弱電初步設(shè)計(jì)方案精選(九篇)

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第1篇：弱電初步設(shè)計(jì)方案范文

委托方(甲方)：

身份證號碼： 住所：

住所： 營業(yè)執(zhí)照號：

委托人 ： 法定代表人：

身份證號碼： 固定電話：

手機(jī)號碼 ：

xxx家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)合同

設(shè)計(jì)方(乙方)：

身份證號碼：

住所：

委托人 ： 法定代表人：

身份證號碼： 固定電話：

手機(jī)號碼：

工程設(shè)計(jì)人：

第一條 工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目概況

1、甲方委托設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目地點(diǎn)： 區(qū)（縣） 路

小區(qū) 號 幢 室。

2、工程設(shè)計(jì)期限： 天，自交納定金次日起計(jì)算。

建筑面積： 平方米，使用面積 平方米。

第二條 設(shè)計(jì)項(xiàng)目選擇（選項(xiàng)打√，不選項(xiàng)打“×”）：

1、裝飾設(shè)計(jì)：室內(nèi)六面體及水、強(qiáng)電、弱電（ ）

3、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)：綠化、庭院、雕塑（ ）

4、其它設(shè)計(jì)：

第三條 設(shè)計(jì)收費(fèi)

1、設(shè)計(jì)費(fèi)總價：（大寫） 元，￥ 。

其中：（1）裝飾設(shè)計(jì)費(fèi)（含水、強(qiáng)電、弱電）：按建筑面積每平方米 元，小計(jì) 元。

（2）軟裝飾設(shè)計(jì)費(fèi)：按建筑面積每平方米 元，小計(jì) 元。

（3）環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)費(fèi)：按建筑面積每平方米 元，小計(jì) 元。

（4）其它設(shè)計(jì)費(fèi)：按建筑面積每平方米 元，小計(jì) 元。

2、設(shè)計(jì)定金（大寫） 元。（定金的數(shù)額不得超過標(biāo)的額的百分之二十）

第四條 設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn)與深度：

1、甲、乙雙方約定，設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn)為南京市裝飾裝修行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)njbz·a-05-1《建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和njbz·a-05-2《建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。

2、甲、乙雙方約定，初步設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含以下圖紙：（選項(xiàng)打√）

（1）室內(nèi)平面布置圖（ ）

（2）地平布置圖（如能在室內(nèi)平面布置圖上標(biāo)明各房間地面材料，可省略）（ ）

（3）室內(nèi)頂棚布置圖（ ）

（4）主要空間的透視圖（甲方無要求的可以不提供，如提供，費(fèi)用甲、乙雙方另行約定）（ ）

（5）主要立面圖：（指具有裝飾效果的背景墻，含有固定家具的墻立面等）（ ）

（6）其他圖紙：

3、甲、乙雙方約定，全套設(shè)計(jì)文件除初步設(shè)計(jì)方案所包含的設(shè)計(jì)圖紙外，還應(yīng)包含以下圖紙和材料：

（1）設(shè)計(jì)圖紙目錄

（2）設(shè)計(jì)及施工說明

（3）原始房型勘察圖

（4）改建設(shè)計(jì)平面圖

（5）剖立面展開圖

（6）部分節(jié)點(diǎn)詳圖

（7）各類電器插座位置分布圖

（8）電源控制線路示意圖

（9）弱電控制線路示意圖

（10）冷、熱水管安裝示意圖

（11）裝飾裝修材料表

（12）其他材料：

第五條 設(shè)計(jì)程序及設(shè)計(jì)支付方式

1、第一階段：

乙方收到設(shè)計(jì)定金后應(yīng)于 日內(nèi)上門為該項(xiàng)目勘量。勘量結(jié)束后，甲方應(yīng)于 日內(nèi)支付乙方第二階段設(shè)計(jì)費(fèi)（占設(shè)計(jì)費(fèi)總價的 %，計(jì)人民幣（大寫） 元）。已收定金抵作第二階段設(shè)計(jì)費(fèi)。

2、第二階段：

乙方收到第二階段設(shè)計(jì)費(fèi)后，應(yīng)在 日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案和擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案，并通知甲方。

甲方接到乙方通知后，應(yīng)于 日內(nèi)與乙方溝通。雙方對第二階段設(shè)計(jì)文件取得一致意見，并簽字確認(rèn)后，甲方應(yīng)于 日內(nèi)支付乙方第三階段設(shè)計(jì)費(fèi)（占設(shè)計(jì)費(fèi)總價的 %，計(jì)人民幣（大寫） 元）乙方應(yīng)在收到第三階段設(shè)計(jì)費(fèi)后 日內(nèi)完成第三階段全套圖紙，并通知甲方。

甲方接到乙方通知后應(yīng)于 日內(nèi)與乙方溝通。雙方對全套設(shè)計(jì)文件取得一致意見，并簽字確認(rèn)后，甲方應(yīng)于 日內(nèi)付清設(shè)計(jì)費(fèi)余額，同時乙方向甲方交付共計(jì) 套設(shè)計(jì)圖紙。

4、第四階段：

乙方在工程開工時應(yīng)到現(xiàn)場進(jìn)行圖紙交底，并在施工過程中，根據(jù)工程進(jìn)度情況，到現(xiàn)場指導(dǎo)施工不少于 次，以達(dá)到設(shè)計(jì)效果。

第六條 設(shè)計(jì)方案修改：

1、在施工過程中，甲方要求變更設(shè)計(jì)文件的，乙方應(yīng)積極給予配合。乙方根據(jù)甲方的要求，對所變更的項(xiàng)目進(jìn)行重新設(shè)計(jì)的，需協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

2、修改后的設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）設(shè)計(jì)圖紙

（2）項(xiàng)目造價

（3）主要材料明細(xì)單

（4）其他材料：

3、修改后的設(shè)計(jì)文件需由雙方簽字確認(rèn)。

第七條 甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)與乙方及時溝通，并對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行確認(rèn)。

2、甲方對設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)及時支付所約定的費(fèi)用。

3、乙方進(jìn)行圖紙交底時，甲方應(yīng)參與。同時安排該項(xiàng)目的施工負(fù)責(zé)人參加，做好交底記錄，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

第八條 乙方責(zé)任：

1、乙方設(shè)計(jì)方案不得違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。由此造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、乙方應(yīng)按合同規(guī)定的內(nèi)容，時間和約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付設(shè)計(jì)文件，完成售后服務(wù)。

3、乙方負(fù)責(zé)依據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件對施工方的工程項(xiàng)目的質(zhì)量和設(shè)計(jì)效果進(jìn)行監(jiān)督，并在工程竣工后 日內(nèi)，向甲方交付以下工程隱蔽項(xiàng)目的竣工圖紙：

①電源控制線路竣工圖；

②弱電控制線路竣工圖；

③冷、熱水管安裝竣工圖。

第九條 違約責(zé)任：

1、甲方單方提出終止合同，乙方不退還甲方已付的定金，已收設(shè)計(jì)費(fèi)不予以退還。乙方單方提出解除合同，雙倍返回甲方已付的定金和設(shè)計(jì)費(fèi)。

2、甲方對設(shè)計(jì)文件延期確認(rèn)的，乙方設(shè)計(jì)期限順延，甲方超過 天不確認(rèn)的，乙方有權(quán)解除合同，并向甲方追償已發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)用。

3甲方逾期支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，每逾期支付一天，應(yīng)按設(shè)計(jì)費(fèi)總金額百分之 支付違約金，逾期支付超過 天，乙方有權(quán)解除合同，向甲方追償已發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)用。

4、乙方延誤設(shè)計(jì)文件交付時間的，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)總金額百分之 的設(shè)計(jì)費(fèi)。

5、由于乙方設(shè)計(jì)的原因，造成工程不能及時開工或拖延工期，工期每延誤一天，乙方向甲方支付 元的賠償金。

6、乙方未按合同的規(guī)定時間向甲方交付隱蔽項(xiàng)目的竣工圖紙，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付 元的賠償金。

第十條 其他

1、甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作，雙方需另行協(xié)商簽訂合同。

2、甲方變更合同規(guī)定的時間，要求提前交付設(shè)計(jì)文件時，應(yīng)向乙方支

付每天 元的趕工費(fèi)。

3、因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除雙方責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

4、本合同在履行中發(fā)生糾紛，甲、乙雙方無法自行協(xié)商解決時，可申請南京市裝飾行業(yè)協(xié)會協(xié)助進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可按下列第 方式解決：

①提交南京市仲裁委員會仲裁；

②依法向 人民法院提起訴訟。

5、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議書作為附件，補(bǔ)充協(xié)議書與本合同具有同等效力。

6、本合一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

7、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

甲方簽字： 乙方簽字（蓋章）：

委托人： 法定代表人：

第2篇：弱電初步設(shè)計(jì)方案范文

關(guān)鍵詞 ：高層建筑、電氣設(shè)計(jì)

中圖分類號：TU97文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

1 建筑電氣設(shè)計(jì)的概念

1 ．1 設(shè)計(jì)的概念

設(shè)計(jì)是一個構(gòu)思表達(dá) 、再構(gòu)思表達(dá) 、反復(fù)推敲、不斷深入發(fā)展和進(jìn)行評價的過程?；旧峡梢愿爬椴┯[、創(chuàng)意 、構(gòu)思 、表達(dá)等幾個階段 。設(shè)計(jì)過程從一開始到深入下去 ，各階段思維的廣度 、深度都不同 ，表達(dá)方式 、工具也可能是多樣化的。表達(dá)方式和工具要適應(yīng)思維的速度 ，推動思維發(fā)展成熟 。

1 ．2 服務(wù)的對象

設(shè)計(jì)是為甲方(業(yè)主)的功能需要服務(wù)的，也是為施工單位的施工需要服務(wù)的。在滿足國家有關(guān)規(guī)定的前提下，設(shè)計(jì)人員應(yīng)樹立服務(wù)意識、樹立合作觀念 、樹立敬業(yè)精神 。對建筑電氣專業(yè)的設(shè)計(jì)人員而言 ，妥善處理與各個專業(yè)之間的關(guān)系是十分重要的事情 ，在協(xié)調(diào)上所用的時間甚至可能超過埋頭設(shè)計(jì)的時間。部分工程(特別是規(guī)模較小的工程)不按建設(shè)程序辦事 ，私雇資質(zhì)等級不符合要求的設(shè)計(jì)人員及施工單位(或個體戶)設(shè)計(jì)或承包工程 。由于設(shè)計(jì)和施工人員技 術(shù)水平有限 ，致使一些安裝工程達(dá)不到規(guī)定指標(biāo)的要求 。

2要注意高層建筑電氣設(shè)計(jì)中的幾個問題

高層建筑由于照明及空調(diào)負(fù)荷多，電梯等運(yùn)輸設(shè)備多 ，給排水設(shè)備多 ，所以用電量特別大 ，且供電的可靠性要求很高 。在高層建筑中，照明與動力基本上不共用干線 。動力負(fù)荷多采用放射式供電 ，照明負(fù)荷則多采用母線槽配電，與動力分開。由于在結(jié)構(gòu)上多數(shù)采用大柱距 ，形成大空間，使墻面安裝的設(shè)備增多，必然使地面管道增多。由于建筑構(gòu)件的預(yù)制裝配化及干法施工 ；縮短了施工周期 ，而且頂棚一般采用標(biāo)準(zhǔn)化 、系統(tǒng)化的吊頂 。電氣設(shè)備的管線應(yīng)采取防火措施 ?？照{(diào)設(shè)備等主要用電設(shè)備分散 ，多數(shù)要求集中管理 ，即要求采用電腦管理和監(jiān)控系統(tǒng) 。采取防震措施。如配電屏 、燈具等電氣設(shè)備的防震 ；管線的層間貫通和建筑伸縮縫與沉降縫的耐震處理等。消防要求高 。因?yàn)楦邔咏ㄖ叨雀?，體量大 ，人員密集 ，設(shè)備多 ，裝飾豪華 ，建筑本身火災(zāi)隱患多，故對消防要求很高 。節(jié)省能源是我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的一項(xiàng)重大政策 ，節(jié)約用 電又是節(jié)省能源工作中的一個重要方面 ，它直接關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和人們的 日常生活。在高層建筑的電氣設(shè)計(jì)中，要把電能消耗指標(biāo)作為全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的重要組成部分 。節(jié)電的設(shè)計(jì)方案 ，應(yīng)根據(jù)技術(shù)先進(jìn) ，安全適用 、經(jīng)濟(jì)合理 、節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境的原則確定。采用合理的配電方式 ，采用高效率變壓器 、電動機(jī)和照明光源 、無功功率補(bǔ)償裝置和設(shè)備監(jiān)控電腦系統(tǒng)等措施 ，減少電能損耗 ，節(jié)約用電。采用壁燈時需將容量提高一級或增加盞數(shù) 。

3高層建筑電氣設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容

3 ．1 設(shè)計(jì)的內(nèi)容

現(xiàn)代建筑趨于多元化的風(fēng)格 ，高度大 、面積大 、功能復(fù)雜 ，電氣設(shè)計(jì)內(nèi)容也日趨復(fù)雜 ，項(xiàng)目繁多 。建筑電氣設(shè)計(jì)從狹義上僅指民用建筑中的電氣設(shè) 計(jì) ，從廣義上講應(yīng)該包括工業(yè)建筑、構(gòu)筑物和道路 、廣場等戶外工程 。傳統(tǒng)建筑電氣設(shè)計(jì)只包括供電和照明 ，而今天一般將其設(shè)計(jì)的內(nèi)容形容為強(qiáng)電和弱電。將供電、照明 、防雷歸類在強(qiáng)電 ，而其余部分 ，如電話 、電視 、消防和樓宇自控等內(nèi)容統(tǒng)統(tǒng)歸于弱電 。這種分類以電壓的高低為依據(jù) ，強(qiáng)調(diào)了電氣設(shè)計(jì)中所增加的消防 、電訊和自控內(nèi)容與傳統(tǒng)電氣設(shè)計(jì)內(nèi)容完全不同 ，容易理解 ，所以很快被人們所接受。但是 ，這種按電壓高低進(jìn)行分類的方法并不嚴(yán)謹(jǐn) ，如 ：動力設(shè)備的二次控制回路 ，其電壓可能很低 ；而消防回路中的聯(lián)動也不宜與配電箱完全分割開 。又如人防設(shè)計(jì) 、防雷設(shè)計(jì) 、保安設(shè)計(jì)等功能性設(shè)計(jì) ，其內(nèi)容不僅僅是弱電信號的報(bào)警 ，也包含有動力、照明的聯(lián)鎖反應(yīng) 。又如防雷接地 ，強(qiáng)弱電都要求 ，而且有向等電位聯(lián)結(jié)發(fā)展的趨勢 ，實(shí)際上又很難分開 。如果電氣設(shè)計(jì)僅僅以電壓高低進(jìn)行分工 ，勢必造成強(qiáng)弱兩個子工種之間交叉過多 ，界限不清楚 。

3 ．2 設(shè)計(jì)步驟

在項(xiàng)目決策以后 ，建筑工程設(shè)計(jì)一般分為初步設(shè)計(jì)和施工圖兩個階段 。大型和重要的建筑工程 ，在初步設(shè)計(jì)之前應(yīng)進(jìn)行方案選優(yōu)。小型和技術(shù)要求簡單的建筑工程 ，可以將方案設(shè)計(jì)代替初步設(shè)計(jì) 。當(dāng)接受建筑工程設(shè)計(jì)任 務(wù)時 ，首先應(yīng)落實(shí)設(shè)計(jì)任務(wù)書和批準(zhǔn)文件是否具備 ；檢查需要設(shè)計(jì)的項(xiàng)目、范圍和內(nèi)容是否正確 。上述手續(xù)齊備后就可辦理設(shè)計(jì)委托文件 。設(shè)計(jì)人員在開展設(shè)計(jì)工作前 ，應(yīng)進(jìn)行調(diào)查研究 ，收集必要的資料 ，把相關(guān)的基本條件搞清楚 ，這是保證設(shè)計(jì)質(zhì)量 、加快設(shè)計(jì)進(jìn)度的前提條件 。然后 ，按照設(shè)計(jì)各階段的深度要求 ，編制設(shè)計(jì)文件 。經(jīng)過審核后 ，報(bào)請有關(guān)主管部門審查批準(zhǔn) ，交到施工單位 。施工開始前 ，設(shè)計(jì)人員要向施工單位的技術(shù)人員或工程負(fù)責(zé)人作工程技術(shù)交底。施工過程中應(yīng)對有關(guān)設(shè)計(jì)方面出現(xiàn)的技術(shù)問題 負(fù)責(zé)處理 。工程竣工后 ，參加工程竣工驗(yàn)收 。對于大型建筑工程 ，如果技術(shù)要求高的 、投資規(guī)模較大的建設(shè)工程項(xiàng)目及大型建筑工程設(shè)計(jì) ，在初步設(shè)計(jì)之前還要根據(jù)有關(guān)部門或建設(shè)單位的要求進(jìn)行方案設(shè)計(jì) ，對設(shè)計(jì)工程作出一個或若干個設(shè)計(jì)方案 ，交到相關(guān)部門或建設(shè)單位的要求進(jìn)行設(shè)計(jì) ，這樣可避免在初步設(shè)計(jì)中一些重大原則問題作出較大的改動或造成返工 。對于工藝上比較復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的工程 ，可以增加工藝設(shè)計(jì)階段 。小型建設(shè)工程設(shè)計(jì)可用方案設(shè)計(jì)代替初步設(shè)計(jì) 。對于一般的工程項(xiàng)目 ，設(shè)計(jì)單位需要將編制初步設(shè)計(jì)的文件交建設(shè)單位報(bào)請上級及有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后 ，方可根據(jù)正式審批意見進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì) 。對于建筑電氣設(shè)計(jì)有關(guān)部門一般有 ：城鄉(xiāng)規(guī)劃部門、供電部門、郵電部門、消防部門、人防部門、環(huán)境保護(hù)部門和文物部門等。

4 建筑電氣設(shè)計(jì)中的節(jié)能原則

4 ．1 滿足建筑物的功能

即滿足照明的照度 、色溫 、顯色指數(shù) ；滿足舒適性空調(diào)的溫度及新風(fēng)量 ，也就是舒適衛(wèi)生 ；滿足上下 、左右的運(yùn)輸通道暢通無阻 ；滿足特殊工藝要求 ，如娛樂場所的一些電氣設(shè)施的用電 ，展廳的工藝照明及電力用電等 。

4 ．2 考慮實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益

節(jié)能應(yīng)按國情考慮實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益 ，不能因?yàn)楣?jié)能而過高地消耗投資 ，增加 運(yùn)行費(fèi)用 。而是應(yīng)該讓增加的部分投資 ，能在幾年或較短的時間內(nèi)用節(jié)能減少下來的運(yùn)行費(fèi)用進(jìn)行回收 。

4 ．3 節(jié)省無謂消耗的能量

節(jié)能的著眼點(diǎn) ，應(yīng)是節(jié)省無謂消耗的能量。首先找出哪些地方的能量消耗是與發(fā)揮建筑物功能無關(guān)的 ，再考慮采取什么措施節(jié)能 。如變壓器的功率損 耗 ，傳輸電能線路上的有功損耗都是無用的能量損耗 ，又如量大面廣的照明容 量 ，宜采用先進(jìn)技術(shù)使其能耗降低因此 ，節(jié)能措施也應(yīng)貫徹實(shí)用、經(jīng)濟(jì)合理 、技術(shù)先進(jìn)的原則 。

5結(jié)束語：

隨著各國政治 、經(jīng)濟(jì) 、文化事業(yè)的發(fā)展 ，高層建筑幾乎遍布世界各大城市和游覽勝地 。并且 ，高層建筑把多種功能合并為一體 ，在同一建筑內(nèi)具備了住宅 、辦公室、旅館 、超級市場，醫(yī)院、餐廳 、文化和體育設(shè)施等各種必需的設(shè)施 ，已成為高層建筑中最有意義的趨向。由于高層建筑的快速發(fā)展 ，高 層建筑內(nèi)用電量也是越來越多 ，因此高層建筑電氣設(shè)計(jì)變得越來越重要 ，只有 充分了解高層建筑用電特點(diǎn)以及主要設(shè)計(jì)內(nèi)容 ，才能更好的做好電氣設(shè)計(jì)工 作 。要將高層建筑電氣設(shè)計(jì)做好并非易事 ，對年輕人來講 ，培養(yǎng)起對設(shè)計(jì)的感情 ，熱愛這個行業(yè)是很重要的 。

參考文獻(xiàn)：

[1] 汪七一．淺論高層民用建筑電氣設(shè)計(jì)有色金屬設(shè)計(jì)與研究，l8 ，4 ．

第3篇：弱電初步設(shè)計(jì)方案范文

【關(guān)鍵詞】方案；初步；設(shè)計(jì)；合理；重要性；

中圖分類號：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

前言

我國民用建筑工程設(shè)計(jì)一般分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個階段。其中方案設(shè)計(jì)是根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和該工程的建設(shè)要求、建設(shè)單位的意見等進(jìn)行綜合構(gòu)思所提出的初步設(shè)想。初步設(shè)計(jì)則是基于這個設(shè)想對整個項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的進(jìn)一步深化的設(shè)計(jì)?？梢赃@么說，方案設(shè)計(jì)是整個項(xiàng)目的靈魂骨架，初步設(shè)計(jì)是纏繞在這些骨架上的經(jīng)脈血管，而施工圖設(shè)計(jì)則是包容整個骨架和經(jīng)脈血管的肉身之軀。

快餐時代，建筑行業(yè)迅猛發(fā)展，這種飛速發(fā)展的過程中必然會存在這樣那樣的漏洞或問題。大多數(shù)開發(fā)商往往只考慮眼前利益，他們沒有清楚的認(rèn)識到方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)能帶給自己多大的收益，從而對它們的忽視程度尤為嚴(yán)重。我相信如果我們在方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)階段做好充分的準(zhǔn)備，將會對整個項(xiàng)目以后的開發(fā)成本、施工圖設(shè)計(jì)、現(xiàn)場施工管理、預(yù)算、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等要素均有明顯的幫助。進(jìn)而造就一個經(jīng)典，提高品牌知名度。

方案設(shè)計(jì)的重要性

方案設(shè)計(jì)是整個設(shè)計(jì)工作的開端，是基于紅線地形圖基礎(chǔ)上的創(chuàng)意設(shè)計(jì)。在此設(shè)計(jì)過程中，需要大量的理論分析、資料收集整理及各單位之間的溝通協(xié)調(diào)工作，將空間環(huán)境、道路交通、水文地質(zhì)、風(fēng)向日照、生態(tài)植被、生活習(xí)慣以及業(yè)主的要求、規(guī)劃條件和各專業(yè)的技術(shù)要求進(jìn)行整合，確定建筑的總平面、立面、剖面以及場地的設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)的成功將對以下幾點(diǎn)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的意義：

對建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)成本的控制起著重要作用

以土石方成本控制為例，當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目用地處于復(fù)雜地形的時候，如果在方案設(shè)計(jì)的過程中，忽略或較少地考慮到現(xiàn)場地形對整個建筑物布局、外環(huán)境布局的影響，最終難免會造成項(xiàng)目“大挖大填”、多次返工的現(xiàn)象，甚至還會由于最初方案設(shè)計(jì)的不合理而導(dǎo)致對其進(jìn)行臨時變更。如此一來，建設(shè)項(xiàng)目不僅增加了很多不必要的土石方開挖成本，同時對建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場施工的連貫性也造成了一定的負(fù)面影響，從而拖延施工進(jìn)度。因此，我們在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的過程中，不僅要結(jié)合自己所學(xué)的專業(yè)知識對小區(qū)的使用功能進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，同時也應(yīng)該要結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況對自己的方案設(shè)計(jì)進(jìn)行反復(fù)推敲、反復(fù)論證，使得建設(shè)項(xiàng)目既節(jié)省了開發(fā)成本，又提高了方案的可行性。

對建設(shè)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)起著重要作用

在高度重視方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段的當(dāng)下，我們往往忽視了初步設(shè)計(jì)。因此，方案設(shè)計(jì)的成敗就顯得尤為重要。好的方案設(shè)計(jì)會充分考慮各專業(yè)的問題，給各個專業(yè)留下足夠空間。即使在沒有初步設(shè)計(jì)階段的情況下也可以保障施工圖的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的完整性的情況下能夠高效、保質(zhì)、按時的完成施工圖設(shè)計(jì)工作。反之則有可能將原方案改的面目全非，從而浪費(fèi)時間、增加成本、降低工作效率、降低市場影響力，更有甚者導(dǎo)致項(xiàng)目不能繼續(xù)進(jìn)行，可謂是“賠了夫人又折兵”。

對建設(shè)項(xiàng)目的策劃銷售起著重要作用

話到此處，不言而喻。開發(fā)商開發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目，無論是寫字樓還是住宅小區(qū)，最終目的都是清售、盈利。然而影響建設(shè)項(xiàng)目銷售的因素有很多，以住宅小區(qū)為例，消費(fèi)者更看重的無疑是小區(qū)布局、小區(qū)戶型、房屋價格、房屋質(zhì)量、住戶采光率、配套設(shè)施等因素。其中，我個人認(rèn)為小區(qū)布局及小區(qū)戶型的合理設(shè)計(jì)對消費(fèi)者的購買意向起到了決定性作用。

“以人為本”的設(shè)計(jì)理念已被廣大設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)所熟知，但是能熟練運(yùn)用于實(shí)際設(shè)計(jì)工作當(dāng)中的往往在于少數(shù)。小區(qū)布局和小區(qū)戶型在方案設(shè)計(jì)過程中，則需要被注入該設(shè)計(jì)理念。小區(qū)的布局體現(xiàn)在樓座之間的間距、樓座擺放的角度、外環(huán)境的布置、停車場的布置等等，小區(qū)的戶型則體現(xiàn)在是否南北通透、是否五明、是否有贈送面積、是否有躍層、是否一梯兩戶等等，這些因素直接影響著住戶在小區(qū)生活的舒適度。因此，有必要在方案設(shè)計(jì)時，引起建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位的高度重視，從而減小將來對該建設(shè)項(xiàng)目銷售策劃方面的壓力，也能提高該建設(shè)項(xiàng)目在業(yè)內(nèi)銷售的口碑，可謂“名利雙豐收”。

初步設(shè)計(jì)的重要性

建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量差、設(shè)計(jì)變更頻繁的現(xiàn)象不僅增加現(xiàn)場施工管理的難度，還增加了現(xiàn)場局部臨時返工的次數(shù)，從而延誤施工進(jìn)度、增加開發(fā)成本。在建筑業(yè)飛速發(fā)展的今天，這種現(xiàn)象早已屢見不鮮，而導(dǎo)致該現(xiàn)象發(fā)生的重要因素之一就是對初步設(shè)計(jì)的嚴(yán)重忽視。初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)內(nèi)容一般包括設(shè)計(jì)說明書、有關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙和工程概算書，其中每一個環(huán)節(jié)都有著它不可取代的作用。

設(shè)計(jì)說明書的作用

設(shè)計(jì)說明書是建筑設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)階段的方向盤和靈魂所在，它不僅將設(shè)計(jì)的內(nèi)容基本定型，而且其設(shè)計(jì)深度也直接影響到后續(xù)工作的連貫性和細(xì)化程度。設(shè)計(jì)說明書的設(shè)計(jì)深度，就是要將初步設(shè)計(jì)盡量的細(xì)化，不僅僅局限于簡單的介紹設(shè)計(jì)依據(jù)、工程概況、地質(zhì)情況、施工工藝、結(jié)構(gòu)選型、抗震等級等等基本的內(nèi)容和參數(shù)，還應(yīng)當(dāng)將建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、強(qiáng)電、弱電、采暖、空調(diào)與通風(fēng)、熱能動力、智能、消防、節(jié)能、人防、環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生等各個方面的相關(guān)設(shè)計(jì)思路、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)的參數(shù)指標(biāo)等進(jìn)行詳細(xì)的說明。這樣不僅能夠使人通過設(shè)計(jì)說明書就一目了然地了解到工程項(xiàng)目的基本情況，并形成一個比較具體的形象，還能方便相關(guān)部門和單位在審圖的過程中更輕易地發(fā)現(xiàn)初步設(shè)計(jì)中的缺陷和不足，以便于設(shè)計(jì)的完善和補(bǔ)充。

有關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙的作用

設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诮ㄖO(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)階段的目的就是為今后的施工圖設(shè)計(jì)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。初步設(shè)計(jì)圖紙的深度，就是要使設(shè)計(jì)圖紙盡量的深化完善，這樣就可以使得設(shè)計(jì)圖紙中的問題和各專業(yè)圖紙之間的矛盾能夠被盡早發(fā)現(xiàn)，不僅有利于施工圖的完善和各專業(yè)設(shè)計(jì)之間的協(xié)調(diào)，而且能夠有效縮短建筑設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)階段的時間。在施工圖設(shè)計(jì)中可以著重針對建設(shè)單位對于工程項(xiàng)目局部功能的變更意見進(jìn)行修改，而不必進(jìn)行繁重而系統(tǒng)的施工圖設(shè)計(jì)和修改工作。另外，初步設(shè)計(jì)圖紙的深度，還有利于將工程概算書盡量細(xì)化和實(shí)際化，對于控制工程項(xiàng)目的造價也有積極的意義。

工程概算書的作用

工程概算書不僅影響到工程項(xiàng)目造價的控制，還會影響投資計(jì)劃的真實(shí)性和投資資金的合理分配。其深度就是要使工程概算書完整并準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容，同時真實(shí)地反映其編制時工程項(xiàng)目所在地的物價水平。初步設(shè)計(jì)階段，是確定建筑設(shè)計(jì)重大技術(shù)問題、方案和標(biāo)準(zhǔn)的主要階段，而這些因素都是控制工程項(xiàng)目造價的重要因素，因此，工程概算書的深度將直接影響到工程項(xiàng)目造價的控制程度。

第4篇：弱電初步設(shè)計(jì)方案范文

為保障建筑工程的整體投資效益，提高工程質(zhì)量，造價控制人員應(yīng)加強(qiáng)設(shè)計(jì)審訂，以保證工程設(shè)計(jì)技術(shù)可靠安全、先進(jìn)適用、合理經(jīng)濟(jì)。在審訂過程中，應(yīng)開展歸檔管理、分級審訂，在初步設(shè)計(jì)中未審核通過的項(xiàng)目應(yīng)禁止進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、工程施工和設(shè)備購置合同簽訂。具體的操作方法有：

（1）工程量核算：一般電氣工程量主要包括橋架穿管、電氣設(shè)備、照明燈具、電纜電線、開關(guān)插座等；相比其他工程，因電氣工程安裝材料種類繁多、強(qiáng)弱電交錯、管線走向及數(shù)量繁多、機(jī)電調(diào)試復(fù)雜，所以其本身具一定的特殊性，所以在工程量計(jì)算中應(yīng)根據(jù)計(jì)算規(guī)則，對施工工程量進(jìn)行嚴(yán)格核算；在當(dāng)前大量應(yīng)用新技術(shù)、新設(shè)備的狀況下，工程預(yù)算人員應(yīng)及時開展現(xiàn)場勘察，深入掌握各類新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)的操作方式、施工工藝、材料消耗、人員配置等狀況以保證預(yù)算編制的質(zhì)量，提高工程造價控制的準(zhǔn)確性和速度。

（2）設(shè)計(jì)圖紙分析。電氣工程設(shè)計(jì)圖通常包括大樣圖、材料與設(shè)備匯總表、系統(tǒng)圖、說明書、平面圖及圖例等。工程預(yù)算人員應(yīng)先熟悉材料與設(shè)備匯總表和說明書，掌握工程基本概況；按照系統(tǒng)圖審查配電線路導(dǎo)線型號、配電系統(tǒng)組成、導(dǎo)線截面、穿管管徑等；按照平面圖審查燈具開關(guān)等電器規(guī)格、位置及安裝工藝，配電線路的敷設(shè)方法、配電盤位置、電源進(jìn)戶線的規(guī)格及位置等；按照大樣圖審查安裝要求、標(biāo)準(zhǔn)及各部件尺寸等。綜合比較平面圖及系統(tǒng)圖，將審查中的問題及時反饋到承包方，以開展統(tǒng)一解決。

（3）限額設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)同行以建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)作為主要依據(jù)，以工程投資估算作為基本限額；施工圖設(shè)計(jì)則將初步設(shè)計(jì)的工程內(nèi)容作為基本依據(jù)，將審核的概算投資額定位基本限額。在限額設(shè)計(jì)中應(yīng)實(shí)行工程連及投資分解控制，依據(jù)審核后的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容，把主要工程量及投資額由單向工程、具體專業(yè)進(jìn)行分級分解控制，實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)。

2后期施工竣工階段電氣工程造價控制與管理

2.1工程施工階段

（1）因材料及設(shè)備的市場價格會嚴(yán)重影響電氣工程造價，所以在設(shè)備及材料購置中應(yīng)及時了解當(dāng)前市場狀況，綜合多個廠家進(jìn)行性價比分析，部分情況下可采用招投標(biāo)方式進(jìn)行選擇；做好資金支付管理，按照工程進(jìn)度恰當(dāng)制定采購及庫存計(jì)劃，在保證工程建設(shè)順利開展的基礎(chǔ)上盡量縮短資金占用時間，降低資金成本支出；采購中應(yīng)實(shí)行大批量訂購，減少中間環(huán)節(jié)，以掌控材料設(shè)備價格，降低采購費(fèi)用；

（2）做好施工質(zhì)量監(jiān)督，在現(xiàn)場施工監(jiān)督管理中，應(yīng)不斷加大對技術(shù)施工完整性的管理深度和力度，對于隱蔽建筑電氣工程要詳細(xì)進(jìn)行檢查，做好檢修檢驗(yàn)工作；對于細(xì)節(jié)部位施工應(yīng)開展全方位監(jiān)督，加強(qiáng)對設(shè)備導(dǎo)電性、接頭連接、散熱效果等細(xì)節(jié)問題的重視，對于施工中出現(xiàn)的問題要及時予以反饋解決；

（3）加強(qiáng)電氣節(jié)能設(shè)計(jì)，對于智能設(shè)備、自動調(diào)節(jié)功率、無功補(bǔ)償?shù)燃夹g(shù)設(shè)備的應(yīng)用應(yīng)事先進(jìn)行全面分析，加強(qiáng)新技術(shù)、新材料的應(yīng)用，確保施工人員掌握正確的安裝工藝，在加大節(jié)能力度的同時保障電氣設(shè)備的運(yùn)行的安全性和可靠性；安裝節(jié)能輔助設(shè)備，以降低電能消耗，減小設(shè)備磨損率。

2.2工程竣工結(jié)算

（1）預(yù)算人員一方面要熟悉掌握工程造價計(jì)算程序、定額子項(xiàng)目組成內(nèi)容、工程量計(jì)算規(guī)則等；另一方面要能熟練分析三者間的內(nèi)在關(guān)系及原理，在工程結(jié)算中做到有效結(jié)合；結(jié)算時要了解相關(guān)費(fèi)用市場狀況，檢查是否存在過多計(jì)算、重復(fù)計(jì)算等問題；

（2）結(jié)算中要根據(jù)實(shí)際進(jìn)行認(rèn)真核算，不高估、不漏算，確保“量”與“價”的準(zhǔn)確性；要根據(jù)施工合同、設(shè)計(jì)變更、竣工圖、施工圖、設(shè)計(jì)方案、現(xiàn)場簽證等資料對竣工材料進(jìn)行仔細(xì)核對，檢查設(shè)計(jì)變更是否包含漏洞、現(xiàn)場簽證是否重復(fù)、項(xiàng)目決算與合同條款是否一致、工程結(jié)算手續(xù)是否完整等；

（3）加強(qiáng)對竣工現(xiàn)場的審查，對設(shè)備、使用材料等都要一一審核，保證工程與設(shè)計(jì)方案一致可靠。

3結(jié)束語

第5篇：弱電初步設(shè)計(jì)方案范文

電能是社會發(fā)展的重要能源，在社會發(fā)展中具有不可替代的作用。電力工業(yè)是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，而電力工程設(shè)計(jì)是電力工程前期工作的重要組成部分，電力工程的設(shè)計(jì)必須做到合理，確保其電力的安全、可靠。工程測量通過采用一定的設(shè)備儀器解決工程建設(shè)中實(shí)際問題，這是現(xiàn)代工程建設(shè)必不可少的質(zhì)量保證，因此，下文就對測量在電力工程設(shè)計(jì)的作用和具體應(yīng)用進(jìn)行詳細(xì)的介紹。

2工程測量在電力工程設(shè)計(jì)中的作用地位

（1）和電力工程線路設(shè)計(jì)人員進(jìn)行配合，參加線路路徑和大跨越位置的選擇，進(jìn)行定線測量和平斷面圖的測繪、塔基斷面圖的測繪以及擁擠地段平面圖的測繪；進(jìn)行桿塔定位測量，將電力工程設(shè)計(jì)圖紙上確定的塔位通過測量放樣到實(shí)地上，作為電力工程施工的依據(jù)。（2）和發(fā)、變電工程設(shè)計(jì)人員進(jìn)行配合，參加選廠踏勘；參加灰場、灰管線、供水管線及水源地的選擇踏勘；對各種大比例尺地形圖或縱斷面圖進(jìn)行測繪，為電力工程設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)提供可靠的測繪資料。（3）和微波通訊工程設(shè)計(jì)人員進(jìn)行配合，參加站址選擇踏勘；對站址地形圖進(jìn)行測繪，為站址提供國家統(tǒng)一的坐標(biāo)和高程。（4）協(xié)助水文、工程地質(zhì)專業(yè)進(jìn)行一些配合工作，對洪水位的高程進(jìn)行測定以及進(jìn)行鉆孔放樣。為電力工程的施工和運(yùn)行（是否需要進(jìn)行變形沉降觀測和建筑方格網(wǎng)測量等）提供服務(wù)。

3工程測量在電力工程設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

3.1工程測量在電力工程中的送電線路設(shè)計(jì)的應(yīng)用分析

3.1.1工程測量在電力工程初步設(shè)計(jì)階段的主要任務(wù)分析

在電力工程送電線路初步設(shè)計(jì)階段，工程測量的主要任務(wù)是參與現(xiàn)場勘察、送電線路的合理選擇、擁擠地段平面圖測量的開展、大跨越段的定線測量的開展、平斷面圖測量工作的開展等；對重要交叉跨越地段進(jìn)行實(shí)際測量；參與弱電線路的調(diào)查，并對弱電線路的路線圖進(jìn)行測繪等。

3.1.2工程測量在電力工程施工圖設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

在電力工程施工圖的設(shè)計(jì)階段，工程測量主要有以下兩個內(nèi)容：①終勘；②定位。所謂終勘簡單的說是對全線開展實(shí)地定線，并對平斷面圖進(jìn)行測繪，而定位主要是把電力工程設(shè)計(jì)圖紙上已經(jīng)設(shè)計(jì)好的塔位進(jìn)行測量放樣反應(yīng)到實(shí)地上去，以指導(dǎo)后期電力工程的施工。其中，定線環(huán)節(jié)需要嚴(yán)格按照“分中法”的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程測量，將測量儀器對中整平后，首先瞄準(zhǔn)后視方向上的測量目標(biāo)，然后將望遠(yuǎn)鏡翻轉(zhuǎn)180℃對第一個前視點(diǎn)進(jìn)行確定，接著把水平轉(zhuǎn)動儀旋轉(zhuǎn)180℃，瞄準(zhǔn)后視目標(biāo)，再次對望遠(yuǎn)鏡進(jìn)行翻轉(zhuǎn)，進(jìn)而確定第二個前視點(diǎn)，最后把前兩個前視點(diǎn)用一條直線連接起來并按直線方向向外延伸，就能夠?qū)⒀刂本€方向的樁位確定下來，對于樁位的選擇也有必須符合一定的要求，滿足使測量儀器使用的便利性，確保視線的良好、點(diǎn)位容易尋找，且樁位能夠長時間保存等。進(jìn)行平斷面測量主要是為了對平斷面圖進(jìn)行繪制，其測量內(nèi)容多而復(fù)雜，必須認(rèn)真細(xì)致地進(jìn)行測量，平斷面測量的主要內(nèi)容有：樁位的間距和高差；帶狀平面圖；中線縱斷面；轉(zhuǎn)角測量；邊線危險點(diǎn)的測量、邊線斷面的測量；風(fēng)偏危險點(diǎn)的測量和風(fēng)偏橫斷面的測量等。

3.2工程測量在發(fā)電站和變電站設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

發(fā)電工程設(shè)計(jì)通常包括以下幾個階段：①可行性的初步研究；②可行性的研究；③工程初步設(shè)計(jì)；④工程的設(shè)計(jì)。工程測量在不同的階段具有不同的測量內(nèi)容。在可行性的初步研究階段，工程測量的主要內(nèi)容是協(xié)助業(yè)主進(jìn)行廠址的合理選擇，并且輔助電力工程設(shè)計(jì)人員搜集1：50000的地形圖。在可行性研究階段，工程測量的主要內(nèi)容是搜集更大比例的地形圖，將其覆蓋范圍進(jìn)一步的擴(kuò)大，對象包括廠區(qū)、灰場、生活區(qū)、鐵路線、建筑物、水源地等等。在進(jìn)行地形測量過程中采用的測量比例尺主要有以下兩類：①控制測量的比例尺；②地形圖繪制的比例尺?？刂茰y量的主要內(nèi)容是對一些控制點(diǎn)進(jìn)行測量，計(jì)算出控制點(diǎn)的坐標(biāo)和高程，作為后期電力工程施工放樣和地形繪制的依據(jù)。變電站工程設(shè)計(jì)可以分為以下兩個階段：①初步設(shè)計(jì)階段；②施工圖設(shè)計(jì)階段。在變電站工程設(shè)計(jì)階段，通常會采用數(shù)字測繪技術(shù)，利用其繪制相應(yīng)的比例圖，并且輔助變電站設(shè)計(jì)人員合理選擇線路和廠址，并且通過數(shù)字測繪技術(shù)對大量數(shù)據(jù)信息進(jìn)行儲存，將變電站的所有地圖數(shù)字化，然后在建立相關(guān)模型進(jìn)行下一步的詳細(xì)分析，從而選出最佳的電力工程設(shè)計(jì)方案。

3.3工程測量在微波通訊工程設(shè)計(jì)中的應(yīng)用分析

微波通訊工程設(shè)計(jì)和變電工程設(shè)計(jì)具有很多的相似點(diǎn)，工程測量也主要集中微波通訊工程的初步設(shè)計(jì)階段，工程測量的主要內(nèi)容是參與站址的實(shí)地考察以及合理選擇。為了更加準(zhǔn)確的確認(rèn)微波塔的高度和天線的高度，一般情況都是在1：50000的地形圖上采用圖解的方法對測量數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，然后進(jìn)行縱向剖面圖的繪制。此外，還需要綜合考慮地球的曲平和大氣折光對工程測量和工程設(shè)計(jì)的影響。

4結(jié)束語

第6篇：弱電初步設(shè)計(jì)方案范文

關(guān)鍵詞：基地生產(chǎn)辦公區(qū)設(shè)計(jì)管理造價控制

中國石油新疆銷售公司承建的聯(lián)合生產(chǎn)指揮中心生產(chǎn)辦公區(qū)項(xiàng)目是中國石油在西北的形象工程，也是2008年自治區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目之一，總建筑面積13.92萬m2，分為辦公主樓、輔樓A座，輔樓B座和行政服務(wù)中心四個單體；主樓地上35層、地下2層，建筑高度144.8m，主體為鋼框架－鋼支撐結(jié)構(gòu)，在建筑高度和結(jié)構(gòu)形式為新疆第一例。將該項(xiàng)目打造成“魯班獎”工程是建設(shè)目標(biāo)，而設(shè)計(jì)是龍頭，其質(zhì)量的好壞不但直接關(guān)系到目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)，而且關(guān)系到投資能否控制住、功能能否滿足要求、投產(chǎn)后是否好用及將來運(yùn)行維護(hù)成本的高低等。因此，設(shè)計(jì)管理在該項(xiàng)目中凸顯重要。

一、設(shè)計(jì)階段是設(shè)計(jì)管理與造價控制的關(guān)鍵

傳統(tǒng)的觀念是“重施工，輕設(shè)計(jì)”。然而盡管設(shè)計(jì)費(fèi)約占整個工程投資費(fèi)用的1.5％，卻對整個投資影響很大。研究表明，初步設(shè)計(jì)對工程造價的影響可能性為75％～95％，技術(shù)設(shè)計(jì)則為35％～75％，所以，造價控制的關(guān)鍵在于合理的設(shè)計(jì)，合理的設(shè)計(jì)就在于方案的取舍，方案取舍實(shí)質(zhì)就是對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比選；設(shè)計(jì)方案的比選就是按照經(jīng)濟(jì)效果評價原則對設(shè)計(jì)方案的功能、造價、工期、材料、人工消耗等方面進(jìn)行定量與定性分析，從中選出技術(shù)上先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上合理，既能滿足功能和工藝要求，又能降低工程造價的設(shè)計(jì)方案。該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案就是通過設(shè)計(jì)招標(biāo)的方式確定的，武漢市建筑設(shè)計(jì)院的方案為中標(biāo)方案，后續(xù)設(shè)計(jì)在此基礎(chǔ)上進(jìn)行。

武漢與烏魯木齊相距甚遠(yuǎn)，為便于加強(qiáng)與設(shè)計(jì)院間的聯(lián)絡(luò)、溝通，項(xiàng)目部采用“設(shè)計(jì)周報(bào)及設(shè)計(jì)信息反饋”的形式進(jìn)行聯(lián)系。設(shè)計(jì)院每周以“設(shè)計(jì)周報(bào)”的形式匯報(bào)設(shè)計(jì)進(jìn)展情況、存在問題、需業(yè)主協(xié)調(diào)或明確的事項(xiàng)及下步工作安排；項(xiàng)目部針對設(shè)計(jì)周報(bào)提出的問題和需要設(shè)計(jì)院下步做什么工作等，以設(shè)計(jì)信息反饋的形式反饋給設(shè)計(jì)院，這種書面交流的做法不僅做到了有據(jù)可依、有底備查，還保障了事事有回音和信息的及時溝通，避免了相互推委扯皮的情況，保證了設(shè)計(jì)的順利進(jìn)行。

若設(shè)計(jì)工作不完成，則談不上設(shè)備材料的采購、施工、監(jiān)理隊(duì)伍的選擇和工程的開工，因此項(xiàng)目部對設(shè)計(jì)過程的跟蹤非常重視，除設(shè)計(jì)信息反饋、設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)外，設(shè)計(jì)管理人員還與設(shè)計(jì)院的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人、各專業(yè)負(fù)責(zé)人建立了定期聯(lián)絡(luò)制，檢查、指導(dǎo)、督促設(shè)計(jì)工作，并及時解決設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的問題，隨時掌控設(shè)計(jì)進(jìn)度，并根據(jù)工程的實(shí)際需要，在保證合理設(shè)計(jì)周期的前提下，整個施工圖分階段分批出圖，即分為土建（建筑、結(jié)構(gòu)、水電暖）、裝修（外裝、內(nèi)裝）、弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)三批，避免了施工等設(shè)計(jì)，進(jìn)度對造價的影響。

為保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，一方面充分發(fā)揮設(shè)計(jì)人員自身的優(yōu)勢，另一方面嚴(yán)把設(shè)計(jì)審查關(guān)。在每個設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)管理人員均要求設(shè)計(jì)院來現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)研、現(xiàn)場交流，設(shè)計(jì)概念匯報(bào)等，使得業(yè)主的要求能得到很好的落實(shí)、消化，保證設(shè)計(jì)思路的清晰，不走彎路；直接面對各專業(yè)負(fù)責(zé)人，有利于更深層次的溝通，可以杜絕一些容易被忽略的問題，而且必要時可以直接協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院內(nèi)部的工作，保障項(xiàng)目設(shè)計(jì)的順利進(jìn)行。同時在設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)管理專業(yè)人員到設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)解決設(shè)計(jì)中存在的問題，對設(shè)計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問題及時指正。鑒于武漢院是內(nèi)地設(shè)計(jì)院，對新疆的氣候等特點(diǎn)不熟悉，針對武漢設(shè)計(jì)院提交的土建施工圖除施工圖藍(lán)圖審查（抗震設(shè)計(jì)經(jīng)專項(xiàng)審查）、消防、人防、防雷審查外，還采取委托當(dāng)?shù)貙I(yè)設(shè)計(jì)院的方式，充分發(fā)揮當(dāng)?shù)貙I(yè)設(shè)計(jì)院的優(yōu)勢進(jìn)行分專業(yè)審查，武漢院對相應(yīng)的審查意見進(jìn)行逐一解答或調(diào)整設(shè)計(jì)，通過這些方式提高了設(shè)計(jì)質(zhì)量，減少了設(shè)計(jì)失誤。

其間，因武漢院的弱電工程方案設(shè)計(jì)三次沒有通過我方的審查，經(jīng)與該院協(xié)商后，由我方重新選擇專業(yè)的弱電單位負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的弱電工程。2009年5月，我方采用限額設(shè)計(jì)的方法設(shè)計(jì)施工總承包的模式通過招標(biāo)的方式確定同方股份有限公司負(fù)責(zé)整個弱電工程。

為使泛光照明設(shè)計(jì)工作不影響外裝施工，2009年5月新疆建筑設(shè)計(jì)研究院被確定為泛光照明設(shè)計(jì)單位后，設(shè)計(jì)管理人員就積極與其當(dāng)面溝通，還以信息反饋的形式加強(qiáng)聯(lián)系，要求他們對中標(biāo)方案進(jìn)行補(bǔ)充完善、細(xì)化，同時還要求他們提交多套方案供選擇，準(zhǔn)備多方案予以匯報(bào)，每套方案，都應(yīng)提供相應(yīng)的投資估算，以便我們在審查過程可進(jìn)行多方案比選，確定最終方案。新疆院先后向我方提交了四版共12個方案，我們要求對其中的4個意向方案進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)整，每個方案又根據(jù)我們的意見經(jīng)多番修改、優(yōu)化；2009年9月，新疆院給項(xiàng)目部匯報(bào)后，項(xiàng)目部審查決定再次對方案4進(jìn)行調(diào)整后給公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。鑒于該方案的造價較高，超過股份公司審定的概算，我們一面請建行造價中心對新疆院提供的概算進(jìn)行審核，另一面繼續(xù)要求新疆院對方案進(jìn)行優(yōu)化，將概算由581萬元調(diào)減到393萬元。2010年3月，領(lǐng)導(dǎo)同意項(xiàng)目部匯報(bào)方案。

二、施工過程中的設(shè)計(jì)管理是項(xiàng)目實(shí)施和造價控制的保障

嚴(yán)把設(shè)計(jì)變更關(guān)是在施工過程中造價控制的重要途徑，很多工程就是因施工中隨意進(jìn)行變更造成規(guī)模擴(kuò)大增加造價。雖然工程施工中不可能不出現(xiàn)變更，但對必須進(jìn)行變更的還進(jìn)行工程量和造價的增減分析，同時，在變更時嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部成立后制定的設(shè)計(jì)變更程序。這樣，否定了施工單位提出的不合理變更，至今，無重大設(shè)計(jì)變更發(fā)生。

充分發(fā)揮現(xiàn)場設(shè)計(jì)代表的作用，我方要求武漢市建筑設(shè)計(jì)院按照工程既定計(jì)劃在不同的施工階段委派相應(yīng)的專業(yè)設(shè)計(jì)人員進(jìn)駐現(xiàn)場，以滿足現(xiàn)場設(shè)計(jì)配合、協(xié)調(diào)的需要。在主體施工階段，設(shè)計(jì)院派駐了建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)的專業(yè)設(shè)計(jì)人員常駐現(xiàn)場全程配合施工，在安裝階段，又派駐了水暖電各專業(yè)設(shè)計(jì)人員常駐現(xiàn)場全程配合施工。為了加強(qiáng)對現(xiàn)場設(shè)計(jì)代表的管理，提高現(xiàn)場設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)配合的質(zhì)量，我們制定了現(xiàn)場設(shè)計(jì)代表旬會制度，每旬召開一次會議，要求現(xiàn)場設(shè)計(jì)代表對上旬的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)配合工作做出總結(jié)，并根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃對下旬工作進(jìn)行安排，還要求對各自的工作提交月度書面總結(jié)。

因“7.5”和“針刺”事件的影響，現(xiàn)場設(shè)計(jì)代表人心惶惶，紛紛要求回家，武漢院也提出為保障員工人身安全要求撤回人員；但施工現(xiàn)場不允許這樣，否則工程進(jìn)度將嚴(yán)重受到制約。為此，設(shè)計(jì)管理人員一面給現(xiàn)場設(shè)計(jì)代表做思想工作，告誡他們注重自身安全，不圍觀，遠(yuǎn)離人多之地，休息時最好不要單身外出，要求他們不信謠不傳謠，如實(shí)向院內(nèi)，親朋好友反映新疆安定的局面，一面臨時安排交通車接送設(shè)計(jì)代表上下班，還給武漢院反饋這邊形勢穩(wěn)定的信息及采取的有效措施并承諾確保設(shè)計(jì)代表的人員安全。這樣，消除了人員顧慮，穩(wěn)定了人心，留住了設(shè)計(jì)代表，及時解決了施工中存在的設(shè)計(jì)問題，保證了工程的順利實(shí)施，對造價控制起到了輔助作用。

第7篇：弱電初步設(shè)計(jì)方案范文

甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)四所電氣QC小組，成立于2003年7月，本次課題名稱是“蘭州市第一看守所監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)優(yōu)化”，活動時間為2004年6月~2004年8月，共3名成員參加，由設(shè)計(jì)所的相關(guān)人員組成，全組接受ISO9001教育均達(dá)48小時以上，成員簡介見表。本小組于2008年3月15日重新注冊，注冊登記號SJY-QC-08-05。

本小組為技術(shù)攻關(guān)型QC小組，成員均為工程師，有著豐富的QC活動經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)水平。本項(xiàng)目每周開展QC活動1次，出勤率達(dá)100%，共開展QC活動9次。

2、選題理由：

蘭州市第一看守所隸屬甘肅省金盾工程，建成后將成為我省規(guī)模最大、最先進(jìn)的看守所。此項(xiàng)目受到社會各界的關(guān)注。

蘭州市第一看守所分為監(jiān)區(qū)和辦公區(qū)兩部分?？偙O(jiān)控中心設(shè)在辦公區(qū)辦公樓上，監(jiān)區(qū)內(nèi)每棟監(jiān)舍設(shè)有分監(jiān)控室。本看守所共有監(jiān)舍180間，分監(jiān)控中心14個，共裝設(shè)攝像機(jī)406臺。按照甲方要求，監(jiān)控系統(tǒng)全部采用模擬式設(shè)備進(jìn)行設(shè)計(jì)。初步方案設(shè)計(jì)完成時，發(fā)現(xiàn)監(jiān)控系統(tǒng)投資概算為310萬元，超出甲方投資10%。我所電氣QC小組決定在控制投資基本不增加的情況下，對蘭州市第一看守所監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。

經(jīng)過可行性分析討論，我們認(rèn)為此課題是一個比較好的QC課題，主要有以下幾個原因：

（1）根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)和初步了解，有優(yōu)化的可能性。對該項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化，可使監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)更加合理。

（2）完成此項(xiàng)目的優(yōu)化對甲方很重要。

（3）該課題短小精干，適宜于進(jìn)行QC活動。

（4）小組對完成該課題有足夠的能力和時間。

3、現(xiàn)狀分析：

在開展活動的初期，小組成員搜集資料，對國內(nèi)所有監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行了解，對本工程的監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)情況進(jìn)行分析，同時和建設(shè)單位進(jìn)行技術(shù)探討。

（1）目前，國內(nèi)小規(guī)模建筑內(nèi)使用的監(jiān)控系統(tǒng)為模擬式。對于大型建筑物、重點(diǎn)項(xiàng)目、投資額比較大的建筑物內(nèi)使用的監(jiān)控系統(tǒng)為數(shù)字式。模擬監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備成本低，數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備成本高。我省已建成的所有看守所使用的監(jiān)控系統(tǒng)均為模擬式。本項(xiàng)目因建設(shè)資金有限，在監(jiān)控系統(tǒng)中投資為280萬。

（2）本次方案采用模擬監(jiān)控設(shè)備，設(shè)備成本低。但此方案將從監(jiān)區(qū)引出監(jiān)控射頻電纜406根至總監(jiān)控中心，線路太多，給施工帶來極大困難、線路投資成本很大。以往設(shè)計(jì)中，一般將室外弱電線路控制在100根以內(nèi)，便于施工管理。

經(jīng)過綜合分析認(rèn)為，影響投資增加的主要問題是室外線路太多。

圖3.1 投資比較圖 圖3.2室外線路比較圖

4、目標(biāo)確定：

目標(biāo)：

根據(jù)現(xiàn)狀分析，初次方案設(shè)計(jì)中采用的模擬監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備成本低，但在監(jiān)控點(diǎn)位比較多的情況下，系統(tǒng)線路太多，給施工及今后的維修帶來困難，線路成本大。小組成員進(jìn)行了一次討論，本著實(shí)事求是的原則，大家達(dá)成一致，本次QC活動的目標(biāo)確定為：

優(yōu)化監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)，將投資成本控制在280萬以內(nèi)，相應(yīng)減少監(jiān)控系統(tǒng)中從分監(jiān)控室至總監(jiān)控中心傳輸線路根數(shù)75%。

目標(biāo)值的可行性分析：

監(jiān)控系統(tǒng)分為模擬式和數(shù)字式。如果合理的將模擬監(jiān)控系統(tǒng)和數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)相結(jié)合設(shè)計(jì)，取二者之優(yōu)點(diǎn)，將會減少傳輸線路。

QC小組成員有著豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，具備完成這一工作的能力，對目前國內(nèi)監(jiān)控設(shè)備了解詳盡。

通過對初步設(shè)計(jì)方案的初步分析，該工程具備達(dá)到以上目標(biāo)的條件。

結(jié)論：目標(biāo)值可行。

5、原因分析：

從現(xiàn)狀情況，小組成員開會討論，分析造成該模擬監(jiān)控系統(tǒng)線路太多的原因，大家集思廣益，根據(jù)本工程情況和以往經(jīng)驗(yàn)，一一羅列了可能存在的各種因素，并繪制系統(tǒng)圖5.1如下：

造成監(jiān)控系統(tǒng)線路多的原因 人為因素 設(shè)計(jì)出錯 統(tǒng)計(jì)線路數(shù)量有誤 1

攝像機(jī)設(shè)置有誤 2

設(shè)計(jì)方法不當(dāng) 3

設(shè)備選型 設(shè)備選型不當(dāng) 視頻矩陣選型不當(dāng) 4

硬盤錄像機(jī)選型不當(dāng) 5

視頻分配器選型不當(dāng) 6

模擬式監(jiān)控?cái)z像機(jī)選型不當(dāng) 7

監(jiān)控室選擇不合理 監(jiān)控室選擇不合理造成線路太多、太長，投資成本大 總監(jiān)控室設(shè)置不合理 8

分監(jiān)控室設(shè)置數(shù)量太多 9

分監(jiān)控室位置設(shè)置不合理 10

圖5.1各種影響因素系統(tǒng)圖

6、確認(rèn)主因：

經(jīng)過QC小組開會討論分析，對原因分析圖中的末端因素逐一驗(yàn)證，從中找出4個主要因素，見圖6.1（Y表示是，N表示否）。判斷的主要依據(jù)是看它對總體結(jié)果的影響程度，可優(yōu)化的幅度，是否是制約因素。

圖6.1分析主因系統(tǒng)圖

7、對策措施：

根據(jù)主因確認(rèn)結(jié)果，制定主因?qū)Σ弑韴D7.1如下：

圖7.1主因?qū)Σ弑韴D

8、實(shí)施情況：

根據(jù)制定的對策，小組成員開始展開工作，并由組長負(fù)責(zé)檢查和協(xié)調(diào)。

前期方案階段：小組成員根據(jù)分工，繪制圖紙，進(jìn)行投資比較。

將視頻矩陣、硬盤錄像機(jī)、視頻分配器組成的模擬控制部分設(shè)備改為流媒體服務(wù)器、交換機(jī)、光電收發(fā)器、視頻編碼器組成的數(shù)字式控制設(shè)備，繪制監(jiān)控系統(tǒng)圖。從監(jiān)區(qū)分監(jiān)控室引出的至總監(jiān)控中心406根監(jiān)控射頻電纜改為14根光纜，大大減少了監(jiān)控線路

和建筑專業(yè)協(xié)商，將設(shè)在辦公區(qū)的總監(jiān)控室位置改在距離監(jiān)區(qū)較近的一側(cè)，并繪制監(jiān)控總平面圖，將分監(jiān)控室至總監(jiān)控室的線路敷設(shè)距離減少45米。

做投資概算比較，監(jiān)控系統(tǒng)總投資額由原來的310萬元減為265萬元。其中監(jiān)控系統(tǒng)中控制設(shè)備投資從原來的65萬元（模擬控制設(shè)備）增加為81萬元（數(shù)字控制設(shè)備），增加投資16萬元；但從監(jiān)區(qū)分監(jiān)控室引出的至總監(jiān)控中心監(jiān)控線路投資從原來的70萬元（監(jiān)控射頻電纜）減為9萬元（光纜），減少投資61萬元。節(jié)省概算投資14.5%。

繪制施工圖階段：根據(jù)選定方案繪制施工圖。

9、效果檢查：

通過近三個月的活動，如期完成了本監(jiān)控系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)，QC活動的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

根據(jù)優(yōu)化設(shè)計(jì)后的施工圖，將從監(jiān)區(qū)引出的至總監(jiān)控中心406根監(jiān)控射頻電纜改為14根光纜，大大減少了監(jiān)控線路根數(shù)，使監(jiān)控線路根數(shù)減為原設(shè)計(jì)方案的3.45%，減少96.55%；投資額由原來的280萬元減為265萬元，節(jié)省投資15萬元，節(jié)省5.36%。不僅預(yù)期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，而且給甲方節(jié)省了投資，并已通過了甲方確認(rèn)。

該工程通過了施工圖專項(xiàng)審查，現(xiàn)已建成投入使用。實(shí)際建設(shè)過程中，監(jiān)控系統(tǒng)投資為257萬元，節(jié)省投資23萬元，節(jié)省8.21%，得到了建設(shè)方好評。

圖9.1 投資分析圖

圖9.2室外線路比較圖

10、總結(jié)推廣：

通過本次QC活動，不但具有現(xiàn)實(shí)意義，而且對以后的建筑電氣設(shè)計(jì)工作起到借鑒作用：

在進(jìn)行設(shè)計(jì)時，必需對系統(tǒng)設(shè)備做詳盡的了解。

設(shè)計(jì)的系統(tǒng)不僅要合理，而且要經(jīng)濟(jì)、便于施工，方便今后的維修、管理。

本次QC成果找到了模擬監(jiān)控系統(tǒng)和數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)相結(jié)合的最經(jīng)濟(jì)、合理的設(shè)計(jì)方案,并把此方案作為我院設(shè)計(jì)大、中型建筑工程中監(jiān)控系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)化方案。

在以后類似的攻關(guān)項(xiàng)目中，為更好的解決問題，QC小組活動是一個非常有效的手段。

第8篇：弱電初步設(shè)計(jì)方案范文

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)分定義和決策階段，方案設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)和施工階段、工程竣工決算階段等，房地產(chǎn)造價控制也從編制項(xiàng)目建議書開始，下面從以上幾個方面說說個人對房地產(chǎn)造價管理的一點(diǎn)理解。

一、項(xiàng)目立項(xiàng)決策階段

國家土地使用權(quán)實(shí)行拍賣制，在土地拍賣時已經(jīng)規(guī)定土地的用途、地上容積率、建造高度等限制性條款，應(yīng)該說在取得土地使用權(quán)時，本項(xiàng)目的基本功能及定位已經(jīng)確定。此時，項(xiàng)目雖然只有一個概念，但作為投資者此時實(shí)際對投入和產(chǎn)出有個大概預(yù)期。而這個預(yù)期是以房地產(chǎn)造價人員提供經(jīng)驗(yàn)投入為基礎(chǔ)，以市場人員對未來幾年整個市場的銷售和經(jīng)營預(yù)測為基礎(chǔ)。

土地使用許可證拿到以后，接下來就是將概念進(jìn)行落實(shí)，具體表現(xiàn)為進(jìn)行項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案征集、投資估算編制及項(xiàng)目可行性研究等工作。這其中項(xiàng)目定位是龍頭，決定建設(shè)方案的選擇、工程的投入等。項(xiàng)目建成后針對的客戶群、擬經(jīng)營內(nèi)容等決定項(xiàng)目建設(shè)成本。如擬打造區(qū)域中心或標(biāo)志性工程，則建設(shè)方案上會追求造型獨(dú)特、立面新穎的設(shè)計(jì)，對工程造價的關(guān)注相對會少。物業(yè)建成后是自行持有還是出售，在工程設(shè)計(jì)和可行性研究投資回收期等方面都有很大的影響，自行持有，投資回收期長，貸款利息及運(yùn)營費(fèi)用增加，投資風(fēng)險大，而出售資金回收快，投資風(fēng)險小等。

根據(jù)選定的方案設(shè)計(jì)圖，進(jìn)行項(xiàng)目可行性報(bào)告的編制，通過可行性報(bào)告，將項(xiàng)目投資內(nèi)外環(huán)境，市場前境、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益、項(xiàng)目總投資估算和資金來源落實(shí)情況、項(xiàng)目建設(shè)周期及進(jìn)度安排等進(jìn)行了全盤的考慮，系統(tǒng)的分析和論證，對項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險事前進(jìn)行合理化解和規(guī)避。

二、設(shè)計(jì)階段工程造價管理

工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定后，就進(jìn)行方案深化階段，設(shè)計(jì)工作目前我國分兩個階段，方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個階段，據(jù)統(tǒng)計(jì)初步設(shè)計(jì)階段，影響工程造價的可能性為75%-95%，施工圖設(shè)計(jì)階段，影響工程造價的可能性為40%-75%，從以上數(shù)據(jù)可見設(shè)計(jì)工作對工程造價的影響；設(shè)計(jì)階段工程造價管理主要有：

1、推行限額設(shè)計(jì)和帶方案招標(biāo)

工程設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格按照已批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目實(shí)施方案所確定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和投資總額組織進(jìn)行設(shè)計(jì)，為實(shí)現(xiàn)造價控制目標(biāo)，應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過程中始終推行限額設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)實(shí)際要解決的就是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，所以建設(shè)單位造價人員根據(jù)項(xiàng)目定位對項(xiàng)目投資目標(biāo)進(jìn)行合理分配，制定各分項(xiàng)各理的造價限額額度，在初步設(shè)計(jì)階段，復(fù)核及調(diào)整初步設(shè)計(jì)概算不大于投資額；技術(shù)設(shè)計(jì)完成時，控制其修正概算不超過初步設(shè)計(jì)概算；施工圖設(shè)計(jì)完成時，控制其施工圖預(yù)算不超過其修正概算，使限額設(shè)計(jì)貫穿于設(shè)計(jì)的各個階段。

目前建設(shè)單位都比較注重工程設(shè)計(jì)，也想了很多辦法以提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，如有些建設(shè)單位聘請一家設(shè)計(jì)院對原設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)進(jìn)行復(fù)核和優(yōu)化核算，這種方法對提高設(shè)計(jì)質(zhì)量和降低造價有一定的幫助。但要把好設(shè)計(jì)關(guān)，最好建設(shè)單位在工程設(shè)計(jì)方面有較精通的人員，在滿足建筑功能的基礎(chǔ)上，對設(shè)計(jì)人員采用一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和激勵措施，充分調(diào)動設(shè)計(jì)人員積極性和創(chuàng)造性，使其設(shè)計(jì)出技術(shù)先進(jìn)、造價經(jīng)濟(jì)合理的方案。

工程帶方案招標(biāo)也是目前市場上常用的控制造價降低成本的方式，對專業(yè)性強(qiáng)，可壓縮空間較大的項(xiàng)目，可采用帶方案招標(biāo)：如：圍護(hù)支撐體系，幕墻、弱電智能化等，大大有利于建設(shè)單位節(jié)省投入。

2、設(shè)計(jì)方案的比選與優(yōu)化

造價人員介入工程設(shè)計(jì)，從節(jié)約成本，降低造價的角度配合設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化和比選，如：X工程樁基及地基加固工程施工，主體塔樓部份與裙樓底板落差1.8米，塔樓基坑底采用高壓旋噴加固，對1.8米落差的處理，設(shè)計(jì)單位最初設(shè)計(jì)在落差部位打高壓旋噴樁進(jìn)和加固，造價人員根據(jù)多年施工經(jīng)驗(yàn)，建議采用45度放坡并噴漿加固，或砌磚擋土墻加固，經(jīng)與設(shè)計(jì)溝通，最終設(shè)計(jì)采用45度放坡噴漿加固方式，大大降低工程造價。裝修上用低價的替代品達(dá)到同樣效果的案例也舉不勝舉，目前建筑設(shè)計(jì)上很多采用真石漆代替石材，外觀效果同石材相仿，但同石材相比，造價大大降低了?？梢娫O(shè)計(jì)過程中不同設(shè)計(jì)方案對工程造價的影響巨大。

3、設(shè)計(jì)概算編制

設(shè)計(jì)概算金額包括建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收等的預(yù)計(jì)全部建設(shè)造價，設(shè)計(jì)概算是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全部投資的文件，是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資包干、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)，是簽訂貸款合同、項(xiàng)目實(shí)施全過程造價控制管理以及考核項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。作為建設(shè)投資的控制性文件，設(shè)計(jì)概算與設(shè)計(jì)緊密相聯(lián)，是設(shè)計(jì)合同的重要組成部份。

設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)主要有：批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告；設(shè)計(jì)工程量；項(xiàng)目涉及的概算指標(biāo)和定額；國家、行業(yè)和地方政府有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定；資金籌措方式；正常的施工組織設(shè)計(jì)；項(xiàng)目涉及的設(shè)備材料供應(yīng)及價格；項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜程度等。初步設(shè)計(jì)總概算包括單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算三個級別。概算總投資由工程費(fèi)用、其它費(fèi)用（包括設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、前期配套費(fèi)、銷售費(fèi)用等）、預(yù)備費(fèi)、土地費(fèi)用、建設(shè)期代款利息等組成。

在設(shè)計(jì)概算編制過程中，建設(shè)單位造價人員應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位委托有資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心強(qiáng)的造價人員或機(jī)構(gòu)編制，并建立嚴(yán)格的概算審核機(jī)制。概算編制的設(shè)計(jì)圖紙盡可能接近施工圖，項(xiàng)目盡可能拆分以便后期工程造價的控制和核算。

三、招標(biāo)階段工程造價控制

1、招標(biāo)前的總體規(guī)劃：根據(jù)公司性質(zhì)和現(xiàn)狀進(jìn)行工程招標(biāo)方式、招標(biāo)標(biāo)段劃分、工程計(jì)價模式、招標(biāo)計(jì)劃安排、合同計(jì)價方式等前期招標(biāo)整體規(guī)劃，合理的招標(biāo)規(guī)劃可減少項(xiàng)目管理難度、保證工程較快平穩(wěn)的推進(jìn)，能有效控制成本，降低造價。

工程圖紙齊備，工程體量較少，工期相對較短、工程相對較簡單的具備總價包干條件的可采用工程總價合同；工程規(guī)模較大，圖紙不完備、工期較長的工程可采用單價包干；國有資金為主的工程必須采用公開招標(biāo)方式，工程量清單計(jì)價方式；不使用國有資金的工程可采用邀請招標(biāo)，自主確定工程計(jì)價模式等；影響工程設(shè)計(jì)的需提前招標(biāo)，如電梯工程等；建設(shè)單位管理能力強(qiáng)的可采用平行以包方式，建設(shè)單位管理能力弱最好采用總分包模式等等；

每個工程情況各不相同，工程環(huán)境也都不一樣，所以建設(shè)單位造價人員在招標(biāo)之前得對工程招標(biāo)有個整體規(guī)劃設(shè)想，制定出科學(xué)合理的招標(biāo)規(guī)劃書，把各種有利和不利的情況綜合考慮進(jìn)去，即有利于現(xiàn)場管理又能充分競爭，最大限度保護(hù)建設(shè)單位利益。

2、嚴(yán)格招標(biāo)文件、工程量清單及招標(biāo)控制價的編制工作和審核工作

總承包招標(biāo)文件的編制要盡可能做到全面，尤其是項(xiàng)目公司，即無后續(xù)工程誘惑又無集團(tuán)公司強(qiáng)大的后備支持，施工單位的顧及相對較少，現(xiàn)場工期、質(zhì)量及造價索賠的針鋒相對的可能較大，所以招標(biāo)文件的編制除常規(guī)的施工范圍、付款方式、調(diào)價方式、工期、質(zhì)量等約定外，還應(yīng)盡可能的將施工過程中可能存在的糾紛和矛盾處理方式詳細(xì)表述，以減少后期施工可能存在的糾紛和索賠。如：施工過程中總包對業(yè)主指定分包責(zé)任義務(wù)，業(yè)主指定分包的付款方式，總包與各專業(yè)分包工作界面劃分等。

招標(biāo)工程量清單是招標(biāo)文件的重要組成部分。國家2003年推出工程量清單計(jì)價模式，實(shí)行量價分離，招標(biāo)人負(fù)責(zé)工程量的準(zhǔn)確性和完整性，投標(biāo)人負(fù)責(zé)工程價格的準(zhǔn)確性和完整性。這種計(jì)價模式打破了以往必須按地方統(tǒng)一定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價的方式，投標(biāo)人可以根據(jù)自身成本狀況和企業(yè)競爭力自行組價，從而大大提高工程投標(biāo)的競爭性，即有利于建設(shè)方節(jié)約造價，也有利整個社會的成本節(jié)省。因?yàn)檎袠?biāo)人負(fù)責(zé)工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性，所以要編制招標(biāo)工程量清單過程中，一個要求計(jì)量準(zhǔn)確，一是要求工程量清單項(xiàng)目特征描述要清楚。工程量不準(zhǔn)確直接導(dǎo)致工程造價不準(zhǔn)確，可能會導(dǎo)致工程款多付和超付現(xiàn)象；而清單項(xiàng)目特征描述不清楚，不但影響投標(biāo)單位報(bào)價的準(zhǔn)確性，同是也為后期施工索賠留下隱患。如X工程地下室結(jié)構(gòu)由一家單位施工，地上工程及地下室砌筑工程由另一家單位施工，根據(jù)目前施工常規(guī)做法，結(jié)構(gòu)施工時一般不再預(yù)留砌體插筋，砌體施工時采用植筋方式處理，如果招標(biāo)時砌體工程量清單位項(xiàng)目特征描述不注明植筋要求，那么后期施工時施工單位就會就此項(xiàng)植筋費(fèi)用向業(yè)主提出索賠，如果事先造價人員已就此事作充分考慮，就可避免此項(xiàng)巨額索賠費(fèi)用的發(fā)生。可以看出，工程量清單要做好，除要求建設(shè)方有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)造價人員加大對項(xiàng)目子目和清單項(xiàng)目特征描述的審查外，還要求招標(biāo)圖紙清楚完備，最好是施工圖。

招標(biāo)控制價應(yīng)聘請有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)按國家計(jì)價規(guī)范、招標(biāo)圖紙及清單、政府指導(dǎo)價等規(guī)定嚴(yán)格編制，并經(jīng)政府造價管理機(jī)構(gòu)審批。招標(biāo)控制價的編制有利于招標(biāo)單位控制工程造價，防止投標(biāo)單位串標(biāo)，惡意哄抬投標(biāo)價，最大限度的保護(hù)招標(biāo)人的利益。設(shè)定招標(biāo)控制價的同時，也可同時設(shè)定投標(biāo)單位報(bào)價下限，以防投標(biāo)單位惡意競爭，低價中標(biāo)，高價索賠，最終損害建設(shè)單位的利益。

4、加強(qiáng)回標(biāo)分析和招標(biāo)過程的詢標(biāo)工作

招標(biāo)過程中的回標(biāo)分析非常重要，有些投標(biāo)人為達(dá)到中標(biāo)目的，采用低價投標(biāo)，報(bào)價時采用不平衡報(bào)價方式投標(biāo)，一旦中標(biāo)，施工時利用建設(shè)單位技術(shù)力量不對等的特點(diǎn)，誘導(dǎo)變更，達(dá)到其高價索賠的目的。故回標(biāo)分析就是分析各項(xiàng)報(bào)價投標(biāo)合理性，評標(biāo)前，對不明顯不合理的報(bào)價要求投標(biāo)人進(jìn)行書面澄清或提供能施工的證明材料，以杜絕投標(biāo)人低價中標(biāo)高價索賠的可能，盡最大可能維護(hù)招標(biāo)人利益。

四、施工階段造價管理和控制

1、工程施工前施工圖紙核算

施工階段圖紙相對招標(biāo)圖紙一般較完善，如果各方條件允許，最好在中標(biāo)后一至二個月內(nèi)，組織施工單位對施工圖紙工程量進(jìn)行核算和核對。開工前工程量核對工作一方面可以通過工程量計(jì)算檢查施工圖紙質(zhì)量，不明確或錯誤能及時提出，避免施工好后發(fā)現(xiàn)錯誤造成的返工損失；一方面便于建設(shè)單位能確切了解工程造價情況，以便于工程資金等的安排 ；另一方面便于過程工程款支付，避免工程款超付或多付可能。

2、過程變更和簽證管理

施工過程造價的管理，主要是加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更和簽證的管理，工程設(shè)計(jì)變更應(yīng)注明變更主體、變更原因等，并就設(shè)計(jì)變更及簽證加強(qiáng)審批流程及變更前可能增加費(fèi)用估算，杜絕施工單位串通設(shè)計(jì)單位自行變更的可能。嚴(yán)格設(shè)計(jì)變更的管理，對設(shè)計(jì)單位也是一種督促，讓其盡可能的完善施工圖紙，減少設(shè)計(jì)錯誤引起的工程返工等的損失。

要有效控制和減少變更，關(guān)鍵是要減少建設(shè)方自身原因引起的變更，對商業(yè)項(xiàng)目來說，就是最好在施工圖階段完成招商工作，使建筑根據(jù)各商業(yè)的具體特點(diǎn)和要求進(jìn)行布局和調(diào)整，盡可能做到根據(jù)內(nèi)容確定形式，做到量體裁衣。

五、工程竣工結(jié)算、竣工決算及工程后評價階段

工程竣工結(jié)算是建設(shè)單位與合作單位根據(jù)合同計(jì)算雙方最終合作造價的工作。竣工結(jié)算的審核依據(jù)為施工合同、竣工圖紙、工程驗(yàn)收合格證、經(jīng)業(yè)主代表確認(rèn)的變更及現(xiàn)場簽證等，竣工結(jié)算審核內(nèi)容主要有工程量的審核、各種價格的審核、各項(xiàng)費(fèi)率及計(jì)取的審核、設(shè)計(jì)變更及洽商記錄等簽證的審核等

竣工決算則是建設(shè)單位從建設(shè)項(xiàng)目籌劃到竣工投產(chǎn)全過程的全部建設(shè)費(fèi)用，即建筑工程費(fèi)用、安裝費(fèi)用、設(shè)備工具器具費(fèi)用和其他費(fèi)用等?？⒐Q算的內(nèi)容包括財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程造價對比分析四個部分。

第9篇：弱電初步設(shè)計(jì)方案范文

【關(guān)鍵詞】智能大廈；綜合布線；系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)

一、智能化綜合布線系統(tǒng)概述

1.智能化建筑與布線系統(tǒng)

現(xiàn)代大樓的建設(shè)智能化程度已受到人們高度的重視，人們逐步熟悉的“智能大廈”少不了建筑物綜合布線（GCS）又稱開放式布線系統(tǒng)（Open Cabling Systems）。綜合布線系統(tǒng)是隨著語音和數(shù)據(jù)通訊的發(fā)展而逐步建立起來的一套布線系統(tǒng)，它采用了一系列高質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)材料以模塊化的組合方式，把語音、數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)圖像等用統(tǒng)一的傳輸媒介進(jìn)行結(jié)構(gòu)化，在智能建筑中很方便地組成一套標(biāo)準(zhǔn)、靈活、開放的布線系統(tǒng)，它把建筑物內(nèi)部的語音交換、智能數(shù)據(jù)處理設(shè)備及其廣義的數(shù)據(jù)通信設(shè)施相互連接起來，并采用必要的設(shè)備通建筑物外部數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)或電信局線路相連接。

現(xiàn)代建筑的綜合智能化即所謂“智能大廈”，是通過對結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理這四項(xiàng)基本要素進(jìn)行優(yōu)化綜合，從而為用戶提供一個高效率和具有經(jīng)濟(jì)效益的工作環(huán)境。對智能大廈提出的具體要求有：

（1）先進(jìn)的自動化控制系統(tǒng)，能夠調(diào)節(jié)大廈內(nèi)包括氣溫、濕度、燈光、保安、消防等各種設(shè)施，為用戶提供舒服的環(huán)境。（2）良好的通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，使數(shù)據(jù)能在層與層之問或整個大廈內(nèi)流動。（3）提供足夠的對外通訊設(shè)施。

人們通常又將智能大廈稱為“3A大廈”或“5A大廈”，主要是表示智能大廈所擁有的各種自動化功能。例如將通信自動化（CA）、辦公自動化（OA）和建筑物自動化（BA）稱為“3A”，或再將管理自動化（MA）、安全自動化（SA）或消防自動化（FA）從中分離出來稱為“5A”。不論怎樣給智能化大廈下達(dá)一個定義，現(xiàn)代化智能大樓必將是一個建立在高效傳輸和信息一體化之上的監(jiān)測、通信、控制與管理的統(tǒng)一體。而先進(jìn)的布線系統(tǒng)，就是遍布大樓各個角落，傳遞各種信息的神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)，它保障了整幢大樓的各種智能化系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

在現(xiàn)代的大樓建設(shè)中，裝有一套先進(jìn)的樓內(nèi)布線系統(tǒng)，不僅能夠提供優(yōu)良的電訊服務(wù)，而且也能傳輸大樓內(nèi)高技術(shù)系統(tǒng)的各種信號，在整個建筑或建筑群中組成一個完整的信息網(wǎng)絡(luò)，成為大樓智能化的一部份，在當(dāng)今世界，先進(jìn)的綜合布線系統(tǒng)已成為智能化大樓的一項(xiàng)必不可少的基礎(chǔ)設(shè)施。無錫市某銀行大樓是一幢現(xiàn)代化高效率的大廈。其弱電系統(tǒng)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)思想反映了建設(shè)者把握現(xiàn)代化建筑的發(fā)展方向，立足于當(dāng)今，又面向未來的現(xiàn)代建筑觀念，致力于追求現(xiàn)代先進(jìn)科技的精神。綜合布線系統(tǒng)包括大樓數(shù)字化項(xiàng)目中的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、電訊通信、廣播音響、安防監(jiān)控、有線電視等系統(tǒng)相關(guān)的所有系統(tǒng)。本文著重介紹和描述計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)和電話布線系統(tǒng)的建設(shè)方案。其它弱電系統(tǒng)包括電訊通信、廣播音響、安防監(jiān)控、有線電視等系統(tǒng)相關(guān)的所有布線施工方案根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備要求在各弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案中分別進(jìn)行介紹和描述。

2.設(shè)計(jì)思想、目標(biāo)

1設(shè)計(jì)思想

本布線系統(tǒng)全部采用美國AMP產(chǎn)品和其設(shè)計(jì)與工程規(guī)范。本系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，既要考慮布線系統(tǒng)實(shí)施后的實(shí)用性、靈活性、可靠性，還要考慮整個系統(tǒng)的先進(jìn)性，合理性，既保護(hù)業(yè)主的投資，又能適合未來的發(fā)展需要。本綜合布線系統(tǒng)方案根據(jù)初步設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)通信點(diǎn)為332點(diǎn)，語音通信為342點(diǎn)。所有數(shù)據(jù)信息均采用RJ一45標(biāo)準(zhǔn)型通用信息插座。為滿足用戶的通信需求，實(shí)現(xiàn)整個大樓各層之間的信息傳輸，形成一個高性能的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)，本布線系統(tǒng)全部采用美國AMP公司5類標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。

2系統(tǒng)設(shè)計(jì)的追求目標(biāo)

實(shí)用性一一實(shí)施后的綜合布線系統(tǒng)，將能適應(yīng)現(xiàn)代化和未來通信技術(shù)的發(fā)展要求，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)和語音的高質(zhì)量傳輸，并也能滿足圖像及一些控制信號的傳輸需要。

靈活性――綜合布線系統(tǒng)能夠適應(yīng)多種應(yīng)用的傳輸要求，即任一信息點(diǎn)能夠連接不同類型的設(shè)備，如計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、終端機(jī)及各種圖像監(jiān)控設(shè)備等。模塊化――綜合布線中所有接插件都是積木式的插件，能夠十分方便地進(jìn)行管理和擴(kuò)充。擴(kuò)展性――綜合布線系統(tǒng)是可控制的，以便將來有更大發(fā)展時，很容易將一些設(shè)備連接到系統(tǒng)中去。管理性一―既考慮到系統(tǒng)的現(xiàn)狀，又站在發(fā)展的角度去設(shè)計(jì)本系統(tǒng)，使系統(tǒng)的投資效益至少有15年的保護(hù)性。經(jīng)濟(jì)性――在滿足應(yīng)用要求的基礎(chǔ)上，盡可能降低造價。

本綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)是為整個大樓提供一套實(shí)用的靈活的可擴(kuò)展的模塊化傳輸介質(zhì)通道。

3.設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

本綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)除特別說明外符合以下國際國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》；（2）Draft ISO/IEC 11801――客戶建筑通用布線系統(tǒng)信息技術(shù)國際標(biāo)準(zhǔn)；（3）EIA/TIA568x Caregory 6 Link/Channel――商務(wù)樓通信建筑布線標(biāo)準(zhǔn)；（4）EIA/TIA569――商務(wù)樓通信通道和空間標(biāo)準(zhǔn)；（5）EIA/TIA TSB67――無屏蔽雙絞布線系統(tǒng)現(xiàn)場測試傳輸性能規(guī)范；（6）GBJ42-81――工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范；（7）YD/T926 1-2-1997――大樓通信綜合布線系統(tǒng)；（8）JGJ/T16-92――民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范；（9）IEC332-1阻燃的要求；（10）IEC1034對低煙的要求。

4.系統(tǒng)的組成

大樓綜合布線系統(tǒng)由六個相對獨(dú)立的子系統(tǒng)組成：

（1）工作區(qū)子系統(tǒng)

它是指信息插座到終端設(shè)備的連線部份，由綜端設(shè)備連接到信息插座的聯(lián)機(jī)組成，包括信息插座、面板、連接所需的擴(kuò)展軟線和適配器等。

（2）水平干線子系統(tǒng)

它將干線系統(tǒng)線路延伸到用戶工作區(qū)，由信息插座到樓層配線架之間的布線組成，主要包括：信息插座、轉(zhuǎn)接點(diǎn)、水平電纜等設(shè)備。水平電纜長度不大于90米，一般均采用4對100歐姆非屏蔽雙絞線（UTP）作為傳輸入介質(zhì)，信息插座為8芯[RJ45]的標(biāo)準(zhǔn)插口；大容量的數(shù)據(jù)主干也可選用62.5/125um多模光纖及ST或SC光纖標(biāo)準(zhǔn)接口。

（3）管理區(qū)子系統(tǒng)

管理子系統(tǒng)是連接其它子系統(tǒng)的手段。由交接間的配線架及跳線相成，允許用戶將通信線路定位到建筑物的不同部分，以便能更容易地管理通信線路，以適應(yīng)終端設(shè)備的位置變化。以配線架為主要設(shè)備，配線設(shè)備可直接安裝于墻面防火板上，或安裝于19寸機(jī)架或機(jī)柜上，一般每層設(shè)一個也可多層合用一個，必須根據(jù)信息點(diǎn)的分布情況綜合考慮。

（4）垂直干線子系統(tǒng)

它提供建筑物的垂直千線電纜的路由，PDS提供光纜和銅纜供垂直干線子系統(tǒng)選用。

（5）建筑群室外連接電纜子系統(tǒng)

它將建筑群中的一個建筑物的電纜延伸到另外一些建筑物的通信設(shè)備和裝置上，由導(dǎo)線、電纜、光纜和防止電纜的有害電壓進(jìn)入建筑的電氣保護(hù)設(shè)備組成。

（6）設(shè)備室子系統(tǒng)

它由設(shè)備室的電纜、連接器和相關(guān)支撐硬件組成，把各種不同的公共系統(tǒng)設(shè)備（如電話交換機(jī)，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器）互連起來。

布線系統(tǒng)每一子系統(tǒng)均為一獨(dú)立的單元組，更改任一子系統(tǒng)時，也不會影響其它子系統(tǒng)。在垂直干線子系統(tǒng)中，您可以使用雙絞線，或更大帶寬的光纜。而在綜合布線系統(tǒng)上，其它子系統(tǒng)并不因垂直干線的變動而有所改變，即：相同的水平線，在管理區(qū)上相同跳線，相同的插座相同的接線。綜合布線系統(tǒng)的模塊化結(jié)構(gòu)，在你企業(yè)成長而需要增加配線時，不會因此而影響到整體布線系統(tǒng)，同時綜合布線系統(tǒng)亦是一種最富有靈活性的布線系統(tǒng)，可配合您的需求進(jìn)行靈活設(shè)計(jì)，以適應(yīng)各種不同的應(yīng)用條件和環(huán)境。

對該大樓的綜合布線系統(tǒng)的建設(shè)，本著“總體規(guī)劃，分布實(shí)施”的原則。同時，按照各系統(tǒng)對網(wǎng)絡(luò)要求，預(yù)留足夠的信息點(diǎn)。

二、用戶需求分析

1.單位概況

該銀行大樓，主要用于營業(yè)及公務(wù)辦公用途。該大樓高12層，位于市中心，設(shè)計(jì)為一幢塔型高層建筑。

在該大樓建設(shè)一個結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，主要為滿足本建筑的高速數(shù)據(jù)及語音通訊的需求，為建立先進(jìn)的通信系統(tǒng)和自動化辦公系統(tǒng)提供基礎(chǔ)保證，同時也能為大樓的控制與管理自動化服務(wù)。該綜合布線更應(yīng)能適應(yīng)今后計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)應(yīng)用增長的需要。因此，該大樓綜合布線系統(tǒng)應(yīng)建成分布于整個大樓的數(shù)據(jù)高速傳輸通道的網(wǎng)絡(luò)。

2.用戶需求

在該大樓建設(shè)一個結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，主要為滿足本建筑的高速數(shù)據(jù)及語音通訊的需求，為建立先進(jìn)的通信系統(tǒng)和自動化辦公系統(tǒng)提供基礎(chǔ)保證，同時也能為大樓的控制與管理自動化服務(wù)。該綜合布線更應(yīng)能適應(yīng)今后計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)應(yīng)用增長的需要。因此，該大樓綜合布線系統(tǒng)應(yīng)建成分布于整個大樓的數(shù)據(jù)高速傳輸通道的網(wǎng)絡(luò)，成為現(xiàn)代化建筑內(nèi)的信息調(diào)整公路。

本綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)方案主要針對數(shù)據(jù)和語音的傳輸需求，數(shù)據(jù)和語音全部按5類傳輸標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，全部傳輸通道，包括水平干線和垂直主干均采用銅質(zhì)非屏蔽雙絞線電纜。

本次綜合布線系統(tǒng)中的光纜建設(shè)兼顧網(wǎng)絡(luò)平臺、綜合安保、電話通訊（有線電視）等各個系統(tǒng)的需要綜合考慮。

各樓層數(shù)據(jù)點(diǎn)和語音點(diǎn)的分布如下：

3.方案設(shè)計(jì)

（1）主干線路

大樓網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)主干線路采用多模光纖，網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房設(shè)定在一樓，在大樓結(jié)構(gòu)邊上設(shè)計(jì)有電器井，在初步布線設(shè)計(jì)中，第一層設(shè)電腦設(shè)備總機(jī)房，其余每層設(shè)分機(jī)柜。

（2）樓內(nèi)布線

采用超五類產(chǎn)品。網(wǎng)線走線主干走橋架，在主樓各層中，從電器井水平方向幅射星形布線，最大水平布線距離小于70米。水平走線采用PVC線槽進(jìn)行隱蔽和保護(hù)，所有布線線纜應(yīng)考慮與強(qiáng)電線纜的距離。

（3）機(jī)箱和機(jī)柜

機(jī)房和各樓層布線匯聚點(diǎn)應(yīng)安裝必要的機(jī)柜或機(jī)箱。綜合布線所用的19標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜正面均應(yīng)是帶框玻璃門，背板及側(cè)板均可脫卸；所選機(jī)柜的正面兩邊須有理線槽；所有配線箱均采用19標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜，內(nèi)設(shè)風(fēng)扇、電源和門鎖；19機(jī)柜箱體外殼表面采用噴塑工藝；機(jī)柜箱體表面折角處沒有皺紋、裂紋、毛刺焊接等痕跡，門與門框四周縫隙應(yīng)均勻一致；門的開啟或閉合應(yīng)靈活，不能有卡阻現(xiàn)象。

（4）電話系統(tǒng)布線

電話系統(tǒng)布線方案融合在總體方案中，電話系統(tǒng)的布線要求水平線纜采用超五類產(chǎn)品，從信息點(diǎn)布放到樓層弱電間內(nèi)，從樓層弱電間到電信的電話總機(jī)房敷設(shè)大對數(shù)語音主干電纜，樓層弱電間內(nèi)水平電纜和大對數(shù)主干電纜通過110跳線架進(jìn)行端接。根據(jù)用戶的要求，電話布線工程在大樓布線中統(tǒng)一考慮；直線電話和主樓程控交換機(jī)的中繼線路等接入業(yè)務(wù)由甲方向電信公司申請和完成。

4.各子系統(tǒng)配置情況

5.工程安裝

（1）安裝前，由甲方提交全部建筑平面圖和相關(guān)弱電配置圖。由本公司工程師配合甲方人員（定點(diǎn)和確定走線路線）完成，本公司將派工程隊(duì)伍到現(xiàn)場進(jìn)行放線、安裝。

（2）管理標(biāo)記：目前，綜合布線系統(tǒng)標(biāo)記方法未統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。在一般情況下，管理標(biāo)記是由用戶的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)管理人員或通訊管理人員和綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)人員共同指定的標(biāo)記方案。標(biāo)記方案應(yīng)規(guī)定各種參數(shù)和識別方法，以便查清配線架上交連場的各種線路和設(shè)備端接點(diǎn)。

此次綜合布線系統(tǒng)使用三種標(biāo)記：電纜標(biāo)記、場標(biāo)記和插入標(biāo)記。

電纜標(biāo)記由背面為不干膠的白色材料制成，尺寸和形狀可根據(jù)需要而定，可以直接貼用，利用這些標(biāo)記來辨別電纜的出發(fā)點(diǎn)和目的地。

場標(biāo)記也是由背面不干膠的白色材料制成，可貼在設(shè)備間、配線間、二級交接間、中斷線/輔助場和建筑物布線場的平整表面上。

插入標(biāo)記通常是硬紙片，由安裝人員在需要時使用。

（3）布線系統(tǒng)注意事項(xiàng)：

①橋架設(shè)計(jì)合理，保證合適的線纜彎曲半徑。上下左右繞過其它線槽時，轉(zhuǎn)彎坡度要平緩，在考慮兩端線纜下垂受力后是否還能在不壓損線纜的前提下蓋上蓋板。②放線過程中要注意拉力的控制。③拉線工序結(jié)束后，兩端留出的冗余線纜要整理和保護(hù)好。④端線工序完成后整理、綁扎、安置線纜時，冗余線纜不要太長，不要讓線纜疊加受力，線圈順勢盤整，固定扎繩不要勒緊。⑤在整個施工期間，工藝流程及時通報(bào)，與其它工種負(fù)責(zé)人做好溝通，發(fā)現(xiàn)問題馬上通知甲方，在其它后續(xù)工種開始前完成整改。

6.工程驗(yàn)收

本系統(tǒng)工程項(xiàng)目的驗(yàn)收，將嚴(yán)格按照中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會所頒布的《建筑與建筑群結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB/T50312-2000進(jìn)行。

參考文獻(xiàn)

[1]中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》