解除經(jīng)濟(jì)糾紛協(xié)議書(shū)精選(九篇)
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第1篇：解除經(jīng)濟(jì)糾紛協(xié)議書(shū)范文
企業(yè)付款委托書(shū)范文一：
xxx企業(yè)：
貴司與我企業(yè)簽訂的辦公樓扶手合同，合同號(hào)為20xxTL02204，現(xiàn)委任貴司將x萬(wàn)元支付至以下賬戶(hù)：
戶(hù)名：xxx
賬戶(hù)：xxxxxxxxxxxxxxxx
開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)村商業(yè)銀行太平支行
如按此賬戶(hù)付款后所引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛，與貴企業(yè)無(wú)任何關(guān)系，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，由我企業(yè)承擔(dān)。
特此委托!
xxxx企業(yè)
xx年x月x日
企業(yè)付款委托書(shū)范文二：
企業(yè)：
依據(jù)月日貴企業(yè)及人企業(yè)， 企業(yè)簽訂的《合同解除協(xié)議書(shū)》的約定： 企業(yè)應(yīng)在企業(yè)，收回賠償金**萬(wàn)元(**萬(wàn)元)。請(qǐng)貴企業(yè)將收到的賠償金**萬(wàn)元(**萬(wàn)元)按委托人的要求付至指定的以下賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
戶(hù)名：
賬號(hào)：
本委托書(shū)為不可撤銷(xiāo)的委托書(shū)。
帳戶(hù)。
委托人承諾：貴企業(yè)付款后，因本委托書(shū)引起的經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任皆由委托人承擔(dān)，與貴企業(yè)無(wú)關(guān)。
特此委托
委托人：
年 月 日
企業(yè)付款委托書(shū)范文三：
企業(yè)：
茲委托貴司把xxxxxxx企業(yè)的xxxxxx工程款匯入以下賬號(hào)：
戶(hù)名：
賬號(hào)：
開(kāi)戶(hù)行：
第2篇：解除經(jīng)濟(jì)糾紛協(xié)議書(shū)范文
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一
甲方：李xx，工作單位：
乙方：高xx，工作單位：
甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲方自愿將位于洛陽(yáng)市北方企業(yè)集團(tuán)家屬區(qū)的房屋( 棟 門(mén) 號(hào))轉(zhuǎn)讓給乙方所有。為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、 該房屋由乙方全額出資以甲方名義購(gòu)買(mǎi)。該房屋的所有權(quán)和永久居住使用權(quán)、收益權(quán)歸乙方所有。
二、 該房屋的全部出資由乙方按甲方的要求及時(shí)足額交納。如果乙方不能及時(shí)足額交納，甲方有權(quán)返還乙方所交納的出資后將該房屋轉(zhuǎn)讓其它人。
三、 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議生效后乙方有權(quán)要求甲方將該房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下，甲方有義務(wù)配合乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù);辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、 因借用甲方名義購(gòu)買(mǎi)房屋，所以乙方給予甲方一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金 萬(wàn)元。乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金后，甲方不得以任何理由和借口向乙方主張其它任何權(quán)利。自此后該房屋的所有利益和風(fēng)險(xiǎn)均由乙方享有和承擔(dān)。
五、 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方不得反悔。乙方不履行本協(xié)議，需向甲方支付本協(xié)議所涉全部出資20%的違約金。如果甲方反悔不履行本協(xié)議，除支付本協(xié)議所涉全部出資20%的違約金外，還應(yīng)當(dāng)雙倍返還經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。本協(xié)議所涉房屋升值部分的利益歸乙方所有。
六、 本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。
七、 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)二
本協(xié)議雙方當(dāng)事人：
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
甲方： 身份證號(hào)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方： 身份證號(hào)：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：
第一條 房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層
次和附屬設(shè)施
1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)
2、該房屋為：樓房室廳衛(wèi)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施)、實(shí)際使用面積___平方米。
3房屋質(zhì)量： 裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋(已 / 未)設(shè)定抵押。 (不足部分可以補(bǔ)充)
4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型： (有房產(chǎn)證或國(guó)土使用證)
5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書(shū)號(hào)碼為： 國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為 ： 共有權(quán)證號(hào)為 ： 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
第二條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無(wú)關(guān)。
第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式
1. 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) ，大寫(xiě)(人民幣)
2. 付款方式
a.此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理 過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
c. 辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款 元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
d. 余款 元整，由銀行直接劃撥給甲方
e. 買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條 房屋交付
雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見(jiàn)清單)。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價(jià)格 支付違約金，超過(guò)一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān) %違約金。
第五條 房屋過(guò)戶(hù)
房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)， 方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)， 方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。
第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定
甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：
1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方 名下，所需一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。
第七條 保證
1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣(mài)等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。
2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。
3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書(shū)交乙方后、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣(mài)他人。否則，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款5%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。
第八條 雙方責(zé)任
1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。
3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4. 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶(hù)口遷出。
5. 乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。
6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。
7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
第九條 違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
第十條 合同變更
1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十一條 關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定
1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷，則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù);若已過(guò)戶(hù)乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無(wú)關(guān)。
2、本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋。
第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第十三條合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方簽字：
(蓋章)身份證號(hào)碼： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼
地址 電話(huà)
乙方簽字：
(蓋章)身份證號(hào)碼：
地址 電話(huà)
第3篇：解除經(jīng)濟(jì)糾紛協(xié)議書(shū)范文
【關(guān)健詞】 仲裁條款獨(dú)立性;政治民主;法律進(jìn)程
仲裁條款是在國(guó)際貿(mào)易合同中,約定雙方當(dāng)事人在履行合同時(shí),將以后可能發(fā)生的一切爭(zhēng)議提交仲裁解決的條款。仲裁協(xié)議書(shū)也叫作“專(zhuān)門(mén)的仲裁協(xié)議,”一般是指在國(guó)際貿(mào)易爭(zhēng)議發(fā)生之后雙方當(dāng)事人表示同意將此爭(zhēng)議交付仲裁的專(zhuān)門(mén)協(xié)議。
一、中國(guó)的立法及判例
我國(guó)《仲裁法》規(guī)定“仲裁協(xié)議獨(dú)立存在,合同的變更、解除、終止或者無(wú)效不影響仲裁協(xié)議的效力?！弊罡呷嗣穹ㄔ和ㄟ^(guò)的《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)仲裁法若干問(wèn)題的解釋》以下簡(jiǎn)稱(chēng)《仲裁法解釋》中規(guī)定“債權(quán)債務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓的,仲裁協(xié)議對(duì)受讓人有效,但當(dāng)事人另有約定、在受讓債權(quán)債務(wù)時(shí)受讓人明確反對(duì)或者不知有單獨(dú)仲裁協(xié)議的除外;”中國(guó)仲裁法與其他上述的國(guó)家不同,直接規(guī)定仲裁庭有對(duì)仲裁協(xié)議的效力問(wèn)題的管轄權(quán),進(jìn)一步保有對(duì)主合同的管轄權(quán)。應(yīng)當(dāng)注意的是,關(guān)于對(duì)主合同或仲裁協(xié)議的仲裁庭的決定不具有一般法院拘束的效力,仲裁庭的管轄權(quán),其本質(zhì)上是從當(dāng)事人的意思得出,而不是賦予的。從仲裁條款獨(dú)立性原則中看以上這種觀點(diǎn)是站不住腳的。首先確定中國(guó)法院是否具有管轄權(quán)的關(guān)鍵,不取決于雙方當(dāng)事人糾紛的性質(zhì),即屬于合同糾紛還是屬于侵權(quán)損害賠償糾紛。其次1986 年中國(guó)已經(jīng)加入《紐約公約》,而該公約是適用于侵權(quán)損害賠償糾紛所產(chǎn)生的法律關(guān)系的,也即侵權(quán)損害賠償是可以仲裁的。最后經(jīng)濟(jì)交往中,當(dāng)事人之間由于合同關(guān)系而導(dǎo)致出現(xiàn)侵權(quán)、違約行為非常普遍,如果僅僅由此就判定合同中仲裁條款無(wú)效,當(dāng)事人訂立仲裁條款的目的根本就不可能達(dá)到。
二、仲裁協(xié)議獨(dú)立性原則的影響
1.仲裁協(xié)議獨(dú)立性對(duì)民主政治的影響。首先社會(huì)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)代化為人的現(xiàn)代化提供了社會(huì)基礎(chǔ)。其次社會(huì)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)代化也是政治民主化的有力支撐。社會(huì)結(jié)構(gòu)現(xiàn)代化帶來(lái)了社會(huì)底層的減少,這恰恰也是非民主、非法治的社會(huì)根基瓦解的過(guò)程。
2.仲裁協(xié)議獨(dú)立性對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的影響。效率是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的最高價(jià)值追求。在內(nèi)容上,仲裁協(xié)議也不同于普通商事合同,雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的界限并不明顯,發(fā)生爭(zhēng)議后,將爭(zhēng)議提交仲裁解決既有權(quán)利的成份也有義務(wù)的成份。仲裁協(xié)議的這種特殊性質(zhì)使得欺詐、脅迫方很難甚至無(wú)法通過(guò)協(xié)議獲得利益。仲裁協(xié)議也不例外,協(xié)議無(wú)非是雙方當(dāng)事人約定通過(guò)仲裁解決糾紛,該條款本身對(duì)雙方當(dāng)事人是同一的,一般情況下,也就談不上不公平。而仲裁協(xié)議的履行 ,也即解決糾紛是由中立的仲裁庭來(lái)完成的,仲裁庭的仲裁行為受到國(guó)家法律的認(rèn)可和規(guī)范,并接受?chē)?guó)家司法權(quán)的監(jiān)督和控制,公正性毋庸置疑。
3.仲裁協(xié)議獨(dú)立性對(duì)法律的發(fā)展。我國(guó)仲裁法應(yīng)與國(guó)際進(jìn)一步接軌,弱化法院對(duì)仲裁裁決的干預(yù),完善人民法院對(duì)仲裁裁決的司法審查,取消重復(fù)司法監(jiān)督的規(guī)定,將司法審查的范圍限定在程序方面以及其他可能影響公正裁決因素的范圍以?xún)?nèi),以節(jié)約司法監(jiān)督成本,提高仲裁的效率,更好地保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。我國(guó)仲裁立法沒(méi)有必要一定要按照中國(guó)法院的層層把關(guān)、層層設(shè)卡的模式,對(duì)仲裁員施加種種嚴(yán)格的管理措施。應(yīng)改變既往的思維模式,還仲裁以本來(lái)面目,使其民間性得到切實(shí)體現(xiàn)。
按照仲裁協(xié)議獨(dú)立性原則上,合同中的仲裁條款本身是一項(xiàng)獨(dú)立的契約,其作為與合同仲裁其他條款不同,仲裁條款的主要目的是能過(guò)仲裁的方式解決與合同有關(guān)的爭(zhēng)議。根據(jù)合同法上的原則,合同成立的最重要的要件是當(dāng)事人意思表示一致。作為現(xiàn)代仲裁的重要理論。包含內(nèi)容有:第一,它認(rèn)為仲裁庭是它自己管轄權(quán)的裁量者,有權(quán)就自己的管轄權(quán)即仲裁協(xié)議是否有效作出決定。其體現(xiàn)了人的現(xiàn)代化,政治的民主化以及社會(huì)階層結(jié)構(gòu)的現(xiàn)代化在政治民主社會(huì)的作用。第二,仲裁協(xié)議可以阻止普通法院對(duì)同一爭(zhēng)議行使管轄權(quán)。對(duì)仲裁庭來(lái)說(shuō),它擴(kuò)大了仲裁庭的權(quán)限,使得仲裁庭對(duì)其自身管轄權(quán)問(wèn)題可以“第一個(gè)發(fā)言”。這樣使社會(huì)生活中的經(jīng)濟(jì)糾紛能夠快迅,簡(jiǎn)捷的解決,從而節(jié)約當(dāng)事人的爭(zhēng)端解決成本。第三,它減少了法院介入仲裁程序的可能性,推遲了法院介入仲裁的時(shí)間,減少法院對(duì)仲裁的干預(yù)和影響。就仲裁程序而言,它加速了仲裁程序,防止了當(dāng)事人的惡意延宕,提高了仲裁效率,使仲裁便捷的特點(diǎn)真正得以發(fā)揮作用。促進(jìn)法律現(xiàn)代化的發(fā)展,為我國(guó)的仲裁法與國(guó)際法進(jìn)一步接軌作出了改善。
參考文獻(xiàn)
第4篇：解除經(jīng)濟(jì)糾紛協(xié)議書(shū)范文
2017常用的合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)
甲方：__________________________
乙方：
鑒于：
1、甲方是一合法注冊(cè)的公司,在貴金屬經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)方面具有一定的經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)勢(shì);
2、乙方是一合法注冊(cè)的公司,在所在區(qū)域內(nèi)擁有一定的投資客戶(hù)資源和投資咨詢(xún)經(jīng)驗(yàn)。
甲、乙雙方本著真誠(chéng)合作、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條合作運(yùn)營(yíng)事項(xiàng)
1、甲乙雙方協(xié)商決定在 設(shè)立 ，相關(guān)注冊(cè)手續(xù)由甲方提供，乙方辦理;
2、該分公司可在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)拓展甲方公司相關(guān)業(yè)務(wù);
3、該分公司開(kāi)發(fā)的居間商需與甲方簽署居間協(xié)議，相關(guān)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方協(xié)議為準(zhǔn);
4、該分公司開(kāi)發(fā)的居間商的居間服務(wù)費(fèi)由乙方自行支付。如乙方未能按期支付，則甲方從乙方的盈利或者乙方繳納的風(fēng)險(xiǎn)保證金中扣除相應(yīng)額度代為支付，不足部分由乙方補(bǔ)足,由此而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方自行承擔(dān);
5、該分公司與開(kāi)發(fā)的居間商之間產(chǎn)生的糾紛由乙方自行解決，甲方不承擔(dān)責(zé)任;
6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，該分公司不能對(duì)外簽署任何合同或從事超出甲方授權(quán)范圍以外的活動(dòng)。該分公司不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)(包括但不限于分公司、代表處、營(yíng)業(yè)部等)，該分公司各種印章及營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本等相關(guān)證照交由甲方保管。
第二條 成本及利潤(rùn)
1、 該分公司獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，該分公司的經(jīng)營(yíng)管理由乙方?jīng)Q定，甲方可派員監(jiān)督乙方日常運(yùn)營(yíng)。該分公司的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、人員工資、廣告費(fèi)用、差旅費(fèi)用、場(chǎng)地租賃費(fèi)用等相關(guān)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，該分公司的一切對(duì)外債務(wù)由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任;
2、該分公司與其員工發(fā)生的用工糾紛以及工傷事件一概由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任;
3、該分公司對(duì)外、對(duì)內(nèi)民事糾紛一概由乙方負(fù)責(zé)處理，負(fù)債由乙方全部承擔(dān)，如果涉及訴訟、仲裁或行政調(diào)處等，需以甲方的名義作為訴訟、仲裁或行政調(diào)處主體的，乙方可以用甲方的名義參與訴訟、仲裁或行政調(diào)處，訴訟、仲裁或行政調(diào)處的結(jié)果由乙方承擔(dān)，因此給甲方造成損失的，甲方可以向乙方追償，或者從乙方已繳納的風(fēng)險(xiǎn)保證金中扣除;
4、該分公司交易過(guò)程中出現(xiàn)的虧損按照乙方承擔(dān)百分之____的比例相應(yīng)從已繳納的風(fēng)險(xiǎn)保證金中扣除;
5、該分公司交易過(guò)程中出現(xiàn)的盈利(xx貴金屬交易所收取的費(fèi)用不包含在內(nèi))由甲方占百分之___,乙方占百分之_____，按月進(jìn)行利潤(rùn)分配，結(jié)算時(shí)間為次月____日之前。次月結(jié)算時(shí)該分公司名下已經(jīng)結(jié)帳的客戶(hù)如造成該分公司發(fā)生交易虧損，甲方從已收到的盈利部分退還該分公司名下已經(jīng)結(jié)帳客戶(hù)交易盈利額度的百分之____給乙方，但最高額度不得超過(guò)甲方已收到的盈利額度，如有不足則由乙方補(bǔ)足。該分公司的交易盈利由乙方出具相應(yīng)發(fā)票后，甲方支付至乙方公司銀行賬戶(hù)。該分公司銀行賬戶(hù)不得有非甲方允許或授權(quán)的資金往來(lái)，如發(fā)生不明資金往來(lái)則甲方有權(quán)力不予支付乙方的盈利及退還乙方風(fēng)險(xiǎn)保證金;
6、該分公司及其所屬員工不得開(kāi)戶(hù)進(jìn)行交易;
7、該分公司承擔(dān)的法定法規(guī)稅費(fèi)，與甲方按相關(guān)注冊(cè)當(dāng)?shù)卣?。如?dāng)注冊(cè)地政策變更，則分公司承擔(dān)的法定法規(guī)稅費(fèi)按變更之后標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方可以代為扣繳。
第三條 風(fēng)險(xiǎn)保證金
風(fēng)險(xiǎn)保證金
(1)乙方需向甲方指定賬戶(hù)存入起始風(fēng)險(xiǎn)保證金____元人民幣。自雙方簽署完成本協(xié)議之日起，乙方在甲方指定賬戶(hù)繳納的風(fēng)險(xiǎn)保證金額度最低為_(kāi)____元人民幣。當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)保證金不足_____元人民幣時(shí)，乙方須在兩個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊至______元人民幣，逾期則視為乙方違約，本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方繳納的風(fēng)險(xiǎn)保證金在扣除全部虧損(包括但不限于：該分公司的交易虧損、甲方接手該分公司客戶(hù)的交易合約后沖銷(xiāo)頭寸的成本、因時(shí)間延遲帶給分公司的持續(xù)虧損等)后，剩余部分___個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方;
(2)乙方不能按甲方要求繳納或者追加風(fēng)險(xiǎn)保證金時(shí)，甲方有權(quán)不再為該分公司的新增客戶(hù)開(kāi)戶(hù)，直至乙方交納完所需的風(fēng)險(xiǎn)保證金后方可開(kāi)立新客戶(hù);
(3)該分公司名下客戶(hù)資金凈值低于_____人民幣萬(wàn)元時(shí)乙方無(wú)需追加風(fēng)險(xiǎn)保證金。當(dāng)該分公司名下客戶(hù)資金凈值超過(guò)_____元人民幣時(shí)，每增加_____元人民幣客戶(hù)資金凈值乙方需追加______元風(fēng)險(xiǎn)保證金。當(dāng)乙方繳納的風(fēng)險(xiǎn)保證金虧損____%時(shí)，甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)告知，郵件或傳真發(fā)出，視乙方已經(jīng)收到風(fēng)險(xiǎn)告知，此時(shí)乙方須向甲方追加風(fēng)險(xiǎn)保證金以確保該分公司名下客戶(hù)交易的風(fēng)險(xiǎn)在乙方可控制及承擔(dān)的范圍內(nèi)，如乙方未追加繳納風(fēng)險(xiǎn)保證金或無(wú)能力追加風(fēng)險(xiǎn)保證金，則當(dāng)乙方繳納給甲方的風(fēng)險(xiǎn)保證金虧損_____%時(shí)，乙方不再享有該分公司名下客戶(hù)的收益獲得的權(quán)利，亦不可再以甲方的名義從事任何活動(dòng)。該分公司開(kāi)發(fā)的居間商、客戶(hù)、客戶(hù)的交易合約由甲方全權(quán)接管，本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方繳納的風(fēng)險(xiǎn)保證金在扣除全部虧損(包括但不限于：該分公司的交易虧損、甲方接手該分公司客戶(hù)的交易合約后沖銷(xiāo)頭寸的成本、因時(shí)間延遲帶給分公司的持續(xù)虧損等)后，剩余部分_____工作日內(nèi)退還給乙方;
(4)風(fēng)險(xiǎn)保證金在甲、乙雙方正常情況下解除協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，在彌補(bǔ)甲方損失后，由甲方退還乙方。非正常解除或者非正常終止協(xié)議則按照相應(yīng)條款執(zhí)行;
(5)該分公司注冊(cè)手續(xù)完成之日起_____工作日內(nèi)沒(méi)有客戶(hù)入金交易，協(xié)議自動(dòng)解除，乙方所繳納的風(fēng)險(xiǎn)保證金不予退回;
第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)對(duì)該分公司業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，并提供指導(dǎo)意見(jiàn)，防止違法行為、違規(guī)操作的發(fā)生。如果該分公司違反本協(xié)議，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議;
2、按照協(xié)議約定支付乙方應(yīng)得相應(yīng)利益;
3、對(duì)該分公司進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，(乙方負(fù)責(zé)提供甲方相關(guān)工作人員的差旅、食宿等費(fèi)用)，為該分公司按照本協(xié)議開(kāi)展業(yè)務(wù)提供必要的資源和支持;
4、協(xié)助該分公司進(jìn)行市場(chǎng)推廣;
5、對(duì)于客戶(hù)反映的該分公司違規(guī)行為，甲方將依照本協(xié)議及有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行限期整改及嚴(yán)肅處理;
6、甲方不得損害乙方的利益。
第五條 乙方權(quán)利及義務(wù)
1、根據(jù)本協(xié)議取得經(jīng)營(yíng)管理 的權(quán)利;
2、該分公司享有開(kāi)發(fā)居間商與開(kāi)發(fā)客戶(hù)的權(quán)利;
3、遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定;
4、積極宣傳甲方形象，為甲方開(kāi)拓市場(chǎng);
5、為客戶(hù)保密，積極維護(hù)客戶(hù)合法權(quán)益;
6、應(yīng)維護(hù)甲方的形象，不得泄露甲方商業(yè)機(jī)密;
7、不得與居間商或者客戶(hù)串通，以任何形式損害、侵占甲方或其他客戶(hù)利益;
8、向客戶(hù)履行風(fēng)險(xiǎn)告知義務(wù)，不得向客戶(hù)作任何投資保證或各種不合實(shí)際的承諾;
9、與客戶(hù)之間的業(yè)務(wù)關(guān)系要清晰、合法，如產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)將有關(guān)情況及時(shí)反映給甲方。對(duì)于該分公司與客戶(hù)間發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛，由乙方與客戶(hù)自行協(xié)商解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任;
10、該分公司在開(kāi)展業(yè)務(wù)宣傳活動(dòng)時(shí)必須充分揭示貴金屬的風(fēng)險(xiǎn)，所有宣傳中必須在明顯位置列明貴金屬交易有風(fēng)險(xiǎn)，入市須謹(jǐn)慎的風(fēng)險(xiǎn)提示;
11、該分公司在履行協(xié)議的過(guò)程中，如需在媒體平臺(tái)或公開(kāi)場(chǎng)合向客戶(hù)宣傳、介紹甲方及其業(yè)務(wù)時(shí)，需提前 個(gè)工作日通知甲方征得同意并完全使用甲方提供之宣傳內(nèi)容方可進(jìn)行。否則，甲方將對(duì)發(fā)生的任何不實(shí)宣傳保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。由此造成的一切不良后果，均由乙方自行承擔(dān)。如因該分公司不當(dāng)宣傳或行為致使甲方受到天津貴金屬交易所或其他單位的處罰，則由乙方承擔(dān)全部處罰。如乙方拒不繳納罰金，則甲方有權(quán)利從乙方獲得的收益或者乙方繳納的風(fēng)險(xiǎn)保證金中扣除相應(yīng)額度;
12、該分公司負(fù)責(zé)代收《銀行資金存管三方協(xié)議》xx貴金屬交易所存聯(lián)，并于每月__日前將上一月資料郵寄至甲方，甲方收到該分公司寄送的《銀行資金存管三方協(xié)議》xx貴金屬交易所留存聯(lián)后，與當(dāng)月實(shí)際開(kāi)戶(hù)姓名、數(shù)量進(jìn)行核對(duì)，如有信息不符，三方協(xié)議缺失的，限期要求乙方進(jìn)行情況說(shuō)明，并補(bǔ)齊。如逾期不能補(bǔ)齊，按照天津貴金屬交易所《會(huì)員合規(guī)管理辦法》進(jìn)行相應(yīng)處罰;
13、該分公司必須嚴(yán)格遵守天津貴金屬交易所各項(xiàng)規(guī)定，因該分公司違反規(guī)定而造成甲方受到天津貴金屬交易所或其他單位處罰，則由乙方全部承擔(dān)，如乙方拒不繳納罰金，則甲方有權(quán)利從乙方獲得的收益或者乙方繳納的風(fēng)險(xiǎn)保證金中扣除相應(yīng)額度。
第六條保密條款
在履行本協(xié)議的過(guò)程中，雙方對(duì)自己所獲知、了解或掌握的對(duì)方任何商業(yè)信息、資料等商業(yè)機(jī)密有保密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，均不能向任何第三方泄密，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本協(xié)議商業(yè)秘密包括但不限于披露方以書(shū)面、口頭或電子的形式提供給接收方的任何信息或數(shù)據(jù)，如技術(shù)訣竅、研究成果、商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、雙方訂立的協(xié)議條款以及其它技術(shù)和商業(yè)信息。披露此類(lèi)保密信息的方式包括但不限于信函、傳真、備忘錄、紀(jì)要、協(xié)議、合同、報(bào)告、電子郵件等。
第七條 免責(zé)條款
任何一方因不可抗力事件(包含但不限于火災(zāi)、爆炸、臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、潮汐、雷電、戰(zhàn)爭(zhēng)、供電、電信及通信設(shè)備中斷、罷工、政府管制、交易所暫停交易、互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)故障及通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)未經(jīng)許可的存取、盜竊交易敏感性數(shù)據(jù)、他人惡意地對(duì)網(wǎng)站攻擊病毒等事件及非可歸因于任何一方的信息傳遞中斷等任何一方不能預(yù)見(jiàn)且不能合理控制的事件)發(fā)生而給對(duì)方造成損失的，該方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條合作關(guān)系的變更和終止
甲、乙雙方已經(jīng)仔細(xì)閱讀并業(yè)已理解本協(xié)議的所有條款，并自愿遵守本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，承認(rèn)本協(xié)議的全部義務(wù)及責(zé)任：
1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商后可以隨時(shí)終止。由甲方在乙方繳納的風(fēng)險(xiǎn)保證金中扣除該分公司交易過(guò)程中出現(xiàn)的虧損后，在30個(gè)工作日內(nèi)將風(fēng)險(xiǎn)保證金的剩余部分退還給乙方。協(xié)議到期后自動(dòng)終止，雙方視合作情況續(xù)簽協(xié)議，如乙方可以按要求完成甲方指定之工作目標(biāo)及內(nèi)容，則乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán);
2、協(xié)議到期后，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商不再續(xù)約，則由甲方在乙方繳納的風(fēng)險(xiǎn)保證金中扣除該分公司交易過(guò)程中出現(xiàn)的虧損后，在30個(gè)工作日內(nèi)將風(fēng)險(xiǎn)保證金的剩余部分退還給乙方;
3、乙方未經(jīng)甲方同意單方解除協(xié)議，甲方不予退還剩余風(fēng)險(xiǎn)保證金;
4、甲方未經(jīng)乙方同意單方解除協(xié)議，則由甲方在乙方繳納的風(fēng)險(xiǎn)保證金中扣除該分公司交易過(guò)程中出現(xiàn)的虧損后，在30個(gè)工作日內(nèi)將風(fēng)險(xiǎn)保證金的剩余部分退還給乙方。同時(shí)，賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失;
5、乙方如有違反本協(xié)議約定的行為，甲方經(jīng)核實(shí)后有權(quán)終止協(xié)議;
6、雙方如要求提前終止協(xié)議，須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并與對(duì)方作好相關(guān)交接手續(xù);
7、協(xié)議終止后，乙方不得借甲方名義繼續(xù)從事有關(guān)活動(dòng);
8、任何一方違反上述約定給對(duì)方造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
9、乙方需要完成甲方規(guī)定的基礎(chǔ)任務(wù)如下：
(1)本協(xié)議簽署之日起，兩個(gè)月內(nèi)需完成三名新客戶(hù)的開(kāi)發(fā)(___萬(wàn)人民幣客戶(hù)入金有效)或____手(單邊)交易量;
(2)自本協(xié)議簽署之日起第三個(gè)月開(kāi)始，每月完成兩名新客戶(hù)的開(kāi)發(fā)工作，或每月完成_____元人民幣客戶(hù)入金(客戶(hù)全部累計(jì)入金有效);
(3)本協(xié)議簽署之日起，任意連續(xù)三個(gè)月不能完成指定任務(wù)則取消其管理 _________________________________的資格，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方不再享有獲得該分公司名下客戶(hù)及該分公司名下居間商的收益的權(quán)力，同時(shí)在甲方網(wǎng)站予以公布。
第九條 其它約定
1、在本協(xié)議有效期內(nèi)，該分公司不得從事或與甲方業(yè)務(wù)有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的業(yè)務(wù);
2、乙方如違反本協(xié)議之條款，甲方責(zé)令乙方限期改正，如乙方?jīng)]有限期改正，甲方有權(quán)中止對(duì)乙方的所有協(xié)議，并且該分公司名下的居間商、客戶(hù)、客戶(hù)的交易合約由甲方全權(quán)接管，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任;
3、乙方客戶(hù)如需提取現(xiàn)貨，甲乙雙方按照《xx貴金屬交易所黃金交收管理辦法》和《xx貴金屬交易所白銀交收管理辦法》共同辦理;
4、本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章之日起生效，有效期為12個(gè)月。
第十條 解決協(xié)議糾紛的形式
在履行本協(xié)議的過(guò)程中如發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人和解或調(diào)解不成，由甲方所在地的人民法院解決。
第十一 附則
1、 本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章之日起生效;
2、 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議之相關(guān)附屬文件或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
常用的服裝合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)
合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)范本：
甲方：
乙方：
甲乙雙方在平等,自愿的原則下,經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商,就雙方共同合作在 經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)該地區(qū)汽車(chē)售后維修保養(yǎng)改裝市場(chǎng)一事取得一致意見(jiàn)。特簽訂本協(xié)議
一 甲乙雙方在甲方經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)2年的時(shí)間對(duì)瀘州地區(qū)售后維修保養(yǎng)改裝市場(chǎng)的調(diào)查研究的基礎(chǔ)上決定共同開(kāi)展此業(yè)務(wù).
二 合伙期限為三年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
出資額、方式、期限
1.每人出資 萬(wàn)元，計(jì) 萬(wàn)元，根據(jù)投資實(shí)況，可適當(dāng)追加投資。
2.各人的出資，以貨幣方式交付。
3.本合伙出資共計(jì)人民幣 萬(wàn)元。合作期間各人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，用于門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)(五千元)，門(mén)面押金(四千元) 以及設(shè)備和首期零部件購(gòu)入。不得隨意請(qǐng)求分割和抽離，協(xié)議終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，至?xí)r予以返還。
三 甲乙雙方議定：汽車(chē)維修，改裝，技術(shù)業(yè)務(wù)主要由甲方負(fù)責(zé)。公司財(cái)務(wù)及日常事務(wù)主要由乙方負(fù)責(zé)。公司所有進(jìn)出貨以及資金流動(dòng)必須雙方公開(kāi)透明。乙方必須每天向甲方提供當(dāng)天財(cái)務(wù)情況。
四 利潤(rùn)分配，以資產(chǎn)評(píng)估為依據(jù)，按比例進(jìn)行貨幣分配。
為了經(jīng)營(yíng)和管理好企業(yè)，推選為負(fù)責(zé)人，為了充分發(fā)揮和調(diào)動(dòng)合伙人的積極性，利潤(rùn)的分配按對(duì)企業(yè)的貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分配，即甲方六成，乙方四成。每月每人分費(fèi)800元作為工資，剩余的每四個(gè)月分紅一次。 2.債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，負(fù)責(zé)人要及時(shí)進(jìn)行通報(bào)和清算。對(duì)于資本運(yùn)作過(guò)程中出現(xiàn)虧本的情況，甲乙雙方按照藝人分擔(dān)五成的責(zé)任分擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)。
五 入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓
1.入伙：①需承認(rèn)本協(xié)議;②需經(jīng)合伙人同意;③執(zhí)行協(xié)議規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
2.退伙：①需有正當(dāng)理由方可退伙;②不得在合伙不利時(shí)退伙;③退伙需提前1個(gè)月告知合伙人并經(jīng)合伙人同意;④退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，均以金錢(qián)結(jié)算;⑤未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。
3.出資的轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸试S合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對(duì)待。
六 合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利
1.合伙人負(fù)責(zé)人其權(quán)限是：①對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同;②對(duì)合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;③購(gòu)進(jìn)和出售產(chǎn)品;④支付合伙債務(wù);⑤大項(xiàng)開(kāi)支實(shí)行公開(kāi)制度________元以上必須甲乙雙方簽字認(rèn)可。2.其他合伙人的權(quán)利：①參予合伙事業(yè)的管理;②聽(tīng)取合伙負(fù)責(zé)人開(kāi)展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告;檢查合伙帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況;④共同決定合伙重大事項(xiàng)。
七 . 企業(yè)的事務(wù)以負(fù)責(zé)人為主，其他人為輔，共同參與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和管理。
. 企業(yè)應(yīng)設(shè)立帳簿和銀行專(zhuān)戶(hù)，資金不得挪作他用。
. 未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實(shí)際損失賠償。
.禁止合伙人經(jīng)營(yíng)與合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。
.禁止合伙人再加入其他業(yè)務(wù)雷同的合伙。
.如合伙人違反上述各條，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償。勸阻不聽(tīng)者可由全體合伙人決定除名。
八 合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿(mǎn);②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;③合伙事業(yè)完成或不能完成。
合伙終止后的事項(xiàng)：①合伙人參共同參與清算;②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣(mài)給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配;③清算后如有虧損，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承擔(dān)。
九 合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展和朋友之間的友誼原則予以解決。
十 本協(xié)議自訂立之日生效
十一 本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。
十二 本協(xié)議正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字
第5篇：解除經(jīng)濟(jì)糾紛協(xié)議書(shū)范文
需方：
第一條 為切實(shí)貫徹執(zhí)行經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)，保證購(gòu)銷(xiāo)合同的嚴(yán)肅執(zhí)行，簽訂本總合同。本總合同適用于日用百貨、文化用品、鐘表眼鏡、鞋帽、紡織品、針棉織品、服裝、勞防用品、絲綢等九類(lèi)商品商商購(gòu)銷(xiāo)業(yè)務(wù)。具體品類(lèi)(種)的成交，需簽訂具體商品購(gòu)銷(xiāo)分合同。供需雙方可根據(jù)自身特點(diǎn)制訂表格式購(gòu)銷(xiāo)合同。本總合同是簽訂具體購(gòu)銷(xiāo)合同的總原則。本總合同未盡事宜可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本總合同、具體商品購(gòu)銷(xiāo)分合同、補(bǔ)充協(xié)議均具有法律效力。補(bǔ)充協(xié)議和具體商品購(gòu)銷(xiāo)分合同不可以變更總合同的約定條款，補(bǔ)充協(xié)議與具體商品購(gòu)銷(xiāo)分合同不一致時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第二條 合同簽訂后，雙方須嚴(yán)肅履行。如一方確因發(fā)生《經(jīng)濟(jì)合同法》第二十七條所規(guī)定的情況，需要變更或解除合同的，須于合同到期前十五天以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢?含合同變更手續(xù))。對(duì)方應(yīng)在接到通知后十五天內(nèi)書(shū)面(或電報(bào))答復(fù)，逾期不答復(fù)的，視為默認(rèn)。因變更或解除合同使一方遭受損失的，由責(zé)任方賠償。在新協(xié)議未達(dá)成前，原具體合同仍然有效。
按需方指定花色、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品，在安排生產(chǎn)后，雙方都需要嚴(yán)格執(zhí)行合同，一般不予變更。如需變更，由此而產(chǎn)生的損失，由需方負(fù)擔(dān);如供方不能按期、按質(zhì)、按量、按指定要求履行合同，其損失由供方負(fù)擔(dān)。
第三條 購(gòu)銷(xiāo)合同的商品價(jià)格，必須遵守國(guó)家有關(guān)物價(jià)管理的規(guī)定。有些商品雙方亦可協(xié)商優(yōu)惠辦法或協(xié)商訂價(jià)。
簽訂合同，成交商品的作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，均為正品價(jià)。對(duì)于副品、等級(jí)品，其差幅按照扣率慣例作價(jià)執(zhí)行合同;對(duì)于暫定價(jià)(參考價(jià))商品，允許上下差幅在10%-15%以?xún)?nèi)執(zhí)行(差率在具體合同中規(guī)定)，合同中有規(guī)格差價(jià)的按照中檔(等)作單價(jià)成交，實(shí)際發(fā)貨時(shí)按規(guī)格分別作價(jià)。
在合同規(guī)定的交(提)貨期限內(nèi)，如遇國(guó)家或地方行政部門(mén)調(diào)整價(jià)格，要以書(shū)面通知需方，以便作為交貨時(shí)(指運(yùn)出)作價(jià)依據(jù)。
逾期交貨的，如遇價(jià)格上調(diào)時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行;遇價(jià)格下調(diào)時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行。逾期提貨的，遇價(jià)格上調(diào)時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行，遇價(jià)格下調(diào)時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行。由于調(diào)整價(jià)格而發(fā)生的差價(jià)，購(gòu)銷(xiāo)雙方另行結(jié)算。
第四條 對(duì)異地的商品供應(yīng)價(jià)格，均為車(chē)、船交貨價(jià)，裝車(chē)、裝船以前的費(fèi)用，由供方負(fù)擔(dān)。如裝車(chē)、裝船費(fèi)與運(yùn)費(fèi)列在一張單據(jù)不能分割的，由需方負(fù)擔(dān);對(duì)同城要貨單位(包括外省駐本地單位)就廠就庫(kù)直撥商品由工廠送貨或需方自提。承運(yùn)單位按有關(guān)收費(fèi)規(guī)定收取的合理運(yùn)輸費(fèi)用，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)由需方承擔(dān)。對(duì)運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)，也可按照雙方協(xié)商的辦法辦理。
第五條 商品質(zhì)量，有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無(wú)上述標(biāo)準(zhǔn)的，按生產(chǎn)廠的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無(wú)生產(chǎn)廠企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，由雙方協(xié)商確定。供方應(yīng)認(rèn)真檢驗(yàn)，嚴(yán)格把關(guān)，以保證商品質(zhì)量。
如果商品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，一般情況應(yīng)允許退貨。如屬特殊情況，供需雙方可協(xié)調(diào)解決。
第六條 商品包裝必須牢固，供方應(yīng)保障商品在運(yùn)輸途中的安全。需方對(duì)商品包裝有特殊要求，雙方應(yīng)在具體合同中注明，增加的包裝費(fèi)用由需方負(fù)擔(dān)。
第七條 執(zhí)行合同的交貨日期，以供方開(kāi)單日為準(zhǔn)。由工廠直接送車(chē)站、碼頭的商品，以工廠交貨日為準(zhǔn)。在合同規(guī)定的交貨日期前十天內(nèi)和交貨日期終了后十五天內(nèi)開(kāi)單供應(yīng)的，不作為提前或逾期交貨。需方要求分批交貨的，供方認(rèn)可后，予以分批均衡交貨。
供方供應(yīng)商品，除雙方另有約定者外，異地的，由供方代辦托運(yùn)。如需方要自提，應(yīng)持加蓋財(cái)務(wù)印章的自提證明，提貨費(fèi)用由需方自理;同城的，除工廠直送部分外，均由需方在貨款結(jié)算后七天內(nèi)自提(遇節(jié)假日順延)，超期未提部分，由需方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用。
受交通運(yùn)輸影響造成延期或需方要求暫緩發(fā)貨不超過(guò)三十天的，不作遲延履行合同處理。
第八條 對(duì)有有效期限的商品，其有效期尚存三分之二以上的，供方可以發(fā)貨，有效期尚存三分之二以下的，供方應(yīng)征得需方同意后才能發(fā)貨。
第九條 供方應(yīng)按雙方商定的合理運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站(港)，委托承運(yùn)單位發(fā)運(yùn)貨物，力求裝足容量或噸位，從節(jié)約費(fèi)用。
如一方需要變更運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站(港)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并進(jìn)行協(xié)商，取得一致意見(jiàn)后，再辦理發(fā)運(yùn)。協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)前，仍然按原合同執(zhí)行。
需方提出改變運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站(港)，因此增加的費(fèi)用由需方負(fù)擔(dān)，如確有特殊情況由雙方協(xié)商解決。供方改變運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站(港)，未經(jīng)需方同意的，因此增加的費(fèi)用應(yīng)由供方負(fù)擔(dān)。
第十條 商品從取得發(fā)運(yùn)證明時(shí)起，所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至需方。在運(yùn)輸途中發(fā)生的丟失、短少、殘損等事故，由需方負(fù)責(zé)向承運(yùn)部門(mén)或保險(xiǎn)公司索賠，非因供方過(guò)錯(cuò)，不可向供方提出索賠。但供方應(yīng)積極提供有關(guān)資料，并協(xié)助需方索賠。需方在接收商品時(shí)，必須派人到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)卸，清點(diǎn)大件，檢查包裝。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)爻羞\(yùn)部門(mén)索取規(guī)定的記錄和證明，立即詳細(xì)檢查，并在收到貨物后十天內(nèi)向有關(guān)責(zé)任方提出索賠。責(zé)任屬于供方的，需方應(yīng)在收到該批貨物后十五天內(nèi)，向供方提出索賠，逾期不提，視為驗(yàn)收無(wú)誤。供方應(yīng)在接到索賠通知后十五天內(nèi)查明情況，給予答復(fù)。逾期不答復(fù)，視作認(rèn)賠。
若因有關(guān)單據(jù)未能隨貨同行，貨到后，需方應(yīng)先向承運(yùn)部門(mén)具結(jié)接收，同是立即通知供方，供方在接到通知后十五日內(nèi)答復(fù);屬于多發(fā)、錯(cuò)(串)運(yùn)商品，需方不得自行動(dòng)用，并做好詳細(xì)記錄，妥為保管，收貨后十日內(nèi)通知供方，因此發(fā)生的一切費(fèi)用由供方負(fù)擔(dān)。
律師365
由供方委托承運(yùn)單位發(fā)運(yùn)的商品，均應(yīng)向人民保險(xiǎn)公司投保綜合運(yùn)輸險(xiǎn)。商品在運(yùn)輸途中遭受損失時(shí)，由需方向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司按照《國(guó)內(nèi)水路、鐵路貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)條款(試行)》所規(guī)定的手續(xù)程序及期限申請(qǐng)辦理索賠。
第十一條 商品外包裝完整，拆包發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損、串錯(cuò)和商品質(zhì)量等問(wèn)題，需方應(yīng)在貨到九十天內(nèi)(單個(gè)商品價(jià)值在2千元以上的在十五天內(nèi))，向供方提出查詢(xún);發(fā)現(xiàn)商品霉?fàn)€變質(zhì)，應(yīng)在收到貨物后三十天內(nèi)通知供方。逾期均視為驗(yàn)收無(wú)誤。
接收進(jìn)口商品和外貿(mào)庫(kù)存轉(zhuǎn)內(nèi)銷(xiāo)的商品，因關(guān)系到外貿(mào)查詢(xún)，查詢(xún)期為需方收貨后的六十天，逾期供方可不受理。
需方向供方提出查詢(xún)時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)“查詢(xún)單”，一貨一單，不要混列。“查詢(xún)單”的內(nèi)容應(yīng)包括嘜頭、品名、規(guī)格、單價(jià)、裝箱單、開(kāi)單日期、到貨日期、溢缺數(shù)量、殘損程度、合同號(hào)碼、生產(chǎn)廠名、供應(yīng)發(fā)貨單號(hào)碼(即調(diào)撥單，下同)等資料，并保存好實(shí)物。供方應(yīng)在接到“查詢(xún)單”后十五日內(nèi)作出答復(fù)。凡上項(xiàng)內(nèi)容填寫(xiě)不完整或多種商品混列，以及不是從供方供貨的，供方可要求需方重新填寫(xiě)“查詢(xún)單”。
為了減少部分查詢(xún)業(yè)務(wù)，凡一張“供應(yīng)發(fā)貨單”所列一個(gè)品種損失在五元以下，殘損在十元以下的均不作查詢(xún)處理(零配件除外)，對(duì)笨重商品(如縫紉機(jī)頭、部件等殘品)的查詢(xún)，需方將殘品直接寄運(yùn)工廠，查詢(xún)單寄交供方，并在單上注明寄運(yùn)日期。
需方在收貨時(shí)發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)(如錯(cuò)發(fā)、多發(fā)部分)、無(wú)合同、嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等情況，屬于供方責(zé)任，需要退貨時(shí)，應(yīng)在收貨后三十天內(nèi)通知供方，逾期則供方可不受理;同時(shí)需方也不得擅自退貨或?qū)⑸唐愤\(yùn)回供方。供方在收到通知后十五天內(nèi)應(yīng)予答復(fù)并提出處理意見(jiàn)。逾期不答復(fù)，需方可視為同意退貨。凡逾期退貨以及不屬于供方責(zé)任的退貨，其損失均由需方負(fù)擔(dān)。
第十二條 商品貨款、運(yùn)雜費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等款項(xiàng)的結(jié)算，按中國(guó)人民銀行有關(guān)結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。貨款結(jié)算實(shí)行驗(yàn)單付款。需方無(wú)理拒付、逾期付款、拖欠貨款的，應(yīng)按有關(guān)銀行部門(mén)規(guī)定交納滯納金，并由開(kāi)戶(hù)行連同貨款劃給供方。
需方變更開(kāi)戶(hù)銀行、帳戶(hù)名稱(chēng)和帳號(hào)，應(yīng)于合同規(guī)定的交貨期限前三十天以書(shū)面(或電報(bào))通知供方。未按期通知或通知有錯(cuò)誤而影響結(jié)算的，需方應(yīng)負(fù)逾期付款的責(zé)任。
經(jīng)供、需雙方商定，貨款結(jié)算除另有書(shū)面特殊規(guī)定外，采用以下第種方式(1.托收承付<可另行訂貨款結(jié)算協(xié)議書(shū)>;2.款到發(fā)貨;3.銀行匯票;4.商業(yè)匯票。)
第十三條 一方違反合同應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。由于違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)進(jìn)行賠償，補(bǔ)償違約金不足部分。對(duì)方要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)繼續(xù)履行。
1.供方不能履行合同的，應(yīng)向需方償付違約金。一般商品的違約金為不能交貨部分貨款總值的 %(在1%-5%之間確定)，但需方有特定要求的商品的違約金為貨款總值的%(10%-30%之間確定)。
2.供方逾期交貨，按照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定、按逾期交貨部分貨款總值計(jì)算，向需方償付逾期交貨的違約金。
3.供方提前交貨或多交、錯(cuò)發(fā)貨而造成的需方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的費(fèi)用，應(yīng)由供方負(fù)擔(dān)。
4.需方未經(jīng)供方同意擅自退貨的，應(yīng)向供方償付違約金。一般商品的違約金為退貨部分貨款總值的 %(在1%-5%之間確定);有特定要求的商品的違約金，為退貨部分貨款總值的%(在10%-30%之間確定)。退貨途中的運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，由需方負(fù)擔(dān)。
5.需方逾期提貨、逾期付款的，按照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨、逾期付款部分貨款總值計(jì)算，向供方償付逾期提貨、逾期付款的違約金。
6.需方承擔(dān)因提供給供方的到貨地點(diǎn)或接貨人等有誤而造成的一切損失;承擔(dān)供方或運(yùn)輸部門(mén)因處理需方提出的錯(cuò)誤異議而支付的一切費(fèi)用;承擔(dān)代供方保管的商品保管不善所造成的損失。
違約金、賠償金、保管費(fèi)用應(yīng)在明確責(zé)任后十天內(nèi)償付，否則按逾期付款處理。任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或拒付貨款來(lái)充抵。
第十四條 供、需雙方履行合同，發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)本著顧全大局、相互諒解的精神，及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可按《商業(yè)部門(mén)經(jīng)濟(jì)糾紛調(diào)解暫行規(guī)定》向有關(guān)商業(yè)經(jīng)濟(jì)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。
第十五條 本總合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
第十六條 本總合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托人簽字并加蓋公章或合同章后生效。有效期限為年月日至 年月日。期滿(mǎn)雙方如無(wú)異議，總合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年。任何一方需變更或解除本總合同，須在期滿(mǎn)前一個(gè)月以書(shū)面通知對(duì)方。但本總合同有效期內(nèi)所簽訂的具體購(gòu)銷(xiāo)分合同仍求本總合同辦理。
本總合同及其附件凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準(zhǔn)。時(shí)間期限的計(jì)算均包括本數(shù)在內(nèi)。
具體商品購(gòu)銷(xiāo)分合同，一般以一貨一單格式(見(jiàn)附件1、2)，有特殊要求的可用自制格式。
一九年月日
供方蓋章需方蓋章
法定代表人或委托人簽字 法定代表人或委托人簽字
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號(hào)： 帳號(hào)：
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
第6篇：解除經(jīng)濟(jì)糾紛協(xié)議書(shū)范文
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
甲方：身份證號(hào)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方：身份證號(hào)：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：
第一條房產(chǎn)坐落、位置、構(gòu)、層
次和附屬設(shè)施
1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)
2、該房屋為：樓房室廳衛(wèi)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施)實(shí)際使用面積___平方米。
3房屋質(zhì)量：裝修狀況，其他條件為，該房屋(已/未)設(shè)定抵押。(不足部分可以補(bǔ)充)
4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：(有房產(chǎn)證或國(guó)土使用證)
5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書(shū)號(hào)碼為：國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：共有權(quán)證號(hào)為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
第二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未款項(xiàng)及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無(wú)關(guān)。
第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式
1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)，大寫(xiě)(人民幣)
2.付款方式
a.此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
c.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
d.余款元整，由銀行直接劃撥給甲方
e.買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付
雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見(jiàn)清單)每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價(jià)格支付違約金，超過(guò)一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)%違約金。
第五條房屋過(guò)戶(hù)
房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。
第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定
甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：
1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。
第七條保證
1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣(mài)等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。
2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。
3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書(shū)交乙方后、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣(mài)他人。否則，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款5%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。
第八條雙方責(zé)任
1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2.甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。
3.甲方清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶(hù)口遷出。
5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。
6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。
7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
第九條違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
第十條合同變更
1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十一條關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定
1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷，則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù);若已過(guò)戶(hù)乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無(wú)關(guān)。
2、本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋。
第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第十三條合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院。
第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方簽字：
(蓋章)身份證號(hào)碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼
地址電話(huà)
乙方簽字：
(蓋章)身份證號(hào)碼：
地址電話(huà)
見(jiàn)證人：(蓋章)身份證號(hào)碼：
第7篇：解除經(jīng)濟(jì)糾紛協(xié)議書(shū)范文
【關(guān)鍵詞】工程管理;合同管理;全過(guò)程
1、合同的內(nèi)容和特點(diǎn)
(1)合同的內(nèi)容
本文所指合同是特指建設(shè)工程合同，它是合同的一種，是業(yè)主就工程項(xiàng)目建設(shè)與承包商為實(shí)現(xiàn)商定的工程建設(shè)目標(biāo)，明確雙方各自的權(quán)力、義務(wù)關(guān)系而具有法律效力的協(xié)議，是業(yè)主與承包商雙方在工程建設(shè)過(guò)程中的最高行為準(zhǔn)則。合同內(nèi)容主要包括：設(shè)計(jì)合同、施工合同、設(shè)備采購(gòu)安裝合同、監(jiān)理合同等。合同包括談判、簽訂、執(zhí)行、解除等過(guò)程，合同一旦生效，就受到法律的保護(hù)。
建設(shè)工程合同是一整套文件，它包括合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)函、投標(biāo)書(shū)、合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單以及有關(guān)保函和備忘錄等。
（2）建設(shè)工程項(xiàng)目合同具有經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系多元性的特點(diǎn)，其內(nèi)容復(fù)雜，條款多、合同履約方式的連續(xù)性和履約周期長(zhǎng)、合同的多變性及特殊性等。
2、當(dāng)前工程項(xiàng)目合同管理中存在的問(wèn)題
（1）合同與招標(biāo)文件和投標(biāo)書(shū)內(nèi)容相背離
近幾年來(lái)，各級(jí)政府對(duì)一定數(shù)額以上的建設(shè)項(xiàng)目明確要求應(yīng)按建設(shè)程序辦事。然而，仍有一些單位對(duì)個(gè)別項(xiàng)目不報(bào)建、不招標(biāo)；或先招標(biāo)，后報(bào)建；或明招、暗定；把工程項(xiàng)目按專(zhuān)業(yè)拆分后再招標(biāo)，最終都使合同的管理及執(zhí)行得不到有效保障。
（2）使用合同文本不規(guī)范
①簽訂合同，違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定，不使用合同標(biāo)準(zhǔn)文本或隨意修改合同標(biāo)準(zhǔn)文本內(nèi)容。簽訂合同時(shí)，將對(duì)自己一方不利的條款隨意刪節(jié)，或過(guò)多增加補(bǔ)充條款，導(dǎo)致合同內(nèi)容失去公平，由此引發(fā)合同糾紛；增加的條款簡(jiǎn)單，用詞含糊，雙方責(zé)任不清。條款籠統(tǒng)，沒(méi)細(xì)化，出現(xiàn)糾紛后，責(zé)任方不明確，各說(shuō)各的理。應(yīng)修改的變更的合同條款沒(méi)有修改、變更，合法文件沒(méi)有得到及時(shí)的確認(rèn)。
②不合理、模糊條款在合同中存在。如合同造價(jià)總包時(shí)，不列風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)或風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)包含內(nèi)容不明確，發(fā)生變更、市場(chǎng)變化和政策調(diào)整時(shí)不便于確定，造成糾紛不斷。
（3）工程開(kāi)工不報(bào)建或未辦理完善的施工開(kāi)工手續(xù)，即簽訂合同或不簽訂合同先行設(shè)計(jì)或施工，若因工程停建而需重大更改，雙方經(jīng)常出現(xiàn)補(bǔ)償損失的合同糾紛。
（4）“明暗合同”、“口頭協(xié)議”屢禁不止
建設(shè)方在政府招投標(biāo)市場(chǎng)辦理好招投標(biāo)手續(xù)，簽訂了按政府部門(mén)規(guī)定的施工合同后，為達(dá)到利益最大化，又要求和承包商簽訂違反法律法規(guī)，擾亂建筑市場(chǎng)秩序的“暗合同”。而承包商有時(shí)在建設(shè)工程實(shí)施過(guò)程中，也經(jīng)常為迎合業(yè)主要求，存在執(zhí)行著“口頭協(xié)議”、“私下合同”。違法協(xié)議通常表現(xiàn)在工程進(jìn)度不合理壓縮、工程設(shè)計(jì)的局部變更、工程材料及設(shè)備的替換等方面。
3、加強(qiáng)工程全過(guò)程合同管理的規(guī)范化
3.1充分認(rèn)識(shí)合同和合同管理的重要性
建設(shè)工程合同是雙方為明確權(quán)利和義務(wù)、以達(dá)到各自的經(jīng)濟(jì)目的而訂立的協(xié)議文書(shū)，具有很強(qiáng)的法律依據(jù)。合同管理是項(xiàng)目管理工作中除安全管理及三大目標(biāo)控制外另一項(xiàng)十分重要的工作，因?yàn)闊o(wú)論業(yè)主簽訂的任何合同，都與項(xiàng)目的投資、進(jìn)度和質(zhì)量有關(guān)，合同管理是建設(shè)工程項(xiàng)目管理的核心，工程管理的各方面工作都要圍繞著這個(gè)核心來(lái)開(kāi)展，工程項(xiàng)目的合同管理已經(jīng)成為我國(guó)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理的重要內(nèi)容。合同管理貫穿于工程施工的全過(guò)程和各個(gè)方面，直至竣工驗(yàn)收，一環(huán)扣一環(huán)，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施起著控制和保證作用。任何環(huán)節(jié)疏忽，都可能導(dǎo)致項(xiàng)目投資失控，工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程的合同管理是項(xiàng)目管理的關(guān)鍵，也是唯一和有效的手段。
3.2合同簽訂過(guò)程要程序化、規(guī)范化、合法化
(1)大力推行合同示范文本，規(guī)范合同表述形式，逐步建立并完善我國(guó)建設(shè)工程合同體系。
(2)重視合同談判
合同談判是合同管理的重要組成部分，在合同訂立過(guò)程中起著舉足輕重的作用，通過(guò)談判不僅規(guī)定了合同的主要內(nèi)容、目的，更限制著訂立雙方的職責(zé)范圍。合同談判應(yīng)遵循平等、合法、利益之和最大化，彼此合作，互惠互利，客觀標(biāo)準(zhǔn)。要充分運(yùn)用法律的原則，要使合同的技術(shù)條款滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)程、規(guī)范要求，質(zhì)量等級(jí)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，工期滿(mǎn)足國(guó)家合理工期計(jì)劃，同時(shí)滿(mǎn)足工程控制造價(jià)的需要。
(3)規(guī)范合同的簽訂和執(zhí)行
凡是涉及到計(jì)價(jià)、工期、方式及工程款結(jié)算的違約條款，各自應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任等必須填寫(xiě)清楚、明確約定，條款用詞需準(zhǔn)確，切忌模棱兩可，盡量避免和消除可能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)糾紛隱患。合同一經(jīng)簽訂，在合同執(zhí)行期間，只能按雙方簽字的條款執(zhí)行，即使某條款不合理也要先按合同辦，然后根據(jù)實(shí)際情況、依法依規(guī)補(bǔ)充或修改，因?yàn)楹贤哂蟹尚?。所以簽訂一個(gè)完整、嚴(yán)密的合同，是取得成功的第一步。
3.3做好合同簽訂前的管理
(1)設(shè)計(jì)階段的全方位項(xiàng)目管理
建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)含量高、工作量大、時(shí)間長(zhǎng)。就設(shè)計(jì)階段和施工階段來(lái)說(shuō)，對(duì)項(xiàng)目的功能、效益、總體水平和投資影響最大的就是設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目管理的核心任務(wù)并非只是對(duì)設(shè)計(jì)工作的監(jiān)督，而是通過(guò)綜合采取技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織和合同等各方面的措施，對(duì)項(xiàng)目的目標(biāo)進(jìn)行早期有效的控制。
(2)工程量清單計(jì)價(jià)對(duì)合同管理的影響
在現(xiàn)行的施工承包合同中，單價(jià)合同在國(guó)際上廣為流行，目前我國(guó)的建設(shè)工程施工承包合同中也得到了廣泛使用。工程量清單是單價(jià)合同的重要組成部分，以下工作實(shí)例:
表中，括號(hào)外工程量是由招標(biāo)單位提供的；括號(hào)內(nèi)的工程量是按設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范經(jīng)業(yè)主復(fù)核后計(jì)算的，括號(hào)內(nèi)的單價(jià)是按定額綜合單價(jià)估算的。若此錯(cuò)誤的工程量清單發(fā)給了投標(biāo)單位，且被投標(biāo)方發(fā)現(xiàn)，就會(huì)使用不平衡報(bào)價(jià)法，在工程量少計(jì)時(shí)投標(biāo)方可把單價(jià)調(diào)高，投標(biāo)方不僅降低了投標(biāo)報(bào)價(jià)，取得中標(biāo)資格。由于承包合同采用的是單價(jià)合同，通過(guò)增加工程量最終獲取超額利潤(rùn)。如此問(wèn)題，一旦被投標(biāo)方發(fā)現(xiàn)和利用，則會(huì)給業(yè)主帶來(lái)?yè)p失
可見(jiàn)，招標(biāo)文件是招標(biāo)投標(biāo)的核心，而工程量清單是招標(biāo)文件的關(guān)鍵，是確定合同價(jià)款、計(jì)算工程變更價(jià)款、追加合同價(jià)款、支付工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算和處理索賠的依據(jù)。準(zhǔn)確、全面和規(guī)范的工程量清單既有利于工程費(fèi)用的管理，為合同訂立提供可靠依據(jù)，也有利于業(yè)主對(duì)工程系統(tǒng)目標(biāo)的控制。
3.4完善合同履行過(guò)程中的動(dòng)態(tài)跟蹤管理
根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)，合同的實(shí)施過(guò)程是一個(gè)很長(zhǎng)的過(guò)程，實(shí)施的時(shí)間越長(zhǎng)變化就越大，管理的難度越大。合同實(shí)施中涉及工程造價(jià)變化的主要因素為工程質(zhì)量、工期、工程付款、工程變更、材料、設(shè)備價(jià)格的異常變化、竣工結(jié)算、風(fēng)險(xiǎn)、索賠等。如果管理不好，工程造價(jià)難以控制，甚至不可收拾。
合同管理不能陷入僵硬的程式化，它是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，應(yīng)在實(shí)踐中探索及歸納項(xiàng)目合同管理的技巧，尋找新方法，解決新問(wèn)題，促使參建各方自覺(jué)履行合同約定的條款，承（發(fā)）包商均可因合同變更等所造成的損失，進(jìn)行合理索賠，以確保自己的合法權(quán)益。從而降低建筑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)維護(hù)建筑市場(chǎng)的秩序。
4、建設(shè)項(xiàng)目合同中的風(fēng)險(xiǎn)管理、變更管理、索賠管理
4.1風(fēng)險(xiǎn)管理
建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)模大，功能要求高，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)條件復(fù)雜，施工技術(shù)難度大等存在技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；資金供應(yīng)不足，周轉(zhuǎn)困難以及經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不利變化像通貨膨脹等存在經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)；法律風(fēng)險(xiǎn)，主要是合同所依據(jù)的法律發(fā)生變化。合同條文不全面、不完善、不嚴(yán)密，沒(méi)有預(yù)計(jì)到合同實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生的各種情況而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；合同條款過(guò)于苛刻而造成的負(fù)面影響等，合同簽定前應(yīng)盡可能充分預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)，
風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策通常有四種即：風(fēng)險(xiǎn)自留、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)分散與分離。
4.2變更管理
幾乎在每一個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施中都要或多或少地發(fā)生工程變更，工程變更及簽證是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，也是工程造價(jià)難以控制的主要所在，合同管理應(yīng)在各環(huán)節(jié)把好關(guān)，有些因素在合同中可以具體明確規(guī)定。例如：某項(xiàng)工程投標(biāo)合同造價(jià)為2500多萬(wàn)元，結(jié)算時(shí)則達(dá)到2700多萬(wàn)元，其中200多萬(wàn)元為工程變更簽證。如原外墻立面鋼筋混凝土線條施工難度大，投標(biāo)報(bào)價(jià)相對(duì)較低，承包方以難以保證立面效果經(jīng)設(shè)計(jì)、業(yè)主同意變更為GRC半成品線條，工程造價(jià)明增約20萬(wàn)，同時(shí)施工方也成功規(guī)避了損失和風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)工程變更及簽證進(jìn)行有效管理，就要明確工程變更、簽證的管理程序，各個(gè)環(huán)節(jié)各負(fù)其責(zé)分別把關(guān)，相互制約。事前審方案，事中計(jì)量，事后按規(guī)定計(jì)算，則可將變更所發(fā)生的工程造價(jià)達(dá)到最有效的控制。
4.3索賠管理
常有承包人往往以低投標(biāo)價(jià)爭(zhēng)取中標(biāo)，而以高索賠來(lái)獲取企業(yè)額外利潤(rùn)，所以索賠管理也是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵之一。索賠管理中首先必須增強(qiáng)索賠意識(shí)，在合同分析、監(jiān)督和跟蹤中發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會(huì)。另外索賠講究的是要有證據(jù)，所以平時(shí)要注意證據(jù)的收集與積累；索賠要求要客觀、合法、合理。在分析好了索賠事件的原因和理由之后，要及時(shí)提交索賠報(bào)告。索賠管理要與合同管理、成本管理和文檔管理結(jié)合在一起，在制定項(xiàng)目計(jì)劃時(shí)就應(yīng)明確規(guī)定索賠程序，這樣才能進(jìn)行有效的索賠管理。索賠是合同雙方均有的權(quán)利。
風(fēng)險(xiǎn)管理、索賠管理、變更管理貫穿于合同管理的始終。應(yīng)將它們的檢查、監(jiān)督、與合同管理的檢查、監(jiān)督等過(guò)程融合在一起。
第8篇：解除經(jīng)濟(jì)糾紛協(xié)議書(shū)范文
關(guān)鍵詞：工程造價(jià) 司法鑒定 程序
Abstract: the engineering cost the judicial authentication process of building as the construction units concerned economy dispute resolution last way is to guarantee the legal rights and interests of the construction units concerned judicial tools. He to the cost of engineering construction field problems disputes in an objective, fair and accurate judgment, for the judgment of the court and provide the "expert evidence". Accurate grasp and deal with the judicial authentication process to identify program to solve disputes, reasonable construction cost maintenance both parties legal rights and interests, and resolve conflicts has the very vital significance.
Keywords: engineering cost the judicial authentication procedures
中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
0 引言
隨著建筑業(yè)快速發(fā)展，建設(shè)工程合同管理還不夠完善，加之建筑承包市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，一直處于一種賣(mài)方市場(chǎng)。承包商在簽訂建設(shè)合同時(shí)大多處于一種被動(dòng)的局勢(shì)，合同簽訂時(shí)就種下了建設(shè)合同糾紛的種子。而在建設(shè)過(guò)程中承包單位管理不善、簽證不規(guī)范、發(fā)包單位付款不及時(shí)等問(wèn)題是埋下雙方矛盾的重要因素。一旦雙方對(duì)分歧問(wèn)題不能協(xié)商解決，進(jìn)入到司法程序，多會(huì)委托專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)作司法鑒定。筆者結(jié)合自身多年的工程造價(jià)司法鑒定經(jīng)驗(yàn)，對(duì)工程造價(jià)司法鑒定過(guò)程中鑒定程序及應(yīng)該注意的問(wèn)題談?wù)剛€(gè)人觀點(diǎn)，供大家共同探討。
1工程造價(jià)司法鑒定的程序
鑒定程序始于法院委托止于對(duì)鑒定意見(jiàn)書(shū)質(zhì)證采信，鑒定的一般程序是：法院委托―接受委托并簽訂委托協(xié)議書(shū)―提出鑒定計(jì)劃―接受委托資料―查看資料是否齊全―委托人補(bǔ)充資料或現(xiàn)場(chǎng)查勘―委托鑒定內(nèi)容的定性分析―數(shù)量及價(jià)格計(jì)算―內(nèi)部復(fù)核―出鑒定意見(jiàn)書(shū)初稿―委托人及當(dāng)事人對(duì)初稿提出異議―根據(jù)初稿異議作出回復(fù)并修正鑒定意見(jiàn)書(shū)―出報(bào)告并交付委托人―鑒定意見(jiàn)書(shū)質(zhì)證采信―遺漏問(wèn)題補(bǔ)充鑒定―歸還委托資料整理檔案。
程序的不當(dāng)可能影響到鑒定意見(jiàn)的效力，也會(huì)在形式上造成涉案當(dāng)事人對(duì)鑒定意見(jiàn)客觀公正性的懷疑。所以在鑒定過(guò)程中首先要保證鑒定程序合符相關(guān)法規(guī)、條例的要求。
2工程造價(jià)司法鑒定程序及應(yīng)注意的問(wèn)題
2.1法院委托
法院委托鑒定既可根據(jù)當(dāng)事人的鑒定申請(qǐng)進(jìn)入司法鑒定程序，也可以由法庭根據(jù)案件審理的需要，將專(zhuān)業(yè)問(wèn)題的分析判斷交由專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)處理，并提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。在鑒定過(guò)程中我們必須清楚委托人始終是人民法院，鑒定申請(qǐng)人或案件當(dāng)事人只是與鑒定有關(guān)的涉案當(dāng)事人。
2.2簽訂協(xié)議書(shū)
當(dāng)法院司法鑒定技術(shù)室隨機(jī)抽選到鑒定單位后，將司法鑒定委通知書(shū)發(fā)給鑒定單位。受托單位了解案件的基本情況、證據(jù)材料、鑒定事項(xiàng)、時(shí)間要求后，結(jié)合自身的業(yè)務(wù)范圍、執(zhí)業(yè)人員情況后決定是否接受委托。接受委托的便與法院司法鑒定技術(shù)室簽訂委托鑒定協(xié)議書(shū)，約定鑒定內(nèi)容、時(shí)間、鑒定費(fèi)等。不接受委托的要書(shū)面說(shuō)明理由。
2.3制定鑒定計(jì)劃
鑒定單位根據(jù)委托任務(wù)制定切實(shí)可行的鑒定計(jì)劃安排，包括時(shí)間安排、人員安排、提交報(bào)告的時(shí)間等，并報(bào)送一份給法院，接受監(jiān)督。
2.4接受委托資料及查看
法院將法庭質(zhì)證后的與鑒定有關(guān)的證據(jù)材料、書(shū)、答辯狀、庭審調(diào)查筆錄交給鑒定單位。鑒定單位查看完委托資料后，根據(jù)鑒定需要讓委托人補(bǔ)充鑒定所需要的證據(jù)材料或現(xiàn)場(chǎng)查勘補(bǔ)充完善。由于當(dāng)事人對(duì)工程造價(jià)司法鑒定的程序并不完全了解，他們提供給法院的證據(jù)也許并不全面，在這種情況下，為保證當(dāng)事人的合法權(quán)益，鑒定人就應(yīng)該站在公正的立場(chǎng)，要求當(dāng)事人補(bǔ)充與鑒定相關(guān)證據(jù)。鑒定過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)證據(jù)欠缺、證據(jù)有異議需要現(xiàn)場(chǎng)查勘的情況，鑒定單位在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘之前應(yīng)先通知法院鑒定技術(shù)室，由法院工作人員組織案件當(dāng)事人參與、見(jiàn)證查勘過(guò)程，并在查勘記錄中簽字確認(rèn)。
2.5委托鑒定內(nèi)容的定性分析
案件中需要進(jìn)行工程造價(jià)司法鑒定的事項(xiàng)通常是雙方不能協(xié)商解決，矛盾比較尖銳的事情，而事件本身肯定也是錯(cuò)綜復(fù)雜，所以對(duì)這類(lèi)問(wèn)題首先是要定性，然后根據(jù)定性結(jié)論計(jì)算工程量和造價(jià)。在事件定性時(shí)會(huì)遇到諸如：承包合同本身的有效性；合同主體的有效性；事件的原因、責(zé)任人是否明確，有無(wú)對(duì)應(yīng)證據(jù)支撐；索賠事件發(fā)生后，索賠人是否按合同約定履行了索賠程序等。我們?cè)诠こ藤|(zhì)量問(wèn)題賠償案件的司法鑒定中經(jīng)常會(huì)遇到，工程質(zhì)量是否有問(wèn)題需要委托專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量鑒定部門(mén)作出結(jié)論；然后根據(jù)質(zhì)量鑒定結(jié)論由設(shè)計(jì)單位出維修補(bǔ)救方案；而造價(jià)鑒定單位則根據(jù)補(bǔ)救方案作出費(fèi)用計(jì)算。對(duì)這些定性問(wèn)題有的需要法院來(lái)先行確定，所以在定性前將這些應(yīng)由法庭審理、先行確定的問(wèn)題告知司法技術(shù)鑒定室，由法庭審理判定，作為造價(jià)鑒定的前提。
2.6計(jì)算、復(fù)核
根據(jù)委托資料，鑒定人員按司法鑒定操作規(guī)程要求及專(zhuān)業(yè)規(guī)范要求計(jì)算工程造價(jià)，然后履行公司內(nèi)部復(fù)核程序，保證鑒定意見(jiàn)的客觀、公正、準(zhǔn)確。
2.7鑒定意見(jiàn)書(shū)初稿及異議
對(duì)于案件比較復(fù)雜，工程數(shù)量較大，工程造價(jià)較高的司法鑒定，先出一個(gè)鑒定意見(jiàn)書(shū)初稿交給法院司法技術(shù)鑒定室，由其轉(zhuǎn)給相關(guān)當(dāng)事人，當(dāng)事人在接到初稿后15天內(nèi)有異議的書(shū)面提出異議，否則視為沒(méi)有異議。若當(dāng)事人提出對(duì)初稿的書(shū)面異議，鑒定單位應(yīng)根據(jù)異議作書(shū)面回復(fù)，涉及到工程數(shù)量計(jì)算、定額套取、費(fèi)用計(jì)算等技術(shù)性問(wèn)題的，可由法院組織當(dāng)事人、鑒定人核對(duì)計(jì)算數(shù)據(jù)。這樣有利于充分保證當(dāng)事人的合法權(quán)益，也將減少鑒定意見(jiàn)書(shū)庭審質(zhì)證的時(shí)間、爭(zhēng)議問(wèn)題、遺漏問(wèn)題、遺漏證據(jù)需要補(bǔ)充鑒定的情況發(fā)生，把庭審質(zhì)證的重點(diǎn)放在定性問(wèn)題和鑒定單位對(duì)當(dāng)事人書(shū)面異議回復(fù)后仍有異議的問(wèn)題上。
2.8出具司法鑒定意見(jiàn)書(shū)
根據(jù)司法部關(guān)于印發(fā)《司法鑒定文書(shū)規(guī)范》的通知（2007年11月1日司發(fā)通【2007】71號(hào)），司法鑒定意見(jiàn)書(shū)包括：封面、聲明、正文、附件。正文包括:案件的基本情況：委托人、委托鑒定事項(xiàng)、受理日期、鑒定材料、鑒定日期等；案情摘要：記述合同時(shí)間、施工時(shí)間、當(dāng)事人主要爭(zhēng)議及主張等；鑒定程序及鑒定依據(jù)；對(duì)鑒定過(guò)程的說(shuō)明、定性分析、方法說(shuō)明；鑒定意見(jiàn)及鑒定意見(jiàn)成立的限制條件有關(guān)說(shuō)明；附件。
2.9出庭質(zhì)證
對(duì)鑒定意見(jiàn)書(shū)質(zhì)證是法庭對(duì)證據(jù)采信的一個(gè)過(guò)程，出庭質(zhì)證是鑒定人的基本義務(wù)之一，他可以幫助法官及當(dāng)事人解除對(duì)鑒定意見(jiàn)書(shū)的疑惑之處，有利于案件的審理。鑒定人應(yīng)尊重法官對(duì)鑒定意見(jiàn)書(shū)全部或部分采信的采信權(quán)。
3結(jié)束語(yǔ)
第9篇：解除經(jīng)濟(jì)糾紛協(xié)議書(shū)范文
甲方(借受人)公司名稱(chēng)：
甲方(借受人)公司地址： 電話(huà)：
甲方(借受人)法人代表姓名：
甲方(借受人)法人代表聯(lián)系地址：
甲方(借受人)法人代表身份證號(hào)碼：
乙方(出借人)姓名： 電話(huà)：
乙方(出借人)身份證號(hào)碼：
本協(xié)議當(dāng)事人為明確各自的權(quán)利、義務(wù)、遵照有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。
第一條 借款金額和用途
經(jīng)過(guò)甲方、乙方雙方平等自愿友好協(xié)商，由甲方向乙方借款人民幣金額(大寫(xiě))： 的借款，作為甲方在 公司中的合法經(jīng)營(yíng)資金，不得用于其他用途。乙方向甲方以現(xiàn)金方式支付借款之后，甲方應(yīng)該向乙方出具借條。
第二條 借款期限
借款期限為 月，即從 年 月 日起到 年 月 日止。雙方協(xié)議簽訂后三日內(nèi)乙方需將借出借款支付給甲方，逾期為違約。違約金甲乙雙方同等。
第三條 利息支付和本金收回
3.1 甲方承諾按照本協(xié)議約定的用途使用借款。
3.2甲方承諾在借款期限之內(nèi)總共支付乙方借款額________%的年利息金額。利息總金額為(大寫(xiě))： 。這些利息總金額可以分四次支付，每三個(gè)月支付一次，約定分別在以下日期： 進(jìn)行支付，每次支付利息為人民幣金額(大寫(xiě))： 。甲方提前歸還本金的，利息按日計(jì)算并向乙方支付尚未支付部分。
3.3甲方承諾在借款期限到期日當(dāng)日償還乙方借給甲方的所有本金。本金具體金額見(jiàn)本協(xié)議第一條。
3.4甲方承諾甲方公司不論盈利虧損，不論倒閉注銷(xiāo)，均按照本協(xié)議規(guī)定的條款支付約定的利息金額并償還本金。否則，按照本協(xié)議規(guī)定的違約條款進(jìn)行處理。
3.5乙方若需要在借款期限內(nèi)收回全部本金或者部分本金，需要以口頭或者書(shū)面形式通知甲方。甲方法人代表在接到通知之后必須在四十天之內(nèi)償還乙方提出的收回本金的金額和相應(yīng)的利息。收回的本金金額的利息結(jié)算至上三個(gè)月，甲方不再支付本三個(gè)月及以后的利息，只支付剩余的本金利息。
3.6本協(xié)議條款規(guī)定的所有甲方向乙方歸還的本金和支付的利息以及罰息均按照協(xié)議條款規(guī)定日期打入以下乙方指定銀行賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行無(wú)錫分行
銀行卡號(hào)：**********************
戶(hù)名：************
第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)
4.1 按照本協(xié)議規(guī)定的用途使用借款。
4.2 不得利用借款從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.3 在本協(xié)議項(xiàng)下借款全部清償前，甲方有改變住址、經(jīng)營(yíng)方式等行為時(shí)，應(yīng)最遲于改變前三十天通知乙方，并保證借款本金和利息的清償。
4.4 甲方公司如果發(fā)生歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷(xiāo)時(shí)，甲方保證在五日之內(nèi)歸還借款本金和利息。
4.5 當(dāng)客觀上有危及借款安全情況時(shí)(包括涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟、財(cái)務(wù)狀況惡化等)，甲方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后七日之內(nèi)書(shū)面通知乙方，并保證借款本金和利息的償還。
4.6 甲方如實(shí)提供乙方要求的資料，如實(shí)告知乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、公司財(cái)產(chǎn)等情況。
第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
5.1 乙方有權(quán)對(duì)甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，若發(fā)現(xiàn)甲方有危及乙方債權(quán)情形，乙方有權(quán)通知甲方采取整改措施或者提前收回本金和相應(yīng)利息。
5.2 若甲方有償債能力減弱可能之情形，乙方有權(quán)宣布借款提前到期并要求甲方立即償還全部借款本息。
5.3 若發(fā)生借款或利息逾期，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。
第六條 違約責(zé)任
6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)在借款期限到期之前立即收回所有借款本金以及借款期限之內(nèi)的利息總金額。
6.2甲方未按協(xié)議約定按時(shí)足額歸還借款及利息的，乙方有權(quán)在借款期限到期之前立即收回所有借款本金以及借款期限之內(nèi)的利息總金額。同時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)其未償還的本金和利息按日加收 %計(jì)收罰息，直至清償完畢為止。
第七條 協(xié)議的變更、解除
7.1訂立本協(xié)議所依據(jù)的法律，行政法規(guī)、規(guī)章制度發(fā)生變化，本協(xié)議可以變更相關(guān)內(nèi)容。
7.2訂立協(xié)議所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。
7.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以解除。
第八條 糾紛的解決方式
本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，有雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可有下列第 (大寫(xiě))種方式解決(二者選其一)：
壹、向借受人所在地人民法院起訴：或
貳、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第九條 合同生效
9.1本協(xié)議一式兩份，均具有同等法律效力。甲方(借受人)、乙方(出借人)各執(zhí)一份。涂改無(wú)效。
9.2本協(xié)議經(jīng)甲方簽字人簽字、蓋章、捺印，并且乙方簽字人簽字、捺印之日起生效。
甲方(借受人)(簽字/蓋章/捺印) 乙方(出借人)(簽字/捺印)
右手食指手印： 右手食指手?。?/p>
簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日
合同范本2
貸款人：_________________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
借款人：_________________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方” )
保證人：__________________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”)
鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款;丙方為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》及中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 釋 義
在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下：
1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項(xiàng)下的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費(fèi)用。
2、購(gòu)房合同：乙方與賣(mài)方簽訂的，購(gòu)買(mǎi)本合同抵押房屋的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購(gòu)房協(xié)議。
3、抵押物：購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱(chēng)。
4、抵押貸款階段性擔(dān)保：指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。
第二條 乙方所購(gòu)房屋
1、房屋座落____________________________________________
2、房屋類(lèi)型____________________________________________
3、房屋結(jié)構(gòu)____________________________________________
4、建筑面積____________________________________________
5、房屋所有權(quán)證編號(hào)______________字第____________________
6、國(guó)有土地使用證編號(hào)___________________字第_____________
7、房屋評(píng)估價(jià)值_________________________________________
8、房屋交易價(jià)值_________________________________________
第三條 借款用途
本合同項(xiàng)下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》中購(gòu)買(mǎi)的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。
第四條 借款金額
借款金額為人民幣(金額大寫(xiě))______________________,即乙方所購(gòu)房屋價(jià)款的___________%
第五條 價(jià)款期限
借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分 期歸還。
第六條 借款利率
1、借款利率按月利率 ‰執(zhí)行。
2、借款利息按月計(jì)付，結(jié)息日為每月第20日。
3、借款期限一年以?xún)?nèi)(含一年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息;貸款期限一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。
第七條 借款劃撥
在辦妥本合同抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證后的7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開(kāi)立的存款帳戶(hù)(帳號(hào) )內(nèi);甲方同時(shí)根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《委托付款授權(quán)書(shū)》，將借款金額一次性以乙方購(gòu)房款名義劃入售房人在甲方處開(kāi)立的售房存款帳戶(hù)(帳號(hào) )內(nèi)。
丙方同意為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證，并作為全權(quán)人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個(gè)人住房抵押借款合同》，取得房地產(chǎn)賣(mài)契后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開(kāi)立的專(zhuān)用帳戶(hù)內(nèi);丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書(shū)》將借款金額以乙方購(gòu)房款名義劃入售房人在甲方處開(kāi)立的存款帳戶(hù)(賬號(hào)： )內(nèi)。
第八條 借款償還
1、乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息。
2、借款期限在一年以?xún)?nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。
3、借款期限一年以上的，本合同項(xiàng)下借款本息以每一個(gè)月為一個(gè)償還期，每月第________日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第________日。
4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開(kāi)立存款帳戶(hù)(帳號(hào)__________________)或辦理銀行卡(卡號(hào) _______________)，每期還款日前，乙方應(yīng)在上述存款帳戶(hù)內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書(shū)》直接從該存款帳戶(hù)中扣收與本合同項(xiàng)下借款有關(guān)的款項(xiàng)。如果款項(xiàng)不足扣劃時(shí)，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿(mǎn)帳戶(hù)存款仍不足扣劃時(shí)，則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理。
(1) 等額還款法：每月還款金額=貸款本金×月利率×
每月等額還本付利息金額為人民幣(大寫(xiě)金額)。
(2)遞減還款法：月還款額= +(貸款本金—已歸還貸款本金累計(jì)額)×月利率
6、提前還款
乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理：
(1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。
(2) 乙方須在預(yù)定提前還款日的一個(gè)月前，以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)。
(3) 乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實(shí)際使用期限計(jì)算利息，利隨本清，已計(jì)收的借款利息不再退還。
(4) 提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對(duì)剩余的部分可以調(diào)整還款計(jì)劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計(jì)收以后的利息。
(5) 若乙方提前償還全部欠款而此合同項(xiàng)下的借款尚在階段性保證期內(nèi)，丙方的保證責(zé)任自動(dòng)終止。
7、逾期還款
對(duì)逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第 種方式償還：
(1) 乙方在上述存款帳戶(hù)內(nèi)存足款項(xiàng)，由甲方在下一個(gè)還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計(jì)收逾期及其復(fù)利。
(2) 乙方到甲方的信貸部門(mén)領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停止計(jì)收逾期利息及其復(fù)利。
8、乙方、丙方及售房方在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及其它約定項(xiàng)下就購(gòu)宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項(xiàng)下借款本息及有關(guān)費(fèi)用的按期償付及保證責(zé)任的承擔(dān)。
第九條 甲方義務(wù)
1、在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方。
2、核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證和其他所需文件。
3、在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。
4、在階段性擔(dān)保期間，乙方未能依約履行還款義務(wù)，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。
第十條 乙方義務(wù)
1、按時(shí)足額還本付息。
2、在甲方處開(kāi)立存款帳戶(hù)，并存入不低于30%的購(gòu)房首付款，同時(shí)授權(quán)甲方從此帳戶(hù)內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項(xiàng)。
3、對(duì)抵押物必須妥善保管并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無(wú)論何種原因及何人的過(guò)失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。
4、抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部抵押物出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。
5、在丙方履行了階段性擔(dān)保責(zé)任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。
6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險(xiǎn)。
7、在變更通訊地址時(shí)立即以書(shū)面通知甲方。
第十一條 丙方義務(wù)
1、丙方為乙方提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限自甲方依《個(gè)人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣(mài)契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費(fèi)用。
2、丙方接受乙方委托在 月之內(nèi)辦理完畢以下事項(xiàng)：
(1)代乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，代收代繳土地出讓金。
(2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移交給甲方收押。
(3)代乙方辦理所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)之日起5日內(nèi)將該證書(shū)交與甲方。
第十二條 違約責(zé)任
1、乙方在合同期內(nèi)，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對(duì)其逾期還款按實(shí)際天數(shù)每日計(jì)收萬(wàn)分之 罰息，并對(duì)逾期支付的利息計(jì)收復(fù)利。
2、本借款發(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：乙方不能按時(shí)償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項(xiàng)抵押物;在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個(gè)月或任何一期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用逾期三個(gè)月的，甲方即可處置該項(xiàng)抵押物，以?xún)斶€乙方欠款。
3、本借款發(fā)放后在階段性擔(dān)任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶(hù)中扣除_______%的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過(guò)戶(hù)、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證移交給甲方，其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。
第十三條 房屋抵押
1、抵押期限
抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個(gè)月止。
2、抵押率___________
3、抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處理費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等甲方及丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。
4、抵押登記
(1) 乙方出具《授權(quán)委托書(shū)》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購(gòu)房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。
(2) 低壓物的所有權(quán)證明文件、抵押登記的《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》及其他有關(guān)文件須交予甲方收?qǐng)?zhí)和保管。
貸款人：__________
