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裝修工程監(jiān)理總結(jié)精選(九篇)

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裝修工程監(jiān)理總結(jié)

第1篇:裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文

1.1內(nèi)墻普通抹灰的質(zhì)量通病

內(nèi)墻普通抹灰是建筑裝飾裝修工程中的重要組成部分,當(dāng)下內(nèi)墻普通抹灰的質(zhì)量通病主要表現(xiàn)以下幾方面。

(1)抹灰層的表面出現(xiàn)裂縫以及出現(xiàn)不規(guī)則抹紋,對裝飾表面的美觀性帶來一定的影響。

(2)抹灰層出現(xiàn)局部空鼓的情況,空鼓現(xiàn)象主要是抹灰層與結(jié)構(gòu)層之間出現(xiàn)分離而引發(fā)的,而且,空鼓現(xiàn)象會隨著墻面溫度的變化空鼓面積也會不斷的擴(kuò)大,地方空鼓面積擴(kuò)大的一定程度下,抹灰層就會失去一定的支撐力度,從而造成抹灰層的脫落現(xiàn)象,不僅如此,在空鼓現(xiàn)象嚴(yán)重的情況下,會導(dǎo)致墻壁向外膨脹從而引發(fā)墻壁涂層嚴(yán)重脫落的情況。

(3)抹灰層涂膜不均勻、不平整,會造成陰陽角不垂直的問題。

1.2涂料涂裝施工過程的質(zhì)量通病

涂料涂裝施工是建筑裝飾裝修施工的重點,對涂料涂裝施工質(zhì)量控制極為關(guān)鍵,這是保證裝飾裝修工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。但是,當(dāng)前建筑涂料涂裝施工的過程中卻存在質(zhì)量通病的問題,主要表現(xiàn)為:在涂刷完成之后,涂膜干燥后出現(xiàn)大量的紋理涂膜,甚至還伴有開裂的現(xiàn)象等,其質(zhì)量通病就會造成建筑涂料涂裝施工材料浪費,造成施工成本的增加。

2建筑裝飾裝修工程質(zhì)量通病的防治措施

質(zhì)量通病對建筑工程的整體質(zhì)量將會產(chǎn)生一定的影響,針對以上提到的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量通病,作者主要提出以下幾方面防治措施。

2.1加強對外墻施工隊伍的資格認(rèn)證

通過以上對建筑裝飾裝修工程質(zhì)量通病的分析,外墻施工隊伍的施工技術(shù)水平將會對建筑裝飾裝修工程質(zhì)量帶來極大的影響,對此,作者建議應(yīng)加強對外墻施工隊伍的資格認(rèn)證,確保施工技術(shù)達(dá)標(biāo)來確保施工的質(zhì)量。首先,應(yīng)對外墻施工隊伍人員的綜合技能進(jìn)行審核,由于建筑裝飾裝修工程大多數(shù)都是承包制,對承包施工隊伍的施工技術(shù)必須進(jìn)行審核,確保承包隊伍的施工技術(shù)能夠達(dá)到相應(yīng)崗位要求。其次,對外墻施工隊伍要從專業(yè)的角度上進(jìn)行選擇,過硬的技術(shù)是確保施工質(zhì)量的基礎(chǔ),同時還應(yīng)從施工隊伍的綜合素質(zhì)進(jìn)行考慮,如,信譽度、職業(yè)素質(zhì)等,尤其是責(zé)任心,這樣才能更好的提升建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量。另外,還要對施工隊伍的資格認(rèn)證進(jìn)行檢查,如,是否有施資認(rèn)證等,這是確保外墻施工隊伍整體施工技術(shù)水平的關(guān)鍵。

2.2加強建筑工程裝飾裝修設(shè)計

在以往建筑工程施工過程中,經(jīng)常出現(xiàn)重結(jié)構(gòu)設(shè)計、輕裝飾設(shè)計的現(xiàn)象,造成建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的質(zhì)量不達(dá)標(biāo),而裝飾裝修的設(shè)計卻達(dá)不到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),從而對建筑裝飾裝修的施工質(zhì)量造成極大的影響,對此,作者建議應(yīng)加強建筑工程裝飾裝修的設(shè)計。首先,應(yīng)對當(dāng)前的建筑工程裝飾裝修設(shè)計進(jìn)行全面的分析,了解其是否符合建筑裝飾裝修工程的實際情況,是否達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)等,一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在的不足的問題,應(yīng)及時采取有效的處理措施,確保建筑裝飾裝修設(shè)計的有效性。其次,相關(guān)設(shè)計人員應(yīng)將建筑裝飾裝修設(shè)計工作重視起來,并結(jié)合建筑工程裝飾裝修的實際情況,對每一道工序、每項材料、每個細(xì)節(jié)、各項技術(shù)要求、質(zhì)量要求等因素進(jìn)行全面的分析,綜合多方面因素對建筑工程裝飾裝修進(jìn)行設(shè)計,同時,要根據(jù)建筑裝飾裝修工程的設(shè)計方案以及設(shè)計要求對各項設(shè)計進(jìn)行審核,把好建筑工程裝飾裝修設(shè)計的質(zhì)量關(guān),確保建筑工程裝飾裝修設(shè)計的可靠性。

2.3加強對裝飾裝修施工現(xiàn)場的管理

對建筑裝飾裝修工程的現(xiàn)場管理是避免質(zhì)量問題發(fā)生的主要手段,結(jié)合當(dāng)前建筑裝飾裝修工程的實際情況,主要包括如下幾個方面的管理內(nèi)容。

(1)施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理。

建筑裝飾裝修工程在進(jìn)行的過程中,管理人員應(yīng)對現(xiàn)場的施工情況進(jìn)行嚴(yán)格審查,仔細(xì)檢查每一個施工環(huán)節(jié),確保施工的質(zhì)量。同時,應(yīng)對施工現(xiàn)場中所使用的材料進(jìn)行檢查,把好質(zhì)量關(guān),對使用的各項材料進(jìn)行檢查,一方面要檢查施工現(xiàn)場的材料的質(zhì)量,了解其是否達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),另一方面要對施工過程中所使用的材料質(zhì)量進(jìn)行檢查。由于一些材料在受到環(huán)境、溫度、濕度等因素的影響下,會對材料的質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響,因此,在施工過程中一定要對投入到施工過程中的材料質(zhì)量進(jìn)行檢查,避免出現(xiàn)質(zhì)量問題,確保建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量。

(2)實施項目經(jīng)理責(zé)任制。

每項建筑裝飾裝修工程的現(xiàn)場施工,都有相應(yīng)的項目經(jīng)理負(fù)責(zé),為了提升現(xiàn)場施工管理質(zhì)量,應(yīng)實施項目經(jīng)理責(zé)任制。首先,應(yīng)保證項目經(jīng)理必須經(jīng)過國家專業(yè)培訓(xùn),并順利通過考核取得資格證書,同時,還需具備一定的施工實踐經(jīng)驗,這樣才能根據(jù)現(xiàn)場施工的實際情況進(jìn)行合理的管理,從而保證裝飾裝修工程施工的質(zhì)量。其次,應(yīng)完善項目經(jīng)理責(zé)任制,將各個環(huán)節(jié)的施工責(zé)任落實到經(jīng)理的個人身上,并通過不斷的完善獎罰措施,來激發(fā)項目經(jīng)理的工作的積極性,對于一些表現(xiàn)較好的項目經(jīng)理要給予一定的獎勵措施,對于一些表現(xiàn)較差的要適當(dāng)給予懲罰,具體要根據(jù)實際情況來定。另外,項目經(jīng)理要將施工現(xiàn)場的各項事宜落實到實處,確保施工現(xiàn)場的紀(jì)律嚴(yán)明、環(huán)境整潔、施工有序,從而有效的提升建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量。

(3)施工現(xiàn)場監(jiān)督管理。

為了保障建筑裝飾裝修工程各個環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量,應(yīng)積極做好施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理工作。一般情況下,建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場監(jiān)督管理工作主要由工程監(jiān)理公司來完成,為了保證現(xiàn)場監(jiān)督管理工作的有效性,建議尋找一個水平高、信譽好、專業(yè)強的工程監(jiān)理公司對項目實施監(jiān)督管理。另外,選擇一個好的監(jiān)理公司,對施工現(xiàn)場的施工技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)督、現(xiàn)場管理、安全管理以及工程驗收等工作都有著一定的幫助,不僅保障工程的施工質(zhì)量,更能保障施工工期按期完成,提升建筑裝飾裝修工程的整體施工質(zhì)量。

(4)施工現(xiàn)場的驗收管理。

驗收是建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗的最后一個環(huán)節(jié),也是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié),很多施工過程的質(zhì)量問題,在驗收過程中都會體現(xiàn)出來,例如,涂抹層有不規(guī)則氣泡、裂縫等,因此,必須嚴(yán)格做好施工現(xiàn)場的驗收管理,一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,需及時改進(jìn),必要時重新返工。一般情況下,施工現(xiàn)場的驗收管理工作主要由施工企業(yè)自己來完成檢查驗收,在這個過程中檢查驗收人員必須嚴(yán)格、認(rèn)真、仔細(xì)的對各個施工位置進(jìn)行詳細(xì)的驗收,確保每個施工部分都能滿足驗收方的標(biāo)準(zhǔn)。

3總結(jié)

第2篇:裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文

關(guān)鍵詞:建筑工程;裝飾裝修;質(zhì)量;措施

中圖分類號:F253.3文獻(xiàn)標(biāo)識碼: A 文章編號:

引言

工程建設(shè)中裝飾裝修質(zhì)量的好壞,不僅影響最終建筑物的美觀,對建筑物的居住和使用也有很大的影響。而裝飾裝修工程的整改和修復(fù),也會給使用單位和業(yè)主帶來很大的麻煩。

一、影響建筑裝飾裝修工程質(zhì)量的因素

1、管理

建筑裝飾裝修企業(yè)在發(fā)展中需在企業(yè)內(nèi)部建立完善相應(yīng)的施工管理制度,并且要在工程項目部管理人員的監(jiān)督之下進(jìn)行有效的執(zhí)行,以保證裝飾裝修施工切實按照規(guī)定施工、標(biāo)準(zhǔn)施工,在工程的施工中實現(xiàn)全程的管理。在建筑裝飾裝修工程中,項目部管理人員與工長負(fù)責(zé)對工程各個階段進(jìn)行驗收,包括隱蔽工程、材料運用、中期進(jìn)度以及完工質(zhì)量等;工程監(jiān)理部進(jìn)行抽檢,做出總結(jié)并交流經(jīng)驗,使工程質(zhì)量整體提高。

2、材料

材料的運用是完成整個工程的一項基本要素,而材料質(zhì)量高低會直接對工程主體使用質(zhì)量及壽命形成重要的影響。對于材料的運用主要表現(xiàn)為對材料進(jìn)行科學(xué)合理的組合,在滿足設(shè)計效果、業(yè)主要求、相關(guān)規(guī)范的前提下,最大化降低裝飾裝修的成本降低,以此避免變色、損邊、開裂、開膠、起皮、變形、老化快、強度不足、平整度差、易滲水等多種現(xiàn)象的出現(xiàn)。其次在建筑裝飾裝修工程過程中應(yīng)注重從材料本身所具有的化學(xué)特性與物理特性等方面進(jìn)行合理的組合搭配,對材料的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行有效確定,裝飾裝修制作的物品才會經(jīng)久耐用,進(jìn)而使得建筑裝飾裝修工程品質(zhì)高、價值久,工程整體的價值也會因此而得到提升。

3、施工

建筑裝飾裝修的施工團(tuán)隊?wèi)?yīng)在平時工作中積累豐富的工作經(jīng)驗,并在此經(jīng)驗的基礎(chǔ)上具備濃郁的裝飾風(fēng)格,以滿足設(shè)計風(fēng)格的需求,將質(zhì)量上乘,做工精細(xì),完美的設(shè)計作品進(jìn)行盡善盡美的展現(xiàn),使較為復(fù)雜多遠(yuǎn)的設(shè)計效果得以實現(xiàn)。為確保工程順利實施,在對外來施工隊的選拔中,相關(guān)部門需嚴(yán)格按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選拔,使其進(jìn)行注冊,經(jīng)培訓(xùn)后方可進(jìn)場施工,并且要嚴(yán)格實施掛牌上崗與持證上崗的制度,以優(yōu)異的技術(shù)服務(wù)水平為工程整體的質(zhì)量打下堅實的基礎(chǔ)。

二、提高建筑裝飾裝修工程質(zhì)量的措施

1、建立完善的管理體制

要想對建筑裝飾裝修工程中的施工質(zhì)量進(jìn)行科學(xué)的管理,我們首先應(yīng)該建立完善的管理機制,將管理中所能遇到的問題劃分清楚,將責(zé)任具體分擔(dān)到每一個人,做到獎罰分明,才能有效地約束員工,進(jìn)而提高員工的積極性。同時要提高監(jiān)督管理機構(gòu)的責(zé)任意識,加強相關(guān)部門的監(jiān)督工作。

2、加強施工方法的控制

主要是對施工組織設(shè)計、專項方案設(shè)計、施工工藝、施工技術(shù)措施等的控制,施工組織設(shè)計、施工專項方案要有施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人組織編制并審核,加蓋單位公章后并經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審核簽字后方可執(zhí)行。施工方案、施工組織設(shè)計要有實用性,能夠解決施工中存在的技術(shù)難題,并且做到技術(shù)可行,經(jīng)濟(jì)合理,安全可靠,有利于保證工程質(zhì)量、加快進(jìn)度、降低成本。對于危險性較大的專項方案一定要經(jīng)過專家評審并完善后方才用于工程中去。

3、對裝修圖紙進(jìn)行審查,制定施工方案

根據(jù)裝修工程特點以及施工現(xiàn)場具體情況制定出合理的裝修施工方案,審查工程的施工順序和施工方法等是否合理。圖紙審查的目的一是使各參建單位熟悉設(shè)計圖紙,了解工程特點和設(shè)計意圖,找出需要解決的技術(shù)難題,并制定各種方案,如監(jiān)理單位編寫監(jiān)理規(guī)劃、實施細(xì)則、旁站方案,施工單位編寫進(jìn)度計劃、施工組織設(shè)計、專項施工方案等;二是為了解決圖紙中存在的問題,將圖紙中的的缺、漏、錯等質(zhì)量隱患消除在萌芽狀態(tài),使施工圖紙更符合施工現(xiàn)場的具體要求,減少施工工程中的頻繁變更;三是對監(jiān)理機構(gòu)而言,更有利于監(jiān)理人員認(rèn)真看圖、讀圖,同時也有利于監(jiān)理督促承包單位按圖施工。

4、組織結(jié)構(gòu)工程驗收以及工序交接檢查工作

在建筑裝修前應(yīng)先對結(jié)構(gòu)工程以及其他配合工種項目進(jìn)行檢查,這是有效保證裝修工程質(zhì)量與進(jìn)度的關(guān)鍵。在裝修前,應(yīng)對其主要項目進(jìn)行檢查管理:門窗框及其他木制品是否安裝齊全,門口高低是否符合室內(nèi)水平線標(biāo)高,板條、葦箔或鋼絲網(wǎng)吊頂是否牢固, 標(biāo)高是否正確;頂棚墻面預(yù)留木磚或鐵件以及窗簾鉤、 陽臺欄桿、樓梯欄桿等預(yù)埋件有否遺漏,位置是否正確;水、電管線、配電箱是否安裝完畢,水暖管道是否作好壓力試驗等。實施施工的首要工作是熟悉施工現(xiàn)場,對土建移交的施工現(xiàn)場進(jìn)行測量,并彈出基準(zhǔn)線。

測量的主要內(nèi)容包括:

(1)各樓層的標(biāo)高,樓梯尺寸的復(fù)測;

(2)構(gòu)筑物、柱梁、中心線復(fù)測,并計算出偏移尺寸;

(3)管道位置是否準(zhǔn)確;

(4)空調(diào)風(fēng)管及其它天花上走管標(biāo)高位置是否影響天花造型施工;

(5)地面平整度如何,是否需設(shè)找平層;

(6)砼墻、柱面垂直度如何,是否影響墻飾面施工等等。

復(fù)測時必須對照房間位置逐一測量,并形成測量記錄報告,彈出各類基準(zhǔn)線。測量記錄報告,按業(yè)主規(guī)定的程序?qū)徟螅l(fā)至各有關(guān)部門。特別是設(shè)計組,將以此作為設(shè)計輸入之一,成為設(shè)計施工詳圖的重要依據(jù)。

5、實行動態(tài)質(zhì)量控制

全方位檢查施工質(zhì)量要及時對正在施工的部位或工序進(jìn)行定時檢查或動態(tài)監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。要求各工種人員認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)施工驗收規(guī)范及檢驗評定標(biāo)準(zhǔn),做好施工過程中的自檢、互檢、交接檢,并做好相應(yīng)的質(zhì)量記錄。嚴(yán)格按照施工驗收規(guī)范及相關(guān)規(guī)定,做好施工過程中的專業(yè)檢驗,包括預(yù)檢、隱檢、各種施工試驗及分項工程的質(zhì)量評定檢查,并做好相應(yīng)的記錄或提交必須的檢驗、試驗報告。專職質(zhì)檢員根據(jù)班組的自檢記錄及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙準(zhǔn)確地進(jìn)行質(zhì)量檢查和核驗評定,簽署質(zhì)量等級,做到不漏檢、不錯判。對分項工程不合格品,按《不合格品的控制工作程序》和《糾正和預(yù)防措施工作程序》,找出影響工序能力和產(chǎn)品質(zhì)量的主導(dǎo)因素,制定糾正措施,質(zhì)檢科負(fù)責(zé)對措施實施進(jìn)行檢查,以確實保證執(zhí)行,并做好質(zhì)量檢查記錄。

6、加強施工人員的控制

在建筑裝飾工程施工中,應(yīng)在項目經(jīng)理的統(tǒng)一指揮下,展開對施工項目工作人員的安排分配,促使人員按照崗位標(biāo)準(zhǔn)各自進(jìn)行有序的工作。對于施工隊伍整體而言,施工操作人員穩(wěn)定的技術(shù)水平是保障工程施工穩(wěn)步進(jìn)行的根本,各操作人員對施工基本要求及流程均清晰明了,那么工程施工的質(zhì)量自然會不斷的提高。因此工程現(xiàn)場管理人員應(yīng)遵循施工計劃與進(jìn)度,對人力方面作出合理安排,減輕窩工的情況,出現(xiàn)人力資源的損耗浪費,由工程部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)工程作業(yè)人員,對于閑暇的某工種應(yīng)及時調(diào)度到別的項目中,安排其進(jìn)入合理的崗位,這樣不但可以工人提供穩(wěn)定的收入,而且能夠確保技術(shù)工人處于一種穩(wěn)定狀態(tài)。

結(jié)束語

綜上所述,裝飾裝修工程中的質(zhì)量問題會給工程帶來各種各樣的質(zhì)量隱患,這是一個不容忽視的問題,但是這些質(zhì)量問題不是不可克服的,只要我們認(rèn)真選材,把握住各個施工環(huán)節(jié),嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工,很多質(zhì)量問題是可以避免或降低其危害的。

參考文獻(xiàn)

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第3篇:裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文

關(guān)鍵詞:裝飾 工程 監(jiān)理 控制

一、裝飾工程監(jiān)理中的質(zhì)量控制

1.1 開工前

裝飾工程開工前的質(zhì)量控制主要包括:①明確裝飾工程質(zhì)量控制目標(biāo),嚴(yán)格按合同要求質(zhì)量目標(biāo)要求,從每個工序的質(zhì)量控制入手,組織建立質(zhì)量控制小組來組織開展工程質(zhì)量的各項管理工作。②圖紙會審,圖紙未經(jīng)會審,堅決不允許施工,做到盡可能地減少圖紙上存在的錯、漏、碰、缺,實行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制,以增強會審各方責(zé)任心,防止圖紙會審流于形式,造成變更、返工影響工程質(zhì)量。③根據(jù)工程的投標(biāo)文件的承諾、工程的特點編制出監(jiān)理的實施細(xì)則,以確保監(jiān)理自身的質(zhì)量保證體系完整、制度及管理架構(gòu)健全。④.審查好施工單位的施工作業(yè)指導(dǎo)書及各種專業(yè)施工方案,從源頭上、從制度上規(guī)范樣板引路的運作。⑤檢查施工單位的人員、機械等所投入情況,必須要求工種齊全,對各工種大工與小工的比例作一定的限制,特種工還要持證上崗,主要工作一定要有技術(shù)熟練的技術(shù)工人進(jìn)行把關(guān)。設(shè)備方面要齊全,其性能應(yīng)保持良好,除正常使用的機械設(shè)備外,還應(yīng)有一定數(shù)量的備用設(shè)備,以保證裝修工程的連續(xù)作業(yè),從促進(jìn)裝飾工程質(zhì)量。

1.2 施工過程中

裝飾工程施工現(xiàn)場的質(zhì)量控制主要包括:①.監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場對正在施工的部位或工序進(jìn)行定時或不定時的監(jiān)督活動,發(fā)現(xiàn)問題及時指令承包商予以糾正。以便減少質(zhì)量缺陷的發(fā)生,保證裝飾工程的質(zhì)量和進(jìn)度。②.對隱蔽工程、工序間交接檢查驗收,對重點部位執(zhí)行旁站監(jiān)理制度,保證在整個施工過程控制好重點的關(guān)鍵部位的施工。③.未經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)開工申請的單位不能開工,未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的工序不得隱蔽,未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的本工序不得進(jìn)行下一工序作業(yè),未經(jīng)監(jiān)理的付款簽證,承包商就得不到付款。④若在施工中出現(xiàn)的各種技術(shù)上的問題,必要時,可邀請建設(shè)單位或有關(guān)專家人員參加,以協(xié)調(diào)解決工程上的技術(shù)問題,對于復(fù)雜的技術(shù)問題,總監(jiān)理工程師可召開專家會議,進(jìn)行專題研討。⑤對變更要求和技術(shù)核定,要嚴(yán)格地進(jìn)行審核,并報業(yè)主和設(shè)計單位同意后辦理。

1.3 施工完成后

首先,對已完工程監(jiān)理工程師要及時組織承包商進(jìn)行檢查評定,并對缺陷進(jìn)行處理。對已完工程進(jìn)行復(fù)核性檢查、成品保護(hù)的質(zhì)量檢查。其次,.檢驗批、分項工程、隱蔽工程驗收,承包商必須先自檢合格后,填寫《報驗單》,書面通知監(jiān)理驗收,未書面通知監(jiān)理不安排驗收。單位工程竣工驗收,應(yīng)由承包商組織檢查評定后,向監(jiān)理單位提出經(jīng)法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人簽署的《竣工報告》和完整的竣工資料。最后,監(jiān)理工程師要及時組織承包商做好技術(shù)資料的整理歸檔工作,為編制完整合格的竣工技術(shù)資料做好準(zhǔn)備。

二、 裝飾工程監(jiān)理中的投資控制

2.1 工程進(jìn)度款的撥付

首先,一個裝飾工程的完成往往需要裝飾單位、櫥具、衣柜、木門、石材、地板等供應(yīng)安裝單位相互配合完成,各家的撥款合同又不盡相同,這就需要負(fù)責(zé)投資控制的監(jiān)理師提前熟知合同,嚴(yán)格按合同要求撥付進(jìn)度款,為了避免漏計或重復(fù)計量,應(yīng)按施工單位不同分別建立臺賬,每期撥款后及時登記;其次,投資監(jiān)理師在熟知清單計價和定額計價工程量計算規(guī)則的同時,還要注意比較兩者的差別,強化記憶,避免混淆。最后,因裝飾工程的材料多樣性,導(dǎo)致各種新工藝、新材料不斷涌現(xiàn),定額缺項問題也就逐漸凸顯出來,因此投資監(jiān)理師在審核進(jìn)度款的定額套項時一定要嚴(yán)格把關(guān)。

2.2 工程方案變更檢查

在實際工程中裝飾方案變更時有發(fā)生,為了避免糾紛,投資監(jiān)理師在審查方案變更時一定要先看變更手續(xù)是否齊全,所有變更通知必須有甲方代表的簽字蓋章方能生效,否則不予計量。方案變更清單內(nèi)無相關(guān)子目的,由施工單位上報綜合單價,投資監(jiān)理師審核后上報建設(shè)單位審批并作為計量依據(jù)。

2.3 工程簽證檢查

裝飾工程的簽證并不是完全由建設(shè)單位買單,而是要分析簽證產(chǎn)生的原因,由責(zé)任單位買單。 因此監(jiān)理人員要及時記錄監(jiān)理日記并建立收發(fā)臺賬投資控制監(jiān)理師應(yīng)在監(jiān)理日記中及時記錄每一筆簽證的發(fā)生。簽證的收、發(fā)要建立臺賬。這樣才具有可追溯性,糾紛產(chǎn)生時才可明確責(zé)任。

2.4 工程索賠的審核

投資監(jiān)理師在收到索賠報告時一定要認(rèn)真審核索賠證據(jù)的真實性,因此在施工過程中投資監(jiān)理師應(yīng)注意收集這方面的資料。對于甲供材料供應(yīng)不及時導(dǎo)致人員窩工的。投資監(jiān)理師平時應(yīng)注意收集、整理施工單位上報的甲供材進(jìn)場計劃,以便發(fā)生索賠時與建設(shè)單位的甲供材料出入庫明細(xì)賬相對照,分清責(zé)任,確定是否予以索賠。對于材料價格波動導(dǎo)致施工成本增加的。對此投資監(jiān)理師可以適當(dāng)?shù)赜枰宰兺ǎ缈梢越ㄗh甲、乙雙方擬定一個補充協(xié)議,確定一個風(fēng)險系數(shù),風(fēng)險系數(shù)范圍內(nèi)的由乙方承擔(dān);風(fēng)險系數(shù)范圍外的由甲方承擔(dān)。

三、裝飾工程監(jiān)理中的進(jìn)度控制

3 1 進(jìn)度計劃體系

裝飾工程的進(jìn)度計劃體系可劃分為總進(jìn)度計劃、月度進(jìn)度計劃、周計劃、小項進(jìn)度計劃。其中小項進(jìn)度計劃是所有計劃的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。小項計劃可以是某施工區(qū)域、某專業(yè)工序、某安裝過程、某材料進(jìn)場計劃等,需要隨時檢查落實。

3 2 小項計劃的協(xié)調(diào)落實與跟蹤

首先,工程例會協(xié)調(diào)、安排,形成書面記錄。督促計劃執(zhí)行者認(rèn)真研究工程,仔細(xì)安排計劃,而不是隨意計劃。視影響工程進(jìn)度計劃情況,要求有關(guān)單位制定趕工計劃。

第4篇:裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文

一、2006年上半年工作小結(jié)

(一)、工作完成情況

1、2006年初召開了2005年建設(shè)、監(jiān)理、施工、質(zhì)監(jiān)員等一系列年度座談會,總結(jié)了05年工作、規(guī)劃了2006年質(zhì)量監(jiān)督管理主要工作任務(wù)。

2、完成了2005年下半年“舜耕杯”評審,2005年全市共創(chuàng)“舜耕杯”獎工程30項。

3、召開了村鎮(zhèn)工程質(zhì)量管理工作會議,原創(chuàng):加強村鎮(zhèn)工程管理水平,縮小城市差距,計劃2006年下半年出臺“××市村鎮(zhèn)工程質(zhì)量管理辦法”。

4、全面落實了住宅工程竣工驗收的改革,4月份起全面實行竣工住宅工程分戶驗收制度。

5、派員參加了在黃山舉辦的質(zhì)量監(jiān)督檢測管理協(xié)會會議、北京市分戶驗收觀摩會,并做了相應(yīng)的匯報和總結(jié)。

6、參與建委、省廳組織的建筑節(jié)能檢查。

7、召開了質(zhì)量年活動動員會,2月份在“質(zhì)量年”活動全面啟動。

8、參加了省總站組織的質(zhì)量巡查。

9、組織完成了一季度工程現(xiàn)場巡查,切實落實了質(zhì)量年活動。

10、辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)40份,368個單位工程,建筑面積131萬平方米??傇靸r11.7億元,收取質(zhì)量監(jiān)督費88.8萬元。

11、監(jiān)督竣工驗收48項工程,通過竣工驗收的合格率100%。

12、完成竣工備案40個單位工程,建筑面積13.1萬平方米。

13、發(fā)出《質(zhì)量監(jiān)督意見通知書》44份,質(zhì)量問題處理合格率100%。

14、進(jìn)行不良行為記錄5次。

15、受理質(zhì)量投訴3起,結(jié)案1起,其余正在處理。

16、備案監(jiān)理合同31份265個單位工程,應(yīng)監(jiān)理的工程監(jiān)理率100%;

17、完成了2005年度監(jiān)理企業(yè)統(tǒng)計報表上報及優(yōu)秀總監(jiān)的申報工作;

18、完成了省總站、建委、建管處交辦的其它工作。

(二)、積極開展質(zhì)量監(jiān)督站自身建設(shè),加強內(nèi)部監(jiān)督管理

1、不斷提高站內(nèi)人員自身素質(zhì)及業(yè)務(wù)水平,不僅在政治思想教育方面是長抓不懈,在業(yè)務(wù)上,一方面定期組織站內(nèi)人員集中學(xué)習(xí)各種規(guī)范和條文,另一方面積極參加省、部、委組織的各項培訓(xùn)和交流會,以此來提高監(jiān)督員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

2、為了迎接省總站對我站的監(jiān)督機構(gòu)考核,我站認(rèn)真學(xué)習(xí)了“省總站考核辦法”,明確考核內(nèi)容,具體工作落實到人,通過積極認(rèn)真的準(zhǔn)備工作,我站順利地通過了考核。

(三)、加大工程質(zhì)量監(jiān)督隨即巡查,逐步提高監(jiān)督執(zhí)法力度

1、轉(zhuǎn)變質(zhì)量監(jiān)督方式,將工作重點放到工程巡查和重點部位抽查,同時采取“差別化”管理模式,對質(zhì)量信譽差的企業(yè)實行重點監(jiān)督。

2、在監(jiān)督執(zhí)法方面我站均取得了行政執(zhí)法資格,下發(fā)44份《質(zhì)量監(jiān)督意見通知書》,對兩項工程進(jìn)行了現(xiàn)場取證與調(diào)查筆錄工作,其中工程向全市建委提交了行政處罰建議書。

3、進(jìn)行5次“不良行為記錄”促使相關(guān)主體、人員加強質(zhì)量管理工作。

(四)、進(jìn)一步開展質(zhì)量監(jiān)督信息化管理與政務(wù)公開工作報告

1、為規(guī)范工作管理制度,提高辦公效率,我站切實貫徹執(zhí)行將質(zhì)量監(jiān)督登記交“××市建委便民服務(wù)窗口”統(tǒng)一辦理,簡化了辦事手續(xù),實行了一次性辦理,方便了服務(wù)對象。同時站內(nèi)部實施了四項基本制度;(1)首問責(zé)任制;(2)一次性告知制;(3)服務(wù)承諾制(4)限時辦結(jié)制。

2、加快監(jiān)督工作信息化,在改進(jìn)信息化管理硬件建設(shè)的基礎(chǔ)上,對站內(nèi)局域網(wǎng)進(jìn)行了完善。及時在××市建設(shè)工程質(zhì)量信息網(wǎng)站上公布質(zhì)量信息,開辟質(zhì)量論壇,,反映質(zhì)量動態(tài)。

(五)、加大村鎮(zhèn)及偏遠(yuǎn)地區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督,消除質(zhì)量監(jiān)督空白

為了更好地為基層服務(wù),提高農(nóng)民建房的工程質(zhì)量,結(jié)合有關(guān)施工規(guī)范、施工技術(shù)和治理工程質(zhì)量通病的措施,對村鎮(zhèn)及偏遠(yuǎn)地區(qū)進(jìn)行廣泛宣傳、統(tǒng)一思想,完善村鎮(zhèn)建設(shè)管理體制,加強服務(wù)和指導(dǎo)、提高村鎮(zhèn)工程質(zhì)量水平,努力開創(chuàng)村鎮(zhèn)建設(shè)管理工作的新局面。

(六)、繼續(xù)堅持樁基工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程專項驗收制度,室內(nèi)環(huán)境檢測工作已經(jīng)全面開展,加強了對裝修工程的監(jiān)督管理,上半年有10項二次裝修工程委托了質(zhì)量監(jiān)督。

(七)、改進(jìn)住宅工程竣工驗收與備案及分戶驗收工作推進(jìn)情況

1、我市進(jìn)一步加大對住宅工程質(zhì)量整頓的力度,深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動,加大日常巡查力度,建立健全整治住宅工程質(zhì)量通病制度。開展創(chuàng)建“舜耕杯”、“用戶滿意工程”、“無質(zhì)量通病住宅工程”、原創(chuàng):“精品住宅工程”等創(chuàng)建活動,進(jìn)一步促進(jìn)我市住宅工程質(zhì)量整體水平進(jìn)一步提高。

2、今年推行了分戶驗收制度,加強了建設(shè)、施工、監(jiān)理的責(zé)任感,提高了工程實體質(zhì)量,使用戶住到了放心房、滿意房。

(八)、節(jié)能工作監(jiān)管開展情況

上半年出臺了《建筑節(jié)能工作監(jiān)督管理實施辦法》,有力地推動了建筑節(jié)能工作的實施。

(九)、工作創(chuàng)新情況

1、按照建管處的統(tǒng)一要求,2006年開展的“工程質(zhì)量年活動”,促進(jìn)了企業(yè)增強質(zhì)量意識,提高質(zhì)量管理水平,下工夫治理后臺計量、模板工程質(zhì)量通病。

2、今年上半年進(jìn)行了二個監(jiān)督室監(jiān)督區(qū)域的互換。

3、4月份起對竣工住宅工程實行了一戶一驗制,大大加強了住宅工程實體質(zhì)量。

(十)、存在問題

1、少數(shù)建設(shè)單位缺乏工程建設(shè)法規(guī)意識,擾亂市場秩序,在不辦施工許可證和質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的情況下,縱容施工企業(yè)盲目施工,影響工程質(zhì)量及監(jiān)督管理。

2、監(jiān)理單位中的部分監(jiān)理人員素質(zhì)低,監(jiān)理職責(zé)履行不力,個別總監(jiān)現(xiàn)場到位次數(shù)較少。

二、2006年下半年的工作打算

1、加強對縣站、分站監(jiān)督工作開展情況的指導(dǎo)管理工作。

2、真做好工程質(zhì)量投訴受理工作。

3、繼續(xù)開展工程竣工分戶驗制度。

4、扎實開展“質(zhì)量年”活動,逐步消除質(zhì)量通病,確保后臺計量和現(xiàn)澆模板支撐體系質(zhì)量的根本好轉(zhuǎn)。

5、認(rèn)真開展建筑節(jié)能工作;積極做好村鎮(zhèn)質(zhì)量安全監(jiān)督工作。

三、對省總站的建議

第5篇:裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文

關(guān)鍵字:建筑裝修;規(guī)章制度;現(xiàn)場管理

中圖分類號:TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A 文章編號:

建筑裝修指的是用裝修和裝飾的材料,處理建筑物的空間和內(nèi)外表面,使建筑物的舒適性得到提高。建筑裝修的工程好壞對企業(yè)的信譽有直接的影響。所以施工單位采取科學(xué)的管理措施,確保裝修的施工是十分重要的。

一、建筑裝修施工的規(guī)章制度的優(yōu)化

建筑裝修的組織管理人要對《建筑工程施工技術(shù)規(guī)范》認(rèn)真的執(zhí)行,嚴(yán)把施工當(dāng)中的每一道操作工序。管理人要分析高層的綜合樓整體的結(jié)構(gòu),按照操作的規(guī)范不放松質(zhì)量關(guān),使整項工程的合格率得到提高,并且每項工程必須得責(zé)任到人。除了對規(guī)范工作進(jìn)行落實和對施工技術(shù)方案進(jìn)行落實外,還應(yīng)對材料管理制度進(jìn)行建立和實施,防止劣質(zhì)材料進(jìn)入施工的現(xiàn)場。材料管理制度建立完善才能對工程質(zhì)量和工期確保進(jìn)行有效的保證。

我們還需要對以下幾個方面提起注重:對工程的施工的技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和對技術(shù)文件的完善落實提起重視,按照企業(yè)質(zhì)量的體系要求對技術(shù)的管理團(tuán)隊提升并且對企業(yè)的管理責(zé)任制進(jìn)行完善,使各個技術(shù)崗位都有相應(yīng)管理人員,能夠?qū)κ┕へ?zé)任的不明確和無責(zé)任的情況進(jìn)行避免和預(yù)防;對質(zhì)量技術(shù)的交底的工作進(jìn)行重視,對技術(shù)檔案進(jìn)行落實和管理,施工前必須要對圖紙進(jìn)行會審并對圖紙的熟悉度加強;為了不盲目的施工,必須對質(zhì)量技術(shù)進(jìn)行交底工作,尤其是關(guān)鍵工序和特殊工序等重點質(zhì)量的技術(shù)交底。

二、建筑裝修的施工設(shè)備的優(yōu)化

手工的操作滯后會對工程質(zhì)量提高有所影響,即使施工管理是很好的,仍然不能和先進(jìn)施工技術(shù)相比。如果說我們能引進(jìn)很多的先進(jìn)的施工技術(shù),或自己對施工技術(shù)加以改造、創(chuàng)新,合理的運用,再利用好引進(jìn)的較先進(jìn)的機械化的設(shè)備,不但能夠節(jié)省很多的人力,又能對成本進(jìn)行降低,是加快工程的進(jìn)度的很好的途徑。

三、建筑裝修的施工的人才優(yōu)化

在施工中,施工管理的根本是質(zhì)量管理,而管理人員的素質(zhì)和管理的水平影響著質(zhì)量的水平。施工的組織者應(yīng)該經(jīng)常的對管理人員的專業(yè)知識和基礎(chǔ)理論加以培訓(xùn),并積極的引進(jìn)和開發(fā)人才,才能對工程質(zhì)量有所保證和開發(fā)業(yè)務(wù)的能力。

四、建筑裝修的施工的現(xiàn)場管理的優(yōu)化

1、提高人員的素質(zhì)

施工現(xiàn)場的龐雜,工期越來越短,工種和崗位的繁多,管理層不斷的壓縮,現(xiàn)場管理的各種艱巨與復(fù)雜對規(guī)章制度局限性加以突出,而且我們不能增設(shè)很多的人力去監(jiān)督、檢查。所以貫徹以人為中心的管理策略,對人員的積極性和責(zé)任感進(jìn)行調(diào)動,才能真正做到優(yōu)化施工現(xiàn)場。對現(xiàn)場員工的技術(shù)和思想素質(zhì)提起重視,才能充分的發(fā)揮現(xiàn)場管理主體的作用。

由項目經(jīng)理對施工項目的管理人員進(jìn)行統(tǒng)一指揮,要求各管理人員嚴(yán)格按照崗位的標(biāo)準(zhǔn)工作,工程部隨時的考察管理人員工作的狀態(tài)并如實的記錄在考查結(jié)果中并存入工程檔案。各崗位的考評項目要按照性質(zhì)量化。項目部對其管理人員評定的依據(jù)是考評結(jié)果并和獎罰掛鉤。要對所有的施工班組進(jìn)行安全技術(shù)的操作和施工工藝等等考核,考核不及格的不能再聘用。

2、施工材料的優(yōu)化

現(xiàn)在都注重環(huán)保,建筑裝修行業(yè)在對經(jīng)濟(jì)的效益最大化不斷追求的同時,還要建立起社會友好型、資源節(jié)約型企業(yè)的形象,對周邊的環(huán)境進(jìn)行保護(hù),對社會利益進(jìn)行維護(hù)。施工企業(yè)在采購原材料時要優(yōu)先考慮到是否對環(huán)境的改善有利,自覺的采購環(huán)保型的材料和設(shè)備;在公司內(nèi)引入環(huán)保的理念,對施工的技術(shù)管理的人員的環(huán)保意識加以提升,并對資金和技術(shù)投資的力度加大。

3、施工環(huán)境的優(yōu)化

影響裝修工程很大的是施工環(huán)境,尤其對油漆工來說,為了使工程質(zhì)量有保證,在實施油漆的施工時,現(xiàn)場得一塵不染不能有灰塵,還必須是晴天,控制好對施工的環(huán)境。所以施工的管理人員要合理的進(jìn)行工序的安排,不但要保證達(dá)到各個工序需要的環(huán)境要求,同時還要避免施工的污染,例如,空氣清潔的要求、對室溫的要求和基體干燥的要求等等。所以在先進(jìn)行一般結(jié)構(gòu)的方面工作,后進(jìn)行飾面的工作;先進(jìn)行頭頂?shù)墓ぷ?,后進(jìn)行頭頂以下的工作;先進(jìn)行隱蔽的工程,后進(jìn)行包封的工作;先進(jìn)行水電管線的工作,后進(jìn)行其他的五金配件的安裝、開關(guān)、潔具燈具和插座的工作;最后進(jìn)行貴重的材料、易受污染和不容易保養(yǎng)的工作。

4、施工工藝的優(yōu)化

決定工程質(zhì)量的好壞關(guān)鍵是施工工藝。好的工藝能在施工過程當(dāng)中使操作人員省很多的力氣。為了使工藝先進(jìn)并且合理,不成熟的工藝公司需要安排專門的研究人員在加工廠內(nèi)進(jìn)行試驗;成熟的工藝需要編制成專門的指導(dǎo)書,下發(fā)到各個施工的主管由班組的組長簽字并接收,施工的管理人員以此為依據(jù)在現(xiàn)場指導(dǎo)生產(chǎn)的過程中對工人進(jìn)行指導(dǎo)。

總結(jié):建筑裝修行業(yè)要隨著社會的發(fā)展而發(fā)展,在競爭如此殘酷的今天,施工企業(yè)只有不斷的前進(jìn)和發(fā)展才能始終立于不敗之地。施工企業(yè)要充分的認(rèn)識到人才對于企業(yè)的重要性,不但要從各大高校和公司吸引人才,還要加強對本公司員工的培養(yǎng);能把創(chuàng)新作為企業(yè)的根本,只有不斷的創(chuàng)新才能使企業(yè)前進(jìn),只有不斷的創(chuàng)新才能擁有最好的施工技術(shù);同時還要建立起以人為本的思想,嚴(yán)格按照制度進(jìn)行考核,人人能夠認(rèn)真負(fù)責(zé)、重視質(zhì)量安全,相信企業(yè)一定能夠獨占鰲頭。

參考文獻(xiàn):

[1]駱中釗,張儀彬.住宅室內(nèi)裝修設(shè)計與施工[M].中國電力出版社, 2009: 166 - 169.

[2]朱昊.如何進(jìn)行現(xiàn)場管理[M]. 北京: 北京大學(xué)出版社.2004:253-255.

第6篇:裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文

關(guān)鍵詞:精裝修 質(zhì)量控制 工藝樣板 質(zhì)量控制

中圖分類號:O213.1文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A 文章編號:

隨著房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展,房地產(chǎn)開發(fā)商對客戶承諾交付精裝修精品工程,開發(fā)商對監(jiān)理公司相應(yīng)提出較高的監(jiān)理要求,如何應(yīng)對房地產(chǎn)開發(fā)商的高品質(zhì)服務(wù)要求,是擺在一線工程人員面前的一個考驗。結(jié)合本人工作實踐,總結(jié)以往工程的經(jīng)驗教訓(xùn),筆者認(rèn)為需要做好以下工作,來迎接高品質(zhì)服務(wù)的挑戰(zhàn)。

1.超高層建筑精裝修的特點

超高層建筑精裝修是未來商品住宅開發(fā)或?qū)懽謽亲馐鄣谋厝悔厔荩苯酉蛳M者提供完全裝修的“成品房”,不但節(jié)約采購成本、提高施工效率、避免裝修擾民、保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)免遭肆意破壞,而且規(guī)范裝修市場,促使裝修生產(chǎn)從無序走向有序,積極推行裝修工業(yè)化生產(chǎn),提高現(xiàn)場裝配化的程度和新技術(shù)運用的范圍,使之成為工業(yè)化建筑體系的重要組成部分, 體現(xiàn)了集約化大生產(chǎn)的優(yōu)勢,符合建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展要求。精裝修對于開發(fā)商來說,是一種投入多、風(fēng)險大、責(zé)任重的裝修方式。房屋造價增加和制造周期加長,如果出現(xiàn)長時間銷售不出的“尾盤”或“死盤”現(xiàn)象,則將形成致命的資金壓力和投資風(fēng)險。超高層建筑精裝修可促進(jìn)發(fā)展商綜合素質(zhì)的整體提高,不但形成產(chǎn)品新的賣點,而且可以深入表達(dá)發(fā)展商的審美追求;其次,在高門檻淘汰一批劣質(zhì)對手之后,高水準(zhǔn)的對手們可進(jìn)行更加有序的競爭,通過裝修產(chǎn)生更多樣化的建筑產(chǎn)品形態(tài),增大建筑產(chǎn)品的藝術(shù)與文化附加值和創(chuàng)新空間等。

1 做好施工事前質(zhì)量控制,規(guī)范監(jiān)理行為,把公司的投標(biāo)承諾落到實處

根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》要求,工程質(zhì)量的事前控制主要有以下幾個方面:即核查承包單位(裝飾分包單位)的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、專業(yè)許可證、崗位證書;圖紙審查;施工方案審核;裝飾樣板的確認(rèn);簽認(rèn)材料報驗等。本公司倡導(dǎo)“四個先行”的理念,即設(shè)計先行、方案先行、計劃先行、樣板先行,具體反映到質(zhì)量控制方面,首先得設(shè)計、方案、樣板三個方面先行,按程序落實,從而取得質(zhì)量控制的主動權(quán)。

1.1 圖紙審查

建筑設(shè)計圖與精裝修深化設(shè)計圖紙要對照審查,核對地、墻、頂具體做法、平面尺寸、標(biāo)高、門窗洞口位置線、水電點位、數(shù)量、高度、水平相鄰尺寸,通過審圖發(fā)現(xiàn)問題做好會審記錄,在設(shè)計交底會之前將各專業(yè)匯總提交甲方有關(guān)部門。實踐中有的項目沒有認(rèn)真對待此項工作,為日后監(jiān)理人員把關(guān)帶來麻煩,裝修藍(lán)圖一經(jīng)確認(rèn),必須由相關(guān)方簽字、蓋章作有效文件來執(zhí)行,避免出現(xiàn)用草圖、白圖施工。

1.2 施工方案審核

裝飾裝修施工單位所編制的施工組織設(shè)計(或施工方案) 水平參差不齊,這就要求監(jiān)理人員認(rèn)真審查。第一,審核施組(方案)采用的標(biāo)準(zhǔn)是否正確,如精裝修采用地方標(biāo)準(zhǔn)《高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》、還是采用國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》,一定要與合同中約定的相吻合;標(biāo)準(zhǔn)一定要明確,不能含糊。其次,采用的施工規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)要列全,根據(jù)圖紙地、墻、頂所含項目不得遺漏,有項目必須有施工方法,圖紙不包含的項目給予刪除。第三,在審核中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)套用施組模板的現(xiàn)象很多,施工方案涵蓋不全,如地面防水、基層處理節(jié)點做法、蓄水隱檢、衛(wèi)生間門口下防水、內(nèi)外窗臺高差處理、踢腳板基層處理等。第四,在方案描述中常有遺漏或過于簡單、不切合實際,不便于操作,要給予糾正;特別是注意涉及水專業(yè)(上下水、熱水、中水、直飲水等)、電氣(強電、燃?xì)鈭缶㈤T禁、網(wǎng)線、電話線)、通風(fēng)空調(diào)(排風(fēng)、換氣)、燃?xì)獗趻鞝t、地采暖等特殊功能要求的施工方案是否到位。

1.3 裝飾樣板的確認(rèn)

裝飾裝修樣板是正式施工前的實物標(biāo)準(zhǔn),反映了施工單位對設(shè)計圖紙的理解程度,能最大限度體現(xiàn)對工藝水平的把握,業(yè)主也能從樣板中發(fā)現(xiàn)風(fēng)格、功能是否齊全到位,以便增加賣點。裝飾樣板一般有三種形態(tài):一是材料樣板,由業(yè)主、設(shè)計、施工、監(jiān)理、供貨商共同簽認(rèn)的,凡是經(jīng)過上述簽認(rèn)的材料樣板,監(jiān)理人員必須存樣。以便大量進(jìn)場時進(jìn)行比對,核查驗收。二是樣板房(樣板段、間),由業(yè)主指定戶型、走廊、大廳、電梯廳的實物展示,經(jīng)業(yè)主、設(shè)計確認(rèn)后做為正式施工的實物標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)理人員應(yīng)將照片留存,作驗收的參照依據(jù)。三是工藝樣板,所謂工藝樣板是開發(fā)商為提高樓盤或?qū)懽謽堑闹?,分別將工藝施工步驟展現(xiàn)給潛在客戶的宣傳上。它反映精品裝飾裝修是怎么來的,真材實料是什么,包括隱檢部分展示,讓客戶一目了然。通過跟蹤工藝樣板施工監(jiān)理人員對現(xiàn)場質(zhì)量形成過程有直觀了解,最能提高“眼力”。

2 做好精裝修施工工作面交接工作,當(dāng)好見證員

精裝修隊伍進(jìn)場后要與結(jié)構(gòu)施工單位進(jìn)行移交,該項工作涉及多家單位,所以要求監(jiān)理人員必須認(rèn)真核查,監(jiān)督見證移交手續(xù),簽署移交意見。實踐中結(jié)構(gòu)(二次結(jié)構(gòu))墻面、地面、天棚洞口尺寸要逐間復(fù)查,結(jié)構(gòu)偏差應(yīng)在允許范圍內(nèi)精裝接收,超過部分由結(jié)構(gòu)施工單位做處理。整改合格后二次見證辦理移交手續(xù)。精裝接手后要進(jìn)行找方,找方是裝修施工測量放線的具體化,它分別按房間地、墻、頂三面見方,消除大頭小尾,有利于排版定尺(地墻線、地板、角線),但是還要涉及到相關(guān)單位的認(rèn)可和配合,如外窗安裝尺寸,窗臺板高度,內(nèi)框口與墻面平行的調(diào)整(微調(diào)),需要監(jiān)理人員協(xié)調(diào)處理。又如電梯間地墻磚(石材)放線與電梯門口中線、邊線的對應(yīng)、電梯門口平行度,需結(jié)構(gòu)給線,精裝給線,電梯安裝復(fù)線幾家協(xié)調(diào)保證線位精確,消除圖紙與實際的一些誤差,即使出現(xiàn)一些偏差,要做出修正,達(dá)到最后業(yè)主能夠接受的裝飾效果。上述幾項工作到位后,監(jiān)理工作的開端一般較順,為后序大面積開工創(chuàng)造了條件。

3 把握裝飾裝修施工質(zhì)量控制要點,做100%檢查

如何把裝飾裝修分部工程質(zhì)量監(jiān)控工作做細(xì)做實是監(jiān)理工作的關(guān)鍵。在實踐中根據(jù)工程特點、地產(chǎn)開發(fā)商要求監(jiān)理部做到細(xì)化、具體化,以便于考核監(jiān)理工作。我們與施工單位合編,統(tǒng)一了質(zhì)量控制的要點,也可以做為監(jiān)理實施控制程序的細(xì)化。

要點當(dāng)中,把握以下重點。

(1)廚衛(wèi)防水是質(zhì)量把控的極其重要環(huán)節(jié),因為公司承諾衛(wèi)生間 100% 不滲漏,為此,必須 100% 檢查。防水材料檢查要符合設(shè)計要求,特別是防水涂膜(聚氨酯類)要查涂刷遍數(shù)、總厚度;高分子卷材遍數(shù)必須達(dá)到要求。蓄水時間> 24 h,特別是門口擋水臺,防止蓄水不足或溢出走道,造成下層滲漏,地磚成活后二次蓄水合格后方可通知施工單位在下層進(jìn)行吊頂作業(yè),防止?jié)B水浸泡下層封板。(2)吊頂前的隱檢、聯(lián)檢,該部位在做龍骨之前各專業(yè)如強電管線已穿,弱電、煙感、網(wǎng)線、噴淋、燃?xì)?、信號、抽排風(fēng)、電話、呼叫系統(tǒng)等均已穿線,必須辦理相關(guān)手續(xù),我們采用精裝牽頭,相關(guān)方配合,監(jiān)理部監(jiān)督見證聯(lián)合會簽,最后由精裝見單后進(jìn)行吊頂、封板,防止返工拆板、扯皮。

(3)木制品的防火防潮檢查,規(guī)范規(guī)定木制品安裝前必須做防火防潮處理,一般刷防火、防腐涂料,俗稱見白。吊頂周邊木方,木飾面背部、木門框背面與有潮氣接觸的部位均需做特殊處理。

(4)地墻磚的勾縫,地墻磚勾縫材料,如果是高級裝修,勾縫劑一定要選用高級材料,其做法不同于普通裝修做法,具體為先將面磚縫處劃 3 mm 以上深度,塞填勾縫劑,塞實壓緊,視室溫、濕度,一般 8 h 以上,勾縫劑固化,用金屬條壓縫,達(dá)到圓潤光滑的效果,不得采用表面涂料,用棉紗擦拭的淘汰作法,其后果是塞填不實,造成粘貼不牢,無壓縫容易脫落,且表面無壓光的效果。

(5)木踢腳板處理:

精裝修在墻基層上固定背板(細(xì)木工板或膠合板)先固定好背板,平整度、高度符合要求后再做粘貼,一般采用木板膠粘貼,如沒有背板也可做,但是水泥砂漿墻面粘貼木地板踢腳,極易開裂、脫落。

(6)內(nèi)外窗臺高差處理:

由于內(nèi)外墻一般由兩家施工單位處理,施工程序是先外后內(nèi)。由于外部洞口、墻面處理考慮外觀效果,可能過高、抬起,外窗臺使里窗臺變低。我們在外窗淋水時(或下大雨、淋雨時)發(fā)現(xiàn)局部水風(fēng)壓過大造成外高內(nèi)窗臺有滲水現(xiàn)象。為此,在處理內(nèi)窗臺時,一定要求內(nèi)窗臺板要高于外窗臺 5 mm~10 mm 左右,防止出現(xiàn)滲壓透水現(xiàn)象。另如果窗臺板下打水泥砂灰不實、不嚴(yán)時也可能造成窗臺板下進(jìn)雨水,為此過程驗收時尤其要注意。

第7篇:裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文

關(guān)鍵詞:事前控制 事中控制 防滲漏 監(jiān)理

中圖分類號:U415文獻(xiàn)標(biāo)識碼: A 文章編號:

1、前言

房屋滲漏是住宅建設(shè)中的質(zhì)量頑癥,是房地產(chǎn)開發(fā)商和廣大住戶十分關(guān)注的焦點問題。近年隨著大量商品住宅工程交付使用,滲漏的問題日益嚴(yán)重,是居民投訴率最高的質(zhì)量問題之一。因此,住宅的滲漏必須認(rèn)真去對待。筆者通過多年住宅監(jiān)理工作的實踐,詳細(xì)介紹了監(jiān)理如何從事前、事中去控制商品房的滲與漏。

2、防滲漏工程中的監(jiān)理事前控制

2.1會同建設(shè)單位、施工單位成立創(chuàng)建無滲漏住宅工程質(zhì)量小組,建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位應(yīng)有無滲漏專職檢查人員。

2.2由總監(jiān)主持制定防滲漏質(zhì)量控制措施,現(xiàn)場監(jiān)理工程師編制具體防滲漏實施細(xì)則,并以書面形式交建設(shè)單位和施工單位,督促施工的單位實施。

2.3審查施工單位的質(zhì)量保證體系

施工單位必須編制防滲、防漏的質(zhì)量保證措施及方案經(jīng)企業(yè)內(nèi)部自審后報監(jiān)理工程師審核,經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)審查后,施工單位必須按所確認(rèn)的措施和方案實施。

2.4針對施工過程中容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的各工序(如砌墻、混凝土澆搗、外墻粉刷、屋面、樓地面、門窗工程)監(jiān)理應(yīng)制定相關(guān)的旁站監(jiān)理細(xì)則,確保各分項工程無滲漏。

2.5協(xié)助建設(shè)單位制定防滲漏獎罰措施。對施工人員未按防滲漏的措施和方案要求實施的,限期整改和復(fù)查;對造成質(zhì)量缺陷等后果的,應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任。

2.6監(jiān)理單位對住宅工程的監(jiān)理除配備應(yīng)到位的人員外,應(yīng)適應(yīng)增加對防滲漏方面的專監(jiān)人員,土建和安裝在施工中必須互相配合,確保工程的整體質(zhì)量。

2.7組織建設(shè)單位、施工單位以及相關(guān)監(jiān)理人員對創(chuàng)建無滲漏的住宅工程進(jìn)行檢查、評比,總結(jié)經(jīng)驗,取長補短,攻克難點。

2.8對一些容易產(chǎn)生滲漏部位的細(xì)部處理,設(shè)計單位應(yīng)提供節(jié)點詳圖,作為施工人員施工、監(jiān)理人員監(jiān)理和工程驗收的依據(jù)。

2.9、進(jìn)場材料優(yōu)選,建議建設(shè)單位簽訂施工合同時對相關(guān)建筑材料進(jìn)行約定,選擇大廠知名的品牌,并進(jìn)行必要的考察。

3、防滲漏中的監(jiān)理事中控制

施工過程中,監(jiān)理應(yīng)分別從以下幾個關(guān)鍵點做好監(jiān)理工作:

3.1、地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)防滲漏

①地下室底板施工時,墻與底板的施工縫應(yīng)留在高出底板表面不小于300mm的墻體上,檢查止水帶設(shè)置是否閉合、位置是否正確,特別要注意止水帶焊接位置是否合格。

②在施工墻體鋼筋前,應(yīng)對施工縫進(jìn)行鑿毛、清除浮漿,在鋼筋隱蔽檢查時,應(yīng)注意各種鋼筋和扎絲不應(yīng)接觸模板,固定模板用的穿墻螺桿應(yīng)采用專用的止水螺桿、穿墻的套管應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后,應(yīng)將留在混凝土上的止水螺桿端部進(jìn)行防銹處理,并將留下的凹槽封堵密實;結(jié)構(gòu)中預(yù)埋的管道必須要有止水措施。

③在混凝土的澆筑過程中,一定要做好監(jiān)理的旁站工作,根據(jù)規(guī)定抽查商品砼坍落度,坍落度應(yīng)控制在設(shè)計值的±2cm,使其和易性的滿足要求。

④一定要控制好混凝土澆筑的均勻和密實性,混凝土必須要連續(xù)澆筑,計算出每次砼澆筑的推進(jìn)寬度,順序推進(jìn),不得產(chǎn)生冷縫;鋼筋較密的地方要重點旁站,檢查振搗是否到位。

⑤還應(yīng)做好砼的養(yǎng)護(hù)工作,使混凝土處在有利于硬化與強度增長的濕潤環(huán)境中,養(yǎng)護(hù)時間不能少于14天。

3.2、后澆帶處理

①后澆帶部位必須嚴(yán)格按施工圖及施工方案進(jìn)行施工,后澆帶兩側(cè)混凝土結(jié)構(gòu)在后澆帶混凝土未澆筑前禁止拆除,應(yīng)待后澆帶砼達(dá)到規(guī)定要求后方可拆除;

②后澆帶澆筑混凝土前,應(yīng)把其表面的浮漿和雜物的清除,并鑿到密實混凝土,對鋼筋進(jìn)行除銹處理,然后再用水將后澆帶沖洗干凈;

③后澆帶澆筑時間一定要滿足設(shè)計及規(guī)范的要求,其強度等級應(yīng)比兩側(cè)結(jié)構(gòu)混凝土強度提高一級,并在混凝土中摻入一定的膨脹劑,使其具有一定的微膨性,防止新舊砼間產(chǎn)生裂縫。砼振搗密實,并及時澆水養(yǎng)護(hù)。

3.3、外墻防滲漏

①混凝土的振搗不實,導(dǎo)致混凝土不密實,形成了滲漏,在者就是墻、板同時澆筑因沒有留出時間沉實墻體混凝土,導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫,另外外墻的磚砌體與混凝土框架梁柱在溫度的作用下,由于發(fā)生變形的不同而在其交接處產(chǎn)生了裂縫。剪力墻與磚砌體間的拉結(jié)筋遺漏、長度欠缺等原因,造成砌體與框架梁柱之間的不結(jié)實,尤其是框架梁柱填充墻頂?shù)慕嵌炔粔?,是產(chǎn)生滲漏的多發(fā)部位。

②重視砌體的質(zhì)量,保證灰縫飽滿和厚度的均勻,不可以出現(xiàn)斷磚。當(dāng)填充墻砌至梁、板底時,并留出空隙,待填充墻砌筑完至少要間隔7d后,再將其補砌擠緊。

③不能在外墻隨意留設(shè)孔洞,施工中應(yīng)留設(shè)外墻腳手架連墻桿、卸載鋼絲繩、懸挑腳手架支撐型鋼孔洞堵塞時一定要清除松散的砂漿,采用微膨脹細(xì)石砼封堵,安裝過梁、腰梁、構(gòu)造柱等構(gòu)件不得在砌體上穿孔拉結(jié)固定,梁可采用卡箍從梁面向下固定,構(gòu)造柱必須采用穿墻螺栓固定在構(gòu)造柱混凝土內(nèi)。

④要確保外墻抹灰質(zhì)量

抹灰前應(yīng)澆水濕潤基層,外墻抹灰到一步腳手架甩搓時,在搓端抹實壓平和定漿后,用尺板貼著,用鐵抹子切成反搓。當(dāng)下層接搓抹灰前,向搓內(nèi)充分的灑水浸潤,然后刷一道素水泥漿,待漿液吸入到墻體后再抹灰,抹灰要分層進(jìn)行。為了可以增強抹灰層的抗裂能力,在砂漿中應(yīng)摻入一定量的纖維。由于混凝土和砌體的線膨脹系數(shù)差異比較大,因此就容易引起砌體與混凝土梁板交接處抹灰層開裂。施工中要根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2001)規(guī)定:“不同材料的基體交接處表面的抹灰,應(yīng)采用防止開裂的加強措施,當(dāng)使用加強網(wǎng)時,加強網(wǎng)和各基體的搭接寬度不可以小于100mm。同時對框架柱、梁的表面進(jìn)行甩漿處理,以利抹灰砂漿粘結(jié)牢固。

⑤外面墻抹灰后還應(yīng)進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)4-6天。

3.4、屋面防滲漏

①防水層就是依附于主體結(jié)構(gòu)中的基層,其質(zhì)量的好壞就會直接影響防水層的質(zhì)量,主體結(jié)構(gòu)和找平層剛度、平整度、強度、表層坡度的準(zhǔn)確,表面的平整無起砂、起皮、裂縫、基層的含水率等都是確保防水層的施工質(zhì)量基礎(chǔ),建筑屋面及廁浴間必須要準(zhǔn)確坡度,否則會因為排水不暢,所造成積水,浸泡防水層,加速其老化所造成滲漏,所以找平層施工前混凝土基層表面塵土、油污、砂漿疙瘩、雜物等全部清理干凈,表面濕潤,在找平層施工時一定要對基層掛線打灰餅找好標(biāo)高,用長尺掃平,在陰陽角轉(zhuǎn)角處用圓角抹子抹100mm半徑圓弧,找到平層抹平收水后再進(jìn)行二次壓光。

②在涂膜防水的施工前必須要進(jìn)行檢查排水坡度是否符合設(shè)計的要求,特別是地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等各種的坡度。將平層表面塵土、油污、砂漿疙瘩、雜物進(jìn)行全部清理干凈,待找平層表干并在晴天施工。防水涂膜的大面積涂刷前,首先要對屋面的陰陽角和天溝與檐口以及分隔逢 出屋面設(shè)施的底部、上人口、廚衛(wèi)間的管道等每個節(jié)點處進(jìn)行附加增強處理,監(jiān)理旁站細(xì)部處理,經(jīng)驗收合格才可以進(jìn)入下道工序。

③防水涂膜應(yīng)連續(xù)施工,屋面涂膜盡端收頭處必須要按照設(shè)計用密封材料封嚴(yán)。施工后涂膜層厚度要應(yīng)進(jìn)行檢查,涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求,最小厚度不可以小于設(shè)計厚度的80%。

④涂膜后,應(yīng)嚴(yán)禁在防水層上堆放雜物品,并及時作二次24小時灌水試驗,無滲漏就可以進(jìn)入下道工序。

4、結(jié)束語

總之,監(jiān)理在商品房防滲與抗漏中抓好事前與事中控制是最重要的。施工中要抓好各部位的施工質(zhì)量,特別是細(xì)部處理的質(zhì)量。當(dāng)商品房出現(xiàn)滲漏后再去修補較難取得理想的效果。因此,工程建設(shè)監(jiān)理必須重視商品房工程的滲漏問題,要將滲漏作為商品房工程建設(shè)質(zhì)量控制的一個重點,采取有效的控制和協(xié)調(diào)措施,才能使我們的商品房工程做到無滲無漏。

參考文獻(xiàn)

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[2]沈衛(wèi)平.我國住房保障制度建設(shè):經(jīng)驗、問題與發(fā)展.現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)探討,2009(10)

第8篇:裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文

關(guān)鍵字:裝修改造,質(zhì)量,監(jiān)控,管理

引言

建筑的裝修改造是建筑工程完工后的主要內(nèi)容,這個過程中工程施工質(zhì)量的好壞,不僅對工程質(zhì)量評優(yōu)的影響很大,對建筑之后的使用和居住質(zhì)量也有很大的影響。如何做好裝飾改造工程的質(zhì)量監(jiān)控與管理是建筑施工管理人員所面對的一項重要的課題。

一、裝飾改造工程的主要內(nèi)容

1)結(jié)構(gòu)改造。增加或者減少部分原有的結(jié)構(gòu)以滿足裝修的使用要求、布局和裝修效果等。

2)結(jié)構(gòu)加固。首先計算增加結(jié)構(gòu)載荷與原設(shè)計已完工結(jié)構(gòu)載荷的差值,然后根據(jù)計算的結(jié)果和功能進(jìn)行結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計。

3)空調(diào)改造。主要根據(jù)布局和使用要求的改變對原來的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行重新改造。

4)消防改造。對原來的噴淋系統(tǒng)、消火栓、報警系統(tǒng)等進(jìn)行改造。

5)弱點工程改造。根據(jù)裝修計劃,對電信、網(wǎng)線、閉路線等進(jìn)行改造。

6)裝飾裝修。包括隔墻、吊頂、墻面、防水、地面等裝修工程等。

二、裝修改造工程的質(zhì)量監(jiān)控與管理

近年來,科技的不斷發(fā)展,使得新材料、新工藝和新設(shè)備等不斷出現(xiàn)并被推廣應(yīng)用到建筑施工工程中,高層、復(fù)雜、精密的建筑也越來越多,加上業(yè)主對裝修改造的要求也越來越高,所以在裝修改造施工過程中往往需要多個施工單位協(xié)調(diào)配合完成。這就要求施工單位的現(xiàn)場管理中要有標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化和科學(xué)化的管理,建立規(guī)范、科學(xué)的質(zhì)量監(jiān)控和管理體系和程序,才能保證施工的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的要求。因此,施工的質(zhì)量監(jiān)控和管理要做好以下幾個方面的工作:

1.防患于未然

1)宣傳強化質(zhì)量意識。

2010年11月的上海靜安的特大火災(zāi)事故值得所有的建筑裝修企業(yè)單位反思。建筑裝修工程不同于其他的工程,它對質(zhì)量有極嚴(yán)格的要求。一旦質(zhì)量出現(xiàn)了問題,帶來的不僅僅是經(jīng)濟(jì)的損失,也還往往會有安全威脅。所以要做好裝飾改造工程,最首先要做的就是在施工中要增強意識,這是做好其他監(jiān)控管理工作的前提。

做好質(zhì)量宣傳工作是保證施工質(zhì)量的首要前提。在施工前,要向全體質(zhì)量監(jiān)控和管理人員,以及施工人員明確施工的質(zhì)量目標(biāo),把施工工作中的重點、難點及需要特別注意的事項清楚的說明,增強大家的憂患意識,從根源上杜絕質(zhì)量問題的發(fā)生,并積極動員大家為做好工程質(zhì)量而共同奮斗。這樣宣傳之后大家就有了質(zhì)量意識,也為之后的施工工作打下了基礎(chǔ)。

2)杜絕安全隱患

裝修改造施工中,易燃物品較多,明火作業(yè)頻繁,所以最常見的安全事故就是火災(zāi)。再者是觸電,裝修改造中經(jīng)常用到各種電動工具,一旦防護(hù)和管理不當(dāng)很容易發(fā)生觸電和火災(zāi)。同時,機械傷害和高空墜落也是很常見的安全事故。

針對各種安全事故,在裝修改造施工中,應(yīng)該做到:施工中要配有消防設(shè)施,電器設(shè)備、線路不能超負(fù)荷使用,明火作業(yè)時候要遠(yuǎn)離易燃物;施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙,及時清理施工現(xiàn)場;施工人員要了解安全常識,及時檢查排除施工機械是否安全;電氣焊人員要持證上崗,并接受專門的培訓(xùn)。

3)加強材料的質(zhì)量管理

原材料、成品、半成品、配件等材料是裝修改造工程施工的基礎(chǔ),裝修改造需要的材料種類繁多,材料的種類和應(yīng)用也不斷更新,因此做不好施工材料的質(zhì)量監(jiān)控和管理,工程的質(zhì)量也不能保證:一是要做好材料的供應(yīng)。大宗材料的購置要貨比三家,要從正規(guī)廠家采購,質(zhì)量證書、合格證書要齊全,然后配合裝修改造設(shè)計要求的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等,組織材料的采購進(jìn)貨;二是要合理分放材料,及時安排材料進(jìn)場,并對材料進(jìn)行嚴(yán)格的驗收,對檢查結(jié)果進(jìn)行整理,杜絕不合格的材料投入施工現(xiàn)場。

2.嚴(yán)格監(jiān)控管理施工過程,責(zé)任到人

一個優(yōu)秀的質(zhì)量監(jiān)控管理機制是企業(yè)施工質(zhì)量和企業(yè)信譽的保證,也是經(jīng)濟(jì)效益的保障。裝飾改造工程是一個復(fù)雜的過程,分為裝飾改造設(shè)計、材料的采購和供應(yīng)、現(xiàn)場施工等多個環(huán)節(jié)并且環(huán)環(huán)相扣,每一個環(huán)節(jié)出了差錯都會影響到整個工程的質(zhì)量,所以裝飾改造公司應(yīng)該積極主動的規(guī)劃和控制整個工程整體,實行由上而下、層層監(jiān)控的管理制度。

監(jiān)控和管理人員必須熟悉和掌握現(xiàn)有的科學(xué)的施工方法和施工技術(shù),監(jiān)督施工按計劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,并按照企業(yè)的規(guī)章制度將責(zé)任明確到個人,實行一定的獎罰制度,從而引起施工人員的足夠重視,這樣才能將可能的安全事故發(fā)生的概率降低到最低,也保證了施工的質(zhì)量。比如監(jiān)管人員在選在材料的時候,一些木制品(密度板、復(fù)合板、石膏板等),一旦選擇不合理就會直接影響裝飾改造的施工質(zhì)量,所以監(jiān)控人員應(yīng)該認(rèn)真檢驗,及時排除不合格的產(chǎn)品,以免后患。

其次,施工中施工方法也很重要,監(jiān)管的不力會帶來很大的麻煩,監(jiān)控管理人員應(yīng)該選擇專業(yè)的、技術(shù)嫻熟的裝飾改造工進(jìn)行施工,從而保證質(zhì)量。

在施工過程中,質(zhì)量監(jiān)控和管理人員不僅要督促施工人員保質(zhì)保量的進(jìn)行施工,同時要隨時抽查,比如混凝土強度是否符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),鋼筋是否不和規(guī)范等。遇到問題要明確責(zé)任人,并幫助其盡快解決。

施工驗收是施工的最后一個階段,也是最重要的一個環(huán)節(jié),是對工程質(zhì)量最后的“把關(guān)”。裝飾改造后進(jìn)行質(zhì)量檢測和驗收不僅是建筑法律法規(guī)的要求,同時也體現(xiàn)了對業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度。一般的驗收工作是在裝飾改造工程完工后,通風(fēng)干燥七天之后進(jìn)行。質(zhì)量監(jiān)督管理人員一定要按照相應(yīng)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收,切實保證施工的質(zhì)量,及時發(fā)現(xiàn)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題,對于驗收不合格者要及時整修。

3.節(jié)能高效,綠色環(huán)保

當(dāng)前綠色環(huán)保、節(jié)能減排已經(jīng)不再是一個口號,更成為一種時尚。因此在裝飾改造中,業(yè)主們不僅僅追求高品質(zhì)的施工質(zhì)量,也更大的要求綠色環(huán)保和節(jié)能高效。因此在施工過程中,要引入新的裝飾改造技術(shù),使用新材料、新工藝,從而盡量達(dá)到綠色環(huán)保的要求。

1)首先要嚴(yán)格控制污染

現(xiàn)在不少人仍然缺少環(huán)保的意識,在裝修時候為了節(jié)省資金貪圖便宜,從一些不合格的廠商采購質(zhì)量不過關(guān)的材料,導(dǎo)致裝飾改造后室內(nèi)的甲醛含量超標(biāo),嚴(yán)重危害了業(yè)主的身體健康,同時也造成了材料的浪費和經(jīng)濟(jì)的損失。

所以質(zhì)量監(jiān)管人員在室內(nèi)裝飾工程中要嚴(yán)格把關(guān)室內(nèi)的空氣質(zhì)量。在進(jìn)行室內(nèi)裝修時,裝飾材料要盡量采購符合國家裝飾材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料,有條件的可以選擇高科技含量的新型裝飾材料,在保證美觀大方的前提下也保證了室內(nèi)的空氣清新,有利于身體健康。裝飾改造中也要合理設(shè)計室內(nèi)空間,保證空氣的流通性,在施工完成后,要保證通風(fēng),讓有害氣體及時排凈。

在最后施工驗收時,要對室內(nèi)的有害氣體,如苯、甲醛等,還有電磁波輻射、噪聲污染等進(jìn)行檢測,防止各種污染對身體健康造成威脅,一旦發(fā)現(xiàn)有污染和不合格的地方,監(jiān)管人員要督促施工人員及時改正重修,排除隱患。

2)綠色節(jié)能

綠色環(huán)保、節(jié)能高效逐漸被推廣到建筑裝飾改造行業(yè)中,并成為一個熱門的話題,追求一個高的生活質(zhì)量,環(huán)保和節(jié)能是很重要的一部分。施工單位要積極向業(yè)主宣傳綠色環(huán)保和節(jié)能的設(shè)計理念,鼓勵業(yè)主采購科技含量較高的綠色環(huán)保材料,同時施工單位要通過引進(jìn)新的裝飾改造技術(shù)和工藝,減少成本,降低造價,共同達(dá)到綠色環(huán)保的目的。

總結(jié)

裝飾改造是建筑工程的最后一項工作,質(zhì)量監(jiān)控管理工作應(yīng)該從源頭抓起,未雨綢繆,注重管理中的各個細(xì)節(jié),給業(yè)主一個綠色環(huán)保、節(jié)能高效的高品質(zhì)的生活環(huán)境。

參考文獻(xiàn)

第9篇:裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文

【關(guān)鍵詞】設(shè)備;安裝;品質(zhì)管理

1.物業(yè)機電設(shè)備安裝工程的特點

本文重點討論民用建筑中物業(yè)機電設(shè)備安裝工程。物業(yè)機電設(shè)備安裝工程具有如下特點:

(1)廣泛性。其不僅體現(xiàn)在工業(yè)領(lǐng)域,也體現(xiàn)在日常的居民區(qū)、超市、工廠等領(lǐng)域。

(2)大額性。投資額大或成本高,設(shè)備往往結(jié)構(gòu)復(fù)雜,技術(shù)要求高,構(gòu)件組件多,因而投資額巨大。

(3)系統(tǒng)性。設(shè)備作為一個整體,其是由各個元件、零件、部件等有機集合而成,是一個系統(tǒng)性工程。

(4)關(guān)鍵性。物業(yè)機電設(shè)備的選擇以及使用是為了實現(xiàn)某個功能和目的,建筑工程的設(shè)計要考慮到這些物業(yè)機電設(shè)備的安裝需要,其是整個建筑工程中不可缺少的一部分。

2.物業(yè)機電設(shè)備安裝品質(zhì)管理

下面從以下幾個方面做好品質(zhì)管理工作:

(1)要注意物業(yè)機電設(shè)備安裝工程的進(jìn)度管理

物業(yè)機電設(shè)備安裝工程是一個系統(tǒng)性工程,不是一朝一夕就能完成的,需要一定的時間來完成安裝和調(diào)試;同時,物業(yè)機電設(shè)備安裝工程和土建工程要穿插配合完成,在基礎(chǔ)施工階段,需要預(yù)埋設(shè)備底座,在建筑裝修階段,要采取措施對已安裝的設(shè)備進(jìn)行保護(hù)。所以,物業(yè)機電設(shè)備安裝工程要想順利地進(jìn)行下去,不僅要做好設(shè)備安裝工程自身的進(jìn)度安排,還要協(xié)調(diào)好整個建筑工程的整體進(jìn)度安排,在總體進(jìn)度計劃中,為設(shè)備安裝工程留下合理的安裝、調(diào)試時間,以保證各項工程的順利進(jìn)行。

(2)要注意物業(yè)機電設(shè)備安裝工程的品質(zhì)控制

隨著人們對物業(yè)機電設(shè)備功能的要求越來越高,設(shè)備采購的成本也隨之提高,設(shè)備的技術(shù)含量和安裝復(fù)雜程度也在不斷提高。要做好物業(yè)機電設(shè)備安裝工作,保證設(shè)備安裝品質(zhì)首先,要選擇合適的人員、合適的施工機電、合理的施工方法來完成這項工作,最重要的是選擇技術(shù)精湛的,有著豐富安裝經(jīng)驗的作業(yè)隊伍來進(jìn)行安裝。有了很好的人力資源,可以在施工過程中憑借良好的經(jīng)驗和技術(shù)水平,選擇合適的方法和施工機電,也可以在安裝過程中發(fā)現(xiàn)問題并解決。

物業(yè)機電設(shè)備安裝工程的品質(zhì)控制也和一般工程的品質(zhì)控制一樣,分為事前控制、事中控制和事后控制。前面提到的選擇合適的人員、合適的施工機電、合理的施工方法屬于事前控制的內(nèi)容。事前控制在物業(yè)機電設(shè)備安裝過程中舉足輕重,起著事半功倍的作用,事前控制策劃得當(dāng),整個設(shè)備安裝工程可以得以順利完成。

事中控制,是在安裝過程中的檢查和驗收,雖然我們找到了合適的隊伍、合適的方法和合適的施工機電來完成該工程,但是安裝過程中有很多變化發(fā)生,會有很多細(xì)微偏差或重大偏差,必須通過在安裝過程中的檢查和驗收來發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行整改,使得設(shè)備安裝工程朝著既定的目標(biāo)穩(wěn)步邁進(jìn)。在事中控制中,關(guān)鍵工序的檢查和驗收一定要認(rèn)真嚴(yán)格,按照監(jiān)理規(guī)范規(guī)定執(zhí)行,關(guān)鍵工序的施工過程,要事先通知監(jiān)理單位,監(jiān)理單位接到通知后進(jìn)行旁站監(jiān)理,以保證關(guān)鍵工序的施工品質(zhì)得到保證,同時也得到監(jiān)理單位的見證。旁站監(jiān)理的工作內(nèi)容包括:關(guān)鍵工序使用材料是否符合要求,使用的方法與批準(zhǔn)的施工方案是否有差異,特殊工種操作人員是否持證上崗,施工作業(yè)隊伍相關(guān)品質(zhì)、安全管理人員是否到位;品質(zhì)和安全體系是否運轉(zhuǎn)正常,現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境是否符合既定要求等。如果關(guān)鍵工序的施工過程,未經(jīng)過旁站監(jiān)理而隱蔽安裝,則監(jiān)理有權(quán)要求打開隱蔽工程進(jìn)行檢查,施工單位必須配合。

以電梯安裝為例,電梯的軌道安裝隱蔽工程是關(guān)鍵工序,軌道的隱蔽看似很簡單,該隱蔽工程的驗收檢查項目包括:軌道的直線度、軌道間距離、軌道固定點數(shù)量以及施工品質(zhì)是否符合圖紙和規(guī)范要求,監(jiān)理進(jìn)行旁站的一個工作內(nèi)容,就是檢查軌道固定點的固定方法是否符合圖紙或批準(zhǔn)的施工方案要求。事中控制的另一項重要內(nèi)容,就是原材料或設(shè)備進(jìn)場檢查。仍以電梯安裝為例,認(rèn)真檢查隨機資料,各種外購件應(yīng)附合格證明書,安全配件要提供型式檢驗報告;然后還要進(jìn)行電梯外觀檢查,發(fā)現(xiàn)缺陷或瑕疵要立即和供貨單位協(xié)調(diào),必須更換的絕對不能姑息,不能留下任何隱患。

事后控制,是指工程結(jié)束階段的品質(zhì)檢查、總結(jié)、資料整理等一系列工作。筆者認(rèn)為,事后控制還包括在施工當(dāng)中未發(fā)現(xiàn)的問題而在后續(xù)過程中發(fā)現(xiàn)并處理。對于后者這一類問題,筆者是這么處理的:如果在后來施工的類似工程中發(fā)現(xiàn)了問題,應(yīng)該提出來,要求在正在施工的項目中進(jìn)行整改。對于已經(jīng)經(jīng)過過程驗收合格的工程,在后來發(fā)現(xiàn)存在問題時,視問題的嚴(yán)重程度而決定是否進(jìn)行整改。

(3)要注意物業(yè)機電設(shè)備安裝工程的安全管理工作

安全管理和進(jìn)度管理一樣,對品質(zhì)管理起一定的促進(jìn)作用,和品質(zhì)管理是相輔相成的,物業(yè)機電設(shè)備安裝工程的安全管理至關(guān)重要,如果出了安全事故,往往損失是巨大的,影響也很難在短期內(nèi)平復(fù),沒有了安全,再好的品質(zhì)也會被掩蓋,甚至是消失。只有保證安全才能使工程能夠更好地進(jìn)行下去,因此在整個工程進(jìn)行當(dāng)中要全方位、全過程的控制好整個安全管理過程,提高全體工作人員的警惕性,這不單要靠機電工程的負(fù)責(zé)人責(zé)任,還要求每個施工人員都要提高警惕,做好機電工程安全的整體安全管理,做到安全第一,人人有責(zé),每個與工作相關(guān)的人員,都要明確理解自己的責(zé)任所在,有強烈安全責(zé)任意識;同時做好安全管理工作要有法可依,并建立好相應(yīng)的操作規(guī)程,例如:在雨季、冬季等惡劣天氣的施工措施,高空作業(yè)的安全操作規(guī)程、夜間施工的安全操作規(guī)程等。作為監(jiān)理人員,要檢查安全責(zé)任制是否建立,還要檢查安全管理制度是否建立,檢查各項安全管理制度是否得到實施。

仍以電梯為例,在電梯安裝過程中有很多臨邊洞口,按照規(guī)定,臨邊要進(jìn)行有效維護(hù),洞口要懸掛安全網(wǎng)。在高層建筑中,臨邊洞口的安全維護(hù)投入比較大,很多單位不愿意按照規(guī)定做,然而作為監(jiān)理,應(yīng)從不留安全隱患出發(fā),絕對不能姑息或縱容這種行為,在涉及到重大安全事宜上絕對不能讓步。

(4)要注意物業(yè)機電設(shè)備安裝工程的成品保護(hù)工作

物業(yè)機電設(shè)備結(jié)構(gòu)復(fù)雜、造價高,如果有損壞,不僅修復(fù)困難、修復(fù)造價高,就有可能留下安全隱患。比如說,電梯設(shè)備進(jìn)場后有可能露天存放,電機等設(shè)備必須要用塑料布等包裹嚴(yán)密,不能進(jìn)水。電梯轎廂等部件如果有損傷,將會有損將來的外觀的美觀。電梯一般在裝修工程開始前,就已經(jīng)安裝結(jié)束并作為貨梯投入使用,因此在裝修階段,也要注意對已安裝電梯的成品保護(hù)。

3.結(jié)束語

人們的生活水平越來越高,物業(yè)機電設(shè)備在人民生活中的地位也越來越重要,隨著市場競爭的激烈,人們對物業(yè)機電設(shè)備的要求已不只是限于安裝好了就可以,而是要在安裝好之后,其不僅在品質(zhì)上、安全上以及成本的控制都能達(dá)到要求,同時還要達(dá)到美觀的效果。

參考文獻(xiàn)

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