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各直屬企業(yè):
為了進(jìn)一步加強集團(tuán)租賃廠房場所安全管理,落實各級企業(yè)安全管理責(zé)任,深化廠房租賃場所整治,預(yù)防和降低廠房場所出租風(fēng)險,切實保障出租區(qū)域安全。根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《上海市安全生產(chǎn)條例》的有關(guān)規(guī)定及《上海久事(集團(tuán))有限公司廠房場所租賃及安全管理辦法》,規(guī)范集團(tuán)租賃廠房場所安全管理工作,特此通知如下:
一、加強租賃廠房場所的集中管理與分類分級管理。
新增的待出租廠房場所,應(yīng)提請集團(tuán)授權(quán)后,由集團(tuán)將廠房場所的出租權(quán)、管理權(quán)授予相關(guān)直屬企業(yè),嚴(yán)禁未經(jīng)授權(quán)行使審批職能。
己出租的廠房場所由獲得授權(quán)的直屬企業(yè)實行歸口管理和內(nèi)部審批。未經(jīng)內(nèi)部程序?qū)徟坏蒙米猿鲎?、處置廠房場所。
直屬企業(yè)對租賃廠房場所進(jìn)行分類分級管理,并將安全管理的要求納入內(nèi)部審批程序,并做為租賃前的必要程序進(jìn)行審批。要明確落實安全責(zé)任及歸口部門,歸口部門要對各類廠房場所的使用性質(zhì)、經(jīng)營業(yè)態(tài)等進(jìn)行租賃前的安全評估審核,把好安全關(guān),杜絕租賃廠房場所產(chǎn)生新的安全隱患。
與承租客戶簽訂租賃合同時,歸口部門要對租賃項目進(jìn)行復(fù)驗審查并同時簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議,未簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議的,不得辦理租賃手續(xù)。
二、強化租賃廠房場所的安全管理。
獲得授權(quán)的直屬企業(yè)是租賃廠房場所安全管理的第一責(zé)任人,直屬企業(yè)要在確保城市公共安全的基礎(chǔ)上,強化安全管理。對涉及環(huán)保、消防、市容、衛(wèi)生防疫等高風(fēng)險行業(yè)要嚴(yán)格審核;對有違章搭建、層層轉(zhuǎn)租、“三合一”等租賃行為的租戶要堅決清退;對存在安全設(shè)施缺失、老化和失效隱患的廠房場所及附屬設(shè)施設(shè)備在隱患整改完成前不得出租。
各直屬企業(yè)要按集團(tuán)廠房場所租賃安全管理辦法中的要求,建立租賃廠房場所的負(fù)面清單。對涉及層層轉(zhuǎn)租、違章搭建、“三合一”、無證經(jīng)營、低端業(yè)態(tài)(如KTV、足浴房、小旅館等)行為的,新增的租賃不得審批,己有的要重點管理,合同到期后實施清退。
對存在安全生產(chǎn)管理制度不健全的;未經(jīng)出租單位及有關(guān)部門審核擅自改變廠房場所建筑結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、電力線路等的;生產(chǎn)場所以及公共通道、疏散通道等公共設(shè)施不符合消防安全要求的;特種設(shè)備未經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門定期檢驗并驗收合格,未取得《安全使用證》的承租客戶,直屬企業(yè)及歸口部門應(yīng)督促其立即整改,拒不整改的,應(yīng)依法終止租賃合同。
三、完善租賃廠房場所的日常安全檢查體系。
要完善日常安全檢查體系,加強廠房場所租賃的日常安全管理。各直屬企業(yè)及出租單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行雙月安檢查制度,并對安全風(fēng)險等級較高或納入負(fù)面清單的承租戶和承租部位,加大檢查力度及頻度,以確保重點區(qū)域的安全可控。
獲得授權(quán)的直屬企業(yè)應(yīng)加強廠房場所基礎(chǔ)臺賬管理,對出租前后的廠房場所及附屬設(shè)施設(shè)備安全狀況、承租客戶安全教育等基礎(chǔ)資料進(jìn)行定期檢查,不符合要求的要及時整改,以確保安全管理責(zé)任和措施落到實處。
四、做好租賃廠房場所的信息更新與維護(hù)。