談建筑工程造價特征及構(gòu)成
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摘要：無論時代怎么發(fā)展，社會怎么進(jìn)步，建筑行業(yè)在各行各業(yè)中一直都有著頗高的地位，可以說建筑行業(yè)也一直隨著社會的發(fā)展在不斷的進(jìn)步。近年來，建筑行業(yè)也一直是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的支柱性產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在的項目中，如何有效控制建筑工程的造價是房屋建筑工程問題中的重中之重，只有能夠控制合理的造價才能吸引更多的公司進(jìn)行投資，不僅如此，它還很大程度上決定了相關(guān)工程的施工質(zhì)量。本文主要從個人角度深入剖析了關(guān)于建筑工程造價的特點和構(gòu)成，希望能對建筑行業(yè)的發(fā)展提供一定的作用。
引言
建筑行業(yè)擁有著豐富的先進(jìn)人才和技術(shù)、大量的建筑資源和各種各樣的能源，同時資金充足和管理經(jīng)驗豐富也是該行業(yè)的一大特點，建筑行業(yè)不僅作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)步的十分重要的構(gòu)成部分，它的存在也為其他各行業(yè)的發(fā)展提供了最基本的條件，進(jìn)而促進(jìn)了國民經(jīng)濟(jì)的總體發(fā)展，提高了我國在國際上的競爭力。近些年是建筑行業(yè)高速發(fā)展、蓬勃興起的階段，在社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得了重大成果的這一前提下，該行業(yè)也在逐步完成自身的行業(yè)優(yōu)化。任何行業(yè)的發(fā)展都是立足于市場需求的，建筑行業(yè)當(dāng)然也不例外，建筑行業(yè)的發(fā)展基礎(chǔ)就是龐大的市場需求；一個建筑企業(yè)是否成功看的就是它能在這龐大的市場占據(jù)多少份額，那么對于相關(guān)企業(yè)來說在新的發(fā)展環(huán)境下，只有充分了解工程造價的漢譯，才能進(jìn)一步促進(jìn)公司的整體發(fā)展，在激烈的市場競爭中處于不敗之地，從而推動整個行業(yè)的進(jìn)步。企業(yè)可以利用推創(chuàng)新的方案和優(yōu)化相關(guān)細(xì)節(jié)，落實建筑工程的造價問題，通過對建筑工程的有效控制和管理來合理控制整體成本，最大限度利用工程資金，提高企業(yè)在市場競爭中的核心競爭力。
1什么是房屋建筑的工程造價
1.1房建工程是什么
房屋建筑這一工程說的是各種各樣的房屋的建筑還有與其相關(guān)的必要的設(shè)施，加上配套使用的電線、水流管道、基礎(chǔ)設(shè)備和室內(nèi)室外的裝修等工程。
1.2工程造價是什么
與房屋建筑結(jié)合來說，工程造價說的就是相關(guān)企業(yè)在進(jìn)行某一個房屋建筑工程中所要消費的全部金額其中包括對投資成本的估計、估算整個設(shè)計所需要花費的金額、對建筑師設(shè)計施工圖紙的預(yù)算，以及工程結(jié)束后對工人的竣工結(jié)算。這其中就包括對工人勞動所支出的合理費用，另一方面合理預(yù)估在工程中購買的相關(guān)設(shè)施和材料的費用。同時在工程的建筑過程中，也需要支付一些相關(guān)的管理費用和稅收費用。這些必須支出的費用加起來就構(gòu)成了一個工程完整的工程造價。
1.3為什么要討論房建造價
房屋建筑的工程造價是建筑企業(yè)在房屋建筑中不能不考慮清楚的問題，換句話說，如果在承包工程中，企業(yè)中的相關(guān)部門不能有效地控制房屋建筑的造價成本，企業(yè)就很難在市場競爭中處于較為有利的地位。在這個飛速發(fā)展的時代，擺在房屋建筑企業(yè)面前的是一個新的機(jī)會，同時也是一個新的挑戰(zhàn)，只有充分認(rèn)識到房建造價的重要性并積極應(yīng)用，才能讓企業(yè)實現(xiàn)階段性發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展。正是因為現(xiàn)在的房屋建筑中普遍存在關(guān)于房屋造價的各種問題，比如工程中后期發(fā)現(xiàn)超額預(yù)算，工人付出的勞動力和收入不合理等問題，才導(dǎo)致部分企業(yè)始終沒有辦法進(jìn)一步發(fā)展，影響到工程的整體質(zhì)量。因此，只要能夠有效的控制建筑工程的造價問題，就能幫助相關(guān)企業(yè)重新獲得市場競爭力。
2房屋建筑工程造價有什么樣的特征
2.1差異性
首先介紹的是房建造價的差異性，房屋建筑的工程造價與這個項目本身的規(guī)模大小、設(shè)計方案、建筑職能等方面都有十分密切的聯(lián)系，可想而知，如果這個建筑項目的規(guī)模越大，那么它所需要的工程造價就越高，工程造價的多少始終會被工程的規(guī)模影響。另一方面來說，如果在一個工程的施工過程中因為各種各樣的原因單獨變更圖紙和設(shè)計，就需要設(shè)計師不斷付出高智商的勞動力，同時可能會增拖延工程的截止時間，增加整體的工程造價。再加上不同的房屋建筑要履行不同的職能，可以說每一種建筑都有其自身難以被替代的功能和作用，在不同地區(qū)的建筑都有它自身的特點，比如在一些容易發(fā)生地震或其他地質(zhì)災(zāi)害的地方就需要加強(qiáng)建筑的防地震性能，如果想要在海邊建造房子，則需要房屋的基底十分堅實，這樣我們也可以十分清晰地了解到，如果我們想要建筑的房屋能夠履行應(yīng)有的職能，所需要的建筑造價也是不一樣的。
2.2變化性
什么是房屋建筑造價的多變性呢，眾所周知，房屋建筑工程是一種大型的建設(shè)項目，這就決定了它從投資決策開始施工這個階段到工程結(jié)束交付給相關(guān)人員使用這一階段，中間會有很長一段時間處在建筑的施工過程。那么在這段時間中，如果工地的環(huán)境不適合工人進(jìn)行勞動，或者工地周圍的環(huán)境產(chǎn)生一些較大的變化、工程所需要的設(shè)備產(chǎn)生了某種問題，部分工程所需要的材料的價格產(chǎn)生較大的變動、部分負(fù)責(zé)管理工程進(jìn)度的人員發(fā)生職位變動、有較為惡劣的不適合工作的天氣等等，這些基本上都會影響到工程建設(shè)的有效性，如果因為這些原因，工程中出現(xiàn)部分偏差、需要相關(guān)人員做出修改和調(diào)整，那么整個工程的造價就一定會跟著發(fā)生變動。從這一方面可以看出，房屋建筑工程極其容易發(fā)生變化，這里就充分體現(xiàn)了工程造價的變化性。
2.3過程性
就算是同一個建筑施工項目的工程造價，當(dāng)他們處在不同的施工過程中，它的造價功能、造價內(nèi)容和名字幾乎都是完全不同的。比如，當(dāng)一個房屋的建筑還處在只有一個大概的計劃，或者說是部分人員的倡議，產(chǎn)生一個萌芽還沒有確定要在什么地方建設(shè)，具體要建設(shè)多少房屋也不完全確定的時候。即使工程造價已經(jīng)有人做了，也只能說是有一個大致的輪廓，尚且沒有工程的具體的內(nèi)容。如果工程處于初步設(shè)計階段，工程造價只按設(shè)計總概算或單項工程預(yù)算等計算，需要隨著設(shè)計和技術(shù)的變化進(jìn)行調(diào)整。因此，階段性是住宅建筑工程的一個重要特征。整體的房屋工程造價會把每一個建筑過程都緊密結(jié)合起來。如果影響到下一階段的建筑工作，那么一定是上一個階段中的工程造價研究不夠準(zhǔn)確不夠?qū)I(yè)。
3進(jìn)一步分析房屋建筑造價的構(gòu)成
3.1直接產(chǎn)生的費用
直接成本主要包括直接工程成本、技術(shù)措施成本和組織措施成本。項目成本主要包括工作人員的薪水、購買材料所需要的費用、購買相關(guān)施工設(shè)備所需要的資金、租賃成本等。因為每個項目都是獨一無二的，它涉及不同類型的工作。但由于建設(shè)項目包含了不同的面，這就需要合理配置不同專業(yè)的施工人員，以保證工程的進(jìn)度和質(zhì)量。因此，在人員工資支出方面，有必要根據(jù)不同專業(yè)和實際情況確定項目成本。此外，工程材料和工程設(shè)備的成本也是建設(shè)項目的重點，在項目成本中占有很大的比重。
3.2間接產(chǎn)生的費用
與直接費用相反，建筑造價簡介產(chǎn)生的費用主要說的是沒有被直接應(yīng)用到房屋建設(shè)中的費用，這部分費用主要用于整個工程的經(jīng)營管理階段。我們以一個員工出差為例，在該員工出差過程中所乘坐交通工具和住宿等產(chǎn)生的費用都要由公司來負(fù)責(zé)，但這一部分費用沒有直接應(yīng)用到工程建設(shè)中，所以對與類似這種的支出都隸屬于簡介長生的費用。
3.3稅收
和其他各行各業(yè)一樣，建筑行業(yè)也要向國家繳納相應(yīng)的稅金，國家稅法有明確規(guī)定應(yīng)該計入建筑工程費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅金等是房屋建筑的稅金。而建筑造價的稅金是施工企業(yè)按照國家的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定上交給稅務(wù)局的費用。立足這一法律條文，負(fù)責(zé)造價問題的相關(guān)人員必須及時注意政府的有關(guān)政策和條例，及時繳納相應(yīng)的資金，避免工程的總體進(jìn)度因為稅金問題沒有及時處理而受到影響，影響公司的經(jīng)濟(jì)效益。
3.4設(shè)計費
盡管在圖紙設(shè)計這一過程中所需要用到的工程造價費用只占整個房屋建筑費用的一小部分，但是你必須要知道它的影響和作用占了相當(dāng)大的一部分，幾乎可以說是在整個過程中起著決定性的作用，所以整個房建工程造價的關(guān)鍵就到了必須在圖紙設(shè)計這一過程中處理好相關(guān)的造價問題，這是一個工程能不能完美竣工的關(guān)鍵所在。基于時代的變化，我們不可能繼續(xù)沿用以前的設(shè)計觀念去處理現(xiàn)代的工程，面對充滿現(xiàn)代化的工地環(huán)境，我們需要在工程還沒完全開始的時候，就努力去競爭，一方面我們要充分利用競爭的作用，公開召集優(yōu)秀的設(shè)計方案，選擇優(yōu)秀的設(shè)計方案就是一個工程的完美的開端。另一方面，要充分認(rèn)識到建筑造價的變化性，要知道改動設(shè)計方案可能會對整體造價產(chǎn)生的影響，從而保證一旦確定了具體的設(shè)計方案，任何人都盡量避免修改方案，需保證整個工程的合理性。只要相關(guān)的工作人員確定了明確的設(shè)計方案，就要嚴(yán)格的去執(zhí)行，減少部分非專業(yè)管理人員指手畫腳，影響項目的整體收益，要對項目中的所有環(huán)節(jié)做好造價工作的合理分析，總體把握工程進(jìn)度。
4結(jié)束語
綜上所述，在時代和經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，房屋建筑的工程造價已經(jīng)逐漸成為建筑行業(yè)發(fā)展的決定性因素，要想讓建筑企業(yè)積極融入到現(xiàn)在的建筑市場中，就要學(xué)會合理有效地控制房屋建筑的造價問題，要對工程造價的相關(guān)特點有一個清晰的認(rèn)知和充分的把握，要從科學(xué)的角度出發(fā)，對建筑造價的構(gòu)成有一個完整的剖析，從多種角度出發(fā)，多和專業(yè)的人才進(jìn)行溝通，找到一個行之有效的方法，打造具有核心競爭力的企業(yè)團(tuán)隊，促進(jìn)公司和整個行業(yè)的發(fā)展。
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作者：羅秀云 單位：甘肅安宇工程造價咨詢有限公司
