稅費(fèi)管理全文(5篇)

關(guān)鍵詞:礦產(chǎn)資源；稅費(fèi)征收；經(jīng)濟(jì)學(xué)；思考

礦產(chǎn)資源不僅是工業(yè)發(fā)展的必備材料，也是我國(guó)戰(zhàn)略層次的重要物資。缺乏礦產(chǎn)資源，不僅會(huì)影響我國(guó)工業(yè)發(fā)展，也會(huì)讓我國(guó)失去戰(zhàn)略?xún)?yōu)勢(shì)，危害國(guó)家安全。而對(duì)于我們普通人日常生活來(lái)說(shuō)，也處處離不開(kāi)礦產(chǎn)資源。新時(shí)代黨對(duì)資源和生態(tài)提出了更高的要求，推進(jìn)資源全面節(jié)約和循環(huán)利用已經(jīng)成為當(dāng)下礦產(chǎn)資源必須正視和面對(duì)的一大要求和挑戰(zhàn)。在面臨這種挑戰(zhàn)的情況下，怎樣才能夠有效地節(jié)約資源和將資源循環(huán)利用。那么最簡(jiǎn)單最直接也是最有效的方法，就是建立完善礦產(chǎn)資源稅費(fèi)征收體系，從國(guó)家層面上宏觀掌控整個(gè)礦產(chǎn)資源的使用和開(kāi)采過(guò)程。對(duì)礦產(chǎn)資源進(jìn)行合理的稅費(fèi)征收，能夠有效地控制礦產(chǎn)資源的集約性開(kāi)采，能夠?yàn)榈V產(chǎn)資源的持續(xù)利用奠定政策方面的基礎(chǔ)。

一、礦產(chǎn)資源的基本屬性

(一)礦產(chǎn)資源是公有資源從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)說(shuō)，所有物體都可以根據(jù)排他性和競(jìng)爭(zhēng)性進(jìn)行分類(lèi)。一個(gè)物品如果具有排他性又有競(jìng)爭(zhēng)性，那么它就屬于私人物品；一個(gè)物品如果沒(méi)有排他性，也沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)性，那么它就屬于公共物品。一個(gè)物品如果有競(jìng)爭(zhēng)性，但是沒(méi)有排他性，那么它屬于公有資源；而一個(gè)物品，如果有排他性，但是又有競(jìng)爭(zhēng)性，那么它就是自然壟斷。礦產(chǎn)資源也適用于這個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)法則。從這個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)法則來(lái)看，如果對(duì)礦產(chǎn)資源進(jìn)行開(kāi)采后，這些礦產(chǎn)資源已經(jīng)屬于開(kāi)采者，就沒(méi)有辦法被其他人開(kāi)采了。同時(shí)，礦產(chǎn)資源遍布全球各地，并且在開(kāi)采之前是不屬于任何一個(gè)人所擁有的。從這一點(diǎn)看礦產(chǎn)資源又不具備排他性。也就是說(shuō)，礦產(chǎn)資源是一種公有資源。從法律層面來(lái)講，礦產(chǎn)資源也屬于公有資源，法律規(guī)定它屬于國(guó)家所有的自然資源，也是全民擁有的公有資源。

(二)礦產(chǎn)資源的勘察具有正外部性我們都知道在對(duì)礦產(chǎn)資源進(jìn)行勘察的過(guò)程，就是為了找到礦產(chǎn)資源，并將它們開(kāi)采和利用，也就是說(shuō)資源勘查是礦產(chǎn)資源采集和使用的必要前提。如果不對(duì)礦產(chǎn)資源進(jìn)行勘察，那么我們就沒(méi)有辦法確定礦產(chǎn)資源的位置以及了解礦產(chǎn)資源的儲(chǔ)存含量，就沒(méi)有辦法制定開(kāi)采計(jì)劃，也就更沒(méi)有辦法將它們開(kāi)采出來(lái)并進(jìn)行使用了。從這一角度來(lái)說(shuō)，礦產(chǎn)資源的勘察就是將未知的礦產(chǎn)資源位置和含量變成我們已知數(shù)據(jù)的過(guò)程。而從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)說(shuō)，礦產(chǎn)資源的勘察是礦山資源經(jīng)濟(jì)價(jià)值發(fā)揮和利用的基礎(chǔ)。而從宏觀角度來(lái)說(shuō)，對(duì)礦產(chǎn)資源進(jìn)行勘察，是為了更好地了解礦產(chǎn)資源的儲(chǔ)存含量地理位置、以及它們的形成條件和形成規(guī)律，有利于人類(lèi)完善關(guān)于礦產(chǎn)資源的理論數(shù)據(jù)，同時(shí)更能夠提高人們勘查礦產(chǎn)資源的技術(shù)水平和科技能力。

(一)礦產(chǎn)資源的開(kāi)采具有負(fù)外部性為什么說(shuō)礦產(chǎn)資源開(kāi)采具有負(fù)外部性呢？首先，礦產(chǎn)資源的開(kāi)采與勘察對(duì)社會(huì)和自然環(huán)境的影響是完全不同的，有助于我們了解礦產(chǎn)資源的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，從而對(duì)它們進(jìn)行保護(hù)，而礦產(chǎn)資源開(kāi)采則是礦產(chǎn)資源取用和消耗過(guò)程。眾所周知，現(xiàn)如今絕大部分的礦產(chǎn)資源都是不可再生資源，它們往往是通過(guò)千百萬(wàn)年的地理運(yùn)動(dòng)和各種環(huán)境因素才慢慢積累形成的。將它們開(kāi)采出來(lái)，只能讓礦產(chǎn)資源的儲(chǔ)備量越來(lái)越少，并且在開(kāi)采過(guò)程中，由于目前掌握的開(kāi)采技術(shù)有限，往往也會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境造成一定的破壞，現(xiàn)階段就有很多因?yàn)殚_(kāi)采過(guò)程而造成的泥石流和山體滑坡等等自然災(zāi)害現(xiàn)象的出現(xiàn)。

二、礦產(chǎn)資源稅費(fèi)的理論分析

摘要：本文基于汽車(chē)消費(fèi)稅征收環(huán)節(jié)后移及將消費(fèi)稅劃分到地方政府的改革情況，對(duì)汽車(chē)消費(fèi)稅基本概念展開(kāi)分析，闡述改革的相關(guān)內(nèi)容，思考汽車(chē)消費(fèi)稅征收后移并下劃地方的影響及汽車(chē)消費(fèi)稅后移對(duì)汽車(chē)消費(fèi)帶來(lái)的挑戰(zhàn)，提出相關(guān)的政策性改革建議，為改革工作順利落實(shí)提供幫助。

關(guān)鍵詞：汽車(chē)；消費(fèi)稅；征收后移；地方改革

《實(shí)施更大規(guī)模減稅降費(fèi)后調(diào)整中央與地方收入劃分改革推進(jìn)方案》指出，征稅前，部分環(huán)節(jié)稅收可以后移到批發(fā)環(huán)節(jié)征收或者零售環(huán)節(jié)征收，不斷拓展地方收入，改善地方收入環(huán)境改善?！吨泄仓醒雵?guó)務(wù)院關(guān)于新時(shí)期加快完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的意見(jiàn)》指出，部分消費(fèi)品稅收后移，為便于稅收管理，我國(guó)在生產(chǎn)環(huán)節(jié)征消費(fèi)稅，在零售及批發(fā)中征收容易管理的機(jī)動(dòng)車(chē)消費(fèi)稅及地方消費(fèi)稅。消費(fèi)稅由中央管理，機(jī)動(dòng)車(chē)及特定稅費(fèi)納入地方管理。我國(guó)消費(fèi)稅稅收顯著性較低，沒(méi)有對(duì)消費(fèi)者的行為產(chǎn)生直接的影響。在消費(fèi)稅管理過(guò)程中應(yīng)當(dāng)構(gòu)建以?xún)?nèi)循環(huán)為主體，雙循環(huán)相互發(fā)展的格局，汽車(chē)消費(fèi)稅管理中，應(yīng)當(dāng)深化汽車(chē)消費(fèi)稅改革，不斷改善消費(fèi)環(huán)境。汽車(chē)消費(fèi)稅征收自生產(chǎn)環(huán)節(jié)后移到消費(fèi)環(huán)節(jié)，有利于促進(jìn)消費(fèi)者合理消費(fèi)。汽車(chē)消費(fèi)稅歸于地方政府，或由地方及中央共享收入，也能拓展地方收入來(lái)源。對(duì)此，本文針對(duì)汽車(chē)消費(fèi)稅征收環(huán)節(jié)后移及下劃到地方政府的改革環(huán)節(jié)進(jìn)行探究，分析改革的價(jià)值。

一、汽車(chē)消費(fèi)稅概述

消費(fèi)稅征收多年，在稅收歷史上具有重要的地位。在1950年頒布的《全國(guó)稅政實(shí)施要?jiǎng)t》中將對(duì)消費(fèi)稅的行為進(jìn)行界定，包括娛樂(lè)、旅店、冷食等，1951年政務(wù)院制定消費(fèi)稅管理?xiàng)l例，將舞場(chǎng)、冷食、娛樂(lè)等消費(fèi)行為納入消費(fèi)稅管理。1953年稅制改革后，特種消費(fèi)行為被取締，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，消費(fèi)稅未能以獨(dú)立的方式呈現(xiàn)。1993年，中國(guó)消費(fèi)稅暫行管理?xiàng)l例頒發(fā)，這也代表消費(fèi)稅進(jìn)入我國(guó)稅制體系，為現(xiàn)今的消費(fèi)稅征收奠定基礎(chǔ)。現(xiàn)在我國(guó)實(shí)施的消費(fèi)稅與其他稅法存在差異，形成以消費(fèi)為核心的稅收模式。在2014年及2015年對(duì)消費(fèi)稅進(jìn)行調(diào)整，從11個(gè)類(lèi)別增加到15個(gè)類(lèi)別，包括摩托車(chē)、汽車(chē)及高爾夫球等。汽車(chē)消費(fèi)稅是高檔消費(fèi)品稅費(fèi)，是我國(guó)依法征收的稅務(wù)，對(duì)貨物基本征收值上，選擇少數(shù)消費(fèi)品再次征收的一種稅費(fèi)，從而調(diào)整我國(guó)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)消費(fèi)。國(guó)家根據(jù)汽車(chē)排量根據(jù)納稅標(biāo)準(zhǔn)及金額，按照規(guī)定納稅的汽車(chē)可正常交易，為汽車(chē)交易提供基本的法律保障。汽車(chē)根據(jù)不同排量設(shè)置四檔稅費(fèi)，排量在1L以下的轎車(chē)稅費(fèi)為3%，排量在1.0L～2.2L的汽車(chē)稅費(fèi)在5%，排量在2.2L的汽車(chē)稅費(fèi)為8%，輕型越野車(chē)排量在2.4L以下，稅費(fèi)為5%。伴隨汽車(chē)消費(fèi)稅完善，對(duì)廠家政策進(jìn)行調(diào)整，降低小排量汽車(chē)消費(fèi)稅稅率，將消費(fèi)稅劃分七個(gè)檔次，對(duì)進(jìn)口汽車(chē)消費(fèi)稅調(diào)節(jié)，逐漸與國(guó)內(nèi)的汽車(chē)消費(fèi)稅持平。在計(jì)算過(guò)程中，購(gòu)車(chē)總額（含增值稅金額）除以1.17乘以稅率獲得汽車(chē)消費(fèi)稅。汽車(chē)工業(yè)是重要的能源消耗行業(yè)，為達(dá)到節(jié)能減排目標(biāo)，對(duì)汽車(chē)消費(fèi)稅征收上應(yīng)當(dāng)對(duì)生產(chǎn)及消費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，鼓勵(lì)小排量汽車(chē)降低汽油消耗，縮減對(duì)空氣產(chǎn)生的污染，促進(jìn)國(guó)家節(jié)能減排目標(biāo)。

二、汽車(chē)消費(fèi)稅征收環(huán)節(jié)后移、下劃地方的相關(guān)內(nèi)容

伴隨汽車(chē)生產(chǎn)技術(shù)發(fā)展，汽車(chē)的功能不斷豐富，除具備汽車(chē)的核心功能外，輔助性功能不斷涌現(xiàn)。我國(guó)汽車(chē)消費(fèi)稅計(jì)算中將整車(chē)出廠價(jià)作為基礎(chǔ)，整車(chē)往往是相對(duì)模糊概念，汽車(chē)商為規(guī)避稅費(fèi)，在銷(xiāo)售汽車(chē)過(guò)程中，可能將整化為零，將車(chē)輛輔助部件拆除，單獨(dú)售賣(mài)到零售商手中，批發(fā)商及零售商讓消費(fèi)者增加輔助配件，從而降低稅費(fèi)。若汽車(chē)消費(fèi)稅調(diào)整到批發(fā)零售環(huán)節(jié)，以消費(fèi)者購(gòu)車(chē)全部?jī)r(jià)格進(jìn)行征稅，可以避免生產(chǎn)環(huán)節(jié)避稅的行為。伴隨我國(guó)的稅收管理技術(shù)發(fā)展，稅務(wù)部門(mén)對(duì)汽車(chē)稅費(fèi)進(jìn)行合理管控，避免征收環(huán)節(jié)后移發(fā)生偷稅漏稅的行為，保證汽車(chē)應(yīng)征收的稅務(wù)全部收取。汽車(chē)消費(fèi)稅征收后移可以避免稅基侵蝕發(fā)生稅收流失的問(wèn)題。合理的汽車(chē)消費(fèi)稅包括登記上牌費(fèi)用，可避免消費(fèi)稅征收后移導(dǎo)致稅收流失。我國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定中，初次申領(lǐng)車(chē)牌及行駛證的所有人，應(yīng)當(dāng)在車(chē)輛管理所申請(qǐng)登記。申請(qǐng)注冊(cè)登記需要提供購(gòu)車(chē)發(fā)票，為汽車(chē)消費(fèi)稅采取先納稅后登記的征收模式。加強(qiáng)車(chē)輛登記管理單位及稅收單位的信息互通，自源頭鎖定汽車(chē)稅源，保證征收稅費(fèi)可控性。

一、稅收籌劃在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的具體應(yīng)用

企業(yè)從成立之日起，就確定承擔(dān)了各項(xiàng)稅收繳納義務(wù)，下面針對(duì)個(gè)別稅種逐一分析計(jì)提繳納過(guò)程中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的籌劃點(diǎn)：

1.增值稅環(huán)節(jié)。增值稅涉及銷(xiāo)項(xiàng)稅、進(jìn)項(xiàng)稅、進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出、已交增值稅幾個(gè)科目。在銷(xiāo)項(xiàng)稅中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注各種銷(xiāo)項(xiàng)稅適應(yīng)的稅率，充分研究稅收政策，以確定優(yōu)惠稅率的適用。在進(jìn)項(xiàng)稅環(huán)節(jié)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注收到的進(jìn)項(xiàng)稅專(zhuān)票的抵扣時(shí)間，對(duì)方進(jìn)項(xiàng)稅率等，以保證抵扣稅率。進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出環(huán)節(jié)重點(diǎn)關(guān)注轉(zhuǎn)出的法規(guī)要求，轉(zhuǎn)出比率的合理性及測(cè)算方法，以避免稅收風(fēng)險(xiǎn)。除此之外，企業(yè)還應(yīng)充分研究稅收優(yōu)惠政策，對(duì)符合稅收優(yōu)惠或免稅項(xiàng)目，針對(duì)企業(yè)自身情況核實(shí)轉(zhuǎn)出金額等，以確定是否真正享受到節(jié)稅目的。

2.消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅環(huán)節(jié)。重點(diǎn)關(guān)注稅率政策，提稅收入的入賬時(shí)間和核算口徑。其他的稅收優(yōu)惠的適用情況。重點(diǎn)關(guān)注營(yíng)改增的各項(xiàng)相關(guān)政策。

3.城建稅和教育費(fèi)附加屬于流轉(zhuǎn)稅的附加稅，應(yīng)按流轉(zhuǎn)稅額進(jìn)行計(jì)提上繳，重點(diǎn)關(guān)注各地區(qū)的計(jì)提比例有所不同。

4.文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)是按照相應(yīng)的計(jì)稅收入比例計(jì)提上繳的，重點(diǎn)關(guān)注應(yīng)繳稅收入項(xiàng)目，收入的入賬時(shí)間和方式，各省市的稅收優(yōu)惠政策。

5.企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理所得稅環(huán)節(jié)。主要關(guān)注企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理所得稅的計(jì)算，匯算清繳，在收入、費(fèi)用發(fā)生與計(jì)提過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家所得稅相關(guān)政策進(jìn)行控制，避免所得稅匯算清繳時(shí)進(jìn)行納稅調(diào)整，給企業(yè)帶來(lái)稅收風(fēng)險(xiǎn)。充分研究各項(xiàng)所得稅稅收優(yōu)惠政策，以享受稅收優(yōu)惠。

摘要：房地產(chǎn)企業(yè)作為納稅主體的中堅(jiān)力量，需要面臨諸多稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，包括稅收不合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)、稅費(fèi)膨脹、稅費(fèi)扣罰等風(fēng)險(xiǎn)，基于此，要想提升房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，就需要有力的研究和控制已有的稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)制訂科學(xué)的解決措施，以保證企業(yè)稅務(wù)合規(guī)性的持續(xù)提升、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)水平的持續(xù)降低。

關(guān)鍵詞：營(yíng)改增；房地產(chǎn)企業(yè)；稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

引言

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)家實(shí)施“營(yíng)改增”策略，目的是為了避免重復(fù)征稅情況?！盃I(yíng)改增”是營(yíng)業(yè)稅改增值稅，兩者本是兩個(gè)獨(dú)立的稅種，各自對(duì)企業(yè)的影響不同，稅收標(biāo)準(zhǔn)和范圍也各不相同，營(yíng)業(yè)稅本身就存在重復(fù)征稅現(xiàn)象，增值稅結(jié)構(gòu)不完善，因此，“營(yíng)改增”能有效促進(jìn)企業(yè)的結(jié)構(gòu)優(yōu)化和技術(shù)升級(jí)，推動(dòng)科技創(chuàng)新。全面推開(kāi)“營(yíng)改增”各個(gè)試點(diǎn)，一方面可以激發(fā)市場(chǎng)的活力，降低成本與造價(jià)，另一方面也可以抵御市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的壓力，在短期內(nèi)增加財(cái)政的收入，在長(zhǎng)期內(nèi)，促進(jìn)施工企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。伴隨房地產(chǎn)行業(yè)的增值稅稅率下浮調(diào)整，再加上營(yíng)改增稅收政策的持續(xù)補(bǔ)充完善，房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃難度有所緩和，但是，房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)水平依然不容樂(lè)觀。一方面，稅率下浮帶來(lái)的稅負(fù)水平降低，使得房地產(chǎn)行業(yè)的稅收籌劃空間有所拓寬。另一方面，宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定性更強(qiáng)，使得房地產(chǎn)企業(yè)面臨的稅收成本風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)、政策波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)亟須得到有力的控制和防范。

一、營(yíng)改增視角下房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃過(guò)程中存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

（一）稅務(wù)合規(guī)性意識(shí)、稅務(wù)籌劃意識(shí)存在欠缺由于營(yíng)改增對(duì)企業(yè)納稅主體識(shí)別、稅率分類(lèi)確認(rèn)存在細(xì)化的區(qū)分，再加上房地產(chǎn)企業(yè)整體稅率政策出現(xiàn)偶爾的調(diào)控變化，房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)籌劃活動(dòng)難免無(wú)法符合納稅義務(wù)要求的合規(guī)性、合理性原則。一方面，房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部納稅合規(guī)性意識(shí)不強(qiáng)。由于財(cái)務(wù)部門(mén)和業(yè)務(wù)部門(mén)的組織目標(biāo)存在差異，房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃活動(dòng)往往出現(xiàn)一定程度的組織壁壘，使得企業(yè)稅費(fèi)籌劃活動(dòng)在初期計(jì)劃環(huán)節(jié)和落地執(zhí)行環(huán)節(jié)存在很大的差異，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)的納稅合規(guī)性難以提升。比如，由于業(yè)務(wù)部門(mén)過(guò)于追求績(jī)效目標(biāo)的達(dá)成，企業(yè)稅務(wù)籌劃的稅費(fèi)控制目標(biāo)難以達(dá)成，再加上業(yè)務(wù)人員對(duì)納稅憑證搜集、增值稅申報(bào)流程、增值稅計(jì)稅原理的認(rèn)識(shí)理解不充分，房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售活動(dòng)存在一定程度的稅費(fèi)膨脹、納稅不合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。另一方面，房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)籌劃方式存在不足。由于房地產(chǎn)企業(yè)無(wú)法轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)稅務(wù)籌劃方式的認(rèn)識(shí)，企業(yè)在增值稅政策下的財(cái)務(wù)處理方式不符合精細(xì)化管理的基本要求，包括稅費(fèi)籌劃過(guò)于粗放、進(jìn)項(xiàng)稅抵扣額度核算不科學(xué)等，使得企業(yè)的稅負(fù)整體水平反增不減，最終導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)籌劃效益難以提升。

（二）納稅計(jì)劃性不強(qiáng)、稅收政策利用不充分由于稅務(wù)籌劃活動(dòng)尚未全面納入房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)控制度、財(cái)務(wù)制度，企業(yè)對(duì)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的管控力度有待提升，再加上房地產(chǎn)企業(yè)存在頻繁調(diào)整稅務(wù)籌劃計(jì)劃的現(xiàn)象，企業(yè)納稅活動(dòng)的計(jì)劃性難以提升，使得企業(yè)對(duì)增值稅稅收優(yōu)惠政策的利用不充分。一方面，房地產(chǎn)企業(yè)的稅費(fèi)計(jì)劃編制不完善。由于房地產(chǎn)企業(yè)沒(méi)有對(duì)業(yè)務(wù)績(jī)效計(jì)劃、項(xiàng)目預(yù)算績(jī)效、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃實(shí)現(xiàn)全面、分級(jí)、分會(huì)計(jì)周期的細(xì)化編制，房地產(chǎn)企業(yè)的稅費(fèi)計(jì)劃往往難以健全，使得企業(yè)對(duì)未來(lái)預(yù)期的稅負(fù)上升成本難以準(zhǔn)確把握，最終不利于企業(yè)稅費(fèi)籌劃計(jì)劃的完整編制。另一方面，房地產(chǎn)企業(yè)的稅收政策研究不充分。由于營(yíng)改增政策在房地產(chǎn)企業(yè)的全面落地執(zhí)行，再加上房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃細(xì)節(jié)出現(xiàn)些許變化，導(dǎo)致企業(yè)會(huì)計(jì)制度與營(yíng)改增難免會(huì)存在銜接不暢的現(xiàn)象，因此，營(yíng)改增政策也進(jìn)行了諸多補(bǔ)充規(guī)定。但是，不少房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)補(bǔ)充規(guī)定的研究、利用程度不高，特別是針對(duì)房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)方面的稅收優(yōu)惠政策利用不充分，使得企業(yè)可以降低的稅負(fù)空間難以充分提升。

（一）當(dāng)年查補(bǔ)進(jìn)項(xiàng)稅的賬務(wù)調(diào)整

1、非法取得抵扣憑證

如果取得的進(jìn)項(xiàng)憑證不合法而企業(yè)抵扣了該進(jìn)項(xiàng)稅，應(yīng)做如下賬務(wù)調(diào)整：借記原材料、庫(kù)存商品等，貸記應(yīng)交稅費(fèi)——增值稅檢查調(diào)整。

2、不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅而抵扣

企業(yè)購(gòu)進(jìn)用于非應(yīng)稅項(xiàng)目的貨物不應(yīng)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，如果企業(yè)進(jìn)行了抵扣，檢查發(fā)現(xiàn)后應(yīng)做如下賬務(wù)處理：借記應(yīng)付職工薪酬等，貸記應(yīng)交稅費(fèi)——增值稅檢查調(diào)整。

3、非正常損失的貨物應(yīng)轉(zhuǎn)出而未轉(zhuǎn)出進(jìn)項(xiàng)稅

如外購(gòu)貨物及在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等發(fā)生的非正常損失，企業(yè)應(yīng)將相應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出，檢查發(fā)現(xiàn)未做轉(zhuǎn)出處理的，應(yīng)做如下賬務(wù)處理：借記待處理財(cái)產(chǎn)損溢等，貸記應(yīng)交稅費(fèi)——增值稅檢查調(diào)整。