概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書精選(九篇)

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第1篇：概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書范文

關(guān)鍵詞：居住區(qū)；景觀；標(biāo)準(zhǔn)化

隨著人們生活水平的提高，對居住區(qū)環(huán)境要求也越來越高，這就鑄就了房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)近幾年開發(fā)和擴(kuò)張的速度驚人，其中景觀是影響居住品質(zhì)的重要因素。如何提升景觀品質(zhì)是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的重要任務(wù)，而只有通過標(biāo)準(zhǔn)化的管理才能最迅速、最科學(xué)地達(dá)到這個(gè)目的。

1.如何進(jìn)行景觀工程的標(biāo)準(zhǔn)化管理

1.1建立標(biāo)準(zhǔn)化管理的體系

一些大型上市的房企之所以能迅速擴(kuò)張，并能保證產(chǎn)品的高端品質(zhì)，這都是得益于一套健全的標(biāo)準(zhǔn)化管理體系?？梢詫W(xué)習(xí)借鑒諸如萬科、綠成、龍湖等房企領(lǐng)頭羊的做法，并結(jié)合自身特點(diǎn)及地區(qū)特色形成自己的一套標(biāo)準(zhǔn)化體系。

1.1建立景觀產(chǎn)品風(fēng)格標(biāo)準(zhǔn)體系

首先，開發(fā)商應(yīng)該根據(jù)開發(fā)規(guī)模及所在地的區(qū)域特點(diǎn)形成自有的景觀產(chǎn)品風(fēng)格體系。常見的幾種景觀風(fēng)格有：現(xiàn)代中式、現(xiàn)代西式、地中海式、西班牙式（英式）、東南亞式（見附圖）。

其次，企業(yè)研發(fā)部根據(jù)不同景觀風(fēng)格編制數(shù)字化設(shè)計(jì)任務(wù)書。數(shù)字化設(shè)計(jì)任務(wù)書的支持?jǐn)?shù)據(jù)應(yīng)來源于以下幾個(gè)方面：①研發(fā)部本身對以往景觀工程分析研究的數(shù)據(jù)報(bào)告（成本分析、材料品種分析等）。②營銷部根據(jù)新項(xiàng)目市場研究及客戶端反饋的客戶需求。③設(shè)計(jì)、成本、工程及招標(biāo)采購根據(jù)新項(xiàng)目設(shè)計(jì)提出的需求。

1.2規(guī)范景觀產(chǎn)品設(shè)計(jì)管理

1.2.1制定設(shè)計(jì)框架標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)目策劃階段引入景觀設(shè)計(jì)，根據(jù)新項(xiàng)目特征及投入資金套用風(fēng)格標(biāo)準(zhǔn)體系中一種風(fēng)格原型，在原型的基礎(chǔ)上加入競爭點(diǎn)的設(shè)計(jì)。競爭點(diǎn)三綠化設(shè)計(jì)：多利用原生樹；入口、會(huì)所、主軸及入戶前節(jié)點(diǎn)綠化配置品種和規(guī)格；競爭點(diǎn)四生態(tài)技術(shù)的運(yùn)用和水景駁岸的處理等。

1.2.2制定設(shè)計(jì)任務(wù)書。根據(jù)策劃階段選定的景觀風(fēng)格制定新項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)書。設(shè)計(jì)任務(wù)書應(yīng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：設(shè)計(jì)任務(wù)書使用說明；設(shè)計(jì)范圍要點(diǎn)；圖紙目錄；圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要點(diǎn)；關(guān)于部分規(guī)范的補(bǔ)充內(nèi)容；提供原始地勘資料、建筑方面資料、甲供材資料及內(nèi)部成本控制資料等設(shè)計(jì)依據(jù)文件。

1.2.3設(shè)計(jì)過程控制，制定內(nèi)部審圖標(biāo)準(zhǔn)。審圖標(biāo)準(zhǔn)有2個(gè)方面：第一概念和方案階段審圖重點(diǎn)；第二施工圖階段審點(diǎn)。

1.3建立景觀招采標(biāo)準(zhǔn)化管理體系

1.3.1建立合作單位資料庫（設(shè)計(jì)單位、施工單位、供貨商）。對合作單位定期評(píng)審，作為評(píng)標(biāo)依據(jù)。

1.3.2制定評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。前期對合作單位考察；參選單位的資質(zhì)要求；技術(shù)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)；商務(wù)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)。

1.3.3甲供材采購標(biāo)準(zhǔn)。甲方為確保效果達(dá)到預(yù)期，一些主要材料采取甲供。甲供材應(yīng)多方比對，選用性價(jià)比最高的。

1.3.4合同管理。合同交底，參與交底的人員：部門經(jīng)理、項(xiàng)目造價(jià)師、景觀工程師、景觀設(shè)計(jì)師，交底的內(nèi)容：工程承包范圍、包干形式、重要合同條款、合同總價(jià)、工期要求、質(zhì)量安全、文明施工要求；支付管理，按合同約定節(jié)點(diǎn)付進(jìn)度款，審核變更價(jià)款。

1.4建立施工現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)化體系

1.4.1材料進(jìn)場驗(yàn)收管理。驗(yàn)收依據(jù)有以下幾個(gè)方面：參照樣板，施工單位進(jìn)場后對主要鋪裝節(jié)點(diǎn)做樣板段，樣板通過后大面積施工；設(shè)計(jì)要求（厚度、面層處理、苗木的規(guī)格）；行業(yè)規(guī)范要求；合同別要求的。

1.4.2隱蔽工程驗(yàn)收管理，會(huì)同監(jiān)理檢測和旁站工作。

1.4.3施工安全文明管理標(biāo)準(zhǔn)。建立獎(jiǎng)懲措施；定期組織領(lǐng)導(dǎo)班子進(jìn)行安全文明大檢查；定期對施工單位進(jìn)行安全文明知識(shí)宣講。

1.4.4施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。各專業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（鋼筋綁扎、混凝土澆筑、管線預(yù)埋等）；鋪裝貼面質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)；細(xì)節(jié)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（井蓋的美化、不同部位銜接處理）；成品保護(hù)的要求；苗木種植標(biāo)準(zhǔn)（如大樹移植標(biāo)準(zhǔn)、地被種植不露土、草坪鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）。

1.4.5變更簽證管理。對于較大的變動(dòng)，必須成本部、景觀工程師、監(jiān)理及施工方現(xiàn)場取證，共同認(rèn)定。

1.5制定進(jìn)度管理的標(biāo)準(zhǔn)。

1.5.1設(shè)計(jì)進(jìn)度管理進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)。

1.5.2審核施工單位的進(jìn)度計(jì)劃是否符合公司總進(jìn)度計(jì)劃。

1.5.3動(dòng)態(tài)管理，制定糾偏整改措施，確保節(jié)點(diǎn)按時(shí)完成。

1.6制定竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

驗(yàn)收流程從以下幾個(gè)方面考慮：①驗(yàn)收部門：設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目部、物業(yè)部。②驗(yàn)收時(shí)間：竣工后由施工單位提交申請，項(xiàng)目部初驗(yàn)后組織其它部門一起驗(yàn)收。③驗(yàn)收重點(diǎn)項(xiàng)目為硬質(zhì)鋪裝觀感質(zhì)量、貼面有無空鼓、水景主體結(jié)構(gòu)和管道是否滲漏、水系有無溢水、噴泉效果是否符合設(shè)計(jì)要求、燈具調(diào)試效果以及樹木品種、規(guī)格、樹形是否按設(shè)計(jì)圖，樹木支撐是否牢固，隱蔽工程資料是否齊全等。

1.7建立標(biāo)準(zhǔn)化的結(jié)算審核機(jī)制

一般開發(fā)商結(jié)算審核分為2種：委托造價(jià)咨詢單位審核；開發(fā)商成本部門審核。無論內(nèi)部審核或是外部審核，都需要有一套制約機(jī)制。

2.應(yīng)用和執(zhí)行景觀工程標(biāo)準(zhǔn)化管理體系

景觀產(chǎn)品風(fēng)格體系由公司前期策劃部主導(dǎo)貫徹執(zhí)行和負(fù)責(zé)完善并及時(shí)升級(jí)系統(tǒng)。景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系由公司規(guī)劃設(shè)計(jì)部主導(dǎo)貫徹執(zhí)行并負(fù)責(zé)體系的完善和更新。景觀招采標(biāo)準(zhǔn)體系由公司招采部主導(dǎo)貫徹執(zhí)行并負(fù)責(zé)體系的完善和更新。景觀現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)體系由公司工程項(xiàng)目部貫徹執(zhí)行并負(fù)責(zé)體系的完善和更新。景觀進(jìn)度計(jì)劃管理由公司規(guī)劃設(shè)計(jì)部、招采部、工程項(xiàng)目部3大部門貫徹執(zhí)行。景觀竣工驗(yàn)收管理由公司工程項(xiàng)目部主導(dǎo)，規(guī)劃設(shè)計(jì)和物業(yè)部配合執(zhí)行。

3.檢查和評(píng)估景觀工程標(biāo)準(zhǔn)化體系的執(zhí)行效果

此環(huán)節(jié)是與時(shí)俱進(jìn)的必需環(huán)節(jié)，是產(chǎn)品不斷提升的必要環(huán)節(jié)。日常工作收集評(píng)估信息；項(xiàng)目結(jié)束后的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)；制定考核機(jī)制。為保證體系執(zhí)行效果最大化，考核機(jī)制必不可少。

第2篇：概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書范文

關(guān)鍵詞：設(shè)計(jì)階段；管理；投資；進(jìn)度；質(zhì)量

我國目前工程項(xiàng)目建設(shè)管理大多數(shù)是建設(shè)單位自行管理，由于建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)人員少，工作經(jīng)驗(yàn)有一定局限性，在技術(shù)性較高的設(shè)計(jì)階段，往往因管理不到位產(chǎn)生一些失誤。例如控制不了進(jìn)度，影響總工期按計(jì)劃完成；提供的資料不全面致使施工階段變更多，浪費(fèi)投資；圖紙質(zhì)量不高，影響工程建設(shè)總質(zhì)量。筆者依據(jù)以往參與的建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，淺析設(shè)計(jì)階段的管理。

一、做好設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備工作，編制規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書

工程項(xiàng)目建設(shè)的全過程是一個(gè)有機(jī)的成長過程。整個(gè)過程可劃分四大階段：項(xiàng)目的決策階段；項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段；項(xiàng)目實(shí)施階段；羨慕竣工驗(yàn)收階段。各個(gè)建設(shè)階段既有明顯的界限，又互相有機(jī)銜接。

工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段是在項(xiàng)目決策階段的基礎(chǔ)上完成的。項(xiàng)目的成功策劃離不開全面細(xì)致、深入的市場調(diào)查和分析研究。沒有周密的調(diào)查資料，就無法了解市場的現(xiàn)狀情況及產(chǎn)品的分布和競爭特點(diǎn)，也就無法對項(xiàng)目進(jìn)行正確的定位，規(guī)劃設(shè)計(jì)就猶如無源之水。項(xiàng)目目標(biāo)的確定是制定設(shè)計(jì)任務(wù)書的主要依據(jù)，反之，項(xiàng)目目標(biāo)不確定，操作有很大的隨意性，這是開發(fā)公司最大的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。由此可見，依據(jù)市場調(diào)查確定制定的項(xiàng)目計(jì)劃書及引發(fā)的設(shè)計(jì)任務(wù)書是減小風(fēng)險(xiǎn)的最有效的措施。

二、制定工作計(jì)劃，合理設(shè)定工作目標(biāo)

設(shè)計(jì)階段的管理包括進(jìn)度、質(zhì)量、投資計(jì)劃的目標(biāo)管理。制定設(shè)計(jì)階段工作計(jì)劃和目標(biāo)，必須依據(jù)建設(shè)單位年度工作計(jì)劃和工程項(xiàng)目建設(shè)總計(jì)劃，由粗到細(xì)分段制定，實(shí)施中還要不斷調(diào)整。投資控制目標(biāo)是批復(fù)的估算，質(zhì)量目標(biāo)是符合法規(guī)，進(jìn)度目標(biāo)在項(xiàng)目建設(shè)總目標(biāo)允許范圍內(nèi)。三大目標(biāo)中最難確定的是進(jìn)度控制目標(biāo)，因?yàn)橛绊懺O(shè)計(jì)進(jìn)度的因素較多，無法準(zhǔn)確預(yù)測。沒有時(shí)間約束，往往造成設(shè)計(jì)階段拖工期，施工階段趕工期，影響工程實(shí)體質(zhì)量。設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃可根據(jù)工程總工期的要求和以往建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，參考設(shè)計(jì)周期定額，估算辦理城市規(guī)劃等部門審批手續(xù)所需時(shí)間，設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備時(shí)間，不可預(yù)見因素影響等，合理確定目標(biāo)值，不要因?yàn)闀r(shí)間倉促影響設(shè)計(jì)質(zhì)量，也不能因時(shí)間過長而導(dǎo)致設(shè)計(jì)拖延總工期。業(yè)主時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃不科學(xué)，隨意性很大，不按設(shè)計(jì)定額工期定的出圖節(jié)點(diǎn)日期，可操作性不強(qiáng)，邊施工邊設(shè)計(jì)或是方案、擴(kuò)初問題沒解決好，施工圖多次返工。因此可行的時(shí)間目標(biāo)是進(jìn)度管理的依據(jù)。

三、優(yōu)選設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)方案

在確定了項(xiàng)目目標(biāo)后，選擇一家高水平的設(shè)計(jì)單位是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的重要途徑之一。但是高水平的設(shè)計(jì)單位不一定就適合，首先，一個(gè)項(xiàng)目從前期策劃、概念規(guī)劃、總體規(guī)劃到詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，有很多階段，每一個(gè)階段對設(shè)計(jì)的要求不一樣，因此，方案能力強(qiáng)的不一定做好施工圖，而策劃做得好不一定代表可以做總體規(guī)劃。隨著設(shè)計(jì)專業(yè)分工和市場的細(xì)化，配合設(shè)計(jì)各階段的咨詢顧問公司、方案設(shè)計(jì)公司、建筑設(shè)計(jì)公司、施工圖設(shè)計(jì)公司等更加專業(yè)的公司會(huì)更加適合階段設(shè)計(jì)工作的需要，而且會(huì)做得更好、更專業(yè)，所以在相應(yīng)階段邀請?jiān)撾A段高水平的公司來做。如做概念規(guī)劃，最好請國外的顧問設(shè)計(jì)公司，而詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)則可以通過國際招標(biāo)來選擇，施工圖讓國內(nèi)設(shè)計(jì)院來做更穩(wěn)妥。其次，甲方在選擇設(shè)計(jì)單位時(shí)，要對主要設(shè)計(jì)人員進(jìn)行考察，高水平的設(shè)計(jì)單位內(nèi)部一定要有主設(shè)計(jì)師來支撐，并要求在提供服務(wù)時(shí)保證主設(shè)計(jì)師到位。最后，設(shè)計(jì)單位的配合情況也要重點(diǎn)考察，如果不聽甲方指導(dǎo)和意見，無法進(jìn)行溝通和交流，那水平再高也無法實(shí)現(xiàn)甲方的設(shè)計(jì)目標(biāo)和主要意圖。設(shè)計(jì)對于甲方和設(shè)計(jì)單位應(yīng)該成為一道橋梁，雙方通過方案進(jìn)行交流和互動(dòng)，提高雙方對方案的認(rèn)識(shí)和設(shè)計(jì)水平，并最終成為雙方共同的心血和設(shè)計(jì)財(cái)富。

四、設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制

在確定設(shè)計(jì)單位后，甲方的指導(dǎo)和目標(biāo)激勵(lì)是事項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)劃、推出優(yōu)秀作品的重要手段。誰也無法代替甲方做出最后的判斷，甲方或許在某些環(huán)節(jié)需要設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、顧問公司的積極配合，但只有甲方才能夠從項(xiàng)目的整體上進(jìn)行選擇和判斷。甲方作為全過程的統(tǒng)籌策劃方，一定要清楚應(yīng)該讓設(shè)計(jì)師在哪一個(gè)環(huán)節(jié)發(fā)揮作用，決不能將所有問題都交給設(shè)計(jì)師來解決，一來設(shè)計(jì)師永遠(yuǎn)不可能代替甲方來做出判斷，二來有些原則性問題，必須由甲方拍板。設(shè)計(jì)過程中，甲方加強(qiáng)設(shè)計(jì)跟蹤和指導(dǎo)，不能僅通過幾次會(huì)議或匯報(bào)的方式來解決復(fù)雜的技術(shù)問題，比較復(fù)雜的問題要主要依靠甲方的主要技術(shù)人員與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行面對面地溝通和商量，必要時(shí)，甲方應(yīng)派駐工程師與設(shè)計(jì)人員一起參與設(shè)計(jì)，對設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的問題，甲方工程師可及時(shí)返回公司向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)尋求解決方案或意見，這種措施可有效的將一些細(xì)節(jié)或不大的問題解決好，而且因?yàn)橛屑追酱淼膮⑴c，設(shè)計(jì)師的積極性和主動(dòng)性會(huì)得到加強(qiáng)，工作效率會(huì)大幅提高，由領(lǐng)導(dǎo)拍板決策的范圍縮小，節(jié)省了領(lǐng)導(dǎo)的時(shí)間。甲方的指導(dǎo)，影響到設(shè)計(jì)的進(jìn)展和方向。在設(shè)計(jì)大的原則和目標(biāo)上，甲方應(yīng)比設(shè)計(jì)方更高明、更前瞻，在某些方面來講，甲方對于一個(gè)方案比設(shè)計(jì)者更能看出和發(fā)現(xiàn)問題所在。所以，甲方的指導(dǎo)在設(shè)計(jì)的不同階段，工作的重點(diǎn)都不同。

在規(guī)劃方案階段，甲方的指導(dǎo)主要放在方案的整體布局和框架、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、方案的風(fēng)格和創(chuàng)新。甲方的指導(dǎo)不要具體到每一個(gè)具體設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)中，要積極想辦法調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)才能和積極性，充分施展他們的才華就成功了一半。通過設(shè)定一定目標(biāo)激勵(lì)設(shè)計(jì)師進(jìn)行創(chuàng)造，設(shè)計(jì)出甲方滿意、大家滿意的作品。甲方的指導(dǎo)不可有太多的隨意性，比如確定了的設(shè)計(jì)原則和意圖，就不要輕易改動(dòng)，因?yàn)樵O(shè)計(jì)人員已經(jīng)按甲方的意圖做出了很多努力，如果突然改動(dòng)會(huì)給設(shè)計(jì)人員造成很大的壓力和打擊。對于確定后的方案，可以成立專家委員會(huì)，為設(shè)計(jì)工作提供咨詢，并收集匯總各種優(yōu)化建議，完善建筑設(shè)計(jì)方案。

在初步設(shè)計(jì)階段和技術(shù)設(shè)計(jì)階段，主要是看確定的方案是否合適，當(dāng)?shù)毓┧?、供電、交通通訊等情況及基建材料的質(zhì)量、供應(yīng)和運(yùn)輸是否便利，是否已進(jìn)行原材料、混合料的試驗(yàn)，建筑與設(shè)施的布置，采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和主要的技術(shù)參數(shù)是否滿足設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。

在施工圖設(shè)計(jì)階段，主要看圖紙是否規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，如圖紙的編號(hào)、名稱、設(shè)計(jì)人、校核人、審定人、日期等欄目是否齊全，看計(jì)算是否有錯(cuò)誤，選用的材料和做法是否合適，標(biāo)注的各部分設(shè)計(jì)標(biāo)高和尺寸是否有錯(cuò)誤，各專業(yè)設(shè)計(jì)之間是否有矛盾等，還有設(shè)計(jì)的施工可行性。

五、設(shè)計(jì)階段的投資控制

設(shè)計(jì)階段的投資控制主要有兩個(gè)手段：依據(jù)計(jì)劃投資促使各專業(yè)設(shè)計(jì)工程師進(jìn)行限額設(shè)計(jì)；控制設(shè)計(jì)變更。所謂限額設(shè)計(jì)就是按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算控制施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，保證投資限額不被突破。而加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理，對非發(fā)生不可的變更，盡量提前實(shí)現(xiàn)，變更發(fā)生得越早，損失就越小，反之損失就越大。對影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，更要用先算賬后變更的辦法解決，是工程造價(jià)得到有效控制。

六、結(jié)束語

綜上所述，設(shè)計(jì)階段的項(xiàng)目管理是十分必要的，搞好設(shè)計(jì)階段的項(xiàng)目管理具有非常重要的意義。項(xiàng)目業(yè)主對

設(shè)計(jì)階段的項(xiàng)目管理應(yīng)予足夠的重視，采取措施，很好地完成管理任務(wù)。

參考文獻(xiàn)：

1、劉小龍.淺談工程設(shè)計(jì)階段監(jiān)理的主要任務(wù)[J].江西建設(shè),2000(1).

第3篇：概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書范文

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)；設(shè)計(jì)質(zhì)量管理；設(shè)計(jì)任務(wù)管理；設(shè)計(jì)進(jìn)度管理

引言：縱觀過去十年，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了從最初的粗放快速發(fā)展期，逐漸向理性平穩(wěn)期過渡，加上相關(guān)政策調(diào)控的影響，出現(xiàn)了階段性和地域性的減緩甚至停滯。而在這種局面下，房產(chǎn)企業(yè)間的競爭更加激烈，勢必對企業(yè)自身的管理和開發(fā)水平要求更高，只有提供一個(gè)好的產(chǎn)品，市場才會(huì)買單。正確的設(shè)計(jì)市場定位、優(yōu)秀產(chǎn)品質(zhì)量保證、成本控制及時(shí)間進(jìn)度等等影響到房產(chǎn)企業(yè)利潤的眾多因素，一個(gè)都不能少，而這些都得依賴于項(xiàng)目開發(fā)中合理有效的設(shè)計(jì)管理來把控和實(shí)現(xiàn)。

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)管理的影響

房地產(chǎn)開發(fā)的設(shè)計(jì)管理，作為建設(shè)的綱領(lǐng)，貫穿于整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)過程的始終。包括前期對于意向地塊的規(guī)劃研究分析和項(xiàng)目策劃，設(shè)計(jì)過程的管理，施工的技術(shù)配合及效果控制等等。

設(shè)計(jì)對項(xiàng)目的影響和作用主要體現(xiàn)在對建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量、項(xiàng)目投資和項(xiàng)目進(jìn)度三個(gè)方面的影響。對建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量的影響，不單指建筑本身結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量，還指項(xiàng)目的使用質(zhì)量和運(yùn)營質(zhì)量。一般研究認(rèn)為，設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的1%以下，但正是這少于1%的費(fèi)用對投資的影響卻高達(dá)50%～75%以上。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在滿足同樣功能的條件下，技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)，可降低工程造價(jià)5%～10%，甚至可達(dá)10%～20%[1]；設(shè)計(jì)管理對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度的影響也是非常大，一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目如若沒有及時(shí)完善的設(shè)計(jì)文件，建設(shè)項(xiàng)目就無法有序進(jìn)行。設(shè)計(jì)文件質(zhì)量欠缺，也會(huì)給施工帶來不便，影響進(jìn)度。

而具體落實(shí)到設(shè)計(jì)管理內(nèi)容上，則表現(xiàn)為設(shè)計(jì)質(zhì)量管理、設(shè)計(jì)投資管理和設(shè)計(jì)進(jìn)度管理。下文將以杭州某商業(yè)樓盤為例，對房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中的設(shè)計(jì)質(zhì)量管理進(jìn)行深入剖析。

2、房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量的管理

2.1樓盤建設(shè)概況

地塊基地位于杭州市余杭區(qū)，西臨杭海路，南臨一號(hào)路，東臨翁喬路，北面暫為空置地塊，與空置地塊相隔為杭浦高速路。地塊緊鄰地鐵一號(hào)線翁梅站。項(xiàng)目包括居住、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用房。總用地57573平方米，規(guī)劃容積率為2.7?？偨ㄖ娣e約198526平方米，其中地上建筑面積約155447平方米，地下建筑面積約43079平方米?？偼顿Y10億，其中包括土建、設(shè)備、安裝、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期利息等。

本項(xiàng)目以打造城市地鐵樓盤為出發(fā)點(diǎn)， 項(xiàng)目依托于最新的地鐵1號(hào)線沿線，打造一個(gè)純剛需的青年住區(qū)。同時(shí)根據(jù)公司的高周轉(zhuǎn)開發(fā)節(jié)奏，項(xiàng)目拿地8個(gè)月后進(jìn)行開盤，因此設(shè)計(jì)管理對項(xiàng)目開發(fā)前期、設(shè)計(jì)資源、采招、工程各專業(yè)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)尤為關(guān)鍵?；趯Φ貕K屬性的深度思考，總圖設(shè)計(jì)中分為商業(yè)辦公和住宅兩大區(qū)域，本著“資源有效整合”的設(shè)計(jì)原則，住宅由9幢點(diǎn)式和地塊北側(cè)兩幢板式組成，整個(gè)規(guī)劃顯示出較具居住型、舒適型、集約型、生態(tài)型特色的效果，將地塊的規(guī)模效應(yīng)發(fā)揮到了最佳。

2.2設(shè)計(jì)質(zhì)量管理

2.2.1 設(shè)計(jì)單位的管理

一個(gè)好的項(xiàng)目產(chǎn)生，除了房產(chǎn)開發(fā)單位前期的詳細(xì)調(diào)研和正確的市場判斷之外，選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位也是必不可少的質(zhì)量管理環(huán)節(jié)。每個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，根據(jù)其復(fù)雜難易程度，需要涉及的設(shè)計(jì)合作單位也略有不同，但基本包括土建設(shè)計(jì)、基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)、市政綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)等主體設(shè)計(jì)，和幕墻設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、泛光照明等二次深化設(shè)計(jì)，以及最后的景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)等等。除少數(shù)具備規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等多種資源整合的大院外，還有一些是在一定設(shè)計(jì)領(lǐng)域具有專長的設(shè)計(jì)公司。對設(shè)計(jì)單位的考量可以從設(shè)計(jì)領(lǐng)域優(yōu)先、成本優(yōu)先、區(qū)域優(yōu)先、磨合優(yōu)先、技術(shù)和服務(wù)優(yōu)先五個(gè)方面進(jìn)行考量。經(jīng)過各方評(píng)估和商討，本項(xiàng)目最終選擇了一家和建設(shè)公司有著長期合作關(guān)系，且在成本控制、技術(shù)支持和后期服務(wù)方面都有著很好口碑的建筑設(shè)計(jì)公司。

2.2.2 設(shè)計(jì)任務(wù)的管理和職責(zé)的明確

房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)管理部門的任務(wù)不是設(shè)計(jì)房子，而是打造產(chǎn)品，因此在制定設(shè)計(jì)任務(wù)書的時(shí)候需要非常嚴(yán)謹(jǐn)。任務(wù)書內(nèi)容不僅要能夠完整的表達(dá)該項(xiàng)目的開發(fā)理念，而且需要設(shè)計(jì)單位在不違反規(guī)范和法規(guī)的前提下，優(yōu)化設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，做到成本和圖紙質(zhì)量的前端控制。因此在編制任務(wù)書之前，要進(jìn)行一系列的準(zhǔn)備工作，包括收集國家和地方法規(guī)、精簡土地出讓文件中規(guī)劃條件、確定成本測算、限額設(shè)計(jì)的限值、編制總體設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)等等，以確保設(shè)計(jì)任務(wù)書的合理有效。同時(shí)，設(shè)計(jì)管理部門在評(píng)判審閱設(shè)計(jì)成果時(shí)，是站在客戶和銷售的角度，根據(jù)設(shè)定客戶的喜好來判斷成果好壞。因此，好的設(shè)計(jì)管理并不是只針對設(shè)計(jì)，而是要跳出設(shè)計(jì)來談產(chǎn)品，更多的參與到營銷產(chǎn)品、工程施工、成本控制的工作中去，任務(wù)書的編制才能做到精確、有效。

除編制設(shè)計(jì)任務(wù)書之外，設(shè)計(jì)管理者，應(yīng)著重關(guān)注設(shè)計(jì)管理前期和設(shè)計(jì)管理后期的內(nèi)容，最大化的依靠設(shè)計(jì)院以及其他社會(huì)力量解決設(shè)計(jì)管理中期的內(nèi)容。尤其是前期概念階段的設(shè)計(jì)，因?yàn)檫@將直接影響項(xiàng)目定位是否合理與產(chǎn)品的銷售業(yè)績；另外需要重點(diǎn)關(guān)注細(xì)節(jié)，因?yàn)榧?xì)節(jié)將直接影響客戶滿意度和產(chǎn)品的質(zhì)量和公司的聲譽(yù)。

該項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理的工作重點(diǎn)簡述： 一、拿地階段：把握產(chǎn)品與地塊的對接，在拿地之前進(jìn)行多方案比較，對未來市場方向進(jìn)行分析，同時(shí)初步判斷項(xiàng)目對公司能產(chǎn)生的最大的價(jià)值； 二、概念性方案設(shè)計(jì)及評(píng)審：使土地價(jià)值最大化，并獲得具有升值空間和公司最大效益的的規(guī)劃結(jié)構(gòu)； 三、方案設(shè)計(jì)及評(píng)審：確定最佳的投資性價(jià)比，此階段將確定80%的建筑成本，重點(diǎn)是規(guī)劃方案、單體形式以及戶型設(shè)計(jì)的考量，項(xiàng)目根據(jù)地鐵的明星效應(yīng)，做到純剛需樓盤的多點(diǎn)式住宅布置，同時(shí)單體形式采用最新適合年輕人審美的新古典風(fēng)格，而且90方以下戶型占比達(dá)到90%以上。這些內(nèi)容處理得當(dāng)，將極大的促進(jìn)銷售并使產(chǎn)品有更好的附加值； 四、施工圖設(shè)計(jì)及報(bào)審：選擇合理的結(jié)構(gòu)方案，根據(jù)公司標(biāo)準(zhǔn)化的應(yīng)用，控制建設(shè)成本，降低施工難度，選用性價(jià)比高的建筑材料，最大可能的減少圖紙的錯(cuò)漏碰缺； 五、景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)：提升樓盤品質(zhì)和美譽(yù)度最直接，也是最有效的手段。項(xiàng)目做到與建筑風(fēng)格完全匹配的景觀風(fēng)格一同打造，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建筑和景觀的共生，融合。

2.2.3 設(shè)計(jì)進(jìn)度的管理

設(shè)計(jì)進(jìn)度的管理關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)節(jié)奏，是項(xiàng)目最終能否做到成本控制、經(jīng)濟(jì)效益最大化的關(guān)鍵。設(shè)計(jì)計(jì)劃的編制應(yīng)該是在保證各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)時(shí)間基礎(chǔ)上，能夠?qū)⒃O(shè)計(jì)中各階段進(jìn)行完畢，同時(shí)保證下一步設(shè)計(jì)成果需求部門的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。要做好各類設(shè)計(jì)的無縫鏈接，相關(guān)設(shè)計(jì)單位的選擇工作，也應(yīng)該相應(yīng)地前置，并作好不同設(shè)計(jì)工作的設(shè)計(jì)交底，避免各項(xiàng)設(shè)計(jì)在思路和設(shè)計(jì)要求上的脫節(jié)。其次，編制的設(shè)計(jì)計(jì)劃，應(yīng)盡可能周詳，盡量做到各專業(yè)、各開發(fā)周期的設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)控制。

公司對于項(xiàng)目的開發(fā)是快速開發(fā)、快速回籠資金，那么整個(gè)開發(fā)節(jié)奏從前期、設(shè)計(jì)、工程、營銷的節(jié)奏就是快，那么在落在具體的設(shè)計(jì)管理上有如下幾個(gè)方面：首先進(jìn)行嚴(yán)格的時(shí)間節(jié)點(diǎn)控制，從項(xiàng)目整體運(yùn)營的一級(jí)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，到項(xiàng)目工程開發(fā)的二級(jí)節(jié)點(diǎn)，再到設(shè)計(jì)管理的三級(jí)節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行嚴(yán)格遵守，實(shí)施節(jié)點(diǎn)問責(zé)制。其次是下游的設(shè)計(jì)階段前置，進(jìn)行各專業(yè)的交叉設(shè)計(jì)，盡量在出圖的時(shí)候杜絕返工，一方面減少成本浪費(fèi)，一方面減少時(shí)間的重疊，做到時(shí)間和質(zhì)量的雙重優(yōu)化。最后是協(xié)調(diào)開發(fā)公司的前期、成本、采招、工程、營銷各部門，盡量做到任何設(shè)計(jì)出圖都有相關(guān)部門的前置支持。

只有項(xiàng)目做到了思想前置、問題前置、時(shí)間前置，再經(jīng)過嚴(yán)密的協(xié)調(diào)，項(xiàng)目的的快速開發(fā)才能順利進(jìn)行。本項(xiàng)目最終做到了拿地4個(gè)月開工，8個(gè)月開盤，14個(gè)月回籠資金。

2.2.4 設(shè)計(jì)質(zhì)量管理，并形成標(biāo)準(zhǔn)化

在設(shè)計(jì)管理過程中，是以技術(shù)為前提的。通過流程把握規(guī)范的同時(shí)，還要做到公司標(biāo)準(zhǔn)化的建設(shè)，盡量做到項(xiàng)目用統(tǒng)一的技術(shù)要求、同樣的審圖模式、同樣的變更模式來對應(yīng)各自的具體工作，通常的技術(shù)管理工作分為①標(biāo)準(zhǔn)化的研究；②任務(wù)書要求的編寫：③技術(shù)方案可行性分析④設(shè)計(jì)文件的綜合審圖流程和制度。[2]最后是對施工過程中的設(shè)計(jì)變更的類別作統(tǒng)計(jì)分析，優(yōu)化類變更的統(tǒng)計(jì)和分析結(jié)果，進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)庫，積累技術(shù)管理的經(jīng)驗(yàn)和提高設(shè)計(jì)管理能力。

設(shè)計(jì)管理人員除了要對設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)價(jià)值鏈有清晰的認(rèn)知和工作思路之外，還應(yīng)對設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)流程各階段的成果要求，有清晰的認(rèn)識(shí)，并將設(shè)計(jì)的各個(gè)環(huán)節(jié)形成標(biāo)準(zhǔn)化，最后項(xiàng)目做到圖紙、施工、采購、成本的一條龍標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)。

3、結(jié)語

設(shè)計(jì)管理是房地產(chǎn)開發(fā)中很重要的環(huán)節(jié)，好的設(shè)計(jì)管理是成全好的項(xiàng)目的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中的設(shè)計(jì)質(zhì)量管理是一個(gè)綜合的管理方法和技術(shù)，需要針對每個(gè)項(xiàng)目的具體情況，以及每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展的不同階段做相應(yīng)的調(diào)整和變通。才能達(dá)到設(shè)計(jì)管理事半功倍的效果。本文結(jié)合筆者在實(shí)際工作中的經(jīng)驗(yàn)心得，加上具體工程實(shí)例，對房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中的設(shè)計(jì)質(zhì)量管理進(jìn)行分析和總結(jié)。

參考文獻(xiàn)

第4篇：概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書范文

1.1城市規(guī)劃設(shè)計(jì)

城市規(guī)劃是對城市的總體布局、空間設(shè)置、土地利用等進(jìn)行綜合性的規(guī)劃與設(shè)計(jì)。城市規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)建立在城市發(fā)展的基礎(chǔ)上的，在設(shè)計(jì)時(shí)要注重經(jīng)濟(jì)性和可持續(xù)性的要求，促進(jìn)城市的總體發(fā)展。城市的設(shè)計(jì)必須以一種生態(tài)與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的眼光去看待，同時(shí)更要接受和延續(xù)城市現(xiàn)有的歷史景觀，在規(guī)劃過程中通過歷史建筑的保護(hù)利用以及城市的改造升級(jí)，促進(jìn)城市的發(fā)展。

1.2建筑設(shè)計(jì)

建筑設(shè)計(jì)是對建筑物進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)與規(guī)劃，從建筑的外觀、結(jié)構(gòu)以及功能等各方面出發(fā)，保證建筑的經(jīng)濟(jì)性、美觀性以及實(shí)用性和生態(tài)性。建筑的設(shè)計(jì)必須滿足建筑自身特點(diǎn)的需求，同時(shí)符合當(dāng)?shù)氐幕经h(huán)境與人文狀況，更需要與城市的發(fā)展相協(xié)調(diào)，從布局、色彩以及功能上與城市規(guī)劃完美對接。

2城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的關(guān)系

2.1城市規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)

建筑是整個(gè)城市的基本組成單元，對于城市的任何規(guī)劃包括道路、交通、園林綠化以及建筑等，都會(huì)對建筑的設(shè)計(jì)帶來一定的影響。城市的規(guī)劃從土地資源的利用，空間布局的高效等方面作出了規(guī)定，這些都為建筑的設(shè)計(jì)提出了一定的指導(dǎo)。建筑并不是獨(dú)立存在的個(gè)體，其必須與外界環(huán)境進(jìn)行聯(lián)系，而這一聯(lián)系都是城市規(guī)劃所構(gòu)建出來的大環(huán)境。因此在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)，必須考慮到城市規(guī)劃的需求，以城市規(guī)劃設(shè)計(jì)作為指導(dǎo)，從而最大限度地保證建筑與城市的共同發(fā)展。這樣不僅能夠在全局上實(shí)現(xiàn)各個(gè)因素之間的調(diào)和，也能夠?qū)φ麄€(gè)城市的功能布局和各項(xiàng)設(shè)施建設(shè)分配問題上實(shí)現(xiàn)最大化的協(xié)調(diào)。

2.2建筑設(shè)計(jì)服從城市規(guī)劃設(shè)計(jì)

建筑是城市的基本組成部分，一定程度上而言建筑甚至在城市中占到了主要的地位，它是人們工作和生活的基本場所。因此城市規(guī)劃設(shè)計(jì)中對于建筑也會(huì)作出相應(yīng)的規(guī)劃，而建筑在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)必須服從城市的規(guī)劃設(shè)計(jì)。一般情況下，一個(gè)城市最近幾年的人文景觀和自然環(huán)境發(fā)展都會(huì)包含在城市規(guī)劃的發(fā)展計(jì)劃當(dāng)中，因此建筑設(shè)計(jì)人員必須搜集充足的資料，了解城市規(guī)劃中對于建筑與環(huán)境的要求。建筑的色彩選擇盡量保證與城市規(guī)劃環(huán)境的相協(xié)調(diào)，建筑的標(biāo)高應(yīng)滿足城市規(guī)劃的要求，建筑的功能選擇應(yīng)服從城市規(guī)劃的規(guī)定等。建筑物可以通過自己的獨(dú)特造型在城市建筑中脫穎而出，但是也應(yīng)當(dāng)注重自身在城市規(guī)劃設(shè)計(jì)中地位，科學(xué)合理的進(jìn)行設(shè)計(jì)，這樣才能最大化的保證城市建筑的良性發(fā)展。

3城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展策略

3.1合理進(jìn)行城市規(guī)劃設(shè)計(jì)

在進(jìn)行城市規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，必須統(tǒng)籌兼顧到城市、建筑、環(huán)境以及人員需求之間的關(guān)系，在城市規(guī)劃設(shè)計(jì)中不但要注重城市的功能分區(qū)，交通流線，而且還要注重建筑物的體量、尺度、比例、色彩、造型、材料、空間等。在進(jìn)行規(guī)劃時(shí)切不可僅考慮到短期的需求，應(yīng)用一種長期的可持續(xù)發(fā)展的眼光看待城市的規(guī)劃設(shè)計(jì)，如人口的增長與移動(dòng)，對于建筑功能需求的改變以及對于生態(tài)環(huán)境的需求等。一個(gè)合理科學(xué)的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)，能夠更好地為建筑設(shè)計(jì)提供指導(dǎo)，為建筑的設(shè)計(jì)發(fā)展指明方向。

3.2科學(xué)的建筑設(shè)計(jì)

建筑在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)綜合考慮到城市規(guī)劃的需求。其中較為重要的是對城市發(fā)展的規(guī)劃，如城市規(guī)劃中對道路交通、城市環(huán)境以及建筑發(fā)展作出了長期的規(guī)定，則在建筑設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮到這些長遠(yuǎn)的需求，從而保證建筑與城市之間的協(xié)調(diào)發(fā)展。避免僅僅依據(jù)設(shè)計(jì)人員的單方面思路來對建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)，導(dǎo)致運(yùn)營階段出現(xiàn)建筑無法與周圍變化的環(huán)境相互協(xié)調(diào)適應(yīng)的情況發(fā)生。此外，建筑設(shè)計(jì)必須遵從城市規(guī)劃設(shè)計(jì)中的硬性規(guī)定，如建筑的色彩、標(biāo)高和布局等。通過城市規(guī)劃設(shè)計(jì)為建筑營造一個(gè)合理的規(guī)定和環(huán)境，通過建筑規(guī)劃對城市規(guī)劃的相應(yīng)，促進(jìn)二者的共同發(fā)展。

3.3建立建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審制度

第5篇：概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書范文

關(guān)鍵詞：景觀設(shè)計(jì)；建筑設(shè)計(jì)；社會(huì)經(jīng)濟(jì)；流程；關(guān)系

The relationship between landscape design process

and stages of architecture design

Abstract：

With the development of social economy, landscape working as an ornamental element to coordinate and smooth the concrete city. The relationship between landscape and architecture has become close and mutual. This dissertation mainly analysis the relationship between the procedures of landscape and architecure, in order to minimize the negative elements affecting the city development, to improve the well-being of residents

Key words: Landsape design, architecural design, social economy, procedure, relationship

中圖分類號(hào)：P901文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言:

建筑設(shè)計(jì)與配套景觀是目前人們的生活和工作中所不可缺少的建設(shè)，而在當(dāng)今的建筑設(shè)計(jì)中都會(huì)融入景觀設(shè)計(jì)的元素，不僅提高了城市的美觀，還能夠給人舒適的感受，因此，景觀設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的關(guān)系是緊密相連的。

一、景觀在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)各階段的切入要點(diǎn)

無論是建筑設(shè)計(jì)還是景觀設(shè)計(jì)，其流程都是通性的，都包括了前期規(guī)劃，方案設(shè)計(jì)，擴(kuò)初施工設(shè)計(jì)，以及項(xiàng)目實(shí)施過程。但對于建筑的配套景觀，設(shè)計(jì)師們往往忽略了其融合性，對于建筑的景觀設(shè)計(jì)往往缺乏足夠的重視，只是將主要的精力放在建筑本體的設(shè)計(jì)之上。他們將景觀設(shè)計(jì)看作是城市規(guī)劃的一部分，或者是只是認(rèn)為景觀設(shè)計(jì)在與建筑物本身相比從重要性上來看，顯得不是那么重要，這就導(dǎo)致建筑的景觀設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)之間存在著相互獨(dú)立的情況[1]。

1.1前期規(guī)劃階段

區(qū)域地塊設(shè)計(jì)前的項(xiàng)目資料收集，在原有的規(guī)劃基礎(chǔ)上進(jìn)行場地分析，提煉出有特色的景觀文化語言，并使其在建筑規(guī)劃一開始就加以體現(xiàn)；其次對項(xiàng)目紅線內(nèi)外的景觀資源要加以利用，包括自然景觀資源或城市景觀資源，場地水資源、地形資源、原有植被資源等；另外對紅線內(nèi)外風(fēng)水價(jià)值元素分析（包括有利的和不利的）；最后還要分析場地生態(tài)環(huán)境包括風(fēng)向，氣候，溫度，濕度、區(qū)域植被特性等。

某項(xiàng)目場地的前期分析

1.2建筑方案規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

在進(jìn)行建筑主體設(shè)計(jì)之前，首先要對建筑所處周圍的環(huán)境以及景觀的相關(guān)的情況進(jìn)行相應(yīng)的考察和掌握[2]，建筑規(guī)劃方案沒有最終定稿前景觀設(shè)計(jì)無法完全介入，所以，此階段景觀只能以顧問角色參與，結(jié)合建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)成果從景觀專業(yè)角度提出預(yù)見性建議：

a、建筑體量、高度、位置等是否不利于未來景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，阻礙形成良好的局部小氣候。

b、道路布局走向是否不利于景觀將來的布局，如是否影響將來景觀軸線的布置、 集中景觀（中心和組團(tuán)）的整體性。

c、豎向標(biāo)高設(shè)計(jì)是否影響景觀設(shè)計(jì)，或者是否有調(diào)整后更利于景觀營造的可能性。

d、景觀空間布局是否有利于未來景觀設(shè)計(jì)時(shí)更好的利用場地特性，將空間的功能與效益最大化。

e、綠化指標(biāo)是否合理。

a.某項(xiàng)目建筑布局分析b.某項(xiàng)目交通分析

1.3建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段

景觀的完全介入是在方案規(guī)劃報(bào)批成功，開始進(jìn)入建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)后，開始景觀概念方案設(shè)計(jì)階段。在此之前要根據(jù)建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)定稿文件及相關(guān)資料，明確景觀風(fēng)格、景觀成本檔次等要素編制景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書：開始景觀概念方案設(shè)計(jì)階段。在此之前要根據(jù)建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)定稿文件及相關(guān)資料，明確景觀風(fēng)格、景觀成本檔次等要素編制景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書，選定設(shè)計(jì)單位，簽訂景觀設(shè)計(jì)合同。審核方案設(shè)計(jì)成果，重點(diǎn)把握以下幾方面：

（1）景觀風(fēng)格是否與建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)；

（2）景觀布局的合理性分析，如景觀層次關(guān)系（中心景觀和各組團(tuán)景觀），景觀元素的比例（地面鋪裝、景觀建筑小品、水面和綠化等），景觀軸線關(guān)系，豎向標(biāo)高關(guān)系，使用功能布局，風(fēng)水關(guān)系，生態(tài)關(guān)系等；

（3）主入口設(shè)計(jì)與項(xiàng)目檔次、建筑風(fēng)格等的匹配度；

（4）主景觀軸和中心景觀的設(shè)計(jì)的亮點(diǎn)、景觀語言的表現(xiàn)與提煉；

（5）景觀副軸和組團(tuán)景觀的設(shè)計(jì)功能作用和景觀特色；

（6）水景在景觀軸線、中心景觀和組團(tuán)景觀等布局的合理性；

（7）景觀建筑小品意向選擇和布局；

（8）雕塑小品意向選擇；

（9）綠化配置樣式意向、植物品種意向；

（10）景觀照明布局；

（11）景觀給排水。

二、城市建設(shè)中景觀與建筑之間的慣性矛盾與處理方式

在城市建設(shè)中，當(dāng)設(shè)計(jì)師們僅僅將目光局限于建筑本體設(shè)計(jì)而忽略了與景觀相輔相成的整體思想時(shí)，往往會(huì)使建設(shè)成本無冤增大，建筑本體的孤立，以及空間資源的浪費(fèi)，而建成的效果也少了與周圍環(huán)境的整體融合性。只有將目光放在整體的高度和層次上，才能在最大化利用場地資源，建設(shè)出最合理的建筑本體。

2.1景觀與建筑之間的慣性矛盾

a.建筑布局不合理影響景觀布局；

b.道路布局走向?qū)τ诰坝^整體布局，集中景觀的整體性影響大 ；

c.通風(fēng)井、采光井、人行出入口位置打架，景觀難以柔化遮擋；

d.建筑消防登高場地對景觀的影響，登高場地尺度較大而且集中景觀難以消化；

e.景觀方案與建筑綜合管線的協(xié)調(diào)滯后，導(dǎo)致施工現(xiàn)場管線與雨污水井蓋位置與景觀節(jié)點(diǎn)交叉重疊， 放樣嚴(yán)重走樣 ；

f.豎向標(biāo)高設(shè)計(jì)對景觀的影響，由于場地限制導(dǎo)致后期調(diào)整困難 。

2.2最大化的降低城市建設(shè)中的不利因素

三、當(dāng)代建筑景觀設(shè)計(jì)的可持續(xù)發(fā)展

首先，提升景觀設(shè)計(jì)的地位。要想將建筑設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)完美的融合在一起來塑造一個(gè)完美的建筑，就要求提高景觀設(shè)計(jì)的地位，在建筑的設(shè)計(jì)規(guī)劃過程中更加的重視景觀設(shè)計(jì)，了解景觀在建設(shè)中存在的意義和價(jià)值。無論多么優(yōu)秀的建筑，它都是存在于環(huán)境之中的，任何時(shí)候都不能把建筑孤立起來，建筑與周圍環(huán)境必須和諧統(tǒng)一，而要達(dá)到這個(gè)目標(biāo)，就要求我們在建筑設(shè)計(jì)中融入景觀設(shè)計(jì)的概念。建筑應(yīng)從被動(dòng)地單方面追求環(huán)境和諧的桎梏中解脫出來，以積極的策略實(shí)現(xiàn)與周圍環(huán)境的統(tǒng)一，尋找與景觀的結(jié)合點(diǎn)。所謂建筑先入式的整體設(shè)計(jì)原則，是指當(dāng)代建筑師有責(zé)任在深入建筑單體設(shè)計(jì)的同時(shí)，對整體的建筑環(huán)境提出設(shè)計(jì)原則。在這個(gè)過程中，要摒棄個(gè)人的思想模式的桎梏，要充分的分析基址環(huán)境、周邊環(huán)境視、域環(huán)境等因素，并且提出系統(tǒng)的設(shè)計(jì)導(dǎo)則。導(dǎo)則內(nèi)容應(yīng)該包括具體的風(fēng)格、主色調(diào)、環(huán)境鋪裝景觀設(shè)施等設(shè)計(jì)建議，在建筑的生命周期內(nèi)產(chǎn)生輻射式、制約式的影響，并確保建筑與環(huán)境的統(tǒng)一聯(lián)系[3]。

其次，因地制宜。在進(jìn)行建筑景觀設(shè)計(jì)的時(shí)候要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際狀況設(shè)計(jì)合乎實(shí)際的景觀，不能拘泥于傳統(tǒng)，也不能將其他的方的經(jīng)驗(yàn)生搬硬套。不同的地方就要有不同的建筑景觀，這有這樣建設(shè)的建筑景觀才會(huì)有利于生態(tài)環(huán)境的改善，才能保持各地景觀的特色和文化，避免景觀的雷同化，讓每一個(gè)城市、每一個(gè)地方、每一個(gè)建筑都能有屬于自己的特色

最后，遵循自然規(guī)律。讓建筑景觀設(shè)計(jì)更加生態(tài)化。建筑景觀要盡可能地減小對環(huán)境的蒲懷和威脅，要注意人工的建筑景觀要和自然環(huán)境相互融合，和諧共生，保護(hù)環(huán)境、保護(hù)生物多樣性，維護(hù)生態(tài)平衡，讓建筑景觀和自然環(huán)境可以可持續(xù)的發(fā)展。每一個(gè)建筑景觀都要盡可能地采取綠色方式建設(shè)，并盡可能地減少維持運(yùn)行所需要的能源成本，減少污染排放，減少能源需求量，讓景觀都成為“綠色景觀”。對于任何的建筑景觀設(shè)計(jì)，我們都要充分考慮其歷史的、地理的、人文的各方面因素。在建設(shè)我們的建筑景觀時(shí)，要排除破壞生態(tài)環(huán)境的價(jià)值觀念，多采取綠色建筑技術(shù)。盡可能地了解有關(guān)知識(shí)、樹立尊重自然的意識(shí)，因?yàn)槿祟愐彩亲匀唤绲囊徊糠?。我們要達(dá)到的建筑景觀，要保持自然因素與人工因素的有機(jī)結(jié)合，要將建筑景觀對環(huán)境破壞的影響降到最低，注重建筑景觀的整體構(gòu)架系統(tǒng)，將所有的建筑景觀的個(gè)體納入一個(gè)整體之中。

住宅景觀 商業(yè)建筑景觀

度假村建筑景觀市政景觀

四、結(jié)束語

時(shí)代在變，人們對建筑的需求方向也在變，個(gè)人認(rèn)為應(yīng)倡導(dǎo)景觀先行，至少景觀規(guī)劃能在建筑規(guī)劃啟動(dòng)時(shí)就能參與進(jìn)來。由于各方面的原因，當(dāng)前地產(chǎn)開發(fā)過程中往往景觀是從屬于建筑的，其實(shí)不然。從宏觀概念上講，建筑是景觀的一部分。因此，要想做到建筑規(guī)劃與景觀規(guī)劃的完美協(xié)調(diào)，必須有把建筑作為景觀的一部分的思想概念，在此基礎(chǔ)上再來實(shí)施景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)[4]。

建筑與外在環(huán)境的統(tǒng)一受到了更多的重視，沒有與景觀設(shè)計(jì)相融合的建筑設(shè)計(jì)，再好的建筑也不能給人帶來美的享受，所以在建筑規(guī)劃的實(shí)際中我們要積極尋找各種途徑來實(shí)現(xiàn)兩者的完美融合，這也是追求卓越的建筑規(guī)劃中的長期任務(wù)。

參考文獻(xiàn):

[1] 李冬梅.淺談居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)問題[J].經(jīng)營管理者.2010(11)

[2] 張汛翰.居住區(qū)景觀的后續(xù)設(shè)計(jì)[J].中國園林.2004(06)

第6篇：概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書范文

關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計(jì)；城市規(guī)劃；關(guān)系

中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、建筑規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的本質(zhì)

建筑規(guī)劃的本質(zhì)是對于建筑的內(nèi)部區(qū)域的使用方式進(jìn)行規(guī)劃，是規(guī)劃出哪個(gè)部分用哪些方式進(jìn)行使用并使其有連續(xù)性，從而加大建筑物在其使用期限內(nèi)的使用率。建筑規(guī)劃是從建筑物所行使的方式為起點(diǎn)，以建筑的地域群組的不同之處和建筑的外在形象為根本，研究建筑物的最強(qiáng)大的使用方式和使用率。建筑設(shè)計(jì)則是根據(jù)設(shè)計(jì)建筑的人們在了解了建筑規(guī)劃之后，使用自己的專業(yè)知識(shí)以及當(dāng)前的眾多建筑物品，并運(yùn)用自己前衛(wèi)的思想和新鮮的思想，使投資人的想法和特別的喜好充分合理的聯(lián)系起來，制作出建筑物的三維構(gòu)圖和二維構(gòu)圖。規(guī)劃設(shè)計(jì)是建筑物的最終決定，經(jīng)過其來體現(xiàn)建筑物應(yīng)有的使用功能，涵蓋建筑物的獨(dú)立價(jià)值和群組價(jià)值。如何評(píng)估一個(gè)建筑物的成績？既要從擁有者的方面進(jìn)行評(píng)估，還要從地域群組方面進(jìn)行評(píng)估。這是由于其不僅承載著投資人的想法和特別的喜好，還承載著地域特點(diǎn)和傳統(tǒng)延續(xù)。

二、建筑規(guī)劃之于建筑設(shè)計(jì)的意義

建筑規(guī)劃確保了建筑設(shè)計(jì)的科學(xué)性和邏輯性，從而向建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中滲透，也向宏觀的總體規(guī)劃上滲透，起到關(guān)鍵連接的作用，是介于城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)中不可或缺的重點(diǎn)。建筑規(guī)劃對于建筑師和開發(fā)商來講，一方面，建筑規(guī)劃階段的引入，使開發(fā)成本能夠得到有效控制，投資目標(biāo)變的更加清晰，投資回報(bào)有了保證；另一方面，以免由于重大修改而消耗大量精力。

不同的建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目的建筑規(guī)劃，在解決和研究問題方面存在著很大的差異。比如對于建筑規(guī)劃，可能側(cè)重于建設(shè)資金的有效利用、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、空間價(jià)值提升、建設(shè)成本的控制、戶型規(guī)模、社區(qū)主題的確立、土地利用的研究等。相對于很多商業(yè)建筑來說，要綜合觀察其市場的適應(yīng)和應(yīng)變規(guī)則，也許會(huì)較多地做市場的分析和研究，規(guī)劃的內(nèi)容出于外觀和經(jīng)濟(jì)性的考慮，也會(huì)涉及空間的分配和利用、標(biāo)準(zhǔn)層的布置、空間的形象、建筑形體、柱網(wǎng)的選擇等。

三、建筑規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的聯(lián)系

建筑物的全部使用功能都要通過實(shí)現(xiàn)其具體的布局結(jié)構(gòu)的所有功能，每一個(gè)功能的應(yīng)用因?yàn)楣芾沓绦?、專業(yè)特點(diǎn)和個(gè)人習(xí)慣等的差異，其要求的空間結(jié)構(gòu)也差異非常大。由于在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)使用者在各方面缺乏了解，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)也沒能及時(shí)改正或是補(bǔ)救，往往會(huì)對已建成的建筑實(shí)體進(jìn)行修復(fù)和補(bǔ)充、大量的拆除，這都會(huì)造成人力、時(shí)間、財(cái)力和物力的大量浪費(fèi)。其中的原因主要有以下幾種。

1、直接使用人沒有參與建筑任務(wù)書的擬訂

建筑設(shè)計(jì)的關(guān)鍵根據(jù)是建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書，它是使用者對擬建建筑的功能需求，但任務(wù)書的擬訂通常缺少直接使用者的參考意見。不管是辦公大樓還是開發(fā)的住宅小區(qū)、工廠等其他功能建筑，任務(wù)書的擬訂都是由管理者或開發(fā)商完成。他們均不屬于最終的使用者，所以根據(jù)參與者設(shè)計(jì)的建筑物與最終的使用者的要求一定會(huì)有差距。

2、經(jīng)濟(jì)因素的影響

建筑規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)明顯受到經(jīng)濟(jì)因素的客觀影響。任何一棟建筑的修建都是在現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)條件的基礎(chǔ)下實(shí)施，但是每棟建筑物的使用年限通常都是幾十年，為了讓它在合理的使用年限內(nèi)有一個(gè)前期的瞻望，這不但是挑戰(zhàn)建筑師和規(guī)劃師的能力，也是對建造者經(jīng)濟(jì)投入的一項(xiàng)挑戰(zhàn)。

3、建筑設(shè)計(jì)程序沒有建筑規(guī)劃過程

現(xiàn)如今國內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)工作通常分為兩個(gè)步驟:初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。在初步設(shè)計(jì)時(shí)，所有的規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)都必須完成，且是在設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)下。因?yàn)榻ㄖ?guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的關(guān)注重點(diǎn)的差異，還有建筑設(shè)計(jì)師在功能設(shè)計(jì)上的弱項(xiàng)，再加之沒有或者較少與使用者直接溝通，設(shè)計(jì)師所設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)不一定能夠使使用者的要求得到滿足。但是建筑都是規(guī)則的，一般都是通用的，通過小幅度的修正就能夠使其要求得到滿足。這些就是不太重視建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要原因。

4、建造者的強(qiáng)制干涉

雖然建造者不一定是使用者，但其作為管理者或業(yè)主，是投資人，方案的審批和指導(dǎo)思想的制定是屬于其投資的權(quán)利。在大多時(shí)候也許會(huì)對使用者了解比較多，也許本身就是使用者，在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)中參與是可以的。對建筑設(shè)計(jì)允許提一些意見，但最好不建議直接參與，更不允許強(qiáng)制干涉，盡管有的建造者統(tǒng)籌能力非常強(qiáng)，但設(shè)計(jì)概念上因其缺乏客觀真實(shí)的認(rèn)識(shí)，也不會(huì)從宏觀的角度把握設(shè)計(jì)的完整性，若是對建筑設(shè)計(jì)干涉過多，必然會(huì)引起設(shè)計(jì)方案缺乏連貫性和一致性，造成整體設(shè)計(jì)方案的失敗。

5、建筑設(shè)計(jì)注重于共性的設(shè)計(jì)

現(xiàn)如今國內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)，比較側(cè)重色彩的渲染及建筑外部形體的設(shè)計(jì)，內(nèi)部的設(shè)計(jì)卻只是體現(xiàn)了很多共性的東西，但更精細(xì)的設(shè)計(jì)就只是依賴于二次的室內(nèi)設(shè)計(jì)。由于現(xiàn)代社會(huì)更加注重個(gè)性，人們都要求獨(dú)樹一幟，建筑設(shè)計(jì)的傳統(tǒng)模式逐漸在人們的異化需求中無法得到滿足。

四、提高建筑規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的和諧度

建筑設(shè)計(jì)和建筑規(guī)劃是密不可分的，它們的作用是交相輝映的，每一個(gè)建筑的建造過程中都會(huì)包含這兩方面。建造過程中，建筑設(shè)計(jì)和建筑規(guī)劃都是存在并互相影響的，兩者是建筑建造的兩個(gè)部分，從事建筑規(guī)劃的專業(yè)人士要將建筑物的使用性表現(xiàn)出來，要使其具有前進(jìn)發(fā)展的特質(zhì)，并能承擔(dān)起使用需要。各個(gè)建筑物都具有不同的區(qū)域特點(diǎn)，既要想到建筑物與區(qū)域的和諧，又要使其適應(yīng)地域群組的需要。

1、建筑設(shè)計(jì)要適應(yīng)地域群組的特征

各個(gè)建筑物都是每個(gè)地域群組的一份子，其外表形態(tài)可以表現(xiàn)出當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗特色，而每個(gè)地域的人文特點(diǎn)也可以通過建筑物表現(xiàn)出來。因此，各個(gè)建筑物的建筑設(shè)計(jì)都需要適應(yīng)地域群組的特征，達(dá)到和諧。

2、建筑規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)密不可分

建筑規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)密不可分，兩者相輔相成，在創(chuàng)造的過程中互相影響，不僅建筑規(guī)劃時(shí)需要符合建筑設(shè)計(jì)的條件，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)也要根據(jù)建筑規(guī)劃來改變計(jì)劃，由此得到完美的結(jié)果。并且建筑規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的專業(yè)系統(tǒng)有所重合，都可以讓兩者互相完成工作，因?yàn)榻ㄖ?guī)劃和建筑設(shè)計(jì)都是為共同的建筑所工作的。

3、建筑規(guī)劃是建筑設(shè)計(jì)的前提

建筑規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)在工作時(shí)是分為前后的。建筑規(guī)劃在前，良好的建筑規(guī)劃既讓建筑物滿足投資人的要求和使用需要，也讓建筑物有前進(jìn)的空間，方便之后的建筑設(shè)計(jì)對建筑物進(jìn)行豐富和開拓。之后的建筑設(shè)計(jì)便是在建筑規(guī)劃的前提下，使用專業(yè)的知識(shí)，借鑒地域人文特點(diǎn)和風(fēng)俗特點(diǎn)，將眾多條件相聯(lián)系，創(chuàng)造出完整的作品。

4、建筑規(guī)劃通過建筑設(shè)計(jì)所體現(xiàn)

建筑設(shè)計(jì)的載體是已經(jīng)建造出的建筑物，而建筑規(guī)劃是通過建筑設(shè)計(jì)所體現(xiàn)的。即使建筑設(shè)計(jì)和建筑規(guī)劃都是建筑建造的前提，但是建筑的建造并不是完全地還原建筑規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)，建筑的建造要按照實(shí)際的情況使用專業(yè)的知識(shí)將所有部分完善，不僅如此，還要將建筑物的外在形態(tài)進(jìn)行最終的確定，使其形態(tài)色彩都趨于完美，這一階段非常困難。

結(jié)束語

綜上所述， 建筑規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)都是建筑中不可缺少的重要部分，因此必須要將建筑規(guī)劃和設(shè)計(jì)有效地結(jié)合在一起，這樣才能夠做出更完美的建筑作品，建筑設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)和規(guī)劃的過程中，還需要不斷與建筑使用者進(jìn)行有效的溝通和交流，同時(shí)做好建筑設(shè)計(jì)和建筑規(guī)劃的結(jié)合，從而更好地滿足人們的使用需求，這對于建筑設(shè)計(jì)未來的發(fā)展也將有著非常重要的意義。

參考文獻(xiàn)

[1]佘金勇. 室內(nèi)設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的一體化研究[J]. 現(xiàn)代裝飾(理論),2014,03:63-64.

第7篇：概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書范文

關(guān)鍵詞：工程成本計(jì)劃造價(jià)

1、造價(jià)概念

造價(jià)規(guī)劃與控制是造價(jià)管理者從項(xiàng)目起始階段至建設(shè)項(xiàng)目完工、移交運(yùn)營全過程造價(jià)管理工作的總稱，其中造價(jià)規(guī)劃主要指從項(xiàng)目起始階段至設(shè)計(jì)完成之間的造價(jià)管理工作，造價(jià)管理者從項(xiàng)目決策階段便進(jìn)入項(xiàng)目周期，在這種工作模式下，能使造價(jià)在做出最終設(shè)計(jì)決策之前確定下來，并且能在決策實(shí)施之前明確看出每個(gè)決策對造價(jià)的影響，如此便可避免過多的資源浪費(fèi)，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

傳統(tǒng)的造價(jià)管理體制是在建設(shè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)之后做出估算，然后依據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙編制概算，依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙編制預(yù)算，由預(yù)算控制招投標(biāo)價(jià)格、合同價(jià)，以合同價(jià)控制工程結(jié)算、決算價(jià)格，完成全過程的造價(jià)管理。在這一造價(jià)管理體制中，造價(jià)管理對設(shè)計(jì)的優(yōu)化作用不能很好的體現(xiàn)，建筑師與造價(jià)工程師的沒有合作或設(shè)計(jì)完成才出現(xiàn)，并且造價(jià)工程師對建筑師的反饋很少，造價(jià)工程師只是按圖計(jì)算，導(dǎo)致在設(shè)計(jì)過程中對建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性考慮往往不夠，由此建設(shè)項(xiàng)目的投資效益沒有切實(shí)的保證。

2、工程造價(jià)的影響因素分析

在建設(shè)項(xiàng)目全生命周期內(nèi)會(huì)對其造價(jià)產(chǎn)生影響的因素有很多，且在項(xiàng)目的不同階段，不同的影響因素又對造價(jià)的影響程度不同。建設(shè)項(xiàng)目的投資估算或稱工程估價(jià)即是應(yīng)用影響造價(jià)的因素來建立估算模型并進(jìn)行估算，同時(shí)，投資估算又對建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的經(jīng)濟(jì)性起到至關(guān)重要的作用，也是造價(jià)規(guī)劃實(shí)施的基礎(chǔ)。由此，為在項(xiàng)目前期對項(xiàng)目的投資估算更為準(zhǔn)確、快速，則需要對建設(shè)項(xiàng)目全生命周期內(nèi)會(huì)對造價(jià)產(chǎn)生影響的因素進(jìn)行深入分析。

（1）項(xiàng)目投資決策對工程造價(jià)的影響

項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程，是對擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的過程。建設(shè)項(xiàng)目的決策對工程造價(jià)的影響有以下三個(gè)方面：

項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提；

項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)；

項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果。

建設(shè)項(xiàng)目決策階段對工程造價(jià)的影響可以歸結(jié)為建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定，所以建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)所包含的內(nèi)容即為決策階段影響工程造價(jià)的因素，主要包括建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)用地的規(guī)劃要求、建設(shè)規(guī)模或生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)技術(shù)方案、設(shè)備方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套工程等因素。

（2）工程設(shè)計(jì)水平與質(zhì)量對工程造價(jià)的影響

工程設(shè)計(jì)是指在工程開始施工之前，建筑師根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，為具體實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求、擬定建筑、安裝及設(shè)備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作。工程設(shè)計(jì)水平與質(zhì)量的高低直接影響著建設(shè)項(xiàng)目施工過程中的方方面面，也就直接影響著建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)。工程設(shè)計(jì)水平與質(zhì)量對工程造價(jià)的影響主要體現(xiàn)在如下兩個(gè)方面：

1） 設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選；

2） 初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)中有效處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系問題。

（3）施工組織對工程造價(jià)的影響

建設(shè)項(xiàng)目施工階段對造價(jià)會(huì)產(chǎn)生影響的因素主要有兩個(gè)方面：

1） 人工、材料、設(shè)備以及能源價(jià)格的變動(dòng)。在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)，與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的人工、材料、設(shè)備以及能源的整體價(jià)格變動(dòng)將直接導(dǎo)致構(gòu)成建安工程費(fèi)中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)以及管理費(fèi)的變化；

2）市場競爭程度。項(xiàng)目建設(shè)涉及到的材料和設(shè)備的供求關(guān)系情況，項(xiàng)目建設(shè)涉及到的專業(yè)承包商的市場化程度將直接導(dǎo)致相關(guān)工程造價(jià)的變化，如供電、供水、供氣等工程如果存在行業(yè)壟斷則價(jià)格必然會(huì)較高。另外，采購方式不同也會(huì)造成價(jià)格變化，如將類似產(chǎn)品與設(shè)備集中起來進(jìn)行招標(biāo)采購會(huì)增加對供應(yīng)商的吸引力，增加競爭程度，使采購價(jià)格降低。

（4）使用維護(hù)與廢棄回收成本對工程造價(jià)的影響

從項(xiàng)目的整個(gè)生命周期來看，工程項(xiàng)目的建造費(fèi)用和運(yùn)營與維護(hù)費(fèi)用存在此消彼長的關(guān)系。建設(shè)項(xiàng)目的全生命周期內(nèi)影響工程造價(jià)的因素有很多，圖1給出了建設(shè)項(xiàng)目全生命周期內(nèi)投資決定曲線、實(shí)際投資變化曲線和各種因素影響投資變化的能力曲線。

如圖1建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)階段決定了全部工程造價(jià)的80%以上，同時(shí)，對工程造價(jià)影響程度較大的各種因素也多集中在項(xiàng)目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，而施工開始前的全部工作費(fèi)用也僅占項(xiàng)目總投資的約20%，故造價(jià)管理的重點(diǎn)放在前期策劃與規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。其中工程設(shè)計(jì)不僅僅關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)，還對工程的質(zhì)量、使用功能等多方面起著決定作用。設(shè)計(jì)階段對工程造價(jià)的影響因素可以主要?dú)w為兩個(gè)方面：

設(shè)計(jì)參數(shù)對工程造價(jià)的影響；

設(shè)計(jì)管理對工程造價(jià)的影響。

圖1工程項(xiàng)目生命周期各階段對投資的影響

3、造價(jià)規(guī)劃實(shí)施過程及方法

造價(jià)規(guī)劃與控制全過程如圖2所示。造價(jià)規(guī)劃與控制總體上可分為三個(gè)階段，其中第一階段概念設(shè)計(jì)、投資預(yù)算、需求總綱要的完成是整個(gè)造價(jià)規(guī)劃與控制工作的基礎(chǔ)，造價(jià)管理者需要與建筑師等相關(guān)專業(yè)人員共同完成建設(shè)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)與初步估算，這也是整個(gè)造價(jià)規(guī)劃工作的重要環(huán)節(jié)。第二階段即以方案設(shè)計(jì)與初步估算為基礎(chǔ)，進(jìn)一步完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)并編制詳細(xì)的成本計(jì)劃（概、預(yù)算）。造價(jià)規(guī)劃與控制的第三階段即實(shí)施階段的以詳細(xì)設(shè)計(jì)與成本計(jì)劃（概、預(yù)算）為基礎(chǔ)的造價(jià)控制。

圖2造價(jià)規(guī)劃與控制全過程示意圖

3.1造價(jià)規(guī)劃與控制實(shí)施的第一階段及方法

造價(jià)規(guī)劃第一階段的重點(diǎn)在方案設(shè)計(jì)階段。此時(shí)關(guān)于設(shè)計(jì)上的資料很有限，造價(jià)管理者的主要工作是根據(jù)概念設(shè)計(jì)中已掌握的項(xiàng)目資料來編制初步估算。在這一階段，方案設(shè)計(jì)也會(huì)同步開展，此時(shí)項(xiàng)目需求總綱要也已經(jīng)編制完成，建筑師的主要工作是做建設(shè)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)。對于造價(jià)管理者來說，無法獲得足夠的設(shè)計(jì)資料，則很難做出近似的初步估算，通常以建筑每平方米造價(jià)來表示對造價(jià)的估計(jì)值，即單方造價(jià)。初步估算的誤差往往較大，這多是由于對建筑的功能需求不是十分明確，且工程時(shí)間跨度大。故此階段無法利用基于工程量清單的造價(jià)估算模型，只能利用基于對最終建設(shè)項(xiàng)目的描述性指標(biāo)來估算的造價(jià)模型。

編制初步估算是造價(jià)規(guī)劃第一階段中的主要工作，初步估算過程中一定要弄清估算中所涵蓋的工程范圍，確保沒有漏項(xiàng)。同時(shí)也要明確估算所涵蓋的范圍，但要對每項(xiàng)估算都作出準(zhǔn)確的估算是比較困難的，故造價(jià)管理可以先估算出一個(gè)范圍，而隨著項(xiàng)目的展開再逐漸細(xì)化。當(dāng)初步估算的造價(jià)高于業(yè)主可以承受的范圍，往往可以通過略為降低建筑標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)來削減造價(jià)。但是，如果初步估算大大超過了業(yè)主的投資預(yù)算，則需要慎重考慮是否需要減小項(xiàng)目的規(guī)模，并對需求總綱要或者投資預(yù)算作出實(shí)質(zhì)性的調(diào)整與改變。但在造價(jià)管理者要改變初步估算時(shí)，要有切實(shí)的、充分的理由與依據(jù)，同時(shí)每部分造價(jià)的調(diào)整都要有相對應(yīng)的理由與依據(jù)。

該階段是整個(gè)造價(jià)規(guī)劃工作的重要環(huán)節(jié)，造價(jià)規(guī)劃工作在這一階段強(qiáng)調(diào)深入考察建筑物每一部分對造價(jià)的影響，以此來確定建設(shè)項(xiàng)目合理的初步估算并完成方案設(shè)計(jì)，同時(shí)編制初步估算與方案設(shè)計(jì)也是整個(gè)項(xiàng)目順利實(shí)施的基礎(chǔ)。這就需要建筑師與造價(jià)管理者能夠充分了解每一設(shè)計(jì)過程、每一設(shè)計(jì)決策對造價(jià)的影響即設(shè)計(jì)參數(shù)與造價(jià)之間的關(guān)系，并能夠?qū)γ總€(gè)設(shè)計(jì)方案提出一個(gè)合理的綜合經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。由此，深入的分析、研究設(shè)計(jì)參數(shù)與造價(jià)之間的關(guān)系將為合理的編制初步估算進(jìn)而有效的實(shí)施造價(jià)規(guī)劃提供強(qiáng)有力的保證。

3.2 造價(jià)規(guī)劃與控制實(shí)施的第二階段及方法

造價(jià)規(guī)劃實(shí)施的第二階段造價(jià)管理者的主要工作是編制成本計(jì)劃（概、預(yù)算）與設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。同時(shí)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)也將在這一階段展開。在確定了建設(shè)項(xiàng)目需求總綱要之后，負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)的團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)由建筑師、代表業(yè)主的項(xiàng)目經(jīng)理，以及造價(jià)管理者、會(huì)計(jì)師、規(guī)劃師等人員組成。在傳統(tǒng)的造價(jià)管理模式下，由于造價(jià)管理者沒有參與到項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中，即沒有參與到工程造價(jià)產(chǎn)生的過程中，從而常常造成估算與投標(biāo)報(bào)價(jià)之間存在難以預(yù)測的差距。而在造價(jià)規(guī)劃中，造價(jià)管理者是在業(yè)主做決策時(shí)就介入到建筑物的設(shè)計(jì)中，這樣可以在初步設(shè)計(jì)的過程中，在資金的使用效果方面給建筑師以相當(dāng)大的幫助，從而有助于保證資金得到最好的使用。隨著設(shè)計(jì)的不斷深入，造價(jià)管理者、設(shè)計(jì)監(jiān)理、財(cái)務(wù)監(jiān)理、施工組織管理者都應(yīng)廣泛地參與進(jìn)來，在詳細(xì)設(shè)計(jì)（施工圖設(shè)計(jì)）開始之前，對估算以及設(shè)計(jì)的必要修改進(jìn)行詳細(xì)的核查。

當(dāng)方案設(shè)計(jì)完成后，就可以著手制定一個(gè)初步的針對分部分項(xiàng)目工程的估算來檢驗(yàn)建筑師的方案是否在已確定的造價(jià)限額之內(nèi)。通?？煞Q之為初步的成本計(jì)劃或概算，初步的成本計(jì)劃通常使用分部分項(xiàng)目估算方法來編制，但初步成本計(jì)劃中，分部分項(xiàng)目工程的WBS（工作分解結(jié)構(gòu)）并不會(huì)分解的很細(xì)。盡管初步成本計(jì)劃對方案設(shè)計(jì)比選很有效率，但初步成本計(jì)劃的精確度并不高，為此就需要在合理完成擬建項(xiàng)目WBS細(xì)分后，將工作的重點(diǎn)放在對WBS結(jié)構(gòu)對應(yīng)的每一個(gè)分部分項(xiàng)目工程造價(jià)的不斷反復(fù)的審核，以保證在既定的投資預(yù)算內(nèi)可以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，即編制詳細(xì)的成本計(jì)劃（預(yù)算），這也是整個(gè)造價(jià)規(guī)劃過程中的工作重點(diǎn)之一。

隨著初步設(shè)計(jì)的逐漸展開，根據(jù)從初步設(shè)計(jì)中獲得的相關(guān)信息可以開始編制成本計(jì)劃。成本計(jì)劃是以項(xiàng)目中各組成部分的單位價(jià)格為基礎(chǔ)來編制的，其項(xiàng)目清單比初步成本計(jì)劃中的項(xiàng)目清單更加完整詳細(xì)，而不僅僅是一個(gè)粗略的清單，該項(xiàng)目清單是根據(jù)業(yè)主與建筑師雙方確定的設(shè)計(jì)任務(wù)書來編制的。成本計(jì)劃要以標(biāo)準(zhǔn)格式來編制，這樣數(shù)據(jù)的比較與應(yīng)用效率更高。目前成本計(jì)劃的編制主要采用分部分項(xiàng)目估算方法，成本計(jì)劃中通常需包括：項(xiàng)目清單、預(yù)備費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、專業(yè)咨詢費(fèi)及應(yīng)用的造價(jià)指標(biāo)說明等。

設(shè)計(jì)過程中的造價(jià)控制是該階段的另一項(xiàng)重要工作，造價(jià)控制要在方案設(shè)計(jì)完全確定之后再展開，否則會(huì)導(dǎo)致大量的反復(fù)工作而帶來資源上的浪費(fèi)。設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是造價(jià)規(guī)劃中的很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，建筑師需在成本計(jì)劃限額內(nèi)設(shè)計(jì)， 設(shè)計(jì)任務(wù)書將會(huì)成為設(shè)計(jì)過程中造價(jià)控制的依據(jù)，應(yīng)該在方案設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后由造價(jià)管理者負(fù)責(zé)編制或建筑師負(fù)責(zé)編制。

3.3造價(jià)規(guī)劃與控制實(shí)施的第三階段及方法

建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段即施工與采購階段中的造價(jià)管理工作主要是造價(jià)控制。在招投標(biāo)階段，通過合理的招投標(biāo)有效的控制工程承包合同價(jià)、設(shè)備采購合同價(jià)等。在施工階段，通過對工程變更、工程索賠等的有效管理，合理控制工程造價(jià)，使工程造價(jià)限定在投資預(yù)算之內(nèi)。

在傳統(tǒng)的建設(shè)項(xiàng)目管理模式下，建筑師比造價(jià)管理者更早的進(jìn)入到項(xiàng)目周期中，雖然建筑師在對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過程中會(huì)對造價(jià)因素作一定程度的考慮，但這種模式下仍然存在一些項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性上的問題，比如建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)在設(shè)計(jì)完全定案之前并不能明確求出，又因?yàn)榻ㄔO(shè)項(xiàng)目總造價(jià)通常為業(yè)主總投資預(yù)算編制的依據(jù)，同時(shí)也是業(yè)主做出投資決策的重要依據(jù)，所以在確定或近似確定工程總造價(jià)之前的工作則帶有較大的風(fēng)險(xiǎn)性，若在設(shè)計(jì)完全定案之后業(yè)主才能做出具體的投資決策則會(huì)導(dǎo)致部分設(shè)計(jì)工作、時(shí)間、資金等大量的資源浪費(fèi)。這就需要造價(jià)管理者能夠更早的進(jìn)入到建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)中，而造價(jià)管理者將通過與業(yè)主、建筑師的通力合作完成建設(shè)項(xiàng)目從決策到竣工驗(yàn)收、移交運(yùn)營全過程的造價(jià)管理，即造價(jià)規(guī)劃與控制。

4、結(jié)論

造價(jià)規(guī)劃與控制是一種較為前沿的全過程造價(jià)管理理念，同時(shí)也是一種在英國廣泛推廣采用的全過程造價(jià)管理模式。對工程造價(jià)合理有效的預(yù)測與管理是實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)性的重要途徑，但由于受到傳統(tǒng)的造價(jià)管理理念的影響，目前我國造價(jià)體制還不盡完善。國內(nèi)傳統(tǒng)的全過程造價(jià)管理被分成有明顯界限的兩段，即設(shè)計(jì)階段的概預(yù)算編制和施工階段的結(jié)算及管理等，而全過程造價(jià)咨詢并沒有廣泛推廣開來。

參考文獻(xiàn)：

[1] 王占紅，李立紅. 影響工程造價(jià)的主要因素及控制[J]. 中國科技信息. 2005，19：142

第8篇：概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書范文

現(xiàn)代室內(nèi)設(shè)計(jì)要求理性、簡潔、功能至上，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和人類文明的進(jìn)步，生活質(zhì)量不斷提高,現(xiàn)代人覺得現(xiàn)代簡約風(fēng)格的裝修更適合自己的房子,自己的生活.現(xiàn)代簡約風(fēng)格的家居設(shè)計(jì)起源于1919年成立的包豪斯學(xué)派的現(xiàn)代風(fēng)格，其核心是實(shí)用功能主義風(fēng)格。

重視功能和空間組織、結(jié)構(gòu)的形式美，其造型簡潔，尊重材料本身的性能，自身的質(zhì)地及色彩配置效果。現(xiàn)代風(fēng)格在材料上，首選鐵制構(gòu)件、鋁塑板或合金材料;在設(shè)計(jì)上，會(huì)把機(jī)構(gòu)組織暴露在外，注重室內(nèi)外、整個(gè)房間的溝通與搭配;在顏色上，多用白色、灰色作為主基調(diào)色，并搭配其他顏色的家具，表現(xiàn)個(gè)性及張力。

簡約風(fēng)格多以規(guī)則幾何，線條為主要元素，突出功能美。較多采用黑、白、灰等中間色為基調(diào)色，也可適當(dāng)搭配其他色系，起到跳躍眼球的功效，亦能活躍室內(nèi)氣氛，讓生活為之更加輕松、和諧。適合高級(jí)白領(lǐng)、單身貴族。而在此基礎(chǔ)上人們對室內(nèi)家裝的設(shè)計(jì)要求也越來越理性化,具有人性化功能的室內(nèi)設(shè)計(jì)應(yīng)運(yùn)而生。它的新式概念,親切,自然,廣受大眾青睞,已成為現(xiàn)今的主流。

二、課題研究的主要內(nèi)容及擬解決的主要問題

(一)主要內(nèi)容:1.將120平方的戶型設(shè)計(jì)成現(xiàn)代簡約風(fēng)格的室內(nèi)空間;客戶是一對年輕的新婚夫婦，兩人都是高級(jí)白領(lǐng)，收入在中等偏上，沒有孩子，平時(shí)工作忙碌，沒有太多的時(shí)間來打掃房間，所以選擇現(xiàn)代簡約風(fēng)格，簡單，實(shí)用。

2.現(xiàn)代室內(nèi)裝飾行為中的人性化設(shè)計(jì)的具體表現(xiàn);

密斯凡得羅提出less is more，并由少即是多衍生出簡約主義，倡導(dǎo)簡約而不簡單的生活哲學(xué)。在橫平豎直的干練中尋求一種平衡的美感，用更加精細(xì)的工藝與考究的材質(zhì)，展現(xiàn)出工業(yè)化社會(huì)獨(dú)有的精致與個(gè)性。富于時(shí)代感的空間內(nèi)外通透，在沒有任何多余的精煉風(fēng)格中，高雅品味表露無遺。

現(xiàn)代簡約風(fēng)格特點(diǎn):

(1)室內(nèi)空間開敞、內(nèi)外通透，在空間平面設(shè)計(jì)中追求不受承重墻限制的自由。

(2)室內(nèi)墻面、地面、頂棚以及家具陳設(shè)乃至燈具器皿等均以簡潔的造型、純潔的質(zhì)地、精細(xì)的工藝為其特征。

(3)盡可能不用裝飾和取消多余的東西，認(rèn)為任何復(fù)雜的設(shè)計(jì)，沒有實(shí)用價(jià)值的特殊部件及任何裝飾都會(huì)增加建筑造價(jià)，強(qiáng)調(diào)形式應(yīng)更多地服務(wù)于功能。

(4)建筑及室內(nèi)部件盡可能使用標(biāo)準(zhǔn)部件，門窗尺寸根據(jù)模數(shù)制系統(tǒng)設(shè)計(jì)。

(5)室內(nèi)常選用簡潔的工業(yè)產(chǎn)品，家具和日用品多采用直線，玻璃金屬也多被使用。

現(xiàn)代簡約家具風(fēng)格特點(diǎn):

(1)強(qiáng)調(diào)功能性設(shè)計(jì)，線條簡約流暢，色彩對比強(qiáng)烈，這是現(xiàn)代風(fēng)格家具的特點(diǎn)。

(2) 大量使用鋼化玻璃、不銹鋼等新型材料作為輔材，也是現(xiàn)代風(fēng)格家具的常見裝飾手法，能給人帶來前衛(wèi)、不受拘束的感覺。

(3)由于線條簡單、裝飾元素少，現(xiàn)代風(fēng)格家具需要完美的軟裝配合，才能顯示出美感。例如沙發(fā)需要靠墊、餐桌需要餐桌布、床需要窗簾和床單陪襯，軟裝到位是現(xiàn)代風(fēng)格家具裝飾的關(guān)鍵。

現(xiàn)代簡約裝飾品風(fēng)格特點(diǎn):

現(xiàn)代簡約風(fēng)格飾品是所有家裝風(fēng)格中最不拘一格的一個(gè)。一些線條簡單，設(shè)計(jì)獨(dú)特甚至是極富創(chuàng)意和個(gè)性的飾品都可以成為現(xiàn)代簡約風(fēng)格家裝中的一員。

(二)擬解決的主要問題:從戶型上看，空間布局趨向合理，首先保證原空間的合理性，其次盡可能大合理利用空間，從硬裝和軟裝各方面體現(xiàn)現(xiàn)代簡約風(fēng)格的特點(diǎn),符合現(xiàn)代人的居住理念.并從中體現(xiàn)現(xiàn)代室內(nèi)裝飾行為中的人性化設(shè)計(jì)與現(xiàn)代室內(nèi)裝飾行為的關(guān)系.

1、從空間分布上看：有主臥、次臥、書房、客廳、餐廳、廚房、主衛(wèi)、客衛(wèi)以及兩個(gè)陽臺(tái)。空間布局較合理。在設(shè)計(jì)中，注意的是主臥的空間利用，從原圖上看主臥的面積與客臥差不多，所以我在設(shè)計(jì)中減小了主衛(wèi)的空間，以擴(kuò)大主臥的面積，使其與次臥區(qū)分。而書房的位置在廚房的對面，從而我覺得不適合做臥室，并且從客戶關(guān)系來說，沒有必要做三間臥室。所以這兩個(gè)問題是設(shè)計(jì)中要重點(diǎn)解決的問題。

2、從風(fēng)格上來看:從硬裝的墻面刷漆和地板鋪設(shè)，到軟裝的家具和裝飾品的選購，無不體現(xiàn)現(xiàn)代簡約風(fēng)格。墻面準(zhǔn)備大部分涂白，只在某些需強(qiáng)調(diào)的地方采用其他顏色。所有的家具都遵循簡約卻不簡單的原則。盡量避免大量繁復(fù)、奢華而不實(shí)用的設(shè)計(jì)。

3、人性化的設(shè)計(jì)也是本次設(shè)計(jì)中的一個(gè)重點(diǎn)，比如，主臥窗臺(tái)比較的大，那么我就把它鋪上大理石，再放上兩個(gè)抱枕，白天可以坐上面看書，晚上可以看星星。這就是遵循了以人為本的原則。設(shè)計(jì)中小到一個(gè)杯子，大到組合沙發(fā)，如何使設(shè)計(jì)體現(xiàn)人性化也是一個(gè)待解決的問題。

三、課題研究方法及實(shí)施方案

(一)研究的方法：1、大量收集與本設(shè)計(jì)相關(guān)的文獻(xiàn)資料，仔細(xì)的閱讀與 分析;

2、運(yùn)用已經(jīng)掌握的信息跟文獻(xiàn)資料，比較分析;

3、確定設(shè)計(jì)定位，繪制草圖;

4、進(jìn)行正圖繪制，經(jīng)指導(dǎo)后進(jìn)行改良設(shè)計(jì).

(二)實(shí)施方案:

1.認(rèn)真的閱讀設(shè)計(jì)任務(wù)書，明確設(shè)計(jì)任務(wù);

2.收集空間規(guī)劃設(shè)計(jì)的相關(guān)資料，并對戶型進(jìn)行詳細(xì)的分析;

3.結(jié)合戶型的分析，對方案進(jìn)行構(gòu)思;

4.對構(gòu)思進(jìn)行討論，對方案中存在的問題進(jìn)行認(rèn)真的探討，分析存在的原因并進(jìn)行修改。在多方案討論的基礎(chǔ)上最終確定空間規(guī)劃方案;

5.完成總平面cad圖、立面圖;

6.完成效果圖的繪制和設(shè)計(jì)說明的編寫;

7.完成空間規(guī)劃設(shè)計(jì)和文本制作;

四、進(jìn)度安排：

一、*****年11月---教師設(shè)計(jì)課題準(zhǔn)備及匯總;

二、****年12月---學(xué)生選題、匯總及調(diào)整;

三、*****年1 月---畢業(yè)設(shè)計(jì)課題下達(dá)(提供學(xué)生詳細(xì)設(shè)計(jì)資料，包括(設(shè)計(jì)要求、原始圖紙、成果要求、設(shè)計(jì)安排等);各教研組上交畢業(yè)設(shè)計(jì)課題、選題匯總資料;

四、****年2月-5月23日---頂崗實(shí)習(xí)期間須完成的畢業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)

1、****年3 月上旬---要求上交開題報(bào)告;

2、****年3 月下旬---設(shè)計(jì)草案，完成初期檢查;

3、*****年4 月---全部施工圖紙，完成中期檢查;

4、****年5 月上旬---效果圖、展板、設(shè)計(jì)說明、ppt等資料;

五、****年5 月24日---6月16日

1、要求全體畢業(yè)生到校，修改、調(diào)整或完善畢業(yè)設(shè)計(jì);

2、指導(dǎo)教師和學(xué)生整理有關(guān)資料;

3、學(xué)生將定稿設(shè)計(jì)資料輸出、打印、刻盤，并完成畢業(yè)答辯等.

五、預(yù)期的階段成果及最終成果

(一)預(yù)期的階段成果

1.準(zhǔn)備階段

結(jié)合設(shè)計(jì)主題完成場地的測繪和設(shè)計(jì)方案的構(gòu)思，方案確定與修改。

2.設(shè)計(jì)階段

按時(shí)完成總體的規(guī)劃設(shè)計(jì)，總體的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行深入的檢查，以確保完成的設(shè)計(jì)是最終成果?？傮w的規(guī)劃設(shè)計(jì)主要包括方案設(shè)計(jì)和cad平面圖、立面圖、效果圖的繪制。

3.深化和整理階段

完成總平面圖、立面圖及效果圖的繪制，完成設(shè)計(jì)說明及圖冊排版，制作目錄。

(二)最終成果

完成設(shè)計(jì)說明的編寫并打印裝訂成冊，完成畢業(yè)設(shè)計(jì)。即設(shè)計(jì)圖紙一套：設(shè)計(jì)說明、平面圖、立面圖、效果圖。

六、開題理由:

第9篇：概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書范文

危險(xiǎn)等級(jí)的劃分依據(jù)主要是根據(jù)化工生產(chǎn)過程中所使用的原材料，儲(chǔ)存原材料的環(huán)境、原材料經(jīng)生產(chǎn)加工后所形成的新的產(chǎn)品特性，如物理性、化學(xué)性等。根據(jù)不同危險(xiǎn)等級(jí)的化工產(chǎn)品，確定各種類型化工產(chǎn)品在生產(chǎn)過程中的防火間距及防爆等級(jí)。進(jìn)而以此為標(biāo)準(zhǔn)，在化工工藝設(shè)計(jì)過程中選擇滿足生產(chǎn)需求的操作方式，防火材料及防火設(shè)備。

二、化工工藝設(shè)計(jì)分類介紹

1.概念設(shè)計(jì)。

概念設(shè)計(jì)是指抽象性的設(shè)計(jì)，概念設(shè)計(jì)一般是在擬建化工生產(chǎn)裝置前進(jìn)行，概念設(shè)計(jì)的主要目的是為了通過建立化工生產(chǎn)裝置模型，根據(jù)模型檢查化工生產(chǎn)工藝中存在影響正常生產(chǎn)的因素，包括生產(chǎn)線路的設(shè)置的合理性，生產(chǎn)環(huán)境條件是否滿足安全生產(chǎn)要求等，避免因化工工藝中某個(gè)環(huán)節(jié)存在不合理性給化工生產(chǎn)埋下安全隱患，同時(shí)根據(jù)概念設(shè)計(jì)建立模型檢驗(yàn)所的的數(shù)據(jù)為進(jìn)一步的化工工藝設(shè)計(jì)提供數(shù)據(jù)參考。

2.中試設(shè)計(jì)。

中試設(shè)計(jì)是為了檢驗(yàn)小試所確定的工藝路線及相關(guān)運(yùn)行條件。檢測試制產(chǎn)品的功能穩(wěn)定性；檢驗(yàn)工藝系統(tǒng)的連續(xù)可靠性運(yùn)行；獲得化工生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)所必須的工藝參數(shù)；考察設(shè)計(jì)方案投入生產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的雜質(zhì)對成品的影響等。

3.基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。

基礎(chǔ)設(shè)計(jì)是化工工藝設(shè)計(jì)的重要階段?；A(chǔ)設(shè)計(jì)是化工工藝生產(chǎn)裝置及配套設(shè)備安裝及規(guī)劃設(shè)計(jì)的技術(shù)支持。

4.初步設(shè)計(jì)。

初步設(shè)計(jì)是在基礎(chǔ)設(shè)計(jì)完成后的精細(xì)化設(shè)計(jì)。初步設(shè)計(jì)的成果是設(shè)計(jì)說明書和工程總概算書，也可以說是從初步設(shè)計(jì)是化工建設(shè)的指導(dǎo)思想，以此為依據(jù)進(jìn)行化工生產(chǎn)線的構(gòu)建；結(jié)合基礎(chǔ)設(shè)計(jì)和有關(guān)單位批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書、化工廠的選址報(bào)告，從經(jīng)濟(jì)性和技術(shù)性角度出發(fā)，對化工生產(chǎn)線建設(shè)進(jìn)行總體研究和計(jì)算，滿足化工生產(chǎn)線安全生產(chǎn)的同時(shí)又能取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

5.施工圖設(shè)計(jì)。

施工圖設(shè)計(jì)是化工工藝設(shè)計(jì)的最后階段，設(shè)計(jì)過程中應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門對初步設(shè)計(jì)的審批意見，結(jié)合初步設(shè)計(jì)中確定的化工工藝方案，以圖樣及文字的形式將化工工藝技術(shù)要點(diǎn)和各個(gè)設(shè)備的原理、布置進(jìn)行一一明確。并對初步設(shè)計(jì)中待解決的一些問題提出科學(xué)合理的解決方案，做到施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)最優(yōu)化，滿足化工產(chǎn)業(yè)安全穩(wěn)定性生產(chǎn)需求。

三、化工工藝設(shè)計(jì)具有的特點(diǎn)

化工工藝設(shè)計(jì)交其他專業(yè)領(lǐng)域的設(shè)計(jì)具有明顯的區(qū)別，化工工藝設(shè)計(jì)工藝流程獨(dú)特，生產(chǎn)工藝安全性要求嚴(yán)格，技術(shù)含量高。尤其是針對化工產(chǎn)業(yè)近些年來頻發(fā)的安全事故，如化工產(chǎn)品原料在加工過程中出現(xiàn)的有毒原料泄漏問題，嚴(yán)重地污染了人們賴以生存的環(huán)境，水源的污染，大氣的污染、重金屬污染土壤等。所以國家的有關(guān)部門對化工產(chǎn)業(yè)的化工工藝設(shè)計(jì)提出了更為嚴(yán)格的要求，明確提出在化工工藝設(shè)計(jì)時(shí)要高度重視工藝設(shè)計(jì)在投入生產(chǎn)中的安全性問題。但實(shí)際上，化工工藝流程的十分的復(fù)雜，整個(gè)工藝流程涉及的專業(yè)較多，設(shè)備種類繁雜，各種管線管道交織在一起，倘若在設(shè)計(jì)過程中沒有確定科學(xué)的布線方案可能會(huì)早生產(chǎn)過程中因?yàn)榫€路故障問題，如線路老化搭接引起短路，又因?yàn)榛ぴ隙鄶?shù)具有易燃易爆的特性，很容易引發(fā)火災(zāi)或者更為嚴(yán)重的事故。所以，為了保證化工工藝設(shè)計(jì)的質(zhì)量，化工生產(chǎn)的安全穩(wěn)定性，必須要加強(qiáng)對化工工藝設(shè)計(jì)危險(xiǎn)的識(shí)別和控制。

四、危險(xiǎn)因素識(shí)別與控制

危險(xiǎn)因素是指在化工生產(chǎn)過程中雖潛在的不利于安全生產(chǎn)的系列因素，而危險(xiǎn)因素的識(shí)別和控制是指對化工工藝設(shè)計(jì)以及設(shè)計(jì)方案投入到建設(shè)中雖體現(xiàn)出來的一些不利于安全生產(chǎn)的特征，如化工設(shè)備是否滿足生產(chǎn)的需求，設(shè)備所處的環(huán)境是否滿足安全性生產(chǎn)需求，設(shè)備及相關(guān)附屬裝置的排布方式及安裝方式是否合理等，認(rèn)真考究危險(xiǎn)因素，識(shí)別各種不安全因素的風(fēng)險(xiǎn)類別及等級(jí)，進(jìn)而有針對性地提出安全風(fēng)險(xiǎn)控制措施。具體來講可通過以下措施控制。

（1）物料方面。

化工工藝設(shè)計(jì)人員應(yīng)牢固掌握化工原料的物理特性、化學(xué)特性、化學(xué)反應(yīng)特征以及燃燒爆炸性等方面的知識(shí)，并能準(zhǔn)確地辨識(shí)各種原料之間的反應(yīng)原理。

（2）路線布置。

在化工工藝路線設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)廠房的實(shí)際空間位置進(jìn)行工藝路線的選定，盡可能地做到工藝路線不和其他電力線路相鄰，避免因電力線出現(xiàn)安全故障對工藝路線造成一定程度的影響。

（3）嚴(yán)格控制化學(xué)反應(yīng)裝置。