高層建筑外墻防漏工程技術(shù)的運用

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摘要：隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展以及城鎮(zhèn)化進程的不斷加快，土地資源越來越稀缺，為了提高土地利用率，滿足人們的生產(chǎn)生活需求，高層建筑工程數(shù)量不斷增加。高層建筑與普通建筑相比，施工具有一定的技術(shù)性和復雜性，所以更容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，比如外墻漏水就是高層建筑常見的質(zhì)量問題。針對外墻漏水，就需要在高層建筑建設(shè)過程中加強外墻防漏技術(shù)的應(yīng)用。本文就高層建筑外墻防漏工程技術(shù)的應(yīng)用進行詳細分析，希望能夠為相關(guān)工作者提供一些建議。

關(guān)鍵詞：高層建筑；外墻防漏工程；技術(shù)應(yīng)用

引言

隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，高層建筑越來越多，建筑水平也在不斷的提高，但是，在高層建筑工程中，外墻滲漏問題仍然普遍存在。高層澆筑外墻滲透的原因較為復雜，可能與施工、材料、技術(shù)等多種因素有關(guān)。當高層建筑外墻發(fā)生滲漏，那么不僅會影響建筑物的質(zhì)量，同時也會對人們的正常生活造成影響。因此，這就需要在高層建筑工程建設(shè)過程中必須做好防漏工程，以此來避免外墻滲漏問題的出現(xiàn)。而應(yīng)用防漏工程技術(shù)就可以有效解決外墻滲漏問題，對提高高層建筑整體質(zhì)量具有重要的作用和意義。

1高層建筑外墻形式

在新時代背景下，我國城市化水平在不斷的提高，而城市用地也越來越緊張。為緩解土地資源緊張的問題，高層建筑得到廣泛的應(yīng)用和普及，高層建筑水平也在不斷的提高。由于高層建筑的特殊性，所以傳統(tǒng)的瓷磚貼面、馬賽克等無法在高層建筑中適用，因此，隨著高層建筑的不斷發(fā)展，就高層建筑的外墻形式而言，也逐漸朝多樣化、多元化、環(huán)?；较虻劝l(fā)展。根據(jù)高層建筑的特點，外墻形式逐漸形成了以有機油漆涂料為主的裝飾墻和新工藝幕墻裝飾墻[1]。這些外墻形式在高層建筑中有著廣泛的應(yīng)用，并且在質(zhì)量和性能方面也有著良好的效果，逐漸替代了傳統(tǒng)的外墻裝飾。近年來，隨著高層建筑的快速發(fā)展，墻體改革實施逐漸深入，再加上新型墻體材料的廣泛推廣及應(yīng)用，使得高層建筑在投入使用后，外墻滲漏情況頻頻發(fā)生。針對高層建筑外墻滲漏問題，就必須加強研究和分析，加強技術(shù)應(yīng)用，杜絕問題的發(fā)生。

2高層建筑外墻滲漏原因

2.1墻體自身問題

高層建筑外墻滲漏與墻體自身的原因也有很大的關(guān)系。在高層建筑施工過程中，墻體施工不當、原材料質(zhì)量不高等都會影響墻體自身的質(zhì)量，而當墻體質(zhì)量無法得到保證時，那么在外力作用下就很容易出現(xiàn)滲漏問題。比如在高層建筑施工過程中，混凝土施工不到位、沒有充分振搗、混凝土配比不合理、混凝土實際密度不科學等都會導致墻體自身發(fā)生裂縫。另外，在墻體的后期養(yǎng)護過程中，如果沒有充分對外強澆水，那么也很容易導致裂縫產(chǎn)生。

2.2材料問題

高層建筑外墻滲漏與材料的選擇、材料的質(zhì)量、材料的適用性等有著緊密的聯(lián)系，如果材料的應(yīng)用出現(xiàn)了問題，那么就勢必會影響到外墻的質(zhì)量，進而引發(fā)滲漏問題[2]。比如在高層建筑外墻施工中，在防水材料與混凝土材料在選擇過程中沒有考慮到溫度膨脹系數(shù)的差異，就很容易導致外墻出現(xiàn)裂縫，進而在風壓、雨水等環(huán)境作用下出現(xiàn)滲漏。在外墻施工中，防水材料是防滲漏的基本保障，而就目前來看，很多施工單位為了節(jié)約材料成本，偷工減料，采用質(zhì)量不過關(guān)的防水材料，或者采用泥沙取代砂漿等，這都會影響到外墻的防水能力，繼而導滲漏情況發(fā)生。

2.3施工問題

施工問題也是導致高層建筑外墻發(fā)生滲漏的重要原因，在高層建筑外墻施工過程中，施工不當、技術(shù)應(yīng)用不合理等都會對外墻質(zhì)量造成影響，進而容易導致滲漏問題的發(fā)生。比如在外墻抹灰施工中，由于不到位的垂直方向的精度控制，導致在外墻抹灰厚薄不均勻，而這些抹灰層過厚的地方，就很容易發(fā)生裂縫，進而引發(fā)滲漏[3]。另外，不當?shù)奶畛鋲ζ鲶w磚施工也會導致墻面出現(xiàn)裂縫，引發(fā)外墻滲漏。還有，在外墻洞口施工過程中，如果施工人員沒有對圍墻洞口進行合理、科學的處理，那么也會影響到整個外墻的防滲漏能力。

3高層建筑外墻防漏工程技術(shù)的應(yīng)用分析

高層建筑圍墻滲漏與諸多因素有關(guān)，想要避免外墻滲漏的發(fā)生，就必須在高層建筑施工過程中加強防漏工程技術(shù)的應(yīng)用，通過應(yīng)用防漏工程技術(shù)來提高外墻防漏能力，提高外墻整體質(zhì)量，進而保證高層建筑整體質(zhì)量和可靠性。以下是對防漏工程技術(shù)在高層建筑施工中應(yīng)用的詳細分析。

3.1砌體工程防漏施工

砌體工程防漏施工對整體圍墻防漏質(zhì)量和效果有著很大的關(guān)系，因此，在高層建筑外墻防漏工程中，必須要重視砌體工程防漏施工。比如在施工過程中，需要采用先進的測量設(shè)備，對砌體結(jié)構(gòu)預(yù)先進行嚴格的測量，保證施工按照規(guī)范要求開展，這樣能夠有效提高高層建筑外墻邊線的整齊度。在砌體工程測量施工過程中，還需要根據(jù)施工要求預(yù)留洞口，洞口的大小應(yīng)該與管線的大小相匹配。積極采用專用砂漿砌筑，干混砂漿是以水泥為基礎(chǔ)物料，再混合經(jīng)曬洗干燥處理得精選級配砂漿料，精準計量，強力攪拌后包裝出場的商品砂漿，也稱干粉砂漿，干粉砂漿現(xiàn)場使用方便，只需加水攪拌均勻，即可上墻，干粉砂漿還可視使用部位（砌筑或粉刷）、使用砌體（混凝土空心砌塊、加氣混凝土塊等）預(yù)先加入加膠粉，和易性好，粘結(jié)力高，保水性強，收縮力低，可有效減少砌縫開裂，保證了砌體工程的質(zhì)量和可靠性，也能夠有效避免外墻滲漏的發(fā)生。

3.2門窗安裝防漏施工

門窗安裝的施工質(zhì)量與外墻滲漏也有很大的關(guān)系，為了降低外墻滲漏發(fā)生率，還需要加強門窗安裝防漏施工。比如在門窗安裝過程中，應(yīng)該合理規(guī)劃門窗的大小、安裝位置，如果墻體預(yù)留洞的尺寸過大，則需要在門窗安裝好后進行不補砌處理，保證門窗安裝過程中縫隙的嚴密性[4]。窗樘與墻體之間的空隙，在充分考慮了風壓影響（如增設(shè)錨固點）的前提下，可用發(fā)泡聚氨酯封堵。封填時，掌握好填量，避免留空不實，也要防止過量，令窗樘漲起變形。對于施工縫，還需要進行二次封堵外墻，比如可以采用密封膠來提升施工縫的抗漏性能。另外，在門窗安裝防漏施工中，可以在窗頂設(shè)置引水槽，窗下樘框料設(shè)計的泄水孔面積，不同地區(qū)應(yīng)有不同取值。窗下樘斷面形式選用臺階式，內(nèi)高外低，是普遍采取的解決方法。這樣可以避免在風雨天氣過量積水從而導致滲漏的發(fā)生。

3.3外墻底部防漏施工

在高層建筑外墻防漏工程中，還需要重視外墻底部的防漏施工，雖然外墻底部不容易發(fā)生滲漏，但是加強外墻底部防漏可以更好的提高外墻的耐久性和防漏能力。一般外墻底部防漏施工就在是外墻底部設(shè)置標高為20cm左右的現(xiàn)澆混凝土導墻，這樣可以有效提高外墻底部的質(zhì)量和性能，進而避免外墻滲漏的發(fā)生。

3.4孔洞防漏施工

在高層建筑外墻施工中，孔洞的科學有效處理也能夠在一定程度上避免滲漏的發(fā)生。因此，這就需要施工人員加強施工孔洞防漏施工技術(shù)的應(yīng)用。比如在剪力墻防水施工過程中，需要對孔洞進行科學封堵，確?？锥捶舛旅軐崳源藖矸乐?jié)B漏的發(fā)生。在高層建筑管道施工中，由于存在較多的穿墻面施工，所以外墻上容易留下孔洞，對于外墻上的孔洞也需要用混凝土進行嚴密的封堵，并套上內(nèi)高外低的封堵套管，封堵套管可以有效發(fā)揮預(yù)防水滲漏的作用。在孔洞處理過程中，需要注意在封堵之前將孔洞內(nèi)的雜物進行清洗，并對孔洞兩端不平整的表面進行剔除，而后再注入膨脹細石混凝土，這樣能夠更好的保證孔洞封堵的密實性。

3.5外墻抹灰防漏施工

外墻抹灰施工是高層建筑外墻防漏工程施工中尤為重要的一項工序，其施工質(zhì)量直接關(guān)系到外墻防滲漏能力的高低。因此，在外墻防漏工程中，要提高對外墻抹灰施工的重視。比如在實際施工中要對高層建筑外墻進行平整處理，將外墻上的雜物進行清理，這樣可以更好的提高砂漿與外墻的貼合效果。抹灰前對砌體質(zhì)量進行驗收，重點在豎向灰縫。對有問題的灰縫用摻有膨脹劑的1：3水泥砂漿坐勾縫處理，可大幅減少滲漏率。對應(yīng)不同的砌體材料應(yīng)采用不同的砂漿配合比及砂漿強度。施工人員在抹灰過程中，需要保證抹灰的均勻平整，同時還要保證抹灰過程中墻面維持濕潤狀態(tài)，這樣能夠更好的提高抹灰施工質(zhì)量。抹灰完成后，加強防滲水處理。

4結(jié)束語

高層建筑外墻滲漏造成的影響是多方面的，對于外墻滲漏，不僅需要進行及時有效的補救，更重要的是從源頭上避免外墻滲透的發(fā)生。這就需要在高層建筑建設(shè)過程中重視外墻防漏工程，并采取有效的技術(shù)措施來開展防漏工程施工，保證防漏施工技術(shù)的合理性、科學性、規(guī)范性，提高防漏工程質(zhì)量和可靠性，這樣才能夠更好的提高高層建筑外墻防滲能力。

參考文獻

[1]李松峻.高層建筑外墻防漏工程技術(shù)的應(yīng)用[J].建材與裝飾，2018（40）：8~9.

[2]王津.淺析外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用[J].建材與裝飾，2018（06）：31~32.

[3]張琳.房屋建筑工程中外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用研究[J].河南建材，2018（01）：30~31.

[4]程志紅.淺談建筑工程施工技術(shù)中外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用[J].門窗，2016（11）：3+5.

[5]張道真.建筑防水.中國城市出版社.收稿日期：2018-9-2

作者：侯崗林 單位：廣東粵建設(shè)計研究院有限公司