咨詢費(fèi)合同范本精選(九篇)

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第1篇：咨詢費(fèi)合同范本范文

合同編號(hào)：_________

委托人：_________

受托人：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日

第一條 委托人委托受托人處理_________事務(wù)。

第二條 受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求：_________

第三條 委托期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四條 委托人（是／否）允許受托人把委托處理的事務(wù)然后轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

第五條 受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報(bào)告的義務(wù)。

第六條 受托人將處理委托事務(wù)所取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：_________

第七條 委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費(fèi)用的時(shí)間、方式：_________。

第八條 報(bào)酬及支付方式：_________。

第九條 本合同解除的條件：_________。

第十條 違約責(zé)任：_________。

第十一條 凡因本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；然后協(xié)商不成的，提交_________進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第十二條 其他約定事項(xiàng)：_________。

第十三條 本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

委托人（蓋章）：_________ 受托人（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

甲方：

乙方：資咨詢有限公司

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議。

一、甲方委托乙方處理項(xiàng)目的事項(xiàng)。

二、甲方應(yīng)提供相關(guān)的文件和資料，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，否則由此而造成的損失由 甲方承擔(dān)。

三、甲方委托乙方的事項(xiàng)如下：

1、

2、

3、

4、

四、甲方委托乙方完成工作的期限：。

五、甲方向乙方支付委托項(xiàng)目咨詢費(fèi)為。

六、乙方先收取甲方的預(yù)約金。當(dāng)合約到期后，若項(xiàng)目成功，然后則從咨詢費(fèi)用中扣除；若項(xiàng)目不成功，則扣除相關(guān)開支后給予退還。

七、若甲方中途放棄委托事項(xiàng)，則預(yù)約金不還，若乙方中途無故不提供咨詢服務(wù)則預(yù)約金全額退還。

八、委托項(xiàng)目完成后十日內(nèi)甲方向乙方支付全部咨詢費(fèi)，否則延期一天，然后收取滯納金為應(yīng)支付款項(xiàng)的1%。

九、協(xié)議若有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院訴訟。

十、協(xié)議在乙方收到全部咨詢費(fèi)后自動(dòng)結(jié)束。

十一、本書一式四份，各持二份。

十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽定后生效。

第2篇：咨詢費(fèi)合同范本范文

農(nóng)村金融服務(wù)薄弱已成為制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展、美好鄉(xiāng)村建設(shè)、新型城鎮(zhèn)化推進(jìn)的重要因素。以下是小編為大家?guī)淼耐恋亟?jīng)營權(quán)抵押合同范本，歡迎大家參考。

 

 

土地經(jīng)營權(quán)抵押合同范本一

甲方：（貸款人）

乙方：（借款人）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律、法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款 元，（大寫： ）借款期限 年 月 日起到 年 月%，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

二、乙方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的質(zhì)押，土地使用權(quán)證號(hào)為： 使用權(quán)人為：

三、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，如有政府征用的情況，甲方有權(quán)對(duì)于補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)。

1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價(jià)格的的價(jià)格索取土地使用權(quán)，抵押價(jià)格按每畝 萬元，共 畝，共計(jì)人民幣萬元整。

2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方索償。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行，這是乙方的意思表達(dá)、承諾。

六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、抵押財(cái)產(chǎn)。

七、在抵押協(xié)議期限內(nèi)，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的行為無效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。

九、使用權(quán)人對(duì)抵押物必須擁有充分、無爭(zhēng)議的所有權(quán)或者處分權(quán)。乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，效力相同。

十二、提示

甲方已提請(qǐng)乙方注意對(duì)本協(xié)議條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致。

本協(xié)議系無異義債權(quán)文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下第四條和第五條中約定進(jìn)行解決，乙方自愿接受。

甲方（貸款人）蓋章： 乙方（借款人）蓋章：

負(fù)責(zé)人 法定代表人

年 月 日

簽約地點(diǎn)：

土地經(jīng)營權(quán)抵押合同二

甲方： （簡(jiǎn)稱甲方）

乙方： （簡(jiǎn)稱乙方）

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，乙方同意將坐落在的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方，乙方并同意甲方將此荒山地出租給使用。

一、山坡地流轉(zhuǎn)的位置、范圍、面積：

乙方土地流轉(zhuǎn)的地理位置位于 ，該宗土地四至為：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。土地面積流轉(zhuǎn)面積約為 畝（詳見紅線圖，實(shí)際流轉(zhuǎn)面積以雙方實(shí)地丈量勘測(cè)確認(rèn)為準(zhǔn)）。

二、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)年限：

乙方該宗土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)年限為叁拾年，即從 年 月 日起至 年 月 日止，期滿后協(xié)議的終止或者續(xù)簽由三方在協(xié)議期滿前6個(gè)月內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。

三、土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式：

1、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝每年 元（含地表附著物等一切費(fèi)用），甲方不再支付乙方任何補(bǔ)償費(fèi)。

2、本協(xié)議簽訂20日內(nèi)，甲方將流轉(zhuǎn)費(fèi)，按每戶的實(shí)際面積支付80%，用于支付乙方土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)，待實(shí)際面積確認(rèn)后再一次性支付完畢。

四、乙方同意甲方將該宗土地的經(jīng)營權(quán)出租給__省__中心有限公司，以用于原種豬繁殖商品豬的生產(chǎn)經(jīng)營，乙方不得以任何理由和借口，不得設(shè)置任何障礙去干擾對(duì)方的經(jīng)營活動(dòng)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。

五、此協(xié)議一式兩份，甲方、乙方咯吱一份，自甲、乙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方：_________________________

代表人（簽字）：________________

身份證號(hào)碼：____________________

_________年________月_______日

_________年________月_______日

土地經(jīng)營權(quán)抵押合同范本三

擔(dān)保人（以下稱甲方）：住所地： （股東個(gè)人）：身份證號(hào)：

反擔(dān)保人（以下稱乙方）：身份證號(hào)：

鑒于甲方在乙方與貸款人通過___網(wǎng)簽訂的《網(wǎng)絡(luò)借款電子借條》（標(biāo)流水編號(hào)為：）中以擔(dān)保函的方式為乙方借款提供保證擔(dān)保，約定當(dāng)乙方在還款期限屆滿而不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人或其債權(quán)受讓人有權(quán)直接要求保證人即甲方清償該項(xiàng)債務(wù)，甲方在承擔(dān)上述保證責(zé)任后，可依法向乙方行使追償權(quán)。

現(xiàn)甲方為確保該追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供反擔(dān)保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、抵押擔(dān)保的債權(quán)：

本合同所擔(dān)保的債權(quán)為甲方就上述《網(wǎng)絡(luò)借款電子借條》（以下簡(jiǎn)稱《電子借條》主借款協(xié)議）約定之貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、超息（超過借款期天數(shù)產(chǎn)生的利息）、罰息（未還本金百分之五每日）、催收費(fèi)用（未還本金金額的1%）及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等向貸款人履行保證義務(wù)后所產(chǎn)生的對(duì)乙方的債權(quán)。

二、擔(dān)保形式及期間

乙方根據(jù)本合同以抵押的方式向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保期間自被擔(dān)保的主借款協(xié)議成立之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年。

三、債務(wù)履行期限

乙方應(yīng)于甲方根據(jù)上述《電子借條》約定向貸款人或其債權(quán)受讓人承擔(dān)保證責(zé)任后3日內(nèi)向甲方償還其已經(jīng)承擔(dān)的全部擔(dān)保款項(xiàng)。逾期未履行的，參照本合同的第五條、第八條執(zhí)行，林場(chǎng)經(jīng)營權(quán)詳見《林場(chǎng)經(jīng)營權(quán)抵押清單》（附件1）。

四、抵押財(cái)產(chǎn)的抵押登記

乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后十五日內(nèi)，到相關(guān)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記有關(guān)手續(xù)。

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

若甲方代償后3日內(nèi)未得到乙方的清償，則甲、乙雙方應(yīng)在甲方代償后的10日內(nèi)，協(xié)商將抵押的林地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行折價(jià)處理、公開轉(zhuǎn)讓或出租；林地經(jīng)營權(quán)采取折價(jià)、公開轉(zhuǎn)讓或出租等方式所得實(shí)際價(jià)款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償甲方的債權(quán)。若該所得價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分則歸乙方所有，不足的部分，由乙方承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任，乙方不能及時(shí)補(bǔ)足的，甲方可就不足部分進(jìn)行訴訟追償。

若在前述約定的10日內(nèi)雙方未就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，則甲方或其債權(quán)受讓人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押的經(jīng)營權(quán)年限，以拍賣、變賣所得償還債務(wù)。

六、甲方權(quán)利的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方作為抵押權(quán)人，享有如下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)就本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)狀況及使用情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)查，并要求乙方提供相應(yīng)權(quán)證、審批表；

（2）本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期屆滿甲方未受清償?shù)模追娇梢韵蛞曳叫惺沟盅簷?quán)，即與乙方協(xié)商以上述抵押財(cái)產(chǎn)以折價(jià)或者以轉(zhuǎn)讓、出租等方式所取得的價(jià)款優(yōu)先受償；

（3）若本合同項(xiàng)下抵押權(quán)由于乙方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利滅失而消滅，甲方有權(quán)以乙方所得的賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)；

（4）在抵押期間，甲方有權(quán)決定是否同意乙方轉(zhuǎn)讓抵押物的請(qǐng)求，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行任何處分；

（5）甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下債權(quán)，無須取得乙方的同意，但應(yīng)依法通知乙方，通知可以以電話、郵件及其他任何方式進(jìn)行。

2.甲方作為抵押權(quán)人，應(yīng)履行下列義務(wù)：

（1）甲方在乙方履行償還義務(wù)后，不得再向乙方行使抵押權(quán)；

（2）甲方依本合同約定向乙方行使抵押權(quán)，抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額部分應(yīng)歸還乙方；

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方作為抵押人，享有如下權(quán)利：

（1）甲方依本合同約定行使抵押權(quán)后，乙方有權(quán)要求歸還抵押物折價(jià)、拍賣或變賣后超過債權(quán)數(shù)額部分的價(jià)款；

（2）乙方在取得甲方同意并告知受讓人后，可以轉(zhuǎn)讓抵押物；

2.乙方作為抵押人，應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)依據(jù)本合同約定及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將林場(chǎng)經(jīng)營權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其它方式處分本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保資產(chǎn)；

（3）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，就本合同項(xiàng)下之抵押物為除本合同項(xiàng)下之債務(wù)以外的任何債務(wù)設(shè)置任何形式的擔(dān)保；

（4）乙方承諾在本合同簽訂前，未對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他形式處置抵押財(cái)產(chǎn)，并愿意接受甲方的監(jiān)督檢查。同時(shí)保證不自行且不準(zhǔn)許他人在所抵押的林地內(nèi)毀林開墾、采礦、采砂、采土等行為。

（5）乙方若因姓名、住址、郵箱、聯(lián)系電話、緊急聯(lián)系人等事項(xiàng)發(fā)生變更的，可能引起相關(guān)通知無法送達(dá)，應(yīng)在3日內(nèi)書面通知甲方，未通知甲方的，乙方同意甲方自相關(guān)通知行為發(fā)出時(shí)，即視為已送達(dá)至乙方。

八、違約責(zé)任

乙方在發(fā)生下列事件之一時(shí)即構(gòu)成違約：

1.乙方在本合同項(xiàng)下債務(wù)到期時(shí)未按本合同約定履行還款義務(wù)；

2.乙方?jīng)]有履行或遵守本合同中的任何一項(xiàng)義務(wù)或規(guī)定；

3.乙方明確表示不償還其到期債務(wù)或以其他行為表明不償還的； 上述違約事件發(fā)生后，甲方有權(quán)要求繼續(xù)履行本合同并要求乙方支付違約金；違約金標(biāo)準(zhǔn)為主擔(dān)保合同下?lián)？铐?xiàng)的20%；另給甲方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。并由此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等由違約方承擔(dān)。

九、合同效力

本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起成立，自《電子借條》主協(xié)議成立之日起生效（即一旦貸款人與借款人簽訂《電子借條》后，本合同便發(fā)生法律效力）；上述《電子借條》無效或失效的，乙方仍應(yīng)在上述《電子借條》無效或失效后造成的相應(yīng)的后果承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；本合同的某些條款或某些條款的部分內(nèi)容在現(xiàn)在或?qū)頍o效的，該無效條款或該無效部分并不影響本合同及本合同的其他條款或該條款的其他內(nèi)容的效力。

十、爭(zhēng)議的解決

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議或任何一方需要變更本合同某一條款時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、附則

本合同的附件作為本合同完整組成部分，不可分割。合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，翼龍貸網(wǎng)備案壹份，均具有同等法律效力。

甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

股東簽字：

第3篇：咨詢費(fèi)合同范本范文

1美國、加拿大水電工程造價(jià)管理情況美國和加拿大都是發(fā)達(dá)的資本主義國家，建筑市場(chǎng)非常發(fā)育，除職工最低小時(shí)工資有規(guī)定外，國家或者行業(yè)、地方一般沒有統(tǒng)一的定額規(guī)定，但是有眾多的社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)，定期或不定期公布各種價(jià)格指數(shù)和出版一系列參考資料、手冊(cè)。主要建筑材料和設(shè)備全國有統(tǒng)一代碼。各水電公司、工程公司都有自己積累的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫及企業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙和各級(jí)概(估)算項(xiàng)目的代碼。因此，雖然每個(gè)公司都有自己的一些方法，但從總體上講，他們編制工程造價(jià)的方法大同小異，結(jié)果也比較接近。

1.1水電項(xiàng)目的建設(shè)程序在美國，對(duì)國有企業(yè)籌建的水電項(xiàng)目，要求在預(yù)可行性研究階段后，即向聯(lián)邦能源管制委員會(huì)(FREC)申請(qǐng)?jiān)S可證，到可行性研究階段后再報(bào)政府批準(zhǔn)。主要是審查該項(xiàng)目的安全、環(huán)保和對(duì)社會(huì)的影響等。在加拿大，也是由國有水電公司董事會(huì)提出建設(shè)項(xiàng)目建議書，報(bào)政府批準(zhǔn)后，再由公司組織編標(biāo)、招標(biāo)。政府審查的主要內(nèi)容基本同美國一樣。

1.2水電開發(fā)階段劃分水電開發(fā)大體可分5個(gè)階段。

1.2.1決策階段具體可再分3個(gè)小階段:(1.)選點(diǎn)踏勘。這只是粗略估計(jì)水力資源，用于選點(diǎn)和進(jìn)行能源替代方案比較。(2)預(yù)可行性研究。這是粗略的簡(jiǎn)要設(shè)計(jì)階段，剛剛接觸到技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上的可行性。(3)可行性研究。此階段要對(duì)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)兩個(gè)方面作進(jìn)一步研究并對(duì)原來的設(shè)想作優(yōu)化，確認(rèn)該工程設(shè)計(jì)在技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性。如果技術(shù)上或經(jīng)濟(jì)上有一個(gè)不可行，該項(xiàng)目就被否定了。這是評(píng)估項(xiàng)目的重要階段。

1.2.2設(shè)計(jì)階段一旦項(xiàng)目通過評(píng)估確認(rèn)為可行后，就要進(jìn)入具體設(shè)計(jì)階段。該階段要進(jìn)行各種方案的比較，具體還可分為2個(gè)小階段:(1.)設(shè)計(jì)第一階段。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的地質(zhì)勘探資料，進(jìn)行多種設(shè)計(jì)方案的比較，并提出具體的設(shè)計(jì)及圖紙。(2)設(shè)計(jì)第二階段。在第一階段的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步落實(shí)各項(xiàng)設(shè)計(jì)依據(jù)，優(yōu)化設(shè)計(jì)，達(dá)到招標(biāo)深度。

1.2.3招標(biāo)采購階段要編制招標(biāo)文件和工程概算，這是最詳細(xì)的估算，也就是標(biāo)底。此階段還包括評(píng)標(biāo)、決標(biāo)、簽訂施工合同和設(shè)備采購合同。

1.2.4施工階段此階段主要是控制施工費(fèi)用，不是在總部，而是在施工現(xiàn)場(chǎng)控制。主要是將概算價(jià)與實(shí)際合同價(jià)隨時(shí)進(jìn)行對(duì)比、監(jiān)控。一是監(jiān)控變更;二是控制變更后如何定價(jià);三是控制進(jìn)度，因?yàn)檫M(jìn)度與費(fèi)用是密切相關(guān)的。

1.2.5投產(chǎn)運(yùn)行階段

1.•3工程t計(jì)算規(guī)則沒有完全統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，但是估算人員可以借助所在公司的數(shù)據(jù)庫資料或《設(shè)計(jì)不足的標(biāo)準(zhǔn)》(H一O制訂)和自己的經(jīng)驗(yàn)來補(bǔ)充工程量?jī)?nèi)容和施工余量，以保證估算的質(zhì)量和可靠性。

1.4總概算的構(gòu)成一個(gè)項(xiàng)目的總概算包括4大部分

1.4.1施工費(fèi)用這是總概算中最主要的部分，包括工程施J二的一切費(fèi)用，也是調(diào)研的重點(diǎn)。

1.4.2技術(shù)和管理費(fèi)用包括設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理、建設(shè)管理的費(fèi)用。設(shè)計(jì)、咨詢費(fèi)均用人月數(shù)計(jì)算。人月單價(jià)約為實(shí)際工資的3倍左右，不采用百分比計(jì)算。這部分雖然對(duì)施工費(fèi)用來說是小頭，但所占的份額要比我國現(xiàn)行取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的大得多。

1.4.3征地、移民、環(huán)保費(fèi)用北美對(duì)環(huán)保、移民的要求很高，往往由此就否定了項(xiàng)目的可行性，所以北美的水電工程移民人數(shù)極少，甚至沒有。整個(gè)這一部分的費(fèi)用占總概算的百分比很小，有些項(xiàng)目小于1.%，與我國地少人多差異很大。

1.4.4業(yè)主的其他費(fèi)用這部分包括業(yè)主的財(cái)務(wù)費(fèi)用等。對(duì)于工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目來說，此部分的費(fèi)用也是很大的。

1.5各設(shè)計(jì)階段確定造價(jià)的方法和相應(yīng)的允許偏差幅度

1.5.1.各設(shè)計(jì)階段確定造價(jià)的方法就概(估)算而言，按不同深度的要求，大致可分為6種:(1.)踏勘框算;(2)預(yù)可行性研究估算;(3)可行性研究估算;(4)預(yù)設(shè)計(jì)估算;(5)籌資估算;(6)一〔程師概算。其中(4)、(5)兩種估算不一定每個(gè)項(xiàng)目都有，只有為了滿足業(yè)主或銀行提出的要求時(shí)才進(jìn)行編制。各種不同深度的概(估)算的編制方法，就廣義上說也都是“實(shí)物法”，都是根據(jù)當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)工程具體情況進(jìn)行單獨(dú)定價(jià)的，與我國現(xiàn)行的統(tǒng)一定價(jià)方法截然不同，

1.5.2造價(jià)確定方法允許偏差幅度

1.5.2.1工程師概算這是設(shè)計(jì)階段最詳細(xì)的估算。由于設(shè)計(jì)深度已足以提供詳細(xì)工程量和主體工程的具體施工方法，因此各主要工程項(xiàng)目均可按設(shè)計(jì)的施工組織、進(jìn)度、方法和估算人員的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)據(jù)實(shí)編制概算。屆時(shí)主要機(jī)電設(shè)備已定型，可通過向多家制造廠商詢價(jià)的方法，取其中間值列入概算。人工費(fèi)加施工設(shè)備費(fèi)加材料費(fèi)合計(jì)為直接費(fèi)。施工間接費(fèi)包括現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、總部管理費(fèi)、承包商的臨建及其運(yùn)行費(fèi)、辦公費(fèi)、調(diào)遣費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和利潤(rùn)等，不用百分比計(jì)算，而是逐項(xiàng)詳細(xì)計(jì)算。在美國問接費(fèi)一般大致占直接費(fèi)的35%~40%，加拿大可達(dá)50%。

1.5.2.2估算按照簡(jiǎn)要設(shè)計(jì)圖紙和提供的工程量、機(jī)電設(shè)備的數(shù)量，靠估算人員自己的豐富經(jīng)驗(yàn)來分析、判斷，對(duì)公司數(shù)據(jù)庫中的單價(jià)資料、圖表曲線或社會(huì)分布統(tǒng)計(jì)資料加以調(diào)整后取用編制估算。

1.5.2.3框算這是在踏勘階段.還沒有進(jìn)衍設(shè)計(jì)，采用類比的方法，靠數(shù)據(jù)庫提供以往類似工程的經(jīng)驗(yàn)，借助于社會(huì)上的統(tǒng)計(jì)資料和公司的資料，由估算人員根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來進(jìn)行框算。哈扎等兒個(gè)接待單位介紹的備個(gè)不同階段概(估)算允許偏差的幅度見附表。據(jù)AACE199O年版《AACE推薦的慣例和標(biāo)準(zhǔn)》，即使根據(jù)“同意施工”的圖紙和技術(shù)規(guī)范及設(shè)備報(bào)價(jià)單編制的準(zhǔn)確概算，如果增加不超過巧%，減少不超過5%，一般都認(rèn)為是準(zhǔn)確的。盡管以上各家介紹的允許偏差幅度不盡一致，沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但是他們有兩點(diǎn)是共同的:一是允許偏差的幅度與我國目前的規(guī)定比都較大;二是隨著設(shè)計(jì)深度加深，允許偏差幅度逐步縮小。

1.6人工工資構(gòu)成人工工資均以小時(shí)工資表示，其中基本部分為支付給工人的工資，其余屬社會(huì)、福利部分.系由雇主直接支付的各種保險(xiǎn)(醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等)和稅費(fèi)。在美國.根據(jù)各地的經(jīng)濟(jì)和生活水準(zhǔn)，定期公布各州的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，作為確定工資基本部分的依據(jù)。其余部分的多少，取決于各工種具體的工作環(huán)境和條件，變幅較大，危險(xiǎn)性越大這部分就越少二。在美囚承包商要招工都得通過當(dāng)?shù)谾會(huì)來招募，并幾要與工會(huì)就工資問題進(jìn)行談判炸達(dá)成協(xié)議。人仁費(fèi)中除基本工資外的其它項(xiàng)卜]，按基本工資的百分比計(jì)算，在編制概算時(shí)，美國按每周40，、(5d)工作制，加恨嘆資乘1.5系數(shù)，星期六加班乘1.6系數(shù)，星期天加班乘2系數(shù)計(jì)算。如果是三班制連續(xù)作業(yè)，計(jì)算工效時(shí)1晝夜只算22.5個(gè)有效小日寸:美閏1名比一r長(zhǎng)低1.級(jí)的電一〔.人工費(fèi)如卜:基本人時(shí)費(fèi)IR.29美元;福利、保險(xiǎn)費(fèi)2.:38美7匕;養(yǎng)老金1.89美元;工會(huì)會(huì)費(fèi)。.12美元;社會(huì)、安全基金費(fèi)1.3美元;合計(jì)22.75美元。加拿大是高稅收、高福利國家，屬社會(huì)、福利這部分_〔資的比例要比美國大些。據(jù)H一Q提供的電站工地按每周加點(diǎn)10h考慮，在1992年5月至1993年4月期間，各工種的小時(shí)基本工資在14.49~23•78加元之間;各工種工長(zhǎng)的小時(shí)基本工資在18.47一25.04加元之間并均再乘以1.2擴(kuò)大系數(shù)。各工種工長(zhǎng)還有1.29一2.38加元工時(shí)津貼，個(gè)別工種的工人也享有0.6一1•12加元工時(shí)津貼。合計(jì)各工種的小時(shí)工資在25.19一49.64加元之間，各工種工長(zhǎng)的小時(shí)工資在33.30一44.11加元之間。

1.•7不可預(yù)見費(fèi)的內(nèi)容和費(fèi)率

1.7.1不可預(yù)見費(fèi)的內(nèi)容這里所說的不可預(yù)見費(fèi)，相當(dāng)于目前國內(nèi)的基本預(yù)備費(fèi)。是為了保證項(xiàng)目順利實(shí)施而預(yù)留的對(duì)意外事件的必要費(fèi)用儲(chǔ)備，以彌補(bǔ)概(估)算中由于下列因素造成的不精確:(1)對(duì)于技術(shù)內(nèi)涵的詳情認(rèn)識(shí)不夠(包括可能增加工程項(xiàng)目和數(shù)量)。(2)對(duì)于工程現(xiàn)場(chǎng)條件了解有限(包括地質(zhì)等技術(shù)的記錄)。(3)對(duì)施工的風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足(方法、工效、意外的氣溫)。(4)對(duì)市場(chǎng)和競(jìng)爭(zhēng)的了解不夠。(5)根據(jù)所采用的施毛方法，承包商雇用人員產(chǎn)生的變動(dòng)。以上的儲(chǔ)備不包括下面幾項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn):利率和通貨膨脹率的波動(dòng);項(xiàng)目基本特性的變化;意外事故(如罷工、水災(zāi)等)。

1.7.2不可預(yù)見費(fèi)的費(fèi)率對(duì)水電建設(shè)這種高風(fēng)險(xiǎn)的工程，雖然各個(gè)公司采用的不可預(yù)見費(fèi)費(fèi)率不盡相同，但是遠(yuǎn)比國內(nèi)現(xiàn)行的費(fèi)率要高得多。歸納起來綜合不可預(yù)見費(fèi)費(fèi)率大致范圍如下:預(yù)可行性研究估算25%~30%;可行性研究估算15%~25%;工程師概算7%一15%。隨著概(估)算深度的增加，特別是工程師概算中，他們根據(jù)各個(gè)工程項(xiàng)月的風(fēng)險(xiǎn)程度分項(xiàng)，使用不同的不可預(yù)見費(fèi)費(fèi)率，一般說地下工程的要比地面工程的大，土建工程比機(jī)電設(shè)備大，由于他們物價(jià)比較穩(wěn)定，制造廠信譽(yù)較好，通過詢價(jià)的價(jià)格一般不會(huì)有大的漲幅。

1.8資金流編制根據(jù)施工總進(jìn)度，將每個(gè)具體工程項(xiàng)目所需的費(fèi)用分配到相應(yīng)的施工活動(dòng)時(shí)間內(nèi)，便形成r施工費(fèi)用部分的資金流。整個(gè)項(xiàng)目總概算的資金流涉及到權(quán)益資本所占比例和籌措資金的方式、成本，這又是一門專門學(xué)問，一般不是概(估)算人員編制的。

1.9通貨膨脹率的取用由于美國、加拿大近年來物價(jià)比較穩(wěn)定，年通貨膨脹率維持在3%~4%以下，因此編制估算時(shí)，哈扎公司就建議直接取用4%綜合價(jià)格指數(shù);在編工程師概算時(shí)，按社會(huì)權(quán)威部門公布的或公司專門的指數(shù)預(yù)測(cè)部門提供的預(yù)測(cè)通貨膨脹指數(shù)。有的公司采用工資、材料、機(jī)電設(shè)備、費(fèi)用等分項(xiàng)指數(shù)計(jì)算。

1•10工程施工階段對(duì)造價(jià)的控制

1.•10.1普遍采用招標(biāo)方式或伙伴公司議標(biāo)方式招標(biāo)方式通常有公開招標(biāo)與邀請(qǐng)標(biāo)兩種。我們?cè)L問的TVA、H一Q、O一H三個(gè)單位均有幾十年的歷史，以開發(fā)水電起家，至今除H一Q水電仍占90%以上，其余兩家水電已僅占20%左右，因此他們?cè)谒姺矫嬷饕歉赂脑旃こ?。TVA往往邀請(qǐng)與他們長(zhǎng)期合作的承包商(TVA稱之謂伙伴)進(jìn)行議標(biāo)，由承包商編制承包商式概算(即按照招標(biāo)條件和自己實(shí)際采用的施工方法，由施工單位編制的概算，也就是承包商的報(bào)價(jià))，經(jīng)TVA審議修改，雙方達(dá)成一致后就定標(biāo)。如果是公開招標(biāo)，美國傾向授于最低、最好的標(biāo)，即不但要看報(bào)價(jià)，還要看是否報(bào)全了，以及技術(shù)經(jīng)驗(yàn)、質(zhì)量方面的條件。一般項(xiàng)目，最低報(bào)價(jià)如果超過預(yù)算10%，就得重新招標(biāo)。政府的公共項(xiàng)目，要在工程師預(yù)算的基礎(chǔ)上增加一定的不可預(yù)見費(fèi)作為政府預(yù)算，所以政府項(xiàng)目，中標(biāo)價(jià)不能超過預(yù)算。一般招標(biāo)項(xiàng)目最終執(zhí)行下來，都要超過中標(biāo)價(jià)7%~8%。加拿大則認(rèn)為不應(yīng)取最低標(biāo)，而應(yīng)授于中間偏低的投標(biāo)者，距標(biāo)底相差不要太遠(yuǎn)。

1.10.2合同范本美國、加拿大均沒有完全統(tǒng)一的合同范本，也不直接應(yīng)用國際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)的《1.:.木工程施工合同的一般條款》(FIDI(:條款)，他們的動(dòng)員進(jìn)場(chǎng)預(yù)付款比較少，月支付的時(shí)問較早，保修期限有的為2年，不少方面與F1.r)IC條款都有一些變化。因?yàn)槲飪r(jià)比較穩(wěn)定，年通貨膨脹率美國不大于4%，加拿大不大于3%，因此工期2年以內(nèi)的工程合同不進(jìn)行調(diào)價(jià)，由承包商自行打入報(bào)價(jià)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)處理意外風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)也是比較一致的，如果施工中發(fā)生了承包商無力控制的意外風(fēng)險(xiǎn)，比如大的滑波，業(yè)主就得給予一定補(bǔ)償，否則工程勢(shì)必干不下去。

1.10.3使用綜合管理系統(tǒng)他們非常重視信息收集反饋，中心是環(huán)繞著控制成本，首先要控制住工程內(nèi)容，并且必須控制在發(fā)生之前，手段是有寵大的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)和應(yīng)用軟件。因此，施工階段設(shè)計(jì)如要進(jìn)行修改，需專門報(bào)告，先經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)。

1.10.4設(shè)計(jì)管理0一H有自己的設(shè)計(jì)部門，項(xiàng)目的前期工作由設(shè)計(jì)部門做。施工階段，設(shè)計(jì)人員由設(shè)計(jì)部門調(diào)到工程現(xiàn)場(chǎng)，在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下工作。設(shè)計(jì)問題由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)部門只管設(shè)計(jì)原則，如果要變動(dòng)設(shè)計(jì)原則，由項(xiàng)目經(jīng)理與設(shè)計(jì)部門協(xié)商。項(xiàng)目結(jié)束以后設(shè)計(jì)人員調(diào)回設(shè)計(jì)部門。每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)施階段，項(xiàng)目經(jīng)理要重新組織編制更便于控制的詳細(xì)概算，特別是要詳細(xì)分析不可預(yù)見費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)工程進(jìn)度、變更和采購進(jìn)行管理控制，根據(jù)實(shí)際進(jìn)展情況和變化及時(shí)調(diào)整，進(jìn)入動(dòng)態(tài)的控制和管理。大型項(xiàng)目每年復(fù)核一次概預(yù)算并定期向董事會(huì)報(bào)告，規(guī)劃部門評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。項(xiàng)目經(jīng)理管理概預(yù)算的原則是:自己用的錢由上層定，下層用的錢由自己定。

2幾點(diǎn)啟示

2.1通過這次考察，對(duì)美國、加拿大的水電工程造價(jià)管理有了一個(gè)比較全面的輪廓了解，但是離開真正自己動(dòng)手去編制和控制還有相當(dāng)距離。我們目前缺乏社會(huì)性的數(shù)據(jù)服務(wù)機(jī)構(gòu)和單位自己的數(shù)據(jù)庫;即使是把編制方法全弄清楚了，運(yùn)用于實(shí)踐仍會(huì)有個(gè)經(jīng)驗(yàn)積累和適應(yīng)過程。

2.2美國、加拿大都是發(fā)達(dá)的資本主義國家，市場(chǎng)機(jī)制十分發(fā)育。但是由于水電開發(fā)的特殊性，至今基本上仍由國有企業(yè)開發(fā)。尸rVA、H一Q、0一H都是政府為它們先頒布了專門的法津然后成立起來的企業(yè)，它們成立幾十年來，按照專項(xiàng)法律規(guī)定運(yùn)營，從開發(fā)水電起家、發(fā)展、壯大，至今都已擁有裝機(jī)容量約3000萬kw、年收入約50億美元的實(shí)力。它們是真的實(shí)行企業(yè)法人負(fù)責(zé)制。政府任命董事會(huì)成員后，經(jīng)營、發(fā)展就全權(quán)交給董事會(huì)了，再由董事會(huì)選舉或指定的公司總裁負(fù)責(zé)日常管理工作。一般水電項(xiàng)目雖要報(bào)政府批準(zhǔn)，但審查的重點(diǎn)只是環(huán)保、安全和對(duì)社會(huì)的影響等。正因?yàn)槁氊?zé)分明，他們從項(xiàng)目選點(diǎn)開始，一直到投產(chǎn)運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)了對(duì)工程造價(jià)的全過程管理，獲得了較好的整體效益。

2.3設(shè)計(jì)工作即使是委托專業(yè)公司做的，也是合同關(guān)系，為雇主服務(wù)的關(guān)系，因此他們對(duì)為雇主負(fù)責(zé)的概念很明確，為了公司的信譽(yù)和競(jìng)爭(zhēng)力，他們非常重視自己的設(shè)計(jì)質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量.我們參觀的4個(gè)已建成的水電站的廠房及大壩，看到都采用混凝土本色，不另加裝修，該省的錢還是要省的，并不什么都采用標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)工程施工過程中的設(shè)計(jì)修改，他們的看法有兩點(diǎn):一是任何一個(gè)水電工程的實(shí)際地下地質(zhì)情況不可能與設(shè)計(jì)階段預(yù)計(jì)的完全一樣，施工中發(fā)現(xiàn)有差異，駐現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)代表就及時(shí)按實(shí)際情況修改原來的設(shè)計(jì)圖紙，這是件十分正常的工作，反應(yīng)快，決策在工地;二是修改涉及合同變更和增加_〔程內(nèi)容的要經(jīng)雇主批準(zhǔn)，當(dāng)然如果是涉及到工程的安全，設(shè)計(jì)方面可以堅(jiān)持自己的意見。

2.4由于不同設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)深度不同，他們相應(yīng)有不同精度的概(估)算，不像我們總想一個(gè)概算管到底或者管很多年。他們認(rèn)為動(dòng)態(tài)才是正常的。隨著設(shè)計(jì)深度增加獷工程內(nèi)容越來越全越細(xì)，施工的基本費(fèi)用會(huì)有所增加，而不可預(yù)見費(fèi)用會(huì)逐步減少。即使是有了比較詳細(xì)的工程師概算后，隨著工程施工的進(jìn)展，還是要不斷調(diào)整，才能有利于現(xiàn)場(chǎng)控制，有利于高層決策和籌資口

2.5為了減少投資風(fēng)險(xiǎn)，他們的思維方法與我們實(shí)際做的有很大差異。他們?cè)诰幹聘?估)算時(shí)，充分考慮各種風(fēng)險(xiǎn)，采用了較大的不可預(yù)見費(fèi)費(fèi)率作為風(fēng)險(xiǎn)儲(chǔ)備，以盡可能保證開發(fā)的水電項(xiàng)目立于不敗之地。如果是政府項(xiàng)目，預(yù)算要經(jīng)議會(huì)審議，風(fēng)險(xiǎn)儲(chǔ)備打得更大些，因?yàn)閷?shí)施后如果突破，再要想議會(huì)增加預(yù)算就難了;即使不是政府項(xiàng)目，一旦突破較多，也難以向股票或債券持有人交待。如果是專業(yè)公司編的，將影響其聲譽(yù)和今后承接業(yè)務(wù);如果是自己公司所屬部門編的，估算人員要被解雇。他們?cè)诰幹普袠?biāo)合同條款時(shí)，也是主張與承包商合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

2.6經(jīng)過多年市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，他們已擁有發(fā)育的市場(chǎng)和完善的各種獨(dú)立的社會(huì)服務(wù)體系以及自己企業(yè)龐大的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫、信息管理系統(tǒng)，并且在競(jìng)爭(zhēng)中磨煉出一批有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的估算人員，可以憑藉自己的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)上述各種資料進(jìn)行修正后，應(yīng)用到各個(gè)具體項(xiàng)目的具體情況之中。這些估算人員競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)強(qiáng)烈，危機(jī)感也很重。

3幾點(diǎn)建議

3.1從考察的了獷A、H一Q、O一H三個(gè)資本主義國家的國有企業(yè)中可以看出，我國需要加快對(duì)現(xiàn)有水電建設(shè)管理單位進(jìn)行現(xiàn)代企業(yè)制度改造的步伐。只有使之成為真正的企業(yè)，才可能對(duì)水電工程的造價(jià)進(jìn)行全過程管理，才能實(shí)現(xiàn)真正的企業(yè)法人負(fù)責(zé)制。體制上不理順，水電工程造價(jià)曾理難以與國際接軌。按照政府逐步轉(zhuǎn)變職能和政企分開的原則，政府對(duì)水電開發(fā)方面的職能要逐步從繁雜的具體事務(wù)中解脫出來，著重于制訂法規(guī)，培育市場(chǎng)和規(guī)范市場(chǎng)行為，大中型水電項(xiàng)目的立項(xiàng)審查，規(guī)劃和建設(shè)規(guī)模的宏觀控制，以及監(jiān)督、協(xié)調(diào)等方面工作。立項(xiàng)審查應(yīng)當(dāng)是項(xiàng)目的規(guī)劃、安全審查、對(duì)社會(huì)及環(huán)境影響的審查。企業(yè)的經(jīng)營、發(fā)展是企業(yè)的職責(zé)。

3.2加強(qiáng)行業(yè)協(xié)會(huì)的功能，如人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定，概算項(xiàng)目的劃分，各種計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及定額，都由行業(yè)協(xié)會(huì)確定，企業(yè)參考執(zhí)行。根據(jù)中國工會(huì)無權(quán)管理工資標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)際情況，人工費(fèi)可由行業(yè)協(xié)會(huì)測(cè)定，政府頒布，強(qiáng)制執(zhí)行。