建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作探究

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摘要：工程造價(jià)預(yù)算關(guān)系著竣工收益，對(duì)項(xiàng)目投資效益起到了決定性作用。為了改變傳統(tǒng)工程造價(jià)建設(shè)存在的問(wèn)題，必須發(fā)揮財(cái)務(wù)管理工作優(yōu)勢(shì)，提出切實(shí)可行的造價(jià)預(yù)結(jié)算控制方法，及時(shí)審核潛在性的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)此，結(jié)合工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作現(xiàn)狀，對(duì)預(yù)結(jié)算審核措施展開(kāi)相關(guān)研究。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；預(yù)結(jié)算；措施

工程造價(jià)反應(yīng)了建筑項(xiàng)目的總投資情況，對(duì)預(yù)結(jié)算工作標(biāo)準(zhǔn)具有指導(dǎo)作用。為了改變?cè)缙诠こ淘靸r(jià)平臺(tái)存在的問(wèn)題，需要提出切實(shí)可行的預(yù)結(jié)算方法。對(duì)于現(xiàn)階段建筑造價(jià)控制存在的缺陷，需實(shí)時(shí)調(diào)整預(yù)結(jié)算模式，從多個(gè)角度開(kāi)展工程造價(jià)控制工作。

1工程造價(jià)管理趨勢(shì)

“工程造價(jià)管理”是建筑工程經(jīng)營(yíng)階段非預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)的量化，因而要重視工程造價(jià)管理的計(jì)量方法，快速發(fā)展和穩(wěn)步發(fā)展所導(dǎo)致產(chǎn)生的不同風(fēng)險(xiǎn)偏好，會(huì)直接影響到計(jì)量結(jié)果的不同。工程造價(jià)是整套項(xiàng)目從規(guī)劃至竣工產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括：投資、設(shè)計(jì)、變簽、施工、維修等，這些都是工程造價(jià)中需要編制的費(fèi)用。工程造價(jià)的主要任務(wù)：根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范，計(jì)算出工程中所包含的直接費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。

2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算職能

2.1評(píng)價(jià)職能

對(duì)于工程造價(jià)的評(píng)價(jià)功能，需要從投資及收益等兩方面角度展開(kāi)評(píng)估，才能更好地完成項(xiàng)目施工計(jì)劃。在評(píng)價(jià)土地價(jià)格、建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價(jià)格的合理性時(shí)，就必須利用工程造價(jià)資料，在評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目?jī)斮J能力、獲利能力和宏觀效益時(shí)，也可依據(jù)工程造價(jià)。

2.2調(diào)控職能

國(guó)內(nèi)外研究對(duì)建筑工程市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)尤為重視，強(qiáng)調(diào)了市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)對(duì)建筑工程內(nèi)外經(jīng)營(yíng)機(jī)制的影響力，提出符合建筑工程發(fā)展趨勢(shì)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)制度，其中，考慮國(guó)家政策、建筑工程經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等方面因素，提出切實(shí)可行的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方案。國(guó)家對(duì)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)進(jìn)行宏觀調(diào)控是在任何條件下都不可或缺的，對(duì)政府投資項(xiàng)目進(jìn)行直接調(diào)控和管理也是必需的。這些都要用工程造價(jià)為經(jīng)濟(jì)杠桿，對(duì)工程建設(shè)中的物資消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進(jìn)行調(diào)控和管理。

2.3預(yù)測(cè)職能

預(yù)測(cè)是對(duì)建筑工程造價(jià)的綜合規(guī)劃，對(duì)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)改造起到了調(diào)控作用，實(shí)現(xiàn)了造價(jià)預(yù)算與控制的最優(yōu)化，這些都是提升項(xiàng)目竣工收益的關(guān)鍵。投資者預(yù)先測(cè)算工程造價(jià)不僅可以作為項(xiàng)目決策依據(jù)，同時(shí)也是籌集資金、控制造價(jià)的依據(jù)。承包商對(duì)工程造價(jià)的預(yù)算，既為投標(biāo)決策提供依據(jù)，也為投標(biāo)報(bào)價(jià)和成本管理提供依據(jù)。

2.4控制職能

預(yù)結(jié)算審核工作中，對(duì)造價(jià)結(jié)構(gòu)布局進(jìn)行深化控制，提出符合工程造價(jià)控制的可行性方案。同時(shí)，工程造價(jià)的控制職能表現(xiàn)在兩方面：①它對(duì)投資的控制，即在投資的各個(gè)階段，根據(jù)對(duì)造價(jià)的多次性預(yù)算和評(píng)估，對(duì)造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程多層次的控制；②對(duì)以承包商為代表的商品和勞務(wù)供應(yīng)企業(yè)的成本控制。

3建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法

3.1全面審核法

全面審核法是從工程造價(jià)計(jì)量到預(yù)結(jié)算信息數(shù)據(jù)的積累，都是一個(gè)精細(xì)化管理的過(guò)程，需要總分支各級(jí)機(jī)構(gòu)的配合。隨著科技水平的提高，預(yù)結(jié)算關(guān)系管理是商業(yè)領(lǐng)域中普遍運(yùn)用的管理理念和戰(zhàn)略。從理論的角度探討企業(yè)的最優(yōu)資本的構(gòu)成，從理論的角度對(duì)資本監(jiān)管和造價(jià)擴(kuò)張以及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)影響的體制進(jìn)行詳細(xì)的梳理，采用實(shí)證分析的方法，對(duì)資本約束和造價(jià)擴(kuò)張關(guān)系做了研究。

3.2重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。工程造價(jià)管理的前提是準(zhǔn)確計(jì)量風(fēng)險(xiǎn)所帶來(lái)的損失，工程造價(jià)所帶來(lái)的潛在損失一般可以分為預(yù)期損失、非預(yù)期損失和異常損失三種。預(yù)期損失是指在一般正常情況下，工程造價(jià)損失的統(tǒng)計(jì)平均值，是企業(yè)在一定時(shí)期可預(yù)見(jiàn)的平均損失。它是企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本而不是風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)撥備和產(chǎn)品定價(jià)進(jìn)行預(yù)防?！帮L(fēng)險(xiǎn)”是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必然產(chǎn)物，各個(gè)行業(yè)參與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)都面臨著風(fēng)險(xiǎn)隱患，如何控制風(fēng)險(xiǎn)也是工程造價(jià)調(diào)整中不可缺少的內(nèi)容。

3.3對(duì)比審核法

在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類(lèi)工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。建筑行業(yè)預(yù)結(jié)算在避規(guī)風(fēng)險(xiǎn)階段，主要結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等方面內(nèi)容，進(jìn)一步提高項(xiàng)目規(guī)劃及資金發(fā)展要求，從而實(shí)現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)調(diào)控與資本控制，幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)效益的最大化。此外，風(fēng)險(xiǎn)可控性原則中，也對(duì)預(yù)結(jié)算日常營(yíng)運(yùn)體系提出不同的要求，按照企業(yè)資本戰(zhàn)略規(guī)劃指標(biāo)，不斷增加原始資本積累，從而加快了企業(yè)工程造價(jià)改造要求，為預(yù)結(jié)算可持續(xù)規(guī)劃與發(fā)展做好了充分準(zhǔn)備。

3.4分組計(jì)算

就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度?？刹僮髟瓌t是對(duì)工程造價(jià)調(diào)控的新思路，按照資本控制與改造要求，才能實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)改造目標(biāo)，幫助建筑行業(yè)構(gòu)建符合市場(chǎng)化機(jī)制的營(yíng)運(yùn)方案。當(dāng)前，建筑工程在工程造價(jià)調(diào)控與規(guī)劃方面，要注重預(yù)結(jié)算所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整后的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)回報(bào)率。建筑行業(yè)投資成本大，任何一個(gè)項(xiàng)目都有一定運(yùn)轉(zhuǎn)周期，嚴(yán)格防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是經(jīng)營(yíng)管理重點(diǎn)。預(yù)結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)對(duì)建筑工程經(jīng)營(yíng)提出更高要求，注重預(yù)結(jié)算管理體制調(diào)整是經(jīng)營(yíng)者的必然決策。

3.5篩選法

篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過(guò)找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。建筑工程市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的配置區(qū)分為對(duì)存量風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)配置和對(duì)增量風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)配置。在三大前提具備的條件下，采取自上而下的原則對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)加以分配?，F(xiàn)階段，建筑工程建立技術(shù)改造關(guān)系具有多方面途徑，主要是從其業(yè)務(wù)模式本身采取措施，尤其在貸款業(yè)務(wù)方面可以獲得更多預(yù)結(jié)算支持，逐漸建立預(yù)結(jié)算銷(xiāo)售對(duì)象群體。

4結(jié)論

工程造價(jià)管理體制改革中，要結(jié)合常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)形式及控制方案，提出針對(duì)性的管理改革模式，解決傳統(tǒng)預(yù)算與考核存在的不足，構(gòu)建全面風(fēng)險(xiǎn)管理體系。隨著先進(jìn)企業(yè)管理工具的引進(jìn)，精細(xì)化管理的推廣，及圍繞著工程造價(jià)管理展開(kāi)的風(fēng)險(xiǎn)計(jì)量、績(jī)效考核、資本配置和產(chǎn)品定價(jià)等延伸應(yīng)用建設(shè)日趨成熟，企業(yè)的管理體系正在逐步完善。未來(lái)企業(yè)的發(fā)展中應(yīng)掌握方法和工具，將其應(yīng)用于全行的業(yè)務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)先進(jìn)的風(fēng)險(xiǎn)及資本管理理念，逐步完成價(jià)值經(jīng)營(yíng)的轉(zhuǎn)型。

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作者:羅廷雪 單位:貴州建工集團(tuán)第三建筑工程有限責(zé)任公司