房產(chǎn)檔案管理精選(九篇)
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第1篇：房產(chǎn)檔案管理范文
關鍵詞：房產(chǎn)檔案；現(xiàn)代化管理；創(chuàng)新
一、房產(chǎn)檔案管理的特點
房產(chǎn)檔案與傳統(tǒng)的檔案不同，在管理方面有著自己的特點，主要體現(xiàn)在：第一，較強的法律性特點，房產(chǎn)檔案是房產(chǎn)所有人具有的法律方面的證明材料，房產(chǎn)所有人在申請和使用其他權利的過程中，可能需要使用房產(chǎn)檔案進行相關的證明，因此房產(chǎn)檔案具有較強的法律性特點；第二，動態(tài)屬性，雖然說房產(chǎn)檔案的內(nèi)容一般是不需要改變的，但是當遇到特殊情況時，也會對其中的信息進行變動。所以，還需要對房產(chǎn)檔案進行妥善的管理，變更的內(nèi)容需要及時地提交并體現(xiàn)出來；第三，多元化服務的特性，這是因為對于房產(chǎn)檔案來講，在很多地方都需要使用這些信息進行相關的操作，所以需要多種類型的服務。因此，房產(chǎn)檔案的管理需要滿足這些需求，從而提供更加多元化的服務；第四，壟斷的屬性，對于房產(chǎn)檔案來講，一般某個地區(qū)的房產(chǎn)檔案都由當?shù)氐南嚓P部門進行統(tǒng)一管理，所以這些房產(chǎn)檔案具有壟斷的屬性。其他地區(qū)只有通過特定的流程才能夠獲取房產(chǎn)檔案的內(nèi)容。
二、房產(chǎn)檔案現(xiàn)代化管理的意義
（一）提高房產(chǎn)檔案管理效率。目前，隨著我國城市化進程的逐漸加快，很多居民的住房都需要進行房產(chǎn)檔案的登記和管理，從而在一定程度上增加了房產(chǎn)檔案管理的工作量。同時，目前很多地方都需要對房產(chǎn)檔案進行查閱工作，所以必須要更好地提高房產(chǎn)檔案的管理效率。而對房產(chǎn)檔案進行現(xiàn)代化管理，能夠有效地提高其管理效率，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：第一，檔案檢索的效率增加，在過去主要是采用人工的方式，對房產(chǎn)檔案的紙質(zhì)版本進行管理，效率比較低下；修改紙質(zhì)檔案的流程比較復雜，效率比較低，處理流程比較長；同時，人工管理的方式，很多處理流程都需要相關人員的介入，需要大量的人力物力進行維護。第二，目前使用現(xiàn)代化管理的方式對房產(chǎn)檔案進行管理，則可以實現(xiàn)對房產(chǎn)檔案進行電子版的管理方式，修改、復制、打印、備份等日常操作都比較方便；同時，現(xiàn)代化的管理方式使得很多管理流程都能夠實現(xiàn)自動化，從而能夠更好地降低人工處理的工作量，進一步提高房產(chǎn)檔案的管理效率。（二）解決目前房產(chǎn)檔案管理中的問題。目前，房產(chǎn)檔案在進行管理的過程中，還存在一些問題，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：第一，目前房產(chǎn)檔案管理中抗風險的能力比較低，紙質(zhì)版的資料其應對風險的能力比較低，這是因為：很多房產(chǎn)檔案都具有區(qū)域化的特點，在某個省市或者地區(qū)都只有一份，如果遭遇地震、火災、洪水等不可抗的自然災害時，這些紙質(zhì)版的資料抵抗風險的能力比較低。另外，雖然現(xiàn)在很多房產(chǎn)檔案都使用電子版的方式對檔案進行存儲，但是在管理過程中缺乏定時備份或者遠程存儲機制，在面對斷電或者其他自然災害時，抗風險能力依然比較低；第二，房產(chǎn)檔案管理人員不僅僅需要對相關的檔案進行管理，而且還應該提供多種服務，供相關人員方便地進行查閱工作。然而，目前房產(chǎn)檔案管理工作依然無法實現(xiàn)這些功能，所以需要進一步促進其現(xiàn)代化管理流程的創(chuàng)建，進而能夠更好地為相關人員提供個性化的服務；第三，房產(chǎn)檔案管理的安全問題，對于房產(chǎn)的擁有者來講，相關的房產(chǎn)信息屬于隱私信息，所以管理部門需要對這些信息進行保護。然而，目前很多房產(chǎn)檔案管理部門在進行檔案管理的過程中，還存在安全方面的問題。而現(xiàn)代化的管理方式，能夠有效地提高管理人員的安全意識，從而更好地對房產(chǎn)檔案進行安全性地保護和管理。
三、房產(chǎn)檔案現(xiàn)代化管理創(chuàng)新路徑
根據(jù)以上的分析和論述可知，房產(chǎn)檔案有著自身的特點，所以在管理過程中與其他檔案具有一定的差別。現(xiàn)代化管理對于房產(chǎn)檔案的管理工作具有劃時代的意義，因此必須要不斷推進房產(chǎn)檔案現(xiàn)代化管理的創(chuàng)新途徑，為此可以參考以下幾個方面：（一）提高服務質(zhì)量。房產(chǎn)檔案的管理主要是為相關人員提供服務，所以在促進房產(chǎn)檔案現(xiàn)代化管理創(chuàng)新路徑時，還需要更好地提高服務質(zhì)量，為此可以參考以下幾個方面：第一，將計算機技術和網(wǎng)絡技術應用到現(xiàn)代化管理過程中，以此為基礎建設房產(chǎn)檔案的自助查詢系統(tǒng)，可以使得人們能夠利用這一系統(tǒng)更好地查詢相關的信息，在降低房產(chǎn)檔案管理人員工作量的同時，也能夠為相關人員提供個性化的查詢服務；第二，需要對房產(chǎn)檔案管理人員進行相關的培訓，使得他們能夠熟練地使用計算機等終端設備，可以高效地運用相關的查詢技術，更好地提高服務質(zhì)量。同時，還需要對房產(chǎn)檔案信息進行收集、查詢、管理等流程進行不斷地優(yōu)化，從而能夠進一步推進房產(chǎn)檔案管理的現(xiàn)代化水平。（二）加強對房產(chǎn)檔案的安全管理。對于房產(chǎn)檔案來講，其安全性的保障也是現(xiàn)代化管理的重要內(nèi)容，所以為了更好地進行房產(chǎn)檔案現(xiàn)代化管理的創(chuàng)新，必須要加強檔案的安全管理。為此可以參考以下幾個方面：第一，利用先進的技術，對房產(chǎn)檔案進行安全管理。由于相關的安全技術需要專業(yè)的人員進行操作和維護，因此在對房產(chǎn)檔案進行現(xiàn)代化管理的過程中，需要招聘安全方面的專業(yè)人員，從而能夠更好地加強房產(chǎn)檔案的安全管理；第二，需要加強對房產(chǎn)檔案服務的身份認證功能，建立嚴格的服務訪問安全流程，使得具備相應資格的人員才能夠訪問房產(chǎn)檔案。防止詐騙及相關糾紛現(xiàn)象的出現(xiàn)，更好地維護房產(chǎn)檔案的安全；第三，要加強對房產(chǎn)檔案管理人員的安全意識培訓，使得他們能夠加強對信息的安全保護，例如：定期修改密碼、不將密碼隨意放置或者告訴他人等等，從而能夠避免由于人為失誤造成的房產(chǎn)檔案信息泄露問題。（三）提高房產(chǎn)檔案管理人員素質(zhì)。房產(chǎn)檔案管理人員的素質(zhì)對于促進現(xiàn)代化管理有著直接的影響，同時也是促進管理途徑創(chuàng)新的重要突破口。所以，在提高房產(chǎn)檔案管理人員素質(zhì)方面，還可以做到以下幾點：第一，提高房產(chǎn)檔案管理人員的專業(yè)素質(zhì)，使得他們能夠更好地利用自身的專業(yè)知識，對房產(chǎn)檔案進行現(xiàn)代化的管理。利用他們的專業(yè)能力，為客戶提供更加優(yōu)質(zhì)的服務，提高房產(chǎn)檔案管理工作的效率；第二，提高他們的服務意識，對房產(chǎn)檔案管理人員進行相關的培訓，使得他們樹立以客戶為中心的服務觀念。在實際工作中，始終以用戶的需求為工作的方向和動力，更好地滿足客戶的需求，進一步體現(xiàn)房產(chǎn)檔案管理工作的社會價值。（四）加強房產(chǎn)檔案現(xiàn)代化管理的宣傳工作。隨著網(wǎng)絡技術的不斷發(fā)展，房產(chǎn)檔案管理人員可以更好地利用現(xiàn)代化的技術，進一步提高工作效率，同時也能夠為用戶提供更加優(yōu)質(zhì)的服務。但是，為了更好地對房產(chǎn)檔案現(xiàn)代化管理工作進行創(chuàng)新，還需要加強宣傳工作的力度，為此可以參考以下幾個方面：第一，在開展房產(chǎn)檔案管理工作時，可以在相關的服務位置存放宣傳手冊，幫助人們更好地了解房產(chǎn)檔案管理服務的相關流程。同時，對于現(xiàn)代化的管理服務進行相關的宣傳，能夠使得客戶更好地利用自主服務渠道獲得相關的服務，進一步降低管理人員的工作量，也能夠更好地為客戶節(jié)約排隊的時間；第二，建立房產(chǎn)檔案現(xiàn)代化管理的公共網(wǎng)站，在網(wǎng)站上對相關的服務進行引導和宣傳。同時，可以通過網(wǎng)站的服務模塊虛心采納客戶的意見，更好地完善房產(chǎn)檔案的現(xiàn)代化管理服務，能夠為客戶提供更加優(yōu)質(zhì)的服務。
四、小結
總之，房產(chǎn)檔案現(xiàn)代化創(chuàng)新管理的實現(xiàn)不僅僅是涉及到檔案管理工作改革這一項工作的重要任務，更是對當今社會房地產(chǎn)行業(yè)的有序發(fā)展、社會經(jīng)濟的騰飛起著重要的促進作用。因此，作為房產(chǎn)檔案管理的工作人員而言，我們有責任也有義務去通過自己的努力來創(chuàng)新房產(chǎn)檔案管理路徑，完善房產(chǎn)檔案管理辦法，以此來實現(xiàn)社會的全面化發(fā)展。
主要參考文獻：
［1］趙旭.如何提高城市房產(chǎn)檔案管理工作的服務質(zhì)量［J］.華章，2011.35.
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［3］張翠文.關于推動房產(chǎn)檔案管理數(shù)字化的思考［J］.山東檔案，2010.4.
第2篇：房產(chǎn)檔案管理范文
【關鍵詞】房地產(chǎn)檔案；管理網(wǎng)絡；檔案隊伍；信息化建設
房產(chǎn)檔案是房地產(chǎn)行政管理部門在開展公房、私房的產(chǎn)權登記和管理活動中，按照一定的程序和手續(xù)形成的，反映房產(chǎn)權屬關系和狀況具有保存價值的各種文字、圖紙、表冊、卡片以及聲像、電子文件等材料，是房產(chǎn)產(chǎn)權歷史及現(xiàn)狀的真實記錄，是房產(chǎn)所有權、使用權的憑證。
房產(chǎn)檔案是城市房屋權屬管理的基礎，是房產(chǎn)業(yè)務開展的重要信息，也是國家檔案的重要組成部分。它數(shù)量大，涉及面廣，在解決房產(chǎn)糾紛、加快舊城改造步伐，深化住房制度 改革發(fā)揮了重要的作用。因此，做好房產(chǎn)檔案的管理，直接關系到為社會提供服務的程度，將影響國家的經(jīng)濟建設。
1 房產(chǎn)檔案的特點
房產(chǎn)檔案管理與一般的檔案管理有很大的區(qū)別，它具有幾個鮮明的特點：
1.1 專業(yè)性：房地產(chǎn)檔案管理產(chǎn)生于房地產(chǎn)專業(yè)部門，是房地產(chǎn)權屬登記管理中形成的歷史記錄，而房地產(chǎn)權屬登記管理是依法進行的，是其他任何部門都不能代替的工作。房地產(chǎn)權屬登記管理工作面廣量大，政策性強，形成的檔案材料專業(yè)性強，在內(nèi)容和形式上與一般公文有明顯的區(qū)別，在內(nèi)容上，反映了房地產(chǎn)權屬狀況和房地產(chǎn)位置和面積大小，文件名稱多采用房地產(chǎn)專業(yè)術語，在形式上，結構規(guī)范，多為表格式，填寫式。
1.2 動態(tài)性：房地產(chǎn)檔案形成后房地產(chǎn)權屬和房地產(chǎn)情況并不是固定不變的，隨著產(chǎn)權人的變化，房屋的拆遷、城市建設的發(fā)展，房地產(chǎn)市場的活躍，房地產(chǎn)的買賣、交換、繼承、贈與等交易行為的發(fā)生使房地產(chǎn)所有權不斷發(fā)生變化，房屋的拆遷、翻建、擴建、 滅失、土地分割與合并等房地變更不可避免。因而房地產(chǎn)檔案處于不斷轉移和變更之中，具有極強的動態(tài)性，房產(chǎn)檔案作為房屋變化中的原始記錄，必須隨著房屋及房屋所有權人的變化而變化，房產(chǎn)檔案只有全面真實的反映房屋變化的全貌，才具有其利用的價值。
1.3 法律性：房屋屬不動產(chǎn)，價值較高，在單位或個人的財產(chǎn)構成中都占有重要地位。因此，產(chǎn)權檔案的有無，記載的是否準確，全面，產(chǎn)權檔案管理的好壞，都能對產(chǎn)權人產(chǎn)生一定的甚至是具大的影響。房屋所有權為歸屬的憑證等組成的產(chǎn)權檔案，是房產(chǎn)管理部門和人民法院處理房地產(chǎn)糾紛的重要依據(jù)，應永久保存。因此，房屋產(chǎn)權管理檔案具有很強的法律性。
2 房產(chǎn)檔案的社會功能
2.1 房地產(chǎn)權屬登記管理的重要依據(jù)。
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行土地使用權和房屋所有權登記制度，登記發(fā)證的中心環(huán)節(jié)就是依據(jù)房地產(chǎn)檔案材料確認產(chǎn)權，提高發(fā)證的準確率。同時，在房地產(chǎn)交易中，產(chǎn)權清楚是交易的前提。房地產(chǎn)管理者必須充分利用房地產(chǎn)檔案，糾正出現(xiàn)的偽造、涂改、謊報遺失、重復申領《房屋所有權證》，維護正常的房地產(chǎn)管理秩序。利用房地產(chǎn)檔案記錄的不同時間、地點、類型的房屋，對房屋交易價格進行“公平、公正、科學”的評估工作，建立有效數(shù)據(jù)庫。
2.2 落實經(jīng)濟適用住房過程的可靠憑證。
為使經(jīng)濟適用住房建設按照國家政策規(guī)定有序地進行，房產(chǎn)檔案要將單位性質(zhì)、人員編制、實有人數(shù)、人均收入、單位已售公房面積、人均住房面積、擬建住房地點、套數(shù)、總層數(shù)、建筑面積等，詳盡登記整理，按程序上報，使經(jīng)濟適用住房建設符合法律和政策的框架要求。
2.3 住房拆遷管理工作的有效憑據(jù)。
在拆遷工作中，房地產(chǎn)檔案記載的居住狀況、經(jīng)濟狀況、人均面積等，為制定建房規(guī)劃、分批解決干部職工住房困難提供了依據(jù)，同時，也為建設經(jīng)濟適用住房拆遷安置面積提供了參考數(shù)據(jù)。
2.4 司法、稅收工作的有利依據(jù)。
房屋拆除、買賣、繼承等行為的發(fā)生，不可避免會引起一些糾紛，要解決這些糾紛，房地產(chǎn)仲裁和司法部門都要查閱房地產(chǎn)檔案，弄清房地產(chǎn)權屬關系。同時，由于房地產(chǎn)檔案記錄了每戶每處房地產(chǎn)的面積、價值，可以作為稅務部門開征房地產(chǎn)稅及契稅的計稅依據(jù)。
3 加強房地產(chǎn)檔案管理的幾點建議
3.1 強化檔案管理意識，健全檔案管理網(wǎng)絡
一是要充分認識房產(chǎn)檔案管理的重要性。房產(chǎn)檔案工作是一項意義重大，平凡樸實、復雜細致、服務性很強的工作，檔案管理人員要始終保持良好心態(tài)，牢固樹立為人民服務的思想和良好的工作態(tài)度，發(fā)揚腳踏實地、精益求精的敬業(yè)精神，滿腔熱情地為社會服務。二是建立檔案管理網(wǎng)絡，切實加強對檔案管理工作的組織領導。三是要制定一系列房產(chǎn)檔案管理制度和措施，不定期組織考核，嚴格獎懲制度，保證檔案的完整歸檔，安全管理和有效利用，促進檔案管理水平的提高。
3.2 加強檔案隊伍建設，提升全員綜合素質(zhì)。培養(yǎng)和造就一支德才兼?zhèn)洹?chuàng)新能力強，能夠熟練操作電腦，了解網(wǎng)絡知識，靈活使用檔案管理軟件，勝任文檔的存儲、編輯、檢查、利用等工作的專業(yè)房產(chǎn)檔案管理隊伍，是新時期房產(chǎn)檔案事業(yè)持續(xù)發(fā)展的迫切需要和重要保證。因此，必須花大力氣抓好檔案隊伍建設，切實提高管理人員的綜合素質(zhì)。
3.3 抓好檔案信息化建設，提高檔案調(diào)閱速度。
房產(chǎn)檔案管理信息化是先進科學技術手段、科學管理方法與傳統(tǒng)的檔案管理方式的有機結合，是新形勢下房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢。因此，要運用現(xiàn)代信息處理技術手段，開發(fā)房產(chǎn)檔案信息資源，提高檔案資源的開發(fā)能力和利用效率。一是要提高對房產(chǎn)檔案管理信息化建設的認識。二是要完善房產(chǎn)檔案信息歸集、檢索系統(tǒng)。在工作中，要將房產(chǎn)檔案信息系統(tǒng)與房產(chǎn)交易系統(tǒng)有機地結合，將房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的房屋產(chǎn)權信息自動歸入房產(chǎn)檔案信息系統(tǒng)，形成文本信息，充分利用計算機強大的檢索功能，編制各種檢索工具，形成計算機檢索和手工檢索互補的檔案信息檢索體系，實現(xiàn)萬能檢索，從而提供高效、便捷的查詢服務。三是要建立準確的房地產(chǎn)檔案數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)。通過數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)對房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢做出準確的判斷，以便相關職能部門及時運用相關調(diào)控手段，使房產(chǎn)需求保持基本平衡，結構基本合理，達到科學決策，回避風險的目的。
總之，房地產(chǎn)檔案是城市建設和管理的基礎，是確認房地產(chǎn)權的重要依據(jù)，也是豐富的檔案信息源。房地產(chǎn)檔案管理是一個信息量大、變動關系復雜，事務性很強的行政管理工作。只要我們堅持提高標準，嚴要求，明析工作程序，按照規(guī)范操作，分清責任，層層落實、嚴格把關，充分發(fā)揮檔案工作人員的積極作用，就能造就一支政治素質(zhì)高、責任心強、熟悉業(yè)務、知識面廣的檔案工作隊伍，是房產(chǎn)檔案在房產(chǎn)事業(yè)中，適應新的經(jīng)濟發(fā)展需要，發(fā)揮越來越大的作用，為國家的經(jīng)濟建設做出更大的貢獻。
參考文獻：
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[3]解琳英，趙迪秋，王建林。房地產(chǎn)檔案管理的目標:規(guī)范化、制度化、現(xiàn)代化《中國房地產(chǎn)》2008, 7期
第3篇：房產(chǎn)檔案管理范文
現(xiàn)代社會的發(fā)展之迅速，促使房產(chǎn)檔案管理的變革跟上社會進步的步伐，以專業(yè)化、信息化的管理方式為現(xiàn)代城市的建設和發(fā)展提供完善的服務。在現(xiàn)代城市建設中，房產(chǎn)檔案管理不僅對城市規(guī)劃和小區(qū)建設有重要影響，其在財產(chǎn)清查和糾紛處理等問題中也有重要的應用。根據(jù)我國房地產(chǎn)近幾年的發(fā)展的現(xiàn)狀來看，不斷加快的城市擴建和改建腳步以及不斷增加的城市房產(chǎn)交易，致使房產(chǎn)檔案管理的工作量也日趨繁重?？梢?，為了使房產(chǎn)檔案管理的質(zhì)量得到有效保障，房產(chǎn)檔案管理的創(chuàng)新迫在眉睫。
一、提高管理信息化建設的認知
將與時俱進的網(wǎng)絡技術、通信技術、計算機技術等應用到房產(chǎn)檔案管理工作中意義深遠，先進的設備和軟件有助于檔案檢索、存儲和管理自動化的實現(xiàn)。作為社會信息業(yè)組成部分中十分重要的部分，房產(chǎn)檔案管理理念的樹立必須符合現(xiàn)代化的要求，從而滿足社會的發(fā)展需求。運用現(xiàn)代信息化技術創(chuàng)新房產(chǎn)檔案管理，不僅有利于房產(chǎn)檔案信息資源開發(fā)效率和利用效率的提高，同時能夠推進房產(chǎn)檔案管理的深化改革。
二、推動房產(chǎn)檔案管理的數(shù)字化建設
房產(chǎn)檔案管理信息化建設的基礎和前提是房產(chǎn)檔案的數(shù)字化建設。把房產(chǎn)檔案資料和信息進行數(shù)字化處理，然后通過計算機的檢索功能將其整編，這樣就可以把房產(chǎn)資料信息中的每個組成要素如產(chǎn)權人的姓名、房屋面積和地址等分別作為檢索點，同時生成檢索工具，這種計算機自動化檢索在很大程度上提高了檢索的工作效率，為檔案資料利用者的信息查詢提供了便捷的服務。
三、建立房產(chǎn)檔案信息歸集系統(tǒng)
為了能夠全面、準確的收集房產(chǎn)信息和資料，應使在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部相關信息和資料自動歸集應到房產(chǎn)檔案管理系統(tǒng)中，并將檔案信息以文本的形式保存起來，從而實現(xiàn)房產(chǎn)檔案信息系統(tǒng)與房產(chǎn)交易系統(tǒng)的有效結合。此外，房產(chǎn)檔案信息管理部門還可以將房產(chǎn)信息資料處理成圖像，然后將其歸集到房產(chǎn)檔案信息系統(tǒng)中，圖像信息的形成可以利用掃描儀或數(shù)碼照相機等技術設備進行。在計算機系統(tǒng)中錄入原始數(shù)據(jù)之后，通過計算機的檢索、分類、組合等功能將收集的房產(chǎn)檔案資料整理成數(shù)據(jù)庫。動態(tài)變化性是房產(chǎn)信息的主要特點，因此為了能夠對房產(chǎn)檔案進行實時控制，為了確保檔案信息與產(chǎn)權變動的協(xié)調(diào)，應及時、定期維護和更新房產(chǎn)檔案數(shù)據(jù)庫。
四、被動式服務向主動式服務轉變
隨著知識化、信息化時代的不斷發(fā)展，社會各界和人民大眾對房產(chǎn)檔案資料管理的要求也在不斷提高，并呈現(xiàn)出需求多樣化趨勢。檔案管理人員應當秉持主動服務態(tài)度，運用主動服務手段，建立和完善主動服務機制等，如何將傳統(tǒng)的被動式服務理念轉變?yōu)橹鲃邮椒沼^念，有以下幾點。第一，開展與時俱進的多樣化服務形式，滿足社會發(fā)展的客觀需求。檔案管理部門還可以通過宣傳的方式提高公眾對房產(chǎn)檔案信息管理的認知，幫助其對房產(chǎn)檔案管理的重要性和價值有正確的認識和了解，使群眾對檔案檢索系統(tǒng)的使用技能有正確的把握；第二，在房產(chǎn)檔案信息的開發(fā)和利用上要做好相關的研究工作，集中并向社會公布具有使用價值的房產(chǎn)檔案信息資料，為信息利用者提供方便快捷的服務。
五、物理件和電子件的協(xié)同發(fā)展
大量的實踐表明，在當下社會的現(xiàn)代化和信息化不斷發(fā)展的大背景下，傳統(tǒng)利用手工收集和處理紙質(zhì)檔案的方式，不僅具有巨大的工作量，而且容易出現(xiàn)人為因素導致的錯誤。但是如果將傳統(tǒng)的紙質(zhì)管理方式完全拋棄，單純的利用電子信息化管理，也會引起的不容忽視的后果。因此筆者認為，在進行房產(chǎn)檔案管理時，應將物理件和電子件同時運用，相互協(xié)調(diào)。在合理利用紙質(zhì)檔案并將其作為管理依據(jù)的基礎上，利用計算機來收集和整理檔案資料和信息，利用縮微或掃描復制技術將原始紙質(zhì)資料保存起來。不僅在一定程度上確保檔案信息的的安全管理，還滿足了社會發(fā)展的需求。
第4篇：房產(chǎn)檔案管理范文
1、建立健全房產(chǎn)檔案管理制度。為了確保房產(chǎn)檔案管理工作的有序開展，房產(chǎn)檔案管理部門應當建立健全管理制度體系，促進房產(chǎn)檔案管理工作步入制度化、規(guī)范化的管理軌道。房產(chǎn)檔案管理部門要根據(jù)管理的實際情況，遵循檔案管理的客觀規(guī)律，針對房產(chǎn)檔案閱覽、查詢、歸檔、借閱、復制等工作流程制定與之相匹配的制度，通過完善管理制度來確保房產(chǎn)檔案管理工作有章可循，避免由于制度體系不完善而造成檔案管理工作的疏漏。
2、推動房產(chǎn)檔案管理數(shù)字化建設進程。為了滿足社會的發(fā)展需求以及現(xiàn)代房產(chǎn)經(jīng)濟的需求，房產(chǎn)檔案管理部門應當加快房產(chǎn)檔案管理數(shù)字化的建設進程，通過建立房產(chǎn)檔案管理數(shù)據(jù)庫，及時記錄房產(chǎn)產(chǎn)權變更信息，提高檔案管理工作效率。房產(chǎn)檔案管理部門應對數(shù)據(jù)庫進行定期更新、維護，以提高房產(chǎn)檔案信息的實效性，實現(xiàn)信息資源的高度共享。尤其對于房產(chǎn)產(chǎn)權變動問題，房產(chǎn)檔案管理部門要利用數(shù)據(jù)庫的運行落實動態(tài)管理，確保產(chǎn)權變更工作質(zhì)量，提高房產(chǎn)檔案檢索效率。通過建立房產(chǎn)檔案管理數(shù)據(jù)庫，將網(wǎng)絡信息技術應用于檔案管理工作中，可以為信息利用者提供高效、便捷的查詢服務，提升檔案管理服務水平。
3、建立現(xiàn)代房產(chǎn)檔案管理體系。首先，房產(chǎn)檔案管理部門應當對當前檔案資料信息分開管理的現(xiàn)狀進行改革，及時落實檔案、資料、信息一體化管理的新機制，加快檔案信息平臺的構建，提高檔案資源采集、加工、整理、利用、開發(fā)的效率，避免出現(xiàn)檔案資源處理不及時的現(xiàn)象發(fā)生；其次，創(chuàng)建現(xiàn)代化的工作體系，運用網(wǎng)絡技術、計算機技術改造現(xiàn)有的手工作業(yè)模式，建立高效的檔案信息管理系統(tǒng)，減輕工作人員的工作量，提高資料處理的準確性和完整性。
4、做好房產(chǎn)檔案的保管與利用工作。
4.1提供必要的物質(zhì)條件。房產(chǎn)檔案管理部門應當配置適應工作需要的檔案用房，配備檔案箱柜、溫濕度調(diào)控設備及其他必要設備，從而確保檔案庫房能夠滿足防塵、防潮、防火、防盜、防高溫、防蟲鼠、防霉、防光等要求，為檔案安全保管和利用奠定基礎。
4.2提高檔案安全性和完整性。房產(chǎn)檔案管理部門要重視檔案庫房安全管理工作，分派專人做好庫房溫濕度的記錄，對庫房進行定期的安全巡檢，避免存在各種安全隱患，以確保房產(chǎn)檔案的安全完整。此外，檔案管理人員應對破損、褪色、蟲蛀的檔案在報告主管領導之后行及時修補，采取有效措施保證檔案資料的使用價值。
4.3建立嚴格的審批程序。房產(chǎn)檔案管理部門所保存的檔案大部分屬于未開放檔案，除了滿足機關工作人員的正常工作需求利用外，若其他利用者想要查閱或復制檔案信息，必須經(jīng)過嚴格的審批程序，以確保檔案信息不被惡意泄露。
4.4重視房產(chǎn)檔案開發(fā)利用。房產(chǎn)檔案只有更好地服務于社會經(jīng)濟建設，才能真正體現(xiàn)其自身存在的價值，從而獲取良好的社會效率和經(jīng)濟效益。為此，重視房產(chǎn)檔案開發(fā)和利用必須從強化服務意識著手，努力做到以下三個轉變，即由單一的信息服務轉變?yōu)獒槍π浴⒕C合性和多層次性的信息服務，由保管型的檔案管理模式轉變?yōu)殚_放型的檔案管理模式，由被動式服務理念轉變?yōu)橹鲃邮椒绽砟睢?/p>
5、重視房產(chǎn)檔案管理人才的培養(yǎng)。提高房產(chǎn)檔案管理人員的綜合素質(zhì)和業(yè)務處理能力，是確保房產(chǎn)檔案管理工作質(zhì)量的關鍵所在。隨著社會對房產(chǎn)檔案需求的日益增長，房產(chǎn)檔案管理部門必須正確認識到加強自身隊伍建設的重要性，并針對檔案管理信息化、數(shù)字化的發(fā)展趨勢，組建和培養(yǎng)一支具備跨學科知識、技術性和專業(yè)性較強、信息技術運用熟練的復合型人才隊伍。房產(chǎn)檔案管理部門還應當做好相關專業(yè)人才的引進和留用工作，完善管理人員的知識結構，樹立正確的信息意識和服務觀念，以提高房產(chǎn)檔案管理工作質(zhì)量，推動房產(chǎn)檔案管理由傳統(tǒng)手工作業(yè)方式向數(shù)字化、信息化的管理方式轉型。
二、結論
第5篇：房產(chǎn)檔案管理范文
摘 要：隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，高校房產(chǎn)的分割、合并，房屋的新建、改建和擴建等活動不斷活躍，房產(chǎn)檔案的利用也不斷頻繁，所以加強高校房產(chǎn)檔案的管理能使高校建設管理工作更加科學順暢的進行。因此，構建新的高校房產(chǎn)檔案管理模式的時展的必然要求，在房產(chǎn)管理的信息化趨勢下，論述當前高校房產(chǎn)檔案管理中存在的問題，并提出高校房產(chǎn)檔案管理新模式的幾點建議。
關鍵詞：高校；房產(chǎn)檔案管理；信息化；新模式
房產(chǎn)檔案管理是是高校管理機構的重要組成部分，是高校正常工作和運轉的基本保證，也為高校建設與發(fā)展提供了重要的原始依據(jù)。
1 房產(chǎn)檔案管理中現(xiàn)存的問題
1.1 檔案管理制度不規(guī)范
目前，房產(chǎn)檔案管理存在諸多問題，例如：檔案管理較為分散、數(shù)據(jù)狀態(tài)失真、拆遷房屋產(chǎn)權不能及時注銷、使用較為隨意，沒有統(tǒng)一的工作程序以及操作規(guī)范等。要解決這些問題，首先要完善房產(chǎn)檔案管理制度，這是提高工作效率和充分發(fā)揮其作用的重要保障。房產(chǎn)檔案的管理不單純是某一項的管理，而應該是一種全方位、多元化的管理模式，我們只有充分認識到這一點，才能提高檔案管理的整體水平。
1.2 檔案管理模式化落后
由于房屋的使用年限很長，房屋的所有權性質(zhì)、結構、功能等方面有隨時發(fā)生著變化，所以檔案管理工作就很復雜和繁瑣，且房產(chǎn)檔案文件的形式和規(guī)格不同，落后的檔案管理模式已不能適應高校管理工作的需要。很多房產(chǎn)管理人員仍使用傳統(tǒng)的管理方法，習慣用傳統(tǒng)手工操作方法來處理文本信息和房產(chǎn)檔案管理，這樣導致管理工作的效率低下，甚至導致一些檔案數(shù)據(jù)的損壞、丟失、殘缺，使房產(chǎn)檔案管理失去真正的意思。
1.3 房產(chǎn)檔案隊伍的專業(yè)素質(zhì)較弱
房產(chǎn)檔案專業(yè)性強，這就要求管理檔案的專業(yè)人員掌握現(xiàn)代化技術以及必要的檔案學知識，但實際情況不容樂觀。一部分房產(chǎn)檔案人員缺乏相應的專業(yè)知識，再加上新時代檔案工作的信息化和智能化，就很容易出現(xiàn)知識單一，理論水平和業(yè)務能力較弱等現(xiàn)象，導致房產(chǎn)檔案事業(yè)發(fā)展速度遲緩。
2構建高校房產(chǎn)檔案管理新模式的幾點建議
2.1 整合學校資源檔案集中管理
整合學校各科室資源建立管理網(wǎng)，加強檔案庫房的建設和管理。及時收集、整理房屋各種變化情況的記錄材料，將圍繞房屋的建設、使用、修繕、房改等各種房產(chǎn)檔案材料按職能進行分類立卷，做好整理、編號、編目等工作；建立產(chǎn)權相關的登記和交易管理模塊；實現(xiàn)用現(xiàn)代化科學管理方法，例如數(shù)字化管理，提高工作質(zhì)量和效率。
2.2 加強檔案管理信息化水平
將信息化網(wǎng)絡技術建立在高校發(fā)展的基礎之上，檔案管理要從保管和利用職能轉向信息采集、管理及服務職能，使高校檔案管理信息資源更加豐富，管理更加科學合作，提高高校檔案管理質(zhì)量和效率。高?？山?shù)字檔案館，實現(xiàn)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡化，使信息服務呈現(xiàn)出極大的開放性及極好的交互性。實現(xiàn)分類、組合、檢索、調(diào)閱、查詢的現(xiàn)代化管理，提高房產(chǎn)檔案的管理水平，這樣，在進行檔案使用和查詢時更加全面和快捷。
2.3 提高管理服務意識，實現(xiàn)服務多元化
檔案管理工作在服務方式上要從被動地為利用者提供服務轉向積極主動地為利用者著想，積極努力創(chuàng)造各種服務條件，主動提供多種服務。每一位檔案專業(yè)人員都必須強化主動服務的觀念、強化信息觀念以及效益觀念。
新的管理模式，要優(yōu)化傳統(tǒng)的服務方式，這要求管理人員提供信息資源的范圍和規(guī)范化比以往廣泛得多。因此，實現(xiàn)檔案管理服務的多元化，就要從學校自身的需要出發(fā)，以多種多樣的服務方式為手段，為檔案的開發(fā)和利用創(chuàng)造一個更為廣闊的空間。
2.4 培養(yǎng)檔案人員的專業(yè)技能
隨著現(xiàn)代化技術手段的不斷融入，房產(chǎn)檔案管理人員的專業(yè)要求也很高，從業(yè)人員除了需要掌握必須的檔案管理工作，也要求具備扎實的計算機方面知識和技能，讓計算機更加科學、快捷、周到、全面地服務于房地產(chǎn)檔案管理工作。為了充分實現(xiàn)房產(chǎn)檔案現(xiàn)代化管理，首先，檔案從業(yè)人員需要具體扎實的檔案管理工作方面知識，讓檔案管理工作更加專業(yè)，例如，對檔案進行收集、整理、保管、編研、提供利用中始終貫穿著綜合分析以及研究判斷。其次，從業(yè)人員還應該對國家有關房改、房產(chǎn)工作的章程有所了解，并熟悉相關政策。再次，要適應現(xiàn)代化發(fā)展的需要，能夠借助軟件和計算機進行房產(chǎn)檔案管理工作，將先進科學技術與管理有機結合。
3 結論
在新時期檔案管理模式下，一方面我們要與時俱進，充分利用好創(chuàng)新服務手段，發(fā)揮現(xiàn)代化科學技術的最大啊價值服務于高校房地產(chǎn)檔案管理工作；另一方面，每一位檔案管理人員必須具備較高的科學素養(yǎng)，在不斷學習中不斷提高。
參考文獻
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［2］周長華，吳小軍．高校檔案管理網(wǎng)絡化建設［J］．揚州大學學報（高教研究版），2004，（6）：8.
第6篇：房產(chǎn)檔案管理范文
通過對檔案資源的深入加工，有利于傳遞和查找數(shù)據(jù)浩大的信息，有利于使內(nèi)容繁瑣的檔案信息資源簡潔、明了。如此，可以縮小技術應用，通過對數(shù)字資源的加工，提高檔案存儲的密度，縮小檔案體積，規(guī)避某些小型化、密集化、規(guī)格化的復制品，進、傳遞與利用。
1、房屋管理系統(tǒng)構建的發(fā)展狀態(tài)
房屋管理的信息化是現(xiàn)代社會發(fā)展的必然趨勢，多年前很多地方和單位都已經(jīng)定制了各自的檔案館信息化的具體時間表，有些地方業(yè)甚至早就進入了實習使用階段。然而由于檔案信息管理工作的意義、重要性當時還沒有得到足夠的重視，外加房屋檔案管理工作相對于物流、房產(chǎn)交易等相對滯后，導致很大一部分商業(yè)房產(chǎn)只把其放在一個淺顯的層次。近來，房屋檔案的重要性越來越受到重視，在愈多公司的使用下獲得了更大的重視。如今伴隨業(yè)務數(shù)據(jù)的挖掘和需求，一套安全可行的網(wǎng)絡應用系統(tǒng)初見規(guī)模。
2、房屋管理系統(tǒng)構建的形勢分析
房產(chǎn)檔案信息化主要包括三個方面，分別是檔案原件的管理、檔案的掃描和檔案文件的管理。其中檔案數(shù)據(jù)的管理則是由檔案原件、檔案掃描件和檔案數(shù)據(jù)構成。
檔案管理系統(tǒng)是一種特殊的媒介，其通過查詢、統(tǒng)計、管理、記錄進行部門業(yè)務的接口，利用數(shù)據(jù)庫發(fā)展錄入、存放、查詢以及管理信息源。而其中的錄入、查詢、統(tǒng)計與注銷則是管理模塊的最基本部分。
檔案原件具有不可替代性，包括長期保存、編排方便、快速查找和防止篡改等特點。掃面原件與相互監(jiān)督有利于防止內(nèi)容的篡改，為用戶與工作人員減輕負擔。同時數(shù)據(jù)資源的明確，編排工具的效率化，規(guī)避了原件的磨損，軟件的自動跟蹤則提高了工作效率，把庫房管理簡單化。
檔案掃描通過存儲圖片給用戶帶來了方便，簡單的鼠標點擊就代替了過去長時間的等待。掃描層次的管理，運用掃描編程與高速掃面議解決了曾經(jīng)浩如煙海的檔案處理。當然作為重要組成部分的人員管理工作也不可忽視，在今后的工作中，系統(tǒng)對檔案錄入、掃描、接收、注銷、保存等所有業(yè)務活動，都要明確記錄，認真考核。
3、房屋管理系統(tǒng)構建的現(xiàn)代化意義
房產(chǎn)檔案管理系統(tǒng)通過對房屋檔案進行數(shù)字技術處理，建立了檔案圖書庫，數(shù)字信息化檔案卷內(nèi)目錄信息，實現(xiàn)房屋檔案的計算管理和應用。該系統(tǒng)給檔案接收、管理和利用提供了平臺，使服務更加人性化，給編輯者和使用者帶來了便利。
3.1運用帶來多層次功能
開設了及檔案接收、查詢、上架、掃描、庫房管理、索引打印、檔案錄入、修改、檔案借閱等多方面為一體的功能，設置了房屋預警系統(tǒng)，通過產(chǎn)權登記，產(chǎn)權登記促進決策的進行，建立了基本信息庫與檔案管理系統(tǒng)，同時以掃描為切入點，進行了圖片報表化，實現(xiàn)了檔案的電子系統(tǒng)的監(jiān)測。在房產(chǎn)檔案管理中應用現(xiàn)代化管理技術實現(xiàn)房產(chǎn)檔案的現(xiàn)代化，強化了房產(chǎn)檔案開發(fā)利用工作。應用計算機技術把房產(chǎn)檔案的靜態(tài)信息動態(tài)轉化，不斷收集各種房產(chǎn)檔案信息，從而有的放矢，有針對性地開展開發(fā)利用工作。
3.2運用拓展新技術
通過二維碼技術，使掃描粘貼一體化，方便了檔案的調(diào)節(jié)、入庫的選擇。采用計算機模擬電子庫房，通過對庫房整理，使檔案位置清晰，便于精確定位，把編號與位置號碼對應，有效地避免了檔案移庫，同時也節(jié)省了庫房的空間。把涉及的操作進行日志式的整理，完備操作系統(tǒng)，保留操作痕跡，保障操作的安全性。通過數(shù)字和圖像掃描把檔案存儲在數(shù)字服務器上，減小翻閱紙張的不便，提高工作效率，方便業(yè)務的相互交流與溝通。利用先進技術把圖片壓縮，一方面保護圖片質(zhì)量，另一方面大大的節(jié)約了圖片的存儲空間。
4、房屋管理系統(tǒng)的未來開發(fā)方向
4.1擴展檔案規(guī)劃范圍
全面推進檔案規(guī)劃是一場深刻的變革，是一項關乎技術應用、信息整合的多方面相互配合的系統(tǒng)工程。檔案管理應該詳盡記錄。換句話說，原有的歸檔范圍既不能涵蓋其全貌，也不能用戶有全面確的了解。所以，當前應根據(jù)社會多樣需求的特點，補充、擴大檔案歸案范圍。通過這些檔案材料真實反映其個性化發(fā)展特征，更好地服務社會。
4.2發(fā)揮創(chuàng)新潛能
創(chuàng)新是民族進步的靈魂，是國家興旺發(fā)達的不竭動力。檔案材料不僅要關注過去，而且要善于發(fā)現(xiàn)、詳盡記錄可能發(fā)展的潛能，特別要重視創(chuàng)新能力和實踐能力。情商檔案可以盡可能提供了心理健康資料，形成了更多關于情商方面的文字材料。筆者認為，應該注意收集和整理，形成能準確反映多方資料的文字檔案，為社會提供多方面認識世界的窗口。
第7篇：房產(chǎn)檔案管理范文
1.1工作負荷過大，工作成就感低
現(xiàn)在一般的房產(chǎn)管理部門的檔案管理人員既要完成對收集的檔案進行分類、組合、排列、編目、歸檔上架，還要負責檔案查閱等工作。每天重復著大量繁瑣的工作，難免失去職業(yè)樂趣，容易形成工作倦怠感。一種職業(yè)的社會認同和自我認同感的產(chǎn)生，取決于它的職業(yè)聲望。檔案管理人員工作性質(zhì)是服務性的，社會對檔案管理工作不夠重視，一些人瞧不起檔案管理人員，不尊重他們的勞動，容易被別人忽視。在編制上、行政上沒有適當?shù)牡匚唬藛T配備、硬件設施、經(jīng)費投入方面普遍存在緊縮現(xiàn)象，容易產(chǎn)生工作得不到認可，缺乏成就感。久而久之，檔案管理人員的積極性、創(chuàng)造性必將受到打擊，對工作失去熱情和動力,產(chǎn)生職業(yè)倦怠感。
1.2個人思想因素和檔案管理因素
由于多數(shù)房產(chǎn)管理部門從事房產(chǎn)檔案管理工作的人員來源復雜,自身又不重視檔案管理工作，認為房產(chǎn)檔案管理任何人都可以做，缺乏技術含量,對房產(chǎn)檔案管理工作缺乏正確的認識。房產(chǎn)檔案管理是一項繁瑣復雜、腦體并用的工作。不少房管部門不重視房產(chǎn)檔案管理工作，被視同簡單的檔案保管工作，管理方式落后，檔案管理設備陳舊、落后，很大程度上還依靠傳統(tǒng)的手工操作進行檔案的整理、分類、歸檔等工作，勞動強度大，房產(chǎn)檔案管理人員往往容易產(chǎn)生工作倦怠感。
2預防及應對措施
2.1加強房產(chǎn)檔案管理人員的教育學習
根據(jù)不同的人員情況進行有針對性的教育學習，方式應該靈活多變。最終提高房產(chǎn)檔案管理人員的專業(yè)水平，認清自身的能力和目標，正確的面對工作、生活和學習，并處理好人際關系。
2.2構建激勵機制，提高檔案管理人員待遇
房產(chǎn)檔案管理工作是房產(chǎn)管理部門工作的一個重要組成部分，房產(chǎn)檔案管理工作的好壞直接影響到整個房產(chǎn)部門管理水平的提高，應該重視房產(chǎn)檔案建設和發(fā)展，創(chuàng)造公平、公正、公開的競爭環(huán)境,通過制定有效的政策、制度,使檔案人員的培養(yǎng)、晉升、評優(yōu)等系統(tǒng)化、科學化。嚴格執(zhí)行客觀公正、科學規(guī)范的晉升制度,讓其獲得心理上的平衡。其次,積極采取激勵措施,探尋并實施承認其能力的替代方法,采取多種方式對其績效與工作努力程度進行認可。改善工作環(huán)境，提高工作愉悅感，使之熱愛本職工作，減輕職業(yè)倦怠感。
2.3改進檔案管理手段
第8篇：房產(chǎn)檔案管理范文
1 加強基層房產(chǎn)檔案管理工作必須做到基層房產(chǎn)檔案不壞、不丟、不散、不亂
（1）基層房產(chǎn)檔案不壞，就是使基層房產(chǎn)檔案保管得完好無損，不致因各種不利因素而使基層房產(chǎn)檔案損壞。對已經(jīng)破損的基層房產(chǎn)檔案，要及時搶救。
（2）基層房產(chǎn)檔案不丟，就是使基層房產(chǎn)檔案保管得絕對安全，不致因工作疏忽而使基層房產(chǎn)檔案遺失或被竊，不僅保證基層房產(chǎn)檔案實體安全，也要保證基層房產(chǎn)檔案內(nèi)容的安全。
（3）基層房產(chǎn)檔案不散，就是要求基層房產(chǎn)檔案的保管相對集中，不致因基層房產(chǎn)檔案的分散保管而使基層房產(chǎn)檔案管理不便，甚至造成基層房產(chǎn)檔案損壞或丟失等嚴重情況。
（4）基層房產(chǎn)檔案不亂，就是要求基層房產(chǎn)檔案的保管工作有條不紊，基層房產(chǎn)檔案排架整齊規(guī)范，有規(guī)可循，有目可查。
2 加強基層房產(chǎn)檔案管理工作更要增強現(xiàn)代化意識、市場意識和法律意識
（1）加強基層房產(chǎn)檔案管理職業(yè)道德意識?；鶎臃慨a(chǎn)檔案管理工作者必須維護基層房產(chǎn)檔案和歷史事實的原貌，既不能任意篡改和歪曲基層房產(chǎn)檔案的內(nèi)容和特征，也不允許主觀臆斷隨心所欲地鑒別基層房產(chǎn)檔案。無論在什么情況下，都要實事求是，堅持據(jù)實立檔，據(jù)實用檔，尊重歷史，忠于職守，維護基層房產(chǎn)檔案的真實面貌。
（2）加強基層房產(chǎn)檔案管理信息化意識。需要基層房產(chǎn)檔案管理工作者增強其對信息性的認識程度，提高鑒別水平和處理能力，增強開發(fā)基層房產(chǎn)檔案管理信息資源的意識，滿足各方面對基層房產(chǎn)檔案管理信息查詢的需求。
（3）加強基層房產(chǎn)檔案管理信息現(xiàn)代化。要求基層房產(chǎn)檔案管理工作者努力學習現(xiàn)代化設備的應用技術，促進基層房產(chǎn)檔案管理工作的發(fā)展跟上時代節(jié)拍。要求基層房產(chǎn)檔案工作者在履行服務職能時要有強烈的依法辦事意識。
3 加強基層房產(chǎn)檔案管理工作的創(chuàng)新與發(fā)展
（1）加強基層房產(chǎn)檔案管理工作的思想觀念創(chuàng)新。觀念創(chuàng)新是管理創(chuàng)新的前提，管理創(chuàng)新的過程將始終貫穿著觀念創(chuàng)新。工作創(chuàng)新必須在原有基礎之上進行。我國檔案工作歷經(jīng)半個世紀的發(fā)展，形成了一整套理論、方法和工作經(jīng)驗。檔案事業(yè)得到了較快發(fā)展，形成了獨具特色的工作體系，這些基礎對我們今后的工作仍具有較強的指導意義，是創(chuàng)新的根基。因此，基層房產(chǎn)檔案管理創(chuàng)新絕不能拋棄這個基礎，要在認真研究、總結過去的基礎上，分析現(xiàn)在和將來的形勢，在發(fā)展中尋求新的突破。
（2）加強基層房產(chǎn)檔案管理創(chuàng)新與現(xiàn)實。工作創(chuàng)新不能脫離實際。當前，基層房產(chǎn)檔案管理工作仍處于發(fā)展階段，在由計劃經(jīng)濟模式向市場經(jīng)濟模式的轉變過程中，許多問題沒有解決好，基層房產(chǎn)檔案管理工作還處于受多種條件限制發(fā)展較慢、社會檔案意識不強、檔案事業(yè)發(fā)展后勁不足狀態(tài)。創(chuàng)新就要重視現(xiàn)實，面向未來，從實際出發(fā)，圍繞如何解決現(xiàn)實存在的問題，在打好基礎、快速發(fā)展上求突破。
（3）加強基層房產(chǎn)檔案管理創(chuàng)新與學習、借鑒。學習是創(chuàng)新的基礎，借鑒是創(chuàng)新的階梯，創(chuàng)新是學習的動力，也是學習的目的?；鶎臃慨a(chǎn)檔案管理工作創(chuàng)新既要學習本行業(yè)專業(yè)知識，借鑒本行業(yè)成功的經(jīng)驗和方法，又要學習相關專業(yè)、其他行業(yè)知識，借鑒其他行業(yè)和專業(yè)創(chuàng)新方法和成功經(jīng)驗。
4 加強基層房產(chǎn)檔案管理工作的專業(yè)性
第9篇：房產(chǎn)檔案管理范文
關鍵詞：房地產(chǎn)產(chǎn)權檔案、管理
前言：在我國的房地產(chǎn)交易中，其中對房地產(chǎn)產(chǎn)權檔案的管理工作是完成房產(chǎn)交易的重要基石。同時因為房地產(chǎn)交易工作的數(shù)量劇增，交易環(huán)節(jié)結尾復雜，所以我國對于房產(chǎn)交易的流程上也呈現(xiàn)出一個規(guī)范化的趨勢，這項工作從意義本質(zhì)上是為了維護國家和人民群眾的利益，避免因為房產(chǎn)交易中出現(xiàn)的問題而產(chǎn)生矛盾和糾紛，而這其中，如何做好房地產(chǎn)產(chǎn)權檔案的管理是解決突況和應對糾紛時的關鍵步驟。
房產(chǎn)的檔案管理同時也要與時俱進，在這個科技飛速發(fā)展的時代，數(shù)據(jù)化的優(yōu)勢也慢慢領先紙質(zhì)化，特別是數(shù)據(jù)化的便捷性是紙質(zhì)化無法與之比較的，所以房地產(chǎn)檔案的管理工作同時也要緊跟時代的發(fā)展，本文旨在對房地產(chǎn)產(chǎn)權檔案管理工作上進行研究。
房地產(chǎn)檔案整理
1 、房地產(chǎn)檔案種類
房地產(chǎn)檔案是指在一系列房產(chǎn)活動當中，形成的各種能夠決定產(chǎn)權人身份的房屋歸屬權，使用情況的，土地用途的各種文件，資料類的檔案，設立的本質(zhì)目的是為了在日益增多的房產(chǎn)交易中將房產(chǎn)交易變得規(guī)模化，有序化。因為在房產(chǎn)交易中，它的買賣，交換，贈予等等權屬變更情況不斷在發(fā)生轉移和變化，所以房產(chǎn)檔案的管理也需要用更高效的方式才能確保房地產(chǎn)檔案時效性，真實性和連續(xù)性[1]。
2 、房地產(chǎn)檔案的建立
在房地產(chǎn)檔案管理中如何在確保真實性，可靠性的前提下建立起完善的房地產(chǎn)檔案是決定房地產(chǎn)檔案管理工作能否完善的基礎。
（1 ）在房地產(chǎn)檔案資料收集過程中，要保證對每次房產(chǎn)交易過程中登記、變更和實施一系列產(chǎn)權活動的材料的完整，準確，詳細，且每一份材料都必須要采用統(tǒng)一的標準格式，所有的指標以及材料的驗收標準都必須要做到一致化，特別是在現(xiàn)代化進程的現(xiàn)在，要拒絕檔案單一的形式，重視其他能夠完成檔案材料的載體形式，例如光再提檔案與磁性載體檔案。
（2 ）在歸檔材料中，所有形式產(chǎn)權的文件和材料都一定要保證足夠完善和齊全。收集的范圍包括反映測繪工作的圖紙，產(chǎn)權登記證明，產(chǎn)權變更證明，產(chǎn)權來源證明，基礎建設拆遷審批工作的文件材料等等一系列的完善的材料。
（3 ）就歸檔時間而言，因為房地產(chǎn)材料的特殊性，已經(jīng)完善的房地產(chǎn)資料和材料可以立即歸檔，尚未提交完全的房地產(chǎn)材料可以再資料完善后定期歸檔，為了方便這些材料的完整度，安全程度。所以在歸檔材料時間上，通?？梢圆捎脤崟r歸檔和不定時歸檔[2]。
3 、房地產(chǎn)檔案的整理和變更
房地產(chǎn)的整理工作就是將繁雜的房地產(chǎn)檔案進行規(guī)范化，進行重新分類，組合，將房產(chǎn)檔案的資料系統(tǒng)化，整潔化。這樣的作用是在調(diào)取或者需要相關資料證明時時能夠在第一時間進行資料的提取工作。在整理過程中要做到材料的統(tǒng)一分類，細致排列，保管期限的具體時間等等。
在房地產(chǎn)檔案的整理工作中，有兩項工作是十分鐘重要的，首先是分類，它的目的是為了讓檔案系統(tǒng)更加的規(guī)范有序。在分類過程中，要充分考慮到房產(chǎn)交易的復雜性和種類性、以及分類完成后的嚴密性。將復雜的、繁多的檔案資料變得簡潔化，簡單化。其次是房地產(chǎn)檔案中的立卷工作，立卷的作用是對房地產(chǎn)檔案整理工作的再細致化，將每一份材料都更細致的分類，通過對文件的編號，目錄以及名稱的撰寫實施檔案的精細化管理。
房地產(chǎn)檔案的現(xiàn)代化管理
1 、房產(chǎn)產(chǎn)權檔案管理的數(shù)據(jù)化，信息化
在這個時代的科學技術的進步當中，數(shù)據(jù)化，信息化的技術也漸漸深入到人們的生活中，而它對于房地產(chǎn)檔案管理工作也具有較為深遠的意義，所以在這樣的形勢下，如何將房產(chǎn)檔案管理工作與數(shù)據(jù)化，信息化的方式相結合，是我國房地產(chǎn)檔案管理工作的重點[3]。
在房地產(chǎn)檔案數(shù)據(jù)化過程中，要采用科學合理的方式，首先，要依照之前的檔案管理模式，把之前的房地產(chǎn)整理工作證的分類和分卷模式運用到數(shù)據(jù)化當中，然后將已經(jīng)完成的房地產(chǎn)檔案，采用統(tǒng)一的錄入方式集中錄入進電腦系統(tǒng)中，將正在發(fā)生的，現(xiàn)行的房產(chǎn)資料檔案先進行歸檔，然后在將其錄入進現(xiàn)有房地產(chǎn)產(chǎn)權檔案管理的規(guī)范化系統(tǒng)中，這樣的舉措可以有效避免在新的房產(chǎn)系統(tǒng)錄入的同時發(fā)生紊亂和不確定性。既能夠對之前的檔案進行合理的保護，又對新得檔案材料管理實施了規(guī)范化。能夠實現(xiàn)對數(shù)據(jù)化，信息化技術的高效利用。
2 、房地產(chǎn)產(chǎn)權檔案的革新
在傳統(tǒng)的房地產(chǎn)產(chǎn)權檔案管理當中，往往是需要提供房產(chǎn)的目錄，然后才能進行查詢和借閱服務，相對來說比較繁瑣。但是在現(xiàn)行的信息化和數(shù)據(jù)化的模式下，訪問者可以在網(wǎng)絡上完善自己身份信息證明后。能夠通過在房產(chǎn)交易中心進行關鍵詞：的檢索服務，就可以快速高效的獲取相應的文件材料。相較于之前的老舊管理模式，這樣的方式顯然更具有效率性。
3 、房地產(chǎn)檔案管理部門的作用
房地產(chǎn)產(chǎn)權檔案的管理工作是關系到房產(chǎn)交易的規(guī)范化，但是很多民眾有時候卻意識不到這一點，所以，房地產(chǎn)檔案管理部門，應該做好自身的自省工作，從民眾出發(fā)，主動的對民眾進行宣傳工作，讓民眾更多的了解到房地產(chǎn)檔案管理的價值。另一方面，要從內(nèi)部出發(fā)，做好內(nèi)部管理的工作，為社會的經(jīng)濟建設提供安全，高效的服務工作。
（1 ）在房地產(chǎn)權屬登記中，要牢記產(chǎn)權檔案的時效性，它是隨著所有權的變更而轉移。產(chǎn)權的歸屬問題是房地產(chǎn)產(chǎn)權管理中最為權威的信息，也是房產(chǎn)交易中判決房地產(chǎn)交易過程是否合法的重要依據(jù)。
（2 ）在發(fā)生糾紛時，通常都以房產(chǎn)產(chǎn)權檔案管理中心的實際檔案材料為準。特別是近幾年，我國的房產(chǎn)糾紛案件越來越多，而對法院最后的判決起決定性證據(jù)的往往就是房產(chǎn)管理中心的檔案材料為事實依據(jù)。
（3 ）從國家的宏觀政策上出發(fā)，為國家對于房產(chǎn)的統(tǒng)計和住宅建設等等的經(jīng)濟上、規(guī)模上提供有效的信息。
（4 ）避免違法犯罪分子鉆漏洞，因為房產(chǎn)交易管理中心的規(guī)范化，所以在現(xiàn)行的交易模式下，可以充分規(guī)避違法犯罪分子利用其中的漏洞造成房產(chǎn)交易的不穩(wěn)定現(xiàn)象。
房地產(chǎn)檔案工作的管理人員要求
因為房地產(chǎn)檔案管理工作的特殊性，因此，對于房地產(chǎn)產(chǎn)權檔案中心的工作人員的素質(zhì)高低，是決定檔案管理工作能夠實現(xiàn)有效化，高價值化的基礎與核心。
1 、檔案管理人員應該具備一定的政治素養(yǎng)，具有良好的思想覺悟和自我反省意識，從行為上要規(guī)范自身，從思想上要嚴于律己，并且要肩負抱有責任心，充分的法律意識，要樹立起服務社會的新的理念。
2 、要能夠實現(xiàn)對工作的細致化，做到工作當中一絲不茍，把在檔案管理工作當中出現(xiàn)問題的風險降低到最小化。同時一定要加強對自我知識體系的提高，以應對社會高速發(fā)展帶來的各種變化。
3 、擁有數(shù)據(jù)管理經(jīng)驗，相應的計算機知識，網(wǎng)絡知識，對房地產(chǎn)材料的檔案整理歸類工作有一定的熟練度，要在傳統(tǒng)的檔案管理工作和數(shù)字化檔案管理工作中間切換自如。
結語：
為了維護我國房地產(chǎn)交易的穩(wěn)定性，為了完善我國房地產(chǎn)交易的便捷性，為了保證我國房地產(chǎn)交易的威嚴性，如何做好房地產(chǎn)檔案的管理工作是維持這些基本現(xiàn)象的基礎，也是根本。它對于規(guī)范化房產(chǎn)交易，推動整個行業(yè)的發(fā)展起到一個重要的作用，因此，要在房產(chǎn)產(chǎn)權檔案管理的過程中，早日實現(xiàn)現(xiàn)代化，數(shù)據(jù)化管理，提高管理水平，從而達到推動我國現(xiàn)代化進程發(fā)展的目的。
參考文獻
王潔.房地產(chǎn)檔案管理與利用研究(j).城建檔案.（2010 ）01-0141-03
