建筑造價工程經(jīng)濟效益提升策略

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【摘要】隨著我國經(jīng)濟體制改革不斷的發(fā)展，作為經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)之一的建筑行業(yè)面臨著越來越激烈的市場競爭。建筑企業(yè)要想在市場競爭中位于不敗的位置就要提供出質(zhì)量過硬且價格低廉的產(chǎn)品。所以建筑工程的造價管理工作對于工程建設(shè)來說具有至關(guān)重要的作用。本文主要是站在建設(shè)單位的角度，同時結(jié)合筆者工作的實際經(jīng)驗，比較全面的闡述了工程造價控制管理的主要內(nèi)容以及相關(guān)要素，介紹了工程造價控制的方法等，這些內(nèi)容對于現(xiàn)今背景下我國的工程項目造價管理及其控制具有較好的參考價值，希望對有關(guān)人士能有所幫助。

【關(guān)鍵詞】建筑；造價管理；經(jīng)濟效益

【摘要】隨著我國經(jīng)濟體制改革不斷的發(fā)展，作為經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)之一的建筑行業(yè)面臨著越來越激烈的市場競爭。建筑企業(yè)要想在市場競爭中位于不敗的位置就要提供出質(zhì)量過硬且價格低廉的產(chǎn)品。所以建筑工程的造價管理工作對于工程建設(shè)來說具有至關(guān)重要的作用。本文主要是站在建設(shè)單位的角度，同時結(jié)合筆者工作的實際經(jīng)驗，比較全面的闡述了工程造價控制管理的主要內(nèi)容以及相關(guān)要素，介紹了工程造價控制的方法等，這些內(nèi)容對于現(xiàn)今背景下我國的工程項目造價管理及其控制具有較好的參考價值，希望對有關(guān)人士能有所幫助。

【關(guān)鍵詞】建筑；造價管理；經(jīng)濟效益

引言

經(jīng)過多年市場經(jīng)濟的發(fā)展，各個行業(yè)之間的市場競爭都在增強，建筑行業(yè)也是如此。建筑工程項目屬于綜合性的工程，是通過不同任務(wù)來構(gòu)成的整體，所以一定要對建筑工程施工過程造價進行有效的控制，才能保證施工企業(yè)經(jīng)濟效益有效提升。在工程的建設(shè)過程中，要充分結(jié)合技術(shù)以及經(jīng)濟內(nèi)容，建立起完善的造價管理系統(tǒng)，從建筑工程項目的不同階段進行細化管理和控制。通過動態(tài)管理的方式來科學的控制造價的全過程，確保施工企業(yè)得到很好的經(jīng)濟效益。

1建筑造價管理的重要性

隨著市場經(jīng)濟體制改革不斷的發(fā)展及完善，市場經(jīng)濟已經(jīng)成為了我國最主要的經(jīng)濟體制之一，同時極大的促進了行業(yè)競爭的發(fā)展。在市場經(jīng)濟的大背景下，工程造價領(lǐng)域也得到了較為全面的發(fā)展和進步，這不單單使我國的經(jīng)濟發(fā)展與國際市場進行了對接，同時也促進了我國建筑領(lǐng)域制度的更加完善。在市場經(jīng)濟體制下的建筑造價管理，應(yīng)該更加關(guān)注的是建筑技術(shù)方面以及經(jīng)濟管理方面的聯(lián)合展示，要在工程預結(jié)算階段、工程設(shè)計階段以及施工過程等相關(guān)環(huán)節(jié)做好造價的管理以及控制，從而有效提升我國工程造價管理水平，促進建筑施工經(jīng)濟性的提升。依照相關(guān)的建筑工程統(tǒng)計資料顯示，在我國的建筑工程建設(shè)過程中，造價管理以及控制對于工程影響的程度達到了70%左右。所以，在建設(shè)工程建設(shè)過程中，對于工程造價進行科學合理的控制和管理，可以不斷提升工程的經(jīng)濟效益，從而整體上提升我國的社會經(jīng)濟效益。

2建筑工程項目造價管理及控制的措施

2.1增強建筑工程預決算的控制以及管理

為了確保有效的對工程造價進行控制以及管理，建筑施工方要在工程建設(shè)初期就樹立起預決算控制管理意識，同時按照預決算內(nèi)容對建筑成本核算方式進行完善。工程預決算是工程建設(shè)過程中成本管理的依據(jù)，所以對于工程預決算的管理要和工程成本管理充分結(jié)合，利用完善的成本管理制度來保證預決算控制的有效性。在工程建設(shè)初期要通過經(jīng)驗判斷以及內(nèi)部分析來挖掘出成本控制的潛能，同時對建設(shè)過程進行詳細的成本記錄，以便在后期成本核算時有較為詳盡的參考依據(jù)。對于工程預決算進行有效的管理，可以促進工程管理人員建立起較為完善的施工標準，并能夠發(fā)現(xiàn)潛在的可利用資源，從而能進一步有效控制工程造價。同時，工程監(jiān)管部門要時刻保持成本核算意識，從而有效提升工程經(jīng)濟效益以及工程建設(shè)質(zhì)量。例如對建筑材料要采取嚴格的施工審核及監(jiān)管，從而有效控制建筑成本。

2.2對于建筑工程設(shè)計階段的造價管理

（1）必須要按照設(shè)計標準進行設(shè)計，大力促進標準化設(shè)計。建筑工程設(shè)計標準都是通過長期實際工作經(jīng)驗和具體工作結(jié)果得出的，實用性很強，對于設(shè)計有很好的參考作用。標準化設(shè)計能夠節(jié)省設(shè)計時間、提高工作效率、降低設(shè)計成本，若是很好的應(yīng)用會對建筑工程設(shè)計有很大幫助。

（2）具體設(shè)計時采用限額設(shè)計的方式。限額設(shè)計指的就是按照建筑工程設(shè)計任務(wù)書內(nèi)容中相關(guān)額度進行初期設(shè)計，然后按照上述初期設(shè)計得到的總額度進行施工設(shè)計的控制。從另一個角度來說就是后期的設(shè)計標準主要是參考前期批準的投資額度來進行控制的，最終會達到總成本控制的目標。此種設(shè)計方法的實現(xiàn)基礎(chǔ)就是在正式設(shè)計前充分研究，將投資的額度合理的分配到所有單位工程中，這樣就可以從更加精細的角度控制好工程的造價。

（3）對設(shè)計的方案進行完善優(yōu)化。對設(shè)計方案進行完善優(yōu)化在工程設(shè)計期間具有非常重要的作用，對于控制工程成本來說是其他方面不可替代的。在進行工程設(shè)計方案優(yōu)化時主要應(yīng)考慮工程的建設(shè)周期、工程的造價情況、人工和材料成本等。要進行多方案的對比，按照技術(shù)先進、經(jīng)濟合理的原則選取設(shè)計方案，在保證基本使用功能和施工要求的基礎(chǔ)上降低工程成本。

（4）采用現(xiàn)代化技術(shù)進行工程設(shè)計工作。通過現(xiàn)代化的設(shè)計技術(shù)（例如三維建模）可以提升設(shè)計工作的效率，也可以直觀發(fā)現(xiàn)問題進行及時改進，從而減少設(shè)計過程中出現(xiàn)的錯誤。

2.3對于建筑工程招投標的造價控制

（1）招投標對于建筑工程造價管理來說具有無法取代的地位，屬于控制建筑造價的基礎(chǔ)性措施，也是最主要的手段。較高水平的招投標能夠選出較為合適的施工企業(yè)，包括技術(shù)水平、管理能力以及價格方面等等，高水平的施工單位能夠降低建設(shè)單位的各方面成本消耗。同時，較高水平的施工企業(yè)具有非常豐富的施工經(jīng)驗，可以幫助設(shè)計單位進行施工方案的優(yōu)化，這也可以降低工程的建設(shè)成本，節(jié)省項目建設(shè)投入。

（2）建筑合同簽訂的質(zhì)量直接影響著施工階段造價的控制。類似結(jié)算方式等內(nèi)容在合同簽訂時已經(jīng)確定了，較為合理的結(jié)算方式能夠很大程度上避免價款超標。在合同簽訂時通過高效的審查手段可以很大程度上避免合同漏洞，防止后期出現(xiàn)經(jīng)濟方面的糾紛。一定不要簽訂活口合同，以便能夠控制投資中的不穩(wěn)定因素。在簽訂合同的過程中，要明確合同風險的擔負責任，這樣能很大程度上降低施工階段的風險。

2.4對于建筑工程施工階段的造價控制

這一階段相對于工程造價影響力有限，主要是按照前期制定好的程序以及設(shè)計內(nèi)容完成實體的建造。但由于此階段真正形成了工程實體，如果控制不夠嚴格就會造成工程造價失控，因此也要增強控制以及管理。

（1）工程整體的建設(shè)過程管理要采用全過程跟蹤控制。要委托較為專業(yè)的造價管理機構(gòu)建立起投資監(jiān)控體系，利用其專業(yè)方面的優(yōu)勢給工程投資方提供咨詢服務(wù)，給投資方必要的參考意見，最終是要實現(xiàn)資金的有效投資。最后需要出具較為正規(guī)的控制資料，此資料要能夠真實的體現(xiàn)出工程造價情況，給投資方進行參考，以便為其后續(xù)投資提供依據(jù)。

（2）施工方案要進行審查以及完善。在施工階段，對施工方案進行審查以及優(yōu)化可以最大程度上控制工程造價，降低施工成本。同時也能夠提升工程的建設(shè)質(zhì)量。

（3）一定要嚴格管理工程變更的實施，最大程度降低工程變更的出現(xiàn)，減少資金的不必要增加。如果因為原來設(shè)計原因造成工程不符合業(yè)主意愿的工程變更，特別是變更中涉及到較高費用的情況，必須要經(jīng)參與工程建設(shè)的相關(guān)單位在施工現(xiàn)場進行核實，所有參建單位都同意后才可進行變更。如果變更時可以采用幾種施工方案，還要對這些方案進行必要的甄選，找出最佳方案。

（4）要嚴格控制施工現(xiàn)場的簽證。建筑工程施工現(xiàn)場簽證是必不可少的，若是現(xiàn)場簽證沒有進行有效管理，就會造成投資費用的損失。所以為防止此種情況的出現(xiàn)，現(xiàn)場的建設(shè)方代表和監(jiān)理人員一定要具有高度的責任感，要對施工現(xiàn)場的實際情況進行仔細的記錄，并且要熟悉合同雙方應(yīng)有的權(quán)利和義務(wù)，防止過多重復簽證的問題。

（5）增強對投資偏差的分析力度，并采取針對性的措施解決。在建筑工程具體的施工過程中，工程的管理人員要充分收集有關(guān)資料，同時要對這些資料綜合整理分析才能找到偏差的原因，才能有針對性的進行糾偏。可以通過幾種方法進行投資偏差分析，包括：曲線法、橫道圖法以及表格法等等。投資偏差之所以產(chǎn)生，主要包括以下幾方面原因：業(yè)主方面的原因、設(shè)計方面的原因、施工方面的原因和客觀原因。這些原因中業(yè)主方面的原因和設(shè)計方面的原因是主要原因，是糾偏時重點對象，要進行重點控制。其中業(yè)主方面的原因主要有：沒有明確的投資規(guī)劃、手續(xù)不健全、付款不夠及時和對建設(shè)相關(guān)方協(xié)調(diào)不利；設(shè)計方面的原因主要有：設(shè)計缺陷、設(shè)計方面的誤差和設(shè)計標準的變更等等。而施工方面的原因要通過施工方自己承擔，原因包括質(zhì)量方面問題以及施工進度問題。客觀原因是客觀存在的，不可避免，所以這兩種偏差并非糾偏重點。

3結(jié)束語

由于建筑工程屬于綜合性較高的工程，所以要想順利完成建筑工程造價管理就需要參與工程建設(shè)的各方進行積極配合，需要對工程建設(shè)的過程進行全方位的控制和管理，從工程預決算階段、工程設(shè)計階段，施工招投標階段以及施工階段等幾個方面對工程的造價進行控制才能更好的保證工程建設(shè)質(zhì)量的同時，降低工程建設(shè)成本，從而充分發(fā)揮投資方的資金作用，使得企業(yè)獲取最大的經(jīng)濟效益。

參考文獻

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[4]李璐.加強建筑造價管理提高工程經(jīng)濟效益[J].居業(yè)，2015（10）：35~38.

作者：陳志昆 單位：福建省閩南建筑工程有限公司