建筑企業(yè)稅務風險管理及應對

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摘要：在市場經(jīng)濟快速發(fā)展、建筑行業(yè)管理變革以及營改增政策環(huán)境變化等諸多因素的影響，我國建筑企業(yè)的涉稅風險明顯提升，普遍高于其他行業(yè)。為此，本文以典型建筑企業(yè)所涉主要稅種為分析對象，實證分析了企業(yè)各個稅種面臨的稅務風險，通過對各個稅種的分析發(fā)現(xiàn)，建筑企業(yè)的整體稅務風險防控是一個復雜系統(tǒng)工程，需深入了解行業(yè)的共性問題與企業(yè)的個性問題，并針對性地提出解決對策，旨在為構建建筑企業(yè)的稅務風險防控體系提供參考。

關鍵詞：建筑業(yè)；建筑企業(yè)；主要稅種；稅務風險；風險管理

一、引言

建筑業(yè)是國民經(jīng)濟中從事建筑安裝工程的勘察、設計、施工以及對原有建筑物進行維修活動的物質生產(chǎn)部門。近年來，我國建筑業(yè)發(fā)展迅猛，完成了一系列關系國計民生的重大基礎建設工程，極大地改善了人民的生活條件，并在世界上享有盛譽，也是稅收來源的主要渠道之一。十八大以來，在充分的市場競爭環(huán)境下，建筑業(yè)結構更加優(yōu)化，成為社會經(jīng)濟高質量發(fā)展的重要推動力。2015年-2019年建筑業(yè)增加值逐年攀升，如圖：稅務風險是指企業(yè)的涉稅行為因未能正確有效地遵守稅法規(guī)定，而導致違法成本提高及未來利益的可能損失。囿于建筑企業(yè)實際管理水平，營改增以后，一些大型建筑企業(yè)感覺稅收負擔較重；另一些企業(yè)感覺自身存在稅收風險，但又不能準確找到風險點。本文主要從增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅入手，分析新稅制下建筑企業(yè)存在的稅種管理問題及應對方法。

二、增值稅方面的風險及應對

1.收入金額與開票金額不一致的情況《建造合同》準則并入《企業(yè)會計準則第14號-收入》準則。新準則對收入確認的原則是控制權，即在客戶取得相關商品控制權時確認收入，即在某一時段內(nèi)履行約定義務。準則中的商品包括商品和服務。但對于建筑企業(yè)來說，建設方一開始就對建筑服務具有控制權。因建筑企業(yè)是沒法留置、取回所提供建筑服務的最終成果的，如房產(chǎn)、綠化、道路、橋梁、裝修工程等成果，故建設方自始至終都具有控制權。例如，A公司總體工程量為10，000萬元（不含稅價），一段時間內(nèi)投入25%，也就是完工量為2，500萬元；經(jīng)監(jiān)理審核確認的工程量達到22%，即經(jīng)審核確認完工量為2，200萬元，收入也按此金額確認；客戶僅付15%，也就是1500萬元的款項，故A公司按1500萬元向客戶開具發(fā)票，并申報增值稅135萬元（1500萬*9%）。按稅法規(guī)定，企業(yè)應按開票收入1500萬元、未開票收入700萬元，合計2200萬元申報增值稅。但未開票收入700萬元企業(yè)未予申報，涉及稅額63萬元（700萬*9%）。根據(jù)規(guī)定，增值稅納稅義務、扣繳義務發(fā)生時間在納稅人發(fā)生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當天與開具發(fā)票的當天孰先的原則確定納稅義務時間。應對：在履約進度經(jīng)甲方認可時，納稅義務已產(chǎn)生了，應按稅法規(guī)定申報納稅；如開票金額大于履約進度的則按開票金額申報納稅。

2.福利性質支出抵扣了進項稅額的情況根據(jù)規(guī)定，不得從銷項稅額中抵扣的項目有用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。建筑企業(yè)屬地工作的特性決定了需產(chǎn)生大量租賃費，因其辦公及人員住宿用房需在施工地租賃。辦公用房是正常的成本費用支出，除老項目或簡易計稅項目外，可以正常抵扣進項稅額；而住宿用房是福利性支出，其進項稅額不得抵扣。例表：應對：凡福利性支出對應的進項稅額不做抵扣，已抵扣的進項稅額應做進項轉出處理，避免稅務風險。其他如處理廢舊物資未申報增值稅，需要價稅分離分別確認收入與銷項稅額，并依法申報繳納。

三、企業(yè)所得稅方面的風險及應對

1.為完成產(chǎn)值目標對收入、成本的調劑國有企業(yè)有既定的產(chǎn)值與利潤目標，故賬面主營業(yè)務收入、主營業(yè)務成本數(shù)據(jù)與真實產(chǎn)值或有偏差。偏差部分的利潤，即收入調劑額減去成本調劑額，增加或減少了所得額，直接影響所得稅。對收入、成本的調劑影響成本的真實性，進而影響收入，可能影響其他受限費用的稅收金額，比如招待費稅收金額、廣告宣傳費稅收金額等，可能導致調整金額不準確，帶來稅務風險。例如：某國有建筑公司當年實際產(chǎn)值為90，000萬元，但集團公司為其既定的產(chǎn)值目標是100，000萬元，利潤率為10%。該企業(yè)為完成利潤及產(chǎn)值目標，多確認了9，000萬元工程成本，多結轉主營業(yè)務成本9000萬元，同進確認收入10，000萬元。導致多繳所得稅250萬元【（10000-9000）*25%】。反之，如該企業(yè)實際產(chǎn)值、利潤率高于目標值，則可能壓縮收入成本的確認，將導致少繳所得稅，產(chǎn)生稅務風險。應對：新的收入準則實行后，會計上可以根據(jù)合同約定有可變收入與可變成本，如合同約定清楚明了，則可完成收入、成本的目標。但稅法的剛性原則決定了對可變收入與可變成本的不認可，可能引發(fā)稅務風險。

2.結轉主營成本的依據(jù)不足為完成產(chǎn)值目標常規(guī)做法是虛擬計提分包成本，計入工程施工成本。工程項目成本的確認，應按照《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》和企業(yè)會計制度及相關準則的規(guī)定，分別工程項目正確歸集和配比結轉，做到各項目的材料數(shù)量、金額與工程結算書相匹配，以符合稅法與會計制度的要求。虛擬計提分包成本，轉入工程成本，進而結轉營業(yè)成本。雖進行了賬務處理，但沒有真實的經(jīng)濟行為，且未實際支付，不符合稅前扣除的條件，稅務風險大。應對：積極獲取發(fā)票及其他扣除依據(jù)，將與相關的資料，包括合同協(xié)議、支出依據(jù)、付款憑證等留存?zhèn)洳椋宰C實稅前扣除憑證的真實性。并在當年度企業(yè)所得稅法規(guī)定的匯算清繳期結束前取得。

四、個人所得稅方面的風險及應對

個人所得稅的納稅主體是個人，但扣繳義務是公司。稅法明確規(guī)定，扣繳義務人必須依法履行個人所得稅全員全額扣繳申報義務。建筑企業(yè)個人所得稅的主要問題就是未做到“全員全額”扣繳申報。

1.勞務隊長的個稅問題建筑企業(yè)對外分包工程分兩種：一種是正規(guī)的專業(yè)分包，另一種是內(nèi)部的勞務分包。內(nèi)部勞務分包的常規(guī)操作方式是，由內(nèi)部正式員工以個人名義組建工程隊，該員工任隊長，并以勞務隊的名義承接企業(yè)工程，分包款項直接支付給勞務隊長，但又未對這部分勞務款代扣代繳個稅。自2019年開始，一些建筑企業(yè)紛紛成立勞務公司，對新開工的項目不再將工程直接分包給員工個人，故直接向勞務隊長個人支付勞務款的情形逐步減少。但這種情形在已開工項目中仍然存在，金額較大。且以前年度累計未代扣代繳的所得額相當大，風險潛在。

2.不符合“全員”申報的要求有些建筑企業(yè)通過官方公布的企業(yè)人數(shù)與稅務個稅申報的人數(shù)相差很遠。例如，某化工建筑企業(yè)官網(wǎng)上對外公布職工人數(shù)3500人，但個稅申報人數(shù)不到2000人，遠低于官網(wǎng)公布人數(shù)，相差過多。在大數(shù)據(jù)互聯(lián)時代，暗含風險。主要原因有三：一是未達5000元個稅起征點的人員未予申報；二是雇用的臨時人員，包括退休返聘人員、試用階段人員未申報；三是項目上用的農(nóng)民工未申報。未達起征點的不申報，不符合全額要求；特定人員不申報，不符合全員要求。應對：對在本企業(yè)任職受雇的全部人員，全部所得代扣代繳個稅。

五、房產(chǎn)稅方面的風險及應對

1.房產(chǎn)申報原值未含土地價值，未含電梯、中央空調等不可分割的附屬設備價值很多建筑企業(yè)房產(chǎn)稅申報表中，房產(chǎn)原值基礎數(shù)據(jù)僅來自賬面“固定資產(chǎn)-房屋建筑物”科目，未含土地價值。稅法規(guī)定，對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，例如，中央空調、排水、采暖、消防、電氣及智能化樓宇設備等，也應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。應對：應做好房產(chǎn)、土地臺賬，將房產(chǎn)與坐落土地、單獨核算的電梯及中央空調等設備設施一一對應，確定房產(chǎn)原值，足額申報。

2.漏報坐落于機構所在地以外的房產(chǎn)稅建筑企業(yè)因其各地施工的特點，除機構所在地外，有在各分公司、主要項目所在地置辦房產(chǎn)，以滿足辦公與員工住宿需求。房產(chǎn)稅是屬地征收，作為產(chǎn)權人或房產(chǎn)實際使用人，應依法向房屋所在地稅務機關屬地申報。土地使用稅情形與房產(chǎn)稅情形風險類似。應對：由總機構每季度下發(fā)財務通知，督促相關人員屬地申報房產(chǎn)稅，避免稅務風險。本文實證研究了建筑企業(yè)面對的重點稅務問題，分析了風險影響及應對方法，對建筑企業(yè)的日常風險管理具有一定的指導意義。未來50年，中國城市化率將提高到76%以上，城市對整個國民經(jīng)濟的貢獻率將達到95%以上。這些都將依賴建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展，也預示了建筑企業(yè)更大的發(fā)展空間。只有做好風險防控體系管理，才能在激烈的競爭中規(guī)避稅務風險，取得長足發(fā)展。

參考文獻

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[3]楊德華.建筑企業(yè)勞動工資統(tǒng)計中存在問題分析和對策[J].中國高新技術企業(yè)2008年11期

作者：李雪萍 單位：北京市中倫文德（南京）律師事務所