施工項目管理方案精選(九篇)

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第1篇：施工項目管理方案范文

關鍵詞: 公路施工企業(yè)；項目管理；問題

Abstract: In view of the existing project management process in highway construction enterprises, the use of modern project management theory and methods, combined with the practice of enterprise management, from the aspects of analysis and put forward some valuable solutions, it is expected to reach the goal of project management.

Key words: highway construction enterprise; project management; problem

中圖分類號：F279.23

0前言

隨著我國建筑業(yè)和基本建設管理體制改革的不斷深化,建筑施工企業(yè)的生產方式和組織結構發(fā)生了深刻的變化。以工程項目管理為核心的企業(yè)生產經營管理體制已基本形成,工程項目管理作為一門應用科學,其理論研究也逐漸得到了各方面的重視,并在實踐中不斷發(fā)展。工程建設的特點決定了施工企業(yè)項目管理的復雜性和風險性,在管理中不可避免地存在著一些問題。

1、公路施工企業(yè)項目管理

公路工程項目管理即有步驟地對公路工程項目進行高效率的計劃、組織、指導、控制,以達到節(jié)約投資、縮短工期、保證質量目的的活動,是以高效率地實現(xiàn)項目目標為目的,以項目經理個人負責制為基礎,按工程建設內在規(guī)律對工程項目進行有效管理的系統(tǒng)方法。

2、公路施工企業(yè)項目管理中存在的問題

2.1 項目管理人員素質參差不齊

項目的固定性決定了公路施工企業(yè)的現(xiàn)場管理組織機構采用直線職能制形式:項目經理下設若干專業(yè)部長或施工區(qū)段的分項目經理,部長和分項目經理之下又各設若干專業(yè)組長或工長?，F(xiàn)場管理組織機構以一種一級企業(yè)二級管理的形式出現(xiàn),其要求最大限度地使企業(yè)各生產要素在施工現(xiàn)場得到最佳的動態(tài)組合。但管理人員由施工企業(yè)臨時組織，可能會出現(xiàn)來自不同部門,具有不同的專業(yè)背景的管理人員,配合缺少默契。同時職能部門的優(yōu)勢無法充分發(fā)揮作用，由于同一部門人員分散,交流困難,也難以進行有效的培養(yǎng)、指導,消弱了職能部門的工作。

2.2項目施工管理中存在的問題

1)進度目標控制不及時。其目的在于按合理工期組織施工,保證按合同規(guī)定的工期交工。公路工程多為資金密集型項目,在施工中一般采用橫道計劃,由于工程多為勞務或分項工程承包,所以較大的施工段采用平行作業(yè)法施工,較小的施工段采用順序作業(yè)法施工,而沒有形成大的流水作業(yè)施工。這將增加臨建工程,人力及物力資源組織不均衡,存在工程進度不能按計劃進行的現(xiàn)象。

2)質量目標控制不嚴格。質量是企業(yè)的生命,要靠質量出信譽 靠信譽闖市場,靠市場增效益。所以質量是企業(yè)立足市場的基石,是企業(yè)競爭舉足輕重的籌碼。

3)成本目標控制不完善。施工項目成本控制是在其施工過程中,運用必要的技術與管理手段,對人工、材料、機械等進行嚴格組織和監(jiān)督的一個系統(tǒng)過程。施工項目成本按經濟用途分析其構成,包括直接成本和間接成本,其中,直接費用是構成施工項目實際的費用,間接費用是企業(yè)為組織和管理施工項目而分攤到該項目上的經營管理性費用。

2.3合同管理有待進一步完善

工程項目施工過程中簽訂各類合同(分項工程承包合同、勞務合同、材料采購合同等),進行必要的調查與測算后,由項目經理簽署。在實際合同簽訂過程中存在一些問題,有待進一步完善。

3、公路施工企業(yè)項目管理問題的解決方案

3.1 選準項目經理

情項目經理是項目實施的組織者、責任者，具有舉足輕重的作用。企業(yè)在選用項目經理時應充分引入競爭機制，根據項目規(guī)模、難易程度按德才兼?zhèn)涞脑瓌t公開選拔。要求項目經理既具有扎實的專業(yè)技術知識，又具有豐富的管理實踐經驗，言行一致，忠于職守。在公開競選中，參與競選人員須提出項目籌備、班子組建、勞務選用、材料采購、設備租賃、資金使用、目標控制等各環(huán)節(jié)的管理構想和方案。企業(yè)應組織考評，按優(yōu)勝劣汰的原則，選拔稱職的項目經理。組建項目管理班子堅持結構合理、“一崗多責、一專多能”原則，保持管理機構的相對穩(wěn)定和溝通渠道暢通。班子成員職責分明，目標明確，具有較強的團隊意識和開拓創(chuàng)新的工作激情。

3.2加強項目施工管理

工程項目管理的核心任務是控制項目目標即成本、質量和進度。進行工程項目管理,必須充分考慮工程項目三大目標之間的對立統(tǒng)一關系,注意統(tǒng)籌兼顧,合理確定三大目標,防止發(fā)生盲目追求單一目標而沖擊或干擾其他目標的現(xiàn)象。

3.2.1 進度目標控制

工程項目進度目標不能按計劃實現(xiàn)的原因有多種,如管理人員、勞務人員能力和數量不足；材料和設備不能按時、按質、按量供應；建設資金缺乏,不能按時到位；施工技術水平低,不能熟練掌握和運用新技術、新材料、新工藝；組織協(xié)調困難,各承包商不能協(xié)作同步工作等。要實現(xiàn)有效的進度控制,必須對上述影響進度的因素實施控制,采取措施減少或避免其對工程進度的影響。在施工中運用網絡計劃,通過時間參數的計算找出關鍵路線和各工作的機動時間,便于對計劃進行優(yōu)化。

3.2.2質量目標控制

1)施工準備階段

原材料進場控制。為確保工程質量降低成本,材料在購入時要選擇合格的生產廠家,承包人工地試驗室對其原材料試驗、工藝試驗、現(xiàn)場檢測試驗按照規(guī)范規(guī)定的頻率自檢,使所用的材料處于受控狀態(tài)。嚴把材料的進場關,不合格材料嚴禁進場。水準點、導線點的控制。水準點、導線點的引測數據要準確,測量儀器在使用時要選擇一天中較好的時段,使所測數據受外界的影響較小,并按規(guī)定的要求對儀器實行標定。

2)施工生產階段

施工單位要制定自檢制度,并嚴格執(zhí)行。如在路堤及墻背、涵背、橋背的填筑過程中,按規(guī)范要求必須嚴格控制分層填筑厚度和壓實度。檢驗頻率至少達到規(guī)范要求,以確保工程的質量。在施工中設置質量控制關鍵點:施工過程中的重要項目、薄弱環(huán)節(jié)和關鍵部位，影響工期、質量、成本、安全、材料消耗等重要因素的環(huán)節(jié)，新材料、新技術、新工藝的施工環(huán)節(jié)；質量信息反饋中缺陷頻數較多的項目；關鍵點應隨著施工進度和影響因素的變化而調整。加強對質量關鍵點的控制。建立施工質量跟蹤檔案。一些隱蔽部位:鉆孔灌注樁、擴大基礎、結構構件鋼筋等工程照片要齊全,原始施工記錄填寫完善,建立施工質量跟蹤檔案,使其能夠追溯。建立健全質量體系,為質量控制提供組織保證,進行質量控制,在組織內外發(fā)揮著不同的作用,對內實施質量管理,對外實施外部質量保證。

3）成本目標控制

降低成本的措施主要從技術和組織方面進行,技術措施要從施工作業(yè)所涉及的生產要素方面進行,以降低生產消耗為宗旨,組織措施要從經營管理方面尤其是施工管理方面,以降低固定成本,消滅非生產損失,提高生產效率和組織管理效果為宗旨。

3.3 注重技術管理大膽創(chuàng)新

重視工程關鍵技術研究，依托工程建設，結合項目特點，確定研究方向、研究重點和控制目標。注重工程實用技術研究、工程質量通病防治、跟蹤和引進國內外先進技術和工藝，及時對生產實踐中的技術創(chuàng)新成果進行總結和管理，以提升企業(yè)的技術實力和核心競爭力。

3.4 正確處理質量、進度、成本關系

質量、進度、成本三者之間既相互制約又相互依存，沒有不講質量的進度和成本，也沒有不講成本的進度和質量，片面追求進度，當進度不斷加快超過某一值時，質量就會下降，成本就會增加。過分強調質量，提高質量標準，就勢必增加產品成本。質量、進度、成本又是相互依存、相互統(tǒng)一的，當產品質量好，缺陷修復費用少，則損失成本少；優(yōu)化工程進度，則成本降低，同樣質量好，減少返工率，進度就會加快，成本也會降低。

總結

公路施工企業(yè)項目管理具有較強的針對性、實踐性、綜合性和動態(tài)性，項目管理者應針對存在的具體問題，運用現(xiàn)代項目管理的知識和企業(yè)管理的實踐，從多層次、多角度采取有效的對策，是保證工程質量,降低工程成本, 縮短施工工期, 使企業(yè)的利潤最大化

第2篇：施工項目管理方案范文

摘 要：隨著社會經濟建設的發(fā)展，人們在重視建筑質量的同時，更提高了對于建筑物檔次的品味要求，因此對于房地產項目的外墻施工技術也有了更高的要求，合理的房地產項目外墻施工技術管理方案對于保證房地產項目外墻施工的質量和安全有重要的作用。

關鍵詞：房地產項目；外墻施工；管理方案

隨著我國社會經濟建設不斷發(fā)展，房地產行業(yè)高速發(fā)展，人們在重視建筑質量的同時，更提高了對于建筑物檔次的品味要求，因此對于房地產項目的外墻施工技術也有了更高的要求，促進了房地產項目的外墻施工技術的發(fā)展，而合理的房地產項目外墻施工技術管理方案對于保證房地產項目外墻施工的質量和安全有重要的作用。

在房地產市場快速發(fā)展的背景下，外墻施工涂料產品的質量和建筑外墻施工的工藝和方法都得到了大幅度的改進和提高，由以前的平涂為主，發(fā)展到現(xiàn)在已經有刮涂、噴槍噴涂、拉毛滾涂等多種形式。[1]目前在城區(qū)的房地產項目的建筑外墻使用涂料的施工工藝已經是建筑市場的主流，但是在建筑施工中，還存在著涂料質量問題以及工程質量等問題，這對于房地產項目的建筑外墻的總體質量造成了一定的影響。因此，有必要對房地產項目外墻施工技術的管理方案進行控制和改進，促進房地產項目外墻施工技術管理水平的提高，從而使房地產項目建筑物外墻的總體質量能夠得到一定的保障。

1 當前在房地產項目外墻施工中存在的問題

房地產項目的建筑施工中，建筑物外墻的施工處理存在著一定的質量通病，對房地產項目的如期完工造成了一定的影響。這些質量上存在的問題主要表現(xiàn)在外墻涂料上的基層、面層的滲漏、剝落、粉化、裂縫、起皮、褪色或變色，以及使用壽命較短等方面。[2]具體的表現(xiàn)是：第一，外墻的表面褪色或變色的問題，在很多房地產項目中的建筑物外墻上經常會出現(xiàn)不同程度的褪色、變色問題，主要的特征表現(xiàn)為建筑物的外墻原色變的暗淡或泛白，外墻的陰陽兩面的顏色差別十分突出等；第二，建筑物外墻的表面出現(xiàn)開裂，目前房地產項目的建筑外墻普遍存在著龜裂的現(xiàn)象，或者在外墻表面的部分位置存在著的結構性開裂，特別是近幾年以來，由于為了提高房地產項目的建筑節(jié)能，在建筑物外墻上采用了外墻保溫的技術工程，導致建筑物的抗裂砂漿的厚度不夠或者柔性不足，這樣易造成建筑物的外墻出現(xiàn)不規(guī)則的開裂，也使建筑物外墻的防水性能大大降低，時間久了以后就會造成粘結砂漿的碳化，不僅降低了建筑物外墻的保溫效果，還可能會造成大面積墻面墜落的隱患；第三，由于建筑外墻涂料的附著力不足，導致表面出現(xiàn)剝落、起皮、粉化的現(xiàn)象等；第四，在房地產項目建筑物外墻施工出現(xiàn)的管理和質量問題，表現(xiàn)為外墻施工管理不到位、施工隊伍的人員素質較低、施工的技術較差等問題。

房地產項目外墻施工時，假如在新墻體或者基層的水分還有干透的情況下，就馬上將涂飾覆蓋上去，當基層風干后，就會因為收縮而產生縫隙；或者是由于在外墻施工過程中對基層進行抹灰時，沒有將厚薄控制均勻，因而造成了不均勻的收縮，使貼塊料出現(xiàn)空鼓或則縫隙沒有填實的情況等；又或者是在有雨蓬、泛水的位置及處于門窗臨邊位置上的墻體沒有做好防水的處理，導致外墻施工工程出現(xiàn)質量問題。建筑物外墻的質量問題，不僅會直接對建筑物的整體裝飾效果造成影響，而且對于建筑物的內部結構也不能起到保護的作用，大大地減少了建筑物的使用壽命。

此外，建筑物周圍的環(huán)境變化也會對建筑物外墻的施工質量造成影響。建筑外墻的施工材料在使用時，由于使用因素的影響以及自然環(huán)境的長期影響，也會受到一定程度的破壞。[3]由于自然環(huán)境中的濕度、溫度的變化會對建筑物外墻面層和基層材料的收縮或膨脹造成影響，在長期反復變化的交替作用下，外墻的面層和基層材料會漸漸因為遭受破壞的緣故而出現(xiàn)起殼、裂縫和小塊脫落的現(xiàn)象。當材料遭受到破壞又沒有及時地進行處理和保護，侵蝕就會順著出現(xiàn)的裂縫深入到外墻墻體，使整個外墻墻體遭受到破壞，最終會導致整個外墻失去光澤，墻面變色、發(fā)黑，在濕度更高的地區(qū)還會出現(xiàn)霉變的現(xiàn)象。

2房地產項目外墻技術的管理措施

2.1房地產項目外墻施工中的底層處理

在對房地產項目外墻進行施工時，必須先對底層的表面進行一定的處理，確保外墻底層的表面保持清潔，沒有脫模劑、白霜、泥土及油污或者其他污染物附著在上面。假如發(fā)現(xiàn)外墻底層的表面上有附著物，應該用洗滌劑、砂紙、鋼絲刷以及鏟刀等工具除去，然后用清水將附著物清洗掉，當底層表面干燥以后才能進行涂裝。墻面在經過處理之后，應該盡快開始進行施工，避免重新對墻面造成污染。對外墻進行涂裝時，不宜采用大面積批刮膩子的方法，最好采用對抹灰層進行細拉毛的方法，接著再進行底漆、面漆的涂刷。假如確實需要批刮膩子，最好采用聚合物水泥膩子，絕不能采用普通的低強度內墻膩子，而且對于膩子層也要控制厚度，不能夠太厚。此外，外墻面的底層不能太粗糙，因為太粗糙的話會影響到裝飾的整體質量，也不能夠太過光滑，因為太光滑的話則會降低涂料的附著力。

2.2對于薄層的建筑外墻在施工中的控制管理

對于薄層的建筑外墻涂料，特別適合細拉毛的墻面。如果需要采用批刮膩子，應該采用聚合物水泥膩子，并且要控制厚度，不能太厚，一般經過兩遍處理，第一遍底涂、第二遍面涂，根據建筑物外墻的施工工程的質量要求可以適當地增加面涂的次數。通?？梢圆捎脽o氣噴涂、有氣噴涂、刷涂或者輥涂的工藝。由于建筑物外墻涂料褪色是很普遍的問題，優(yōu)質的外墻涂料雖然褪色的速度較慢，但這并不表示優(yōu)質涂料永遠不會褪色。[4]因此一般對于外墻涂料的選用，通常會采用較暗或者較深的顏色。一方面，這樣的顏色會使建筑整體風格顯得沉穩(wěn)大方，另一方面，較為暗淡的顏色通常是采用無機顏料配制而成，而無機顏料要比有機顏料具有更強的耐候性，因此褪色的速率相對更慢。此外，對于同一棟建筑物，應該選用同一批次的涂料，從而保證墻體的顏色能夠保持一致。

對于外墻涂料的涂裝施工溫度，通常有規(guī)定最低的溫度。其中乳膠漆這種涂料對于施工的溫度有較高要求，在施工過程中，假如溫度低于一定的程度，就會使成膜的效果受到影響。

3結束語

房地產項目的外墻施工技術管理對于外墻的質量控制，受到的外部影響因素很多，包括施工的條件、施工環(huán)境的影響等，對于施工材料的選用、施工技術水平和施工工藝的要求都很高。雖然目前在房地產項目的外墻施工中還存在很多問題，但是隨著施工經驗的總結、外墻施工技術水平的不斷提高以及科學技術的不斷進步，未來對于房地產項目的外墻施工技術的管理將出現(xiàn)更多更好的方案。

參考文獻：

[1]王超，袁偉.加強建筑外墻涂料施工質量控制的措施[J].工程質量管理.2006（4）：21-22

第3篇：施工項目管理方案范文

【關鍵詞】房建施工；安全管理；難點；對策

1引言

現(xiàn)如今，人們越來越關注人身安全問題。無論從事什么工作，安全都是在第一位的，建筑業(yè)也是如此。建筑業(yè)中最容易發(fā)生安全事故的房建施工項目部由于其工作的環(huán)境和性質，經常會發(fā)生安全事故。安全事故的發(fā)生，無論是對施工人員的生命安全還是對企業(yè)形象，都造成了非常不好的影響。我們要通過制定合理的措施，盡最大程度的避免建筑施工過程中安全事故的發(fā)生，不斷的完善房屋建筑施工項目部的安全管理模式，保障建筑施工人員的生命安全。

2房建施工項目部安全事故分析

2.1建筑業(yè)與各行業(yè)較大安全事故的對比分析

（如表1）從表1可以看出建筑業(yè)較大級安全事故的傷亡的人數僅次于交通運輸業(yè)這一高發(fā)安全事故的行業(yè)，安全事故的發(fā)生對于建筑業(yè)的發(fā)展造成不好的影響，因此房建施工項目部的安全管理工作迫在眉睫。

2.2各類安全事故的類型及發(fā)生比率

房建施工項目部的安全事故時有發(fā)生，我通過對2016年安全事故的主要類型和各種安全事故的發(fā)生比率進行分析，如表2。通過表2我們可以看出，在施工過程中因工作人員高處墜落產生的安全事故超過全部安全事故的一半，其次是坍塌事故和從高空中墜落的物品對處于下面的人員的打擊，機械傷害和觸電安全事故在施工過程中也時有發(fā)生，但是比率低于前三種安全事故。因此，我們要根據每種安全事故發(fā)生的比率，不斷的吸取教訓，完善施工現(xiàn)場的安全保護措施，盡可能的減少安全事故的發(fā)生。

2.3近年來安全事故發(fā)生的變化趨勢

我們以2015~2016年的房屋市政工程安全事故為例分析房建施工項目安全事故的變化趨勢，分析安全管理工作的進行情況，如表3。故的發(fā)生只增不少，建筑企業(yè)的安全管理措施還不到位，必須加大對于施工過程中的安全管理的監(jiān)督，不斷的在事故的發(fā)生中吸取教訓，完善安全事故的管理制度，盡最大努力，減少安全事故的發(fā)生。

3房建施工項目部安全管理的難點

3.1房建施工過程中經常出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象

在房屋建筑工地施工時的各種違規(guī)現(xiàn)象是安全事故發(fā)生的一個重要原因。例如，在進入工地后，各類人員沒有戴好安全帽，沒有把安全帽的固定措施系好，這樣在發(fā)生高空墜落或者高空墜物等安全事故的時候，容易因為安全帽的脫落而導致人員的頭部受傷；還例如在施工工地的危險區(qū)域沒有設置安全隔離帶，這樣容易導致因為誤入危險區(qū)域而發(fā)生的安全事故，對人的生命安全造成威脅；違規(guī)站在懸掛物品的下方、高處作業(yè)時沒有系好安全帶和工地各處缺少警示標志等違規(guī)操作都有可能會導致區(qū)安全事故的發(fā)生。

3.2企業(yè)和施工人員缺乏安全意識

安全事故發(fā)生的另外一個重要的原因就是，不論是企業(yè)還是員工都缺乏安全意識。企業(yè)不重視提升自身和員工的安全意識，不注重安全管理工作的進行。施工人員由于沒有接受過安全教育，安全意識也很低，這種現(xiàn)狀必定會使房建施工過程中的尾箱性大大增加，為施工人員的生命安全帶來不利的影響。現(xiàn)在很多企業(yè)和施工人員總認為安全事故不會發(fā)生在自己的身上，安全事故離自己很遙遠，所以往往不注重提升自己的安全意識。所以，當因為缺乏安全意識而導致安全事故真正的發(fā)生在自己身上時后，后悔已經為時已晚。

3.3工地安全設施不完備

安全設施是房建施工工地必不可少的一部分，建筑工地里許多安全事故是因為缺乏安全設施和安全設施的不完善而導致的。房建施工場地的有些管理人員為了省錢，違背施工原則，不安裝安全設施，或者不及時修理壞掉的安全設施以及不及時更新陳舊的安全設施。例如在施工人員進行高空作業(yè)時的保護設施不完善或者陳舊，都會對工作人員的安全造成威脅。房建施工工地的安全設施不完善，雖然在一定程度上降低了成本，但是對施工人員的生命危險造成威脅，一旦發(fā)生安全事故，施工管理人員將面臨巨額賠償，嚴重還會受到法律的制裁。

3.4安全管理制度不完善，安全管理人員缺乏

只有擁有一套好的安全管理制度和高素質的安全管理人員才能保證安全事故的減少。近年來，房建施工過程中安全事故的頻發(fā)，是因為施工項目部缺乏一個有效的安全管理制度。有些房建施工項目部雖然有安全管理制度，但是只是一個擺設，制度不僅不夠完善，并且還缺乏安全管理人員，沒有安全管理人員監(jiān)督實施安全管理制度，那么安全管理制度并不能很好的發(fā)揮作用。雖然有些房建施工項目部有設置的安全管理人員，但是由于數量較少或者安全管理人員的素質不高，也導致了安全管理工作難以順利的進行下去。

4房建施工項目部安全管理的對策

4.1設置安全管理部門，規(guī)范施工過程

為了規(guī)范施工過程，避免安全事故的發(fā)生，房建施工項目部應該設置安全管理部門，并且選擇專業(yè)的安全管理人員，對施工現(xiàn)場不符合安全管理的現(xiàn)象進行修正，對施工人員的工作過程進行監(jiān)督。一旦發(fā)生違規(guī)現(xiàn)象，就對違規(guī)操作的工作人員進行批評教育，必要情況下要進行懲罰措施。以此來杜絕施工過程中的違規(guī)操作現(xiàn)象，盡量減少安全事故的發(fā)生。只有設置安全管理部門，配置專門的安全管理人員，對施工過程進行監(jiān)管，才能使房建施工項目部在進行工程施工時的安全性得到保證。

4.2對施工人員定期培訓，提高專業(yè)技能和安全意識

為了避免施工人員因為缺乏安全意識而導致安全事故的發(fā)生和提升工人的操作技術，房建施工項目部的安全管理部門應該對職工進行定期培訓。培訓主要內容為專業(yè)的施工操作知識和安全教育的內容。先由熟悉施工過程的高級技術人員進行專業(yè)正規(guī)的教育，提高施工人員進行施工的專業(yè)知識，避免因為施工人員不了解正確的施工過程導致操作失誤而發(fā)生安全事故。由專業(yè)的安全管理人員對施工人員進行定期的安全教育，普及安全知識，減少因為缺乏安全意識而導致的安全事故的發(fā)生。使施工人員了解施工過程中的違規(guī)操作現(xiàn)象和違規(guī)操作帶來的嚴重后果，不但可以提升施工人員的安全意識，還能夠有效的減少違規(guī)操作的發(fā)生。

4.3完善工地安全設施

房建施工工地的安全設施是施工人員在進行施工時生命安全的保障。不能只顧眼前利益，而使工地缺乏安全設施。首先，房建施工項目部要按照相關規(guī)范安裝所有必要的安全設施，保證施工人員的安全；其次安全管理人員應該對安全設施進行定期檢查，檢查安全設施的安裝是否正確和規(guī)范，檢查安全設施是否有損壞的情況，一旦發(fā)現(xiàn)安全設施損壞，要及時的進行更換；最后還要有安全管理人員教會所有的施工人員安全設施的使用方法和規(guī)范。只有建設一條完善的安全設施，才能為工地施工人員的安全提供保障。

4.4建立合理有效的安全管理制度

一個合理的安全管理制度是房建施工項目部進行安全管理的保證。房建施工項目部安全事故的頻發(fā)要求必須建立一整套有效的安全管理制度。為了解決目前的房建施工項目部安全管理制度不完善的問題，減少施工中的安全事故，要建一個完善、行之有效的安全管理制度。安全管理制度的制定需要根據房建施工項目部工地的實際情況來進行，要全面的分析項目的情況，根據項目的實際操作程序來制定。安全管理制度的制定要盡可能的全面包括房建施工項目部工地所有的注意事項，避免因為遺漏條目，是施工人員注意不到而產生的安全事故，使安全管理人員進行安全管理工作時有法可依。

5結束語

總而言之，伴隨著我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，房間施工項目部的安全管理者工作越發(fā)的重要，只有建立一套全面的安全管理制度，不斷地提高工作人員的技術和安全意識，建立完善的安全設施，才能保證房建施工項目部安全管理工作的順利進行，才能不斷了提升房建施工項目部安全管理工作的水平，保證施工人員的生命安全。

作者:溫文琳 單位:肇慶市建筑工程有限公司

參考文獻

[1]楊春曦.房建施工項目部安全管理的難點和對策[J].城市建設理論研究：電子版，2016（11）.

[2]龔鑫華.淺論房建施工項目部安全管理的難點和對策[J].工程技術：文摘版，2016（11）：00222.

第4篇：施工項目管理方案范文

關鍵詞：房建施工；安全管理；控制措施；管理機制

本文主要針對房屋建設施工項目安全管理與控制工作中存在的問題進行分析，并探討相關的完善干預策略。

1房屋建設施工安全管理與控制中的問題

就綜合情況而言，我國房屋建設建筑行業(yè)的發(fā)展與房屋施工安全管理控制工作的完善程度不完全匹配，施工安全管理與控制工作中存在明顯的問題，嚴重阻礙了施工安全管理與控制工作水平的提升。

1.1缺乏必要的安全管理機構

房屋建設施工需要多個部門參與，但多數施工單位均缺乏專門的安全管理機構，而這一機構的主要功能在于提前預測施工中可能出現(xiàn)的安全問題，提前制定好安全管理措施，同時能夠針對施工過程中發(fā)生的安全問題進行快速處理，將人員傷亡及公司經濟效益損失降至最低，能夠有效保障施工人員和施工單位的權益，減少糾紛事件的發(fā)生。目前，多數施工單位未能清楚認識到加強施工安全管理與控制的重要性，重視程度不足，導致后續(xù)相關工作處理不到位，管理與控制措施的整改力度也不強，影響整體工作的發(fā)展與推進。

1.2缺乏必要的安全管理制度和控制流程

制訂施工安全管理與控制措施的目的在于防止安全事件的發(fā)生，“防重于治”，因此加強對日常施工的規(guī)范和管理十分重要。但是，由于施工單位重視度不足及缺乏相關的管理控制人才等原因，多數單位的安全管理制度和流程均不夠完善，而且施工人員的遵守力度也較小[2]。

1.3施工人員綜合素質和文化水平較低

多數建筑施工人員的綜合素質和文化水平較低，對施工安全管理與質量控制認識不足，而且迫于生計，其一直處于被動地位，維權困難；施工單位往往缺乏對施工人員的知識培訓和思想教育，未告知其在日常生活中應該如何做好質量控制，如何保護好自身安全，施工安全事件頻頻發(fā)生。除此以外，由于施工人員對于施工安全管理與控制的認知不清，即使施工單位多次強調施工安全，但是施工人員的安全意識和質量控制意識也未有所提高，施工過程中依然“我行我素”，導致安全事件及不規(guī)范操作情況的發(fā)生率居高不下。

2房屋施工安全管理與控制水平低的危害

房屋建設施工安全管理與控制工作不到位造成的危害較大，無論是對施工人員、房屋用戶，還是施工單位，均會造成嚴重的后果。對于施工人員而言，安全管理與控制工作不到位會危及施工人員的生命安全，在生命安全得不到保障的前提下，施工人員的工作狀態(tài)、工作心態(tài)及工作質量均得不到有效保障，施工中不規(guī)范情況屢禁不止，最終只會影響整個施工的進度和質量；對于房屋用戶而言，安全管理和質量控制水平低將會導致嚴重施工質量問題，輕者影響房屋用戶的居住體驗，影響建筑的整體性能，重者可能導致巨大的安全隱患，當突遇重大的自然災害時可能會給用戶帶來巨大的人身和財產損失[3]；對于施工單位和建筑行業(yè)而言，安全管理及控制工作不到位將會導致嚴重的施工質量問題，逐漸會影響其在建筑行業(yè)中的信譽，影響企業(yè)后續(xù)的未來發(fā)展，從整體方面而言，會嚴重損害我國建筑行業(yè)的社會影響，影響建筑產業(yè)在國家上的地位和影響，不利于行業(yè)的整體發(fā)展。

3加強房屋施工安全管理及控制的措施

具體問題具體分析，只有了解影響我國建筑行業(yè)施工安全管理與質量控制工作質量的原因，才能制訂更有針對性、更有效的干預措施，最大程度地發(fā)揮作用，在短時間內提升整體建筑行業(yè)的安全管理與質量控制水平，促進我國建筑行業(yè)產業(yè)的升級與轉型，不斷縮小我國與發(fā)達國家的差距。從宏觀方面分析，施工單位對于安全管理與控制工作的重視程度不足是主要的原因；從微觀方面分析，缺乏具體的安全管理及質量控制制度及流程、缺乏專業(yè)的安全管理機構和人才、施工人員缺乏必要的安全意識、施工人員的不配合均是導致房屋建設安全管理與控制水平較低的相關原因；而且宏觀因素是微觀因素發(fā)生發(fā)展的基礎條件。針對上述情況，不難發(fā)現(xiàn)要想提高房屋建設安全管理及控制的總體水平，首先應該改變建筑行業(yè)管理人員的經營理念，改變其落后的思想觀念，讓其充分認識到在施工過程中加強安全管理及質量控制的重要性，不斷加大人力資源、物力資源及資金的投入力度，不斷推行和完善后續(xù)工作。

3.1設置專門施工安全管理機構

建筑公司應面向社會招攬專業(yè)的相關人才，并通過提高工資待遇和福利待遇來留住人才；設置專門的安全管理機構，協(xié)助處理施工過程中發(fā)生的安全事故，同時應加強對施工人員的安全指導，盡量減少施工失誤及不規(guī)范情況的發(fā)生。

3.2健全施工安全管理及控制的制度和流程

公司應該根據以往的施工經驗，總結施工過程中容易發(fā)生的問題，制訂完善的施工流程，降低施工過程中失誤的發(fā)生率，有效保障施工效率質量及施工安全；健全相關的監(jiān)督體制，實施嚴格分明的獎懲制度，讓施工人員能夠嚴格按照相關流程施工，端正自己的心態(tài)。

3.3加強對施工人員的知識教育培訓

根據施工人員的綜合素質和文化水平，選擇不同的方式，采用通俗易懂的語言，定期組織對施工人員的安全意識和質量控制教育，叮囑施工人員一定要按照相關的制度和流程完成施工，保證施工的質量，但同時要十分注意自身安全，將自身安全權益放在第一位；要不斷提高施工人員的配合度，使其嚴格服從管理人員的指揮，管理人員應綜合評估每位施工人員的綜合能力，實現(xiàn)科學、合理的崗位安排，在保障各項工作安全推行的同時，也能夠最大程度地發(fā)揮每位施工人員的潛力，加快施工速度，提高施工效率。

4結束語

綜上所述，本文主要分析了房屋建設施工安全管理及控制工作中存在的問題、危害及相關干預措施。從中不難發(fā)現(xiàn)，我國的房屋建設施工中安全管理與控制問題較多，綜合水平與質量較低，我國整體水平與其他國家存在明顯的差異，不利于施工人員生命安全的保障、房屋建設質量的控制及整體行業(yè)的發(fā)展與進步，及時找到工作中問題的癥結所在，及時實施針對性強的措施，這樣才能有效解決其中的問題，不斷提高房屋建設安全管理及控制效果。

參考文獻：

［1］羅盛寶.房建項目安全管理對策研究［J］.城市地理，2016（10）：170-171.

［2］甘敏聰.房建施工中質量與安全管理的分析［J］.城市建設理論研究（電子版），2015，5（13）：5095-5096.

第5篇：施工項目管理方案范文

關鍵詞：高層；房屋；建筑；工程；項目；安全；管理

隨著城市化的推進，越來越多高層建筑被建造，高層建筑施工的面積也較大，施工的風險系數較高，因此，施工單位需要加大對安全施工的管理，避免發(fā)生安全事故的發(fā)生，營造良好的施工環(huán)境，為建筑事業(yè)的發(fā)展作出一定的貢獻。建筑施工大多是高空作業(yè)，施工單位需要做好施工環(huán)境的防護工作，設置相應的防護措施，降低風險系數，推動施工的安全穩(wěn)定運行。

1 施工安全風險分析

（一）事故的類型分析

高層建筑層大多是高空作業(yè)，容易發(fā)生安全事故。事故的類型主要有四個：第一個方面，高空墜物：高層建筑多高空作業(yè)，作業(yè)的空間較高，如果沒有采取相應的管理措施，很容易發(fā)生高空墜物事故。并且，高層建筑的施工需要幾個部門聯(lián)合進行作業(yè)，施工人員向高空運送材料的過程中，也容易發(fā)生此類事故。

第二個方面，物體打擊：此種事故主要是由于人員操作的不當而引起的，比如，部分材料在往高空運送的過程中，由于工作人員的操作不當，導致材料掉落。再有，相關人員在操作起重機的過程中，起重機上的物件掉落，導致安全事故的發(fā)生。另外，相關部門對設備沒有加大檢查的力度，導致設備質量不合格，引發(fā)安全事故。

第三個方面，設備引起的事故：建筑施工過程中，相關人員會用到較多的設備，比如攪拌機等，施工人員如果操作不當，很容易發(fā)生安全事故，導致人員的傷亡。

第四個方面，天氣引起的事故：施工工期較長，一般會在施工周圍布置電線路。但是，這些線路大多是臨時搭建的，容易出現(xiàn)線路短路等問題，造成電擊事故，給施工造成了嚴重的安全隱患。

（二）事故出現(xiàn)的原因分析

上述事故出現(xiàn)的原因主要有三個方面：人為的原因、技術上的原因、設備上的原因。其中人為層面：大多指的是施工人員的操作不當。施工人員以農民工為主體，他們大多沒有樹立起安全意識，在施工中，由于粗心等原因導致安全事故的出現(xiàn)。

技術層面：隨著技術的進步，越來越多的企業(yè)開始運用新型技術來提高工作效率，部分建筑企業(yè)為了節(jié)省成本，往往使用傳統(tǒng)的技術手段，沒有引進先進的技術，技術水平普遍不高，如此一來，不僅不利于質量水平的提升，對于建筑企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展也是極為不利的。

設備層面：施工過程中，設備落后也會造成一定的安全事故。尤其是對于高層建筑來說的，由于大多屬于高空作業(yè)，如果起重機等設備較落后，很容易發(fā)生高空墜物事故，造成人員的傷亡。

2 安全管理的現(xiàn)狀分析

（一）制度體系未完善

建筑施工工期長，現(xiàn)場施工較為混亂，需要進行管理，才能夠促進其工作的高效運行。但是，在實際的工作中，建筑管理體系并未完善，存在著管理不嚴格，相關維護體系不健全的情況。比如，高空作業(yè)需要在周圍設置一定的防護欄，避免造成高空墜物等事故，部分建筑單位忽視對防護欄的設置，導致出現(xiàn)安全事故，造成人員的傷亡。

（二）監(jiān)督的力度不足

施工過程中，往往會存在監(jiān)督力度不足的情況。相關監(jiān)管人員沒有樹立安全意識，在現(xiàn)場監(jiān)管的過程中，發(fā)現(xiàn)不了一些安全隱患，長此以往，很容易讓施工人員產生懈怠的心理，表現(xiàn)在工作上不用心，不仔細，導致安全事故發(fā)生。

3 加大安全管理的措施分析

（一）提高工作人員素質

施工單位要提高工作人員的素質，讓他們樹立安全意識，確保工作的安全穩(wěn)步地進行。具體而言，分為以下幾個部分：第一部分，施工單位對現(xiàn)有的人員進行相應的統(tǒng)計，查看是否存在無證上崗的人員，如果有，施工單位要給予員工以開除處理，提高建筑施工整體的綜合素質水平。

第二部分，施工單位加大對員工的培訓力度。首先，相關部門要對員工加強安全意識的培訓力度，將安全常R制成小冊子，發(fā)放給每一位員工，讓員工學習，并且，定期對員工進行安全常識的考試，這樣一來，不僅有利于將安全意識深入到每一位工作人員的心中，而且能夠降低施工風險。再有，施工單位聘請專業(yè)人士對人員進行培訓，提高施工人員的技術水平，進而提高施工的工作效率，為工程的盡快完工做好鋪墊。最后，相關部門要組織人員進行健康檢查，查看員工的心理健康，是否具有恐高癥，促進高空作業(yè)的順利運行。

（二）更新機械設備

高層建筑施工費時較長，所用的機械設備也較多，相關部門要加大對設備的管理力度，及時更新設備，提高設備的使用效率，為工程的盡快完工作出一定的貢獻。比如，起重機、攪拌機等大型設備，需要及時的更新?lián)Q代，避免由于設備問題導致事故的發(fā)生。同時，相關部門要引進先進的設備，提高效率，降低風險。

另外，檢查部門要對這些機械設備進行定期的檢查，如果發(fā)現(xiàn)有破損的情況，及時進行處理，避免在施工過程中，出現(xiàn)安全事故。比如，腳手架的鋪設是否合理，起重機等是否出現(xiàn)問題，這些都需要檢查部門予以檢查，一旦發(fā)現(xiàn)問題，停止使用相關設備，采用備用設備，降低施工安全系數。

（三）對建筑材料的管理

隨著經濟的不斷發(fā)展，人們越來越重視建筑的質量問題。而且工程發(fā)生質量問題，不僅會對整體的施工造成影響，對于建筑企業(yè)的發(fā)展也是不利的。因此，施工過程中，相關部門一定要重視質量問題，加大對材料檢測力度，嚴禁使用質量不合格的材料。采購人員在采購之前，要深入施工現(xiàn)場，查看施工中需要的材料類型，并且采用表格加以記錄。采購的過程中，認真識別，避免采購一些不必要的材料。采購完成后，工作人員將采購材料交到相關部門進行檢測，如果發(fā)現(xiàn)有任何質量不合格的材料，及時處理，避免給后期施工造成損害。

另外，施工單位還要注意施工技術的管理問題，提高技術水平，縮短工期，減少成本的使用。同時，施工單位要注重施工技術交底的環(huán)節(jié)，加大對此環(huán)節(jié)的管理力度，避免由于管理不當，導致安全事故的發(fā)生，給施工單位帶來一定的損失。

4 結語

綜上所述，施工單位必須要重視建筑的安全問題，加大管理力度，降低風險系數，確保工程安全穩(wěn)定運行。高層建筑施工中容易發(fā)生安全事故，這些安全事故包括高空墜物、物體打擊等。經過研究發(fā)現(xiàn)，這些事故出現(xiàn)的原因主要有人為方面、技術方面、設備方面三個方面。

目前，施工安全管理存在著管理的體系不是很健全，監(jiān)督的力度不高等問題。針對這些問題，本文提出了解決措施，例如，施工單位加大對員工的管理力度，讓他們樹立安全意識，降低施工安全系數。施工單位還應該提高設備的更新力度上，引進先進的設備，提高工程的質量水平，為建筑企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展作出一定的貢獻。另外，施工單位還要加大對材料的檢查力度，采購人員要依據材料的類型進行一定的采購，嚴禁使用質量不合格的材料，注重工程質量水平的提升。最后，希望本文能夠為相應的理論建設貢獻一定的力量。

參考文獻

[1]李雄.探討高層房屋建筑工程施工安全風險管理[J].四川建材，2014，06：178-179.

第6篇：施工項目管理方案范文

施工企業(yè)項目成本管理控制是施工企業(yè)經營管理活動的重要內容，對提升企業(yè)整體管理水平和經濟收益具有非常重要的作用，對保證企業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展具有非常重要的價值。

1 施工企業(yè)項目成本管理的基本概念

施工企業(yè)項目成本管理是管理人員從工程質量和工程合同要求出發(fā)，從規(guī)定的成本費用標準出發(fā)，預估、控制、調節(jié)項目實施過程中的各項成本費用。做好項目過程中的范圍控制、成本控制、進度控制、質量控制、風險控制，處理好干系人的期望，協(xié)調好其利益，才能最終保證項目的成功，為客戶或項目發(fā)起人以及項目實施團隊所在組織帶來實實在在的利益。通過系統(tǒng)的工程量計算和實時的項目監(jiān)督，對實際所發(fā)生的費用進行科學管理，這對施工企業(yè)項目管理的成效具有非常重要的意義和作用，是企業(yè)管理資金、提高項目經濟效益的重要手段和途徑。

施工企業(yè)在實施項目成本管理的過程中應當遵循如下原則：首先，應當遵循目標管理原則。企業(yè)進行任何一項管理控制都需要用到的方法和手段就是目標管理，項目的成本管理控制也是如此。目標管理包括設定和分析項目經濟目標、制定和執(zhí)行目標、修正和評價目標的執(zhí)行結果；其次，成本最低化原則。通過運用各種成本管理手段降低項目成本是企業(yè)項目成本管理的本質，在執(zhí)行成本最低化原則的過程中，應當盡可能合理地運用降低成本或使成本最低化的多種方法和手段；最后，全面成本控制原則。

施工企業(yè)項目工程施工具有流動性強、工期長、分布廣的特點，所以應當分別進行項目的核算，和其他行業(yè)不同的是需要進行全面的成本管理控制，而全面的成本控制則是指管理控制滿足全過程、全員工、全企業(yè)要求；最后，責、權、利相結合原則。施工企業(yè)應當建立科學的項目管理制度，各部門和各班組的項目任務由項目經理進行落實，并對其相應的權利、責任、利益分配等配套管理體制進行落實。

2 施工企業(yè)項目成本管理控制中存在的問題

2.1 缺乏先進的項目成本管理控制理念

當前很多施工企業(yè)還沒有建立科學、先進的項目成本管理控制理念，具體表現(xiàn)為：首先，施工企業(yè)通常將施工過程中的成本控制作為重點，對其他環(huán)節(jié)的成本支出管控沒有給予充分的重視，進而產生了忽視銷售和供應過程中的成本控制問題；其次，很多施工企業(yè)將降低成本作為項目成本管理的主要目的，節(jié)約費用和降低消耗是其使用的手段。但是在降低成本的過程中應當充分考慮相應的限制和條件，在突破某些限制和條件的狀況下，很可能降低工程質量和企業(yè)效益，所以當前施工企業(yè)的項目成本控制具有消極管理的特點，很可能會對企業(yè)發(fā)展經營產生負面影響；最后，具體項目是施工企業(yè)項目成本管理的范圍，施工單位和直接生產人員的管理責任應該被充分認識到，在成本管理的范圍內納入供應商、設計單位等供應鏈的各個部分。

2.2 施工企業(yè)成本計劃和成本預測管理不到位

雖然項目成本管理控制已經在部分施工企業(yè)實施，但是受到各種因素限制其效果仍然有限。很多管理環(huán)節(jié)工作沒有落實到位，預期的成本管理控制目標很難實現(xiàn)，主要表現(xiàn)為：首先，項目成本預測之后，根據相關規(guī)范要求，施工企業(yè)應當在先完成投標預算的情況下，才能夠進入項目投標報價的階段。然而實際中，很多施工企業(yè)卻違反了這一規(guī)定，在企業(yè)各部門和各個項目中沒有分解項目成本，明確的成本目標并沒有形成，存在項目成本預測滯后的問題；其次，缺乏科學的成本計算基礎。當前，具體的成本計劃編制活動并沒有得到施工技術人員的有效參與，僅將經濟效益考慮進成本計劃的編制中，對于技術上的可行性卻沒有充分考慮；最后，計劃成本控制水平不高，缺乏有效的實施跟蹤。實際中施工企業(yè)需對比完成工作量所消耗的實際成本和計劃成本，進而對實際成本與計劃成本是否吻合進行考察，對成本偏差進行了解和處理。但是當前能夠做到這一點的施工企業(yè)還相對較少，進而造成整體上施工企業(yè)項目成本控制仍存在較多問題。

2.3 未建立強烈的風險意識，缺乏有效的合同管理

當前，我國多數施工企業(yè)采用目標成本法和標準成本法進行成本控制，但是實際中很多不確定因素會對這兩種方法造成影響，同時由于多數企業(yè)還未形成強烈的認識，所以還未充分認識到管理過程中存在的風險因素，這在很大程度上降低了成本管理的效果。例如施工企業(yè)往往存在材料合同、勞動合同、工程合同簽訂不及時和執(zhí)行不到位的問題。一些企業(yè)還沒有建立強烈的工程索賠意識和反索賠意識，這樣都會對施工企業(yè)正常生產經營和項目成本控制造成影響。

2.4 獎懲機制不合理

很多工程項目在施工過程中，往往由項目經理掌握成本控制的主動權。但是當前并沒有充分落實成本管理模式中項目經理的權、責，項目經理、現(xiàn)場管理人員、施工人員的經濟利益與工程項目最終實現(xiàn)經濟效益水平的直接聯(lián)系并不顯著，合理的獎懲機制不健全。因而，項目經理很難全力以赴地進行機械、材料、人工等有關成本費用的控制，這樣就會出現(xiàn)工作責任和工作職責不對應的問題，進而對成本控制的成果造成影響。

3 施工企業(yè)項目成本管理控制方法

3.1 完善成本控制管理體制，樹立成本管理意識

施工企業(yè)在開展項目成本控制的過程中應當貫徹“全企業(yè)、全員工、全過程”原則，并且對企業(yè)員工和管理人員的成本意識進行強化。施工企業(yè)在建立項目成本管理培訓體系的過程中，應當充分考慮自身需求和實際情況，通過對全體成員的項目控制成本的意識和技能的提升，為實現(xiàn)有效控制項目成本提供保障。

3.2 提升預算編制水平和成本投入的控制水平

隨著建筑行業(yè)競爭日益激烈，施工企業(yè)要建立自身核心競爭的優(yōu)勢，就應當對成本預算進行合理編制，并且對項目成本投入進行科學安排。為了提升項目成本控制水平，首先應當保證成本預算編制的合理性。在項目建設之前，施工企業(yè)應當對合同內容進行深入研究，并在充分了解施工圖紙的基礎上對施工現(xiàn)場進行仔細考察，進而將工程量科學準確地計算出來。同時還應當從施工進度來計劃安排施工內容，并從合同規(guī)定的結算方式從發(fā)，科學地進行工程項目成本的預算和決算，進而確保能夠有效控制施工過程中每個環(huán)節(jié)的成本。

3.3 強化勞動組織管理，將人工費用開支控制在合理水平

控制和管理人工費是項目成本控制的重要內容，很多施工企業(yè)在實際的項目成本控制中都存在超定額預算，所以控制管理活動中一個重要環(huán)節(jié)就是人工費的合理控制。實際應用當中可以通過如下措施控制人工費用：首先，對施工人員數量進行控制，應當將多技能人員作為首選，并有效預防窩工怠工現(xiàn)象的發(fā)生，最終達到提升生產效率的目的；其次，在計算定額用工量時應當充分考慮勞動定額，并在確定科學比例的基礎上向班組承包；最后，應當強化班組的整體管理能力和生產工人的技術水平，通過對施工活動的合理組織減少無效勞動，進而達到控制人工費目的。

3.4 依據施工定額指標控制材料消耗

施工項目成本中約有60%～70%是材料費用，是項目成本控制的重點內容。在項目管控過程中進行材料成本控制，應當從材料的采購、運輸、使用三個環(huán)節(jié)實現(xiàn)。具體應當做到：根據科學合理的招標方法確定材料采購商，并在反復商議和論證后確定材料價格。同時還應當對材料采購時間進行科學的設定，預防因材料價格上漲而增加材料成本。為了節(jié)省運輸費用，應盡量縮短運輸距離并且選擇合理的運輸工具，避免出現(xiàn)二次運輸。在材料使用環(huán)節(jié)應當充分貫徹限額領料制度，并且從工程進度出發(fā)對材料用量進行預測，通過施工材料的合理使用達到降低材料成本的目的。

3.5 控制機械裝備費用

施工企業(yè)應當在充分考慮工程實際情況和企業(yè)生產能力的基礎上，對施工機械設備的使用費進行合理控制。實際運用當中應科學結合自購機械和租賃機械這兩種方式，實現(xiàn)施工機械的合理選擇。在具體施工中應當對現(xiàn)有機械設備進行充分利用，通過提升機械設備的使用效率，降低施工機械費用的投入。并且還應當強化對施工機械的管理和維護，減少不合理的費用產生，最終達到降低整體施工機械成本的目的。

3.6 提升合同管理水平和索賠意識

隨著市場競爭激烈程度的增加，索賠已經成為施工合同實施過程中的重要內容，它對于提升企業(yè)施工效益具有非常重要的意義和作用。具體施工管理中施工企業(yè)應當強化合同管理，在慎重簽訂合同、嚴格執(zhí)行合同、提升合同索賠意識的基礎上，保證自身能夠在工程建設過程中的利益最大化。施工企業(yè)應當對索賠管理進行強化，并且對反索賠進行科學合理的規(guī)避，進而將反索賠造成的成本費用控制在最低。

第7篇：施工項目管理方案范文

【關鍵詞】房地產；施工；工程質量；措施

一、工程概況：

本項目建設地點在浙江省杭州市蕭山區(qū)坎山鎮(zhèn)，臨近杭州蕭山國際機場，總建筑面積160000平方米，規(guī)劃性質為綜合居住區(qū)，住宅建筑物最高為46.7米， 本工程地上結構均為框剪結構，層數為11-16層。結構體系采用鋼筋混凝土剪力墻結構，沿建筑豎向樓、電梯間井筒，設備管井，建筑外墻及適當部位的內隔墻布置剪力墻，樓屋蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結構。本工程設計合理使用年限為50年，建筑等級為一級，抗震設防烈度：6 度，屋面防水等級和地下室防水等級為Ⅱ級，建筑類別為二類，建筑定位坐標采用城市坐標體系，室內±0.000相當于黃海高層+6.80，室內外高差0.3米，整個項目一次規(guī)劃，分二期實施，一期為1～6#樓，二期為7～15#樓，1#辦公大樓，2#商業(yè)辦公樓，3#賓館大樓及裙房，其中一期已經順利交付，二期正在施工中。

二、加強住宅建筑的施工質量管理：

近年來，隨著市場經濟的不斷發(fā)展以及廣大老百姓生活水平的不斷提高，越來越多的人加入到購房者的大軍之中，但是隨著住房制度的改革，房地產業(yè)也得到迅速發(fā)展，隨之而來的建筑工程質量問題，也成了人們普遍關注的問題。

首先要制定和落實各項管理制度，并建立各級人員的崗位責任制。制定崗位責任制和各項規(guī)章制度是企業(yè)管理的首要任務，在施工現(xiàn)場必須抓好、督促及落實工作，明確工地管理人員的職責。

其次，要加強工人管理，工人上崗前進行“三級教育”，進場前作好各項安全和技術交底，在工程的管理上要做責任到人，思想到位。在質量管理中，對每一道工序都須進行驗收。在施工前必須向生產工人做好技術交底，在施工過程中嚴格控制每道工序，實行跟蹤管理，并且由專人填寫施工日志，以方便日后查詢。

第三，要加強對施工原材料的控制，工程材料的質量直接關系著建筑工程質量，從材料計劃的編制、采購到進場后的驗收等每個環(huán)節(jié)都要進行嚴格控制。施工項目所有主材要嚴格按設計要求選材，對不符合要求的設備和材料不得使用，嚴格執(zhí)行材料見證取樣送檢制度，確保檢測報告的真實性。

最后，要加強施工過程的控制，管理人員在施工操作過程中時刻進行檢查和監(jiān)督。對重要的施工環(huán)節(jié)，積極采取工程樣板制度。監(jiān)督檢查質量保證體系是否健全，在施工單位自我質量意識的基礎之上還需有一個健全的、有效完善的工程質量控制管理體制。

三、結合工程實際提出住宅建筑的施工過程中質量的預防措施

1、局部樓板出現(xiàn)裂縫：

出現(xiàn)最多的是開間墻角處的45°斜裂縫，還有部分是樓板跨中的通長裂縫裂縫，部分為表層裂縫，后經過認真，仔細分析原因，這一現(xiàn)象得到了有效控制，具體做法有：當樓板內埋置管線時，管線不宜立體交叉穿越，管線的最大外徑不宜超過板厚的1/3。樓板雙層配筋時，管線宜布置在樓板的上下層鋼筋中間并固定牢固，在周圍有梁、柱、墻等構件整澆且受約束較強的樓板。建筑物兩端陽角處及山墻處的樓板及建筑物頂層的樓面板四周加設抗裂鋼筋（一般規(guī)格為φ8@100）。加強混凝土現(xiàn)澆板的養(yǎng)護和保溫，混凝土澆筑后，混凝土初凝前開始養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得小于7d；對摻外加劑的混凝土，養(yǎng)護時間不得少于14d。

2、墻體及裂縫：

墻體裂縫也是主體結構驗收時存在的通病之一，本工程所采用的是燒結頁巖空心砌塊（特拉快），后所采取的措施有：不同材料基體交接處的抹灰，采取在基層抹灰中部設置加強網等防止開裂的措施，搭接寬度不應小于150mm。外墻抹灰面應設分格縫。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維，當砌筑完成的墻體上開洞、開槽時，應采用專用機具鉆洞、切槽；墻砌至梁、板底時，應留空隙，待填充墻砌筑完成至少間隔15d后，用柔性材料填嵌密實，或用斜磚補砌擠緊，其傾斜度宜為60°，并用細石混凝土塞縫。

3、標高和幾何尺寸偏差：

由于杭州市目前對住宅實行分戶驗收制度，房屋幾何尺寸的偏差大小直接影響了日后小業(yè)主的投訴率，對房產項目的影響巨大，根據實際施工中存在的問題，總結了一下幾點：標高及幾何尺寸應由專人進行測量，主體施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線，認真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標識清楚，對每塊平板，每跨梁經行標高測量、復核，嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標記，裝修階段應嚴格按所彈出的標高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標時及時處理。

4、滲漏：

在整個工程中的滲漏，屬于那種久治不愈型的疾病，也是工程管理人員最常見到的質量通病，基本上分為外墻滲漏、地下室滲漏，門窗滲漏，屋面滲漏及樓地面滲漏。外墻找平層表面應拉毛，并應采取措施防止表面產生浮漿；找平層按要求養(yǎng)護時間?？沽褜又心蛪A玻纖網格布不得干鋪。外墻外保溫粘貼飾面磚系統(tǒng)應結合立面設計合理設置分格縫，砌體與混凝土結構交接處（梁底、柱邊）抹灰時應采取加強措施。門窗窗框安裝應采用鍍鋅鐵片連接固定，固定點間距符合要求，發(fā)泡劑應連續(xù)施打、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應在結膜前塞入縫隙內，防止發(fā)泡劑外膜破損。施打密封膠應在基層干凈干燥后實施，采用中性硅酮密封膠。外墻鋁合金門窗框與墻體連接處應雙面打膠。門、窗洞口外飾面應按不同外裝飾材料分設外低、內高的滴水線或滴水槽。屋面坡度應符合設計要求，小高層及高層屋面應按二道防水設防，鋪設屋面剛性防水層應設分格縫。出屋面管道及各種突出屋面的結構周圍必須與屋面分離，并用防水油膏嵌縫，衛(wèi)生間的煙道、井道四周和樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，其高度不應小于150mm。廁所間和有防水要求的建筑地面必須設置防水層。廁所間等有排水要求的房間與相鄰房間建筑地面面層間應有高差。有防水要求的樓板中的預埋套管中間宜增設止水環(huán)。穿過樓板的套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實。

5、安全功能常見缺陷：

首先是人們最近非常關注的安全玻璃使用問題，近期常有安全玻璃自爆所引發(fā)的傷人事故，所以在安全玻璃使用和原材料的控制上，應尤為注意。建筑玻璃應滿足《建筑安全玻璃管理規(guī)定》及《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ113-2009的規(guī)定，尤其是當欄板玻璃最低點離一側樓地面高度大于5m時，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃，我方在玻璃內部增設鐵欄桿，滿足安全要求。

其次是欄板、欄桿、扶手高度，陽臺、外廊、室內回廊、內天井及上人屋面臨空處防護欄桿高度應符合規(guī)范要求。

第8篇：施工項目管理方案范文

關鍵詞：路橋施工；項目管理；措施

中圖分類號： U448.14 文獻標識碼： A 文章編號：

一、理論聯(lián)系實際，實施方案合理有效

要管好一個施工項目首先要編制一個合理有效的實施方案。

第一，實施方案必須結合理論聯(lián)系實際。首先，聯(lián)系自己企業(yè)的實際，發(fā)揮優(yōu)勢，揚長避短，最大限度地優(yōu)化人員、機械、材料等資源配置，避免出現(xiàn)浪費。其次，聯(lián)系施工現(xiàn)場的實際，如地理、地貌、氣候、道路、地方材料、運輸能力、風俗民情等，充分考慮對項目的有利和不利因素，利用有利條件，避開不利條件，尤其在工期安排上要留有余地，不利的因素以及不可預見的因素都要考慮周全。最后，聯(lián)系社會實際，在市場經濟下，工程從開工到竣工一般要跨一至幾個年度，施工周期長，市場變因多，尤其是當前建筑材料的價格變化無常，有時還居高不下，在實施方案中這些因素必須全都考慮進去。

第二，實施方案必須滿足承包商和業(yè)主簽訂的合同要求。合同具有法律性約束，雙方必須遵守，不遵守就意味著違法。合同是編制實施方案的主要依據和綱領，承包商應盡的義務及責任在實施方案中必須體現(xiàn)出來。

二、建立組織機構，制定完整管理制度

施工項目組織機構管理與企業(yè)組織機構管理是局部與整體的關系。組織機構設置的目的是為了充分發(fā)揮項目管理功能，提高項目整體管理水平，以達到項目管理的最終目標。因此，在推行項目管理中企業(yè)合理設置項目管理組織機構至關重要，建立高效的組織體系和組織機構是施工項目管理成功的組織保證。

組織系統(tǒng)能否正常運轉首先要看項目項目經理。不同的施工項目需要不同素質的人才，選擇什么樣素質的人擔任項目經理意義重大。首先，做好組織準備，建立項目經理部，即一個能令項目經理指揮靈便、運轉自如、工作高效并完成管理任務的組織機構，其目的是為了提供進行施工項目管理的組織保證。一個良好的組織機構可以形成組織力，有效完成施工項目管理目標，有效應對各種環(huán)境變化，使組織系統(tǒng)正常運轉，產生集體思想和集體意識，完成項目部管理任務。

企業(yè)最基本的管理方法是作為企業(yè)內部的法的企業(yè)管理制度，它是企業(yè)文化的重要組成部分。制定一套良好的管理制度是搞好企業(yè)的重要前提之一。施工項目管理制度是企業(yè)管理制度的重要組成部分。一個施工項目如果沒有一個有效的管理制度，就相當于沒有管理。因此，項目部要結合項目實際制定一套相應的規(guī)章制度，如材料的采購、保管、驗收、出庫、消耗制度，勞動報酬管理制度，設備管理辦法，財務管理辦法，會計核算規(guī)定，安全、質量管理辦法，驗工計價辦法，合同管理制度，檔案管理制度，環(huán)境保護制度以及獎懲制度等等。只有施工項目管理全方位、正規(guī)化、制度化才能保證施工項目各項工作有條不紊、順利進行。

三、加強控制重點，注重人性化的管理

強化質量管理。質量是項目的生命。在施工中應注重全面深化質量管理，提高全員質量意識，以預防為主，對質量實行超前控制，在組織形式和組織職能上建立健全以項目經理為首的項目質量保證體系，并按照不同專業(yè)性質和管理職能，建立質量保證體系，明確每個部門層次和個人質量責任，保證每個項目和每個關鍵工序控制點的質量。

強化成本管理。項目成本管理已成為施工項目管理向深層發(fā)展的主要標志和不可或缺的內容。因能體現(xiàn)施工項目管理的本質特征，能反映施工項目管理的核心內容，能提供施工項目管理的衡量尺碼，為此，要完善成本管理制度，使采購、庫存、發(fā)放、使用等每一環(huán)節(jié)在制度約束下進行；根據施工定額對各分項工程進行成本控制，力求使人工、材料、機械控制在規(guī)定的范圍內；分項或分部工程完成后，對照施工控制預算進行成本預測，對己出現(xiàn)或可能出現(xiàn)的超支現(xiàn)象采取應對措施；單位工程完成后，及時進行成本核算，與施工控制預算比較，查找成本管理中存在的問題；工程全部完成后，結合施工控制預算、計量支付進行效益分析，總結經驗教訓。

人是決定工程成敗的關鍵，所有工程項目均由人將材料組織創(chuàng)造出來。人性化的管理是從人本主義出發(fā)，從以人為本的角度對人進行管理和激勵。由于路橋施工項目長期在野外作業(yè)，這要求項目部具有極強的凝聚力，因此，路橋施工項目尤要重視對人的管理，從員工需要出發(fā)，重視員工的問題，給予員工更多的人文關懷，建立健全合理的人性化激勵機制。

完善福利制度，薪酬嘉獎合理。福利是企業(yè)在工資以外以貨幣或非貨幣形式間接或直接支付給員工的物資補償和待遇。良好的福利待遇會增強員工對企業(yè)的忠誠度、滿意度和歸屬感，降低員工的離職率，節(jié)約大量因離職帶來的高成本損失。建立一套客觀的績效考評系統(tǒng)，獎酬與績效掛鉤，激勵員工做好本職工，將員工的主觀能動性和創(chuàng)造性發(fā)揮至最大化。

創(chuàng)造良好的生活文化娛樂環(huán)境。加強后勤管理，關心員工疾苦，消除后顧之憂。與此同時，深入開展以項目為家的活動，增強員工的主人翁責任感，讓所有員工時刻感到自己是這個大家庭中必不可少的一員。采取多種形式，豐富員工業(yè)余文化生活，為施工項目管理機制的運行鞏固群眾基礎。

在路橋項目的實際生產和實踐工作中，需要給每個工序制定標準化作業(yè)單和崗位指導書，把它們作為員工工作的基本文件。無論接受教育訓練是老員工還是新員工，在任何時候只要都按照標準工作，同樣可以獲得安全、等速、不混亂的效果。如果能徹底依照標準化工作，只有在不按照標準化工作的時候才會發(fā)生異常的情況下將很容易發(fā)現(xiàn)問題，這樣就能明顯提高工程產品的質量。

參考文獻：

[1]麥麥提?沙吾提：《談路橋工程項目管理與工程控制措施》[J]中小企業(yè)管理與科技(上半月)，2008(04)

[2]麥樹軍：《市政路橋工程施工綜合管理分析》[J]科技創(chuàng)新導報，2009(16)

第9篇：施工項目管理方案范文

【關鍵詞】建設工程；施工項目；信息管理

建筑施工項目的信息管理是通過對各系統(tǒng)工作及數據的管理，使建筑施工項目的信息能方便、有效的獲取、存儲、存檔、處理。信息管理是通過有效的項目信息傳輸的組織和控制為建筑施工項目管理提供服務。建筑施工項目信息管理對工程建設的實施產生巨大影響。建筑施工項目信息管理可對信息資源充分利用，是項目管理者實施控制的基礎，是進行項目決策的依據，是增強施工企業(yè)競爭力的有力工具。隨著建筑市場競爭日益激烈，信息管理為施工企業(yè)的科學發(fā)展提供了依據。

1、建筑施工項目信息的主要內容

（1）質量控制信息。主要有國家質量政策及標準、建設項目的建設標準、質量目標分解體系，質量控制流程、工作制度、風險分析和抽樣檢查的數據等信息。重要及隱蔽工程主要有相關照片和錄像等。

（2）建筑工程進度控制信息。主要有施工定額、計劃參考數據、施工進度規(guī)劃、進度目標分解、控制工作程序、控制的風險分析及記錄等。

（3）成本控制信息。主要有工程合同價、物價指數、各種估算指標、施工中的支付賬單、原材料價格、機械設備臺班、人工費用、物資單價及運雜費等。

（4）合同管理信息。合同信息是建設單位與施工單位在招標中簽訂的合同文件信息，是施工項目實施的重要依據，主要有合同協(xié)議書、中標通知書、投標書及附件、合同通用及專用條款、技術規(guī)范、圖紙等。

（5）風險控制信息。主要有環(huán)境要素風險、項目系統(tǒng)結構風險、項目的行為主體出現(xiàn)的風險等。

（6）安全控制信息。主要有：安全責任制、安全組織機構、安全訓練、安全管理措施、安全技術措施等。

2、建筑施工項目信息的收集

2.1 建筑工程施工招標階段信息的收集

（1）投標前基礎信息的收集。一是投標邀請書、投標須知、建設單位在招標期內的一切補充通知；二是國家或地方有關技術經濟指標、定額、相關法規(guī)及規(guī)定；三是上級有關部門關于建設項目的批文及有關批示、征用土地和拆遷賠償的協(xié)議文件等，土地使用要求、環(huán)保要求等；四是建筑工程地質和水文地質報告、區(qū)域圖、地形測量圖，氣象和地震烈度等報告，礦藏資源報告，地下管線等埋藏資料；五是建設單位與供電、電信、交通、消防等部門的協(xié)議文件或協(xié)調配合方案。

（2）設計文件信息的收集。要收集建筑施工總平面圖、建筑物的施工平面圖、設備安裝圖、專項工程施工圖各種設備材料明細表、施工圖預算等信息。

（3）中標后簽訂合同階段信息的收集。中標通知書、合同商洽補充文件、合同雙方簽署的合同協(xié)議書、履約保函、合同條款等等。

2.2 施工階段信息的收集

（1）施工單位自身信息的收集。一是各種方案、計劃。包括進度計劃方案、施工方案、施工組織設計、施工技術方案、質量問題處理方案；二是各種板審信息。主要有開工報告、施工組織設計報審表、測量放線報審表、材料報驗單、月進度支付表、分包報審表、技術核定報審表、工料價格調整申報表、索賠申報表、竣工報驗單、復工申請、各種工程建設項目自檢報告、質量問題報告、工程進度調整報告；三是工地日記。主要包括：天氣記錄，材料進場的品種、規(guī)格、數量及現(xiàn)場復檢情況，質量、技術、安全交底情況，施工內容、部位，隱蔽驗收狀況，見證取樣狀況，參加施工人員的工種、數量及勞動力安排等，使用的機械名稱、臺班等，工程質量、安全問題處理，建設單位的指令、要求，監(jiān)理單位指令、要求，上級或政府到現(xiàn)場檢查施工生產情況，設計變更、技術經濟簽證狀況，施工進度與計劃進度的比較，施工綜合評價等。

（2）建設單位信息的收集。建筑工程實施過程中，建設單位作為建設工程的組織者，按照合同相關規(guī)定，發(fā)表對工程建設各方面的意見、批示和變更，下達指令。如建設單位負責某些材料供應時，要收集建設單位所提供的材料的品種、數量、規(guī)格、價格、性能、質量證明、提貨方式、地點、供貨時間等信息。

（3）監(jiān)理單位信息的收集。一是監(jiān)理工程師的指令和要求；二是監(jiān)理會議，相關會議的資料、解決的問題、形成的文件資料、會議紀要，會議記錄、進度、質量、經費支出總結或小結等；三是監(jiān)理工程師對施工單位報審資料的審批；四是監(jiān)理文件，包括監(jiān)理規(guī)劃、實施細則、措施等。

2.3 工程保修階段信息的收集

在工程保修階段，要按合同要求進行各種保修工作，在保修過程中，把保修情況記錄在案，包括工程回訪記錄，問題的具體內容、原因、維修方法，保修及費用。

3、施工項目信息的處理

3.1 施工項目信息處理的要求

建設項目信息處理一定要及時、準確、適用。就是信息傳遞的速度必須快；真實反映工程實際狀況；符合實際需要，具有應用價值；在信息處理時要注意經濟效果。

3.2 施工項目信息的處理方式

（1）手工處理方式。信息的輸出也主要靠人用電話、信函傳輸通知、報表和文件。目前相當部分施工項目采取的還是這種方式。

（2）計算機處理方式。計算機處理方式是運用計算機進行數據處理。建筑工程項目管理，對信息的準確性、及時性等信息質量提出了高的要求。做好監(jiān)理工作中的信息處理，還靠手工處理方式是難以勝任的，要用計算機來完成。運用計算機集中存儲工程建設項目相關信息，高速準確處理工程監(jiān)理需要的信息，快捷、方便地完成各種報表。

3.3 建筑施工項目信息的輸出與使用

建筑施工項目信息管理是為更好地使用信息，為項目管理服務。要根據項目管理工作的要求，以各種形式如報表、文字、圖形、圖像、聲音等，輸出并提供給各級項目管理人員使用。存儲于計算機的信息，通過網絡技術，實施信息在各部門、區(qū)域、各級管理者中的共享。以這些信息為依據，科學做出判斷和決策，使項目管理更加科學。