建筑工程物資采購(gòu)招標(biāo)管理淺析

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【摘要】在建筑工程的成本構(gòu)成中，物資成本幾乎占了總成本的一半或以上。物資采購(gòu)招標(biāo)管理對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)起著重要的作用。物資采購(gòu)招標(biāo)及成本控制涉及范圍較廣，既要求建立健全物資成本管理制度，又要正確預(yù)測(cè)施工材料的價(jià)格變化趨勢(shì)，從而與建筑工程施工進(jìn)度保持一致。本文主要從物資成本管理角度出發(fā)，結(jié)合施工情況，提出有效的物資采購(gòu)管理及成本控制策略。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；物資采購(gòu)招標(biāo)管理；成本控制

如今，在我國(guó)建筑工程數(shù)量逐年增加和各地區(qū)工程施工質(zhì)量下降的大背景下，物資采購(gòu)招標(biāo)管理及成本控制成為影響工程整體施工工作質(zhì)量的重要因素，尤其是在建筑工程中，比如物資供應(yīng)管理制度不完善、成本管理水平不高以及資金運(yùn)作能力不強(qiáng)等問題等。只有不斷提高物資采購(gòu)招標(biāo)管理及成本控制工作質(zhì)量，才能有效預(yù)防各種施工安全問題的發(fā)生，構(gòu)建和諧、安全的居住環(huán)境。

一、企業(yè)進(jìn)行物資成本管理的實(shí)際價(jià)值

當(dāng)前，企業(yè)物資采購(gòu)招標(biāo)管理和成本控制工作逐漸從簡(jiǎn)單管理向復(fù)雜結(jié)構(gòu)的方向發(fā)展，增加了管理難度，因此，企業(yè)物資采購(gòu)招標(biāo)管理和成本控制工作也在朝著多元化主體的方向發(fā)展。但是，部分管理人員為了追求更高的經(jīng)濟(jì)效益，在工程招標(biāo)、成本控制、管理施工等方面有所懈怠，未能嚴(yán)格按照規(guī)定的要求開展工作，甚至有部分施工單位故意逃避企業(yè)物資采購(gòu)招標(biāo)管理和成本控制工作的檢查和監(jiān)督。企業(yè)物資采購(gòu)招標(biāo)管理和成本控制工作應(yīng)對(duì)管理人員提出更高要求，切實(shí)做好物資成本管理工作。在建立信息化物資成本管理系統(tǒng)后，可以有選擇性地吸收借鑒此前工程項(xiàng)目開展的一系列成本控制活動(dòng)，促進(jìn)管理人員在透明、開放的物資信息管理平臺(tái)上進(jìn)行企業(yè)物資采購(gòu)和管理。投標(biāo)人為了提高競(jìng)爭(zhēng)力，提高產(chǎn)品的銷售份額，會(huì)適當(dāng)降低價(jià)格，保質(zhì)保量，產(chǎn)品的性能質(zhì)量也會(huì)作為物資采購(gòu)和管理人員的競(jìng)爭(zhēng)重點(diǎn)之一。這就可以有效降低工程項(xiàng)目成本的投入，促進(jìn)智慧信息管理系統(tǒng)在企業(yè)信息化構(gòu)建的應(yīng)用，獲取更多的效益。除此之外，企業(yè)物資采購(gòu)招標(biāo)管理和成本控制工作還可以進(jìn)行信息的共享，豐富物資采購(gòu)和管理工作的信息資源，促進(jìn)企業(yè)物資采購(gòu)招標(biāo)管理和成本控制工作的核心競(jìng)爭(zhēng)力的提高。

二、企業(yè)物資采購(gòu)招標(biāo)管理和成本控制的具體策略

1選擇合適的供應(yīng)商

眾所周知，建筑企業(yè)在購(gòu)買物資的時(shí)候都會(huì)選擇貨比三家，堅(jiān)持擇優(yōu)、擇廉、就近的經(jīng)濟(jì)原則來(lái)選擇供應(yīng)廠商。如果接觸到的是一些新進(jìn)的或知名度低的廠商，還會(huì)到實(shí)地考察、評(píng)估后再?zèng)Q定要不要合作。如果符合條件，建筑工程的采購(gòu)部門便會(huì)決定外購(gòu)和樣品試用等，等待樣品試制送檢合格后再轉(zhuǎn)入小批試生產(chǎn)，再送檢合格后即可確定為供應(yīng)商。但是在企業(yè)物資采購(gòu)的過程中，也存在供應(yīng)商壟斷貨源的現(xiàn)象，這時(shí)建筑企業(yè)應(yīng)采取戰(zhàn)略合作原則，以獲得更好的品質(zhì)、更緊密的伙伴關(guān)系、更好的排程和更低的成本、更多的支持。建筑企業(yè)對(duì)于實(shí)施戰(zhàn)略性長(zhǎng)期伙伴關(guān)系的供應(yīng)商，可以簽訂一攬子協(xié)議或合同，確保物資采購(gòu)和管理工作的順利進(jìn)行。此外，建筑工程的物資采購(gòu)和管理部門在選擇供應(yīng)商時(shí)除了價(jià)格、質(zhì)量及交貨期外，還應(yīng)綜合考慮生產(chǎn)能力、供貨業(yè)績(jī)、售后服務(wù)等多方面因素。高效的供應(yīng)商管理不僅可以提高企業(yè)管理水平，而且能大幅提升企業(yè)的盈利能力。例如多數(shù)公司采用“六Σ”進(jìn)行生產(chǎn)管理，以質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)衡量其生產(chǎn)流程水平，降低風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)將這種統(tǒng)計(jì)規(guī)則用于控制供應(yīng)鏈質(zhì)量和衡量供應(yīng)商水準(zhǔn)。

2做好工程招標(biāo)及合同簽訂工作

建筑工程招標(biāo)及合同簽訂工作不是一蹴而就的，而是由多個(gè)環(huán)節(jié)共同組成。而招標(biāo)環(huán)節(jié)作為企業(yè)物資采購(gòu)招標(biāo)管理和成本控制工作最首要也是最重要的一步，卻容易因?yàn)槲创_定中標(biāo)價(jià)、合同價(jià)模糊等問題造成工程中標(biāo)價(jià)失真，進(jìn)而無(wú)法為物資采購(gòu)和管理工作提供可靠、真實(shí)的數(shù)據(jù)支持。因此，招標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)建筑工程施工特點(diǎn)與性質(zhì)對(duì)其物資采購(gòu)和管理工作提前制定詳細(xì)周密的策劃方案，確定工程招標(biāo)和及合同簽訂的具體內(nèi)容、涉及范圍以及施工目標(biāo)。

3制定合理的物資采購(gòu)計(jì)劃

物資采購(gòu)計(jì)劃是指物資采購(gòu)人員根據(jù)建筑工程的施工要求，對(duì)目標(biāo)任務(wù)、采購(gòu)原則、采購(gòu)程序、物流方式等方面制定綜合性計(jì)劃。而在建筑工程的物資采購(gòu)管理中，計(jì)劃是一種最基本的職能，為實(shí)現(xiàn)預(yù)定的采購(gòu)目標(biāo)，而對(duì)未來(lái)采購(gòu)工作進(jìn)行統(tǒng)籌安排。如果建筑工程的物資采購(gòu)和管理工作沒有制定完善的計(jì)劃，后續(xù)的工作也無(wú)法進(jìn)行，進(jìn)度、費(fèi)用、質(zhì)量管理更是無(wú)從談起。因此要搞好物資采購(gòu)管理必定要制定周密的計(jì)劃。采購(gòu)管理的計(jì)劃主要有材料采購(gòu)計(jì)劃、采購(gòu)進(jìn)度計(jì)劃、采購(gòu)業(yè)務(wù)計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃。具體應(yīng)做到對(duì)采購(gòu)進(jìn)行分類，明確采購(gòu)計(jì)劃的審批程序并予以實(shí)施；做好采購(gòu)計(jì)劃的審批把關(guān)；建立采購(gòu)計(jì)劃考核機(jī)制，針對(duì)出現(xiàn)的問題追究責(zé)任人的責(zé)任；對(duì)采購(gòu)計(jì)劃的管理不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，為以后制定計(jì)劃作參考。計(jì)劃是采購(gòu)各項(xiàng)工作的指導(dǎo)，也是其他工作實(shí)施時(shí)間安排的依據(jù)，編制一份好計(jì)劃可有效控制采購(gòu)費(fèi)用、提高資金利率。

4建立信息化物資成本管理系統(tǒng)

企業(yè)物資采購(gòu)招標(biāo)管理和成本控制工作結(jié)束之后，物資采購(gòu)人員還應(yīng)對(duì)采購(gòu)的清單導(dǎo)入信息化物資成本管理系統(tǒng)，并利用BIM技術(shù)模型中勾選此次物資采購(gòu)的所需價(jià)格，選取物資采購(gòu)過程中的工程量以及物資采購(gòu)方面的材料、價(jià)格以及資金等。建筑工程的物資管理部門也應(yīng)樹立大局意識(shí)，按照物資采購(gòu)和管理制度以及根據(jù)施工進(jìn)度采購(gòu)合適的材料并且按時(shí)提供建設(shè)材料和做好材料的準(zhǔn)備工作，從而促進(jìn)企業(yè)物資采購(gòu)招標(biāo)管理和成本控制工作的高質(zhì)量發(fā)展。

三、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，企業(yè)物資采購(gòu)招標(biāo)管理和成本控制工作是一項(xiàng)復(fù)雜性、風(fēng)險(xiǎn)性的工程，應(yīng)提高管理人員的綜合素質(zhì)，加強(qiáng)物資采購(gòu)管理工作。一旦發(fā)生建筑工程項(xiàng)目施工上的失誤，建筑行業(yè)也將面臨巨大的經(jīng)濟(jì)損失。如今，國(guó)家對(duì)建筑工程物資采購(gòu)和成本管理工作的愈加重視。因此，在未來(lái)的企業(yè)物資采購(gòu)招標(biāo)管理和成本控制工作中，相關(guān)管理部門的工作人員也應(yīng)樹立大局意識(shí)，認(rèn)真做好自身本職工作，在豐富自身專業(yè)知識(shí)的同時(shí)提升物資采購(gòu)和管理的工作質(zhì)量。

作者:宋殿峰 單位:中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司