別墅景觀設計風格精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的別墅景觀設計風格主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：別墅景觀設計風格范文

北歐各國的景觀設計的特征

北歐風格是現(xiàn)代主義風格中的一種，相比其他風格，它更加自然、純凈、簡潔、實用功能強。使用簡單大方的純色，使用極具現(xiàn)代造型的線條，其中著名的葛蘭姆和斯德哥爾摩學派的公園體系等諸多設計作品中都完美的呈現(xiàn)與大自然的融合。北歐景觀設計追求周圍環(huán)境與大自然融合，北歐自然景觀與人文景觀有一個完美的融入點，早起有點借鑒與英國的風景園的特征，后期發(fā)展成熟有了自己的特點更多的實用主義，跟北歐的建筑與家具設計有著很多的共同點，都是追求簡單精煉的線條，樸素的形式，但是注重的人的感受．1、丹麥的風格丹麥是一個政治、經(jīng)濟、文化、發(fā)達進步的國家，且具有長期的傳統(tǒng)工藝，這給丹麥的設計運動的發(fā)展奠定了基礎。受北歐其他國家的影響，對人情味和地域性的關注形成具有現(xiàn)代簡約明快與傳統(tǒng)寧靜典雅相結合的風格特點，布萊德特設計的Mariebjerg墓園，運用丹麥鄉(xiāng)土景觀中的林地空間，還有眾多案例經(jīng)常運用鄉(xiāng)村景觀，把農舍中看似簡單的木構建筑與環(huán)境景觀相結合，結合現(xiàn)代設計的特點，把丹麥本土的地域性、民族性相融合，形成丹麥自己特有的景觀設計風格，就像丹麥的童話故事，留下無限的遐想空間。如被稱為“北歐現(xiàn)代主義之父”的阿納•雅各布森所設計的蛋椅、天鵝、椅螞蟻椅等，簡練而輕柔的曲線，獨特新穎的造型，集美觀、實用、耐用于一體，同時體現(xiàn)出極簡主義藝術美學，深受大眾自愛，至今，隨處可見極具韻味又不失現(xiàn)代感的椅子。同樣丹麥的景觀設計中總會折射出這些大師的影子。2、瑞典風格當城市開始擴張我們不僅僅考慮的是鄉(xiāng)村景觀，還要注重城鄉(xiāng)平衡，瑞典著名的斯德哥爾摩學派誕生于瑞典景觀設計的歷史上的黃金時代。當時的背景是不需要考慮過多的制約，各個領域的設計師都有著共同的信念，基于城市環(huán)境下的景觀設計，在這個善于運用自然的國度，它是五國中最早提出“功能主義”的思想的國家。設計師開始探索具有地域特色的現(xiàn)代設計風格，他們追求設計功能性與大眾化統(tǒng)一的原則，瑞典實行的是相對進步的社會模式，由于北歐受到地理天氣的影響，冬季漫長，所以室內活動還是占的時間較多，該區(qū)域并不具有美國加州那樣豐富的室外活動，所以很多設計要應地制宜，不是以為的追求藝術審美，把實用放在首位，全球著名的宜家IKEA家具公司就是如此，精巧簡介的設計，并沒有高昂的價格，考慮的是大眾的感受。3、芬蘭風格芬蘭是個湖泊眾多的國度，同時也是一個重視自然，善于運用與自然共存的國家，芬蘭景觀設計師揚內斯在設計中把樹的枝干當作墻的要素，通過植樹的排列組合最終設計一面透明有生命的墻體，在重注藝術美觀的基礎上同時也體現(xiàn)出生態(tài)設計，注重功能性與民族傳統(tǒng)手工藝的結合，設計師善于使用諸如木材、磚塊、石頭、大理石、金屬等天然資源，給人一種純樸、自然之美，阿爾瓦•阿爾托，芬蘭著名建筑師、家具設計師，被稱為“現(xiàn)代建筑學先驅”。他的創(chuàng)作思想是探索民族化和人情化的現(xiàn)代建筑道路。他在芬蘭湖岸的曲線中汲取靈感，創(chuàng)造出眾多有機曲線的設計從工業(yè)設計到建筑設計，以及景觀設計例如瑪麗亞別墅曲線流暢的腎形游泳池，淋漓精致的體現(xiàn)出芬蘭自然風光給他的啟迪，直到后來影響全球，美國著名的現(xiàn)代景觀設計師丘奇在他后來眾多的景觀設計中運用腎形游泳池。芬蘭的設計元素“一切都在于審美與功能”。主張理性設計，追求“自然再生”的理念。自第二次世界大戰(zhàn)后，北歐設計風格以其獨特的設計風格與藝術魅力，至今仍在世界現(xiàn)代設計風格中占有顯著地位。特殊的地理位置，豐富的物質資源，北歐人熱愛自然，珍惜大自然賦予他們的這一切。更重要的一點是不斷追尋傳統(tǒng)民族工藝與現(xiàn)代設計相融合的創(chuàng)新精神，給現(xiàn)代景觀設計的發(fā)展帶來了全新的面貌。

北歐風格在現(xiàn)代景觀設計中的運用

第一，北歐景觀設計對人情味的關注。北歐五國地理緯度高，氣候寒冷，相對隔絕，自然環(huán)境優(yōu)美，景觀設計更多是從人性的角度作為出發(fā)點去設計，不是單純的追求形式，而是去營造一種氛圍給使用者一種親切感。第二，北歐五國追求實用美學的理念。北歐國家注重理性設計，為人所用，需具備實用與美觀的雙重功能性。在景觀的功能形式語言中，是一種在復雜形式中尋求人與自然的平衡，追求實用美學的觀念，這不僅在北歐的景觀設計中反映出來其他的設計也是這個規(guī)律。第三，其設計風格更加的本土化與宜人。在現(xiàn)代主義風格傳入北歐五國時，它們并沒有盲目模仿其簡單的形式與新型材料，在深層次中對傳統(tǒng)景觀的否定，結合本土的民俗風情創(chuàng)造出一種全新因地制宜的景觀設計語匯，而不是單純的模范照搬其他國家的景觀設計模式。結語北歐的現(xiàn)代景觀設計各加的自然化與本土化，較容易的適合當?shù)貧夂?、人文、與一種精神境界的設計哲學。北歐景觀設計樸實、不去追求奇異的造型，但是線條精煉，形式上更加符合人們的生活習慣，就是一種人們創(chuàng)造美好生活而設計的景觀設計。

作者：夏羿

第2篇：別墅景觀設計風格范文

關鍵詞：別墅建筑；景觀設計；表現(xiàn)；應用

一、別墅建筑景觀設計的含義

別墅不是簡單意義上的建筑與景觀的共合體，其包含了建筑藝術文化、時代潮流、生態(tài)環(huán)境、景觀園林文化、高科技配套設施、優(yōu)質的服務、室內設計理念等等，更重要的是具有人文含義的滲透、精雕玉琢的工藝。就別墅建筑景觀設計而言，通常設計在環(huán)境優(yōu)美、空氣清新的地帶，為消費者提供了適宜居住和棲息的獨特住宅，從室內空間的各個功能區(qū)域延伸到面積不大但富有詩意棲居的室外景觀環(huán)境，達到生活與幻想的環(huán)境。別墅景觀設計包含了別墅建筑及建筑空間和建筑外景觀設計，如果單單考慮建筑、植物綠化就失去了別墅本身的價值了。別墅景觀設計包含了相應的配套設施及景觀文化，如自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、景觀園林、景觀文化、配套設施、人文藝術等，還有就是優(yōu)質的服務。無論是墻體設計、屋檐設計、景觀小品等都要精雕細琢，并賦予其具有時代特征的新文化內涵。其建造的環(huán)境在優(yōu)美的地帶，提供人們棲居的住所，從室內空間的各個功能區(qū)域到室外的景觀環(huán)境都給人以舒適優(yōu)美的享受。

二、別墅設計與景觀設計的關系

別墅的特點在于空間更加廣闊,居住功能劃分更加細致化,提供個性化的生活方式,擁有私有的庭院空間,環(huán)境綠化比率較高。別墅設計與景觀設計就是在于研究別墅空間中,景觀、植被的合理分布。創(chuàng)造一種可循環(huán),可持續(xù)的低碳環(huán)?？臻g,使其符合形式美法則,更加人性化。需要進行資源、生態(tài)以及材料和功能的劃分,滿足人們的生活需要的同時要合理分布植被景觀,符合居民居住、休閑的景觀需要,提升生活品味,展示綠色、人文的人居環(huán)境形象。一個完整的別墅設計不論從選材、建筑結構還是配飾的搭配都應該是全面的。景觀設計是一種對于自然山水、生態(tài)環(huán)境、地理的規(guī)劃與整合。只有景觀設計與別墅設計的完美結合,才能算是一套完整的別墅設計。

三、別墅建筑景觀設計的表現(xiàn)與應用

（一）別墅建筑景觀設計布局的表現(xiàn)與應用

窗體頂端別墅景觀設計的布局是整個景觀設計的關鍵所在。通過景觀設計中的造景、鋪裝、建筑物等元素進行合理的布局，形成整個景觀園林的布局效果。利用簡潔豐富的花卉與植被、景觀小品造景等形成曲折搭配的景觀效果，曲折的園路配有花卉與植被形成庭院幽深效果。另外，還要考慮布局的方位。某些植物對于水分、陽光的需要不同、質感的差異等，在進行布局時要充分考慮景園的水路問題、陽光光照問題、土壤成分問題等的方位所在，如果沒有考慮到這些問題會直接影響到植物生長發(fā)育的效果。通常在布局設計過程中，植物建在采光效果極佳的區(qū)域，或根據(jù)不同植物的特點而進行布局，朝南方向為最佳。但采光效果較差的區(qū)域，也就是背陰處，可以建造成陰地植物的觀賞區(qū)域。

（二）別墅建筑景觀設計色彩的表現(xiàn)與應用

影響別墅建筑景觀設計風格的因素之一包括別墅景觀色彩。確定別墅庭院色彩主色調的一個技巧，就是運用建筑的色彩以及周圍環(huán)境的色彩。色彩設計會結合建筑物本身的色彩與景觀造景元素相結合，尤其是與花卉與植被的色彩相互混搭。通常建筑物的色彩較為單一，成深色、灰色較多，因為花卉與植被的顏色較為復雜，所以主體建筑物的顏色不宜復雜，這樣才能形成統(tǒng)一的色彩效果，避免色彩錯中復雜。在西方國家的觀念里，在花園中栽觀葉植物是非常平常的事情?？梢栽苑N一些色彩鮮明，有強烈對比的植物，增加花壇的明亮度，比如橙色、黃色、紅色和紫色的觀葉植物。

（三）別墅建筑景觀設計植被的表現(xiàn)與應用

別墅建筑景觀設計中無論是外部景觀還是室內景觀設計，都離不開植被的襯托與造型藝術。室外景觀賦予了設計師在園林造園方面更多的設計靈感，不僅能體現(xiàn)出設計師的藝術修養(yǎng)、文化內涵，更能反映出設計師對園林景觀設計的專業(yè)能力，以及對當前景觀設計所具有的時代潮流的掌握與創(chuàng)新發(fā)揮。對于園林造園的植被方面，對于喜歡中式風格的居住者來說，更多的會選擇以江南園林為代表的蘇州園林景觀設計作為設計來源；對于喜歡歐式風格的居者來說，更多的會選擇歐洲景觀設計元素。無論哪一種，其在庭院中都是以灌木植物為主，將花卉穿插其中，或者建造些涼亭、木橋等?；ɑ芤话銜x擇生長周期較長、能滿足四季觀賞的品種。對于具有經(jīng)濟條件的、喜愛花卉的居住者來說，在花卉的選擇方面種類較多，品種復雜。但無論什么花卉與植被，最重要的是后期保護設施與配套設施，尤其是面積較大的、四季時令的、觀賞性極高的花卉與植被，需要四季變化的配套設施，如暖棚、水養(yǎng)、濕度等；而面積較小的、花期較短的花卉與植被，在配套設施方面的投入則會較小?？傊瑒e墅景觀設計中花卉與植被的應用更重要的是配套設施，這樣才能保護好景觀植被。

（四）別墅建筑景觀設計鋪裝的表現(xiàn)與應用

別墅景觀設計離不開路面鋪裝，。路面鋪裝要注重兩個方面：一是功能上要合理，如果違背了合理的路線，任何路面鋪裝都是沒有意義的。合理的路面鋪裝要考慮居住者的人群特點，從年齡、身體狀況、個人的生活方式等方面考慮。這樣就決定了道路如何鋪裝，鋪裝在什么地方。例如，車庫門前的鋪裝、入園的鋪裝、主干道的鋪裝，要牢固和防滑，在材料上要堅固實用，在形式上要簡潔大方、整體，不僅要便于施工，還要利于后期的保養(yǎng)與維修；對于觀賞區(qū)的道路鋪裝，應當與主干道的鋪裝相互呼應，不能脫離整體道路的線路，根據(jù)景觀設計的設計而便于流通與觀賞，對于花卉區(qū)域要與植物的自身特點而設計鋪裝。另一方面則是鋪裝材料的選擇上要合理。材料的選擇不僅要考慮材料本身的材質特點，還要考慮材料的圖案類型與色彩。材料的材質特點決定了鋪裝的質量，對于不同區(qū)域采用不同材料質量，容易損壞的區(qū)域要堅固的材質，材質的質量也決定了鋪裝的施工工藝的復雜程度。另外，對于設計者來說，圖案與色彩是造園鋪裝的重點，色彩的搭配、圖案的拼裝會直接影響景觀設計的效果。在景觀設計的整體風格下，選擇合適的色彩與圖案的鋪裝材料，可以為整個景觀設計增加設計韻味。對于別墅景觀設計中園路的設計，多采用我國古典園林手法，普遍采用了窄、幽、雅的造園特點。窄，是道路狹窄，可以充分節(jié)省空間，減少不必要的浪費，因為別墅作為私家園林，人數(shù)較少，即便有客人來訪也是寥寥無幾，所以沒必要設計得比較寬闊；幽，可為幻覺理解，將道路設計的較為崎嶇或是多變曲折的造型，增加景園的神秘感，可以帶來趣味的效果，使人產(chǎn)生神秘的錯覺視覺效果，有種身臨其境、幽深的感覺，同時也會產(chǎn)生庭院寬闊的視覺效果；雅，是優(yōu)雅，是古人對園林造園的最高境界，多而不亂、少而不空、密而不重、松而不輕，既能達到觀賞的目的，又不會減少使用的價值。園路的鋪張設計從建筑學的角度講可以分為加法和減法，也就是根據(jù)景觀中水景、植被、建筑物、涼亭、橋等進行添加和減少的處理手法，來貫穿整個景園設計。

（五）別墅建筑景觀設計造景的表現(xiàn)與應用

造景是別墅景觀設計中不可缺少的重點部分。別墅景觀設計中造景是畫龍點睛的作用，也是整個園區(qū)的亮點。造景包括多個方面，如水體造景、雕塑造景、景園小品等。造景的設計不僅與整個景觀風格相統(tǒng)一，而且要有創(chuàng)新的造型和設計靈感，而這種設計必須要具有設計的靈魂，不能呆板，更不能只是為了造景而造景。水體設計是景園設計中的一部分，也是造景常采用的方法。作為庭院，本身的面積較小，不同于大型的景觀設計，所以水景設計面積較小，通常會配有假山、涼亭、小橋、流水、雕塑等最為組合搭配。雖然面積小，但在建造水景時要更加注重造型精致、表現(xiàn)寓意、安全實用的設計手法，尤其是居住者有較小年齡的人群更要注意安全性。如果運用水池的設計形式，要考慮水池的深度，不宜過深，但也不能過淺，否則就失去水景建造的意義了。另外，就是精雕細琢的庭院景觀小品。景觀小品具有畫龍點睛的作用，是造景的靈魂所在。如何具有詩情畫意、詩意棲居的效果感受，是考驗設計者的水平所在。景觀小品無論是組合搭配還是獨立存在，均應當在藝術工藝上精益求精、精心雕琢、搭配合理、裁剪得當，做到雖然面積小但不失藝術效果，所謂小而不賤、從而不卑、相得益彰的園林景致。巧妙地組合造景元素，從景觀的空間進行塑造，使得景觀整體風格、整體效果、整體環(huán)境與景觀小品本身相互融合，形成具有觀賞價值的藝術品。假山的堆砌技術不同于建筑物本身的建筑設計，通過圖紙設計及數(shù)據(jù)，就可以進行施工建造，以達到設計者的要求，而是要通過不斷的推敲和實踐擺砌才能創(chuàng)造出設計的靈魂。正如疊山之藝，則在于且疊山之石，須現(xiàn)成的天然之石，不可以斧鑿加工，否則就不自然。因此疊山之事，可謂因材施法。陳從周在《說園》中說：“石無定形，山有定法。”這就是堆山的要訣。通過探究別墅建筑景觀設計表現(xiàn)與應用,進一步思考,對景觀與居住環(huán)境有了一個全新的視角。生態(tài)環(huán)境與人類居住空間有著密不可分的重要關系,生態(tài)環(huán)境是居住空間發(fā)展的基礎。居住環(huán)境離不開生態(tài)環(huán)境,對景觀的設計的合理運用是環(huán)境藝術礎課的重要使命。具備正確景觀設計基礎知識和正確的市場趨勢,對設計師極為重要。無論是別墅還是其他居住環(huán)境，在景觀設計上都應當遵守生態(tài)環(huán)境的原則。和諧的生態(tài)環(huán)境作為設計的表達，才是最具有生命力的景觀設計，在此基礎上賦予別墅景觀設計的思想來體現(xiàn)出景觀設計作品的功能與價值。強調與植被結合,保護生態(tài)平衡,歸根結底就是使人工建筑成為連接生命系統(tǒng)和環(huán)境系統(tǒng)的紐帶,通過這一手段使生態(tài)與人的居住需求達到和諧統(tǒng)一。通過全文的論述表達，闡明了個人觀點,不僅達到了耳目一新的視覺效果同時也滿足了環(huán)保生態(tài)的新的趨勢,在未來的日子里我們要付出更大的努力,把更多的暢想變?yōu)楝F(xiàn)實,讓家園更美好。

參考文獻：

[1]別墅設計———色彩的搭配原則．鳴仁別墅網(wǎng)

[2]鄭陽編著.景觀藝術設計基本理論，原理與方法[M].北京：化學工業(yè)出版社，2009.

[3]李薰.十年來中國冶金科學技術的發(fā)展[J].金屬學報，1964，（07）：442.

[4]許浩著.景觀設計從構思到過程[M].北京：中國電力出版社,2011.

[5]鮑詩度.中環(huán)境藝術設計，景論[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社,2011.

第3篇：別墅景觀設計風格范文

關鍵詞：公園綠地；設計風格；生態(tài)

1 徐家匯公園基本情況與環(huán)境分析

徐家匯公園位于上海城市副中心徐家匯范圍內，北起衡山路，東鄰宛平路，西靠天平路，南至肇嘉浜路，總占地面積8hm2。其中大中華橡膠廠地塊作為規(guī)劃綠地一期工程，用地面積3.35hm2，中國唱片廠和周邊居民舊住宅區(qū)地塊為二期工程，用地面積4.65hm2。徐家匯公園座落于繁華的徐家匯地區(qū)，在其周邊地區(qū)，融合了上海近百年來各個時期的政治、經(jīng)濟、社會特征。因此在整個公園的設計中，從設計理念到設計原則，從環(huán)境協(xié)調到細部設計，都應該充分反映并體現(xiàn)出這塊土地上曾經(jīng)演繹過的歷史。

2 徐家匯公園性質

建成后的徐家匯公園作為大型的向社會公眾開放的綠地，對優(yōu)化徐家匯地區(qū)局部生態(tài)環(huán)境無疑將起到非常重要的作用。一是改善地區(qū)環(huán)境。公園樹木能自動調節(jié)空氣，使空氣清新。同時，還能減低城市噪音。樹冠越密，植物配置合理，吸聲能力強。二是美化徐家匯地區(qū)景觀，把徐家匯城市副中心和高級住宅有機連接，從功能、景觀上發(fā)揮過渡作用。

3 徐家匯公園設計風格與手法

3.1 格調上的綜合性

徐家匯公園最佳方案由加拿大W.A.A聯(lián)合景觀設計所設計。最后實施方案以W.A.A設計方案為基礎，吸納了日本綜合計劃研究所和徐匯區(qū)園林管理所分別設計的兩個優(yōu)秀方案的精華，加強了對公園綜合功能的結合，更加重視老年人、兒童和殘疾人活動場所和通道的設計安排；并使整個公園的綠化布局更加合理，植物配置在形態(tài)、色彩、季節(jié)上都更富有效率。從總平面圖上看，設計風格既有上海本土園林的風格，又有外來文化的園林風格，相互融合，這主要由于上海這個國際大都市決定了公園的總體分格。

3.2 功能上的多樣性

徐家匯公園作為一個開放性的現(xiàn)代城市公園，其主要作用是要發(fā)揮生態(tài)效益，改善局部環(huán)境，為市民在鬧市區(qū)提供一個安靜、休閑的場所。另外，在繁華的商務圈內，為市民提供了防災避災功能。這次在2008年5月12號的四川汶川8級地震中體現(xiàn)出來，徐家匯公園在那天幾乎站滿了從周圍商場、辦公樓疏散下來的人群。

3.3 空間形態(tài)的豐富性

縱觀上海新建公園綠地的空間形態(tài)，徐家匯公園最可回味、最豐富?？臻g形態(tài)構成運用多種手法，有設立、圍合、覆蓋、抬起、下沉、架起和肌理等，均被有組織地運用在園中。如徐家匯公園利用兩處保留建筑作為“設立”，原大中華橡膠廠的煙囪高30余m，修飾后成為全園的空間主景，同時作為多條主園路的對景。而原中國唱片廠的法式別墅位于公園北部，是南北向帶狀廣場的對景。如徐家匯公園中最主要的圍合空間沿著水面蜿蜒展開，水面兩側的綠樹草坡構成該空間的邊界。此外，伴隨著植物和建筑物的布局，形成一系列大小不同、開敞程度變化豐富的圍合空間。如徐家匯公園中采用了以玻璃為頂面的3座濱水亭，覆蓋形式頗有趣味。而喬木所形成的覆蓋空間則更豐富，喬木多而高大，樹冠成蔭較快。如徐家匯公園抬高了煙囪所在的小廣場，抬高濱水亭的基座等，為了加強游人休憩的功能，為了襯托和突出主景。如徐家匯公園中的下沉空間有3種類型。①水體下沉空間，也就是低于周邊地面的水系；②園中園下沉空間，法式別墅東側的下沉庭園自成一域，鬧中取靜；③表現(xiàn)特定形狀的下沉空間，公園中有1個下沉花園，模擬上海老縣城的形狀，與人工河共同成為上海黃浦江和老城廂的縮影。如徐家匯公園中的景觀天橋橫貫東西，天橋與蜿蜒的湖面、濱水主園路以及兩條主要軸線道路立體交叉。不僅橋上和橋下空間互動，而且創(chuàng)造出豐富的視點和畫面。如徐家匯公園中的老城廂下沉花園，除了空間下沉外，還用塊狀灌木植壇構成肌理。公園北部的ART DECO風格雕塑廣場，除了空間抬高外，還用鋪地圖案構成肌理。多變的視點帶給游人極為豐富的景觀，為市民和游人創(chuàng)造盡可能豐富的空間感受。園林設計師應運用空間構成手法，自然和人工元素并用，巧構公園綠地的空間形態(tài)。

3.4 建設生態(tài)園林的必然性

早在方案設計前，區(qū)政府充分聽取市民和專家的意見，在征集設計方案時要求盡量減少硬地的比例，盡可能地多移栽大樹，注重在有限的土地上提高生態(tài)效益，并努力實現(xiàn)生態(tài)效益與最大效應的統(tǒng)一。徐家匯公園的設計以生態(tài)理論為指導，以綠為主，特別突出與原有徐家匯繁華商業(yè)圈以及衡山路殖民地時期的花園別墅風格的融合，以茂密的大喬木、各類花灌木、地被植物構成綠地的要素，綠化配置按照適地適樹的原則，也引進了一些特色綠化景觀，有挺拔茂密的竹林，四季常青的松林，有展示熱帶風情的海棗和椰子，也有季相明顯的欒樹林，沿湖還有芬芳的桃李和搖擺的垂柳，綠化品種豐富，搭配合理。

第4篇：別墅景觀設計風格范文

1 雨水花園概論

1.1 雨水花園的概念

雨水花園，字面意思即匯集雨水的花園。用來匯聚和吸收來自自然界的雨水的低凹地區(qū)被稱之為雨水花園。雨水花園是國內一項新型的生態(tài)綠色技術，將這項技術廣泛應用于庭院別墅的景觀設計中，不但有利于改善人們的居住環(huán)境，還對海綿城市的建設起到了積極的推動作用。

1.2 雨水花園的功能

1.2.1 雨水的儲存和滲透。雨水花園中的植物根系大多對于雨水有著很好的吸收作用，當雨水匯聚，一部分雨水會被植物吸收，而另一部分雨水在經(jīng)過土壤的滲透作用下，對地下水起到一定的涵養(yǎng)作用。這個過程對于提高土壤的滲透性至關重要。

1.2.2 對污染物的凈化作用。雨水花園對于污染物的凈化作用最主要體現(xiàn)在植物對于雨水的吸收與凈化。當含有懸浮固體顆粒和有機污染物的雨水被植物根系所吸收就會被凈化，植物在其根系生長的同時，水質中的污染物就會被根系吸收，以此達到水源凈化的作用。

1.2.3 維護生態(tài)的平衡。由于雨水花園中有大量的植物及濕地，可以有效改善空氣質量并調節(jié)空氣濕度和溫度，減小城市的熱島效應，改善人們生活環(huán)境。雨水花園有著自己的小生態(tài)環(huán)境，為一些鳥類以及昆蟲提供了較為充足的食物和棲息地。

1.3 雨水花園在庭院景觀中的應用前景

在城市高速發(fā)展的同時，透水性差的下墊鋪裝嚴重破壞了雨水下滲和循環(huán)利用。導致洪澇、污染加劇，地下水位的下降和水資源欠缺等一系列嚴重的城市環(huán)境問題。雨水花園可以有效地緩解這些問題，為人們的生活環(huán)境作出貢獻。

2 武漢高爾夫小區(qū)庭院景觀中的雨水花園設計

武漢高爾夫小區(qū)別墅位于武漢東西湖區(qū)域，其周遭被優(yōu)美的硬質景觀所環(huán)繞，應業(yè)主要求將雨水花園融入景觀設計中去，打造一個小型的綠色生態(tài)體。

2.1 武漢高爾夫小區(qū)庭院景觀中雨水花園的風格選擇武漢高爾夫小區(qū)別墅庭院雨水花園中景觀的設計風格是要與建筑和室內裝飾相統(tǒng)一的，在統(tǒng)一風格的基礎上，再加入雨水花園的技術功能要素進而達到和諧統(tǒng)一的效果。在該設計中，建筑及室內裝飾主要是采用的現(xiàn)代中式的風格，迎合了現(xiàn)代人的生活需求與審美需求。庭院的構圖與造型采用簡潔并且硬朗的直線，以此來表達追求簡單雅致的生活環(huán)境。在硬朗的直線下，滿懷柔情的潺潺流水慢慢穿過，隱隱可見，曲徑通幽，清新自然。

2.2 武漢高爾夫小區(qū)庭院景觀中雨水花園的植物選擇在該設計中，植物大都選擇本土的植物，少量的外來植物加以點綴。其原因在于本土植物對當?shù)氐耐寥?、水資源與空氣環(huán)境都具有更佳的適應能力，還可以體現(xiàn)當?shù)氐奶厣幕?。該設計中，選擇了2 種本土植物，其一為竹子，竹子在中國人的心中代表著心胸與氣魄，正所謂“奇花照眼一時紅，修竹虛心萬年竹”[1]。竹子還具有組織空間、強調空間、協(xié)調空間、分隔空間、添景、柔化建筑線條、指引、框景和改造地形等功能。其二為香樟，香樟是我國江南四大名木之一，樹干通直，有很強的耐污染能力，對于氯氣和二氧化碳等有毒的氣體有較強的抗性，樟樹的枝葉都散發(fā)著獨特的香氣，具有防蚊蟲的效果。

2.3 武漢高爾夫小區(qū)庭院景觀中雨水花園的水景設計子曰：智者樂水，仁者樂山。智者動，仁者靜。智者樂，仁者壽。

在雨水花園中，對于水資源的管理自然也是重中之重，在別墅庭院的雨水花園中需要將其功能與審美相結合。在本次設計中，多處采用水池用以在豐雨季時蓄水，并將水池兩側地形往水池的方向進行一定角度的傾斜，有利于將雨水引導入蓄水池中。同時，在水池的北邊設置相關的排水管道，有利于當水位超出水池容量時，將多余的水引流。既具有美觀的視覺效果，又可以保持蓄水池的平衡，對雨水進行一個很好的管理。

第5篇：別墅景觀設計風格范文

歐式對稱園藝：這在90年代的建設中較為普遍，部分盲目模仿歐陸風情園林的設計特征，開發(fā)商一味追求歐陸風格，導致園林設計以整齊劃一的樹木栽種及修剪為主，景觀設計缺乏個性。特別是在一些小區(qū)的大型中庭園林中，由于盲目追求西化和氣勢，追求整齊劃一的建設規(guī)劃效果，缺乏個性，沒有特色。但是在歐陸風格中也有較為出色的設計作品，比如廣西大學東校園的藝術廣場，整體采用歐式園林布局，以簡約式園藝風格，使用不同的植被點綴其間，在平衡中見獨特，既突出了空曠大氣的氣派，也不失優(yōu)雅和閑適，屬于較為上乘的歐式山水小品移植應用范例。地中海式泉園：整體采用地中海風格，大面積使用藍色和白色建筑材料配合多樣性植物進行覆蓋，偏重于池泉為中心的園林構成。池泉分為池泉周游式、池泉回游式和池泉觀賞式3種。園林景觀環(huán)池而立，正立面面向水池，同時在陸地上開辟園路，在路邊設置景石、建筑、土山、型木、草地等園林景觀。這一風格的山水小品也被廣泛應用于歐式建筑中。仿古及寺院式風格茶庭：源自于佛教禪宗和茶道的發(fā)展，將禪與茶兩種文化意義注入山水小品風格設計之中，使園林出現(xiàn)入世之樂與出世之幽兩種特點，園林中采用假山和植物來表達枯寂和雄偉。茶庭主要設置在進入茶室的前一段空間里，布置各種景觀。園林的氣氛是以的步石象征崎嶇的山間石徑，以地上的松葉暗示深林茂盛，以蹲踞式的洗手缽象征圣潔的泉水，以寺社的圍墻、石燈籠模仿古剎神社的肅穆清寂。這一切都是為了追求茶道所講究的和、寂、清、靜。這部分的園林山水小品設計主要運用在會所及臨近庭院設計中。多風格應用協(xié)調型：隨著景觀設計的明顯分化，部分商業(yè)園林更為注重以人為本的設計思想，強調景觀設計與自然環(huán)境、建筑風格的協(xié)調與結合，提倡簡約明快、低碳環(huán)保的設計風格和設計理念，更為園林景觀設計注入人文內涵，呈現(xiàn)出多元化發(fā)展的趨勢。這部分多元化多風格的山水小品移植主要突出了實用性與適用性，采用架空層植被及樓面及墻面植被的方式進行園林造型設計及施工，更增加了園林小品的互動性和參與性。這類園林不僅能看還能用，是最受歡迎的園林設計應用。枯山水園藝小品：枯山水又稱干山水、假山水，與池泉園和真山水相對?？萆剿畧@藝小品是從日本京都產(chǎn)生的一種以沙擬水、以石代島的園藝做法，由于其充分利用了小型的砂石來替代水樣，既降低了建設成本和維護費用，同時又能達到模擬真山真水的園藝效果，在房地產(chǎn)項目的園林設計及施工中應用最為廣泛。新中式亭臺：采用現(xiàn)代施工工藝進行中國傳統(tǒng)園林建設，并且運用最新的材料及施工技法進行亭臺樓閣的建設，稱為新中式亭臺。還包括假山疊置這傳統(tǒng)園林的主要造園手段。在中式別墅以及私家園林這種面積有限而又封閉的空間中，應用得較為廣泛。特別是濃縮型假山疊置，是自然山巒的微縮和典型化，雖然實際的尺度和體量都不大，卻仍然能體現(xiàn)其高峻與幽深的境界，宛若自然。特別是現(xiàn)代材料的進一步推廣與應用，使得新中式園林比傳統(tǒng)園林更多了一份貴氣。比如廣州的星河灣項目，在湖旁的山石景色以現(xiàn)代化材料代替湖石和黃石等價格昂貴的天然石料，強調整體效果，恰當?shù)靥幚砗门c周圍環(huán)境的關系，是對傳統(tǒng)假山的繼承與創(chuàng)新。又比如南寧荔園國賓館的庭院園林設計，以黃石疊成池岸和假山，同時采用平頂?shù)挠卫扰c木棧橋設計，與現(xiàn)代化的建筑外立面取得對應協(xié)調，既強調了景色入畫，也突破了傳統(tǒng)園林徑必羊腸，廊必九回的束縛，取得了很好的效果。

2山水小品景觀設計存在問題

由于受到設計面積及設計空間的限制，大部分占地并不大，因此在進行施工時，較為容易產(chǎn)生孤立無依的設計作品。所設計的山水小品沒有與周圍的環(huán)境和本身的地理條件聯(lián)系起來。特別是在鏟除了原有的植被之后，一些引種的外來樹木花草代替原有的植物景觀時，由于水土環(huán)境不適應，既破壞了自然面貌，也造成與四周極不協(xié)調的風景缺陷。山水小品景觀設計缺乏立體感和層次感，過于平面化。目前的山水小品景觀設計及施工中較為突出的矛盾是，只有美妙絕倫的設計，實際施工完畢之后完全沒有意境和融合感。采用大尺度平面布置的園林小品，使景觀設計成為純粹的裝飾品。由于其缺乏立體感和層次感，忽視了人與環(huán)境空間的交流與對話，導致山水小品設計缺乏靈動性，與傳統(tǒng)園林項目缺乏靈氣。

3山水小品商業(yè)移植及應用要點

第6篇：別墅景觀設計風格范文

關鍵字：住宅小區(qū); 園林設計;探討

Abstract: with the rapid development of real estate industry, urban residential area from location advantage as the leading construction, to project basic form a complete set is given priority to, and then into the present environment, ecological primarily stage. The residential area "ecological garden" also be vividly portrayed, build residential quarters of ecological landscape key lies in landscape design.

Keyword: residential district; Landscape design; explore

中圖分類號： TU986.2文獻標識碼：A文章編號：

引言

居住區(qū)景觀是居住區(qū)環(huán)境的重要組成部分。近幾年來，隨著舊城改造工作的推進，人民生活水平的提高，人們環(huán)境意識的增加，人們越來越關心居住區(qū)環(huán)境。雖然園林景觀設計技術水平方面正在日新月異地發(fā)展，但仍不能滿足城市居民對它的需求 ，什么樣的居住環(huán)境才能滿足人們日益增長的物質文化生活需要成為一個設計者關注的問題。

1.住宅小區(qū)園林設計注重以人為本

在住宅小區(qū)內建設園林的目的是為住戶提供舒適的生活環(huán)境,在景觀設計與城市建設中應充分考慮到以人為本,而綠化設計應以城市美化為指導思想,強調其季節(jié)性、展示性與形式性。實際上,小區(qū)的園林設計中心思想是為居民提供悠閑的生活環(huán)境,而不是以游樂為主題。如今小區(qū)建設中出現(xiàn)了以商業(yè)化利益為導向的園林設計,試圖通過美感來招徠住戶,將小區(qū)園林設計作為展示品,而不是真正適應居民生活起居需要的社區(qū)環(huán)境,只能將園林設計與居民生活的差距越來越遠,失去了環(huán)境美化為居民日常生活帶來的居住意義。

住宅小區(qū)內的綠地是為了住戶提供休閑、交流、運動的場地,因此要創(chuàng)造出充滿生活氣息的環(huán)境氛圍,讓每一處園林景觀都富有人情味。例如樹蔭可供人們乘涼、散步、聊天等活動,不管是住宅人口還是分戶的人口,只要不影響通風透光,都要開展綠化工程,讓人們盡量多與綠色接觸、多看到園林景觀,并且隨時隨地享受到鳥語花香的環(huán)境、呼吸新鮮空氣,促進小區(qū)和諧的人際關系。

2.住宅小區(qū)景觀設計的意義—著重人性化設計，提高物質文明

小區(qū)園林景觀設計不僅是給生活帶來方便，更重要的是讓使用者與景觀之間的關系更加融洽。它會最大限度地遷就人的行為方式，體諒人的感情，使人感到舒適，而不是讓使用者去適應它、理解它。人性化設計更大程度地體現(xiàn)在設計細節(jié)上，如各種配套服務設施是否完善，尺度問題，材質的選擇等。

小區(qū)景觀設計對于心理層次上的滿足感不像物理層次上的滿足那樣直觀，它往往難以言語和察覺，甚至連許多使用者也無法說明為什么會對它情有獨鐘。

人們對景觀的心理感知是一種理性思維的過程。無論是夕陽、清泉、急雨、蟬鳴、竹影、花香，都會引起人的思緒變遷。在景觀設計中，一方面要讓人觸景生情，另一方面還要使“情”升為“意”，這時“景”升為“境”，即“境界”，成為感情上的升華，以滿足人們得到高層次的文化精神享受的需要。廣州番禺某小區(qū)人工湖內飼養(yǎng)了一批鵝、鴨和鯉魚等多種動物，加強人與自然的接觸，也為莘莘學子們提供一堂堂活生生的生物課。

設計發(fā)展更高階段的人性化設計，是人們對設計師提出的更高要求，是人類社會進步的必然結果。人性化設計是以人為軸心，注意提升人的價值，尊重人的自然需要和社會需要的動態(tài)設計哲學。在以人為中心的問題上，人性化的考慮也是有層次的，因此，小區(qū)景觀人性化設計應該是站在人性的高度上把握設計方向，以綜合協(xié)調景觀設計所涉及的深層次問題。

3.居住區(qū)園林設計風格

從古至今的世界園林景觀主要以東方與西方之分,各國的傳統(tǒng)風俗別具特色。景觀設計必須呼應居住區(qū)設計整體風格的主題,不同居住區(qū)設計風格將產(chǎn)生不同的景觀配置效果。東方園林以中國古典園林為代表的自然山水形式,景觀特色表現(xiàn)為不對稱均衡,以曲線作為引導的自然式山水園,成為著稱于世界的獨特風格。中國園林景觀的內涵“意境”,是中國園林傳統(tǒng)風格和特色的核心。所謂“意境”,意是寄情,境是遇物。情由景生,景由心造,景情交融而產(chǎn)生意境。在審美活動中,高度發(fā)揮了意想思維的能動性,激發(fā)心靈創(chuàng)造出比之于實際的景物遠為豐富的藝術情趣,提高到深層性祟高的精神世界,這是中國園林藝術傳統(tǒng)中的審美心理結構?，F(xiàn)代風格的住宅適宜采用現(xiàn)代景觀造園手法,地方風格的住宅則適宜采用具有地方特色和歷史語言的造園思路和手法。

4.遵循因地制宜的原則

小區(qū)內園林設計的因地制宜,一方面是指對地理條件的科學利用,一方面是選擇園林植物。所謂科學利用,就是在盡量少動土方、極大限度發(fā)揮地形與地貌的優(yōu)勢。不僅能夠減少投入資金,降低維護的成本,還能做到樸實無華、自然親切。自然的多變地形相比平整的地形,更讓居民感覺到輕松與浪漫,充滿詩情畫意。人造地實際上能夠增加綠化的數(shù)量,擴大綠化范圍。同時,利用微地形起伏能夠創(chuàng)造出陰陽相背,再加上水元素的襯托,形成干濕分別的景觀。適當增加可供濕地生物、沼澤生物、水生植物等賴以生存的環(huán)境,也能夠保證植物的多樣性。

在選擇園林植物時,要考慮到居民的健康問題,既要保證小區(qū)綠化樹種的四季常青,又要選擇無毒的喬灌木等易管理的植物。另外,還要注意把握植物季節(jié)性的變化,保證花草的穿插搭配,確保一年四季園林景觀均能發(fā)揮作用。

5.住宅小區(qū)的園林設計需深透文化內涵

小區(qū)園林的設計除了要注重生態(tài)理論基礎外,還要呈現(xiàn)出設計師的立意與構思,也就是園林本身的文化底蘊:一方面展現(xiàn)中國古典化園林的精華;另一方面則吸收國外先進的園林設計經(jīng)驗及表現(xiàn)手法,達到內外兼收的精神內涵。

住宅小區(qū)的園林設計需要靈魂,最重要的是要有明確的主題定位,大多數(shù)住宅小區(qū)內選取住戶喜聞樂見的形式,太抽象或太具體的設計形式,會讓住戶不解其意,這樣的園林景觀缺乏含蓄美?，F(xiàn)在很多城市盲目追求巴洛克風、歐美風等國外的形式,而忽略了自身環(huán)境的實際情況,有些小區(qū)內有過多的雕塑,照搬照抄外來的東西,失去了自身的文化內涵。外來文化只有與中國的國情相協(xié)調、相結合,才能起到互補的作用,真正提高住宅小區(qū)的園林品味。

6.目前小區(qū)中園林景觀設計存在的問題及對策

小區(qū)園林景觀設計在近幾年取得了長足發(fā)展，但是也存在著一些問題。首先是缺乏總體規(guī)劃和設計，造成園林布局不合理，既浪費了有限資源，也達不到美化環(huán)境、服務居民的效果。其次，造園手法比較單調，顯得雷同。第三，在植物的配置上忽視季相的變化，造成秋冬季無景可賞。要解決這些問題，可以從以下幾個方面著手：

6.1加強小區(qū)內園林景觀的總體規(guī)劃和設計?，F(xiàn)如今土地資源越來越寶貴，在小區(qū)內可供景觀設計的面積也非常有限。故在小區(qū)建設之初，應該加強總體規(guī)劃和設計，盡可能在有效空間內營造出更加豐富合理的園林空間。

6.2運用多種藝術法則和造景手法表現(xiàn)更加深邃的園林意境。意境是主客觀的高度統(tǒng)一，是由客觀景物的誘發(fā)而在人們心中產(chǎn)生的景象。塑造園林意境的法則和手法有很多。如，藝術法則有：造園之始，意在筆先；相地合宜，構圖得體；因地制宜，隨勢生機等等；造景手法有：借景、障景、虛景等等。充分運用這些手法，將使小區(qū)內的園林景觀設計更上一層樓。

6.3注意四季氣候植物變化。春夏秋冬，自然界的氣候變化給人以不同的感受。古語有云：“春有百花秋有月，夏有涼風冬有雪，若無閑事掛心頭，便是人間好時節(jié)”。這句話充分說明四季氣候植物皆不同，人們的感受也不盡相同。所以，在進行園林景觀設計的時候，應該注意不同植物的搭配：長綠與落葉，綠葉與彩葉，闊葉與針葉等等，努力做到四季皆有景可賞。

7.結束語

小區(qū)現(xiàn)代生態(tài)園林是吸取傳統(tǒng)園林的發(fā)展經(jīng)驗，遵循生態(tài)學的基本原理，人為創(chuàng)造層次復雜、結構多變、功能多樣，科學合理的植物群落，建立小區(qū)居民與植物互相聯(lián)系、和諧統(tǒng)一的新秩序，達到藝術美、科學美和生態(tài)美的完美境界。應用生態(tài)工程系統(tǒng)理念指導小區(qū)生態(tài)園林設計，使園林綠化工程在經(jīng)濟效益、社會效應、生態(tài)發(fā)展同步提高，實現(xiàn)了園林綠化工程的良性循環(huán)，為城市住宅小區(qū)創(chuàng)造優(yōu)美、文明、高雅的生態(tài)居住環(huán)境。

參考文獻

1.劉博.住宅庭院園林設計的幾點經(jīng)驗[J].南方農業(yè)(園林花卉版).2008(6)

2.李甫科.建筑和園林設計在住宅小區(qū)的探究[J].時代經(jīng)貿(學術版).2008(17)

3.潘玉麗.住宅區(qū)綠化隔離帶的隔音設計——以廣州美林湖別墅社區(qū)為例[J].工程建設與設計.2008(z1)

第7篇：別墅景觀設計風格范文

關鍵詞：園林景觀；駁岸設計；工程力學；美學；經(jīng)濟

在現(xiàn)代園林景觀中，大多數(shù)園林在設計時都應用駁岸設計這一手法，將園林駁岸所具有的獨特功能發(fā)揮得淋漓盡致。事實上，園林駁岸設計是一個系統(tǒng)而復雜的過程，它在設計過程中不僅要考慮園林水體工程的力學特性，又要在設計中充分出園林的美觀度和經(jīng)濟性，以便充分展現(xiàn)出園林駁岸在園林景觀中的獨特性，為園林景觀贏取更大的吸引力。簡單來說，駁岸作為園林景觀的一部分，如果駁岸設計良好，能夠與園林環(huán)境的整體藝術風格相切合，將對園林起到增色添彩作用，吸引更多的游人。為此，我們有必要對園林景觀中的駁岸設計作相關探討。

1 駁岸設計的原則

就國內目前現(xiàn)有的園林駁岸設計景觀而言，駁岸水體建筑的設計形式很靈活，按照坡度大小來分，較為常見的形式主要有兩種，即斜駁岸設計和直駁岸設計。另外還可按照形式分為規(guī)則式駁岸和不規(guī)則駁岸。在園林駁岸景觀設計中，為了在保障駁岸水體建筑質量的同時，還能充分體現(xiàn)出園林駁岸的美觀價值，在設計時就應該嚴格遵循以下幾個原則。

1.1 堅持工程力學原則

鑒于園林駁岸是在園林內水體和陸地交界處建設施工而成的一種構筑物，其主要目的是為了穩(wěn)固水體堤岸，保護水體堤岸不會因為長時間的水力沖刷而倒塌，或者淹沒。鑒于這一點，園林駁岸在設計時就應該考慮進建筑工程設計上的力學因素，基本要求是：駁岸設計要能夠承受得住水體水流的沖刷和打擊，要保證駁岸構筑物的自身強度和剛度。另外，由于不同形式的駁岸在遭受到水流的大力沖刷時，水流的方向和大小可能會不同，從而導致駁岸的受力情況也有所差異，這就要求在進行駁岸設計時，結合施工地點的實際情況來正確采用不同的駁岸設計。

1.2 堅持美學原則

審美價值是園林景觀設計和建設的基本要求，在城市規(guī)劃建設中，園林是凸顯城市美學價值的重要標志，所以園林內部所有景觀都必須要求具備相應的美學價值。因此，在進行園林駁岸設計時，同樣也需要遵循園林景觀設計的基本要求，堅實美學原則。具體要求為：園林駁岸設計所體現(xiàn)出的審美價值在藝術風格上與園林的整體風格保持一致，要求駁岸設計風格要和周圍的環(huán)境相互協(xié)調。為了實現(xiàn)這一點，在設計時就必須重視設計方法和建筑材料的選擇，依據(jù)駁岸所在的地質條件和地形風貌來選擇合適的建筑材料、種植方法，避免駁岸設計與園林整體設計出現(xiàn)違和感。

2 園林駁岸的功能

園林駁岸是園林景觀中聯(lián)系園林科學與水利科學的交叉。但是以往的園林水景項目中很少對于駁岸的研究，從而造成了資金的浪費。園林駁岸因其具有潛在威脅，需要科學的應對方法和設計方法。園林駁岸的功能具體有安全防護功能、景觀親水功能和良好生態(tài)功能。

園林駁岸最重要的功能是水文功能，包括減緩流速、保護岸坡、減少水土流失等。一般采用配置植物、石塊等材料來減緩水體流速。園林駁岸可以采用緩坡式、臺階式、直壁式，同時可以設置親水平臺、木棧道等，使人們更易接近水體。另外不容忽視的是，園林駁岸有很好的生態(tài)功能，對于大雨、暴雨具有一定的緩沖和抵抗作用，同時對于水體中的污染物具有一定的凈化和過濾作用。

3 引起駁岸破壞的狀況和應對措施

3.1 直駁岸的破壞和應對措施

直駁岸有基礎、墻體、墊層和壓頂?shù)葮嫵?。主要出現(xiàn)的問題是基礎和墻身的損壞?；A損壞主要有兩個方面的原因，一是駁岸基礎下的地基不能承受基層的重量而引起的下沉造成基礎的下陷甚至斷裂；另一方面是在冰凍層的體積變化引起基層的不穩(wěn)定。墻身的變化則是由于水流的沖刷和內部土壤等蓄積的水對墻體的推擠造成的損害。

針對直駁岸的損壞的可能情況，可以分別采用合理的措施來避免損害的發(fā)生。首先，增強地基的硬度，采用樁基和填充混凝土等方式加強承載能力，避免下陷等情況的發(fā)生；其次，對于因溫度差異引起的墻體體積的變化，可以采用設置變形縫的措施，實現(xiàn)墻體內力的緩沖，避免墻體積壓產(chǎn)生變形和坍塌的情況；

3.2 斜駁岸的破壞和應對措施

斜駁岸由其自身的結構決定其穩(wěn)定性取決于采用的材料之間的結合程度等因素，并且駁岸的穩(wěn)定性與墊層有密切的關系。故而斜駁岸可能受損的情況主要包含兩個方面。一是選取的建筑材料，不同的施工材料具有在受濕度和溫度控制下不同的力學系數(shù)，需要選擇相互匹配的建筑材料，注意材料在吸水后的穩(wěn)定性的變化。另一方面是駁岸下墊層的材料的使用，需要根據(jù)級配和厚度等要求，去除基層中的尖物等雜物，避免存在的擠壓等破壞情況，保護好邊緣面和保護層等重點部位。

4 駁岸設計中美學因素

駁岸設計中的美學因素主要體現(xiàn)在駁岸造型的設計、建筑材料的選用、與環(huán)境的匹配、環(huán)境適宜程度等方面。

對于直駁岸設計和施工過程中，采用天然的山石和木材等。在選擇石質材料時要注意避免因為氣候和溫度因素引起膨脹壓力和冷凍變形導致駁岸的損壞，需要選擇合適尺寸的強身斷面，設置相應的變形縫和排水孔。對于木質材料，需要注意采用和周圍環(huán)境較為適合的材質和景觀效果的材料。木質材料由于存在空隙，需要在接縫處設置反濾層避免對土基造成的沖淘破壞。并且木質材料可以輕易設置成參差錯落的景觀效果，具有極大的美觀性。

5 結束語

綜上所述，園林駁岸作為園林景觀設計中的一種重要形式，其具有著賞美、為有人提供舒適活動場所或游憩地的功能。園林駁岸作為園林景觀中的一個重要組成部分，其不僅切合了國內當前所提倡的園林生態(tài)的理念，還在一定程度上滿足了現(xiàn)代人對園林綠化和自然環(huán)境的需求。因此我們說園林駁岸是園林景觀設計和施工中必不可少的一個環(huán)節(jié)。唯一需要注意的是，在進行園林駁岸設計時，務必要把握好駁岸設計的原則，綜合考慮其工程力學和美學之間的關系，盡量選擇能夠同時滿足力學和美學兩方面要求的施工材料和設計形式，以便建設出環(huán)境環(huán)境優(yōu)美，功能齊全、質量有保障的園林駁岸，為我國園林景觀建設和城市規(guī)劃建設作出貢獻。

參考文獻

[1] 陶穎穎，張洪東，魏巍.園林駁岸和護岸設計[J].山西建筑.2009（32）

第8篇：別墅景觀設計風格范文

關鍵字：光；藝術；選擇權；綠色照明

柯布西耶曾說：“光使得建筑形成了生命。”對于景觀，以至于任何一種視覺藝術，只有通過光的作用才能表達更深的藝術內涵，形成長久不衰的生命力。視覺作為80%以上的大腦信息來源，對感知世界的作用無容置疑。眼睛是一套極其精密的光學儀器，大腦對圖像的理解也受到心理因素的影響。作為一個美的創(chuàng)造者，絕不會輕易放過光與色的判斷及選擇權。

有人說：“上有天堂，下有蘇杭，比不過長安街的燈火輝煌?！背鞘械囊咕罢彰饕呀?jīng)被更多的人所關注，甚至成為城市的形象窗口。在此背景下也應運而生了少量的專業(yè)照明設計機構，把照明的藝術手法演繹得酣暢淋漓，而景觀照明的藝術性應該是著力于景觀載體本身的，并將景觀的藝術性通過照明進行演繹和延伸，相對對于其他人員，一個景觀項目的主設計師對照明的理解及把握是最容易的也是責任。作為景觀照明的現(xiàn)狀，景觀照明尚未列入景觀設計專業(yè)的主要課程，眾多的設計往往因確少景觀設計師必要的專業(yè)理解及藝術性把控，常常由水電設計師包辦整個照明設計，導致夜景的藝術性缺失，照明空間的混亂，經(jīng)濟的浪費甚至于燈光污染，因此對景觀照明的科學性及藝術性的探討極為必要。景觀照明在提供功能照明的前提下，還應充分展現(xiàn)景觀場所的情調氛圍，以及藝術上的表現(xiàn)。

一、景觀照明原則

景觀照明設計須遵循綠色環(huán)保、藝術、經(jīng)濟、維護管理方便的原則，結合當?shù)亟?jīng)濟文化水平的同時，還需具有前瞻性。

1、綠色環(huán)保

我國的電力資源四分之三以上還是以火力發(fā)電為主，節(jié)能也是照明最主要的綠色主題之一。目前新型低碳照明技術的研發(fā)、推廣、成本等具有一定局限性，LED燈具作為白熾燈、熒光燈后較新一代革命性的產(chǎn)品，對其性能及成本上的完善還需一段時期；太陽能燈具、風光互補等綠色能源型燈具的選用是一種大趨勢。

2、 舒適性

“見光不見燈（光源）”是照明設計的一種手法，一般都是為了隱藏光源，創(chuàng)造柔和舒適的光線，以避免眩光產(chǎn)生、引起光污染，通常的手法包括降低截光角度，用反射光照明等。黑暗給人有不安定的感受，光的安全識別及提示性是提高照明舒適性的重點，光與景觀也需有秩序易于把握空間。

3、美觀及藝術性

表現(xiàn)美是照明設計的主要任務之一，雕塑、構筑物等小品的立體感色彩、機理通過光來表達，解釋作品的內在美，燈具本身也常常成為景觀藝術創(chuàng)作的對象來表達設計理念。

光作為對人類的生理和心理有作巨大作用的一個元素，所以，很久以前歐洲的建筑就很看重光在室內空間的作用。從古羅馬的萬神廟到哥特式的教堂以及現(xiàn)代的朗香教堂和安藤忠雄的光之教堂，光的形式無時不刻的左右設計師的意識，成為表達信仰、表現(xiàn)美、表達寓意、概念等內容的重要手段。室外景觀則提供了設計師表達概念的更大空間，光本身的照明手法具有科學藝術性，而照明的載體也往往需要被處理得精巧。光的藝術和其他很多藝術一樣講究變化（對比）統(tǒng)一，服務整體的設計理念。

4、安全性

燈光照明設計要求絕對的安全可靠。由于照明來自電源，必須采取嚴格的防觸電、防斷路等安全措施，合理設置變壓器，轉換為安全電壓以避免意外事故的發(fā)生。

5、操作方便

設備安裝簡單，維護方便是設計人性化的重要體現(xiàn)，控制箱的設置位置及外形設計應與這題設計風格保持一致。

6、經(jīng)濟性

保證設計的經(jīng)濟性包括：科學合理布局照明空間，選擇合適照明設備，明晰照明管理系統(tǒng)等。

二、景觀照明系統(tǒng)及控制

景觀照明在系統(tǒng)控制設計上通常分為功能照明及情景照明兩部分，以實現(xiàn)運行控制上的科學分配。作為統(tǒng)一的控制系統(tǒng)，照明與水相關供電系統(tǒng)實行分散統(tǒng)一控制；控制箱的外觀應與總體景觀設計風格協(xié)調，定點設置應盡量避開游覽路線，必要時設計維護控制服務通道。

功能照明：路燈、安全提示燈、某些指定照明的設施等功能型設施小品均屬于功能照面的范疇，其特點是可以通過自動控制裝置設置使用時間和適用范圍，如小區(qū)的路燈、應急燈、泳池或水體旁邊界安全提示燈等。在有些城市，路燈等設計歸到為市政設計范圍，并由指定單位設計、審批和養(yǎng)護管理。

氛圍照明：場所內功能照明以外的泛光照明、景觀小品的節(jié)點照明、氣氛的營造照明等均是典型的氛圍照明，景觀空間及小品的立體感機理等藝術性往往通過此類照明方式表達。

（1）景觀照明方式

光色選擇：從物理的角度來看，色彩的冷暖與光波的長短有關。冷色光的波長短，如藍、藍紫、藍綠等。暖色光的波長長，如紅、橙、黃等。從人們視覺神經(jīng)對色的知覺感受來看，藍、藍紫、藍綠能使人血壓降低，心跳減慢而產(chǎn)生涼、冷的感覺，常使用在辦公場所；而紅、橙、黃能使觀者心跳加快，血壓升高，使人產(chǎn)生暖、熱的歸屬感覺，暖色光常適用于住宅小區(qū)、酒店等場所。

（2）景觀照明設計分類

背景照明：通過漫反射的方式獲得空間輪廓以界定景觀場所，背景照明是空間氛圍營造的基礎。

焦點照明：焦點照明或稱任務照明，屬于功能照明的范圍，一般包括市政道路、指定照明、安全提示照明、應急照明等，在系統(tǒng)控制上通常作為一個整體考慮。重點照明在室內設計里通常指客

重點照明：特殊氣氛的營造，藝術雕塑的特色表現(xiàn)是重點照明的范圍，也是景觀照明的主體。

（3）常用景觀照明設計手法

泛光照明（Foodlighting）：通常用投光燈來照射某一情景或目標, 且其照度比其周圍照度明顯高的照明方式,可以表現(xiàn)小品、植物的造型輪廓、質感機理的同時還可以得到較為柔和的光線，泛光照明手法是景觀照明中最常見的手法。

輪廓照明（Contour lighting）：利用燈光直接勾畫植物、構筑物或建筑物等輪廓的照明方式,通常選LED線管星星燈串來烘托特定場所的氣氛。

內透光照明（lighting from interior lights）：利用構筑物內光線向外透射形成的照明方式來表現(xiàn)小品質感造型。

內透式照明是當代建筑照明常用的手法之一，如扎哈哈迪德（Zaha Hadid）“石頭”廣州歌劇院，及貝隸銘在盧浮宮前設計的玻璃金字塔。內透式照明法表現(xiàn)形體及質感的方式與泛光照明有很大不同，更多是在表達設計的理念及其藝術感。

“日光”、“月光”照明法：將照明設備等安裝在高大樹枝或建筑構筑物上,或空中, 營造陽光照射或朦朧的月光效果, 并使樹的枝葉或其他景物在地面形成光影的照明，并可配合造霧等手法形成夢幻的光影氣氛。

剪影照明法：此法也稱背景照明法, 利用燈光將被照景物和它的背景分開, 使景物保持黑暗, 并在背景上形成輪廓清晰的影像的照明。

疊加照明法：對室外一組景物, 使用若干種燈光, 只照亮那些最精彩和富有情趣的部分并有意讓其他部分保黑暗的照明。

特種照明方法：利用光纖、導光管、硫燈、激光、發(fā)光二極管、太空燈球、投影燈和火焰光等特殊照明器材和技術來營造夜景的照明方法。

月光式照明

（4）景觀照明光源

4.1點光源

點光源直接提供照度，因此點光源較泛光照明更節(jié)能，但若設計不合理較容易產(chǎn)生眩光。常見景觀點光源有各種路燈或特色燈籠等。

4.2線光源

輪廓照明的光源常用于泳池等水體照明或臺階底部，有烘托氣氛，提示安全等作用。常見景觀線光源有LED燈帶、星星燈或光纖燈等。

4.3面光源

通常通過泛光照明或漫反射而形成的“次生光源”，次生光源較點光源光線更舒適、柔和。

4.4點與面結合

“ 星星燈”不僅是輪廓照明中最常用的光源種類，也是裝束形體的很好選擇，是制造渲染溫馨浪漫情調的經(jīng)典選擇。

三、常用景觀燈具的類型及布置手法

景觀燈具的布置及外觀設計或選型是景觀設計師的主要任務之一，此項工作也直接影響到整體設計的品質。

1、高桿燈及庭院燈

此類燈具一般作為重點照明（任務照明）來控制，常規(guī)照明燈具的布置可分為單側布置、雙側交錯布置、雙側對稱布置、中心對稱布置和橫向懸索布置五種基本方式。根據(jù)規(guī)范其布置的間距為燈具桿高的3-5倍，常見的種類有太陽能、風光互補型、反射光型、或特式設計類型等。隱藏光源是照明設計的常用手法，在允許的情況下，用樹掛燈的方式代替常規(guī)路燈或庭院燈的設計漸漸興起。

(a)單側布置；(b)雙側交錯布置；(c)雙側對稱布置；

(d)中心對稱布置；(e)橫向懸索布置

2、矮柱燈或草坪燈

光具有提示性，矮柱燈在園路上的布置方式常用單側布置、雙側交錯布置，矮柱燈的造型非常重要，通常具有一定的觀賞性，需根據(jù)整體理念選型或設計。草坪燈是用于草坪周邊的照明設施，也是重要的景觀設施。它以其獨特的設計、柔和的燈光為城市綠地景觀增添了安全與美麗，且安裝方便、裝飾性強，常用于公園、花園別墅等的草坪周邊及步行街、停車場、廣場等場所。使用36W或70W金鹵燈鈉燈，通常間距在6～10米。

3、 水底燈

水底燈就是裝在水池底部的燈，外觀小而精致，美觀大方，外型和有些地埋燈差不多，只是多了個安裝底盤，底盤是用螺絲固定的，水底燈一般為LED光源，LED被稱為第四代照明光源或綠色光源，具有節(jié)能、環(huán)保、壽命長、體積小等特點。它通電的時候，可以發(fā)出多種顏色，絢麗多彩，一般是裝在公園或者噴泉水池里。水底燈通常為水下的泛光照明，一般用于表現(xiàn)活水氣氛或立面體塊的特寫。水底燈通常與變壓器同時出現(xiàn)，景觀水體的低壓安全設計是特別應注意的方面。

4、 埋地燈

埋地燈在外形上有方的也有圓的，廣泛用于商場、停車場、綠化帶、公園旅 、游景點、住宅小區(qū)、城市雕塑、 步行街道、大樓臺階等場所,主要是埋于地面，也有安裝于雕塑底部裝飾柱上，用來做裝飾或指示照明之用，還有的用來洗墻或是照樹，其應用有相當大的靈活性埋地燈燈體為壓錛或不銹鋼等材料,堅固耐用,防滲水，散熱性能優(yōu)良；面蓋為304#精鑄不銹鋼材料,防腐蝕,抗老化；硅膠密封圈，防水性能優(yōu)良，耐高溫，抗老化；高強度鋼化玻璃，透光度強，光線輻射面寬，承重能力強；所有堅固螺絲均用不銹鋼；防護等級達IP67；可選配塑料預埋件，方便安裝及維修。

5掛樹燈

掛樹燈根據(jù)設計照明的對象不同有所區(qū)別，通常用于喬木樹冠的泛光照明，來表現(xiàn)植物的形體特色或場景氣氛。在現(xiàn)代景觀照明設計中，樹掛燈也常被用來代替庭院燈，或市政功能的路燈，使得景觀元素更加簡練。

6、插地式射燈

一般用于植物的泛光照明，表現(xiàn)植物的形體及或色彩。

7、臺階燈

臺階燈和墻壁燈類似，屬于勾勒場地輪廓或起到安全照明的作用。

8、 繩線燈

常用于輪廓照明，或于主入口置于臺階下烘托一種舞臺效果，強調氣氛。

9、特色燈籠

特色燈籠除了照明作用外，其造型往往是設計體現(xiàn)細節(jié)及風格的重點。

10、其他場所燈

如室外泳池，高爾夫、網(wǎng)球等運動場所對照明都有不同的要求，照并具有相關的特殊要求。

第9篇：別墅景觀設計風格范文

別墅策劃案

山水湖濱別墅策劃案

我現(xiàn)在就要動身啟程，因為無論白天黑夜，我都能聽到湖水拍打堤岸的低沉聲音；當我站在馬路邊或者灰色的人行道上，我聽見它就在我的靈魂深處。

——威廉姆·巴特勒·濟慈

Iwillleavenow,becauseIcanhearthelowvoicefromthelakewaterflaingthebankWhenIstandalongtheroadoronthegreypavement,Icanhearthatitismydeepheart.

——WilliamBartlerJice

——賽博地產(chǎn)顧問機構——

前言

第一章、市場分析

一、無錫別墅市場分析

二、競爭對手分析

第二章、SWOT分析

一、現(xiàn)狀分析

二、SWOT分析

第三章、產(chǎn)品策略

一、產(chǎn)品定位及布局規(guī)劃

二、獨立別墅外立面風格建議

三、其他物業(yè)形式的建議

四、功能配套

五、環(huán)境建議

六、物業(yè)管理規(guī)劃

第四章、目標客戶群分析

第五章、營銷策略

一、推廣案名、Logo

二、項目核心價值體系的建立

三、主題定位、廣告語、賣點提煉

四、推廣策略

五、推廣重點——讓Townhouse迅速竄紅市場

六、價格策略

七、現(xiàn)場銷售策略

八、階段性媒體計劃及活動策略

第六章、營銷管理

一、營銷管理

二、人員配置及培訓管理

前言

別墅物業(yè)曾經(jīng)作為“成功、富有”的象征，代表了生活的“最高境界”?，F(xiàn)在，無錫的國民收入已達到中等發(fā)達國家水平，城市白領階層、中產(chǎn)階級的形成，更使居住理念發(fā)生了深刻的變化。如果說，“擴大居住面積，改善居住條件”是“第一波”，“優(yōu)化居住環(huán)境，講究生活質量”是“第二波”的話，那么無錫樓市將在近兩、三年進入“第三波”——“追求回歸自然，提高生活品位”。

繼多層、高層、小高層產(chǎn)品之后，更接近自然風景的郊外將成為市民居住所關注的熱點方向，所以別墅將成為今后幾年無錫樓市關注的熱點之一。

對于無錫的開發(fā)商來說，別墅物業(yè)開發(fā)的經(jīng)驗從總體來說并不豐富，但大多數(shù)參與別墅開發(fā)的房產(chǎn)商，都在做著努力——讓產(chǎn)品更具個性，讓客戶更加心動，讓物業(yè)品牌更有魅力！

項目應該怎么規(guī)劃？如何給該產(chǎn)品作準確的市場定位？她的主要客戶群體特征又是怎樣？做什么樣的別墅產(chǎn)品在市場上才會受歡迎……這些都是本策劃案所主要闡述的。

第一章、市場分析

一、無錫別墅市場分析

1、五里湖——將成為未來幾年無錫別墅開發(fā)的焦點

無論在北京、深圳，還是距離無錫較近的上海、蘇州，真正的頂級別墅都分布在風景秀麗的自然山水附近，如北京的香山周圍數(shù)十平方公里內將建成上百萬平方米的高檔別墅區(qū)，有開發(fā)商說“要把這里變成京城的第二個富人聚居區(qū)?！痹谝获R平川的上海，松江的佘山成為極為珍貴的自然資源，所以松江佘山板塊別墅區(qū)成為上海別墅中的最高境界，在這里聚集了國內別墅最高境界的典范——紫園，以及佘山高爾夫別墅、佘山月湖別墅、佘山天鄰別墅、佘山銀湖別墅等眾多經(jīng)典別墅項目。蘇州新推出的兩座古典園林式私家庭院，每座價格在2500萬元左右，也是開盤即被搶購。

別墅是一種詩意存在中的鄉(xiāng)村，居住在其中的人們既要享受城市的便捷與舒適，又要有鄉(xiāng)村的寧靜安詳，所以風景區(qū)就成為首選。從歷史傳統(tǒng)上看，別墅一般位于城市外面像一個衛(wèi)星一樣的位置上，使用者可以方便地到達，同時也可以方便地回到城市中去。別墅概念是和城市生活相對立、相均衡的，離開了城市這一概念，別墅也就無法理解了。

太湖是無錫這個著名的旅游城市最為秀美的景觀之一，尤其是五里湖沿岸得天獨厚的山水自然風貌，成為了別墅建造的上佳風水寶地，無錫真正意義上的別墅競爭的烽火將在這里燃起，所以近幾年內，五里湖沿岸將成為無錫高檔別墅的開發(fā)焦點。

2、近年來別墅市場開發(fā)的嚴重滯后，積聚了巨大的消費空間。

無錫的別墅物業(yè)，五年的時間，只有世紀湖濱太湖威尼斯花園和太湖世家三個像樣的別墅項目上市，加起來也不到400套物業(yè)。這與無錫這個人均GDP在全國排名前列的中等發(fā)達城市來講，別墅市場的開發(fā)無論在數(shù)量還是質量上都嚴重滯后。所以市場已經(jīng)積聚了巨大的消費空間。從20xx年房 交會上，唯一參展的別墅項目——金色水岸超旺的人氣和只掛了兩幅效果圖的項目——湖光山色展為前絡繹不絕的詢問者來看，無錫別墅物業(yè)的稀缺就可見一斑了。

3、無錫的別墅普遍缺乏個性，缺乏真正的頂級高尚別墅

無錫現(xiàn)有的別墅容積率相當高，高檔別墅形象大打折扣。威尼斯花園為典型的古典歐式，但其中因為有部分高級公寓而使容積率較高，生活舒適度大大下降。真正的頂尖級別墅在無錫是難覓的，但是在未來的一兩年之內，無錫將有大量的高品質別墅上馬，有以水景見長，有以山景見長。

如何從這些項目中脫穎而出，樹立自己獨特的風格是本策劃案的重點，要通過對項目主題和內涵的挖掘包裝，在對市場精準分析的基礎上，讓本項目在無錫別墅物業(yè)中獨樹一幟。

4、別墅市場今明兩年將風云突變，科學的營銷企劃顯得尤為重要。

以往的無錫市場因為，別墅物業(yè)的稀缺，所以有像樣的別墅，一般銷售情況都較好，相對不需要強有力的推廣活動。但是隨著幾個大規(guī)模的別墅用地推出，今明兩年的別墅市場競爭將正式拉開帷幕，本項目要從中脫穎而出，應該重廣告包裝、重活動的渲染、重細節(jié)的創(chuàng)造、重口碑的傳播。因此，科學的營銷企劃、富有創(chuàng)意的活動尤其重要。

二、競爭對手分析

太湖虹橋花園

太湖虹橋花園依托太湖花園度假村四星級酒店的成熟配套，有著相當?shù)膬?yōu)勢，但是規(guī)模不大，而且因為政府對于五里湖周邊的規(guī)劃有所變化，所以此項目正在調整之中因為量體小和部分內部消化的原因，估計此項目不會有太大的市場炒作，所以不會對本案構成嚴重的威脅。

太湖明珠苑項目（湖光山色）

與太湖虹橋花園僅幾百米之隔，也處于旅游風景區(qū)，有著難得的太湖山水自然資源，而且迎合建筑風水上所謂的“左青龍，右白虎”。得天獨厚的地理位置，決定了太湖明珠苑非凡的物業(yè)價值。現(xiàn)在本地塊已經(jīng)由有著商業(yè)大廈上市公司背景的民生房產(chǎn)以約110萬元/畝的地價拿下，按照民生一貫的開發(fā)理念，肯定會造成高檔的別墅區(qū)。20xx年秋季房交會上，此項目已經(jīng)亮相，案名為湖光山色，建筑風格是類似于佘山銀湖別墅的美式別墅，原規(guī)劃中的165幢也縮為94幢，是容積率下降了還是分期開發(fā)，還有待考證，作為本項目最為強勁的競爭對手，我們應繼續(xù)密切地關注此項目的發(fā)展，包括臺灣三福福禎的整體包裝及銷售策略。

寶界山莊

地處太湖花園度假村對面的原大浮種禽場地塊，位于太湖風景區(qū)第一站，地塊北面面湖，南面倚山，與其他項目比，地理位置不夠優(yōu)越，聚江公司以120萬元/畝拍得，擬建造56幢獨立別墅，整體規(guī)模較小，估計售價在10000元/㎡以上。該地塊所擁有的自然山景是其他項目所無可匹敵的，聚江公司計劃建造傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結合的類似于上海云頂別墅的風格，估計會利用項目的山體優(yōu)勢進行大量的半地下室設計，力求更多的可銷售面積。

太湖威尼斯花園二期

金馬地產(chǎn)把地塊轉讓給了益都開發(fā)，地塊與本案距離較遠，從五里湖的地形來分析，屬于二類區(qū)域，該項目的物業(yè)檔次較高，充分做足了水文章，但其中不是純粹的別墅區(qū)，估計還有部分高級公寓。該項目的設計風格仿照杭州著名的別墅項目——九溪玫瑰園，采用歐式的建筑，日式景觀，若益都的項目已全部交給星觀達陣的話，其以后的營銷策略也應該密切關注。

蠡湖新城1號地塊

20xx年9月陽光集團以16.71億拍得蠡湖新城1號地，如此高昂的價格和1.2的容積率，開發(fā)商一定會采用別墅、Townhouse、公寓相結合的建筑形式，結合蠡湖新城的規(guī)劃方案，該地區(qū)的獨棟別墅和Townhouse估計會采用現(xiàn)代式風格。有政府宣傳作為其項目的有力支持，在社會上市民的關注度就勝人一籌，本地塊也將是我們強勁的競爭對手。

太湖·金色水岸

地處馬山太湖十里明珠堤兩側，有241套別墅，分三期開發(fā)，首推73戶，其中獨立別墅55幢，townhouse18戶（雙拼別墅，面積230㎡），是目前無錫最大的別墅群落。由于地處馬山，離市區(qū)距離相對較遠，有著明顯的不足之處，定位在度假別墅?，F(xiàn)在此項目一期以4000-6500元的市場價格已經(jīng)銷售一空，因為其定位與本項目有很大的差異性，故不會對本案造成太大的競爭壓力。上海新聯(lián)康的營銷策略也沒有很大的突破，作為20xx年秋季房交會上唯一的參展的別墅項目，金色水岸卻也賺足了人氣。

馬山檀溪村地塊

本地塊為供電局拍下，占地1200畝，現(xiàn)在正在拆遷階段，一部分對供電局內部職工，一部分對外銷售，銷售價格會有較大優(yōu)勢，估計會在明年五、六月份上市。

巨大中高檔樓盤對本案的沖擊

以上的競爭對手都是別墅物業(yè)，但本案不是純粹的別墅社區(qū)，還有相當?shù)膖ownhouse、疊加式別墅和電梯洋房，所以，整個無錫市場今明兩年的中高檔物業(yè)都將給本案帶來巨大的市場沖擊，如“財富廣場”的住宅部分、金色維也納的townhouse和疊加式別墅部分、構件廠地塊很大量體的townhouse、陽光城市花園二期、金色江南二期、奧林花園二期和蠡湖新城內即將推出的其它地塊，也會對本項目形成巨大的市場沖擊，而現(xiàn)在無錫各大樓盤都越來越重視營銷企劃或全案的導入，所以各項目的動向都應該及時關注。

第二章、SWOT分析

一、現(xiàn)狀分析

無錫有得天獨厚的自然風光和豐富的人文資源，無錫近幾年來在經(jīng)濟和城市建設上都取得了極大的發(fā)展。城市中心南移，市民廣場、太湖大道等市政重點工程先后建成，隨著政府“打太湖牌，唱運河歌，建山水城”理念的逐漸深入，五里湖將成為眾多購房者關注的焦點。

本地塊位于五里湖之畔，無論是到市區(qū)還是太湖風景區(qū)都非常便捷，西側的蠡湖新城現(xiàn)在已經(jīng)初綻芳容，而地塊隔湖相望是規(guī)劃中的蠡湖新城國際級演藝中心，所以本地塊是建設高檔住宅的理想用地。

二、項目SWOT分析

優(yōu)勢：

1、地理位置優(yōu)勢非常明顯，三面環(huán)湖，擁有不可再生的自然資源，將成為無錫真正的濱湖高尚社區(qū)。

2、規(guī)模優(yōu)勢也很明顯，今年上半年樓盤多為大盤，大盤也成為市民購房的一個重要籌碼，本項目建筑面積22萬多平米，也是市民心目中最理想的規(guī)模。

3、地塊方正，規(guī)劃設計可發(fā)揮空間較大。

4、亮麗的美湖路已成為一道風景，周邊的綠化等都已初具規(guī)模。

5、市民對臨湖而居的生活有種向往，五里湖整治、沿湖規(guī)劃雛形已現(xiàn)，這種高品質生活可成為現(xiàn)實。

6、無錫樓市一路高走，擁有極龐大的購房人群，投資者也對樓市充滿信心。

7、政府對蠡湖及湖濱的改造方案累計了一部分持幣觀望的購房者，本案優(yōu)越的地理位置也會吸引這部分人群形成購買，即具備天時和地利。

8、蘇錫路和美湖路交叉口，正在興建的望湖樓商業(yè)中心將給社區(qū)購物帶來很大的方便，易初蓮花賣場等使周邊的生活配套逐步完善。

9、規(guī)劃中金城路將與長江路貫通，屆時本物業(yè)與新區(qū)的距離大大縮短了，將能吸引新區(qū)很多白領及金領的目光。

劣勢：

1、目前周邊配套不夠成熟，給生活帶來諸多的不方便。（隨著政府規(guī)劃不斷進展，配套會逐漸完善，小區(qū)商業(yè)部分和內部配套也會彌補這方面的不足）

2、目標客戶都比較注重學區(qū)，但本社區(qū)沒有很好的學校。（建議利用泰德學校超前而氣派的硬件設施，聯(lián)系名校進駐，變劣勢為優(yōu)勢）

3、地塊的保留建筑為94年建造的，無論是外觀立面、整體布局，還是現(xiàn)在的居住人群素質，都影響社區(qū)的整體品質感。（可以在社區(qū)規(guī)劃中分割成不同的組團，對其外立面與綠化景觀作整體調整）

4、地塊對岸的現(xiàn)狀破舊不堪，成為目標客戶的形成購買的障礙。（隨著規(guī)劃不斷進展，政府重金打造的金色港灣將很快啟動，這些都將得到徹底改善，銷售說辭和銷售道具中應充分體現(xiàn)這些規(guī)劃的優(yōu)勢）

5、市民對本地塊還比較生疏，要認識其價值，除靠政府規(guī)劃宣傳外，還需要較長時間的導入。（全面導入營銷策略，新概念包裝的滲透逐漸拉近與目標客戶的心理離）

6、離市中心有一定距離，目前公交線路不多，住戶必須有私家車，會縮小了目標客戶的范圍。（隨著地塊的逐步成熟這種現(xiàn)狀會逐步改善，也可開通社區(qū)巴士，既服務于業(yè)主，又是樓盤的形象宣傳）

7、區(qū)域內跨湖的水管會擋住部分視線，規(guī)劃設計中也要為其讓路。（景觀設計中，因勢造景，可以營造優(yōu)美的水系）

機會：

1、政府總體規(guī)劃中的地塊周邊基礎設施將逐漸成熟，蠡湖新城同樣提升了本地塊所在的蠡溪板塊的綜合居住品質。今年10.1對市民開放的環(huán)湖路周邊區(qū)域，其嘆為觀止的美讓人對蠡湖的價值有了感性的認識，本地塊所在的區(qū)域內，政府明年將重金打造的“金色港灣”將吸引眾人的目光，市民對本項目會更有信心。

2、蠡湖新城一號地塊的拍賣更幫助支撐起本案的價值定位。

威脅：

1、明年無錫整體房地產(chǎn)市場的上市量將持續(xù)放大，townhouse的上市量會迅速增長，本案目標客戶為中高檔收入人群，鎖定此類人群的樓盤將陸續(xù)在今年下半年和明年強勢推出，本案的公寓房與別墅將同樣面對的非常激烈的市場競爭。

2、本案附近立項的樓盤拍賣的價格較低（四藥廠地塊和新聯(lián)村地塊），會擁有更大的價格優(yōu)勢,從而分流掉部分客戶。（針對這些現(xiàn)狀，首先本案在規(guī)劃上要出奇制勝，在銷售過程中導入強有力的營銷策劃也非常重要）

第三章、產(chǎn)品策略

小區(qū)就應該是一個社區(qū)、一個城市、一個全面照顧、全員呵護的生活空間。

一、產(chǎn)品定位及布局規(guī)劃

根據(jù)地塊特征及指標，結合本案目標客戶的定位及喜好，以及本地塊樓盤的綜合定位等，在平面布局上一定要體現(xiàn)精品樓盤的氣質和韻味，所以應充分考慮建筑的節(jié)奏感于韻律感。利用地塊較方正的優(yōu)勢，形成一個圍合式的布局，優(yōu)美的立面天際線摒棄傳統(tǒng)建筑高度一致或相差不遠的特點，講究建筑高度的變化等落差。在地塊西南湖景最開闊處應該造獨立別墅，依次向東排列可以雙拼別墅、townhouse、疊加式別墅和高級公寓，使整個社區(qū)擁有優(yōu)美的立面天際線。

本地塊的總體規(guī)劃原則是要通過道路使新建筑與保留建筑各自成區(qū)又相互聯(lián)系，充分考慮到沿湖的景觀與美湖路沿路的景觀，形成高低錯落的湖畔風景線，讓建筑、景觀與自然和諧共生。

本項目地分成三個部分：

第一部分位于美湖路北側，獨立成區(qū)，建議做成高層，成為一個高品質湖景住宅，每棟都可以欣賞太湖的風光，面湖一側以大落地窗、大面寬拉近與湖景距離。

第二部分位于美湖路南側的東半部這里可以排布雙拼別墅、townhouse和疊加式別墅及高級電梯公寓，并與保留建筑形成整體。

第三部分由星級酒店和提供度假式服務的獨立別墅。

美湖路南側的有兩個入口，一個是在社區(qū)中央的美湖路沿路，還有即在星級酒店廣場和會所處入口。沿五里湖是退湖50米的綠化帶，也是整個小區(qū)的公共部分。本社區(qū)的幾個部分是相對分離，但又擁有許多共享的風景與配套，建議在沿湖適當堆坡造景，使獨立別墅第一排沿湖，第二排因在坡上而也能領略到五里湖的秀麗水景。

二、獨立別墅外立面風格建議

別墅物業(yè)在建筑造型上風格迥異，有充滿地中海風情的西班牙建筑，此類風格多見外挑門亭、弧型長窗、圓柱塔樓等；有海岸風情的北歐式建筑，此類風格常見三角型屋檐、米字格墻面，別具一格；有造型簡潔明快的德國式建筑，常見有大坡頂包裹、外挑柱廊；有古典現(xiàn)代完美融合的歐式城堡；也有內廊環(huán)繞、實用美觀的歐美鄉(xiāng)村型別墅；還有簡約與皇家氣息并存的英式、富有貴族氣質的意大利式、浪漫端莊的法式、充滿陽光的澳洲建筑，自然還有江南山水的中國庭園式建筑等等，建筑藝術風格越具獨異性，其審美價值就越恒久。

對于開發(fā)商來說，開發(fā)獲利是一方面，另一方面也有著一定的社會責任，應該更是城市新的生活方式的引導者，這才是開發(fā)商真正的貢獻所在，也是能夠迅速提升開發(fā)商品牌知名度的捷徑，這就需要開發(fā)商的智慧、勇氣和創(chuàng)新。如始終站在中國房地產(chǎn)風口浪尖的潘石屹的soho現(xiàn)代城、建外soho曾一度成為中國房地產(chǎn)的里程碑，其在?？陂_發(fā)的博鰲藍色海岸的現(xiàn)代式風格一舉成為別墅產(chǎn)品創(chuàng)新的旗幟！所以建議開發(fā)商在建筑風格上要有創(chuàng)新，將自然資源和建筑的靈性發(fā)揮到極致！

建筑風格建議：

根據(jù)以上別墅市場分析，本項目的SWOT分析，感覺本項目的優(yōu)勢和機會點非常清晰，處在政府規(guī)劃的黃金地段，分析地塊處于五里湖北岸，蠡湖新城隔路為鄰，本樓盤的外立面風格建議以下兩種：

1、美國鄉(xiāng)村別墅

推薦原因：

無錫至今還沒有這種風格的別墅項目（僅有湖光山色在規(guī)劃中），美式別墅也是最經(jīng)典的風格之一，其尖屋頂及充滿鄉(xiāng)村味和藝術感的石材墻若坐落在本項目地，定會成為五里湖邊最讓人驚嘆的神來之筆。

可能發(fā)生的情況及解決方案：

雖然項目地的建筑形式有多種，但畢竟獨立別墅所吸引的人群是有很大的雷同，而其他競爭對手有相當部分是純粹的獨立別墅項目，綜合品位在本項目之上的。所以在主題定位上應該有很大的差異性。獨特的促銷手段也要讓其脫穎而出。

2、現(xiàn)代歐式別墅

推薦原因：

現(xiàn)代歐式別墅這種風格已為大眾所接受，許多人概念中豪宅的模板都是現(xiàn)代歐式的，所以這種風格在推廣中沒有什么市場風險。

可能發(fā)生的情況及解決方案：

與威尼斯二期等項目形成激烈的市場競爭，可以在產(chǎn)品的內部結構上有所創(chuàng)新，比如像上海的九溪十八島一樣，把中庭的結構放到戶型中，使整個戶型采光和通透性特別好，并可以設置地下室，增加功能區(qū)。另外在營銷導入獨特的U，使本案在眾多項目中獨樹一幟。

三、其他物業(yè)形式的建議

1.保留單位

項目地中的保留單位是本項目產(chǎn)品設計中的一個難點。保留單位建設初期是外銷房，當時檔次并不低，但是幾年下來，數(shù)易其主，加之有一部分一直沒有銷售出去，由建筑工地上民工居住，所以整體檔次不高。為避免保留單位影響本項目的整體品位，我們建議在整體規(guī)劃設計上，考慮別墅及TOWNHOUSE的立面顏色、整體風格等，對保留單位進行一定的改造，保證整個社區(qū)格調的整體性，同時又要將保留單位與別墅及TOWNHOUSE適當分離，建議采用紅外線報警系統(tǒng)進行隔斷，別墅和TOWNHOUSE入口處采用電子卡入戶方式，保留單位住戶不能進入別墅區(qū)。對于幾幢民工租住的部分，建議尋找其現(xiàn)在所有權人，協(xié)商進行收購，對立面、樓道、景觀進行處理后可進入二手房市場進行銷售。

2.雙拼別墅、TOWNHOUSE及疊加式別墅

對于TOWNHOUSE我們建議采用化整為零，各個擊破的方式。本項目中TOWNHOUSE、疊加式別墅及花園電梯洋房占的比重很大，而無錫的別墅市場至今還沒有一個真正的TOWNHOUSE項目，這是我們的優(yōu)勢，同時也會成為我們銷售的一個風險點，因此我們建議將這些建筑設計在外立面風格上建造成時尚簡潔的現(xiàn)代式風格，規(guī)劃和景觀上設計為幾個小型組團，結合本項目“水邊的法爾內塞貴族生活”（見后），分別以意大利著名街區(qū)命名，同時在景觀設計上、小品運用上與街區(qū)風格相吻合，這樣每個小組團都各具特色。

戶型建議：

別墅的戶型設計和室內空間格局，理應更注重人與環(huán)境的溝通與交互作用，如日照采光、空氣對流、起居室、客廳、餐廳、過廊等居室活動空間與私家花園、自然環(huán)境的視覺通透，融為一體（即以大面積的玻璃墻體為隔斷與圍護）。Townhouse和花園洋房的戶型上做大面寬、小進深的設計，這樣才能讓本項目在產(chǎn)品上與其他項目有所區(qū)別，公寓房可以稱為花園電梯洋房，每戶都有精裝修花園，而公寓房有電梯也凸現(xiàn)了社區(qū)的每一個業(yè)主都有著尊貴的身份。

面積控制：

獨立別墅：350-500㎡，主力為400㎡左右

townhouse:聯(lián)排：220-250㎡

疊加式：180-200㎡

公寓房：120-140㎡

四、功能配套

本項目具有自然資源優(yōu)勢，但是相對于市中心周圍的配套則不略顯不足，所以在功能配套上要充分利用自己具備的自然資源，做到人有我有，人無我也有，自然環(huán)境與物質環(huán)境和諧統(tǒng)一，才能吸引消費者的關注。

針對本項目多種不同的物業(yè)形式，功能配套在總體協(xié)調基礎上，不同物業(yè)也應有其不同的配套。

總體配套：

游艇碼頭

高爾夫球推桿練習場

學校（建議在原泰德國際學?；A上進行改建，與名校聯(lián)合辦學）

五星級VIP會所

不同產(chǎn)品功能配套：

獨立別墅：中央空調系統(tǒng)

私家游泳池

太陽能熱水系統(tǒng)

中水處理系統(tǒng)（中水用于花園灌溉）查字典版權所有

衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)

精裝修花園

Townhouse：精裝修花園