拍賣合同精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的拍賣合同主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：拍賣合同范文

委托人（簡稱甲方）：_____________

地址：___________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

電子郵件：_______________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

拍賣行（簡稱乙方）：_____________

地址：___________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

電子郵件：_______________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

根據(jù)國家及本地有關拍賣和其他相關法規(guī)、規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條　甲方愿就下述拍賣物委托乙方依法公開拍賣（如拍賣對象為股權及某些無形資產(chǎn)，以下項目應作相應調(diào)整。）

1．拍賣物名稱：_____________________

2．品種規(guī)格：_______________________

3．數(shù)量：___________________________

4．質(zhì)量：___________________________

5．包裝：___________________________

6．存放地：___________________________

第二條　拍賣標的的交付及其時間、方式

拍賣標的經(jīng)拍賣成交的，乙方應在10個工作日內(nèi)，將拍賣結果告知甲方。拍賣標的經(jīng)拍賣成交的，由乙方將標的交付買受人。甲方應于______年_____月_____日前將本合同所載拍賣標的交付乙方，交付地點為_________，交付方式為_________（交物／交單）。

第三條　拍賣物的估價和底價

_____________________________________________。

第四條　拍賣方式選擇如下第________種

（1）估低價拍賣

（2）估高價拍賣

（3）無估價拍賣

（4）標賣

第五條　拍賣期限

乙方應于_________年_________月_________日之前在舉辦的拍賣會上對本合同所載拍賣標的進行拍賣。

第六條　拍賣標的的撤回和撤除

1．甲方在拍賣公告前撤回拍賣標的的，應當向乙方支付如下費用_________。

2．甲方在拍賣公告后但在拍賣前撤回拍賣標的的，除應當支付上述費用外，還應當承擔乙方已經(jīng)發(fā)生的_________等費用及因甲方撤拍而造成競買人所發(fā)生的損失。甲方在約定期限不履行付款義務的，乙方有權從拍賣價款中予以扣除。

3．乙方有足夠理由證明拍賣標的存在下列情況之一的，可以中止拍賣活動，并有權追究甲方法律責任：

（1）拍賣標的的權屬狀況與甲方聲明的不一致；

（2）拍賣標的存在甲方未聲明的重大瑕疵；

（3）_____________________________________________。

第七條　拍賣標的未實現(xiàn)交付的約定

因買受人未交割的原因致使拍賣標的未能實現(xiàn)交付的，乙方應承擔違約責任，甲方有權解除合同。

第八條　雙方的權利和義務

1．甲方應保證對拍賣物擁有無爭議的處分權，并向乙方提供有關的證明文件和拍賣物詳盡資料。必要時，乙方可隨時向甲方要求提供咨詢，甲方不得拒絕。

第2篇：拍賣合同范文

委托人：_________

拍賣人：_________

依照《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條拍賣標的

委托人自愿委托拍賣人依法拍賣如下標的：（詳見附件《拍賣標的清單》）

委托人保證對拍賣標的擁有無可爭議的所有權（處分權），并根據(jù)拍賣人的要求提供拍賣標的的有關證明和資料，說明知道或應當知道的拍賣標的瑕疵。

第二條拍賣標的的評估鑒定

拍賣人認為需要對拍賣標的進行評估的，可以委托_________評估，評估費用由_________承擔。

拍賣人認為需要對拍賣標的進行鑒定的，可以（1）自行鑒定（2）委托_________鑒定，鑒定費用由_________承擔。

鑒定結論與委托人聲明的拍賣標的狀況不相符的，拍賣人有權要求變更或解除合同。

第三條拍賣期限及地點

拍賣人應于_________年_________月_________日之前在_________舉辦的拍賣會上對本合同所載拍賣標的進行拍賣。

第四條拍賣標的的交付（轉(zhuǎn)移）及其時間、方式

拍賣標的經(jīng)拍賣成交的，由_________將標的交付（轉(zhuǎn)移）買受人。

若拍賣標的由拍賣人交付（轉(zhuǎn)移）買受人，委托人應于_________年_________月_________日前將本合同所載拍賣標的交付拍賣人，交付地點為_________，交付方式為_________，交付后保管費用由_________承擔。

第五條傭金、費用及其支付的方式、期限

拍賣標的經(jīng)拍賣成交的，委托人應在交割之日起_________日內(nèi)向拍賣人支付成交價_________%的傭金，支付方式為_________.

拍賣標的未成交的，委托人應向拍賣人支付如下費用：_________.

第六條價款的支付方式及期限

拍賣標的經(jīng)拍賣成交的，拍賣人應在交割之日起_________日內(nèi)，將拍賣成交款支付給委托人，支付方式為_________.

第七條拍賣標的的撤回與撤除

委托人在拍賣開始前可以撤回拍賣標的。

委托人撤回拍賣標的的，應當向拍賣人支付如下費用：_________.

拍賣人有確切證據(jù)證明拍賣標的存在下列情況之一的，有權撤除該標的，并不承擔由此產(chǎn)生的法律責任：

1.拍賣標的的權屬狀況與委托人聲明不一致的；

2.拍賣標的存在委托人未聲明的重大瑕疵的。

第八條拍賣標的未售出的約定

因未成交或買受人未按約定交割等不可歸責于拍賣人的原因致使拍賣標的未能售出的，委托人與拍賣人可以（1）續(xù)簽合同（2）解除合同。

雙方約定解除合同的，委托人應在接到拍賣人通知之日起_________日內(nèi)領回拍賣標的，超過期限未領回的，_________.

第九條保密約定

拍賣人應對委托人的（1）身份、（2）保留價及_________進行保密。

第十條其他約定

1.委托人不得參與競買，也不得委托他人代為競買本合同所列各拍賣標的。

2.拍賣人不得擅自變更拍賣標的的保留價，也不得低于保留價拍賣各標的。

3.拍賣人不得擅自將拍賣標的委托其他人進行拍賣。

第十一條違約責任

1.拍賣人保管不善造成拍賣標的毀損、滅失的，應參照該標的保留價予以賠償。

2.拍賣人沒有確切證據(jù)撤除拍賣標的的，應承擔以下責任：_________.

第十二條爭議解決方式

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應：_________.

（1）協(xié)商解決；

（2）由_________調(diào)解解決；

（3）由_________仲裁委員會仲裁解決；

（4）由_________人民法院訴訟解決。

未盡事宜，可依照拍賣規(guī)則。拍賣規(guī)則與本合同不一致之處，以本合同為準。

委托人：_________（簽字或蓋章）

證照號碼：_________國籍：_________

住所：_________

法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________

e - mail：_________傳真：_________

郵政編碼：_________開戶銀行：_________

賬號：_________

委托人：_________聯(lián)系電話：_________

拍賣人：_________（蓋章）

證照號碼：_________

住所：_________

法定代表人：_________委托人：_________

聯(lián)系電話：_________ e - mail：_________

傳真：_________郵政編碼：_________

開戶銀行：_________賬號：_________

簽訂時間：_________簽訂地點：_________

附件：

第3篇：拍賣合同范文

委托人：_________

拍賣人：_________

簽訂時間：_________年_________月_________日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂本合同。

第一條　委托出售的物品及起拍價

──┬─────────┬──┬───┬───────────

│序號│物品名稱及規(guī)格型號│數(shù)量│起拍價│備注（物品所有權說明）│

├──┼─────────┼──┼───┼───────────┤

││　││　│　│

├──┼─────────┼──┼───┼───────────┤

││　││　│　│

──┴─────────┴──┴───┴───────────

第二條　拍賣人采取網(wǎng)上競價出售方式出售以上委托物品。

第三條　委托人如需要拍賣人保管物品的，應于_________年_________月_________日前將上述物品交付拍賣人。

第四條　雙方商議，在_________年_________月_________日前在_________網(wǎng)站，對委托物品進行無底價公開競價出售。

第五條　委托人應向拍賣人預交委托保證金_________元，在委托期間，委托人不能出售委托物品。

第六條　根據(jù)合同起拍價，在物品公告競賣期間無人報名參加競買，允許委托人再一次降低起拍價繼續(xù)網(wǎng)上掛牌競價出售，每次掛牌公告期限約七天左右，如果還是無人報名參加競買，委托人從保證金中支付拍賣人_________元服務費。

第七條　如果在網(wǎng)上掛牌競價出售期間有人應價，拍賣人只收取競價結束后最高應價人_________成交傭金，交割完成后，退回委托人全額保證金；如果委托人拒絕交割，拍賣人從保證金中沒收_________元給最高應價人，沒收_________元作為拍賣人服務費，成交后要求在二個工作日內(nèi)買賣雙方即刻辦理交割手續(xù)。

第八條　如果最高應價人由于人為原因拒絕交割，拍賣人從最高應價人保證金中沒收_________元給委托人，剩余保證金全額歸拍賣人所有。

第九條　在競價期間和結束后由于停電、網(wǎng)絡或其他客觀原因，拍賣人有權宣告本次交易延時、取消和重新開始。

第十條　拍賣人根據(jù)備注中委托人告知的物品所有權和證照等復印件向競買人說明物品產(chǎn)權、來源和轉(zhuǎn)戶手續(xù)費用，如果交易結束后在辦理轉(zhuǎn)戶過程中出現(xiàn)沒有如實告知所引起糾紛，一切責任由委托人承擔。

第十一條　委托人委托法律、法規(guī)禁止出賣、沒有所有權和依法不得處分的物品或者財產(chǎn)權利的，委托人應賠償拍賣人和買受人在交割過程中因此所造成的損失。

第十二條　因本合同發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第（）種方式解決：

A、向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁；B、向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V；

第十三條　其他約定：_________。

委托人（蓋章）：_________　拍賣人（蓋章）：_________

拍賣人（簽字）：_________　拍賣人（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

帳號：_________帳號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

第4篇：拍賣合同范文

住　所：____________________　住　所：__________________

法定代表人：____________________ 法定代表人：__________________

委托人：____________________　委托人：__________________

聯(lián)系電話：______________________　聯(lián)系電話：____________________

傳真：__________________________　傳真：________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國拍賣法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)財產(chǎn)拍賣條例》和其他有關法規(guī)，甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條　甲方愿意委托乙方依法拍賣下列物品：

序號

名稱

規(guī)格

數(shù)量

質(zhì)量

用途

占用狀況

存放地點

第二條　拍賣方式

采用第（　 ）種方式拍賣：

（1）估低價拍賣；（2）估高價拍賣；（3）無估價拍賣；（4）標賣

第三條 拍賣物保留價格

第四條 傭金和其他費用及其支付方式

拍賣成交的，甲方應按拍賣物成交總額____%的比例向乙方支付傭金，傭金由乙方直接從拍賣價款中扣除。

拍賣未成交的，乙方可以向甲方收取用于對拍賣物進行評估、鑒定、保管和圖錄等費用開支，以及雙方確定的___開支需支付的費用__元。

第五條　價款結算

拍賣成交的，乙方就在在收到全部款項之日起7個工作日之內(nèi)，將拍賣成交款（扣除傭金）以____方式支付給甲方。

第六條　拍賣期限

乙方承諾在___年___月___日前在___________舉行拍賣會，對甲方委托拍賣物進行拍賣。

第七條　拍賣物的交付

甲方應于___年___月___日將上述拍賣物交付給乙方，交付地點為__________，交付方式_________，因交會拍賣物所引起的費用由_____承擔。拍賣物交付后，乙方應妥善保管，并應將拍賣物的變動情況及時通知甲方；確因乙方的過錯而造成拍賣物損失的，由乙方負賠償責任。

第八條　有關拍賣程序中止和終結的問題

根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)財產(chǎn)拍賣條例》第76條、77條之規(guī)定予以處理。

第九條　合同生效及違約責任

合同經(jīng)雙方簽字后生效，不得違約。否則，由違約方向他方按拍賣保留價的_____%支會違約金。

第十條　合同爭議解決方式

因本合同發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇以下第（　 ）種方式解決：

（1）向_________仲裁委員會申請仲裁。

（2）向___________人民法院起訴。

第十一條　合同的有效期

本合同有效期至___年___月___日止。

第十二條 其他需要約定的條款_________________________________________________

附件：(略)

委托人（蓋章）____________________ 拍賣人（蓋章）______________________

開戶銀行　________________________ 開戶銀行____________________________

第5篇：拍賣合同范文

破產(chǎn)清算組

代表人

聯(lián)系電話

開戶

銀行

帳號

受委托方

拍賣會

法定代表人

聯(lián)系電話

開戶

銀行

帳號

破產(chǎn)財產(chǎn)

名稱規(guī)格

坐落地點

評估價值

拍賣起叫價

交接

手續(xù)

時間

委托要求

1．接受委托次日起10日內(nèi)發(fā)出已經(jīng)委托方和人民法院審定的拍賣公告，并 在公告后10日內(nèi)召開拍賣會。

2．成交后7日內(nèi)將拍賣款匯入委托方指定的帳戶。

3．拍賣傭金可以從拍賣款中扣除。

拍賣傭金

按拍賣成交額的×％交納

違約責任

爭議解決方式

委托方：___破產(chǎn)清算組 受委托方：______________

第6篇：拍賣合同范文

關鍵詞：網(wǎng)上購物；在線拍賣；；SQL

中圖分類號：TP393文獻標識碼：A文章編號：1009-3044(2012)23-5611-03

Implementation of an Auction System Based on and SQL Server 2008 Technology

SHEN Xue-hua,CHENG Xian-yi

(Nantong University,School of Computer Science & Technology, Nantong 226000, China)

Abstract: Through the analysis of the traditional online shopping mode, design an online auction system that can implement real-time transaction function. The system adopts three-layer structure based on entity class, and implements the function which administrator manip? ulates customers and commodity, and which customers release, browse and bid commodity. The system uses programming tech? nique, uses the SQL Server2008 as backend database. The system transfers data between business layer , presentat ion lay er and data access layer through the entity class in the system, which increases the safety and convenience of data operation.

Key words: online shopping; online auction; ; SQL

隨著網(wǎng)絡技術的不斷發(fā)展，人們消費意識的不斷變化，網(wǎng)上購物作為電子商務的一種形式正以其高效、低成本的優(yōu)勢，日益成為新興的經(jīng)營理念和模式。消費者可以足不出戶，方便快捷地選購自己喜歡的商品。隨著消費者消費觀念的不斷變化，以在線拍賣的方式銷售和購買商品也逐漸被人們所接受和認可。但是，現(xiàn)行的網(wǎng)上拍賣系統(tǒng)許多來自于大型網(wǎng)上商務平臺，或者主流的門戶網(wǎng)站，由于這些拍賣系統(tǒng)是在原有平臺的基礎上進行改進而來，存在一些先天的缺陷，比如：公平合理的買賣方式如何實現(xiàn)、買賣雙方的信用度如何衡量、敏感信息傳輸?shù)陌踩匀绾伪ＷC等。為了解決這些問題，本系統(tǒng)采用編程技術和SQL Server 2008數(shù)據(jù)庫設計了一個安全、便捷的拍賣系統(tǒng)。

1系統(tǒng)概述

本在線拍賣系統(tǒng)采用了稍加修改的英式拍賣方式。所謂的英式拍賣又稱公開拍賣或者增價拍賣，是目前最流行的網(wǎng)上拍賣方式之一，一旦買者發(fā)現(xiàn)自己感興趣的物品，他就可以瀏覽當前的最高出價，然后決定自己是否出更高的價格，在規(guī)定時間內(nèi)出價最高者購得該物品。本系統(tǒng)的主要功能點如下：

1）用戶登錄：實現(xiàn)不同類型、不同權限的用戶登錄，并提供相關的用戶注冊功能；

2）商品信息：賣方可以進行待拍賣物品信息的編輯、，并設置競拍的底價、截止時間等信息，并確定商品的最終買家；

3）商品競標：買方登錄后，查看相關物品的報價，確定是否進行新的報價；

4）系統(tǒng)管理員：對商品的相關信息進行必要的審核。

2數(shù)據(jù)庫設計

為了實現(xiàn)系統(tǒng)的上述功能要求，根據(jù)規(guī)范化數(shù)據(jù)庫設計的要求，可以得到下面的實體-關系圖（如圖1所示）。圖中的m：n表示兩個實體間是多對多的關系；1：n表示兩個實體間是一對多的關系；1:1表示兩個實體間是“一對一”的關系。由圖1可知，用戶與商品之間有“多對多”和“一對多”兩種關系。當用戶作為賣家拍賣商品時，用戶與商品是一對多的關系；當用戶作為買家競拍商品時，用戶與商品是多對多的關系；管理員可管理多個商品，則管理員與商品是一對多的關系。根據(jù)以上分析，可以得到下面的六張數(shù)據(jù)庫表：

系統(tǒng)管理員表：存放管理員的相關信息；

用戶信息表：保存拍賣系統(tǒng)中各買家和賣家的信息；

拍賣商品表：保存待拍賣商品的詳細信息，包含了拍賣商品的最低價；

商品分類表：為了減少數(shù)據(jù)的冗余度，給商品進行了適當?shù)姆诸悾?/p>

競拍記錄表：存儲了針對競拍商品，個買家的報價信息；

成交記錄單表：包含了商品拍賣成功時，商品的最高報價和買家信息，本表的具體設計信息如表1所示。

3系統(tǒng)功能的實現(xiàn)

3.1開發(fā)技術的選取

技術是建立在公共語言運行庫上的編程框架，可用于在服務器端開發(fā)具有豐富功能的的Web應用程序，是目前軟件領域的主要開發(fā)技術。本系統(tǒng)采用C#語言作為技術的開發(fā)語言。由于拍賣系統(tǒng)具有較大的數(shù)據(jù)并發(fā)性，需要存儲大量的商品和用戶信息，本系統(tǒng)采用具有較好安全性和并發(fā)機制的SQL Server 2008數(shù)據(jù)庫。

3.2數(shù)據(jù)庫訪問功能的實現(xiàn)

本系統(tǒng)將數(shù)據(jù)庫連接代碼存儲在配置文件web.config.xml中，代碼片段如下：

其中“server”屬性表示數(shù)據(jù)庫所在的服務器位置，“database”屬性表示數(shù)據(jù)庫的名稱。采用這種連接方法，可以在配置文件中實現(xiàn)對數(shù)據(jù)庫的靈活配置，方便修改數(shù)據(jù)庫的有關信息，提高了系統(tǒng)的可移植性。

3.3競拍功能的實現(xiàn)

競拍功能的實現(xiàn)是本系統(tǒng)的核心環(huán)節(jié)，以下是實現(xiàn)該功能的關鍵代碼：

intnewprice = Convert.ToDouble(txbnewprice.Text.Trim());

if (pare(Session["user"].ToString().Trim(), strMownerid.Trim(), true) == 0)

{

lblmessage.Text = "您無法拍賣你自己的商品！";

}

else if (intnewprice > validmoney)

{

lblmessage.Text = "您賬戶中可用于競拍的余額不足！";

}

買家違反規(guī)定，參加自己的商品的拍賣活動時，系統(tǒng)將提出警告信息。當用戶賬戶余額

小于擬拍賣商品的價格時，出價會失敗，并且提示用戶余額不足。

else if (intnewprice > intoldprice)//加價大于數(shù)據(jù)庫中的最新價

{

DateTime dtnow=DateTime.Now;

strconsumerip=Request.ServerVariables["LOCAL_ADDR"];

String strConn = "Data Source=97D7F3A9C0B64D4; Initial Catalog=Auction;Integrated Security=True";

SqlConnection objconn = new SqlConnection(strConn);

string strsql_1 = "UPDATE [merchandises] SET [Mnumber]= [Mnumber]+1 , "

+ " [Mconsumerid]=’" + Session["user"].ToString().Trim()

+ "’, [MNewprice]=’" + intnewprice + "’

WHERE [Mid]=’" + strMid + "’";

//修改商品信息的最新價

string strsql_2 = "UPDATE [auctionMerchandise]

SET [Astate]=’出局’ WHERE [Astate]=’領先’";

//修改原最高價的狀態(tài)為出局

string strsql_3 = "INSERT INTO [auctionMerchandise]

([Mid],[Adate],[Aconsumerid],[Aprice],[Astate],[consumerip])

VALUES (’" + strMid + "’,#" + dtnow + "#,’" + strAconsumerid + "’,

’" + intnewprice + "’,’" + "領先" + "’,’" + strconsumerip + "’)";

//插入新價的數(shù)據(jù)

}

在競拍過程中，可以從競拍頁面上獲取擬投標商品的拍賣價，其他人對該商品的投標記錄。在此基礎上，在買家重新出價成功后，修改拍賣商品表的最新價格，在商品拍賣記錄表中插入該商品的最新記錄等信息。

4結束語

本系統(tǒng)基于C#語言，源代碼采用編程技術，以IIS為服務平臺，實現(xiàn)了網(wǎng)上拍賣系統(tǒng)的構建；通過使用SQL Server數(shù)據(jù)庫，管理整個拍賣系統(tǒng)的后臺數(shù)據(jù)。系統(tǒng)實現(xiàn)了管理員對用戶的操作，商品信息的添加，修改，刪除；用戶通過注冊登錄可以和瀏覽商品信息，同時實現(xiàn)了對商品進行競價及購買等功能。通過Web技術的使用，實現(xiàn)用戶在網(wǎng)上的消費，縮短了用戶購物花費的時間和精力。

參考文獻：

[1] Milgrom P.Putting Auction Theory to Work [M].北京:清華大學出版, 2006.

[2] Klemperer P. Auction: Theory and Practice [M].北京:中國人民大學出版社, 2006.

[3]陳劍,陳熙龍,宋西平.拍賣理論與網(wǎng)上拍賣[M].北京:清華大學出版社, 2005.

[4] Pender T.UML Bible[M].北京:電子工業(yè)出版社,2004.

[5] Musciano C, Kennedy B.HTML與XHTML權威指南[M].北京:清華大學出版社, 2003.

[6]曹斌,韓中孝. 數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)項目開發(fā)實踐[M].北京:科學出版社, 2005.

[7]劉基林.Visual C# 2008寶典[M].北京:電子工業(yè)出版社, 2008.

第7篇：拍賣合同范文

    分批交付的買賣是指出賣人應按照一定的期限分批向買受人交付標的物的買賣。

    分批交付的買賣合同,出賣人交付的標的物是否符合要求,應依每次的交付情形確定,并承擔相應的責任。

    二、分期付款買賣合同

    分期付款買賣是指買受人應按照一定期限分批向出賣人支付價款的買賣。為保護買受人的利益,法律對于分期付款的約款予以一定限制,主要包括以下兩項:

    (一)喪失分期利益和解除合同的限制

    只有當買受人未支付到期價款的金額達到全部價款1/5的,出賣人方可要求買受人支付全部價款或解除合同。出賣人解除合同的,可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

    (二)解除合同損害賠償金額的限制

    一般來說,因買受人一方的原因由出賣人解除合同時,出賣人向買受人請求支付或扣留的金額,不得超過相當于該標的物的通常使用費的金額。如標的物有毀損時,則應再加上相當?shù)膿p害賠償金額。

    (三)所有權保留的特約

    所有權保留的特約是指買受人雖先占有、使用標的物,但在雙方當事人約定的特定條件成就之前,出賣人仍保留標的物所有權,待條件成就后,再將所有權轉(zhuǎn)移給買受人。這種特約,一般僅適用于動產(chǎn)的買賣。

    三、憑樣品買賣合同

    憑樣品買賣又稱憑貨樣買賣,是指以約定的貨物樣品以決定標的物質(zhì)量的買賣,出賣人交付的貨物的質(zhì)量應與樣品有相同的品質(zhì)。

    憑樣品買賣須有樣品的存在,且樣品須于訂立合同時就存在,出賣人交付的標的物應當與樣品及其說明的質(zhì)量相同。

    四、試用買賣合同

    試用買賣又稱試驗買賣,是指當事人雙方約定由買受人試驗或檢驗標的物,以買受人認可標的物為條件的買賣。

    五、買回

    買回是指出賣人在合同中保留買回其出賣的標的物的權利而向買受人為再買回的意思表示的買賣。我國《合同法》中未規(guī)定買回,但實務中確有買回這種特殊買賣。

    六、房屋買賣合同

    (一)房屋買賣合同的概念與特征

    房屋買賣合同是指以房屋為買賣標的物的買賣合同。它是不同于一般買賣合同的特殊買賣合同,其特殊性在于具有不同于其他買賣合同的以下特征:

    第一,房屋買賣涉及土地使用權的轉(zhuǎn)移;

    第二,房屋買賣涉及不動產(chǎn)法律制度的適用;

    第三,房屋買賣往往涉及對第三人利益的保護;

    第四,房屋買賣合同為要式合同。

    (二)房屋買賣合同的種類

    1.根據(jù)出賣的房屋的產(chǎn)權歸屬,可分為私房買賣與公房買賣。

    2.根據(jù)出賣的房屋是否已經(jīng)建成,可分為現(xiàn)房買賣與待建房買賣。我國法律對待建房買賣的條件作了特殊規(guī)定。

    七、標買標賣

    標買標賣是指以招標投標的方式訂立買賣合同以購買或者出賣標的物。以招標投標方式進行的買賣,要經(jīng)過招標、投標、定標等階段。

    招標投標買賣的突出特點是通過競爭方式訂立合同,并且各投標人報出的條件相互是保密的,每人都只有一次報價的機會。

    八、拍賣

    拍賣是指以公開競價的方式,將標的物出賣給應價人的買賣。

    根據(jù)不同的標準,拍賣有不同的分類,常見的分類有法定拍賣與意定拍賣、委托拍賣與自行拍賣、強制拍賣與任意拍賣等。

第8篇：拍賣合同范文

關鍵詞：網(wǎng)絡拍賣、網(wǎng)上拍賣、C2C、網(wǎng)絡交易平臺、責任

2004年中國個人電子商務市場波瀾起伏，根據(jù)相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明：網(wǎng)絡拍賣用戶人數(shù)由2003年的600萬發(fā)展到2004年的1200萬，市場規(guī)模較2003年實現(xiàn)217.8%的增長，全年成交金額達到34億人民幣。據(jù)保守預計，網(wǎng)絡拍賣用戶人數(shù)在2007年將達到3500萬，市場規(guī)模應達到210億人民幣。網(wǎng)絡拍賣（Auction Online）已成為一種引人矚目的新交易機制，將有越來越多的消費者參與其中。但網(wǎng)絡拍賣的法律地位不明，導致無法用法律規(guī)范網(wǎng)絡拍賣行為。因此，研究網(wǎng)絡拍賣的法律問題，對解決網(wǎng)絡拍賣法律地位、交易糾紛、法律適用，網(wǎng)絡交易服務行業(yè)自律和電子商務立法等問題具有現(xiàn)實意義。

一、網(wǎng)絡拍賣的主體資格分析

目前，在互聯(lián)網(wǎng)絡進行拍賣活動的形式、方式各種各樣，主體較為混亂，大致有三類：1、拍賣公司。因技術、專業(yè)人員、資金等因素，目前只有非常少的拍賣公司能夠單獨成立網(wǎng)站開展網(wǎng)絡拍賣業(yè)務，現(xiàn)階段，拍賣公司的網(wǎng)站一般多用于宣傳和信息；2、拍賣公司和網(wǎng)絡公司或其他公司聯(lián)合經(jīng)營。這種形式包括拍賣公司之間為聯(lián)合開展拍賣業(yè)務而合作建立的網(wǎng)站，其代表有“中拍網(wǎng)”、“嘉德在線”；3、網(wǎng)絡公司。在我國以eBay易趣、淘寶網(wǎng)為首要代表。網(wǎng)絡拍賣的主體資格指具有開展網(wǎng)絡拍賣業(yè)務的資格，即能夠成為網(wǎng)絡拍賣的主體?，F(xiàn)對以上三類在互聯(lián)網(wǎng)絡開展拍賣活動的主體進行分析，看誰具有網(wǎng)絡拍賣的主體資格。

擁有經(jīng)營性網(wǎng)站的企業(yè)大致可以分為兩類：一類是將網(wǎng)站作為銷售商品（服務）的工具（手段）；一類是將網(wǎng)站作為服務于他人從事在線交易的手段，從提供的服務中獲得利潤。本文稱前一類網(wǎng)站為銷售型網(wǎng)站，后一類為服務型網(wǎng)站。這兩種分類可能存在著交叉。兩者的主要區(qū)別為：

1、前一類網(wǎng)站設立人（企業(yè)）本身從事在線交易；后一類網(wǎng)站設立人本身并不從事在線交易。

2、前一類網(wǎng)站設立人的商業(yè)活動主要是在現(xiàn)實空間中銷售商品（服務）；后一類網(wǎng)站設立人的商業(yè)活動主要是在虛擬空間（網(wǎng)絡空間Cyberspace）中為他人提供服務。

3、前一類網(wǎng)站的設立人是利用網(wǎng)站進一步擴大業(yè)務，網(wǎng)上在線交易只是它開展業(yè)務的手段之一；后一類網(wǎng)站設立人是依靠網(wǎng)站為他人交易提供網(wǎng)絡信息服務業(yè)務，網(wǎng)站就是它的唯一（主要）的業(yè)務平臺。

4、前一類網(wǎng)站設立人并不僅僅是利用網(wǎng)站從事在線交易，還利用網(wǎng)站來提高企業(yè)知名度，獲得聲譽，進而吸引更多的客戶。但它利用網(wǎng)絡所提高的知名度和聲譽更大程度上要依賴于企業(yè)在現(xiàn)實空間中的實力和商品（服務）質(zhì)量；后一類網(wǎng)站設立人依靠網(wǎng)站開展業(yè)務，它的知名度和聲譽一般來源于它在虛擬空間中提供服務的優(yōu)劣程度。

從兩者的區(qū)別中可以很清楚的得出拍賣公司單獨建立的拍賣網(wǎng)站是屬于銷售型網(wǎng)站，因為它是將網(wǎng)站作為銷售商品（服務）的工具（手段）；拍賣公司和網(wǎng)絡公司或其他公司聯(lián)合經(jīng)營的拍賣網(wǎng)站，也屬于銷售型網(wǎng)站，因為它的性質(zhì)和拍賣公司單獨成立的拍賣網(wǎng)站的性質(zhì)是一樣的：兩者都是拍賣公司為實現(xiàn)其現(xiàn)實空間中的既有業(yè)務而在網(wǎng)絡空間上的延伸。拍賣公司和網(wǎng)絡公司或其他公司的聯(lián)合經(jīng)營行為應視為他們之間的業(yè)務合作。這兩者進行的互聯(lián)網(wǎng)絡拍賣活動只是傳統(tǒng)拍賣在網(wǎng)絡上的當然延伸。拍賣公司自身從事或參與了在線交易。拍賣公司、拍賣公司和網(wǎng)絡公司或其他公司聯(lián)合經(jīng)營是不具有網(wǎng)絡拍賣主體資格的。

網(wǎng)絡公司的網(wǎng)站是屬于服務型網(wǎng)站，網(wǎng)絡公司在網(wǎng)絡拍賣過程中處于第三方地位，它通過預先設計好的程序和網(wǎng)絡拍賣交易平臺為其會員、用戶提供服務，網(wǎng)絡拍賣的整個過程由買賣雙方獨立使用網(wǎng)絡公司提供的服務來完成。據(jù)相關研究報告表明：目前，在互聯(lián)網(wǎng)絡進行拍賣的網(wǎng)站中，網(wǎng)絡公司網(wǎng)站的訪問量和市場份額占絕對的優(yōu)勢。法律界對互聯(lián)網(wǎng)拍賣進行的探討和思考基本上是針對網(wǎng)絡公司的互聯(lián)網(wǎng)拍賣業(yè)務，網(wǎng)絡公司具有網(wǎng)絡拍賣的主體資格已成為不爭的事實。

特別需要注意的是：在拍賣公司獨立建立的拍賣網(wǎng)站、拍賣公司和網(wǎng)絡公司或其他公司聯(lián)合經(jīng)營開辦的拍賣網(wǎng)站的拍賣中，它們的操作規(guī)程、運作理念和《拍賣法》所規(guī)范的拍賣是一致的，它們的經(jīng)營行為也完全符合《拍賣法》。即先接受委托人的委托，然后對拍賣標的進行審查，最后在網(wǎng)站上以自己的名義進行拍賣，并收取傭金。而網(wǎng)絡公司的拍賣網(wǎng)站采用的模式是其用戶將拍品的信息上傳到交易平臺，網(wǎng)絡拍賣的一切交易過程由網(wǎng)站的程序自動完成，網(wǎng)站方對拍品的質(zhì)量、真實性、合法性等不進行實質(zhì)性審查，亦不審查賣家出售物品的能力或買家購買物品的能力。

這里把在互聯(lián)網(wǎng)絡進行的所有拍賣活動定義為互聯(lián)網(wǎng)拍賣，其種類有兩種：一種是拍賣公司、拍賣公司和網(wǎng)絡公司或其他公司聯(lián)合經(jīng)營為開展傳統(tǒng)拍賣業(yè)務而進行的網(wǎng)上拍賣——指具有拍賣資格的主體單獨或和他人合作將傳統(tǒng)拍賣業(yè)務搬到互聯(lián)網(wǎng)絡進行的拍賣活動，是傳統(tǒng)拍賣在互聯(lián)網(wǎng)絡的開展，即純粹的在互聯(lián)網(wǎng)上進行的傳統(tǒng)拍賣。另一種是網(wǎng)絡公司所從事的網(wǎng)絡拍賣——指網(wǎng)絡服務商利用互聯(lián)網(wǎng)通訊傳輸技術，向商品所有者或某些權益所有人提供有償或無償使用的互聯(lián)網(wǎng)技術平臺，讓商品所有者或某些權益所有人在其平臺上獨立開展以競價、議價方式為主的在線交易模式。網(wǎng)絡公司在網(wǎng)絡拍賣中提供交易平臺和交易程序，為眾多買家和賣家構筑了一個網(wǎng)絡交易市場（Net-markets），由賣方和買方進行網(wǎng)絡拍賣，其本身并不介入買賣雙方的交易。

根據(jù)以上內(nèi)容可以認定只有網(wǎng)絡公司開展的互聯(lián)網(wǎng)拍賣業(yè)務才是網(wǎng)絡拍賣。拍賣公司、拍賣公司和網(wǎng)絡公司或其他公司聯(lián)合經(jīng)營進行的網(wǎng)上拍賣業(yè)務應當嚴格按照《拍賣法》進行運作，按照《拍賣法》的規(guī)定確定各方當事人的法律地位及權利義務關系，因網(wǎng)上拍賣所產(chǎn)生的糾紛和解決都適用于《拍賣法》的調(diào)整。

二、網(wǎng)絡拍賣的法律地位分析

網(wǎng)絡拍賣自從它產(chǎn)生之日起就伴隨著爭議，對于網(wǎng)絡拍賣的法律地位，國內(nèi)的主流觀點認為：網(wǎng)絡拍賣源于傳統(tǒng)拍賣，并采用了類似于傳統(tǒng)拍賣的方式或手段，所以網(wǎng)絡拍賣就是傳統(tǒng)拍賣的簡單翻版。換言之，其認為網(wǎng)絡拍賣實際上就是傳統(tǒng)拍賣。但網(wǎng)絡拍賣和傳統(tǒng)拍賣有著本質(zhì)的不同。

網(wǎng)絡拍賣的交易方式主要類型有：從傳統(tǒng)拍賣中演變來的網(wǎng)絡英式拍賣、網(wǎng)絡荷蘭式拍賣；為適應互聯(lián)網(wǎng)的特點和消費者的喜好而出現(xiàn)的集體議價(集體購買)、逢低買進、反拍賣（標價求購）、一口價等②。有的網(wǎng)站可能同時兼有幾種交易方式。

因為網(wǎng)絡拍賣中最主要、最基本的網(wǎng)絡英式拍賣、網(wǎng)絡荷蘭式拍賣這兩種類型（交易方式）及其表現(xiàn)的競價形式和傳統(tǒng)拍賣中英式拍賣、荷蘭式拍賣所采取的競價形式極為相似，兩者之間的相同點表現(xiàn)為：1、以競價機制為核心。在交易過程中，物品的價格是由賣方先設定好（起始價、底價），由買方通過不斷出價達到最終價格，如果這個最終價格不低于賣方交易前確定的保留價（即底價），交易成交；2、采取公開的方式。交易過程采取了公開進行的方式，以便更多的人參與交易，保證交易活動的公平、公正；3、最高應價者獲得物品。交易過程中，競價分為加價、減價兩種方式。即兩者都采取了表現(xiàn)形式相同的價格競爭機制，這種價格競爭機制的特點就是：公開競價、物（權利）歸最高應價者。我國《拍賣法》第三條規(guī)定：“拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或者財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)讓給最高應價者的買賣方式”。據(jù)此有人認為：“無論以何種名義，這種網(wǎng)上競買就是一種拍賣活動，利用網(wǎng)絡進行只是拍賣活動的載體改變，但不改變拍賣活動的本質(zhì)特性。網(wǎng)絡拍賣的所有類型（交易方式）都應屬于傳統(tǒng)拍賣模式的變種——網(wǎng)絡拍賣的本質(zhì)就是傳統(tǒng)拍賣?！?/p>

這里對網(wǎng)絡拍賣和傳統(tǒng)拍賣中各方法律關系進行分析，從根本上明確網(wǎng)絡拍賣的本質(zhì)屬性：

傳統(tǒng)拍賣中，委托人和拍賣人之間是一種委托合同關系，作為受托人的拍賣人是以自己的名義從事拍賣活動而不是以委托人的名義，委托人和競買人之間不直接發(fā)生關系；在拍賣活動中，拍賣人與競買人之間處于締約關系，拍賣人在締約過程中與競買人形成的是拍賣服務合同關系；拍賣成交后，拍賣人按照約定向委托人交付拍賣標的的價款，并按照約定將拍賣標的移交給買受人，此過程中，拍賣人與買受人之間成立買賣合同關系，而拍賣人按照約定向委托人交付拍賣標的的價款的行為標志著委托合同的完成。即一個完整的拍賣合同應該由委托拍賣合同、拍賣服務合同和買賣合同三部分組成。

網(wǎng)絡拍賣中，網(wǎng)絡交易平臺提供商和賣方之間是怎樣一種關系值得思考。有的觀點認為：平臺提供商和賣方之間形成的是一種委托合同關系或是居間合同關系。也有觀點認為：平臺提供商和賣方存在的是“柜臺”租賃合同關系。事實上，在網(wǎng)絡拍賣活動中，平臺提供商向賣方（商品提供商）提供了一個網(wǎng)絡交易技術平臺，賣方在技術平臺上展示其要出售的商品，由買方競價或非競價購買。那么，平臺提供商和賣方之間形成的民事法律關系是基于網(wǎng)絡交易平臺有償或無償使用。交易平臺很大意義上是一個網(wǎng)絡商場，平臺提供商只是這個在線商場的網(wǎng)絡空間、服務和交易程序（系統(tǒng)）的提供者，其本身并不商品信息（廣告），也不參與交易。平臺提供商只是提供一種為買賣雙方達成買賣合同的服務。它和賣方形成的正是基于這種服務而產(chǎn)生的服務關系，這種民事法律關系明顯不是委托合同關系，和傳統(tǒng)的居間合同關系也不能等同，雖然類似于“柜臺”租賃合同關系，但平臺提供商除了提供交易平臺外，還為用戶提供其他輔助推廣交易的服務，其基于交易達成而收取相關費用。有學者認為：“交易平臺的服務形成了事實上的居間，而這種居間有別于傳統(tǒng)意義上的居間。在某種意義上，這種居間只是起一種“管道”或信息傳遞的作用，這里不存在居間行為，只是在效果上與居間類似③?！本W(wǎng)絡交易平臺提供商和買方之間的法律關系與網(wǎng)絡交易平臺提供商和賣方的法律關系性質(zhì)是一樣的，即為服務關系。這種服務關系，本文傾向于把它定義為依靠網(wǎng)絡技術提供交易信息從而產(chǎn)生的服務合同關系，它應當受到《合同法》的調(diào)整和規(guī)范。

在網(wǎng)絡拍賣中，買賣雙方之間成立的是買賣合同。合同的訂立過程大致如下：1、在網(wǎng)絡拍賣采用競價式交易的類型中，賣方在網(wǎng)絡服務商的交易平臺上登陸商品、商品信息、展示商品、公告競買底價等行為構成要約邀請，網(wǎng)站會員（用戶）進入頁面瀏覽商品，點擊物品、進行投標，構成要約。在競價截止時間結束前，雖然競買人輸入的競買價格可以傳輸至商品提供商，但只要競價截止時間沒有終止，商品提供商就有權對該物品繼續(xù)進行展示和銷售，商品提供商此時處于一種可以選擇是否接受對方要約的地位。等競價截止時間結束，如果出價人出價等于或高于賣方的保留價，最高應價者擁有對該商品的排他購買權。競價截止時間結束可視為商品提供商對最高應價者做出了承諾。而且在網(wǎng)絡拍賣中存在著這樣一個特點：賣家可以在競價結束后選擇最合適的買家交易商品，買家的信用、所在地區(qū)、交易方式對交易成功與否有很大的影響。2、在其他類型的交易過程中，由于商品供應商已經(jīng)在交易技術平臺明確展示和具體標明了出售商品的價格，那么依據(jù)《合同法》第14條規(guī)定，其構成了簽訂網(wǎng)絡拍賣交易合同的要約，如果買方做出了回應并對其要約內(nèi)容沒有做出實質(zhì)性變更，即視為承諾。當電子數(shù)據(jù)到達賣方時，電子合同成立。網(wǎng)絡拍賣合同應當適用《合同法》中關于合同無效、可撤消、效力待定等條款。當買賣雙方在技術平臺上就某物品達成買賣協(xié)議時，標志著網(wǎng)絡交易平臺提供商為買賣雙方交易這個物品所提供的服務結束，其和買賣各方之間的民事法律關系隨買賣協(xié)議的達成而結束。一個完整的網(wǎng)絡拍賣活動中存在著網(wǎng)絡交易平臺提供商和買賣各方之間的服務合同、買賣雙方間的買賣合同。

綜合以上內(nèi)容，可以做出以下結論：網(wǎng)絡拍賣采用怎樣的交易類型，只是一個商業(yè)選擇，根本不涉及法律上的合法性問題。而且這些交易類型中某些方式類似于傳統(tǒng)拍賣的交易類型，也不能反推其就是傳統(tǒng)拍賣。網(wǎng)絡拍賣不是傳統(tǒng)拍賣，網(wǎng)絡拍賣本質(zhì)是在網(wǎng)絡上以競價、議價為主，其他交易形式為輔，為達到在線（網(wǎng)絡）交易目的而產(chǎn)生的一種交易方式或手段；它是為適應電子商務的特殊環(huán)境和令網(wǎng)絡經(jīng)濟快速發(fā)展而將傳統(tǒng)拍賣中的某些拍賣類型引入網(wǎng)絡從而衍生并發(fā)展的一種在線交易的特有模式。網(wǎng)絡交易平臺提供商只是為網(wǎng)絡用戶提供交易平臺和網(wǎng)絡信息服務，與用戶之間形成的是服務合同關系。

三、C2C、B2C的法律問題分析

C2C是網(wǎng)絡拍賣的首要代表，即用戶對用戶模式的網(wǎng)絡個人拍賣。因國內(nèi)主流觀點把網(wǎng)絡拍賣視為傳統(tǒng)拍賣，所以對于網(wǎng)絡個人拍賣的法律地位問題，目前也頗有爭議。具有代表性的觀點認為：“個人網(wǎng)上拍賣很難被法律承認，進行網(wǎng)上個人拍賣有很大的法律與政策風險?！?/p>

在上文中，已經(jīng)對網(wǎng)絡拍賣的法律地位進行了探討，根據(jù)結論可以得出：無論C2C模式采用怎樣的交易類型（競價或非競價），其是個人為了在最大程度上實現(xiàn)物品價值而采取的在線銷售方式。因為C2C是為了適應網(wǎng)絡環(huán)境的特殊性和在線交易的發(fā)展而產(chǎn)生的一種新型交易模式，它的存在法律上沒有明文規(guī)定。這種模式下簽訂的交易合同是屬于無名合同，是一種基于當事人雙方真實意思表示而簽訂的網(wǎng)絡買賣合同，《合同法》124條對它有原則性的規(guī)定，受《合同法》中有關買賣合同的規(guī)定調(diào)整。

因為C2C交易的雙方是不具有法人資格的個體，且使用匿名進行交易，而這種交易往往是一次性的。一般是買家先付款，賣家再發(fā)貨。這種交易方式可能存在的投機行為會導致大量糾紛的產(chǎn)生，這是C2C發(fā)展的瓶頸之一。在C2C模式下，商品提供商為個人，買方遭遇欺詐或商品存在問題時，只能依據(jù)《民法通則》和《合同法》解決糾紛。但是因為交易的匿名性和網(wǎng)絡的虛擬性、無地域性導致侵權人身份和合同成立地點很難確定，這些因素直接影響到確立當事人和案件管轄地等問題，增大了被侵權人尋求救濟的難度。且法律對C2C的規(guī)范是一片空白，其糾紛的解決實際操作中是非常困難的。目前，在C2C模式下，交易的多是小件物品，價值不會太高。產(chǎn)生糾紛后，因取證困難、尋求救濟的途徑極少或無法尋求救濟，過高的救濟成本往往讓被侵權人望而卻步。

B2C模式的本質(zhì)和C2C是相同的。B2C模式中，賣方為法人（企業(yè)）。所以當買方遭遇欺詐或商品存在問題時，賣方身份和住所地很容易確認。被侵權人可以依據(jù)《消費者權益保護法》或《產(chǎn)品質(zhì)量法》相關規(guī)定尋求法律救濟，救濟成本較低，且具有實際可操作性。

對于網(wǎng)絡交易平臺提供商的責任承擔問題，國內(nèi)外的司法實踐已經(jīng)有了共識：確立網(wǎng)絡交易平臺提供商的ICSP地位，即交互式計算機服務提供商（Interactive Computer Service Provider）。平臺提供商對網(wǎng)站上他人的信息不承擔責任，因為其本身并不參與信息的，只是提供信息服務。對于平臺提供商的歸責原則是：在網(wǎng)絡上的信息引起侵權或違法，由信息人承擔責任，平臺提供商對其知道信息侵權或違法、被告知信息侵權或違法而不采取補救措施的行為承擔責任。其對商家（企業(yè)）或店鋪經(jīng)營者開設店鋪時所提供的資料（如主體資格證明、經(jīng)營商品的合法證明等）的真實性存在審查義務。如果平臺提供商在經(jīng)營過程中，給用戶提供的服務侵犯了該用戶的合法權益，用戶可以選擇《消費者權益保護法》來維護自己的權益。

四、網(wǎng)絡拍賣的立法思考

網(wǎng)絡拍賣的法律真空帶來爭議不斷、糾紛疊出，其面臨最大的瓶頸就是法律和政策的空白。在沒有明確的法律和政策出臺承認其法律地位的情況下，網(wǎng)絡拍賣難以得到真正的發(fā)展。在網(wǎng)絡拍賣迅猛發(fā)展的同時，關于是否對網(wǎng)絡拍賣進行立法的爭論也越發(fā)激烈，很多觀點比較贊成對它應該采取“最小程度”原則：將已經(jīng)存在的法律進行修訂，使其適用于網(wǎng)絡拍賣，以確保網(wǎng)絡拍賣的發(fā)展。但是國內(nèi)的網(wǎng)絡拍賣市場經(jīng)過6年的發(fā)展，已經(jīng)具有一定的規(guī)模，交易模式和類型也基本確立下來。據(jù)相關數(shù)據(jù)表明：“隨著網(wǎng)上購物站點的增多，對網(wǎng)站不信任，擔心被騙已經(jīng)成為了網(wǎng)民不進行網(wǎng)上購物的首要原因，接近三分之二的網(wǎng)民選擇了這一因素?！比绻麅H僅是對現(xiàn)有法律進行修訂，是不利于網(wǎng)絡拍賣的發(fā)展，因為網(wǎng)絡拍賣的特殊性將導致對好幾部法律④進行修訂，這必將是一個龐大的工程。且修訂后的法律條文之間、法律和法律之間會不會產(chǎn)生沖突，這是很難預料的。在現(xiàn)有法律框架下，其修訂內(nèi)容對法律原有內(nèi)容會產(chǎn)生很大的沖擊。現(xiàn)有法律多是從實體上進行規(guī)范，如果對網(wǎng)絡拍賣采用實體性規(guī)定，反而限制了它的發(fā)展。所以為了網(wǎng)絡拍賣更好的、更迅速的發(fā)展，應該制訂一部《網(wǎng)絡交易法》對其加以規(guī)范。這部新法律的內(nèi)容應該傾向程序性而非實體性，而其中關于網(wǎng)絡拍賣的具體條款應該包括：1、確立網(wǎng)絡拍賣的法律地位；2、確立網(wǎng)絡交易平臺提供商的ICSP地位；3、確立網(wǎng)絡拍賣模式（C2C、B2C等）和交易方式的法律地位；4、確立網(wǎng)絡交易服務及網(wǎng)絡交易輔助服務的法律地位；5、網(wǎng)絡交易平臺提供商的權利和義務；6、確定合理的交易規(guī)則；7、C2C 、B2C模式下糾紛解決的管轄權、救濟方式、具體法律適用等問題；8、考慮到網(wǎng)絡拍賣市場已經(jīng)初步穩(wěn)定，可以適當對網(wǎng)絡拍賣做出實體性規(guī)定，應該限制在網(wǎng)絡交易平臺提供商的責任及責任承擔方式上，其中包括平臺提供商在得知糾紛產(chǎn)生后應積極提供當事人在其平臺上的交易信息和侵權人的詳細資料等。

對網(wǎng)絡拍賣進行程序性立法的目的是為了更好的發(fā)展網(wǎng)絡經(jīng)濟。因為網(wǎng)絡交易的特殊環(huán)境，僅僅從立法上解決了網(wǎng)絡拍賣的法律地位對其進行監(jiān)管是不夠的。要贏得廣大網(wǎng)民的信任，合理、迅速的發(fā)展網(wǎng)絡拍賣市場，就必需從根本上建立一套合理的交易機制和一套完善的糾紛解決機制，以配合《網(wǎng)絡交易法》的實施。這套交易機制應當包括：建立統(tǒng)一的網(wǎng)上支付體系；完善和推廣實名認證制度；采用電子身份證，這將有助于對網(wǎng)上交易的交易者身份的確認；增加網(wǎng)絡交易的透明度，可以通過多媒體技術來展示產(chǎn)品；建立完善的信用體系。在我國，因多方面因素，短時間內(nèi)是無法建立一個統(tǒng)一的支付體系和完善的信用體系。所以盡快建立一個具有我國特色的網(wǎng)上爭端解決機制顯得十分迫切。這套機制的立足點不僅僅是解決網(wǎng)絡拍賣或網(wǎng)絡交易糾紛，而是應該以推動我國的電子商務發(fā)展為目標。國際上所指的在線爭端解決機制的全稱是Online Alternative Dispute Resolution，縮寫為：ODR。即指“涵蓋所有網(wǎng)絡上由非法庭但公正的第三人，解決企業(yè)與消費者間因電子商務契約所生爭執(zhí)的所有方式。”它最大程度上體現(xiàn)了當事人意思自治，克服了管轄權和法律適用問題。它特點是：解決糾紛方式和適用規(guī)則的靈活性、處理爭端的效率性、解決糾紛的經(jīng)濟性。我國首家在線糾紛解決中心是 “中國在線爭議解決中心”⑤。建立具有我國特色的網(wǎng)上爭端機制是針對我國個人信用體系缺失提出的。在我國，個人信用體系尚沒有建立，信息條塊分割⑥等因素是其所面臨的困難。建立一個由政府職能部門為主體的全國性網(wǎng)上爭端解決機制對網(wǎng)絡拍賣、網(wǎng)絡經(jīng)濟、電子商務的發(fā)展是具有現(xiàn)實意義的，且具有很強的實際可操作性。具體構思有這幾點：1、這個機制其框架涵蓋法律、專業(yè)信用服務機構、政府管理等；2、它區(qū)別與ODR，應由最高人民法院和信息產(chǎn)業(yè)部聯(lián)合組建，成立一個專門的網(wǎng)上爭端解決機構；3、建立一個權威性、全面性的在線爭端解決平臺。4、通過發(fā)展網(wǎng)上法庭、網(wǎng)上仲裁、網(wǎng)上公證、網(wǎng)上調(diào)解等司法輔助機制，建立靈活的法制體系，以彌補現(xiàn)有法律環(huán)境靈活性不足的缺憾。這種機制的特點是：解決了管轄權問題、克服了網(wǎng)絡的無地域性，增加了救濟途徑、降低了救濟成本，便利、快捷，便于糾紛的解決，也保障了政府對網(wǎng)絡經(jīng)濟的監(jiān)管。如果當事人雙方自愿，這種機制也可以解決跨地域、標的小、案情簡單的非網(wǎng)絡糾紛。

網(wǎng)絡拍賣是一個嶄新的事物，在保護它發(fā)展的同時，也應該對它進行合理的約束。不僅要從立法上對其加以肯定與規(guī)范，更要通過建立符合我國國情的網(wǎng)上爭端解決機制來促進個人信用體系的發(fā)展。在某種程度上，對網(wǎng)絡拍賣的監(jiān)管直接關系到我國信用體系的建立與完善，并促進我國網(wǎng)絡拍賣政策法律環(huán)境的改良，進而推動我國電子商務法律及電子商務的快速發(fā)展。

注釋：

①電子商務目前可以清晰的劃分為四類：消費者——消費者模式C2C(Consumer to Consumer)，企業(yè)——企業(yè)模式B2B(Business to Business)，企業(yè)——消費者模式B2C(Business to Consumer)，消費者——企業(yè)模式C2B（Consumer to Business）。

②集體議價、逢低買進兩種方式經(jīng)常被一些網(wǎng)站結合使用，如：雅寶網(wǎng)。反拍賣（標價求購）這種交易方式也在雅寶網(wǎng)得到了實際運用。

③參見華東政法學院電子商務法研究所高富平、蘇靜、劉洋《易趣平臺交易模式法律研究報告》

④就目前國內(nèi)的觀點來看，這其中可能包括《合同法》、《消費者權益保護法》、《拍賣法》、《廣告法》等。

⑤中國在線爭議解決中心——chinaodr.com，由中國電子商務法律網(wǎng)、北京德法智誠咨詢公司發(fā)起成立。

⑥我國法律、銀行、稅務等部分都有各自的信息庫，信息在這些部門之間很難聯(lián)網(wǎng)使用，更無法與社會共享。

參考資料：

[1]高富平：《電子商務立法研究報告》，法律出版社 2004年

[2]張楚：《網(wǎng)絡法學》，高等教育出版社 2003年

[3]馬俊、汪壽陽、黎建強：《網(wǎng)上拍賣的理論與實務》，科學出版社 2003年

[4]韓冀東、成棟、張艷妍：《網(wǎng)上拍賣模式與傳統(tǒng)拍賣模式的比較研究》，管理現(xiàn)代化 2002年第3期

[5]李穎琳：《網(wǎng)絡拍賣的法律問題與監(jiān)管對策》，中國工商管理研究 2001年01期

[6]袁翔珠：《網(wǎng)絡拍賣的法律障礙與對策》，北京郵電大學學報（社會科學版） 2003年4月第5卷第2期

[7]劉德良：《網(wǎng)絡交易中網(wǎng)站的地位與責任問題探討》，遼寧大學學報（哲學社會科學版）2004年9月第32卷第5期

[8]iResearch:《2003年中國網(wǎng)上拍賣研究報告》，iresearch.com.cn 2004年2月

[9]iResearch:《2004年中國網(wǎng)上拍賣研究報告》，iresearch.com.cn 2005年2月

第9篇：拍賣合同范文

    一、按揭的涵義、特征

    按揭一詞來源于英文mortgage.在英國的法律體系

    中，mortgage 一詞是由mort和gage組成，Mort源于拉語mortu.，其基本的含義是"永久，永遠"，而gage的含義為"質(zhì)押，擔保".中國大陸所稱的"按揭"據(jù)稱是從我國香港地區(qū)傳入大陸的，它是英文"mortgage"廣東話的諧音。另外有學者認為；在中國古代。 "按"，有抵押的意思，從字面上分析，按與抑都有"壓住不動"的意思，即將一定的物從其他物種分離出來并為特定的債權作擔保。"揭"的來源則是mortgage的后半部分"gage"的音譯，故將mortgage譯為按揭。無論何種見解，"按揭"為一泊來詞當無疑義。雖然按揭是從香港移植而來，但其與中國大陸地區(qū)獨特的背景相融合，形成了具有特定含義的的法律術語、我國大陸地區(qū)的所指的按揭，指購房人將于房地產(chǎn)銷售商之間的居地產(chǎn)買賣合同的標的抵押于銀行，銀行將一定數(shù)額的款項貸給購房人并以購房人的名義將款項交與居地產(chǎn)商的法律行為。在我國大陸地區(qū)，按揭一般均須銀行的介入，并且通過銀行的介入促成房地產(chǎn)銷售者與購房者的交易；因此擴大內(nèi)需，促進國民經(jīng)濟的良性循環(huán)和健康發(fā)展。

    中國大陸地區(qū)的按揭與英美法和香港地區(qū)的按揭有諸多不一致的地方，大陸地區(qū)的按揭的法律特征有：一、主體包括三方即：購房者、房地產(chǎn)銷售商及按揭銀行。二、按揭法律關系的內(nèi)容有三點，即購房者與房地產(chǎn)銷售商之間的買賣合同關系、購房者與按揭銀行之間的借款合同關系和購房者與按揭銀行之間的擔保法律關系。三、按揭法律關系的標的物與擔保合同的標的物具有同一性，這是按揭的最大法律特征。四、按揭權人實現(xiàn)按揭權可采取兩種方式，一種是折價或以拍賣變賣標的物所得價款優(yōu)先受償；一種是在合同中約定回購條款，由房地產(chǎn)銷售商向銀行回購標的物，并以回購款優(yōu)先償還銀行貸款本也在我國的香港地區(qū)，按揭法律關系中并不包含銀行和房地產(chǎn)銷售商，按揭主要限于購房者與主良行之間而與；地產(chǎn)銷售商無任何關系。大陸地區(qū)之所以將房地產(chǎn)銷售商成為按揭法律關系的重要組成部分，是與我國的經(jīng)濟現(xiàn)狀和購房者個人情況等國H相符合的。

    二、樓花按揭的法律問題

    樓花一詞，也是源于香港地區(qū)、1954年香港立信置業(yè)公。率先推出了房屋"分層售賣，分期付款".由于房屋在施工（便被分期分批的預售給購房者，如落英片片墜落，故稱賣樓花。樓花接揭法律關系的內(nèi)容是購房者與房地產(chǎn)銷售商簽訂樓花買賣合同即房屋預售合同，購房者、居地產(chǎn)銷售商和銀子三方共同簽訂樓花按揭合同，購房者支付部分購房款后，將其打合同取得的對于房屋的期待權抵押給銀行取得銀行貸款的擔伯如果購房人來能依約履行還本付息和及時支付有關費用的義8銀行可以以此期待權及以后取得的房屋優(yōu)先受償。

    樓花按揭的法律特征為：一、樓花按揭的標的是樓花，分尚未動工興建或者正在建設的樓居。在樓花按揭法律關系產(chǎn)生之際，樓居實際上并不存在、二、購房人在房屋建成以后辦到過戶手續(xù)或產(chǎn)權登記，以所有權作為抵押擔保銀行債權的實現(xiàn)、三、在樓花按揭法律關系的成立之際，作為銀行債權擔伯并非是現(xiàn)買的物而只是一種權利，這種權利即是期待和 可N在將來一定的時期取得或?qū)崿F(xiàn)的財產(chǎn)利益。四、樓花按揭中爾抵押權的實現(xiàn)較一般的抵押權亦不盡一致的地方。一般的抵扣權人在債權到期而未獲清償時候，可以將抵押物變賣或者折分優(yōu)先受償。而對于樓花按揭而言；按揭權人在按揭期間可以個位按揭人享有房屋預售合同中買方的權利，如果按揭人不履行房屋預售合同，按揭權人可以代為履行。此外，按揭權人未保證按揭權的實現(xiàn)，有權以買方的名義參與與房屋預售合同有關的訴訟。

    三、房屋按揭的若干實務問題

    由于現(xiàn)行法律體系中并無對按揭法律問題的專門規(guī)定，所以在實踐中出現(xiàn)了諸多的問題，本文試對以下問題作出分析和探討。

    （一）、按揭中抵押權的實行

    按揭法律關系成立以后，借款人可能由于種種原如財產(chǎn)狀況惡化、陷于破產(chǎn)的境地或者出國等等而無法或不愿清償債務，此時銀行可以對房屋實行抵押權，以保證其債權能夠得到實現(xiàn)。我國擔保法第53條第1款規(guī)定："債務履行期屆滿抵押權人來受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣變賣該抵押物所得價款受償：協(xié)議不成的抵押權人可以向人民法院提起訴訟。據(jù)此，在我國實行抵押權的方法主要有：折價及拍賣、變賣抵押物。在這三種方式中，以公開拍賣 為實行抵押權的最佳方式。因為拍賣可以通過多人的竟買使抵押物的價值得到充分的體現(xiàn)，而且拍賣大多是由拍賣機構進行，所以可以避免諸多問題產(chǎn)生。如采用變賣或者折價方式，可能會導致抵押物的實際價值與變賣價值或者協(xié)商價值不一致的現(xiàn)象的出現(xiàn)，并容易導致糾紛。

    當按揭人不能按期清償所欠銀行的借款時，銀行可否直接向人民法院提起訴訟要求對抵押物即房屋進行拍賣？根據(jù)擔保法第53條的規(guī)定，銀行可以與借款人就抵押物的變價方式進行協(xié)商，協(xié)商的內(nèi)容包括折價和拍賣。因此，如果雙方就房屋的變價方式達成一致即都同意拍賣則不會發(fā)生任何問題。

    如果雙方協(xié)商不一致如何處理？本人以為，法律僅僅賦予抵押權人向人民法院提起訴訟的權利；并沒有賦予其直接向法院提起訴訟要求拍賣的權利。此時，抵押權人即銀行可以向法院起訴；法院只能按照訴訟程序?qū)Φ盅簷嗳说脑V訟進行審理、如果抵押權人未經(jīng)協(xié)商直接申請對房屋進行拍賣，法院可以駁回申請，并告之當事人按照訴訟程序辦理。 法院判決采用拍賣方式時，由法院主持或者委托拍賣機構拍賣，所得價金也會在法院的主持下進行分配，抵押權人的合法權益一般會得到保障。但是，雙方協(xié)商一致拍賣時，如何保證拍賣所得什金公平分配給當事人？特別是在拍賣價金與所欠款項不盡一致的情況下，如何分配拍賣所得價款？首先，抵押物拍賣價金的分配應當由拍賣人進行，抵押權人和抵押人應當在抵押物拍賣委托合同中告訴拍賣機構拍賣的目的，并且委托拍賣人對抵押物的拍賣價金按照抵押合同即債權合同的約定進行分配；如果拍賣所得價金在清償完銀行的債權后仍有剩余，應當返還給抵押人。如果拍賣人違反委托合同的約定，將剩余價金擅自處置，或者未將拍賣價金交予當事人，應當承擔違約良責任。在抵押權人獲得抵押物拍賣價金而使抵押人的剩余金額不能獲得時；拍賣人應當企擔向抵押人支付給金額的責任；在國拍賣人將拍賣價金交給抵押人而使抵押權人不能獲得清償時，拍賣人應當承擔替代清償?shù)呢熑?。拍賣人在承擔上述責任后；可以對抵押人取得原抵押權人對債務人的債權或者對抵押權人取得余額償還請求權。其次，在同一抵押物上存在多抵押權時，數(shù)個抵押權人和抵押人應作為抵押物拍賣合同的共同委托人，并應當訂立拍賣價金分配協(xié)議，抵押物拍賣后；由拍賣人按照分配協(xié)議進行分配，如不能達成分配協(xié)議，則數(shù)個抵押權人和抵押人中的任何一人都可訴至法院，要求由法院決定分配的比例或者順序。

    在拍賣中如果抵押物未能賣出如何處理？如果當事人確定了拍賣的最低線而未能賣出，委托人可以對該最低線作調(diào)整，適當降低價格。但降價必須有一定的限制，有學者認為，在第一次拍賣未能成功時，經(jīng)共同委托人協(xié)商，可以降低拍賣最低保留價，保留價可以控制在原來最低保留價格的3/4范圍內(nèi)，并進行再次的拍賣，如第二次的拍賣時，仍人沒有人出價高于最低保留價時；則可以將價格降低到原來最低保留縣的1／2，仍然不能出手時，則應停止拍賣，如抵押權人愿意以抵押物折價的可以由雙方協(xié)議以抵押物折價清償，如抵押權人不愿意以抵押物折價的，則應當將抵押物歸還抵押人，同時抵押物上的構成部分，不論是在抵押權設立之前附于抵押物的還是在抵押權設立后附于抵押物的，皆為抵押權效力所及的范圍。對于裝修價值遠小于房屋價值的，適用此原則尚無大礙，但如果裝修價值超過房屋價值適用此準則則顯得欠妥當。按照一般理解，附合物應為抵押物的所有人取得所有權、因附合物與原抵押物附合密不可分，因止匕附合物也應為抵押權的效力所及；由于抵押物所有權的擴張，必然導致抵押權的擴張、因此筆者主張區(qū)分對待，對于復合物價值不大的，原則上可以為抵押權的效力所及，但當事人另有約定或者債權人與債務人故意以此損害其他債權人的利益或者他人依法的對于附合物行使權利的，則抵押權的效力不能及于該附合物。對于附合物價值明顯過大如達到；屋價值的1／2以上或者超過房屋的價值時，抵押權的效力當然不能及于此。

    （三）、房屋按揭法律糾紛的處理

    當按揭法律關系成立以后，由于一方當事人的違約行為而導致訴訟，法院應如何處理？因為按揭法律關系中包含房屋買賣和借款合同兩個法律關系，并有三方當事人，較普通的買賣合同和借款合同都有較大不同、筆者認為，由于大陸地區(qū)按揭的獨特性即房屋買賣與銀行借款密不可分，二者相輔相成相互依賴，在有糾紛時應當合并審理。具體分析如下：

    1、買賣合同產(chǎn)生糾紛時，如房產(chǎn)商未能依約履行義務導致訴訟，并且購房者停止向銀行還款，應當將銀行列為第三人。因為案件的處理結果對于銀行的利益關系重大，銀行不能等案件處理完之后再主張權利。當然，雖然購房者與房產(chǎn)商發(fā)生糾紛，但并未影響其按時按期支付銀行款項，銀行自不必申請列為第三人。

    2、在借貸合同發(fā)生糾紛時；能否將房產(chǎn)商列為第三人？如果銀行未能依約提供貸款，購房者人即借款人提起訴訟，房地產(chǎn)商自然可以申請列為第三人，抑或以共同訴訟人的身份參加訴訟以維護其合法利益。如果購；者未能及時還款導致銀行起訴購房人及借款人的，能否將房地產(chǎn)上列為第三人？此時應當區(qū)分對待，如果因為購房人自身的原因如負擔加重或收入銳減而導致不能支付款項，銀行起訴借款人的，因為此時與房產(chǎn)商無聯(lián)系，可以不將其列為第三人。但如果三方當事人在貸款合同中已經(jīng)約定房產(chǎn)商在購房人不能按期支什房款時承擔房屋回購或保證義務的，可以追加房產(chǎn)商為第三人、如果導致訴訟原因與房產(chǎn)商有直接的聯(lián)系，如因為房產(chǎn)商嚴重違約行為及房屋存在嚴重質(zhì)量問題，或者房產(chǎn)商無法按時交付樓房的，而導致借款人不能支付款項被銀行起訴的，此時應當將房產(chǎn)商列為第三人。但如果購房人停止支付款項的原因與房產(chǎn)商關系不大，如認為地理位置不佳停止付款導致訴訟的，一般不宜將i產(chǎn)商列為第三三人。。拍賣是指以公開競價的方式，將標的物賣給競價最高的 人、從運作方式上看，拍章主要有兩種情形：一為普通式 拍賣，由拍賣是由低漸高叫價，競買人竟相出價，最后將 抵押物拍給出價最高的人。二是荷蘭式拍賣，由拍賣是最 先叫出最高價格，如有人購買則抵押物歸應買人取得。如 沒有人應買則漸次降低，直到出現(xiàn)有買受人。

    戴國輝：｛吾國近世抵押權論》，載鄭玉波主編：《民法 物權論文選輯》（下）。527－528頁。

    劉軍等編譯：《銀行法律實務》；法律出版社，1999年6 月版，第5－6頁。

    許和進：《論住房按揭》，載《當代法學》1999年第2期。