總體資產(chǎn)評估全文(5篇)

摘要：近年來，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷加快，新特點(diǎn)新需求不斷凸顯，資產(chǎn)評估行業(yè)也面臨新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，高校作為資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)單位，應(yīng)當(dāng)在新經(jīng)濟(jì)形勢下順勢而為，創(chuàng)新人才培養(yǎng)模式，本文以近年來經(jīng)濟(jì)社會對資產(chǎn)評估行業(yè)的需要為切入點(diǎn)，從課程設(shè)置、師資力量、實(shí)踐需求方面分析當(dāng)前人才培養(yǎng)面臨的困境，從學(xué)科體系建設(shè)、師資引入與培養(yǎng)、加深產(chǎn)教融合的方向提出創(chuàng)新人才培養(yǎng)具體措施，為高校人才培養(yǎng)方案的修訂和學(xué)科建設(shè)提供一定的參考。

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評估；人才培養(yǎng)；應(yīng)用型

資產(chǎn)評估行業(yè)三十年來始終服務(wù)于社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，與審計(jì)、律師和券商一并成為高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。為滿足經(jīng)濟(jì)社會中價(jià)值評估的現(xiàn)實(shí)需要和相關(guān)人才需求，我國自2005年起設(shè)置資產(chǎn)評估本科專業(yè)，開始資產(chǎn)評估專業(yè)的學(xué)歷教育，資產(chǎn)評估專業(yè)從誕生之日起就帶有強(qiáng)烈的應(yīng)用性色彩。目前開設(shè)資產(chǎn)評估專業(yè)的學(xué)校絕大多數(shù)為應(yīng)用性高校，應(yīng)用性高校專業(yè)發(fā)展應(yīng)緊扣“應(yīng)用”，以滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要為專業(yè)發(fā)展的目標(biāo)。從全國范圍來看，各個(gè)高校的資產(chǎn)評估專業(yè)建設(shè)尚處于探索階段，尚未建立成熟的學(xué)科體系，而我國經(jīng)濟(jì)形勢的新變化、新情況不斷出現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)社會對資產(chǎn)評估專業(yè)發(fā)展的需求不斷更新，資產(chǎn)評估專業(yè)建設(shè)的任務(wù)更加緊迫。

一、新經(jīng)濟(jì)形勢下的資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)

自改革開放進(jìn)入深水區(qū)，我國經(jīng)濟(jì)形勢不斷出現(xiàn)新的變化：“加快發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)”、“供給側(cè)改革”的提出，使得我國國內(nèi)產(chǎn)權(quán)交易更加頻繁；“一帶一路”為我國資產(chǎn)評估行業(yè)的國際化發(fā)展提供新的契機(jī)，國際化實(shí)務(wù)與日俱增。為順應(yīng)我國資產(chǎn)評估行業(yè)迅速發(fā)展壯大的趨勢，提高我國資產(chǎn)評估質(zhì)量和國際影響力，《中國資產(chǎn)評估協(xié)會“十三五”時(shí)期資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出，“十三五”時(shí)期，資產(chǎn)評估行業(yè)要實(shí)施人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，加快匯聚一支規(guī)模宏大、結(jié)構(gòu)合理、素質(zhì)優(yōu)良的評估行業(yè)人才隊(duì)伍。黨的正式提出了“網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)國”的概念，信息技術(shù)的發(fā)展使得大數(shù)據(jù)、智能化、移動互聯(lián)網(wǎng)和云計(jì)算（大智移云）的時(shí)代提前來臨，在有關(guān)部門和各級評估協(xié)會帶領(lǐng)下,中聯(lián)評估2017年研發(fā)推出首家以"互聯(lián)網(wǎng)+資產(chǎn)評估"為服務(wù)核心的資產(chǎn)評估綜合服務(wù)云平臺——"智慧評估云平臺",開發(fā)了"摩估云"APP，面對無法改變的科技浪潮，資產(chǎn)評估行業(yè)必然面對行業(yè)的重構(gòu)升級，在2018年中國資產(chǎn)評估發(fā)展新論壇會議上，諸多實(shí)務(wù)界行業(yè)領(lǐng)軍者預(yù)測未來十年，將有60%-90%的基礎(chǔ)性評估工作由人工智能所代替，在這樣的變化背景下，按照當(dāng)前的人才培養(yǎng)方案難以為評估行業(yè)輸送符合時(shí)代特征的人才。2016年7月資產(chǎn)評估法出臺，行業(yè)準(zhǔn)入門檻能降低，未來將吸引更多“非科班”出身人士進(jìn)入評估行業(yè)，資產(chǎn)評估專業(yè)學(xué)生未來就業(yè)競爭壓力增大，因此也對資產(chǎn)評估專業(yè)學(xué)生能力和知識結(jié)構(gòu)的培養(yǎng)提出了更高的要求；與此同時(shí)，資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試也進(jìn)行了改革，考試科目發(fā)生較大變化，由原來的五個(gè)考試科目調(diào)整為四個(gè)科目，考試內(nèi)容分為基礎(chǔ)知識和評估實(shí)務(wù)兩類，且有專家預(yù)測未來評估師將趨于專業(yè)化，未來資產(chǎn)評估師考試可能根據(jù)社會發(fā)展需要進(jìn)一步明確具體專業(yè)方向，改變目前“萬能評估師”的弊端，資產(chǎn)評估師考試改革和專業(yè)化趨勢也為資產(chǎn)評估專業(yè)課程建設(shè)如何合理安排基礎(chǔ)課與專業(yè)課提出新的要求。

二、當(dāng)前資產(chǎn)評估專業(yè)建設(shè)存在的問題

（一）課程設(shè)置缺乏體系由于資產(chǎn)評估專業(yè)屬于跨學(xué)科專業(yè)，以經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)為基礎(chǔ)，各個(gè)學(xué)校在設(shè)置此專業(yè)時(shí)一般與自身特色相結(jié)合，或試圖在專業(yè)基礎(chǔ)上創(chuàng)造特色，因此資產(chǎn)評估專業(yè)通常在不同學(xué)校歸屬于不同二級學(xué)院，由于各高校對資產(chǎn)評估基礎(chǔ)課程有不同的定位，基礎(chǔ)課程設(shè)置各有偏重；資產(chǎn)評估專業(yè)由于其應(yīng)用性強(qiáng)而使得專業(yè)課課程更被師生重視，由于資產(chǎn)評估涉及范圍廣，本身專業(yè)方向多樣，專業(yè)課種類多、門數(shù)多，若在此基礎(chǔ)上再突出辦學(xué)特色，則專業(yè)課設(shè)置將更為復(fù)雜；一些院校以資產(chǎn)評估師考試為參照進(jìn)行課程設(shè)置，將考試內(nèi)容進(jìn)行分解，作為單獨(dú)課程?？傮w而言，學(xué)校對資產(chǎn)評估專業(yè)的諸多定位和發(fā)展理念致使資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)課程開設(shè)體系尚不完善，專業(yè)課程之間的聯(lián)系不夠緊密。

一、國有大中型建筑施工企業(yè)改制的做法

國有大中型建筑施工企業(yè)因其具體情況不同，企業(yè)改制的方式也不盡相同。但總體來說，國有大中型建筑施工企業(yè)的改制分兩種主要方式：一是將企業(yè)整體進(jìn)行改制；二是將企業(yè)主業(yè)與輔業(yè)進(jìn)行分流，先將輔業(yè)分離，再將輔業(yè)部分進(jìn)行改制。第一種改制的方式是企業(yè)的整體改制，這是按照《中華人民共和國公司法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過合資、合作、出售等方式，改建新的企業(yè)實(shí)體，這種改制的方式相對來說比較簡單，操作起來也比較方便。第二種方式的企業(yè)改制，實(shí)質(zhì)上是國有大中型企業(yè)對“三類資產(chǎn)”實(shí)施的分離改制，這種形式的改制，也是按照《中華人民共和國公司法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將企業(yè)進(jìn)行主業(yè)和輔業(yè)分流，通過合資、合作、出售等方式，改建為產(chǎn)權(quán)多元化的公司制或股份合作制等企業(yè)形式。對于具備一定市場生存能力和發(fā)展?jié)摿?、干部職工觀念轉(zhuǎn)變比較到位的改制單位，可直接改制為非國有法人控股的法人實(shí)體；暫時(shí)不具備上述條件的改制企業(yè)，可保持國有法人控股地位，但必須實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)多元化，真正做到產(chǎn)權(quán)明晰、獨(dú)立核算、面向市場、自負(fù)盈虧。

二、國有大中型建筑施工企業(yè)改制中的財(cái)務(wù)會計(jì)問題

任何企業(yè)在改制之前，都必須做好相關(guān)的財(cái)務(wù)會計(jì)工作，其主要包含以下幾個(gè)方面的問題。

（一）財(cái)務(wù)管理

施工企業(yè)應(yīng)積極支持各項(xiàng)改制工作，本著簡化程序、提高效率的原則辦理企業(yè)改制的有關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)。企業(yè)改制應(yīng)按順序依次辦理產(chǎn)權(quán)清理、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評估、資產(chǎn)處置、債務(wù)償還等財(cái)務(wù)事項(xiàng)。改制企業(yè)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)清晰，在產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰且不存在糾紛的情況下，對改制企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)

（二）財(cái)務(wù)審計(jì)

摘要:隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，全球范圍內(nèi)的會計(jì)準(zhǔn)則日益趨同。2006年2月15日，我國財(cái)政部的《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第3號-投資性房地產(chǎn)》，在內(nèi)容上和國際會計(jì)準(zhǔn)則(IAS40)保持了一致，都允許企業(yè)可以選擇使用成本模式或者公允價(jià)值模式計(jì)量。雖然公允價(jià)值模式能使企業(yè)資產(chǎn)增值，助力企業(yè)的發(fā)展，但公允價(jià)值在實(shí)際應(yīng)用中也存在一些弊端。本文在分析公允價(jià)值計(jì)量模式在投資性房地產(chǎn)中應(yīng)用的重要性基礎(chǔ)上，深入探討了投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式的主要處理邏輯，以及這種計(jì)量模式的好處和潛在的風(fēng)險(xiǎn)，并提出了投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式的風(fēng)險(xiǎn)防范對策，以期促進(jìn)公允價(jià)值計(jì)量模式在投資性房地產(chǎn)中的應(yīng)用。

關(guān)鍵詞:投資性房地產(chǎn)；公允價(jià)值；計(jì)量模式

一、引言

2006年2月15日，財(cái)政部了關(guān)于投資性房地產(chǎn)的第3號會計(jì)準(zhǔn)則：《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第3號-投資性房地產(chǎn)》，在內(nèi)容上和國際會計(jì)準(zhǔn)則(IAS40)保持了一致，允許企業(yè)可以選擇使用成本模式或者公允價(jià)值模式計(jì)量。迄今為止，已經(jīng)十多年過去了，隨著中國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)作為投資性房地產(chǎn)的主要投資對象，越來越受到青睞，市場交易十分活躍，原有的成本模式已無法反映投資性房地產(chǎn)真正的價(jià)值，在此基礎(chǔ)上編制的財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表亦缺乏市場相關(guān)性和價(jià)值可靠性。但根據(jù)目前會計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，在公允價(jià)值模式下，既存在對企業(yè)有利的一面，也存在一些的弊端。應(yīng)該充分利用好這一準(zhǔn)則，取其利避其害，促使企業(yè)更健康的發(fā)展。因此，探討公允價(jià)值計(jì)量模式在投資性房地產(chǎn)中的應(yīng)用具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

二、投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式的主要處理邏輯

根據(jù)企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則及相關(guān)文件，公允價(jià)值計(jì)量模式和成本模式之間的主要異同點(diǎn)為：

三、投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式的好處和潛在的風(fēng)險(xiǎn)

一、前言

內(nèi)部審計(jì)是企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行自我約束的重要機(jī)制之一，在企業(yè)資產(chǎn)重組中具有重要的作用，如何保證內(nèi)部審計(jì)工作有效的發(fā)揮其應(yīng)有的作用，是內(nèi)部審計(jì)工作者一直以來關(guān)心的問題，同時(shí)也是企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者關(guān)心的問題，加強(qiáng)對內(nèi)部審計(jì)工作在企業(yè)資產(chǎn)重組中地位與作用的研究具有十分現(xiàn)實(shí)的意義。

二、內(nèi)部審計(jì)在企業(yè)資產(chǎn)重組中的地位

分析內(nèi)部審計(jì)在企業(yè)資產(chǎn)重組中的地位，需要對企業(yè)資產(chǎn)重組的客觀要求以及其本身的屬性進(jìn)行合理的分析，因?yàn)檫@些都是決定內(nèi)審工作地位的重要因素。所謂的資產(chǎn)重組，就是根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀態(tài)，對企業(yè)所有的資產(chǎn)實(shí)施綜合性的經(jīng)營，具體的工作包括企業(yè)運(yùn)營部門對企業(yè)各個(gè)生產(chǎn)要素進(jìn)行合理的配置，調(diào)整企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)等等?？梢哉f資產(chǎn)重組的手段主要集中在對企業(yè)資產(chǎn)的綜合經(jīng)營上，基于這一點(diǎn)，可以認(rèn)為企業(yè)的運(yùn)營部門對資產(chǎn)重組具有舉足輕重的作用，可以說是資產(chǎn)重組中的核心部門。內(nèi)部審計(jì)工作主要是針對企業(yè)的內(nèi)部行為，是內(nèi)部約束機(jī)制中的一部分，同時(shí)也是企業(yè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化管理的一種重要體現(xiàn)。內(nèi)部審計(jì)的本質(zhì)在于對企業(yè)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行相對獨(dú)立的監(jiān)督，并不直接參與到企業(yè)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動中，企業(yè)也不會給內(nèi)部審計(jì)部門下達(dá)直接的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，同時(shí)也沒有對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)用的權(quán)限。基于對內(nèi)部審計(jì)工作以及資產(chǎn)重組的客觀要求分析，可以看出企業(yè)資產(chǎn)重組的總體進(jìn)程以及方向并不是依靠內(nèi)部審計(jì)工作完成的，但內(nèi)部審計(jì)工作作為企業(yè)內(nèi)部管理工作中重要的一部分，必然會通過各種途徑與方式對企業(yè)的資產(chǎn)重組進(jìn)行影響，進(jìn)而對資產(chǎn)重組的目標(biāo)造成影響。并且，在企業(yè)資產(chǎn)重組過程中，內(nèi)部審計(jì)具有不可替代的地位。

三、內(nèi)部審計(jì)在企業(yè)資產(chǎn)重組中的作用

（一）重組前

在企業(yè)資產(chǎn)重組前必須做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，而內(nèi)部審計(jì)工作起到了做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的作用。具體來說，內(nèi)部審計(jì)工作在企業(yè)資產(chǎn)重組前的作用體現(xiàn)在三個(gè)方面：第一，通過審計(jì)調(diào)查，對企業(yè)的資產(chǎn)情況進(jìn)行分析，掌握企業(yè)重組各方資產(chǎn)數(shù)目、負(fù)債情況、損益情況等，摸清各方面的實(shí)底，為資產(chǎn)重組的決策層提供有效的依據(jù)；第二，對資產(chǎn)重組方案進(jìn)行有效的論證。首先，通過內(nèi)部審計(jì)對重組各方的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、主體性進(jìn)行審查；其次，審核重組方案中的各個(gè)參組企業(yè)是否具有優(yōu)勢互補(bǔ)性，能否發(fā)揮企業(yè)的競爭優(yōu)勢，不僅要避免出現(xiàn)相關(guān)部門為了重組而犧牲優(yōu)勢企業(yè)的利益，同時(shí)也需要避免優(yōu)勢企業(yè)犧牲自己的優(yōu)勢，盲目的進(jìn)行資產(chǎn)重組。最后，對選擇的重組企業(yè)進(jìn)行審查，判斷其是否具有足夠的資金實(shí)力以及技術(shù)開發(fā)能力，同時(shí)審查其產(chǎn)品是否是市場急需，材料資源是否豐富等等，不僅對企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)利益進(jìn)行考慮，同時(shí)也要分析企業(yè)發(fā)展的長遠(yuǎn)利益。第三，內(nèi)部審計(jì)部門并沒有單獨(dú)的企業(yè)資產(chǎn)評估資格，還需要與相關(guān)的機(jī)構(gòu)相互配合，組織與引導(dǎo)相關(guān)部門熟悉各個(gè)企業(yè)的優(yōu)勢，參與到資產(chǎn)評估工作中。在內(nèi)部審計(jì)部門的參與下，能夠節(jié)約企業(yè)資產(chǎn)評估的時(shí)間與成本，同時(shí)提高資產(chǎn)評估的質(zhì)量。

摘要：近年來，隨著國企改革步入深水區(qū)，混改工作因種種問題，持續(xù)推進(jìn)面臨瓶頸。文章通過對我國能源礦產(chǎn)資源國有企業(yè)混改現(xiàn)狀、當(dāng)前混改存在的普遍難點(diǎn)問題進(jìn)行了深入研究，提出了可行解決對策。

關(guān)鍵詞：能源；混合所有制；改革

引言

石油、天然氣、煤炭等能源礦產(chǎn)資源關(guān)乎國家能源戰(zhàn)略安全，資源開采和綜合利用投資規(guī)模巨大，以中央與省屬國有獨(dú)資企業(yè)(公司)為主體。伴隨信息技術(shù)快速發(fā)展，全球步入工業(yè)4.0階段，生產(chǎn)技術(shù)及生產(chǎn)方式日新月異，經(jīng)濟(jì)全球化、一體化銳不可當(dāng)，全球范圍引入非公資本發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)，既是企業(yè)自身發(fā)展改革的突破口和重要抓手，也是黨中央、國務(wù)院深化國有企業(yè)改革、培育具有全球競爭力世界一流企業(yè)的戰(zhàn)略安排。多年來，能源礦產(chǎn)資源國有企業(yè)在中省混改政策指引下，進(jìn)行了大量有益探索，取得一定實(shí)效，競爭力、創(chuàng)新力、控制力、影響力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力持續(xù)增強(qiáng)。因種種問題困擾，當(dāng)前混改持續(xù)推進(jìn)面臨困境。

1能源礦產(chǎn)資源國有企業(yè)混改現(xiàn)狀

我國能源礦產(chǎn)資源國有企業(yè)，自改革開放以來，伴隨全球經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長、能源需求不斷增長和資源綜合利用大勢，產(chǎn)能不斷擴(kuò)大，產(chǎn)業(yè)鏈日臻完善，逐漸形成一業(yè)主導(dǎo)、多元支撐的產(chǎn)業(yè)格局。中央企業(yè)總資產(chǎn)從幾千億元到幾萬億元不等，一大批省屬企業(yè)資產(chǎn)也已超過千億元，這些企業(yè)大多是中國500強(qiáng)企業(yè)，部分企業(yè)位列世界500強(qiáng)，所屬二級企業(yè)也大多是區(qū)域產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)。因企業(yè)體量問題，能源礦產(chǎn)資源國有企業(yè)一級企業(yè)混改難度極大，二級企業(yè)整體混改不足四分之一，混改主要在三級以及下企業(yè)進(jìn)行。多年以來，這些大型集團(tuán)公司因項(xiàng)目融資、科技研發(fā)、產(chǎn)業(yè)配套、市場開拓需要，由二級企業(yè)組織實(shí)施，通過引進(jìn)戰(zhàn)略投資者改制上市、組建研發(fā)平臺聯(lián)合技術(shù)攻關(guān)、合作生產(chǎn)經(jīng)營、合資生產(chǎn)配套物資裝備等方式，在眾多三級及以下企業(yè)取得可喜混改成績，一般在境內(nèi)外擁有多個(gè)上市公司，三級及以下混改比率超過60%?；旄妮^好企業(yè)比如中國石油集團(tuán)，已將石油天然氣勘探開發(fā)、加工、銷售等油氣主業(yè)整體上市，并將所屬財(cái)務(wù)公司、銀行、保險(xiǎn)和基金等企業(yè)整合到中油資本實(shí)現(xiàn)上市目標(biāo)。又如河南能源化工集團(tuán)，所屬404家各級企業(yè)中269家完成混改，企業(yè)混改比率達(dá)到67%。

2混改面臨的難點(diǎn)問題