家裝管理精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的家裝管理主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：家裝管理范文

一、加盟連鎖總則

目前xx集團(tuán)合肥裝飾工程有限公司在xx省成功地開(kāi)設(shè)了若干直營(yíng)店和加盟店，并己形成一定的連鎖經(jīng)營(yíng)規(guī)模和效應(yīng)。xx集團(tuán)合肥裝飾工程有限公司在設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)協(xié)調(diào)運(yùn)作方面均具有極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，加上規(guī)范化操作，良好的信譽(yù)使xx集團(tuán)合肥裝飾工程有限公司能穩(wěn)定地立足于行業(yè)領(lǐng)先位置。

xx集團(tuán)合肥裝飾工程有限公司加盟店是xx集團(tuán)合肥裝飾工程有限公司連鎖體系中的終端客戶服務(wù)機(jī)構(gòu)，客戶可以在各加盟店得到xx集團(tuán)合肥裝飾工程有限公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的裝飾服務(wù)。加盟店管理采用xx集團(tuán)合肥裝飾工程有限公司裝飾所提供的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)模式，由各加盟店自行投資經(jīng)營(yíng)。xx集團(tuán)合肥裝飾工程有限公司的加盟店管理模式是一套經(jīng)過(guò)驗(yàn)證的有效管理模式，幫助各加盟店在設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工以及管理、服務(wù)水平上得到提高。由于采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，客戶能在各個(gè)不同的xx集團(tuán)合肥裝飾工程有限公司加盟店中，感受到一樣標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。這包括各加盟店執(zhí)行統(tǒng)一的人事管理組織機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一的視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)（招牌、布局、制服等），統(tǒng)一的工程預(yù)結(jié)算制度，統(tǒng)一的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)。加盟店在采用了xx集團(tuán)合肥裝飾工程有限公司統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化管理之后，將有以下優(yōu)勢(shì)，以確保xx裝飾各加盟店在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。

1、“xx裝飾”這一品牌在合肥及全省家裝市場(chǎng)中享有極好聲譽(yù)，加入連鎖體系可使xx集團(tuán)合肥裝飾工程有限公司立即躍升為最具市場(chǎng)潛力的專業(yè)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工的知名裝飾企業(yè)。

2、使加盟店管理風(fēng)險(xiǎn)小而效力高。

3、擁有非常完善的經(jīng)營(yíng)管理體系及材料配送服務(wù)。

4、以xx集團(tuán)合肥裝飾工程有限公司強(qiáng)大的行業(yè)技術(shù)力量為依托，經(jīng)驗(yàn)豐富的專家為橋梁，加盟者將了解到當(dāng)今市場(chǎng)上最新的技術(shù)資料，掌握第一手市場(chǎng)資訊。

5、有xx集團(tuán)網(wǎng)站的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)支持、共享域內(nèi)信息。

二、加盟條件

連鎖經(jīng)營(yíng)的投資人可以是自然人或法人：

1、自然人：無(wú)不良財(cái)務(wù)記錄，有實(shí)際投資經(jīng)驗(yàn)，個(gè)人資信度良好，且個(gè)人資產(chǎn)5萬(wàn)元以上。

2、法人：合法經(jīng)營(yíng)，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄，公司凈資產(chǎn)不低于10萬(wàn)元。

提供面積100平方米的寫字樓或門面作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

認(rèn)同xx集團(tuán)合肥裝飾工程有限公司的企業(yè)文化，以誠(chéng)信為本，辦企業(yè)不急功近利。

愿意接受xx集團(tuán)合肥裝飾工程有限公司的統(tǒng)一管理。

有現(xiàn)代服務(wù)意識(shí)和團(tuán)對(duì)合作精神。

三、合作方式

1、股份制合作形式：

合作方有意向加入到xx集團(tuán)合肥裝飾工程有限公司的發(fā)展事業(yè)中，并以資金或部分有形資產(chǎn)入股的形式合作。

（1）投資與股份所占比例：合作方投入資金（含有形資產(chǎn)凈值）

所占股份為49%；xx集團(tuán)合肥裝飾工程有限公司投入資金（包括有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)），　所占股份為51%。

（2）管理形式：按照股份制性質(zhì)執(zhí)行公司的各項(xiàng)管理。

2、專業(yè)（家裝行業(yè)）咨詢服務(wù)形式：

（1）合作方不須注入xx品牌和使用xx的商標(biāo)，只須導(dǎo)入xx的管理模式和操作流程，或只須導(dǎo)入局部操作流程的服務(wù)形式。

（2）咨詢服務(wù)內(nèi)容：主要針對(duì)合肥以外城市的家庭裝飾公司提供家庭裝飾行業(yè)行政管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理、工程施工管理、業(yè)務(wù)操作流程、客戶資源管理等項(xiàng)目咨詢服務(wù)。

2、特許加盟形式（子公司性質(zhì)）

將xx集團(tuán)合肥裝飾工程有限公司的管理模式、操作流程和企業(yè)商標(biāo)全部導(dǎo)入加盟公司的合作。

四、連鎖費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：

針對(duì)不同連鎖方式及不同地區(qū)的城市市場(chǎng)情況，我們暫定如下標(biāo)準(zhǔn)（）

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)解釋：

1、保證金：加盟單位在導(dǎo)入企業(yè)品牌后的使用、維護(hù)信譽(yù)保證金；

2、加盟費(fèi)：企業(yè)品牌導(dǎo)入、商標(biāo)使用許可費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)共享的綜合收費(fèi)；

3、三年管理費(fèi)：企業(yè)投入加盟單位前期的協(xié)助組建機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)啟動(dòng)、員工培訓(xùn)等方面投入；正運(yùn)作過(guò)程中的跟蹤管理投入；

4、管理體系輸出費(fèi)：企業(yè)現(xiàn)有管理體系購(gòu)買費(fèi)；

5、人力資源輸出費(fèi)：根據(jù)加盟單位需要企業(yè)輸出的人力資源工資、社保及其他福利待遇費(fèi)用；

1、2、3、5條適用于特許加盟形式（子公司性質(zhì)）的連鎖，4條適用于專業(yè)咨詢服務(wù)形式的連鎖；上述標(biāo)準(zhǔn)的套用，由我公司連鎖管理部通過(guò)實(shí)地考查并對(duì)市場(chǎng)情況分析之后核定。

三、雙方的責(zé)任

1、xx集團(tuán)合肥裝飾公司的責(zé)任：

（1）提供CIS企業(yè)統(tǒng)一形象設(shè)計(jì)加盟方享受品牌及無(wú)形資產(chǎn)。

（2）

加盟者享有xx裝飾全省性廣告和展覽活動(dòng)的參與權(quán)和受益權(quán)。

（3）提供現(xiàn)代化管理模式和經(jīng)驗(yàn)。

（4）提供專業(yè)化的經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)。

（5）獲得xx裝飾品牌使用權(quán)及授權(quán)證書

（6）區(qū)域保護(hù)政策的支持。

（7）統(tǒng)一的宣傳材料及工作服裝、辦公經(jīng)營(yíng)用品。

（8）專業(yè)人員的選聘、推薦和培訓(xùn)。

2、加盟連鎖店的責(zé)任

（1）按期按量完成上交總部的特許權(quán)使用費(fèi)。

（2）服從總部的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。

第2篇：家裝管理范文

關(guān)鍵詞：建筑安裝，工程造價(jià)，造價(jià)管理

中圖分類號(hào)：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言

建筑安裝工程具有一定的復(fù)雜性，這就增加了建筑安裝工程造價(jià)管理的難度，要真正的做好安裝工程的造價(jià)管理，保證安裝工程的造價(jià)科學(xué)合理，除了要在設(shè)計(jì)方案的選取上，進(jìn)行嚴(yán)格的把握，慎選慎用；在預(yù)算上注重整體預(yù)算和細(xì)化預(yù)算緊密結(jié)合，同時(shí)以市場(chǎng)為導(dǎo)向，隨時(shí)考慮到市場(chǎng)的變動(dòng)外，還必須從各方面進(jìn)行考慮，綜合各種數(shù)據(jù)進(jìn)行評(píng)定

一、影響安裝造價(jià)的原因

設(shè)計(jì)成果直接影響工程造價(jià)的高低，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)慎重選擇設(shè)計(jì)單位，加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙審查等安裝管理管理工作.必須強(qiáng)調(diào)按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，明確材料的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量，保證工程實(shí)體功能.嚴(yán)格按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書及投資估算進(jìn)行安裝管理初步設(shè)計(jì)，按初步設(shè)計(jì)總概算來(lái)完成安裝管理施工圖設(shè)計(jì)。目前我國(guó)處于經(jīng)濟(jì)建設(shè)的高速發(fā)展時(shí)期.建設(shè)項(xiàng)目多，在設(shè)計(jì)上出現(xiàn)了賣方市場(chǎng)，個(gè)別設(shè)計(jì)單位片面追求經(jīng)濟(jì)效益.趕時(shí)間、搶任務(wù)。設(shè)計(jì)質(zhì)量差、深度淺、詳圖不全或相互矛盾、漏洞百出.無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算工程量。此時(shí)施工單位往往站在自身角度有意或無(wú)意地多算或重復(fù)計(jì)算工程量.造成工程計(jì)價(jià)多估、冒算。同時(shí)給施工過(guò)程中的變更埋下了伏筆。

部分施工企業(yè)的合同管理人員對(duì)合同業(yè)務(wù)不夠熟悉、目標(biāo)不明，造成在處理合同業(yè)務(wù)時(shí)考慮不周全，不僅會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失，還會(huì)影響企業(yè)的信譽(yù)；由于法律意識(shí)淡薄，導(dǎo)致合同簽訂不規(guī)范，簽訂合同不嚴(yán)謹(jǐn)，條款不全；缺乏健全的合同管理機(jī)構(gòu)，沒(méi)有實(shí)施的相關(guān)辦法，沒(méi)有對(duì)一些“扯皮現(xiàn)象”及時(shí)進(jìn)行制止，導(dǎo)致工期延誤，增加了施工成本。

在工程預(yù)算、分階段結(jié)算或工程竣工結(jié)算時(shí)施工單位往往站在自身角度，故意曲解定額工程量計(jì)算規(guī)則及定額子目的套價(jià)，對(duì)定額中的活口.更是加以充分利用。比如在刮板輸送機(jī)安裝定額中，子目為機(jī)寬800mm。機(jī)長(zhǎng)170mm而在某工廠項(xiàng)目的設(shè)備中刮板機(jī)最大不超過(guò)100mm,施工單位套用170mm子目基價(jià)而不做長(zhǎng)度換算,低價(jià)高套。

施工末期施工單位采用多報(bào)材料計(jì)劃，材料到貨后，易地串換，套成現(xiàn)金，為日后甲乙雙方“扯皮”埋下伏筆。對(duì)此問(wèn)題，要明確各種監(jiān)督責(zé)任做好專業(yè)監(jiān)理工程師的工程質(zhì)量、進(jìn)度及材料計(jì)劃的審核工作和預(yù)算人員的復(fù)核工作。

二、建筑安裝工程造價(jià)管理的安裝管理措施

1規(guī)范和完善合同管理

企業(yè)的決策層、執(zhí)行層，包括合同管理人員都應(yīng)樹(shù)立合同意識(shí)，重視合同管理，認(rèn)真學(xué)習(xí)國(guó)家的法律法規(guī)，掌握業(yè)務(wù)知識(shí)，認(rèn)真把關(guān)施工企業(yè)合同的制定；加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部的合同管理，結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況，制定合同的管理辦法，制定簽訂合同的審核管理體制，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同管理人員的工作責(zé)任，要有了解經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定的相關(guān)知識(shí)的合同管理人員，進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和檢查，對(duì)合同的簽訂要經(jīng)過(guò)細(xì)致周密的思考，深入研究合同內(nèi)容，收集各種有利于自己的資料，并針對(duì)資料提出索賠方案，避免反索賠情況的發(fā)生；施工人員特別是現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)合同，明確合同規(guī)定的施工范圍及甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。

2強(qiáng)化預(yù)算管理，注重市場(chǎng)信息

凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢，對(duì)建筑安裝工程的造價(jià)管理工作而言也是如此。要能合理的安裝管理好工程的造價(jià)管理，就必須在工程的預(yù)算階段下足功夫，只有從預(yù)算上把好關(guān)，才能防止工程投資的無(wú)序性和低效性。預(yù)算在工程建設(shè)中的作用至關(guān)重要，直接影響到工程的資金投入總額和流動(dòng)方向，因?yàn)?，一般的工程預(yù)算，會(huì)對(duì)工程各個(gè)工序進(jìn)行資金分配，比如對(duì)水電設(shè)施的安裝、對(duì)管道的安裝等都會(huì)有具體的資金投入計(jì)劃，因此做好預(yù)算工作，可以確保各項(xiàng)資金的安全使用。同時(shí)通過(guò)預(yù)算管理，有利于在安裝工程實(shí)施過(guò)程中具體工序按設(shè)計(jì)的方案實(shí)施，防止工程出現(xiàn)各種無(wú)謂的新增項(xiàng)目。因此，必須要在預(yù)算的關(guān)口上把好關(guān)。

3各環(huán)節(jié)安裝管理措施

3.1項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程項(xiàng)目及其團(tuán)隊(duì)負(fù)有全面責(zé)任，其經(jīng)濟(jì)利益與工程成本安裝管理是成正比的，工程成本安裝管理的好壞，直接影響自己的利益。因此，項(xiàng)目經(jīng)理要明確項(xiàng)目目標(biāo)，協(xié)調(diào)和組織好項(xiàng)目?jī)?nèi)部管理人員，抓好工程質(zhì)量，并管理好安裝工程成本。

3.2施工人員則應(yīng)在把握工程質(zhì)量的前提下，搞好生產(chǎn)進(jìn)度，嚴(yán)格按圖及規(guī)范施工，盡量避免因返工或返修所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)對(duì)施工過(guò)程耗用的工、料和其他費(fèi)用認(rèn)真把關(guān)，對(duì)增減或更改項(xiàng)目要做好現(xiàn)場(chǎng)簽證。

3.3設(shè)計(jì)階段是項(xiàng)目成本安裝管理的關(guān)鍵與重點(diǎn)，工程設(shè)計(jì)人員不能隨意提高安全系數(shù)或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，既要考慮工程質(zhì)量，又要考慮經(jīng)濟(jì)上的合理安裝管理項(xiàng)目成本。因此，在工程滿足功能的前提下，做幾個(gè)方案 ，通過(guò)技術(shù)比較經(jīng)濟(jì)分析和效益評(píng)價(jià)，選取技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案。

3.4材料員深入現(xiàn)場(chǎng)了解情況，根據(jù)施工生產(chǎn)任務(wù)需要，做好材料的驗(yàn)收、保管、使用、回收，并加強(qiáng)與預(yù)算人員及施工人員的聯(lián)系，及時(shí)調(diào)整材料的采購(gòu)需求計(jì)劃，做好料具采購(gòu)、運(yùn)輸、供應(yīng)工作，減少因計(jì)劃不妥造成的損失。同時(shí)，熟悉各種材料的規(guī)格和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，把好質(zhì)量數(shù)量驗(yàn)收關(guān)，對(duì)原材料試件進(jìn)行試驗(yàn)，禁止不合格或不符合質(zhì)量要求的材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，而且還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料的管理和使用，實(shí)行定額儲(chǔ)備、計(jì)劃用料，杜絕各個(gè)環(huán)節(jié)的材料浪費(fèi)；及時(shí)掌握市場(chǎng)信息，搞好成本核算，提高經(jīng)濟(jì)效益。

3.5作為一名預(yù)算人員，應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)實(shí)際施工情況及施工進(jìn)度，編制好項(xiàng)目的材料總計(jì)劃，包括材料的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)，計(jì)算好下一階段的材料、人工、機(jī)械設(shè)備需用量，為材料的購(gòu)置、人工、機(jī)械設(shè)備的安排提供依據(jù)。根據(jù)材料員提供市場(chǎng)價(jià)格或財(cái)務(wù)提供實(shí)際價(jià)格，編制每月工程進(jìn)度預(yù)算及材料調(diào)差，并及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門審批。此外，作為預(yù)算人員，應(yīng)認(rèn)真研究施工合同，掌握準(zhǔn)確的市場(chǎng)價(jià)格和預(yù)算價(jià)格，熟悉相關(guān)定額，按照合同規(guī)定的結(jié)算方式和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行計(jì)算，為竣工結(jié)算做好準(zhǔn)備，做好上述工作的同時(shí)協(xié)助財(cái)務(wù)進(jìn)行成本核算。

3.6造價(jià)工程師應(yīng)在工程項(xiàng)目立項(xiàng)決策到竣工投產(chǎn)全過(guò)程監(jiān)理工作中，負(fù)責(zé)編制或?qū)徍送顿Y估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算，以及工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、結(jié)算等各階段的投資安裝管理工作，在可行性研究階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段5個(gè)大階段中實(shí)施不同的造價(jià)管理方案，這樣才有利于造價(jià)工程師全程有效控制安裝工程造價(jià)。

三、結(jié)束語(yǔ)

建筑安裝工程具有一定的復(fù)雜性，這就增加了建筑安裝工程造價(jià)管理的難度，要真正的做好安裝工程的造價(jià)管理，保證安裝工程的造價(jià)科學(xué)合理，除了要在設(shè)計(jì)方案的選取上，進(jìn)行嚴(yán)格的把握，慎選慎用；在預(yù)算上注重整體預(yù)算和細(xì)化預(yù)算緊密結(jié)合，同時(shí)以市場(chǎng)為導(dǎo)向，隨時(shí)考慮到市場(chǎng)的變動(dòng)外，還必須從各方面進(jìn)行考慮，綜合各種數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合評(píng)定，選取最佳的管理方案，從而使安裝工程項(xiàng)目達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益最大化。

參考文獻(xiàn)

[1] 成虎.工程項(xiàng)目管理[M].北京:高等教育出版社,2004.

第3篇：家裝管理范文

關(guān)鍵詞 醫(yī)療裝備 招標(biāo) 驗(yàn)收 管理

中圖分類號(hào)：R197.32 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

1醫(yī)療裝備的申請(qǐng)論證

首先臨床科室或醫(yī)技科室根據(jù)醫(yī)院的發(fā)展與科室的實(shí)際需求提出申請(qǐng)，并對(duì)裝備的成本與收益做簡(jiǎn)單的分析，遞交給醫(yī)院醫(yī)療裝備管理委員會(huì)以供做購(gòu)置論證。

論證是醫(yī)療裝備管理的起始環(huán)節(jié)，包括裝備的調(diào)研和裝備資料信息的收集。調(diào)研主要是指臨床或醫(yī)技科室對(duì)裝備各參數(shù)的要求，期望得到的治療效果，要從裝備的可靠性、適用性、可維護(hù)性等多個(gè)角度來(lái)綜合評(píng)定。資料收集主要是針對(duì)裝備的技術(shù)參數(shù)、技術(shù)的領(lǐng)先水平以及與同種類型產(chǎn)品的優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比。

2醫(yī)療裝備的招標(biāo)采購(gòu)

招標(biāo)采購(gòu)是醫(yī)療裝備管理的重要一環(huán)，具體主要包括幾種方式：公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)方式，競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)方式，詢價(jià)采購(gòu)方式，單一來(lái)源采購(gòu)方式和現(xiàn)場(chǎng)議價(jià)采購(gòu)方式。

不管采取哪種采購(gòu)方式，選購(gòu)時(shí)都要兼顧以下幾個(gè)方面：（1）可靠性：是指其功能的運(yùn)行穩(wěn)定程度，擁有穩(wěn)定的精確度和靈敏度，并且使用時(shí)安全可靠等；（2）適用性：是指裝備對(duì)耗材、試劑、藥品、能源的最低要求，選擇裝備應(yīng)以滿足醫(yī)療需要為準(zhǔn)，同樣的裝備選擇適用性強(qiáng)的；（3）可維護(hù)性：操作靈活、維護(hù)方便、配件齊套、結(jié)構(gòu)緊湊；（4）節(jié)能環(huán)保。

3醫(yī)療裝備的使用管理

3.1驗(yàn)收與安裝調(diào)試管理

裝備的驗(yàn)收與安裝調(diào)試管理是確保引進(jìn)裝備的質(zhì)量和安全投入使用的重要工作。各家醫(yī)院應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況成立專門的驗(yàn)收小組，驗(yàn)收小組成員要認(rèn)真閱讀相關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)、熟悉其技術(shù)原理、技術(shù)性能以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同及附件、技術(shù)要求等擬定驗(yàn)收計(jì)劃?，F(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)貨由驗(yàn)收小組與供貨方共同啟封驗(yàn)貨，檢查裝備的品名、數(shù)量、出廠合格證、中英文說(shuō)明書、進(jìn)口設(shè)備的報(bào)關(guān)單、裝箱單及其它專用技術(shù)資料，同時(shí)建立檔案。然后由供貨方的工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安裝調(diào)試，對(duì)裝備的全部功能與各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)逐項(xiàng)測(cè)試，直到合格為止，并對(duì)全過(guò)程做詳細(xì)記錄。

3.2檔案管理

檔案管理的有效進(jìn)行對(duì)醫(yī)院的管理和發(fā)展有著不可忽視的作用，做好檔案管理工作能更好地發(fā)揮醫(yī)療裝備的作用，促進(jìn)醫(yī)院發(fā)展。檔案管理應(yīng)注意材料的完整性，主要包括：裝備的使用說(shuō)明書、操作與維護(hù)手冊(cè)，出廠合格證，裝箱單、驗(yàn)收單，申請(qǐng)單、合同、會(huì)簽單、付款通知單、使用記錄檢修報(bào)告，各種臺(tái)帳、卡片、裝備的主要技術(shù)狀況、維修記錄、維修計(jì)劃的完成情況，效益分析報(bào)告、利用率、完好率統(tǒng)計(jì)表等材料。

3.3日常管理

主要是指對(duì)機(jī)器的環(huán)境（溫度、濕度等），電氣安全，防塵、防濕、防腐、定期保養(yǎng)、定期檢測(cè)等。做好日常管理工作才能使機(jī)器始終保持在最佳的工作狀態(tài)，有利于提高醫(yī)院的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。

4醫(yī)療裝備的保養(yǎng)與維修

醫(yī)療裝備的正常運(yùn)行是醫(yī)院能正常工作的重要保證。機(jī)器在使用中發(fā)生故障而影響正常的臨床工作，會(huì)給醫(yī)院帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)及名譽(yù)上的損失。并且裝備潛在的故障更是會(huì)影響到患者和醫(yī)護(hù)工作人員的安全。因此裝備的保養(yǎng)與維護(hù)工作顯得尤為重要。

保養(yǎng)工作要針對(duì)不同裝備區(qū)別對(duì)待，但一般分為3級(jí)：（1）日常保養(yǎng)：包括表面污漬的清潔、機(jī)械部位的緊固、等；（2）周保養(yǎng)：包括裝備內(nèi)部的除塵，電路板的清潔等；（3）月保養(yǎng)：主要是預(yù)防性保養(yǎng)，比如更換已達(dá)到磨損限度的機(jī)械配件，抽查一些性能變差的電子元器件，做到提前的預(yù)防性更換等。

裝備的維修大致分為以下幾類：（1）計(jì)劃性維修：根據(jù)裝備的購(gòu)入時(shí)間和使用期限，制定合理的維修計(jì)劃，不管設(shè)備運(yùn)行狀況如何嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行；（2）預(yù)防性維修：依據(jù)預(yù)防性維護(hù)的時(shí)間要求，對(duì)裝備進(jìn)行保養(yǎng)型維修；（3）事后維修：這種維修通常需要停機(jī)維修，且修理費(fèi)用高、周期長(zhǎng)；（4）快速維修：即在不影響設(shè)備正常運(yùn)行的情況下進(jìn)行維修，通常應(yīng)用于急救裝備的維修；（5）改造維修：即對(duì)經(jīng)常發(fā)生故障的部位進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，通常適用于結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、功能單一的小型醫(yī)療裝備。對(duì)于不同的醫(yī)療裝備，應(yīng)采用科學(xué)化的維修管理體系，努力使裝備的利用率最大化。

5醫(yī)療裝備的更新與資產(chǎn)處置

醫(yī)療裝備的更新與資產(chǎn)處置，即報(bào)廢管理，是醫(yī)療裝備管理的最后一環(huán)，必須重視裝備的報(bào)廢工作，嚴(yán)格執(zhí)行報(bào)廢管理規(guī)定。由使用科室提出報(bào)廢申請(qǐng)，經(jīng)工程技術(shù)人員、裝備使用人員、裝備管理人員共同鑒定后，上報(bào)主管部門審批后方可報(bào)廢。但各醫(yī)院應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況，堅(jiān)持勤儉節(jié)約，對(duì)醫(yī)療裝備的報(bào)廢嚴(yán)格把關(guān)，不可肆意浪費(fèi)。

醫(yī)療裝備的管理是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，其中既有技術(shù)管理，又有經(jīng)濟(jì)管理。只有堅(jiān)持醫(yī)療裝備的科學(xué)化管理，才能提高醫(yī)療裝備的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，更好地為醫(yī)院的發(fā)展服務(wù)、為廣大的患者服務(wù)。

參考文獻(xiàn)

第4篇：家裝管理范文

關(guān)鍵詞：建筑裝飾裝修工程；造價(jià)控制；問(wèn)題；措施

中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A文章編號(hào)：1000-8772（2015）36-0064-01

作者簡(jiǎn)介：劉科（1988-），男，寧夏銀川人，本科，造價(jià)部經(jīng)理。研究方向：工程造價(jià)管理住宅與人們的生活、工作有著密切聯(lián)系，優(yōu)質(zhì)的建筑裝飾裝修工程不僅能夠給人們一個(gè)溫暖、舒適的居住環(huán)境，還能夠彰顯主人個(gè)性，突出藝術(shù)審美，直接反應(yīng)主業(yè)主的經(jīng)濟(jì)水平和物質(zhì)生活能力。當(dāng)前，建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理依然存在著一些問(wèn)題，需要進(jìn)一步去思考和解決。

一、現(xiàn)階段我國(guó)建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題

1.市場(chǎng)較為混亂

當(dāng)前，我國(guó)建筑裝飾裝修材料市場(chǎng)較為混亂，各種材料和工藝更新?lián)Q代非?？焖?，在價(jià)格上也存在著很大的差距。此外，也有供應(yīng)商存在著以次充好的現(xiàn)象，用價(jià)格較為低廉的材料來(lái)充當(dāng)價(jià)格較高的材料，虛假報(bào)價(jià)，導(dǎo)致工程造價(jià)的攀升。有的施工人員對(duì)市場(chǎng)價(jià)格不了解，就可能購(gòu)買到質(zhì)量較差或尺寸不匹配的材料，從而導(dǎo)致資金上的浪費(fèi)。

2.裝飾工程造價(jià)計(jì)量方法不合理

在當(dāng)前的建筑裝飾裝修工程中，一般采用的核算模式是“量?jī)r(jià)合一”的方式，不能靈活地對(duì)社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)效率和供求關(guān)系進(jìn)行反應(yīng)，違背了價(jià)值規(guī)律，不利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成，并且一般裝飾裝修工程中的各個(gè)分部工程較為復(fù)雜，這種核算模式難以解決建筑裝飾裝修工程造價(jià)計(jì)量的需求。

3.設(shè)計(jì)深度不夠

很多人對(duì)裝飾裝修工程不夠理解，認(rèn)為裝飾裝修工程是在土建工程的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工的，不需要額外的設(shè)計(jì)，更不需要施工設(shè)計(jì)方案。其實(shí)，科學(xué)的施工設(shè)計(jì)圖紙能夠有效對(duì)工程中的各項(xiàng)要素進(jìn)行規(guī)劃，有效杜絕邊施工邊設(shè)計(jì)、邊施工邊修改的現(xiàn)象。忽略了施工設(shè)計(jì)，就很可能導(dǎo)致施工中出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，使施工成本一直處于變動(dòng)當(dāng)中，無(wú)法得到科學(xué)管理。

二、加強(qiáng)建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理的有效方法

1.做好前期的準(zhǔn)備工作

裝飾裝修工程的前期準(zhǔn)備環(huán)節(jié)是造價(jià)控制的基礎(chǔ)，不僅涉及到與各種學(xué)科的交叉，更涉及到與土建工程的結(jié)合。因此，施工前期應(yīng)加強(qiáng)對(duì)各個(gè)要素的控制和管理，為造價(jià)管理奠定良好的基礎(chǔ)。首先，在施工開(kāi)展之前的設(shè)計(jì)階段，應(yīng)對(duì)土建工程的施工圖紙進(jìn)行了解，熟悉建筑的基本結(jié)構(gòu)，在此基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)施工圖紙。其次，要對(duì)業(yè)主的需求進(jìn)行深入的了解，明確每個(gè)房間的基本功能，明確業(yè)主的喜好和基本預(yù)算，將這些作為裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的依據(jù)。最后，應(yīng)對(duì)裝修裝飾工程的基本內(nèi)容和造價(jià)制定完整的計(jì)劃，交由業(yè)主進(jìn)行審核通過(guò)。

2.加強(qiáng)對(duì)施工材料和設(shè)備的管理

施工材料的費(fèi)用占整體建筑裝飾裝修工程費(fèi)用的80%左右，因此在施工材料的采購(gòu)和儲(chǔ)存環(huán)節(jié)，要注重對(duì)成本的控制。采購(gòu)人員應(yīng)盡可能從本地市場(chǎng)選擇供應(yīng)商，縮短運(yùn)輸?shù)木嚯x，降低交通費(fèi)用，還要選擇社會(huì)聲譽(yù)好、性價(jià)比較高的供應(yīng)商，并嚴(yán)格對(duì)材料的質(zhì)量、型號(hào)進(jìn)行監(jiān)督，防止出現(xiàn)以此充好的現(xiàn)象。在材料的儲(chǔ)存過(guò)程中，要將材料放置在防水、防曬、防潮的位置，放置儲(chǔ)存過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，造成材料費(fèi)用的損失。機(jī)械設(shè)備管理對(duì)施工成本有著直接的影響，如果在施工中機(jī)械設(shè)備受到了損害，不僅會(huì)使施工進(jìn)度和施工材料質(zhì)量受到損害，還會(huì)威脅到操作人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，在施工過(guò)程中應(yīng)注重對(duì)機(jī)械設(shè)備的養(yǎng)護(hù)和維修，當(dāng)機(jī)械設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)候應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換，以保障施工的順利進(jìn)行。機(jī)械設(shè)備處于閑置期時(shí)，可以將其租賃，使工程造價(jià)得到顯著降低。

3.積極采用創(chuàng)新技術(shù)

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，在建筑裝飾裝修工程中，也有很多新材料新工藝開(kāi)始涌現(xiàn)。這些新材料、新技術(shù)不僅能夠提高施工質(zhì)量，給業(yè)主提供更加健康、舒適的環(huán)境，還能夠提高工作效率，為成本管理提供保障。因此，在施工中要加強(qiáng)技術(shù)管理，勇于采用新材料和新工藝，對(duì)于各個(gè)環(huán)節(jié)應(yīng)采用的技術(shù)進(jìn)行對(duì)比、分析，找出性價(jià)比最好的施工方法，降低施工中潛在的技術(shù)問(wèn)題，從而保障施工能夠順利進(jìn)行。

4.提升施工人員的綜合素質(zhì)

施工人員的素質(zhì)與工程造價(jià)有著密切聯(lián)系。尤其是當(dāng)前，我國(guó)建筑裝飾裝修工程中的施工人員素質(zhì)參差不齊，雖然近幾年國(guó)家開(kāi)始注重對(duì)高素質(zhì)裝修人員的培養(yǎng)，但是大部分裝飾裝修人員前身是農(nóng)民工，沒(méi)有經(jīng)過(guò)專業(yè)的培訓(xùn)，在施工中或多或少都會(huì)存在著誤操作的問(wèn)題，給工程造價(jià)帶來(lái)嚴(yán)重的打擊。同時(shí)，裝飾裝修企業(yè)一般規(guī)模都不大，相關(guān)的規(guī)章制度、配套設(shè)施也不夠完善，對(duì)造價(jià)控制產(chǎn)生了消極影響。因此，建筑裝飾裝修工程應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行及時(shí)培訓(xùn)，使其具備較高的施工水平。業(yè)主應(yīng)深入到市場(chǎng)中，去選擇具有較高專業(yè)水平、經(jīng)驗(yàn)豐富、社會(huì)聲譽(yù)良好的裝飾裝修公司，從而保障施工中的造價(jià)。

三、結(jié)語(yǔ)

第5篇：家裝管理范文

關(guān)鍵詞：裝飾工程；預(yù)算造價(jià)；管理

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引言

建筑裝飾工程是集專業(yè)性、技術(shù)性、綜合性于一身的系統(tǒng)工程，其施工內(nèi)容涉及到室內(nèi)外設(shè)計(jì)、建筑繪圖、裝飾材料、裝飾工藝等多方面知識(shí)，這就需要預(yù)算編制人員對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)政策和市場(chǎng)形勢(shì)的分析，以此來(lái)減少人力和財(cái)力的支出，促進(jìn)建筑項(xiàng)目利潤(rùn)的提升。本文從建筑裝飾工程的預(yù)算成本及造價(jià)形式出發(fā)，詳細(xì)的分析了裝飾工程預(yù)算造價(jià)控制存在的主要問(wèn)題和應(yīng)對(duì)策略。

1、建筑裝飾工程的預(yù)算成本及造價(jià)形式

1.1裝飾工程的預(yù)算成本

裝飾工程的預(yù)算成本主要是指在既定范圍內(nèi)工程量所產(chǎn)生的費(fèi)用，這部分費(fèi)用是施工圖預(yù)算的主要依據(jù)，同時(shí)也是施工成本支出和工程總體造價(jià)的主要內(nèi)容，所以在施工單位與承建單位簽訂合同前，必須要做好工程預(yù)算成本的分析工作。

1.2裝飾工程造價(jià)的形式

裝飾工程的造價(jià)形式主要分為三種，首先是以國(guó)家裝飾工程預(yù)算定額為基礎(chǔ)，以地區(qū)性的單位估價(jià)表為依據(jù)，制定的工程預(yù)算書。這類預(yù)算書包括：施工取費(fèi)、材料調(diào)價(jià)、工程量匯總、預(yù)算編制等內(nèi)容，表現(xiàn)形式主要以裝飾工程的實(shí)際施工內(nèi)容和造價(jià)為主；其次是直接費(fèi)，直接費(fèi)是工程預(yù)算定額中工料的消耗量與單價(jià)匯總后的總費(fèi)用，也是工程預(yù)算書的組成部分；再次，施工單位按著自己的管理水平確定工料數(shù)量，并以市場(chǎng)價(jià)格確定費(fèi)用以及利潤(rùn)，按投標(biāo)的方式進(jìn)行上報(bào)。

2、裝飾項(xiàng)目預(yù)算造價(jià)控制存在的主要問(wèn)題

2.1主材變化引起的造價(jià)增長(zhǎng)

裝飾工程因施工主材變化引發(fā)的造價(jià)增長(zhǎng)時(shí)有發(fā)生，這主要因?yàn)橐韵聝煞N因素：首先，承建單位在設(shè)計(jì)階段對(duì)效果圖進(jìn)行評(píng)審，但因效果圖與實(shí)際施工后的效果差異較大，承建單位為了追求建筑的整體性，而對(duì)裝飾主材進(jìn)行更換，造成了造價(jià)的增長(zhǎng)；其次，施工單位中標(biāo)的價(jià)格較低，為了提升企業(yè)利潤(rùn)，減少施工成本的支出，企業(yè)誘導(dǎo)承建方更換主材，而中標(biāo)單位則調(diào)整了主材價(jià)格，造成費(fèi)用的追加，從而提高了工程造價(jià)。

2.2裝飾工藝變化引起造價(jià)增長(zhǎng)

現(xiàn)場(chǎng)施工前應(yīng)對(duì)施工環(huán)境進(jìn)行勘察，然后確定施工工藝，而在一些裝飾工程中，施工前沒(méi)有進(jìn)行調(diào)研就準(zhǔn)備施工，造成施工工藝不能開(kāi)展，如要實(shí)現(xiàn)裝飾效果需要改進(jìn)施工工藝，這時(shí)需要承建方進(jìn)行變更確認(rèn)，如果在不影響質(zhì)量和施工進(jìn)度的同時(shí)進(jìn)行更改，那無(wú)形中必然增加了施工成本的支出，近而提高了工程造價(jià)。

2.3編制不規(guī)范引起造價(jià)增長(zhǎng)

在編制裝飾工程招標(biāo)文件時(shí)一般都需要編制工程量清單，而近年來(lái)工程量清單編制不規(guī)范的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，在裝飾項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中多數(shù)企業(yè)沒(méi)有嚴(yán)格的按著《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2008的內(nèi)容進(jìn)行編制，項(xiàng)目?jī)?nèi)容不詳細(xì)，界定不清楚，重復(fù)列項(xiàng)較多，引起了工程造價(jià)的增長(zhǎng)。

3、裝飾工程預(yù)算造價(jià)控制的應(yīng)對(duì)策略

3.1合理的確定甲控主材

甲控主材的含義是以承建方對(duì)主要材料的價(jià)格、質(zhì)量、品牌、數(shù)量進(jìn)行控制，在招標(biāo)時(shí)施工單位以承建方的提供的材料信息為準(zhǔn)進(jìn)行報(bào)價(jià)，而這一價(jià)格只是暫定價(jià)格，在中標(biāo)后還可以適時(shí)調(diào)整，但主材的控制權(quán)還是以承建方為主導(dǎo)，在項(xiàng)目結(jié)算時(shí)可以對(duì)調(diào)整后的材料價(jià)格進(jìn)行核算。甲控主材策略實(shí)施的因素主要包括兩方面：首先，因裝飾材料的品種相對(duì)復(fù)雜，價(jià)格差異較大，承建方要想控制所有的施工用料必然要投入大量的人力和財(cái)力，同時(shí)承建方人員對(duì)材料的熟悉程度不如施工方，如果所有材料都由承建方購(gòu)買，市場(chǎng)渠道不好，反而會(huì)增加造價(jià)；其次是裝飾工程利潤(rùn)有相當(dāng)一部分來(lái)自主材，施工單位如果選購(gòu)主材，那利潤(rùn)不只包括材料購(gòu)買的差價(jià)，還包括供應(yīng)商的讓利，這就增加了裝飾工程的工程造價(jià)，如果承建方全面控制材料購(gòu)買，造成工程利潤(rùn)較低，招標(biāo)時(shí)也很難有施工隊(duì)伍前來(lái)參投。

3.2工程量清單編制的規(guī)范性

不規(guī)范的工程量清單無(wú)論是對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)，還是對(duì)工程結(jié)算都會(huì)留下很多隱患，提升工程造價(jià)的控制難度。有的招標(biāo)單位只是對(duì)原有的工程概算或預(yù)算進(jìn)行簡(jiǎn)單的整理，就作為工程量清單進(jìn)行施工招標(biāo)。由于項(xiàng)目特征描述不清、工作內(nèi)容界定不明，投標(biāo)單位在編制報(bào)價(jià)時(shí)很難做出準(zhǔn)確報(bào)價(jià)，為了中標(biāo)經(jīng)常按工作內(nèi)容最簡(jiǎn)單的情況進(jìn)行低報(bào)價(jià)，中標(biāo)后再利用現(xiàn)場(chǎng)簽證等方式調(diào)增結(jié)算費(fèi)用。

3.3合理確定標(biāo)底和招標(biāo)控制價(jià)

合理確定標(biāo)底主要有兩種方式：首先是根據(jù)招標(biāo)文件及工程量清單造價(jià)的咨詢單位提供的標(biāo)底，這種方式的標(biāo)底對(duì)組織機(jī)構(gòu)的工作量有一定的要求，同時(shí)標(biāo)底的科學(xué)性很容易受到質(zhì)疑；其次，按投標(biāo)人的報(bào)價(jià)進(jìn)行平均，并按一定比例進(jìn)行下浮作為復(fù)合標(biāo)底。這種方式招標(biāo)人不用編制標(biāo)底，減輕了一定壓力，投標(biāo)人的報(bào)價(jià)趨于標(biāo)底的較多，評(píng)標(biāo)相對(duì)簡(jiǎn)單。但參與投標(biāo)的人數(shù)少時(shí)容易形成圍標(biāo)或操縱標(biāo)底。

4、裝飾企業(yè)投標(biāo)策略技巧解析

4.1開(kāi)標(biāo)前投標(biāo)技巧

通常投標(biāo)方所熟悉并經(jīng)常使用的具體投標(biāo)技巧包括：平衡報(bào)價(jià)法、倒計(jì)時(shí)報(bào)價(jià)法、低價(jià)投標(biāo)法、聯(lián)合投標(biāo)法、多方案投標(biāo)報(bào)價(jià)法、推薦方案報(bào)價(jià)法等。

平衡報(bào)價(jià)法：它是相對(duì)通常的平衡報(bào)價(jià)（正常報(bào)價(jià)）而言的，指在總價(jià)基本確定以后，通過(guò)調(diào)整內(nèi)部子項(xiàng)目報(bào)價(jià)，既不提高總價(jià)影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到理想的經(jīng)濟(jì)效益。

倒計(jì)時(shí)報(bào)價(jià)法：由于投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，可在整個(gè)報(bào)價(jià)過(guò)程中，仍然按照一般情況進(jìn)行，為迷惑對(duì)方，甚至有意泄露一些虛假情況，到投標(biāo)截止前幾小時(shí)，突然前往投標(biāo)，并壓低投標(biāo)價(jià)或加價(jià)手法來(lái)競(jìng)標(biāo)，使對(duì)手措手不及。

低價(jià)（虧損）投標(biāo)法：采用這種方法必須有十分雄厚實(shí)力或大財(cái)團(tuán)作后盾，即為想占領(lǐng)某一市場(chǎng)或?yàn)闋?zhēng)取未來(lái)優(yōu)勢(shì)，寧可目前少盈利或不盈利，或采用先虧后贏法，先報(bào)低價(jià)，然后利用索賠扭虧為盈。

聯(lián)合投標(biāo)報(bào)價(jià)法：如果企業(yè)實(shí)力不足或工程風(fēng)險(xiǎn)較大時(shí)，可由幾家企業(yè)組成聯(lián)合體并簽定聯(lián)合協(xié)議，由一家企業(yè)為主體進(jìn)行投標(biāo)，中標(biāo)后按照協(xié)議商定方案進(jìn)行施工。

多方案報(bào)價(jià)法：在投標(biāo)書上報(bào)有多個(gè)方案以及不同方案既有不同價(jià)格，從而給出一個(gè)較低價(jià)，吸引業(yè)主。

推薦方案報(bào)價(jià)法：為戰(zhàn)勝業(yè)績(jī)相似主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，在按要求報(bào)價(jià)后，通常會(huì)根據(jù)本企業(yè)同類工程經(jīng)驗(yàn)，提出推薦方案優(yōu)點(diǎn)，重點(diǎn)突出新方案在提高質(zhì)量、縮短工期和節(jié)省投資等方面優(yōu)勢(shì)，以吸引業(yè)主，使自己優(yōu)勢(shì)于其他投標(biāo)者。但是推薦方案技術(shù)方案不能提供得太詳細(xì)，應(yīng)保留關(guān)鍵技術(shù)，同時(shí)所推薦方案一定要非常成熟或成功的業(yè)績(jī)，否則容易造成后患，帶來(lái)不可估量損失。

4.2開(kāi)標(biāo)后投標(biāo)技巧

降低投標(biāo)價(jià)格：投標(biāo)價(jià)格不是中標(biāo)唯一因素，卻是中標(biāo)關(guān)鍵因素。在議標(biāo)中投標(biāo)者適時(shí)提出降價(jià)要求是議標(biāo)重要手段。降低投標(biāo)價(jià)格通常從降低工程利潤(rùn)、降低經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、降低預(yù)備系數(shù)三方面考慮。

補(bǔ)充投標(biāo)優(yōu)惠條件:提高裝飾質(zhì)量、縮短工期、降低付款要求，提出新工藝、新實(shí)施方案等，爭(zhēng)取招標(biāo)人贊許和信任，提高中標(biāo)機(jī)率。

結(jié)束語(yǔ)

在激烈競(jìng)爭(zhēng)中，裝飾企業(yè)必須遵循招投標(biāo)法，在投標(biāo)報(bào)價(jià)過(guò)程中嚴(yán)格控制各階段報(bào)價(jià)，認(rèn)真研究分析建筑裝飾工程項(xiàng)目特點(diǎn)；編制符合招標(biāo)單位要求的高質(zhì)量投標(biāo)文件；認(rèn)真進(jìn)行綜合分析和決策，確定最佳報(bào)價(jià)；投標(biāo)策略與技巧引入使投標(biāo)報(bào)價(jià)具有競(jìng)爭(zhēng)性。通過(guò)運(yùn)用不同策略與技巧，使投標(biāo)企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中處于優(yōu)勢(shì)地位，同時(shí)獲得更大的經(jīng)濟(jì)利益或社會(huì)效益。

參考文獻(xiàn)

[1]習(xí)曉蘭．蘭茗．淺談施工企業(yè)如何搞好工程投標(biāo)報(bào)價(jià)工作企業(yè)經(jīng)濟(jì)[J]．2009，（12）．

[2]張濤.關(guān)于裝飾工程中幾點(diǎn)技術(shù)控制要素的探討[J].今日科苑，2008,（6）.

第6篇：家裝管理范文

【關(guān)鍵詞】安裝工程；造價(jià)控制；建筑

從狹義的角度出發(fā)，所謂的工程造價(jià)的控制與管理就是指對(duì)工程建設(shè)價(jià)格進(jìn)行的管理；而從廣義的角度出發(fā)，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的控制與管理就是指對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程的成本以及價(jià)格的管理。而如何更好更有效的完成該項(xiàng)工作，對(duì)工程建設(shè)造價(jià)進(jìn)行合理有效的控制，就必須從工程的設(shè)計(jì)、施工、以及竣工三個(gè)階段入手，對(duì)建筑安裝工程的造價(jià)進(jìn)行管理與控制，下面，文章就從以上三個(gè)方面對(duì)造價(jià)控制進(jìn)行一下細(xì)致的分析與研究。

一、工程施工前要做好關(guān)于工程造價(jià)的預(yù)算

要打有準(zhǔn)備的仗，要做有準(zhǔn)備的工作。做事之前，如果準(zhǔn)備的充分，那么事情做起來(lái)會(huì)更加的容易，更加痛快。對(duì)于一項(xiàng)工程來(lái)說(shuō)也是一樣的，在工程進(jìn)行前，一定要對(duì)工程的安裝造價(jià)進(jìn)行科學(xué)合理的運(yùn)算，只有安裝造價(jià)把握了，才能計(jì)算出此工程是否是盈利的，為了公司的利益，一定要提前做好工程的預(yù)算工作。首先要根據(jù)公司的實(shí)際財(cái)務(wù)情況，然后根據(jù)工程施工的要求，在根據(jù)總的投資額，來(lái)進(jìn)行工程安裝造價(jià)的預(yù)算，安裝造價(jià)的預(yù)算一定要在公司的利益基礎(chǔ)上出發(fā)。其次，要對(duì)工程中所能產(chǎn)生的一切費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算，只有預(yù)算的造價(jià)具有全面性，才能保證安裝造價(jià)的準(zhǔn)確性，或者是縮小在施工中實(shí)際的造價(jià)的距離。要把公司的管理費(fèi)用，所用的設(shè)施費(fèi)用，要交的稅收費(fèi)用等等都要加入到安裝造價(jià)上。最后在進(jìn)行安裝造價(jià)時(shí)，要考慮到市場(chǎng)因素，市場(chǎng)的變化對(duì)安裝造價(jià)影響非常大，要時(shí)刻關(guān)注著工程中所需要的一切從市場(chǎng)購(gòu)買的東西的價(jià)格。在做預(yù)算的時(shí)候，要把所用原料市場(chǎng)最大的變化價(jià)格加入在內(nèi)，要在預(yù)算人員的控制之內(nèi)，否則一旦按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格，當(dāng)工程進(jìn)行施工的時(shí)候，市場(chǎng)價(jià)格大變，會(huì)影響公司的利益。

二、在建筑安裝工程的設(shè)計(jì)階段實(shí)施的控制與管理

1.慎重的選擇設(shè)計(jì)方案

對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的造價(jià)控制應(yīng)當(dāng)貫穿于整個(gè)工程建設(shè)的始終，而設(shè)計(jì)階段就是實(shí)施造價(jià)控制的基礎(chǔ)階段，因此，在整個(gè)安裝工程的造價(jià)控制與管理中所占的位置非常重要?，F(xiàn)階段，在設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)市場(chǎng)中，有相當(dāng)一部分的設(shè)計(jì)單位通過(guò)不正當(dāng)?shù)氖侄蝸?lái)提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，例如在競(jìng)標(biāo)的過(guò)程中隨意的提高設(shè)計(jì)質(zhì)量所具有的等級(jí)，進(jìn)口具有較大科技含量的工程物質(zhì)，通過(guò)這樣的方法來(lái)從中謀取材料以及設(shè)備供應(yīng)商的巨大回扣，而這樣的方式對(duì)于工程建設(shè)的造價(jià)控制來(lái)說(shuō)會(huì)產(chǎn)生巨大的影響。因此，對(duì)于設(shè)計(jì)單位規(guī)定使用或者推薦使用的材料以及設(shè)備應(yīng)該進(jìn)行細(xì)致的核查與鑒定，對(duì)廠房的信譽(yù)、材料的質(zhì)量與市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行深入的了解與研究，再結(jié)合工程實(shí)際情況，對(duì)工程建設(shè)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行合理選擇，并且應(yīng)當(dāng)確保圖紙?jiān)诠こ填A(yù)算計(jì)劃的控制范圍內(nèi)。在工程的設(shè)計(jì)階段切實(shí)的抓好造價(jià)管理工作。工程的設(shè)計(jì)階段是影響工程宏觀造價(jià)高低的基本元素，因此，要想對(duì)建筑安裝工程實(shí)施有效的造價(jià)管理，在其設(shè)計(jì)階段就必須把好關(guān)。

2.進(jìn)行合理的預(yù)算編制

在工程設(shè)計(jì)階段主要的計(jì)價(jià)方式就是設(shè)計(jì)概預(yù)算的編制，在工程的建設(shè)過(guò)程中，預(yù)算可謂是至關(guān)重要，其對(duì)自己的流動(dòng)方向以及投入總額有直接的影響。施工單位通過(guò)對(duì)施工情況以及原始資料的結(jié)合與整理，對(duì)于未來(lái)成本的水平以及發(fā)展的趨勢(shì)進(jìn)行科學(xué)、合理的估計(jì)與判斷。進(jìn)而通過(guò)成本的編制，選卻效益好、成本低的建設(shè)成本方案，在利用設(shè)計(jì)的概預(yù)算了解工建筑安裝工程在造價(jià)上的基本構(gòu)成，對(duì)資金分配進(jìn)行合理性分析，利用價(jià)值工程的理論對(duì)項(xiàng)目各部分功能以及成本匹配度進(jìn)行細(xì)致的分析，其中相對(duì)薄弱的環(huán)節(jié)要加強(qiáng)成本上的控制，避免出現(xiàn)盲目性，提高其預(yù)見(jiàn)性。進(jìn)而從投資的總額上對(duì)工程造價(jià)的預(yù)算進(jìn)行合理的定位，避免因投入過(guò)高而引起在家膨脹。在預(yù)算編制的過(guò)程中，還應(yīng)當(dāng)做到賬目的明晰化，也就是要將工程各部分的投資造價(jià)進(jìn)行合理的預(yù)算，進(jìn)而做出明確的規(guī)定。

3.重視搜集市場(chǎng)信息，對(duì)材料成本進(jìn)行有效的控制

對(duì)于各行業(yè)來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)就好比無(wú)形的手，它的價(jià)格會(huì)不斷的產(chǎn)生變化，并形成一定的周期循環(huán)。在工程建設(shè)的施工過(guò)程中，材料成本所占的比例是非常大的，通常能夠達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之七十左右，因此，要相對(duì)安裝工程的造價(jià)進(jìn)行合理有效的控制，就要對(duì)施工階段的材料成本進(jìn)有效的管理與控制。力求材料的選購(gòu)達(dá)到物美價(jià)廉，減少采購(gòu)過(guò)程中管理消耗，對(duì)于進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料要進(jìn)行合理細(xì)致的計(jì)量，認(rèn)真驗(yàn)收，確保計(jì)量準(zhǔn)確性。除此之外，工程建設(shè)材料受到市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)的影響會(huì)非常大，并且因?yàn)槭袌?chǎng)上供求關(guān)系的變動(dòng)，其價(jià)格也會(huì)隨之產(chǎn)生不小的改變。在進(jìn)行工程造價(jià)管理的過(guò)程中，對(duì)于材料市場(chǎng)、建筑市場(chǎng)以及近、遠(yuǎn)期運(yùn)行的狀況要有科學(xué)合理的分析，進(jìn)而能夠在投資商進(jìn)行調(diào)整，對(duì)造價(jià)進(jìn)行合理有效的控制。

4.工程招標(biāo)的過(guò)程中實(shí)施發(fā)包制

因?yàn)槭袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷深入，建筑行業(yè)形勢(shì)不斷的發(fā)展與轉(zhuǎn)變，使得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)變得日益激烈，逐漸出現(xiàn)供大于求的狀況。因此，工程建設(shè)的造表方案可以選擇發(fā)包制的方式，通過(guò)公平、公開(kāi)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)邀請(qǐng)四到五家單位參與投標(biāo)，然后依照相關(guān)的評(píng)價(jià)方法進(jìn)行考評(píng)，招標(biāo)能夠使則有的選擇出施工大為。在不同單位進(jìn)行投標(biāo)的過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生大量設(shè)計(jì)方案，這就需要建設(shè)單位對(duì)這些方案進(jìn)行科學(xué)的比較，進(jìn)而篩選出具有良好經(jīng)濟(jì)性并且能夠提高施工質(zhì)量、及設(shè)施工時(shí)間的方案。在考評(píng)的過(guò)程中，最應(yīng)注意的就是避免關(guān)系網(wǎng)以及認(rèn)清因素的影響，堅(jiān)持原則，杜絕腐敗，為工程建設(shè)節(jié)約投資的成本。堅(jiān)決的施行招標(biāo)的發(fā)包制。

總結(jié)：

在建筑安裝工程建設(shè)的過(guò)程中，對(duì)其造價(jià)進(jìn)行合理有效的控制是所有工程建設(shè)人員共同努力的方向。因此，值得花費(fèi)大量的時(shí)間對(duì)其進(jìn)行分析與研究。而通過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)可以發(fā)現(xiàn)。在工程建設(shè)的各個(gè)階段進(jìn)行造價(jià)控制對(duì)提高工程效益、確保工程建設(shè)質(zhì)量是非常有幫助的，因此，在造價(jià)控制與管理過(guò)程中，只有重視各階段的成本控制，注意理論與實(shí)踐之間的相互結(jié)合，做好成本預(yù)算，時(shí)刻關(guān)注材料市場(chǎng)活動(dòng)趨勢(shì)，才能有效的提高建筑安裝工程的造價(jià)控制與管理，提高工程建設(shè)效益。

參考文獻(xiàn)：

[1]喻武，陳廣超.工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程項(xiàng)目效益成本管理方法探討[J].福建建筑，2011（02）

[2]吳慧麗，殷世群.我國(guó)高層建筑安裝工程的造價(jià)控制與管理[J].安徽建筑工業(yè)學(xué)院學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版），2008（05）

第7篇：家裝管理范文

【摘要】目的:觀察甲狀腺片與優(yōu)甲樂(lè)治療原發(fā)性甲狀腺功能減退癥(簡(jiǎn)稱甲減)的效果。方法:回顧性分析80例原發(fā)(甲減)患者的臨床資料。結(jié)果:經(jīng)過(guò)甲狀腺片和優(yōu)甲樂(lè)一年半以上的治療80例有效,有效率100%.甲狀腺片組癥狀改善和激素水平恢復(fù)較優(yōu)甲樂(lè)組慢。結(jié)論:應(yīng)用甲狀腺片與優(yōu)甲樂(lè)均能很好發(fā)揮作用,使患者的甲減癥狀得到改善,顯著提高患者的生存期和生活質(zhì)量。優(yōu)甲樂(lè)較甲狀腺片更好、更穩(wěn)定改善癥狀與激素水平。

【關(guān)鍵詞】原發(fā)性甲狀腺功能減退癥;甲狀腺片;優(yōu)甲樂(lè);治療觀察

原發(fā)性甲狀腺功能減退(簡(jiǎn)稱甲減)為較常見(jiàn)的內(nèi)分泌疾病,是由于甲狀腺本身病變引起的低甲狀腺素血癥或甲狀腺激素抵抗引起的全身性代謝綜合癥。由于其臨床表現(xiàn)多種多樣,且不典型,早期診斷難度較大,為了提高對(duì)本病人的認(rèn)識(shí),做到早期診斷、治療、提高治療效果,現(xiàn)將我院2007年1月至2009年1月收治的80例原發(fā)性甲狀腺功能減退癥病例進(jìn)行回顧性分析,現(xiàn)報(bào)告如下。

1臨床資料

1.1一般資料:選擇2007年1月至2009年1月在我院治療的原發(fā)性甲狀腺功能減退癥80例為觀察對(duì)象,其中男15例,女65例,男女比例為1:4.3,年齡20~75歲,平均年齡為59.9歲,其中年齡>46歲25例,占73.7%,病程3個(gè)月~4年。

1.2診斷標(biāo)準(zhǔn)T3

1.3臨床表現(xiàn):多為不同程度的乏力、畏寒、便秘、表情淡漠、皮膚干燥、反應(yīng)遲鈍、面色蒼白、浮腫心包積液、胸腔積液等。嚴(yán)重者可出現(xiàn)昏迷,女性可有月經(jīng)不調(diào),閉經(jīng)等。其中畏寒、乏力4例,食欲減退、厭食23例,記憶力減退、反應(yīng)遲鈍16例,皮膚粗糙11例,便秘12例,黏液性水腫4例,胸悶6例,心悸、氣短5例。

1.4治療方法:確診為原發(fā)性甲減后,隨機(jī)分為甲狀腺片組和優(yōu)甲樂(lè)組治療觀察,輔以對(duì)癥支持治療,根據(jù)病情需要,甲狀腺片劑40~200mg,優(yōu)甲樂(lè)25~100μg,每1~2個(gè)定期隨診,觀察患者癥狀、體征改善情況,同期測(cè)定患者血中的甲狀腺激素水平,作為客觀評(píng)價(jià)指標(biāo)。所有病例隨訪均在1年半以上。

1.5療效評(píng)價(jià):以甲狀腺激素水平作為客觀評(píng)價(jià)指標(biāo),結(jié)合癥狀改善情況判斷療效。

1.6結(jié)果:經(jīng)過(guò)療效,80例癥狀組建改善,隨訪1年半以上,優(yōu)甲樂(lè)組較甲狀腺片組癥狀改善較快,S―TSH和T4水平恢復(fù)快,2~3個(gè)月基本正常,且穩(wěn)定,波動(dòng)小;甲狀腺片組癥狀改善較慢,S~TSH和T4水平恢復(fù)較慢,3~5個(gè)月恢復(fù)正常,有較大的波動(dòng)。

2討論

2.1發(fā)病原因:病因較復(fù)雜,以原發(fā)性者多見(jiàn),其次為垂體性,亦因地域不同而有差異。碘缺乏地區(qū)比碘供應(yīng)適宜地區(qū)發(fā)病率明顯高出很多,女性較男性多見(jiàn)。原發(fā)性甲減由甲狀腺本身疾病引起,大多數(shù)為獲得性甲狀腺組織破壞。

2.2臨床特點(diǎn):原發(fā)性甲狀腺功能減退起病隱密,發(fā)展緩慢,臨床表現(xiàn)多樣,病癥不典型,老年患者記憶力、語(yǔ)言表達(dá)能力減退,常和機(jī)體衰老表現(xiàn)渾淆,應(yīng)當(dāng)引起臨床醫(yī)生對(duì)老年性甲減診治的重視。原發(fā)性甲減的癥狀與甲狀腺激素不足引起的產(chǎn)熱效率低、中樞神經(jīng)系統(tǒng)興奮性降低及糖、脂肪、蛋白質(zhì)代謝異常密切相關(guān),臨床表現(xiàn)復(fù)雜。不同程度乏力、畏寒、水腫、嗜睡及衰弱是甲減的基本表現(xiàn),多數(shù)患者求診主訴。當(dāng)?shù)卮x癥候群不明顯,而以某一系統(tǒng)癥狀或少見(jiàn)癥狀為突出表現(xiàn)時(shí)可造成誤診。為減少或避免漏誤診,臨床醫(yī)生應(yīng)提高對(duì)本病的認(rèn)識(shí),熟悉本病的各種不典型癥狀,詳細(xì)詢問(wèn)病史,仔細(xì)查體,綜合各項(xiàng)實(shí)驗(yàn)室指標(biāo)進(jìn)行全面綜合分析,尤其是老年患者。對(duì)懷疑甲狀腺功能減退的患者,應(yīng)做S~TSH篩查,常規(guī)做甲狀腺功能的檢查,必要時(shí)對(duì)其做其他特殊檢查。

2.3治療:對(duì)原發(fā)性甲減患者主要是替代補(bǔ)充治療,補(bǔ)充外源性甲狀腺激素以改善因內(nèi)源性甲狀腺激素水平低下所致的各種癥狀、體征。通過(guò)外源性激素替代,甲狀腺片和優(yōu)甲樂(lè)均為甲減替代治療的有效藥物。甲狀腺片是豬或牛甲狀腺的生物制劑,對(duì)受損傷的甲狀腺組織可起到抗原修復(fù)與組織保護(hù)的作用,但甲狀腺片最大的缺點(diǎn)是生物效價(jià)不穩(wěn)定。優(yōu)甲樂(lè)是人工合成的四碘甲狀腺原氨酸,純度高,計(jì)量精確,血藥濃度穩(wěn)定,可使TSH快速降至正常,對(duì)調(diào)整以上的甲狀腺垂體反饋軸作用顯著,對(duì)應(yīng)癥甲減患者,患者體內(nèi)的脫碘酶活性常處于低下?tīng)顟B(tài),T4轉(zhuǎn)化為T3緩慢。本研究將患者隨機(jī)分成甲狀腺片組和優(yōu)甲樂(lè)組,堅(jiān)持從小劑量開(kāi)始,逐步調(diào)整至生理需要的劑量,觀察到優(yōu)甲樂(lè)組比甲狀腺片組療效來(lái)的快,甲減癥狀改善快,客觀指標(biāo)S~TSH和T4恢復(fù)快,且穩(wěn)定,減少低激素水平對(duì)全身代謝的影響。但優(yōu)甲樂(lè)的價(jià)格比甲狀腺片高,兩種藥在甲減治療上均有獨(dú)自的優(yōu)勢(shì),甲狀腺片雖然較便宜,但用量稍大,價(jià)格貴的優(yōu)甲樂(lè)用量較少,一定程度上患者承受的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)是相當(dāng)?shù)?但后者的激素水平穩(wěn)定,波動(dòng)小,替代治療效果好,建議選用優(yōu)甲樂(lè)替代補(bǔ)充治療。

參考文獻(xiàn)

[1]中國(guó)人民總后勤部衛(wèi)生部.臨床疾病診斷依據(jù)治愈好轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)[M].北京:人民軍醫(yī)出版社,1987:200-202.

[2]童鐘杭.甲狀腺制劑的應(yīng)用與評(píng)價(jià)[J].中國(guó)實(shí)用內(nèi)科雜志,1996,16(12):706.

第8篇：家裝管理范文

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)管理，行業(yè)制度，信息技術(shù)，現(xiàn)狀研究

工程造價(jià)管理，顧名思義，就是運(yùn)用科學(xué)技術(shù)的原理和方法，在相同目標(biāo)，合理分工的原則下，為確保工程的經(jīng)濟(jì)效益和各項(xiàng)工作順利開(kāi)展而對(duì)建筑工程進(jìn)行的造價(jià)及按照制定價(jià)格進(jìn)行施工做進(jìn)行的管理的全過(guò)程。建立一套完善的工程造價(jià)管理制度，能夠更好的組織和管理施工，使工程盡量符合黨的政策和客觀規(guī)律，從而創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

然而近年來(lái)，建筑行業(yè)―直沒(méi)有積極地構(gòu)筑一個(gè)完整、成熟的建設(shè)市場(chǎng)，究其原因，是因?yàn)闆](méi)有建構(gòu)一個(gè)符合市場(chǎng)規(guī)律的工程造價(jià)管理體制?！∪绾卧谏鐣?huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下進(jìn)一步深化改革，完成合理的工程造價(jià)管理體制的建立，需要我們仔細(xì)研究我國(guó)目前此項(xiàng)工作的現(xiàn)狀，從而標(biāo)本兼治，達(dá)到最好效果。

一、工程造價(jià)管理的國(guó)際化趨勢(shì)不強(qiáng)

伴隨蒲經(jīng)濟(jì)全球化的到來(lái)，面對(duì)著日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，越來(lái)越多的工程需要科學(xué)、合理、走國(guó)際市場(chǎng)化路線的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，工程造價(jià)管理的國(guó)際化芷形成趨勢(shì)和潮流。在日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家，其工程造價(jià)管理制度相對(duì)完善，在施工過(guò)程中，這些制度有效地降低了公共工程成本。提高了國(guó)家投資的效益，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中發(fā)揮著重要的作用。

而我國(guó)現(xiàn)階段，工程造價(jià)管理的國(guó)際化程度還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，特別是入世之后，競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，由于行業(yè)壁壘的下降，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)全面融合’發(fā)達(dá)國(guó)家的企業(yè)利用其先進(jìn)的技術(shù)、雄厚的資本、有效的管理、高科技的人才，進(jìn)一步“侵略”我們的市場(chǎng)，在工程的承包量上已經(jīng)對(duì)我國(guó)各個(gè)企業(yè)形成了一種打壓趨勢(shì)。形勢(shì)如此嚴(yán)峻，我國(guó)的企業(yè)必須面對(duì)現(xiàn)實(shí)，抓緊改革，從自身做起。作為世貿(mào)組織的一個(gè)成員國(guó)，我們既要利用成員國(guó)的優(yōu)勢(shì)，積極開(kāi)拓市場(chǎng)，爭(zhēng)奪海外資源，又要守住我們自己的陣地，我們要頑強(qiáng)不息，勇于拼搏，特別是要不斷地提升自己。建立一套完整又有競(jìng)爭(zhēng)力的工程造價(jià)管理制度，提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力，使其在“貿(mào)易自由化”原則指導(dǎo)下，減少對(duì)外工程承包的審批程序，將有更多的公司從事國(guó)際工程承包，并逐步過(guò)渡到自由經(jīng)營(yíng)。

二、工程造價(jià)的信息化管理趨勢(shì)

目前我國(guó)的工程造價(jià)管理問(wèn)題多多，難點(diǎn)層出不窮，其中參與方眾多、耗時(shí)長(zhǎng)、造價(jià)問(wèn)題多等諸多方面的問(wèn)題困擾著工作人員，優(yōu)化管理制度，提高現(xiàn)有水平，必須借助于現(xiàn)代化的手段。

在這個(gè)高速信息化的時(shí)代，信息化管理已經(jīng)成為各個(gè)行業(yè)必不可少的手段。它具有速度快、安排合理、信息量大等眾多優(yōu)點(diǎn)。在工程造價(jià)管理方面，信息化手段的介入顯得越來(lái)越重要，它在人們制定定格、標(biāo)底、造價(jià)等方面能夠給予人們很大的幫助。

然而在我國(guó)的工程造價(jià)管理過(guò)程中，存在一些很棘手的問(wèn)題，首先：軟件計(jì)算模式簡(jiǎn)單，計(jì)算過(guò)程機(jī)械、呆板。在原有的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式下，曾經(jīng)以定額管理為基礎(chǔ)建立起一套造價(jià)管理體系。但是這種管理體系受到了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的嚴(yán)重制約，工程造價(jià)主要受定額的影響，現(xiàn)實(shí)操作中大部分軟件只具備套用定額、計(jì)算工程量的功能，在此之后才能根據(jù)實(shí)際情況運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行調(diào)整，這種做法很難符合實(shí)際情況，遇見(jiàn)特殊狀況，就只能坐以待斃。

其次，軟件操作人員水平有待提高，當(dāng)前的軟件設(shè)計(jì)人員還不能夠完整的設(shè)計(jì)出一套有效的方案，設(shè)計(jì)人員在思路上不能夠擴(kuò)展，謹(jǐn)小慎微，只局限于軟件自身具備的定額系統(tǒng)操作能力，但是效率地下，不僅自身提高難，而且對(duì)于軟件的利用率也_十分受局限。

再次，計(jì)算機(jī)應(yīng)用的技術(shù)不夠完善，智能化水平偏低。在科技進(jìn)步發(fā)展的今天，對(duì)于精密儀器的要求越來(lái)越嚴(yán)格，特別是人工智能化的發(fā)展，已經(jīng)在各個(gè)領(lǐng)域占領(lǐng)先地位。計(jì)算機(jī)在工程造價(jià)工作中的應(yīng)用，也存在一些難以克服的問(wèn)題，主要局限于價(jià)格計(jì)算工作中的“數(shù)據(jù)處理”。從這一層面上來(lái)說(shuō)，現(xiàn)有計(jì)算機(jī)軟件在與其他環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)連接和信息共享方面的能力還差的很遠(yuǎn)。另外由于大部分軟件的共同缺陷，算來(lái)算去，也只是對(duì)原有數(shù)據(jù)的重組，重復(fù)率相當(dāng)高，這使得計(jì)算的智能化水平低下。

最后，工程造價(jià)信息資料收集重組工作滯后。任何一項(xiàng)工作都需要資料的整理，積累，特別是工程建設(shè)方面。由于在以往的工程實(shí)施過(guò)程中缺乏一個(gè)行之有效的工程造價(jià)管理信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，以往的一些報(bào)價(jià)、材料、施工情況、問(wèn)題處理等等多方面的資料還需要逐一翻閱以前的紙質(zhì)記錄，或者詢問(wèn)廠家等方式來(lái)取得，這就大大提高了工作時(shí)間，降低了工作效率，耗費(fèi)了許多人力物力。如果能夠充分發(fā)揮計(jì)算機(jī)智能化的優(yōu)勢(shì)，將原有的資料系統(tǒng)整理，提高自動(dòng)化辦公水平，使計(jì)算機(jī)的優(yōu)勢(shì)得到充分發(fā)揮，這樣既可以減少人力、物力的耗費(fèi)，又能準(zhǔn)確的查找到信息，將能夠大大地提高工作效率。

三、提高工程造價(jià)管理實(shí)施人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和技術(shù)水平

任何工作的進(jìn)行，人都是第一要素，在工程造價(jià)管理工作中，要建立一套完善的監(jiān)督和約束機(jī)制，首先要對(duì)工程造價(jià)的技術(shù)人員進(jìn)行定期的考核和審計(jì)，現(xiàn)階段我國(guó)的工程技術(shù)人員大多認(rèn)真負(fù)責(zé)，但也不排除小部分人工作不認(rèn)真，而企業(yè)又缺乏一套行之有效的監(jiān)督考核機(jī)制，使得一些人成為漏網(wǎng)之魚(yú)，所以，在工作中要時(shí)時(shí)刻刻注意對(duì)工程人員的嚴(yán)格要求，特別是杜絕那些不負(fù)責(zé)任，為一己私欲而不重視工程質(zhì)量的人，一定要嚴(yán)懲。

另一方面，建設(shè)單位的管理人員也要嚴(yán)格挑選，因?yàn)樗麄兊臉I(yè)務(wù)素質(zhì)和技術(shù)水平影響著整個(gè)工程。特別是對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)管理工作，我國(guó)現(xiàn)在面臨的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題是，一些管理人員素質(zhì)低下，管理程序混亂，對(duì)工程質(zhì)量的好壞不管不問(wèn)，對(duì)造價(jià)問(wèn)題是否符合標(biāo)準(zhǔn)不予理睬，這樣的人從事管理工作會(huì)嚴(yán)重影響到整個(gè)工程的質(zhì)量。對(duì)企業(yè)和國(guó)家都不利。為此，建筑單位一定要充分重視企業(yè)員工的素質(zhì)培養(yǎng)和技能培養(yǎng)，通過(guò)各種形式的學(xué)習(xí)和鍛煉，讓他們不斷地提高自身的水平，從而更好地從事工作，為集體和國(guó)家創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)效益。

從中國(guó)加入世貿(mào)組織的那一刻開(kāi)始，中國(guó)的人才培養(yǎng)注定將于世界接軌，除了對(duì)上述兩方面的重點(diǎn)培養(yǎng)之外，我們還要進(jìn)一步縮小與發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的差距。就這一點(diǎn)，目前我國(guó)的現(xiàn)狀是，現(xiàn)有的造價(jià)工程師無(wú)論從知識(shí)結(jié)構(gòu)還是技術(shù)水平上均得不到國(guó)際專業(yè)人士的認(rèn)可。在國(guó)內(nèi)還可以承攬工程，但是到了國(guó)際上，要想拓展業(yè)務(wù)便有了一定的困難。這使得我們?cè)趪?guó)際同行中缺乏競(jìng)爭(zhēng)力，究其原因，首先是現(xiàn)有的體制的問(wèn)題，其次便是專業(yè)人才的培養(yǎng)問(wèn)題，因此，我們必須大力推行注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)制度，以培養(yǎng)更多的符合社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)需要的高素質(zhì)造價(jià)工程師，以及更加符合要求、負(fù)責(zé)人的管理人員。

有關(guān)工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀及問(wèn)題還有很多，工程造價(jià)問(wèn)題本身就是工程建設(shè)中的一個(gè)不可缺少的部分。在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天，經(jīng)濟(jì)全球化，已經(jīng)讓更多的人意識(shí)到進(jìn)一步深化改革工程造價(jià)問(wèn)題中的各個(gè)部分，擺脫那些困擾了工程進(jìn)度很久的問(wèn)題，已經(jīng)成為急需解決的問(wèn)題，只有將這些問(wèn)題處理好，才能應(yīng)對(duì)一體化經(jīng)濟(jì)的高要求，我們要抓住當(dāng)前的機(jī)遇，深化改革，加強(qiáng)對(duì)工程人員的管理，是我國(guó)在工程造價(jià)管理的模式和方法上有較大的轉(zhuǎn)變，創(chuàng)新思路，適應(yīng)全球的發(fā)展思路，從而為我國(guó)工程工作邁向世界打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

[1]張寒我國(guó)與發(fā)達(dá)國(guó)家工程造價(jià)管理模式淺析商情，2008.4.

[2]孟麗凡，針對(duì)我國(guó)工程造價(jià)管理模式的改革措施探討價(jià)值工程，2010.6.

[3]王鐵，鹿雁惑論工程造價(jià)的信息化管理，商場(chǎng)現(xiàn)代化，2009.5.

[4]孫穎，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)管理控制途徑，價(jià)值工程2010.3

第9篇：家裝管理范文

關(guān)鍵詞：裝飾裝修；工程造價(jià)；現(xiàn)狀；改革

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

1 當(dāng)前裝飾裝修項(xiàng)目成本管控的具體情形

因?yàn)槭艿絺鹘y(tǒng)的經(jīng)濟(jì)體制的影響，行業(yè)市場(chǎng)并未得到有效地監(jiān)督，自黨的十一界三中全會(huì)以后，才逐步向工程造價(jià)管理模式轉(zhuǎn)換，也頒布實(shí)施了一系列工程造價(jià)管理的文件、定額、規(guī)定.不過(guò)裝修作為一項(xiàng)全新的內(nèi)容，是從建筑以及安裝項(xiàng)目中獨(dú)立開(kāi)來(lái)的，不但有關(guān)聯(lián)，而且有差異。尤其是上個(gè)世紀(jì)末期之后，該行業(yè)獲取了非常顯著地成就，特別是級(jí)別較為高等的，呈現(xiàn)出的特色越新穎，以往的裝修內(nèi)容和它表現(xiàn)出非常多的差異性。由于裝修項(xiàng)目的種類非常的繁多，而且使用的物料也是非常多變的，因此，到目前為止，我們國(guó)家仍然用類似建筑工程預(yù)算定額、概算定額之類的裝飾裝修工程定額文本，還沒(méi)有任何行業(yè)性的定額標(biāo)準(zhǔn).這種問(wèn)題給裝修成本管控活動(dòng)增添了許多的問(wèn)題。

現(xiàn)在，項(xiàng)目成本開(kāi)始和世界上的先進(jìn)內(nèi)容相融合，比如開(kāi)始不斷的形成合理的價(jià)格體系，逐步實(shí)行政府主管部門統(tǒng)一制定有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和有關(guān)消耗量標(biāo)準(zhǔn)，由市場(chǎng)自主定價(jià)的方式.這同時(shí)也適用了裝飾裝修工程造價(jià)的改革方向。

2 項(xiàng)目成本特征

該項(xiàng)成本和建筑項(xiàng)目的成本之間有著顯著地差異，其中最顯著的變現(xiàn)為物料和使用的員工上，它不像是后者那樣具有穩(wěn)定性。因?yàn)檫@種現(xiàn)象，所以國(guó)家現(xiàn)在只是可以提出參考內(nèi)容，無(wú)法形成統(tǒng)一的內(nèi)容。除此之外，因?yàn)楦鞣N先進(jìn)的工藝以及科技措施的使用，許多全新的工藝以及物料的出現(xiàn)，同時(shí)也導(dǎo)致定額無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

3成本明確和管控

項(xiàng)目成本怎樣明確，是針對(duì)建筑項(xiàng)目成本來(lái)說(shuō)的，通常來(lái)講，它們的成本組成要素之間有著非常多的共同之處，不過(guò)不可以籠統(tǒng)的按照建設(shè)項(xiàng)目成本的形式來(lái)進(jìn)行，特別是高等級(jí)的，它的員工的成本和物料的成本在全部的成本中占據(jù)的比例非常多，如果按照人工費(fèi)或直接費(fèi)為計(jì)算間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金的話，就會(huì)有非常多的隨意性特征，并不合理，或者說(shuō)針對(duì)業(yè)主是有失公允的。結(jié)合筆者長(zhǎng)時(shí)間的活動(dòng)分析，如果一項(xiàng)物料的價(jià)格高過(guò)了直接成本的三分之一的時(shí)候，它對(duì)其負(fù)面作用就十分的顯著。就算是費(fèi)率等是一樣的，而起項(xiàng)目也是一樣的，因?yàn)槲锪腺M(fèi)用變多而使得成本變多，不過(guò)其管理成本并不是隨之也變多的，換句話講，在具體活動(dòng)中，因?yàn)橐粌身?xiàng)物料的費(fèi)用提升了，項(xiàng)目的成本也變多了，不過(guò)其管理成本不是一起增加的。在這種情況下，如果按照相對(duì)固定的內(nèi)容來(lái)分析的話，相關(guān)企業(yè)就會(huì)無(wú)形中多承擔(dān)了資金，很顯然對(duì)于其來(lái)講是不公平的。通過(guò)分析多種要素，想明確成本，就要按照如下的一些方法來(lái)進(jìn)行。

3.1 首先要確定人工消耗量指標(biāo)。一般的裝飾裝修工程項(xiàng)目，其人工消耗量可以參照土建工程定額的人工消耗量上浮30%，其中一些特別高級(jí)的裝飾項(xiàng)目，人工消耗量可以比土建工程定裁的人工消耗量高2-3倍。例如，根據(jù)2001年中國(guó)計(jì)劃出版社出版的“建筑裝飾工程參考定額與報(bào)價(jià)”，西部地區(qū)定額人工費(fèi)為36元/工日，而耳前廣西地區(qū)土建定額人工費(fèi)是21.83元/工日。確定了人工費(fèi)單價(jià)之后，接下來(lái)得對(duì)具體工程項(xiàng)目的人工消耗量進(jìn)行分析，具體方法有測(cè)時(shí)發(fā)和工作日寫實(shí)法。作為權(quán)威部門的造價(jià)管理站，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行各種工程項(xiàng)目的人工消耗量測(cè)算，并及時(shí)給予；而不應(yīng)象土建定額那樣有太長(zhǎng)的定額時(shí)效。

3.2 其次要確定材料和機(jī)械使用浦耗量指標(biāo)。它和上述的內(nèi)容是相同的。在分析一個(gè)項(xiàng)目的物料以及設(shè)備等的使用情況的時(shí)候，應(yīng)該由相關(guān)的專門組織來(lái)進(jìn)行測(cè)定，而且測(cè)定的措施也相同，有實(shí)量法和理論計(jì)算法。也有經(jīng)驗(yàn)系敢法。其中第一項(xiàng)措施指的是對(duì)目前在運(yùn)行的項(xiàng)目或者是竣工后的項(xiàng)目來(lái)開(kāi)展的的實(shí)際的活動(dòng)，分析項(xiàng)目的具體耗損情況，此法非常的適用于分析較為單一并且非?？梢?jiàn)的內(nèi)容。比如包本門、木墻裙、墻紙、墻面石材等.理論法對(duì)于那些實(shí)際操作上用量彈性大的工程項(xiàng)目，例如墻面油潦、涂料和機(jī)械用水用電量等項(xiàng)耳，利用理論值分析能有效避免人為誤差，而經(jīng)驗(yàn)系效法，則是利用造價(jià)管理協(xié)會(huì)的職能.吸取各協(xié)會(huì)會(huì)員的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，加以科學(xué)分析匯總而得。

3.3 合理確定裝飾裝修工程綜合取費(fèi)系數(shù)。關(guān)于單獨(dú)進(jìn)行裝飾裝修工程施工的工程，我認(rèn)為可以從兩方面計(jì)取綜合管理費(fèi)費(fèi)率，一是全部套用（土建定額）中裝修子目的，可以參照“土建費(fèi)用定額”中關(guān)于單獨(dú)裝飾裝修工翟的緣臺(tái)費(fèi)率為1l%計(jì)取，二是完全放開(kāi)取費(fèi)系數(shù)，由施工單位自由報(bào)取，作為建設(shè)單位進(jìn)行前期工程概算的話，可以根據(jù)工程大小按5%～10%計(jì)取費(fèi)用。

4 做好招投標(biāo)活動(dòng)

在本人看來(lái)，項(xiàng)目的建設(shè)要切實(shí)的按照招投標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容來(lái)進(jìn)行，結(jié)合目前的制度要求來(lái)講，當(dāng)費(fèi)用大于三十萬(wàn)的時(shí)候，就要按照此項(xiàng)制度來(lái)進(jìn)行，合理的選取建設(shè)組織，經(jīng)過(guò)適當(dāng)?shù)姆治鰧?duì)比，本人看來(lái)要落實(shí)好改制度，就要按照如下的內(nèi)容開(kāi)展活動(dòng)。

4.1 合理的設(shè)計(jì)圖紙信息。目前的此類項(xiàng)目，大多數(shù)情況下只是靠著一些效果圖，幾乎不存在較為完善的建設(shè)圖樣。應(yīng)該切實(shí)按照招投標(biāo)相關(guān)的制度來(lái)進(jìn)行，要在做好效果圖的前提下，確保建設(shè)圖規(guī)范。要確保建設(shè)圖中有非常細(xì)致的信息尺寸說(shuō)明。同時(shí)，國(guó)家建設(shè)主管部門應(yīng)制定規(guī)范的裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)規(guī)范和約束設(shè)計(jì)部門。

4.2 在裝飾裝修工程招投標(biāo)中，全面實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià)制度。在實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià)中，裝修定額僅僅作為單價(jià)報(bào)價(jià)的一個(gè)參考因素。綜合費(fèi)率及稅率由招標(biāo)單位統(tǒng)一給定合同一墨確立，投標(biāo)報(bào)價(jià)中的單價(jià)即對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生約束力，假如沒(méi)有變更的話，都不能對(duì)其進(jìn)行改動(dòng)。建設(shè)方在進(jìn)行結(jié)算活動(dòng)的時(shí)候，此時(shí)只是進(jìn)行對(duì)項(xiàng)目量的驗(yàn)收活動(dòng)就行了。這樣做的意義是避免了爭(zhēng)論現(xiàn)象的發(fā)生，降低了矛盾，進(jìn)而從一定程度上防止了腐敗問(wèn)題的發(fā)生幾率。

裝飾裝修工程的造價(jià)管理是隨著我國(guó)裝飾裝修業(yè)發(fā)展所面臨的現(xiàn)實(shí)性很強(qiáng)的突出問(wèn)題.其客觀存在和對(duì)策需要我們?cè)趯?shí)踐中不斷摸索和探討，必須要認(rèn)真地分析存在的不利現(xiàn)象，確保思想意識(shí)合理，從維護(hù)建筑裝飾裝修行業(yè)健康有序發(fā)展的角度制定出符臺(tái)法律法規(guī)和國(guó)情的管理制度，就能逐步解決裝修質(zhì)量無(wú)保證、收費(fèi)結(jié)算無(wú)標(biāo)準(zhǔn)、操作服務(wù)不規(guī)范，造價(jià)投資難控制，發(fā)生糾紛仲裁難度等多方面的問(wèn)題，使裝飾裝修工程的造價(jià)管理步人健康的軌道。

參考文獻(xiàn)