地產(chǎn)廣告文案精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的地產(chǎn)廣告文案主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：地產(chǎn)廣告文案范文

房地產(chǎn)廣告存在于所開發(fā)樓盤的四周、城市的鬧市區(qū)、居民的信箱、公交站臺、道路兩旁以及高速公路上，形式大多是張貼的廣告或者宣傳單頁，內(nèi)容為圖形與相應(yīng)的文案組合，圖形的內(nèi)容有多為該樓盤的設(shè)計藍圖、實景圖或者是其他創(chuàng)意圖形，文案包含廣告語以及隨文等部分。

二、創(chuàng)意房地產(chǎn)廣告

消費者每天從一睜眼到晚上睡覺前一天所接觸到的各種類型的廣告可達上千，面對如此多的視覺刺激，對很多缺乏吸引的廣告會進行自然忽略。大多數(shù)廣告無法吸引到大眾眼球，也就沒有起到廣告宣傳的作用。其實并不是因為這些平面宣傳品設(shè)計的拙劣，是因為信息量巨大，如果不能第一眼就將消費者的注意力吸引過去，那么這些廣告就隨之沒有了意義。

（一）以創(chuàng)意的平面形式來吸引人的注意

近日，杭州城西某小區(qū)每戶居民的信箱里都收到了這么一封有著名校logo的“哈佛錄取通知書”！能收到這樣一封世界名校錄取通知書的可謂是鳳毛麟角，其家庭必定是欣喜若狂。一頭霧水的居民打開信件，才發(fā)現(xiàn)原來是城西某樓盤富有創(chuàng)意的促銷廣告。其實這便是這個廣告搞的一個營銷概念，該樓盤也有哈佛大學的元素，比如大門建筑會按照哈佛大學仿照，里面的雕塑也和哈佛的類似。該廣告把收信人稱之為“親愛的同學”，稱“請憑本通知書，攜帶有效證件前往新生報到處報到。”這樣的廣告形式能給人以極大的驚喜，而且新意十足，在收到這樣的廣告之后，人們肯定不會輕易就扔進垃圾箱，當人們閱讀這封“通知書”時，廣告的宣傳目的自然也就達到了。

（二）摒棄圖形以純文字形式來表現(xiàn)廣告內(nèi)容

一般而言，房地產(chǎn)廣告是由平面文案以及創(chuàng)意圖形組成，但是現(xiàn)在也出現(xiàn)了很多富有創(chuàng)意的房地產(chǎn)平面廣告是由純文字構(gòu)成，這里面的圖形就是文案，文案就是圖形，沒有隱晦的幽默、沒有絕美的樓盤圖片，直接以簡單直白甚至“粗暴”的語言文字來告知消費者自己的優(yōu)勢，有很多這樣的地產(chǎn)廣告所使用的廣告文案往往語不驚人死不休，這樣的廣告往往目的性更強，因為想要在商業(yè)類廣告投放的地點快速吸引受眾目光，甚至在非常短的時間內(nèi)脫穎而出，要的往往不是隱晦與含蓄之美，而是快速抓地獲受眾的眼球，除了文案內(nèi)容之外，在文案字體設(shè)計上選擇使用超大醒目的美術(shù)體，人們在接觸到這樣的廣告的時候，不由自主的會被碩大的文案與創(chuàng)意的文字所吸引，想不記住都難。例如某房地產(chǎn)廣告，簡單直接用醒目的大字提醒觀看者“這個廣告與您有關(guān)”，語氣似乎客氣中帶有一定的命令性，讓人不由自主去關(guān)注他，再如某廣告上直接寫著這樣一句話“再甜蜜的情侶，也渴望做片刻的光棍”以一句敘述性略帶幽默的語言提醒人們再甜蜜的兩個人也需要有屬于自己的獨立小空間，讓自己享受片刻獨自安靜的時光，突出自己樓盤的特點是36-60平米高層戶型，獨立空間隨心支配。

（三）以反常的創(chuàng)意圖形來吸引注意力

反常的圖形往往能夠吸引人們的注意力，某售樓廣告，廣告設(shè)計師使用了一個反常的圖形，一個大肚子的男士，配以文案：這次，真的搞大了，讓人忍俊不禁。在驚訝于這種反常圖形的同時也同時記住了該樓盤的特點，那就是戶型大。再如某廣告的目的是想推銷樓盤，但是整個廣告上都看不見任何樓盤的影子，只有詩人杜甫的搞笑形象占據(jù)主要位置，該廣告中杜甫穿越到了近代，穿著警服騎著摩托車忙著代言樓市。廣告語寫著“警察很忙，哈士奇變成大灰狼”畫面反常且非常幽默搞笑，不少見到此廣告的受眾表示“很有意思”，“挺有趣的”?！斑B杜甫都要買房了，這樓盤還真是招人喜歡啊。”

三、結(jié)語

第2篇：地產(chǎn)廣告文案范文

市工商查處首個違法廣告

昨日，由于藥房內(nèi)有大量由陳寶國等明星代言的鴻茅藥酒店堂廣告，上海市工商局對上海太安堂大藥房連鎖有限公司衡山路店進行立案查處。這也是新廣告法實施以來，上海工商部門對涉嫌違法廣告的首個立案。

記者在太安堂大藥房看到，其玻璃門等處都貼有鴻茅藥酒的廣告，而此藥酒屬于藥品。根據(jù)新廣告法第十六條，醫(yī)療、藥品、醫(yī)療器械廣告不得利用廣告代言人作推薦、證明，否則由工商行政管理部門責令停止廣告，責令廣告主在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處廣告費用1倍以上3倍以下的罰款；廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處10萬元以上20萬元以下的罰款。

南京路違法廣告都撤了

上月20日，記者曾跟隨市工商局執(zhí)法人員對南京路步行街實地開展預(yù)警巡查，發(fā)現(xiàn)不少商店、藥店廣告牌存在違反“新法”的情況。

在華美大藥房門口貼著“鴻茅藥酒”的廣告，代言人是陳寶國；第一醫(yī)藥商店二樓，張貼著一張西門子助聽器廣告，孫淳作代言；在寶大祥青少年兒童購物中心，二樓一家品牌童裝店門口，則是參加“爸爸去哪兒”走紅的童星天天作代言人。根據(jù)新的廣告法，這些代言都被視作“違法”。

記者昨日再次回訪上述地方，發(fā)現(xiàn)先前涉嫌違反“新法”的廣告都已被撤下。

市工商局執(zhí)法人員表示，商家只要在9月1日新法正式實施前，將這些涉嫌違法的廣告撤下，就不會被處罰。

為避嫌公司通宵改文案

“新法”正式實施也給廣告圈刮來一股龍卷風，9月1日被視作分水嶺。據(jù)悉，這兩天一大批廣告文案因為與新法相悖，被推倒重來，不少廣告文案小編絞盡腦汁，修改文案到“吐血”。

某互聯(lián)網(wǎng)公司的一名文案策劃說，8月31日修改文案到很晚。因為這次“新法”嚴禁使用極限詞，諸如“第一、最大、最好、首家、獨家、全國領(lǐng)先”等用語統(tǒng)統(tǒng)不能用，給文案專員帶來很大困擾，不改文案的公司鳳毛麟角?！白蛱?8月31日)一大批‘文案狗’都在加班改文案，甚至有人通宵。”為了不“踩雷”，還有小編無奈調(diào)侃道，形容好的一面可以用“違反廣告法”代替。諸如“東半球最好的手機”之類可改為“手機好到違反廣告法，款式帥到?jīng)]朋友，價格優(yōu)惠到不讓說?！?/p>

[相關(guān)新聞]

“好到違反廣告法”用于廣告詞也涉嫌違法

這一被譽為“史上最嚴”的廣告法，規(guī)定了廣告不得使用“國家級”、“最高級”、“最佳”等極限用語，并提高了相關(guān)處罰力度，由之前的退一賠三提高到一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，處以二十萬元以上一百萬元以下的罰款，情節(jié)嚴重將直接進行封店處理。

使用極限詞就罰款20萬起的規(guī)定也引發(fā)眾多調(diào)侃，不少文案人員創(chuàng)造出“好到違反廣告法”等表述。對此，上海市工商局廣告處處長應(yīng)鈞認為，廣告法并沒有禁止宣傳銷量好壞，但“好到違反廣告法”本身是一種不真實、不清楚、不明白的表述。這些文案如果作為朋友圈的圖片或者文案人員的調(diào)侃進行，是沒有問題的；但如果作為廣告，可能涉嫌違反廣告法。廣告法已執(zhí)行了20年，很多企業(yè)和媒體依據(jù)過去法律做廣告養(yǎng)成了習慣，對新廣告法變化應(yīng)盡快了解，工商部門下一步也將加大培訓和宣講力度。

[這些宣傳涉嫌違法]

“驅(qū)車20分鐘到機場”不能用

新的廣告法中，還對房地產(chǎn)廣告進行限制。條例中明確規(guī)定，房源的信息應(yīng)當真實，面積要標注建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，不得含有升值或投資回報的承諾，不得對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他政府條件作誤導宣傳。像“驅(qū)車20分鐘可到達機場”這種用語不能用，不少為地產(chǎn)做廣告的公司也不淡定了，明明離地鐵、學校很近卻不能說。一家專為房地產(chǎn)公司做廣告的廣告公司給出示范：“別看廣告了，直接坐地鐵若干號線來看房吧，腿不會走斷的?！?/p>

童星頻亮相宣傳推薦品牌

新法實施，受到巨大沖擊的還有大大小小的明星們，代言不再像之前一樣無所顧忌。

此前，明星廣告鋪天蓋地，童星也頻頻亮相。比如想要旅游，小Kimi拿出手機教你上某旅游網(wǎng)；身上弄臟了，王詩齡為你準備了某款沐浴露；選童裝，天天也為你推薦某品牌……現(xiàn)在，新廣告法規(guī)定，未滿10周歲的未成年人不得代言。此舉一方面是為保護未成年人身心健康，另一方面也因為童星欠缺獨立判斷事物的能力。對此，網(wǎng)友調(diào)侃，娃兒們，終于可以去好好學習啦！

男星不能代言女性用品

還有汪東城、羅志祥、陳柏霖等男星，因代言女性用品衛(wèi)生巾、衛(wèi)生棉條等，被戲稱為“大姨夫”，而新廣告法實施之后，“大姨夫”們再也江湖難見了。因為新法規(guī)定，廣告代言人不得為未使用過的商品或者未接受過的服務(wù)做代言。

同時，新法還對明星代言作了法律責任規(guī)定，規(guī)定明星代言不能只收錢而不擔責。只要明星代言的是虛假廣告，同樣負有連帶責任。

手機APP也納入廣告監(jiān)管

新法實施后對普通市民也有限制，如果在微信朋友圈、微博等平臺轉(zhuǎn)發(fā)廣告也有約束。

第3篇：地產(chǎn)廣告文案范文

2012年，在做事方面我學會很多，在做人方面也受益頗多。

以上是我的真實感言，不是空話套話。

一、回首xx年

2012年的整年，我主要做的工作是撰寫廣告文案、市場調(diào)研以及參與策劃討論。

在這三大主要工作中，我自己覺得廣告已經(jīng)進入一個比較大的進步狀態(tài)，市場調(diào)研能力也取得很大的進步，就是策劃方面還有所欠缺。但和xx年相比，對于策劃方面的形勢、要求及判斷能力都有一定的進步。

1、我的進步。

我深知，一個人的工作不是靠天賦和優(yōu)秀的過往，而是需要兢兢業(yè)業(yè)，百折不撓，銳意創(chuàng)新和盡心盡責。在xx年年中，我的確找到了一些自己的工作方法和工作態(tài)度，在借鑒和學習別人的同時，也在創(chuàng)新和堅持自己的方向。

（1）工作狀態(tài)和同仁相處方面。剛來公司我?guī)缀跻粺o所知，我需要褥韜光養(yǎng)晦，我自己覺得誰都是我的老師，我要向任何人學習。在此期間，我不斷向大家學習工作的精神狀態(tài)，試圖早日完全融入整個狀態(tài)，但是我這方面做的還不好，沒有短時間把自己調(diào)整過來。

到了xx年年，我逐步找到自己的定位，現(xiàn)今懷著真誠、友好、溝通、協(xié)作以及謙卑的態(tài)度和公司的每一位同仁相處，時刻學習他們身上的優(yōu)點，以快樂充實的心態(tài)面對工作的每一天。

（2）工作能力及專業(yè)知識。這一年我接觸最多的是廣告文案和地產(chǎn)市場調(diào)研。這兩個方面，我已有長足的發(fā)展，我覺得我是值得我自己肯定的。

文案方面。在xx年年中，我接觸了多類不同的廣告文案總類，有樓盤類的，有講座類的，有比賽類的，有服裝類的，有食品類的，有餐飲類的，有酒店類的，也有媒體類的等等。可以說，在廣告方面，xx年年對我的鍛煉非常廣大，我也在工作中尋找到了屬于自己擅長的風格和語感，也總結(jié)了一些經(jīng)驗。

市場調(diào)研。xx年年，我對煙臺地產(chǎn)市場有了數(shù)次比較詳細的調(diào)研，在長期性調(diào)研中我的分析能力也有長足的進步。在xx年年中，為了配合策劃部的各種市場策劃報告，我與王海東協(xié)作調(diào)研，市場調(diào)研工作較好完成，并形成了一個穩(wěn)定的市場調(diào)研系統(tǒng)。

xx年年我也參與了外地市場的一些調(diào)研，如招遠、蓬萊、威海等，尤其是參與淄博的市場調(diào)研，對我影響至深，也是讓我明白了市場調(diào)研的真諦，比如專業(yè)化、數(shù)字化、微觀和宏觀化以及清晰化。我在此次調(diào)研中，不但所學頗多，也在后續(xù)工作中圓滿完成。

策劃能力。我不得不承認，在策劃方面我還存在許多不足。在我印象中，策劃的基礎(chǔ)是調(diào)研，沒有站在市場上的策劃，注定是危險的、站不住腳的。而我個人覺得如果沒有經(jīng)過周密的市場調(diào)研和豐富的經(jīng)驗，策劃是很難的。同時，我也學到了許多知識，也明白了策劃所要求的那些能力。我想在2012年中通過我的學習和鍛煉，我將會更加有效地進入策劃這個工作上面。但是我自己要求我自己一定要象要求廣告文案一樣，策劃不但要有效而且還要有創(chuàng)意。

2、 繼續(xù)學習和進步的

當然對于一個合格的工作者，所要學習和進步的包括他所有的工作，但是也有重點。

策劃能力是2012年我要主要突破的方面。我個人無法忍受我對地產(chǎn)策劃還不熟悉，我需要強力突破這個難點。當然作為一個優(yōu)秀的策劃人，豐富的市場的經(jīng)驗十分必要，對于這方面我要多加積累和鍛煉。還有就是知識上面的積累。

xx年年，我還沒完成一份廣告推廣計劃、市調(diào)報告、項目定位報告以及策劃報告等等，我希望通過2012年的努力，可以逐步接觸這方面的工作，并出色完成，以為公司分擔自己的職責。

3、xx年公司的印象

xx年年，公司陸續(xù)有了一些新人，這些新人都比很優(yōu)秀，很好溝通相處，很快熟悉并融合到公司里頭。

xx年年，給人的感覺是公司比往年忙多了，因為工作確實比以前多了很多。我想對于xx年，不但每個人收獲頗多，公司也有很大的進步。

我對公司的未來充滿了信心，因為這個團體是和諧愉快、健康向上的，但是由于濃重的親情化，互相之間的監(jiān)督、批評難免會少一些。

對于一個廣告及地產(chǎn)策劃公司，以頭腦風暴形式開會討論是必須的。在xx年年，公司也召開了一些類似這樣的局部會議。但是總體感覺還不夠。會議討論有時難免影響決策進度，但是“磨刀不誤砍柴工”，會議討論能最大限度地集思廣益，讓每個人互相認識并學習，這種方式我覺得在我們公司應(yīng)該經(jīng)常舉行，但是一定得有一個主持人，以提高效率。

4、對公司的建議。

節(jié)約。我覺得一個公司是否節(jié)約不在于公司的大小，在于一個公司理念和狀態(tài)的體現(xiàn)，在于培養(yǎng)一個員工的工作和生活態(tài)度。

第4篇：地產(chǎn)廣告文案范文

20xx年，在做事方面我學會很多，在做人方面也受益頗多。

以上是我的真實感言，不是空話套話。

一、回首xx年

20xx年的整年，我主要做的工作是撰寫廣告文案、市場調(diào)研以及參與策劃討論。

在這三大主要工作中，我自己覺得廣告已經(jīng)進入一個比較大的進步狀態(tài)，市場調(diào)研能力也取得很大的進步，就是策劃方面還有所欠缺。但和xx年相比，對于策劃方面的形勢、要求及判斷能力都有一定的進步。

1、我的進步。

我深知，一個人的工作不是靠天賦和優(yōu)秀的過往，而是需要兢兢業(yè)業(yè)，百折不撓，銳意創(chuàng)新和盡心盡責。在xx年年中，我的確找到了一些自己的工作方法和工作態(tài)度，在借鑒和學習別人的同時，也在創(chuàng)新和堅持自己的方向。

(1)工作狀態(tài)和同仁相處方面。剛來公司我?guī)缀跻粺o所知，我需要褥韜光養(yǎng)晦，我自己覺得誰都是我的老師，我要向任何人學習。在此期間，我不斷向大家學習工作的精神狀態(tài)，試圖早日完全融入整個狀態(tài)，但是我這方面做的還不好，沒有短時間把自己調(diào)整過來。

到了xx年年，我逐步找到自己的定位，現(xiàn)今懷著真誠、友好、溝通、協(xié)作以及謙卑的態(tài)度和公司的每一位同仁相處，時刻學習他們身上的優(yōu)點，以快樂充實的心態(tài)面對工作的每一天。

(2)工作能力及專業(yè)知識。這一年我接觸最多的是廣告文案和地產(chǎn)市場調(diào)研。這兩個方面，我已有長足的發(fā)展，我覺得我是值得我自己肯定的。

文案方面。在xx年年中，我接觸了多類不同的廣告文案總類，有樓盤類的，有講座類的，有比賽類的，有服裝類的，有食品類的，有餐飲類的，有酒店類的，也有媒體類的等等。可以說，在廣告方面，xx年年對我的鍛煉非常廣大，我也在工作中尋找到了屬于自己擅長的風格和語感，也總結(jié)了一些經(jīng)驗。

市場調(diào)研。xx年年，我對煙臺地產(chǎn)市場有了數(shù)次比較詳細的調(diào)研，在長期性調(diào)研中我的分析能力也有長足的進步。在xx年年中，為了配合策劃部的各種市場策劃報告，我與王海東協(xié)作調(diào)研，市場調(diào)研工作較好完成，并形成了一個穩(wěn)定的市場調(diào)研系統(tǒng)。

xx年年我也參與了外地市場的一些調(diào)研，如招遠、蓬萊、威海等，尤其是參與淄博的市場調(diào)研，對我影響至深，也是讓我明白了市場調(diào)研的真諦，比如專業(yè)化、數(shù)字化、微觀和宏觀化以及清晰化。我在此次調(diào)研中，不但所學頗多，也在后續(xù)工作中圓滿完成。

策劃能力。我不得不承認，在策劃方面我還存在許多不足。在我印象中，策劃的基礎(chǔ)是調(diào)研，沒有站在市場上的策劃，注定是危險的、站不住腳的。而我個人覺得如果沒有經(jīng)過周密的市場調(diào)研和豐富的經(jīng)驗，策劃是很難的。同時，我也學到了許多知識，也明白了策劃所要求的那些能力。我想在20xx年中通過我的學習和鍛煉，我將會更加有效地進入策劃這個工作上面。但是我自己要求我自己一定要象要求廣告文案一樣，策劃不但要有效而且還要有創(chuàng)意。

2、 繼續(xù)學習和進步的

當然對于一個合格的工作者，所要學習和進步的包括他所有的工作，但是也有重點。

策劃能力是20xx年我要主要突破的方面。我個人無法忍受我對地產(chǎn)策劃還不熟悉，我需要強力突破這個難點。當然作為一個優(yōu)秀的策劃人，豐富的市場的經(jīng)驗十分必要，對于這方面我要多加積累和鍛煉。還有就是知識上面的積累。

如果在20xx，我突破了策劃這方面的能力，并有長足的發(fā)展，我相信這一年也是我不平凡的一年，我也將為公司創(chuàng)造更多的效益，在將來我相信我會有較大的成績。因此對我來說，20xx年，我要付出更多的努力，不懈怠，不驕傲，不滿足，不氣餒，這樣在20xx才能取得更大的成績。

xx年年，我還沒完成一份廣告推廣計劃、市調(diào)報告、項目定位報告以及策劃報告等等，我希望通過20xx年的努力，可以逐步接觸這方面的工作，并出色完成，以為公司分擔自己的職責。

3、xx年公司的印象

xx年年，公司陸續(xù)有了一些新人，這些新人都比很優(yōu)秀，很好溝通相處，很快熟悉并融合到公司里頭。

xx年年，給人的感覺是公司比往年忙多了，因為工作確實比以前多了很多。我想對于xx年，不但每個人收獲頗多，公司也有很大的進步。

第5篇：地產(chǎn)廣告文案范文

地產(chǎn)廣告趕上了最好和最壞的時代，在賺到盆滿缽滿時遭遇了風云變幻。一時眾多地產(chǎn)廣告公司煙消云散，而行內(nèi)人士間，卻互相傳達著一個愿望“能去深圳及時溝通廣告不？”

是什么吸引著眾多廣告人才紛紛對及時溝通芳心暗許？讓我們翻一翻他的履歷。

"My contemporaries and I play roles actively, and it makes us grow older and wiser."

Estate ads has caught up with the best and the worst times, at its climax, it encountered huge changes suddenly. And many advertising companies vanished subsequently. But those experts convey a desire to each other "Shall we go to Shenzhen and communicate timely for the ads?"

What makes a large number of talented people be interested in timely communication on advertisement? Let us read his curriculum vitae.

彪悍的三歲

彪悍的年齡原來才三歲，地產(chǎn)廣告大獎上卻很少缺席。年輕，所以沒有必須恪守的條條框框，沒有必須服從的多年祖制，沒有不敢說的話，沒有怕嘲笑的創(chuàng)意。只有一個大抽屜，外加無數(shù)個小抽屜。

廣告公司弄很多抽屜做什么？放一個個地產(chǎn)大獎？放一系列飛機稿？還是放無數(shù)大師的經(jīng)驗說教？不，及時溝通的年輕，讓他并不想馬上讓自己成為古董展示臺。他不追隨已有的制度收集過往的傳說。他就是一個好學的年輕人，激情、活力無限、積極思考、個性耀眼。各種理念都可以放進來，然后一起碰撞，不需要拍桌子罵人才能堅持自己的創(chuàng)意，不需要三年經(jīng)驗才可以對總監(jiān)說我也有想法，不需要必須有地產(chǎn)廣告的格調(diào)才敢和開發(fā)商提案，不需要為了作品出街漠視創(chuàng)意的力量。所以短短三年的時候，抽屜里放進了銷售和創(chuàng)意雙贏的“花生”，橫掃廣告大獎，風光一時無二；放進了自己獨特的策略三角，然后在三角內(nèi)又開發(fā)出獨特的倒三角思維方式，一層層追根究底地思索，在策略的路上跟自己較勁；還放進了讓眾多廣告公司羨慕的品牌效應(yīng)：萬科、龍湖、華潤等各大地產(chǎn)商在多個城市的樓盤相繼邀請及時溝通進行整合傳播，越來越多的城市里，都有及時溝通的創(chuàng)意影響著人們對地產(chǎn)商和地產(chǎn)樓盤的看法。

抽屜不是封閉的，所以放進去理念，放進去熱情，放進去作品，就要拿出東西，整合廣告的同時，也審視自己。所以拿出的得獎作品無數(shù)。所以每一個來到又離開的人，拿走經(jīng)驗以后，繞一圈又回到及時溝通的數(shù)不勝數(shù)。

從深圳，到杭州，然后重慶。

及時溝通深圳本土公司從2008年的迅速擴大，到2009年的省思，最終確定5個團隊，歡迎每一個熱愛廣告的人，但嚴格篩選每個人對廣告能奉獻出的原動力。杭州分公司的成立，讓創(chuàng)意的觸角為山明水秀增加了活力，而從此，領(lǐng)獎的時候，會經(jīng)常出現(xiàn)兩個及時溝通的代表。重慶辦事處還在籌劃當中，但是成長的力量是無法阻擋的，抽屜的品牌吸引著市場將關(guān)注放進及時溝通的抽屜，及時溝通自然會活蹦亂跳地成長。每一個愛廣告的人，都不會拒絕產(chǎn)生更多創(chuàng)意的機會。

你賣你的賣點，我買我的買點。

感謝這個時代。在很多廣告公司跟著地產(chǎn)商一起搖搖欲墜的時候，我們可以看清楚什么樣的廣告公司和什么樣的理念是真實有益的。在大家連夜排隊買房的年代，剛性需求支撐著市場，廣告的好壞與產(chǎn)品的好壞關(guān)系真的不大。所以很多廣告公司對自己的廣告沾沾自喜，其實他從來沒做過消費者調(diào)查。但是風水一朝轉(zhuǎn)，廣告公司需要與地產(chǎn)商共渡難關(guān)的時代來臨了，終于發(fā)現(xiàn)，廣告要與消費者對話了。

“與消費者溝通，做有溝通性的廣告”這是及時溝通一直都堅持的。從前是用樓盤的賣點與消費者溝通，現(xiàn)在，是洞察消費者的買點，然后溝通。市場條件變了，消費者不再關(guān)心你哪個樓盤有什么優(yōu)點，然后我要不要。關(guān)心的是我需要什么，然后你有什么。消費者不再愿意為未來和各種莫名其妙的概念買單，過往的廣告將消費者也培養(yǎng)得很專業(yè)了。金融海嘯滾滾而來，我們都想抓住當下。關(guān)注消費者洞察，關(guān)注消費者所想，這也是及時溝通的廣告一直對消費者和業(yè)內(nèi)人士都有吸引力的原因。自以為再好的創(chuàng)意，如果消費者不關(guān)心，也是浪費開發(fā)商的錢和廣告從業(yè)者自己的生命。

有用又有趣，才對味。

廣告效果的評估，眾說紛紜。及時溝通化繁為簡，說就是有用和有趣。牛市下過多的是廣告公司自定的廣告?zhèn)鞑ルA段，然后對項目的定位自說自話。對城市的理解，對項目的解讀，對產(chǎn)品價值和置業(yè)觀念的鏈接并不系統(tǒng)。

2008年，及時溝通在重慶做一個洋房大社區(qū)中的高層小戶，賣給首次置業(yè)的人群，產(chǎn)品分析下來和消費者的關(guān)系是，送的面積多，配套成熟，總價不高?？偡Q為“送得多，配套多，錢不多”。傳播語言轉(zhuǎn)化為“許 三多的小房子”。“不用怕和老板吵架，不用跟三姑六婆東挪西借，不用看央行臉色，不用勒緊褲腰帶?！钡刃∽猿暗恼Z氣來表達，廣告幽默有趣又切實際。

以前很多公司是到一定程度后少變快行，及時溝通卻是快變慢行。也許是因為年輕，也許是因為開放，也許是因為寬容，也許是因為進取，及時溝通一直堅持創(chuàng)意為王，所以在與開發(fā)商的拉鋸中總有十八般武藝，務(wù)必在為銷售服務(wù)的基礎(chǔ)上堅持他們覺得正確的，所以廣告在及時溝通，總有創(chuàng)意生生不息，大概這也是廣告人期待進入及時溝通的原因。

（作者系及時溝通廣告公司資深文案）

附：

及時溝通創(chuàng)意團隊

創(chuàng)意總監(jiān)：嚴 晟

第6篇：地產(chǎn)廣告文案范文

但在地產(chǎn)商們的廣告計劃中，有一種特別的廣告媒體似乎被忽視了，這就是 DM，即直郵信函廣告。 DM是一種靈活方便的廣告媒體，在國外被廣泛運用于商品銷售、廣告文案、創(chuàng)意調(diào)查、選舉活動、企業(yè)公關(guān)等多種領(lǐng)域，業(yè)績頗不平凡，被喻為廣告輕騎兵。

作為廣告媒體， DM有幾個突出的特點：自主性，形狀、重量、體積不受限制，郵發(fā)的時間、對象、數(shù)量完全由廣告主自行掌握；系統(tǒng)性，由于是信函形式，可以在合理推想應(yīng)如何與收到 DM的人有效溝通的基礎(chǔ)上作系統(tǒng)性安排；測試性，在系列化的廣告中可根據(jù)消費者反應(yīng)漸次改進調(diào)整；效果易于確認， DM的效果可以用數(shù)據(jù)簡單地表述出來，在此基礎(chǔ)上即可分析并回龐消費者的各種反應(yīng)；費用安排靈活，版式設(shè)計、數(shù)量多寡、先后次數(shù)都可由廣告主自行掌握，廣告費用具有高度彈性。綜合上述特點，我們可以發(fā)現(xiàn)，DM對房地產(chǎn)來說，應(yīng)該是一種非常不錯的廣告媒體。

房產(chǎn)作為商品，最大的特點是價值高，消費者不經(jīng)常購買，而每一次購買都必須投人大量資金，因而在購買前消費者都會投入極大的精力四處收集相關(guān)資料，反復比較研究，多方權(quán)衡得失利弊。由于房地產(chǎn)的購買決策行為高度復雜，決策時間相對漫長，因而要求房地產(chǎn)的廣告信息不但必須詳細、準確、有吸引力，而且應(yīng)該可重復接觸，這也正是房地產(chǎn)廣告以報紙為主的原因之一。與報紙雜志售樓書等平面廣告相比， DM不僅同樣收藏方便，而且既可以有與售樓書同樣翔實完整的內(nèi)容，同樣精美的裝幀設(shè)計，又可以有報紙廣告靈活多樣的版面安排，因而也就更加吸引人。更重要的是，DM是直接寄送給目標消費者的，不僅占有主動性，還可以達到與消費者單獨溝通的效果，藉此即有可能在DM的主力文案——繪消費者的“信”中針對各個不同的對象，量身定做，發(fā)展出直擊每一個消費者個人心靈的廣告訴求點，以最簡便直接的方式與消費者溝通，從而最大限度地引發(fā)他們問詢、現(xiàn)場看樓甚至產(chǎn)生購買沖動的欲望。

房產(chǎn)作為商品的另一大特點是目標消費者的局限性。一般說來，一個樓盤不過幾百套房，少的則只有一百余套甚至幾十套，若再以地理位置、價格水平、條件等對市場進行細分，則目標消費者的人數(shù)范圍更小。自去年下半年開始，深圳陽明山莊就在《深圳特區(qū)報》和《深圳商報》連續(xù)推出“每套約210萬元，僅供96位成功人士享”為主題的系列報紙；樓高46層、最大單元售價900余萬元的深圳最新概念豪宅“萬科俊園”近來又在報紙上以“非?？罩?、非常豪華”為主題連續(xù)廣告?？陀^地說，這兩個樓盤的廣告語簡潔而又針對性極強，“陽明山莊”的系列廣告畫面因大幅留白而顯得極為清新干凈，“萬科俊園”的廣告則以豎半版形式突出表現(xiàn)其樓字高度，顯得氣勢非凡，單以廣告而論，在深圳房地產(chǎn)中都屬上品。但問題在于，它們的目標消費者是身價在數(shù)百萬元甚至千萬元以上的成功人士，而達到這種級別的成功人士即使在深圳也并不算太多。如此連續(xù)不斷地通過大眾傳播媒體面向全體媒體接觸者廣告，必然有相當部分的廣告費是被浪費掉了。在這種目標消費者人數(shù)不多而又比較明確的情況下如果運用 DM，以更精致的廣告設(shè)計、更翔實的廣告內(nèi)容、更富人情味的溝通方式展開更直接的攻勢，我們相信廣告費要花得少些而廣告效果則反而要好一些。

第7篇：地產(chǎn)廣告文案范文

關(guān)鍵詞：新《廣告法》 教學 影響

新《廣告法》自2015年9月1日起正式施行，這部法律將會對高?！稄V告學》教學產(chǎn)生重要影響。筆者作為長期從事《廣告學》教學的高校教師，擬從廣告思維、廣告理論教學、廣告實踐教學等三方面談一下新《廣告法》對《廣告學》課程教學的影響。

一.新《廣告法》施行對廣告思維的影響

高校廣告學專業(yè)擔負著為國家培養(yǎng)新世紀廣告人才的重要責任，要順利完成這個任務(wù)，每一門課程尤其是核心課程的教學非常重要。在傳統(tǒng)的《廣告學》教學中，熱衷于對西方廣告理論和文化的轉(zhuǎn)述，重點強調(diào)培養(yǎng)學生的“創(chuàng)新思維”能力[1]，但是在新《廣告法》背景下，筆者覺得應(yīng)該強調(diào)法律與創(chuàng)意思維并重。再好的廣告創(chuàng)意，如果不符合廣告法律的要求，也是無法和消費者見面的。高校所培養(yǎng)的廣告學專業(yè)人才，不僅應(yīng)該具備良好的專業(yè)素質(zhì)和專業(yè)能力，而且應(yīng)該具備懂法、遵法、守法的良好法律素質(zhì)，尤其在廣告學實踐活動中，如果不具備法律思維，就會使得廣告活動的開展很可能是徒勞無功，最后是得不償失的。因此，在高校的《廣告學》教學中，可以以新《廣告法》的施行為契機，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的教學思維和教學模式，注重學生法律思維與創(chuàng)意思維雙方面的培養(yǎng)。

二.新《廣告法》施行對廣告理論教學的影響

新《廣告法》自2015年9月1日開始正式施行，作為直接傳授知識的高校教師，應(yīng)該將新《廣告法》的若干內(nèi)容結(jié)合理論教學的實際，及時傳達給學生。筆者總結(jié)以下幾個方面：

1.廣告?zhèn)惱?/p>

廣告?zhèn)惱韱栴}是廣告中一個非常重要但是被很多人忽視的問題，主要集中在廣告的真實性問題、針對兒童的廣告問題、廣告的個人隱私問題、廣告中的認可與證明問題等。在新《廣告法》中，對虛假廣告的范圍及認定做了明確的規(guī)定，并且加大了對虛假廣告的處罰力度，第五十五條“---廣告費用處罰款從原來廣告費用的1到5倍，增加至3到5倍，廣告費用偏低或者難以計算的，現(xiàn)在最高可以罰到200萬?！贬槍和膹V告問題，新《廣告法》第三十八條“不得利用不滿十周歲的未成年人作為廣告代言人?！钡谌艞l“不得在中小學校、幼兒園內(nèi)開展廣告活動，不得利用中小學生和幼兒的教材、教輔材料、練習冊、文具、教具、校服、校車等或者變相廣告，但公益廣告除外。”針對廣告的個人隱私問題，新《廣告法》第九條“廣告不得有下列情形：損害國家的尊嚴或者利益，泄露國家秘密;危害人身、財產(chǎn)安全，泄露個人隱私?！标P(guān)于廣告中的認可與證明問題，新《廣告法》第三十八條“廣告代言人在廣告中對商品、服務(wù)作推薦、證明，應(yīng)當依據(jù)事實，符合本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，并不得為其未使用過的商品或者未接受過的服務(wù)作推薦、證明。”第五十六條“關(guān)系消費者生命健康的商品或者服務(wù)的虛假廣告，造成消費者損害的，其廣告經(jīng)營者、廣告者、廣告代言人應(yīng)當與廣告主承擔連帶責任?！钡诹l“廣告代言人處罰標準，由工商行政管理部門沒收違法所得，并處違法所得一倍以上二倍以下的罰款。”新《廣告法》針對以上廣告?zhèn)惱砭唧w問題新的規(guī)定，必將對“廣告?zhèn)惱怼边@一章的教學產(chǎn)生重要影響。

2.廣告媒體

新《廣告法》要求廣告的可識別性，第十四條“廣告應(yīng)當具有可識別性，能夠使消費者辨明其為廣告。廣播電臺、電視臺廣告，應(yīng)當遵守國務(wù)院有關(guān)部門關(guān)于時長、方式的規(guī)定，并應(yīng)當對廣告時長做出明顯提示?！辈⑶以诘诙隆皬V告內(nèi)容準則”中對醫(yī)藥、保健、農(nóng)藥、飼料、酒類、教育培訓、招商、房地產(chǎn)等相關(guān)品類的廣告內(nèi)容作出了非常詳盡的規(guī)定，如果違反規(guī)定，作為廣告者的媒體機構(gòu)都將被處以不同程度的罰金，情節(jié)嚴重的該媒體的主管人員與直接責任人員將受到處分，甚至可以暫停媒體的廣告業(yè)務(wù)。

可見，新《廣告法》對各媒體的廣告經(jīng)營與管理提供更加嚴格、具體的要求，媒體的日常廣告運用需要更加規(guī)范。在這樣的背景下，媒體應(yīng)該在內(nèi)容產(chǎn)品的策劃和制作方面有所建樹，提高媒體自身的綜合競爭力和社會影響力，從而打造媒體品牌，同時改變原有的、較為單一的以廣告收入為主的媒體盈利模式，積極推進媒體周邊產(chǎn)品開發(fā)、媒體文化創(chuàng)意相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)多渠道盈利[2]。

3.廣告文案

作為廣告作品的語言文字部分，廣告文案有著重要的地位。新《廣告法》第九條“不得使用國家級、最高級、最佳等用語;”這將對文案創(chuàng)作人員提出嚴格的詞語要求，包括“國家級、世界級、宇宙級、全球級、世界領(lǐng)先、全國首家、最、最佳、最新、最低、最高、最大、最具、最具、最優(yōu)、史上最、最先進、全球最新、全網(wǎng)最低價、最新發(fā)明、最新科學、最新技術(shù)、全球最新專利、最先進加工工藝、頂級、頂尖、頂端、頂峰、極品、極端、巔峰、絕對、首選、第一、唯一、全國銷量第一、市場占有率第一、第一品牌、市場主導品牌、首選品牌、中國公認品（名）牌、絕無僅有、萬能、銷售冠軍、抄底、空前絕后”都不能出現(xiàn)在廣告文案中，想靠“語不驚人死不休”來創(chuàng)作廣告文案肯定是不行了。

4.網(wǎng)絡(luò)廣告

針對舊版《廣告法》對互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的缺場，新《廣告法》新增了關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)廣告及廣告活動的相關(guān)規(guī)定，第四十三條“任何單位或者個人未經(jīng)當事人同意或請求，不得向其住宅、交通工具發(fā)送廣告，也不得以電子信息方式發(fā)送廣告。”第四十四條“利用互聯(lián)網(wǎng)、發(fā)送廣告，不得影響用戶正常使用網(wǎng)絡(luò)。在互聯(lián)網(wǎng)頁面以彈出等形式的廣告，應(yīng)當顯著標明關(guān)閉標志，確保一鍵關(guān)閉?！?/p>

三.新《廣告法》施行對廣告實踐教學的影響

《廣告學》是一門和現(xiàn)實聯(lián)系緊密，實踐性很強的課程，我校《廣告學》課程的實踐教學包括9課時課內(nèi)實訓和為期一周的廣告策劃實訓，新《廣告法》施行對廣告實踐教學也將產(chǎn)生重要影響。主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1.廣告調(diào)查

廣告調(diào)查是編制廣告計劃的依據(jù)，具體包括廣告市場調(diào)查、企業(yè)形象調(diào)查、廣告媒體調(diào)查、廣告效果調(diào)查，而其中最復雜的是廣告市場調(diào)查，它包括廣告市場所在的社會環(huán)境調(diào)查、消費者調(diào)查和產(chǎn)品調(diào)查等。新《廣告法》施行后，廣告調(diào)查的很多內(nèi)容也發(fā)生了變化，廣告市場所處的法律環(huán)境，就是進行廣告策劃重要的依據(jù)。在廣告法律環(huán)境變化的情況下，原來可以做的廣告現(xiàn)在有可能就成了非法廣告，例如關(guān)于煙草廣告的問題，新《廣告法》第二十二條“禁止在大眾傳播媒介或者公共場所、公共交通工具、戶外煙草廣告---禁止利用其他商品或者服務(wù)的廣告、公益廣告宣傳煙草制品名稱、商標、包裝、裝潢以及類似內(nèi)容。”和舊版《廣告法》比較起來，明確回避了煙草廣告在各種媒體中出現(xiàn)的可能性，防止了打球的任何可能，因此熟悉了這一規(guī)定，對于煙草公司任何形式的廣告，策劃都只能說“NO”。

2.廣告創(chuàng)意

廣告創(chuàng)意是一則廣告的靈魂，好的廣告創(chuàng)意能使廣告脫穎而出，但是廣告創(chuàng)意在新《廣告法》背景下，好比“戴著鐐銬跳舞 ”，不僅要創(chuàng)意獨特，而且要符合相關(guān)法律的規(guī)定，不然再好的創(chuàng)意也無法通過審查部門的審核。以廣播醫(yī)藥專題廣告為例，新《廣告法》第十九條“廣播電臺、電視臺、報刊音像出版單位、互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)提供者不得以介紹健康、養(yǎng)生知識等形式變相醫(yī)療、藥品、醫(yī)療器械、保健食品廣告?！痹诖吮尘跋拢t(yī)藥專題廣告的創(chuàng)意需要改變，從傳統(tǒng)的醫(yī)療養(yǎng)生節(jié)目推介轉(zhuǎn)變?yōu)闃藴蕪V告投放，可以考慮在標準廣告基礎(chǔ)上加入公益性內(nèi)容、科普性內(nèi)容、教育性內(nèi)容，加強品牌與消費者之間的情感溝通，從而形成固定客戶群，建立起長期的品牌效應(yīng)[4]。

3.廣告策劃

《廣告法》1994年版共6章49條，現(xiàn)2015年版變?yōu)?章75條，新增了33條，刪除了3條，同時修改了37條。原來廣告法只有7種商品和服務(wù)的廣告準則，這次增加到17種[3]。原來七種商品和服務(wù)有：藥品、醫(yī)療器械、農(nóng)藥、煙草、食類、酒類、化妝品。新增的10種商品和服務(wù)有：保健品、嬰兒乳品、教育培訓、有回報預(yù)期商品或服務(wù)、房地產(chǎn)、種植養(yǎng)殖類、互聯(lián)網(wǎng)廣告的規(guī)定、廣告代言人的法律義務(wù)和責任的規(guī)定、未成年人廣告管理的規(guī)定、公益廣告。對于專業(yè)從事某專題商品廣告策劃的人員來說，熟悉這一領(lǐng)域的相關(guān)法律規(guī)定顯得特別重要。例如新《廣告法》第二十六條“房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當真實，面積應(yīng)該表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：（一）升值或者投資回報的承諾;（二）以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置;（三）違反國家有關(guān)價格管理的規(guī)定;（四）對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導宣傳。”對于做房地產(chǎn)廣告專題的策劃者來說，在進行廣告策劃時，就要嚴格遵循這一規(guī)定。

廣告學教學效果最終要通過市場來檢驗，新《廣告法》的修訂要求廣告教學做出最及時的反應(yīng)。廣告教學工作者只有及時跟進，將最新的《廣告法》內(nèi)容傳達給學生，才可能培養(yǎng)出合格的廣告專業(yè)人才。

參考文獻

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[2]李晨宇，新《廣告法》對大眾媒體運營的影響[J].青年記者，2015（6）：22-24

[3]陳紅玉.新《廣告法》的互聯(lián)網(wǎng)思維[J].青年記者，2015（6）：25-27

[4]周偉.“新廣告法”下廣播醫(yī)藥專題廣告轉(zhuǎn)型[J].廣告人，2015（5：39-40

第8篇：地產(chǎn)廣告文案范文

在房地產(chǎn)銷售過程中，消費者往往通過房地產(chǎn)廣告設(shè)計對該房地產(chǎn)項目形成初步印象，所以房地產(chǎn)廣告設(shè)計就成為銷售推廣中的重要環(huán)節(jié)。目前國內(nèi)的房地產(chǎn)廣告大多呈現(xiàn)西化的特點，但是本土人群為目標的房地產(chǎn)項目，過度的西化廣告不能長期引起人們的共鳴，所以房地產(chǎn)廣告設(shè)計的民族化將成為未來的發(fā)展趨勢。本文試從房地產(chǎn)廣告的現(xiàn)狀分析傳統(tǒng)審美元素在房地產(chǎn)廣告中的應(yīng)用的原因，以及目前房地產(chǎn)廣告中應(yīng)用傳統(tǒng)審美元素的情況，針對實際應(yīng)用中出現(xiàn)的問題，總結(jié)出國內(nèi)房地產(chǎn)廣告?zhèn)鹘y(tǒng)審美風格的設(shè)計要點，同時提出合理的解決方法。

關(guān)鍵詞：

傳統(tǒng)、房地產(chǎn)、廣告設(shè)計

一、傳統(tǒng)審美元素在房地產(chǎn)廣告設(shè)計中的興起

廣告設(shè)計是依靠視覺元素構(gòu)成的，廣告的目標人群的價值觀與審美品位一直是深深影響廣告設(shè)計的重要因素之一。由于近些年來，大眾審美的普遍提高，對于房地產(chǎn)廣告設(shè)計的審美要求也隨之而來。目前國內(nèi)房地產(chǎn)設(shè)計使用的元素有很大一部分來自西方。造成這種現(xiàn)狀的原因是現(xiàn)代房地產(chǎn)行業(yè)的廣告設(shè)計還在探索階段，現(xiàn)代建筑設(shè)計與西方的文化有著內(nèi)在文化聯(lián)系。同時也與西方文化對中國文化的影響密不可分，所以具有本民族傳統(tǒng)文化審美的元素符號很少出現(xiàn)在國內(nèi)的房地產(chǎn)廣告中。而事實上房地產(chǎn)廣告?zhèn)鞑サ氖菍δ撤N生活態(tài)度和生活方式的追求，大量的西方元素不能滿足國人對本民族文化的精神需要。越來越多的設(shè)計師思考著房地產(chǎn)廣告設(shè)計表現(xiàn)形式的創(chuàng)新，加之中國文化在國際的影響力大大加深。將傳統(tǒng)審美元素應(yīng)用于房地產(chǎn)廣告設(shè)計是滿足大眾審美的需求，更是時代精神的體現(xiàn)。房地產(chǎn)廣告也是傳播企業(yè)文化的載體，民族傳統(tǒng)文化有著深厚的內(nèi)涵，傳統(tǒng)審美元素與房地產(chǎn)廣告設(shè)計結(jié)合的表現(xiàn)形式能夠提升房地產(chǎn)廣告的文化底蘊，從而更好地服務(wù)于房地產(chǎn)品牌形象。

二、傳統(tǒng)審美元素在房地產(chǎn)廣告設(shè)計中的應(yīng)用范疇

（一）書法元素的應(yīng)用

漢字是傳播中華文化的載體，書法則是漢字藝術(shù)表現(xiàn)形式。書法藝術(shù)傳遞了一種寧靜和諧的意境，同時書法藝術(shù)涵蓋了不同形式的美感，在空間、形態(tài)、氣勢上營造了一個良好的氛圍和意境，表達廣告想表達的想法與意境。[1]例如萬科西門庭院房地產(chǎn)項目的廣告設(shè)計，版式采用中國傳統(tǒng)的豎排方式，將“萬科”與“西門”進行藝術(shù)加工變形，使得企業(yè)文化與地域特點信息都通過平面廣告清楚地表現(xiàn)出來。這種對書法藝術(shù)的再創(chuàng)造的過程保留了傳統(tǒng)文化的韻味，同時極具個性。

（二）傳統(tǒng)吉祥圖案的應(yīng)用

明清時期產(chǎn)生了中國的傳統(tǒng)吉祥圖案，因其來自民間文化，與普通大眾的日常生活緊密聯(lián)系。傳統(tǒng)吉祥圖案的類型多種多樣，都是反映民間百姓為祈求免受災(zāi)禍和對幸福生活的美好憧憬與向往。傳統(tǒng)吉祥圖案與房地產(chǎn)有著內(nèi)在聯(lián)系，從所針對的目標人群來說，傳統(tǒng)吉祥圖案源于民間，是普通勞動人民智慧的結(jié)晶。房地產(chǎn)廣告設(shè)計的也是以大眾審美為導向。例如萬科城的2008年的平面廣告就將傳統(tǒng)吉祥圖案應(yīng)用于其中，設(shè)計采用了傳統(tǒng)的剪紙藝術(shù)表現(xiàn)形式，將鼠的剪紙造型與如意和錢幣的圖案結(jié)合起來，意為鼠年富貴吉祥。這種善于揣摩受眾心理的，在設(shè)計中加入人們喜聞樂見的圖案，極富感召力，拉近了設(shè)計與人們的距離，從而增加人們對該房地產(chǎn)項目的好感，購買行為就自然而然地產(chǎn)生了。

（三）傳統(tǒng)色彩的應(yīng)用

在現(xiàn)代色彩理論中，不同的顏色帶給受眾不同的情感體驗，如紅色代表熱烈，藍色代表憂郁等。中國特有的傳統(tǒng)色彩也帶有明顯的情感導向，如黃色代表至高無上的皇權(quán)，民間不可使用。不同的民族對顏色的情感也不同，漢族文化中紅色代表喜慶，忌用白色。藏族文化中白色的哈達表示如意吉祥之意。因此，設(shè)計師在使用傳統(tǒng)色彩時一定要分析色彩所表達的情感，以及設(shè)計目標人群的審美取向和價值觀。目前，國內(nèi)的房地產(chǎn)廣告設(shè)計中傳統(tǒng)色彩應(yīng)用得較為廣泛。例如碧桂園“返鄉(xiāng)置業(yè)”主題的廣告設(shè)計整體采用紅色，寓意春節(jié)返鄉(xiāng)的熱鬧氣氛，同時與畫面中傳統(tǒng)的剪紙藝術(shù)的色彩呼應(yīng)，也能體現(xiàn)出該項目銷售火爆。除了以紅色為代表的表現(xiàn)熱烈歡樂的傳統(tǒng)色彩，傳統(tǒng)水墨色彩則表現(xiàn)出典雅飄逸的風格。如萬科鷺棲島的廣告設(shè)計采用傳統(tǒng)水墨畫的色彩和布局，大面積的留白，與畫面相映成趣的文字使整體設(shè)計如傳統(tǒng)水墨畫一般精致脫俗。色彩則是設(shè)計作品的情感釋放。所以傳統(tǒng)色彩往往能幫助設(shè)計傳遞出傳統(tǒng)的，帶有特定民族情結(jié)的情感氛圍。

三、傳統(tǒng)審美元素在房產(chǎn)廣告設(shè)計的應(yīng)用原則

（一）正確運用傳統(tǒng)審美元素

目前國內(nèi)房地產(chǎn)廣告設(shè)計在使用傳統(tǒng)審美元素時產(chǎn)生了一系列問題，如相同的傳統(tǒng)審美元素符號被大量重復使用在不同的房地產(chǎn)項目宣傳中，房地產(chǎn)廣告設(shè)計形成固定的思維方法導致設(shè)計模式單一，房地產(chǎn)廣告的個性沒有體現(xiàn)，無法吸引消費者。造成這種現(xiàn)狀的原因是設(shè)計師在使用傳統(tǒng)審美元素符號時沒有過多思考其深刻的內(nèi)涵與該房地產(chǎn)項目的內(nèi)在關(guān)聯(lián)，而是為了單純表現(xiàn)中式風格，盲目迎合時尚潮流。此外，房地產(chǎn)廣告設(shè)計是一種有針對性目標的理性設(shè)計活動，設(shè)計師在對傳統(tǒng)審美元素做出選擇時只是主觀的臆斷，而沒有深入了解傳統(tǒng)審美元素的內(nèi)涵特征，在使用時自然不能得心應(yīng)手。正確地使用傳統(tǒng)審美元素有賴于設(shè)計師深入挖掘傳統(tǒng)元素的文化內(nèi)涵，提取出與樓盤項目風格相適應(yīng)的傳統(tǒng)審美元素，加入房地產(chǎn)廣告設(shè)計中，使廣告更貼近人們的日常生活，自然親切。中國是個多民族的國家，多種文化在這里融合，人們置身于傳統(tǒng)文化的氛圍中，其思維方式、生活方式、價值取向、審美意識乃至話語、行為等無不受到這種文化的影響，人們對信息的理解、接受也常常受到這種文化的制約。[2]首先在實際設(shè)計過程中提煉和房地產(chǎn)相關(guān)的傳統(tǒng)元素形象，圖形手法的解構(gòu)、重組、簡化、夸張等手法將傳統(tǒng)元素應(yīng)用到房地產(chǎn)廣告中，注重色彩的借鑒、提煉和整合。例如深圳的萬科第五園的平面廣告設(shè)計在目前是對國內(nèi)房地產(chǎn)廣告設(shè)計的民族化的有益探索。萬科第五園是將徽派建筑中的“馬頭墻”和“青瓦”特征抽象化，符號化，保留了徽派建筑的特點并加以現(xiàn)代化是一種再創(chuàng)造的手法。其次，對于書法廣告語的應(yīng)用。萬科第五園房地產(chǎn)廣告設(shè)計也遵循建筑設(shè)計規(guī)律，線描的項目實景圖與傳統(tǒng)的書法藝術(shù)結(jié)合，廣告的文案是“骨子里的中國”，為整個設(shè)計起到畫龍點睛的作用。從設(shè)計的元素到廣告文案，我們可以看到其內(nèi)在風格統(tǒng)一，彰顯了傳統(tǒng)文化的內(nèi)涵與魅力。

（二）創(chuàng)新運用傳統(tǒng)審美元素

國內(nèi)房地產(chǎn)廣告設(shè)計在使用傳統(tǒng)審美元素時，有些設(shè)計師為廣告畫面體現(xiàn)濃郁的中國風格，常常把幾種傳統(tǒng)審美元素符號疊加使用，造成了畫面元素眾多，沒有主次，并且?guī)讉€元素之間并沒有太深刻的共性，不能引發(fā)觀者的共鳴。如在房地產(chǎn)廣告中同時使用了竹葉、徽派建筑與京劇老生角色形象，這三種傳統(tǒng)審美元素的使用并沒有為設(shè)計加分，反而使廣告畫面令人眼花繚亂，消費者不能快速獲取房地產(chǎn)廣告?zhèn)鞑サ男畔?。因此，房地產(chǎn)廣告設(shè)計中應(yīng)避免傳統(tǒng)審美元素的簡單應(yīng)用?，F(xiàn)今許多有實力的房地產(chǎn)商都打出“全球租售”的標語，萬科更是已經(jīng)走出國門，拓展海外業(yè)務(wù)，傳統(tǒng)審美元素可與西方元素結(jié)合使用，中西文化的碰撞可以加深對比效果，使設(shè)計形成一種新的風格。如某房地產(chǎn)項目的前期宣傳的平面廣告將洋酒替代傳統(tǒng)的茶壺，并與茶杯一同放置于中式托盤中，傳統(tǒng)審美元素與西方元素的結(jié)合絲毫不影響廣告畫面?zhèn)鬟f的消費者品鑒樓盤的信息，而且表現(xiàn)手法新穎，達到了抓住人們眼球的效果。在傳統(tǒng)審美元素的應(yīng)用中也可使用西方表現(xiàn)形式，如原本經(jīng)典的文化典故應(yīng)采用國畫的水墨形式表現(xiàn)，設(shè)計師卻采用西方繪畫表現(xiàn)手法，使設(shè)計畫面色彩艷麗，為傳統(tǒng)的典故表現(xiàn)形式產(chǎn)生耳目一新的感覺。設(shè)計師在使用傳統(tǒng)審美元素與西方元素結(jié)合時不能簡單的將元素堆砌在廣告作品中，而應(yīng)找到合適的切入點，強化兩者的對比效果，使其更好地為設(shè)計服務(wù)。

四、結(jié)語

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展和人們審美意識的增強，對房地產(chǎn)廣告的設(shè)計要求也越來越高，人們不再滿足于西方化的房地產(chǎn)廣告形式，并且一些樓盤項目開始帶有明確的個性特征，與固定的西方化的房地產(chǎn)廣告思維模式并不相適應(yīng)，設(shè)計師轉(zhuǎn)而從民族文化中汲取設(shè)計靈感，形成了獨具本民族特色的風格韻味。但傳統(tǒng)審美元素廣泛使用在房地產(chǎn)廣告設(shè)計中也產(chǎn)生了一些問題，如設(shè)計師沒有從長遠考慮，過于迎合消費者，導致傳統(tǒng)審美元素在設(shè)計時只是流于表面的簡單使用，并沒有體現(xiàn)傳統(tǒng)文化的深刻含義。設(shè)計師應(yīng)針對房地產(chǎn)行業(yè)的特征深挖傳統(tǒng)審美元素，并進行應(yīng)用手法的創(chuàng)新，與現(xiàn)代文化以及西方元素融合，形成獨具時代特色的新風尚，為房地產(chǎn)行業(yè)帶來更好的經(jīng)濟效益，同時提升其廣告設(shè)計行業(yè)文化內(nèi)涵，傳播中華文化之美。

作者：張思琦 單位：東北大學藝術(shù)學院

參考文獻：

[1]沈大棟.傳統(tǒng)書法印章藝術(shù)在當代平面廣告設(shè)計中的應(yīng)用[J].2012：9

[2]鄭新剛.論中國元素在廣告中的運用及其價值[J].2010：3

[3]呂琛.廣西民族學院學報(哲學社會科學版)[J]2003

第9篇：地產(chǎn)廣告文案范文

“廣告根本的源作用就是形成注意力”，有人總結(jié)房地產(chǎn)廣告的發(fā)展時指出：“房地產(chǎn)廣告運動越來越注意從綜合、細微和軟性的差異入手，實現(xiàn)更加有效的市場區(qū)隔，廣告作品越來越注重創(chuàng)意的巧妙性、文化意味和分眾化”。這表明在對“注意力”精耕細作的同時，大多數(shù)的廣告在創(chuàng)作表達上又有了趨同性，當大家都在同一個管道中爭取注意時，也可能讓注意力喪失。

在此我們不得不重新回到一些簡單的議題上來思考如何找回“注意力”，回到廣告效果的研究。對房地產(chǎn)這種特殊的商品從營銷學和文化學的特點重新認識，只有找到內(nèi)在的規(guī)律才能有方向的突破和創(chuàng)新。

當人們在消費房屋時，這種消費行為并不簡單，從最初只是解決“居者有其屋”的簡單生存行為到現(xiàn)在是選擇一種生活方式和文化價值觀念的復雜混合體。并且，房屋具有保值或升值特點。又被人們當作“準金融產(chǎn)品”來投資理財。這些諸多因素的交合影響消費者的決策，而絕不會只聽廣告的一面之辭沖動購買，他們會對多個方面的信息反復比較綜合分析，并帶動親戚朋友參與決策，這會是一個比較長的過程。

初期的房地產(chǎn)客戶主要是針對一些急于改善居住條件?；蝻@示其身份地位的人，這個階段的消費者關(guān)心的是房子的大小和位置，他們對房屋的要求也就停留在“住哪里”和“住什么”的要求上，而不是“怎么住”的問題上，當人們對居住的認識不斷加深。人們的文化意識，知識水平不斷提高以及外來居住概念的進入，人們對房屋的要求開始豐富起來。由對房屋的檔次、品質(zhì)的要求增加到休閑環(huán)境，文化品味的追求。人們對一個樓盤的價值評估更多元更理智，有調(diào)查表明，購房者購房時依據(jù)關(guān)注內(nèi)容和程度排序分別是地段、景觀、戶型結(jié)構(gòu)、升值潛力、周邊配套、環(huán)境交通、物管。因此，在樓盤的規(guī)劃設(shè)計、廣告宣傳中，以上的利益點必不可少，并且需要豐富的信息和數(shù)據(jù)資料做支撐。

我們知道，房產(chǎn)和地產(chǎn)是兩個不同的概念，房產(chǎn)是地產(chǎn)之上的建筑物，這就決定了房產(chǎn)與地產(chǎn)在形態(tài)上的歸屬性，帶有明顯的地域文化特征。建筑的風格造型帶有各自不同區(qū)域、不同民族的特色，與各自不同的風土民情、地理環(huán)境形成不同的居住方式，經(jīng)過千百年的歷史文化熏陶，形成獨具個性的本土建筑文化。不管是外來的開發(fā)商還是本土的開發(fā)商在做規(guī)劃之前一定會融入本土文化，以親近本地的購房者。

房產(chǎn)的廣告不像普通商品。房產(chǎn)的“不動產(chǎn)”特征決定了消費者是受區(qū)域活動限制的，廣告的策略當然也針對區(qū)域市場，帶有鮮明的地域色彩，從當?shù)氐臍v史文化背景出發(fā)挖掘和提升項目的價值。在傳播上也是主要針對當?shù)厥袌鲞M行傳播。所以地產(chǎn)廣告的媒體選擇都以地方性的媒體為主，特別是戶外媒體的運用最廣泛。

建筑包含了比其它任何商業(yè)產(chǎn)品都更多的文化內(nèi)涵，許多廣告都會在文化和歷史上尋找淵源，與建筑發(fā)生關(guān)聯(lián)，藝術(shù)審美的解決居住問題是當今藝術(shù)化生存的重要表現(xiàn)。它滿足了人們對房屋作為“物”以外的人生觀、價值觀、品位、地位等一切精神附加。當人們以消費者的身份對建筑進行關(guān)照時，不管房地產(chǎn)廣告營造了怎樣的詩意生活、尊貴顯赫、異國情調(diào)，在最終付款時還是更看重它的“物”的價值構(gòu)成。也就是地段、環(huán)境、戶型、升值潛力等等?！耙粋€人掌握相關(guān)決策信息越多，他(她)作出決策的時間就相對越短”。對于房產(chǎn)的高關(guān)注度。廣告中必須是盡可能多的傳達信息量，將項目的情況介紹得盡可能清晰。因此在媒介選擇上，平面媒體中的是樓書和報紙廣告是主要的媒體形式，它們不僅能包含相當大的信息，而且還具備可被收藏、查閱方便、易于研究和反復比較、重復傳播等特點。

廣告是以產(chǎn)品為基礎(chǔ)的，人們在接受廣告或購買的時候大多能接觸到產(chǎn)品，房產(chǎn)的銷售和普通的商品銷售卻不一樣，我國的房地產(chǎn)實行的是預(yù)售房制度。也就是廣告推廣階段人們看到的是效果圖而不是成品房。引導消費者購買的是廣告公司的創(chuàng)意人員，而不是建筑設(shè)計師。廣告文案為建筑融入文化觀念，消費分析，為建筑的環(huán)境、戶型等賦予更多的審美想象，為建筑增加思想和概念，這一過程慣稱為“造夢”或者叫“情景營銷”?！霸靿簟笔欠课輰崿F(xiàn)快速銷售的重要辦法，是多數(shù)開發(fā)商和廣告公司慣用的手法，一方面調(diào)動購房者的欲望，另外，也想通過這種造夢行動提升房產(chǎn)價值。絕大多數(shù)房地產(chǎn)都是項目性的開發(fā)，開發(fā)時間短，項目延續(xù)性差，并且購房者重復消費的可能性也較少，品牌忠誠度差，所以開發(fā)商一般也不太重視公司企業(yè)文化和樹立長久的品牌戰(zhàn)略，廣告投放會與銷售直接掛鉤。

房產(chǎn)的開發(fā)和銷售幾乎同時進行，一般要求項目完工前銷售就要結(jié)束，時間性強、銷售周期短，往往房地產(chǎn)商更注重廣告短期的傳播效果和對銷售促進的影響，因此開發(fā)商更希望通過給產(chǎn)品提供更高的審美包裝，兜售概念制成的“虛擬成品”創(chuàng)造“擬象”的現(xiàn)實，實現(xiàn)快速銷售。

房地產(chǎn)廣告無法脫離社會的文化和生活，是歷史文化、經(jīng)濟發(fā)展、消費觀念的典型表現(xiàn)之一。但廣告首先是產(chǎn)品實現(xiàn)銷售的重要力量。其次它才是豐富社會文化。所以我們除了談廣告的文化現(xiàn)象外還要回到廣告的原始動機上，廣告如何吸引人們的眼球，產(chǎn)生興趣，并促進銷售。

房地產(chǎn)廣告絕大多數(shù)的表現(xiàn)形式主要是訴諸視覺刺激。廣告的審美不同于藝術(shù)品的“純粹審美”，它有一套完全不同的價值體系和判斷標準——吸引更多的人注意，引起興趣、調(diào)動欲望，形成差異等等。這種“功利審美”并不在乎“平衡”、“節(jié)奏”這些抽象的美學原則。大衛(wèi)·奧格威認為這些形式并不能促銷。

中國社會進入消費時代，從房地產(chǎn)廣告用西方文化彰顯身份和檔次到中國傳統(tǒng)思想的回歸與崛起及崇尚自由的生態(tài)居住。在整個的廣告歷程里展現(xiàn)的是廣告語匯的變化及流行的趨勢。從泛濫著“歐陸風情”“歐美情調(diào)”到隨處可見“傳世典藏”“傳世臻品”感覺是大一統(tǒng)的精致與繁華，大多的畫面都充滿唯美的詩意。以達到“純粹審美”要求而缺乏亮點和讓人耳目一新的廣告創(chuàng)意。當我們翻開報紙，無不被很多美輪美奐的圖片所吸引。但當關(guān)上報紙。除了記得那些華麗的辭藻和畫面外，對其它的信息一無所知，樓盤的訴求點、地段、案名等重要的信息元素被唯美的畫面淹沒了。

一般一個房地產(chǎn)項目從開發(fā)到結(jié)束也就一年左右的時間，銷售期也就兩三個月，要讓消費者在兩三個月的時間從認識到產(chǎn)生興趣必須要訴求明確，減少干擾，廣告表現(xiàn)簡單有效。但在談訴求時往往很多人都忽略了廣告引導消費的步驟?！罢J知(awareness)一了解(comprehension)一確信(conviction)一行動(action)”這一過程中，首先是項目名稱的認知，然后是地段、賣點等，太多廣告強調(diào)意境，對高關(guān)注的信息卻只字不提。比如：把項目的logo名稱放在最邊上不起眼的位置，如同中國畫的題詞落款，一些定位與訴求也含混不清。

“廣告是對商品的一個再加工過程”，它是“包裝了情感的最的欲望”。它的傳達被認為需要“借助一定的符號來實現(xiàn)，找到了理想的核心符號廣告就成功了一半”，這種符號最好是有人們熟悉的“舊元素”，于是“舊元素新組合”成了廣告創(chuàng)意的不二法則，90％的廣告用到了這一實踐。這種方法可以把毫無關(guān)聯(lián)的事物聯(lián)系起來，試圖建立“存在物和客體之間的神秘互滲”。當這種方式被廣泛用于廣告領(lǐng)域時，由此實際產(chǎn)生的廣告效果也在逐漸降低。

當新的方式和習慣對舊次序的否定、更新以確立新的標準，然而一定的時期、一定的作用下又會逐漸回到舊的規(guī)范上去，廣告的這一“歷史反撥”現(xiàn)象，不停地調(diào)整著廣告的審美變化、風格趨勢。當帶有各種邏輯關(guān)聯(lián)寓意豐富的廣告形式大行其道時，原始而粗獷的叫賣式的廣告又煥發(fā)了生機。

當今房地產(chǎn)廣告更強調(diào)簡單的原則，這種原則也是滿足了房產(chǎn)廣告的媒體投放的要求，房產(chǎn)的媒體策略多以戶外媒體和報紙為主。特別是戶外的路牌、站牌、公交車身廣告等。戶外的人群處于活動狀態(tài)，停留在廣告上的時間只有5-10秒，廣告一定要做得“簡單、直接、快速、有效”。用最短的時間抓住受眾，并傳遞明確的訴求，要讓受眾知道你的項目叫什么，是什么，做什么，并依此能保持記憶。廣告中的訴求的內(nèi)容太多，容易形成混亂的記憶，并且記憶度會下降。

房地產(chǎn)廣告的訴求點一定要精準，特別是在戶外媒體的表現(xiàn)上，雖然消費者關(guān)心的利益點較多，但戶外媒體解決的是知曉度的問題，不要什么都想說，從有效性的角度來講一定要舍得“瘦身”，所謂“少就是多”的原則即是這個道理。

“廣告在創(chuàng)造一個烏托邦世界”，房地產(chǎn)廣告更是為人們制造一個想象中的烏托邦，把“世界的理想化的意象”推到了極致，廣告的創(chuàng)作人員把最漂亮的語言詞匯無不用至其極，歪曲和虛構(gòu)充實著說服力，這是時下的一種潮流，因為人們對這些流光溢彩的營銷說辭充滿了審美期待。在這些文字語境中分享哲學化的人生境界。廣告文案人員適應(yīng)這個潮流在進行文字比拼時，忘掉了這種絢美后面的隱患，當受眾帶著審美的心情看廣告時，“絢美”卻成了不切實際的華而不實，我們把這稱之為過渡宣傳，廣告言說的遠遠超出了樓盤的品質(zhì)對銷售是無益的。從調(diào)查的結(jié)果來看，消費者對房產(chǎn)廣告的信任度不斷降低，廣告對購買決定的影響只占到了7％。