價值工程在建筑工程造價控制中應用

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摘要：價值工程在建筑工程造價控制中的應用，可以求得建筑工程項目在造價、功能、成本三個方面尋求平衡。本文選取實際案例，旨在研究價值工程在建筑工程造價控制的應用，采取理論與實際相結合的方法，不僅介紹價值工程的基本理論及其在建筑工程中的實際應用，也介紹建筑工程中地基樁與施工材料合理調配中的造價控制實例。通過分析，地基樁還是工程材料，均需要均衡考慮其使用的功能與成本，這體現(xiàn)了價值工程在建筑工程造價控制中的應用、協(xié)調、統(tǒng)一。

關鍵詞：價值工程；建筑工程；造價控制；應用分析

0引言

在過去很長一段時間，我國工程項目多注重施工階段，而忽視了在工程項目進行過程中一直持續(xù)的造價管理階段，僅注重施工階段的管理，卻忽視整體的造價管，容易導致施工量與最終核算的價格不匹配，使經(jīng)濟總量與工作總量割裂開來，引起較大的糾紛。價值工程推廣應用可以有效實現(xiàn)資源地合理分配，實現(xiàn)價值的最大化，也使工程項目分配均勻，使各個環(huán)節(jié)有充分的資金支持。當前，工程造價理論已經(jīng)進行了初步研究，但還沒有相關實例與理論相結合，部分模型還沒有在實際工程中得到應用，試驗中選擇的案例還不夠普遍化，沒有樹立典型。在此大背景下，本文先介紹價值工程的基本理念，再去講價值工程在建筑工程造價過程中的方法，最后介紹價值工程在建筑工程造價領域的應用，以指導實際的建筑工程造價過程。

1價值工程基本理念及準則

1.1基本概念

價值工程旨在提高研究對象的基本價值，它從成本和功能兩個方面采取措施。一是降低產(chǎn)品的使用壽命成本，以提高產(chǎn)品的功能，提高使用效率。二是提高產(chǎn)品的功能水平，以降低產(chǎn)品的經(jīng)濟成本，發(fā)揮產(chǎn)品更大的價值。從功能的角度上來看，我們需要發(fā)掘并利用產(chǎn)品有效的功能，剔除無效的功能和過剩的功能，以便降低產(chǎn)品的經(jīng)濟成本，發(fā)揮產(chǎn)品的終極價值，提高產(chǎn)品的質量。在分析產(chǎn)品功能時，我們一定要弄清產(chǎn)品的必要功能和普通功能，對不同的產(chǎn)品的不同功能進行分類，避免產(chǎn)品功能未發(fā)揮出有效價值。價值工程需要由專人引導，在建筑工程項目采取價值工程理論前，我們需要合理組織安排相關工作人員按步驟和程序實施產(chǎn)品的價值工程，安排設計相關領域的工作人員參與價值工程討論，以更好地解決產(chǎn)品的核心問題，發(fā)揮產(chǎn)品的創(chuàng)造力和核心價值。為了更好地平衡產(chǎn)品的成本和功能，我們需要提高產(chǎn)品的價值，具體措施可以采取降低成本，提高功能，或者二者均做出改變。所謂的成本，不止考慮經(jīng)濟成本，更應該考慮產(chǎn)品的壽命成本、維護成本、人工使用成本等。全流程成本就是涵蓋產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、使用維護等階段的建筑工程全流程的相關成本?？偠灾?，它就是生產(chǎn)成本與使用成本之和。我們需要弄清產(chǎn)品生產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的支付費用，也要明確產(chǎn)品使用時所付出的人工成本和后期維護成本，只有對這些單方面的成本均做出調整，才能有效改變總成本的數(shù)值。另一方面，產(chǎn)品的全流程成本與功能也密切相關，我們需要不斷提高產(chǎn)品的基本功能，但是要平衡功能與總成本的關系，因為提高功能有可能會增加某一項分支成本，但是，也必然會使另一項分支成本減少，所以需要從總量的角度去評估成本的變化。我們可以控制功能的發(fā)揮水平來控制總成本的大小，進而實現(xiàn)建筑工程全流程壽命運行更長的目的。

1.2價值工程的基本準則

價值工程實施需要引入相關原理，其主要有價值標準原理、功能變量原理、功能和成本動態(tài)原理等。下面將對這三種原理分別進行介紹。第一，價值標準原理。實現(xiàn)該原理，我們需要先設立實施目標。在價值工程活動之前。就應構建好產(chǎn)品價值工程的最終分析功能，為所制定方案提供價值保障，形成標準化思路，以指導建筑工程價值最終實現(xiàn)。第二，功能變化原理是以建筑工程產(chǎn)品的功能為基本變量，改變產(chǎn)品的功能，以實現(xiàn)價值最大化。另一方面，建筑工程師需要不斷優(yōu)化產(chǎn)品的基本功能，創(chuàng)新產(chǎn)品的功能，以實現(xiàn)功能的最優(yōu)配置。第三，功能和成本動態(tài)原理。建筑工程造價控制價值工程涉及的功能和成本存在一定的關聯(lián)，通過研究二者之間的相關性。我們發(fā)現(xiàn)，在建筑工程造價控制領域可以適當增加一定的成本，以改善發(fā)揮不佳的功能，或者通過削減不必要的功能，以降低建筑工程產(chǎn)品的經(jīng)濟成本。我們明白，二者存在相互關聯(lián)、相互交叉和相輔相成的關系，我們可以運用產(chǎn)品功能與成本的基本原理。調整產(chǎn)品的基本結構，改變成本值，以提高建筑工程造價控制后的產(chǎn)品的基本價值。

2價值工程在建筑工程造價過程中的方法

建筑工程造價控制是利用價值工程理論來實現(xiàn)最終目標，它需要采用一些技術方法來輔助實現(xiàn)。當前，我們研究的方法主要從功能的角度進行考慮，涵蓋功能分析的全流程。第一，功能定義法。進行功能定義之前，首先我們要明白建筑工程最終產(chǎn)品的各個子對象，逐一分析各個子對象的基本功能，并明確它在整個產(chǎn)品造價控制過程中的地位和價值。最后，對其明確下定義表述其功能。這一方法的核心是弄清用戶所需的基本功能，針對其功能來設計相關的建筑工程的最終產(chǎn)品，符合用戶的最終需求。因此，確定產(chǎn)品功能需要提前明確、描述具體且言簡意賅。第二，功能整理法。所謂的功能整理法，就是在進行功能分析之前，我們先執(zhí)果索因，分析建筑工程造價控制形成的產(chǎn)品的各個部分的關聯(lián)性，不僅要考慮建筑工程造價控制的產(chǎn)品的局部功能，更要考慮其控制鏈整體的功能。建筑工程師需要采用系統(tǒng)的方法去思考，繪制相關圖件，劃分不同的功能區(qū)域，以確定必要的功能和普通功能，拋棄不必要的功能，使得功能最優(yōu)配置，創(chuàng)造最優(yōu)秀的產(chǎn)品集合，同時也可以為下一項分析提供重要的指示性依據(jù)。從量化和質化兩個方面，共同分析產(chǎn)品的基本價值。第三，功能分析法。這一方法也是建筑工程造價控制使用價值工程分析的核心方法。這一方法的核心內(nèi)涵是按照建筑工程最終產(chǎn)品的重要功能，該方法對其進行分類，以滿足業(yè)主最核心的需要，主要包括居住功能、位置功能、區(qū)域功能和環(huán)保功能等。居主功能又可以分為安全居住功能、舒適居住功能和便捷居住功能，要求從安全性、舒適性和便捷性三個方面考慮居住房屋的基本功能。另外，居住功能也要把建筑物內(nèi)的基本管線、水、電、氣考慮進去，符合人文居住的基本理念。位置功能要求工程師選擇優(yōu)秀的建筑物位置，考慮建筑工程開發(fā)的最優(yōu)選址，提高建筑工程房屋的基本檔次。區(qū)域功能要求按照類別劃分，把相同類別的建筑規(guī)制到一起，以實現(xiàn)同類建筑價值工程最大、最優(yōu)化配置。環(huán)保功能是從居民居住的衛(wèi)生條件來考慮，我們需要考慮建筑工程的最終產(chǎn)品的人文環(huán)境、社會環(huán)境和自然環(huán)境，以實現(xiàn)環(huán)保功能最優(yōu)化配置。第四，功能評價法。這一方法建立在系統(tǒng)分析的基礎之上，先假定某一方案為成本的最低使用方案，以此為建筑工程造價控制價值工程的最佳方案，來評價所設計的建筑工程其他方案。這一方法可以解決兩大問題，一是降低所選擇的建筑工程項目的成本，二是可以優(yōu)化建筑工程的功能，我們可以用功能系數(shù)法來評價建筑工程產(chǎn)品的價值。若功能系數(shù)與產(chǎn)品的實際成本相近，這說明產(chǎn)品中功能的比重與成本的比重是相似的。換言之，建筑工程造價控制實現(xiàn)了產(chǎn)品功能與成本的最優(yōu)配置。若其中某一方出現(xiàn)此消彼長的現(xiàn)象，則說明產(chǎn)品的功能和成本存在可調整的區(qū)間，需要根據(jù)實際情況進行合理調配，以實現(xiàn)建筑工程產(chǎn)品價值最優(yōu)配置。

3工程案例

3.1價值工程應用于高速公路造價控制理論分析

在設計階段，要想提高該高速公路施工項目的質量，降低施工成本，可以采用提高功能，降低成本的方式，以優(yōu)化公路的質量。其次，可以采用功能不變，成本降低的辦法，減少材料的支出與使用。第三，可以采用成本不變，提高功能的辦法；最后，可以采用略微提高成本，帶動功能提升。做好設計階段的造價工程控制，可以在整個造價過程中占據(jù)主動地位。此外，設計階段的文件的質量，也影響項目工程的造價，主要的影響因素有設計質量、材料質量和施工質量。由于設計質量問題，往往會造成施工的停工與返工，影響施工進度。研究表明，路樁間能夠承擔上部結構的部分荷載，利用該研究可以減少樁的數(shù)量，降低造價。其次，樁的功能價值在于提高地基承載力和減少基礎沉降，過高的安全系數(shù)會產(chǎn)生功能過剩，提高造價。第三，公路樁基礎工程造價的重要影響因素在于樁型選擇、布樁形式、樁長、承臺尺寸以及持力層選擇幾個方面。當筏板基礎沒有使用樁時，增加樁的數(shù)量和長度可以顯著降低建筑沉降和差異沉降。并且降低效果隨著樁數(shù)量的增加而減小。當使用的樁達到一定數(shù)量時，再繼續(xù)增加樁時，沉降量不再發(fā)生明顯變化。由前所述，通過使用有效的創(chuàng)新性辦法和技術與管理經(jīng)驗，價值工程按照所研究的領域與對象，對施工項目全生命周期的所有成本費用進行評估，按其費用最低的原則達到研究功能最大化的效果。價值工程的算術表達為研究對象的功能與成本費用的比值，它是一種相對的比值，表示一種對比關系。研究對象的功能值越大，它的價值也就越高，反之則越低。

3.2實踐應用

本實例以某條高速公路工程為具體實例，它的主要工作量如表1。從工作量的表中，我們可以發(fā)現(xiàn)，地基處理方案，有換填土配置碎石、水泥攪拌、應力管樁和碎石樁等內(nèi)容，對工程造價有顯著的影響。本次造價值工程活動采用的方法是分析法，以確定地基處理方案中的優(yōu)化空間。按照之前的價值工程理論，軟基地面主要需落實施工質量安全、環(huán)保經(jīng)濟與工作進度。按照實用先行經(jīng)濟適用等原則，梳理相關功能系統(tǒng)圖（圖1）。通過對價值工程的評價，我們發(fā)現(xiàn)，不同的施工步驟有不同的效率和評分。為了便于對不同施工步驟進行功能分析，我們采用不同的質量等級來衡量其質量價值。以A級代表碎石配置，B級代表攪拌樁法，C級代表應力管樁預制法，D級代表碎石樁法，對上述幾種方法進行評價，獲得表2。

3.3經(jīng)濟性分析

通過衡量后，我們發(fā)現(xiàn)，該高速公路項目采用工程造價分析后，碎石配置的造價成本為1937萬元，采用水泥樁攪拌的成本為2081萬元，采用應力管樁預制的成本為2316萬元，采用碎石樁預制的成本為2106萬元（表3）。除了個別路基外，路基換填深度如果小于40cm，我們需要變更碎石樁的方案，能夠滿足基礎的設計需要，使承包單位投入更多設備人員進行施工，降低施工的軟基路面項目難度，提高施工效率。

4結語

價值工程在建筑工程造價控制中的應用，可以求得建筑工程項目在造價、功能、成本三個方面尋求平衡，確保項目決策安全、穩(wěn)定。本文首先介紹價值工程相關的基本概念與準則，進一步介紹價值工程在建筑工程造價過程中的使用方法。結合實際案例，選取兩個案例進行分析，其一是建筑樁施工，二是材料控制。這兩個案例均體現(xiàn)了價值工程在建筑工程造價控制中的應用、協(xié)調、統(tǒng)一。

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作者:張瓊 單位:湖南興業(yè)工程項目管理有限公司