前言:一篇好文章的誕生,需要你不斷地搜集資料、整理思路,本站小編為你收集了豐富的勘察設(shè)計(jì)合同主題范文,僅供參考,歡迎閱讀并收藏。
發(fā)包方:____________________
承包方:____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條工程名稱__________________;
工程地點(diǎn)__________________;
工程規(guī)模__________________;
工程投資__________________。
第二條委托方根據(jù)本合規(guī)定填寫建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)委托書(見(jiàn)附表
一、二)
第三條勘察設(shè)計(jì)費(fèi)取費(fèi)的依據(jù)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。
勘察設(shè)計(jì)費(fèi)的撥付辦法,自合同生效后天內(nèi),委托方應(yīng)向承包方給付定金。
合同履行后,定金抵作勘察設(shè)計(jì)費(fèi),不足部分委托方應(yīng)在天內(nèi)一次結(jié)清(或訂為分若干次結(jié)清)。
勘察任務(wù)的定金為勘察費(fèi)的30%,設(shè)計(jì)任務(wù)的定金為估算設(shè)計(jì)費(fèi)的20%。本工程的勘察費(fèi)為元估算設(shè)計(jì)費(fèi)為元。
委托方不履行合同的,無(wú)權(quán)要求返還定金;承包方不履行合同的,應(yīng)雙倍返還定金。
第四條委托方的義務(wù)
1.委托方應(yīng)在商定的時(shí)間內(nèi)向承包方提供必要的資料并對(duì)提供的時(shí)間、進(jìn)度與資料的可靠性負(fù)責(zé)。
提供資料的內(nèi)容,技術(shù)要求及期限見(jiàn)附表三。
2.在勘察設(shè)計(jì)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)或配合施工時(shí),應(yīng)負(fù)責(zé)提供以下工作和生活條件:
(1)……
(2)……
(3)……
3.委托方配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù),從詢價(jià)、對(duì)外談判、國(guó)內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各階段,應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的承包方參加。
4.按有關(guān)規(guī)定的勘察設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如期如數(shù)付給承包方勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。
5.維護(hù)承包方的勘察成果和設(shè)計(jì)文件,不得擅自修改或轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。
第五條承包方的義務(wù)
1.承包方應(yīng)在年月日前提交有關(guān)勘察成果和設(shè)計(jì)文件,并承擔(dān)責(zé)任。
提交勘察成果的范圍、進(jìn)度和質(zhì)量,以及設(shè)計(jì)的階段、進(jìn)度、質(zhì)量和設(shè)計(jì)文件份數(shù)。詳見(jiàn)附表四。
2.初步設(shè)計(jì)經(jīng)上級(jí)主管部門審查后,在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改,由承包方負(fù)責(zé)。原定任務(wù)書有重大變更而重作或修改設(shè)計(jì)時(shí),須具有設(shè)計(jì)審批機(jī)關(guān)或設(shè)計(jì)任務(wù)書批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的意見(jiàn)書,經(jīng)雙方協(xié)商,另訂合同。
3.設(shè)計(jì)單位對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)書的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配合施工,進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底,解決施工過(guò)程中有關(guān)設(shè)計(jì)的問(wèn)題,負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更和修改預(yù)算,參加試車考核及工程竣工驗(yàn)收。對(duì)于大中型工業(yè)項(xiàng)目和復(fù)雜的民用工程應(yīng)派現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表,并參加隱蔽工程驗(yàn)收。常駐代表費(fèi)用由雙方協(xié)商(另附協(xié)議)。
第六條違約責(zé)任
1.因勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量低劣引起工程返工,或未按期提交勘察設(shè)計(jì)文件拖延工期造成損失,由承包方繼續(xù)完善勘察設(shè)計(jì)任務(wù),并視造成的損失浪費(fèi)大小減收或免收勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。具體規(guī)定如下:
(1)……
(2)……
(3)……
2.因勘察設(shè)計(jì)錯(cuò)誤而造成工程重大質(zhì)量事故,承包方除免收受損失部分的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)外,還應(yīng)付給委托方與直接受損失部分的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)相等的賠償金。
3.承包方不按合同規(guī)定的期限提交勘察成果、設(shè)計(jì)文件,每拖延一天,應(yīng)向委托方交納按勘察設(shè)計(jì)費(fèi)5‰的違約金。
4.由于變更計(jì)劃、提供的資料不準(zhǔn)確、未按期提供勘察設(shè)計(jì)必需的資料或工作條件而造成勘察設(shè)計(jì)工作的返工、窩工或修改設(shè)計(jì),委托方應(yīng)按承包方實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。具體規(guī)定如下:
(1)……
(2)……
(3)……
5.因委托方責(zé)任造成勘察設(shè)計(jì)工作的重大返工或重作設(shè)計(jì),應(yīng)另行增加勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用。
6.委托方超過(guò)合同規(guī)定的日期付費(fèi)時(shí),應(yīng)償付逾期的違約金。違約金每逾期一天,按該工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)的5‰計(jì)算。
第七條爭(zhēng)議的解決方式
合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方屬于一個(gè)部門的,由上級(jí)主管部門調(diào)解;調(diào)解不成,或雙方不屬于同一部門的,合同雙方任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可直接向人民法院。
第八條經(jīng)雙方協(xié)商一致,增加補(bǔ)充下列項(xiàng)條款(沒(méi)有增補(bǔ)以“空白”記入)。
第九條附則
本合同未言明事項(xiàng),一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》規(guī)定執(zhí)行。
本合同附件:《建設(shè)工程設(shè)計(jì)委托書》、《工程地質(zhì)勘察委托書》、《建設(shè)文件和勘察設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料交付日期一覽表》、《勘察設(shè)計(jì)文件交付日期一覽表》等均為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,正本2份,委托方、承包方各執(zhí)1份;副本份,分別報(bào)送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。
委托方(蓋章):承包方(蓋章):鑒(公)證意見(jiàn)
地址:地址:經(jīng)辦人
法定代表人(簽名):法定代表人(簽名):鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
委托人(簽名):委托人(簽名):
開戶銀行:開戶銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
電話:電話:
電掛:電掛:
郵政編碼:郵政編碼:
簽約時(shí)間年月日簽約地點(diǎn)__________
年月日
有效期限至
年月日
附表一:建設(shè)工程設(shè)計(jì)委托書
委托方委托承包方進(jìn)行________________設(shè)計(jì)工作。
工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目表
────┬────┬────┬───┬──┬────┬──┬────
│工程編號(hào)│項(xiàng)目名稱│建設(shè)性質(zhì)│投資│規(guī)模│建筑層數(shù)│結(jié)構(gòu)│設(shè)計(jì)內(nèi)容│
├────┼────┼────┼───┼──┼────┼──┼────┤
│││││││││
├────┼────┼────┼───┼──┼────┼──┼────┤
│││││││││
├────┼────┼────┼───┼──┼────┼──┼────┤
│││││││││
├────┼────┼────┼───┼──┼────┼──┼────┤
│││││││││
────┴────┴────┴───┴──┴────┴──┴────
〔說(shuō)明〕空格如不夠用,可以另接。
附表
二、工程、地質(zhì)勘察委托書
────┬───┬────┬────┬────────┬──────
│建設(shè)單位││工程名稱││場(chǎng)地位置││
├────┼───┼────┼────┼────────┼──────┤
│設(shè)計(jì)單位││要求提交││提出任務(wù)書日期│年月日│
├────┼───┤│├────────┼──────┤
│││勘察資料││要求提交資料日期│年月日│
│勘察技術(shù)│││├────────┼──────┤
│││內(nèi)容││要求提交資料份數(shù)│份│
│要求│││├────────┼──────┤
│││││附任務(wù)書附圖│藍(lán)圖份張│
├───┬┴──┬┴──┬─┴─┬─┬┴──┬────┬┴──┬───┤
│順序號(hào)│總圖│建筑物│設(shè)計(jì)地│層│高度│建(構(gòu))│結(jié)構(gòu)│對(duì)差異│
││編號(hào)│名稱│坪高│數(shù)│(米)│筑物等級(jí)│類型│沉降敏│
││││(米)│││││感程度│
├───┼───┼───┼───┼─┼───┼────┼───┼───┤
││││││││││
├───┴───┴───┴─┬─┴─┴───┴────┴──┬┴─┬─┤
│建(構(gòu))筑物基礎(chǔ)│主要設(shè)備說(shuō)明│地下│備│
├─┬──┬─┬─┬────┼─┬─────────────┤││
│形│尺(│材│砌│單位荷重│設(shè)│設(shè)備基礎(chǔ)│下設(shè)││
││米││││├─┬──┬─┬──┬───┤││
││×││置│(噸/米│備│形│尺(│材│砌│單位荷│室備││
││米││││││米││置深│重(噸│││
││)││深│)或總荷│名││×││度(│/米)│或情││
│││料│││││米││米)│或總荷│││
│狀│寸││度│重(噸)│稱│狀│寸)│料││重(噸│地況││
│││││││││││)││注│
├─┼──┼─┼─┼────┼─┼─┼──┼─┼──┼───┼──┼─┤
││││││││││││││
─┴──┴─┴─┴────┴─┴─┴──┴─┴──┴───┴──┴─
〔說(shuō)明〕空格如不夠用,可以另接。
附表三:建設(shè)文件和勘察設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料交付日期一覽表
雙方協(xié)議,由委托方向承包方按照下表提供建設(shè)文件和勘察設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料
────┬──────────────────┬────┬─────
│序號(hào)│文件和資料名稱│份數(shù)│提交日期│
├────┼──────────────────┼────┼─────┤
│││││
├────┼──────────────────┼────┼─────┤
│││││
├────┼──────────────────┼────┼─────┤
│││││
├────┼──────────────────┼────┼─────┤
│││││
────┴──────────────────┴────┴─────
〔說(shuō)明〕空格如不夠用,可以另接。
附表四:
勘察設(shè)計(jì)文件交付日期一覽表
────┬──────────────────┬──┬──┬────
│序號(hào)│勘察或設(shè)計(jì)文件名稱和內(nèi)容│份數(shù)│質(zhì)量│提交日期│
├────┼──────────────────┼──┼──┼────
││││││
├────┼──────────────────┼──┼──┼────┤
││││││
├────┼──────────────────┼──┼──┼────┤
││││││
├────┼──────────────────┼──┼──┼────┤
││││││
合同編號(hào):
發(fā)包人:
設(shè)計(jì)人:
簽訂日期:
發(fā)包人: 設(shè)計(jì)人: 發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān) 工程設(shè)計(jì),依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本項(xiàng)目經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂:
1.1《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》。
1.2國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。
1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。
第二條 本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容:名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計(jì)費(fèi)等見(jiàn)下表。
第三條 發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料:
第四條 本合同的設(shè)計(jì)期限為 天,自 年 月 日起計(jì)算,設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人
交付的設(shè)計(jì)資料及提交日期如下:
第五條 本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)估算為 元人民幣。設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見(jiàn)下表。
說(shuō)明:
1.提交各階段設(shè)計(jì)文件的同時(shí)支付各階段設(shè)計(jì)費(fèi)。
2.本合同開始履行后,定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。
3、本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)包含人防部分設(shè)計(jì)費(fèi)。
4、設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)工作滿足付費(fèi)節(jié)點(diǎn)條件后,應(yīng)向發(fā)包人提供階段性的設(shè)計(jì)資料并書面通知發(fā)包人對(duì)所提交的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行審查,發(fā)包人在接到設(shè)計(jì)人的通知后3日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行審查,經(jīng)發(fā)包人審查通過(guò)后的次日,發(fā)包人按本合同第五條約定支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)。如審查不通過(guò),設(shè)計(jì)人應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行修改,由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及設(shè)計(jì)期限延誤責(zé)任均有設(shè)計(jì)人自行承擔(dān),。
5、若發(fā)包人所發(fā)包的設(shè)計(jì)項(xiàng)目為帶方案招投標(biāo)的項(xiàng)目,若最終發(fā)包人未能競(jìng)得該項(xiàng)目用地土地使用權(quán)的,則本設(shè)計(jì)合同自行終止,包人只需向設(shè)計(jì)人支付其已完成工作量 %的設(shè)計(jì)費(fèi)。如合同終止時(shí),發(fā)包人已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)超過(guò) %的,設(shè)計(jì)人應(yīng)將超過(guò)的部分返還發(fā)包人。
6、在設(shè)計(jì)人階段性設(shè)計(jì)工作完成(方案設(shè)計(jì)階段或施工圖設(shè)計(jì)階段),且相應(yīng)設(shè)計(jì)通過(guò)發(fā)包人及相應(yīng)政府主管部門的審查后,設(shè)計(jì)人應(yīng)書面通知發(fā)包人對(duì)項(xiàng)目的建筑面積進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)并計(jì)算出最終的設(shè)計(jì)費(fèi)總額,在設(shè)計(jì)費(fèi)總額確定后的七日內(nèi),除預(yù)留現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)階段的設(shè)計(jì)費(fèi)外(若有),發(fā)包人應(yīng)將設(shè)計(jì)費(fèi)余款支付給設(shè)計(jì)人。
7、 在設(shè)計(jì)人向發(fā)包人開具并提供相應(yīng)的發(fā)票及相關(guān)資料后,發(fā)包人方履行付款義務(wù)。否則,由于設(shè)計(jì)人未能及時(shí)開具并提供發(fā)票而導(dǎo)致發(fā)包人付款延誤,發(fā)包人不承擔(dān)責(zé)任。設(shè)計(jì)人開具并提供的發(fā)票必須符合國(guó)家財(cái)務(wù)及稅務(wù)相關(guān)規(guī)定。 第六條 雙方責(zé)任 6.1發(fā)包人責(zé)任:
6.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料,并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé),發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 發(fā)包人提交上述資料超過(guò)規(guī)定期限15天以內(nèi),設(shè)計(jì)人按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延;超過(guò)規(guī)定期限15天以上時(shí),雙方重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。
6.1.2發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題的工作人員,提供必要的條件。
6.2設(shè)計(jì)人責(zé)任:
6.2.1設(shè)計(jì)人應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求,進(jìn)行工程設(shè)計(jì),按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格并通過(guò)相應(yīng)政府主管部門審查的設(shè)計(jì)資料,并對(duì)其負(fù)責(zé)。
6.2.2設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是:國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和地方性規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)規(guī)定等。
6.2.3設(shè)計(jì)合理使用年限為 年(按國(guó)家有關(guān)規(guī)定)
6.2.4設(shè)計(jì)人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料。 6.2.5因設(shè)計(jì)人的原因需要進(jìn)行設(shè)計(jì)修改的,設(shè)計(jì)人應(yīng)無(wú)條件修改,由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及設(shè)計(jì)期限延誤責(zé)任均有設(shè)計(jì)人自行承擔(dān)。
6.2.6設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料后,按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查,并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整、修改和補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料,負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題,參加分部分項(xiàng)驗(yàn)收、參加竣工驗(yàn)收并簽署意見(jiàn)。
6.2.7設(shè)計(jì)人所提交給發(fā)包人的設(shè)計(jì)資料,其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包人所有,設(shè)計(jì)人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán),不得以任何形式向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓。如發(fā)生以上情況,設(shè)計(jì)人應(yīng)賠償發(fā)包人的損失。
6.2.8設(shè)計(jì)人向發(fā)包人保證,發(fā)包人使用設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料不會(huì)侵犯第三人的任何權(quán)利,如發(fā)包人因使用設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料而遭受第三人的追索的,責(zé)任由設(shè)計(jì)人承擔(dān)。
6.2.9設(shè)計(jì)人需為本工程專門設(shè)立項(xiàng)目組,配備固定的專職設(shè)計(jì)人員,設(shè)計(jì)人應(yīng)在簽訂本合同之前將項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組成人員的名單及詳細(xì)資料(資料包括但不限于個(gè)人簡(jiǎn)歷、資質(zhì)情況)交付給發(fā)包人,名單經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為本合同的附件。在合同履行期間,未經(jīng)發(fā)包人書面同意,設(shè)計(jì)人不得擅自中途換人,否則,每擅自更換一個(gè),需向發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)估算總額的 %做為違約金。
第七條 違約責(zé)任:
7.1在合同履行期間,發(fā)包人要求終止或解除合同,發(fā)包人按設(shè)計(jì)人實(shí)際完成的工作量支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。
7.2發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi),每逾期支付一天,應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付未付金額萬(wàn)分之五的逾期違約金。逾期超過(guò)30天以上時(shí),設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作,并書面通知發(fā)包人。
7.3設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)資料中出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)原因造成工程質(zhì)量事故的,設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外,應(yīng)退還直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。并向發(fā)包人支付違約賠償金,賠償金為設(shè)計(jì)費(fèi)的 %,如賠償金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人的損失的,設(shè)計(jì)人還應(yīng)賠償發(fā)包人的損失。因設(shè)計(jì)原因造成第
三人的財(cái)產(chǎn)及人身?yè)p害的,責(zé)任由設(shè)計(jì)人承擔(dān)。
7.4如設(shè)計(jì)人未按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料交付時(shí)間交付的,每延誤一天,應(yīng)按照設(shè)計(jì)費(fèi)估算總額的萬(wàn)分之五向發(fā)包人支付違約金,發(fā)包人有權(quán)直接從應(yīng)支付給設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除。逾期超過(guò)30天以上時(shí),發(fā)包人有權(quán)不支付逾期提交的設(shè)計(jì)資料的設(shè)計(jì)費(fèi),并有權(quán)終止或解除合同。如發(fā)包人終止或解除合同的,設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi) %的違約金,此外,設(shè)計(jì)人還應(yīng)將已完成的設(shè)計(jì)資料交付發(fā)包人。
7.5合同生效后,設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同,設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金。 第八條 其他
8.1設(shè)計(jì)人為本合同項(xiàng)目所采用的國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖,由設(shè)計(jì)人自行解決。如發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料份數(shù)超過(guò)本合同第四條規(guī)定的份數(shù),設(shè)計(jì)人另收工本費(fèi)(0號(hào)圖 元/張;1號(hào)圖 元/張;2號(hào)圖 元/張,方案文本 元/本)如由于設(shè)計(jì)人原因造成額外出圖的費(fèi)用由設(shè)計(jì)人承擔(dān)。
8.3本工程設(shè)計(jì)資料中,建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備,應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、性能等技術(shù)指標(biāo),上述技術(shù)指標(biāo)在確定前應(yīng)事先與發(fā)包人進(jìn)行溝通并取得發(fā)包人書面同意,設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。發(fā)包人需要設(shè)計(jì)人配合加工定貨時(shí),設(shè)計(jì)人應(yīng)無(wú)條件配合。
8.4本工程涉及到的他項(xiàng)二次設(shè)計(jì)(如鋼網(wǎng)架、鋁合金等)需設(shè)計(jì)人提供配合工作的,設(shè)計(jì)人應(yīng)無(wú)條件配合并不計(jì)取費(fèi)用。
8.5發(fā)包人委托設(shè)計(jì)配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù),從詢價(jià)、對(duì)外談判、國(guó)內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個(gè)階段,應(yīng)吸收承擔(dān)相關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)人參加。 8.6發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的服務(wù),雙方應(yīng)另行協(xié)商。
8.7由于發(fā)包人原因修改設(shè)計(jì),在接到發(fā)包人書面通知后,相應(yīng)階段的設(shè)計(jì)出圖時(shí)間可順延。
8.8本合同設(shè)計(jì)工作量包含了工程開發(fā)和建設(shè)過(guò)程中的所有設(shè)計(jì)變更
8.9在施工過(guò)程中,設(shè)計(jì)人須向發(fā)包人工程施工現(xiàn)場(chǎng)派常駐設(shè)計(jì)代表一名或委托當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)院進(jìn)行施工配合,解決甲方工程施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題,由此發(fā)生的費(fèi)用由設(shè)計(jì)人承擔(dān)。若設(shè)計(jì)人未能履行上述義務(wù),發(fā)包人有權(quán)另行聘請(qǐng)第三方完成上述工作,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由設(shè)計(jì)人承擔(dān),發(fā)包人有權(quán)直接從應(yīng)付款項(xiàng)中扣除,若應(yīng)付款不足以抵償上述費(fèi)用的,則設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)將差額支付給發(fā)包人。
8.10雙方對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及其他信息負(fù)有保密義務(wù),任何一方不得以任何形式向第三方泄露,否則,違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此而遭受的損失。
8.11由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。
8.12本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解,調(diào)解不成時(shí),雙方當(dāng)事人同意由工程所在地人民法院管轄。
8.13本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份,發(fā)包人二份,設(shè)計(jì)人二份,具有同等法律效力。
8.14本合同生效后,按規(guī)定到項(xiàng)目所在省級(jí)建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后,本合同即行終止。
8.15本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 8.16附件一《設(shè)計(jì)任務(wù)書》是本合同不可分割的組成部分,具有和本合同同等法律效力。
發(fā)包人:(公章)
承包人:(公章)
住所:
住所:
法定代表人:
法定代表人:
委托人:
委托人:
電話:
電話:
傳真:
傳真:
開戶銀行:
開戶銀行:
帳號(hào):
帳號(hào):
郵政編碼:
郵政編碼:
歡迎考生關(guān)注文秘站司法考試官方微信(cnwmz_com)、手機(jī)網(wǎng)(/),或者進(jìn)入司法考試官方交流群隨時(shí)關(guān)注司考信息!名稱
QQ群號(hào)
立即加入
文秘站司考交流群【已滿】 146824317
文秘站司法考試2【推薦加入】 159771096
文秘站司法考試3【推薦加入】 372224733
2016司法考試交流群【交流學(xué)習(xí)討論】 174545516
文秘站司考交流群5【新群,歡迎加入】 163194046
關(guān)鍵詞:勘察單位;合同管理;人員素質(zhì)
中圖分類號(hào):F275 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):1674-1723(2013)03-0264-02
合同是勘察設(shè)計(jì)單位開展各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基礎(chǔ)與載體,可見(jiàn)合同管理對(duì)于單位的經(jīng)營(yíng)效益及運(yùn)作起著重大作用。然而,當(dāng)前我國(guó)很多勘察設(shè)計(jì)單位對(duì)合同管理缺乏重視,導(dǎo)致合同管理存在很多問(wèn)題。
一、勘察設(shè)計(jì)單位合同管理的現(xiàn)狀
(一)勘察設(shè)計(jì)單位合同管理不規(guī)范
1.合同內(nèi)容不當(dāng)。
(1)合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)。合同的文字與條款制定不嚴(yán)謹(jǐn)、不清晰,甚至是合同條款有漏洞,包括忽視在合同中設(shè)置雙方的責(zé)任,尤其是忽略對(duì)違約責(zé)任的明確規(guī)定,容易導(dǎo)致合同引起較大爭(zhēng)議。
(2)合同文本格式不規(guī)范。當(dāng)前我國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位簽訂的大部分合同,其合同文本各種各樣,甚至對(duì)責(zé)任劃分模糊、未對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確規(guī)定等,使得簽訂合同公正性與合理性較低。
另外,非標(biāo)準(zhǔn)的合同文本,不單內(nèi)容不規(guī)范,而且容易轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。尤其是在出現(xiàn)爭(zhēng)議的時(shí)候,由于合同文本不規(guī)范,條款不嚴(yán)謹(jǐn),法律漏洞較多,很難保證勘察單位的切實(shí)利益。
2.合同管理制度不規(guī)范。
(二)單位管理人員忽視合同管理的必要性
我國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位的管理人員對(duì)于合同管理的必要性缺乏認(rèn)識(shí),未能從單位的持續(xù)發(fā)展角度理解合同管理的重要性。單位管理人員對(duì)于合同管理工作缺乏認(rèn)識(shí)與重視,導(dǎo)致單位的內(nèi)部合同管理制度不規(guī)范,必然降低了合同管理的質(zhì)量。
(三)合同管理人員專業(yè)化素質(zhì)水平不高
單位的合同管理人員專業(yè)化水平對(duì)勘察設(shè)計(jì)單位的合同管理工作質(zhì)量保證起著至關(guān)重要的作用。由于,單位的合同管理工作屬于知識(shí)面廣、法律知識(shí)豐富、經(jīng)驗(yàn)豐富的工作,對(duì)于合同管理人員的專業(yè)性要求也較高。然而,當(dāng)前我國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位的合同管理人員既有從事部門管理的工作人員,也有初出茅廬的畢業(yè)生,可見(jiàn)其專業(yè)化素質(zhì)水平都較低,導(dǎo)致我國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位的合同管理工作質(zhì)量難以得到保證。
二、改善我國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位合同管理的建議
(一)建立健全的合同管理規(guī)范制度
1.建立合同信息管理體系。當(dāng)前,我國(guó)的科技發(fā)展迅猛,現(xiàn)正處于信息化多媒體時(shí)代,為了提高我國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位合同管理的效率及質(zhì)量水平,應(yīng)當(dāng)結(jié)合勘察設(shè)計(jì)單位有關(guān)合同方面的工作流程及制度規(guī)范,制定一套完善的合同信息管理體系,對(duì)單位的合同擬定、簽訂、管理形成一整套完整、流暢、有效的體系。
合同信息管理體系的建立不僅有利于我國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位對(duì)合同進(jìn)行信息化、系統(tǒng)化的管理,而且有利于使得合同的管理更規(guī)范化、精細(xì)化,保證了單位合同的管理質(zhì)量及管理效率。
2.創(chuàng)建專門的合同管理部門。通過(guò)在單位內(nèi)部創(chuàng)建專門的合同管理部門,明確合同管理部門具體的工作內(nèi)容,并實(shí)行職責(zé)制。將合同管理部門與單位的其他部門統(tǒng)一規(guī)劃,確保合同管理部門能與其他部門相協(xié)調(diào),保證合同管理任務(wù)的順利
進(jìn)行。
同時(shí),應(yīng)當(dāng)將單位內(nèi)的工作性質(zhì)特點(diǎn)與合同管理部門的工作內(nèi)容相結(jié)合,制定相關(guān)的合同管理規(guī)范制度,包括合同建立制度、合同審查制度、合同交底制度、合同存檔制度等,確保合同管理部門的工作能有章可循、有法可依,對(duì)合同管理部門實(shí)行制度化、規(guī)章化的管理方式。
此外,應(yīng)當(dāng)建立健全的勘察設(shè)計(jì)單位監(jiān)督體系與獎(jiǎng)懲體系,對(duì)單位內(nèi)合同管理部門進(jìn)行定期的抽檢,檢查合同管理部門對(duì)合同的管理是否規(guī)范。對(duì)于抽查不合格的管理人員應(yīng)當(dāng)通過(guò)批評(píng)或者扣除獎(jiǎng)金的方式予以懲罰,對(duì)于考核工作成果優(yōu)秀的管理人員,應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行表?yè)P(yáng)及發(fā)獎(jiǎng)金等物質(zhì)性獎(jiǎng)勵(lì),以便提高合同管理工作人員的積極性與工作主動(dòng)性,保證對(duì)合同管理的高質(zhì)量水平。
3.加強(qiáng)對(duì)合同內(nèi)容的審查。
(1)制定合同內(nèi)容管理文件。聘請(qǐng)相關(guān)法律專業(yè)人士,通過(guò)與勘察設(shè)計(jì)單位內(nèi)部的工作內(nèi)容及流程相結(jié)合,制定完善的合同內(nèi)容管理文件,對(duì)合同內(nèi)容的制定起規(guī)范作用,必須確保合同內(nèi)容中的各項(xiàng)條款、文字完整、規(guī)范,防止合同條款模棱兩可,避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。在進(jìn)行合同的簽訂時(shí),除了依照所制定的合同內(nèi)容規(guī)范管理文件之外,還可以咨詢相關(guān)法律知識(shí)豐富、合同簽訂經(jīng)驗(yàn)豐富的人員,確保所簽訂合同能切實(shí)保障本單位的利益。
(2)統(tǒng)一、規(guī)范合同的文本格式。為避免由于合同文本格式不規(guī)范而引起的風(fēng)險(xiǎn),我國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)使用統(tǒng)一、規(guī)范的合同文本格式,即選用由我國(guó)頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)式合同文本作為文本格式,結(jié)合雙方商談內(nèi)容再行起草。對(duì)于合同文本格式的確定,必須選擇內(nèi)容完整、全面,風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)責(zé)任清晰,職責(zé)分明,必須包括違約責(zé)任等方面,確保所訂立合同的法律性及合理性,避免單位承擔(dān)不必要的風(fēng)險(xiǎn)與損失。
采用統(tǒng)一、規(guī)范的合同文本格式在整個(gè)合同管理機(jī)制的完善中起著重要作用。不僅有利于保證單位所簽訂合同的款項(xiàng)完整,內(nèi)容符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,并且避免了不公正條款的出現(xiàn),而且有利于政府相關(guān)管理人員對(duì)該合同依法進(jìn)行監(jiān)督,保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益。
(二)提高勘察設(shè)計(jì)單位的合同管理工作質(zhì)量
1.加強(qiáng)對(duì)單位管理人員的合同管理意識(shí)宣傳。由于勘察設(shè)計(jì)單位的合同管理任務(wù)屬于知識(shí)面較廣、專業(yè)化水平較高的管理任務(wù)。
一方面,我國(guó)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)勘察設(shè)計(jì)單位管理人員的合同管理意識(shí)宣傳,提高管理人員對(duì)合同管理的重要性及必要性認(rèn)識(shí)、了解。促使各勘察設(shè)計(jì)單位對(duì)合同管理工作的重視,真正落實(shí)到日常工作中來(lái)。只有提高了管理人員的合同管理意識(shí),才能真正推動(dòng)勘察設(shè)計(jì)單位內(nèi)部的合同管理工作,確保合同管理任務(wù)能取得預(yù)期的結(jié)果及最終目標(biāo),保障勘察設(shè)計(jì)單位的切身利益。
另一方面,通過(guò)加強(qiáng)管理人員的合同管理意識(shí),倡導(dǎo)單位內(nèi)全體員工都參與到合同管理工作來(lái)。合同管理工作并不單單是合同管理部門員工的工作職責(zé),其他部門的工作人員都有義務(wù)與合同管理部門工作人員進(jìn)行有效溝通、協(xié)助,互相監(jiān)督,完成合同的管理任務(wù)。
2.提高單位的合同管理水平。
(1)認(rèn)真審核合同。勘察設(shè)計(jì)單位在擬定了合同之后,應(yīng)當(dāng)由單位內(nèi)合同管理部門組織專門的合同審核小組,對(duì)合同進(jìn)行嚴(yán)格評(píng)審、檢查,確保合同的各條款內(nèi)容完善,符合法律法規(guī)。在審核合同的過(guò)程中,注重對(duì)合同的條款、文字、法律、制度上進(jìn)行審核,如有需要修改的地方,作上標(biāo)注,向上級(jí)提交審核報(bào)告。
(2)依法履行合同。在合同正式簽訂之后,勘察設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)依法履行合同,按照合同的各項(xiàng)條款、責(zé)任,依法執(zhí)行合同。由合同管理部門與執(zhí)行合同的相關(guān)部門商討,制作履行合同的具體規(guī)劃,包括工作流程、工作進(jìn)度等具體事項(xiàng),保證合同如期執(zhí)行。
(3)嚴(yán)格監(jiān)督、管理合同??辈煸O(shè)計(jì)單位在執(zhí)行合同的過(guò)程中,還應(yīng)當(dāng)由合同管理部門選派專人小組對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督、管理,確保合同的執(zhí)行在計(jì)劃之中。一方面,應(yīng)當(dāng)制定全面、有效的合同執(zhí)行反饋信息跟蹤表;另一方面,根據(jù)合同執(zhí)行反饋信息跟蹤表所反映的問(wèn)題,及時(shí)找出解決措施,保證合同的順利履行。
(三)提高合同管理人員的專業(yè)化素質(zhì)
1.嚴(yán)格篩選人員??辈煸O(shè)計(jì)單位可以通過(guò)內(nèi)聘與外聘兩種方式,篩選合適的人員作為單位的合同管理部門工作人員。一方面,通過(guò)篩選單位內(nèi)部的優(yōu)秀人員對(duì)單位工作流程、工作內(nèi)容較為熟悉,上手較快。另一方面,通過(guò)外聘優(yōu)秀人員對(duì)合同進(jìn)行管理,不僅有助于為單位注入新鮮的血液,而且可以有利于調(diào)動(dòng)單位員工的工作積極性,形成一種良性競(jìng)爭(zhēng)的氛圍。
2.加強(qiáng)在職專業(yè)化培訓(xùn)。單位應(yīng)當(dāng)定期開展合同管理專業(yè)培訓(xùn)課,對(duì)合同管理人才進(jìn)行專業(yè)化知識(shí)培訓(xùn),全面、有效的提升合同管理人員的專業(yè)化水平,對(duì)管理人員普及、宣傳相關(guān)法律法規(guī)知識(shí),尤其是合同管理方面的相關(guān)法規(guī),增強(qiáng)相關(guān)工作人員的合同管理意識(shí),提高單位的合同管理水平。
3.實(shí)行職權(quán)制與獎(jiǎng)懲制。單位應(yīng)當(dāng)對(duì)合同管理工作人員實(shí)行職權(quán)制與獎(jiǎng)懲制。一方面,通過(guò)職權(quán)制,可以明確規(guī)范相關(guān)合同管理人員的工作職責(zé)、義務(wù),保證合同管理任務(wù)的順利開展。另一方面,通過(guò)對(duì)合同管理工作人員實(shí)行獎(jiǎng)懲制,激發(fā)員工的工作激情,并調(diào)動(dòng)員工的積極性,保證合同管理任務(wù)的進(jìn)一步完善。
三、結(jié)語(yǔ)
綜上所述,勘察設(shè)計(jì)單位的合同管理與單位本身的經(jīng)濟(jì)效益緊密相關(guān),必須重視合同管理,力求避免單位經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),確保單位的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常進(jìn)行,完成單位的預(yù)期目標(biāo),不斷提高單位的綜合實(shí)力與經(jīng)濟(jì)效益,從而提升勘察設(shè)計(jì)單位的核心競(jìng)爭(zhēng)力,使得企業(yè)健康、持續(xù)發(fā)展。
參考文獻(xiàn)
[1] 懷勁梅.勘察設(shè)計(jì)企業(yè)合同管理研究[D].華中科技大學(xué),2010.
[2] 梁永寬.項(xiàng)目管理中的合同治理與關(guān)系治理[D].中山大學(xué),2011.
第一條加強(qiáng)執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性規(guī)范的勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量,對(duì)本市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)的監(jiān)督和管理。
第二條凡在本市境內(nèi)從事建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)活動(dòng)及實(shí)施監(jiān)督管理的單位和個(gè)人。
指從事建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的委托、銜接及相關(guān)服務(wù)的行為。本方法所稱建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)活動(dòng)。
第三條從事建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)。先設(shè)計(jì)、后施工的順序,保證建設(shè)工程的勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量。
任何單位和個(gè)人不得擅自修改建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件。未經(jīng)原勘察設(shè)計(jì)單位同意。
第四條從事建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)活動(dòng)。
第五條任何單位和個(gè)人不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)活動(dòng)。
任何單位和個(gè)人對(duì)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)活動(dòng)及其管理工作中違反法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性規(guī)范的行為都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其它有關(guān)部門進(jìn)行檢舉、控告或投訴。
第二章勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的委托與承接
第六條凡在本市境內(nèi)從事建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)。并具備以下條件:
㈠建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究演講書或已批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書;
㈡已經(jīng)辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證等手續(xù);
㈢法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。
第七條委托方應(yīng)當(dāng)將建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)委托給具有相應(yīng)資質(zhì)證書且與證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍相符的銜接方。
第八條委托可以通過(guò)競(jìng)選委托或直接委托的方式進(jìn)行。競(jìng)選委托可以采取公開競(jìng)選或邀請(qǐng)競(jìng)選的方式。建設(shè)項(xiàng)目總承包業(yè)務(wù)或?qū)I(yè)性工程也可通過(guò)招標(biāo)的方式進(jìn)行。
第九條銜接方必需持有省級(jí)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書。并對(duì)其提供的勘察設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。嚴(yán)禁無(wú)證或逾越本單位資質(zhì)等級(jí)的單位和個(gè)人銜接建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。
第十條從事建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員只能在一個(gè)勘察設(shè)計(jì)單位從事勘察設(shè)計(jì)工作。
建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)專業(yè)技術(shù)人員和執(zhí)業(yè)注冊(cè)人員不得出借、轉(zhuǎn)讓、出賣執(zhí)業(yè)資格證書、執(zhí)業(yè)印章和職稱證書。
第十一條銜接方可以聘用技術(shù)勞務(wù)人員協(xié)助完成銜接的建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。
第三章合同審查
第十二條凡在本市境內(nèi)承擔(dān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)任務(wù)的單位必需使用國(guó)家制發(fā)的《建設(shè)工程勘察合同》和《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》合法文本。
第十三條委托方和銜接方應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定在合同文本中約定勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。雙方不得違反國(guó)家有關(guān)最低收費(fèi)規(guī)范的規(guī)定。不按合同約定履行義務(wù)的依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第十四條建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同經(jīng)委托方和銜接方簽定后。
㈠委托方和承接方是否具有法人資格和履行合同的能力;
㈡承接方是否具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格;
㈢建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)是否按規(guī)定規(guī)范收齲
第十五條建設(shè)行政主管部門或其委托機(jī)構(gòu)在收到《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》后3日內(nèi)提出意見(jiàn)(《建設(shè)工程勘察合同》2日內(nèi)提出意見(jiàn))不合格的令其修改后重新報(bào)送。
建設(shè)行政主管部門不予料理項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建和施工許可手續(xù)??辈煸O(shè)計(jì)合同未經(jīng)報(bào)送審查或?qū)彶椴缓细竦臒o(wú)效。
第四章圖紙簽章審查
第十六條凡在本市境內(nèi)承擔(dān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)任務(wù)的勘察、設(shè)計(jì)單位。不予料理項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建和施工許可手續(xù)。
第十七條圖紙簽章內(nèi)容要求:
㈠勘察設(shè)計(jì)單位名稱、勘察設(shè)計(jì)資格等級(jí)、勘察設(shè)計(jì)證書編號(hào)、建設(shè)單位名稱、工程名稱、圖紙內(nèi)容、比例、出圖日期等;
㈡簽名欄內(nèi)應(yīng)有繪圖設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、單位負(fù)責(zé)人、審查審定等內(nèi)容;
設(shè)計(jì)文件必需有專業(yè)負(fù)責(zé)人、總建筑師簽名。設(shè)計(jì)圖紙右下角必需有相應(yīng)等級(jí)注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)師簽名,㈢特級(jí)和一、二級(jí)的建設(shè)工程項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)必需由具有甲、乙級(jí)資格的設(shè)計(jì)單位承當(dāng)。并加蓋注冊(cè)職業(yè)專用章。
第十八條圖紙簽章行政審查的內(nèi)容:
㈠是否持有效證件(即工程勘察、工程設(shè)計(jì)資格證書和收費(fèi)資格證書及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照)勘察設(shè)計(jì)單位;
㈡是否使用合法的《建設(shè)工程勘察合同》《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》文本;
㈢設(shè)計(jì)周期是否符合規(guī)定。主持設(shè)計(jì)人員是否具有相應(yīng)等級(jí)的注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)師資格;
㈣是否逾越資質(zhì)等級(jí)項(xiàng)目。
㈤建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)收費(fèi)是否按規(guī)定規(guī)范收齲
第十九條建設(shè)單位在報(bào)建工程項(xiàng)目時(shí)必需攜帶以下資料:
㈠由勘察設(shè)計(jì)單位填寫的新余市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)圖紙簽章審查表》
㈡報(bào)建項(xiàng)目施工圖一套。凡符合簽章內(nèi)容要求的工程,應(yīng)在審查表和主要藍(lán)圖(總圖,平、立剖面圖)上加蓋“新余市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)圖紙簽章”
㈢建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)發(fā)票原件和復(fù)印件一份(復(fù)印件留建設(shè)行政主管部門存檔)
第五章處理措施
第二十條勘察設(shè)計(jì)單位有下列行為之一的建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件無(wú)效??刹⑻幜P款,構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任:
㈠無(wú)證設(shè)計(jì)、逾越勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書規(guī)定的等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍銜接業(yè)務(wù)的
㈡出賣、歸還、轉(zhuǎn)讓偽造資質(zhì)證書、圖簽、圖章。采取不正當(dāng)手續(xù),銜接業(yè)務(wù)的
㈢未按規(guī)定料理聘用或借用手續(xù)。
㈣以低于國(guó)家規(guī)定的最低規(guī)范收費(fèi)的
㈤使用或推薦使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的資料和設(shè)備的
㈥違反國(guó)家法律、法規(guī)或有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性規(guī)范的
第二十一條銜接方因工作失誤。應(yīng)當(dāng)無(wú)償補(bǔ)充勘察設(shè)計(jì)、修改完善勘察設(shè)計(jì)文件。給委托方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)當(dāng)減收、免收勘察設(shè)計(jì)費(fèi),并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十二條建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)專業(yè)技術(shù)人員和執(zhí)業(yè)注冊(cè)人員有下列行為之一的由市建設(shè)行政主管部門視情節(jié)輕重給予責(zé)令限期改正、沒(méi)收違法所得、停止執(zhí)業(yè)一年、吊銷執(zhí)業(yè)證書等處理。構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任:
㈠無(wú)證從事建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)、私人掛靠、私人組織或參與銜接建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)的
㈡剽竊、剽竊、非法出售和轉(zhuǎn)讓勘察設(shè)計(jì)單位的專有技術(shù)、勘察演講、設(shè)計(jì)文件或?qū)⑵溆糜诤贤酝獾墓こ添?xiàng)目的
關(guān)鍵詞:建筑工程設(shè)計(jì);合同管理;問(wèn)題;對(duì)策
一般情況下工程設(shè)計(jì)單位和業(yè)主會(huì)簽訂《工程設(shè)計(jì)合同》,工程設(shè)計(jì)單位依據(jù)每個(gè)工程建設(shè)單位的實(shí)際要求,給予特定的設(shè)計(jì),他所做的工作是一種特別的服務(wù)。為了使工程建設(shè)單位與工程設(shè)計(jì)單位各負(fù)其責(zé),分工合作,必須有相關(guān)的規(guī)定來(lái)予以執(zhí)行,在這種情況下,制訂合同勢(shì)在必行,設(shè)計(jì)單位對(duì)合同的各個(gè)條款要嚴(yán)格執(zhí)行,應(yīng)允了就要做到。合同做為雙方公認(rèn)的行為規(guī)則,對(duì)雙方的權(quán)利也都予以保證,能確??辈煸O(shè)計(jì)單位的工作正常開展。
一、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同中存在的問(wèn)題
1、主體身份無(wú)資格引起的無(wú)效合同
在現(xiàn)有合同形式中主體無(wú)資格主要有三種情況:
1)、以“xxx基礎(chǔ)建設(shè)辦公室”“xxx工程總指揮部”之類的名義做為負(fù)責(zé)主體簽訂的合同,因?yàn)闆](méi)有具體行為資格,所以簽訂的合同沒(méi)有法律效力。
2)、當(dāng)前情況下,私人經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,一些個(gè)人沒(méi)有在工商行政部門領(lǐng)取營(yíng)業(yè)證件,或者是雖然有營(yíng)業(yè)證件,但是超出了相關(guān)證件規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,所以即使簽訂合同,法律也不會(huì)予以保護(hù)。
3)還有一種情況,就是有些單位或個(gè)人以前曾經(jīng)有過(guò)營(yíng)業(yè)證件,但是現(xiàn)在已經(jīng)銷戶,或者是有過(guò)違法犯罪行為被工商行政管理部門已經(jīng)收繳有關(guān)證件,現(xiàn)在為了個(gè)人私利,仍然冒用以前的名義,繼續(xù)和他人簽訂合同,這樣的合同也不受法律保護(hù),屬于無(wú)效的。
2、合同內(nèi)容不規(guī)范或粗糙引起的各種糾紛
這些情況在勘察設(shè)計(jì)行業(yè)的合同執(zhí)行中占的百分比最大。
主要有以下兩種情況:
(l)合同內(nèi)容違規(guī),例如有些建設(shè)施工單位為了追求最大的經(jīng)濟(jì)效益,把相關(guān)城市規(guī)定的某些指標(biāo)任意修改,或根本不通知勘察設(shè)計(jì)單位,這些指標(biāo)有:城市綠化情況、建筑物高度標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模大小、使用材料標(biāo)準(zhǔn)等方面。按照自己的要求和愿望簽訂合同,結(jié)果造成設(shè)計(jì)工作白白浪費(fèi)時(shí)間,還要重新制作,或影響了設(shè)計(jì)工作的正常進(jìn)行,出現(xiàn)雙方爭(zhēng)辯,或更加過(guò)激的行為。
(2)委托、合同書內(nèi)容粗糙形成的糾紛。因?yàn)槊恳粋€(gè)建設(shè)單位法人代表性格不相同,建設(shè)單位自身?xiàng)l件也不相同,所以簽訂的合同都有不同的針對(duì)性,又因?yàn)橛行┙ㄖ挝坏姆ㄈ舜韺?duì)建筑行業(yè)不熟悉,只是大概了解,有的干脆就是一點(diǎn)也不懂,基于上面的情況,那么在簽訂合同時(shí),難免會(huì)有情況考慮不進(jìn)去,但是在以后的工作中又要求設(shè)計(jì)單位履行沒(méi)有約定的條款,就會(huì)引發(fā)多種糾紛。
3、合同因無(wú)效產(chǎn)生不良后果
在現(xiàn)在的合同簽訂過(guò)程中,都有“法定代表人(簽字)”一欄,這個(gè)簽字,有相關(guān)的法律解釋,人在簽字時(shí),必須要有單位法人的委托書,或者是委托證明,如果沒(méi)有的話,那么人就不應(yīng)在合同上簽字。但是在實(shí)際經(jīng)營(yíng)運(yùn)行中,勘察設(shè)計(jì)單位的工作千頭萬(wàn)緒,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也異常劇烈,為了謀取最大的經(jīng)濟(jì)利益,有時(shí)也受到時(shí)間、各種隨時(shí)出現(xiàn)的情況限制,也有自認(rèn)為是做好事的,沒(méi)有經(jīng)過(guò)法人代表的授權(quán),就簽了字。而建筑單位,因其法人代表工作愈加繁忙,常常會(huì)指派秘書、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等到指定地點(diǎn)去簽訂合同,因?yàn)檫@些人不能完全掌握公司的全面情況,有時(shí)也會(huì)稀里糊涂地在合同上簽字。還有極少數(shù)人為了自身利益,與對(duì)方合謀,簽訂故意損害公司的合同。
二、解決方法
1、深入進(jìn)行普法學(xué)習(xí),開展行業(yè)法律教育。
勘察設(shè)計(jì)合同和工程建設(shè)息息相關(guān),是我國(guó)科學(xué)技術(shù)發(fā)展的體現(xiàn),是科學(xué)技術(shù)積累、分析的結(jié)果,它能夠把科技成果轉(zhuǎn)變?yōu)樯a(chǎn)力。每個(gè)企業(yè)機(jī)關(guān)都要認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)法律法規(guī),尤其是工程設(shè)計(jì)合同,對(duì)它的內(nèi)容、各個(gè)分類都要詳細(xì)地分析學(xué)習(xí),以期在實(shí)際應(yīng)用中學(xué)以致用,每個(gè)企業(yè)都要努力學(xué)習(xí)有關(guān)企業(yè)的法律法規(guī),提高自身的法律水平,才能使自己在社會(huì)主義的經(jīng)濟(jì)大潮中不斷前進(jìn)。
2、規(guī)范企業(yè)行為,凸顯合同重要性
勘察設(shè)計(jì)合同有著非常強(qiáng)的專業(yè)性,其包括的實(shí)物、價(jià)格、雙方權(quán)利、完成日期、工作方式、違約規(guī)定等,都涉及到管理部門認(rèn)定的工作標(biāo)準(zhǔn)、地區(qū)不同、相關(guān)價(jià)格,還有不同種類等,與此同時(shí),還包括很多的專業(yè)規(guī)定、操作流程、范圍標(biāo)準(zhǔn)等,我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速推進(jìn),工程合同更加顯出它的重要性,如果企業(yè)不能掌握有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同的法律法規(guī),在實(shí)際操作中,不能遵守法律的相關(guān)規(guī)定,那么企業(yè)的發(fā)展就會(huì)步履維艱,在生產(chǎn)中會(huì)遇到許多法律法規(guī)的問(wèn)題不能解決,所以,國(guó)家經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)的建立規(guī)范,對(duì)企業(yè)有著舉足輕重的作用。
3、增強(qiáng)法律體系建設(shè),不斷加大執(zhí)法力度
我國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法律法規(guī)指的是在我國(guó)范圍內(nèi),使用法律有關(guān)條款,協(xié)調(diào)社會(huì)各方面的關(guān)系,使社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步前行,成為保護(hù)我國(guó)經(jīng)濟(jì)順利發(fā)展的重要工具。在此層面上講,經(jīng)濟(jì)法律不是短期內(nèi)存在的,是我國(guó)法制化進(jìn)程的一部分,在以后的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中,它要不斷充實(shí)、不斷加強(qiáng)、迅速發(fā)展。
4、充分利用現(xiàn)有法律,合理制訂書面合同
有關(guān)合同的制訂,在制訂合同時(shí),雙方要把達(dá)成共識(shí)的各條各項(xiàng)全部寫進(jìn)合同,形成文字,并由兩方的法人代表或者是人在合同上簽名蓋章,還要加蓋單位公章。隨時(shí)付清錢款的除外,為了保證合同的正式性和穩(wěn)固性,必須制訂書面合同。
書面合同,是社會(huì)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展的產(chǎn)物,商品經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展,各個(gè)企業(yè)之間,企業(yè)與私人之間,有關(guān)經(jīng)濟(jì)來(lái)往越來(lái)越頻繁,之間的關(guān)系也越來(lái)越繁復(fù)。簽訂書面合同,有效地約束了雙方的行為,能隨時(shí)提醒簽約人的責(zé)任意識(shí),督促他們按合同辦事,雙方如果有意見(jiàn)分歧,處理起來(lái)也非常方便,有合同作為證據(jù),很多事情都容易解決。
三、結(jié)語(yǔ)
要想解決現(xiàn)在的工程設(shè)計(jì)合同中的問(wèn)題,還是要從兩方面入手:一是建立健全我國(guó)經(jīng)濟(jì)有關(guān)法律法規(guī),在全社會(huì)進(jìn)行普法宣傳,鼓勵(lì)督促全民學(xué)法;二是企業(yè)自己要努力提升本身素質(zhì),把企業(yè)內(nèi)部的合同管理抓嚴(yán)抓細(xì),杜絕違法行為的發(fā)生。
參考文獻(xiàn):
[1]宋修海,張武廷.直立鎖邊大型不規(guī)則多曲金屬屋面施工技術(shù)[J].建筑技術(shù).2011(09)
【關(guān)鍵詞】清單;計(jì)價(jià);招標(biāo)
工程量清單計(jì)價(jià)是一種不同于定額計(jì)價(jià)的新的計(jì)價(jià)模式。這是完全意義上的市場(chǎng)定價(jià)的計(jì)價(jià)模式;工程量清單為建設(shè)市場(chǎng)的交易雙方提供了一個(gè)平等的平臺(tái),是投標(biāo)人進(jìn)行公正、公平競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ);清單計(jì)價(jià)招標(biāo)有利于規(guī)范市場(chǎng)秩序和市場(chǎng)計(jì)價(jià)行為,促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng),發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)?,F(xiàn)階段工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)還處于初級(jí)階段,為了充分發(fā)揮工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)的作用,在完善工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)制度的同時(shí),還應(yīng)考慮到制度以外的諸多方面。
一、提高清單編制質(zhì)量,減少索賠事件發(fā)生
工程量清單屬于招標(biāo)文件的組成部分,招標(biāo)人必須編制出準(zhǔn)確的工程量清單,才能降低自身風(fēng)險(xiǎn)。
“量”的準(zhǔn)確可以避免投標(biāo)人采用不平衡報(bào)價(jià)給業(yè)主帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),對(duì)清單項(xiàng)“特征”描述的準(zhǔn)確與否,決定著索賠項(xiàng)發(fā)生的性質(zhì);這里對(duì)“準(zhǔn)確”一詞的理解應(yīng)是廣義的理解,不能認(rèn)為僅僅是嚴(yán)格按照施工圖紙算量和描述,而應(yīng)考慮一些可變因數(shù)進(jìn)行特征項(xiàng)描述,盡量減少工程實(shí)際施工條件與清單描述不相符的情況發(fā)生,即實(shí)現(xiàn)工程實(shí)施過(guò)程與清單項(xiàng)描述的符合性,減少工程索賠,發(fā)揮清單計(jì)價(jià)招標(biāo)對(duì)合理利用資源,控制建設(shè)項(xiàng)目投資,促進(jìn)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步的作用。
在工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)以來(lái),工程量清單編制中存在一些技術(shù)方面的問(wèn)題,這些問(wèn)題又不能說(shuō)是錯(cuò)誤,嚴(yán)格來(lái)講它是“絕對(duì)”正確的,因?yàn)樗菄?yán)格按照規(guī)范和圖紙編制的,但是這種嚴(yán)格意義上的正確是一種理想化,而工程項(xiàng)目不同于一般的工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn),它受自然條件的限制,具體清單項(xiàng)設(shè)置和特征項(xiàng)的描述應(yīng)考慮到實(shí)際施工可能出現(xiàn)的問(wèn)題(例如:規(guī)范規(guī)定砼井樁的計(jì)量單位為“米”,但是,井樁有擴(kuò)大頭,且實(shí)際工程施工中,井底標(biāo)高不可能像施工圖表示的深度那樣不變,一旦發(fā)生不同,有可能引起中標(biāo)方要求對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整,在描述時(shí)不能機(jī)械地“嚴(yán)格”按照?qǐng)D紙描述單樁長(zhǎng)度或深度;同樣,如帶型基礎(chǔ)底標(biāo)高等)。清單編制人應(yīng)考慮到這一點(diǎn)。
上述問(wèn)題說(shuō)明,對(duì)規(guī)范的理解要深刻,要看到規(guī)范中文字表述以外的內(nèi)容,即規(guī)范所要達(dá)到的最終目的;要考慮到工程施工實(shí)際和工程變更及合同因素,從而提高清單編制質(zhì)量,減少索賠事件發(fā)生;工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)中,清單編制質(zhì)量是一項(xiàng)值得重視的問(wèn)題。
二、加快工程造價(jià)信息系統(tǒng)的建立與完善。
現(xiàn)階段,建設(shè)工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)還不能及時(shí)地為市場(chǎng)提供所需信息,造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)市場(chǎng)的指導(dǎo)作用未能充分發(fā)揮,行業(yè)協(xié)會(huì)力量薄弱,在一些地區(qū)還存在著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)遺留下來(lái)的痕跡,工程造價(jià)文件的編制嚴(yán)重背離客觀。目前仍有沿用七年以前的定額和價(jià)目表的現(xiàn)象,從而導(dǎo)致施工期間的不良現(xiàn)象發(fā)生。
實(shí)際上相當(dāng)一部分人士認(rèn)為,新的消耗量定額和價(jià)目表僅僅是對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)用的,所以在不使用工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)的情況下,就“必須”采用以前老定額的有關(guān)規(guī)定,一些中介機(jī)構(gòu)和專業(yè)人士也持這樣的觀點(diǎn),這是一個(gè)誤區(qū),新的消耗量定額和價(jià)目表并不是只能應(yīng)用于工程量清單計(jì)價(jià)。而在工程造價(jià)費(fèi)用組成方面,從建設(shè)部(建標(biāo)[2003]206號(hào))頒布的《建筑安裝工程費(fèi)用組成》至今,一部分地區(qū)還是沿用過(guò)去的劃分標(biāo)準(zhǔn)。
我認(rèn)為,這種現(xiàn)象的存在,除與現(xiàn)階段工程造價(jià)管理人員自身有關(guān)外,與的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的信息傳遞有著直接的關(guān)系;
在世界一些發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū),由于建筑業(yè)發(fā)展已有上百年歷史,形成了一套完整的信息系統(tǒng),政府信息系統(tǒng)和民間組織信息系統(tǒng),定期向社會(huì)公布勞工指數(shù)、綜合價(jià)格指數(shù)和單項(xiàng)價(jià)格指數(shù),供造價(jià)工程師快速準(zhǔn)確編制工程造價(jià)文件。
目前,國(guó)內(nèi)的工程價(jià)格信息系統(tǒng)尚不健全,行業(yè)協(xié)會(huì)和中介機(jī)構(gòu)力量還不能為社會(huì)提供各種價(jià)格指數(shù)的情況下,政府的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)快速建立健全造價(jià)信息管理系統(tǒng),定期向社會(huì)人工費(fèi)指數(shù)、建材價(jià)格指數(shù)、綜合成本指數(shù)和造價(jià)指數(shù)及材料價(jià)格信息,為社會(huì)提供無(wú)償服務(wù),發(fā)揮政府對(duì)市場(chǎng)的指導(dǎo)作用(在過(guò)渡期,這種指導(dǎo)是非常必要的)。特別是在現(xiàn)階段造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的觀念和信息傳遞速度對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)的科學(xué)性有著較大影響。
三、提高建筑業(yè)造價(jià)管理人員的綜合能力,參與工程項(xiàng)目的管理,實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合,建立企業(yè)價(jià)格信息系統(tǒng);
目前存在的問(wèn)題是:工程量清單報(bào)價(jià)編制人員與施工管理(包括材料采購(gòu)、企業(yè)項(xiàng)目支出管理)脫節(jié),人、材、機(jī)等費(fèi)用不能真正實(shí)現(xiàn)費(fèi)用的合理分配;
原因1、傳統(tǒng)觀念的影響,認(rèn)為造價(jià)員就是按照定額做預(yù)算;原因2、造價(jià)員自身技術(shù)與經(jīng)濟(jì)方面綜合能力的影響,原因3、由于工程應(yīng)用軟件達(dá)不到現(xiàn)實(shí)工程管理當(dāng)中的靈活性要求,使組價(jià)人員不能根據(jù)現(xiàn)實(shí)管理中的費(fèi)用發(fā)生分類方法進(jìn)行快速轉(zhuǎn)換分析。
因此,加大宣傳工作,特別是對(duì)企業(yè)管理層的培訓(xùn),使管理層認(rèn)識(shí)到造價(jià)管理人員在工程管理中的重要性;同時(shí)企業(yè)要對(duì)現(xiàn)有造價(jià)人員加強(qiáng)教育,使造價(jià)人員認(rèn)識(shí)到,造價(jià)員不是僅會(huì)算量、套定額,更重要的是要有懂技術(shù)、懂經(jīng)濟(jì)、懂管理的綜合能力。
工程造價(jià)是一門邊緣學(xué)科,是集工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)與管理為一體的科學(xué),要做好工程量清單計(jì)價(jià),就必須成為技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理全面發(fā)展的復(fù)合型人才。
施工企業(yè)的造價(jià)管理人員應(yīng)參與施工管理,了解施工過(guò)程、方法、資源的實(shí)際消耗,掌握施工現(xiàn)場(chǎng)信息和其它資源的有關(guān)信息,積累第一手資料,為企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)和工程結(jié)算提供依據(jù)。
掌握并靈活使用工程應(yīng)用軟件的各種有用功能,通過(guò)參與工程管理,把現(xiàn)實(shí)管理中發(fā)生的各種費(fèi)用進(jìn)行快速分解、組合,形成綜合單價(jià),中標(biāo)后再反向分解、組合,達(dá)到與管理的緊密結(jié)合,使每一筆資金有來(lái)源、有去處,為降低工程造價(jià)、減少資源浪費(fèi)、提高企業(yè)竟?fàn)幜?、?zhǔn)確確定工程成本價(jià)和利潤(rùn)提供依據(jù)。
提高中介機(jī)構(gòu)工程造價(jià)管理人員的技術(shù)業(yè)務(wù)水平,使其能夠獨(dú)立創(chuàng)新思維,根據(jù)一項(xiàng)新事件的發(fā)生來(lái)判斷今后工作的依據(jù)是否會(huì)發(fā)生變化;正確判斷有用信息的準(zhǔn)確性,當(dāng)然這需要掌握大量的信息,而大量信息的來(lái)源又受到一定的限制,有些信息需要有信息費(fèi)用才能獲得。
四、設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)的影響
嚴(yán)格履行合同,弱化對(duì)勘察設(shè)計(jì)公司的政策保護(hù),在勘察設(shè)計(jì)合同中增加勘察設(shè)計(jì)錯(cuò)誤責(zé)任賠償,而不只是減免勘察設(shè)計(jì)費(fèi),增強(qiáng)設(shè)計(jì)人的責(zé)任意識(shí),以提高勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量,保證清單編制的準(zhǔn)確性,減少或消除工程變更引起的索賠;
現(xiàn)階段勘察設(shè)計(jì)合同的某些條款對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量的提高有相當(dāng)大的影響。在勘察設(shè)計(jì)合同中勘察設(shè)計(jì)單位僅對(duì)勘察設(shè)計(jì)錯(cuò)誤給委托方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)減少收取勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或免收勘察設(shè)計(jì)費(fèi)責(zé)任,故大部分設(shè)計(jì)圖紙中存在相當(dāng)數(shù)量的錯(cuò)碰漏現(xiàn)象和與施工現(xiàn)場(chǎng)的不相符,給采用工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)的工程項(xiàng)目的結(jié)算帶來(lái)麻煩(施工單位據(jù)此提出索賠,包括因工程條件變更而要求變更工程單價(jià))。
工程類合同范文1甲方(需方):
乙方(供方):
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則,就甲方XXXXXX公司向乙方采購(gòu)( )一事,經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下合同條款:
第一條 產(chǎn)品設(shè)備型號(hào)、數(shù)量及價(jià)格:
1.1合同總價(jià)格:本合同設(shè)備及相關(guān)技術(shù)服務(wù)總價(jià)格為人民幣大寫佰元整以上總價(jià)格已包含設(shè)備到達(dá)甲方指定交貨地點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)安裝費(fèi)、技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)、保修期內(nèi)維修和技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。
第二條 付款方式:
2.1貨款支付:本合同簽訂后,甲方需給乙方支付設(shè)備款總額的50%為定金,乙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將設(shè)備送到甲方指定收貨地點(diǎn)并安裝調(diào)試成功,甲方于3個(gè)工作日內(nèi)付清剩余貨款的50%
第三條 設(shè)備交貨:
3.1交貨日期:合同簽訂后,乙方開始備貨,應(yīng)在( )年( )月( )日前送至甲方指定收貨地點(diǎn)。
3.2交貨地點(diǎn):XXXXXXXXXXXX。
3.3如因甲方對(duì)本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更需對(duì)設(shè)備規(guī)格型號(hào)進(jìn)行調(diào)整,則甲方應(yīng)在發(fā)貨前的3個(gè)工作日向乙方提出設(shè)備變更書面請(qǐng)求,乙方接到請(qǐng)求后應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,價(jià)格多退少補(bǔ)事后結(jié)算。
第四條 包裝運(yùn)輸:
4.1包 裝:設(shè)備包裝為原生產(chǎn)廠家的包裝,凡由于乙方對(duì)貨物包裝不善致使貨物遭到損壞或丟失時(shí)均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4.2運(yùn)輸方式:由乙方承擔(dān)運(yùn)輸發(fā)貨,到達(dá)甲方指定地點(diǎn)的全部運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條 設(shè)備初驗(yàn):
5.1設(shè)備到達(dá)甲方指定的安裝場(chǎng)所后,由甲乙雙方指定代表對(duì)本合同設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收(設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、附件、原產(chǎn)地證明、產(chǎn)品質(zhì)量合格證書、外包裝等),驗(yàn)收合格后由雙方出具《設(shè)備到貨確認(rèn)單》。
5.2乙方保證甲方所購(gòu)監(jiān)控設(shè)備產(chǎn)品系優(yōu)質(zhì)合格、全新的商品,設(shè)備和材料的選型均符合國(guó)家《設(shè)備產(chǎn)品技術(shù)規(guī)范》的要求。且與生產(chǎn)廠家產(chǎn)品所描述的技術(shù)性能指標(biāo)相一致,無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。如果在開箱檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)貨物有損壞、缺陷或與合同規(guī)定不符,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換、補(bǔ)充或退貨,乙方應(yīng)立即辦理。
第六條 設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
本合同交付的設(shè)備產(chǎn)品必須同時(shí)滿足以下標(biāo)準(zhǔn):
6.1中國(guó)政府及相關(guān)部門的相應(yīng)產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn);
6.2通過(guò)國(guó)家或行業(yè)相關(guān)的產(chǎn)品測(cè)試;
6.3生產(chǎn)廠家對(duì)本合同設(shè)備產(chǎn)品技術(shù)性能描述。
第七條 安裝、調(diào)試和技術(shù)培訓(xùn):
7.1設(shè)備安裝:本合同設(shè)備產(chǎn)品的安裝工作由乙方承擔(dān)。在安裝工作開始前,甲方應(yīng)對(duì)乙方參與本項(xiàng)目安裝的工作人員詳細(xì)介紹設(shè)備產(chǎn)品的安裝要求,在安裝期間應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行溝通指導(dǎo)。
7.2系統(tǒng)調(diào)試:本合同設(shè)備的調(diào)試工作由乙方承擔(dān),在安裝完成后進(jìn)行設(shè)備調(diào)試時(shí),由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)設(shè)備調(diào)試工作。如果乙方提供的設(shè)備產(chǎn)品存在技術(shù)缺陷或由于乙方技術(shù)人員的安裝錯(cuò)誤和提供的技術(shù)資料、圖紙和說(shuō)明書等錯(cuò)誤造成設(shè)備損壞,乙方應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)相關(guān)責(zé)任賠償并及時(shí)補(bǔ)充設(shè)備。
7.3技術(shù)培訓(xùn):甲方代表和設(shè)備管理人員的技術(shù)培訓(xùn)由乙方承擔(dān),由乙方現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn),具體內(nèi)容和方式由雙方指定人員商定,以甲方代表和設(shè)備管理人員能熟練操作并能處理簡(jiǎn)單的技術(shù)故障為培訓(xùn)目標(biāo)。
第八條 售后服務(wù):
8.1售后服務(wù)期限:從乙方發(fā)貨之日起整機(jī)免費(fèi)保修壹年。在保修期內(nèi)乙方免費(fèi)上門維修及更換。
8.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間:服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為48小時(shí)。如乙方不能在48小時(shí)內(nèi)解決出現(xiàn)的問(wèn)題與設(shè)備系統(tǒng)故障,一個(gè)星期內(nèi)必須提供備用替換,如果乙方維修不及時(shí),甲方有權(quán)自行處理,所涉及的維修費(fèi)用由乙方雙倍承擔(dān)。
8.3在用戶使用中,如果發(fā)現(xiàn)乙方所供的設(shè)備性能和質(zhì)量與合同規(guī)定要求不相符,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換相應(yīng)的設(shè)備產(chǎn)品并運(yùn)送至使用單位現(xiàn)場(chǎng),所有費(fèi)用(包括但不限于運(yùn)輸費(fèi))由乙方承擔(dān)。當(dāng)發(fā)生部件損壞返修的情況時(shí),該部件的保修期將重新計(jì)算。
8.4乙方對(duì)系統(tǒng)提供終身技術(shù)支持和維護(hù),保修期滿后,乙方保證對(duì)發(fā)生故障的零件按照優(yōu)惠價(jià)格進(jìn)行修理。
8.5即使在保修期內(nèi),屬于下列情況者均不屬于保修范圍:
1)用戶因使用、維修、保管不當(dāng)而引致的故障和損壞者;
2)用戶自行拆裝,更改或修理機(jī)內(nèi)任何部分而造成的故障及一切人為損壞者;
3)因天災(zāi)人禍,如雷擊、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、水害、或非正常電壓等人力不可抗拒之災(zāi)害引致故障和損壞者。
第九條 違約責(zé)任:
9.1乙方應(yīng)在合同簽訂后按照合同規(guī)定時(shí)間把設(shè)備產(chǎn)品運(yùn)抵到甲方指定地點(diǎn)。
9.2任何一方因不可抗力因素(如:戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、地震、水災(zāi)、火災(zāi)、暴風(fēng)雪)造成甲乙雙方不能按本合同條款履行義務(wù)時(shí),可以免除甲乙雙方的責(zé)任,但無(wú)法實(shí)施合同義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任,同時(shí)本合同能夠履行的部分條款應(yīng)繼續(xù)履行。
9.3本合同簽訂后雙方必須全面履行。如因故需要變更或解除,需經(jīng)雙方協(xié)商一致另立協(xié)議。本合同未盡事宜,經(jīng)雙方商議后可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議。
9.4合同轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方均不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓與任何第三人;否則合同轉(zhuǎn)讓無(wú)效,同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。
第十條 保密責(zé)任:
10.1本合同項(xiàng)下所涉及的各項(xiàng)技術(shù)信息和商業(yè)信息都屬于保密信息,雙方都負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù),應(yīng)采取相應(yīng)的保密措施。
10.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)所簽訂合同中的產(chǎn)品價(jià)格、產(chǎn)品品種等敏感條款承擔(dān)保密責(zé)任,雙方均不得將對(duì)方信息透露給第三方,否則,視為違反保密義務(wù),承擔(dān)保密責(zé)任。
10.3保密期限:本條款的效力至本協(xié)議約定的全部保密內(nèi)容成為社會(huì)公眾所知悉的信息后終止。
第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式:
11.1本合同履行中如產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不成時(shí)雙方同意由合同履行地的仲裁委員會(huì)實(shí)施仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
第十二條 其他事宜:
12.1本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效,。
12.2本合同其有效直至雙方已完全履行合同項(xiàng)下的所有義務(wù)且雙方之間的所有付款和索賠已結(jié)清為止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程類合同范文2發(fā)包方:_________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條 工程名稱__________; 工程地點(diǎn)__________; 工程規(guī)模__________; 工程投資__________;
第二條委托方根據(jù)本合同規(guī)定填寫建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)委托書。(見(jiàn)附表一、二)
第三條勘察設(shè)計(jì)費(fèi)取費(fèi)的依據(jù)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行??辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)的撥付辦法,自合同生效后__天內(nèi),委托方應(yīng)向承包方給付定金。合同履行后,定金抵作勘察設(shè)計(jì)費(fèi),不足部分委托方應(yīng)在__天內(nèi)一次結(jié)清(或訂為分若干次結(jié)清)。 勘察任務(wù)的定金為勘察費(fèi)的30%,設(shè)計(jì)任務(wù)的定金為估算設(shè)計(jì)費(fèi)的20%。本工程的勘察費(fèi)為__元估算設(shè)計(jì)費(fèi)為__元。委托方不履行合同的,無(wú)權(quán)要求返還定金;承包方不履行合同的,應(yīng)雙倍返還定金。
第四條 委托方的義務(wù)
1、委托方應(yīng)在商定的時(shí)間內(nèi)向承包方提供必要的資料并對(duì)提供的時(shí)間、進(jìn)度與資料和可靠性負(fù)責(zé)。提供資料的內(nèi)容、技術(shù)要求及期限見(jiàn)附表三。
2、在勘察設(shè)計(jì)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)或配合施工時(shí),應(yīng)負(fù)責(zé)提供以下工作和生活條件:
3、委托方配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù),從詢價(jià)、對(duì)外談判、國(guó)內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各階段,應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的承包參加。
4、按有關(guān)規(guī)定的勘察設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如期如數(shù)付給承包方勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。
5、維護(hù)承包方的勘察成果和設(shè)計(jì)文件,不得擅自修改或轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。
第五條 承包方的義務(wù)
1、承包方應(yīng)在__年__月__日前提交有關(guān)勘察成果和設(shè)計(jì)文件,并承擔(dān)責(zé)任。 提交勘察成果的范圍、進(jìn)度和質(zhì)量,以及設(shè)計(jì)的階段、進(jìn)度、質(zhì)量和設(shè)計(jì)文件份數(shù)。 詳見(jiàn)附表四。
2、初步設(shè)計(jì)經(jīng)上級(jí)主管部門審查后,在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改,由承包方負(fù)責(zé)。原定任務(wù)書有重大變更而重作或修改設(shè)計(jì)時(shí),須具有設(shè)計(jì)審批機(jī)關(guān)或設(shè)計(jì)任務(wù)書批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的意見(jiàn)書,經(jīng)雙方協(xié)商,另訂合同。
3、設(shè)計(jì)單位對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)書的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配合施工,進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底,解決施工過(guò)程中有關(guān)設(shè)計(jì)的問(wèn)題,負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更和修改預(yù)算,參加試車考核及工程竣工驗(yàn)收。對(duì)于大中型工業(yè)項(xiàng)目和復(fù)雜的民用工程應(yīng)派現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表,并參加隱蔽工程驗(yàn)收。常駐代表費(fèi)用由雙方協(xié)商(另附協(xié)議)。
第六條 違約責(zé)任
1、因勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量低劣引起工程返工,或未按期提交勘察設(shè)計(jì)文件拖延工期造成損失,由承包方繼續(xù)完善勘察設(shè)計(jì)任務(wù),并視造成的損失浪費(fèi)大小減收或免收勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。具體規(guī)定如下:
2、因勘察設(shè)計(jì)錯(cuò)誤而造成工程重大質(zhì)量事故,承包方除免收受損失部分的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)外,還應(yīng)付給委托方與直接受損失部分的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)相等的賠償金。
3、承包方不按合同規(guī)定的期限提交勘察成果、設(shè)計(jì)文件,每拖延一天,應(yīng)向委托方交納按勘察設(shè)計(jì)費(fèi)5‰的違約金。
4、由于變更計(jì)劃、提供的資料不準(zhǔn)確、未按期提供勘察設(shè)計(jì)必需的資料或工作條件而造成勘察設(shè)計(jì)工作的返工、窩工或修改設(shè)計(jì),委托方應(yīng)按承包方實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。具體規(guī)定如下:
5、因委托方責(zé)任造成勘察設(shè)計(jì)工作的重大返工或重任設(shè)計(jì),應(yīng)另行增加勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用。
6、委托方超過(guò)合同規(guī)定的日期付費(fèi)時(shí),應(yīng)償付逾期的違約金。違約金每逾期一天,按該工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)的5‰計(jì)算。
第七條 爭(zhēng)議的解決方式
合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方屬于一個(gè)部門的由上級(jí)主管部門調(diào)解;調(diào)解不成,或雙方不屬于同一個(gè)部門的,合同雙方任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可直接向人民法院起訴。
第八條 經(jīng)雙方協(xié)商一致,增加補(bǔ)充下列__項(xiàng)條款(沒(méi)有增補(bǔ)以“空白”記入)。
第九條 附則
本合同未言明事項(xiàng),一律按《中華人同共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》規(guī)定執(zhí)行。
本合同附件:《建筑工程設(shè)計(jì)委托書》、《工程地質(zhì)勘察委托書》、《建設(shè)文件和勘察設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料交付日期一覽表》、《勘察設(shè)計(jì)文件交付日期一覽表》等均為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,正本2份,委托方、承包方各執(zhí)1份;副本__份,分別報(bào)送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程類合同范文3發(fā)包方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定,為明確雙方在施工全過(guò)程中的利益、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。
一、承包范圍及內(nèi)容
1.工程地址:蘭溪墩頭開發(fā)區(qū)
2.工程項(xiàng)目:蘭威體育用品有限公司三號(hào)廠房
二、承包方式
包工按圖紙規(guī)定施工。
三、工程款計(jì)算方法
工程造價(jià):約 萬(wàn)元,工程量清單計(jì)價(jià)表中綜合單價(jià)為結(jié)算綜合單價(jià),其余項(xiàng)目綜合單價(jià)按工程量清單計(jì)價(jià)表中的綜合單價(jià)結(jié)算,工程量按實(shí)計(jì)算,單價(jià)不變。
四、付款方式
付款方式:
五、工程開工時(shí)間及竣工時(shí)間
工程開工時(shí)間:
工程竣工時(shí)間:
六、工程質(zhì)量及材料要求
1、本工程必須按圖紙施工達(dá)到合格等級(jí),如達(dá)不到合格等級(jí)的,乙方須返工,直到達(dá)到合格為止。
2、所提供的機(jī)械設(shè)備必須滿足工程需要,限期內(nèi)不到位的,予以清退責(zé)任人,并沒(méi)收全部履約保證金。
3、業(yè)主將推行質(zhì)量社會(huì)群眾監(jiān)督制度,公開主要技術(shù)指標(biāo),接受社會(huì)群眾監(jiān)督。如施工單位被舉報(bào)三次,且調(diào)查屬實(shí),業(yè)主有權(quán)將施工單位清除出場(chǎng)。
七、工程監(jiān)督
該工程由 甲方 實(shí)施監(jiān)督,乙方必須按合同文件規(guī)定的范圍內(nèi)指導(dǎo)進(jìn)行施工,并接受社會(huì)監(jiān)督。乙方必須加強(qiáng)安全監(jiān)理,做到安全施工。
1、本合同一式
2、本合同自雙方簽字之日起生效。
3、本合同所含條款如對(duì)特殊情況未盡事宜,雙方可根據(jù)具體情況,再作協(xié)議,經(jīng)審定后作為本合同的附件,以便共同遵守。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
關(guān)鍵詞:項(xiàng)目計(jì)劃、管理、分析
中圖分類號(hào): TL372+.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼: A 文章編號(hào):
我國(guó)工程建設(shè)主要采用建設(shè)單位(建設(shè)主體)、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位分工協(xié)作的體制。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步,現(xiàn)代建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模越來(lái)越大,工程內(nèi)容越來(lái)越復(fù)雜,建設(shè)單位的要求越來(lái)越高,傳統(tǒng)的以建設(shè)單位為主體的工程管理模式日益顯現(xiàn)出不足。
長(zhǎng)期以來(lái),代業(yè)主主要實(shí)行范圍主要是市政、公路等政府投資項(xiàng)目以及大型的復(fù)雜的工程。政府部門在其中主要擔(dān)當(dāng)對(duì)代業(yè)主的行為進(jìn)行監(jiān)督管理的較色。面對(duì)現(xiàn)代化項(xiàng)目從功能上、結(jié)構(gòu)上越來(lái)越復(fù)雜、其程序成千上萬(wàn),非專業(yè)人員難管理。項(xiàng)目的復(fù)雜、專業(yè)人員的缺失,業(yè)主在招標(biāo)、合同、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、結(jié)算、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)很容易出現(xiàn)紕漏,都會(huì)造成項(xiàng)目的失敗。
工程項(xiàng)目管理公司接受業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方、供貨方和建設(shè)項(xiàng)目總承包的委托提供代表委托方利益的項(xiàng)目管理服務(wù)。項(xiàng)目管理咨詢公司提供的這類服務(wù)的工作性質(zhì)屬于工程咨詢服務(wù)。而業(yè)主方項(xiàng)目管理的方式主要有三種:1、業(yè)主方自行項(xiàng)目管理;2、業(yè)主方委托項(xiàng)目管理公司承擔(dān)全部業(yè)主方項(xiàng)目管理的任務(wù);3、業(yè)主方委托項(xiàng)目管理公司與業(yè)主方人員共同進(jìn)行項(xiàng)目管理,業(yè)主方從事項(xiàng)目管理的人員在項(xiàng)目管理公司委派的項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下工作。
工程項(xiàng)目管理公司是由工程個(gè)方面的專家組成的專業(yè)化管理隊(duì)伍,一方面提高了對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的管理效率和水平,有效對(duì)工程質(zhì)量、工期和造價(jià)進(jìn)行控制;一方面大大減輕了建設(shè)單位組織管理機(jī)構(gòu)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行管理付出的人員及資金成本。通過(guò)項(xiàng)目管理公司的專業(yè)化管理,可以有效地控制項(xiàng)目的建設(shè)成本,解決業(yè)主分散管理、機(jī)構(gòu)重疊等問(wèn)題,同時(shí)提高項(xiàng)目實(shí)施的透明度,方便監(jiān)督管理。
管理公司的管理要從以下幾個(gè)方面著手:
項(xiàng)目計(jì)劃管理
主要協(xié)助業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目方案策劃、編擬設(shè)計(jì)要求、委托設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)任務(wù)書,編制成本規(guī)劃書;協(xié)助組織設(shè)計(jì)論證、設(shè)計(jì)審核、設(shè)計(jì)優(yōu)化等。協(xié)助進(jìn)行開工準(zhǔn)備、辦理三通一平、拆遷、規(guī)劃、用地的各種報(bào)批手續(xù)和管理工作。編制項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃、進(jìn)度計(jì)劃、費(fèi)用計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃、采購(gòu)(招標(biāo))計(jì)劃等。
項(xiàng)目實(shí)施管理
對(duì)項(xiàng)目實(shí)施階段的投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保實(shí)施監(jiān)控。組織項(xiàng)目施工前的設(shè)計(jì)交底。對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行管理。項(xiàng)目進(jìn)度款的審查與撥付包括洽商、簽證在內(nèi)的合同管理對(duì)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、承包商、設(shè)備材料供應(yīng)商的工程行為進(jìn)行管理。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)所有參建單位的協(xié)調(diào)管理。
移交管理
組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案工作;項(xiàng)目竣工資料歸檔和信息管理。協(xié)助業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目索賠管理協(xié)助業(yè)主完成項(xiàng)目結(jié)算并通過(guò)第三方審計(jì);項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。
項(xiàng)目業(yè)主與項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、勘察設(shè)計(jì)單位、承包單位、材料設(shè)備供貨商之間都是合同關(guān)系、監(jiān)督關(guān)系,同時(shí)業(yè)主對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的工作按照協(xié)議條款進(jìn)行委托管理。項(xiàng)目業(yè)主在與上述各有關(guān)單位簽訂合同時(shí)在相應(yīng)條款應(yīng)明確說(shuō)明業(yè)主委托的項(xiàng)目管理公司,并在項(xiàng)目開工前將業(yè)主對(duì)項(xiàng)目管理公司的授權(quán)范圍、項(xiàng)目管理公司的職責(zé)等通知各有關(guān)單位。項(xiàng)目管理公司依據(jù)雙方合同在業(yè)主的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)監(jiān)理單位、勘察設(shè)計(jì)單位、承包單位、材料設(shè)備供貨商進(jìn)行管理,同時(shí)接受業(yè)主的監(jiān)督。
明確目標(biāo)加強(qiáng)各單位管理
對(duì)設(shè)計(jì)工作質(zhì)量的管理
項(xiàng)目管理部對(duì)設(shè)計(jì)工作進(jìn)行管理的主要內(nèi)容包括:
協(xié)助業(yè)主與設(shè)計(jì)單位簽訂工程勘察設(shè)計(jì)合同;
制訂設(shè)計(jì)工作總計(jì)劃,合理安排設(shè)計(jì)進(jìn)度;審查設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃和出圖計(jì)劃,并向業(yè)主提出審查意見(jiàn);及時(shí)進(jìn)行施工圖送審工作,督促設(shè)計(jì)單位按審查意見(jiàn)及時(shí)修改。
檢查勘察設(shè)計(jì)合同的履行情況,如出圖進(jìn)度等,并向業(yè)主提出咨詢意見(jiàn)。
對(duì)各階段的設(shè)計(jì)成果組織審查論證,并向業(yè)主提出評(píng)估意見(jiàn);
進(jìn)度控制。項(xiàng)目部要隨時(shí)了解設(shè)計(jì)內(nèi)容與進(jìn)度,了解其實(shí)施過(guò)程所需要的各專業(yè)設(shè)計(jì)人員數(shù)量投入和時(shí)間進(jìn)程以及是否能在預(yù)定的計(jì)劃工期內(nèi)完成;
對(duì)設(shè)計(jì)概算進(jìn)行審查,使其不突破國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)工程概算。
2)對(duì)監(jiān)理單位工作質(zhì)量的管理
督促監(jiān)理單位做好工程質(zhì)量預(yù)控工作,防止事后處理。
檢查監(jiān)理單位項(xiàng)目的質(zhì)量控制體系,落實(shí)質(zhì)量控制人員
檢查監(jiān)理單位監(jiān)理工作質(zhì)量
檢查監(jiān)理單位的質(zhì)量控制手段,落實(shí)質(zhì)量檢測(cè)儀器設(shè)備
檢查監(jiān)理單位監(jiān)理程序、監(jiān)理方法
3)對(duì)工程承包單位工作質(zhì)量的管理
對(duì)項(xiàng)目承包單位工作質(zhì)量的管理是項(xiàng)目管理的重中之重,為了更好地實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、成本、安全等目標(biāo),項(xiàng)目管理部將對(duì)施工承包單位的技術(shù)和管理水平、質(zhì)量保證體系以及是否建立、健全項(xiàng)目責(zé)任制等情況進(jìn)行考查和了解,對(duì)不符合要求的承包商通過(guò)監(jiān)理單位督促承包商按投標(biāo)文件和合同承諾予以落實(shí)。項(xiàng)目管理部的主要職責(zé)是在業(yè)主授權(quán)內(nèi)代表業(yè)主做好項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全控制工作,主要包括:
就監(jiān)理方審定的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案,提出評(píng)價(jià)意見(jiàn);
及時(shí)收集資料,掌握實(shí)際施工質(zhì)量情況,向業(yè)主提供有關(guān)工程質(zhì)量的數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)報(bào)表及咨詢意見(jiàn);
代表業(yè)主組織處理質(zhì)量事故,就質(zhì)量事故處理方案向業(yè)主提出專題報(bào)告。
對(duì)工程施工質(zhì)量的管理。
驗(yàn)收管理
一般的驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和整體驗(yàn)收兩部分。中間驗(yàn)收主要指各分部工程的驗(yàn)收,整體驗(yàn)收有建筑安裝工程竣工驗(yàn)收和市政工程竣工驗(yàn)收。
建設(shè)單位:____,以下簡(jiǎn)稱甲方;
設(shè)計(jì)單位:____,以下簡(jiǎn)稱乙方。
為了明確責(zé)任,分工協(xié)作,共同完成國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù),根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》的規(guī)定和__批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條工程名稱、規(guī)模、投資額、建設(shè)地點(diǎn)
甲主委托乙方承擔(dān)____工程的設(shè)計(jì)項(xiàng)目,建筑安裝面積為____平方米,批準(zhǔn)總投資為____萬(wàn)元,建設(shè)地點(diǎn)在____。
第二條甲方的義務(wù)
1.甲方應(yīng)在__年__月__日以前,向乙方提交業(yè)經(jīng)上報(bào)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書、工程選址報(bào)告,以及原料(或經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的資源報(bào)告)、燃料、水、電、運(yùn)輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計(jì)要求的勘察資料、需要經(jīng)過(guò)科研取得的技術(shù)資料。甲方在__年__月__日施工圖設(shè)計(jì)前,應(yīng)提供經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件和能滿足施工圖設(shè)計(jì)要求的勘察資料、施工的條件,以及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料。
甲方對(duì)上述資料必須保證質(zhì)量,不得隨意變更。
2.及時(shí)辦理各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件審批工作。
3.在工程開工前,甲方應(yīng)組織有關(guān)施工單位,由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底;工程竣工后,甲方應(yīng)通知乙方參加竣工驗(yàn)收。
4.在設(shè)計(jì)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工作時(shí),甲方應(yīng)提供必要的工作條件,并在生活上予以方便,在設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中因技術(shù)上的特殊需要進(jìn)行試驗(yàn),所需一切費(fèi)用以及為配合甲方到外地的差旅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。
5.甲方必須維護(hù)乙方的設(shè)計(jì)文件,不得擅自修改,未經(jīng)乙方同意,甲方不得復(fù)制、重復(fù)使用或擅自擴(kuò)大建設(shè)范圍。甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán),不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。
第三條乙方的義務(wù)
1.乙方必須在__年__月__日以前,向甲方交付初步設(shè)計(jì)文件;在__年__月__日以前,向甲方交付技術(shù)設(shè)計(jì)文件;在__年__月__日以前,向甲方交付施工圖設(shè)計(jì)文件。其中,初步設(shè)計(jì)文件一式__份,技術(shù)設(shè)計(jì)文件一式__份,施工圖設(shè)計(jì)文件一式__份,甲方另需增添文件份數(shù)和需要模型費(fèi),另行收費(fèi)。__年__月__日以前,乙方必須向甲方提交完畢所有設(shè)計(jì)文件(包括概預(yù)算文件、材料設(shè)備清單)。
(大型建筑安裝工程,甲乙雙方可視具體情況分階段進(jìn)行設(shè)計(jì),在具備設(shè)計(jì)條件時(shí),雙方簽訂階段設(shè)計(jì)合同,具體規(guī)定甲方應(yīng)提交各階段設(shè)計(jì)資料的名稱和日期,乙方交付設(shè)計(jì)文件的日期,作為本合同的附件,詳見(jiàn)附件(2)。)
2.乙方必須根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或上一階段設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)文件,以及有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)協(xié)議文件、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、定額等提出勘察技術(shù)要求和進(jìn)行設(shè)計(jì),提交符合質(zhì)量的設(shè)計(jì)文件。
3.初步設(shè)計(jì)經(jīng)上級(jí)主管部門審查后,在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4.設(shè)計(jì)單位對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配合施工,進(jìn)行施工前技術(shù)交底,解決施工中的有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題,負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更和修改預(yù)算,參加隱蔽工程驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。
第四條設(shè)計(jì)的修改和停止
1.甲方因故要求修改工程的設(shè)計(jì),經(jīng)乙方同意后,除設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間另定外,甲方應(yīng)按乙方實(shí)際返工修改工日,每工日按__元增付設(shè)計(jì)費(fèi),或按設(shè)計(jì)階段中返工的工作量百分比計(jì)算。
2.原定任務(wù)書如有重大變更而重作或修改設(shè)計(jì)時(shí),須具有設(shè)計(jì)審批機(jī)關(guān)或設(shè)計(jì)任務(wù)書批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的意見(jiàn)書,經(jīng)雙方協(xié)商,另訂合同。已經(jīng)進(jìn)行了的設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付,按前條辦法計(jì)算。
3.甲方因故要求中途停止設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)及時(shí)用書面通知乙方,已付設(shè)計(jì)費(fèi)不退,并按該階段的實(shí)際耗工時(shí),增付和結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi),同時(shí)結(jié)束合同關(guān)系。
第五條設(shè)計(jì)費(fèi)的數(shù)量和交付辦法
本設(shè)計(jì)合同生效后__天內(nèi),甲方應(yīng)向乙方交付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)的20%的定金,設(shè)計(jì)合同履行后,定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi);乙方向甲方提交初步設(shè)計(jì)方案后__天內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付__%的設(shè)計(jì)費(fèi);乙方向甲方提交施工圖文件后__天內(nèi),甲方應(yīng)向乙方結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)(設(shè)計(jì)周期較長(zhǎng)的大型工程項(xiàng)目,施工圖階段的設(shè)計(jì)費(fèi),可按單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)完成后分別撥付)。
第六條獎(jiǎng)勵(lì)與違約責(zé)任
1.在合理的工程投資控制數(shù)內(nèi),由于乙方采用先進(jìn)技術(shù)或合理建議而節(jié)省了工程投資,可以從節(jié)約投資額中提?。撸撸オ?jiǎng)勵(lì)乙方。
2.由于甲方不能按期、準(zhǔn)確提供有關(guān)設(shè)計(jì)資料,致使乙方無(wú)法進(jìn)行設(shè)計(jì)或造成設(shè)計(jì)返工,乙方除可將設(shè)計(jì)文件交付日期順延外,還應(yīng)由甲方按乙方實(shí)際損失工日,以每日__元計(jì)算增付設(shè)計(jì)費(fèi)。
3.甲方不按照合同規(guī)定的時(shí)間向乙方支付定金和設(shè)計(jì)費(fèi),應(yīng)根據(jù)銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定,向乙方償付違約金。
級(jí)別:部級(jí)期刊
榮譽(yù):中國(guó)優(yōu)秀期刊遴選數(shù)據(jù)庫(kù)
級(jí)別:部級(jí)期刊
榮譽(yù):中國(guó)優(yōu)秀期刊遴選數(shù)據(jù)庫(kù)
級(jí)別:統(tǒng)計(jì)源期刊
榮譽(yù):中國(guó)優(yōu)秀期刊遴選數(shù)據(jù)庫(kù)
級(jí)別:統(tǒng)計(jì)源期刊
榮譽(yù):中國(guó)優(yōu)秀期刊遴選數(shù)據(jù)庫(kù)
級(jí)別:省級(jí)期刊
榮譽(yù):中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù)(CJFD)