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智慧小區(qū)技術(shù)解決方案設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)

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智慧小區(qū)技術(shù)解決方案設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)

摘要:本文結(jié)合智慧小區(qū)建設(shè)實(shí)例,根據(jù)其建設(shè)需求和功能定位,引入現(xiàn)階段的行業(yè)前沿技術(shù),編制相適應(yīng)的技術(shù)解決方案。經(jīng)實(shí)踐后表明,該技術(shù)解決方案具有可行性,可有效滿足小區(qū)的功能需求,有助于提高用戶的居住品質(zhì),所提內(nèi)容對(duì)類似的智慧小區(qū)建設(shè)工作而言具有可參考價(jià)值。

關(guān)鍵詞:智慧小區(qū);信息系統(tǒng);安全系統(tǒng)

一、工程概況

中國(guó)鐵建西派城位于四川省成都市武侯區(qū)簇錦街辦鐵佛村3組、8組。項(xiàng)目占地320余畝,地上建筑面積50余萬(wàn)平米,是由中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)西南有限公司精心打造的以小高層為主的大型高端住宅小區(qū)。項(xiàng)目共包含五個(gè)組團(tuán),毗鄰武侯區(qū)新政務(wù)中心。社區(qū)外圍建設(shè)商業(yè)設(shè)施,內(nèi)部功能豐富,包含中庭水景休憩區(qū)、社區(qū)農(nóng)場(chǎng)、雨水花園、波光噴泉、全齡活動(dòng)區(qū)等。

二、基礎(chǔ)信息系統(tǒng)

1.光纖入戶系統(tǒng)光纖入戶系統(tǒng)是打造智慧小區(qū)必不可少的子系統(tǒng),在形成科學(xué)的布線方案后,可以為運(yùn)營(yíng)商網(wǎng)絡(luò)的連接提供通道,使其接入小區(qū)住戶信息匯聚盒內(nèi),于用戶而言可根據(jù)自身需求決定是否開(kāi)通業(yè)務(wù),若開(kāi)通則可終端上網(wǎng)。

2.線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)主要包含四個(gè)部分,分別為:信號(hào)源接收、前端、干線傳輸、用戶分配網(wǎng)絡(luò)。

3.電話寬帶系統(tǒng)在該系統(tǒng)的支持下可實(shí)現(xiàn)座機(jī)電話入戶,用戶可享受到網(wǎng)絡(luò)電話通信服務(wù)。

4.移動(dòng)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)配套通信基站將4G信號(hào)及正處于建設(shè)階段的5G信號(hào)覆蓋小區(qū)內(nèi)。室內(nèi)信號(hào)覆蓋功能的實(shí)現(xiàn)得益于天線分布系統(tǒng),其能夠協(xié)調(diào)好移動(dòng)基站的工作關(guān)系,將信號(hào)無(wú)死角地覆蓋至小區(qū)各處,以保證小42/2020.112020年第11期區(qū)建筑內(nèi)外部均有高品質(zhì)的信號(hào)[1]。5.無(wú)線WIFI系統(tǒng)以AC(無(wú)線控制器)和無(wú)線AP(無(wú)線訪問(wèn)接入點(diǎn))為核心,配套綜合布線方案,共同組成無(wú)線WIFI系統(tǒng)。

三、公共應(yīng)用系統(tǒng)中的安全防范系統(tǒng)

1.出入口管理系統(tǒng)以人行道閘為主要裝置,在該處適配人臉識(shí)別一體機(jī),小區(qū)用戶提前錄入信息,通過(guò)刷臉的方式驗(yàn)證身份,與數(shù)據(jù)庫(kù)吻合則放行。

2.利用攝像頭設(shè)備監(jiān)控小區(qū)周界監(jiān)控對(duì)象包含太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、地下車庫(kù)通風(fēng)系統(tǒng)、景觀照明等,通過(guò)直接數(shù)據(jù)控制技術(shù)的應(yīng)用,可借助終端設(shè)備直觀呈現(xiàn)出被監(jiān)測(cè)對(duì)象的具體情況。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的功能豐富,除了日常監(jiān)控外,還可為用戶提供故障報(bào)警、啟??刂频裙δ?,用戶也可根據(jù)自身需求在手動(dòng)監(jiān)視和自動(dòng)監(jiān)視兩種模式中靈活切換。除硬件外,軟件也是系統(tǒng)的關(guān)鍵組成部分,可驅(qū)動(dòng)硬件的運(yùn)行,以操作系統(tǒng)最為關(guān)鍵,還包含中央站監(jiān)控軟件、控制器監(jiān)視軟件、節(jié)能管理軟件、應(yīng)用編程軟件包及診斷軟件,各部分軟件負(fù)責(zé)特定的功能。

3.周界防范入侵警告系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)720P高清監(jiān)控系統(tǒng)為核心組成,在3#樓一層規(guī)劃監(jiān)控室,于該空間內(nèi)安裝包含高清解碼器、監(jiān)控電視墻、視頻管理工作站在內(nèi)的各類監(jiān)控裝置。(1)根據(jù)小區(qū)規(guī)劃情況合理布設(shè)攝像機(jī),智慧小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)可與之對(duì)接,以達(dá)到對(duì)公共區(qū)域全方位防控的效果,避免監(jiān)控盲區(qū)。后端采用的是以人臉識(shí)別服務(wù)器為代表的各類高精度分析裝置,可以根據(jù)攝像機(jī)采集的畫面精準(zhǔn)識(shí)別人員的特征,對(duì)其行為作出判斷,安全防范水平較高。(2)周界防范與入侵報(bào)警系統(tǒng)的硬件主要包含周界攝像機(jī)、電子圍欄,在其共同配合下可以達(dá)到周界防范與報(bào)警的效果。若有人翻越預(yù)先劃定的界限,攝像機(jī)則及時(shí)感知異常狀況,觸發(fā)聲光報(bào)警,與此同時(shí)相應(yīng)的畫面也將在監(jiān)控中心電視墻中通過(guò)彈窗的方式呈現(xiàn),值班人員及時(shí)發(fā)現(xiàn),對(duì)實(shí)際情況作出準(zhǔn)確的判斷,采取處理措施;并且硬盤錄像機(jī)將全程錄像,完整記錄信息,生成錄像資料,供后續(xù)分析所用,有利于小區(qū)管理人員組織后續(xù)的工作。

4.周界防范入侵警告系統(tǒng)電子巡更功能是通過(guò)視頻聯(lián)網(wǎng)的基本能力,遠(yuǎn)程對(duì)小區(qū)服務(wù)點(diǎn)位進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量巡查、評(píng)估和考核,從而降低中大型物業(yè)公司管控多個(gè)社區(qū)人力出差成本,同時(shí)又提高了整體服務(wù)品質(zhì)。

5.訪客對(duì)講系統(tǒng)智慧小區(qū)云可視對(duì)講系統(tǒng)結(jié)合了目前流行的手機(jī)對(duì)講、戶內(nèi)機(jī)終端對(duì)講技術(shù),可實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講單元門口機(jī)與手機(jī)、APP以及戶內(nèi)對(duì)講機(jī)直接通信開(kāi)門功能。

6.停車管理系統(tǒng)智慧小區(qū)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)支持無(wú)人值守方式,具備多種自助支付方式(場(chǎng)內(nèi)掃碼、出場(chǎng)微信、支付寶、現(xiàn)金),車型識(shí)別、特殊情況處理,全面替代停車管理收費(fèi)保安,實(shí)現(xiàn)無(wú)人值守停車收費(fèi)及放行管理。使用智能組網(wǎng)車位鎖,實(shí)現(xiàn)車來(lái)鎖降,車走鎖升的便捷通行。包括APP認(rèn)證功能、手機(jī)一鍵鎖車、防跟車功能。

四、公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

智慧小區(qū)智能照明監(jiān)控系統(tǒng)是基于計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)控制、網(wǎng)絡(luò)通信、現(xiàn)場(chǎng)總線、嵌入式軟件等多方面技術(shù)組成的分布式控制管理系統(tǒng),來(lái)實(shí)現(xiàn)照明設(shè)備智能化集中管理和控制,具有定時(shí)控制、聯(lián)動(dòng)控制、場(chǎng)景模式、遠(yuǎn)程控制等功能,控制方式智能靈活、從而達(dá)到良好的節(jié)能效果、有效延長(zhǎng)燈具的壽命、管理維護(hù)方便、改善工作環(huán)境和提高工作效率。

1.變配電監(jiān)測(cè)系統(tǒng)智慧小區(qū)變配電監(jiān)測(cè)系統(tǒng)具有電氣參數(shù)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、事故異常報(bào)警、事件記錄和打印、統(tǒng)計(jì)報(bào)表的整理和打印、電能量成本管理和負(fù)荷監(jiān)控等綜合功能,使設(shè)備按最佳工況運(yùn)行,節(jié)約能源。采用智能變配電監(jiān)控管理系統(tǒng),使供電系統(tǒng)更安全、合理、經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行,提高供配電系統(tǒng)可靠性。

2.車庫(kù)CO監(jiān)測(cè)-聯(lián)動(dòng)送排風(fēng)系統(tǒng)智慧小區(qū)車庫(kù)CO監(jiān)測(cè)-送排風(fēng)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng),是利用一氧化碳傳感器布設(shè)與感知實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)功能,系統(tǒng)能夠自動(dòng)檢測(cè)地下車庫(kù)各防火分區(qū)一氧化碳濃度。能耗監(jiān)測(cè)管理系統(tǒng)通過(guò)對(duì)用戶端電、水、氣、煤、油、熱(冷)量等所有能耗的集中采集與分析,以直觀的數(shù)據(jù)和圖表向管理人員或決策層展示各類能源的使用消耗情況,便于找出高耗能點(diǎn)或不合理的耗能習(xí)慣,有效節(jié)約能源,為用戶進(jìn)一步節(jié)能改造或設(shè)備升級(jí)提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支撐。系統(tǒng)功能按年份統(tǒng)計(jì)能源消耗量并以曲線圖形展現(xiàn),能耗量的同比、環(huán)比分析,便于判斷用能走勢(shì),調(diào)整設(shè)備運(yùn)行計(jì)劃。對(duì)能源消耗進(jìn)行劃分后并統(tǒng)計(jì)能耗數(shù)據(jù)信息上傳至上級(jí)數(shù)據(jù)中心平臺(tái)。

3.給排水設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)給排水設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)用于給水工程中給水水源的水位和水質(zhì)監(jiān)測(cè),給水過(guò)程中明渠、暗渠、管道等的水位、流量,監(jiān)測(cè)的內(nèi)容主要包括:給水泵房中泵的監(jiān)控、高低位水箱水位,排水工程中排放口的水質(zhì)、流量、視頻監(jiān)測(cè),排水管網(wǎng)的水位、流速、流量監(jiān)測(cè)。給排水設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)主要用于供水企業(yè)遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)水源、供水管網(wǎng)監(jiān)測(cè),以及排水企業(yè)遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)排放口、排水管網(wǎng)監(jiān)測(cè)。供水調(diào)度人員在管網(wǎng)監(jiān)測(cè)中心即可遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)供水管網(wǎng)的壓力及流量情況,以科學(xué)指揮各給水工程環(huán)節(jié)啟停供水設(shè)備、保障供水壓力平衡和流量穩(wěn)定、并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和預(yù)測(cè)爆管事故。

4.系統(tǒng)數(shù)據(jù)接口系統(tǒng)數(shù)據(jù)接口基于分層分布的方式創(chuàng)建,包含站控管理層、通訊層及設(shè)備層。各層的組成各異,其中站控管理層的硬件包含工業(yè)級(jí)監(jiān)控主機(jī)、UPS、顯示器及輔助設(shè)備;通訊層的硬件主要有數(shù)據(jù)采集器和以太網(wǎng)交換機(jī);設(shè)備層的硬件則指的是各類儀表設(shè)備,主要功能在于監(jiān)測(cè)并采集現(xiàn)場(chǎng)信號(hào)。在所提硬件的基礎(chǔ)上配套軟件,驅(qū)動(dòng)硬件的運(yùn)行,完成數(shù)據(jù)的上傳及整合、命令的發(fā)送等操作。系統(tǒng)數(shù)據(jù)接口的開(kāi)放性較好,其它智能化系統(tǒng)存在使用需求時(shí)可與之相配合。此外,在提供豐富的數(shù)據(jù)接口后,還可滿足軟件二次開(kāi)發(fā)的需求。在創(chuàng)建完善的建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)后,可以對(duì)小區(qū)的建筑能耗現(xiàn)狀展開(kāi)科學(xué)的計(jì)算,確定各分項(xiàng)數(shù)據(jù),進(jìn)一步發(fā)掘其中的價(jià)值,給建筑能耗的控制提供參考依據(jù)。

五、結(jié)語(yǔ)

綜上所述,文章以智慧小區(qū)的建設(shè)為背景,通過(guò)對(duì)小區(qū)現(xiàn)狀的分析,提出智慧小區(qū)的技術(shù)解決方案。從實(shí)際應(yīng)用效果來(lái)看,該技術(shù)解決方案的可行性較高,全程運(yùn)行穩(wěn)定,可以提高小區(qū)的安全性并豐富小區(qū)的功能,用戶可享受到更優(yōu)質(zhì)的服務(wù),物業(yè)管理人員的日常工作效率得以提升。所提的智慧小區(qū)技術(shù)解決方案可作為類似項(xiàng)目的參考,但工程技術(shù)人員依然需持續(xù)探索,提高技術(shù)應(yīng)用水平。

參考文獻(xiàn):

[1]易慧.“智慧社區(qū)”開(kāi)啟住宅產(chǎn)業(yè)“智慧化”——記深圳家易通達(dá)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司[J].住宅產(chǎn)業(yè),2013(10):51-52.

[2]齊有軍.以居民需求為導(dǎo)向的智慧低碳型社區(qū)建設(shè)模式[J].山東工業(yè)技術(shù),2019(10):237-238.

作者:謝恩 任志永 單位:中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)西南有限公司