空調(diào)使用管理規(guī)定精選(九篇)

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第1篇：空調(diào)使用管理規(guī)定范文

一、適用范圍

本守則適用于遷安站全體職工在站期間的工作和生活。

二、具體條款

(一)、節(jié)電方面：

1、收費(fèi)廣場和大棚照明燈以四季日出日落能見度為準(zhǔn)，具體開啟、關(guān)閉時間為：春、秋季18：30開啟，5：30關(guān)閉;夏季19：00開啟，5：00關(guān)閉;冬季17：30開啟，6：30關(guān)閉。

2、在保證正常照明的同時應(yīng)適當(dāng)減少開啟數(shù)量，對在正常情況下未能按規(guī)定時間開關(guān)照明燈的，每次處以當(dāng)班班長10元罰款。

3、宿辦區(qū)內(nèi)和收費(fèi)亭的照明燈開啟、關(guān)閉時間視能見度為準(zhǔn)，必須做到人走燈關(guān)，對于長明燈現(xiàn)象，每發(fā)現(xiàn)一次處以最后離開者10元罰款。

4、正常情況下春、秋兩季禁止使用空調(diào)，夏季使用空調(diào)室溫不得低于26攝氏度，冬季室溫不得高于20攝氏度，對于私自調(diào)低調(diào)高溫度者，每發(fā)現(xiàn)一次處以罰款10元;空調(diào)使用要做到人走空調(diào)關(guān)，對于長時間離開不關(guān)閉空調(diào)者，每發(fā)現(xiàn)一次處以罰款50元。

5、洗澡間加熱器的開關(guān)由電工負(fù)責(zé)控制，水溫不得高于42攝氏度，如發(fā)現(xiàn)私自開啟電加熱或超過規(guī)定水溫仍使用電加熱的，每次處以當(dāng)事人50元罰款。

6、食堂開水器由廚師每天做早飯時負(fù)責(zé)打開，由后夜當(dāng)班司機(jī)負(fù)責(zé)關(guān)閉，對于未能按時關(guān)閉者，處以罰款20元。

7、嚴(yán)禁各宿舍私接電源，使用電褥子、電爐子等電器，每發(fā)現(xiàn)一次罰款50元。

8、各辦公室電腦要做到人走電腦關(guān)，禁止非工作行為的電腦操作，每發(fā)現(xiàn)一次罰款10元。

(二)、節(jié)水方面

1、電工負(fù)責(zé)站內(nèi)各種用水設(shè)備的維護(hù)、維修，確保各種水管無跑冒滴漏現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)跑冒滴漏現(xiàn)象得不到及時維修，處以電工20元罰款。

2、如發(fā)現(xiàn)長流水，用水后不關(guān)水龍頭等現(xiàn)象，每次處以當(dāng)事人罰款20元。

3、禁止在洗澡間洗衣服，每發(fā)現(xiàn)一次罰款50元。

(三)、辦公用品方面

1、辦公設(shè)備、電腦、打印機(jī)、電話嚴(yán)禁私用，發(fā)現(xiàn)私用者，每次罰款50元。

2、辦公用品采取按計(jì)劃采購，按站內(nèi)規(guī)定由各班班長、科室主任集中領(lǐng)用，筆、本等易損易耗品，采取以舊換新;清潔工具的使用繼續(xù)按照《遷安站衛(wèi)生用具使用管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

3、辦公室和宿舍桌椅由各科室、各班負(fù)責(zé)管理，誰損壞誰維修，人為損壞照價賠償，找不到責(zé)任人的由科室主任和宿舍長負(fù)責(zé)賠償。

4、車輛使用嚴(yán)格執(zhí)行車輛管理規(guī)定，司機(jī)應(yīng)合理安排出車時間，盡量減少重復(fù)做功;嚴(yán)禁公車私用，對于公車私用者每發(fā)現(xiàn)一次處以罰款100元。

5、車輛用油到指定加油站加注，對于私自抽取、挪用油料者，每發(fā)現(xiàn)一次罰款200元。

第2篇：空調(diào)使用管理規(guī)定范文

在集團(tuán)公司的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，經(jīng)過公司全體干部員工的共同努力，公司生產(chǎn)經(jīng)營工作有了突破性的進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)銷售產(chǎn)值4100萬元，完成上繳利潤指標(biāo)，再創(chuàng)歷史最高水平，現(xiàn)將____年公司行政工作總結(jié)匯報(bào)如下：

（1）公司不斷開拓市場，加大工程承攬力度，有針對性地承攬工程。繼組合鋼模板、全鋼大模板、一般橋梁模板加工制作后，公司繼續(xù)向水電、火力、鐵路、大型高難度異型模板加工制作方向發(fā)展，先后承攬了影響力較大的模板加工工程：如費(fèi)縣電廠的涼水塔模板工程；劉家道口水利樞紐工程的全套模板工程；西康高速公路復(fù)線工程柞小路段的50米t梁工程；西鄭高速公路模板工程等等。

2）不斷研發(fā)新產(chǎn)品，推廣和應(yīng)用新技術(shù)。年初，公司成立了產(chǎn)品研發(fā)中心，負(fù)責(zé)新產(chǎn)品的研發(fā)和應(yīng)用。結(jié)合市場發(fā)展需要公司于11月初成立了模板新技術(shù)推廣和應(yīng)用項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)新技術(shù)的推廣和應(yīng)用，以及施工一線的產(chǎn)品服務(wù)工作。

同時，公司不斷完善全鋼大模板體系，先后四次組織專業(yè)技術(shù)人員到北京、青島、濰坊等地考察學(xué)習(xí)，通過調(diào)查、分析、研究，對大模板進(jìn)行了改進(jìn)和提高。并針對配模的精度不高等問題，公司組織技術(shù)人員對配模的尺寸精度、平整度、對拉螺栓等進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)范。

結(jié)合市場需求，對模板專用支撐梁進(jìn)行研究和試驗(yàn)，通過受力實(shí)驗(yàn)，支撐間距可擴(kuò)大到1.5米左右，即使用這種支撐梁，能夠節(jié)省大量的頂柱，現(xiàn)場文明程度能夠得到很大改善，成本大幅度降低。這種支撐梁采用熱鍍鋅處理，可周轉(zhuǎn)使用10年。該產(chǎn)品現(xiàn)已經(jīng)申報(bào)國家專利。

公司在年初就結(jié)合發(fā)展情況對《考勤制度》、《安全生產(chǎn)責(zé)任制度》、《經(jīng)營隊(duì)伍管理制度》、《產(chǎn)品質(zhì)量獎罰條例》、《業(yè)務(wù)合同管理規(guī)定》等管理制度進(jìn)行了補(bǔ)充和完善。并結(jié)合發(fā)展需要，制定了《宿舍管理制度》、《辦公電話及網(wǎng)絡(luò)管理規(guī)定》、《空調(diào)使用管理規(guī)定》等，使管理工作有章可循，有標(biāo)準(zhǔn)可依。

本著辦好公務(wù)、搞好服務(wù)的原則，加大規(guī)章制度的執(zhí)行力度，做到事前有計(jì)劃、事中有措施、事后有落實(shí)，防止了扯皮、推諉的現(xiàn)象，使管理工作得到了強(qiáng)化，增強(qiáng)了企業(yè)的向心力和凝聚力。

年初，盧書記帶領(lǐng)辦公室人員先后到郯城、費(fèi)縣、平邑和市區(qū)各中專技校招聘電焊學(xué)生，并積極參加人才交流會、引進(jìn)了一批專業(yè)技術(shù)人才。對這批人才的加盟，公司通過定期專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)等形式，加強(qiáng)培養(yǎng)，使之很快適應(yīng)公司發(fā)展的形勢和氛圍，鍛煉成為生產(chǎn)一線技能員工。

對集團(tuán)分配的大學(xué)生，公司按照集團(tuán)要求，認(rèn)真做好“傳幫帶”工作，現(xiàn)在都能適應(yīng)公司發(fā)展環(huán)境，技術(shù)水平不斷提高。

11月底，公司根據(jù)集團(tuán)要求對當(dāng)前公司的人才儲備進(jìn)行了詳盡的分析，為下一步生產(chǎn)經(jīng)營工作的開展和戰(zhàn)略決策的制定提供了詳實(shí)的依據(jù)。

公司為此專門召開了產(chǎn)品質(zhì)量會議，確定了每年十一月為“產(chǎn)品質(zhì)量月”，公司質(zhì)量技術(shù)科組織車間員工就模板加工制作的各道工序，從圖紙的下發(fā)，到下料、組拼、整形、焊接、噴漆等工序標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了學(xué)習(xí)，并根據(jù)實(shí)際情況不間斷的進(jìn)行，以不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量。

各車間加強(qiáng)質(zhì)量管理，嚴(yán)格控制產(chǎn)品生產(chǎn)的各道工序，實(shí)行過程控制；并通過組織專題會議，向每位員工強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品質(zhì)量的重要性，提高每位員工的產(chǎn)品質(zhì)量意識。

公司將技術(shù)員進(jìn)行“分流”，使之到生產(chǎn)一線搞技術(shù)，抓質(zhì)量，有效防止了質(zhì)量事故的發(fā)生。

根據(jù)公司的實(shí)際情況，通過公司制定的一系列的安全檢查管理?xiàng)l例，以及組織專業(yè)安全生產(chǎn)小組定期進(jìn)行全面大檢查，把一切不安全因素盡量降到最低點(diǎn)，消除一切安全隱患、違章操作，杜絕了安全事故的發(fā)生。

公司不斷加強(qiáng)全員的安全教育，增強(qiáng)每位員工的安全意識，使每位員工掌握好專業(yè)技術(shù)的前提下，安全操作。

通過板報(bào)、宣傳欄等形式向每位員工介紹了安全用電方面的相關(guān)知識。

組織專業(yè)技術(shù)人員，通過現(xiàn)場指導(dǎo)，進(jìn)行滅火演練操作，提高每位員工的安全防火意識。確保了全年生產(chǎn)經(jīng)營工作的正常進(jìn)行。

公司本著為員工辦實(shí)事的原則，積極改善員工的工作、

生活環(huán)境。為員工統(tǒng)一配備了涼席、床單、蚊帳、衣柜等生活用品，并特別對大中專學(xué)生的居住條件進(jìn)行了改善；車間內(nèi)安裝了換氣扇，室外生產(chǎn)場地安裝了遮蔭棚，公司購買了太陽帽，有效解決了天氣炎熱和空氣欠流通問題；為防止中暑，公司還購買了綠豆、茶葉、白糖等防暑降溫物品；先后為員工發(fā)放了三身工作服；并且為員工健康查體兩次；自搬進(jìn)辦公樓后，由于天氣轉(zhuǎn)冷，公司為每個科室安裝了空調(diào)，改善了辦公環(huán)境和條件，增強(qiáng)了員工的向心力和凝聚力。申報(bào)集團(tuán)與公司骨干員工簽訂了勞動合同，穩(wěn)定了員工骨干隊(duì)伍，解決了員工骨干的后顧之憂，堅(jiān)定了干事創(chuàng)業(yè)的決心和信心。

為豐富員工的業(yè)余生活，舉辦了一些豐富多彩的娛樂活動，參加了“慶五一籃球邀請賽”及“迎國慶·天元杯”職工籃球比賽，并取得了優(yōu)異的成績。國慶節(jié)期間，組織車間骨干、班組長、車間主任、年度先進(jìn)人員等到日照、九仙山等地旅游，極大的鼓舞了員工的工作干勁和工作熱情，充分調(diào)動了員工的工作積極性。

____年，公司的各項(xiàng)工作雖取得了可喜的成績，有了較大進(jìn)步，但仍然存在以下幾方面的問題，有待進(jìn)一步解決：

1、市場開拓力度不大，市場占有率不高。雖然根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃，進(jìn)一步加強(qiáng)和完善了產(chǎn)品營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，增加了業(yè)務(wù)營銷人員，但今年的部分產(chǎn)品市場占有率不高，在臨沂、山東市場我們是走在了前列，但與全國同行業(yè)相比，與先進(jìn)模板公司相比，我們的市場占有率顯然是低了。

2、資金回收不！利，制約了生產(chǎn)經(jīng)營的開展。由于內(nèi)部拖欠，庫存產(chǎn)成品較多，再加上有一部分全鋼大模板是以租賃方式經(jīng)營的，所以今年全年資金一直很緊張，在某些方面制約了生產(chǎn)經(jīng)營的開展。

3、人力資源缺口較大。公司要實(shí)現(xiàn)大發(fā)展，需要一大批懂經(jīng)營、會管理的各級管理人才，需要有技術(shù)、能操作的一線專業(yè)技能人才。同時培養(yǎng)人才是需要過程和時間的。故從一定程度上講，由于人力資源的不足，導(dǎo)致了產(chǎn)品質(zhì)量出現(xiàn)這樣那樣的問題，提高和改進(jìn)工作跟不上。

____年公司將進(jìn)一步解放思想，加快加大發(fā)展力度，重點(diǎn)做好以下工作：

1、拓寬經(jīng)營思路，加大工程承攬力度，不斷開拓新的領(lǐng)域。實(shí)施產(chǎn)品市場突破戰(zhàn)略。

2、加大工程款的回收力度，保證生產(chǎn)經(jīng)營工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

第3篇：空調(diào)使用管理規(guī)定范文

乙方：北京XX物業(yè)管理有限公司

甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議如下：

一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂

1、甲方使用區(qū)域?yàn)?座 單元，本單元的建筑面積為 平方米。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協(xié)議》中所提及建筑面積為同一面積)。

2、甲方應(yīng)按照本協(xié)議，在與《租賃協(xié)議書》簽約同時與乙方簽訂《創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議》，協(xié)議期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。

二、物業(yè)費(fèi)及其它

1、甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(fèi)(此費(fèi)用不包含用戶自用電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、工作時間以外空調(diào)使用費(fèi)等在內(nèi))，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 0.5 元/建筑平方米日。

2、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(fèi)( 個月)，計(jì)人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，及物業(yè)費(fèi)保證金(相當(dāng)于 個月物業(yè)費(fèi))人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，共計(jì)人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項(xiàng)手續(xù)。

3、物業(yè)費(fèi)保證金在本協(xié)議終止后10日內(nèi)，并在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應(yīng)損失費(fèi)或違約金，應(yīng)書面通知甲方。若物業(yè)費(fèi)保證金不足以抵償損失費(fèi)或違約金，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。在合同期內(nèi)，甲方在乙方自物業(yè)費(fèi)保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè)費(fèi)保證金數(shù)額補(bǔ)齊至原數(shù)額。

4、物業(yè)費(fèi)為每 個月支付一次，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方須于收到乙方書面通知后7日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)交到乙方或指定銀行帳號。

5、乙方開戶行：建行清華園支行

乙方賬號：11001079900053000177

6、其它費(fèi)用：

甲方除須繳納物業(yè)費(fèi)外，還須承擔(dān)下列費(fèi)用：

(1)自用電費(fèi)(1.0元/度)

(2)電話初裝費(fèi)及資源占用費(fèi)

(3)網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)及使用費(fèi)

(4)工作時間以外的空調(diào)制冷使用費(fèi)(詳見空調(diào)加時收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

加時空調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

a、1300平方米以上按：每天(8小時)每平方米0.32元收費(fèi)，但最高收費(fèi)不超過3900元

b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時)每平方米0.1681元收費(fèi)

c、1000平方米以下按：每天(8小時)1200元收費(fèi)

d、無特殊情況加時空調(diào)開啟時間為8：30分-17：30分

(5)其它

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設(shè)備。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方各項(xiàng)管理規(guī)章的實(shí)施。

3、甲方有權(quán)向乙方投訴管理服務(wù)方面問題。

4、甲方有義務(wù)

服從乙方的管理，同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中遵守本協(xié)議及大廈的相關(guān)規(guī)定。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的行為，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。

5、甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6、甲方同意乙方(或乙方授權(quán)的人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況下，未經(jīng)事先通知)進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項(xiàng)。需由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修，甲方應(yīng)根據(jù)乙方(或乙方授權(quán)的人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權(quán)的人)有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方拒絕承擔(dān)此費(fèi)用，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除。需由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修，乙方應(yīng)立即派人進(jìn)行維修，由此對甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)造成損壞的，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7、甲方進(jìn)駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間、墻面張貼設(shè)置廣告、標(biāo)牌等，不得影響建筑物內(nèi)外景觀，不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間。

8、如果甲方對使用單元進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向乙方申請，經(jīng)審核通過，并與乙方簽訂相關(guān)的裝修管理文件后，方可施工。

9、因甲方對該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨滤素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時，甲方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損失及后果。

10、甲方不得在大廈內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得進(jìn)行任何妨礙或侵?jǐn)_其他用戶的活動。如有上述行為，乙方有權(quán)終止與其的一切協(xié)議。

11、甲方有義務(wù)保持樓內(nèi)整潔，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物。如發(fā)生上述情況，經(jīng)乙方書面警告2小時內(nèi)不予清理，乙方有權(quán)予以制止、清理，并向甲方征收清除費(fèi)。如甲方拒付清理費(fèi)，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除。如甲方因特殊情況，需臨時占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批準(zhǔn)后，按乙方批準(zhǔn)的物品存放地點(diǎn)和存放期限統(tǒng)一存放。

12、甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆、劇毒等危險品，以及進(jìn)行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費(fèi)增加的活動。

13、未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負(fù)荷。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應(yīng)交納空調(diào)及超出部分的電貼費(fèi)及相應(yīng)的工程改造費(fèi)用。

14、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理，按規(guī)定存放車輛。違反規(guī)定者，廣場管理人員有權(quán)以糾正和制止。

15、甲方有義務(wù)愛護(hù)使用單元和樓宇內(nèi)外的一切設(shè)備設(shè)施，因甲方的責(zé)任造成的損失和由此引發(fā)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

16、甲方入住時對房屋有裝修要求，應(yīng)向乙方提出書面申請并同時報(bào)送裝修方案，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行裝修。進(jìn)場裝修的施工隊(duì)伍應(yīng)具備合格資質(zhì)條件，經(jīng)乙方同意后方可入場施工，并接受乙方的監(jiān)督檢查。甲方

租賃合同期滿或終止后，甲方退出房屋時，裝修應(yīng)保持完好，不得破壞或拆走，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償。 17、由于甲方系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障而對甲方設(shè)備財(cái)產(chǎn)造成的損壞或損失，由甲方自行保險承擔(dān)。乙方不予負(fù)責(zé)。

四、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1、乙方有權(quán)對大廈進(jìn)行有效的管理，制定管理規(guī)章和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約處理標(biāo)準(zhǔn)，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，并根據(jù)日常管理運(yùn)伯，建立一套完整的工作程序，并在實(shí)踐中不斷完善。

2、乙方有權(quán)檢查、視察大廈。乙方(或乙方授權(quán)的人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房內(nèi)部各部分狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項(xiàng)，甲方不得以任何理由進(jìn)行阻擋。

3、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時違反裝修規(guī)定，要求甲方將裝修單元恢復(fù)原貌，由此發(fā)生的修復(fù)費(fèi)以及對乙方造成的損失費(fèi)全部由甲方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從管理者，乙方有權(quán)終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業(yè)費(fèi)保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權(quán)進(jìn)入裝修單元，檢查裝修是否按規(guī)定正常進(jìn)行。

4、乙方負(fù)責(zé)大廈內(nèi)部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。

5、乙方負(fù)責(zé)大廈的保衛(wèi)、消防工作，定期組織有關(guān)方面的宣傳教育，做到發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

6、乙方負(fù)責(zé)大廈公共設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)工作。其中所有高檔儀器設(shè)備由專人負(fù)責(zé)，制定標(biāo)準(zhǔn)的操作程序，對有關(guān)人員定期培訓(xùn)。非由大廈或物業(yè)管理公司提供的設(shè)備設(shè)施，乙方不負(fù)責(zé)其維護(hù)、維修。

7、乙方負(fù)責(zé)大廈的綠擺綠化，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境。

8、乙方有權(quán)清除、拆除任何不符合管理規(guī)定的建筑物、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物，并向有關(guān)單位或人員征收清除費(fèi)或違約金。

9、乙方負(fù)責(zé)控制和安排大廈廣場內(nèi)所有車輛的停放，并有權(quán)拖離所有違反規(guī)則停放車輛。

10、發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時，乙方有責(zé)任采取應(yīng)急措施，保障樓內(nèi)員生命財(cái)產(chǎn)安全，最大限度減少各方面的損失，

11、乙方應(yīng)認(rèn)真對待客戶投訴，凡屬管理責(zé)任問題要及時解決，并將解決結(jié)果通知客戶;凡近期無法解決的，乙方負(fù)責(zé)向甲方解釋。

12、乙方應(yīng)做好各項(xiàng)配套服務(wù)。

13、乙方須接受甲方的監(jiān)督檢查。

五、違約責(zé)任

1、雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失費(fèi)。

2、若甲方未能按期繳納各項(xiàng)費(fèi)用，乙方有權(quán)書面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數(shù)，按每日1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納滯納金;一個月未付，甲方的物業(yè)費(fèi)保證金乙方不予退還。

3、甲方未經(jīng)乙方許可，進(jìn)行的裝飾、裝修造成了對原建筑物的改動，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金。

4、甲方違約在公共區(qū)域堆放貨物、雜物或加建建筑物，乙方除有權(quán)向甲方收取清理費(fèi)。

5、若乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提前終止協(xié)議，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協(xié)議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。

六、不可抗力

由于地震、臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見情況，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)或傳真的方式通知一方，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議，或者部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任，或者延期履行本協(xié)議。

七、法律適用與爭議的解決

1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。

2、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方可提交由所在地海淀區(qū)法院解決。

八、附則

1、若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響。

2、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場的各項(xiàng)規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分。

3、本協(xié)議以中文為準(zhǔn)。

4、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

5、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

甲 方： 乙 方：北京XX物業(yè)管理有限公司

授權(quán)人： 授權(quán)人：

第4篇：空調(diào)使用管理規(guī)定范文

關(guān)鍵詞：太陽能建筑節(jié)能熱利用光電技術(shù)

一、引言

地球暖化日趨嚴(yán)重,全球都在努力降低碳排放。建筑耗能產(chǎn)生之溫室氣體更是其中之大宗,根據(jù)歐盟之調(diào)查,建物之耗能約占全球各種民生耗能之40%,尤以制造傳統(tǒng)電力所產(chǎn)生之二氧化碳與室內(nèi)冷氣空調(diào)所產(chǎn)生之氫氟碳化物(HFCs)為兩大主要溫室氣體。

太陽能是一種取之不盡、用之不竭的無污染能源。地球攔截的太陽輻射能相當(dāng)于目前全球電力消費(fèi)量的1500倍。而依靠現(xiàn)有的技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)條件，供開發(fā)利用的太陽能只占理論資源量的很小一部分，因此如果我們能在建筑上大幅提高太陽能利用率,就能很好地降低建筑能耗，達(dá)到低碳目標(biāo)。

二、太陽能在節(jié)能建筑中的利用及技術(shù)

太陽能在節(jié)能建筑中的應(yīng)用形式主要有太陽能的熱利用和太陽能光電技術(shù)。目前，從我國的實(shí)際情況來看，太陽能在建筑中的熱利用為主要應(yīng)用方式，尤其是以太陽能在建筑采暖、空調(diào)和供應(yīng)熱水等方面的應(yīng)用為主。

1.太陽能的熱利用

太陽能采暖系統(tǒng)一般分為兩種，一種是被動式，即與房屋的結(jié)構(gòu)體相結(jié)合，以建筑物本身作為蓄熱體，白天吸收熱空氣，夜間依靠墻體放熱采暖。另一種是主動式，即在建筑的屋頂上安裝平板集熱器，使其與太陽輻射成傾角吸熱，然后以熱水方式儲存太陽能，利用太陽能供暖供熱水等等。

2.太陽能光電技術(shù)

太陽能光電技術(shù)主要是利用單晶硅或多晶硅將光能轉(zhuǎn)化為電能，，即太陽能光伏發(fā)電，為建筑提供清潔能源。光伏電板是太陽能電池組件組合而成的，重量比較輕，厚度比較小，只要在屋頂上預(yù)先設(shè)計(jì)支架便能有效地將太陽能光伏電板安裝上去，建材化的太陽能光伏板可以減輕屋頂?shù)暮奢d。太陽能建筑的光電利用，主要是用來實(shí)現(xiàn)太陽能照明。

目前較為先進(jìn)的太陽能與建筑一體化是將太陽能利用設(shè)施與建筑有機(jī)結(jié)合，利用太陽能集熱器替代屋頂覆蓋層或替代屋頂保溫層，既消除了太陽能對建筑物形象的影響，又避免了重復(fù)投資，降低了成本。

三、我國太陽能在節(jié)能建筑中利用的現(xiàn)狀及存在的問題

作者簡介：李娜，浙江義烏人，浙江工業(yè)大學(xué)在讀研究生，義烏工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院講師

1、太陽能熱水器（系統(tǒng)）

我國的太陽能熱水器產(chǎn)業(yè)進(jìn)入20世紀(jì)90年代后期以來發(fā)展迅速，目前國產(chǎn)產(chǎn)品幾乎完全占有了我國的太陽能熱水器市場，某些著名品牌還出口國外。

但是長期以來，太陽能熱水器一直是房屋建成后才由用戶購買安裝的一個后置部件，隨著太陽能熱水器在城市普及率的不斷提高，由這種使用方式而帶來的一系列問題和矛盾也逐漸顯現(xiàn)，特別是對建筑物外觀和房屋相關(guān)使用功能造成的影響和破壞，直接導(dǎo)致了一些城市和小區(qū)、單位的主管部門出臺不允許安裝太陽能熱水器的管理規(guī)定，嚴(yán)重制約了太陽能熱水器的進(jìn)一步發(fā)展。

2、太陽能供暖、空調(diào)

主動式太陽能采暖由于系統(tǒng)復(fù)雜，設(shè)備多，所以初投資和經(jīng)常維持費(fèi)用都比被動式太陽能采暖高。我國過去采取的政策是優(yōu)先發(fā)展被動式太陽能采暖。這種太陽能供暖系統(tǒng)投資費(fèi)用高并且春、夏、秋季熱水過剩，需通過季節(jié)蓄能技術(shù)和全年的綜合利用來解決。

由于空調(diào)的應(yīng)用需求和太陽能的供給量保持很好的一致性，即天氣越熱，越需要使用空調(diào)時，相應(yīng)的太陽輻照量也較大，所以太陽能空調(diào)是我國最早進(jìn)行太陽能應(yīng)用的研究領(lǐng)域。太陽能空調(diào)技術(shù)的工程應(yīng)用，其主要問題是投資較高，所需要的太陽能集熱器面積較大，該項(xiàng)技術(shù)的推廣取決于中、高溫太陽能集熱器的開發(fā)和降低成本。

3、光伏技術(shù)太陽能建筑

利用光伏并網(wǎng)發(fā)電技術(shù)提供房屋用電能耗的太陽能建筑，近年來成為世界太陽能利用的熱點(diǎn)，發(fā)達(dá)國家中建成并投入使用的該類太陽能建筑已有相當(dāng)數(shù)量，在我國則處于起步階段。在與建筑的結(jié)合和工程應(yīng)用方面與發(fā)達(dá)國家還有不小差距。

由于光伏電板太陽能屋頂系統(tǒng)使用了較為新型的高科技材料，它相對太陽能集熱器屋頂而言，造價相對要高，初投資十分昂貴，現(xiàn)在大多在如義烏國際商貿(mào)城這樣的公共建筑中使用，從而影響了它的推廣。

四、節(jié)能建筑中太陽能應(yīng)用技術(shù)的發(fā)展方向和對策

1、太陽能熱水器（系統(tǒng)）與建筑相結(jié)合

我國人口眾多，多層和高層建筑是住宅建設(shè)的主流，要使太陽能熱水系統(tǒng)真正與建筑相結(jié)合，必須逐步改變現(xiàn)在為每家每戶單獨(dú)安裝太陽能熱水器的作法，而代之以在每棟建筑上安裝大型、綜合的太陽能熱水系統(tǒng)，統(tǒng)一向各家各戶供應(yīng)熱水，并實(shí)行熱水計(jì)量收費(fèi)。太陽能熱水系統(tǒng)的建筑一體化比較符合目前我國的實(shí)際情況和技術(shù)水平。

只要做到在房屋設(shè)計(jì)之初就同步進(jìn)行太陽能熱水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，解決相關(guān)的建筑一體化設(shè)計(jì)問題并不困難。此外，政府應(yīng)該出臺相應(yīng)的引導(dǎo)政策和激勵措施，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)商投資建筑一體化的太陽能熱水系統(tǒng)。隨著人民生活水平的不斷提高，具有24小時供應(yīng)生活熱水功能的商品住宅越建越多，今后供熱水會逐步成為住宅的必備功能，無論從節(jié)能還是環(huán)保角度來看，太陽能熱水系統(tǒng)都有其明顯的優(yōu)勢。初投資增加不多，運(yùn)行費(fèi)用卻大大節(jié)省，而且包含了"綠色建筑"的概念，既能給房地產(chǎn)開發(fā)商帶來新賣點(diǎn)，又能減少物業(yè)管理部門的日常開支，對國家、企業(yè)和用戶都有好處。

2、太陽能供暖、空調(diào)系統(tǒng)規(guī)?；?/p>

利用大、中型太陽能供熱、采暖技術(shù)和利用太陽能冬季采暖，夏季空調(diào)、全年供應(yīng)熱水的三聯(lián)供技術(shù)是今后太陽能熱利用技術(shù)在建筑中應(yīng)用的主要發(fā)展方向，而被動太陽能建筑設(shè)計(jì)技術(shù)是基礎(chǔ)，因?yàn)楸仨毷紫却蠓冉档吞柲懿膳照{(diào)建筑本身的能耗需求。太陽能熱利用系統(tǒng)的關(guān)鍵部件是太陽能集熱器，與太陽能熱水系統(tǒng)相比，太陽能供暖、空調(diào)系統(tǒng)對太陽能集熱器的熱性能提出了更高的要求。太陽能供暖系統(tǒng)是在冬季使用，環(huán)境氣溫較低會加大集熱器的熱損失，夏季空調(diào)使用的吸收式制冷機(jī)需要高溫水作熱源，要求集熱器產(chǎn)生至少85℃以上的熱水，而目前國內(nèi)的集熱器產(chǎn)品主要是為適應(yīng)太陽能熱水的使用要求，用于太陽能供暖、空調(diào)系統(tǒng)時的熱效率較低，直接影響了系統(tǒng)的效益。所以，開發(fā)可適用于太陽能供暖、空調(diào)系統(tǒng)的中、高溫太陽能集熱器至關(guān)重要，也是今后的努力方向。

3、太陽能并網(wǎng)光伏技術(shù)與建筑結(jié)合

降低光電池、逆變器的制造成本，開發(fā)能與光電池有機(jī)結(jié)合的新型建材，解決并網(wǎng)問題，是推進(jìn)光電太陽能建筑發(fā)展的關(guān)鍵；而要降低成本，產(chǎn)品必須要有一定的生產(chǎn)批量，所以拓寬應(yīng)用范圍是當(dāng)務(wù)之急，不能因?yàn)槟壳肮怆娞柲芙ㄖ母咄顿Y就止步不前。開拓市場可以重點(diǎn)抓兩個方面，一是解決偏遠(yuǎn)無電地區(qū)的照明及用電；二是針對特殊用途建筑，例如奧運(yùn)場館等標(biāo)志性建筑、旅游度假村、邊海防營房等，建設(shè)光熱、光電綜合利用太陽能建筑。后者更為重要，只有解決了光熱、光電綜合利用實(shí)用技術(shù)，才能增加太陽能光電池的市場競爭力。

五、結(jié)論

太陽能是最清潔、最廉價的能源，在目前我國限制使用燃煤鍋爐，燃油價格及電價上漲的情況下，在建筑節(jié)能方面大力推廣使用太陽能采暖制冷系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)及光電系統(tǒng)，是節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境的有效途徑，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。同時，在太陽能在建筑節(jié)能的具體應(yīng)用過程中，應(yīng)特別注意太陽能與建筑的一體化設(shè)計(jì)，努力減少太陽能系統(tǒng)對環(huán)境和建筑本身帶來的不良影響，實(shí)現(xiàn)人―居―環(huán)境的和諧發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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[3] 趙彥民 任璐.建筑節(jié)能研究現(xiàn)狀及展望[J].粉煤灰綜合利用.2010年04期

第5篇：空調(diào)使用管理規(guī)定范文

房屋租賃三方合同范文一甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間服務(wù)下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于 市 室，建筑面積 平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(購房合同登記號)： ，房屋所有權(quán)人姓名或名稱： ，房屋(已/未)設(shè)定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：居住商業(yè)廠房其他

(二)甲乙雙方按照房屋所在地相關(guān)法規(guī)要求，辦理租賃登記備案。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方在《房屋交割清單》(見附件)上簽字蓋章并移交房門鑰匙后，視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/月，按月季半年年支付。支付方式：(現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬支票銀行匯票)，各期租金支付日期：

(二)押金：人民幣 元整(大寫)(￥ 元)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)

1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2.協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。

4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。

3.應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

第六條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照三個月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

2.逾期3日未支付租金或水電、物業(yè)等費(fèi)用的。

3.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前3日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照三個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

第七條 其他違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失

2.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用3%的違約金。

第八條 免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建

第十條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意。影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在3天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十一條 爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可起訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

第十二條 續(xù)租

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前3日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前3日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

2.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)： 年 月 日 年 月 日

房屋租賃三方合同范文二合同編號:

出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號： 承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號： 居間方(以下簡稱丙方)：XXX 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》建設(shè)部第42號令《城市房屋租賃管理辦法》及房地產(chǎn)管理局《城鎮(zhèn)房屋租賃管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。

第一條：房屋基本情況

第二條：租賃期限

從____年____月___日到____年___月___日共______天。 第三條：租金

租金交付方式為：________,每月租金______元,租金按(季、半年、年)結(jié)算，由乙方在(季、半年、年)的前____日內(nèi)足額交付甲方，逾期則視為違約。

第四條：其它費(fèi)用支付方式

以上費(fèi)用乙方應(yīng)按要求及時付清，須繳付甲方的費(fèi)用，按雙方約定支付

方式執(zhí)行。

第五條：押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時一次性付清，租賃期滿時如無違約責(zé)任發(fā)生，由甲方一次退還，押金為_____________元。

第六條：居間服務(wù)費(fèi)用

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂時向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣 元(大寫人民幣 )。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂時向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣 元(大寫人民幣 )。 第七條：房屋修繕責(zé)任。

出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，因承租人過錯造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則，甲方有權(quán)在乙方交付的押金中扣抵修復(fù)費(fèi)用。 第八條;續(xù)租的約定

房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止;乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿前30天提出，并經(jīng)由出租人同意，簽訂續(xù)租合同或重新簽訂租賃合同。

第九條：甲、乙雙方在簽訂合同時，甲方須掌握了解乙方的婚育狀況，乙方在租賃期間不得從事違法犯罪活動。

第十條：承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為，由承租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第十一條：違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋， 負(fù)責(zé)賠償一個月房租;

2.乙方逾期交付租金，除補(bǔ)交欠租外，還必須按欠付租金的5‰/日向甲方計(jì)付滯納金;逾期達(dá) 日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金 元。

第十二條：乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)終止合同并向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等; 2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益; 3.違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定的。 第十三條：變更或解除合同：

1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的; 2.因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續(xù)使用的; 3.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的;

4.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。

第十四條：合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，同意按以下第 種方式解決糾紛。

1、提交 仲裁委員會仲裁。 2、依法向 人民法院提起訴訟。

第十五條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)兩份，本合同自三方簽章后生效。

第十六條：敬告顧客：居間方對個人簽字而未蓋XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司財(cái)務(wù)專用章的收款憑據(jù)概不認(rèn)可，任何個人私下收取客戶款項(xiàng)的行為屬嚴(yán)重違規(guī)(舉報(bào)電話： 12345678 )。

補(bǔ)充條款： 甲 方： 乙 方： 丙 方： 法定人： 法定人： 經(jīng)辦人： 委托人： 委托人：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 簽約時間： 簽約地點(diǎn)：

房屋租賃三方合同范文三編號：XXX-20xx0501XXX甲方(出租方)：

地 址：

事業(yè)證書號：

法定代表人：

乙方(承租方)：

地 址：

營業(yè)執(zhí)照號：

法定代表人：

丙方(受委托的實(shí)際經(jīng)營管理方)：

地 址：

營業(yè)執(zhí)照號：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方就甲方將成都XXX房屋委托丙方經(jīng)營管理并出租給乙方使用，乙方同意承租甲方房屋并遵守丙方的管理的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條、甲方擁有的XXX主要用于企業(yè)辦公及科研，為入駐企業(yè)提供服務(wù)。

第二條、經(jīng)審核,甲方同意乙方以 項(xiàng)目XXX。

第三條、甲方出租給乙方的房屋為 號樓 房間(以下簡稱“該房屋”)，該房屋建筑面積為 平方米(最終以實(shí)測面積為準(zhǔn)),其中室內(nèi)面積為 平方米，公攤面積為 平方米。本合同項(xiàng)下的計(jì)租面積為室內(nèi)面積與公攤面積之和，該租賃面積為計(jì)算租金、物業(yè)管理等費(fèi)用的依據(jù)。

第四條、租賃期限和用途：

1、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止為裝修期，自 年 月 日起至 年 月 日止為運(yùn)營考核期。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公及科研使用，并符合國家有關(guān)安全和環(huán)保的規(guī)定。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿1個月之前書面通知丙方，經(jīng)甲方和丙方同意后，三方重新簽訂房屋租賃合同。

第五條、租金、保證金及支付方式：

(一) 租金：

XXX標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為每月每平方米 27 元人民幣。

1、自 年 月 日起至 年 月 日止，即在裝修期和運(yùn)營考核期內(nèi)，租金均為零?？己四甓绕跐M，由高新區(qū)管委會組織相關(guān)部門根據(jù)投資合作協(xié)議對乙方進(jìn)行考核，若乙方未完成考核指標(biāo)，按其差額相應(yīng)比例繳納運(yùn)營考核期內(nèi)的園區(qū)房租，同時終止本協(xié)議。

2、在協(xié)議簽署的租期內(nèi)，乙方不得以任何形式或理由向入孵企業(yè)、團(tuán)隊(duì)等項(xiàng)目收取房屋租金。

3、在乙方未完成考核指標(biāo)，按其差額相應(yīng)比例繳納運(yùn)營考核期內(nèi)的園區(qū)房租的情況

下，乙方應(yīng)按時以銀行轉(zhuǎn)賬匯款或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的支付方式將租金劃入甲方銀行帳戶。甲方確認(rèn)租金到賬后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

4、乙方所交租金僅為所租賃房屋的租金，不包括物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

(二)保證金：

1、乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于一個月的房租作為保證金，共計(jì)人民幣： 元(大寫： )，作為乙方全面履行本協(xié)議約定責(zé)任及義務(wù)的保證，并以此作為乙方對該房屋、附屬設(shè)施設(shè)備及所屬物業(yè)項(xiàng)目的損害賠償以及其他基于本協(xié)議而對甲方或丙方產(chǎn)生的債務(wù)擔(dān)保。保證金不計(jì)利息。

2、乙方應(yīng)于本合同生效后5個工作日內(nèi)交足保證金。

3、在丙方開具接房通知單及交付房屋前，乙方應(yīng)將保證金按時劃入甲方帳戶，甲方收取保證金后向乙方出具收款憑證或收據(jù)。

4、租賃期間，如乙方欠交按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方向甲方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成損失的，甲方可以從保證金中扣除欠交金額，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償，且在租賃期間，乙方仍需補(bǔ)足保證金。

5、租賃期間，乙方給所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的(正常損耗除外)，乙方應(yīng)立即將所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。否則，甲方可以從保證金中扣除合理的修繕費(fèi)用，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

6、租賃期滿或者本合同終止或解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)完好地歸還甲方(正常損耗除外)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，且乙方在租賃期間無任何違反本合同約定的行為，甲方在30個工作日內(nèi)將保證金無息返還乙方。

7、辦理退還保證金手續(xù)時乙方必須提供保證金收據(jù)原件，原件遺失保證金將無法退還。

第六條、物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi)：

1、本合同簽訂時，乙方已經(jīng)了解該房屋的物業(yè)管理狀況，同意接受該房屋及所在大樓的物業(yè)管理，并與甲方、丙方指定的具有必要管理資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)簽訂物業(yè)管理相關(guān)合同。

2、租賃期間，乙方無條件遵守甲方、丙方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，按時向甲、丙方指定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)交納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等費(fèi)用。上述費(fèi)用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交還房屋時止。

第七條、房屋的轉(zhuǎn)租：乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。

第八條、保險責(zé)任：

租賃期間，甲方負(fù)責(zé)購買出租房屋的保險，乙方負(fù)責(zé)購買承租房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)的保險及其它必要的保險(包括責(zé)任險)。若甲方和乙方未購買上述保險，由此產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲方和乙方各自承擔(dān)。

第九條、乙、丙方責(zé)任：

(一)乙方責(zé)任：

1、接受丙方的監(jiān)督和考核，完成乙方運(yùn)營的孵化器考核指標(biāo)(參照附件1：《投資合作協(xié)議》);

2、入駐孵化器的企業(yè)或團(tuán)隊(duì)須接受丙方的復(fù)核和監(jiān)督，復(fù)核通過后須與丙方及乙方簽訂三方入駐協(xié)議，此項(xiàng)指標(biāo)須列入丙方對乙方孵化器考核內(nèi)容;

3、乙方關(guān)于房屋的安裝、裝修、保養(yǎng)、維修等日常管理，參見第十條相關(guān)內(nèi)容;

4、租賃期間，乙方若有本合同第十一條第四款所列行為，甲方有權(quán)決定終止合同，收回該房屋的，乙方須支付違約金 元(大寫： )。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、租賃期間，乙方逾期交納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的千分之五向甲方支付滯納金。

6、乙方不得擅自占用樓宇的公共區(qū)域及公用部位，不得擅自占用該房屋內(nèi)設(shè)備及系統(tǒng)空間、區(qū)域、部位等(包括但不限于新風(fēng)機(jī)房、電井、強(qiáng)弱電橋架等)，以上公共區(qū)域的管理和使用權(quán)歸丙方所有，乙方不得擅自更改及使用。

7、租賃期滿，乙方應(yīng)按期將所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地(正常損耗除外)交還甲方。否則，甲、丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)因此給甲方、丙方造成的損失或一切相關(guān)責(zé)任。

8、乙方在承租區(qū)域內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方、丙方制訂的各種規(guī)章制度和園區(qū)內(nèi)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。

(二)丙方責(zé)任：

1、丙方整體負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營管理，引入培育創(chuàng)新型孵化器和其他創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素資源。

2、丙方按合同及時、完好地將出租房屋及其設(shè)備、設(shè)施交付乙方使用。

3、由乙方負(fù)責(zé)組織入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的評審，丙方對照投資合作協(xié)議中的相關(guān)內(nèi)容，對入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的工商稅務(wù)關(guān)系、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域等進(jìn)行符合性復(fù)核。復(fù)核通過的企業(yè)或團(tuán)隊(duì)與丙、乙方共同簽訂三方入駐協(xié)議，三方入駐協(xié)議最長不超過一年。

4、丙方負(fù)責(zé)收集和整理乙方運(yùn)營的孵化器的考核資料，形成該孵化器的季度、年度運(yùn)營報(bào)告，作為高新區(qū)管委會對孵化器的考核依據(jù)。

5、丙方協(xié)助乙方辦理入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的入園等手續(xù)。

第十條、安裝、裝修、改裝及保養(yǎng)和維修

1、乙方如需對該房屋進(jìn)行裝修、修建、改裝、改建等(含內(nèi)外墻的標(biāo)識安裝、形象墻安裝)，或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，必須事先征得丙方及物業(yè)管理公司的書面同意后方可施工，并由乙方自行負(fù)責(zé)，實(shí)施方案不得隨意改變。否則，甲、丙方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方須賠償所造成的損失并支付違約金 元(大寫： )。

2、在裝修工程開始前，乙方必須向甲方、丙方或政府有關(guān)部門提交所有必要的申請及圖紙。在獲得甲方、丙方或政府有關(guān)部門所有必要的批準(zhǔn)前，不得對該房屋進(jìn)行裝修、修建、改裝、改建或安裝設(shè)備等作業(yè)。否則，乙方必須對該等違法、違規(guī)行為而引起的一切后果獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方如在承租房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得丙方或物業(yè)的書面同意，并獲得相關(guān)管理部門的許可，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。由于安裝上述設(shè)備、儀器或機(jī)器給甲、丙雙方或其他人員等造成危害及損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、由于乙方原因?qū)υ摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)、外墻、設(shè)施設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的，或因乙方裝修、設(shè)備安裝、使用不當(dāng)、維修不善而造成的損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方承擔(dān)全部相關(guān)責(zé)任。

5、乙方不得擅自占用樓宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租賃該房屋內(nèi)部區(qū)域設(shè)臵任何物件(如廣告牌、標(biāo)識、標(biāo)牌等)或涂刷任何涂料或做出任何更改，否則甲方或丙方有權(quán)要求乙方拆除或在不通知乙方的情況下進(jìn)行拆除。如確有需要，乙方須征得丙方及物業(yè)管理公司書面同意且在施工過程中接受丙方或物業(yè)管理公司的監(jiān)督。

6、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租或本合同終止的，乙方退租時須將歸甲方所有的設(shè)施設(shè)備完好地移交至甲方，包括但不限于下列資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：

(1)電梯廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。

(2)空調(diào)多聯(lián)機(jī)與配電設(shè)施設(shè)備。

7、乙方在租賃期間承擔(dān)所租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)工作。

第十一條、合同的變更、解除與終止：

1、甲、乙、丙三方可以協(xié)商變更或終止本合同。任何一方如要變更或終止合同，應(yīng)在計(jì)劃的協(xié)議變更日或終止日3個月前書面通知對方，各方在1個月內(nèi)協(xié)商確定變更或終止合同事宜。

2、如乙方公司名改變，或發(fā)生任何收購、重組、合并、清算等使承租方發(fā)生變化的，乙方應(yīng)給予甲、丙方書面通知并提供相應(yīng)的法律證明文件，在乙方及變更后的承租方承諾承擔(dān)履行和遵守本協(xié)議所列所有條件和義務(wù)，并與甲、丙方簽訂相應(yīng)的變更補(bǔ)充協(xié)議的情況下，此等變更不構(gòu)成違約。

3、租賃期間，甲方或丙方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的;

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。

4、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方或丙方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，并以保證金作為違約金：

(1)乙方單方面解除合同或中途擅自退租的;

(2)未經(jīng)甲方或丙方同意，引進(jìn)入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的;

(3)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(4)未經(jīng)甲方或丙方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;

(5)損壞承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，在甲方或丙方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(6)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同規(guī)定的租賃用途的;

(7)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動的;

(8)逾期未交納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方或丙方造成嚴(yán)重?fù)p失的;

(9)拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用連續(xù)2個月或累計(jì)3個月以上的;

(10)超過丙方指定的接收房屋時間15日以上未接收房屋的。

5、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前書面通知甲方和丙方。 甲方和丙方根據(jù)對乙方孵化器的運(yùn)營情況的考核結(jié)果，決定是否將房屋續(xù)租給乙方。如乙方通過考核，且甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但甲方有權(quán)根據(jù)社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整租金和其他因使用房屋而須繳付的相關(guān)費(fèi)用，以甲、丙方和物業(yè)管理公司公布的相應(yīng)價格為準(zhǔn)。

6、租賃期滿本合同自然終止。

7、因不可抗力的自然災(zāi)害因素和國家政策因素導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自然終止。

第十二條、房屋交付及收回的驗(yàn)收：

1、乙方在簽訂本協(xié)議前，已實(shí)地勘察該房屋，已清楚了解并接受該房屋的現(xiàn)狀條件，(包括所屬樓層、樓棟的內(nèi)外部可用區(qū)域、公共區(qū)域)對于所租賃區(qū)域內(nèi)遺留的裝修、設(shè)施、設(shè)備、物品等，乙方自行評估其使用可靠性并判斷是否留用，如乙方需留用的，乙方須自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的后果;乙方不需留用的，則須由乙方自行承擔(dān)處臵責(zé)任，但乙方對該等裝修、設(shè)施、設(shè)備等的處臵須書面告知丙方或物業(yè)管理公司。

2、乙方在收到丙方的接收房屋的書面通知后，應(yīng)在指明的時間內(nèi)接收該房屋。逾期15日以上未接收房屋的，則甲、丙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并以保證金抵付違約金。

3、本協(xié)議到期自行終止時，或由于乙方原因?qū)е聟f(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е录?、丙方選擇終止本協(xié)議時，乙方須按照交付標(biāo)準(zhǔn)(參見附件2：《XXX房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀后交還丙方。乙方申請不恢復(fù)原狀的，則須經(jīng)丙方書面認(rèn)可并確認(rèn)房屋交還的狀態(tài)。如該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生改動和損壞，乙方未能恢復(fù)原狀的，則丙方有權(quán)自行或委托第三人進(jìn)行維修或恢復(fù)，乙方須足額償付該等維修或恢復(fù)的全部費(fèi)用，乙方未能按時、足額償付的，則視為乙方違約，同時丙方有權(quán)通知甲方從履約保證金中扣除該項(xiàng)維修費(fèi)用，保證金不足抵扣的，甲方有權(quán)向乙方追償。

4、驗(yàn)收時丙、乙雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于5個工作日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

第十三條、免責(zé)條件：

1、因不可抗力的自然災(zāi)害原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。如國家規(guī)定有補(bǔ)償?shù)?，所獲得的相應(yīng)補(bǔ)償分別歸各方所有。

2、因國家政策需要收回、改造或拆除已租賃的房屋，給甲、乙、丙方造成損失的，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止本合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。保證金據(jù)實(shí)結(jié)算后，予以退還。

第十四條、通知：

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)當(dāng)以書面的形式進(jìn)行;甲、乙、丙三方之間的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件經(jīng)本合同第一頁所述地址并以對方為收件人付郵10日后或?qū)Ｈ怂椭燎笆龅刂返?，均視為已?jīng)送達(dá)。

第十五條、爭議解決：

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由各方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，三方均可向房屋所在地法院提起訴訟。

第十六條、其他約定事項(xiàng)：

1、 無。

2、 無。

第十七條、本合同未盡事宜，經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字且蓋章后生效。本合同及附件一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。

第十九條、本合同內(nèi)容的修改、刪減、增加、涂改處須加蓋公章，否則無效。

甲 方(蓋章)：

代 表：

戶 名： 開戶行： 帳 號：

乙 方(蓋章)： 代 表： 開戶行： 帳 號：

第6篇：空調(diào)使用管理規(guī)定范文

人能為自我心愛的工作貢獻(xiàn)出全部力量全部精力全部知識，那么這項(xiàng)工作將完成得出色，收效也更大。今天小編給大家為您整理了人事考勤專員試用期總結(jié)，希望對大家有所幫助。

人事考勤專員試用期總結(jié)范文一：不知不覺中一年的時光已悄然飛逝，自20_年10月進(jìn)入公司以來，我學(xué)到了很多，也收獲了許多。剛加入公司時，我對公司的運(yùn)作模式和工作流程都很生疏，多虧了領(lǐng)導(dǎo)和同事的耐心指導(dǎo)和幫助，讓我在短的時間內(nèi)熟悉了工作內(nèi)容還有公司各個部門的職能所在，點(diǎn)點(diǎn)滴滴都讓我在工作中進(jìn)步，使我受益匪淺。在過去的一年里，雖沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但也算經(jīng)歷了一段時期的考驗(yàn)和磨礪?，F(xiàn)就20_年的工作情況進(jìn)行總結(jié)。

一、主要工作

(一)認(rèn)真做好曬圖工作，及時將圖紙送達(dá)甲方處。

一年來，我認(rèn)真履行崗位職責(zé)，較好地完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。其中最重要的一部分工作便是設(shè)計(jì)圖紙的曬圖、存檔、整理、發(fā)圖工作。在工作中，我嚴(yán)格按照曬圖工作流程來，接收“曬圖任務(wù)單”，按曬圖任務(wù)單要求認(rèn)真核對圖紙名稱、發(fā)圖套數(shù)、圖紙是否齊全、是否存在缺頁情況、圖框內(nèi)容是否填寫完整，視輕重緩急曬圖發(fā)圖，及時做好曬圖發(fā)圖工作。保證曬圖無差錯，圖紙勤歸檔。20_年全年共計(jì)曬圖101762張，存檔圖紙331套。

(二)文檔及其他工作

負(fù)責(zé)北京公司快訊、會議紀(jì)要整理以及一些輔文字工作?？煊嵉淖珜懸龅酱笫峦怀觥⒁虏宦?、一事一條、文字簡潔，圖文并茂;快訊的做到及時有效，不拖延遺漏。會議紀(jì)要整理要詳細(xì)明確，不拖沓，上報(bào)及時，無漏報(bào)遲報(bào)等現(xiàn)象。20_年全年共計(jì)撰寫快訊27篇，會議紀(jì)要40篇。

此外還有一些日常性的辦公室工作，包括文件書刊的管理、物品采購、快遞收發(fā)、宿舍管理、午餐訂餐及這些費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)等工作。

(三)管理中心工作

負(fù)責(zé)公司文件編號、排版、發(fā)文、存檔，單位月報(bào)、快迅、周例會紀(jì)要、干部日報(bào)、月報(bào)以及公司安排的事項(xiàng)匯總和分發(fā)，各類公文的收發(fā)、文書處理、管理中心快訊撰寫等工作。20_年管理中心共發(fā)文18號，總公司發(fā)文17號，共計(jì)快訊16篇。

二、成績與收獲

(一)加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)

堅(jiān)持“理論聯(lián)系實(shí)際”，努力把學(xué)到的知識用到工作實(shí)踐當(dāng)中，認(rèn)真學(xué)習(xí)與本職工作有關(guān)的工作內(nèi)容，熟悉曬圖工作、圖紙存檔等各項(xiàng)工作，使自己的素質(zhì)有了很大的提高。在工作中，還要找準(zhǔn)切入點(diǎn)，整理每一項(xiàng)工作內(nèi)容，認(rèn)真記錄每天的工作內(nèi)容，總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，用來解決新的工作中出現(xiàn)的問題。

(二)恪盡職守，做好本職工作

努力做好每一項(xiàng)工作，認(rèn)識到工作無小事，時刻為公司著想，及時、認(rèn)真完成每一項(xiàng)工作，保證按要求完成工作。比如曬圖發(fā)圖時要仔細(xì)整理所曬圖紙，保證不缺圖少圖;曬圖用章要準(zhǔn)確，不漏蓋錯蓋;曬完硫酸圖要及時存檔，存檔要明確，以便及時查找;采購辦公用品時要貨比三家，確保采購用品的性價比最優(yōu)，保證所需物品采購的準(zhǔn)確性、及時性等。

(三)態(tài)度端正，強(qiáng)化責(zé)任意識

嚴(yán)格遵守辦公室的各項(xiàng)制度。謹(jǐn)記領(lǐng)導(dǎo)的指示和批評并付諸于實(shí)際，不遲到，不早退，不曠工。做事要謹(jǐn)慎認(rèn)真，向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)的材料要仔細(xì)檢查，日常工作要記錄并及時上報(bào);有條理、負(fù)責(zé)任的做好每項(xiàng)工作。不要覺得工作細(xì)小就可以不認(rèn)真，不負(fù)責(zé)，要知道，不是所有細(xì)小的工作都能夠完全做好，而一件細(xì)小的工作，往往能看出一名員工對待工作的態(tài)度是否嚴(yán)謹(jǐn)。

三、存在的不足

在這一年的工作中，我對自己的工作越來越熟悉，能夠熟練完成自己的本職工作，但仍有許多不足之處需要注意改正。

1、在本職工作中還不夠認(rèn)真，崗位意識還需進(jìn)一步提高。

辦公室工作繁雜，這就要求我們處理事情必須快、精、準(zhǔn)。在這方面我還有很多不足，比如在作會議紀(jì)錄時，沒有抓住重點(diǎn)，導(dǎo)致遺漏一些重要內(nèi)容。

2、辦事不夠謹(jǐn)慎，不夠細(xì)心，有時一心想著要快速完成領(lǐng)導(dǎo)交付的工作，急于求成，就忽略了工作中的一些細(xì)節(jié)，對事情考慮不全面，致使工作無法完美的完成。

3、對工作的認(rèn)識不足，由于公司的經(jīng)營方向是我原來沒有接觸過的，很多工作也是我原來沒有遇到過的，這就造成了有些工作的疏忽，未能嚴(yán)格按公司要求完成。

人事考勤專員試用期總結(jié)范文二：2016年，在公司各部門領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心指導(dǎo)和同事們的支持幫助下，在我的辛勤工作下，圓滿地完成了本年度的工作，完成了領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)，自身在各方面都有所提升，但也有不足，需要將來不斷學(xué)習(xí)、不斷積累工作經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)用所掌握的知識彌補(bǔ)自身還存在的缺陷?，F(xiàn)將這一年的學(xué)習(xí)、工作情況總結(jié)如下：

一、踏實(shí)的工作態(tài)度：一年來，我堅(jiān)持工作踏實(shí)，任勞任怨，自覺維護(hù)公司企業(yè)形象，妥善地做好本職工作，盡量避免工作中出現(xiàn)任何紕漏。

辦公室文員是屬于服務(wù)性質(zhì)的工作，且比較繁雜。

(1)每天我都認(rèn)真做好各項(xiàng)服務(wù)工作，以保障業(yè)務(wù)部、單證部、船務(wù)部、財(cái)務(wù)部及設(shè)計(jì)部門工作的正常開展。

(2)文員日常的工作內(nèi)容比較瑣碎，需要細(xì)心、謹(jǐn)慎，且不能疏忽大意，更不能馬虎潦草。

(3)在行政部經(jīng)理MAY的指導(dǎo)下，建立當(dāng)日備忘錄。我將當(dāng)天的工作列入到備忘錄里，一項(xiàng)一項(xiàng)的去完成，以免出現(xiàn)遺漏現(xiàn)象。

二、盡心盡責(zé)，做好行政人事工作：認(rèn)真做好本職工作和日常事務(wù)性工作，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)保持良好的工作秩序和工作環(huán)境，使各項(xiàng)檔案管理日趨正規(guī)化、規(guī)范化。同時做好后勤服務(wù)工作，讓領(lǐng)導(dǎo)和同事們避免后顧之憂，在部門經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，積極、主動的做好本部門日常內(nèi)務(wù)工作。

1、日常接待工作：接打電話時，使用文明語言，說話和氣、熱情，禮貌地接待工廠及國外客戶來訪人員，對于遇到相關(guān)問題來咨詢或者要求幫助的人員，我都會盡我所知給予解答或及時轉(zhuǎn)達(dá)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)給予解決。

2、物資管理工作：制定公司日常辦公用品購入和領(lǐng)用表，做好物資的領(lǐng)用管理，根據(jù)部門領(lǐng)用情況，進(jìn)行領(lǐng)用登記。

3、文件管理工作：根據(jù)工作需要，隨時制作各類表格、文檔等，同時完成各部門交待打印、掃描、復(fù)印的文件等，對公司所發(fā)放的通知、文件做到及時上傳下達(dá)。

4、人事檔案管理工作：將在職員工和離職員工檔案進(jìn)行分類存檔，并做掃描電子存檔，新員工評定表按年度排序裝訂成冊保存等。

5、招聘工作：查收郵件閱讀簡歷，預(yù)約安排應(yīng)聘人員進(jìn)行經(jīng)理面試以及總經(jīng)理復(fù)試。

世界工廠網(wǎng)小編溫馨提醒：請點(diǎn)擊以下分頁標(biāo)簽，查看辦公室文員年終總結(jié)下文!　 6、商務(wù)會議及展會行程安排工作：制定出差計(jì)劃表，預(yù)訂國內(nèi)、國際機(jī)票和酒店，確保出差人員的行程正常進(jìn)行。

7、財(cái)務(wù)工作：辦公用品費(fèi)用、快遞費(fèi)用的核對及申請，機(jī)票、酒店費(fèi)用的支付，確保及時支付相關(guān)合作公司的月結(jié)費(fèi)用。

8、快遞工作：做好國內(nèi)國際寄件登記和簽收遞交工作，定期上DHL、ARAMEX網(wǎng)站跟蹤查詢客戶簽收情況，如發(fā)現(xiàn)有不正常的快件，及時反應(yīng)到對外業(yè)務(wù)人員和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

9、協(xié)助工作：協(xié)助部門經(jīng)理做好公司季度及年度活動的組織和安排工作，以及搞好公司企業(yè)文化的宣傳活動。

三、2016年度所學(xué)知識：

1、行政部門經(jīng)理MAY的指導(dǎo)：學(xué)習(xí)正規(guī)化的文檔管理、規(guī)范的公文寫作、靈活的接待技巧、公共關(guān)系中的禮儀形象等。

2、單證部門經(jīng)理林祿文的指導(dǎo)：學(xué)習(xí)基本的外貿(mào)知識、國際快遞的運(yùn)費(fèi)核算及成本控制、基本的網(wǎng)絡(luò)維護(hù)及電腦方面知識、復(fù)印機(jī)和打印機(jī)的保養(yǎng)及維修。

3、船務(wù)部門經(jīng)理常虹的指導(dǎo)：英文軟件及學(xué)習(xí)方法的提供，還時刻提醒我加強(qiáng)英文的學(xué)習(xí)及鍛煉等。

4、設(shè)計(jì)部門經(jīng)理JACKY的指導(dǎo)：photoshop的正確使用及公司存檔文件的簡單封面設(shè)計(jì)。

5、業(yè)務(wù)部門經(jīng)理ECHO的指導(dǎo)：學(xué)習(xí)echo在工作中有條理處理事情的方法。

6、財(cái)務(wù)部同事的指導(dǎo)：費(fèi)用申請單的規(guī)范填寫、存檔文件的正確裝訂方法。

7、外貿(mào)業(yè)務(wù)員ALLY和LILIAN的指導(dǎo)：對外郵件IN&OUT的整理及歸檔方法，加強(qiáng)英文閱讀能力。

8、總經(jīng)理陳小姐的指導(dǎo)：INTERNET的廣泛運(yùn)用，用心做好每一件事。

9、董事_先生的指導(dǎo)：認(rèn)為是對的事情，就放膽努力去做，就算最后沒有成功也沒關(guān)系，至少曾經(jīng)努力過。

四、2016年度需要努力的方向及感想：

助理對于我來說是公司對我能力的一個肯定以及賦予我的一個新的挑戰(zhàn)，希望能通過近2個月內(nèi)的學(xué)習(xí)，努力提高工作水平，適應(yīng)新形勢下工作的需要，在不斷學(xué)習(xí)的過程中改變工作方法揚(yáng)長避短，踏實(shí)工作，力求把今后的行政工作做得更好。

感謝公司的栽培和給予學(xué)習(xí)的機(jī)會，感謝同事們的每一次幫助，今后我將不斷自我鞭策，自我激勵，時刻嚴(yán)格要求自己用心做好每一件事，希望自己也能運(yùn)用所學(xué)，為公司出一份綿薄之力，更希望在不久之將來，我在工作上也可以獨(dú)擋一面，不再依賴部門經(jīng)理，不再依賴同事們，不辜負(fù)培養(yǎng)我?guī)椭?，讓我成長起來的人!

2017年我將以一個嶄新的面貌投入到今后的工作中，同時也希望能和公司一起成長，共同進(jìn)步!

人事考勤專員試用期總結(jié)范文三：我是四月底來到___公司工作，擔(dān)任行政助理，協(xié)助行政人事部經(jīng)理做好各項(xiàng)工作。行政工作是一項(xiàng)很重要的基礎(chǔ)工作，在這三個多月里，我在公司領(lǐng)導(dǎo)和同事的關(guān)心和幫助下基本完成了各項(xiàng)工作，在不斷地向領(lǐng)導(dǎo)請教、向同事學(xué)習(xí)、自己實(shí)踐摸索，短期內(nèi)便熟悉了公司的行政工作，明確了工作的程序、方向，提高了工作能力，在思想覺悟上有了更進(jìn)一步的提高，在具體的工作中形成了一套清晰的工作思路，能夠順利的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作任務(wù)，在管理方面也盡到了應(yīng)盡的責(zé)任。為了總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，繼續(xù)發(fā)揚(yáng)成績同時也克服存在的不足，現(xiàn)將7月份的工作做如下簡要總結(jié)。

一、企業(yè)文化

1、在上級領(lǐng)導(dǎo)下重新修訂了《行政部各職務(wù)描述》，并在工作中執(zhí)行了《八小時復(fù)命制度》。

2、協(xié)助上級完成了《3515銷售部日常工作規(guī)范及考核辦法(暫行)》的初稿，還有待完善;

制訂了《關(guān)于嚴(yán)禁銷售部職員在公司外兼職的規(guī)定》和《關(guān)于銷售合同收款的規(guī)定》。文件已發(fā)送到各部門經(jīng)理，由部門經(jīng)理到部門內(nèi)部宣貫落實(shí)。

3、協(xié)助上級針對公司各部門對內(nèi)對外任務(wù)的交辦，制訂了相關(guān)的《關(guān)于實(shí)行任務(wù)交辦制的規(guī)定》及《任務(wù)交辦書》。

4、制訂的《關(guān)于公司月辦公例會的規(guī)定》和《關(guān)于工齡工資的補(bǔ)充規(guī)定》，都將在八月份正式實(shí)行。

5、在上級領(lǐng)導(dǎo)下開展了一次銷售部娛樂活動，其目的是為了放松銷售?a

href='//xuexila.com/yangsheng/kesou/' target='_blank'>咳嗽斃那椋疃從承Ч己謾?/p>二、日常辦公管理工作

1、協(xié)助上級做好了各部門的協(xié)調(diào)工作，與各部門建立了的良好關(guān)系都是通過與各部門進(jìn)行有效溝通和不定期的座談會交流。

現(xiàn)已制訂了《關(guān)于公司月辦公例會的規(guī)定》，其目的是為使公司各部門能夠相互協(xié)調(diào)的工作，配合公司整體發(fā)展的需要。

2、按時收取公司企業(yè)郵箱的郵件，妥善處理郵件。

在公司網(wǎng)站后臺操作方面，及時更新員工照片，上傳員工活動照片。

3、公司OA系統(tǒng)的管理：對新入職的員工在通過7天見習(xí)期考核后開通OA帳戶;

對離職人員及時地刪除其OA。并負(fù)責(zé)行政人事部制定的相關(guān)公告，上傳文書，為便于更好地管理OA系統(tǒng)，由行政部還了《關(guān)于OA辦公系統(tǒng)郵件、公告的規(guī)定》。

4、參加公司銷售部門每周一的例會、各部門的溝通會、座談會等，做好會前通知、安排和簽到，會議過程中對每件需做出處理的事情均要求將具體的負(fù)責(zé)人(或部門)、協(xié)助人(或部門)、要求完成的時間、要求完成的質(zhì)量等明確，會后作出詳細(xì)的會議紀(jì)要，并發(fā)放到每個參會人員，尤其是有直接責(zé)任或任務(wù)的人員，隨后跟蹤檢查工作的進(jìn)度和完成情況，及時向部門領(lǐng)導(dǎo)或總經(jīng)理報(bào)告。

5、協(xié)助財(cái)務(wù)部的工作，在每月10日前辦理新員工入職兩個月后的轉(zhuǎn)正手續(xù)及轉(zhuǎn)正工資，對銷售部新員工的考核工資進(jìn)行評定，及業(yè)務(wù)員的銷售業(yè)績統(tǒng)計(jì)匯總，不延誤工資的發(fā)放日期。

6、每周休息日實(shí)行了值班制度，根據(jù)《休息日值班人員表》進(jìn)行輪流值班，并要求值班人員在值班時作好相關(guān)的電話記錄、登記好其它工作情況。

三、文件檔案管理

1、規(guī)范了全公司員工的人事檔案(目前還有5名老員工

無人事資料)，并按部門歸屬實(shí)行分類存放并制作了相應(yīng)的《入職時間統(tǒng)計(jì)表》、《員工檔案情況》表、《員工簽定勞動合同情況》表，每天更新入職人員和離職人員資料信息。

2、負(fù)責(zé)公司文件資料、除合同外人事資料的管理，并對文件實(shí)行分類歸檔，做到了有據(jù)可查。

3、對公司文件進(jìn)行發(fā)放、落實(shí)和張貼。

四、招聘培訓(xùn)1、收集各部門崗位需求信息，擬訂招聘計(jì)劃，制作出《人才需求信息表》，參加金華、義烏現(xiàn)場招聘會各1次，同時進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)人才招聘，保證了公司普通職位能基本招聘到崗，但對于銷售類、管理層以上的職位招聘效果不明顯。

2、面試意見的匯集、錄用與否的通知，對新入職的員工

進(jìn)行7天見習(xí)期進(jìn)行追蹤，由部門經(jīng)理審核填寫《見習(xí)期員工考核表》，審批后轉(zhuǎn)入試用期，7天后簽定勞動合同，最長不超過15天。同時將其OA開通，發(fā)放工作牌、考勤卡，完成各類人事手續(xù)的辦理。

3、協(xié)助人事助理統(tǒng)計(jì)新入職人員，并參加公司的第20060720期崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)結(jié)束后接受綜合考核，把考核成績作為試用期的評估依據(jù)。

4、調(diào)查員工的思想動態(tài)，因銷售人員的狀態(tài)大都進(jìn)入了一個銷售疲勞期，人員穩(wěn)定性不夠強(qiáng)，離職人員較多。

五、勞動紀(jì)律管理

1、本月主要處罰了部分違反勞動紀(jì)律且在公司造成一定影響力的部門領(lǐng)導(dǎo)和職員，如：不遵守辦公室空調(diào)使用規(guī)定等，通過對他們的處罰，旨在警示所有員工：在制度面前人人平等，不能因?yàn)闃O個別的人影響到整個團(tuán)隊(duì)。

2、重申了工作證佩戴的規(guī)定，提高公司整體形象。

3、對員工宿舍制定了《關(guān)于宿舍管理規(guī)定》。

六、辦公設(shè)備及辦公用品

1、對職員的辦公電腦進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，及密碼登記，并通過《關(guān)于各部門職員的電腦管理規(guī)定》進(jìn)行管理。

2、強(qiáng)化了辦公室電腦及辦公室安全管理規(guī)定，公司所有職員在19：00時須離開辦公室，特殊情況由部門經(jīng)理申請報(bào)行政人事部審批。

3、協(xié)助行政總務(wù)對辦公用品、公司消耗品的采購、入庫。

七、通訊業(yè)務(wù)的辦理

1、每月8日后打印上月的電話費(fèi)用總清單，送審后將數(shù)據(jù)提交到財(cái)務(wù)部;

2、每月26日前辦理公司的虛擬網(wǎng)業(yè)務(wù)。

八、工作中存在的不足與問題

進(jìn)入公司3個月以來，我努力爭取把工作做得更好、更出色，但是還存在著不足之處，有些是不容忽視的問題，以免給今后的工作造成不利的影響。

1、勞動合同的簽定，原計(jì)劃在六月份全部完成，由于銷售部門人員流動性大和前任行政經(jīng)理的緣故，未按期完成。

2、管理體制和考核機(jī)制還不夠健全。

3、銷售人員的招聘效果不是很佳。

4、人員流動率大，銷售部老業(yè)務(wù)和新業(yè)務(wù)員都存在人員不穩(wěn)定現(xiàn)象。

第7篇：空調(diào)使用管理規(guī)定范文

以下是整理的下半年工作計(jì)劃ppt范文，希望對大家有幫助。

銷售下半年工作計(jì)劃現(xiàn)在我對我這半年來的工作心得和感受總結(jié)如下：

一、塌實(shí)做事，認(rèn)真履行本職工作。

首先自己能從產(chǎn)品知識入手，在了解技術(shù)知識的同時認(rèn)真分析市場信息并適時制定營銷方案，及時的跟進(jìn)客戶并對客戶資料進(jìn)行分析，其次自己經(jīng)常同其他業(yè)務(wù)員勤溝通、勤交流，分析市場情況、存在問題及應(yīng)對方案，以求共同提高。

要經(jīng)常開發(fā)新客戶同時要不斷的對手中的客戶進(jìn)行歸類，把最有可能用到我們產(chǎn)品的客戶作為重要的客戶，把近期有項(xiàng)目的客戶作為重點(diǎn)跟進(jìn)客戶，并根據(jù)他們的需求量來分配拜訪次數(shù)。力求把單子促成，從而達(dá)到銷售的目的。

分析客戶的同時，必須建立自己的客戶群。根據(jù)我們產(chǎn)品的特點(diǎn)來找對客戶群體是成功的關(guān)鍵。在這半年來我手中所成交的客戶里面，有好幾個都是對該行業(yè)不是很了解，也就是在這個行業(yè)上剛剛起步，技術(shù)比較薄弱，單子也比較小，但是成功率比較高，價格也可以做得高些。像這樣的客戶就可以列入主要客戶群體里。他們一般都是從別的相關(guān)行業(yè)轉(zhuǎn)行的或者是新成立接監(jiān)控項(xiàng)目的部門的，因?yàn)樗麄冇羞@方面的客戶資源，有發(fā)展的前景，所以如果能維護(hù)好這部分客戶，往后他們走的量也是比較可觀的。

二、主動積極，力求按時按量完成任務(wù)。

每天主動積極的拜訪客戶，并確保拜訪質(zhì)量，回來后要認(rèn)真分析信息和總結(jié)工作情況，并做好第二天的工作計(jì)劃。拜訪客戶是銷售的基礎(chǔ)，沒有拜訪就沒有銷售，而且因?yàn)槿伺c人都是有感情的，只有跟客戶之間建立了感情基礎(chǔ)，提高客戶對我們的信任度之后方有機(jī)會銷售產(chǎn)品給他們。

主動協(xié)助客戶做工作，比如幫忙查找資料，幫忙做方案，做預(yù)算，這都是讓客戶對我們增加信任度的方式之一，也是推我們產(chǎn)品給他們的機(jī)會。即使當(dāng)時沒有能立刻成交，但是他們會一直記得你的功勞的，往后有用到的都會主動找到我們的。

三、做好售后服務(wù)

不管是多好的產(chǎn)品都會有次品，都會有各種各樣的問題出現(xiàn)，如此售后就顯得尤其重要，做好售后是維護(hù)客情的重要手段，是形成再次銷售的關(guān)鍵。當(dāng)客戶反應(yīng)一個問題到我們這里來的時候，我們要向客戶詳細(xì)了解情況，并盡量找出問題的所在，如果找不出原因的，也不要著急，先穩(wěn)定客戶的情緒，安慰客戶，然后再承諾一定能幫他解決問題，讓他放心，再把問題跟公司的技術(shù)人員反應(yīng)，然后再找出解決的方案。

在我成交的客戶里，有反應(yīng)出現(xiàn)問題的也不少，但是經(jīng)過協(xié)調(diào)和幫忙解決以后，大多客戶都對我們的服務(wù)感到很滿意。很多都立刻表示要繼續(xù)合作，有項(xiàng)目有需要采購的都立刻跟我們聯(lián)系。

四、堅(jiān)持學(xué)習(xí)

人要不斷的學(xué)習(xí)才能進(jìn)步。首先要學(xué)習(xí)我們的新產(chǎn)品，我們的產(chǎn)品知識要過關(guān);其次是學(xué)習(xí)溝通技巧來提高自身的業(yè)務(wù)能力;再有時間還可以學(xué)習(xí)一些同行的產(chǎn)品特點(diǎn)，并跟我們的作個比較，從而能了解到我們產(chǎn)品的優(yōu)勢，從而做到在客戶面前揚(yáng)長避短。

五、多了解行業(yè)信息

了解我們的競爭對手我們的同行，了解現(xiàn)在市場上做得比較好的產(chǎn)品，了解行業(yè)里的相關(guān)政策，這些都是一個優(yōu)秀的業(yè)務(wù)員必須時刻都要關(guān)心的問題。只有了解了外面的世界才不會成為坐井觀天的青蛙，才能對手中掌握的信息做出正確的判斷，遇到問題才能隨機(jī)應(yīng)變。

六、后半年的計(jì)劃

在半年銷售總結(jié)會議上，我的數(shù)據(jù)跟同部門的同事__的數(shù)據(jù)差距很大，她半年的銷售額是15萬多，回款是8萬多，而我只有兩萬多的銷售額，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的落后了，所以我要在下半年迎頭趕上。雖然她比我早一段時間進(jìn)公司，但是大家面對的同一個市場，手中也是同樣多的客戶，這之間的差距只有人與人之間的差距，往后我要多向她和其他同事學(xué)習(xí)銷售技巧，要努力提高自己的銷售量，爭取趕上他們。

我要給自己定一個明確的目標(biāo)，在后半年里爭取做到15萬，即每個月要做3萬左右。同時要制定一個銷售計(jì)劃，并把任務(wù)分配到手中的客戶里面，大方向從行業(yè)分，小到每一個客戶。這樣才能每天都明確的知道自己的任務(wù)，才能明確自己拜訪客戶的目的，提高拜訪的質(zhì)量。由于我上半年工作計(jì)劃做得不詳細(xì)，拜訪客戶比較盲目，對產(chǎn)品也不是特別熟悉，以至銷量比較少，所有在后半年要改變辦法，要努力提高銷量，要努力完成公司分配的任務(wù)。

最后我要感謝我們的領(lǐng)導(dǎo)和我們同事在上半年對我工作的支持和幫助，希望往后通過大家一起努力，讓我們能夠在下半年再創(chuàng)佳績。

銀行下半年工作計(jì)劃一、以客戶為中心，做好結(jié)算服務(wù)工作?？蛻羰俏覀兊纳嬷矗鳛闋I業(yè)部又是對外的窗口，服務(wù)的好壞直接影響到我行的信譽(yù)

1、我行一直提倡的“首問責(zé)任制”、“滿時點(diǎn)服務(wù)”、“站立服務(wù)”、“三聲服務(wù)”我們將繼續(xù)執(zhí)行，并做到每個員工能耐心對待每個顧客，讓客戶滿意。

2、隨著金融業(yè)之間的競爭加劇，客戶對銀行的服務(wù)要求越來越高，不單單在臨柜服務(wù)中更體現(xiàn)在我行的服務(wù)品種上，除了繼續(xù)做好公用事業(yè)費(fèi)、稅款、財(cái)政性收費(fèi)、交通罰沒款、bsp航空等結(jié)算外，更要做好明年開通的高速公路聯(lián)網(wǎng)收費(fèi)業(yè)務(wù)、開放式基金收購業(yè)務(wù)、證券業(yè)務(wù)等多種服務(wù)品種，提高我行的競爭能力。

3、主動加強(qiáng)與個人業(yè)務(wù)的聯(lián)系，參與個人業(yè)務(wù)、熟悉個人業(yè)務(wù)以更好為客戶服務(wù)。

雖然已經(jīng)上了綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)，但因?yàn)楦鞣N各樣的原因還沒有能做到真正的綜合，是我營業(yè)部工作的一個欠缺。

4、以銀行為課堂，明年我們將舉辦的銀行結(jié)算辦法講座，增加人們的金融知識，讓客戶多了解銀行，貼近銀行從而融入到我行業(yè)務(wù)中。

5、繼續(xù)做好電話銀行、自助銀行和網(wǎng)上銀行的工作，并向優(yōu)質(zhì)客戶推廣使用網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)。

二、強(qiáng)內(nèi)控制度管理，防范風(fēng)險，保證工作質(zhì)量。隨著近年來金融犯罪案件的增多，促使我們對操作的規(guī)范、制度的執(zhí)行有了更高的要求

1、督促科技部門對我營業(yè)部的電腦接口盡快更換，然后嚴(yán)格按照綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)的要求實(shí)行事權(quán)劃分，一崗一卡，一人一卡，增強(qiáng)制度執(zhí)行的鋼性，提高約束力。

2、進(jìn)一步強(qiáng)化重要環(huán)節(jié)和重要崗位的內(nèi)控外防，著重加強(qiáng)帳戶管理(確保我行開戶單位的質(zhì)量)和上門服務(wù)。

3、進(jìn)一步加強(qiáng)會計(jì)出納制度，嚴(yán)格會計(jì)出納制度的執(zhí)行與檢查，規(guī)范會計(jì)印章和空白重要憑證的使用和保管。

4、重點(diǎn)推行支付密碼器的出售工作，保證銀企結(jié)算資金的安全，進(jìn)一步提高我行防范外來結(jié)算風(fēng)險的手段。

5、規(guī)范業(yè)務(wù)操作流程，強(qiáng)化總會計(jì)日常檢查制度以及時發(fā)現(xiàn)隱患，減少差錯杜絕結(jié)算事故。

6、切實(shí)履行對分理處的業(yè)務(wù)指導(dǎo)與檢查。

7、做好會計(jì)核算質(zhì)量的定期考核工作。

三、以人為本提高員工的全面素質(zhì)。員工的素質(zhì)如何是銀行能否發(fā)展的根本，在目前人員流動頻繁的情況下我營業(yè)部急需要有一支高素質(zhì)的隊(duì)伍

1、把好進(jìn)人用人關(guān)。

銀行業(yè)聽著很美，其實(shí)充滿競爭和風(fēng)險，所以到我營業(yè)部需要有一定的心理素質(zhì)和文化修養(yǎng)。在用人上以員工的能力且要能發(fā)揮員工潛能來確定適合的崗位，從而提高員工的積極性。

2、加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，這也是明年最緊迫的，現(xiàn)已將培訓(xùn)計(jì)劃上報(bào)人事部門，準(zhǔn)備對出納制度、支付結(jié)算辦法、綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)會計(jì)制度、新會計(jì)科目等基礎(chǔ)知識以及各種新興業(yè)務(wù)進(jìn)行培訓(xùn)。

3、在人員緊張的情況下仍要加強(qiáng)崗位練兵，除了參加明年的技術(shù)比武更為了提高員工的業(yè)務(wù)水平。

4、勤做員工的思想工作，關(guān)心鼓勵員工，強(qiáng)化員工的心理素質(zhì)。

5、有計(jì)劃、有目的地進(jìn)行崗位輪換，培養(yǎng)每一個員工從單一的操作向混合多能轉(zhuǎn)變。

行政部下半年工作計(jì)劃一、強(qiáng)化隊(duì)伍建設(shè)、制度建設(shè)，努力提高員工的自身素質(zhì)

1、組織本部門員工認(rèn)真學(xué)習(xí)"十七大"文件，統(tǒng)一思想認(rèn)識，強(qiáng)化職業(yè)道德教育，增強(qiáng)責(zé)任感，進(jìn)一步提高員工的服務(wù)意識和業(yè)務(wù)素質(zhì)，以勝任形勢的發(fā)展和工作的需要。

2、堅(jiān)持管理育人、服務(wù)育人的方向，倡導(dǎo)"勤思、務(wù)實(shí)、高效、優(yōu)質(zhì)"的工作作風(fēng)，讓全體后勤人員認(rèn)識學(xué)校后勤工作的重要性，解放思想，實(shí)事求是，逐步養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣，以高度的責(zé)任感、緊迫感和主人翁意識投入到工作中來。

3、聯(lián)系校本實(shí)際，完善各項(xiàng)制度，制定實(shí)施細(xì)則。

依據(jù)后勤工作復(fù)雜性、周期性、突擊性、艱苦性的工作實(shí)際，本著目標(biāo)指向明確、任務(wù)要求合理、責(zé)任權(quán)利清晰，職責(zé)界定規(guī)范、運(yùn)作過程有序、操作手續(xù)完備、檢查督促有據(jù)、考核獎懲分明的原則，進(jìn)一步完善各項(xiàng)規(guī)章制度，制定相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則、完善考評機(jī)制，加強(qiáng)過程管理。

4、通過問卷調(diào)查等方式廣泛征求師生員工對工作人員服務(wù)態(tài)度，服務(wù)質(zhì)量的意見和要求，對存在問題及時與相關(guān)部門和相關(guān)人員溝通，避免類似問題再度發(fā)生。

二、抓好常規(guī)管理，提升服務(wù)質(zhì)量，打造立體后勤

1、加強(qiáng)學(xué)校的財(cái)物管理，尤其是學(xué)校財(cái)產(chǎn)的管理。

進(jìn)一步完善購物、保管、使用等財(cái)產(chǎn)管理制度，做到制度健全，職責(zé)明確，帳物相符，帳帳相符;完備購物申請、進(jìn)出庫手續(xù)，保管責(zé)任到人。本學(xué)期將著手對學(xué)校全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行登記、造冊、統(tǒng)計(jì)、量化、存檔等工作，強(qiáng)化財(cái)產(chǎn)管理，使學(xué)校財(cái)產(chǎn)管理逐步走上規(guī)范化、明細(xì)化、專業(yè)化，嚴(yán)防學(xué)校財(cái)產(chǎn)的流失。

2、加強(qiáng)對固定財(cái)產(chǎn)增減工作的管理，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，定期定時進(jìn)行固定資產(chǎn)的核對工作，做到帳、物相符，要根據(jù)固定財(cái)產(chǎn)增減的有關(guān)規(guī)定，及時登記入帳，需報(bào)損的應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定及填報(bào)固定資產(chǎn)報(bào)損表，上報(bào)有關(guān)部門審批。

3、加強(qiáng)對低值易耗品的管理工作，嚴(yán)格執(zhí)行審批、發(fā)放手續(xù)。

進(jìn)一步規(guī)范維修工作的程序，堅(jiān)持實(shí)行公物巡查檢修制度，做到主動檢查、及時維修、厲行節(jié)約、杜絕浪費(fèi)。對各班級、各部門、各專業(yè)教室公物實(shí)行登記承包管理，落實(shí)損壞賠償制度，把公物的損壞維修、賠償與班級和班主任考核評比掛鉤。

5、積極探索食堂管理新機(jī)制，認(rèn)真貫徹膳食管理制度，加強(qiáng)《食品衛(wèi)生法》落實(shí)力度，確保師生飲食安全，加強(qiáng)對食堂的成本核算，對飯菜質(zhì)量、價格等實(shí)行嚴(yán)格的監(jiān)管，及時的提醒和必要的處罰。

6、在推進(jìn)后勤服務(wù)社會化的過程中，特別要關(guān)注貧困學(xué)生，創(chuàng)造勤工儉學(xué)服務(wù)工作崗位，使學(xué)生在為社會服務(wù)中切實(shí)體會到社會責(zé)任感，同時也解決部分同學(xué)的生活困難問題。

三、勤儉辦學(xué)，開源節(jié)流，打造節(jié)約后勤

1、精細(xì)管理，層層節(jié)約。

要重點(diǎn)抓好學(xué)校節(jié)水節(jié)電的管理工作，制定水電作息時間表、制定宿舍空調(diào)使用管理規(guī)定，加大檢查力度，確保措施落實(shí)到位，對長明燈、長流水現(xiàn)象予以曝光、并將檢查結(jié)果納入到文明辦公室評選、文明班級評選、班主任考核、個人績效考核中。

2、抓好購物管理，大宗物資采購采用招投標(biāo)形式，在各方面管好用好每一分錢，凡是購物必定貨比三家，盡量批發(fā)。

同時抓好庫存物資的管理，執(zhí)行各項(xiàng)用品信用登記制度，減少浪費(fèi)。

3、超市、小賣部繼續(xù)采用公開招租的辦法，努力為學(xué)校開源節(jié)流。