建筑物建筑節(jié)能與建筑造價(jià)管理

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一、建筑節(jié)能和建筑造價(jià)

1.建筑節(jié)能的含義

目前我國的總能耗中，建筑能耗占的比重非常大，建筑耗能已經(jīng)成為我國三大耗能大戶之一。我國的建筑規(guī)模大，能耗高。因此，我國進(jìn)行建筑節(jié)能的潛力十分大。而所謂建筑節(jié)能，指的就是在建筑生產(chǎn)材料、使用、施工等過程中，在達(dá)到相同目的或者同等需要的條件下，盡量地降低能耗。

2.建筑造價(jià)的含義

建筑造價(jià)指的是在進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)時(shí)所花的費(fèi)用，也就是從開始籌建到竣工這個(gè)工程中所使用的全部費(fèi)用，建筑造價(jià)一般包含了購置設(shè)備工具的費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)和稅金、建筑安裝的費(fèi)用以及工程建設(shè)的其他費(fèi)用。建筑工程造價(jià)一般分為建筑項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程綜合造價(jià)以及單位工程造價(jià)。目前，我國工程造價(jià)管理并不完善，許多造價(jià)的管理理念都無法適應(yīng)國家政策的發(fā)展方向，很多高校都沒有開設(shè)這個(gè)專業(yè)。

3.建筑節(jié)能和建筑造價(jià)之間的關(guān)系

（1）建筑節(jié)能和全過程成本

所謂建筑工程中的全過程成本，指的是建筑工程使用壽命期內(nèi)和一次性建造成本的消耗、維護(hù)等成本的費(fèi)用總和。近幾十年來，我國建筑行業(yè)發(fā)展非常迅速，也取得了令人驕傲的成績。但是目前在建造工程時(shí)，只注重滿足簡單的需要以及眼前的利益，并沒有相應(yīng)的責(zé)任感，導(dǎo)致我國資源的大量浪費(fèi)。在管理上，建設(shè)工程并沒有對(duì)項(xiàng)目成本和使用進(jìn)行控制和規(guī)劃，因此我國建筑大多數(shù)都沒有實(shí)行建筑節(jié)能。雖然建筑節(jié)能的目標(biāo)沒有很好的實(shí)現(xiàn)，但是也充分說明了我國進(jìn)行建筑節(jié)能的潛力是十分大的。控制建筑的全過程成本是發(fā)展建筑節(jié)能最好的方式，因此就需要跟蹤控制造價(jià)管理的全過程成本，對(duì)工程造價(jià)管理的完善是實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的基礎(chǔ)，從而也促進(jìn)了我國能源的可持續(xù)發(fā)展。

（2）建筑節(jié)能和建筑造價(jià)管理互相適應(yīng)

只有所有人都參與和重視建筑節(jié)能，才能實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能。目前對(duì)建筑節(jié)能的推廣并不多，導(dǎo)致很多人都不了解建筑節(jié)能，認(rèn)為建筑節(jié)能會(huì)增加個(gè)人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。建筑節(jié)能改善了室內(nèi)的環(huán)境和建筑功能，在建造中需要一些性能較高的材料，這增加了建筑成本。但是從長遠(yuǎn)利益來看，建筑節(jié)能都是利大于弊。想要實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能，就必須要在各個(gè)環(huán)節(jié)中進(jìn)行成本控制，讓各個(gè)環(huán)節(jié)都能夠物盡其用。在全過程造價(jià)的管理中，要結(jié)合實(shí)際，創(chuàng)新造價(jià)管理的方法。節(jié)能建筑工程造價(jià)管理水平的高低直接影響了建筑節(jié)能的效果，目前我國造價(jià)管理的方法并不能跟上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策。因此，必須要對(duì)工程管理的方法進(jìn)行改革。

二、實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的技術(shù)和措施

在建筑過程中，提高能源的利用率，用最小的能源和有限的資源來獲得最大的社會(huì)效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)是建筑節(jié)能的主要內(nèi)容。而要達(dá)到建筑節(jié)能，除了開發(fā)節(jié)能材料和再生能源從而降低建筑能耗外，也可以對(duì)能耗系統(tǒng)的效率進(jìn)行提高，從而讓終端能源的使用量得到降低。目前，我國建筑在能源方面十分浪費(fèi)，而且我國能源生產(chǎn)的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上建筑耗費(fèi)能源的速度。若是讓這種情況繼續(xù)發(fā)展下去，那么我國將不得不對(duì)舊房進(jìn)行節(jié)能改造。這樣一來，對(duì)人力和物力的耗費(fèi)將會(huì)更多。所以，要提高能源在建筑中的使用效率，從而讓國家能源緊缺的情況得到緩解，促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

1.實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的技術(shù)對(duì)建筑節(jié)能可以采用以下技術(shù)：

（1）提高對(duì)外墻、門窗、屋面等結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能；

（2）降低對(duì)制冷、照明等設(shè)施運(yùn)行的能耗；

（3）對(duì)新能源進(jìn)行開發(fā)和利用。對(duì)建筑節(jié)能采取相關(guān)的措施就會(huì)提升建筑造價(jià)，節(jié)能建筑的造價(jià)比非節(jié)能建筑的造價(jià)成本要多10%，屋頂、外窗以及屋頂這三大部位是節(jié)能投資主要花費(fèi)的地方。有關(guān)研究表明，六層框架建筑是一道分水嶺。超過六層后，建筑成本會(huì)不斷的降低。從整體來看，建筑節(jié)能對(duì)材料和施工成本費(fèi)用的增加并不多。節(jié)能建筑除了可以改變?nèi)藗兊纳罹幼…h(huán)境，還能節(jié)約居住者的使用成本，有十分重大的意義。

2.實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的措施

（1）樹立“全過程成本”的管理思想

所謂全過程成本，指的是建筑物在整個(gè)使用和一次性建造成本中的維護(hù)運(yùn)行、消耗成本的費(fèi)用總和。也就是說，節(jié)能建筑的成本由使用成本和建造成本兩部分組合，主要涉及到施工方、適用方和建設(shè)方；建筑全壽命可以分為使用期和建造期兩階段；從內(nèi)容來看，包含了節(jié)水、節(jié)材、智能化技術(shù)等；專業(yè)方面涉及到復(fù)雜的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝，節(jié)能建筑所需要的投資資金也更多。如今的造價(jià)管理已經(jīng)不適合建筑節(jié)能的要求，因此必須要樹立“全過程成本”的管理概念，對(duì)行業(yè)的變化信息要及時(shí)收集、反饋，同時(shí)對(duì)于工程造價(jià)要做到透明化、完整化、準(zhǔn)確化。

（2）建立造價(jià)管理體系

樹立“全過程成本”的理念后，要對(duì)節(jié)能建筑的工程造價(jià)內(nèi)容進(jìn)行大力改革，對(duì)建設(shè)節(jié)能建筑需要的費(fèi)用定額、預(yù)結(jié)算定額等進(jìn)行完善。建立一種適合節(jié)能建筑工程造價(jià)的費(fèi)用管理以及經(jīng)濟(jì)核算體系，新技術(shù)、新材料、新設(shè)備等的選擇要適合當(dāng)?shù)氐墓?jié)能建筑。同時(shí)對(duì)于適合當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑的技術(shù)、材料、設(shè)備等要廣泛地進(jìn)行應(yīng)用且推廣，從而為建筑造價(jià)提供合理的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)體系。

（3）提高建筑造價(jià)的管理水平

在造價(jià)管理工作中，服務(wù)意識(shí)要提高，還要適時(shí)地改變工作方式。建立設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)等方面的建筑造價(jià)信息互動(dòng)和監(jiān)管平臺(tái)，讓事后監(jiān)管轉(zhuǎn)向事前控制。對(duì)政府機(jī)構(gòu)的信息優(yōu)勢(shì)要充分的發(fā)揮，對(duì)國家建筑節(jié)能的方法和政策要進(jìn)行宣傳，將以往的靜態(tài)管理轉(zhuǎn)換成動(dòng)態(tài)控制。按照節(jié)能減排的要求，構(gòu)建適合當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑工程的經(jīng)濟(jì)體系，從而用主動(dòng)服務(wù)代替被動(dòng)管理。

三、結(jié)語

建筑行業(yè)未來發(fā)展的要求和方向就是進(jìn)行建筑節(jié)能，雖然節(jié)能建筑的建筑造價(jià)高于普通建筑，但是節(jié)能建筑所帶來的好處是長久性的，也高于增加部分的造價(jià)，節(jié)能建筑對(duì)人們生存環(huán)境中的資源節(jié)約也有很大的影響。目前，要運(yùn)用科學(xué)發(fā)展的觀念對(duì)建筑造價(jià)和節(jié)能建筑之間的關(guān)系進(jìn)行調(diào)節(jié)，讓兩者相互融合、適應(yīng)。從而讓建筑造價(jià)在建筑節(jié)能中發(fā)揮出最大的作用，為我國建筑業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

作者： 尹波 單位：南京市江寧區(qū)建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查辦公室