，自大選日漲幅51.10%，領(lǐng)跑行業(yè)板塊。

上周交易量較前一周小幅下滑，比一年平均水平低10%，比五年平均水平低13%。隨著市場(chǎng)持續(xù)上漲，可測(cè)量的波動(dòng)率增加，從上周的1.51%上漲到2.31%，高于1.37%的一年平均水平和五年平均2.15%。

美企去年四季度財(cái)報(bào)的強(qiáng)勁表現(xiàn)是助推市場(chǎng)上周再創(chuàng)新高的主要?jiǎng)恿?，此外，?qiáng)勁的現(xiàn)金流、降低的所得稅率使股票市場(chǎng)2018年更具有吸引力，而美元的疲軟也有一定的影響。

財(cái)報(bào)季目前為止已經(jīng)有131家公司（占市值33.9%和公司總數(shù)25.9%）公布了其2017年四季度財(cái)報(bào)，其中101家超預(yù)期，17家表現(xiàn)遜于預(yù)期，13家符合預(yù)期。本周將是財(cái)報(bào)季高峰期，預(yù)期此輪財(cái)報(bào)的將主導(dǎo)本周市場(chǎng)交易。本周120家公司將公布財(cái)報(bào)，占市值的34.8%，下周將有94家公司接著公布財(cái)報(bào)，占市值的11.3%。

美元持續(xù)走弱，美國(guó)財(cái)長(zhǎng)表示，這一疲軟幫助了美國(guó)的貿(mào)易，促進(jìn)了銷售和利潤(rùn)率。但特朗普此后表示美元將會(huì)有所好轉(zhuǎn)。

第9篇：房屋申請(qǐng)報(bào)告范文

第二條本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑的白蟻防治和管理。

第三條本辦法所稱白蟻防治，是指對(duì)新建（含改建、翻建、擴(kuò)建）房屋建筑的白蟻預(yù)防處理和已建成房屋建筑的白蟻滅治。

第四條白蟻防治實(shí)行預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則。

第五條省建設(shè)行政主管部門(mén)主管全省房屋建筑的白蟻防治和管理工作。

市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)或房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門(mén)主管本轄區(qū)房屋建筑的白蟻防治和管理工作。

第六條房屋建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)依法批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案后，建設(shè)單位在項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將白蟻預(yù)防計(jì)劃列入設(shè)計(jì)文件，預(yù)防費(fèi)用列入工程概預(yù)算，自主委托白蟻防治機(jī)構(gòu)提供服

務(wù)，并與受托機(jī)構(gòu)就該建設(shè)項(xiàng)目簽訂白蟻預(yù)防合同，繳納白蟻預(yù)防費(fèi)。

個(gè)人建房的，建房者憑依法批準(zhǔn)的建房申請(qǐng)報(bào)告簽訂白蟻預(yù)防合同，繳納白蟻預(yù)防費(fèi)。

白蟻預(yù)防費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由省建設(shè)行政主管部門(mén)制訂，報(bào)省價(jià)格、財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)。涉及農(nóng)民負(fù)擔(dān)的，還應(yīng)經(jīng)省農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)審核同意。

第七條房屋建筑所有人和使用人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)已建成房屋建筑進(jìn)行蟻害檢查。發(fā)現(xiàn)蟻情的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行滅治。

第八條房屋建筑所有人和使用人應(yīng)配合白蟻防治機(jī)構(gòu)對(duì)已建成房屋建筑進(jìn)行白蟻危害檢查和滅治。

第九條提供白蟻防治服務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配備具有生物、藥物、建筑工程等相關(guān)專業(yè)知識(shí)和白蟻防治特殊技能的專職工作人員。

設(shè)立白蟻防治機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)于成立后15日內(nèi)，向所在地建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管部門(mén)備案。

第十條白蟻防治應(yīng)當(dāng)實(shí)行質(zhì)量保證制度。質(zhì)量保證內(nèi)容及其期限，應(yīng)當(dāng)在合同中載明。

第十一條白蟻防治必須嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行操作，保證防治質(zhì)量；建立防治竣工驗(yàn)收、定期回訪復(fù)查制度，并將回訪復(fù)查情況記錄、登記，建檔備案。

第十二條白蟻防治必須選用符合《中華人民共和國(guó)農(nóng)藥管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定并已取得農(nóng)藥登記證、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施證的白蟻防治專用藥物，藥物應(yīng)專倉(cāng)儲(chǔ)存、專

人保管。建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管部門(mén)對(duì)藥物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第十三條白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)從白蟻預(yù)防收入中提取不少于20％的資金作為復(fù)查費(fèi)用。各級(jí)建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管部門(mén)所屬的事業(yè)性質(zhì)的白蟻防治機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)每年從總收入中

提取一定比例的管理費(fèi)上繳省白蟻防治機(jī)構(gòu)作為專項(xiàng)資金，用于全省白蟻防治與研究事業(yè)的發(fā)展。管理費(fèi)的提取比例和使用辦法，由省財(cái)政部門(mén)會(huì)同省價(jià)格、建設(shè)行政主管

部門(mén)另行制定。

第十四條違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣以上建設(shè)行政或房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門(mén)給予處罰：

（一）建設(shè)單位和個(gè)人違反第六條規(guī)定的，責(zé)令其限期改正，補(bǔ)繳白蟻預(yù)防費(fèi)，可以給予警告或者處以2000元以下的罰款；

（二）白蟻防治機(jī)構(gòu)違反第九條第二款規(guī)定的，責(zé)令其限期改正，逾期不改正的，處以1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款；

（三）白蟻防治機(jī)構(gòu)對(duì)已簽訂白蟻預(yù)防合同并收取白蟻預(yù)防費(fèi)的工程項(xiàng)目，未進(jìn)行預(yù)防處理的，責(zé)令其限期改正，可以給予警告或者處以2000元以下的罰款；造成損失

的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第十五條行政處罰程序和罰款的收繳，依照《中華人民共和國(guó)行政處罰法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向人民法院，又不履行處罰決定的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第十七條白蟻防治機(jī)構(gòu)和主管部門(mén)的工作人員在白蟻防治、管理工作中、、行賄受賄的，由其主管部門(mén)或者監(jiān)察部門(mén)給予行政處分；觸犯刑律的，由司法