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工程監(jiān)理在控制工程造價(jià)中作用

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工程監(jiān)理在控制工程造價(jià)中作用

摘要:工程監(jiān)理主要就是全面地監(jiān)控負(fù)責(zé)的項(xiàng)目,保障各個(gè)要素處于一個(gè)穩(wěn)定的狀態(tài),其中要借助監(jiān)理來增強(qiáng)協(xié)調(diào),提升項(xiàng)目效益。在工程項(xiàng)目時(shí)期通過進(jìn)行工程造價(jià)監(jiān)理工作,有助于更加全面地監(jiān)理材料和設(shè)備,并且正確進(jìn)行全過程的監(jiān)理,在決策時(shí)期、施工時(shí)期和竣工時(shí)期等階段做好監(jiān)理工作。我國部分建筑工程造價(jià)管理人員對(duì)于監(jiān)理工作沒有一個(gè)正確的認(rèn)知,因此,需要提升工作人員的個(gè)人意識(shí),促進(jìn)工程監(jiān)理和工程造價(jià)控制的聯(lián)系,確保工程造價(jià)管控工作能夠更加順利地開展。

關(guān)鍵詞:工程監(jiān)理;工程造價(jià)控制;實(shí)施路徑

0前言

對(duì)于建筑工程造價(jià)管理人員來說,需要增強(qiáng)對(duì)于流動(dòng)資金的管理,正確開展工程造價(jià)監(jiān)理工作,保障資金使用可以滿足工程需求。在工程實(shí)施的過程中,由于存在較多的影響因素,會(huì)給工程造價(jià)造成一定的影響,因此,需要充分地聯(lián)系工程造價(jià)管理活動(dòng)和工程監(jiān)理活動(dòng),增強(qiáng)對(duì)于工程造價(jià)控制影響因素的管理和控制,確??梢苑€(wěn)定提升造價(jià)水平。本文分析了在各個(gè)時(shí)期,以現(xiàn)代化的工程監(jiān)理理念為基礎(chǔ),工程監(jiān)理在工程造價(jià)控制時(shí)期的具體使用措施,希望可以給相關(guān)的人員提供一定的參考。

1工程監(jiān)理在工程造價(jià)控制時(shí)期的作用

工程監(jiān)理包括較多的內(nèi)容,不僅需要高度重視對(duì)于工程質(zhì)量的控制,而且需要高度重視對(duì)于工程施工成本的控制。

1.1正確選擇施工單位

在控制造價(jià)的時(shí)候,通過進(jìn)行工程監(jiān)理,按照施工合同的相關(guān)內(nèi)容來支付工程款。在這個(gè)時(shí)期,監(jiān)理需要和業(yè)主積極地進(jìn)行協(xié)調(diào),設(shè)置完善的招投標(biāo)文件,選擇合理的施工單位,使得工程造價(jià)在監(jiān)理過程中可以得到有效的控制。

1.2有效地保障現(xiàn)場簽證

現(xiàn)場施工是比較復(fù)雜的,存在較多的影響因素,因此,實(shí)際施工和設(shè)計(jì)會(huì)產(chǎn)生一定的差異,其中可以選擇進(jìn)行現(xiàn)場簽證,工程監(jiān)理能夠按照施工現(xiàn)場的實(shí)際情況,判斷是否進(jìn)行現(xiàn)場簽證,明確是否存在投機(jī)取巧的情況,保障現(xiàn)場簽證的真實(shí)性和可靠性,實(shí)現(xiàn)對(duì)于工程造價(jià)的有效控制。

1.3監(jiān)督定價(jià)不合理

如今工程建設(shè)行業(yè)發(fā)展速度持續(xù)增快,在工程建設(shè)新型工藝和新型施工材料的數(shù)量變得越來越多,不過在定價(jià)的時(shí)候市場上往往沒有一個(gè)合理的參考,可以選擇借助工程監(jiān)理來監(jiān)督造價(jià)的行為,將其控制到合理的范圍中,以提升工程造價(jià)控制的真實(shí)性和可靠性。

2工程監(jiān)理在控制造價(jià)時(shí)期的使用方式

2.1增強(qiáng)事前控制

2.1.1增強(qiáng)設(shè)計(jì)時(shí)期工程造價(jià)監(jiān)理。其中要選擇設(shè)計(jì)招標(biāo)的方法來選擇合理的設(shè)計(jì)單位,設(shè)置完善的設(shè)計(jì)方案,使其可以滿足工程造價(jià)管控的需求,選擇的施工單位要具備先進(jìn)的施工理念,能夠正確地選擇施工材料和施工技術(shù),實(shí)現(xiàn)對(duì)于工程造價(jià)的有效控制。監(jiān)理人員需要積極地參加設(shè)計(jì)方案的評(píng)選,正確計(jì)算各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),仔細(xì)地進(jìn)行分析,保障選擇技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的真實(shí)性和合理性。在設(shè)計(jì)施工圖的過程中,要開展限額設(shè)計(jì),實(shí)現(xiàn)統(tǒng)計(jì)技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),正確進(jìn)行設(shè)計(jì)概預(yù)算,工程監(jiān)理在這個(gè)時(shí)期需要嚴(yán)格地預(yù)防各項(xiàng)造價(jià)問題,避免影響到后期的項(xiàng)目投資量。只有保障前期設(shè)計(jì)工作的準(zhǔn)確性,隨著時(shí)間的增加,累積的投資量也會(huì)減少,二者之間有著緊密的聯(lián)系。要是設(shè)計(jì)工作存在問題,后期的累積投資量也會(huì)持續(xù)增多。在這種情況下,對(duì)于工程監(jiān)理人員來說,需要重視對(duì)于工程造價(jià)的事前控制,評(píng)估和分析項(xiàng)目方案的可行性,給后續(xù)的項(xiàng)目施工和運(yùn)營節(jié)省更多的資金。2.1.2嚴(yán)格開展施工圖紙會(huì)審。在進(jìn)行工程施工的時(shí)候,會(huì)選擇以設(shè)計(jì)圖紙為基礎(chǔ)來開展,因?yàn)榇嬖谳^多的影響因素,容易產(chǎn)生設(shè)計(jì)文件不全面、設(shè)計(jì)深度較淺的情況,因此,難以給施工提供可靠的保障,造成工程變更的情況。建筑工程中存在較多的分項(xiàng)工程,在造價(jià)控制的過程中,需要以各個(gè)專業(yè)為基礎(chǔ),增強(qiáng)對(duì)于設(shè)計(jì)文件的監(jiān)理。在這個(gè)時(shí)期,等到設(shè)計(jì)完成設(shè)計(jì)方案和施工圖紙,工程監(jiān)理人員需要和設(shè)計(jì)人員、施工人員以及造價(jià)管理人員一起開展圖紙會(huì)審,正確進(jìn)行技術(shù)交底,掌握相關(guān)的技術(shù)內(nèi)容,明確存在的各項(xiàng)影響因素,及時(shí)地做好預(yù)案工作,實(shí)現(xiàn)對(duì)于預(yù)算方案的改善和調(diào)整,防止在后期產(chǎn)生造價(jià)難以控制的問題。2.1.3加強(qiáng)招投標(biāo)階段造價(jià)要素監(jiān)理。在控制工程造價(jià)的過程中,工程監(jiān)理人員需要重視對(duì)于招投標(biāo)時(shí)期造價(jià)項(xiàng)目的監(jiān)理,最開始需要正確預(yù)估價(jià)格,選擇合理的投標(biāo)單位。其中要以公開招標(biāo)和透明招標(biāo)的原則為基礎(chǔ),正確編制招投標(biāo)文件,掌握招投標(biāo)工作的相關(guān)需求,給招標(biāo)單位提供設(shè)計(jì)概預(yù)算,投標(biāo)單位也需要按照自身存在的技術(shù)優(yōu)勢和經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢來降低工程造價(jià)。在這個(gè)時(shí)期,監(jiān)理人員需要增強(qiáng)對(duì)于整體招投標(biāo)的監(jiān)理,仔細(xì)地編寫工程量清單,確定合理的項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目的總量,保障后續(xù)施工的順利開展。

2.2增強(qiáng)對(duì)于工程變更的審計(jì)

資金管理和工程支付款項(xiàng)結(jié)算有著緊密的聯(lián)系,所以需要正確地計(jì)算和審核,而且要仔細(xì)地測算施工時(shí)期的各項(xiàng)費(fèi)用支出,監(jiān)理建設(shè)單位和施工方案的資金使用情況,之后和預(yù)算計(jì)劃進(jìn)行比較,聯(lián)系現(xiàn)場施工的實(shí)際情況作出調(diào)整。在施工時(shí)期,容易由于材料質(zhì)量較差,部分工作人員技術(shù)水平較低,進(jìn)而產(chǎn)生工程變更的情況。監(jiān)理人員需要仔細(xì)地研究施工材料、施工方法和施工技術(shù)等指標(biāo),明確產(chǎn)生變更問題的原因和需要調(diào)整的項(xiàng)目,建立變更之后的造價(jià)方案,使其和實(shí)際條件進(jìn)行結(jié)合,評(píng)估變更方案的可靠性。此外,對(duì)于變更方案要進(jìn)行現(xiàn)場簽證管理,按照施工圖紙來開展施工,避免產(chǎn)生超預(yù)算的情況,防止存在材料代用或者是額外用工等問題。此外,要嚴(yán)格地審核工程量,合理地使用清單計(jì)價(jià)的形式,保障變更項(xiàng)目可以得到可靠的參考。

2.3工程管理

建設(shè)工程屬于工程造價(jià)的重要控制內(nèi)容,要是產(chǎn)生工期延誤的問題會(huì)影響到整體的工程造價(jià),在施工的時(shí)候,需要正確進(jìn)行工期管理。監(jiān)理人員要正確控制工程造價(jià),按照合同的約束,增強(qiáng)和施工單位的交流,配合施工單位開展工程建設(shè),合理地應(yīng)對(duì)工程設(shè)計(jì)變更,減小建設(shè)進(jìn)度和既定工期之間存在的差異,使得施工單位可以按時(shí)完成工程建設(shè),防止由于工期延誤進(jìn)而造成超支的情況,如此也可以更好地控制工程造價(jià)。

2.4索賠管理

在進(jìn)行工程實(shí)踐的時(shí)候,通過進(jìn)行工程監(jiān)理可以有效地監(jiān)督工程質(zhì)量,其中要仔細(xì)地檢查工程建設(shè)的實(shí)際情況,尤其是對(duì)于隱蔽工程(如圖2所示),應(yīng)及時(shí)地明確存在的質(zhì)量問題和安全隱患,上報(bào)給建設(shè)單位,選擇合理的方法進(jìn)行處理,防止造成工程質(zhì)量不合格或者是返工的情況。如此可以減小索賠事件的產(chǎn)生概率,實(shí)現(xiàn)對(duì)于造價(jià)的有效控制。在這個(gè)時(shí)期,工程監(jiān)理需要充分地掌握施工文件,其中包括招投標(biāo)文件和技術(shù)資料等內(nèi)容,要是產(chǎn)生索賠的情況,可以正確地處理雙方的利益糾紛,使得雙方的合法權(quán)益可以得到保障。工程價(jià)值的核定和交付使用,可以直接體現(xiàn)整體的工程經(jīng)濟(jì)效益。工程竣工結(jié)算是比較復(fù)雜的,在這個(gè)時(shí)期要想更好地控制工程造價(jià),就需要正確進(jìn)行工程監(jiān)理,仔細(xì)地審查竣工結(jié)算書,明確編制的竣工結(jié)算書是否可以滿足文件需求。在這個(gè)時(shí)期,需要仔細(xì)地審查施工圖紙和預(yù)算書對(duì)于工程變更和工程量計(jì)量的規(guī)定,避免產(chǎn)生遺漏的情況,提升結(jié)算工作的科學(xué)性和合理性,如此也可以更好地控制工程造價(jià)。

3有效工程造價(jià)控制的相關(guān)原則

3.1提升工程監(jiān)理人員的造價(jià)控制意識(shí)

在這個(gè)時(shí)期僅僅借助計(jì)劃和法規(guī)難以達(dá)到一個(gè)良好的效果,其中人為因素直接影響到了項(xiàng)目的完成時(shí)間、完成質(zhì)量和對(duì)于成本的控制,因此,需要提升工作人員對(duì)于成本管理的認(rèn)知,更好地掌握成本管理技巧。

3.2合理地協(xié)調(diào)管理和控制的關(guān)系

管理有助于實(shí)現(xiàn)合理并且經(jīng)濟(jì)的項(xiàng)目成本,其中管理項(xiàng)目細(xì)節(jié)屬于成本控制的重要組成部分,因?yàn)槌杀竟芾韺儆陧?xiàng)目管理的重要內(nèi)容,所以要想為了能夠更好地落實(shí)項(xiàng)目管理,就需要正確進(jìn)行成本管理,使其可以發(fā)揮更加顯著的作用和價(jià)值。

4結(jié)束語

工程項(xiàng)目的落實(shí)需要具備充足的資金,對(duì)于工程管理人員來說需要正確進(jìn)行造價(jià)管理工作,通過使用工程監(jiān)理措施,有助于提升造價(jià)管理工作質(zhì)量,在設(shè)計(jì)時(shí)期、施工時(shí)期和竣工驗(yàn)收時(shí)期,需要嚴(yán)格地開展工程監(jiān)理,這項(xiàng)工作需要持續(xù)地增加監(jiān)理范圍,不僅需要監(jiān)理價(jià)格項(xiàng)目,而且需要監(jiān)理工程進(jìn)度和施工質(zhì)量等,不可以產(chǎn)生較多的影響因素。在之后工程監(jiān)理人員需要增強(qiáng)對(duì)于現(xiàn)代化管理措施的使用,進(jìn)而達(dá)到更加良好的管理效果。

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作者:沈瑞穎 單位:山西神劍建設(shè)監(jiān)理有限公司