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職稱建筑論文精選(九篇)

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職稱建筑論文

第1篇:職稱建筑論文范文

關(guān)鍵詞:質(zhì)量成本;質(zhì)量成本會(huì)計(jì)體系;建筑業(yè)

0引言

近年來建筑工程質(zhì)量事故頻繁出現(xiàn),這些事故的頻繁連續(xù)發(fā)生及釀成的惡果,無(wú)不令人震驚,也反映了工程項(xiàng)目質(zhì)量問題的嚴(yán)重性,值得引起深思和重視??此铺岣吖こ淌┕さ馁|(zhì)量刻不容緩,但是,一味地追求質(zhì)量而不計(jì)代價(jià)是不現(xiàn)實(shí)的。質(zhì)量差給社會(huì)生產(chǎn)造成了極大的損失和浪費(fèi);同樣,超過實(shí)際需要不計(jì)成本地生產(chǎn)過高質(zhì)量,也是極大的損失和浪費(fèi)職稱論文。

因此建筑施工企業(yè)對(duì)開展質(zhì)量成本控制有很強(qiáng)的認(rèn)同感,這使得在建筑行業(yè)中推行質(zhì)量成本管理與控制有良好的基礎(chǔ),但是由于現(xiàn)有理論的缺陷性,在實(shí)際推行中還是出現(xiàn)了各種不同的問題,最終導(dǎo)致了管理成效不顯著。

1XYZ公司質(zhì)量成本控制方案研究

XYZ公司是由山東省建設(shè)建工(集團(tuán))有限責(zé)任公司和山東建工股份有限公司組成的具有國(guó)家房屋建筑施工總承包特級(jí)資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)、園林古建筑一級(jí)資質(zhì),集房地產(chǎn)開發(fā)、建筑科研、建筑裝飾、鋼結(jié)構(gòu)制作安裝、速成墻安裝、工程技術(shù)咨詢等于一體的大型企業(yè)集團(tuán)。

通過對(duì)XYZ公司實(shí)地的調(diào)查研究與分析,很容易發(fā)現(xiàn),盡管XYZ公司在日常的工程管理中,已經(jīng)開展了質(zhì)量成本管理工作,并且其質(zhì)量成本管理工作有著自身的特點(diǎn),企業(yè)也取得了一定的成效,但仍然存在著諸多問題和不足。如:事后檢驗(yàn)造成的不可挽回的損失,成本太大;與質(zhì)量成本管理工作相關(guān)的部門職責(zé)不明確;高層管理者忽視質(zhì)量成本管理的重要性;質(zhì)量的重要性沒有滲透到基層工作人員當(dāng)中去,質(zhì)量意識(shí)不強(qiáng);現(xiàn)有管理體系不健全。

綜上所述,公司沒有一個(gè)較為完善的管理方案還是問題的焦點(diǎn),這在結(jié)果上集中表現(xiàn)為現(xiàn)有體系沒能發(fā)揮有效的功能。這些缺陷之間并不是互相孤立的,彼此之間又有著互為依存的甚至是互為因果的關(guān)系,這不僅是XYZ公司目前在質(zhì)量成本管理方面存在的核心問題,也是該行業(yè)目前普遍存在的問題。

在下面的章節(jié)中,筆者將在結(jié)合XYZ公司自身的特點(diǎn)的基礎(chǔ)上,論述如何正確的實(shí)現(xiàn)公司質(zhì)量成本源歸集,如何合理的建立公司的質(zhì)量成本核算體系以及科學(xué)的應(yīng)用質(zhì)量損失成本的分析方法。

1.1XYZ公司質(zhì)量成本核算技術(shù)方案

1.1.1XYZ公司質(zhì)量成本科目的設(shè)置XYZ公司建筑施工質(zhì)量成本可通過設(shè)置以下會(huì)計(jì)科目進(jìn)行核算:一級(jí)科目質(zhì)量成本,并下設(shè)4個(gè)三級(jí)級(jí)明細(xì)科目,即預(yù)防成本、內(nèi)部損失成本、鑒定成本、外部損失成本。各三級(jí)賬戶應(yīng)根據(jù)實(shí)際支付的具體內(nèi)容設(shè)置四級(jí)明細(xì)目,以便反映實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。

1.2XYZ公司質(zhì)量成本分析

由上圖1.2可以看出,XYZ公司的質(zhì)量成本中,預(yù)防成本及鑒定成本各占10%左右,而內(nèi)部損失成本和外部損失成本各占了37%和43%。因此初步結(jié)論是:降低質(zhì)量成本必須從降低內(nèi)外部損失成本,加大預(yù)防成本和鑒定成本的投入。

由表1.1的結(jié)論可知,2009年XYZ公司質(zhì)量成本主要構(gòu)成是質(zhì)量損失成本。下面.圖1.3分別對(duì)內(nèi)部損失成本和外部損失成本項(xiàng)目進(jìn)行分析。

從上圖1.3可以看出,XYZ公司內(nèi)部損失成本幾乎全部由內(nèi)部返工損失和內(nèi)部返修損失構(gòu)成。其中內(nèi)部返修成本占有絕大部分。根據(jù)ABC理論知。如果將內(nèi)部返修成本控制在一定水平上,質(zhì)量成本控制的優(yōu)化將有很大的改觀。筆者給出以下建議:

①既要注重工程施工的質(zhì)量,也要注意控制質(zhì)量成本。提高質(zhì)量水平不應(yīng)該是以高的內(nèi)部損失成本來實(shí)現(xiàn)的。內(nèi)部返修成本如此之大,這是對(duì)不合格施工程序因返工重做而發(fā)生的費(fèi)用。如由于工程質(zhì)量不合格進(jìn)行返工修復(fù)而發(fā)生的人工、材料、構(gòu)件、機(jī)械等費(fèi)用,這些費(fèi)用原本是可以避免的。

②2009年XYZ公司停工損失費(fèi)為0。停工損失指由于各種內(nèi)部的責(zé)任或外部的責(zé)任而引起的機(jī)械、設(shè)備閑置而造成的損失。如起重機(jī)發(fā)生故障造成停工是內(nèi)部責(zé)任。2009年XYZ公司的內(nèi)部損失成本結(jié)構(gòu)不科學(xué),加固成本、質(zhì)量故障分析處理成本、材料降級(jí)處理?yè)p失的數(shù)額都很小。由此可以看出,2009XYZ公司沒有重視質(zhì)量成本的分析和處理工作。在一味地犧牲質(zhì)量成本來實(shí)現(xiàn)建筑施工項(xiàng)目質(zhì)量成本的提高。

從1.4圖可以看出,2009年XYZ公司外部損失成本主要構(gòu)成有為外部停工損失和外部返修損失。這兩者之和超過外部返修損失成本的80%,由此可知要想降低外部損失成本,主要對(duì)象是外部停工損失。外部停工損失主要因機(jī)械利用率低引起的,因此,應(yīng)聯(lián)系項(xiàng)目實(shí)際,從管理組織機(jī)械施工,提高機(jī)械利用率著手,努力減少外部停工損失。

總之,通過上述分析,可以看到XYZ公司的質(zhì)量成本結(jié)構(gòu)很不合理,要加大預(yù)防成本和鑒定成本的投入,以及今后控制的重點(diǎn)要放在對(duì)內(nèi)部返工損失成本控制上。然而預(yù)防成本和鑒定成本的投入量的多少,以及各成本比重多少是比較合適的等問題的解決,需要借助質(zhì)量成本優(yōu)化分析的手段。此外,公司應(yīng)該重視對(duì)基層施工人員的培訓(xùn),只有通過培訓(xùn),才能提高他們的技術(shù)和質(zhì)量意識(shí),從而從根本上預(yù)防質(zhì)量問題的再發(fā)生。

2結(jié)論

質(zhì)量成本控制需要質(zhì)量成本數(shù)據(jù),質(zhì)量成本數(shù)據(jù)顯示了公司經(jīng)營(yíng)管理工作能夠進(jìn)一步合理化的潛力。

質(zhì)量成本數(shù)據(jù)是建筑施工企業(yè)工程質(zhì)量缺陷和質(zhì)量管理薄弱環(huán)節(jié)的重要指示器,通過質(zhì)量成本分析可以為建筑施工企業(yè)改進(jìn)工程質(zhì)量,提高工程的經(jīng)濟(jì)效益尋找突破口。

一般企業(yè)高層管理人員對(duì)于非貨幣性數(shù)據(jù)不敏感,而對(duì)貨幣數(shù)據(jù)非常敏感,因此質(zhì)量成本的貨幣形式能夠引起企業(yè)高層管理人員的足夠重視,從而促進(jìn)企業(yè)提高經(jīng)營(yíng)管理水平和實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)的目標(biāo)。建筑施工企業(yè)應(yīng)如何有效的開展質(zhì)量成本管理呢?從前面的分析來看,施工企業(yè)必須關(guān)注以下幾個(gè)方面的工作:

2.1構(gòu)建一個(gè)可靠的質(zhì)量成本核算體系。建筑施工企業(yè)的質(zhì)量成本核算體系的建立是可行的。質(zhì)量成本核算是質(zhì)量成本控制工作的基礎(chǔ)組成部分,要正常、有效的運(yùn)作需要各個(gè)組織保證。

2.2注重培訓(xùn)提高素質(zhì)。既要注重施工質(zhì)量,更要將“以人為本”的理念作為質(zhì)量管理的基本思想,它要求企業(yè)必須“始于教育,終于教育”。這樣做的目的是加大企業(yè)預(yù)防成本的投入,以便減少質(zhì)量控制失效成本。

2.3加強(qiáng)施工企業(yè)自身的質(zhì)量保證體系。強(qiáng)化預(yù)防成本投入。必須要提到預(yù)防成本。質(zhì)量較高的工程項(xiàng)目,這部分費(fèi)用占質(zhì)量成本費(fèi)用中的比例相應(yīng)就大。應(yīng)實(shí)行以預(yù)防為主的質(zhì)量成本管理,把錢花在避免故障的出現(xiàn),而不是花錢解決不合格項(xiàng)目造成的后果。

2.4建筑施工企業(yè)應(yīng)關(guān)注質(zhì)量成本核算的有效性。建筑施工企業(yè)質(zhì)量成本核算是開展質(zhì)量成本分析、撰寫質(zhì)量成本報(bào)告質(zhì)量成本劃、實(shí)施質(zhì)量成本控制預(yù)計(jì)反映企業(yè)質(zhì)量管理工作績(jī)效的依據(jù),是企業(yè)質(zhì)量成本管理工作中的重要環(huán)節(jié)。

2.5企業(yè)應(yīng)從制度上明確質(zhì)量損失成本源。企業(yè)研究質(zhì)量損失成本源問題的目的是為了更有效地找出導(dǎo)致質(zhì)量問題發(fā)生的原因,從而幫助有關(guān)責(zé)任部門盡可能地預(yù)防質(zhì)量問題的發(fā)生。

2.6企業(yè)應(yīng)有效地運(yùn)用質(zhì)量損失的分析方法。建筑施工企業(yè)進(jìn)行質(zhì)量損失成本分析的任務(wù)是為了支持質(zhì)量改進(jìn)決策,因而必須建立起有效的工作程序,使質(zhì)量損失分析工作規(guī)范化、程序化、易于操作,更好地為決策工作服務(wù)。運(yùn)用質(zhì)量損失成本總額及相關(guān)指標(biāo)分析、ABC分析以及質(zhì)量損失函數(shù)等方法可以幫助企業(yè)確定內(nèi)外因素的影響程度,把握減少企業(yè)質(zhì)量損失的計(jì)劃和有效實(shí)施對(duì)企業(yè)質(zhì)量損失的控制。

目前,越來越多的企業(yè)開始關(guān)注質(zhì)量成本,并開始嘗試開展質(zhì)量成本管理,越來越多的專家、學(xué)者開始研究質(zhì)量成本管理理論。理論與實(shí)踐并進(jìn),將質(zhì)量成本管理推向前進(jìn)。此文僅是筆者學(xué)習(xí)質(zhì)量成本管理與控制的一點(diǎn)心得體會(huì)。在此只想拋磚引玉,以引起更多企業(yè)的關(guān)注,喚起企業(yè)開展質(zhì)量成本管理的積極性。希望質(zhì)量成本管理能真正走進(jìn)我國(guó)企業(yè),為增強(qiáng)企業(yè)實(shí)力,提高企業(yè)現(xiàn)代化管理水平起到積極的作用。

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第2篇:職稱建筑論文范文

(1)人為的因素。人在整個(gè)工程施工的過程中是起主導(dǎo)作用的,是影響施工質(zhì)量的首要因素,一個(gè)工程項(xiàng)目質(zhì)量的保障要靠每一位施工人員的共同努力。人為的因素主要包括施工人員的個(gè)人素養(yǎng)、法律意識(shí)以及責(zé)任心、安全質(zhì)量意識(shí)等等。倘若施工人員具有較高的施工技能和較強(qiáng)的責(zé)任心,那么其在施工的過程中自然會(huì)依據(jù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求執(zhí)行,從而有效保障工程質(zhì)量的合格達(dá)標(biāo)。再者,建筑企業(yè)的質(zhì)量控制管理人員也需要具有嚴(yán)格按照質(zhì)量要求進(jìn)行現(xiàn)象監(jiān)督與監(jiān)管的能力,嚴(yán)格控制工程質(zhì)量的規(guī)范問題。

(2)非人為的因素。最重要的是物質(zhì)的因素,這里的物質(zhì)指的是施工過程中所采用的材料。對(duì)一個(gè)建筑項(xiàng)目來說,好的建筑材料是高質(zhì)量的保障,如果材料的質(zhì)量難以達(dá)標(biāo),那么即使施工人員再認(rèn)真負(fù)責(zé)也難以保障質(zhì)量問題。因此,在建筑工程使用大量材料的過程中,如何全面建成材料的質(zhì)量,是目前很多建筑企業(yè)的一大難題。要想從根本上解決這個(gè)問題,只有從采購(gòu)人員下手,采購(gòu)人員要具備專業(yè)的知識(shí),能夠有效鑒別建筑材料的優(yōu)劣,堅(jiān)決不用不合格的產(chǎn)品,以免給建筑施工留下質(zhì)量隱患。

2提高工程建筑質(zhì)量控制的策略

(1)樹立質(zhì)量至上的觀念,加強(qiáng)施工人員整體的素養(yǎng)。在工程施工過程中,建筑工人的素養(yǎng)與建筑質(zhì)量之間有著密切的關(guān)系,因此,建筑企業(yè)若要想對(duì)所承接的建筑項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé),就必須對(duì)其企業(yè)所在的施工人員進(jìn)行培訓(xùn)和教育,提高施工人員的整體素質(zhì)。尤其是對(duì)于一線的施工人員,對(duì)他們的施工技能、質(zhì)量意識(shí)和法律意識(shí)要有更高的要求,在施工的過程中避免因?yàn)槿藶榈囊蛩囟鴮?dǎo)致質(zhì)量問題,堅(jiān)持打造高素質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)。

(2)選擇合格高質(zhì)量的建筑材料。在采購(gòu)人員購(gòu)買建筑材料之前,應(yīng)該對(duì)材料的合格證書、使用說明進(jìn)行嚴(yán)格的檢查與審核,對(duì)市場(chǎng)中同樣的材料進(jìn)行綜合對(duì)比,擇優(yōu)選購(gòu)。現(xiàn)場(chǎng)施工的材料人員與工地負(fù)責(zé)人對(duì)材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收與檢查,保障每一項(xiàng)材料都是合格的產(chǎn)品。

(3)建立完善的工程建筑質(zhì)量管理機(jī)制。在工程施工之前,施工單位需要對(duì)其施工的項(xiàng)目做一個(gè)全面的質(zhì)量的分析和要求,最好以手冊(cè)的形式發(fā)放在每一位施工人員手中,使其明確施工的要求與責(zé)任,把好每一個(gè)細(xì)節(jié)的關(guān)。針對(duì)項(xiàng)目中的重點(diǎn)施工部位,應(yīng)該由專業(yè)的施工組織進(jìn)行,并制定相應(yīng)的施工方案。

(4)提升對(duì)施工質(zhì)量管理水平的要求。在建筑項(xiàng)目施工前,每一項(xiàng)的工種都有一套相應(yīng)的施工方案,與此同時(shí),各個(gè)方案在施工前已經(jīng)都保持好了現(xiàn)行狀態(tài),針對(duì)不同的方案要進(jìn)行分級(jí)的審批,并對(duì)有問題的方案要進(jìn)行整改或者反復(fù)的檢查。在施工的過程中,也會(huì)根據(jù)需要不斷地對(duì)存在的情況進(jìn)行及時(shí)反映和修改,提高施工的質(zhì)量。

3結(jié)語(yǔ)

第3篇:職稱建筑論文范文

1.1造價(jià)控制在施工建設(shè)前期中的實(shí)施

在這一階段過程中,也明確了工程建設(shè)的整體規(guī)模以及建筑成本。同時(shí),在設(shè)計(jì)階段中以及實(shí)際施工造價(jià)過程中都與上述內(nèi)容有著直接關(guān)系。其中,明確建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模是至關(guān)重要的工作,并且內(nèi)部環(huán)境、外部環(huán)境、市場(chǎng)情況、科學(xué)技術(shù)等各方面條件都制約著規(guī)模的大小。其次,要想做好對(duì)整個(gè)建筑工程的造價(jià)控制,十分有必要做好設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制。設(shè)計(jì)質(zhì)量水平是影響社會(huì)效益以及經(jīng)濟(jì)效益提升的關(guān)鍵因素,鑒于此,在進(jìn)行方案選擇的過程中,務(wù)必要確保相關(guān)施工單位嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行,并對(duì)于方案中的技術(shù)條件以及經(jīng)濟(jì)投入進(jìn)行全方位評(píng)定分析,盡可能使得所選方案既能達(dá)到經(jīng)濟(jì)承受方面的要求,還能夠運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)。最后,在招投標(biāo)階段工作的實(shí)施。眾所周知,招投標(biāo)制度是通過各單位競(jìng)爭(zhēng),有效實(shí)現(xiàn)成本下降,切實(shí)使得設(shè)計(jì)質(zhì)量與效率得到有效發(fā)展的一種方式。一旦目標(biāo)確定之后,設(shè)計(jì)單位就要對(duì)此展開造價(jià)控制工作,并通過靈活有效的發(fā)揮,使得造價(jià)控制方案建立健全。之后,建設(shè)單位對(duì)這些造價(jià)控制方案進(jìn)行審核,不僅要求其分析工作到位,還要認(rèn)真細(xì)致的進(jìn)行對(duì)比,從而甄選出創(chuàng)新性、有效性最優(yōu)的方案。值得強(qiáng)調(diào)的是,造價(jià)水平高低并不是確定最后方案的唯一標(biāo)準(zhǔn),各個(gè)方面的因素都要兼顧到位。

1.2造價(jià)控制在工程建設(shè)前期階段存在的問題

首先,造價(jià)控制工作的重要性在施工建設(shè)前期階段并沒有得到相應(yīng)的重視?,F(xiàn)如今的工程管理工作中,有一個(gè)普遍存在的錯(cuò)誤觀點(diǎn),即只有施工階段涉及造價(jià)控制問題,而其并不影響投資、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等階段工作。其次,投資決策并不科學(xué)有效。一個(gè)工程項(xiàng)目能否成功以及建設(shè)造價(jià)高低水平很大程度上取決于投資決策的正確與否。然而,工程建設(shè)階段中造價(jià)失控問題很可能由于在投資決策過程中,多數(shù)建設(shè)項(xiàng)目并不認(rèn)真,導(dǎo)致投資、工程量估算誤差過大等問題產(chǎn)生。

2建筑工程項(xiàng)目施工階段造價(jià)控制

現(xiàn)如今,建筑工程施工中的造價(jià)控制還不健全,現(xiàn)存問題亟待解決,就此我們進(jìn)行詳細(xì)分析。

2.1施工設(shè)計(jì)的穩(wěn)定性不到位

施工內(nèi)容變更是如今實(shí)際工程建設(shè)中普遍存在的問題,在施工階段中其弊端也展露無(wú)疑。由于工程施工變更過于頻繁,其成本支出也會(huì)由于施工單位提出的設(shè)計(jì)變更索賠而增加,具有十分不良的影響。

2.2一切以工期為準(zhǔn)的不當(dāng)做法

施工單位總是將施工進(jìn)度作為最重要的指標(biāo),通過加大人、財(cái)、物等方面力量的手段盡可能的縮短工期。這樣雖然使得工期降低,卻變相增加了施工成本,使得工程建設(shè)整體造價(jià)額外增加。

2.3工程材料價(jià)格控制在工程造價(jià)中的弊端

該方面問題體現(xiàn)在,市場(chǎng)信息無(wú)法第一時(shí)間切實(shí)被采購(gòu)部門所捕捉。與此同時(shí),建筑工程造價(jià)控制管理工作也涉及采購(gòu)部門,鑒于此,就要在切實(shí)分析掌控好市場(chǎng)行情的情況下,再進(jìn)行施工材料的購(gòu)置采購(gòu)工 作。并且要貨比三家,對(duì)相同部門的材料價(jià)格、質(zhì)量等方面信息進(jìn)行收集分析,從而得出最為科學(xué)合理的價(jià)格水平。

3建筑工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段造價(jià)控制

工程竣工結(jié)算是建設(shè)工程造價(jià)管理的末端,雖然它是最后一個(gè)環(huán)節(jié),但也不容忽視其在控制整體工程造價(jià)方面的巨大作用。根據(jù)項(xiàng)目表明,經(jīng)審查的工程結(jié)算較編制的工程結(jié)算價(jià)款相差10%~20%左右,有效地減少了資金投入,降低了成本。為了防止出現(xiàn)造假簽證的現(xiàn)象,有必要確保簽證真實(shí)、可靠與合理。審查簽證單的內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙、定額中所包含的內(nèi)容是否重復(fù),一旦發(fā)現(xiàn)重復(fù)的條目和內(nèi)容,嚴(yán)格進(jìn)行剔除,不能允許重復(fù)內(nèi)容的出現(xiàn)。嚴(yán)格審查施工合同,正確處理結(jié)算糾紛。在施工合同以及相關(guān)文件審查工作內(nèi)容中包括:核算結(jié)算范圍內(nèi)的工作;使得施工時(shí)間、施工日期等因素進(jìn)行明確;確保索賠方式正確有效;對(duì)承包方式進(jìn)行確定。此外,還要及時(shí)將合同設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行落實(shí),并保障今后工作嚴(yán)格依照其條款要求展開。

4建筑工程項(xiàng)目造價(jià)控制的其他問題

4.1工程造價(jià)準(zhǔn)確性得不到保障

現(xiàn)如今,我國(guó)社會(huì)水平不斷提升,其先進(jìn)的材料及設(shè)備也不斷得到運(yùn)用,鑒于此,定額換算工作就要在工程造價(jià)編制過程中得到保障。但是,我國(guó)的編制造價(jià)工作并不具有動(dòng)態(tài)性,這就導(dǎo)致實(shí)際情況以及未來預(yù)測(cè)情況不能及時(shí)的被展現(xiàn)出來,從而導(dǎo)致工程造價(jià)可靠性上出現(xiàn)問題。

4.2工程造價(jià)與己無(wú)關(guān)的錯(cuò)誤觀點(diǎn)

許多人都認(rèn)為建筑工程造價(jià)單純是造價(jià)員與設(shè)計(jì)員的職責(zé),這樣的錯(cuò)誤觀點(diǎn)在實(shí)際建筑施工中普遍存在。實(shí)際上,每一個(gè)階段、人員都要積極參與造價(jià)控制,也只有如此才能使得建設(shè)總體成本從根本上實(shí)現(xiàn)下降。

5加強(qiáng)建筑工程造價(jià)控制的對(duì)策及建議

5.1建立全過程造價(jià)控制管理的體系

從工程項(xiàng)目初期決策投資階段開始,就要時(shí)刻把握好造價(jià)控制這個(gè)中心點(diǎn),做好市場(chǎng)調(diào)研和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的測(cè)算,科學(xué)合理做好投資估算,實(shí)行限額設(shè)計(jì),在計(jì)算審計(jì)階段要給予嚴(yán)肅認(rèn)真的審計(jì)結(jié)算過程等。

5.2施工階段實(shí)施成本動(dòng)態(tài)控制管理和工程造價(jià)信息化管理

施工時(shí)需要大量的建筑材料和機(jī)械設(shè)備,而這些物品價(jià)格變動(dòng)較大,具有不穩(wěn)定性,所以需要有專業(yè)的人員來估測(cè)其價(jià)格的走向,減小預(yù)算差錯(cuò)。此外,應(yīng)該有效地加強(qiáng)工程造價(jià)信息化管理。眾所周知,當(dāng)今社會(huì)已經(jīng)進(jìn)入到了信息化時(shí)代,電子信息技術(shù)更是依托自身的巨大優(yōu)勢(shì)被應(yīng)用到各大領(lǐng)域和各個(gè)行業(yè),造價(jià)管理行業(yè)也不例外,電子信息技術(shù)的發(fā)展使得工程造價(jià)信息化管理成為可能,其透明性、公開性得到了保證。建筑市場(chǎng)的各方都需要快捷、方便、真實(shí)、有效的市場(chǎng)信息,所以加快電子政務(wù)建設(shè),搭建信用評(píng)價(jià)體系勢(shì)在必行,符合各方的切身利益,為政府對(duì)市場(chǎng)開展更便捷的監(jiān)管提供了良好的平臺(tái),信用評(píng)價(jià)體系的建立健全最為直接的作用就是保證建筑工程造價(jià)管控的誠(chéng)信,保證提供信息的真實(shí)性。對(duì)建筑工程施工企業(yè)的信用狀況實(shí)行全民的評(píng)價(jià),為信息需要者提供真實(shí)可靠的關(guān)于企業(yè)的信息,并且需要完善獎(jiǎng)懲制度,對(duì)企業(yè)實(shí)施適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與懲罰,促使其在遵守法律的前提開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.3加強(qiáng)對(duì)相關(guān)人員的教育和學(xué)習(xí)

施工技術(shù)人員必須要對(duì)要設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)要求了如指掌,時(shí)刻關(guān)注影響施工的技術(shù)、設(shè)備和材料因素,對(duì)施工的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行資金投入的預(yù)算,不能漏掉每一個(gè)細(xì)小的環(huán)節(jié),尤其是施工費(fèi)用較高的環(huán)節(jié),大力對(duì)其進(jìn)行造價(jià)控制,但不能以延誤施工進(jìn)度作為犧牲代價(jià)。

6結(jié)語(yǔ)

第4篇:職稱建筑論文范文

建筑行業(yè)是一門古老的行業(yè),但可惜的是相應(yīng)的配套學(xué)科知識(shí)卻很年輕。尤其是當(dāng)下國(guó)際化的環(huán)境下,加強(qiáng)建筑行業(yè)的學(xué)科理論研究,不僅是一件很時(shí)尚的事,還是一件具有國(guó)際意義的項(xiàng)目。當(dāng)下中國(guó)的很多建筑方面的保險(xiǎn)雖說已都建全了,但相配套的法律法規(guī)與制度卻還很落后,因此需要建筑學(xué)科研究迎頭趕上,才能有實(shí)力在國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。我們尤其應(yīng)該加強(qiáng)保險(xiǎn)資金、保險(xiǎn)成本、保險(xiǎn)的費(fèi)率、保險(xiǎn)所涵蓋的范圍、保險(xiǎn)的責(zé)任、保險(xiǎn)合同條款、培養(yǎng)保險(xiǎn)專業(yè)人才、工程風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)管理、保險(xiǎn)相關(guān)的法律法規(guī)以及保險(xiǎn)的規(guī)章制度等。這些問題的有效解決,決定了我國(guó)保險(xiǎn)行業(yè)相關(guān)問題的有效執(zhí)行,而這一切還有賴于建筑工程相關(guān)學(xué)科研究的進(jìn)一步成熟與完善。

2、制定明確法律法規(guī)

上面剛剛提到我國(guó)在與國(guó)際接軌的過程中,學(xué)習(xí)國(guó)外先進(jìn)的管理方法很有必要。但也不可全盤模仿,因?yàn)楫吘惯€有中國(guó)國(guó)情之下的現(xiàn)象需要因地制宜地處理。因此我們?cè)谥贫ǚ现袊?guó)國(guó)情的建筑保險(xiǎn)法律法規(guī)的時(shí)候還是可以要參考《FIDIC土木工程合同條件》中的相關(guān)條款,進(jìn)一步完善相關(guān)的建筑工程保險(xiǎn)方面的法律法規(guī),引進(jìn)國(guó)外保險(xiǎn)機(jī)制的同時(shí),責(zé)權(quán)分明,劃分好業(yè)主與承包商之間的利益風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系,如投保的項(xiàng)目、方式、費(fèi)用等相關(guān)內(nèi)容都要條款清晰,防發(fā)生相關(guān)的糾紛。把,參加相關(guān)的保險(xiǎn)作為頒發(fā)相關(guān)施工許可證的硬性條件,以法律的形式準(zhǔn)其入市場(chǎng)。

3、健全保險(xiǎn)中介組織

同樣在學(xué)習(xí)國(guó)際先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)的時(shí)候,學(xué)習(xí)國(guó)際上的投保人的具體做法:如詳細(xì)分析和評(píng)估保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn),確定保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。確定保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人更有利投保人。因?yàn)槿硕鄶?shù)都是為保險(xiǎn)公司的利益而拼命地推銷保險(xiǎn)的相關(guān)產(chǎn)品,保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人卻是投保人的娘家人,為投保人服務(wù),比為投保人保險(xiǎn)建議、制定優(yōu)秀的保險(xiǎn)方案,替投保人談判為投保人爭(zhēng)取最大利益。辦理相應(yīng)的投保手續(xù)甚至是事故之后協(xié)調(diào)索賠等事宜。一般來說,投保經(jīng)紀(jì)人與投保人一種和諧的良性關(guān)系,因?yàn)榻?jīng)紀(jì)人是投保人的智囊,為其出謀劃策,可以業(yè)務(wù)咨詢。相對(duì)于保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的還有一類人是保險(xiǎn)中介人,他們是保險(xiǎn)市場(chǎng)必不可少的動(dòng)力,能提高保險(xiǎn)市場(chǎng)的運(yùn)作效率,為兩方保險(xiǎn)人員節(jié)省時(shí)間。因此,我國(guó)應(yīng)加大對(duì)保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人和保險(xiǎn)中介人的專業(yè)培養(yǎng)和技術(shù)培訓(xùn),這不僅有利于中國(guó)的保險(xiǎn)市場(chǎng)有序順暢進(jìn)行,還能提高整個(gè)市場(chǎng)與國(guó)際的競(jìng)爭(zhēng)力。

4、打造有序的市場(chǎng)環(huán)境

第5篇:職稱建筑論文范文

1.1編制任務(wù)書不當(dāng)經(jīng)過審核、立項(xiàng)規(guī)劃后,就需要編制任務(wù)書,任務(wù)書是設(shè)計(jì)的基礎(chǔ),其包括諸多的要求和參數(shù),諸如工程方案要求、工藝條件等。但是在現(xiàn)實(shí)的編制過程中,很多建設(shè)單位不重視任務(wù)書編制環(huán)節(jié),沒有履行好自身的職責(zé),對(duì)設(shè)計(jì)單位提出的要求不具體,導(dǎo)致設(shè)計(jì)偏于常規(guī)設(shè)計(jì),難以貼合工程的特殊要求,導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案的大量修改,浪費(fèi)了寶貴的時(shí)間和資源。任務(wù)書的編制對(duì)工程質(zhì)量有著本質(zhì)的影響,建筑的格局和功能的發(fā)揮都需要依賴任務(wù)書編制這個(gè)環(huán)節(jié),一旦這個(gè)環(huán)節(jié)處理不當(dāng),很容易出現(xiàn)設(shè)施不配套等情況發(fā)生,降低了建筑工程的質(zhì)量。

1.2設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)不協(xié)調(diào)建筑的設(shè)計(jì)并非僅僅涉及一個(gè)專業(yè),而是由諸多專業(yè)組成,其中不但包括設(shè)備專業(yè)、裝飾專業(yè),還包括電氣專業(yè)等,只有理順專業(yè)之間的關(guān)系,才能更好地避免專業(yè)施工中產(chǎn)生沖突。在實(shí)際的工程施工中比較典型的就是設(shè)備專業(yè)和電氣專業(yè)的沖突。諸如建設(shè)單位出于獨(dú)特的考慮而要修改部分設(shè)計(jì)內(nèi)容,就很可能導(dǎo)致專業(yè)之間的沖突,在這樣的情況下就需要較強(qiáng)的會(huì)審能力,一旦會(huì)審不到位,建筑工程的功能發(fā)揮就會(huì)受到很大的限制,甚至造成工程質(zhì)量隱患。

1.3材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)材料構(gòu)成了建筑,材料質(zhì)量達(dá)標(biāo)與否直觀關(guān)系到工程的質(zhì)量,若是不能保障材料質(zhì)量的話,工程質(zhì)量將會(huì)受到很大影響。而要保障材料的質(zhì)量,就需要完善采購(gòu)制度和檢驗(yàn)制度,而當(dāng)前的很多施工隊(duì)伍在這兩個(gè)方面存在的問題較多,影響了工程的質(zhì)量,造成了很大的安全隱患。

1.4施工變更不到位施工變更是施工圖的補(bǔ)充,直接影響工程的質(zhì)量。礙于自身的視野,建設(shè)單位在施工變更的時(shí)候往往難以從建筑整體功能著眼,這樣就導(dǎo)致設(shè)施系統(tǒng)的技術(shù)要求被忽視,圖紙中的問題難以被及時(shí)發(fā)現(xiàn),工程質(zhì)量出現(xiàn)了很大的失誤,設(shè)計(jì)的要求難以實(shí)現(xiàn)。

2工程質(zhì)量控制對(duì)策

通過上述分析,我們對(duì)建筑工程質(zhì)量失控的原因有了更深地了解,為此,就需要采取相應(yīng)的質(zhì)量控制對(duì)策。具體如下:

2.1注重任務(wù)書的編制工程立項(xiàng)之后,建設(shè)單位應(yīng)該注重任務(wù)書的編制,在任務(wù)書中全面反映建設(shè)單位的要求,其中不但應(yīng)該包括建筑工程的要求、配套,還應(yīng)該包括工程的技術(shù)工藝等,只有將這些內(nèi)容轉(zhuǎn)達(dá)給設(shè)計(jì)單位,結(jié)合建設(shè)單位的要求,對(duì)其進(jìn)行特色化設(shè)計(jì),才能更好地確保設(shè)計(jì)方案、圖紙的質(zhì)量,滿足建設(shè)單位的要求。建設(shè)單位不能簡(jiǎn)單地將其看作是一個(gè)表面的流程,而應(yīng)該將其看作整體建設(shè)的一部分,不能因?yàn)樽约旱氖毨速M(fèi)設(shè)計(jì)單位的時(shí)間和精力,影響到工程的設(shè)計(jì)和施工。任務(wù)書編制過程中,應(yīng)該加強(qiáng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的交流,切實(shí)保證計(jì)圖紙的質(zhì)量。

2.2加強(qiáng)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作在方案、圖紙的設(shè)計(jì)過程中會(huì)涉及到不同專業(yè)之間的配合,要保障各個(gè)專業(yè)功能的發(fā)揮,就需要使這些不同的專業(yè)做好配合,形成一個(gè)有機(jī)的系統(tǒng),使建筑工程的作用得到正常的發(fā)揮。不同專業(yè)難免會(huì)發(fā)生沖突,為此在設(shè)計(jì)變更的時(shí)候,應(yīng)該提高會(huì)審深度,盡量避免專業(yè)之間的矛盾,確保設(shè)計(jì)的科學(xué)性,更好地保障施工的有效性。

2.3完善施工變更工作工程的質(zhì)量受到施工變更很大的影響,在設(shè)計(jì)階段,施工圖紙、方案難免存在一些問題。正因如此,施工圖紙需要施工變更的補(bǔ)充,只有對(duì)施工圖紙加以輔助,才能更好地發(fā)揮建筑工程的整體功能,使建筑的效果更好地呈現(xiàn)出來。建設(shè)單位應(yīng)該注重施工變更工作,一旦出現(xiàn)問題,及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

2.4建立質(zhì)量保證體系工程質(zhì)量保證體系主要包括三個(gè)方面的內(nèi)容:其一,材料質(zhì)量保證體系,施工單位應(yīng)該建立完善的采購(gòu)制度和檢驗(yàn)制度,確保進(jìn)入施工場(chǎng)地的材料都符合質(zhì)量要求。其二,施工控制體系,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該以質(zhì)量目標(biāo)為指導(dǎo),結(jié)合施工單位的作業(yè)方針,及時(shí)和業(yè)主進(jìn)行溝通,使業(yè)主的需求得到更好地滿足。在實(shí)際的質(zhì)量管理中,建設(shè)單位要切實(shí)發(fā)揮項(xiàng)目經(jīng)理的作用,對(duì)施工的全過程進(jìn)行質(zhì)量分析,及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題,并采取相應(yīng)的糾正和完善策略。其三,工藝、技術(shù)保證體系,施工單位應(yīng)該采用新工藝、技術(shù),提高工藝技術(shù)水平,穩(wěn)步提升工程的質(zhì)量。其四,執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)規(guī)定,在實(shí)際的工程中,監(jiān)理單位應(yīng)該充分發(fā)揮自身的監(jiān)理作用,以建筑行業(yè)相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等全程監(jiān)理建筑施工,不斷提升自己的監(jiān)理水平,增加自身的工程施工經(jīng)驗(yàn),以便更好地監(jiān)督和協(xié)助施工隊(duì)伍完成施工任務(wù),確保工程的質(zhì)量。

3總結(jié)

第6篇:職稱建筑論文范文

在建筑設(shè)計(jì)中,尤其是在智能建筑中弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)一份具有挑戰(zhàn)性的工作,弱電系統(tǒng)中存在很多子系統(tǒng),同時(shí)涉及到多種高新技術(shù),但是現(xiàn)階段這方面理論體系并不完善,優(yōu)秀設(shè)計(jì)人員較少,存在較大的設(shè)計(jì)難度,然而只要在施工過程中嚴(yán)格遵照相關(guān)規(guī)定與要求進(jìn)行,就能使設(shè)計(jì)要求得到較好的滿足。圖1為智能建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)示意圖。準(zhǔn)備工作在建筑設(shè)計(jì)工作中,前期準(zhǔn)備工作很容易被人們忽視,這方面的工作主要包括三個(gè)方面:明確規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、分析用戶需求、分析可行性三方面,其中,用戶需求分析指在建筑設(shè)計(jì)過程中根據(jù)弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)范與要求展開進(jìn)一步分析,并進(jìn)行量化對(duì)比,最終形成科學(xué)合理的目標(biāo);明確規(guī)劃設(shè)計(jì)方案指在確定系統(tǒng)具體目標(biāo)之后,設(shè)計(jì)者著眼于整置,針對(duì)弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的規(guī)模與性能進(jìn)行論證,從而為用戶提供一種總體的概念;分析可行性指出臺(tái)設(shè)計(jì)方案之后針對(duì)方案的可行性進(jìn)行的分析,這方面的分析是以弱電系統(tǒng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)上的合理性為基礎(chǔ)的。的提高。詳細(xì)設(shè)計(jì)在這一階段應(yīng)該對(duì)以下幾方面展開深入分析:首先,方案設(shè)計(jì)應(yīng)該與規(guī)范要求相結(jié)合;其次,方案設(shè)計(jì)應(yīng)該與弱電系統(tǒng)平面設(shè)計(jì)相適應(yīng);第三,方案設(shè)計(jì)應(yīng)該具有一定的合理性,保證建筑面積能夠獲得一定的經(jīng)濟(jì)效果與實(shí)用效果;第四,系統(tǒng)集成和綜合布線應(yīng)遵循相應(yīng)的合理性與科學(xué)性原則。完善設(shè)計(jì)安裝完弱電系統(tǒng)后,如果在系統(tǒng)測(cè)試工作中發(fā)現(xiàn)了與性能指標(biāo)或功能指標(biāo)不相符的問題應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行解決,進(jìn)而在設(shè)計(jì)修改方面使系統(tǒng)應(yīng)用需求得到滿足。保證這些部分相輔相成,同時(shí)只有符合實(shí)用、合理的原則,弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)才能獲得更好的效果。

2智能建筑弱電設(shè)計(jì)質(zhì)量控制

弱電建筑工程十分復(fù)雜,它同時(shí)是多門學(xué)科與多種技術(shù)的綜合??v觀現(xiàn)階段的智能建筑弱電工程,其質(zhì)量并不算高,之所以會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象并不是因?yàn)檫x用設(shè)備不能達(dá)到相關(guān)技術(shù)要求,主要在于并沒有對(duì)其進(jìn)行科學(xué)配置和合理規(guī)劃。下面就讓我們對(duì)智能建筑弱電設(shè)計(jì)質(zhì)量控制的對(duì)策進(jìn)行分析。保證技術(shù)的先進(jìn)性與可靠性在智能建筑工程中,工程設(shè)計(jì)應(yīng)該隨著智能建筑技術(shù)的發(fā)展,對(duì)新技術(shù)與新方法進(jìn)行積極的引進(jìn),采取可靠的、穩(wěn)妥的技術(shù)保障性措施,在市場(chǎng)中選擇經(jīng)過實(shí)踐證明和市場(chǎng)考驗(yàn)的電氣產(chǎn)品。與此同時(shí),在實(shí)際工作中還應(yīng)該注重經(jīng)濟(jì)上的合理性,對(duì)設(shè)計(jì)系統(tǒng)進(jìn)行盡量的簡(jiǎn)化,有效降低投資與成本,不能盲目貪大求全。遵循實(shí)施求是的原則在智能建筑弱電設(shè)計(jì)工作中,各系統(tǒng)與設(shè)備都存在自己適用的范圍,不管是功能還是性能都存在一定的局限性。在這種情況下,不能盲目的追求“最全”和“最新”,避免一切不符合實(shí)際情況的做法。在每個(gè)工程項(xiàng)目施工過程中,都要與項(xiàng)目實(shí)際情況相結(jié)合,并對(duì)合適的設(shè)備與系統(tǒng)進(jìn)行選擇,使系統(tǒng)的功能得到充分發(fā)揮,最終達(dá)到簡(jiǎn)化系統(tǒng)和滿足使用要求的目的。重視系統(tǒng)的可靠性和穩(wěn)定性弱電系統(tǒng)在智能建筑弱電工程施工中的使用壽命最多只有幾十年,一旦投入使用之后便需要24小時(shí)不停息的運(yùn)作,與此同時(shí),弱電系統(tǒng)自身還承擔(dān)著多種電力任務(wù),這時(shí)不僅要重視對(duì)智能建筑中設(shè)備與系統(tǒng)的選型,同時(shí)還要重視系統(tǒng)的穩(wěn)定性與可靠性。

3結(jié)語(yǔ)

第7篇:職稱建筑論文范文

1.1價(jià)值工程的概念

價(jià)值工程(VE)作為經(jīng)濟(jì)與技術(shù)相結(jié)合的現(xiàn)代化管理技術(shù),目前已被廣泛應(yīng)用到建筑工程建設(shè)管理領(lǐng)域。價(jià)值工程(或者價(jià)值分析)是指成本與績(jī)效的優(yōu)化活動(dòng),即依靠組織性的活動(dòng)來對(duì)某項(xiàng)服務(wù)或者某類產(chǎn)品的功能予以分析,由此實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)服務(wù)或者產(chǎn)品總成本的最低化以及總價(jià)值的最高化。根據(jù)上述定義可知,價(jià)值工程的目標(biāo)是提升研究對(duì)象的總價(jià)值,核心是對(duì)功能系統(tǒng)的分析,基礎(chǔ)是開發(fā)集體性的智力資源以及運(yùn)用創(chuàng)造性的思維。此外價(jià)值工程的原理包括動(dòng)能變動(dòng)性原理、價(jià)值準(zhǔn)則性原理、功能本質(zhì)性原理、成本變動(dòng)性原理、行為與代價(jià)原理、影響費(fèi)用三要素原理。價(jià)值工程的特點(diǎn)包括普遍性(由建筑工程的多樣性決定)、一次性(由建筑工程建設(shè)的單件性決定)、系統(tǒng)性(由建筑工程結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性以及用途的多樣性決定)。價(jià)值工程的工作程序?yàn)椋哼x擇對(duì)象→組成價(jià)值工程工作組→制定工作計(jì)劃→搜集整理信息資料→功能系統(tǒng)分析→功能評(píng)價(jià)→方案創(chuàng)新→方案評(píng)價(jià)→提案編寫→審批→實(shí)施與檢查→成果鑒定。需要注意的是,上述價(jià)值工程的工作程序?qū)倬邆淦毡橐饬x的工作程序,而具體行業(yè)的價(jià)值工程工作程序受到該行業(yè)實(shí)際特點(diǎn)的影響,因此對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制領(lǐng)域價(jià)值工程的應(yīng)用研究必須考慮到該行業(yè)造價(jià)控制的具體特征以及實(shí)際要求。

1.2建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制領(lǐng)域價(jià)值工程的應(yīng)用

由前文可知,價(jià)值工程是以實(shí)現(xiàn)全壽命周期成本最低化為目標(biāo),以對(duì)服務(wù)或者產(chǎn)品的功能分析為核心的管理技術(shù),因此被廣泛應(yīng)用到建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制領(lǐng)域?,F(xiàn)結(jié)合前文所述的相關(guān)理論知識(shí),淺析價(jià)值工程在建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制領(lǐng)域的應(yīng)用。

1.2.1總體方案的優(yōu)化對(duì)價(jià)值工程的應(yīng)用

建筑工程建設(shè)項(xiàng)目具有投資額高、建設(shè)規(guī)模大等特點(diǎn),因此價(jià)值工程的應(yīng)用對(duì)總體方案的優(yōu)化具有重要作用。研究表明,必須從業(yè)主以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)角度來分析建筑工程總體方案的功能,同時(shí)必須從建設(shè)投資、運(yùn)營(yíng)成本以及維修費(fèi)用三方面分析建筑工程總體方案的成本,因此建筑工程總體方案的設(shè)計(jì)過程運(yùn)用價(jià)值工程來實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化非常必要,即從社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益兩方面來反映建筑工程的最終價(jià)值。需要注意的是,如何提升建筑工程的整體價(jià)值應(yīng)為總體方案價(jià)值分析的核心,此外必須重視建筑工程整體價(jià)值提高的途徑:功能不變,造價(jià)降低;造價(jià)不變,功能提高;造價(jià)略微提高,功能顯著提高。

1.2.2限額分配對(duì)價(jià)值工程的應(yīng)用

限額設(shè)計(jì)的前提是實(shí)現(xiàn)建筑工程各部位、各專業(yè)造價(jià)限額分配的合理性,因此運(yùn)用價(jià)值工程來完成限額分配非常必要,即以功能、成本的動(dòng)態(tài)原理為基礎(chǔ),使建筑工程實(shí)際成本與預(yù)定功能成正比例關(guān)系。限額分配對(duì)價(jià)值工程的應(yīng)用流程為:分析、整理、評(píng)價(jià)建筑工程各部位與各專業(yè)的功能→對(duì)建筑工程各部位、各專業(yè)的功能進(jìn)行定量化處理(由此確定各部位、各專業(yè)的功能及總體功能的百分比)→依據(jù)步驟二所計(jì)算出的百分比,分配建筑工程各部位及各專業(yè)的造價(jià)限額。

1.2.3結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化對(duì)價(jià)值工程的應(yīng)用

研究表明,建筑結(jié)構(gòu)的選擇既影響到建筑工程的整體造價(jià),又影響到建筑工程的使用年限以及使用質(zhì)量,例如地基的處理方案、主體結(jié)構(gòu)的類型等均與造價(jià)控制相互關(guān)聯(lián),因此建筑結(jié)構(gòu)的合理選擇對(duì)控制建筑工程的整體造價(jià)非常重要。建筑工程結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化對(duì)價(jià)值工程的應(yīng)用,要求綜合考慮到建筑工程的使用要求以及基本功能,即建筑工程建設(shè)方案設(shè)計(jì)過程,組織各專業(yè)的設(shè)計(jì)人員參與設(shè)計(jì),以及嘗試應(yīng)用系列先進(jìn)的新技術(shù)。如此設(shè)計(jì)出多種備選方案,最后再比選,并確定出最終方案。

1.2.4設(shè)計(jì)方案的選擇對(duì)價(jià)值工程的應(yīng)用

針對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)方案的選擇,傳統(tǒng)的方法存在經(jīng)濟(jì)與技術(shù)相互脫節(jié)的問題,即對(duì)設(shè)計(jì)方案的技術(shù)性、功能性以及經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分別評(píng)價(jià),由此確定出造價(jià)最低且能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)定功能的設(shè)計(jì)方案,或者功能最強(qiáng)且造價(jià)限額合理的設(shè)計(jì)方案。但就價(jià)值工程的觀點(diǎn)而言,上述最優(yōu)設(shè)計(jì)方案卻存在諸多需要改進(jìn)的方面。價(jià)值工程的觀點(diǎn)認(rèn)為,必須始終立足于建筑工程的價(jià)值以及功能與費(fèi)用,對(duì)最優(yōu)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行選擇以確定出具備最高價(jià)值的設(shè)計(jì)方案。價(jià)值系數(shù)法作為綜合評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的常用方法,具體步驟為:計(jì)算出備選方案的成本系數(shù)與功能系數(shù)→根據(jù)上述步驟,計(jì)算出備選方案的價(jià)值系數(shù)。注意最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的價(jià)值系數(shù)最大。

1.2.5材料與設(shè)備的選擇對(duì)價(jià)值工程的應(yīng)用

建筑工程建設(shè)過程,材料與設(shè)備的費(fèi)用約占建筑工程直接費(fèi)用的2/3,因此建筑材料與設(shè)備的選擇必須合理,即滿足建筑工程使用質(zhì)量的同時(shí),切實(shí)降低建筑材料與設(shè)備的費(fèi)用。建筑材料與設(shè)備的選擇對(duì)價(jià)值工程的應(yīng)用是指采用提問法來完成建筑材料與設(shè)備的選擇,而所提問題多涉及到材料的功能、材料的成本、替代材料的成本等。實(shí)踐表明,運(yùn)用價(jià)值工程來選擇建筑材料與設(shè)備對(duì)降低建筑工程的造價(jià)以及提高建筑工程的價(jià)值意義重大。

1.2.6圖紙審核對(duì)價(jià)值工程的應(yīng)用

建筑工程設(shè)計(jì)階段,圖紙審核的情況直接影響到建筑工程的質(zhì)量,因此運(yùn)用價(jià)值工程來完成圖紙審核非常必要。圖紙審核對(duì)價(jià)值工程的應(yīng)用包括兩方面:一是挑選出價(jià)值最高的設(shè)計(jì)圖紙,設(shè)計(jì)圖紙的審核突出重點(diǎn),即所審核的圖紙盡量具備功能性強(qiáng)、造價(jià)高、影響大的特點(diǎn),由此實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)效果的最大化。二是分析、評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)圖紙的功能,即對(duì)設(shè)計(jì)文件以及設(shè)計(jì)圖紙的合理性進(jìn)行研究,同時(shí)采用科學(xué)的分析方法來評(píng)審設(shè)計(jì)方案,由此挑選出經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)可行的設(shè)計(jì)方案,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)控制造價(jià)的目的。

2結(jié)束語(yǔ)

第8篇:職稱建筑論文范文

隨著我國(guó)建筑領(lǐng)域的不斷發(fā)展,對(duì)于承包的范圍越來越受到我國(guó)施工建筑企業(yè)的重視。對(duì)于成本等經(jīng)濟(jì)的管理與控制也越來越被人們所理解和支持。但是,這種管理與控制的規(guī)范化和制度化沒有在我國(guó)廣泛的實(shí)行,很多企業(yè)結(jié)合了西方的管理模式和思維方法,可是這種方式的運(yùn)用,不能夠真正的契合我國(guó)建筑業(yè)的整體情況。近年來,對(duì)于這個(gè)問題的探討越來越多,怎樣對(duì)成本進(jìn)行管理控制,這是我們繼續(xù)發(fā)展和解決的問題。

2成本的控制理論

成本在廣義上是指商品的價(jià)值,而在企業(yè)項(xiàng)目控制中,成本包含著在生產(chǎn)過程中所消耗的抽象和具象的資金總和。為了使企業(yè)能正常的持續(xù)生產(chǎn),資金的及時(shí)補(bǔ)償就非常必要,而資金的來源是靠整個(gè)企業(yè)的銷售得來。為了使資金流轉(zhuǎn)的更為迅速有效,就必須提高企業(yè)本身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。成本管理的優(yōu)劣,可以反映出企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中的好壞,同時(shí)也影響著企業(yè)的營(yíng)利情況。

3成本管理與控制的原則和要求

在施工過程中,項(xiàng)目成本管理與控制要符合成本最低化、成本控制全面化、控制動(dòng)態(tài)化、管理目標(biāo)化和責(zé)、權(quán)與利三者相結(jié)合的原則。明確控制成本的根本目的,需要通過各種手段不斷的降低施工成本,達(dá)到基本要求。但是在不斷降低成本的過程中,要明確整個(gè)過程是在合理的條件下改變的。不能因?yàn)橐晃兜淖非蟪杀镜慕档投故┕さ馁|(zhì)量下降。并且在整個(gè)過程的管理控制中,要保證涉及到每個(gè)管理層,將管理的條例實(shí)施到每個(gè)工作人員當(dāng)中。成本的控制管理作為一個(gè)動(dòng)態(tài)的管理,隨著施工項(xiàng)目的改變,其也隨著改變,在施工初期進(jìn)行設(shè)計(jì)之后,在每個(gè)施工階段都應(yīng)該有反饋,進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整,避免施工結(jié)束時(shí)造成無(wú)法挽回的后果。一般民用建筑的成本控制非常明確化,因?yàn)閷?duì)自身的利益影響較大,所以對(duì)人員的獎(jiǎng)懲制度必須明確,調(diào)動(dòng)每個(gè)階層人員的積極性,并且對(duì)低成本的意識(shí)進(jìn)行培養(yǎng)。

4成本控制中存在的問題

首先,對(duì)于成本控制的認(rèn)知不夠強(qiáng)烈。其次,沒有利用科學(xué)的方式進(jìn)行成本控制。第三,成本的管理手段處于落后狀態(tài),比較封閉。第四,沒有意識(shí)到關(guān)于成本的制度建設(shè)。第五,整個(gè)行業(yè)的控制管理信息不夠流通。

5成本管理控制的方法

1)控制人工費(fèi)。計(jì)算人工費(fèi)就是通過計(jì)算實(shí)際的工程量和規(guī)定的人工實(shí)際工作數(shù),參照著行業(yè)的指導(dǎo)價(jià)格,在整個(gè)工程的開始就已經(jīng)確定完成。決定工程工作實(shí)施的途徑:一部分外包,一部分根據(jù)實(shí)際做工量進(jìn)行價(jià)格制定。不論選取哪種方式都需要在合同中講清楚,根據(jù)不同的工程特點(diǎn),在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上,選擇更適合民用建筑企業(yè)的施工方式。

2)控制材料費(fèi)。a.對(duì)材料的單價(jià)進(jìn)行比對(duì),并且加以控制。采用控制采購(gòu)成本的方式,以本地的材料價(jià)格作為基礎(chǔ),根據(jù)本企業(yè)采購(gòu)量大的特點(diǎn),充分發(fā)揮優(yōu)勢(shì),并且對(duì)采購(gòu)的價(jià)格進(jìn)行初步的分析,多次比對(duì)計(jì)算,確定成本中各種費(fèi)用所占的額度。最后審核整個(gè)采購(gòu)過程,使材料費(fèi)降到最低;b.對(duì)領(lǐng)取材料的控制。嚴(yán)格制定材料領(lǐng)取的相應(yīng)制度,每人每次領(lǐng)取時(shí)將關(guān)于數(shù)量、部門、用途、日期等表格填全。及時(shí)的將材料的領(lǐng)取錄入電腦,對(duì)所消耗的材料進(jìn)行總結(jié),做到每一份材料都能應(yīng)用到實(shí)處;c.對(duì)周轉(zhuǎn)材料的控制。在確定施工方案的時(shí)候就應(yīng)該保證經(jīng)濟(jì)的合理性,充分利用新型的技術(shù),對(duì)不同的方案進(jìn)行合理優(yōu)化分析,保證周轉(zhuǎn)材料的完全利用率。所以在施工的前期一定要對(duì)整個(gè)施工方案進(jìn)行分析,盡可能的采取最優(yōu)化的分析結(jié)論。

3)控制機(jī)械費(fèi)。在確保滿足整個(gè)施工進(jìn)度的條件下,對(duì)機(jī)械的利用率和設(shè)備的完好程度都應(yīng)該有所保證,對(duì)待租用的機(jī)械設(shè)備,要對(duì)整個(gè)的機(jī)械的完好做保障,機(jī)械的修理方面都應(yīng)該在工期結(jié)束后進(jìn)行考核,使負(fù)責(zé)人能夠發(fā)揮作用。在保證以上費(fèi)用應(yīng)用除外,做好良好的信息溝通也是非常有必要的,溝通可以使負(fù)責(zé)人免去一部分通過計(jì)算等進(jìn)行的預(yù)測(cè),通過互相交流,掌握整個(gè)的管理體系流程,使每個(gè)分流轉(zhuǎn)換都能夠暢通無(wú)阻,項(xiàng)目實(shí)施起來就更加的順暢,保證整個(gè)項(xiàng)目按照原定的計(jì)劃有條不紊的進(jìn)行。避免不必要的浪費(fèi),進(jìn)一步做到成本的控制。

6建筑施工成本的管理以及工程周期控制

對(duì)于成本的控制是貫穿于每一個(gè)項(xiàng)目中的,而不是僅僅對(duì)工程項(xiàng)目周期結(jié)束進(jìn)行總結(jié)、概括和核算。整個(gè)核算控制體系分為事前、事中、事后,而事中的管理控制是最為關(guān)鍵的。也就是說在工程的各個(gè)階段需要應(yīng)用現(xiàn)代化的管理技術(shù)進(jìn)行控制。

1)事前控制。在整個(gè)項(xiàng)目開始之前,制定出先進(jìn)的、合理的施工計(jì)劃,使得工期在最短的時(shí)間能夠高質(zhì)量、低成本的完成。事前控制最關(guān)鍵的在于對(duì)施工方案正確的分析和決定;

2)事中控制。在這個(gè)階段的控制主要是一邊干一邊算,根據(jù)實(shí)際情況控制成本。根據(jù)本身的規(guī)律,規(guī)劃出適應(yīng)項(xiàng)目本身獨(dú)特的施工方案。進(jìn)行限額配料節(jié)約使用,獎(jiǎng)懲有度,使節(jié)省材料資源與每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)效益相關(guān)。在獲取材料和材料運(yùn)輸?shù)臅r(shí)候要進(jìn)行合理的調(diào)度,專門人員進(jìn)行有序規(guī)劃,有理有據(jù),提高利用率,防止成本超出預(yù)計(jì),帶來不必要的影響;

3)事后控制。事后控制最重要的就是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的總結(jié),分析出在這個(gè)項(xiàng)目中所經(jīng)歷的矛盾與錯(cuò)誤。并分析其原因,為今后其他項(xiàng)目的進(jìn)行提供了經(jīng)驗(yàn),為企業(yè)提高策劃管理水平。

7與成本控制的相關(guān)因素

1)與工期相關(guān)。對(duì)于成本來說,工期的長(zhǎng)短決定其高低,存在著正比例的關(guān)系。尤其是固定成本,正比例增加減少都是非常明顯的。把計(jì)劃與實(shí)際共同聯(lián)系起來進(jìn)行分析比對(duì),是工期成本分析的重要一項(xiàng)。

2)與工程質(zhì)量相關(guān)。質(zhì)量成本除了必須的施工質(zhì)量所需的人工成本外,還有對(duì)于返工和返修相關(guān)的損失,這經(jīng)常被忽略,是在管理控制中容易被忽略的環(huán)節(jié)。在施工的過程中,既要保持滿足質(zhì)量要求,也要保證質(zhì)量過剩導(dǎo)致的超額支出。所以說,在質(zhì)量方面一定要全面規(guī)劃,做到統(tǒng)籌兼顧,事半功倍。

3)與管理制度相關(guān)。制度的制定在一定程度上就能夠體現(xiàn)出企業(yè)的管理體系。對(duì)全局的把握控制是企業(yè)建筑施工的經(jīng)濟(jì)效益提高的重中之重。所以,加強(qiáng)動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)控制,使其建立起具有行業(yè)特色的控制管理制度。

8結(jié)語(yǔ)

第9篇:職稱建筑論文范文

采用項(xiàng)目動(dòng)態(tài)的組織關(guān)系控制質(zhì)量管理目標(biāo)和實(shí)現(xiàn)質(zhì)量管理任務(wù)。運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制原理進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)控制將有利于項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),并有利于促進(jìn)施工方管理體系的科學(xué)化進(jìn)程:運(yùn)用施工動(dòng)態(tài)控制方法控制施工質(zhì)量的工作步驟與進(jìn)度控制和成本控制近似質(zhì)量控制目標(biāo)不僅是各分部分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量,它還包括材料、半成品、成品和有關(guān)設(shè)備等質(zhì)量。在某分部分項(xiàng)工程施工開始前,首先對(duì)質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行分解,然后定期的對(duì)施工質(zhì)量的計(jì)劃值和實(shí)際值進(jìn)行比較,如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有偏差,則必須采用相應(yīng)的糾偏措施進(jìn)行糾偏。

2創(chuàng)新性工程質(zhì)量監(jiān)督管理模式

首先要為質(zhì)量監(jiān)督管理部門的公信力奠定良好的群眾基礎(chǔ),所以要建立相關(guān)的工作制度對(duì)其質(zhì)量監(jiān)督的具體工作要做定期的匯報(bào)以保證業(yè)內(nèi)人士對(duì)其工作進(jìn)行細(xì)致的了解,這樣能夠大大的提高相關(guān)監(jiān)督部門的工作的透明度,從而避免設(shè)法逃避質(zhì)量監(jiān)管的施工方以及想利用監(jiān)督職務(wù)之便進(jìn)行灰色利益收入的工作人員有可乘之機(jī),進(jìn)而切實(shí)保證建筑工程的質(zhì)量。此外,還要建立集體監(jiān)督制度以保證相關(guān)的工程質(zhì)量監(jiān)管的執(zhí)法機(jī)構(gòu)工作的公正性和準(zhǔn)確性。通過互相監(jiān)督和第三方監(jiān)督等多種方法來保證監(jiān)督部門工作的質(zhì)量。提高工程質(zhì)量監(jiān)督力度的重要手段是加強(qiáng)監(jiān)督執(zhí)法,增強(qiáng)執(zhí)法的權(quán)威性和有效性,真正做到有法可依,有法必依,執(zhí)法必嚴(yán),違法必究。因此應(yīng)改變現(xiàn)有的監(jiān)督方法,建立集體監(jiān)督機(jī)制,一個(gè)專業(yè)配備兩名以上監(jiān)督人員,并對(duì)相關(guān)的從業(yè)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn),同時(shí)規(guī)定要持證上崗。在日常工程質(zhì)量監(jiān)督和調(diào)查違法行為過程中,推行“一人為私、兩人為公”的執(zhí)法理念。同時(shí)規(guī)定不同級(jí)別的監(jiān)督文書分別由各科室的監(jiān)督人員、科長(zhǎng)以及站領(lǐng)導(dǎo)按權(quán)限范圍簽發(fā)。推行責(zé)任監(jiān)督員的辦法,保證執(zhí)法檢查和處罰的嚴(yán)肅性和準(zhǔn)確性。為了保證監(jiān)督工作科學(xué)、公正,監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)配備必要的檢測(cè)儀器和設(shè)備,尤其現(xiàn)場(chǎng)檢查已由手摸、眼看、尺量等一般檢查手段轉(zhuǎn)變?yōu)椴捎娩摻顠呙鑳x、回彈儀、激光測(cè)距儀等先進(jìn)儀器、設(shè)備,以數(shù)據(jù)采集、數(shù)理分析為依據(jù)的科學(xué)檢查手段,真正做到用數(shù)據(jù)說話,保證監(jiān)督工作科學(xué)、公正、準(zhǔn)確。建立預(yù)見性、服務(wù)性的質(zhì)量監(jiān)督模式,做到服務(wù)與執(zhí)法有機(jī)結(jié)合。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)針對(duì)工程質(zhì)量的事前控制、工程過程和事后控制3大環(huán)節(jié),在做好過程監(jiān)督和工程違規(guī)行為的嚴(yán)肅查處的同時(shí),加強(qiáng)工程質(zhì)量的事前監(jiān)督。提高監(jiān)督工作的預(yù)見性、服務(wù)性。當(dāng)工程質(zhì)量出現(xiàn)下降的趨勢(shì)或工程施工到難點(diǎn)部位、易出現(xiàn)質(zhì)量通病的部位時(shí)。監(jiān)督人員應(yīng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)提示和指導(dǎo),以此扭轉(zhuǎn)滯后監(jiān)督、被動(dòng)應(yīng)對(duì)的局面。

3總結(jié)