建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核注意事項(xiàng)分析

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摘要：本文針對建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容進(jìn)行分析，包括明確劃分施工范圍，審核上報(bào)的工程量、套定額結(jié)果、費(fèi)用計(jì)取等。結(jié)合建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法，通過研究提升審核人員的綜合素質(zhì)、加強(qiáng)項(xiàng)目單價(jià)審核、了解建筑真實(shí)情況、做好套用定額項(xiàng)目審核、優(yōu)化預(yù)結(jié)算審核方法、明確審核原則等注意事項(xiàng)，其目的在于提高建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核水平，減少不合規(guī)造價(jià)支出情況的發(fā)生。

關(guān)鍵詞：建筑造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；施工范圍

市場經(jīng)濟(jì)體制的改革使得建筑行業(yè)之間的競爭變得日益激烈，建筑企業(yè)為了獲取在市場中生存的機(jī)會(huì)，需要做好工程造價(jià)的管控工作，即需要加強(qiáng)預(yù)結(jié)算審核工作，減少不必要的經(jīng)濟(jì)投入，在提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)利潤空間的同時(shí)，也可以為企業(yè)健康發(fā)展提供源源不斷的動(dòng)力。

1建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容

1.1明確劃分施工范圍

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，相關(guān)的審核人員要對審核工作的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行充分了解，在此基礎(chǔ)上把握好審核工作的重點(diǎn)，有效提高建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作水平。一般情況下，在建筑工程項(xiàng)目前期，會(huì)根據(jù)建筑的招標(biāo)合同以及招標(biāo)文件來確定建筑施工范圍，這就需要相關(guān)審核人員對施工范圍進(jìn)行一定的檢查，在檢查的過程中要注意查看各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算情況，對分包公司與總包公司施工界面的劃分等情況進(jìn)行合格的審查，確保在后續(xù)的上報(bào)工作中不出現(xiàn)多報(bào)、重報(bào)的現(xiàn)象，保證建筑工作的正常施工。

1.2審核上報(bào)的工程量

進(jìn)行建筑造價(jià)審核的第一步便是對工程量的審核，這是最為基礎(chǔ)也是最為關(guān)鍵的一個(gè)任務(wù)，在工程量的校對中，必須做到真實(shí)有效，嚴(yán)格注意防止施工企業(yè)預(yù)算工作人員的主觀加大或多次計(jì)算操作行為。在實(shí)際的工程量和施工合同及設(shè)計(jì)圖紙中的預(yù)計(jì)工程量之間，難免存在一些差距，但是這一差距需固定在一定的范圍內(nèi)，一般在±5%，故而在核算中，建筑面積法、實(shí)算法較為受歡迎。在工程量計(jì)算審核過程中，應(yīng)該本著相關(guān)原則執(zhí)行，注意依次審核項(xiàng)目中名稱、符號(hào)的應(yīng)用都要遵照國家有關(guān)審核規(guī)定。

1.3審核套定額結(jié)果

在預(yù)結(jié)算審核工作開展過程中，套定額結(jié)果也是非常重要的審核項(xiàng)目之一。在進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，所有工程造價(jià)信息都需要遵循相應(yīng)的應(yīng)用原則，不能為了尋求便利而省略部分審查步驟，從而提升審查結(jié)果的科學(xué)性。在具體的操作過程中應(yīng)注意：第一，所有的構(gòu)件名稱，需要和原來的圖紙保持一致，并且施工原材料的采購價(jià)格需要進(jìn)行明確標(biāo)注，其波動(dòng)范圍應(yīng)控制在預(yù)算的2%以內(nèi)。第二，在進(jìn)行套定額審核的過程中，還需要對定額單價(jià)進(jìn)行換算校驗(yàn)，在該環(huán)節(jié)的計(jì)算過程中，需要確保整個(gè)換算過程的合規(guī)性，同時(shí)也需要確保換算結(jié)果的準(zhǔn)確性。第三，部分建設(shè)工程會(huì)存在補(bǔ)定額的情況，因此在對其進(jìn)行校驗(yàn)時(shí)，需要對相關(guān)部門的合規(guī)性進(jìn)行檢查，以提升評價(jià)結(jié)果的科學(xué)性。

1.4審核費(fèi)用計(jì)取

除了上述審查內(nèi)容之外，費(fèi)用的計(jì)取也屬于非常重要的應(yīng)用內(nèi)容。在對其進(jìn)行審核時(shí)，需要對相關(guān)條例內(nèi)容進(jìn)行細(xì)致研究，并以此為基礎(chǔ)來開展相應(yīng)的審核工作。需要注意的是，該環(huán)節(jié)所審核的內(nèi)容，并不是所有費(fèi)用都隸屬于企業(yè)相互競爭時(shí)投放的費(fèi)用，很多費(fèi)用是用于文明施工或者施工安全防護(hù)。對此，在審核的過程中，為了確保審核結(jié)果的準(zhǔn)確性，需要做到專款專用，減少因資金混用而造成的費(fèi)用重疊支出的情況。

2建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法

2.1全面審核法

在建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中，全面審核法屬于常用的技術(shù)手段。該方法的工作原理是對建設(shè)工程中的所有設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行細(xì)致研究，將預(yù)算定額分項(xiàng)中的相關(guān)項(xiàng)目作為基礎(chǔ)，從而展開預(yù)結(jié)算相關(guān)的細(xì)致考察工作。為了提升審核結(jié)果的科學(xué)性，在對審核內(nèi)容進(jìn)行分析時(shí)，需要確保所有編制內(nèi)容的一致性，以便于后續(xù)審查結(jié)果的匯總。該審核方法適用于一些建設(shè)規(guī)模較小的工程項(xiàng)目，或者一些建設(shè)施工工期較短的工程項(xiàng)目。不過，該方法的審核過程比較煩瑣，在建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大的背景下，該方法也需要進(jìn)行適當(dāng)更新，在加快審核速度的同時(shí)，可以確保審核結(jié)果的全面性。

2.2重點(diǎn)審核法

相較于全面審核法，重點(diǎn)審核法的工作模式相對突出，該模式的應(yīng)用原理是從建設(shè)工程項(xiàng)目中篩選出一些重點(diǎn)環(huán)節(jié)來作為審核的重點(diǎn)，所選擇的環(huán)節(jié)通常為建設(shè)工程的施工節(jié)點(diǎn)或施工關(guān)鍵位置，針對所篩選的內(nèi)容進(jìn)行細(xì)致分析，從而得出比較準(zhǔn)確的審核結(jié)果，為后續(xù)施工計(jì)劃變更提供數(shù)據(jù)支持。此類審核方法通常情況下適用于中小型的建設(shè)項(xiàng)目，結(jié)合建設(shè)工程的關(guān)注重點(diǎn)來確定審核過程中的重點(diǎn)內(nèi)容。例如，對于一些工廠類建設(shè)項(xiàng)目，在對其進(jìn)行審核時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注施工設(shè)備采購和租賃方面的費(fèi)用支出，對于民用建筑則需要關(guān)注建材質(zhì)量和采購情況等。

2.3分組計(jì)劃審核法

除了上述分析方法外，分組計(jì)劃審核法也是項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核中常用的方法。該方法的應(yīng)用原理在于將所有造價(jià)管理相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行細(xì)致分組，尤其是一些存在較大關(guān)聯(lián)性的項(xiàng)目內(nèi)容，可以將其作為同一組的審核內(nèi)容，對其展開同時(shí)審核的操作，加快審核過程的應(yīng)用速度。該審核方法最大的應(yīng)用優(yōu)勢在于其審核內(nèi)容的針對性較強(qiáng)，可以在短時(shí)間內(nèi)完成既定項(xiàng)目內(nèi)容的審核工作。并且在分析的過程中，還需要對項(xiàng)目的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行橫向或者是縱向的比對分析，從而有效提升整個(gè)造價(jià)管理的規(guī)范性。

3建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的注意事項(xiàng)

3.1提升審核人員的綜合素質(zhì)

通過提升審核人員的綜合素質(zhì)，能夠減少人為操縱失誤的發(fā)生，提高審核結(jié)果的科學(xué)性[1]。審核人員作為審核操作的主要執(zhí)行者，其工作能力也將直接影響到整個(gè)審核結(jié)果的可信度。對此，建筑企業(yè)需要做好相關(guān)人員的培訓(xùn)工作，培訓(xùn)內(nèi)容包括最新的審核規(guī)章制度和相應(yīng)的算法應(yīng)用，同時(shí)還需要提供實(shí)踐機(jī)會(huì)，找出以往的施工文件作為審核練習(xí)材料，以此來校驗(yàn)審核人員的學(xué)習(xí)情況。

3.2加強(qiáng)項(xiàng)目單價(jià)審核

通過加強(qiáng)項(xiàng)目單價(jià)審核，能夠提升審核結(jié)果的細(xì)致程度，提高審核結(jié)果的合理性。在具體應(yīng)用過程中，建筑企業(yè)需要提前對項(xiàng)目單價(jià)內(nèi)容進(jìn)行明確，為審核工作的開展提供科學(xué)性參考，并且在工作推進(jìn)過程中，也需要嚴(yán)格按照相關(guān)要求進(jìn)行操作。

3.3了解建筑真實(shí)情況

通過了解建筑真實(shí)情況，可以提升建筑預(yù)結(jié)算審核結(jié)果的真實(shí)性，為后續(xù)施工活動(dòng)的開展提供實(shí)用價(jià)值較高的數(shù)據(jù)信息。在實(shí)際應(yīng)用過程中，審核人員應(yīng)進(jìn)入施工現(xiàn)場，對一些基礎(chǔ)類數(shù)據(jù)信息進(jìn)行校核，同時(shí)做好相應(yīng)的記錄工作，為后續(xù)審查工作的開展奠定基礎(chǔ)?？紤]到材料單價(jià)處于動(dòng)態(tài)變化的情況，對此審核人員也需要對市場單價(jià)變化情況進(jìn)行了解，確定更加可靠的材料單價(jià)信息，從而提升整個(gè)審核結(jié)果的科學(xué)性。

3.4做好套用定額項(xiàng)目審核

通過做好套用定額項(xiàng)目審核，能夠直觀反映出目前企業(yè)的工程造價(jià)情況，從而提升審核結(jié)果的指導(dǎo)價(jià)值。在具體應(yīng)用過程中，需要注意以下幾個(gè)問題：第一，在計(jì)算建筑項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用金額時(shí)，將其與相關(guān)文件進(jìn)行比對，在確定其一致性之后，再開展下階段的審核工作，提升審核結(jié)果的規(guī)范性。第二，對于建筑工程推進(jìn)過程中所使用的建筑費(fèi)率進(jìn)行審查，判斷其是否匹配目前的施工情況，如施工原材料費(fèi)用、施工設(shè)備投入費(fèi)用等，此類內(nèi)容都屬于審核過程中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容[2]。

3.5優(yōu)化預(yù)結(jié)算審核方法

通過優(yōu)化預(yù)結(jié)算審核方法，可以加快審核工作的開展效率，提高審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。在優(yōu)化審核算法的過程中，需要對原有的審核方法進(jìn)行研究，確定傳統(tǒng)審查方法的優(yōu)勢和不足，針對不足之處進(jìn)行改進(jìn)，從而得到利用價(jià)值更高的審核算法。例如，可以將全面審核法與分解對比審核法進(jìn)行融合，借助前者審核全面與后者針對性分析的優(yōu)勢，在提高審核結(jié)果準(zhǔn)確性的基礎(chǔ)上，提高審核過程的工作效率[3]。

3.6明確審核原則

通過明確審核原則，能夠提升審核工作開展的有序性，提高審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。結(jié)合以往的應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)，在具體的審核過程中，可以采用“三步”審核原則，即按照工程量、套價(jià)以及取費(fèi)的審核順序，對項(xiàng)目內(nèi)容開展審查工作，在確保審核內(nèi)容完整性的基礎(chǔ)上，提高審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。

4結(jié)語

綜上所述，提升審核人員的綜合素質(zhì)，能夠減少人為操縱失誤的發(fā)生；加強(qiáng)項(xiàng)目單價(jià)審核，能夠提升審核結(jié)果的細(xì)致程度；了解建筑真實(shí)情況，可以提升建筑預(yù)結(jié)算審核結(jié)果的真實(shí)性；做好套用定額項(xiàng)目審核，能夠直觀反映出目前企業(yè)的工程造價(jià)情況；優(yōu)化預(yù)結(jié)算審核方法，可以加快審核工作的開展效率；明確審核原則，能夠提升審核工作開展的有序性。明確預(yù)結(jié)算審核過程中的重點(diǎn)內(nèi)容，對于提升審核結(jié)果準(zhǔn)確性、提高企業(yè)市場競爭力來說，有著積極的意義。

參考文獻(xiàn)

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[3]張晶晶．建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)及注意事項(xiàng)[J]．四川水泥，2018（07）：221．

作者：俞健 單位：杭州穗華置業(yè)有限公司