電梯安全管理與維修保養(yǎng)研究

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關鍵詞：電梯運行；安全管理；維修保養(yǎng)

電梯作為現(xiàn)代高層建筑的主要運輸工具，自身安全管理與維修保養(yǎng)質(zhì)量直接關系到民眾生命安全。實際中一些物業(yè)公司忽視電梯日常檢修與安全，造成電梯運行時出現(xiàn)安全隱患。需要研究與分析如何做好電梯安全管理工作，避免安全事故的發(fā)生。

1電梯安全管理問題的分析

1.1監(jiān)管工作不到位

分析我國電梯管理現(xiàn)狀，歸納安全事故成因，最主要的原因就是監(jiān)管機制不完善，造成各項安全管理措施落實不理想，造成安全事故頻發(fā)。部分物業(yè)公司處于成本考慮，有意無意的降低電梯安全管理的資金投入，造成安全管理工作停留在表面，進而造成安全事故頻頻發(fā)生。

1.2安全管理意識缺乏

因為電梯的安全管理工作一般是需要專業(yè)技術人員執(zhí)行的，無法兼顧電梯的安全管理工作，導致工作缺失。雖然物業(yè)公司意識到強化電梯安全管理的必要性，也會設置具體的崗位，但依然存在部分家技術人員技術能力不足，當出現(xiàn)意外情況是不能采取正確的處理處理，影響到電梯的安全運行。

1.3安全管理機制不全

電梯作為一種設備，長期運行受到各類因素影響容易出現(xiàn)安全問題，威脅到使用者的安全。但實際中因為電梯運行安全管理機制不完善，物業(yè)各部門之間缺少有效溝通，造成小問題擴大化，直接影響到設備安全運行。此外，一些技術維護人員輕視自身工作，并沒有規(guī)章制度開展相關工作，造成電梯運行安全管理制度停留在表面上。

2電梯安全管理與維修保養(yǎng)探析

2.1電梯設備常規(guī)性檢修

電梯設備正式運行前，檢修維護人員要做好全面性的檢查工作，主要包括電梯設備外殼、電氣線路等，將設備運行過程中可能出現(xiàn)的故障問題降到最低，大幅度提升電梯運行安全性。同時，利用這種提前檢修方式發(fā)現(xiàn)設備安全隱患，及時解決“小問題、小故障”，降低電梯運行成本，進一步延長電梯設備使用壽命。在設備具體運行時，一定要注意兩點：第一，對電路進行排查。電路安全是設備穩(wěn)定運行的先決條件，所以在設備運行前一定要對電路進行仔細、全面檢查，無論是外觀還是性能上存在的問題，都要及時處理。第二，對設備自身工作狀態(tài)進行檢查，該步驟主要是檢查設備是否能夠穩(wěn)定運行，是否存在漏電等可能，保證設備使用安全。同時，電梯設備實際運行時，內(nèi)部各零部件會存在質(zhì)量差異，因此每個零部件的使用壽命不同。這就需要檢修維護人員及時更換存在問題的零部件，保證電梯設備安全運行。零部件設備更換前后，對其運行狀態(tài)進行全面性檢查與分析，鎖定損壞零件，并在更換后進行檢查和調(diào)試，確保設備穩(wěn)定運行。

2.2電梯維修保養(yǎng)措施

（1）電源開關維修保養(yǎng)。檢查控制柜總閘與極限開關元器件，判斷是否存在磨損情況、接線是否牢固等。對熔絲接觸及熔斷器狀況進行檢查，保證階段牢固連接。同時，要保證井底、安全窗等部分開關良好基礎，實際中正常運行，杜絕跨接情況的出現(xiàn)。（2）曳引機的維修保養(yǎng)。檢修人員清理曳引機外表，保證外觀整體干凈與平整。如圖1所示為曳引系統(tǒng)結構，維修保養(yǎng)過程中要從細節(jié)著手，保證質(zhì)量。首先，做好減速機維修保養(yǎng)。檢查運行過程中減速機是否出現(xiàn)異常振動情況，減速箱油面高度是否在規(guī)定范圍內(nèi)、油溫是否低于85攝氏度；其次，檢查電動機情況。正常運行過程中電動機不會出現(xiàn)摩擦、碰撞聲或其他雜聲，當出現(xiàn)異響時要及時檢查滑動軸承，觀察是否存在異物或損壞。電動機油位處于由鏡附近，運行時環(huán)境溫度低于40攝氏度，油溫不能超過規(guī)定。

2.3提高檢修人員專業(yè)素養(yǎng)

針對電梯檢修人員素質(zhì)偏低的問題，應該在隊伍的招募的過程中，做好相應的篩選工作。具體結合難度以及電梯安全檢修的標準需要，對員工的專業(yè)能力進行考核，并提前做好相應的專業(yè)技術培訓，從而保證電梯檢修質(zhì)量。上崗員工應該保證在能力上滿足專業(yè)要求，并且對每一道工序爛熟于心，還應該掌握基本的質(zhì)量管理意識，并對員工進行定期的考核，通過設定相應的獎懲制度，不斷提升施工人員的業(yè)務水平和施工能力。技術單位需要密切關注技術隊伍的發(fā)展與成長，在日常招聘過程中需要做好員工分類，對于基礎的工作成立相應的隊伍，對于技術人員應該分類管理，并在日常管理的過程中，為全體員工提供學習和發(fā)展的機會，不斷規(guī)范技術團隊，保證電梯檢修質(zhì)量。對于日常檢修過程中出現(xiàn)的重大問題，應該依據(jù)相應的責任制度進行嚴肅處理，杜絕再次發(fā)生。電梯功能的發(fā)揮，需要建立在安全穩(wěn)定的基礎上，這就需要在安裝完成后做好相應的調(diào)試工作。對于設備安裝工程的調(diào)試工作，需要嚴格按照相應的標準執(zhí)行，第一，需要保證設備安裝的準確性和科學性，對設備的安裝條件以及相應的參數(shù)進行檢查，還應該嚴格排查安全風險。第二，在調(diào)試過程中，需要做好相應的試驗工作，具體需要做好設備內(nèi)部參數(shù)的檢測工作。第三，對于電梯設備的調(diào)試，需要保證技術人員的專業(yè)水平，在調(diào)試過程中嚴格按照相應的標準進行。此外，電梯設備日常運行維護時，要根據(jù)具體情況選擇檢查方法，及時發(fā)現(xiàn)可能存在的安全隱患，采取切實可行的檢修方式，大幅度提升電梯設備運行的安全性。

2.4制定制度形成完整檢修維護措施

制定完善、規(guī)范的檢修和維護措施是為了保證電梯設備檢查和維修操作的規(guī)范性、全面性和合理性，是維修和管理人員在具體操作中必須遵守的法則。規(guī)章制度的有效實施需要所有工作人員共同努力，全面配合，這有助于增強他們工作熱情和責任感，提高工作積極性。所以，要保證電梯設備穩(wěn)定運行，必要的規(guī)章制度必不可少。（1）因為電梯設備引發(fā)的電路問題是電路故障的主要類型之一，需要引起足夠的關注和重視。在檢測時，首先需要對問題電路進行仔細排查和鎖定，對于可能性較大的疑似電路要優(yōu)先排查，同時對導線兩端接口進行檢查，確保接頭良好。在電源接通之后，在判斷故障具體位置。在整個排查過程中不僅要小心、細心，好要做好相關記錄，對電梯設備具體反應、主要故障原因、類型、位置等進行詳細記錄。在具體檢測時還應對儀器邊元器件做好保護措施，以免影響其正常使用，而且在維修完成后對設備進行試驗。避免在維修時引發(fā)其他故障，確保設備正常運行。電梯部分線路處于潮濕環(huán)境中，造成線路表面出現(xiàn)凝露現(xiàn)象，出現(xiàn)這種情況，原因在于電纜絕緣設備所處的箱內(nèi)內(nèi)部潮濕，為了避免箱體內(nèi)部設備老化或絕緣度降低，以保證電梯電氣設備的正常運行，對箱體內(nèi)部環(huán)境進行優(yōu)化，保證變電箱內(nèi)部的干凈整潔。（2）根據(jù)電梯設備日常工作模式做好維修檢查，根據(jù)設備工作環(huán)境、時間、狀態(tài)等選擇合適切入點，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)電梯安全管理工作的不足。首先，清潔好電梯設備外觀，對溫度、濕度等進行全面檢測，避免因為溫度失調(diào)導致設備故障，而且一旦發(fā)現(xiàn)設備運行異常要及時停機檢修。主要包括設備運行開關打開，觀察指示燈是否正常亮起，儀表指針處于正常范圍內(nèi)等；對使用者的行為進行規(guī)范。如果使用過程中出現(xiàn)不規(guī)范的行為，就需要及時制止這種行為并采取相應的措施，避免不規(guī)范使用造成電梯故障，繼而出現(xiàn)安全事故。此外，可以對檢修人員工作內(nèi)容按照專業(yè)進行劃分和安排，做到專業(yè)對口，分工明確。引入末尾淘汰制，淘汰掉不合格的技術維護人員，打造一支高素質(zhì)的技術團隊，為電梯正常運行保駕護航，降低安全事故發(fā)生的可能，保證使用者的生命安全。

3結語

總之，電梯安全管理與維修保養(yǎng)工作具有極強的專業(yè)性，要根據(jù)實際情況制定合適的維修方案。同時，做好電梯使用安全知識的宣傳工作，提高使用者與維修者的安全意識，切實保證電梯安全性，有效保證使用者的人身安全。

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作者：張旭元 單位：南京市特種設備安全監(jiān)督檢驗研究院