建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法
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0引言
市場經(jīng)濟(jì)下一切與生產(chǎn)、建造相關(guān)的行業(yè)都需要考慮到自身行為的整個(gè)過程與結(jié)果在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境中的意義及價(jià)值。工程建設(shè)一般都是規(guī)模較大的資金集合，每一項(xiàng)支出都應(yīng)當(dāng)作為有效控制成本、提高效益和工程質(zhì)量的依據(jù)。因此，需要運(yùn)用科學(xué)、合理、完善的審核方法來保證預(yù)結(jié)算工作的準(zhǔn)確性，從而為企業(yè)獲得足夠的經(jīng)濟(jì)效益提供保障。
1工程預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容
1．1工程套用單價(jià)的審核
工程套用單價(jià)是最基本的審核內(nèi)容，也是最重要的審核內(nèi)容。在具體的工程預(yù)結(jié)算工作中套用單價(jià)審核主要有三個(gè)方面的審核任務(wù):
1)項(xiàng)目實(shí)施與施工圖紙的對比審核。要確定工程預(yù)結(jié)算是否符合各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)必然要先確定工程實(shí)際施工是否與最初的設(shè)計(jì)目標(biāo)和任務(wù)相吻合，這是確定工程套用單價(jià)審核的首要前提。
2)設(shè)備單價(jià)審核。在整個(gè)工程建設(shè)中所涉及的全部機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器、工具等都有一個(gè)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，結(jié)合環(huán)境、項(xiàng)目的具體變量因素進(jìn)行與標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)的審核和對比確定預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性與合理性。
3)人員及工程量單價(jià)審核。人員成本的單價(jià)有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)作為依據(jù)，工程量一般通過套用單價(jià)進(jìn)行具體的審核確定運(yùn)算的準(zhǔn)確。
1．2工程量審核
工程量審核是對整個(gè)工程所有費(fèi)用的總量進(jìn)行審核，具體由預(yù)結(jié)算限定范圍、計(jì)算數(shù)量、施工工程尺寸數(shù)據(jù)、工程變更文件及數(shù)據(jù)等四個(gè)方面的審核內(nèi)容組成，每一項(xiàng)內(nèi)容都與預(yù)結(jié)算工作針對的計(jì)算對象工程量直接相關(guān)。一般來說，預(yù)結(jié)算限定范圍、計(jì)算數(shù)量范圍及尺寸數(shù)據(jù)的確定是最為容易的，這些都會直接以數(shù)據(jù)性內(nèi)容在施工圖與預(yù)結(jié)算結(jié)果的數(shù)據(jù)中準(zhǔn)確反映，因此進(jìn)行全面的數(shù)據(jù)對比就能夠完成有效的審核工作。工程變更文件與數(shù)據(jù)需要進(jìn)行重點(diǎn)的審核，除了對基本變更內(nèi)容與實(shí)際施工情況進(jìn)行對比確定外，還需要對每一項(xiàng)新規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)是否達(dá)到做出有效的判定。
1．3費(fèi)用計(jì)算審核
費(fèi)用計(jì)算過程雖然是相對精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)，然而具體的計(jì)算方法也可能會產(chǎn)生計(jì)算結(jié)果的誤差。預(yù)結(jié)算審核工作需要掌握嚴(yán)格的工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和方法，然后對各個(gè)運(yùn)算結(jié)果進(jìn)行數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性的審核，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)全面對工程建設(shè)中容易出現(xiàn)的費(fèi)用支出問題進(jìn)行有效調(diào)控。例如，針對農(nóng)民工工資從預(yù)算到結(jié)算統(tǒng)一進(jìn)行重點(diǎn)的精確計(jì)價(jià)，按各地的工資與福利標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行費(fèi)用的計(jì)算。
2．1全面審核
全面審核是指對建筑工程的每一項(xiàng)具體費(fèi)用進(jìn)行全面統(tǒng)一的審核，這是一個(gè)工作總量很大的審核方法，但同時(shí)審核結(jié)果也最為全面。一般來說，全面審核會根據(jù)施工圖的標(biāo)準(zhǔn)與施工要求進(jìn)行各個(gè)項(xiàng)目費(fèi)用的計(jì)算，然后將整個(gè)工程劃分為多個(gè)項(xiàng)目構(gòu)成、費(fèi)用類型等，再分別對每一部分進(jìn)行預(yù)結(jié)算數(shù)據(jù)的審核。由于這種審核所涉及的內(nèi)容及數(shù)據(jù)非常全面，因此對于一些規(guī)模較小的項(xiàng)目來說比較適用，同時(shí)還能夠獲得準(zhǔn)確度較高的審核結(jié)果。
2．2重點(diǎn)審核
重點(diǎn)審核工作的對象是針對建筑工程的主要費(fèi)用支出部分進(jìn)行的審核方法，一般審核的內(nèi)容包括基礎(chǔ)建筑工程的物料費(fèi)用、人工成本、建筑材料的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)等，這些占據(jù)建設(shè)工程主要造價(jià)投入的部分也是最容易產(chǎn)生造價(jià)超額的部分，因此對重點(diǎn)預(yù)結(jié)算內(nèi)容進(jìn)行審核的方法能夠比較有效的控制造價(jià)超額問題，審核的計(jì)算方法相對簡單。這種審核方法適合一些不太復(fù)雜的建筑工程預(yù)結(jié)算審核。
2．3分組計(jì)劃審核
分組計(jì)劃審核是一種比較科學(xué)與全面的審核方法，將審核工作作為一個(gè)系統(tǒng)的工作內(nèi)容對待，建立起明確的審核工作流程及分組安排，對每一項(xiàng)工程項(xiàng)目進(jìn)行具體、詳細(xì)的預(yù)結(jié)算數(shù)據(jù)審查、核對。分組計(jì)劃審核的步驟首先需要對整個(gè)建筑工程進(jìn)行審核工作內(nèi)容的分組，將相近的工程造價(jià)內(nèi)容或者同一個(gè)施工環(huán)節(jié)劃分為一組，在確定好基本分組的基礎(chǔ)上再根據(jù)每一組中不同的建筑工程量進(jìn)行細(xì)分，確定出具體的審核工作任務(wù)，然后以施工流程為參考規(guī)劃審核流程。最后確定審核的標(biāo)準(zhǔn)與參考基數(shù)，確定審核數(shù)據(jù)的對比方法，從不同角度對預(yù)結(jié)算數(shù)據(jù)進(jìn)行審查核對。這種審核方法最大的特點(diǎn)是審核結(jié)果準(zhǔn)確、工作流程明確、效率較高。然而，由于其審核內(nèi)容非常全面、仔細(xì)，所以仍然無法適應(yīng)較大規(guī)模的建筑工程。
2．4對比審核
對比審核以同一區(qū)域內(nèi)的若干個(gè)建筑工程為對比的對象，結(jié)合其他已完成的項(xiàng)目數(shù)據(jù)為參考，尋找其中各項(xiàng)費(fèi)用用途的比例、施工材料及設(shè)備的損耗規(guī)律、消耗指標(biāo)等，以此為對比參考數(shù)據(jù)進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核。對比審核除了對參考建筑項(xiàng)目進(jìn)行數(shù)據(jù)分類之外還需要對審核對象進(jìn)行具體的審核數(shù)據(jù)分類，將每一項(xiàng)具體數(shù)據(jù)進(jìn)行有效的對比審查，然后對其中存在較大差別的部分進(jìn)行重點(diǎn)審核，確定項(xiàng)目預(yù)結(jié)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性以及其中的問題部分。這種審核方法是一種非常實(shí)用的方法，適用于在同一地區(qū)和具有相近施工標(biāo)準(zhǔn)的若干個(gè)項(xiàng)目的審核。
3預(yù)結(jié)算審核工作的注意事項(xiàng)
3．1重點(diǎn)對施工材料和施工過程進(jìn)行質(zhì)量上的審核
預(yù)結(jié)算審核的目標(biāo)最主要是確定建筑工程的成本與質(zhì)量，而工程質(zhì)量是一個(gè)建筑最重要的價(jià)值參數(shù)。所以，在預(yù)結(jié)算審核工作中應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)對與工程質(zhì)量相關(guān)的材料質(zhì)量及施工技術(shù)進(jìn)行專門性的審核，保證每一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)都能夠精確與具體施工情況相吻合。同時(shí)，還需要將施工企業(yè)的運(yùn)營管理資質(zhì)等作為審核對象，這是保證施工各個(gè)環(huán)節(jié)質(zhì)量的最有力依據(jù)。具體的審核標(biāo)準(zhǔn)需要結(jié)合建筑項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)及公司的管理運(yùn)營機(jī)制制定。例如建筑工程是一個(gè)對功能安全性要求較高的項(xiàng)目，那么其審核標(biāo)準(zhǔn)就應(yīng)當(dāng)以功能安全性作為依據(jù)進(jìn)行審核標(biāo)準(zhǔn)的制定。
3．2重視審核人員的素質(zhì)
無論是審核人員的個(gè)人素質(zhì)還是專業(yè)素質(zhì)都是完善建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重要依據(jù)。從審核人員的專業(yè)素質(zhì)上來說，專業(yè)的建筑項(xiàng)目造價(jià)知識及審核技能是保證工作準(zhǔn)確性和審核結(jié)果有效性的基本條件。如果缺少專業(yè)預(yù)結(jié)算審核能力，工作的效率及準(zhǔn)確性必然受到直接影響。而從審核人員的工作素質(zhì)上來說，自身高的綜合素質(zhì)才能避免審核工作出現(xiàn)徇私、違規(guī)現(xiàn)象，使審核工作能夠發(fā)揮其在建筑造價(jià)控制中的應(yīng)有作用。
3．3審核工作需要深入建筑施工現(xiàn)場
由于審核工作的具體內(nèi)容是根據(jù)建筑項(xiàng)目相關(guān)的詳細(xì)造價(jià)進(jìn)行各個(gè)相關(guān)成本數(shù)據(jù)的審查與計(jì)算，只有將具體的審查工作深入到施工現(xiàn)場中才能對具體的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確掌握，使審核工作的準(zhǔn)確度有效提高。無論是施工圖紙還是數(shù)據(jù)報(bào)表都會存在與實(shí)際施工的誤差，有的是人為運(yùn)算錯誤，有的是與實(shí)際項(xiàng)目數(shù)據(jù)的不符。這些都是審核工作的任務(wù)，因此只有將審核工作所用的對比數(shù)據(jù)以現(xiàn)場的具體情況為準(zhǔn)，才能滿足高效、精準(zhǔn)預(yù)結(jié)算審核的要求。
4結(jié)語
建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核是有效控制施工成本、保障工程質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益的決定性手段。將每一個(gè)具體的審核工作內(nèi)容運(yùn)用科學(xué)、準(zhǔn)確的審核方法，關(guān)注審核工作中重點(diǎn)審核內(nèi)容，才能將建筑造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核水平不斷提高，不斷增強(qiáng)其在建筑項(xiàng)目管理中的作用，實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)預(yù)結(jié)算管理水平的不斷提升。
作者：馮永梅 單位：山西四建集團(tuán)有限公司
