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[摘要]建筑行業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中,所需要消耗的建設(shè)成本比較高,加強(qiáng)建筑造價(jià)管理以及造價(jià)審計(jì)工作,能夠有效為建筑企業(yè)節(jié)省一定的成本,對(duì)于工程建設(shè)的質(zhì)量以及建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,都有著十分重要的影響。筆者在本文中,分析了新時(shí)期建筑造價(jià)審計(jì)的內(nèi)容,以及審計(jì)的方式,在此基礎(chǔ)上對(duì)這兩者的應(yīng)用展開了研究,希望可以為建筑行業(yè)的發(fā)展做出一定的貢獻(xiàn)。
[關(guān)鍵詞]新時(shí)期;建筑行業(yè);造價(jià)管理;造價(jià)審計(jì)
1新時(shí)期建筑造價(jià)審計(jì)中所包含的內(nèi)容分析
1.1合同內(nèi)清單工程量、費(fèi)用的審核
依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、計(jì)量規(guī)則及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)工程量增減的審核,確保工程計(jì)量準(zhǔn)確無(wú)誤。另外建筑工程建造施工的周期比較長(zhǎng),所消耗的費(fèi)用比例較大。在對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行審核的時(shí)候,必須要嚴(yán)格地按照管理部門的相關(guān)文件和規(guī)定,來(lái)確定費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),還需要保證相關(guān)的文件資料信息的準(zhǔn)確性,使得各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算費(fèi)率的確定,要與建造的工程項(xiàng)目類型相契合。要對(duì)一些費(fèi)用進(jìn)行上調(diào)或者下降的時(shí)候,也必須要結(jié)合以往的費(fèi)用上下浮動(dòng)的差異來(lái)進(jìn)行對(duì)比。
1.2工程洽商簽證等重新組價(jià)部分計(jì)價(jià)依據(jù)合理性的審核
由于建筑工程的規(guī)模比較大,施工周期長(zhǎng),各種材料的使用不僅品種豐富而且使用量大,施工過(guò)程中出現(xiàn)的新工藝新方法以及現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的簽證變更,難免有需要重新組價(jià)項(xiàng)目。對(duì)一些與清單單價(jià)相似的工程項(xiàng)目,可以借鑒合同單價(jià)計(jì)算;對(duì)于一些新工藝新材料方面的單價(jià),沒有可借鑒的單價(jià)時(shí),可以采用成本加酬金方式組價(jià),既保證了建設(shè)方的利益,又給施工方帶來(lái)合理的報(bào)酬;對(duì)于一些常見的施工工藝,合同清單沒有相應(yīng)的單價(jià)時(shí),人們?cè)谟?jì)算各種材料以及人工成本的時(shí)候,往往都需要對(duì)其采用定額單價(jià)套用的方式,所選擇的定額單價(jià),要與其具備較強(qiáng)的相關(guān)性,確保套用的合理性,才能夠提高造價(jià)管理的準(zhǔn)確性。因此,必須要對(duì)該過(guò)程進(jìn)行審核,否則一旦存在失誤,便會(huì)給工程造價(jià)帶來(lái)非常大的成本支出,影響到建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益發(fā)展[1]。
2我國(guó)采用建筑造價(jià)審計(jì)的方式
2.1對(duì)比審計(jì)法
在展開建筑工程造價(jià)審計(jì)的時(shí)候,由于建筑施工的過(guò)程中,各種類似的施工項(xiàng)目比較多。因此,往往在此過(guò)程中采用對(duì)比審計(jì)法。該審計(jì)法能夠在工程造價(jià)中發(fā)揮著較為顯著的作用,審計(jì)的結(jié)果也比較準(zhǔn)確。主要是以前期已經(jīng)完成的工程項(xiàng)目為依據(jù),以此來(lái)進(jìn)行專業(yè)的對(duì)比,便能夠發(fā)現(xiàn)存在的不足之處,為建筑工程的造價(jià)管理工作提供有效的保障。
2.2篩選審計(jì)法
隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,建筑工程的建設(shè)規(guī)模也越來(lái)越大,在這種情況下,人們展開造價(jià)審計(jì)工作,就會(huì)存在很大的難度,而且工作的環(huán)節(jié)十分復(fù)雜,消耗的時(shí)間也比較長(zhǎng)。這樣一來(lái),便會(huì)影響審計(jì)工作的效率和審計(jì)質(zhì)量。對(duì)于這種狀況,便可以選擇篩選審計(jì)法來(lái)展開審計(jì)工作。
2.3重點(diǎn)審計(jì)法
對(duì)于工程比較大審計(jì)時(shí)間又比較緊的項(xiàng)目,可以按ABC分類法,按照工程內(nèi)容和工程費(fèi)用分類,對(duì)于工程內(nèi)容占5%-15%以內(nèi)而工程費(fèi)用占60%-80%以內(nèi)的,重點(diǎn)審計(jì);對(duì)于工程內(nèi)容占20%-30%以內(nèi)而工程費(fèi)用占20%-30%以內(nèi)的,一般審計(jì);對(duì)于工程內(nèi)容占60%-80%以內(nèi)而工程費(fèi)用占5%-15%以內(nèi)的,抽查審計(jì)。
3新時(shí)期,建筑造價(jià)管理與造價(jià)審計(jì)的應(yīng)用策略探討
3.1加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)投標(biāo)行為的規(guī)范
一般來(lái)講,建筑行業(yè)在展開工程建設(shè)之前,必須要進(jìn)行招投標(biāo)工作。在該階段,圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、招投標(biāo)行為的規(guī)范性,直接在后期影響著建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,甚至?xí)?duì)工程項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量造成影響。加強(qiáng)跟設(shè)計(jì)方的溝通,對(duì)設(shè)計(jì)方存在疑問(wèn)的地方及時(shí)溝通,避免施工中出現(xiàn)不必要的簽證變更而增加費(fèi)用,給建設(shè)方帶來(lái)不可預(yù)估的損失。對(duì)招投標(biāo)行為的規(guī)范控制,能夠更加確切地促進(jìn)建筑企業(yè)的成本控制效率[2]。而且,在建筑市場(chǎng)當(dāng)中,進(jìn)行招投標(biāo)階段,對(duì)于相關(guān)行為進(jìn)行有效的控制,為各個(gè)企業(yè)之間也創(chuàng)造了更加公平的市場(chǎng)環(huán)境,提高招投標(biāo)工作效率,實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效控制和管理。那么,相關(guān)的工作人員,在該階段,必須要保證其提供的各項(xiàng)招投標(biāo)資料信息的準(zhǔn)確性和完整性,要嚴(yán)加審查這些文件以及其中所包含的各項(xiàng)條款內(nèi)容。一旦存在不合理之處,必須要對(duì)其進(jìn)行解決和處理。
3.2提高造價(jià)預(yù)審計(jì)結(jié)算工作的有效性
當(dāng)建筑工程建造施工完成之后,在竣工階段當(dāng)中,建筑企業(yè)對(duì)于施工企業(yè)進(jìn)行各項(xiàng)費(fèi)用和薪資結(jié)算的時(shí)候,必須要以造價(jià)審計(jì)工作的處理結(jié)算結(jié)果為依據(jù),才能夠提高預(yù)審計(jì)結(jié)算的準(zhǔn)確性和有效性。目前,在我國(guó)的建筑行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的過(guò)程是做,一般來(lái)講,竣工階段都起著非常重要的作用,往往會(huì)存在一些施工管理人員們,為了獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益,而給建筑企業(yè)謊報(bào)各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息,從而就會(huì)給建筑企業(yè)帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失。那么,想要有效地避免該類問(wèn)題的存在,就必須要以招投標(biāo)以及合同等相關(guān)資料信息為依據(jù),對(duì)于施工單位具體進(jìn)行的施工量和范圍進(jìn)行審查,以此來(lái)杜絕施工單位虛報(bào)工程量的現(xiàn)象,避免建筑單位自身工程建造成本的提高。由于建筑工程建設(shè)過(guò)程中,對(duì)于材料的使用量比較大,因此,必須要重視對(duì)材料使用的具體審核,要及時(shí)了解和掌握市場(chǎng)當(dāng)中相關(guān)材料的價(jià)格,同時(shí),結(jié)合合同當(dāng)中的規(guī)定為依據(jù),加強(qiáng)對(duì)材料費(fèi)用的審核。除此之外,建筑工程在各個(gè)施工階段的工程量,也要對(duì)其加以審核,要防止在后期進(jìn)行結(jié)算的時(shí)候,重復(fù)計(jì)算工程量的問(wèn)題,這樣一來(lái),便可以從各個(gè)方面來(lái)有效地杜絕施工方可能會(huì)虛報(bào),多報(bào),重復(fù)上報(bào)材料使用和工程量的現(xiàn)象,從而便可以提高竣工階段造價(jià)審計(jì)的準(zhǔn)確性和合理性,為建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升做好全面的準(zhǔn)備。
4結(jié)束語(yǔ)
綜上所述,建筑行業(yè)在我國(guó)社會(huì)市場(chǎng)當(dāng)中占據(jù)著重要的影響地位,由于建筑工程建造的規(guī)模以及施工量較大,所消耗的成本費(fèi)用也比較多,現(xiàn)階段,我國(guó)社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐漸激烈,給建筑行業(yè)帶來(lái)了很大的挑戰(zhàn)。想要更好地發(fā)展,就必須要加強(qiáng)對(duì)建筑工程的造價(jià)管理和審計(jì),以此來(lái)保證建筑工程質(zhì)量的建造以及經(jīng)濟(jì)效益的提升。因此,人們要認(rèn)識(shí)到建筑工程造價(jià)的管理以及審計(jì)內(nèi)容,從各個(gè)方面加強(qiáng)對(duì)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的保障,提高造價(jià)管理和審計(jì)的準(zhǔn)確性。
參考文獻(xiàn)
[1]李琪.試論新時(shí)期建筑造價(jià)管理與造價(jià)審計(jì)的應(yīng)用[J].建材與裝飾,2019,1006:146-147.
[2]郭懷德.淺談建筑工程造價(jià)審計(jì)有效應(yīng)用[J].居業(yè),2016,1901:149-150.
作者:王利盈 單位:河北融創(chuàng)工程管理有限公司