建筑工程造價的問題及措施

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摘要:近年來，改革開放所帶來的經(jīng)濟騰飛，使得城市規(guī)劃建設不斷擴大，房地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展，規(guī)模不斷擴大，建筑工程之項目也與日俱增。而在這些項目的開展過程中，工程造價顯得尤為重要，也越來越受到房地產(chǎn)商和乙方公司的重視。工程造價是整個建筑項目的根基。在項目開展的過程中，目前還是存在或多或少的問題，如工作人員或管理者素質(zhì)不高、相關法律法規(guī)不明確、計算過程不嚴謹?shù)鹊?，都會對工程造價乃至整個建筑項目造成了不可小覷的影響。文章針對建筑工程造價中所存在的問題以及應對措施進行簡要分析。

關鍵詞:建筑項目；工程造價；管理；應對措施

1建筑工程造價中所存在的問題

1.1市場中存在的惡性競爭

由于房地產(chǎn)行業(yè)異常的增長速度，導致整個市場的供求關系出現(xiàn)不平衡，其中建筑市場尤為突出。在一些國有企業(yè)房地產(chǎn)項目或者是政府部門投資的項目中，存在許多報價虛高、陪標甚至唯標的情況。很多乙方公司為了追求更大的利益，施工過程中不按規(guī)范操作，壓低成本。企業(yè)為了提高中標的概率，在進行招投標這個環(huán)節(jié)時，會使用低價競爭、虧損報價的行為。這樣的行為雖然確實提高了中標概率，但是卻因為各種各樣的因素導致工程造價工作無法進行或者是在其他方面增加成本費用，是一種極其惡劣、不成熟的做法。市場中惡性競爭不僅會影響整個建筑市場的發(fā)展，對房地產(chǎn)行業(yè)也會有不小的影響。建筑工程與房地產(chǎn)、民生問題息息相關，而工程造價又是建筑行業(yè)的根基，是一個極其重要的環(huán)節(jié)，所以，解決好工程造價中的問題，是奠定建筑行業(yè)的基礎和必經(jīng)之路。

1.2管理體系不完善

我國建筑行業(yè)起步較晚，許多管理方式和相關制度不完善，發(fā)展速度也不盡人意。相關管理部門之間不能進行有效的協(xié)作，無法發(fā)揮各部門正常職能，工程造價咨詢機構(gòu)與造價工作人員整體素質(zhì)不高使建筑工程的工作不能有序開展。導致建筑工程的成本價格虛高。目前建筑工程造價雖然發(fā)展迅速，但是整體的管理思想陳舊、觀念落后，整個管理體系缺乏整體規(guī)劃和統(tǒng)一管理思想，沒有進行很好的動態(tài)管理。所以，在當前全球化經(jīng)濟的背景下，企業(yè)和管理部門除了考慮我國的市場和經(jīng)濟背景以外，也要學習西方的先進優(yōu)秀的工程造價管理思想，正視我國的地方性差異和歷史性因素。

1.3前期設計原因?qū)е略靸r不準確

在建筑項目的整體工程中，設計環(huán)節(jié)的質(zhì)量、速度、準確性對于造價有著直接的重大影響。在項目開展過程中，大部分的資金浪費和成本的增加是由于設計環(huán)節(jié)脫離了實際，或者設計不全面造成的。在建筑工程項目中，項目開展的前提是勘探現(xiàn)場項目設計。前期設計單位由于對自身工作的把控不夠完全，或者不了解工程調(diào)研的工作，憑借主觀意識或自身工作經(jīng)驗設計，使后期設計圖紙出現(xiàn)較大變化，所以計算成本時期造價的不得不隨著設計的更改而更改，影響到的工程造價乃至公司的利潤最大化。

2針對工程造價中問題的控制措施

2.1政府需要加強市場管控

要解決工程造價和建筑工程中的問題，首先要提高政府的管控。政府的角色要從旁觀者轉(zhuǎn)換成市場的控制者。建筑項目管理隊伍中的工作人員和相關的管理機構(gòu)需要切實提高自身的職業(yè)素質(zhì)，加強相關專業(yè)知識的學習，同時需要有特定機構(gòu)對這些工作部門進行監(jiān)督。另外，政府部門需要制訂工程造價統(tǒng)一的計量單位，嚴格監(jiān)督，確認明確的工程造價流程。我國已經(jīng)制定了的工程造價相關的法律法規(guī)，但是在實際實踐的過程中，由于受到了各種因素的影響，現(xiàn)有的法律法規(guī)無法完全保證工程造價工作的順利進行，依然存在一些不完善的地方，無法完全順應市場經(jīng)濟，不能嚴格按照現(xiàn)有法律執(zhí)行。所以，政府部門和國家有關部門需要建立健全的法律法規(guī)，做好相關的督察監(jiān)理工作。政府做好施工項目和工程造價的動態(tài)管理，建立公平的市場競爭機制，是保證項目順利開工的重要基礎，也是企業(yè)保證利益的堅實后盾。

2.2使用設計招標，精簡設計

在工程造價前期的設計階段，可以采用設計招標的方式，通過競爭以提高設計單位的設計水平。相關的工作人員也需要充分考慮到工程造價階段的困難與實際問題，合理運用設計單位。要從整個建造項目的實際利益出發(fā)，充分考慮項目的可操作性、利益利益最大化、安全性。建設工程招標投標制度，是建設單位控制工程造價的重要手段。另外，也需要安排監(jiān)理人員嚴格監(jiān)督設計工作，保質(zhì)保量完成設計，使得工程造價可以合理控制成本價格，避免出現(xiàn)不必要的失誤。

2.3提高工程造價工作人員整體專業(yè)水平

現(xiàn)在市場中的工程造價人員整體水平不高，針對這種情況，第一，可以針對工作人員缺失的專業(yè)知識可以展開相對的培訓，邀請國內(nèi)具有專業(yè)水平的人員開展講座、培訓會，企業(yè)工程造價人員互相交流，組織交流學習的會議，豐富其專業(yè)知識，提高整體水平。這就要求工作人員學習新知識，并在工作中發(fā)揮自身的工作主動性，提高自身的預算技術水平、職業(yè)道德和工作的責任心。對于企業(yè)應該合理的提高福利待遇，引進優(yōu)秀人才，高素質(zhì)、高水平的人才可以給整個行業(yè)帶來生機和活力。企業(yè)還應建立獎懲機制，提高員工的工作積極性。

3結(jié)語

在工程造價中，對整體項目的監(jiān)控是非常重要的；相關的工作人員在造價工程中需要提高專業(yè)水平和職業(yè)素養(yǎng)，使用正確有效的管理方法，提高施工項目的整體質(zhì)量水平。底層穩(wěn)定才有助于上層建筑的健康發(fā)展，使企業(yè)在市場中站穩(wěn)腳跟，讓民生工程、房地產(chǎn)市場更加穩(wěn)定，為建設社會主義市場經(jīng)濟和整個社會的的穩(wěn)定發(fā)展提供更好的根基。

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作者：池其鈺 單位：福建瑞晟建設工程造價咨詢有限公司