前言:想要寫出一篇引人入勝的文章?我們特意為您整理了房地產(chǎn)園林景觀方案規(guī)劃設(shè)計(jì)淺議范文,希望能給你帶來靈感和參考,敬請閱讀。
摘要:隨著我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的競爭日趨激烈,園林景觀在房地產(chǎn)樓盤中的重要性持續(xù)提升,房地產(chǎn)園林景觀相關(guān)的理論研究和實(shí)踐探索也大量涌現(xiàn)?;诖?,介紹了房地產(chǎn)園林景觀方案規(guī)劃設(shè)計(jì)方法,結(jié)合黃山休寧林溪郡項(xiàng)目,探討了房地產(chǎn)園林景觀方案規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)踐,以供業(yè)內(nèi)人士參考。
關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);園林景觀;規(guī)劃設(shè)計(jì)
近年來,雖然我國房地產(chǎn)設(shè)計(jì)領(lǐng)域進(jìn)步迅速,但結(jié)合實(shí)際調(diào)研可以發(fā)現(xiàn),在房地產(chǎn)園林景觀方案規(guī)劃設(shè)計(jì)方面,很多問題仍較常見,如規(guī)劃體系欠完善、植物配置不合理等,這類問題使得房地產(chǎn)園林景觀方案規(guī)劃設(shè)計(jì)難以取得預(yù)期效果,容易出現(xiàn)住戶對園林景觀不滿的情況。為提升房地產(chǎn)園林景觀方案規(guī)劃設(shè)計(jì)水平,圍繞該課題開展具體探討。
1規(guī)劃設(shè)計(jì)方法
房地產(chǎn)園林景觀方案規(guī)劃設(shè)計(jì)需要靈活運(yùn)用多種方法,本節(jié)主要介紹3種方法,包括文脈地脈傳承、用戶思維切入、提升綠化布局科學(xué)性。
1.1文脈地脈傳承
景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)歸根結(jié)底是土地的改造和利用,在土地的改造利用過程中,要充分尊重當(dāng)?shù)氐奈拿}和地脈。既可以避免設(shè)計(jì)方案的千篇一律,又能喚起當(dāng)?shù)鼐用駥ν恋氐恼J(rèn)同感和歸屬感。一方水土養(yǎng)育一方人,在具體的房地產(chǎn)園林景觀方案規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)踐中,設(shè)計(jì)師不得單純考慮某個方面的因素,而是需要全面了解房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域自然環(huán)境及其自身特點(diǎn),綜合人文因素、環(huán)境因素開展規(guī)劃設(shè)計(jì),只有這樣園林景觀才能夠更好地融入項(xiàng)目及城市,才能更好地保障設(shè)計(jì)的科學(xué)性、合理性、豐富性、和諧性。在園林景觀方案規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中充分發(fā)揮自然條件優(yōu)勢,這不僅能夠凸顯城市特色文化,同時(shí)在建設(shè)成本控制、特有風(fēng)格營造、文化氛圍增強(qiáng)方面也能夠發(fā)揮積極作用,進(jìn)而有效結(jié)合人文與自然。在房地產(chǎn)園林景觀方案規(guī)劃設(shè)計(jì)中也需要體現(xiàn)生活特性,以推進(jìn)設(shè)計(jì)方案持續(xù)創(chuàng)新,人文關(guān)懷、優(yōu)美自然風(fēng)景也能夠更好得到體現(xiàn),進(jìn)而提升園林舒適性,更好滿足住戶的生活質(zhì)量要求。此外,也需要得到重視設(shè)計(jì)特色的體現(xiàn),要充分結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑風(fēng)格,有針對性地開展園林景觀設(shè)計(jì),保證園林景觀與項(xiàng)目建筑的整體性與和諧性,避免園林與建筑相分離情況出現(xiàn),否則無法保障視覺美觀。不同城市、不同房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑風(fēng)格差異顯著,如中式房地產(chǎn)項(xiàng)目往往擁有傳統(tǒng)庭院要素。因此,園林景觀方案規(guī)劃設(shè)計(jì)同樣需要融入中式風(fēng)格,聚焦古樸典雅之感的打造,這一過程需同時(shí)關(guān)注現(xiàn)代設(shè)計(jì)元素的應(yīng)用。在房地產(chǎn)園林公共空間環(huán)境的設(shè)計(jì)過程中,層次感的把握也極為關(guān)鍵,必須真正明確中心景觀,進(jìn)而開展景觀軸線設(shè)置,保證園林景觀特點(diǎn)充分展現(xiàn),這直接影響設(shè)計(jì)風(fēng)格的獨(dú)特性并能夠規(guī)避視覺疲勞問題出現(xiàn),園林景觀可更好給住戶帶來新鮮感[1]。
1.2用戶思維切入
互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)強(qiáng)調(diào)以用戶為中心,以用戶思維指導(dǎo)產(chǎn)品設(shè)計(jì)。同樣,在現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中,用戶思維一樣重要,在空間打造,尺度推敲,布局設(shè)置,細(xì)節(jié)處理的過程中,要以人本主義的思想,結(jié)合用戶思維,通盤考慮景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。對于房地產(chǎn)園林景觀方案規(guī)劃設(shè)計(jì)來說,提供更加健康、舒適的居住環(huán)境是最終目的。因此,房地產(chǎn)園林必須為住戶提供享受、放松服務(wù),相關(guān)設(shè)計(jì)需要結(jié)合這種需要開展?;诜康禺a(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況,設(shè)計(jì)需定位房地產(chǎn)園林,地域特色的融入需同時(shí)結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目的周邊環(huán)境特點(diǎn)。在用戶思維的理念指導(dǎo)下,認(rèn)識到房地產(chǎn)項(xiàng)目中住戶屬于主體,進(jìn)而充分考慮人的因素進(jìn)行園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì),保證園林景觀滿足住戶的各類需求,充分考慮住戶的體驗(yàn)、感受。在具體規(guī)劃設(shè)計(jì)開始前,需要全面調(diào)查房地產(chǎn)項(xiàng)目及周邊環(huán)境,明確住戶對園林的需求,同時(shí)明確住戶的年齡特征、文化程度等基本信息,以此開展園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì),可凸出功能性和美觀性,營造良好的居住氛圍,保證住戶心情愉悅。在房地產(chǎn)園林景觀方案規(guī)劃設(shè)計(jì)中,同樣需要體現(xiàn)地域文化特色,需同時(shí)貫徹生態(tài)性原則,保證園林的文化性和生態(tài)功能,進(jìn)而更好地滿足住戶精神需求,提升園林給人的體驗(yàn)感。可充分結(jié)合最新園林設(shè)計(jì)理念和技術(shù),同時(shí)聚焦古典園林設(shè)計(jì)精髓,充分結(jié)合項(xiàng)目所在地的風(fēng)俗風(fēng)貌、文化特色,設(shè)計(jì)個性化程度較高的園林景觀,實(shí)現(xiàn)更好地體現(xiàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情。只有持續(xù)更新設(shè)計(jì)理念、創(chuàng)新設(shè)計(jì)形式,房地產(chǎn)園林景觀方案規(guī)劃設(shè)計(jì)才能給住戶更好的體驗(yàn),真正實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)目的[2]。
1.3提升綠化布局科學(xué)性
綠化布局同樣屬于房地產(chǎn)園林景觀方案規(guī)劃設(shè)計(jì)重點(diǎn),需要首先保證房地產(chǎn)項(xiàng)目綠化面積滿足需要。在我國房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)過程中,國家對綠化面積有明確規(guī)定,但部分房地產(chǎn)項(xiàng)目仍存在綠化面積較小問題,這顯然不利于現(xiàn)代化城市建設(shè)。因此,房地產(chǎn)園林景觀方案規(guī)劃設(shè)計(jì)必須聚焦綠化布局科學(xué)性,更好為住戶提供健康居住環(huán)境。具體設(shè)計(jì)可于園林中設(shè)置曲折小徑,以此實(shí)現(xiàn)園林視野拓寬、趣味性提升,園林景觀也能夠由此更好呈現(xiàn)給住戶。為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目綠化面積的擴(kuò)大,還需要注重科學(xué)利用植物種植技術(shù),植物設(shè)計(jì)的科學(xué)搭配、鄉(xiāng)土植物的針對性選用、種植方式的適宜性。應(yīng)基于房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地實(shí)際情況進(jìn)行綠化設(shè)計(jì),以此做好道路綠地、公共綠地的科學(xué)規(guī)劃,保證其融入房地產(chǎn)項(xiàng)目園林,這關(guān)系到房地產(chǎn)園林功能性能否充分發(fā)揮?;趯?shí)際情況,還需考慮園林植物種類配置合理性,植物種植、管理的便利性及成本,以此科學(xué)搭配植物,保證園林植物順利生長,地域特色、人文理念也要融入植物設(shè)計(jì),更好地保證園林設(shè)計(jì)水平。此外,房地產(chǎn)園林景觀方案規(guī)劃設(shè)計(jì)還要保證自然景觀的統(tǒng)一規(guī)劃,貫徹合理性原則,保證規(guī)劃設(shè)計(jì)中綜合開發(fā)的適宜性,配套建設(shè)、園林景觀美觀、小區(qū)環(huán)境潔凈也要在設(shè)計(jì)中得到充分考慮[3]。
2實(shí)例分析
2.1工程概況
為提升研究的實(shí)踐價(jià)值,以黃山休寧林溪郡項(xiàng)目作為研究對象,該房地產(chǎn)項(xiàng)目總用地面積、總建筑面積分別為285001m2、339919m2。案例房地產(chǎn)項(xiàng)目的園林景觀總面積為78433m2,包括園區(qū)硬景、商業(yè)街硬景、綠化,面積分別為29931m2、934m2、47568m2,綠地率、單位面積造價(jià)分別為41.54%、783元/m2。為保證園林景觀較好地滿足案例房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)需要,該項(xiàng)目在園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)方面投入大量資源和精力,最終取得預(yù)期效果。因此,黃山休寧林溪郡項(xiàng)目的園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)具備較高借鑒價(jià)值,圖1為黃山休寧林溪郡項(xiàng)目園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)整體方案。為直觀展示黃山休寧林溪郡項(xiàng)目園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn),將圍繞布局設(shè)計(jì)、地形設(shè)計(jì)、水體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、綠化設(shè)計(jì)、文化設(shè)計(jì)等方面開展深入探討。
2.2布局設(shè)計(jì)
在黃山休寧林溪郡項(xiàng)目的園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)踐中,充分結(jié)合古典園林精華,以實(shí)現(xiàn)對各種自然美景在有限空間內(nèi)的提煉和概括,園林景觀的空間設(shè)計(jì)因此取得預(yù)期效果。為保證現(xiàn)代建筑與古典設(shè)計(jì)理念的深度融合,項(xiàng)目在過渡空間設(shè)計(jì)中投入大量精力,主要在集中綠地處設(shè)置古典園林景觀,如項(xiàng)目中的“愛晚亭”“青芷軒”“景觀廊亭”等,這類園林景觀屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目園林核心節(jié)點(diǎn)。除這類核心節(jié)點(diǎn)外,園林景觀與現(xiàn)代建筑的過渡也屬于設(shè)計(jì)重點(diǎn),需基于植物配置和地形實(shí)現(xiàn)。通過科學(xué)的布局設(shè)計(jì),案例項(xiàng)目將園林景觀打造為相對獨(dú)立的外部空間,避免給人帶來不協(xié)調(diào)感。
2.3地形設(shè)計(jì)
分析我國古典園林設(shè)計(jì)可以發(fā)現(xiàn),基于人工方法的堆山疊石屬于常用設(shè)計(jì),這使得園林能夠脫離客觀地形限制,規(guī)避平板單調(diào)問題,高低錯落變化可由此形成。黃山休寧林溪郡項(xiàng)目地形設(shè)計(jì)中,利用傳統(tǒng)造園手法,通過假山疊石形成對景、障景,但考慮技術(shù)和成本因素,項(xiàng)目未采用太大的假山體量,同時(shí)設(shè)計(jì)過程結(jié)合水景,基于地形堆坡的園林景觀設(shè)計(jì)在案例項(xiàng)目中也有直觀體現(xiàn),充分發(fā)揮地形在空間層次豐富方面的作用,因此形成錯落有致的節(jié)點(diǎn)、步移景異的園林景觀。此外,案例項(xiàng)目的綠化設(shè)計(jì)也充分結(jié)合了地形變化,過渡和分隔作用得以較好發(fā)揮,順利實(shí)現(xiàn)風(fēng)格過渡和空間分割[4]。
2.4水體設(shè)計(jì)
“無水不成園”說法向來存在于我國園林領(lǐng)域,房地產(chǎn)項(xiàng)目的園林景觀設(shè)計(jì)也需要科學(xué)利用水體,實(shí)現(xiàn)園林序列的串聯(lián),具體需要基于場地現(xiàn)狀確定水體大小和形狀,黃山休寧林溪郡項(xiàng)目選擇設(shè)置古建筑于水體四周,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)基于有限空間的開闊感營造。具體在園林一側(cè)設(shè)置水體,同時(shí)設(shè)置人工山石于其余空間,山水環(huán)抱格局得以形成。設(shè)計(jì)主要以石岸作為池岸,同時(shí)堆疊石塊于岸邊,種植花草樹木于石塊間,高低起伏的石塊堆疊使得池岸線更富自然趣味,這一過程中疊石需要充分結(jié)合水體、地形,更好地打造景觀節(jié)點(diǎn)。
2.5建筑設(shè)計(jì)
在古典園林設(shè)計(jì)中,建筑設(shè)計(jì)追求含而不露,藏與露的對比、空間對比、婉頤曲折形態(tài)營造屬于其中關(guān)鍵。而對于房地產(chǎn)項(xiàng)目的園林景觀設(shè)計(jì)來說,園林建筑需要與周圍環(huán)境自然融合,同時(shí)滿足活動及功能需求、符合古典園林布局原則,因此案例項(xiàng)目選擇在中心節(jié)點(diǎn)處設(shè)置園林建筑,建筑單體設(shè)置于次要節(jié)點(diǎn),同時(shí)在空曠處、地形高點(diǎn)處設(shè)置單獨(dú)的“亭”,基于分隔空間需要靈活設(shè)置“廊”,在水體收口處設(shè)置“橋”,通過充分結(jié)合水體、地形、植物,黃山休寧林溪郡項(xiàng)目得以形成豐富的空間層次,園林建筑可較好地滿足住戶的社交、休憩、健身、運(yùn)動等需要[5]。
2.6綠化設(shè)計(jì)
植物在房地產(chǎn)項(xiàng)目園林設(shè)計(jì)中極為關(guān)鍵,由此開展的綠化設(shè)計(jì)需要關(guān)注成本、效果、意境等因素,進(jìn)而基于有限成本打造更具韻味的植物園林,具體設(shè)計(jì)需要結(jié)合植物的特征和規(guī)格,案例項(xiàng)目將植物細(xì)分為草坪、灌木球、高綠籬、地被灌木、落葉中層、大喬木、常綠中層、特大喬木名貴特型苗木,具體設(shè)計(jì)主要圍繞以下3方面開展:第一,把握苗木層次結(jié)構(gòu)。基于成本要求和項(xiàng)目定位,確定草坪和地被的面積比及各層次苗木數(shù)量,通過在標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)庫中收入竣工結(jié)算的苗木清單,同時(shí)基于不同業(yè)態(tài)和區(qū)域統(tǒng)計(jì)各層次苗木占比及數(shù)量,即可實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)持續(xù)更新和設(shè)計(jì)動態(tài)優(yōu)化,以此為標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)需要聚焦各層次苗木量估算,進(jìn)而針對性開展設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)需要聚焦綠化效率并做好對園林景觀風(fēng)格、品質(zhì)的把控,綠化設(shè)計(jì)的成本和效果最終得到較好控制;第二,尊重植物個性。為充分展現(xiàn)植物的自然形態(tài),在設(shè)計(jì)中充分應(yīng)用植物的自然造型,如在主要道路的轉(zhuǎn)角、主入口附近、中心綠地入口、主體建筑附近等重點(diǎn)區(qū)域設(shè)置多桿樹、造型樹等名貴特型苗木,發(fā)揮點(diǎn)景作用。同時(shí)在重要構(gòu)筑物、水系周邊,設(shè)置斜飄樹,空間可基于斜飄造型延伸,優(yōu)美的樹形可保證其順利成為視覺焦點(diǎn);第三,應(yīng)用常綠中層植物。對具備2m以上高度的小喬木或常綠灌木,如楊梅、石楠、桂花等,以此發(fā)揮分隔空間、遮擋劣景、提供背景等作用。在開闊草坪區(qū)域,基于常綠中層圍合實(shí)現(xiàn)開合對比營造,而在休息區(qū)等相對私密的空間,案例項(xiàng)目同樣設(shè)置有常綠中層圍合。為保證充分融合現(xiàn)代建筑與古典園林景觀,常綠中層在該方面同樣發(fā)揮重要作用,由于黃山休寧林溪郡項(xiàng)目并非所有園林區(qū)域均按照中式園林設(shè)計(jì),在入戶口和建筑密集區(qū)仍為現(xiàn)代風(fēng)格,古典園林設(shè)計(jì)存在于中心綠地處。因此,設(shè)計(jì)基于常綠中層植物林帶分隔兩種不同的綠化設(shè)計(jì),在隔離和過渡下,二者得以合理融合、交相輝映。在遮擋劣景方面,主要聚焦停車位、垃圾房、通風(fēng)采光井、變電房等功能性構(gòu)筑物,這類有礙觀瞻的劣景遮擋由中層植物負(fù)責(zé),同時(shí)為景觀石、亭等重點(diǎn)觀賞點(diǎn)提供背景,進(jìn)一步提升案例項(xiàng)目園林的綠視率。
2.7文化設(shè)計(jì)
為實(shí)現(xiàn)園林景觀的意境傳達(dá),匾聯(lián)題詞在中國古典園林設(shè)計(jì)中極為常見,黃山休寧林溪郡項(xiàng)目園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)同樣存在相關(guān)內(nèi)容,可基于住戶的聯(lián)想提升園林景觀的感染力。作為富有傳統(tǒng)特色的園林景觀,黃山休寧林溪郡項(xiàng)目中的園林設(shè)置有“愛晚亭”“青芷軒”等園林建筑,景觀節(jié)點(diǎn)的意境得以通過命名突出表現(xiàn),如“愛晚亭”取“停車坐愛楓林晚”詩意設(shè)計(jì),“青芷軒”則以中藥“青芷”命名,這種文化設(shè)計(jì)使得黃山休寧林溪郡項(xiàng)目園林景觀規(guī)劃更富人文意趣,借鑒價(jià)值極高。
3結(jié)語
綜上所述,房地產(chǎn)園林景觀方案規(guī)劃設(shè)計(jì)需要關(guān)注多方面因素影響。在此基礎(chǔ)上,文章涉及的布局設(shè)計(jì)、地形設(shè)計(jì)、水體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、綠化設(shè)計(jì)等內(nèi)容,則直觀展示了具體的房地產(chǎn)園林景觀方案規(guī)劃設(shè)計(jì)。為了更好地滿足房地產(chǎn)園林建設(shè)需要,還應(yīng)聚焦人性化設(shè)計(jì)理念的貫徹、人與園林景觀的協(xié)調(diào)、現(xiàn)代居民生活和精神需要的滿足。
參考文獻(xiàn):
[1]戈夢姣.城市住宅小區(qū)景觀園林設(shè)計(jì)相關(guān)研究與分析[J].現(xiàn)代園藝,2021,44(18):92-93.
[2]黃輝堂.居住區(qū)中人性化園林景觀設(shè)計(jì)應(yīng)用[J].四川水泥,2020(11):105-106.
[3]李延瑩.關(guān)于保障房住宅小區(qū)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)思考[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2020(29):106-107.
[4]陳霞.淺析屋頂花園對城市局部生態(tài)改善的優(yōu)勢[J].現(xiàn)代農(nóng)業(yè)研究,2020,26(04):129-130.
[5]李麗.芻議建筑與園林在住宅小區(qū)中的設(shè)計(jì)問題與對策[J].種子科技,2019,37(12):64+66.
作者:楊夢冰 單位:安徽水安建設(shè)集團(tuán)股份有限公司綜合設(shè)計(jì)院